V záujme zvýšenia pôrodnosti štát pomerne dlho využíval rôzne spôsoby stimulácie rodín, aby mali každé ďalšie dieťa.

Najväčšiu účinnosť v tomto smere však preukázalo také podporné opatrenie, akým je materský (alebo inými slovami rodinný) kapitál, vyjadrený pridelením určitej sumy peňazí každej rodine, ktorá má ďalšie dieťa.

V tomto článku budeme hovoriť o roku, v ktorom začali platiť občanom v Rusku, a čo je najdôležitejšie, ako to začalo ovplyvňovať pôrodnosť.

Ako vznikol nápad?

Po analýze situácie pôrodnosti v Ruskej federácie, pri zvažovaní dynamiky od roku 1990 vláda zaznamenala trend prudkého znižovania počtu narodených detí (a netýkalo sa to iba druhého dieťaťa - rodiny často odmietali porodiť prvé).

Výsledkom tejto dynamiky bolo, že rast novej populácie v krajine bol negatívny (to znamená, že úmrtnosť na každých 1 000 ľudí presiahla pôrodnosť).

Na pozadí tak ťažkej situácie s nárastom obyvateľstva sa v roku 2006 rozvinula finančná podpora pre všetkých tých pár rodín, ktoré sa rozhodli mať druhé dieťa.

Program sa stal známym ako „ Materský kapitál» . Zabezpečila paušálna platba dávky pre tie rodiny, ktorým pribudlo ďalšie bábätko, od 1. januára 2007 hmatateľnú sumu peňažnú podporu. V čase prijatia zákona bola táto suma takmer 250 tisíc rubľov.

Program sa plne osvedčil.

V roku 2013 zaznamenali štatistiky prvý prípad od kolapsu Sovietsky zväz, keď sa rast populácie v Rusku konečne stal pozitívnym (teda pôrodnosť prevýšila úmrtnosť).

Tento trend pretrváva dodnes, čo svedčí o účinnosti aplikovaného opatrenia štátnej hmotnej podpory.

Od ktorého roku je program platný?

Program Maternity Capital začal v Rusku fungovať presne 1. januára 2007.

Oproti pôvodnej verzii zákona však bola urobená novela, v ktorej sa uvádza, že v prípade potreby vylepšenia za tieto peniaze životné podmienky, môže rodina použiť certifikát skôr.

Bolo zabezpečené poskytnutie certifikátu (táto norma sa nezmenila na momentálne) pre narodené aj adoptované deti, ak neboli prvé v konkrétnej rodine.

Vďaka tejto možnosti je príležitosť aspoň malá, ale finančnú pomoc, mohli rátať s tými rodinami, ktoré sa rozhodli neporodiť sami (kvôli istým okolnostiam), ale adoptovať si bábätká, ktoré z nejakého konkrétneho dôvodu zostali bez starostlivosti svojich skutočných rodičov (?).

Legislatívny rámec

Keďže rodinný kapitál je pomerne vážnym opatrením na podporu rodín, jeho vydávanie je regulované platná legislatíva v plnom rozsahu.

V súčasnosti sa to prejavuje v tom, že úprava otázok súvisiacich s prideľovaním a prevodom finančných prostriedkov na základe certifikátu sa vykonáva nielen priamo federálnym zákonom č. 256-FZ.

TO predpisov, ktorej činnosť je zameraná na riešenie kontroverzných otázok v rodinnom pláne, po novom zahŕňa aj Zákonník o rodine (ten najmä stanovil, že medzi deťmi narodenými v rodine a deťmi oficiálne osvojenými nie sú rozdiely a rodičia majú úplne zákonný právo získať osvedčenie o zaslúženom materskom kapitáli ako príbuzní, ako aj adoptované deti, napríklad ak sa prvé dieťa v rodine narodilo a druhé bolo adoptované).

Občiansky zákonník Ruskej federácie upravuje otázky transakcií s použitím prijatých prostriedkov rôznymi spôsobmi vrátane certifikátu rodinného kapitálu.

Daňový poriadok upravuje hľadisko problematiky, ktorá sa týka platenia daní z predaja bývania (napr. v prípade, ak bol byt alebo dom kúpený alebo postavený z prostriedkov od rodinný kapitál výmena s doplatkom za väčšie bývanie za účelom zlepšenia vlastných životných podmienok).

Okrem toho, vyhlášky ministerstva financií, ktoré upravujú nielen platby podľa vydaných certifikátov, ale aj prácu bankových inštitúcií s nimi, treba zaradiť medzi tie nariadenia, ktoré majú rozhodujúcu úlohu pri realizácii programu na podporu rodiny s deťmi.

Program materského kapitálu, vytvorený v roku 2006 na zlepšenie situácie s pôrodnosťou v štáte, sa teda ukázal ako veľmi úspešný, čo mu umožnilo dosiahnuť svoj cieľ. hlavným cieľom– stimulovať rodiny, aby mali druhé a každé ďalšie dieťa.

Od začiatku programu a vydávania materského kapitálu uplynulo takmer desať rokov, prešiel niekoľkými zmenami. Len zlepšili možnosti jeho využitia (napríklad sa rozšíril zoznam možností využitia finančných prostriedkov).

Čo sa týka legislatívnej úpravy, tá bola tiež vylepšená tak, že riešenie všetkých kontroverzných otázok pri implementácii certifikátov je oveľa jednoduchšie.

Dúfame, že náš materiál bol pre vás užitočný a teraz viete, v ktorom roku existoval, kedy začal pôsobiť v Rusku a aké výsledky priniesol začiatok platieb na zvýšenie pôrodnosti.

Do ktorého roku platí materský kapitál?

V mene Vladimíra Putina bude program materského kapitálu predĺžený do 31. decembra 2026 vrátane. Prezident urobil zodpovedajúce vyhlásenie počas svojho prejavu vo Federálnom zhromaždení 15. januára 2020. Návrh zákona, ktorý by program predĺžil, musí byť pripravený a schválený do 15. apríla 2020.

Materský kapitál bol naposledy predĺžený do 31. decembra 2021 (zákon 432-FZ z 28. decembra 2017). Program bude platný do tohto dátumu, kým nenadobudne účinnosť príslušný regulačný akt.

Vladimir Putin tiež nariadil zriadiť materský kapitál pre prvorodené dieťa od roku 2020. Navyše, po narodení (adopcii) druhého dieťaťa bude mať rodina právo.

Fragment prepisu z webovej stránky kremlin.ru

Pripomeňme, že pôvodne sa plánovalo, že program bude fungovať celých desať rokov – od 1. januára 2007 do 31. decembra 2016. Avšak už v decembri 2015, vo svojom výročnom príhovore k Federálnemu zhromaždeniu Vladimir Putin nariadil predĺžiť program o 2 roky - do 31. decembra 2018. V novembri 2017 prezident opäť predložil návrh na predĺženie štátneho programu o ďalšie 3 roky - teraz do 31. decembra 2021. Okrem navýšenia dobového programu bol rozšírený aj zoznam oblastí, v ktorých je možné použiť certifikátové prostriedky.

Doba platnosti programu materského kapitálu

Program materského kapitálu, ktorý začal fungovať 1. januára 2007, bol okamžite prijatý na 10 rokov a potom niekoľkokrát predĺžený:

• v roku 2015 - na 2 roky do 31.12.2018;
• v roku 2017 - na 3 roky do 31. decembra 2021;
• v roku 2020 - na 5 rokov do 31.12.2026.

Navyše vďaka ustanovené zákonom indexácia sa veľkosť certifikátu na rok 2020 zvýšila z 250 na 466,6 tisíc rubľov. (v rokoch 2016-2019 bola suma materského kapitálu zmrazená, t. j. neindexovaná).

V otázke, do akého roku je platný materský kapitál, je potrebné rozlišovať tri rôzne možné obmedzenia doby platnosti:

• za nárok na štátne vysvedčenie, ktorý vzniká, ak sa druhé (tretie alebo ďalšie) dieťa v rodine narodilo alebo adoptovalo do 31. decembra 2021 (po predĺžení programu - do 31. decembra 2026). Po rozšírení programu budú mať materský kapitál k dispozícii aj rodičia, ktorí porodili svoje prvé dieťa pred uvedeným dátumom;
• po dobu podania žiadosti o osvedčenie, ktorá nie je zákonom obmedzená - to znamená, že o jeho registráciu môžete požiadať dôchodkový fond (PFR) kedykoľvek po vzniku príslušného práva;
• po dobu vyplácania finančných prostriedkov podľa osvedčenia - to znamená obdobie, počas ktorého je možné čerpať materský kapitál (podmienečne neobmedzené, v prípade potreby možno prostriedky materského kapitálu zohľadniť v rámci dôchodkové sporenie aj v čase odchodu matky do starobného dôchodku, teda pred dovŕšením dôchodkového veku).

Do ktorého roku sa vydáva materský kapitál?

Vladimir Putin dal pokyn na rozšírenie a rozšírenie programu materského kapitálu. Po vykonaní príslušných zmien vznikne nárok na vysvedčenie v rodinách, v ktorých sa prvé a druhé (nasledujúce) dieťa objavilo do 31. decembra 2026 vrátane.

Foto pixabay.com

Podľa prezidentovej iniciatívy budú môcť rodičia získať maktapital na svoje prvé dieťa, ak sa narodí (adoptuje) od 1. januára 2020. V roku 2020 bude výška certifikátu 466 617 rubľov. Následne, ak má takáto rodina druhé dieťa, bude mať právo na ďalších 150 tisíc rubľov. Celková suma materský kapitál pre dve deti v roku 2020 sa rovná 616 617 rubľov. V budúcnosti sa bude indexovať každoročne.

Ak sa po 1. januári 2020 objavilo v rodine druhé dieťa, rodičia budú môcť získať osvedčenie vo zväčšenej veľkosti. Ak sa právo na materský kapitál objavilo skôr, potom s najväčšou pravdepodobnosťou rodina nedostane právo na ďalších 150 000 rubľov. Vyplýva to z textu príslušného pokynu prezidenta vláde.

Všetky tieto zmeny, podľa vyjadrenia prvého podpredsedu Štátnej dumy Alexandra Žukova, môžu byť prijaté do konca februára 2020.

Termín na získanie certifikátu pre materský kapitál

V čl. 5 zákona o materskom kapitáli (č. 256-FZ z 29. decembra 2006) sa ustanovuje, že osoba oprávnená na materské imanie môže oň požiadať dôchodkový fond (PFR) alebo multifunkčné centrum (MFC) kedykoľvek po príslušnom vzniká právo — to znamená, že lehota na získanie osvedčenia nie je v skutočnosti stanovená.

To znamená nasledovné:

1. Napriek tomu, že nárok na vysvedčenie vznikne, ak sa dieťa narodí do 31. decembra 2026, účinnosť samotného zákona sa tým nekončí. Preto rodičia, ktorí budú žiadať o materský kapitál, budú môcť kedykoľvek predložiť balík dokumentov, ktorý im vyhovuje.
2. Ak sa majiteľ osvedčenia rozhodne kontaktovať dôchodkový fond napríklad 10 rokov po narodení dieťaťa, suma osvedčenia sa v tom čase nezníži z dôvodu poskytnutého mechanizmu indexácie, ktorý sa obnovil od 1. januára 2020. . V roku 2020 sa materský kapitál zvýšil o 3%, jeho veľkosť predstavovala 466 617 rubľov. Podľa Vladimíra Putina sa bude v budúcnosti zvyšovať.

Do ktorého roku budú peniaze vyplatené na základe certifikátu?

Zákon neobmedzuje dobu použitia peňazí z materského kapitálu. Najmä v odseku 6 čl. 7 zákona č. 256-FZ je uvedené, že žiadosť o nakladanie s finančnými prostriedkami môžete podať kedykoľvek - hlavné je, že dieťa má už 3 roky. Bez čakania na tretie výročie je možné materský kapitál použiť na:

• splatenie istiny alebo akontácie úveru na bývanie alebo úveru;
• platba za predškolské vzdelávanie;
• náhrada nákladov na nákup tovarov a služieb, ktoré zdravotne postihnuté dieťa potrebuje na sociálnu adaptáciu;
• mesačné platby za druhé dieťa do 3 rokov.

horná hranica doby, počas ktorej je možné použiť prostriedky certifikátu, platný zákon neposkytnuté.

Kedy sa materský kapitál predĺži do roku 2026?

Podľa Alexandra Žukova, prvého podpredsedu Štátnej dumy, zmeny, ktoré rozšíria program materského kapitálu, budú zavedené ako pozmeňujúce a doplňujúce návrhy k návrhu zákona č. 846971-7 a prerokované 19. a 20. februára v druhom a treťom čítaní a vo februári 26 na zasadnutí Rady federácie . Po schválení zákona a nadobudnutí účinnosti bude program predĺžený do 31. decembra 2026.

Veľké rodiny sú zárukou stabilnosti demografické ukazovatele akýkoľvek štát. Politiky mnohých krajín sú zamerané na podporu tohto segmentu obyvateľstva. Platí to najmä pre Rusko, kde tempo rastu populácie výrazne zaostáva za svetovými hodnotami.

Čo môže urobiť štát, aby podporil rodiny s 2 a viac deťmi? Najdôležitejšou pomocou je finančná pomoc. funguje už viac ako 10 rokov. Zahŕňa zvýraznenie hotovosť pre druhé a ďalšie deti. V roku 2017 došlo k niektorým zmenám v podmienkach programu – predĺženie doby platnosti. Do akého roku je možné vydať materský kapitál? Odpovedzme si na túto otázku podrobnejšie.

Ako už bolo spomenuté vyššie, program materského kapitálu je jedinečná príležitosť Pre veľké rodiny získať finančnú podporu od štátu. Pre každé dieťa v takejto rodine je pridelená určitá suma peňazí. Finančné prostriedky nemôžete spravovať sami.

Účasť v programe je potvrdená špeciálnym certifikátom. Uvádza sa presné množstvo materský kapitál. Certifikát sa vyžaduje na zamýšľané použitie finančných prostriedkov.

Kto môže požiadať o materský kapitál?

Komu sa materský kapitál vydáva? Do programu sa môžu zapojiť tieto kategórie občanov:

1. Žena, ktorá porodila alebo si adoptovala dieťa narodené v roku 2007 alebo neskôr. Musí byť občanom a obyvateľom Ruskej federácie.
2. Muž, ktorý je otcom alebo jediným oficiálnym adoptívnym rodičom dieťaťa. Požiadavky na vek dieťaťa a postavenie muža zostávajú rovnaké.
3. Muž, ktorý je otcom alebo zákonným zástupcom dieťaťa. Právo registrovať sa alebo disponovať s materským kapitálom sa na neho prevádza v prípade zániku práv matky na tieto akcie. Môže k tomu dôjsť v dôsledku jej smrti, pozbavenia rodičovských práv a iných dôvodov. Muž môže mať občianstvo ktorejkoľvek krajiny.
4. Dieťa, ktorého rodičia z určitých dôvodov nemajú právo na materský kapitál.

Výška materského kapitálu

Materský kapitál je úspešný program, ktorý počas svojej existencie vykazuje dobré výsledky. Vláda Ruskej federácie ho každoročne mení, aby zlepšila životnú úroveň veľkých rodín.

Výška dotácií sa neustále zvyšuje. Od samého začiatku programu sa materský kapitál zdvojnásobil. Na rok 2017 je to približne 450 tisíc rubľov.

Postup získania materského kapitálu

Získanie materského kapitálu je pomerne jednoduchý a rýchly postup. Ruský dôchodkový fond je zodpovedný za registráciu veľkých rodín v tomto programe a vydávanie osvedčení. Tu musíte ísť, aby ste dostali materský kapitál.

Pri podávaní žiadosti osoba predloží určitý balík dokumentov, ktorý pozostáva z nasledujúcich dokumentov:

1. Zostavené podľa špeciálneho formulára, v ktorom je vyjadrená túžba zúčastniť sa programu.
2. Identifikačný doklad žiadateľa (pas).
3. Dokument, ktorý potvrdzuje vykonanie postupu poistenia.
4. Rodné listy detí.
5. Súdny príkaz povoľujúci adopciu detí (ak je to potrebné).
6. Dokument, ktorý potvrdzuje, že dieťa je občanom Ruska (ak je to potrebné).

Predkladajú sa iba kópie originálnych dokumentov. Musia byť overené notárom. V opačnom prípade dokumenty nemajú právnu silu a nebudú zamestnancami akceptované dôchodkového fondu.

Po odoslaní prihlášky a balíka potrebné dokumenty Ostáva už len čakať na konečné rozhodnutie vládna agentúra. Dátum prijatia certifikátu je informovaný prostredníctvom oznámenia. Doklad je možné získať osobne na oddelení úradu. Ak to nie je možné, môže byť zaslaná elektronicky.

Oblasti použitia dotácie

Peniaze získané účasťou na programe materského kapitálu nemôže rodič minúť bez povolenia. Legislatíva stanovuje cieľové oblasti použitia dotácie.

Zlepšenie životných podmienok

Táto oblasť je najbežnejšia. Keď sa narodí dieťa, je jednoducho potrebné zlepšiť životné podmienky pre bežný život veľkej rodiny.

Využite materský kapitál, kúpte nehnuteľnosť, splatte splátku úveru za predtým kúpenú obytnú plochu, zrekonštruujte si vlastný byt alebo sa pustite do stavby domu svojpomocne.

Vzdelávanie

Ďalšou oblasťou je, aby dieťa dostalo kvalitné vzdelanie. Získané prostriedky je možné použiť na tieto účely:

• Platba za vzdelanie dieťaťa na vysokej škole.
• Platba za ubytovanie dieťaťa v internáte univerzity.
• Platba za výživu malého dieťaťa v obecnom predškolskom zariadení.

Dôchodok

Prostriedky z materského kapitálu možno použiť na vytvorenie budúceho dôchodku pre rodičov.

Adaptácia dieťaťa s postihnutím

Materský kapitál je možné použiť na nákup finančných prostriedkov a vecí, ktoré sú potrebné na sociálnu adaptáciu dieťaťa s akoukoľvek skupinou postihnutia. Tento smer bol schválený nie tak dávno, ale už dostal pozitívnu spätnú väzbu.

Trvanie materského kapitálu

Program bol prijatý v roku 2007. Potom boli potvrdené jeho podmienky – do roku 2016 vrátane. Počas tohto obdobia program vykazoval vynikajúce výsledky: demografické aj sociálne.

V roku 2017 sa termíny predĺžili. Program bude fungovať do roku 2019. Mnohí politici sú za predĺženie materského kapitálu do roku 2023. Tento návrh zákona bol preskúmaný a môže nadobudnúť účinnosť budúci rok.

Budúcnosť programu

Názory na budúcnosť programu sú rôzne. Prvým z nich je, že program bude fungovať aj naďalej a pomáhať mnohodetným rodinám. Takýto pozitívny výhľad môže skutočne výrazne zlepšiť postavenie tohto segmentu obyvateľstva v spoločnosti.

Niektorí politici sú presvedčení, že program bude zrušený. Je to spôsobené nedostatkom financií v štátny rozpočet za finančnú podporu všetkých veľkých rodín. Zrušenie materského kapitálu s najväčšou pravdepodobnosťou povedie k nesúladu v spoločnosti a nespokojnosti medzi rodinami s dvoma alebo viacerými deťmi.

Napokon, posledné stanovisko sa týka možných zmien podmienok projektu. Podľa prívržencov tejto teórie sa zmenia pravidlá pre výpočet finančných prostriedkov. Každý bude vyplatený v hotovosti kalendárny mesiac kým dieťa nedosiahne dospelosť.

Viac podrobností o programe materského kapitálu a jeho podmienkach nájdete v nasledujúcom videu:

Keď sa v rodine narodí druhé alebo ďalšie dieťa, rodina získa status šťastného majiteľa osvedčenia o rodinnom alebo materskom kapitáli a začne plánovať, kde ho najlepšie minúť?

V našej sekcii „Právne poradenstvo“ nájdete odpovede na tieto a ďalšie otázky týkajúce sa materský kapitál. Pokračujeme v téme a dnes budeme hovoriť o tom, ako vám zákon umožňuje použiť materský kapitál na zlepšenie životných podmienok rodiny.

Zákon o materskom kapitáli to umožňuje štátna podpora rodiny s dvomi a viacerými deťmi využívajú materský kapitál predovšetkým na bývanie. Pomocou materského kapitálu si môžete zlepšiť životné podmienky tak, že ho nasmerujete ako na kúpu bytu či domu, tak aj na ich výstavbu či rekonštrukciu.

Materské imanie môžete použiť aj na zaplatenie hypotekárneho úveru alebo zmluvy o pôžičke, ako aj na úhradu úrokov z týchto pôžičiek a úverov.

Dôležitým dokumentom, ktorý definuje smerovanie materského kapitálu na bývanie, je vyhláška vlády Ruskej federácie z 12. decembra 2007 č. 862 „O pravidlách smerovania fondov materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania“. Stanovuje všetky povolené možnosti vynakladania materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania a definuje postup a načasovanie realizácie štátnej finančnej podpory pre tento typ rodiny.

Zlepšenie podmienok bývania zo zákona zahŕňa tieto možnosti:

1. Pri kúpe bytu alebo domu podľa kúpno-predajnej zmluvy;
2. Keď sa stavia alebo rekonštruuje individuálna obytná budova (a jej výstavba je povolená aj za účasti dodávateľ a vo forme samostatnej konštrukcie);
3. Pri kúpe alebo výstavbe bývania úverových prostriedkov(pôžička alebo hypotéka);
4. Keď sa uskutoční počiatočná platba z pôžičky alebo pôžičky;
5. Keď je zaplatená istina a (alebo) úroky z úveru;
6. Kedy sa platí spoločná bytová výstavba?
7. Kedy sa platí vstupný poplatok a (alebo) podielová platba pri družstevnom type bytovej výstavby?

Nákup bývania (kúpa a predaj) za materský kapitál

Účastníkmi transakcie sú tri strany: predávajúci, kupujúci a dôchodkový fond, ktorý je správcom. verejné prostriedky materský kapitál. Umožní vám kúpiť si bývanie najskôr o tri roky neskôr (keď bude mať druhé dieťa tri roky).

Charakteristickým znakom kúpno-predajnej zmluvy pri použití materského kapitálu je zahrnutie nasledujúcich dôležitých ustanovení:

Po prvé, zmluva musí obsahovať klauzulu o tom, že kupujúci prispieva osobnými prostriedkami pred jej podpisom.

Po druhé, zmluva odráža skutočnosť, že je pokrytá zostávajúca suma transakcie rozpočtové prostriedky na úkor materského kapitálu.

Po tretie, v dohode v povinné je stanovená podmienka, že vlastníctvo kupovaného bývania prechádza z predávajúceho na kupujúceho až po zaplatení konečnej platby za transakciu.

K získaniu bývania v dôsledku kúpy a predaja môže dôjsť dvoma spôsobmi.

Prvou možnosťou je, keď osvedčenie o materskom kapitáli v v plnom rozsahu umožňuje pokryť nákup obytných priestorov.

Druhá možnosť zabezpečuje prítomnosť vlastné prostriedky od kupujúceho, ktorá sa pripočíta k materským kapitálovým fondom.

Okrem toho, podľa druhej možnosti, proces nákupu a predaja zahŕňa jeho vykonávanie v etapách. V prvej fáze sa bude vyžadovať registrácia v štátnej registračnej službe záložného práva na nehnuteľnosť na základe vložených osobných prostriedkov kupujúceho. V druhej fáze, keď dôchodkový fond prevedie materské kapitálové prostriedky na bežný účet predávajúceho, bude vyplatená celá suma a bude možné zaregistrovať vlastníctvo zakúpeného bývania po predchádzajúcom odstránení záložných práv.

Výstavba alebo rekonštrukcia domu s využitím materského kapitálu

Stavbu alebo rekonštrukciu domu s pomocou materského kapitálu je možné vykonať s pomocou staviteľov alebo svojpomocne. Keď sa na stavbe domu podieľajú dodávatelia, uzatvára sa s nimi zmluva. Na pridelenie materského kapitálu na výstavbu alebo rekonštrukciu bývania bude potrebné predložiť dôchodkovému fondu nasledujúce dokumenty.

Doklad o vlastníctve pozemku so zmluvou o stavebná zmluva. Ak sa výstavba realizuje z vlastných zdrojov, materský kapitál bude vydaný v dvoch tranžiach: prvá tranža sa vydá pred začatím výstavby (do 50 percent z celkovej sumy materského kapitálu). Dôchodkový fond bude vyžadovať predloženie dokladov o vlastníctve pozemku a pri rekonštrukcii jestvujúceho domu doklad o vlastníctve bytu, stavebné povolenie alebo povolenie na rekonštrukciu, bankový certifikát s podrobnosťami o bežnom účte, na ktorý sa budú materské kapitály prevádzať.

Dôchodkový fond prevedie druhú časť materského kapitálu o 6 mesiacov po potvrdení vykonaných platieb stavebné práce v dome. Na kompenzáciu nákladov vynaložených na výstavbu alebo rekonštrukciu bývania musí vlastník bytového preukazu viesť doklady o všetkých vynaložených výdavkoch a predložiť ich na preplatenie dôchodkovému fondu.

Predtým, ako sa rozhodnete pre výstavbu alebo rekonštrukciu bývania s využitím materského kapitálu, musíte sa uistiť, že vaše bývanie spĺňa určité požiadavky. Ak sa bavíme o výstavbe nového domu, tak tento dom musí patriť vlastníkovi osvedčenia a doklad o vlastníctve domu musí byť zapísaný najskôr 1.1.2007. Ale v prípade rekonštrukcie bývania takéto obmedzenie neexistuje. Pri rekonštrukcii musí byť splnená podmienka zväčšenia obytnej plochy aspoň o jeden účtovný štandard dodatočnou prístavbou alebo nadstavbou, rekonštrukciou nebytových priestorov na bývanie.

Zlepšenie podmienok bývania pomocou materského kapitálu: nákup a výstavba bývania s využitím úverových prostriedkov

Najčastejšie sa na hypotéku používajú materské kapitálové fondy. Materský kapitál sa dnes dá použiť na splatenie úveru. Navyše, certifikát možno v tomto prípade použiť bez čakania, kým neuplynú tri roky od narodenia druhého bábätka. Na to, aby dôchodkový fond schválil použitie materského kapitálu na splatenie úverových záväzkov z hypotéky, musí úver spĺňať niekoľko požiadaviek. Tieto požiadavky sú stanovené v pravidlách prideľovania finančných prostriedkov materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania. Hlavná vec je, že majiteľ nebude môcť dostávať peniaze z materského kapitálu v hotovosti a splácanie úverových záväzkov sa vykonáva bezhotovostným prevodom priamo do banky. Splatenie úveru je navyše možné ako na pokrytie akontácie, tak na pokrytie cieľovej úverovej zmluvy, ako aj na pokrytie dlhu na úrokoch a samozrejme na dlhu istiny podľa záložnej zmluvy.

Dôchodkový fond neumožní použiť verejné prostriedky na pokuty, provízie a penále uložené bankou.

Na začatie vydania materského kapitálu na pokrytie úveru budete potrebovať osvedčenie o materskom kapitáli, pas jeho majiteľa, úverová zmluva, rodné listy detí, žiadosť o použitie materského kapitálu na krytie úveru.

Úverový výbor banky často dáva kladné stanovisko k poskytnutiu hypotekárneho úveru rodine, keďže certifikát rodinného kapitálu slúži ako istý garant splácania úveru. Na schválenie úveru vám však nemusí stačiť len osvedčenie o rodinnom kapitáli. Okrem iného budete musieť potvrdiť svoj trvalý oficiálny príjem a kladný úverová história alebo absencia negatívnych informácií o dlžníkovi od bezpečnostnej služby banky.

Existuje taký typ pôžičky, ako je pôžička krytá materským kapitálom. Krytie sa vzťahuje na zálohovú platbu, istinu, ako aj na úroky, ktoré používajú zamestnanci v finančnej organizácie znamená.

Pri zostavovaní úverovej zmluvy sú zapojení traja účastníci: matka alebo iný vlastník materského kapitálu, dôchodkový fond a banka. Vzhľadom k tomu, dôchodkový fond je zodpovedný za zamýšľané použitie z verejných zdrojov rozhodne, či sa k použitiu materského kapitálu na hypotekárne úvery kladne vyjadrí alebo nie. Overenie dokladov dôchodkovým fondom môže trvať 2 až 3 mesiace.

V prípade kladné rozhodnutie Dôchodkový fond a banka, dlžník má možnosť získať úverové prostriedky proti výhodná úroková sadzba na pôžičku.

A predsa vás nikto nezaväzuje minúť celú sumu materského kapitálu naraz na pokrytie úverových záväzkov. Časť je možné uložiť na použitie na iné účely povolené zákonom, najmä od r tento typ štátnej pomoci môžu byť v budúcnosti indexované.

Pri výbere investovania materského kapitálu do úveru (pôžičky) alebo hypotéky je dôležité si najskôr spočítať, čo bude výhodnejšie? V situácii, keď je výška úveru viac ako 500 tisíc rubľov, je vhodnejšie vziať si hypotéku ako štandardný úver.

Okrem toho by ste mali venovať pozornosť mesačnému finančnému zaťaženiu rodinný rozpočet pri vybavovaní úveru. Táto záťaž by sa nemala zvýšiť na viac ako 30 percent z celkovej rodiny mesačný príjem. Oplatí sa tiež zamyslieť nad časom, počas ktorého bude krytie platiť. úverové záväzky. Čiže pri riadnom úvere sa úverová zmluva zostavuje na dobu 1 až 5 rokov. Hypotekárna zmluva vám umožňuje rozdeliť úverové záväzky na veľa dlhé termíny- na 10, 15, 20 a niekedy až 30 rokov.

Je tiež dôležité pochopiť, že hypotekárne úvery počítajú s náročnými opatreniami na bývanie a iný majetok počas celej doby platnosti úverovej zmluvy. V súčasnosti nie je možné vykonať právne významné kroky na scudzenie domu alebo bytu, ktorý je založený v banke. Akékoľvek nesplnenie zmluvných povinností (napríklad nezaplatenie úveru načas) môže viesť k rôznym druhom sankcií zo strany banky, súdnych orgánov a orgánov vykonávajúcich súdne rozhodnutia.

Dlhé hypotekárnych úverov Spravidla ide o väčší preplatok na úvere ako pri úveroch.

Využitie materského kapitálu na výstavbu spoločného bývania

Zaslanie štátneho osvedčenia za účelom účasti v zdieľaná konštrukcia má svoje výhody, medzi ktoré patrí šetrenie financií rodiny s dvomi a viac deťmi.

V tomto prípade rodina investuje materský kapitál do rozostavaného domu alebo bytu, ktorý je vo výstavbe. Dôchodkový fond navyše umožní, aby sa fondy materského kapitálu použili na spoločnú výstavbu, keď druhé dieťa dosiahne vek troch rokov.

Použitie materského kapitálu na spoločnú výstavbu je možné v týchto prípadoch:

• keď rodina nemá dostatok financií na kúpu bývania, vypracuje v rámci programu úverovú zmluvu hypotekárne úvery a materský kapitál tu funguje ako záloha.
• Keď má rodina byt, ktorý svojou rozlohou nezodpovedá požiadavkám rozrastajúcej sa rodiny, rozhodne sa ho predať a kúpiť si iný byt s väčšou rozlohou. Tu sa k výnosu z predaja bytu pripočíta materský kapitál a kúpi sa nový väčší dom.

V každom prípade účasť na spoločnej výstavbe zahŕňa spolufinancovanie osobných prostriedkov rodiny a materského kapitálu.

Ako sa investuje materský kapitál do zdieľanej výstavby?

Prvou etapou je príprava spoločnej stavebnej dokumentácie. To môže zahŕňať nasledujúce akcie:

• akcie na výber bývania a jeho rezerváciu (zástupca developera je informovaný, že materský kapitál sa bude podieľať na financovaní spoločnej výstavby; dohoda o spoločnej účasti musí nevyhnutne ustanoviť fázovú platbu);
• príprava dokumentov developerskou spoločnosťou a uzatvorenie zmluvy o spoločnej výstavbe;
• registrácia zmluvy o spoločnej bytovej výstavbe v jednotnom registri;
• zaplatenie časti sumy stanovenej zmluvou.

Uzavretie a registrácia zmluvy o účasti na spoločnej výstavbe bytové domy sa vykonáva v súlade s federálnym zákonom č. 214-FZ z 30. decembra 2004 „O účasti na výstavbe bytových domov v podielovom spoluvlastníctve“. Vďaka tomuto zákonu sa pod kontrolou štátu eviduje dohoda o účasti na spoločnej výstavbe, aby sa predišlo podvodným konaniam pri uzatváraní zmlúv na ten istý byt s rôznymi účastníkmi spoločnej výstavby.

Ten istý zákon nariaďuje developerovi použiť financie občanov až potom, čo developer dostane dokumenty povoľujúce výstavbu a má ich vyhlásenie o projekte a vlastníckou alebo nájomnou zmluvou pozemok, kde prebieha výstavba bytového domu.

Druhou etapou je schválenie nakladania s materským kapitálom v dôchodkovom fonde.

Majiteľ materského kapitálu musí zhromaždiť množstvo dokumentov a predložiť ich dôchodkovému fondu. Takéto dokumenty zahŕňajú:

• pas občana Ruskej federácie, ktorý vlastní rodinný kapitál, alebo jeho splnomocneného zástupcu, ktorý má notárom overenú plnú moc;
• žiadosť o povolenie použiť materský kapitál na spoločnú výstavbu obytných priestorov;
• samotný certifikačný dokument;
• SNILS;
• dohoda o účasti na spoločnej výstavbe registrovaná službou Rosreestr;
• prijatie úhrady faktúry za zmluvu o podiele na výstavbe;
• osvedčenie o finančný dlh na základe spoločnej zmluvy o výstavbe;
• notárom overená povinnosť prihlásiť byt postavený v podielovom spoluvlastníctve do vlastníctva všetkých členov rodiny do šiestich mesiacov od registrácie;
• keď je manžel akcionárom bytového domu vo výstavbe, poskytuje sa jeho pas a sobášny list.

Dôchodkový fond po preskúmaní predložených dokumentov rozhodne, či povolí alebo zakáže použitie materského kapitálu na uvedený účel financovania.

Použitie materského kapitálu na zaplatenie podielového vkladu

Družstvá sú takzvané fondy vzájomnej pomoci. Za týmto účelom tvoríme podielové fondy platiť za bývanie kúpené alebo vo výstavbe.

Členovia spotrebného družstva, ktorí úplne splatili (vložili podielový vklad), získavajú právo na bývanie. Zákon upravuje bytové a bytové stavebné družstvá (č. 188-FZ), ako aj bytové a sporiteľné družstvá (č. 215-FZ).

Tieto družstvá sú vytvorené za účelom poskytovania bývania obyvateľstvu a jeho prevádzkového riadenia v družstevných bytových domoch.

K poskytovaniu bývania občanom týmto spôsobom dochádza prilákaním a použitím finančných prostriedkov členov družstva na kúpu alebo výstavbu bytových priestorov, ktoré prechádzajú jeho členom najskôr do užívania a po zaplatení podielových vkladov do vlastníctva. Členovia družstva sa prijímajú dňa valné zhromaždenie, ktorý sa premietne do rozhodnutia a do registra družstva. Novoprijatí členovia družstva sa oboznamujú s jeho zákonnými ustanoveniami a platia vstupné členské príspevky. Materský kapitál zároveň nemožno použiť na úhradu členského vstupného, ​​keďže nepôjde o úhradu za kúpu a výstavbu bývania.

Môžete však prispieť materským kapitálom na zaplatenie podielového vkladu určeného na kúpu bytových priestorov.

Dôchodkový fond bude musieť predložiť potvrdenie o výške vloženého podielového vkladu, ako aj o zostatku nesplateného podielového vkladu, po ktorom sa bude môcť stať vlastníkom bývania. Ďalej budete potrebovať zakladateľskú listinu družstva overenú notárom a kópiu listu vlastníctva družstva na bytové priestory.

Dôchodkový fond preverí, či vlastník materského kapitálu je skutočne členom tohto družstva, či je užívateľom bytových priestorov a podľa toho rozhodne o podanej žiadosti o nakladanie s finančnými prostriedkami materského kapitálu.

Čo by si mali pamätať tí, ktorí kupujú byt, na kúpu ktorého predchádzajúci majiteľ predtým použil materský kapitál?

Nie je žiadnym tajomstvom, že kúpa už kúpeného bývania s využitím rodinného kapitálu môže pre nových vlastníkov priniesť vážne riziko. Často sa vyskytujú prípady, keď rodičia po kúpe nehnuteľnosti a použití materského kapitálu neponáhľajú splniť povinnosť priznať vlastnícke práva svojim deťom. Niekto zabúda a niekto vedome ignoruje svoje povinnosti.

Ak sa do počtu vlastníkov bytov nezapočítavajú deti, tak nového majiteľa riskuje, že sa ocitne v situácii, že odrastené deti predávajúceho, prokuratúra alebo dôchodkový fond sa proti obchodu odvolajú a on zostane bez strechy nad hlavou. Napríklad v roku 2016 len na území Altaj podala prokuratúra 280 žalôb za porušenie vlastníckych práv maloletých po tom, čo rodičia použili rodinný kapitál.

Pre minimalizáciu rizík je potrebné starostlivo pristupovať k otázke právneho overenia nehnuteľnosti. Je lepšie dať prednosť notárskej forme. Pred uzavretím obchodu si notár dôkladne preštuduje dokumenty, aby ste mali istotu, že obchod neobsahuje žiadne úskalia.

Nebezpečné spojenia: s ktorými je ťažké robiť realitné transakcieĽudia, poučení trpkou skúsenosťou, sa teraz boja vstupovať do transakcií s nehnuteľnosťami, ak protistrana patrí do potenciálne rizikovej skupiny – napríklad sa zdá, že je narkoman. Moskovská notárka Elena Obrazcovová hovorí čitateľom webovej stránky RIA Real Estate, ktorí z „podozrivých jedincov“ sú skutočne nebezpeční a s ktorými sa môžu bezpečne dohodnúť.

Ako sa na tieto účely prevádzajú peniaze (materský kapitál)?

Finančné prostriedky sa prevádzajú z dôchodkového fondu Ruskej federácie do bezhotovostnou formou na účet organizácie (napr. stavebná firma) alebo individuálne, konajúci ako predávajúci nehnuteľnosti, alebo banka, ktorá majiteľovi certifikátu poskytla úver. Ak hovoríme o svojpomocnej výstavbe alebo rekonštrukcii súkromného domu, prostriedky budú prevedené na bankový účet držiteľa certifikátu.

Autor: všeobecné pravidlo Materský kapitál na zlepšenie svojich životných podmienok môžete získať až po dovŕšení troch rokov veku dieťaťa. Toto obmedzenie sa však nevzťahuje na získanie hypotéky alebo splatenie existujúcej úver na bývanie. Na tieto účely je možné materský kapitál získať kedykoľvek po narodení dieťaťa bez čakania na jeho tretie narodeniny.

Je možné použiť materský kapitál na čiastočné splatenie hypotéky?

Materský kapitál je možné využiť okrem iného aj na zmiernenie „hypotekárneho“ bremena. Tieto prostriedky je možné použiť na zálohová platba na úver (súvisiaci s výstavbou alebo kúpou dokončeného bývania) a použitý na splatenie istiny a úrokov z úveru. V tomto prípade platí pravidlo tak pre hypotéku vydanú po narodení/adopcii druhého a ďalšieho dieťaťa, ako aj pre úver, ktorý rodina spláca už niekoľko rokov.

Je potrebné poznamenať, že materský kapitál nemožno použiť na zaplatenie pokút, provízií, pokút stanovených v zmluve o pôžičke.

Ako predať byt založený na hypotéke?Život je nepredvídateľný a niekedy nastanú situácie, či už ide o rozvod, stratu zamestnania alebo iné okolnosti, pri ktorých nie je možné splácať hypotéku. Zástupcovia bánk, realitných kancelárií a právnici pre web RIA Real Estate prezradili, či je možné predať byt, ktorý je na hypotéku a ako na to.

Môžem použiť materský kapitál na kúpu ďalšieho pozemku na stavbu domu?

Podľa zákona nie je možné kúpiť pozemok na stavbu domu s využitím rodinného kapitálu. Pod zlepšovaním životných podmienok federálny zákon rozumie len kúpa, výstavba alebo rekonštrukcia bytových priestorov.

Výnimkou je nadobudnutie pozemku spolu s nehnuteľnosťou, ktorá sa na ňom nachádza. obytný dom, ktorý je vhodný na rodinné bývanie. Formálne sa výdavok prostriedkov štátnej podpory použije len na kúpu domu a za jeho doplnok sa bude považovať pozemok.

Aké možnosti existujú na zlepšenie podmienok bývania pomocou materského kapitálu?

Osoby, ktoré dostali osvedčenie, môžu použiť materský kapitál úplne alebo čiastočne na tieto účely:

Kúpa dokončeného bývania (byt/izba alebo dom) na základe kúpnej zmluvy;

Výstavba súkromnej obytnej budovy, ktorú občania vykonávajú sami alebo so zapojením špecializovanej stavebnej organizácie;

Rekonštrukcia súkromného obytného domu (zmena jeho plochy, počtu izieb atď.);

Kompenzácia nákladov za už postavený (rekonštruovaný) súkromný bytový dom;

Splatenie/uplatnenie úveru, ak je/je vzatý za účelom kúpy alebo výstavby bývania;

Zaplatenie vstupného do bytového stavebného družstva;

Platba za právo na majetková účasť v stavebníctve.

Je tiež potrebné zvážiť, že bývanie zakúpené z materských kapitálových fondov sa musí nachádzať/postaviť v Rusku.

Ako formalizovať plnenie povinnosti súvisiacej s použitím materského kapitálu?

Pre splnenie povinností sa odporúča aj po uplynutí uvedených 6 mesiacov kontaktovať notára. Notár pomôže vypracovať takzvanú zmluvu (dohodu) o splnení záväzku. Zabezpečí, aby dohoda spĺňala všetky zákonné náležitosti a zohľadňovala záujmy oboch manželov a všetkých detí v rodine. V takejto dohode musí byť stanovená aj veľkosť podielu pre každého člena rodiny. Mimochodom, na pridelenie podielu otcovi dieťaťa je potrebné, aby bol tiež oficiálne ženatý s majiteľom osvedčenia - matkou dieťaťa.

Na uzavretie tejto zmluvy nie je potrebný súhlas banky (ak bolo bývanie kúpené na hypotéku a je na ňom vecné bremeno) a taktiež nemá žiadny vplyv na aktuálne úverové podmienky.

Nehnuteľnosť nadobudnutú materským kapitálom nie je možné predať bez predchádzajúceho pridelenia zákonom pridelených akcií. Na scudzenie nehnuteľnosti, ktorej časť patrí maloletým, bude v budúcnosti potrebný súhlas opatrovníckych orgánov.

Ako najlepšie zaregistrovať nehnuteľnosť počas manželstva tak, aby bola výhodná pre obochZaľúbenci oslavujú Valentína 14. februára. Nie všetkým párom sa však darí udržiavať vzťahy a niekedy sú príčinou nezhôd majetkové spory. Federálna notárska komora pre webovú stránku RIA Real Estate povedala, ako správne zaregistrovať nehnuteľnosť, aby bola chránená ako majetok, tak prípadne aj láska.

Prečo pri použití materského kapitálu potrebujete kontaktovať notára?

Podľa všeobecného pravidla o spoločne nadobudnutom majetku sa nehnuteľnosť nadobudnutá počas manželstva eviduje medzi manželmi v polovičných alebo v rôznych podieloch (s výhradou zmeny režimu spoluvlastníctvo k samostatnej manželskej zmluve). Pokiaľ ide o získavanie prostriedkov na materský kapitál účely bývania, zákon ukladá rodičom povinnosť prideliť podiely na novom alebo rekonštruovanom bývaní aj všetkým deťom.

Musíte ísť k notárovi, aby formalizoval povinnosť prideliť takéto akcie. V tomto dokumente bude uvedené, že vlastník (vlastníci) nehnuteľnosti sa zaväzujú zaregistrovať ju ako spoločný majetok príjemcu osvedčenia, jeho manžela/manželky a všetkých detí do 6 mesiacov po:

Ženy, ktoré porodili alebo si osvojili tretie dieťa alebo ďalšie deti po 1. januári 2007, pokiaľ toto právo predtým nevyužili;

Muži sú jedinými osvojiteľmi druhého, tretieho dieťaťa alebo ďalších detí, ak toto právo predtým nevyužili (v tomto prípade musí súd rozhodnúť o osvojení po 1. januári 2007);

Muži (otcovia alebo adoptívni rodičia detí), bez ohľadu na ich občianstvo, ak zaniklo právo matky na materský kapitál (napríklad žena zomrela alebo bola zbavená rodičovských práv);

Neplnoletí a dospelí deti do 23 rokov študujú dennou formou v vzdelávacej inštitúcie(s výnimkou organizácií doplnkového vzdelávania) pred ukončením takejto prípravy, ak zaniklo alebo nevzniklo právo ich matky alebo otca (osvojiteľa) dieťaťa na materský kapitál.