يقع المجمع السكني "House by the River" في حي Ivakino في منطقة Klyazma-Starbeevsky الصغيرة في خيمكي. تم تخصيص قطعة أرض تزيد مساحتها عن 9 آلاف متر مربع للبناء. م ، الذي تم التخطيط لبناء مبنى مكون من ثمانية أقسام من 9 طوابق ، تم إنشاؤه باستخدام تقنية الطوب المتآلف. المطور هو شركة Ivakino Park ، مطور المشروع OZF Development LLC.

حول المنزل

المساحة الإجمالية للمنزل 25 ألف متر مربع. م تم تصميم ما مجموعه 423 شقة:

• 26 استوديو
• 231 غرفة واحدة ؛
• 122 شقة من غرفتين ؛
• 44 شقة بثلاث غرف.

هناك 20 للاختيار من بينها. حلول التخطيط. مساحة المساكن - من 39 الى 70 مترا مربعا. م ارتفاع السقف - 3 م لا يتم تنفيذ التشطيب في المبنى.

يوفر الطابق الأرضي مساحة تجارية لافتتاح المحلات التجارية والصيدليات والمتنزهات وما إلى ذلك.

المناظر الطبيعية

تشمل المناظر الطبيعية للمنطقة المجاورة ترتيب ملاعب للأطفال ومناطق ترفيهية وملاعب رياضية. سيتم تنظيم مواقف سيارات مفتوحة تتسع لـ 71 موقف سيارات ، منها 38 مكانًا للتخزين المؤقت و 6 مخصصة للمعاقين. تم تخصيص حوالي 1.5 ألف متر مربع لتنسيق الحدائق. منطقة م. تُزرع المروج ، وتُزرع الأشجار والشجيرات ، وتُزرع أحواض الزهور.

يقع المجمع السكني "House by the River" في منطقة مواتية من الناحية البيئية. يقع المبنى الجديد على بُعد 100 متر فقط من ضفة قناة موسكو ، ويبعُد فندق Olimpiets Park Hotel ونهر Klyazma مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع المناطق الخضراء في منتزه خيمكي فورست على بعد 1.5 كم.

موقع

تمثل المحلات التجارية البنية التحتية لـ Ivakino. المدارس ورياض الأطفال يجب أن تصل إلى الأحياء المجاورة. تقع محلات السوبر ماركت "Monetka" و "Perekrestok" على بعد 20 دقيقة بواسطة وسائل النقل. يوجد في خيمكي دور سينما ، وليسيوم ، وصالات رياضية ، ومراكز تسوق ميجا ، وسخودنيا ، وليجا ، إلخ.

من MKAD "House by the River" مفصول بـ 16 كم ، والتي يمكن قيادتها على طول شارع Shevchenko مع مخرج إلى طريق لينينغرادسكوي السريع. على طول الطريق السريع الجديد يوجد مخرج إلى طريق Dmitrovskoye السريع. الأقرب موقف باص 300 م على بعد كيلومتر من الطريق السريع الذي يربط الحي بمطار "شيريميتيفو" ويؤدي إلى دولجوبرودني. رَكضتْ حافلاتُ النقلَ المكوكية إلى محطة سكة حديد خيمكي.

تقع شاشة LCD "House by the River" في الجزء القديم من خيمكي ، قرية إيفاكينو ، على الضفة اليسرى لقناة موسكو. تعتبر البيئة في هذه المنطقة من منطقة موسكو إحدى مزايا المجمع الذي حددناه. الإضافة الثانية هي المسافة القصيرة إلى العاصمة ، في ظل وجود طريقين بديلين كبيرين على الأقل للتغلب عليها. المستخدمون النقل العامالقطارات والحافلات وسيارات الأجرة الثابتة متوفرة.

خيمكي مكان به بنية تحتية متطورة. لكل ما تحتاجه المؤسسات التعليميةوالطب والتجارة والرياضة والترفيه) ليس عليك الذهاب بعيدًا والقيادة. الكثير من كل شيء على مسافة قريبة.

"المنزل المجاور للنهر" صغير جدًا ، وهذا ليس بأي حال من الأحوال عيبًا. هذا مبنى جديد من 8 أقسام. هذه العلاقة الحميمة ، جنبًا إلى جنب مع جودة المواد المستخدمة في البناء ، نعتبر الميزة الثالثة للمبنى الجديد.

الهندسة المعمارية للمجمع السكني حديثة: هندسة صارمة ، ودقة ، ووفرة من الزجاج. "تسليط الضوء" على المظهر - البناء بالطوبنوع التدرج. يتم استخدام كتل من 4 ألوان - من الشوكولاتة الداكنة إلى الذهبية.

وعد مشتري المساكن في "البيت المطل على النهر" بمنطقة ذات مناظر طبيعية مع ملاعب ، ومنطقة للمشي على الجسر ، وبالطبع مناظر جميلة للنهر ، والتي ورد ذكرها باسم المجمع.

الآن عن السكن. للبيع شقق مختلفة- أكثر من 20 حل تخطيطي. الكثير مع غرفة وغرفتين وثلاث غرف للاختيار من بينها. تميل مساحة "odnushki" إلى 40 "مربعًا". لديهم حمام منفصل وشرفة.

تبلغ مساحة قطعة الكوبيك 58 مترا مربعا. م هنا نفس الحمام المنفصل ، مطبخ لـ 11 "مربعا" ، صالة مدخل كبيرة نوعا ما.

يتم توفير إمكانية إعادة تطوير الشقق.

• منطقة مأهولة
• بالقرب من النهر والمناطق الخضراء ؛
• القرب من العاصمة.

• الطرق السريعة المزدحمة.

في منطقة خيمكي الحضرية ، لا يوجد للمجمع أي منافسين من حيث التكلفة. في الوقت نفسه ، يعرض المطور "House by the River" استخدام برامج التقسيط (بما في ذلك بدون فوائد) والرهون العقارية والمعاوضة. ضع في اعتبارك بنفسك: البيئة ، والنقل ، والصناعة ، والمناطق ذات الكثافة السكانية المنخفضة ، فضلاً عن إمكانية الوصول النسبية. هذه المجموعة من الخصائص النوعية كافية لتقرير ما إذا كنت تريد شراء شقة في مجمع House by the River السكني.

يمكنك العثور على معلومات أكثر تفصيلاً من المعلومات المقابلة في قسم التحكم في الشراء.

تم التحديث: 12/26/2019

حجم الخط

ما تحتاج لمعرفته حول المجمع السكني "منزل على ضفاف النهر"

للعيش بشكل جيد

هكذا يبدو الشعار الرئيسي لمجموعة شركات نيو كوارترز ، المطور السابق (الأصح ، بدا) مجمع سكني"بيت على النهر" في خيمكي. في الواقع ، هل من السيء أن تعيش عندما يكون منزلك ، إن لم يكن بالقرب من النهر ، فعندئذٍ بجوار القناة. موسكو ،

وحتى لو لم تكن في العاصمة ، ولكن على بعد 12 كم منها ، في منطقة هادئة من قرية Ivakino ، وهي جزء من منطقة Khimki الصغيرة Klyazma-Starbeevo.

بالطبع ، لا يمكنك منع العيش بشكل جيد في Ivakino ، ولكن العيش هنا أفضل مع السيارة - فأنت بحاجة إلى سيارة للوصول إلى Ivakino-Pokrovsky ، حيث توجد أقرب مدرسة وروضة أطفال وعيادة.

أما بالنسبة للمواصلات العامة ، فكل شيء هنا يقتصر على الباص الذي يستغرق حوالي 10 دقائق إلى محطة خيمكي. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن المجمع محاط القطاع الخاصومساكن قديمة مع مجموعة محدودة نوعًا ما من مرافق البنية التحتية ، وفي نفس الوقت يجب أن تدرك أن الإشارة على الموقع الرسمي للمجمع السكني "منزل على ضفاف النهر" في قسم "البنية التحتية" المكون من 50 روضة أطفال و 30 مدرسة وصالات للألعاب الرياضية و 6 أعلى المؤسسات التعليميةلا ترتبط مباشرة بالمجمع. كل هذا موجود بالفعل ، ولكن على مسافة منه.

8 أقسام في عامين

بدأ البناء في يوليو 2015 ووفقًا لخطط مطورها Ivakino Park LLC ، كان من المفترض أن يكتمل في يوليو 2017. ومع ذلك ، في مارس 2017 إعلان المشروعتم تعديل المجمع على وجه التحديد فيما يتعلق بالتوقيت - تم تحديد تاريخ التشغيل المتوقع في 27 يناير 2018. في صيف عام 2017 ، شارك المقاول العام الثالث بالفعل في البناء - حلت شركة FinConsult LLC محل T90 LLC ، والتي بدورها استحوذت على الساعة بدلاً من INVESTSTROYPROEKT LLC. كل من المقاولين العامين الذين تركوا السباق كانوا مرتبطين بـ Novy Kvartals ، الذين معهم ، نتيجة لـ مراجعةتقرر المغادرة ، ومنذ تلك اللحظة أصبح المشروع تحت جناح شركة OZF DEVELOPMENT Company. في فبراير 2018 ، تم تأجيل استلام RVE مرة أخرى ، الآن حتى 11 فبراير 2019. بالنسبة لديناميكيات البناء ، يمكنك استخلاص استنتاجاتك الخاصة حول هذا من خلال مشاهدة تقدمه في معرض الصور الخاص بنا. على سبيل المثال ، في بداية صيف عام 2017 ، بدا موقع البناء كما يلي:

لذلك ، بحلول خريف عام 2018 ، كان من المفترض أن يظهر منزل متآلف من تسعة طوابق من 8 أقسام عند حافة الغابة ، في الإسقاط من الأعلى على شكل حرف مقلوب "Sh".

يبدو أنه لم يتم اختراع شيء جديد ، من وجهة نظر العمارة ، هنا ، ولكن تم تحقيق تأثير معين مع ذلك: تصميم الواجهات باستخدام مزيج من الطوب الداكن والفاتح يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالتموجات على الماء ، والخفة. يتم إعطاء التهوية للهيكل من خلال وفرة التفاصيل الزجاجية للديكور الخارجي.

ستخضع المنطقة الصغيرة والمريحة للمجمع ، بطريقة تشبه المنزل ، لإجراء إلزامي لتنسيق الحدائق قبل بدء التشغيل مباشرة.

من كل هذه الصورة المليئة بالانسجام ، فإن عدم وجود اهتمام خاص لأصحاب السيارات يسقط إلى حد ما. 70 مكانا في موقف السيارات؟ لن يكون ذلك كافيا.

ذهب صغير ، نعم ليس باهظ الثمن

يتكون المخزون السكني للمجمع من 423 شقة ، وهو عدد لا بأس به بالنسبة لمجمع سكني حديث. تركت دراسة مساحات الشقق المعروضة هنا شعورًا متناقضًا ، رغم أنه يجب الاعتراف بأن الرضا لا يزال يسود على خيبة الأمل. تسمى الاستوديوهات هنا شقق بمساحة 33 مترًا مربعًا. م - هذا حجم كامل لهذا الشكل من الإسكان.

تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفة واحدة 38-39 متر مربع. م - مؤشرات جيدة.

فرق المنطقة شقق من غرفتين، مع مثل هذه اللقطات (48 و 58 مترًا مربعًا) ، تبدو مهمة.

مع ثلاث غرفنفس القصة - 69 مترًا مربعًا. م (لا يكفي) و 78 مترا مربعا. م (هذا ما تحتاجه).

أو الصرف شقة قديمةإلى واحدة جديدة في إطار برنامج المعاوضة.

خلف

• مزيج جيد من السعر والجودة
• لطيف - جيد مظهرمعقد
• عدد قليل من الشقق في المجمع السكني
• بجانب القناة. موسكو ، نهر كليازما ، غابة

ضد:

• قضية وقوف السيارات في الهواء

ملخص

في حالة هذا ZhK ، بعد أن كان من الممكن حل القضايا المتعلقة بوتيرة العمل ، مدروس سياسة الأسعارتطوير OZF. مع الأسعار الاقتصادية بشكل عام ، فإن الأداء العام للمجمع لا يريد أن ينسب إلى الدرجة الاقتصادية ، فمن الواضح أنه يستحق المزيد.