Portál DomClick umožňuje kúpu bytu prostredníctvom hypotéky Sberbank s plnou sumou elektronická registrácia transakcií. V tomto prípade klient uskutoční iba jednu návštevu Sberbank na podpis úverová zmluva. Prostredníctvom svojho osobného účtu DomClick si tiež môžete vybrať byt z katalógu developerov overených Sberbank alebo si vybrať spoľahlivú realitnú kanceláriu z dôveryhodnej databázy, objednať si právnu skúšku a ocenenie nehnuteľnosti na úver.

Funkcie osobného účtu

Klient, ktorý dostal prístupové údaje k svojmu osobnému účtu DomClick, môže:

• Pozrite si údaje o stave požadovaného úveru a fázach transakcie.
• Pozrite si informácie o výške schváleného úveru, pokyny na jeho získanie a splatenie.
• Pozrite si databázu bytov od realitných kancelárií a developerov akreditovaných Sberbank.
• Pošlite skeny alebo fotografie dokumentov online na overenie nehnuteľnosti.
• Požiadajte o radu hypotekárneho manažéra prostredníctvom chatu.
• Využite služby bankou odporúčaných poisťovní.

Registrácia a prihlásenie do osobného účtu

Internetová služba je klientovi poskytovaná až po predbežnom schválení hypotéky Sberbank. Žiadosť o pôžičku je možné odoslať prostredníctvom webovej stránky vyplnením elektronickej forme, ktorý sa otvorí kliknutím na tlačidlo „Použiť online“.

Ak bol klientovi schválený úver, jeho údaje sú už zaregistrované v systéme. Pozvánka na osobný účet DomClick a heslo sa odosielajú na mobilný telefón žiadateľa z čísla 900. Prihlásenie do služby je mobilné číslo uvedené v žiadosti o úver.

Návštevou oficiálnej webovej stránky DomClick môže používateľ otvoriť autorizačný formulár pre účet klienta pomocou odkazu z horného panela ktorejkoľvek z jeho stránok.

Pomocou mobilného čísla používaného na prihlásenie do svojho osobného účtu môžete obnoviť heslo účtu. Keď požiadate o obnovenie prostredníctvom webovej stránky, na váš telefón sa odošle SMS s dočasným heslom, ktoré vám umožní prihlásiť sa do účtu a nastaviť nové trvalé heslo.

Niektoré regionálne realitné odborové zväzy odporučili svojim členom, aby sa zdržali zverejňovania inzerátov na portáli DomClick

V januári aktuálny rok Sberbank spustila novú internetovú službu „DomClick“ na vykonávanie transakcií s nehnuteľnosťami pre klientov a partnerov banky. Za menej ako tri mesiace prevádzky si zdroj už získal určitú popularitu. V celom Rusku získalo hypotéku viac ako 5 % klientov banky nezávislým podaním žiadosti na portáli DomClick a v Moskve je toto číslo viac ako 12 %, uviedla Sberbank na žiadosť RBC Real Estate.

„Viac ako 40 % ruských realitných spoločností už integrovalo svoje systémy s našimi a pravidelne aktualizuje ponuky na DomClick.“ Širšiemu zastúpeniu realitných kancelárií na portáli bránia okrem iného technické problémy, nedostatok niektorých vlastných firiem automatizované systémy“, – riaditeľ odboru pre prácu s partnermi a hypotekárne úvery Sberbank Nikolay Vasev.

Predseda predstavenstva Sberbank G. Gref počas stretnutia s ruským prezidentom V. Putinom v Kremli 22. februára 2017: „Spustili sme nový produkt, ktorý vyrába naša dcérska spoločnosť – ide o službu Hypotéka online, prostredníctvom špeciálnej webovej stránky DomClick, kde si klient môže podať žiadosť a vyplniť všetky doklady pre získanie úveru a výber bytu bez fyzického kontaktu s bankou a prísť do banky len raz, pretože zatiaľ, žiaľ, regulačné nariadenie neumožňuje podpisovanie dokumentov prostredníctvom vzdialeného prístupu“ (citát z prepisu kremlin.ru) (Foto: Alexey Družinin / tlačová služba prezidenta Ruskej federácie / TASS)

Makléri však mali ambivalentný postoj k práci Sberbank na trhu realitných služieb a považovali ju za konkurenta. „Mnohí [realitní makléri a majitelia realitných kancelárií] považovali tento produkt za hrozbu pre ich vlastné podnikanie,“ uvádza sa na webovej stránke Ruského spolku realitných maklérov (RGR).

Prezidentka RGR Tatyana Demenok v polovici marca rokovala v Sberbank, kde sa strany dohodli na podpise dokumentu o vzájomne výhodnej spolupráci. „Rozhovor ukázal, že Sberbank má plný záujem o partnerstvo s odbornou komunitou. Z našej strany chceme transparentnosť vo vzťahoch. Preto v najbližšom čase pripravíme návrh zmluvy o spolupráci, ktorá bude nevyhnutne stanovovať podmienky zobrazovania objektov na portáli DomClick. Aby sa nestalo, že realitný maklér umiestnením svojich nehnuteľností na stránku Sberbank príde o klientov aj o zisk,“ zhrnula stretnutie Tatyana Demenok.

Ako funguje DomClick

Služba DomClick pozostáva z piatich sekcií - okrem žiadosti o hypotéku v Sberbank môžete pomocou zdroja požiadať o registráciu transakcie s nehnuteľnosťou v Rosreestr, objednať si ocenenie bytu alebo domu, ako aj právnu skúšku. Posledné dve možnosti podpory transakcií sú momentálne dostupné len pre Moskvu a Moskovský región.

Piatou funkciou, ktorú nemožno nazvať typickou pre banku a ktorá vyvoláva najbúrlivejšie diskusie v odbornej realitnej komunite, je „realitná vitrína“. V podstate ide o nový agregátor ponúk (primárnych aj sekundárnych trhov) z iných špecializovaných stránok, developerov a databáz realitných kancelárií

kameň úrazu

Koncom marca sa na stránke Uralskej realitnej komory (UPN) objavila oficiálna výzva členom komory s odporúčaním zdržať sa zverejňovania nehnuteľností na predaj na portáli DomClick. „UPN zatiaľ nevidí dôvod na odporúčanie tohto zdroja svojim členom,“ uvádza sa v správe. Poznamenalo tiež, že Realitné centrum od Sberbank (pod značkou DomClick) sa stavia ako realitná kancelária, no zároveň „ponúka služby, ktoré plne nezodpovedajú potrebám klientov v určitých segmentoch trhu, no umožňujú niektoré aby sa kvalifikovali ako realitní agenti.“

Niektorí z realitných kancelárií a funkcionári RGR, s ktorými RBC-Real Estate hovorila, sa obávajú, že štruktúry Sberbank v budúcnosti – ako sa bude vyvíjať portál DomClick – budú chcieť získať podiel na trhu s nehnuteľnosťami, čo by vzhľadom na kapacitu banky mohlo spôsobiť veľké problémy. pre tradičných hráčov.

Samotná Sberbank sa domnieva, že takéto obavy realitných kancelárií sú márne. Naopak, sľubujú, že pomôžu svojim partnerom nadviazať komunikáciu s kupujúcim. “Pre klientov, ktorí chcú využiť našu pomoc, je k dispozícii funkcionalita výberu realitnej kancelárie a realitky. Pre firmy je táto služba na rozdiel od niektorých iných realitných portálov poskytovaná bezplatne. Ponuky zverejnené na portáli Domclick.ru budú k dispozícii všetkým dlžníkom Sberbank. A my ich budeme odporúčať predovšetkým, keďže sú od osvedčených akreditovaných partnerov s dobrou povesťou,“ poznamenáva Nikolay Vasev. Podľa neho Sberbank po určitom čase plánuje poskytnúť privilégiá na transakcie s predmetmi zverejnenými vo „vitríne nehnuteľností“.

Viceprezident RGR, šéf spoločnosti Best-Real Estate Grigory Poltorak je zasa presvedčený, že princíp bezplatného umiestňovania inzerátov je skôr nevýhodou, keďže v takýchto zdrojoch je vždy viac „podvodníkov rôzneho druhu, čiernych realitných maklérov, prikrášlené alebo úplne nereálne informácie “ „Pre nepoctivých predajcov je hlavnou vecou zavolať potenciálnemu kupujúcemu, aby ho následne spracoval. O kvalitu zdroja sa, samozrejme, dá bojovať, no je to dosť drahé potešenie, náklady na boj môžu prevýšiť výhody zo zvýšenia premeny schválených úverov na transakcie,“ hovorí Grigorij Poltorak.

Cieľom novej služby Sberbank je podľa neho zvýšiť trhový podiel banky v segmente hypoték a zvýšiť konverziu schválených hypotekárnych úverov vo vydaných a servisovaných. „Vzhľad databázy realitných ponúk na jej stránke určite spočiatku zaujme potenciálnych klientov. Avšak pri súčasnej koncepcii tohto zdroja skutočné ponuky, realizovaných s jej pomocou, bude podľa mňa málo. To, čo teraz máme, je len ďalšia nástenka, ktorá má nižšiu kvalitu ako podobné služby, ktoré sú už dostupné na trhu,“ hovorí Grigory Poltorak. Dodáva, že návštevníci stránok, ktorí sa prehrabávajú v neoverených inzerátoch, si rýchlo uvedomia svoju chybu – a v dôsledku toho môže byť poškodená autorita Sberbank.

Ďalší viceprezident RGR, prezident korporácie Advex (Petrohrad) Alexander Romanenko, bol vernejší realitným projektom Sberbank. „Banka má záujem rozširovať základňu nehnuteľností pre hypotekárnych klientov a realitky o transakcie. Spolupracujeme s predajcami nehnuteľností, ktorí majú záujem predať svoje nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Ak súhlasia s tým, že ich nehnuteľnosti budú kúpené na hypotéku, musia byť tieto pozemky prezentované v databáze Sberbank. Kupujúci, ktorí si chcú kúpiť byty pomocou jeho úverov, budú hľadať možnosti v tejto databáze,“ vysvetľuje svoj postoj realitný maklér z Petrohradu. Zároveň spresňuje, že obojstranne výhodná spolupráca je možná len vtedy, ak Sberbank v budúcnosti neprevezme funkcie realitných kancelárií.

IN v poslednej dobe Sberbank zaviedla na ruskom realitnom trhu množstvo inovácií. Koncom roka 2016 banka uskutočnila prvú transakciu v Rusku na kúpu novej budovy prostredníctvom štandardného hotovostného terminálu prostredníctvom elektronickej banková karta (Foto: Sergey Konkov / TASS)

Kontroverzia o čistote

Jedným z argumentov, ktoré tradiční účastníci trhu kúpy a predaja bytov uvádzajú vo svoj prospech, je možnosť preveriť si históriu a právnu čistotu pozemkov na sekundárnom trhu. Aj keď aj Sberbank hovorí, že v tejto oblasti majú dostatok skúseností. „Banka má obrovské skúsenosti s právnymi znalosťami v oblasti transakcií s nehnuteľnosťami. Každá hypotekárna transakcia, a to aj na sekundárnom trhu, podlieha právnej povinnej starostlivosti. A máme viac ako 500-tisíc takýchto transakcií ročne,“ reagoval v neprítomnosti Nikolaj Vašev.

Teraz na webovej stránke DomClick sú uvedené náklady na právnu kontrolu nehnuteľnosti 19,5 tisíc rubľov, lehota je päť dní. "To vo mne vyvoláva otázky. Aj keď všetko závisí od profesionality účinkujúcich. Čo sa týka realitných maklérov, právnu čistotu bytov kontrolujeme už od 90. rokov a máme o to bytostný záujem,“ hovorí Alexander Romanenko.

Overenie právnej čistoty deklarované Sberbank bude podľa Grigorija Poltoraka rovnakým formálnym a nezodpovedným úkonom ako akékoľvek iné podobné overenie. „V zásade nie je možné zaručiť absenciu možných právnych problémov v rámci existujúceho systému registrácie práv k nehnuteľnostiam v Rusku. Môžete len znížiť riziko ich výskytu. Ale je nepravdepodobné, že to bude možné urobiť, keď sedíte pri počítači. Väčšiu šancu ako pracovníci portálu Sberbank má podľa mňa svedomitý a kompetentný realitný maklér s podporou špecializovaného právnika,“ podotýka. Hoci z pohľadu potenciálneho klienta, ako naznačuje Anna Shishkina, obchodná riaditeľka spoločnosti Miel-Novostroiki, šek Sberbank dáva pocit určitých záruk v nadchádzajúcej transakcii.

Odborníci tiež zdôrazňujú, že využívaním služby DomClick sa klient obmedzuje pri výbere hypotekárnych produktov. „Keď klienti kontaktujú našich hypotekárnych maklérov, na základe záujmu konkrétneho klienta a zložitosti jeho úlohy si vyberáme medzi hypotekárne programy viac ako 50 bánk. A v DomClick sú produkty len od Sberbank,“ poznamenáva Alexander Romanenko.

Veľa však závisí od toho, ako sa budú vyvíjať nové realitné služby Sberbank. Kľúčovým hráčom vo vyhľadávaní nehnuteľností na internete – CIAN, Avito, Yandex.Real Estate atď. – trvalo, kým obsadili svoje medzery na trhu. Anna Shishkina zároveň pripúšťa, že ak vývoj a propagáciu DomClick vykonávajú odborníci (v oblasti zhromažďovania informácií aj v oblasti predaja nehnuteľností), potom má zdroj šancu stať sa efektívnym.

„Ak Domklik dokáže prilákať na svoj web dostatočnú návštevnosť klientov a stane sa populárnym, tak makléri samozrejme zabudnú na všetky svoje sťažnosti a začnú aktívne zdieľať svoje existujúce databázy s agregátorom, aby rozšírili prístup ku klientom,“ povedala. je isté. A Grigory Poltorak dodáva, že negatíva voči DomClick môžu ustúpiť, ak Sberbank oficiálne objasní svoje pozície podpísaním príslušných memorand a zmlúv s realitnými asociáciami.

Najväčšia domáca banková organizácia aktívne rozvíja svoje vlastné služby uzatváraním partnerských zmlúv s veľké spoločnosti. Táto politika vám umožňuje prilákať nových klientov prostredníctvom internetu zavedením moderného softvéru a technický vývoj. Nový vývoj„DomClick“ je osobný účet Sberbank a rovnomennej partnerskej služby zameranej na prácu s hypotekárnymi úvermi.

Riešenie si v roku 2019 získalo medzi zákazníkmi dopyt vďaka jednoduchosti použitia a funkčnosti. V tomto materiáli sa pozrieme na:

• vlastnosti fungovania projektu rýchleho predaja nehnuteľností;
• dokončenie procesu registrácie a autorizácie na oficiálnej webovej stránke;
• výhody z používania co-brandových hypotekárnych sadzieb;
• prehľad hlavných možností a štúdium používateľských recenzií na základe skutočných skúseností s používaním;
• pracovať s úverová kalkulačka, čo vám umožní rýchlo vypočítať úroková sadzba.

"DomClick" od Sberbank - hypotéka a osobný účet užívateľa

Projekt Domclick ru je vývojom Sberbank a jej rovnomenného partnera, ktorý zahŕňa funkčné vyhľadávanie nehnuteľností a rýchlu synchronizáciu s vaším osobným účtom. Do systému sa môžete zaregistrovať ako klient aj ako predajca, čo výrazne rozširuje základné možnosti práce so systémom.

Vzhľadom na sekciu Ipoteka môžeme rozlíšiť nasledujúce sekcie:

• popis existujúcich tarifné plány, ktorá vám umožní rozhodnúť sa pre najvhodnejšiu možnosť, najprv sa oboznámte s úrokovou sadzbou, zoznamom požadovanej dokumentácie a ďalšími podmienkami;
• online konzultácie kvalifikovaným personálom banková organizácia, kde môžete získať podrobnú odpoveď na vašu otázku a zistiť maximálnu možnú sumu;
• predĺžený informačnú základňu, rozdelené do tematických sekcií. Len niekoľkými kliknutiami získa používateľ prístup k štúdiu konkrétneho problému.

Možno tiež poznamenať, že existuje celý rad doplnkové služby, možnosť registrácie a autorizácie vo svojom osobnom účte a moderný panel na výber nehnuteľnosti podľa zadaných kritérií.

Osobný účet "DomClick" od Sberbank - prihlásenie a registrácia klienta

Plné využitie funkcionality bude dostupné len vtedy, ak máte v systéme zaregistrovaný účet. Osobný účet DomClick od Sberbank kombinuje vlastnú databázu a službu Sberbank Online, čo výrazne zjednodušuje ďalšiu interakciu s kľúčovými príležitosťami.

SberbankOnline je univerzálny osobný účet, ku ktorému je možné získať prístup úplne zadarmo v súlade s oficiálnou politikou distribúcie moderných technických a softvérových možností. Na registráciu sa stačí stať klientom banky vystavením debetného resp platová karta, pôžičky, vkladu alebo využívania iných služieb.

Na registráciu v systéme budete potrebovať ruskú SIM kartu a platnú kartu plastová karta. Na mobilné číslo v povinné služba musí byť aktivovaná Mobilná banka“, bez ohľadu na jeho funkčný balík. Len tam budete môcť dostať SMS správu s potvrdzovacím kódom. Do príslušného poľa zadajte svoju kartu a telefónne číslo, vyjadrite súhlas s obchodnými podmienkami a kliknite na tlačidlo „Registrácia“. Po potvrdení akcií môžete začať ďalšiu prácu s Dom Click.

Autorizácia je jednoduchá – zadajte svoje telefónne číslo a heslo do poskytnutého formulára a kliknite na tlačidlo „Prihlásiť sa“. Ak je všetko vykonané správne, budete presmerovaní na príslušnú stránku správy funkcií.

Kto môže používať DomClick od Sberbank na ipoteka domclick ru

Ako už bolo uvedené, s nehnuteľnosťami môžu pracovať potenciálni kupujúci aj predávajúci. Ústredne sa v takýchto prípadoch líšia a realitné kancelárie sa musia registrovať samostatne. Vďaka prístupu k špeciálnemu menu môže predajca nielen ponúknuť svoj vlastný dom na predaj, ale aj kontaktovať zamestnancov banky a uzavrieť partnerskú zmluvu, čo je dôležité najmä pre vývojárov.

Klasickí dlžníci hneď po prejdení autorizácie môžu využiť pokročilé vyhľadávanie bytov, vyplniť žiadosť a žiadosť o poskytnutie služieb.

Funkčnosť realitného centra od Sberbank

„Realitné centrum“ – hlavná časť moderný projekt kde si môžete vyzdvihnúť ten správny byt. Postupujte podľa nasledujúceho postupu:

1. Vyberte oblasť bydliska a typ bývania, ktoré kupujete. Ponuka hypoték podporovať nákup nových budov a ďalší predaj;
2. Zadajte požadovanú polohu. Môže to byť buď konkrétna ulica, oblasť alebo okolie stanice metra;
3. Zadajte ďalšie nastavenia: počet izieb v byte, odhadované náklady, počet poschodí, plocha, rok výstavby a ďalšie kritériá je možné nastaviť na vašu žiadosť;
4. Kliknite na tlačidlo „Zobraziť“, po ktorom systém Domklik automaticky zoradí dostupné možnosti.

Po výbere riešenia, ktoré sa vám páči, teraz poznáte požadovanú sumu na získanie úveru. V časti „Online konzultácie“ sa tiež navrhuje vyplniť potrebné formuláre a odoslať žiadosť bankovému špecialistovi. Môžete si tak vybrať najlepšie tarifné riešenie, zistiť šance na získanie prostriedkov a orientovať sa vo výške zálohy.

Hypotéka Sberbank "Dom Click" pre sekundárne bývanie v Rusku

Nákup sekundárneho bývania nestráca svoj význam. Rozšírená databáza takýchto ponúk vám umožní pohodlne si vybrať oblasť bydliska a špecifikovať cenové kritériá. Môžete označiť ako funkčný doplnok hypotekárnej kalkulačky Domklik Sberbank, ktorá vám umožní rýchly výpočet mesačné poplatky, vyzdvihnúť optimálne načasovanie splátky úveru a zoznámiť sa s niektorými tarifnými riešeniami.

Kalkulačka funguje stabilne na príslušnej stránke oficiálnej webovej stránky aj ako mobilná aplikácia.

Vďaka rozvoju internetových technológií vykonávame akékoľvek bankové operáciečo najviac zjednodušiť prostredníctvom osobného účtu na oficiálnej webovej stránke spoločnosti. Výnimkou nie je ani kúpa domu na hypotéku od Sberbank. Po výbere vhodnej nehnuteľnosti musí klient kontaktovať banku, aby vypracovala a podpísala zmluvu, po ktorej bude mať prístup na svoju vlastnú stránku.

Pomocou osobného účtu DomClick od Sberbank dlžník znižuje počet návštev pobočky na minimum a väčšinu transakcií možno vykonávať online v čase, ktorý mu vyhovuje.

Stránka je určená ako pre privátnych klientov, tak aj pre agentúry, developerov a iných právnických osôb. Vďaka osobnému účtu DomClick od Sberbank sa výrazne zvyšuje pohodlie spolupráce medzi stranami. Dlžníci majú prístup k hodnoteniam práce realitných maklérov, čo im umožňuje vybrať si pre nich najlepšiu možnosť a môžu tiež koordinovať nehnuteľnosti, o ktoré majú záujem, s pracovníkmi banky prostredníctvom spätnej väzby na webovej stránke. Agentúry a developeri zase získavajú väčší počet klientov a tiež znižujú všetky prevádzkové náklady na minimum.

Prihláste sa do svojho osobného účtu DomClick

Prihlasovacia stránka

Po odsúhlasení všetkých nuancií zmluvy a podpísaní dokumentov v pobočke banky dostane klient pozvánku do DomClick od Sberbank, osobného účtu umiestneného na webovej stránke domclick.ru.

Zadávanie údajov

O udelenom prístupe sa dozviete z SMS správy z čísla 900, ktorá bude obsahovať informácie pre prihlásenie do systému. So svojím osobným účtom môžu pracovať len klienti schválení Sberbank. Ak chcete získať prístup, môžete poskytnúť požadovaný balík dokumentov prostredníctvom pobočky banky alebo ich poslať v naskenovanej podobe prostredníctvom príslušného menu v Sberbank Online. Pre úspešnú registráciu budete potrebovať nasledujúci zoznam dokumentov:

• správne vyplnený formulár žiadosti dlžníka. Môžete ho získať na pobočke aj na oficiálnej webovej stránke Sberbank;
• pas ruského občana. Je dôležité, aby dokument obsahoval informácie o registrácii v Ruskej federácii;
• dodatočný dokument, ktorý môže slúžiť ako dôkaz totožnosti dlžníka. Úplný zoznam vhodnej dokumentácie je k dispozícii na oficiálnej webovej stránke banky;
• certifikát z miesta úradná práca. Okrem kópie knihy záznamov o práci, ktorá uvádza profesiu, musíte poskytnúť presné informácie o pozícii zastávanej vo verejnej alebo súkromnej inštitúcii, spoločnosti alebo podniku;
• potvrdenie o príjme, ktoré obsahuje všetky informácie o zárobkoch osoby za posledných 6 mesiacov. Podľa štátna norma musí byť vyplnený v súlade s formulárom 2 – Daň z príjmov fyzických osôb;
• výšku akontácie ako platby za kupovanú nehnuteľnosť.

Klienti Sberbank majú výraznú výhodu v dobe spracovania podanej žiadosti o úver na bývanie. Dlžník je zvyčajne informovaný o rozhodnutí banky do 5 pracovných dní. Ostatní klienti, ktorí doteraz s bankou nespolupracovali, získajú prístup do DomClick od Sberbank po obdržaní žiadosti, ktorej schválenie môže trvať až 2 týždne.

Funkcie registrácie nového používateľa

Na získanie schválenia predloženej žiadosti a prístupu k osobnému účtu Sberbank musí dlžník spĺňať nasledujúce požiadavky stanovené vedením banky:

• Veková hranica. Minimálny vek žiadateľa musí byť 21 rokov. Taktiež doba splácania dlhu by nemala trvať dlhšie ako 54 rokov.
• Obmedzte pracovné skúsenosti. Osobný účet DomClick od Sberbank môže použiť dlžník, ktorý má v pracovnom zošite poznámku o 1 roku práce za posledných 5 rokov. Taktiež klient systému musí mať aspoň 6 mesiacov praxe na aktuálnom mieste.
• Povinnosti manžela/manželky dlžníka. Ak je človek, ktorý chce získať domov s hypotékou, ženatý, potom úverové záväzky platí pre oboch manželov. Osobný účet DomClick od Sberbank budú môcť využívať len tí, ktorí požiadali o úver.

Po dokončení registrácie bude klientovi poskytnutý plný prístup ku všetkým službám stránky.

Schválená výška úveru

Triediť môžete napríklad realitné kancelárie.

Triedenie realitných kancelárií

Užívateľsky prívetivé rozhranie a jednoduché používanie vám pomôžu naučiť sa používať všetky funkcie vašej osobnej stránky na webe v priebehu niekoľkých minút.

Registrácia a prihlásenie do osobného účtu Sberbank DomClick, podanie žiadosti o hypotéku

Online služba DomClick je dcérskou spoločnosťou Sberbank. Platforma vám umožňuje vykonávať finančné transakcie, priamo súvisiace s nadobúdaním nehnuteľností, ako aj s mnohými súvisiacimi operáciami. Hlavným cieľom tejto platformy je zautomatizovať procesy súvisiace s kúpou bývania a znížiť počet operácií na minimum, ako aj urýchliť proces transakcie.

Čo je DomClick od Sberbank?

DomClick je online služba od Sberbank, ktorá vám umožňuje kúpiť bývanie od dôveryhodných predajcov nehnuteľností a rýchlo požiadať o hypotéku. Služba sa predtým volala „Parline“ a poskytovala portál s podobnou funkčnosťou, ale obmedzenou. Teraz, po akvizícii služby Sberbank, pribudlo množstvo súvisiacich služieb pre pohodlný a rýchly nákup nehnuteľnosti. Bývanie na portáli je možné zakúpiť zo sekundárneho trhu aj nové. Všetko závisí od toho vášho finančné príležitosti. Domy od akreditovaných realitných kancelárií a predajcov majú lepšie hypotekárne sadzby ako iní partneri. Takéto nehnuteľnosti sú pre návštevníkov atraktívnejšie. Na portáli DomClick sú overení všetci partneri predávajúci nehnuteľnosti, čím sa riziko kúpy legálne „špinavého“ bývania znižuje na nulu.

Požiadavky na dlžníka na portáli DomClick

Požiadavky pre tých, ktorí si chcú kúpiť dom na hypotéku, sa zhodujú s požiadavkami stanovenými Sberbank, a to:

• Vek dlžníka: od 21 do 54 rokov
• Pracovná prax: minimálne 1 rok za posledných 5 rokov a minimálne 6 mesiacov práce v poslednom zamestnaní

Funkcie a možnosti osobného účtu DomClick

Ako sme už písali vyššie, portál poskytuje množstvo užitočných služieb, ktoré zjednodušia kúpu bývania na hypotéku. Pozrime sa na ne:

• Katalóg nehnuteľností vo vašom meste (zastúpené sú všetky veľké mestá Rusko)
• Žiadosť o hypotéku
• Spätná väzba s realitným zástupcom Sberbank
• Spätná väzba od domáceho predajcu na portáli
• Hypotekárna kalkulačka
• Preskúmanie dokladov o bývaní
• Ocenenie obytnej plochy v cene
• Zasielanie dokumentov registračným orgánom elektronicky

Všetky tieto služby umožňujú na diaľku priblížiť dohodu o kúpe bytu s hypotékou.

Napriek vyhláseniam, že bývanie je možné kúpiť na diaľku, stále budete musieť raz navštíviť pobočku Sberbank, aby ste vybavili papiere. Nikto predsa nemá právo vystaviť hypotéku, pokiaľ osobne nepodpíšete zmluvu o hypotéke.

Hypotekárna kalkulačka vo vašom osobnom účte DomClick

Zapnuté hypotekárna kalkulačka náklady na hypotéku si môžete vypočítať výberom úverového programu, ktorý potrebujete. Pri výpočte pôžičky nie je nič zložité:

1. Vyberte plánovanú výšku pôžičky
2. Zadajte sumu zálohová platba(aspoň 20% z výšky hypotéky)
3. Zadajte dobu pôžičky
4. Začiarknite políčka pod požadovanými položkami
5. Ak ste sa konečne rozhodli a ste so všetkým spokojní, kliknite na tlačidlo nižšie „Odoslať žiadosť na webovú stránku DomClick“

Registrácia a prihlásenie do vášho osobného účtu na DomClick

Pozor! Nezabudnite, že sa môžete zaregistrovať a zadať svoj osobný účet iba na oficiálnej webovej stránke systému na adrese: domclick.ru Pokyny na registráciu v systéme DomClick: Prejdite na webovú stránku DomClick.ru, kliknite na odkaz „Prihlásiť sa do svojho osobného účtu účet“
V pravom dolnom rohu nájdete tlačidlo „Prihlásiť sa cez“ Zadajte svoje používateľské meno a heslo a vyjadrite súhlas s podmienkami používania systému. Kliknite na „Pokračovať“.
Na váš telefón bude odoslaná SMS s potvrdzovacím kódom. Zadáme ho do okna na boku. Dostávame sa domovskej stránke osobný účet portálu DomClick.
Na váš telefón dostanete heslo pre ďalšie prihlásenie do portálu pomocou vášho telefónneho čísla. Môžete sa tiež prihlásiť do DomClick staromódnym spôsobom pomocou svojho účtu zo svojho osobného účtu Sberbank Online.

Ako požiadať o hypotéku vo svojom osobnom účte DomClick

Pozrime sa na to najdôležitejšie z celého článku – ako požiadať o hypotéku na svojom osobnom účte na portáli DomClick. A je to jednoduché. Najprv však budete musieť do systému nahrať nejaké dokumenty, bez ktorých nebudete môcť podať žiadosť hypotekárny úver do banky. Budete musieť vyplniť nasledovné:

• Rodinný stav
• Vzdelávanie
• Dostávate svoj plat na kartu Sberbank?
• si ty? individuálny podnikateľ
• Ak pracujete pre spoločnosť, budete musieť uviesť dĺžku služby a druh činnosti, ako aj pracovný čas

Po vyplnení všetkých polí formulára posielame žiadosť o overenie zadaných údajov. Po overení dostanete notifikáciu o úspešnom overení a môžete začať s výberom bytu. Ak to chcete urobiť, prejdite do katalógu, vyberte svoje mesto a zoraďte bývanie dostupné v katalógu podľa kritérií, ktoré potrebujete, ako sú náklady, oblasť bývania, nové alebo sekundárne, počet izieb.
Po výbere bytu odošlite žiadosť cez portál a počkajte na verdikt Sberbank do 2-3 pracovných dní.

Poradte! Ako ušetriť na hypotéke. Pravdepodobne ste si všimli, že na portáli DomClick je poznámka “Hypotéka od 8,6 %”. Ide o nehnuteľnosti od partnerov Sberbank. Majú nižšie úrokové sadzby hypoték a ďalšie rýchle spracovanie online.

Ak vám bude hypotéka schválená, potom už len stačí navštíviť vybranú pobočku Sberbank vo vašom meste a podpísať zmluvu o hypotekárnom úvere.

Aké bývanie je na predaj na portáli DomClick

Všetko bývanie prezentované na portáli DomKlik možno logicky rozdeliť do niekoľkých kategórií:

• Primárne bývanie (v novej budove)
• Vedľajšie bývanie (v už postavenom dome s aspoň jedným majiteľom)
• Byty v zástave Sberbank

Posledná kategória nehnuteľností je najlacnejšia. Dôvody sú jednoduché, s najväčšou pravdepodobnosťou osoba zastavila byt na úver od Sberbank a nemôže ho splácať - preto predá byt, aby splatil dlh banke. Výhodou pre budúceho kupujúceho je nižšia cena v porovnaní s trhovým priemerom, keďže predaj sa spravidla uskutočňuje rýchlo a na upútanie pozornosti je cena nižšia. Úspory sú zrejmé. Jedinou nuansou je, že túto transakciu je potrebné koordinovať s bankou, pretože je dokonca možné, že banka neschváli kúpu bytu, na ktorý sa banka zaviazala treťou osobou. Závisí to od šťastia.

Ako si znížiť sadzbu hypotéky cez portál DomClick

Ak už máte aktuálnu hypotéku, potom si môžete znížiť sadzbu na existujúcej hypotéke cez portál DomClick od Sberbank. Na to existuje špeciálna stránka: https://ipoteka.domclick.ru/rate Prejdite na ňu, zanechajte žiadosť a počkajte na odpoveď banky. Spracovanie žiadosti trvá v priemere niekoľko mesiacov kvôli obrovskému dopytu zákazníkov. Niekedy môže toto obdobie trvať až 4 mesiace. V každom prípade po druhom mesiaci čakania je najlepšie zavolať do Sberbank, poskytnúť číslo žiadosti pridelené žiadosti a ujasniť si fázu posudzovania. To ušetrí čas. Ak banka vašu žiadosť zamietne, ďalšiu môžete podať podľa pravidiel najskôr 12 mesiacov od dátumu vašej poslednej žiadosti.

Na koľko percent si môžete znížiť sadzbu hypotéky?

Bez ohľadu na typ hypotéky existujú konečné úrokové sadzby, pod ktoré nie je možné zníženie. Percento sa pohybuje od 10,9 % (ak sú ideálne splnené všetky podmienky) do 12,9 % ročne. Musíte pochopiť, že úspech vašej žiadosti priamo závisí od:

• Splatili ste svoj hypotekárny dlh včas (bez omeškania)
• Od začiatku splácania hypotéky musí uplynúť rok alebo viac
• Zostatok je v súčasnosti od 500 000 rubľov
• Pôžička nesmie byť predtým štruktúrovaná

Ak splníte vyššie uvedené podmienky, potom máte všetky šance na zníženie úrokovej sadzby úveru.