Vzhľadom na finančné ťažkosti sa matkapital pre mnohé rodiny v Rusku stáva jedinou príležitosťou na zlepšenie svojich životných podmienok - zaplatiť zálohu na kúpu bytu alebo splatiť zostatok hypotekárnych dlhov.

Toto je dôležité vedieť:
• v roku 2020 je výška materského kapitálu 466 617 rubľov.
• Program bol predĺžený minimálne do konca roka 2021.
• Finančné prostriedky môžu získať rodiny, ktoré majú od roku 2007 druhého, tretieho atď. dieťa
• Ak bolo predtým možné poberať peniaze len do 1,5 roka veku dieťaťa, teraz sa táto lehota predĺžila na 3 roky

Na aké hypotekárne účely ho môžete minúť?

Donedávna bolo možné finančné prostriedky použiť len na kúpu bytu. Ale s rastúcou popularitou prímestského bývania bol program používania revidovaný a rozšírený.

V roku 2020 sú hypotéky nižšie materský kapitál vydané pre:
• kúpa bytu v rozostavanom dome
• kúpa bytu v novostavbe

Hypotéku si môžete zobrať len s materským kapitálom od banky.

Podľa novelizácie úverovej legislatívy prijatej v apríli 2019 majú mikrofinančné organizácie zakázané vydávať hypotekárne úvery – teda úvery zabezpečené nehnuteľnosťou.

Ako získať hypotéku s materským kapitálom

1. Vyberte nehnuteľnosť na kúpu
2. Podpíšte zmluvu s predajcom
3. Vyberte úverovú inštitúciu
4. Prihlášku odošlite v prílohe potrebné dokumenty
5. Počkajte na schválenie (rozhodnutie môže trvať až 7 dní)
6. Poskytnite banke potrebný súbor dokumentov, podpíšte záložnú zmluvu
7. Získajte prostriedky
8. Zaregistrujte transakciu kúpy bytu
9. Preveďte finančné prostriedky predávajúcemu podľa podmienok zmluvy
10. Poskytnite vybranému dôchodkovému fondu dokumenty na prevod materského kapitálu na účet zálohová platba
11. Počkajte na potvrdenie od dôchodkového fondu (do 10 dní) a prijatie peňazí

Ak sa materský kapitál používa na splatenie hypotéky, po prevode prostriedkov musíte kontaktovať bankovú inštitúciu a požiadať o prepočet mesačné splátky.

Pozor!

Postup dokončenia transakcií sa môže medzi rôznymi organizáciami mierne líšiť. Preto si po odoslaní žiadosti a získaní súhlasu určite ujasnite, aké by mali byť ďalšie kroky.

Materský kapitál ako záloha

Pri použití certifikátu hypotekárneho úveru je potrebné vziať do úvahy niekoľko nuancií.
• Prevod materského kapitálu z dôchodkového fondu Ruskej federácie trvá 2 mesiace– ak ste ešte nepožiadali o finančné prostriedky, berte tento termín do úvahy. Navyše to môže trvať až šesť mesiacov, takže je lepšie získať certifikát vopred a až potom podať žiadosť banke.
• Pri kúpe domu musia všetci členovia rodiny dostať podiel.- rodičia aj deti. Vrátane maloletých.
• Akontácia musí byť minimálne 10 % z nákladov na bývanie– len materský kapitál nemusí stačiť. Ak vezmeme do úvahy platby stanovené v roku 2020, maximálne náklady na bývanie, ktoré je možné kúpiť len s použitím materského kapitálu ako zálohy, sú 4,5 milióna. Pri kúpe drahšieho bytu/domu si treba našetriť ďalšie financie.
• Je lepšie vybrať si hotové bývanie– pri prijímaní úveru na kúpu bytu v rozostavanom dome je ťažké predpovedať termín dokončenia výstavby. Žiaľ, niektoré objekty zostávajú nedokončené alebo sú uvedené do prevádzky s vážnym oneskorením. Toto vysoké riziko pre banku. A miera schválenia takýchto žiadostí je výrazne nižšia.
• Ak je hypotéka vystavená na výstavbu– vopred vypočítajte podrobný odhad s termínmi dokončenia všetkých prác. Dôvod je podobný ako v predchádzajúcom bode. Je dôležité, aby banka pochopila, kedy bude kolaterál uvedený do prevádzky. To výrazne zvýši vašu šancu na schválenie.
• Vyžaduje sa poistenie– poistenie nehnuteľnosti je povinné pri žiadosti o hypotekárny úver. Tým sa nielen znižuje riziko neúspechu, ale výrazne sa znižuje aj úroková sadzba. S prihliadnutím na dĺžku trvania úveru to navyše zabezpečuje bezpečnosť aj pre samotného dlžníka.

Na rozdiel od všeobecného presvedčenia, poistenie nie je také drahé. A spracováva sa veľmi rýchlo.

Funkcie, ktoré je dôležité poznať

• Materský kapitál môžu rodičia použiť, keď ich dieťa dovŕši 3 roky
• Tieto prostriedky nie sú predmetom dane
• doba, na ktorú je možné tieto peniaze použiť, nie je obmedzená - ak si myslíte, že teraz je nepriaznivé obdobie na kúpu bytu, môžete počkať, kým to bude potrebné;
• Ak certifikát stratíte, môžete požiadať o duplikát
• Zákon umožňuje prijať len 25-tisíc v hotovosti; Upozorňujeme, že zvyšnú sumu je možné previesť iba bezhotovostným prevodom.

Aké dokumenty sa budú vyžadovať?

• pas a jeho kópia
• SNILS
• doklady potvrdzujúce príjem (2-NDFL certifikát alebo certifikát vydaný vo forme bankovej inštitúcie)
• certifikát materského kapitálu
• doklady na transakciu s predávajúcim nehnuteľnosti

Ak sa predtým použila časť materského kapitálu, bude sa vyžadovať aj výpis z dôchodkového fondu, v ktorom bude uvedený skutočný zostatok finančných prostriedkov.

Banka môže vyžadovať aj ďalšie doklady – presný zoznam si overte u zamestnancov vybranej finančnej inštitúcie po podaní predbežnej žiadosti.

Pomôžte znížiť riziko zlyhania dodatočné dokumenty – medzinárodný pas (najmä s cestovnými pečiatkami), doklady potvrdzujúce prítomnosť auta a pod.

Požiadavky na dlžníkov

• Ruské občianstvo + trvalá registrácia(zvyčajne v regióne, kde banka pôsobí)
• aspoň 1 rok všeobecnej praxe
• minimálne 6 mesiacov praxe na súčasnom pracovisku
• vek najmenej 21 rokov v čase žiadosti o úver a najviac 75 rokov v čase úplného splatenia úveru

Toto sú oficiálne požiadavky. V skutočnosti musíte vziať do úvahy, že každá banka má interné nevyslovené kritériá na hodnotenie dlžníkov. Plus - množstvo všeobecných pravidiel.

Napríklad Socombank najčastejšie schvaľuje hypotekárne úvery klientom starším ako 35 rokov. Pre mladšie páry je vhodné zvoliť si inú finančnú inštitúciu.

Na schválenie je žiaduce, aby prax bola viac ako 1 rok, zamestnanie so stabilným platom a bielym platom.

O svoju úverovú reputáciu sa oplatí postarať sa vopred – a ak sa vyskytnú problémy, pokúste sa ju vylepšiť ešte pred podaním žiadosti o hypotekárny úver.

Splácanie hypotéky materským kapitálom

Matkapital sa dá použiť nielen na získanie hypotekárny úver(ako zálohu), ale aj na jej splatenie.

Ak to chcete urobiť, musíte banke poskytnúť:
• pas (spolu s kópiou)
• SNILS
• hypotekárna zmluva
• certifikát materského kapitálu
• doklady k zakúpenému bývaniu
• informácie o nesplatenej výške dlhu
• výpis z Dôchodkového fondu o stave účtu

V súlade s vopred podpísanou zmluvou a vnútornými predpismi banky je možné prostriedky okamžite použiť na predčasné splatenie dlhu alebo ich rozdeliť na celé zostávajúce obdobie tak, aby sa znížili mesačné splátky.

TOP 4 ponuky roku 2020

Ktoré banky akceptujú materský kapitál ako zálohu? Vzhľadom na rozšírenosť programu existuje veľa možností. Ale naozaj výhodné ponuky, ktorý vás nebude nútiť stáť hodiny v radoch, preplácať značné sumy kvôli vysoké stávky alebo obavy z náhlej reorganizácie banky – takýchto návrhov je obmedzený počet.

Hypotéka s materským kapitálom v Rosbank

Hypotéka s materským kapitálom v Alfa Bank

Hypotéka s materským kapitálom v Sovcombank

Hypotéka s materským kapitálom v Otkritie Bank

Zoznam bánk pracujúcich s materským kapitálom je pomerne rozsiahly. Dnes veľa finančné inštitúcie dokonca vítam jeho využitie pri požičiavaní, pretože dostupnosť peňažnú dotáciu garantuje dostupnosť určitej rezervy finančných prostriedkov. Ktoré banky sú pripravené vydávať hypotéky s účasťou Matkapitalu v roku 2020 a aké podmienky ponúkajú svojim klientom?

Výhody použitia materského kapitálu na hypotéku

Nie je žiadnym tajomstvom, že zlepšenie životné podmienky je najobľúbenejší smer míňania materského kapitálu. Navyše Rusi často nemajú dostatok peňazí, aj keď využijú dotáciu. Preto sa so žiadosťou o požičané prostriedky obracajú na banky. Tento formát vám umožňuje získať niekoľko výhod naraz:

1. peniaze je možné minúť až 3 roky so zapojením požičané prostriedky(ak si ho kúpite sami, budete musieť počkať, kým dieťa dovŕši 3 roky);
2. nemusíte hľadať peniaze na zálohu;
3. nemusíte strácať čas zbieraním celej potrebnej sumy, môžete si kúpiť dom hneď a postupne splácať požičané peniaze.

V skutočnosti je pozitívne aj samotné použitie materského kapitálu, pretože sa výrazne znižuje výška dlhu dlžníkov, čím sa znižuje výška preplatku úveru.

Prípady použitia

Rodinný certifikát je prostriedkom finančnej podpory pre rodiny s deťmi. Štát sa snaží takýmto ľuďom pomáhať. Nie je prekvapujúce, že mnohé banky sa na tom chcú podieľať. Existuje niekoľko možností, ako použiť materský kapitál na hypotéku:

• použiť materský kapitál ako zálohu (nie všetky banky majú tento formát hypotéky, čo je do značnej miery spôsobené tým, že postup prevodu prostriedkov z dôchodkového fondu môže trvať niekoľko mesiacov);
• použiť materský kapitál na splatenie existujúceho dlhu (táto schéma sa dá využiť takmer v každej banke formou čiastočného alebo úplného predčasného splatenia hypotéky).

V skutočnosti je použitie materského kapitálu po registrácii hypotéky možné v ktorejkoľvek banke. V tomto prípade skutočne nemusíte získať povolenie od finančnej inštitúcie. Stačí poskytnúť všetky potrebné dokumenty dôchodkovému fondu a počkať na prevod prostriedkov do banky.

Ak sa peniaze použijú ako záloha, samotný postup bude mierne odlišný. Najprv budete musieť získať od banky potvrdenie o súhlase s poskytnutím úveru za takýchto podmienok. Až potom môžete ísť do dôchodkového fondu. Slovo majiteľa certifikátu jednoducho nikto neuverí.

Držitelia certifikátov, ktorí chcú použiť materský kapitál pri žiadosti o hypotéku, sa často pýtajú, či existujú nejaké obmedzenia týkajúce sa účelu hypotekárne úvery. Prirodzene, možno ho aplikovať výlučne na rezidenčné nehnuteľnosti. Pokiaľ ide o samotný typ bývania, existuje niekoľko možností:

1. pripravené bývanie;
2. byt vo výstavbe;
3. na stavbu domu (existujú však obmedzenia týkajúce sa výdavkov na materský kapitál).

Šírka možností závisí nielen od obmedzení federálnej legislatívy, ale aj podmienky banky, v ktorej chce klient žiadať o hypotekárny úver. Napríklad niektoré finančné inštitúcie ponúkajú použitie materského kapitálu iba pri kúpe bytu v novostavbe.

Keď sa človek rozhodne kúpiť si byt alebo inú nehnuteľnosť na bývanie na hypotéku spolu s finančnými prostriedkami z rodinného certifikátu, začne si vyberať banku. Ťažkosť spočíva v nájdení finančné inštitúcie poskytovanie tejto služby a hľadanie najatraktívnejších podmienok hypotekárneho úveru.

Ak budú rodiny používať materský kapitál ako zálohu, môžete sa obrátiť na jednu z nasledujúcich bánk:

• Sberbank;
• VTB24;
• Moskovská banka;
• DeltaCredit Bank;
• UniCredit Bank;
• Primsotsbank;
• Banka Nomos.

Špecialisti z uvedených finančných inštitúcií nielen pomáhajú pri získaní hypotéky, ale vysvetľujú aj informácie o nuansách používania materského kapitálu pri poskytovaní úverov. Všetci absolvujú príslušné školenia.

Hypotéka + materský kapitál v Sberbank

Sberbank, bytie najväčšia banka krajín, ponúka svojim klientom veľké množstvo programy. Je tu aj možnosť využiť materský kapitál vydaný štátom. Okrem toho je na to poskytnutá samostatná možnosť. Existuje niekoľko možností, ako využiť materský kapitál. Môže byť zameraný na získanie nasledujúcich typov hypoték:

1. byt v novostavbe;
2. byt na sekundárnom trhu;
3. nákup vidiecke nehnuteľnosti;
4. stavba domu;
5. refinancovanie existujúcej hypotéky.

Pre takýchto občanov je tu aj možnosť získania hypotéky so štátnou podporou vo výške 6 % s využitím materského kapitálu. Rodina tak môže využiť dve dotácie súčasne, čím si výrazne zníži finančné náklady.

Úrokové sadzby takýchto hypoték začínajú na 7,4 % ročne a závisia od účelu financovania. Najviac sa dnes oplatí kúpiť byt v novostavbe od developera akreditovaného Sberbank.

Splatnosť pôžičky sa tu pohybuje od 1 do 30 rokov. Najvýnosnejšie by však bolo získanie hypotéky až na 7, respektíve 12 rokov.

Banka poskytuje možnosť zníženia základných sadzieb úverov. Podmienky vyzerajú takto:

• ak je k dispozícii platová karta - 0,5%;
• pri uzatvorení osobného poistenia - 1,0 %;
• pri elektronická registrácia z uzatvorenej transakcie - 0,1 %.

Okrem toho môže rodina získať výhody od banky, ak má status mladej rodiny. Pozostávajú z dodatočného zníženia úrokových sadzieb a využitia osvedčenia o bývaní vydaného štátom.

Záver

Použitie materského kapitálu na hypotéku má niekoľko odtieňov. Rovnako dôležité je nájsť banku, ktorá ponúka najvýhodnejšie podmienky pre takéto pôžičky.

Právnik je pripravený odpovedať na vaše otázky.

Program „Hypotéka plus materský kapitál“ je veľmi obľúbený vďaka možnosti znížiť preplatky na minimum. Teraz štát vypláca matkám pomoc na druhé dieťa vo výške 453 000 rubľov. Nižšie uvádzame zoznam bánk, v ktorých si môžete vziať hypotéku s materským kapitálom.

Ako získať pôžičku

Upozorňujeme, že materský kapitál sa neakumuluje na každé dieťa, ale vypláca sa iba raz rodičovi, ktorý pripravuje dokumenty. S týmito peniazmi môžete zaplatiť zálohu na hypotéku, splatiť úroky alebo zvyšný dlh. Peniaze môžete investovať do výstavby vlastného domu.

Ak chcete získať úver na bývanie s použitím materského kapitálu, musíte:

1. Rozhodnite sa, akú konkrétnu sumu potrebujete, a označte niekoľko možností pre domy alebo byty v závislosti od vašich potrieb;
2. Rozhodnite sa úverová inštitúcia, ktorého programy budú vyhovovať vašim potrebám. Hľadajte čo najvýhodnejšie podmienky s najnižším úrokom, aby bol preplatok čo najmenší;
3. Skontrolujte si, či si banka vezme úver na vami vybraný dom. Niektoré organizácie odmietajú požičať byty staršie ako 20 rokov alebo napríklad domy s drevenou krytinou;
4. Ak sa obe strany dohodnú, dôjde k podpisu dohody. Ak požaduje zálohovú platbu, zaplaťte požadovanú sumu;
5. Po podpise zmluvy Vám budú poskytnuté podrobnosti úverový účet. Po obdržaní týchto dokumentov by mal dôchodkový fond vypracovať žiadosť o prevod prostriedkov z MK na banková organizácia na splatenie úveru. Ak je žiadosť úspešne vyplnená, platba do banky bude vykonaná do 10 dní.

Tí, ktorí sa chystajú využiť službu „Hypotéka + materský kapitál“, si musia zhromaždiť požadovaný súbor dokumentov a poskytnúť ich úverovému špecialistovi vo vybranej pobočke banky s priložením certifikátu od dôchodkový fond. Potom musíte dôchodkovému fondu podať žiadosť o prevod prostriedkov do banky.

Ktoré banky fungujú v rámci programu hypotéka + materský kapitál?

Nie každý je pripravený čakať na posúdenie žiadosti dôchodkovým fondom. Najvýhodnejšie podmienky ponúkajú spoločnosti, ktoré spolupracujú a pracujú podľa ich štandardov.

Banky poskytujúce hypotéky proti materskému kapitálu:

• Transkapitálová banka- ponúka hypotéku na dokončený dom alebo dom vo výstavbe. Môžete použiť prostriedky z MK. Minimálna sadzba je 8,7 % ročne. Môžete získať až 50 miliónov rubľov na obdobie 25 rokov. Platí sa akontácia vo výške minimálne 20 %. Nevyžaduje sa potvrdenie o príjme, stačí predložiť dva doklady.
• Kreditná banka Delta- poskytuje úvery na kúpu bytu za 11,25 % ročne na 25 rokov. Akontácia 15%.
• Fora-Bank- pre obyvateľov hlavného mesta si môžete vziať od 600 tisíc na obdobie 3 až 25 rokov. Pre regióny sa táto suma pohybuje od 300 000 rubľov. Počiatočný príspevok je 5 %. Úroková sadzba od 14,05 %. Na vystavenie je potrebný iba jeden dokument.
• - má hodnotu 9,2 % ročne. FVE - 20% nákladov na bývanie. Hypotéku je možné predĺžiť na 30 rokov.
• Rosselkhozbank - minimálna ponuka- 10%, záloha - od 15%, výška úveru od 300 tisíc rubľov do 30 miliónov, ktorá musí byť splatená najneskôr po 30 rokoch.
• FC Otkritie- vďaka programu „Apartmán + materský kapitál“ si môžete požičať od 500 000 do 30 miliónov rubľov a vrátiť ich do 30 rokov. Pre dokončené bývanie alebo novostavby bude ročná sadzba od 10%. Akontácia od 10%.
• - požičiava bývanie v novostavbách, ako aj na sekundárnom trhu za 10,1 % ročne. S materským kapitálom môžete zaplatiť PV, ktoré sa rovná 10%. Poskytuje sa na obdobie 3-30 rokov.
• Primsotsbank- existuje ziskový program „Hypotéka na materský kapitál“, ktorý je plánovaný iba na štátnu implementáciu. certifikát a zabezpečuje vydávanie 100-453 tisíc rubľov na obdobie 3-6 mesiacov. PV od 10 %. Úroková sadzba od 14% ročne.
• Severgazbank- poskytuje úvery na kúpu domu vo výške 26%. Akontácia bude minimálne 20%, suma bude od 200-tisíc, ktorú treba splatiť 4 mesiace.

Rodinná hypotéka

Ak sa deti počnúc druhým narodili po 1. januári 2018, je možné využiť program na preferenčné podmienky za odber s dotáciou od štátu. Upozorňujeme, že ponuka je určená len pre primárny trh a dotovaná sadzba platí na konkrétne obdobie a nie na celé obdobie.

Môžete si vziať pôžičku od ktorejkoľvek banky a prostriedky z pôžičky môžu byť prevedené na požičiavajúcu organizáciu ako záloha alebo podiel na dlhu. Najobľúbenejšie banky sú:

• Absolut Bank;
• Všeruská banka regionálneho rozvoja;
• Banka DOM.RF;
• Moskovská priemyselná banka;
• Banka Zenit;
• Gazprombank;
• Banka Tinkoff.

Hypotéka na materský kapitál v Moskve je jednou z kľúčových príležitostí pre rodičov dvoch alebo viacerých detí na získanie vlastného životného priestoru. Nie je sa čomu čudovať, pretože pri žiadosti o hypotéku môže materský kapitál ako záloha výrazne znížiť výšku úveru a ušetriť na úrokoch banke.

Pôžička na materský kapitál na nákup bývania v Moskve zabezpečuje:

• registrácia účelového hypotekárneho úveru s odpočítaním splátky rovnajúcej sa rodinnému kapitálu od výšky dlhu;
• zástava životného priestoru bankovej inštitúcii až do úplného splatenia dlhu;
• konečná registrácia vlastníctva bývania po odstránení zabezpečenia z bytu alebo domu (vykonáva sa po konečnom zúčtovaní dlžníka s bankou za zaplatenie výšky úveru, úrokov, provízií a iných platieb).

Ako získať hypotéku na materský kapitál v Moskve?

Vlastník alebo majiteľ materského kapitálu má podľa zákona právo použiť prostriedky na kúpu hotového bývania alebo použiť peniaze na jeho výstavbu. Ak sa rodina rozhodne získať hypotekárny úver v Moskve, peniaze sa prevedú veriteľovi cez bezhotovostné platby. Zároveň podľa podmienok použitia rodinného kapitálu možno v roku 2020 peniaze použiť na:

• platba prvej platby úverová zmluva;
• príspevok na dlh z úveru na kúpu obytnej plochy.

Podmienky použitia materského kapitálu zakazujú použitie peňazí na splatenie pokút, provízií a pokút podľa zmluvy o pôžičke. Je dôležité si to zapamätať rodinný kapitál možno smerovať výlučne na účelová pôžička. Skutočné zamýšľaný účel finančné prostriedky sa evidujú v príslušných dokladoch. Zároveň nezáleží na tom, kedy si dlžník hypotéku zobral – pred vznikom nároku na materský kapitál alebo potom.

Je potrebné poznamenať, že moskovské banky vrátane VTB, Sberbank Ruska, DeltaCredit, Rosselkhozbank a mnohých ďalších poskytujú svojim klientom možnosť splácať hypotéky materským kapitálom v Moskve a vyvíjajú špeciálne úverové ponuky. Takéto moskovské úverové programy majú atraktívne úrokové sadzby. Všetky hlavné parametre hypotekárneho úveru v rámci kapitálového kapitálu môžete vypočítať pomocou online kalkulačka prezentované na webovej stránke.

Každý rok sa zoznam takýchto bánk zvyšuje, pretože je to vynikajúca príležitosť na zníženie rizík pri poskytovaní úveru.

Najpopulárnejšie banky, ktoré ponúkajú takéto programy, sú:

1. Sberbank.
2. VTB 24.
3. Rosselkhozbank.
4. Banka Alfa.
5. Primsotsbank.
6. Raiffeisenbank.
7. Gazprombank.
8. Absolut Bank.
9. Banka Otkritie.
10. UniCredit Bank.

Podmienky poskytovania úverov sú všade približne rovnaké.

Zároveň sa môžete prihlásiť do programu nákupu bývania na sekundárnom alebo primárnom trhu. Môže to byť byt alebo samostatný dom.

Takmer všetky tieto banky podporujú aj množstvo ďalších vládne programy. Peniaze môžete napríklad dostávať za zníženú sadzbu v rámci programu Mladá rodina. Potom sa sadzba bude rovnať sadzbe refinancovania.

Podmienky a možnosti

Je možné ho vydať alebo použiť na ďalšie splatenie istiny dlhu (prečítajte si ako, aj pre spoludlžníkov).

Banky, ktoré poskytujú hypotéky s využitím materského kapitálu, si väčšinou stanovujú približne rovnaké podmienky.

Zvážme všetky možnosti na príkladoch štátnej a komerčnej banky: hypotéka proti materskému kapitálu Rosselkhozbank a Primsotsbank, resp.

Hypotéka s materským kapitálom ako záloha na kúpu domu:

Parameter na porovnanie	Rosselkhozbank	Primsotsbank
Podmienky poskytnutia pôžičky	ruské občianstvo. Minimálne 6 mesiacov praxe u súčasného zamestnávateľa. Jeden rok nepretržitej praxe za posledných 5 rokov.	Veková hranica od 21 do 65 rokov. ruské občianstvo. Registrácia v regióne, kde sa chystáte požiadať o pôžičku. generál pracovné skúsenosti 5 rokov za posledný rok. Požadovaná prax u posledného zamestnávateľa je minimálne 6 mesiacov.
Požadované dokumenty	pas. Aj v tejto banke môžete získať hypotéku na dva dokumenty, no cena úveru bude oveľa vyššia.	Formulár žiadosti podľa bankového formulára. pas. Vojenský preukaz alebo osvedčenie o registrácii pre osoby zodpovedné za vojenskú službu. Sobášny a rodný list (ak sú k dispozícii). Potvrdenie o príjme vo forme banky alebo 2-NDFL. Osvedčenie o získaní materského kapitálu.
Doklady o požičanom objekte	Výpis z jednotného štátneho registra. Výpis z domovej knihy. Kúpno-predajná zmluva. Pri kúpe bytu v rozostavanej budove budete potrebovať: Výpis z jednotného štátneho registra. Zmluva o účasti. Projektové vyhlásenie o majetku. Stavebné povolenie. Hypotéka.	Pri kúpe vlastného domu alebo bytu: Výpis z jednotného štátneho registra. Osvedčenie o posúdení nehnuteľnosti odborníkom. Výpis z domovej knihy. Notársky overený súhlas manžela/manželky na registráciu hypotéky a kúpu bývania, ak nie je účastníkom transakcie a nie je spoludlžníkom. Katastrálny a technický pas. Hypotéka na požičanú alebo inú nehnuteľnosť. Potvrdenie od predávajúceho potvrdzujúce prijatie zálohy. Kúpno-predajná zmluva. Na kúpu bývania v dome vo výstavbe budete potrebovať: Výpis z jednotného štátneho registra. Zmluva o účasti. Kópia osvedčenia o prijatí materského kapitálu. vyhlásenie o projekte certifikované vládnymi agentúrami. Stavebné povolenie. Odhad stavby (ak hovoríme o individuálnom dome). Katastrálne a technické pasy. Stavebná zmluva individuálny dom, ak sa použije práca tretej strany. Hypotéka. Potvrdenie o zaplatení zálohy.
Úrokové sadzby a podmienky pôžičky	V závislosti od programu sa sadzba pohybuje od 10,5 % ročne. Pri použití hypotéky so štátnou podporou a vysokej akontácii máte túto sadzbu, ale ak porušíte zmluvné podmienky, konkrétne klauzulu o predĺžení poistenia, zvyšuje sa na 18 %. Maximálna splatnosť úveru je 30 rokov.	Úrokové sadzby sa líšia v závislosti od dostupnosti mzdový projekt, výška zálohy, úverová história, príjem a iné faktory. Minimálne percento je 11,5 % ročne. Maximálna splatnosť úveru je 30 rokov.
Typ splácania	Anuitné platby	Anuitné platby
Čiastočné alebo úplné predčasné splatenie	Dá sa to urobiť kedykoľvek, neplatí sa žiadna provízia. Minimálna suma za čiastočnú predčasné splatenie musí byť 15 tisíc rubľov. Vopred je potrebné napísať žiadosť o odpis. Po plánovanom dátume platby si budete musieť uzavrieť nový splátkový kalendár.	Možné kedykoľvek, provízia a moratórium sa neposkytujú. Minimálna suma na čiastočné splatenie je 20 000 rubľov. Ak zmluva stanovuje priamy odpis, nie je potrebné písať vyhlásenie. Nový splátkový kalendár môžete dostať po plánovanom dátume platby.
poistenie		Počas vecného bremena na bývanie, bývanie a zdravotné poistenie pre vlastníka dlžníka je potrebné.
Výška zálohy	Minimálna veľkosť je 20%.	Minimálna suma je 15%.

VTB 24

Samostatne stojí za zmienku o tejto banke, pretože je do nej integrovaná vládne agentúry a môže ponúknuť niektoré z najviac priaznivé podmienky požičiavanie.

Hypotéku od tejto banky môžete získať, ak splníte nasledujúce podmienky:

• ruské občianstvo;
• trvalá registrácia v subjekte, v ktorom budete čerpať úver;
• Vek dlžníka je od 21 do 65 rokov;
• celková pracovná prax za posledných 5 rokov najmenej 1 rok a 6 mesiacov na poslednom pracovisku;
• mať oficiálny príjem.

Za týchto podmienok môžete získať pôžičku:

1. Výška hypotéky sa pohybuje od 400 tisíc do 10 miliónov rubľov.
2. Doba trvania zmluvy je až 30 rokov.
3. Úroková sadzba od 11,4 % ročne.

Každý, kto si zobral hypotéku proti materskému kapitálu od Primsotsbank, vie, že sa budete musieť poistiť na celú dobu trvania úveru. Dlžník a nehnuteľnosť sú poistení. Ako zábezpeku budete musieť poskytnúť aj kupovanú alebo inú nehnuteľnosť..

Balík dokumentov je štandardný a nelíši sa od vyššie opísaných bánk, existuje však aj program, ktorý vám umožní požiadať o hypotéku pomocou pasu a druhého identifikačného dokladu.

V podstate však poskytujete všetko rovnaké okrem potvrdenia o príjme, no cena pôžičky sa o pár percent zvyšuje. Tento program je relevantný pre tých, ktorí majú vysoký neoficiálny príjem.

Sberbank

Sberbank vyžaduje rovnaké dokumenty vrátane SNILS dlžníka, spoludlžníka a všetkých ručiteľov.

Veľkou výhodou spolupráce s touto bankou je možnosť výberu spôsobu splácania: anuitné alebo diferencované.

Minimálna úroková sadzba je tu 11,5 % ročne v rámci programu „Mladá rodina“.

Pri prijímaní úveru za štandardných podmienok budú náklady na zabezpečenie od 12,5% ročne.

Zmluvné podmienky:

• občianstvo Ruskej federácie;
• dlžník musí mať povolenie na pobyt v oblasti, kde dostane úver;
• veková hranica od 21 do 65 rokov;
• 6 mesiacov praxe na poslednom pracovisku a jeden rok nepretržitej práce za posledných 5 rokov;
• dostupnosť oficiálneho príjmu.

Najlepšie banky poskytujúce hypotéky proti mat. kapitál

Na základe vyššie uvedenej tabuľky je vidieť, že podmienky poskytovania úverov sú výhodnejšie v štátnych bankách.

Dnes je to tak nasledujúce banky ktoré poskytujú hypotéky proti materskému kapitálu: Sberbank, VTB 24 a Rosselkhozbank.

Môžu sem patriť aj Gazprombank, keďže ide o dcérsku spoločnosť Gazpromu, ktorá je plne podporovaná štátom. Získať pôžičku je však oveľa jednoduchšie komerčných bánk .

Rozdiel je v tom úroková sadzba malé, nie viac ako 2 % ročne, ale komerčné banky vám môžu ponúknuť viac flexibilné podmienky na hasenie.

Takže môžete platiť cez pobočku banky, tretích strán, vlastné bankomaty alebo bankomaty partnerov.

Rýchlosť spracovania žiadosti je všade približne rovnaká a nepresahuje 10 pracovných dní.

Vo výnimočných prípadoch môžu byť požadované dokumenty, ktoré nie sú poskytnuté štandardný balík, popísaný vyššie.

Ak sa vyskytnú problémy s platbou v komerčných bankách, je oveľa jednoduchšie vyjednať a zrealizovať refinancovanie alebo reštrukturalizáciu.

Pôžičky by ste si však nemali brať od malých komerčných bánk. V opačnom prípade riskujete, že centrálna banka im odoberie licenciu z dôvodu nedostatku likvidity alebo v dôsledku iného porušenia ruskej legislatívy.

Oveľa výhodnejšie a pokojnejšie je požiadať o hypotéku v niektorej z TOP 100 bánk. Títo veritelia očakávajú dlhodobú spoluprácu a sú pripravení ponúknuť najvýhodnejšie podmienky poskytovania úverov.

Pripravili sme pre vás ďalšie publikácie, z ktorých sa dozviete, čo je potrebné na splatenie hypotéky na bytový dom pri žiadosti o vydanie certifikátu, či je to možné, ako si ho vybaviť pod bytovým komplexom a tiež o tom, čo sa stane po splatení tohto úveru na bývanie.

Hypotéka s použitím materského kapitálu teda je skvelá príležitosť kúpiť dom. Ak chcete použiť štátne peniaze, budete musieť prejsť štandardným postupom podania žiadosti v Dôchodkový fond Ruska (ktoré sa musia predložiť Dôchodkovému fondu Ruska na splatenie hypotéky MK?). Po prevode peňazí môžete prejsť do ďalšej fázy a požiadať o pôžičku.