Квартал «Вена» - первый из двух построенных кварталов проекта «Семь столиц». Изначально кварталов было семь, но сторонние застройщики не захотели реализовывать свои новостройки в единой концепции, плюс отклонились от задуманной высотности. Жилой комплекс, состоящий из 8 жилых домов, возведен девелоперской компанией «Setl City» вблизи пересечения КАД и Мурманского шоссе у юго-восточной границы Петербурга. Свое название квартал получил неслучайно: его планировка повторяет расположение домов в столице Австрии - городе с регулярной, геометрически правильной застройкой. Для Вены характерны небольшие закрытые дворы, невысокие аккуратные дома, что создаёт ощущение уютного и обособленного пространства, а главное, безопасности.

Земельный участок под строительства квартала «Вена» расположен на территории Всеволожского района Ленинградской области, вблизи деревни Кудрово между кольцевой автомобильной дорогой (КАД) и восточной границей Санкт-Петербурга. С запада от территории строительства проходит улица «Центральная» д. Кудрово, с юга расположена территория торгового комплекса «Икеа-Мега», с севера и востока незастроенные территории. Улица Центральная деревни Кудрово проходит с севера на юг соединяет деревню Кудрово с Мурманским и Колтушским шоссе.

Отличительные особенности квартала «Вена»:

• Яркие фасады
• Невысокие дома
• Рациональные планировки
• Полная отделка
• Зеленые дворы и бульвары
• Детские и спортивные площадки
• Пешеходные и велосипедные дорожки
• Автостоянки, паркинги
• Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой

Строительство квартала «Вена» завершилось в 2015 году. В первой очереди в одном из домов запроектирован паркинг. На территории «Вены» расположатся два пешеходных бульвара, размещенные так, что пешеходы и автомобили не пересекались. Аллеи, освещенные фонарями, зеленые газоны, небольшие аккуратные благоустроенные дворы позволяют жителям квартала чувствовать себя комфортно не только в квартире, но и в доме, во дворе, в квартале «Вена» комплекса «7 столиц».

Жилой квартал возводился в пять очередей со следующими плановыми сроками сдачи:

• 1 очередь квартала «Вена» (Дома № 1, 2, 3, 4 и 5) - IV квартал 2012 года
• 2 очередь квартала «Вена» (Дома № 6, 7, 8 и 9) - III квартал 2013 года
• 3 очередь квартала «Вена» (Дома № 41-45) - II квартал 2014 года
• 4 очередь квартала «Вена» (Дом № 10) - IV квартал 2014 года
• 5 очередь квартала «Вена» (Дом № 11) - III квартал 2015 года

Все дома сданы. Покупка квартир возможна по договора купли-продажи.

Привлекательные фасады зданий 0 0 «Вена» — это первый и самый близкий к городу квартал строящегося микрорайона «Семь Столиц», который возводится крупнейшим девелопером Петербурга Setl City в деревне Кудрово Всеволожского района Ленинградской области.

Название объекта характеризует его концепцию. Изначально проект подразумевал создание семи кварталов в стиле европейских столиц. Однако в 2011 году стало известно, что участки под строительство некоторых кварталов выкупили другие застройщики, которые заявили, что придерживаться изначальной концепции не планируют и будут создавать жилье по собственным проектам. Поэтому на текущий момент известно строительство только двух кварталов — «Вена» и «Лондон».

ЖК «Вена» состоит из 16 корпусов высотой от 8 до 14 этажей. Первые 9 домов в 2014 году застройщик ввел в эксплуатацию, а финальная очередь будет сдана в конце III квартала 2015 г.

Первые этажи корпусов отданы под коммерческие помещения. В квартале планируется создание развитой автономной инфраструктуры, которая включает продуктовые магазины, рестораны, аптеки и медицинские центры, спорткомплекс с бассейном и стадион, 3 детских сада и школа. Также будет отделение милиции, пожарная часть и почта. В сданных домах уже есть действующая инфраструктура.

На территории квартала есть детские и спортивные площадки, велосипедные и беговые дорожки, прогулочные аллеи, которые не пересекаются с дорогами. Единый пешеходный бульвар связывает «Вену» с другими кварталами района. Главным украшением станет ручей, вокруг которого будут обустроены зоны для отдыха.

ЖК «Вена» («Семь Столиц») в Кудрово

Окружение

Всеволожский район входит в состав Ленинградской области, что подразумевает областную прописку, однако до Санкт­-Петербурга – всего несколько сотен метров. Вокруг квартала, в основном, поля, на которых идет активная жилая застройка.

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость к торгово-развлекательному центру «Мега-Дыбенко» и гипермаркету «Ашан» 0 0 Сложная транспортная доступность дер. Кудрово 1 0

Основная близость к КАДу позволяет удобно добраться до северных и южный районов города, а также выехать в центр. Также можно воспользоваться Мурманским шоссе, переходящим в Народную улицу. До центра на автомобиле без пробок минут 30, однако заторы здесь частое явление, поэтому дорога займет в районе часа. Метро в шаговой доступности пока нет, ближайшая станция «Улица Дыбенко» находится в 10 минутах езды, и до центра можно доехать минут за 30.

Одной из основных преимуществ расположения квартала — это соседство с крупнейшим в городе ТРК «МЕГА-Дыбенко» (IKEA, Ашан, магазины, каток), куда можно добраться от квартала на автобусе бесплатно минут за 10. Также в 10-20 минутах езды можно найти несколько спортивных комплексов, в том числе «Газпром» и центр пляжных видов спорта «Динамит».

"Вена" - один из кварталов масштабного проекта "Семь столиц" от инвестиционно-строительной компании Setl City. Геометрически линии застройки и яркие фасады в стиле модерн напоминают дома настоящей Вены.

Внутренняя планировка зданий

Жилой квартал "Вена" состоит из 9 зданий от 10 до 25 этажей, рассчитанных на 2 850 квартир. Осенью 2012 года началась подготовка еще трех домов - 41, 43 и 45 под именем квартала, однако они имеют другую этажность и располагаются чуть дальше. В продаже имеются площади разной планировки и размера - от 20 до 100+ квадратных метров.

Квартиры будут сдаваться в эксплуатацию с отделкой и подведенными коммуникациями. Типичных стояков в помещении нет, все коммуникации выведены на лестничные площадки, а в квартире в наличии только горизонтальные подводки. Из инженерного оборудования предусмотрены фильтры для воды в технических подвалах.

Инфраструктура жилого квартала "Вена"

В жилом квартале "Вена" уже сложилась инфраструктура. На территории возведены школа и детский сад, оборудованы зоны отдыха. Участок огорожен и обеспечен круглосуточной охраной. Для автомобилистов предусмотрена подземная и одна открытая парковка на окраине квартала.

Недалеко от станции метро "Улица Дыбенко" находится ТРК "Мега-Дыбенко" и IKEA, куда можно добраться на спецавтобусе бесплатно. В районе функционируют спорткомплексы "Газпром" и "Невская волна", арена "Ледовый дворец", где часто проходят концерты, выставки и другие культурные мероприятия.

Транспортная доступность

Жилой комплекс "Вена" расположен возле крупнейших магистралей федерального значения - Мурманского шоссе и КАД. Территориально Кудрово находится во Всеволожском районе Ленинградской области, но с 29 июня 2018 года носит статус города и принадлежит Санкт-Петербургу. До ст. метро "Улица Дыбенко" от квартала можно добраться за 10-15 минут, а до Народной улицы, которая переходит в Володарский мост, связывающий левобережье Невы - всего 5 минут езды. Неподалеку находится еще одна станция метро – "Проспект Большевиков".

Ленинградская область, Всеволжский р-н, д.Кудрово, метро Улица Дыбенко

• Вена корпуса 1- 9 - Cданы.
• Вена корпуса 41- 45 - Cданы.
• Вена корпус 10 - Cдан.
• Лондон корпуса 7/1, 7/2, 7/3 - Cданы. .
• Вена корпус 11 - Cдан .
• Лондон корпуса 8/1, 8/2, 8/3 - Cданы.
• Лондон корпуса 9/1, 9/3 - Cданы.
• Лондон корпус 12/1 - Cдан.
• Лондон корпуса 11/1, 11/2 - Cданы.

Квартал «Вена» – первая очередь проекта "Семь столиц" возводится вблизи пересечения КАД и Мурманского шоссе у юго-восточной границы Петербурга, неподалеку от крупнейшего торгового комплекса МЕГА Дыбенко. Свое название квартал получил неслучайно: его планировка повторяет расположение домов в столице Австрии - городе с регулярной, геометрически правильной застройкой.

«Семь столиц» – собирательный образ лучших столиц мира для создания жилых кварталов европейского уровня комфорта и безопасности. Каждый квартал нового района воспроизводит известные города Европы: традиции их застройки, планировки улиц и особенностей архитектуры. «Семь столиц» кардинально отличается от спальных районов Петербурга: это кварталы с продуманной планировкой, благоустроенными дворами, красивыми фасадами и удобной внутренней инфраструктурой.

Первым этапом «Семи столиц» стал квартал «Вена», его планировка повторяет расположение домов в столице Австрии - городе с регулярной и геометрически правильной застройкой, а разноцветные фасады домов декорированы орнаментами в стиле работ австрийского художника Густава Климта. Вторым кварталом стал «Лондон», который строится по образу английской столицы. Здесь будут дома переменной этажности от 10 до 25 этажей, их запоминающиеся фасады будут выполнены в характерной для Лондона цветовой гамме.
«Семь столиц» – район с развитой социальной и торговой инфраструктурой. На его территории будут располагаться школы, детские сады, спортивный комплекс, медицинский центр, магазины, рестораны и кафе. Будут оборудованы зоны отдыха: на территории «Вены» будет создан ручей, а в центре «Лондона» расположится пешеходная площадь Европы.

Одним из преимуществ «Семи Столиц» является хорошая транспортная доступность: 5 минут на автомобиле от улицы Дыбенко и Мурманского шоссе, 15 минут – на автобусе от метро «Улица Дыбенко». При этом планировка квартала продумана так, чтобы защитить жителей от шума дороги, от которой кварталы отделяет лесной массив и территория «МЕГИ».

Все квартиры первой очереди сдаются с полной чистовой отделкой.

Квартал «Вена»:

• яркие фасады
• невысокие дома
• рациональные планировки
• полная отделка
• зеленые дворы и бульвары
• детские и спортивные площадки
• пешеходные и велосипедные дорожки
• автостоянки, паркинги

Строительство квартала завершится в 2015 году. В первой очереди в одном из домов запроектирован паркинг. На территории «Вены» расположатся два пешеходных бульвара, размещенные так, что пешеходы и автомобили не пересекались. Аллеи, освещенные фонарями, зеленые газоны, небольшие аккуратные благоустроенные дворы позволят жителям квартала чувствовать себя комфортно не только в квартире, но и в доме, во дворе, в квартале.
Новый жилой район «Семь Столиц» строится рядом с юго-восточной границей города, на пересечении Мурманского шоссе и Кольцевой автодороги, в нескольких минутах ходьбы от МЕГА Дыбенко.

Минстрой России признал экономически эффективной проектную документацию для школы на 600 мест, построенной Setl City в ЖК «Вена» микрорайона «Семь столиц» в Кудрово.

Проект на федеральном уровне признан типовым, а документация рекомендована для повторного использования. Эксклюзивным брокером проекта «Семь столиц» выступает «Петербургская Недвижимость».

Средняя общеобразовательная школа №1, которую построила компания Setl City, открыла свои двери для учеников 1 сентября 2016 года. Проектную документацию по заказу застройщика подготовил «ЛЕННИИПРОЕКТ».

В микрорайоне «Семь столиц», частью которого является квартал «Вена», помимо школы, уже введено в эксплуатацию 2 детских сада на 110 мест каждый и готовится к сдаче третий садик на 140 мест. Всего же в «Семи столицах» предусмотрено 7 детских садов суммарно на 980 мест и 2 школы суммарно на 1700 мест.

04-05-2017

В Кудрово открываются новые магазины

В деревне Кудрово Всеволожского района Ленинградской области открылись несколько новых магазинов на территории микрорайона «Семь столиц».

В квартале «Вена» открылись магазин «Продукты 24», «Суши-Вок», «Новгородский бекон плюс», продовольственный супермаркет «Естный», магазин «Боровичи-мебель», обувной и цветочный магазины, а также пекарни «Буше» и «Тепло».

Неподалеку работают аптека, пекарня «Багетто», «Суши Шоп», продовольственный магазин «Добрый Фермер», супермаркет сети «Дикси» и еще один цветочный магазин.

ЖК «Лондон» и ЖК «Вена» возводятся компанией Setl City. На сегодняшний день в микрорайоне «Семь столиц» уже сдано 32 жилых дома, 3 детских сада, школа и отдельно стоящий торговый комплекс.

19-12-2016

В ЖК «Семь Столиц, квартал Вена» открылся еще один детский сад

Начал свою работу муниципальный детский сад на 110 детей, расположенный в доме № 11 квартала «Вена».

В рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги» застройщик Setl City (входит в Setl Group) передал детский сад на баланс Всеволожского района Ленинградской области.

В квартале «Вена», помимо нового сада, уже работает школа на 600 учеников и детский садик также на 110 детей. Готовится к сдаче в эксплуатацию еще один детский сад на 140 мест. Застройщик намерен также передать данное дошкольное учреждение на баланс Всеволожского района.

Всего в кварталах «Вена» и «Лондон», которые Setl City возводит в Кудрово в рамках микрорайона «Семь столиц», будет насчитываться 7 детских садов и 2 школы.