Wspólnoty domków letniskowych w regionie moskiewskim stały się poważną alternatywą dla mieszkań w samej Moskwie. Coraz częściej kupujący wybierają je jako miejsce stałego zamieszkania. Istnieją ku temu powody.

• Koszt domku jest niższy niż cena mieszkania w samej stolicy.
• Oprócz domu kupujący nabywa działkę, którą może zagospodarować według własnego uznania.
• Wioski domków letniskowych w regionie moskiewskim z reguły otoczone są malowniczą przyrodą, co jest ważne dla tych, którzy chcą pozbyć się hałasu i sadzy metropolii.
• Jeśli chodzi o życie codzienne, życie na takich wsiach jest bardzo wygodne, a infrastruktura uwzględnia wszystkie potrzeby współczesnego człowieka.

Na co warto zwrócić uwagę

Nieruchomości nie kupuje się na jeden dzień i przed dokonaniem wyboru należy dokładnie przemyśleć szereg kwestii.

1. Bardzo ważne jest położenie wsi, kierunek i odległość od Moskwy. Wpływa to na bliskość miejsca pracy lub nauki, a także na koszt domku. Oczywiście w bezpośrednim regionie moskiewskim ceny są nieco wyższe.
2. Chcesz mieć dom w pięknym miejscu, dlatego warto sprawdzić na mapie, czy w pobliżu wsi nie ma lasów, rzek i innych zbiorników wodnych. Ich obecność gwarantuje wiele przyjemnych minut spędzonych na łonie natury w gronie rodziny lub przyjaciół.
3. Szczególną uwagę należy zwrócić na etapie budowy domku i całej wioski jako całości. Istnieje wiele opcji tutaj. Jeśli wieś dopiero się buduje, to z jednej strony domek w niej jest tańszy, ale z drugiej strony przez jakiś czas trzeba będzie pogodzić się z placami budowy w okolicy i niezbyt dobrymi drogami.

Ogólnie rzecz biorąc, wioski z domkami w regionie moskiewskim są bardzo liczne, a oferty deweloperów są bardzo zróżnicowane. Możesz kupić dom na każdym etapie budowy, gotowy lub dopiero zaprojektowany.

Wybierając wioskę, zwróć uwagę na sposób jej rozwoju. Niektóre wioski chałupnicze w regionie moskiewskim budowane są metodą „kontraktową”, gdy w całej wsi zachowany jest jeden styl architektoniczny, a udział klienta w procesie budowy jest minimalny, otrzymuje on dobry, gotowy dom, wykonany na w systemie „pod klucz”. Możliwa jest jednak opcja rozwoju „bez umowy”. W tym przypadku znacznie taniej kupuje się ziemię, na której następnie budowany jest nowy domek indywidualny projekt. Wybierając tę ​​opcję, należy zwrócić szczególną uwagę na lokalizację witryny. Obszar zbyt oddalony od głównej masy może powodować problemy z komunikacją.

Lista ofert jest ogromna. Istnieje wiele opcji. Klientom oferowane są domki na każdy gust i każdą kieszeń, w pobliżu Moskwy i dalej od obwodnicy Moskwy, w budowie i gotowe do zamieszkania.

Ofert wynajmu domu jest wiele. Ta opcja jest odpowiednia dla tych, którzy jeszcze ostatecznie nie zdecydowali, czy życie na wsi jest dla nich odpowiednie. Wynajem takiego mieszkania pozwala docenić wszystkie zalety i udogodnienia życia na wsi.

Aby ułatwić Ci wybór domku we wspólnocie domków letniskowych spośród wielu na sprzedaż, przejrzyj zdjęcia, przeczytaj charakterystykę i omów szczegółowo wszystkie szczegóły.

Segment kamienic na rynku podmiejskim obwodu moskiewskiego jest raczej słabo rozwinięty. Wielu ekspertów wyjaśnia to, twierdząc, że budowa domów w zabudowie bliźniaczej miejsce stałego pobytu w bezpośrednim sąsiedztwie Moskwy jest nieopłacalne, a drogie kamienice nie cieszą się dużym zainteresowaniem. Inni eksperci odpowiadają na to, twierdząc, że działki pod zabudowę szeregową są na tyle małe, że wysoki koszt gruntu nie jest przez to rekompensowany Duża powierzchnia. strona zbadała podaż na rynku domów w zabudowie bliźniaczej i przygotowała swoją ocenę.

Segment kamienic na podmiejskim rynku regionu moskiewskiego jest obecnie dość słabo rozwinięty. Wielu ekspertów wyjaśnia to stwierdzeniem, że budowa domów w zabudowie bliźniaczej na pobyt stały w bezpośrednim sąsiedztwie Moskwy jest nieopłacalna ze względu na wysoki koszt gruntu, a drogie kamienice nie cieszą się dużym zainteresowaniem. Inni eksperci odpowiadają na to, twierdząc, że działki pod zabudowę szeregową są na tyle małe, że wysoki koszt gruntu rekompensuje niewielka powierzchnia. Na rynku istnieje zapotrzebowanie na tak zwane „elitarne kamienice” - ci, których nie stać jeszcze na dom na Rublowce, mogą sobie poradzić z kamienicą. strona zbadała podaż na rynku domów w zabudowie bliźniaczej i przygotowała swoją ocenę. Obejmuje zarówno wsie kamienicowe, jak i zespoły z zabudową wieloformatową. Głównym kryterium wyboru udziału w rankingu była bliskość Moskwy.

Ocena wiosek z domkami letniskowymi jest sporządzana na podstawie ocen otrzymanych od wiodących graczy na rynku nieruchomości wiejskie region metropolitalny. Wyjątkowe jury składa się z ekspertów z około 40 firm z branży nieruchomości i deweloperów, którzy oceniają wybrane przez portal wsie, przyznając oceny od jednego do pięciu według 10 kryteriów:
. Lokalizacja;
. Dostępność transportowa;
. Jakość konstrukcji;
. Rozwiązania architektoniczne;
. Charakterystyka gatunkowa;
. Infrastruktura zewnętrzna;
. Infrastruktura wewnętrzna;
. Ekologia;
. Stosunek ceny do jakości;
. Atrakcyjność inwestycyjna.

Lokalizacja i dostępność transportowa

Rozważmy kamienicę jako Chatka Nie jest to praktyczne w przypadku „wycieczek” w weekendy. Jednak ten format zakłada stałe zamieszkanie poza miastem. Dlatego lokalizacja i dostępność komunikacyjna są jednymi z najważniejszych kryteriów przy zakupie. Wieś nie musi być położona tuż przy obwodnicy Moskwy. Jeśli mówimy o trasach dużych prędkości, takich jak Noworiżskoje czy Kijowskie Szosse, to możemy mówić o dystansach 15-20 km. Najważniejsze, aby czas spędzony w drodze do pracy lub domu mieścił się w rozsądnych granicach.

Jakość konstrukcji

Większość deweloperów wsi kamienicowych w celu przyciągnięcia kupujących stosuje prostą technikę marketingową, której istota sprowadza się do tego: tłumaczą potencjalnym klientom, że mieszkanie w bliźniaku pod Moskwą będzie kosztować tyle samo co mieszkanie w Moskwie, ale powierzchnia mieszkaniowa będzie wielokrotnie większa. Jednocześnie jakość konstrukcji nie jest gorsza, a nawet lepsza niż w budynki mieszkalne w obrębie obwodnicy Moskwy. Nie trzeba dodawać, że jakość życia poza miastem jest nieporównywalnie wyższa niż w metropolii.

Rozwiązania architektoniczne

Jeśli chodzi o kamienice... wygląd w domu rzadko odgrywa dużą rolę. Przyjdzie na pierwszym miejscu rozwiązania planistyczne architekci. W kamienicach pod Moskwą często można znaleźć domy, które absolutnie nie nadają się do zamieszkania. Na przykład czteropiętrowy dom z jednym pokojem na każdym poziomie raczej nie będzie odpowiedni dla rodziny z małymi dziećmi, a aby dostać się z pokoju dziecięcego do jadalni, trzeba wspiąć się po kilku schodach. Dlatego dużym zainteresowaniem cieszą się domy w zabudowie bliźniaczej o otwartych układach i dużych piętrach. Wsie z Top 10 wyróżniają się nie tylko przepięknymi fasadami, ale także harmonijnymi „ wewnętrzny świat».

Cechy naturalne i specyficzne

Panuje powszechne przekonanie, że pod budowę osiedli mieszkaniowych deweloperzy wybierają najbardziej niepłynne działki, przy głównych autostradach, z dala od lasów i zbiorników wodnych. Nie oznacza to, że ta opinia jest w 100% błędna. Wielu programistów faktycznie podąża tą ścieżką. Ale na szczęście nie wszyscy. Nasza ocena zawiera właśnie takie wyjątki.

Infrastruktura zewnętrzna i wewnętrzna

Ze względu na fakt, że wsie kamienicowe wymagają stałego zamieszkania, infrastruktura zewnętrzna i wewnętrzna odgrywa rolę drugorzędną. Jego obecność można uznać za dodatkowy bonus, nie jest to żywotna konieczność. Jeśli jednak w pobliżu wioski znajduje się duży kompleks infrastruktury lub klub jachtowy, jest mało prawdopodobne, aby którykolwiek z kupujących sprzeciwił się takiej okolicy.

Ekologia

W pierwszej trójce najbardziej przyjaznych środowisku osiedli kamienic znalazły się kompleksy położone na północy, przy autostradach Dmitrowskoje i Jarosławskoje. Z jednej strony może się to wydawać dziwne, bo tradycyjnie uważa się, że kierunki zachodnie są najczystsze. Z drugiej strony najnowsze badania ekologów pokazują, że w ciągu ostatnich kilku lat sytuacja zaczęła się zmieniać. Pracownicy Laboratorium Teledetekcji Ziemi Instytutu Geografii Rosyjskiej Akademii Nauk twierdzą, że stosunek wiatrów zachodnich i wschodnich w obwodzie moskiewskim stał się w przybliżeniu taki sam. Na tym tle w korzystniejszej sytuacji znajdują się regiony północne.

Stosunek ceny do jakości

Pieniądze zawsze uwielbiają liczyć, niezależnie od tego, czy liczą je oligarchowie, czy menedżerowie średniego szczebla. To samo można powiedzieć o jakości. Z grubsza rzecz biorąc, zarówno biedni, jak i bogaci chcą mieszkać w domu wysokiej jakości. Ale najwyraźniej twórcy kamienic klasy ekonomicznej jeszcze tego nie zdali sobie sprawy, dlatego najwyższe pozycje w naszej ocenie pod względem stosunku ceny do jakości zajmują kompleksy mieszkalne najwyższa kategoria cenowa.

Atrakcyjność inwestycyjna

Z obserwacji ekspertów wynika, że ​​udział zakupów inwestycyjnych w segmencie domów szeregowych jest niższy niż na całym rynku nieruchomości wiejskich. Tego typu mieszkania z reguły nabywa się dla siebie, a nie w celu późniejszej odsprzedaży. Fakt ten potwierdza nasza ocena. Wyjątkiem są dwie pierwsze linie. Według ekspertów ankietowanych na stronie mieszkania we wsiach Pawłowo i Iljinka mogą być nie tylko doskonałym miejscem do życia, ale także dobrą inwestycją.

Wsie z pierwszej trójki powinny być dobrze znane stałym czytelnikom serwisu. „Ilyinka” została już zwycięzcą 10 najlepszych wiosek na autostradzie Rublewo-Uspienskoje, a „Pavlovo” i „Pokrovsky” weszły do ​​​​pierwszej dziesiątki najlepszych wiosek w Nowej Rydze.

Domki letniskowe obwód moskiewski.

Odbiór wioski chałupnicze, Region moskiewski ma najwyższy priorytet w stosunku do innych regionów obwodu moskiewskiego. Poruszanie się wśród ogromnej liczby ofert nie jest łatwe. Jeśli zastanawiasz się nad kupnem działki, wybierz kilka ważne punkty. Pierwszą rzeczą, dla której zamierzasz kupić działkę, jest przeznaczenie jej na pobyt stały lub użytkowanie sezonowe. Czy obecność rzeki, jeziora lub innego zbiornika wodnego w pobliżu jest dla Ciebie ważna? Jaka powinna być powierzchnia działki, jaki dom chcesz zbudować. Nowoczesne wioski letniskowe posiadają szeroką gamę komunikacji i usług dla właścicieli działek, dlatego najczęściej można w nich zamieszkać na stałe lub przyjechać na weekendy. Region moskiewski ma wiele miejsc ekologicznych, można wybrać wspólnotę domków w pobliżu zbiornika, rzeki, dużego jeziora, obok lasu, z pięknymi widokami i czystym powietrzem. Zadzwoń do firmy Udacha, a nasi profesjonalni pracownicy wybiorą dla Ciebie najlepszą opcję na domek lub wioskę wakacyjną w regionie moskiewskim.

Wioski wakacyjne Region Moskwy.

Wioski z domkami w regionie moskiewskim.

Wioski z domkami w regionie moskiewskim ostatnie lata są bardzo popularne. I nie jest to zaskakujące. Mieszkańcy megamiast są bardzo zmęczeni ciągłym hałasem, zanieczyszczeniami gazowymi, wielokilometrowymi korkami i szalonym rytmem wielkiego miasta. Nie jest to tajemnicą Ostatnio W miastach nie ma już tak bezpiecznego środowiska jak dawniej, kiedy dzieci mogły spacerować i bawić się na podwórkach bez nadzoru dorosłych. Wszystko to sprawia, że ​​wioski z domkami w regionie moskiewskim stają się coraz bardziej atrakcyjne na wakacje, weekendy, wakacje i pobyt stały. Ponadto w wioskach z domkami można mieszkać w komfortowych warunkach. Z reguły teren wioski z domkami jest ogrodzony i strzeżony, co pozwala nie martwić się o bezpieczeństwo swoje i małych mieszkańców. Dzieci mogą swobodnie poruszać się po wsi, bawić się na placach zabaw i terenach sportowych, jeździć na rowerach. Wiele wiosek z domkami ma stabilny internet, który w miarę możliwości pozwala na pracę zdalną. Firma Udacha w swoich wioskach położonych w pobliżu zbiorników wodnych w regionie moskiewskim ulepsza plaże i tereny rekreacyjne na brzegu, co jest dodatkowym przyjemnym momentem życia na wsi.