Как через Росреестр онлайн получить сведения об объектах недвижимости? В настоящее время можно достаточно легко и просто узнать всю интересующую информацию об объектах недвижимости, для этого даже не придется выходить из дома. Сделать это можно на портале Росреестра в режиме онлайн, имеющем обширную базу данных.

Запросить сведения может как собственник, так и любое заинтересованное лицо. Некоторые данные доступны бесплатно, за другие же взимается государственная пошлина. Такой материал может пригодиться для определения юридической «чистоты недвижимости», также с ее помощью можно запросить данные о кадастровой стоимости, на основании которых исчисляется имущественный налог и многое другое.

Вводите данные в форму ниже и получите нужные сведения:

Вконтакте

Какие сведения можно получить онлайн

Официальный сайт Росреестра предоставляет исчерпывающую информацию по нужному объекту, будь то земельный участок, индивидуальный жилой дом, нежилое строение.

Данные, полученные таким образом, не отличаются от тех, что будут получены другими способами. Запросив сведения из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) или, используя сервис «Справочная информация в режиме online», доступны к получению информационные данные следующего характера:

• кадастровый, условный и/или инвентаризационный номер;
• вид недвижимого имущества (квартира, индивидуальный жилой дом, земельный участок, гараж);
• назначение объекта (для земельных участков: категория земель и разрешенное использование, для зданий и сооружений (ОКС): тип и этажность, а также год окончание строительства);
• общую площадь;

Полезно знать: с 1 января 2018 года прекращена выдача выписок из ЕГРП и ГКН (Государственного кадастра недвижимости), а также кадастровых справок о стоимости. В настоящее время можно заказать лишь выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости или выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

• кадастровую стоимость, которая используется для определения величины налога на имущество, а также дату ее внесения;
• дата постановки на учет;
• существующие права и обременения, права на недвижимость.

Алгоритм действий на сайте Росреестра

Пользоваться Сайтом Росреестра также просто как справочником и под силу даже начинающему пользователю. Сведения бывают платные и бесплатные:

• платные, такие как выписка из ЕГРН содержащая полную информацию;
• бесплатные (сведения справочного характера) содержат ограниченное количество информации.

Для того, чтобы заказать платные сведения необходимо:

1. Зайти на сайт Росреестра, внизу страницы выбрать пункт » электронные услуги и сервисы».
2. В открывшемся списке выбрать «Получение сведений ЕГРН».
3. Заполнить электронную форму.
4. Вписать адрес электронной почты для последующей отправки на него выписки из ЕГРН.
5. После завершения операции на электронную почту придет номер заявки, а также указан код, по которому можно будет получить документ после его готовности.
6. Для проверки статуса запроса нужно выбрать во вкладке «Сервисы» соответствующий пункт и ввести номер заявки.

Для поиска данных справочного характера на сайте Росреестра необходимо:

1. На сайте выбрать строку «Открытая служба».
2. В открывшемся списке выбрать «Открытые данные».
3. В правой стороне страницы найти «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
4. В появившейся таблице ввести данные недвижимости и щелкнуть по пункту «сформировать запрос».

Важно знать: в сформированном запросе можно просмотреть права и ограничения, особые отметки, а также найти объект на публичной кадастровой карте, щелкнув по соответствующей сноске.

Как следует из описанного выше, каждый пользователь интернета имеет возможность посмотреть детальную информацию по интересующему объекту в режиме онлайн, для этого достаточно знать несколько необходимых параметров и выполнить простой алгоритм действий. Следует отметить, что на портале госуслуг также можно отправить запрос.

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости в режиме онлайн, смотрите в следующем видео:

Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии имеет отличную навигацию, что позволяет любому пользователю найти здесь ответы на все вопросы. Нужно заметить, что тема земельных отношений была всегда актуальна и остается такой в наше время. Ее история начинается еще с IX столетия, с веками структура учреждений, отвечающих за эту тему, претерпела значительные изменения.

До недавнего времени ведение кадастра, регистрация прав, составление карт и прочие вопросы были разделены между тремя учреждениями: Росрегистрацией, Роскартографией и Роснедвижимостью. С 2008 года все эти функции переданы Росреестру.

Информация физическим и юридическим лицам

Несмотря на краткую лаконичность главной страницы портала Росреестра, здесь можно найти всю информацию, которая может потребоваться пользователю. Вся она собрана в рубриках, размещенных в верхней части главной страницы. В перечне значатся следующие темы:

• о Росреестре;
• деятельность;
• физическим лицам;
• юридическим лицам;
• специалистам и прочее.

Открывая каждую рубрику на портале Росреестра, вы найдете подзаголовки, раскрывающие суть темы. Например, в теме «О Росреестре» размещены сведения о структуре, руководстве, коллегиальных и совещательных органах, истории и другие.

Полезным во всех отношениях и для любого пользователя является подраздел «Деятельность», в нем собрана информация о том, какие услуги предоставляет портал Росреестра, в том числе здесь значатся государственные программы, государственный надзор, кадастровая оценка, геодезия и картография, и другие. Открывая сведения об одном из видов деятельности, пользователь обнаруживает информацию о самой услуге и способах ее получения. Например, в теме об оказании государственных услуг можно одним кликом войти в перечень данных услуг и способах их получения. Дальше все расписано достаточно подробно, чтобы понять информацию мог каждый пользователь. Таким образом, портал Росреестра помогает клиентам решить свои вопросы, не выходя из дома.

Новости и услуги

Возвращаясь к главной странице сайта, следует обратить внимание на информацию, которая может быть полезна пользователям. Речь идет о номерах телефонов: единой справочной службы и доверия. Кроме того, здесь же можно выбрать наименование региона, в котором вы находитесь и получить информацию о кадастровой службы вашего субъекта.

Для удобства пользователей портал Росреестра предлагает сразу перейти в темы, которые пользуются особой популярностью: физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. Здесь собрана вся информация для данных категорий пользователей. Например, физическое лицо может найти что-то полезное в подрубрике «Популярные запросы», в том числе:

• зарегистрировать права на недвижимое имущество,
• поставить ее на кадастровый учет,
• получить сведения из ЕГРП,
• прочие возможности.

Еще одним достоинством данной страницы является возможность сразу же в онлайн режиме совершить определенные действия. Для этого достаточно в правой колонке страницы портала Росреестра выбрать нужную функцию и кликнуть по ней. В списке значатся, например, предварительная подача документов для регистрации права, подача заявление о ГКУ и прочее.

Если вас интересуют новости, связанные с земельными отношениями, вы можете посетить Росреестр официальный сайт . Здесь вы найдете все самое интересное, в том числе новшества, которые вводятся в систему госреестра, будете в курсе самых важных событий.

Разделы статьи:

Недвижимость стала одним из основных видов капитала как компаний, так и любого гражданина.

И чтобы душа не страдала из-за смещения границ земельных участков или, того хуже, из-за их наложения с на соседний надел, или самовольной перепланировки квартиры, нужно позаботиться о правильном оформлении документов на свои объекты. Оно сопряжено с получением сведений из ГКН.

С 2017 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) изменила формы предоставления информации об объектах недвижимости. Произошла замена Выписок из ЕГРП на Выписки из ЕГРН.

Произошло это в связи с требованиями федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ), выполнение положений которого сопровождалось объединением 2 государственных структур, занимавшихся ранее учётом и регистрацией объектов в раздельном порядке:

1. Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН)
2. Единого государственного реестра прав (ЕГРП)

Был создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он сконцентрировал в единую базу:

• данные о недвижимости
• сведения о правах собственности на недвижимость

ЕГРН стал единственным достоверным источником систематизированной информации. Часть сведений из ЕГРН открыта для публичного доступа.

ЕГРН - это...

Единый государственный кадастр недвижимости (ЕГРН) содержит полную информацию обо всех недвижимых объектах и имуществе, стоящих на кадастровом учёте. Она сведёна в единую систему.

Ресурс позволяет получить сведения:

• о земельных участках
• о квартирах
• о домах

Свод сведений содержит, в частности, информацию о границах земельных объектов:

• территорий:
  • городских и сельских поселений
  • районных, областных и краевых муниципальных образований
• небольших участков в садоводствах или населённых пунктах
• наделов для фермерских хозяйств
• заводов
• авиационных, речных и морских портов
• школ и детских садов
• больниц
• санаториев

В реестре учтены границы:

• территориальных и функциональных зон
• зон с особыми условиями использования территорий

С ними приходится считаться при строительстве новых объектов и при реконструкции уже существующих. Есть границы у охранных зон линий электропередач, газопроводов и нефтепроводов, и у земель, относящихся к лесному фонду или Министерству обороны. Сведения обо всех них также зарегистрированы в ЕГРН.

Подготовка и систематизация сведений об объекта ведётся в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости».

Только в ЕГРН можно получить требуемые материалы:

• для сделок с объектами
• для уточнения характеристик объекта
• для суда, где собственник участка намерен защитить право собственности
• для компенсации за причинённый вред зданию
• для многих других задач

Информационный ресурс обеспечивает организацию оборота зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

Виды сведений ЕГРН

Существует несколько видов кадастра недвижимости. В определённой ситуации может потребоваться какой-то конкретный из них.

• Выписка из ЕГРН

Этот документ содержит наиболее полные сведения об объекте недвижимости содержит.

Объём интересующих сведений в выписке из ЕГРН можно определить самостоятельным порядком. Для этого в завлении на их получение нужно указать необходимые разделы выписки. Сведения о наличии или об отсутствии ограничений (обременений) на земельном участке содержатся в разделе о частях земельного участка, а информация о кадастровой стоимости - в разделе основных сведений об участке.

Использование её позволит обеспечить:

Доступ к ресурсу обеспечивается уникальным кодом - «ключом доступа».

Получить его можно, воспользовавшись одним из способов:

• через портал Росреестра
• в любом офисе приёма документов Кадастровой палаты или МФЦ
• запросом ключа доступа по почте в адрес территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

После получения ключа порталом предоставляется доступ к перечню государственных услуг Росреестра:

• информация об адресах территориальных отделов Филиала
• форма бланка запроса в электронном виде
• инструкция по использованию ключа доступа

Ключ будет выдан бесплатно, и он не имеет срока действия. Но за доступ к сведениям из ГКН предусмотрена плата (за исключением ограниченной категории лиц, имеющих право на получение сведений безвозмездно).

Такой запрос по поданному обращению обеспечивает:

• поиск объекта недвижимого имущества
• копирование информации об объекте, о котором известен лишь адрес недвижимого имущества, и, соответственно, получение данных о кадастровом номере, площади, категории и многом другом

О преимуществах сервиса ГКН

• оперативность предоставления информация - за нескольких минут
• кругосуточное время работы портала
• дистанционное обращение - имея доступ в интернет, запрос можно сделать в любом месте

Существенное обстоятельство - стоимость получения сведений из ГКН. Она намного ниже в сравнении с обычным способом.

О сроках актуальности сведений ГКН

Сведения ГКН, предоставленные на основании любого запроса, актуальны на дату их подписания.

Если с момента их получения прошло много времени, информация об участке может потерять свою актуальность.

Причин много. К примеру, кадастровая стоимость земель переоценивается в результате массовой государственной кадастровой оценки 1 раз в 5 лет. Данные переоценки вносятся в ГКН, а значит, обновляются 1 раз в 5 лет.

Может так случиться, что кадастровая выписка была получена, а через полгода в ГКН внесли результаты переоценки земель, то есть в полученной ранее справке окажутся устаревшие сведения, а она станет недействительной. За выпиской придётся обратиться вновь.

Полезная информация

• Что такое обременение земельного участка можно узнать
• С возможностями любого вида разрешённого использования земельных участков позволит ознакомиться новый их Классификатор ВРИ-2019
• С представлением о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можно ознакомиться .
• С порядком изменения ВРИ земельных участков, действующим с 2017 года, можно ознакомиться
• Представление о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можнополучить
• С правилами сноса самостроя по новому закону-2018 можно ознакомиться
• С новым порядком подготовки к сделкам, их нотариальным удостоверением можно ознакомиться
• Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости, можно узнать

Более недели на сайте Росреестра функционирует сервис электронной подачи документов на регистрацию прав на недвижимость в электронном виде во всех регионах Российской Федерации. В электронном виде также оказываются услуги по постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Решив, что возможные «на старте» технические неполадки в работе сервиса к этому времени уже должны быть более или менее устранены, я зашла на сайт Росреестра, чтобы на собственном опыте оценить «удобство» действия указанных сервисов.

Запрос сведений из ЕГРП и ГКН

В первую очередь, остановлюсь на таких сервисах как «Запрос к информационному ресурсу» (ИР ЕГРП и ИР ГКН).

Итак, заходя на сайт и желая воспользоваться данными сервисами, заявитель сталкивается с необходимостью получить ключ доступа. Без этого ключа воспользоваться данными сервисами не удастся. При этом для физических лиц предоставление такого ключа производится на безвозмездной основе, для юридических лиц данная опция является платной (200 руб. ГКН и 250 руб. ЕГРП).

В первую очередь, меня интересовало получение сведений из ЕГРП. Соответственно я, как физическое лицо, заполнив необходимую форму регистрации в разделе «Сведения из информационного ресурса ЕГРП», получила необходимый мне ключ. Следует отметить, что ключ состоит из достаточно большого количества символов, что вызывало некоторые неудобства, когда из-за выхода из системы приходилось повторно его вводить. Алгоритм действий при получении ключа для доступа в ИР ГКН аналогичен.

Для получения соответствующей выписки из ЕГРП предварительно необходимо убедиться в достаточности денежных средств на счету Заявителя и при необходимости пополнить его, для чего необходимо получить код оплаты и выбрать подходящий способ оплаты (пластиковой картой, через платежный терминал, с баланса Qiwi кошелька). Выбор размера платы осуществляется Заявителем, исходя из количества объектов недвижимости, сведения о которых им запрашиваются (начальное предложение 100 объектов - стоимость 250 рублей).

Общие сведения об объекте недвижимости (тип объекта, адрес, площадь, назначение здания и наличие зарегистрированных прав) ресурс выдает без оплаты. Данные сведения не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. Однако данный ресурс позволит в режиме реального времени установить, например, наличие обременений на интересующий объект недвижимости, что, как правило, особо интересно при покупке недвижимости.

Так как меня интересовал также процесс получение выписки из ЕГРП, я, нажатием кнопки «направить запрос» направила запрос на получение сведений в объеме выписки ЕГРП. При этом предусмотрено направление такого запроса как с подписанием его ЭЦП, так и без использования ЭЦП, в случаях его отсутствия у Заявителя (мой вариант).

Особо хотелось отметить, что все объекты, которые я искала через информационный ресурс ЕГРП, были найдены и их характеристики соответствовали действительности, тогда как ИР ГКН в этом отношении несколько огорчил, не обнаружив сведения ни одного из запрашиваемых мной объектов, поставленных на кадастровый учет.

Данный сервис будет полезным гражданину или организации, которым необходимо регулярно запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРП (учитывая, что минимальное количество объектов, которое можно заказать - 100 шт.), а также получать уведомления об изменении сведений ЕГРП по принадлежащим им объектам недвижимости.

Таким образом, существенных трудностей в работе с данными сервисами я не заметила. Основной вопрос в эффективности действии данного ресурса заключается в наличии сведений об объекте в электронной базе и в отсутствии технических неполадок при заполнении запросов.

Электронная подача документов для регистрации прав на недвижимое имущество

Немного иначе обстоят дела с таким сервисом как электронная подача документов для регистрации прав на недвижимое имущество.

Несмотря на то, что необходимости в госрегистрации прав на недвижимое имущество у меня на настоящий момент не было, я все-таки решила посмотреть, что из себя представляет данный сервис.

Условия заполнения данных об объекте и заявителе существенно не отличаются от условий заполнения запроса на получение сведений из ЕГРП. Однако при подаче документов на регистрацию прав необходимо учитывать имеющиеся требования к приложенным документам. Как указано на сайте, документы должны быть приложены в паре с файлами электронно-цифровой подписи. Электронные образы документов должны быть приложены в формате pdf. Электронные документы должны быть приложены в формате xml.

При этом в зависимости от цели обращения, сервис предлагает приложить определённые документы. Кроме того, для определения перечня документов, необходимых для получения услуги по государственной регистрации прав, заявитель также может воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» 9подготовка пакета документов для загрузки специалистами Росреестра). Указанный сервис является платным.

Таким образом, сама идея - позволить гражданам и юридическим лицам подавать необходимые документы на регистрацию прав на недвижимость в электронном виде - представляется очень интересной, так как в любом случае это ускорит процесс обработки документов и позволит не терять время на заполнение данных сведений сотрудником Росреестра при приеме им документов.

Однако учитывая требования, предъявляемые к электронным документам, а также необходимость заявителю, в любом случае, предоставлять в соответствующий территориальный орган оригиналы документов, может привести к тому, что данный сервис не будет пользоваться достаточной популярностью у лиц, не имеющих постоянной необходимости в регистрации прав на недвижимость.

Росреестр владеет уникальной базой данных об объектах недвижимости - Единым государственным реестром прав (ЕГРП). Предоставление физическим и юридическим лицам сведений из ЕГРП - одна из самых востребованных услуг Росреестра, которая доступна и в электронном виде.

На портале Росреестра работают электронные сервисы «запрос к информационному ресурсу из государственного кадастра недвижимости» и «запрос к информационному ресурсу из Единого государственного реестра прав», позволяющие осуществлять поиск объекта недвижимого имущества, копировать информацию, зная лишь адрес объекта недвижимого имущества, получить данные о его кадастровом номере, площади, категории и многом другом.

Благодаря созданию сервиса «Запрос к Информационному ресурсу», органы государственной власти и заявители - граждане и юридические лица - смогут оперативно в режиме он-лайн получать юридически значимую информацию по любому объекту недвижимости на всей территории России, независимо от места его расположения, а уполномоченные органы - еще и данные о принадлежащих тому или иному субъекту правах на недвижимое имущество.

Создание этой системы стало результатом усилий Росреестра по внедрению новых информационных технологий и интеграции различных источников данных и внутренних систем.
Создание такого типа информационного ресурса не только определяет новые принципы организации процесса оказания государственных услуг, но и открывает целый ряд новых возможностей.

В качестве пользователей ресурса могут выступать представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также физические и юридические лица, арбитражные управляющие и нотариусы.

За доступ к сведениям из ГКН и ЕГРП предусмотрена плата, за исключением ограниченной категории лиц, имеющих право на безвозмездное получение сведений. При этом стоимость получения сведений из ГКН и ЕГРП с помощью запросов к информационным ресурсам Росреестра значительно ниже стоимости получения таких сведений по электронным запросам, направленным через портал Росреестра непосредственно в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

Главные преимущества данных сервисов - получение информации об объекте недвижимости в течение нескольких минут, круглосуточное время работы портала Росреестра, а так же минимальная стоимость получения сведений.

Существует несколько способов получения ключа доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП .

Первый способ . Физические и юридические лица могут получить ключ доступа посредством интернет-портала Росреестра по адресу в сети Интернет: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_request_key_dostup_ir

Для получения ключа доступа через интернет-портал Росреестра необходимо иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП), выданную аккредитованным Росреестром удостоверяющим центром. Запросы на ключ доступа с интернет-портала Росреестра нужно подписать ЭЦП заявителя, у пользователя должны быть установлены сертификат ЭЦП и компонент Microsoft CAPICOM. Эта возможность, на сегодняшний день, поддерживается только в интернет-браузере Microsoft InternetExplorer.

Второй способ . Ключ доступа можно получить и при личном обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области по адресу: г.Вологда, ул.Лаврова, д.13.

Третий способ . Запрос о получении ключа доступа можно направить почтой.

Подразделения, ответственные за предоставление ключей доступа, выдают ключи, либо направляют сообщения об отказе в предоставлении ключа для обеспечения доступа к информационному ресурсу в срок не более пяти рабочих дней с момента получения запроса.

Предоставление ключей доступа заявителям может быть осуществлено как в виде бумажного документа, так и в электронном виде . Предпочтительный способ необходимо указать в запросе.

После получения ключа доступа с необходимой информацией в части дальнейших действий по его использованию (инструкцией) и получению информации из ЕГРП заявители могут ознакомиться в разделе «Запрос к информационному ресурсу» интернет-портала Росреестра.

Оплата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу должна быть осуществлена заявителем не позднее одного месяца со дня предоставления ключей доступа.

Для физических лиц данные из информационного ресурса ЕГРП о 100 объектах недвижимости обойдутся в 250 руб., о 1000 объектах - в 1000 руб, о 10000 - в 5000. Таким образом, стоимость информации об одном объекте недвижимости составляет не более 2,5 руб. для физических лиц.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области