Obytný komplex "Dom pri rieke" sa nachádza v štvrti Ivakino v mikrodistriktu Klyazma-Starbeevsky v Khimki. Na rozvoj bol vyčlenený pozemok s rozlohou viac ako 9 tisíc metrov štvorcových. m, na ktorom sa plánuje výstavba 9-podlažnej osemdielnej budovy vyrobenej technológiou tehlovo-monolitickej. Developerom je spoločnosť Ivakino Park, developerom projektu OZF Development LLC.

O dome

Celková plocha domu je 25 tisíc metrov štvorcových. m. Celkovo je navrhnutých 423 bytov:

• 26 ateliérov;
• 231 jednoizbový;
• 122 dvojizbový;
• 44 trojizbových bytov.

Na výber je 20 plánovacie riešenia. Rozloha bytov je od 39 do 70 metrov štvorcových. m. Výška stropu – 3 m.

Na prízemí je navrhnutý obchodný priestor na otvorenie obchodov, lekárne, parkovisko a pod.

Zlepšenie

Zlepšenie miestnej oblasti zahŕňa inštaláciu detských ihrísk, rekreačných oblastí a športovísk. Otvorené parkoviská budú zorganizované pre 71 parkovacích miest, z toho 38 na dočasné uskladnenie a 6 miest pre zdravotne postihnuté osoby. Na terénne úpravy je vyčlenených asi 1,5 tisíc metrov štvorcových. m plochy. Vysievajú sa trávniky, vysádzajú sa stromy a kríky a inštalujú sa kvetinové záhony.

Obytný komplex "Dom pri rieke" sa nachádza v ekologicky šetrnej lokalite. Nová budova je oddelená od brehu moskovského kanála len 100 m od hotela Olympiets Park a rieky Klyazma. Zelené plochy lesoparku Khimki sú vzdialené 1,5 km.

Poloha

Infraštruktúru Ivakina predstavujú obchody. Do škôl a škôlok v susedných oblastiach sa budete musieť dostať. Supermarkety "Monetka" a "Perekrestok" sú vzdialené 20 minút jazdy. V Khimki sú kiná, lýceá, telocvične, nákupné centrá "Mega", "Skhodnya", "Liga" atď.

„Dom pri rieke“ je oddelený od moskovského okruhu 16 km, po ktorom sa dá jazdiť po ulici Ševčenko s prístupom na diaľnicu Leningradskoe. Pozdĺž Novej diaľnice je výjazd na Dmitrovskoe Highway. Najbližšie autobusová zastávka 300 m od hotela je diaľnica spájajúca blok s letiskom Šeremetěvo a vedúca do Dolgoprudného. Minibusy premávajú na železničnú stanicu Chimki.

Obytný komplex "Dom pri rieke" sa nachádza v starej časti Khimki, dedinke Ivakino, na ľavom brehu moskovského kanála. Ekológiu tejto oblasti moskovského regiónu budeme považovať za jednu z výhod komplexu, ktorý sme identifikovali. Druhou výhodou je krátka vzdialenosť do hlavného mesta s prítomnosťou minimálne dvoch veľkých alternatívnych ciest na jeho zdolanie. Pre používateľov verejnej dopravy K dispozícii sú vlaky, autobusy, mikrobusy.

Khimki je miesto s rozvinutou infraštruktúrou. Na všetko, čo potrebujete ( vzdelávacie inštitúcie, medicína, obchod, šport, voľný čas) nebudete musieť chodiť ani cestovať ďaleko. Veľa vecí v pešej vzdialenosti.

„Dom pri rieke“ je pomerne malý, čo v žiadnom prípade nie je na škodu. Ide o novostavbu s 8 sekciami. Túto intimitu v spojení s kvalitou použitých materiálov pri stavbe považujeme za tretiu výhodu novostavby.

Architektúra obytného komplexu je moderná: prísna geometria, stručnosť, dostatok skla. "Zvýraznenie" vzhľadu - murivo typ gradientu. Používajú sa bloky 4 odtieňov - od tmavej čokolády po zlatú.

Kupujúcim domov v „Dome pri rieke“ sľubujú upravenú plochu s detskými ihriskami, vychádzkovou zónou na hrádzi a samozrejme krásnym výhľadom na rieku, ktorá je uvedená v názve komplexu.

Teraz o bývaní. V predaji rôzne byty— viac ako 20 plánovacích riešení. Na výber sú pozemky s jednou, dvomi a tromi izbami. Plocha jednoizbových bytov býva 40 metrov štvorcových. Majú samostatnú kúpeľňu a balkón.

Rozloha priemerného dvojizbového bytu je 58 metrov štvorcových. m. Je tu rovnaká samostatná kúpeľňa, kuchyňa na 11m2 a pomerne veľká chodba.

Je tu možnosť prerobenia bytov.

• obývaná oblasť;
• v blízkosti rieky a zelených plôch;
• blízkosť hlavného mesta.

• rušné diaľnice.

V mestskej časti Khimki nemá komplex z hľadiska nákladov prakticky žiadnych konkurentov. Developer projektu „Houses by the River“ zároveň ponúka využitie splátkových programov (vrátane bezúročných), hypoték a kompenzácií. Zvážte sami: ekológiu, dopravu, kvalitu spracovania a riedke osídlenie, ako aj relatívnu dostupnosť. Takýto súbor kvalitatívnych charakteristík stačí na rozhodnutie, či kúpiť byt v obytnom komplexe Dom pri rieke.

Podrobnejšie informácie získate v príslušnej sekcii v časti Kontrolný nákup.

Aktualizované: 26. 12. 2019

Veľkosť písma

Čo potrebujete vedieť o obytnom komplexe "Dom pri rieke"

ŽIŤ JE DOBRE

Tak znie (alebo skôr znelo) hlavný slogan spoločnosti New Quarters Group of Companies, bývalého developera Obytný komplex„Dom pri rieke“ v Chimki. Naozaj je zlé žiť, keď je váš dom, ak nie pri rieke, tak pri kanáli. Moskva,

a aj keď nie v hlavnom meste, ale 12 km od neho, v pokojnej časti obce Ivakino, ktorá je súčasťou mikrodistriktu Khimki Klyazma-Starbeevo.

Dobre žiť v Ivakine, samozrejme, nemožno zakázať, ale žiť tu s autom je ešte lepšie - potrebujete auto, aby ste sa dostali do Ivakina-Pokrovského, kde sa nachádza najbližšia škola, škôlka a poliklinika.

Pokiaľ ide o verejnú dopravu, všetko je tu obmedzené na autobus, ktorý trvá asi 10 minút, kým sa dostanete na stanicu Khimki. Je potrebné vziať do úvahy, že komplex je obklopený súkromný sektor a starý bytový fond s pomerne skromnou infraštruktúrou a zároveň si uvedomte, že na oficiálnej webovej stránke obytného súboru „Dom pri rieke“ v časti „Infraštruktúra“ sa uvádza 50 materských škôl, 30 škôl a gymnázií. a 6 vyššie vzdelávacie inštitúcie nesúvisí priamo s komplexom. Toto všetko skutočne existuje, ale v určitej vzdialenosti od toho.

8 SEKCIÍ ZA 2 ROKY

Výstavba sa začala v júli 2015 a podľa plánov jej developera, spoločnosti Ivakino Park LLC, mala byť dokončená v júli 2017. Avšak v marci 2017 v vyhlásenie o projekte V areáli došlo k zmenám konkrétne ohľadom načasovania – predpokladaný termín spustenia do prevádzky bol stanovený na 27. januára 2018. V lete 2017 sa v stavebníctve zaoberal tretí generálny dodávateľ - FinConsult LLC nahradil T90 LLC, ktorá naopak prevzala zmenu namiesto INVESTSTROYPROEKT LLC. Obaja generálni dodávatelia, ktorí zo závodu odstúpili, boli spriaznení s Novou štvrťou, s ktorou v dôsledku tzv audit bolo rozhodnuté o rozchode a od tohto momentu sa projekt dostal pod krídla OZF DEVELOPMENT Company. Vo februári 2018 bol príjem RVE opäť posunutý, teraz do 11. februára 2019. Čo sa týka dynamiky výstavby, závery si môžete urobiť sami pri sledovaní jej priebehu v našej fotogalérii. Napríklad začiatkom leta 2017 vyzeralo stavenisko takto:

Takže na jeseň 2018 sa mal na okraji lesa objaviť deväťposchodový monolitický tehlový dom s 8 sekciami, ktorý v projekcii zhora pripomína obrátené písmeno „W“.

Zdá sa, že tu z architektonického hľadiska nebolo vynájdené nič nové, no istý efekt sa predsa len podarilo dosiahnuť: dizajn fasád s použitím kombinácie tmavých a svetlých tehál je pevne spojený s vlnkami na vode; časti vonkajšej výzdoby robia štruktúru ľahkou a vzdušnou.

Útulné, malé a útulné územie komplexu prejde pred uvedením do prevádzky povinnou úpravou terénu.

To, čo vyniká z celého tohto harmonického obrazu, je nedostatok špeciálnej starostlivosti o majiteľov automobilov. 70 parkovacích miest na mieste? Nebude to stačiť.

MALÝ ZOLOTNÍK, ALE NIE DRAHÝ

Bytový fond Komplexu tvorí 423 bytov, čo je na moderný bytový komplex dosť málo. Štúdium plôch tu prezentovaných bytov vo mne zanechalo ambivalentný pocit, aj keď treba priznať, že spokojnosť stále prevláda nad sklamaním. Štúdiá sú tu apartmány s rozlohou 33 metrov štvorcových. m je plná veľkosť pre tento typ bývania.

Jednoizbové byty majú rozlohu 38-39 metrov štvorcových. m - dobré ukazovatele.

Rozdiel v oblasti dvojizbové byty, s takouto metrážou (48 a 58 m2) sa zdá byť významný.

S trojizbové byty rovnaký príbeh - 69 m2. m (nebude stačiť) a 78 m2. m (toto potrebujete).

alebo vymeniť starý byt za nový v rámci offsetového programu.

PRE

• dobrý pomer ceny a kvality
• pekne vzhľad komplexné
• malý počet bytov v obytnom komplexe
• vedľa kanála. Moskva, rieka Klyazma, les

PROTI:

• Problém s parkovaním je vo vzduchu

OBNOVIŤ

V prípade tohto rezidenčného komplexu, po tom, čo sa podarilo vyriešiť otázky súvisiace s tempom prác, je potrebné premyslené cenovej politiky OZF Development. Pri všeobecne ekonomických cenách nechcem celkový výkon Complexu zaradiť do ekonomickej triedy, ktorá si jednoznačne zaslúži viac.