Služba DomClick od Sberbank vám dá možnosť rýchlo a jednoducho prejsť všetkými fázami hypotekárneho úverovania – od priameho prijatia úveru až po registráciu nehnuteľnosti. Toto všetko sa dá urobiť cez osobný účet online. Užitočnosť služby je zrejmá vzhľadom na to, že proces kúpy domu a postup jeho následnej registrácie je pomerne zložitý. V tomto smere Sberbank našla spôsob, ako zjednodušiť oboje.

Obsah stránky

Typy pôžičiek

Služba DomClick od Sberbank vám umožní získať niekoľko typov úverov, a to:

• na kúpu bývania v dome, ktorý bol uvedený do prevádzky;
• kúpiť byt v rozostavanom dome;
• na nákup súkromných obytných nehnuteľností;
• na výstavbu súkromného obytného domu mimo mesta.

Pozor! Akákoľvek operácia s nepohyblivé predmety je možné vykonať len po registrácii v systéme.

Postup registrácie

Registrácia v systéme DomClick od Sberbank je jednoduchá. Ak to chcete urobiť, musíte vykonať nasledujúce kroky:

1. Na webovej stránke domclick.ru otvorte kartu „Získať hypotéku“;
2. Otvorí sa stránka s hypotekárnou kalkulačkou, kde si môžete vybrať požadovanú nehnuteľnosť, jej cenu a vypočítať vhodnú výšku úveru mesačná splátka, doba pôžičky a úroková sadzba;
3. Po rozhodnutí o parametroch kliknite na tlačidlo „Odoslať online žiadosť“, po ktorom sa zobrazí okno s registračným formulárom;
4. Vyplňte registračný formulár, uveďte svoje priezvisko, meno a priezvisko, dátum narodenia, kontaktné údaje (e-mail, číslo mobilný telefón);
5. Počkajte na heslo, ktoré príde vo forme SMS;
6. Pomocou hesla sa prihláste do svojho osobného účtu.

Dôležité! Pri registrácii by ste mali uviesť iba aktuálne telefónne číslo, z ktorého môžete prijímať SMS tajný kód. Ostatné informácie vrátane vašej aktuálnej úrovne príjmu musia byť pravdivé.

Následne sa dostať do osobný účet, je potrebné zadať prihlasovacie meno, ktoré si určíte, telefónne číslo a heslo. Prihlásenie sa otvorí po potvrdení pomocou jednorazového SMS kódu.

Vlastnosti a nástroje

Ak Sberbank schváli hypotéku, budete mať k dispozícii všetky nástroje a možnosti automatizovanej služby, ktorej využitie vám pomôže čo najjednoduchšie, najrýchlejšie a najspoľahlivejšie proces kúpy nehnuteľnosti.

Po získaní prístupu k osobnému účtu služby DomClick od Sberbank môžete implementovať nasledujúce funkcie:

• Odošlite žiadosť o registráciu hypotekárny úver;
• Sledujte stav aplikácie a dostávajte správy o každej fáze;
• Nájsť vhodné bývanie z hľadiska ceny a rozlohy v požadovanej lokalite,
• Zoznámte sa s vitrínami nehnuteľností ponúkaných na predaj realitnými kanceláriami a developermi, ktorí uzatvorili partnerskú zmluvu so Sberbank;
• Pozrite si okná skonfiškovaného a hypotekárneho bývania;
• Získajte online konzultácie od špecialistov na hypotekárne zdroje;
• Urobte výmenu elektronické dokumenty, čo výrazne zjednodušuje postupy pre hypotekárne úvery a registrácia práv na bývanie.

Pozor! Parametre hypotéky, s ktorými sa môžete oboznámiť pomocou funkcionality služby, sú zamerané na skutočnú výšku vášho zárobku.

Ďalšie výhody

Služba DomClick je výhodná predovšetkým preto, že šetrí váš čas: na žiadosť o hypotekárny úver nie je potrebná osobná návšteva, státie v rade, stretnutie s hypotekárnym špecialistom a vyzdvihnutie balíka papierovej dokumentácie. Všetko, čo musíte urobiť, je kedykoľvek prejsť na oficiálnu webovú stránku, vyplniť a následne odoslať prihlášku, nahrať skeny/fotografie príslušných dokumentov na svoj osobný účet a počkať na schválenie žiadosti. Banka rozhodne do 3 pracovných dní. Budete o tom informovaní prostredníctvom SMS.

Anketa: Ste celkovo spokojný s kvalitou služieb poskytovaných Sberbank?

ánoNie

Okrem toho má služba ďalšie výhody:

1. Priamo na stránke si môžete vopred vypočítať výšku hypotéky v závislosti od nákladov na bývanie, výšky akontácie, doby splatnosti úveru a výšky preplatku. Získate tak možnosť určiť, či vám príjem bude stačiť na splácanie úverové záväzky dohodou;
2. Systém DomClick vám pomôže znížiť úrokovú sadzbu. Stačí použiť nápovedu na zníženie sumy preplatku;
3. Služba je dostupná v mobilnej verzii. Aplikácia je vybavená funkcionalitou úplne podobnou oficiálnej webovej stránke, takže so systémom môžete komunikovať vo forme, ktorá je pre vás pohodlná a bez toho, aby ste boli viazaní na stolný počítač;
4. Objednať si môžete na oficiálnej stránke DomClick elektronická registrácia od osobného manažéra, čo zníži úrokovú sadzbu.

Ďalšie funkcie

Už vo fáze vypĺňania formulára žiadosti môžete využiť ďalšiu možnosť, pretože hypotéka DomClick nie je zďaleka jedinou príležitosťou realizovanou prostredníctvom vášho osobného účtu. Medzi ďalšie funkcie služby je potrebné poznamenať:

• Životné poistenie;
• objednanie preskúmania nehnuteľnosti z hľadiska právnej transparentnosti (vhodné riešenie, ak ste si bývanie našli sami);
• Odhad hodnoty nehnuteľnosti (nie je potrebné kontaktovať spoločnosti tretích strán);
• Registrácia bývania.

Dôležité! Všetky vyššie uvedené postupy vykonávajú špecialisti DomClick čo najrýchlejšie, čo výrazne znižuje vaše finančné a časové náklady.

Službu DomClick od Sberbank teda možno nazvať jedinečnou. Nemá obdoby a je postavená tak, aby zabezpečila pohodlie, rýchlosť a transparentnosť procesu kúpy nehnuteľnosti na hypotéku.

Pre v poslednej dobe Popularita hypoték v oblasti nákupu nehnuteľností aktívne rastie. Niekomu stačí sekundárne bývanie so všetkým pripraveným, iný chce bývať v novom, nedávno postavenom dome. V tomto prípade prichádza na pomoc. Na realitnom trhu je momentálne veľká konkurencia o miesto na slnku. Nie je to prekvapujúce, pretože je to veľmi ziskové podnikanie. Jedným z lídrov v tomto výklenku je systém DomClick od. Služba je veľmi pohodlná. Na jednom mieste je zhromaždená obrovská databáza bytov s možnosťou výberu podľa kritérií vo vašom meste. Pozrime sa, ako funguje služba DomClick, ako sa zaregistrovať vo svojom osobnom účte a následne systém používať. V tomto článku sa na všetky tieto body pozrieme podrobne.

Čo je Domclick od Sberbank?

V roku 2016 predstavila Sberbank verejnosti novú službu, ktorá vám umožní vybrať si byt, ktorý vám vyhovuje, a ihneď naň požiadať o hypotekárny úver na priaznivé podmienky.

DomClick je online služba Sberbank, ktorá spája predávajúceho a kupujúceho na realitnom trhu, všetky úkony sú maximálne zjednodušené a premyslené. Nezabudnime vysvetliť, že služba je na túto adresu existovala už predtým, volala sa „Parline“. Klienti získali prístup k svojmu osobnému účtu až po schválení úveru. Čas plynul, portál zmenil adresu a presunul sa na iný zdroj. Všetci predtým registrovaní používatelia sa zároveň môžu jednoducho prihlásiť do služby pomocou svojho starého prihlasovacieho mena a hesla.

Kto môže používať osobný účet DomClick?

Systém je dostupný pre jednotlivcov aj právnických osôb:

• Zamestnanci Sberbank
• Partneri (developeri, realitní makléri)
• Jednotlivci(klienti, ktorí chcú získať hypotéku)

Požiadavky na dlžníka hypotéky DomClick

Na potenciálneho hypotekárneho dlžníka sa kladú tieto minimálne požiadavky: vek minimálne 21 rokov, doba splatnosti úveru – maximálne 54 rokov, pracovné skúsenosti- najmenej 1 rok za posledných 5 rokov a najmenej šesť mesiacov práce na aktuálnom mieste (potvrdené záznamom v pracovnej knihe). Ak je klient ženatý, potom sa úverové záväzky vzťahujú na oboch manželov, ale k účtu bude mať prístup len ten, kto sa na portáli zaregistroval ako prvý.

Funkcie a možnosti vášho osobného účtu

Váš osobný účet na webovej stránke DomClick.ru je pohodlný a dobre premyslený systém, ktorý vám umožňuje využívať nasledujúce služby:

• Pozrite si zoznam nehnuteľností vo vybranom meste medzi obrovským množstvom nehnuteľností, ktoré boli na portáli akreditované
• Príprava žiadosti o hypotéku. Ak to chcete urobiť, budete musieť vyplniť žiadosť na webovej stránke DomClick.
• Poraďte sa s predajcom nehnuteľnosti a získajte aj odpovede na svoje otázky od poisťovacieho agenta
• Položte otázku realitnému špecialistovi Sberbank
• Vypočítajte si hypotéku pomocou online hypotekárnej kalkulačky
• Výmena potrebných dokumentov s osobným manažérom v elektronickej forme(elektronická správa dokumentov)
• Objednajte si preskúmanie dokumentov u právnika a skontrolujte správnosť a správnosť poskytnutých informácií
• Získajte odhad požadovaného životného priestoru výberom organizácie, ktorá túto službu poskytuje, zo zoznamu. Teda poistiť sa proti preplatkom za štvorcový meter.
• Odoslanie dokumentov na registráciu vládne orgány na registráciu transakcie kúpy a predaja nehnuteľnosti

Napriek pohodliu služby DomClick a dokončení väčšiny transakcií na kúpu budúceho bývania online, stále musíte raz navštíviť pobočku Sberbank a požiadať o podpis úverová zmluva na hypotéku.

Základné možnosti systému DomClick sú doplnené o užitočnú sadu funkcií, ktoré sú nevyhnutné aj pri výbere budúceho bývania.

Hypotekárna kalkulačka vo vašom osobnom účte DomClick

Na svojom osobnom účte v systéme DomClick od Sberbank si môžete vypočítať svoj hypotekárny úver. Predbežná kalkulácia sa vykonáva na základe vami špecifikovaných informácií a želaní.

V hypotekárnej kalkulačke si môžete vybrať:

• Ubytovanie, ktoré potrebujete
• Náklady na bývanie
• Termín hypotéky
• Výška zálohy
• Ďalšie kritériá ovplyvňujúce konečnú cenu hypotekárneho úveru

Nastavíme potrebné parametre a kritériá a dostaneme predbežnú kalkuláciu hypotéky.

Aplikácia DomClick pre Android smartfón alebo iPhone

Pre pohodlie, keď napríklad nemáte po ruke počítač, môžete použiť aplikáciu DomClick na svojom mobilnom telefóne. Aplikácia je dostupná pre majiteľov zariadení Apple a Android. Aplikáciu si môžete stiahnuť a nainštalovať pomocou odkazov nižšie:

Spätná väzba a online chat Sberbank

Môžete získať radu od špecialistu na portál DomClick pomocou online chatu alebo telefonicky horúcu linku.

Po prihlásení do svojho osobného účtu prejdite na kartu „Pomocník“ a opýtajte sa konzultanta na otázku, ktorá vás zaujíma.

Výhody a nevýhody systému DomClick

Systém DomClick má pomerne rozsiahly zoznam výhod: absencia papierovania s dokladmi o bývaní a hypotékach, pohodlné diaľkové ovládanie priebehu postupu pri získaní hypotéky. Každá fáza je prehľadne zaznamenaná v osobnom účte a používateľ dostane upozornenie o aktualizácii fázy hypotéky.

Spomedzi nedostatkov možno identifikovať iba jednu menšiu nevýhodu, a to, že pre starších ľudí bude používanie služby nepohodlné a bude pre nich jednoduchšie kontaktovať sa.

Nepochybnými výhodami systému DomClick je teda jednoduchosť a rýchlosť získania hypotéky. Nevýhody - pripojenie na internet.

Registrácia a prihlásenie do osobného účtu na DomKlik.ru

Pozor! Nezabudnite, že sa môžete zaregistrovať a prihlásiť sa do svojho osobného účtu iba na oficiálnej webovej stránke systému na adrese: domclick.ru

Pokyny na registráciu v systéme DomClick:

Prejdite na webovú stránku DomKlik.ru, kliknite na odkaz „Prihlásiť sa do svojho osobného účtu“

Potom kliknite na tlačidlo vpravo "Registrovať"

1. V zozname sekcií vyberte „Získať hypotéku“ (stránka domclick/ipoteka).
2. Ďalej uvádzame požadované podmienky úveru - požadovanú sumu, výšku akontácie, dobu splatnosti atď.
3. Následne zadáme osobné údaje – celé meno, kontaktné údaje, dátum narodenia atď.
4. Sberbank vám pošle SMS (zo servisného čísla - 900) s heslom, ktoré je potrebné na prihlásenie do vášho účtu.

Ako otvoriť osobný účet DomClick

1. Kliknite na okno v hornom paneli stránky lokality.
2. Zadajte svoje telefónne číslo a heslo.

Prihlásenie sa do osobného účtu pomocou čísla mobilného telefónu zaručuje, že útočníci nebudú môcť vstúpiť do vášho osobného účtu. Ak stratíte alebo zabudnete heslo, kliknite na odkaz „Zabudli ste heslo“ a postupujte podľa pokynov systému.

Ako požiadať o hypotéku na osobnom účte Sberbank

Po úspešnom dokončení registrácie je čas začať vypĺňať formulár žiadosti o hypotéku. Ak to chcete urobiť, musíte urobiť nasledovné:

1. Vyberte kartu hypotéky (domclick/ipoteka).
2. Do formulára zadajte základné údaje – želanú nehnuteľnosť, údaje o vašom príjme atď.

Po jeho vyplnení už stačí počkať na verdikt veriteľa. O všetkých zmenách sa môžete dozvedieť po prihlásení sa do svojho osobného účtu.

Po získaní súhlasu je ďalším krokom výber bývania:

• Využite na to databázu nehnuteľností z katalógu DomClick.

• Po výbere požadovaného bytu pripojte k žiadosti potrebné dokumenty a očakávajte, že dokumenty budú v priebehu niekoľkých dní skontrolované.

Poradte! Portál DomClick má akreditovaných partnerov Sberbank. Sú označené ikonou „Online schválenie“ na karte majetku. Výberom takéhoto bytu sa vyhnete početným obhliadkam obytného priestoru a ušetríte množstvo času a nervov. Okrem toho hypotéka na takýto byt vás vyjde lacnejšie !

• Ďalej logicky prichádza na rad služba posudzovania bytových priestorov. Otvorte kartu „Služby“. domovskej stránke a kliknite naň.

Na konci procesu si budete musieť vybrať pobočku Sberbank, ktorá je vám najbližšie, a prísť tam podpísať zmluvu o hypotekárnom úvere.

Ide o pomerne jednoduchý postup pri žiadosti o hypotéku. Je to rýchle, pohodlné, právne prehľadné a úroky z hypotéky si navyše znížite výberom nehnuteľnosti u akreditovaného partnera portálu DomClick.

House Click je služba na kúpu nehnuteľnosti na hypotéku od Sberbank.

Na stránke Dom Click môžete získať online konzultáciu, ako aj schválenie hypotéky bez návštevy pobočiek Sberbank. Stačí sa zaregistrovať na svojom osobnom účte, cez chat sa poradiť s bankovým špecialistom a hypotéku schváliť.

Do osobného účtu Dom Click Sberbank sa môžu prihlásiť iba registrovaní používatelia. Ak sa chcete prihlásiť, musíte zadať svoje telefónne číslo a heslo a potom kliknúť na tlačidlo „Prihlásiť sa“. Prihlásením sa do svojho osobného účtu súhlasíte s podmienkami spracovania osobných údajov, ktoré nájdete cez odkaz uvedený tu.

Do svojho účtu sa môžete prihlásiť aj cez Sberbank Online. V tomto prípade budete musieť zadať prihlasovacie meno a heslo.

Ak sa chcete zaregistrovať pre Dom Click Sberbank, prejdite na kartu „Hypotéka“ a potom si pozrite časť „Vytvoriť osobný účet“, ktorá je k dispozícii na pravej strane webového zdroja. V tomto prípade budete musieť zadať svoje priezvisko, meno a priezvisko, ako je uvedené vo vašom pase, dátum narodenia, číslo mobilného telefónu a e-mailovú adresu a potom kliknite na tlačidlo „Vytvoriť osobný účet“.

Na výpočet hypotéky použite kalkulačku dostupnú na stránke Dom Click. Stačí uviesť požadovanú kúpu (kúpa bytu v novostavbe alebo dokončeného bytu, výstavba domu vrátane vidieckeho domu, refinancovanie hypotéky z inej banky resp. vojenská hypotéka), požadovanú a dostupnú sumu, ako aj dobu pôžičky. Všimnite si tiež, či dostávate svoj plat na kartu Sberbank, čo môže ovplyvniť používanie ďalších privilégií.

Úverovú sadzbu si budete môcť znížiť aj prostredníctvom životného a zdravotného poistenia od poisťovne Sberbank Insurance alebo inej akreditovanej PJSC Sberbank spoločnosti, elektronická evidencia transakcií (službu si môžete objednať vo svojom manažérskom účte). Znížiť sadzbu úveru môžete aj pri kúpe bývania od developerov, ktorých zoznam je uvedený na stránke Dom Click, ako aj pri splatnosti úveru až na sedem alebo dvanásť rokov.

Po zadaní všetkých potrebné informácie skontrolovať výšku pôžičky, úroková sadzba a mesačná platba. Ak vám navrhovaná možnosť vyhovuje, môžete prejsť na svoj osobný účet a vyplniť žiadosť o hypotéku. V takom prípade budete musieť vyplniť štandardný dotazník podľa pokynov služby. Ďalej budete musieť vybrať bývanie a nahrať dokumenty k nehnuteľnostiam na overenie bankou.

Posledným krokom pri získaní hypotekárneho úveru je návšteva pobočky Sberbank za účelom podpísania úverovej zmluvy a ďalších dokumentov. Je potrebné poznamenať, že získanie hypotéky od Sberbank je k dispozícii iba pre občanov Ruska, cudzích občanov nebudú môcť získať. Hypotéka sa navyše vydáva na obdobie do 75 rokov (napr. ak máte 65 rokov, hypotéku si môžete zobrať najviac na 10 rokov).

Ak sa chcete dozvedieť viac o hypotékach Sberbank, pozrite si odpovede na obľúbené otázky na webovej stránke Dom Click.

Ak už máte existujúcu hypotéku Sberbank, informujte sa o možnostiach zníženia sadzby, informácie o nich nájdete na príslušnom odkaze.

Získanie prístupu k vášmu osobnému účtu Dom Click Sberbank vám teda umožní požiadať o pomoc konzultanta v rozhovore, ako aj vyplniť formulár žiadosti dlžníka. Okrem toho sú vaše údaje uložené vo vašom účte, čo vám umožní kedykoľvek sa vrátiť k vyplneniu žiadosti. Po schválení úveru budete môcť komunikovať so svojím manažérom, posielať dokumenty do banky v reálnom čase a tiež pristupovať k službám potrebným na získanie hypotéky.

Váš osobný účet poskytuje aj informáciu o výške preplatku na Vašom budúcom úvere. Na to budete musieť použiť výpočtový panel, kde sa v kalkulačke zobrazí diagram preplatku.

Predčasné splatenie úveru (celého alebo čiastočného) je možné vykonať v systéme Sberbank Online alebo na pobočke banky.

Ak žijete na území Krasnodar, môže byť pre vás užitočné oboznámiť sa s možnosťami takejto služby, ktorá je k dispozícii na oficiálnej webovej stránke spoločnosti JSC Independent Energy Sales Company na území Krasnodar.

Osobný účet Dom Click Sberbank - domclick.ru

Niektoré regionálne realitné odborové zväzy odporučili svojim členom, aby sa zdržali zverejňovania inzerátov na portáli DomClick

V januári aktuálny rok Sberbank spustila novú internetovú službu „DomClick“ na vykonávanie transakcií s nehnuteľnosťami pre klientov a partnerov banky. Za menej ako tri mesiace prevádzky si zdroj už získal určitú popularitu. V celom Rusku získalo hypotéku viac ako 5 % klientov banky nezávislým podaním žiadosti na portáli DomClick a v Moskve je toto číslo viac ako 12 %, uviedla Sberbank na žiadosť RBC Real Estate.

„Viac ako 40 % ruských realitných spoločností už integrovalo svoje systémy s našimi a pravidelne aktualizuje ponuky na DomClick.“ Širšiemu zastúpeniu realitných kancelárií na portáli bránia okrem iného technické problémy, nedostatok niektorých vlastných firiem automatizované systémy“, povedal redakcii RBC-Real Estate Nikolaj Vašev, riaditeľ oddelenia pre prácu s partnermi a hypotekárne úvery v Sberbank.

Predseda predstavenstva Sberbank G. Gref počas stretnutia s ruským prezidentom V. Putinom v Kremli 22. februára 2017: „Spustili sme nový produkt, ktorý vyrába naša dcérska spoločnosť – ide o službu Hypotéka online, prostredníctvom špeciálnej webovej stránky DomClick, kde si klient môže podať žiadosť a vyplniť všetky doklady pre získanie úveru a výber bytu bez fyzického kontaktu s bankou a prísť do banky len raz, pretože zatiaľ, žiaľ, regulačné nariadenie neumožňuje podpisovanie dokumentov prostredníctvom vzdialeného prístupu“ (citát z prepisu kremlin.ru) (Foto: Alexey Družinin / tlačová služba prezidenta Ruskej federácie / TASS)

Makléri však mali ambivalentný postoj k práci Sberbank na trhu realitných služieb a považovali ju za konkurenta. „Mnohí [realitní makléri a majitelia realitných kancelárií] považovali tento produkt za hrozbu pre ich vlastné podnikanie,“ uvádza sa na webovej stránke Ruského spolku realitných maklérov (RGR).

Prezidentka RGR Tatyana Demenok v polovici marca rokovala v Sberbank, kde sa strany dohodli na podpise dokumentu o vzájomne výhodnej spolupráci. „Rozhovor ukázal, že Sberbank má plný záujem o partnerstvo s odbornou komunitou. Z našej strany chceme transparentnosť vo vzťahoch. Preto v najbližšom čase pripravíme návrh zmluvy o spolupráci, ktorá bude nevyhnutne stanovovať podmienky zobrazovania objektov na portáli DomClick. Aby sa nestalo, že realitný maklér umiestnením svojich nehnuteľností na stránku Sberbank príde o klientov aj o zisk,“ zhrnula stretnutie Tatyana Demenok.

Ako funguje DomClick

Služba DomClick pozostáva z piatich sekcií - okrem žiadosti o hypotéku v Sberbank môžete pomocou zdroja požiadať o registráciu transakcie s nehnuteľnosťou v Rosreestr, objednať si ocenenie bytu alebo domu, ako aj právnu skúšku. Posledné dve možnosti podpory transakcií sú momentálne dostupné len pre Moskvu a Moskovský región.

Piatou funkciou, ktorú nemožno nazvať typickou pre banku a ktorá vyvoláva najbúrlivejšie diskusie v odbornej realitnej komunite, je „realitná vitrína“. V podstate ide o nový agregátor ponúk (primárnych aj sekundárnych trhov) z iných špecializovaných stránok, developerov a databáz realitných kancelárií

kameň úrazu

Koncom marca sa na stránke Uralskej realitnej komory (UPN) objavila oficiálna výzva členom komory s odporúčaním zdržať sa zverejňovania nehnuteľností na predaj na portáli DomClick. „UPN zatiaľ nevidí dôvod na odporúčanie tohto zdroja svojim členom,“ uvádza sa v správe. Poznamenalo tiež, že Realitné centrum od Sberbank (pod značkou DomClick) sa stavia ako realitná kancelária, no zároveň „ponúka služby, ktoré plne nezodpovedajú potrebám klientov v určitých segmentoch trhu, no umožňujú niektoré aby sa kvalifikovali ako realitní agenti.“

Niektorí z realitných kancelárií a funkcionári RGR, s ktorými RBC-Real Estate hovorila, sa obávajú, že štruktúry Sberbank v budúcnosti – ako sa bude vyvíjať portál DomClick – budú chcieť získať podiel na trhu s nehnuteľnosťami, čo by vzhľadom na kapacitu banky mohlo spôsobiť veľké problémy. pre tradičných hráčov.

Samotná Sberbank sa domnieva, že takéto obavy realitných kancelárií sú márne. Naopak, sľubujú, že pomôžu svojim partnerom nadviazať komunikáciu s kupujúcim. “Pre klientov, ktorí chcú využiť našu pomoc, je k dispozícii funkcionalita výberu realitnej kancelárie a realitky. Pre firmy je táto služba na rozdiel od niektorých iných realitných portálov poskytovaná bezplatne. Ponuky zverejnené na portáli Domclick.ru budú k dispozícii všetkým dlžníkom Sberbank. A my ich budeme odporúčať predovšetkým, keďže sú od osvedčených akreditovaných partnerov s dobrou povesťou,“ poznamenáva Nikolay Vasev. Podľa neho Sberbank po určitom čase plánuje poskytnúť privilégiá na transakcie s predmetmi zverejnenými vo „vitríne nehnuteľností“.

Viceprezident RGR, šéf spoločnosti Best-Real Estate Grigory Poltorak je zasa presvedčený, že princíp bezplatného umiestňovania inzerátov je skôr nevýhodou, keďže v takýchto zdrojoch je vždy viac „podvodníkov rôzneho druhu, čiernych realitných maklérov, prikrášlené alebo úplne nereálne informácie “ „Pre nepoctivých predajcov je hlavnou vecou zavolať potenciálnemu kupujúcemu, aby ho následne spracoval. O kvalitu zdroja sa, samozrejme, dá bojovať, no je to dosť drahé potešenie, náklady na boj môžu prevýšiť výhody zo zvýšenia premeny schválených úverov na transakcie,“ hovorí Grigorij Poltorak.

Cieľom novej služby Sberbank je podľa neho zvýšiť trhový podiel banky v segmente hypoték a zvýšiť konverziu schválených hypotekárnych úverov vo vydaných a servisovaných. „Vzhľad databázy realitných ponúk na jej stránke určite spočiatku zaujme potenciálnych klientov. Avšak pri súčasnej koncepcii tohto zdroja skutočné ponuky, realizovaných s jej pomocou, bude podľa mňa málo. To, čo teraz máme, je len ďalšia nástenka, ktorá má nižšiu kvalitu ako podobné služby, ktoré sú už dostupné na trhu,“ hovorí Grigory Poltorak. Dodáva, že návštevníci stránok, ktorí sa prehrabávajú v neoverených inzerátoch, si rýchlo uvedomia svoju chybu – a v dôsledku toho môže byť poškodená autorita Sberbank.

Ďalší viceprezident RGR, prezident korporácie Advex (Petrohrad) Alexander Romanenko, bol vernejší realitným projektom Sberbank. „Banka má záujem rozširovať základňu nehnuteľností pre hypotekárnych klientov a realitky o transakcie. Spolupracujeme s predajcami nehnuteľností, ktorí majú záujem predať svoje nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Ak súhlasia s tým, že ich nehnuteľnosti budú kúpené na hypotéku, musia byť tieto pozemky prezentované v databáze Sberbank. Kupujúci, ktorí si chcú kúpiť byty pomocou jeho úverov, budú hľadať možnosti v tejto databáze,“ vysvetľuje svoj postoj realitný maklér z Petrohradu. Zároveň spresňuje, že obojstranne výhodná spolupráca je možná len vtedy, ak Sberbank v budúcnosti neprevezme funkcie realitných kancelárií.

Nedávno Sberbank implementovala na ruskom trhu s nehnuteľnosťami množstvo inovácií. Koncom roka 2016 banka uskutočnila prvú transakciu v Rusku na kúpu novej budovy prostredníctvom štandardného hotovostného terminálu prostredníctvom elektronickej banková karta (Foto: Sergey Konkov / TASS)

Kontroverzia o čistote

Jedným z argumentov, ktoré tradiční účastníci trhu kúpy a predaja bytov uvádzajú vo svoj prospech, je možnosť preveriť si históriu a právnu čistotu pozemkov na sekundárnom trhu. Aj keď aj Sberbank hovorí, že v tejto oblasti majú dostatok skúseností. „Banka má obrovské skúsenosti s právnymi znalosťami v oblasti transakcií s nehnuteľnosťami. Každá hypotekárna transakcia, a to aj na sekundárnom trhu, podlieha právnej povinnej starostlivosti. A máme viac ako 500-tisíc takýchto transakcií ročne,“ reagoval v neprítomnosti Nikolaj Vašev.

Teraz na webovej stránke DomClick sú uvedené náklady na právnu kontrolu nehnuteľnosti 19,5 tisíc rubľov, lehota je päť dní. "To vo mne vyvoláva otázky. Aj keď všetko závisí od profesionality účinkujúcich. Čo sa týka realitných maklérov, právnu čistotu bytov kontrolujeme už od 90. rokov a máme o to bytostný záujem,“ hovorí Alexander Romanenko.

Overenie právnej čistoty deklarované Sberbank bude podľa Grigorija Poltoraka rovnakým formálnym a nezodpovedným úkonom ako akékoľvek iné podobné overenie. „V zásade nie je možné zaručiť absenciu možných právnych problémov v rámci existujúceho systému registrácie práv k nehnuteľnostiam v Rusku. Môžete len znížiť riziko ich výskytu. Ale je nepravdepodobné, že to bude možné urobiť, keď sedíte pri počítači. Väčšiu šancu ako pracovníci portálu Sberbank má podľa mňa svedomitý a kompetentný realitný maklér s podporou špecializovaného právnika,“ podotýka. Hoci z pohľadu potenciálneho klienta, ako naznačuje Anna Shishkina, obchodná riaditeľka spoločnosti Miel-Novostroiki, šek Sberbank dáva pocit určitých záruk v nadchádzajúcej transakcii.

Odborníci tiež zdôrazňujú, že využívaním služby DomClick sa klient obmedzuje pri výbere hypotekárnych produktov. „Keď klienti kontaktujú našich hypotekárnych maklérov, na základe záujmu konkrétneho klienta a zložitosti jeho úlohy si vyberáme medzi hypotekárne programy viac ako 50 bánk. A v DomClick sú produkty len od Sberbank,“ poznamenáva Alexander Romanenko.

Veľa však závisí od toho, ako sa budú vyvíjať nové realitné služby Sberbank. Kľúčovým hráčom vo vyhľadávaní nehnuteľností na internete – CIAN, Avito, Yandex.Real Estate atď. – trvalo, kým obsadili svoje medzery na trhu. Anna Shishkina zároveň pripúšťa, že ak vývoj a propagáciu DomClick vykonávajú odborníci (v oblasti zhromažďovania informácií aj v oblasti predaja nehnuteľností), potom má zdroj šancu stať sa efektívnym.

„Ak Domklik dokáže prilákať na svoj web dostatočnú návštevnosť klientov a stane sa populárnym, tak makléri samozrejme zabudnú na všetky svoje sťažnosti a začnú aktívne zdieľať svoje existujúce databázy s agregátorom, aby rozšírili prístup ku klientom,“ povedala. je isté. A Grigory Poltorak dodáva, že negatíva voči DomClick môžu ustúpiť, ak Sberbank oficiálne objasní svoje pozície podpísaním príslušných memorand a zmlúv s realitnými asociáciami.

Len pred niekoľkými rokmi bolo možné online žiadosť o hypotéku Sberbank podať iba prostredníctvom partnerov banky - developerov alebo realitných kancelárií. Teraz sa však situácia radikálne zmenila a každý ruský občan má možnosť priamo poslať žiadosť o hypotekárny úver banke registráciou virtuálneho osobného účtu. hypotekárny dlžník Sberbank. Výber developera a bytu prebieha online a na dokončenie transakcie je potrebná iba návšteva kancelárie banky.

Online služba "DomClick"

Kúpa bytu na hypotéku nie je jednoduchá záležitosť. Vydávať sa úver na bývanie, dlžník prechádza týmito fázami:

1. Vypracovanie žiadosti o určitú sumu v pobočke banky s poskytnutím všetkých potrebné dokumenty a čaká na rozhodnutie banky.
2. Po získaní súhlasu veriteľa musíte nájsť vhodný byt. Môžete vyhľadávať sami pomocou reklám predajcov, reklám vývojárov alebo kontaktovať realitných kancelárií.
3. Výber spoločnosti na poistenie kupovaného bytu a vášho života.
4. Pri nájdení bytu je potrebné s predávajúcim uzavrieť dohodu, urobiť zálohová platba, a potom sa vrátiť do banky uzavrieť záložnú zmluvu.
5. Spolu s predávajúcim alebo jeho splnomocneným zástupcom musíte odovzdať hypotekárna zmluva a kúpno-predajnú zmluvu v Rosreestr pre štátna registrácia transakcií.

Online služba DomClick od Sberbank umožňuje dlžníkovi kombinovať všetky tieto procesy na osobnom účte a minimalizovať čas strávený hľadaním a registráciou bytu. Väčšinu operácií je možné vykonávať na diaľku.

Pre koho je služba určená?

Služba DomClick je dostupná každému klientovi Sberbank vo veku od 21 do 75 rokov, ktorý dostal kladné rozhodnutie o žiadosti o úver na bývanie. Službu môžu využiť aj bytoví developeri a realitné kancelárie na zvýšenie objemu predaja od hypotekárnych klientov.

Ako sa zaregistrovať

Ak si chcete zaregistrovať osobný účet DomClick od Sberbank, musíte banke poslať online žiadosť. Ak to chcete urobiť, prejdite na oficiálnu webovú stránku služby a na hlavnej stránke otvorte sekciu „Hypotéka“.

• suma, ktorú chcete dostať od Sberbank na nákup bývania;
• sumu, ktorú ste ochotní zaplatiť ako zálohu;
• približná doba pôžičky;
• osobné a kontaktné údaje.

Po zadaní požadovaných informácií sa automaticky vypočíta vaša predpokladaná mesačná platba. Ak chcete pokračovať v aplikácii:

Prístup k vášmu osobnému účtu

Prihlásenie do vášho osobného účtu DomClick od Sberbank, rovnako ako vo všetkých ostatných podobných prípadoch, sa vykonáva na oficiálnej webovej stránke služby kliknutím na tlačidlo „Prihlásiť sa do svojho osobného účtu“.

Ako osobné prihlásenie musíte zadať svoje mobilné telefónne číslo, ktoré bolo použité pri registrácii do systému. Počas procesu registrácie účtu ste mali prísť s prístupovým heslom.

Pred prijatím sa môžete prihlásiť do svojho osobného účtu kladné rozhodnutie od veriteľa, ale ďalšie kroky podniknite až po schválení úveru. Do tohto momentu si budete môcť informácie o bytoch prezerať len na webovej stránke služby. Ihneď po schválení žiadosť o pôžičku Bude vám pridelený osobný manažér, ktorý vás bude sprevádzať počas celého obdobia od výberu bytu až po štátnu registráciu transakcie.

Funkčnosť

Po prijatí kladného rozhodnutia o poskytnutí pôžičky prostredníctvom osobného účtu DomClick budete môcť vykonať nasledujúce akcie:

• preštudujte si všetky reálne ponuky od developerov a realitných kancelárií;
• doplniť informácie o spoludlžníkovi, ak sú dostupné;
• zobraziť fotografie bytov na predaj;
• nahrajte dokumenty k bytu na kontrolu, ak ste si ho našli sami mimo služby;
• získať informácie o nových budovách a budúcej infraštruktúre obytných komplexov vo výstavbe;
• vyzdvihnúť poisťovňa, akreditovaný Sberbank;
• vykonať právnu kontrolu transakcie a oceniť byt;
• podstúpiť elektronickú registráciu u Rosreestr po dokončení transakcie s predávajúcim.

Doba platnosti osobného účtu hypotekárneho dlžníka

Pri kúpe domu s hypotékou od Sberbank budete potrebovať iba účet v službe DomClick. Po absolvovaní štátnej registrácie v Rosreestri to úplne vyčerpá funkčnosť. IN mesačná splátka osobný účet sa nepodieľa na výške úveru a keďže neposkytuje funkciu vypnutia na podnet klienta, môžete naň pokojne zabudnúť.

5 pravidiel pre pohodlnú hypotéku: Video