حي فيينا هو الأول من ربعين مكتملين لمشروع Seven Capitals. في البداية كانت هناك سبع كتل، لكن مطوري الطرف الثالث لم يرغبوا في تنفيذ مبانيهم الجديدة في مفهوم واحد، بالإضافة إلى أنها انحرفت عن الارتفاع المخطط له. مجمع سكني يتكون من 8 مباني سكنية قامت شركة التطوير “سيتل سيتي” ببنائه بالقرب من تقاطع الطريق الدائري وطريق مورمانسك السريع على الحدود الجنوبية الشرقية لسانت بطرسبورغ. ليس من قبيل المصادفة أن يحصل الحي على اسمه: حيث يكرر تصميمه ترتيب المنازل في عاصمة النمسا - وهي مدينة بها مباني منتظمة وصحيحة هندسيًا. تتميز فيينا بساحات صغيرة مغلقة ومنازل منخفضة وأنيقة، مما يخلق شعورًا بالمساحة المريحة والمنفصلة، ​​والأهم من ذلك، الأمان.

تقع قطعة الأرض المخصصة لبناء حي "فينا" على أراضي منطقة فسيفولوزسك منطقة لينينغرادبالقرب من قرية كودروفو بين الطريق الدائري (KAD) والحدود الشرقية لسانت بطرسبرغ. من الغرب من موقع البناء يوجد الشارع "المركزي" لقرية كودروفو، ومن الجنوب أراضي مجمع التسوق "ايكيا ميجا"، ومن الشمال والشرق توجد مناطق غير مطورة. يمتد الشارع المركزي لقرية كودروفو من الشمال إلى الجنوب ويربط قرية كودروفو بطريقي مورمانسك وكولتوسكو السريعين.

السمات المميزة لحي فيينا:

• واجهات مشرقة
• منازل منخفضة
• تخطيطات عقلانية
• تشطيب كامل
• ساحات وشوارع خضراء
• ملاعب الأطفال والرياضة
• مسارات للمشاة والدراجات
• مواقف السيارات
• جميع الشقق مؤجرة كاملة التشطيب

تم الانتهاء من بناء حي فيينا في عام 2015. في المرحلة الأولى تم تصميم موقف للسيارات في أحد المنازل. على أراضي "فيينا" سيكون هناك شارعان للمشاة، تم وضعهما بحيث لا يتقاطعان مع المشاة والسيارات. الأزقة المضاءة بالفوانيس والمروج الخضراء والساحات الصغيرة ذات المناظر الطبيعية تسمح لسكان المبنى بالشعور بالراحة ليس فقط في الشقة، ولكن أيضًا في المنزل، في الفناء، في حي "فيينا" بمجمع "7 كابيتالز".

تم بناء الحي السكني على خمس مراحل مع تواريخ الانتهاء المخطط لها التالية:

• المرحلة الأولى من حي فيينا (المنازل رقم 1 و2 و3 و4 و5) - الربع الرابع من عام 2012
• المرحلة الثانية من حي فيينا (المنازل رقم 6 و 7 و 8 و 9) - الربع الثالث من عام 2013
• المرحلة الثالثة من حي فيينا (المنازل رقم 41-45) - الربع الثاني من عام 2014
• المرحلة الرابعة من حي فيينا (المنزل رقم 10) - الربع الرابع من عام 2014
• المرحلة الخامسة من حي فيينا (المنزل رقم 11) - الربع الثالث من عام 2015

تم تسليم جميع المنازل . شراء الشقق ممكن بموجب عقد البيع.

واجهات عمارات جذابة 0 0 "فينا" هو المبنى الأول والأقرب لمدينة منطقة "العواصم السبعة" الصغيرة قيد الإنشاء، والتي يتم بناؤها من قبل شركة Setl City، أكبر مطور في سانت بطرسبرغ، في قرية كودروفو، منطقة فسيفولوزسك، منطقة لينينغراد.

اسم الكائن يميز مفهومه. في البداية، تضمن المشروع إنشاء سبع كتل على طراز العواصم الأوروبية. ومع ذلك، في عام 2011، أصبح من المعروف أن قطع الأراضي المخصصة لبناء بعض الأحياء تم شراؤها من قبل مطورين آخرين، الذين ذكروا أنهم لا يخططون للالتزام بالمفهوم الأصلي وسيقومون بإنشاء مساكن وفقًا لتصميماتهم الخاصة. لذلك، في الوقت الحالي، يُعرف بناء كتلتين فقط - "فيينا" و "لندن".

يتكون مجمع فيينا السكني من 16 مبنى يتراوح ارتفاعها من 8 إلى 14 طابقا. قام المطور بتشغيل أول 9 منازل في عام 2014، وسيتم تشغيل المرحلة النهائية في نهاية الربع الثالث من عام 2015.

تم تخصيص الطوابق الأولى من المباني للمباني التجارية. ومن المخطط إنشاء بنية تحتية متطورة مستقلة في الربع، والتي تشمل محلات البقالة والمطاعم والصيدليات والمراكز الطبية، ومجمع رياضي مع حوض سباحة وملعب و3 رياض أطفال ومدرسة. سيكون هناك أيضًا مركز شرطة ومحطة إطفاء ومكتب بريد. المنازل المكتملة لديها بالفعل البنية التحتية القائمة.

توجد على أراضي المبنى ملاعب للأطفال والرياضة ومسارات للدراجات والركض وأزقة للمشي لا تتقاطع مع الطرق. يربط شارع واحد للمشاة "فيينا" بالأحياء الأخرى في المنطقة. ستكون الزخرفة الرئيسية عبارة عن مجرى يتم حوله ترتيب مناطق الترفيه.

مجمع سكني "فيينا" ("العواصم السبع") في كودروفو

بيئة

تعد منطقة فسيفولوزسك جزءًا من منطقة لينينغراد، مما يعني التسجيل الإقليمي، ولكن مدينة سانت بطرسبرغ لا تبعد سوى بضع مئات من الأمتار. توجد حول المبنى بشكل أساسي حقول ذات تطوير سكني نشط.

البنية التحتية وسهولة الوصول إلى وسائل النقل

القرب من مركز Mega-Dybenko للتسوق والترفيه وهايبر ماركت Auchan 0 0 معقد إمكانية الوصول إلى وسائل النقلقرية كودروفو 1 0

يتيح القرب الرئيسي من الطريق الدائري سهولة الوصول إلى المناطق الشمالية والجنوبية من المدينة، وكذلك السفر إلى المركز. يمكنك أيضًا استخدام طريق مورمانسك السريع الذي يتحول إلى شارع نارودنايا. يستغرق الوصول إلى المركز حوالي 30 دقيقة بالسيارة دون اختناقات مرورية، ولكن الاختناقات المرورية شائعة هنا، لذا ستستغرق الرحلة حوالي ساعة. لا يوجد مترو على مسافة قريبة بعد، وتقع أقرب محطة "Ulitsa Dybenko" على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويمكنك الوصول إلى المركز في 30 دقيقة.

إحدى المزايا الرئيسية لموقع المبنى هو القرب من أكبر مجمع للتسوق والترفيه في المدينة "MEGA-Dybenko" (ايكيا، أوشان، المحلات التجارية، حلبة التزلج)، والذي يمكن الوصول إليه من المبنى بالحافلة المجانية في 10 دقائق. يمكنك أيضًا العثور على العديد من المجمعات الرياضية، بما في ذلك غازبروم ومركز ديناميت الرياضي الشاطئي، على بعد 10-20 دقيقة بالسيارة.

"فيينا" هي إحدى كتل المشروع الضخم "Seven Capitals" التابع لشركة الاستثمار والبناء Setl City. من الناحية الهندسية، تذكرنا خطوط البناء والواجهات المشرقة على طراز فن الآرت نوفو بمنازل فيينا الحقيقية.

التخطيط الداخلي للمباني

يتكون الحي السكني "فيينا" من 9 مباني من 10 إلى 25 طابقا، مصممة لـ 2850 شقة. في خريف عام 2012، بدأ التحضير لثلاثة منازل أخرى - 41 و 43 و 45 تحت اسم المبنى، ولكن لديهم عدد مختلف من الطوابق وتقع أبعد قليلا. مساحات ذات تصميمات وأحجام مختلفة متاحة للبيع - من 20 إلى 100+ متر مربع.

سيتم تشغيل الشقق مع التشطيب والاتصالات. لا توجد ناهضات نموذجية في الغرفة، وتقع جميع الاتصالات في المدرجات، والشقة بها وصلات أفقية فقط. تشمل المعدات الهندسية مرشحات المياه في الأقبية التقنية.

البنية التحتية للمنطقة السكنية "فيينا"

تم بالفعل إنشاء البنية التحتية في منطقة فيينا السكنية. تم بناء مدرسة وروضة أطفال على الأرض، وتم تجهيز مناطق الترفيه. الموقع مسور ومزود بأمن على مدار 24 ساعة. يوجد موقف سيارات تحت الأرض وموقف مفتوح لسائقي السيارات على مشارف المبنى.

ليس بعيدًا عن محطة مترو Ulitsa Dybenko يوجد مركز التسوق Mega-Dybenko وIKEA، والذي يمكن الوصول إليه بحافلة خاصة مجانًا. يوجد في المنطقة مجمعات رياضية "غازبروم" و"نيفسكايا فولنا"، وساحة قصر الجليد، حيث تقام الحفلات الموسيقية والمعارض والفعاليات الثقافية الأخرى في كثير من الأحيان.

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل

يقع المجمع السكني "فينا" بالقرب من أكبر الطرق السريعة الفيدرالية - طريق مورمانسك السريع والطريق الدائري. جغرافيًا، تقع كودروفو في منطقة فسيفولوزسك بمنطقة لينينغراد، ولكن منذ 29 يونيو 2018 أصبحت تتمتع بوضع مدينة وتنتمي إلى سانت بطرسبرغ. الى المحطة يمكن الوصول إلى محطة مترو "Ulitsa Dybenko" من المبنى في غضون 10-15 دقيقة، ويقع شارع Narodnaya، الذي يتحول إلى جسر Volodarsky، الذي يربط الضفة اليسرى لنهر Neva، على بعد 5 دقائق فقط. يوجد بالجوار محطة مترو أخرى - "Prospekt Bolshevikov".

منطقة لينينغراد، منطقة فسيفولجسكي، قرية كودروفو، محطة مترو شارع ديبينكو

• مباني فيينا 1-9 - مكتملة.
• مبنى فيينا 41- 45- تم التوصيل.
• مبنى فيينا 10 - تم التوصيل.
• مباني لندن 7/1، 7/2، 7/3 - تم التوصيل..
• مبنى فيينا 11 - تم التوصيل.
• مباني لندن 8/1، 8/2، 8/3 - تم التوصيل.
• مباني لندن 9/1، 9/3 - تم التوصيل.
• مبنى لندن 12/1 - تم التوصيل.
• مباني لندن 11/1، 2/11 - تم التوصيل.

يتم بناء حي "فينا" - المرحلة الأولى من مشروع "العواصم السبعة" - بالقرب من تقاطع الطريق الدائري وطريق مورمانسك السريع على الحدود الجنوبية الشرقية لسانت بطرسبرغ، وليس بعيداً عن أكبر مجمع تسوق MEGA ديبنكو. ليس من قبيل المصادفة أن يحصل الحي على اسمه: حيث يكرر تصميمه ترتيب المنازل في عاصمة النمسا - وهي مدينة بها مباني منتظمة وصحيحة هندسيًا.

"العواصم السبعة" هي صورة جماعية لأفضل العواصم في العالم التي يمكن إنشاؤها مناطق سكنيةالمستوى الأوروبي من الراحة والأمان. تستنسخ كل كتلة من المنطقة الجديدة مدنًا أوروبية مشهورة: تقاليد تطورها وتخطيط الشوارع والميزات المعمارية. تختلف "العواصم السبعة" جذريًا عن المناطق السكنية في سانت بطرسبرغ: فهي أحياء ذات تصميم مدروس وساحات ذات مناظر طبيعية، واجهات جميلةوالبنية التحتية الداخلية المريحة.

كانت المرحلة الأولى من "العواصم السبع" هي حي "فيينا"، ويكرر تصميمه ترتيب المنازل في عاصمة النمسا - وهي مدينة ذات مباني منتظمة وصحيحة هندسيا، وواجهات المنازل متعددة الألوان مزينة بالزخارف زخارف على طراز أعمال الفنان النمساوي غوستاف كليمت. أما الربع الثاني فكان "لندن" التي يتم بناؤها على صورة العاصمة الإنجليزية. ستكون هناك منازل ذات عدد متفاوت من الطوابق من 10 إلى 25 طابقًا، وسيتم تصميم واجهاتها التي لا تُنسى بألوان لندن المميزة.
"العواصم السبعة" هي منطقة ذات بنية تحتية اجتماعية وتجارية متطورة. ستكون على أراضيها مدارس ورياض أطفال ومجمع رياضي ومركز طبي ومحلات تجارية ومطاعم ومقاهي. سيتم تجهيز مناطق الترفيه: سيتم إنشاء مجرى مائي على أراضي "فيينا"، وستقع ساحة للمشاة في أوروبا في وسط "لندن".

إحدى مزايا "Seven Capitals" هي سهولة الوصول إلى وسائل النقل: 5 دقائق بالسيارة من شارع Dybenko وطريق Murmansk السريع، و15 دقيقة بالحافلة من محطة مترو Dybenko Street. في الوقت نفسه، تم التفكير في تخطيط الربع بطريقة تحمي السكان من ضجيج الطريق، حيث يتم فصل الأحياء عن طريق الغابة ومنطقة MEGA.

جميع شقق المرحلة الأولى كاملة التشطيب.

حي فيينا:

• واجهات مشرقة
• منازل منخفضة
• تخطيطات عقلانية
• تشطيب كامل
• الساحات والشوارع الخضراء
• ملاعب الأطفال والرياضة
• مسارات المشاة والدراجات
• مواقف السيارات، مواقف السيارات

سيتم الانتهاء من بناء الربع في عام 2015. في المرحلة الأولى تم تصميم موقف للسيارات في أحد المنازل. على أراضي "فيينا" سيكون هناك شارعان للمشاة، تم وضعهما بحيث لا يتقاطعان مع المشاة والسيارات. الأزقة المضاءة بالفوانيس والمروج الخضراء والساحات الصغيرة ذات المناظر الطبيعية ستسمح لسكان المبنى بالشعور بالراحة ليس فقط في الشقة، ولكن أيضًا في المنزل، في الفناء، في المبنى.
ويتم بناء المنطقة السكنية الجديدة "Seven Capitals" بالقرب من الحدود الجنوبية الشرقية للمدينة، عند تقاطع طريق مورمانسك السريع والطريق الدائري، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من MEGA Dybenko.

اعترفت وزارة البناء الروسية بوثائق التصميم الخاصة بالمدرسة المكونة من 600 مقعد والتي بنتها شركة Setl City في مجمع فيينا السكني في منطقة Seven Capitals الصغيرة في كودروفو باعتبارها فعالة من حيث التكلفة.

يتم الاعتراف بالمشروع كمشروع قياسي على المستوى الفيدرالي، ويوصى بإعادة استخدام الوثائق. الوسيط الحصري لمشروع Seven Capitals هو شركة سانت بطرسبرغ العقارية.

افتتحت المدرسة الثانوية رقم 1 التي أنشأتها مدينة سيتل، أبوابها للطلاب في 1 سبتمبر 2016. وثائق المشروعتم إعداده بواسطة "LENNIIPROEKT" بناءً على طلب المطور.

في منطقة "العواصم السبعة" الصغيرة، والتي يعد حي "فيينا" جزءًا منها، بالإضافة إلى المدرسة، تم بالفعل تشغيل روضتين للأطفال تحتوي كل منهما على 110 مكانًا ويجري إعداد روضة أطفال ثالثة تضم 140 مكانًا للتكليف. في المجمل، تضم "العواصم السبع" 7 رياض أطفال بإجمالي 980 مكانًا ومدرستين بإجمالي 1700 مكان.

04-05-2017

يتم افتتاح متاجر جديدة في كودروفو

في قرية كودروفو، منطقة فسيفولوزسك، منطقة لينينغراد، تم افتتاح العديد من المتاجر الجديدة في منطقة Seven Capitals الصغيرة.

وفي حي فيينا، متجر “Products 24”، و”Sushi-Wok”، و”Novgorod Bacon Plus”، وسوبر ماركت المواد الغذائية “Estny”، ومتجر “Borovichi-furniture”، ومحلات الأحذية والزهور، بالإضافة إلى متجر “Bushe”. "و"مخابز "بوتشر" افتتحت دافئة".

يوجد بالجوار صيدلية ومخبز Bagetto ومتجر سوشي ومتجر بقالة Good Farmer وسوبر ماركت Dixie ومتجر زهور آخر.

يتم بناء مجمع لندن السكني ومجمع فيينا السكني من قبل شركة Setl City. حتى الآن، تم بالفعل تشغيل 32 مبنى في منطقة Seven Capitals الصغيرة. المباني السكنيةو3 روضات ومدرسة ومجمع تسوق منفصل.

19-12-2016

تم افتتاح روضة أطفال أخرى في المجمع السكني "Seven Capitals, Vienna Quarter"

بدأت روضة أطفال بلدية تتسع لـ 110 أطفال، وتقع في المنزل رقم 11 بحي فيينا، عملها.

كجزء من برنامج "التسهيلات الاجتماعية مقابل الضرائب"، قام المطور Setl City (جزء من مجموعة Setl) بنقل روضة الأطفال إلى رصيد منطقة Vsevolozhsky في منطقة لينينغراد.

في حي فيينا، بالإضافة إلى الحديقة الجديدة، توجد بالفعل مدرسة تتسع لـ 600 طالب وروضة أطفال تتسع لـ 110 أطفال. ويجري الآن إعداد روضة أطفال أخرى تضم 140 مكانًا لبدء التشغيل. يعتزم المطور أيضًا نقل مؤسسة ما قبل المدرسة هذه إلى رصيد منطقة فسيفولوزسك.

في المجموع، في حي "فيينا" و"لندن"، الذي تبنيه مدينة "سيتل" في كودروفو كجزء من منطقة "العواصم السبعة" الصغيرة، سيكون هناك 7 رياض أطفال ومدرستين.