Ako získať vysnívaný domov výmenou domu za dom alebo inú nehnuteľnosť? Základné pravidlá a nuansy. Možnosti a spôsoby výmeny súkromného domu alebo chaty za byt: ekvivalent a s doplatkom Výmena bytu za obytnú chatu

Ponúkame výmenu bytov v Moskve: bez príplatku as príplatkom. Prezrite si katalóg alebo sa prihláste na odber aktualizácií a dostávajte informácie o novinkách e-mailom.

Funkcie výmeny

Protiobchodné transakcie vám umožňujú získať nové bývanie s minimálnymi dočasnými stratami: jednoducho sa presťahujete do iného bytu a kupujúci sa nasťahujú do vašej nehnuteľnosti. Rovnakú výmenu môžete uskutočniť bez doplatku – vyberte si napríklad väčšie bývanie, no bližšie k periférii. Doplatok alebo doplatok môžete dostať aj sami, ak sa chystáte kupovať byt drahší ako predávate.

Naša databáza objektov

Kúpeľňa - samostatná alebo kombinovaná

Izby - priechodné alebo izolované

Plocha – 32,5 m² alebo viac

Oprava - kozmetická alebo väčšia

Databáza na výmenu vedľajšieho bývania zahŕňa jednoizbové byty, dvojizbové byty, trojizbové byty, štvorizbové a päťizbové nehnuteľnosti, domy, chaty a iné objekty. Môžete si vybrať obytný priestor bližšie k periférii alebo centru mesta, v tehlovej, panelovej, panelovej zástavbe, s centrálnym resp. individuálne vykurovanie. Celkový počet objektov v katalógu je 32.

Prečo nás kontaktovať

Poskytujeme maximum informácií. Ku každému inzerátu pridávame fotografie, schémy rozloženia a kvalitné fotografie. Povieme vám, prečo je výmena bytov s doplatkom alebo bez neho výhodná.

Pomáhame vám ušetriť. Ponúkame zľavy pri súčasnom nákupe a predaji cez nás. Pomôžeme vám vyjednať zľavu s iným vlastníkom, ak je to možné, alebo ponúkneme využitie pre vás dostupných štátnych dotácií.

Garantujeme bezpečnosť. Preverujeme majetkové doklady predávajúceho. V prípade otázok obhajujeme vaše záujmy.

Na výmenu bytu za dom alebo inú nehnuteľnosť zanechajte žiadosť na webe alebo sami zavolajte realitnej kancelárii.

Postup pri výmene súkromného domu za byt

Čoraz častejšie obyvatelia bytové domy začali uvažovať o presťahovaní sa do samostatného obytného domu. Existuje na to veľa dôvodov.

Neprítomnosť susedov, ktorí môžu byť príliš hluční alebo naopak príliš náchylní na hluk.
Mať svoje miesto na oddych v prírode, či už ide o grilovanie, prechádzky s deťmi alebo aktívne hry.
Žiadne problémy so susedmi v prípade výpadku siete.
Pohodlnejšie podmienky pre domáce zvieratá.
Vlastná bezpečnosť. Vo výpočte týchto dôvodov možno pokračovať donekonečna, dôvod zmeny bydliska nie je až taký dôležitý.

Nájdu sa však aj takí, ktorí sa naopak chcú presťahovať z obytného domu do pohodlného bytu. Starší ľudia spravidla patria do tejto kategórie ľudí, pretože sa majú udržiavať a slúžiť súkromný dom nie také jednoduché, ako by sa na prvý pohľad mohlo zdať. Je to finančne náročné a fyzicky náročné.

Je možné vymeniť súkromný dom za byt?

Výmena bytu za OV, ako aj OV za byt je určite možná. Bola by tu túžba. Existuje však množstvo nuancií, ktoré je potrebné vziať do úvahy pri takejto výmene.

Je potrebné vziať do úvahy, že bývanie patrí do rôznych kategórií nehnuteľností a dokumenty k objektu sa budú výrazne líšiť.

Tiež nezabudnite, že v v tomto prípade Budeme sa baviť o realitnej transakcii, na ktorú má zákonodarca špeciálne požiadavky, ktoré bude potrebné zohľadniť.

Okrem toho sa pri registrácii vyskytnú určité problémy pozemok. Individuálny bytový dom sa totiž spravidla nachádza na pozemku, ktorý tiež podlieha prevodu na nového vlastníka, čo znamená, že si bude vyžadovať dodatočnú registráciu novovzniknutých práv.

Aby ste prekonali všetky nástrahy, môžete sa obrátiť na špecialistov, ktorých je na trhu služieb dostatočný počet. Ak sa však z nejakého dôvodu človek rozhodne nezávisle vybrať požadovaný objekt a kúpiť ho bez účasti odborníkov, musí si pre seba vytvoriť akčný plán a pochopiť, čomu bude musieť venovať pozornosť.

Postup výmeny

Len pred niekoľkými desaťročiami sa postup výmeny obytných priestorov vykonával súčasne, bolo to kvôli nedostatku súkromného majetku. Všetky nehnuteľnosti patrili štátu, takže výmena jednej za druhú bola celkom jednoduchá. So vznikom inštitútu súkromného vlastníctva prešiel tento postup výraznými zmenami.

Dnes sa podľa zaužívanej praxe transakcie tohto charakteru uskutočňujú prostredníctvom protikúpy a predaja. čo to znamená To hovorí len o zvláštnostiach dokumentovania transakcie. Právnym dokumentom pri obchodoch tohto charakteru nebude zámenná zmluva, ale kúpno-predajná zmluva. Navyše budú 2 naraz.

Aby to bolo jasnejšie, je ľahšie sa na to pozerať konkrétny príklad.Čiže občan A vlastní samostatný bytový dom, občan B je vlastníkom bytu, rozhodli sa tieto priestory vymeniť.

Doklady budú vyhotovené nasledovne: zmluva o kúpe a predaji domu, na základe ktorej bude vystupovať občan A ako predávajúci a občan B bude kupujúcim, ako aj zmluva o kúpe a predaji bytu, na základe ktorej bude vystupovať občan B. ako predávajúci a občan A bude kupujúcim.

Po štátna registrácia transakcie sa občan A stane úplným vlastníkom bytu a občan B zase získa práva k bytovému domu.

Tento postup je znakom návrhu výmeny rezidenčných nehnuteľností.

Okrem tejto funkcie však existuje množstvo akcií, ktoré bude potrebné vykonať počas výmeny. Takže, z akých etáp bude výmena tohto charakteru pozostávať?

Etapy

Takže, kde by ste mali začať a na čo by ste mali venovať pozornosť?

Výber potrebných obytných priestorov, to znamená, že nestačí len vybrať nehnuteľnosť, ktorá sa vám páči, je tiež potrebné, aby navrhovaný bytový dom vyhovoval predajcovi bytu. Toto je najjednoduchšia možnosť, ale veci môžu byť ešte komplikovanejšie. V tomto prípade sa na transakcii zúčastnia tri strany: jedna osoba bytový dom predá, druhá ho kúpi a treťou stranou bude predajca bytu. Transakcie tohto druhu sa vykonávajú všade, ale postup bude trochu komplikovanejší.
Príprava balíka potrebné dokumenty za váš majetok a kontrola dokladov k kupovanej nehnuteľnosti.
Dohoda.

Nuansy

Ako už bolo spomenuté, výmena nehnuteľností je formalizovaná formou protipredaja a nákupu. Toto je charakteristický znak tohto typu transakcií a výrazne ich komplikuje.

Navyše, vzhľadom na to, že transakcia sa uskutočňuje s nehnuteľnosťami, a zákonodarca kladie osobitné požiadavky na transakcie s nehnuteľnosťami. Táto požiadavka je vyjadrená v ich povinnej štátnej registrácii.

Teda po príprave požadovaný balík dokumenty, dokumenty sa predkladajú na registráciu v územný úrad Rosreestr.

Po 1 mesiaci (toto je obdobie určené na registráciu) strany transakcie dostanú dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo zakúpených predmetov. No ak na jednotlivca obytný dom vznikne pripojený pozemok o registrácii dokumentov k tomuto pozemku, ako aj registrácii transakcie na jej prevod.

Všetky transakcie sú regulované zákonodarcom. Základné požiadavky na ich realizáciu obsahuje Občiansky zákonník Ruskej federácie, respektíve v jeho druhej časti je to práve tento normatívny právny akt, ktorý by sa mal riešiť pred uskutočnením akejkoľvek transakcie.

Okrem toho existujú Federálny zákon upravujúca transakcie s nehnuteľnosťami (122-FZ).

Požadované dokumenty

Pred vykonaním požadovanej transakcie Budete si musieť pripraviť doklady k vašej nehnuteľnosti, ako aj skontrolovať doklady k kupovanej nehnuteľnosti.

Je potrebné správne vyplniť nasledovné:

právne dokumenty;
doklady potvrdzujúce vlastníctvo objektu;
dokumenty obsahujúce technické charakteristiky objektu (certifikáty ZINZ, katastrálne a technické pasy).

V prípade, že sa dom nachádza na pozemku, ktorý je vo vlastníctve, musia byť k tomuto pozemku riadne vyhotovené doklady.

Hovoríme o liste vlastníctva pôdy, katastrálnom pase na pozemok, geodézii (toto je požadované minimum dokumentov).

Okrem toho je potrebné riadne vypracovať kúpno-predajné zmluvy, ktoré musia obsahovať informácie o mieste a dátume transakcie, o predajcovi a kupujúcom, o technických vlastnostiach predmetov, odkaz na vlastnícke dokumenty a informácie; o cene priestorov.

Na čo si dať pozor

Veľkú pozornosť treba, samozrejme, venovať tomu, aby boli všetky dokumenty pre zariadenie riadne vyplnené. V prvom rade ide o doklady potvrdzujúce vlastníctvo objektu. Pomôže to vyhnúť sa nepríjemným následkom, ako aj eliminovať možnú dohodu s podvodníkmi.

Bolo by užitočné zoznámiť sa výpis z jedného štátny register , pretože osvedčenie o vlastníctve môže byť sfalšované.

Okrem toho stojí za to venovať pozornosť zoznamu osôb zaregistrovaných v obytných priestoroch, čím sa ochráni nový majiteľ možné problémy v budúcnosti, napríklad ak je osoba prihlásená v bytových priestoroch vo väzení.

Takže boli zvážené všetky hlavné body týkajúce sa výmeny súkromného domu za byt a sú tiež uvedené nuansy, ktorým by osoba, ktorá plánuje výmenu, mala určite venovať veľkú pozornosť.

Ak sa osoba, ktorá chce uskutočniť výmenu, rozhodne urobiť to sama, oboznámenie sa s informáciami opísanými v tomto článku bude užitočné a veľmi užitočné.

Zdroj: http://consultmill.ru/zemlya/dokumenty/obmen-chastnogo-doma.html

Možnosti a spôsoby výmeny súkromného domu alebo chaty za byt: rovnaké a s dodatočnou platbou

Každý človek má svoju vlastnú predstavu o tom, ako by mal vyzerať ideálne ubytovanie. Práve tento rozdiel v názoroch vedie k vzniku trhu s nehnuteľnosťami, ktorý všetci poznáme.

Vytúžený obytný priestor však môžete získať nielen prostredníctvom predajná zmluva.

Ale aj cez výmena. Týmto spôsobom možno vykonávať aj tie najzložitejšie transakcie. Povedzme si o tom podrobnejšie.

Prečítajte si na našej stránke o tom, ako vymeniť internátnu izbu resp spoločný byt, ako aj dvojizbový a trojizbový byt, a byt kúpený na hypotéku.

O príležitosti

Je možné vymeniť domy za byty? Veľa občanov sen o súkromnom dome.

Mnoho ľudí sa pýta, ako sa môžete vzdať pokoja a ticha, keď ste ďaleko od ruchu mesta?

V skutočnosti ľudia, ktorí vstupujú do takýchto transakcií, sledujú iné ciele a okolnosti. Dom na dedine výmenou za byt: aké sú dôvody?

Zistite v našich článkoch o tom, ako vymeniť staré bývanie za novostavbu, urobiť výmenu na diaľku a nútenú výmenu bytu súdnou cestou.

Dôvody

Aké sú dôvody na výmenu súkromného domu za byt? Prvým a veľmi podstatným dôvodom je túžba po výmene celkom stará budova na novú moderný byt v centre. Je možná výmena domu s doplatkom za byt.

Ako vymeniť chatu za byt? Novostavbu chaty za byt rovnakej metráže samozrejme nebude možné vymeniť. To je úplne zrejmé dom bude vyžadovať doplatok.

Druhým dôvodom takejto výmeny je vzdialenosť od infraštruktúry mesto a dopravné spojenie. Bývať v dome znamená byť na okraji mesta, kde sa nachádzajú súkromné budovy.

Nie každý však dokáže žiť dlhodobo ďaleko od civilizácie. Majitelia domov treba cestovať do práce v centre, deti - chodia do školy a škôlky. Preto vyvstáva otázka výmeny sama osebe.

Tretím dôvodom je finančný problém.

Mnoho ľudí, ktorí dlho žili v tomto režime výdavkov, chcú ušetriť peniaze. hotovosť, tak sa uchyľujú k výmene.

Ľudia sa často stretávajú so stratou svojich blízkych, navyše sa stáva, že sa odsťahujú, vyrastú a opustia svoj domov;

V tejto situácii úplne nemá zmysel udržiavať veľkú obytnú plochu, keďže je v skutočnosti prázdny.

Majitelia domu sa snažia rodinné hniezdo predať a presťahovať sa do bytu, kde budú náklady na bývanie výrazne nižšie.

O dôvodoch výmeny bytu za dom sa dozviete v našom ďalšom článku.

Akými zákonmi sa to riadi?

Keďže hovoríme o zámene súkromného domu za byt, je potrebné odkázať na zákon, ktorý tento postup upravuje. Žiaľ, neexistuje samostatný zákon alebo článok venovaný výmene domu za byt, ale je všeobecné právne postavenie, ktorý túto problematiku upravuje.

Článok 567 občianskeho zákonníka zdôrazňuje hlavné problémy súvisiace s barterová dohoda. Práve v súlade s týmto článkom prebieha postup na získanie vytúženého životného priestoru.

Občiansky zákonník Ruskej federácie, článok 567. Barterová zmluva

Zmluvou o výmene sa každá strana zaväzuje previesť jeden produkt do vlastníctva druhej strany výmenou za iný.
Na zámennú zmluvu sa použijú pravidlá o kúpe a predaji (kapitola 30), ak to neodporuje pravidlám tejto kapitoly a podstate zámeny. V tomto prípade sa každá zo strán uznáva ako predávajúci tovaru, ktorý sa zaväzuje previesť, a kupujúci tovaru, ktorý sa zaväzuje výmenou prijať.

Navyše, v otázkach výmeny sa strany často uchyľujú k kúpno-predajnú zmluvu. Je upravené v článku 454 Občianskeho zákonníka.

Občiansky zákonník Ruskej federácie, článok 454. Kúpno-predajná zmluva

Kúpno-predajnou zmluvou sa jedna strana (predávajúci) zaväzuje previesť vec (tovar) do vlastníctva druhej strany (kupujúceho) a kupujúci sa zaväzuje tento tovar prevziať a zaplatiť zaň určitú sumu. sumu peňazí(cena).
Na nákup a predaj cenné papiere A hodnoty meny ustanovenia tohto odseku platia, ak zákon neustanovuje osobitné pravidlá pre ich nákup a predaj.
V prípadoch ustanovených týmto kódexom alebo iným zákonom určujú špecifiká nákupu a predaja určitých druhov tovaru zákony a iné právne úkony.
Na predaj sa vzťahujú ustanovenia uvedené v tomto odseku vlastnícke práva, ak z obsahu alebo povahy týchto práv nevyplýva niečo iné.
TO určité druhy kúpno-predajné zmluvy (maloobchodná kúpa a predaj, dodávka tovaru, dodávka tovaru pre potreby štátnej správy, kontraktácia, dodávka energií, predaj nehnuteľností, predaj podniku) platia ustanovenia podľa tohto odseku, ak pravidlá neurčujú inak. tohto kódexu o týchto typoch zmlúv.

Možnosti

Ako sa domy predávajú a vymieňajú za byty? V tomto článku sa pozrieme na najzákladnejšie možnosti výmeny domu za byt, ktoré sú obľúbené u realitných maklérov. Po získaní ďalších informácií o metódach výmeny môžete uskutočniť ziskovú transakciu a ak chcete, chrániť svoje práva.

S príplatkom

Ako vymeniť dom za byt s doplatkom? Samozrejme, dom je oveľa drahší ako byt.

Ak vezmeme dva bytové priestory postavené v tom istom roku, ale jeden z nich je byt a druhý dom, potom ceny sa budú výrazne líšiť.

Súkromná budova vyžaduje pozemok, vlastnú komunikáciu a vlastný priestor.

Čo sa týka bytu, vlastník zodpovedá len za stav svojho bytu. Zodpovedá za údržbu spoločných priestorov organizáciu riadenia alebo spoločenstvo vlastníkov.

Preto sa dom zvažuje oveľa zložitejšia technicky postavená štruktúra, pretože si to vyžaduje väčšiu injekciu financií. Pri výmene je preto potrebné doplatiť vlastníkovi domu.

Scudziteľ súkromnej budovy teda dostane aj nehnuteľnosť vo forme bytu aj doplatok, ale len ak náklady na výstavbu budú vyššie, skôr ako náklady na byt.

Ekvivalent

Rovnaká výmena v tejto situácii je tiež možná. Ale spravidla v tomto prípade musí kupujúci domu hľadať stavby z predchádzajúcich rokov, a tiež nie najväčšie zábery. Samozrejme, renovácie vo vnútri domu budú tiež horšie ako v byte.

Navyše, aby sa majiteľ bytu vyhol príplatkom, musí sa vzdať príliš veľkého územia pod domom.

Ak máte viacero bytov, tak možno rozhodne majiteľ domu vymeňte svoju budovu za dve svoje, ale len v prípade, že takúto výmenu považuje za rovnocennú.

Metódy

Ako vymeniť dom za byt? Existujú dva spôsoby výmeny bytového domu za byt.

Pozrime sa na oba, pretože je dosť možné, že jeden z nich sa vám v budúcnosti sprístupní:

Mena. Dohoda o výmene zahŕňa výmenu prostredníctvom vypracovania príslušnej dohody. Táto transakcia môže byť vykonaná prostredníctvom ekvivalentnej výmeny alebo s dodatočnou platbou (prečítajte si o dohode o výmene s dodatočnou platbou).
Ak jeden z vlastníkov nedôveruje zmluve a domnieva sa, že nie je bezpečná, uchýli sa k transakcii do nákup a predaj.

Predajca domu teda musí vyhotoviť kúpno-predajnú zmluvu a strana scudzujúca byt musí vyhotoviť vlastný doklad o predaji. Tak, v transakcii sa objaví dva doklady kúpno-predajnej zmluvy.

kde začať?

Ak chcete dokončiť transakciu, o ktorú máte záujem, musíte vedieť, v akom poradí vykonať určité vykonávacie akcie.

V prvom rade je pre vás hlavnou úlohou nájsť stranu, ktorá súhlasí s vykonaním tejto transakcie. Môžete ju nájsť s pomocou realitnej kancelárie, ale táto akcia povedie k tomu, že tento špecialista bude požadovať svoje percento z transakcie. Môžete tiež nájsť stranu, ktorá vykoná transakciu na inzertných webových stránkach a v novinách.

Musíte tiež vykonať niekoľko prípravných krokov, aby ste zabezpečili, že dom bude bez problémov zahrnutý do transakcie.

Nezabudnite odhlásiť všetkých registrovaných obyvateľov. Mnoho kupujúcich navrhovanú transakciu odmieta z dôvodu, že potom musia zaregistrovaných žalovať.

Tiež určite splatiť svoje dlhy verejné služby . Je potrebné sa informovať u všetkých organizácií dodávajúcich zdroje, aby sa zistilo neplatenie.

kam ísť?

Skutočnosť transakcie môžete zaregistrovať v notárskej komory.

Práve tam vám pomôžu vypracovať zmluvu, ktorá zodpovedá vašej transakcii, ako aj nechať ju overiť.

Ak teda jedna zo strán nesplní podmienky dohody, budete môcť chrániť svoje práva na súde.

Notárske overenie transakcie však nie je povinné. Mnohé strany takúto registráciu odmietajú z dôvodu vysokých nákladov na notára.

Dohodu môžete uzavrieť bez notárskeho zásahu, na vlastnú päsť vytlačením formulárov online.

Aké dokumenty sú potrebné?

Aby transakcia prebehla, je potrebné poskytnúť správny balík dokumentov. Mal by obsahovať tieto dokumenty:

technickú dokumentáciu k domu, ktorý má vaša stavba. Doklady sú potrebné aj k pozemku, na ktorom je chata postavená;
výpis z domovej knihy alebo samotnej domovej knihy;
doklady o vlastníctve pozemkov a stavieb;
dokumenty pre dom zo ZINZ;
listiny katastra vydané katastrálnym komorou;
osvedčenie o tom, že váš majetok nie je zatknutý a nie je v súvahe štátu, ktorý ste dostali z jednotného štátneho registra.

Kde predložiť dokumenty?

Všetky zhromaždené dokumenty spolu s notársky overenou dohodou, ktorú poskytnete spoločnosti Rosreestr. Práve v tomto orgáne prebieha hlavná registrácia nových vlastníckych práv.

Podmienky a náklady na registráciu

Doba spracovania je cca 5-10 pracovných dní.

Toto obdobie nie je v zákone jasnejšie upravené a závisí od vyťaženosti organizmu.

Zámenná zmluva alebo kúpno-predajná zmluva podlieha vyberaniu dane vo výške 13 percent z celkovej sumy.

Ak máte bydlisko v cudzej krajine, výška úroku sa zvyšuje na 20.

Kedy ho môžu poskytnúť?

Nie je nezvyčajné, že občanom odmietnu transakciu výmeny domu za byt. Existuje na to viacero dôvodov. Jedným z najbežnejších je neposkytnutie jedného alebo viacerých dokumentov.

Tieto papiere sa vyžadujú v v plnom rozsahu, ale ak tam nie sú, znamená to, že Rosreestr nemôže pokračovať vo svojich službách, kým sa situácia nenapraví.

K odmietnutiu môže dôjsť aj v prípade poskytnutia dokumentov nie je pravda.

Zvláštnosti

Sprivatizovaný dom môžete vymeniť iba za privatizovaný byt. Bývanie vo vlastníctve štátu sa transakcie zúčastniť nemôže.

Mestské bývanie nemôžete vymeniť za súkromný dom. Na dosiahnutie tohto cieľa je potrebné, aby sa obecné byty sprivatizovali.

Ale pamätajte, že po privatizačnej procedúre, ktorú podniknete platiť daň z príjmu do troch rokov. Preto predtým, ako sa pustíte do procesu privatizácie, dôkladne zvážte svoje túžby a schopnosti.

Ako vymeniť dom za byt bez sprostredkovateľov? Je možné nezávisle vymeniť dom za byt, ale za vykonanie transakcie preberáte zodpovednosť. Vám budete musieť riadiť proces sami plnenie záväzkov druhou stranou.

Realitná kancelária sa stane vašim spoľahlivým pomocníkom pri vybavovaní zámeny.

Navyše vám v transakcii nájdu výhodné možnosti pre protivníkov, čo výrazne šetrí váš čas.

Realitná kancelária ju ale žiada o pomoc percento z obchodu. Spravidla sa pohybuje od dvoch do desiatich percent z konkrétnej zmluvy.

Pozrime sa na to hlavné výhody výmeny cez agentúru:

Plná podpora transakcií.
Agentúra preberá zodpovednosť za prípravu dokumentácie.
Pomáha pri hľadaní možností.
Sleduje plnenie záväzkov zmluvných strán zo zmluvy.
Pomáha pri riešení kontroverzných problémov.
Odhaduje hodnotu nehnuteľnosti.

Ale nevýhody tiež konať. Patria sem:

Vysoké náklady na služby realitnej kancelárie.
Nedostatok kontroly nad priebehom transakcie.

Výmena domu za byt nie je vôbec náročná, ak využívate služby dôveryhodných organizácií alebo sami viete, ako sa takáto transakcia vykonáva. Pred kúpou nehnuteľnosti vašich snov - starostlivo preštudujte všetky potrebné nuansy.

Zdroj: http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/obmen/doma.html

Výmena bytov v Moskve bez sprostredkovateľov, s príplatkom, databáza inzerátov

Portál GdeEtoDom.RU vám pomôže vymeniť bývanie v Moskve, Petrohrade alebo medzi ruskými mestami. V databáze inzerátov sa pravidelne objavujú nové ponuky od realitných kancelárií, jednotlivcov a realitných kancelárií.

Je dosť ťažké nájsť ziskovú a pohodlnú možnosť výmeny bytu v Moskve za štandardné bývanie alebo chatu. Pri výmene dvojizbového bytu za kúpu jednoizbového bytu a doplatku zostáva otázka výšky tohto doplatku vždy otvorená. A pri výmene medzi mestami vznikajú nepríjemnosti pri vybavovaní dokladov na diaľku.

Väčšina transakcií výmeny bytov v Moskve a medzi mestami sa uskutočňuje buď s cieľom zlepšiť sa životné podmienky alebo získať dodatočné prostriedky.

Preto najčastejšie dochádza k výmene jednoizbového bytu za dvojizbový alebo za dom s doplatkom a naopak. Často je ekvivalentná výmena spojená s túžbou zmeniť miesto bydliska pri zmene pracovného alebo rodinného stavu.

Rovnakú výmenu je možné uskutočniť aj medzi ruskými mestami.

Výmena neprivatizovaných a sprivatizovaných bytov

Záujemcovia o výmenu dvoj- alebo jednoizbových bytov, ktoré sú v obecnom vlastníctve, budú musieť zhromaždiť celý balík dokumentov.

Na výmenu potrebujete žiadosť s podpismi všetkých dospelých rodinných príslušníkov, overenú REU.

K žiadosti je potrebné priložiť originál objednávky a potvrdenie o obyvateľoch, písomný súhlas opatrovníckych orgánov je potrebný aj v prípade, ak sú v byte prihlásení maloletí.

Privatizované jednoizbové, dvojizbové či viacizbové byty sa vymieňajú oveľa jednoduchšie. V tomto prípade sa medzi vlastníkmi bytov uzatvára zámenná zmluva.

Pri výmene bytov v rovnakej hodnote obsahuje zmluva len informáciu o prevode jedného obytného priestoru na občana N a druhého na občana M.

Ak sa to očakáva alternatívna dohoda pri doplatku sú v zmluve zverejnené podmienky (výška) doplatku.

Výmena s dodatočnou platbou môže byť implicitná a môže sa uskutočniť ako predajná transakcia. Napríklad majiteľ predáva svoje dvojizbový byt a zároveň si kúpi jednoizbový byt. Samotná operácia skrytej výmeny je pomerne komplikovaná, keď si všetky dokumenty pripravíte sami. Ale s takouto výmenou veľa viac možností výber bývania.

Výmena bytov za dom v Moskovskej oblasti

Jednou z možností výmeny bývania je táto: byt v hlavnom meste sa vymení za dom v Moskovskej oblasti. Iba drahé bývanie v rámci Garden Ring je možné vymeniť za dom alebo vymeniť s doplatkom za ekvivalentný jednoizbový alebo dvojizbový byt neďaleko Moskvy.

Tí, ktorí chcú vymeniť bývanie v Moskve za jednorazovú kúpu domu v Moskovskej oblasti, zvyčajne chcú získať ďalšie peniaze v rodinný rozpočet.

Niekedy je to však len túžba zmeniť staré prostredie na nové, v pohodlnejšom jednoizbovom či dvojizbovom byte, alebo zmeniť štandardné bývanie na chatu či dom.

Výmenu môžete vykonať bez dodatočných platieb jednoizbový byt ekonomickej triedy v Moskve na dvojizbový byt biznis triedy vo vzdialenosti 60 – 80 kilometrov od hlavného mesta „monitorovaním“ reklám na GdeEtotDom.RU.

Zdroj: https://www.gdeetotdom.ru/exchange/

Ako zmeniť byt na súkromný dom a naopak: 3 hlavné spôsoby

Predaj alebo kúpa nie je vždy zisková pre tých, ktorí kupujú nehnuteľnosť alebo sa ich zbavujú. V takýchto situáciách sa uzatvárajú barterové zmluvy. Nejde o zámennú zmluvu – tá sa uzatvára vo vzťahu k veciam, ktoré nepatria zmluvným stranám.

Ako sa môžete dohodnúť?

Doplatok pri výmene bytu za dom

Dom bude stáť pravdepodobne viac ako samotný byt. Ceny sa výrazne líšia, aj keď zoberiete dva bytové priestory postavené v tom istom roku.

Ale ak jeden z nich je byt a druhý je dom. Veľký priestor, pozemok, komunikácia - to všetko je poskytované v súkromnom bývaní.

A v byte sú vlastníci zodpovední len za stav nehnuteľnosti. Za spoločný priestor a starostlivosť oň sú zodpovedné správcovské spoločnosti. Alebo spoločenstvo vlastníkov.

Čo je zahrnuté v nájomnom? Ako to správne vypočítať, prečítajte si článok na odkaze.

Bývalý majiteľ domu dostáva ako samotný byt, tak aj ďalšie finančné prostriedky. Ale len ak sa preukáže, že náklady na stavbu domu sú vyššie ako náklady na byt.

O rovnakej výmene

V takýchto situáciách je možná podobná možnosť. Ale kupujúci domov budú musieť hľadať štruktúry, ktoré boli postavené skôr. A s malou stopážou.

Príliš veľa územia pod domom bude tiež musieť opustiť, aby sa predišlo dodatočným platbám.

Zmiešané transakcie pri výmene domu

Jedna strana má vlastnícke právo. Druhý dáva právo zostať. Vlastník bytu musí predložiť doklady potvrdzujúce právo nakladať s nehnuteľnosťou.

Ako zlegalizovať prístavbu domu na vlastnom pozemku? Pravidlá a funkcie v tejto publikácii.

Zmluva o výmene nebytových priestorov.

Ako prebieha proces výmeny?

Na dohodu o výmene písomná forma sa stáva povinnou požiadavkou.

Pri príprave dokumentu je najlepšie využiť pomoc právnika. Je najatý každou stranou, aby bola zabezpečená maximálna bezpečnosť počas transakcie.

Dohoda o výmene s podpismi strán v troch vyhotoveniach je len hlavným dokumentom. Vyžaduje si to doplnky.

Prevodnú listinu, na ktorú sa každá zo zmluvných strán aj podpíše.
Pôdorys budovy, v ktorej sa byt nachádza.
Plán pozemku, na ktorom je dom postavený.

Čo je prevod vlastníctva bytu? Kompletné informácie na linku.

Ale to nie je všetko. Vymeniť byt za dom nemožné bez:

Povolenia orgánov poručníctva a poručníctva, ak sú dotknuté záujmy maloletých občanov.
Notársky overený súhlas alebo osobné vystúpenie tretích strán, ak samotné protistrany súhlasia so zavedením takýchto obmedzení.
Pasporty objektov technické a k.ú.
Potvrdenie o zaplatení štátneho poplatku.
Splnomocnenie, ak sa bez neho nezaobídete.
Preukazy totožnosti strán alebo zakladajúce dokumenty, ak je do transakcie zapojená právnická osoba.
Vyjadrenia vlastníkov každého z objektov.

Registrácia dohody v miestnej pobočke štátneho registra. A robiť zmeny v rovnakej databáze. Tomuto oddeleniu sa predkladajú všetky potrebné dokumenty.
Podpisové zmluvy o prevode po tom, čo dom a byt skutočne prechádzajú na zmluvné strany. Je potrebné nielen vymieňať doklady o objektoch, ale aj kontrolovať, či dostupné údaje zodpovedajú skutočnosti.
Vlastnícke práva nového majiteľa sú registrované v Rosreestr. Každý, kto kupuje dom, by mal urobiť to isté.

Vzor zmluvy o výmene nehnuteľnosti s doplatkom si môžete stiahnuť tu.

Vzor dohody o výmene.

Koľko stojí zmena bytu?

Registrácia samotnej výmennej zmluvy u príslušných orgánov stojí 200 rubľov. Poplatok uhrádzajú obe strany, alebo jedna z nich po predchádzajúcej dohode.

Je možné minúť materský kapitál na rekonštrukciu bytu? Odpoveď nájdete v tomto článku.

V daňovom priznaní a výsledkoch za rok majiteľ samostatne uvádza výšku prirážky spojenej s transakciou. Z tejto sumy sa platí DPH do 13 percent. Doplatok je potrebný pre tých, ktorí vlastnia starú nehnuteľnosť menej ako tri roky.

Predajcovia môžu využiť právo na daňové odpočty za sumu dodatočnej platby až do 1 milióna rubľov.

Dá sa postup odmietnuť?

Existuje niekoľko situácií, keď orgány štátneho registra môžu odmietnuť vykonať transakcie.

Pri kontrolách sa ukáže, že jedna alebo viaceré skutočnosti uvedené v dokumentácii nie sú pravdivé. Alebo vyhlásené za zastarané.
Nastali udalosti alebo nastali okolnosti, ktoré bránia podpisu zmluvy v jej konečnej podobe.

O načasovaní transakcií

K registrácii výmennej zmluvy dochádza okamžite prostredníctvom orgánov štátneho registra. Povinná požiadavka– prítomnosť oboch strán uzatvárajúcich transakciu.

Existujú teplotné normy v byte počas vykurovacej sezóny? Normy vykurovania nájdete v odkaze.

S akými ťažkosťami sa môžete stretnúť?

Rovnaký alebo nerovnaký počet izieb v nehnuteľnosti hrá dôležitú úlohu pre samotných obyvateľov. Táto skutočnosť však nehovorí nič o tom, do akej miery je uzatváraný obchod rovný alebo nerovný.

Byt a dom sú rôzne objekty, a to aj súdiac podľa ich štandardných vlastností. Ich hodnotenie je zvyčajne založené na subjektívnych pocitoch. Jedzte katastrálna hodnota, ale poskytuje len približný návod na uzavretie obchodu.

Počet miestností je dôležitý len vtedy, ak sa vyžaduje povolenie opatrovníckeho a poručníckeho orgánu.

Vzor zmluvy na výmenu bytových domov s priľahlými pozemkami.

Výpis z jednotného štátneho registra je ďalším dokumentom, ktorého znalosť nie je nikdy zbytočná. Koniec koncov, každý dôkaz môže byť teraz sfalšovaný.

Aké druhy vlastníctva bytov existujú? Prečítajte si o tom v tomto materiáli.

Vypracovanie výmennej zmluvy nie je vôbec ťažké, ak poznáte hlavné funkcie a navyše využívate služby dôveryhodných spoločností. Hlavná vec je predbežné zoznámenie sa so všetkými nuansami.

Situácie, kedy je potrebné vymeniť dom za byt, sa stávajú pomerne často. Udržiavanie súkromného domu si vyžaduje značné materiálne náklady a fyzickú prácu. Väčšinu problémov, ktoré v meste úspešne riešia špecializované organizácie, si musí majiteľ súkromného kaštieľa vyriešiť sám. Deravá strecha, zlomený plot, zatopená pivnica, vyhorené elektrické rozvody – to je len malý zoznam problémov, ktorým čelí majiteľ vidieckej nehnuteľnosti.

Niekedy sú majitelia domov príliš zaneprázdnení v práci a nemajú čas starať sa o svoj domov. Stáva sa tiež, že staršie deti sa odsťahujú a zvyšní starí ľudia nezvládnu všetku prácu sami. Mladí ľudia navyše často chcú, aby ich starí rodičia bývali bližšie.

Výhody bývania v mestskom byte

Nedostatok dobre rozvinutej infraštruktúry je najčastejšou sťažnosťou obyvateľov predmestí. Voziť deti do školy alebo škôlky, prísť načas do práce alebo ísť do supermarketu je možné len vtedy, ak máte vlastnú dopravu. Údržba, ktorá si tiež vyžaduje nemalé náklady. V meste je to všetko prakticky v pešej vzdialenosti.

V chladnom období je najväčším problémom vykurovanie domácnosti. Na vykurovanie sa najčastejšie používa elektrina alebo plyn. Nie sú lacné. Okrem toho je potrebné udržiavať všetku komunikáciu v prevádzkyschopnom stave. V mestských bytoch sa takéto problémy nikdy nestretnú. V prípade okolností vyššej moci opravu sietí vykonávajú pracovníci inžinierskych sietí. Ktoré rýchlo eliminujú všetky poruchy.

Funkcie výmeny

Výmenu domu za byt je možné vymeniť len vtedy, ak sú oba objekty sprivatizované. V tomto prípade sa vypracuje osobitná dohoda. Pri uzatváraní takýchto transakcií je potrebné zaplatiť daň. Hlavným problémom transakcie je nájsť ľudí ochotných uskutočniť takúto výmenu. Najjednoduchší spôsob, ako nájsť vhodnú možnosť, je odoslanie vhodného inzerátu, ktorý môžete umiestniť na našu stránku.

Je dosť ťažké nájsť ziskovú a pohodlnú možnosť výmeny bytu v Moskve za štandardné bývanie alebo chatu. Pri výmene dvojizbového bytu za doplatok zostáva otázka výšky tohto doplatku vždy otvorená. A pri výmene medzi mestami vznikajú nepríjemnosti pri vybavovaní dokladov na diaľku.

Väčšina transakcií výmeny bytov v Moskve a medzi mestami sa uskutočňuje buď s cieľom zlepšiť životné podmienky alebo získať ďalšie finančné prostriedky. Preto najčastejšie dochádza k výmene jednoizbového bytu za dvojizbový alebo za dom s doplatkom a naopak. Často je ekvivalentná výmena spojená s túžbou zmeniť miesto bydliska pri zmene pracovného alebo rodinného stavu. Rovnakú výmenu je možné uskutočniť aj medzi ruskými mestami.

Výmena neprivatizovaných a sprivatizovaných bytov

Záujemcovia o výmenu dvoj- alebo jednoizbových bytov, ktoré sú v obecnom vlastníctve, budú musieť zhromaždiť celý balík dokumentov. Na výmenu potrebujete žiadosť s podpismi všetkých dospelých rodinných príslušníkov, overenú REU. K žiadosti je potrebné priložiť originál objednávky a potvrdenie o obyvateľoch, písomný súhlas opatrovníckych orgánov je potrebný aj v prípade, ak sú v byte prihlásení maloletí.

Privatizované jednoizbové, dvojizbové či viacizbové byty sa vymieňajú oveľa jednoduchšie. V tomto prípade sa medzi vlastníkmi bytov uzatvára zámenná zmluva. Pri výmene bývania v rovnakej hodnote obsahuje zmluva len informáciu o prevode jedného obytného priestoru na občana N a druhého na občana M. Ak sa predpokladá alternatívny obchod s doplatkom, podmienky (výška) doplatku sú uvedené v zmluve.

Výmena s dodatočnou platbou môže byť implicitná a môže sa uskutočniť ako predajná transakcia. Napríklad majiteľ súčasne kupuje jednoizbový byt. Samotná operácia skrytej výmeny je pomerne komplikovaná, keď si všetky dokumenty pripravíte sami. No pri takejto výmene je oveľa viac možností výberu bývania.

Výmena bytov za dom v Moskovskej oblasti

Tí, ktorí si chcú vymeniť bývanie v Moskve, chcú spravidla získať ďalšie peniaze do rodinného rozpočtu. Niekedy je to však len túžba zmeniť staré prostredie na nové, v pohodlnejšom jednoizbovom či dvojizbovom byte, alebo zmeniť štandardné bývanie na chatu či dom. Jednoizbový byt ekonomickej triedy v Moskve môžete bez dodatočných platieb vymeniť za dvojizbový byt biznis triedy vo vzdialenosti 60 – 80 kilometrov od hlavného mesta „monitorovaním“ reklám na GdeEtotDom.RU.

Je možné vymeniť domy za byty? Veľa občanov sen o súkromnom dome.

Mnoho ľudí sa pýta, ako sa môžete vzdať pokoja a ticha, keď ste ďaleko od ruchu mesta?

V skutočnosti ľudia, ktorí vstupujú do takýchto transakcií, sledujú iné ciele a okolnosti. Dom na dedine výmenou za samostatnú izbu v bytovom dome: aké sú dôvody?

Zistite v našich článkoch o tom, ako, vyrobiť a.

Dôvody

Aké sú dôvody výmeny súkromného domu za byt? Prvým a veľmi podstatným dôvodom je túžba po výmene dosť stará budova na nové moderné bývanie v centre. Dom je možné vymeniť s doplatkom za samostatnú izbu v bytovom dome.

Ako vymeniť chatu za byt? Samozrejme, nebude možné vymeniť novostavbu chaty za osobný priestor na bývanie v bytovom dome rovnakej metráže. To je úplne zrejmé bude potrebná dodatočná platba.

Druhým dôvodom takéhoto výmenného obchodu je vzdialenosť od infraštruktúry mesto a dopravné spojenie. Bývať v dome znamená byť na okraji mesta, kde sa nachádzajú súkromné budovy.

Nie každý však dokáže žiť dlhodobo ďaleko od civilizácie. Majitelia domov treba cestovať do práce v centre, deti - chodia do školy a škôlky. Preto vyvstáva otázka výmeny sama osebe.

Tretím dôvodom je finančný problém.

Mnoho ľudí, ktorí dlho žili v tomto režime výdavkov, chcú ušetriť peniaze, a tak sa uchýlia k výmene.

Na poslednom mieste v rebríčku najčastejších dôvodov je osamelosť.

Ľudia sa často stretávajú so stratou svojich blízkych, navyše sa stáva, že sa odsťahujú, vyrastú a opustia svoj domov;

V tejto situácii úplne nemá zmysel udržiavať veľkú obytnú plochu, keďže je v skutočnosti prázdny.

Majitelia domu sa snažia rodinný dom predať a presťahovať sa do samostatnej izby v bytovom dome, kde budú náklady na bývanie výrazne nižšie.

Možnosti

Ako prebieha predaj a výmena domov za samostatné priestory v bytovom dome? V tomto článku sa pozrime na najzákladnejšie možnosti tohto postupu, ktoré sú medzi realitnými maklérmi obľúbené. Po získaní ďalších informácií o metódach výmeny môžete uskutočniť ziskovú transakciu a ak chcete, chrániť svoje práva.

S príplatkom

Ako vymeniť dom za samostatnú izbu v bytovom dome s doplatkom? Samozrejme, prvý je oveľa drahší ako druhý.

Ak vezmeme dva bytové priestory postavené v tom istom roku, ale jeden z nich je byt a druhý dom, potom ceny sa budú výrazne líšiť.

Súkromná budova vyžaduje pozemok, vlastnú komunikáciu a vlastný priestor.

Čo sa týka bytu, vlastník zodpovedá len za stav svojho domova. Údržbu spoločného priestoru vykonáva správcovská organizácia alebo spoločenstvo vlastníkov.

Preto sa dom zvažuje oveľa zložitejšia technicky postavená štruktúra, pretože si to vyžaduje väčšiu injekciu financií. Preto pri výmene je potrebné zaplatiť majiteľovi domu.

Scudziteľ súkromnej budovy teda dostáva nehnuteľnosť aj vo forme samostatného priestoru v bytovom dome a doplatku, ale len ak náklady na výstavbu budú vyššie, skôr ako náklady na byt.

Ekvivalent

Rovnaká výmena v tejto situácii je tiež možná. Ale spravidla v tomto prípade musí kupujúci domu hľadať stavby z predchádzajúcich rokov, a tiež nie najväčšie zábery. Rekonštrukcie vo vnútri domu budú samozrejme tiež horšie ako samostatná izba v bytovom dome.

Navyše, aby sa majiteľ bytu vyhol príplatkom, musí sa vzdať príliš veľkého územia pod domom.

Iné

Ak máte viacero bytov, tak možno rozhodne majiteľ domu vymeňte svoju budovu za dve svoje, ale len v prípade, že takúto výmenu považuje za rovnocennú.

Metódy

Ako vymeniť dom za byt? Existujú dva spôsoby, ako to urobiť.

Pozrime sa na oba, pretože je dosť možné, že jeden z nich sa vám v budúcnosti sprístupní:

Mena. Dohoda o výmene zahŕňa výmenu prostredníctvom vypracovania príslušnej dohody. Tento postup je možné vykonať prostredníctvom ekvivalentnej výmeny alebo s dodatočnou platbou (prečítajte si o tom).
Ak jeden z vlastníkov nedôveruje zmluve a domnieva sa, že nie je bezpečná, uchýli sa k transakcii do nákup a predaj.

Predajca domu teda musí vyhotoviť kúpno-predajnú zmluvu a strana, ktorá scudzuje samostatný priestor v bytovom dome, musí vyhotoviť vlastný doklad o predaji. Tak, v transakcii sa objaví dva doklady kúpno-predajnej zmluvy.

kde začať?

Ak chcete dokončiť transakciu, o ktorú máte záujem, musíte vedieť, v akom poradí vykonať určité vykonávacie akcie.

V prvom rade je pre vás hlavnou úlohou nájsť stranu, ktorá súhlasí s vykonaním tohto postupu. Môžete ju nájsť s pomocou realitnej kancelárie, ale táto akcia povedie k tomu, že tento špecialista bude požadovať svoje percento z transakcie. Môžete tiež nájsť stranu, ktorá vykoná postup na inzertných webových stránkach a v novinách.

Musíte tiež vykonať niekoľko prípravných krokov, aby ste zabezpečili, že dom bude bez problémov zahrnutý do transakcie.

Povinné pre všetkých registrovaných obyvateľov. Mnoho kupujúcich navrhovanú transakciu odmieta z dôvodu, že potom musia zaregistrovaných žalovať.

Tiež určite splatiť dlhy za služby. Je potrebné sa informovať u všetkých organizácií dodávajúcich zdroje, aby sa zistilo neplatenie.

kam ísť?

Skutočnosť transakcie môžete zaregistrovať v notárskej komory.

Práve tam vám pomôžu vypracovať zmluvu, ktorá zodpovedá vašej transakcii, ako aj nechať ju overiť.

Ak teda jedna zo strán nesplní podmienky dohody, budete môcť chrániť svoje práva na súde.

Notárske overenie transakcie však nie je povinné. Mnohé strany takúto registráciu odmietajú z dôvodu vysokých nákladov na notára.

Dohodu je možné uzavrieť aj bez notárskeho zásahu, na vlastnú päsť vytlačením formulárov online.

Aké dokumenty sú potrebné?

Aby transakcia prebehla, je potrebné ju správne poskytnúť. Mal by obsahovať tieto dokumenty:

technickú dokumentáciu k domu, ktorý má vaša stavba. Doklady sú potrebné aj k pozemku, na ktorom je chata postavená;
výpis z domovej knihy alebo samotnej domovej knihy;
doklady o vlastníctve pozemkov a stavieb;
dokumenty pre dom zo ZINZ;
listiny katastra vydané katastrálnym komorou;
osvedčenie o tom, že váš majetok nie je zatknutý a nie je v súvahe štátu, ktorý ste dostali z jednotného štátneho registra.

Kde predložiť dokumenty?

Všetky zhromaždené dokumenty spolu s notársky overenou dohodou predložíte spoločnosti Rosreestr. Práve v tomto orgáne prebieha hlavná registrácia nových vlastníckych práv.

Podmienky a náklady na registráciu

Doba spracovania je cca 5-10 pracovných dní.

Toto obdobie nie je v zákone jasnejšie upravené a závisí od vyťaženosti organizmu.

Zámenná zmluva alebo kúpno-predajná zmluva podlieha vyberaniu dane vo výške 13 percent z celkovej sumy.

Ak máte bydlisko v cudzej krajine, výška úroku sa zvyšuje na 20.

Kedy ho môžu poskytnúť?

Nie je nezvyčajné, že občanom je odopretý postup výmeny domu za samostatnú izbu v bytovom dome. Existuje na to viacero dôvodov. Jedným z najbežnejších je neposkytnutie jedného alebo viacerých dokumentov.

Tieto doklady sa vyžadujú v plnom rozsahu, ale ak tam nie sú, znamená to, že Rosreestr nemôže pokračovať vo svojich službách, kým sa situácia nenapraví.

K odmietnutiu môže dôjsť aj v prípade poskytnutia dokumentov nie je pravda.

Zvláštnosti

Sprivatizovaný dom môžete vymeniť iba za. Bývanie vo vlastníctve štátu sa transakcie zúčastniť nemôže.

Pre súkromný dom to nie je povolené. Na dosiahnutie tohto cieľa je potrebné, aby sa obecné byty sprivatizovali.

Ako vymeniť dom za samostatnú izbu v bytovom dome bez sprostredkovateľov? Výmenu je možné vykonať sami, ale za vykonanie postupu preberáte zodpovednosť. Vám budete musieť riadiť proces sami plnenie záväzkov druhou stranou.

Realitná kancelária sa stane vašim spoľahlivým pomocníkom pri vybavovaní zámeny.

Navyše vám v transakcii nájdu výhodné možnosti pre protivníkov, čo výrazne šetrí váš čas.

Realitná kancelária ju ale žiada o pomoc percento z obchodu. Spravidla sa pohybuje od dvoch do desiatich percent z konkrétnej zmluvy.

Pozrime sa na to hlavné výhody výmeny cez agentúru:

Plná podpora transakcií.
Agentúra preberá zodpovednosť za prípravu dokumentácie.
Pomáha pri hľadaní možností.
Sleduje plnenie záväzkov zmluvných strán zo zmluvy.
Pomáha pri riešení kontroverzných problémov.
Odhaduje hodnotu nehnuteľnosti.

Ale nevýhody tiež konať. Patria sem:

Vysoké náklady na služby realitnej kancelárie.
Nedostatok kontroly nad priebehom postupu.

Ak nájdete chybu, zvýraznite časť textu a kliknite Ctrl+Enter.