AgitoNd , 24.04.2018

oszuści

90% wszystkich ogłoszeń jest publikowanych przez oszustów, którzy umieszczają nieistniejące nieruchomości i oszukują ludzi. Plan rozwodowy: dzwonisz do ogłoszenia, mówią ci, że ogłoszenie jest nadal aktualne i pasuje do opisu, a następnie mówią, że aby je zobaczyć, musisz najpierw podjechać do ich biura, zawrzeć umowę i zapłacić pieniądze (od 7000₽ do 15000₽ wszystko jest inne) i dopiero potem pokażą mieszkanie i dobiorą więcej opcji i będą z tobą pracować aż do pełnego rozliczenia, ale dopiero teraz nikt nie pokaże i nie wybierze oczywiście, bo umowa mówi, że zapewnia firma usługi informacyjne. Dlatego zostajesz bez pieniędzy i bez mieszkania, a twórcy tej usługi nie robią nic, aby to naprawić!!!

Odpowiedź dewelopera , 25.06.2019

Dzień dobry
Kliknij przycisk „Zgłoś”, aby pomóc nam szybciej sprawdzić reklamę. W przypadku wykrycia naruszeń stosujemy sankcje aż do zablokowania konta.

Z poważaniem,
Eugeniusz,
Zespół CIANA

Zainstalowany na próżno, 22.09.2017

Tak(

Jest piękny z zewnątrz, ale pośrednicy w środku nie odpowiadają cenom ani zdjęciom.

Odpowiedź dewelopera , 25.10.2017

Dzień dobry.
Staramy się tylko publikować aktualne oferty. Zostaw reklamacje na reklamach za pomocą przycisku „Złóż skargę”.

Powodzenia w transakcjach na Cyan!
Diano,
Dział Relacji z Klientem.

Bushmaks, 18.04.2018

Brak moderacji

Dużo oszustów!

Odpowiedź dewelopera , 20.04.2018

Dzień dobry
Ściśle monitorujemy publikację reklam w serwisie. Jeśli uważasz, że jakakolwiek reklama jest niewiarygodna, poinformuj nas o tym tak szybko, jak to możliwe. Kliknij przycisk Skarga.

Miłego dnia!
Diano,
Zespół CIANA

Wady:

• Informacje zwrotne nie działają
• strona nie wskazuje dokładnej odległości do metra, co najmniej dwa razy zaniża czas podróży.

Czytałem negatywne opinie na tej stronie. Z jakiegoś powodu wydaje mi się, że CIAN nie jest agencją, jak mówi tytuł, ale raczej obszerną bazą danych, w której spotykają się przedstawiciele różnych AN.

Zacznijmy od tego, co można poprawić:

• Dużo podobnych ogłoszeń w różnych cenach (to samo mieszkanie można wynająć w różnych cenach z różnych NA)
• Informacja zwrotna w ogóle nie współpracuje z administracją strony, bez względu na to, ile komentarzy zostawiam na stronie, bez względu na to, jak bardzo narzekam na pozbawionych skrupułów agentów, nie ma ani jednego komentarza, ani jednej oceny ani żadnej akcji.
• Nie można znaleźć bezpośrednich właścicieli, wszystkich agentów. Tylko raz natknąłem się na właścicielkę, która namówiła mamę do działania w charakterze agenta - okazało się, że trójka 100% kwoty - tylko dla nich. Na co ukryli ten fakt do końca.
• Agenci celowo bagatelizują odległość do metra. Jeśli w rzeczywistości dojazd metrem do domu zajmuje 15 minut, to piszą, że 8 minut. Jeśli jest więcej niż 25 minut, piszą, że dostępność wynosi 15 minut. Z doświadczenia wiem, że niezależnie od tego, ile strzelam, dostępność metra podwaja się, jeśli sprawdzisz na mapie Yandex lub pójdziesz pieszo.

A teraz korzyści:

• Możliwy jest przejazd we wszystkich potrzebnych parametrach, od ceny po dostępność telewizora i dostęp do metra (NIE FAKT, że w ciągu kilku minut będzie prawidłowa odległość).
• są też porządni, porządni agenci, z którymi faktycznie można wynegocjować obniżkę ceny i dowiedzieć się z góry czy właściciel jest odpowiedni...
• I tak, przez większość czasu Ostatnio to na Cyan można już znaleźć prowizje agentów poniżej 100% (w latach 2010-2013 to była codzienność i norma, teraz w czasie kryzysu agenci pracują już z 20%)

Trochę historii mojej współpracy z tym serwisem, żeby nie było bezpodstawne

• W 2011 roku - po raz pierwszy za pośrednictwem tej strony wystrzeliliśmy trzyrublowy banknot o Kantemirowskiej. Kwota transakcji na stronie to 45+45+20. Odległość do metra na miejscu - 12 minut. W rzeczywistości: gospodyni, wiedząc, że nie jesteśmy Rosjanami, podczas oglądania podniosła kwotę do 48 tysięcy (ok, pilnie potrzebowaliśmy, zgodziliśmy się), do metra było 18 minut pieszo. Agent - sympatyczny młodzieniec nie robił nic z gospodyni w kwestii zapłaty, ale sam zrobił nam premię - wziął nie 20, a 8 tys.
• W 2013 - przyjechały dzieci i szkoła - na Leninskim Prospekcie musiałem szukać mieszkania, kawałka kopiejki, najlepiej niedaleko szkoły. Znaleźliśmy fajne ogłoszenie, które wskazywało adres obok naszej szkoły, jednak ogłoszenie było tylko dla Słowian z dziećmi. Początkowo agent w ogóle nie zgadzał się na współpracę z nami. Dopiero w drugim tygodniu rozmów załamał się i namówił właścicieli, żeby do nas zajrzeli. Na miejscu czas do metra to 8 minut, kwota to 40 + 40 + 20. Właściciele okazali się bardzo grzecznymi, porządnymi Moskalami. W rzeczywistości czas do metra, kwota i zdjęcie odpowiadały.
• W 2015 roku właściciele sprzedali swoje mieszkanie, musieliśmy ponownie przeszukać cyjan. Ponieważ dziecko odwiedza krótki tor w Tekstilshchiki, musiałem tam zajrzeć. Czas do metra na stronie - 7 minut, w rzeczywistości - 12-14 minut. Gospodarze to znowu porządni i mili ludzie.

We wszystkich trzech przypadkach było trzech różnych agentów z różnych NA. I za każdym razem byliśmy zadowoleni z efektów ich pracy. Właściciele, z którymi umówili nas agenci, to porządni, porządni i gościnni ludzie, z którymi cały czas utrzymujemy kontakt.

Zalety:

• duża baza

Wady:

• Ogłoszenia wystawiają tylko agenci, nie ma właścicieli.

Detale

Nakręcony za pośrednictwem tego serwisu mieszkanie jednopokojowe. Ustaw wymagane parametry. Serwer wydany duża liczba opcje. Po studiach zamieszkałem w kilku mieszkaniach. Zacząłem do nich dzwonić. W trakcie rozmowy dowiedziałem się, że wszystkie mieszkania wystawione na stronie do wynajęcia są wynajmowane przez agencje. A sama strona to tylko powłoka do umieszczania reklam. Jednocześnie nie ma gwarancji, że nie trafisz na nierzetelnego agenta.

Z wielkim żalem musiałem skorzystać z usług tej witryny na własne ryzyko i ryzyko. Decydując się na spotkanie z agentem udałem się obejrzeć mieszkanie. Zdjęcia i warunki oraz opis odpowiadały ogłoszeniu. Jedyną wadą jest to, że mieszkania nie można wynająć od właściciela. W rzeczywistości agent nie zrobił nic, aby znaleźć klienta.

Po zawarciu transakcji agent zażądał zapłaty prowizji w wysokości 100 od kwoty. Do moich przekonań, że nie pomógł mi on w żaden sposób w poszukiwaniach nie doszłoby do skutku, gdyby nie on uczciwy właściciel mieszkanie. Co skłoniło agenta do przyjęcia 50% prowizji.

Jestem pewien, że wielu z Was poszukuje mieszkania w moskwie przynajmniej raz słyszałem o serwisie Cyan. I najróżniejsze: że w Cianie można tanio i bez pośredników znaleźć mieszkanie, albo odwrotnie, że w Cianie jest dużo oszustów i nawet nie należy próbować szukać przez niego mieszkania.

Według statystyk Yandex każdego miesiąca około 25 000 moskiewskich użytkowników wyszukuje witrynę Cyan w Internecie. Jakim więc rodzajem „bestii” jest Cyan i, co najważniejsze, w jaki sposób może ci się przydać, szukając dla ciebie mieszkania w stolicy. Muszę od razu powiedzieć, że strona Cyan nie ma nic wspólnego z trującym gazem cyjanowym, Cyan to skrót od Central agencja informacyjna nieruchomość. Zasięg terytorialny witryny jest dość duży, zawiera reklamy nieruchomości nie tylko w Moskwie i regionie, ale w całej Rosji. Serwis Qian Ru powstał jako program partnerski do wymiany informacji o mieszkaniach pomiędzy pośrednikami w handlu nieruchomościami. Dlatego dość trudno jest spotkać bezpośredniego właściciela w Cianie (powiedziałbym nawet, że jest to prawie niemożliwe). I są ku temu powody. Chodzi o to, że umieszczanie reklam na Cyan jest płatne, minimalna kwota do uzupełnienia portfela to 10 000 rubli. Pewnie domyślacie się, że żaden właściciel nie wydałby takich pieniędzy na nocleg z powodu jednego mieszkania. Kolejną rzeczą są agenci, którzy pracują z kilkoma obiektami jednocześnie. To tylko na ich korzyść, gdyż prowizja agenta od dostarczenia jednej nieruchomości (mieszkania, pokoju) z nawiązką pokrywa ich wydatki na nocleg w Qi'an.

Należy pamiętać, że strona znajduje się tylko pod adresem: cian.ru, żadne inne strony nie są powiązane z Cian. Poniżej przeanalizowano zalety i wady pracy ze stroną Tsian.ru.

Rodzaje usług świadczonych przez witrynę cian.ru

Aby kupić mieszkanie

• 1-pokojowy
• 2-pokojowe
• 3-pokojowe
• Bezpłatny układ
• Apartamenty typu studio
• Pokoje w mieszkaniu

Do wynajęcia mieszkanie

• 1-pokojowy
• 2-pokojowe
• 3-pokojowe
• Apartamenty typu studio
• Pokoje w mieszkaniu

Wynajem na dobę

• Apartamenty według stawki dziennej
• Domki na jeden dzień
• Pokoje na jeden dzień
• Hostele

Nowe budynki

• Katalog LCD
• Oddano nowe budynki
• Nowe budynki w budowie

posiadłość wiejska

• Kupić dom
• Kup kamienicę
• Kup działkę
• Wynajmę dom na dłużej

nieruchomość komercyjna

• Kup magazyn
• Kup garaż
• Kup biuro
• Wynajmij biuro
• Wynająć pokój
• Wynajmę powierzchnię handlową

Korzyści ze współpracy z serwisem Cian.ru

1. Najbardziej kompletna i „świeża” baza danych. Tsian zawiera około 200 000 ofert wynajmu i sprzedaży nieruchomości w Moskwie i 150 000 w regionie moskiewskim. Inne witryny albo kopiują bazę z Cyan, albo próbują hodować za pieniądze, nie gwarantując żadnego wyniku. Jednocześnie ilość ofert pozwala na wynajęcie mieszkania w kilka dni, a nawet w jeden dzień.

2. Darmowa strona podczas przeglądania obiektów (kontaktów). Na stronie Cyan płacą tylko ci użytkownicy, którzy umieszczają reklamy, przeglądanie kontaktów interesujących Cię mieszkań jest całkowicie bezpłatne. Można to również uznać za zaletę, ponieważ nie wszystkie witryny są skłonne do bezpłatnego ujawniania numerów telefonów właścicieli lub agentów. Na przykład baza danych nieruchomości Wiener działa tylko na zasadach płatnych. Zobaczyć ta baza, musisz kupić określoną taryfę, a jej koszt jest czasami nieosiągalny nawet dla agentów.

3. Jakość strony. Podczas pracy z Cyan ryzyko jest minimalne. Promocja uruchomiona na stronie: Pracujemy uczciwie". Cel kampanii: zidentyfikować agentów, którzy zamieszczają pozbawione skrupułów informacje o mieszkaniach i „wyrzucić” ich z serwisu. W przypadku wykrycia oszustwa administracja witryny ma prawo ostrzec agenta i następnym razem zablokować jego konto, niezależnie od salda Pieniądze Na koncie. Myślę, że niewielu, decydując się na oszustwo, będzie chciało stracić własne pieniądze. Nawiasem mówiąc, każdy użytkownik może zostawić recenzję na stronie, narzekając na złą wolę agenta.

4. Znaczenie cen mieszkań. Współpracując z Cyan, zawsze będziesz świadomy cen nieruchomości (kupno/wynajem). Na przykład po zarejestrowaniu się na stronie Cyan zauważyłem, że w ogłoszeniach o wynajem mieszkania publikowanych w gazetach ceny mieszkań są czasem zawyżone. Znajomość rynku nieruchomości w stolicy i jego cen pozwoli nie dać się zwieść.

Wady pracy z witryną Cian.ru

1. Niewygodna nawigacja. Szczerze mówiąc, aby znaleźć zasady efektywna praca z witryną (a są, jak się okazuje), zajęło mi to kilka miesięcy. A potem natknąłem się na nich zupełnie przypadkowo. Moja opinia: nawigacja w serwisie pozostawia wiele do życzenia. Użytkownik, który jako pierwszy trafia na stronę, staje się zakładnikiem sytuacji: strona nie podaje w przystępnej formie informacji o tym, dla kogo jest ta strona i na jakiej zasadzie działa. W rezultacie osoba ma jeszcze więcej pytań. To jest dokładnie to uczucie, które miałem, kiedy po raz pierwszy pracowałem z Cyan. W rzeczywistości na stronie istnieją zasady, które naprawdę mogą sprawić, że wyszukiwanie będzie wygodniejsze i wydajniejsze. Ale niestety nie wszyscy o tym wiedzą.

2. Oszustwo nie wykluczone. Jak każdy zasób internetowy, Cyan nie może dać 100% gwarancji, że korzystając z informacji z witryny, nie zostaniesz oszukany. Często zdarzają się przypadki, gdy agenci, próbując zwabić klientów, umieszczają zdjęcie zupełnie innego mieszkania, bardziej zadbanego i czystego, zamiast tego, jakie jest w rzeczywistości. Jeśli mieszkanie jest w ogóle wystawiane bez zdjęcia, szanse na to, że opcja okaże się dobra, wynoszą 50/50. W każdym razie należy zachować czujność, nawet podczas pracy z Cyanem.

3. Konieczność zapłaty prowizji agentom. Sama strona pisze w warunkach użytkowania, że ​​„agenci mogą czasami pobierać opłatę za swoje usługi”, ale spróbuj, znajdź opcje na stronie bez prowizji. Myślę, że Twoje poszukiwania zakończą się całkowitą porażką, bo takich ogłoszeń po prostu nie ma. Odwołując się zatem do bazy serwisu Cyan, bądź przygotowany na opłacenie usług pośrednika w przypadku umowy o pracę (prowizja waha się od 30 do 100%). Ale ogólnie rzecz biorąc, dla Moskwy jest to normalny trend, przy obecności prowizji agenta teraz trudno nikogo zaskoczyć.

4. Szybka utrata aktualności informacji. W ciągu dnia na stronie Cian.ru agenci umieszczają ogromną liczbę ogłoszeń wynajmu mieszkań. Niestety, ładne apartamenty a pokoje, schludnie umeblowane i czyste, sprzedają się jak świeże bułeczki. Podczas gdy Ty właśnie wybierasz numer agenta z chęcią umówienia się na spotkanie, ktoś już podpisuje umowę o pracę to mieszkanie. I to jest normalne, ponieważ popyt na mieszkania w stolicy jest ten moment znacznie przewyższa ofertę. Przygotuj się więc na to, że będziesz musiała walczyć o dobre mieszkanie.