Developerská spoločnosť "OPIN" bola založená v roku 2002. Počas svojho pôsobenia stihla rozvinúť viac ako 500 hektárov pôdy a stať sa jedným z najväčších developerov v moskovskom regióne. Celková plocha jeho multiobytných projektov je viac ako 500 000 metrov štvorcových bývanie prezentované v segmentoch „prémiové“ a „komfortné“.

Činnosť na realitnom trhu

Sídlo developera "OPIN" sa nachádza v Moskve na adrese: st. Novoslobodskaja, 23. Jej hlavná činnosť je založená na výstavbe multiformátových objektov, akými sú bytové domy, viladomy a chaty s pridruženou infraštruktúrou. Spoločnosť úzko spolupracuje s investormi a klientom poskytuje rozsiahly balík služieb, ktorý zahŕňa tieto oblasti:

• dizajn, vývoj architektonických riešení;
• výstavba obytných budov;
• správa komerčných zariadení;
• predaj nehnuteľností a pozemkov.

Poslaním PJSC „OPIN“ nie je len stavať domy, ale vytvárať nový životný štýl pre obyvateľov. Práve tieto kritériá spĺňajú realizované objekty organizácie, medzi ktoré patrí obytný komplex „Pavlovsky Quarter“, „Park Rublevo“, VESNA, dediny „Martemyano“, „Pestovo“. Všetky komplexy od developera majú výhodnú polohu v blízkosti vodných plôch a parkových plôch, majú rozvinutú sociálnu infraštruktúru a dobrú dopravnú dostupnosť do centra hlavného mesta.

V roku 2017 spoločnosť ohlásila fúziu s developerom Ingrad a začala pracovať pod jej značkou.

V septembri 2002 Interros založil Open s cieľom konsolidovať aktíva a operácie súvisiace s nehnuteľnosťami Akciová spoločnosť « Otvorené investície"(JSC "OPIN"). Manažéri dostali cieľ – urobiť zo spoločnosti jednu z nich hlavných hráčov na ruský trh nehnuteľností, zabezpečiť vysokú úroveň návratnosti investovaného kapitálu, ako aj vytvoriť likvidný a rastúci trh s akciami Spoločnosti na najväčších burzách v Rusku a následne na medzinárodných burzách.

Dnes OPIN rozvíja developerské projekty a spravuje vlastný nehnuteľný majetok.

V septembri 2004 spoločnosť prešla kótovaním dňa burza cenných papierov RTS zaradiť svoje akcie do kotačného zoznamu „B“ s cieľom maximalizovať okruh potenciálnych investorov pred uskutočnením ponuky svojich akcií (IPO). A v novembri 2004 úspešne zrealizovala ponuku svojich akcií (IPO) medzi širokým spektrom medzinárodných a ruských investorov vo výške 68,8 milióna amerických dolárov. Tento krok umožnil spoločnosti stať sa prvou verejnou spoločnosťou na ruskom realitnom trhu, ako aj pritiahnuť investície do svojich projektov na trhu komerčných a rezidenčných nehnuteľností. Akcie Spoločnosti sa berú do úvahy pri výpočte indexu RTS-2.

V apríli 2006 bolo úspešne ukončené umiestnenie druhej dodatočnej emisie akcií Spoločnosti v hodnote približne 90 miliónov USD. V októbri 2006 Spoločnosť oznámila ukončenie svojho tretieho SPO. Objem ponuky bol 4 875 488 akcií Celkové náklady približne 881 miliónov amerických dolárov. V máji 2007 Spoločnosť dokončila ďalšiu emisiu akcií v celkovom objeme 1 798 063 akcií. Objem dodatočnej emisie predstavoval približne 325 miliónov amerických dolárov. V októbri 2007 Spoločnosť ukončila svoju piatu dodatočnú verejnú ponuku akcií (SPO). Ponukový objem predstavoval 2 038 930 akcií v celkovej hodnote približne 591 miliónov USD. K 16. júnu 2008 bola trhová kapitalizácia spoločnosti približne 5,1 miliardy USD.

Investičná stratégia skupiny zahŕňa diverzifikáciu projektov do najatraktívnejších segmentov nehnuteľností v Moskve a okolitých regiónoch Stredné Rusko a na juhu Ruska, ako aj udržiavanie optimálnej rovnováhy medzi investíciami do rozvojových projektov a riadením zariadení, ktoré generujú bežné príjmy. Skupina plánuje rozširovať svoju „pozemkovú banku“ získaním kvalitných pozemkov vhodných na bytovú výstavbu a rozvoj ďalších projektov s bohatým rekreačným potenciálom (ako napr. vodné telá a lesy) a dobré dopravné spojenie s Moskvou.

Prioritné segmenty v sektore nehnuteľností:

• kancelárske centrá triedy A;


• Integrovaný rozvoj území (výstavba kvalitného bývania s plnou podporou infraštruktúry v rámci veľkého rozsahu obytné komplexy- minimestá a letoviská);


• Rezidenčné nehnuteľnosti pre strednú triedu.

OPIN nevylučuje možnosť účasti na iných segmentoch realitného trhu. Patria sem také oblasti, ako je výstavba skladov a účasť na rôznych infraštruktúrnych projektoch. Okrem toho Skupina neustále monitoruje zmeny na trhu a legislatívu. Stupeň koncentrácie zdrojov v určitom segmente môže byť revidovaný, ak sa zmena v jeho atraktivite stane zjavnou. Skupina vytvorila aj atraktívne portfólio budúcich projektov, vrátane rozvoja aktivít v regiónoch.

Podľa priebežného konsolidovaného finančné výkazy OJSC "OPIN", zostavený v súlade s IFRS, majetok skupiny k 30. júnu 2008 vzrástol 1,4-násobne v porovnaní s aktívami k 31. decembru 2007 a dosiahol 4,9 miliardy amerických dolárov, kapitál akcionárov materskej spoločnosti sa zvýšil viac ako 1,3-násobok a predstavoval 3,7 miliardy amerických dolárov. V porovnaní s prvým polrokom 2007 sa výnosy zvýšili viac ako 1,8-krát a dosiahli približne 151 miliónov USD a čistý zisk, vlastnená akcionármi materskej spoločnosti, vzrástla v porovnaní s prvým polrokom 2007 približne 2,4-násobne a v prvom polroku 2008 presiahla 90 miliónov USD.

Audit priebežnej konsolidovanej účtovnej závierky za polrok končiaci sa 30. júna 2008 vykonala medzinárodná audítorská a poradenská spoločnosť Deloitte, ktorá je od roku 2002 audítorom JSC OPIN. Nezávislé hodnotenie Väčšinu aktív skupiny vlastní Jones Lang LaSalle.

OJSC "OPIN" je jednou z najväčších rozvojových skupín v moskovskom regióne, ktorá bola založená v roku 2002. Hlavnou činnosťou je vývoj kvalitných multiformátových rezidenčných projektov v hlavnom meste a Moskovskom regióne. Okrem toho akciová spoločnosť počas svojej činnosti zrealizovala množstvo významných kvalitných komerčných nehnuteľností.

Spoločnosť si dlhodobo udržuje vedúce postavenie na trhu vidiecke nehnuteľnosti Moskovská oblasť. Všetky obytné komunity postavené developerskou skupinou majú jednotný architektonický vzhľad a všetku potrebnú sociálnu infraštruktúru.

Za 13 rokov úspešnej činnosti developer vybudoval okolo 500 hektárov pozemkov na výstavbu prímestských nehnuteľností a predal okolo 200-tisíc m2 komerčných priestorov. Zapnuté tento moment medzi jej aktíva patrí asi 400 tisíc m2 viacbytových projektov.

Hlavným cieľom spoločnosti je zabezpečiť udržateľný rast jej hodnoty a nepretržitý finančný výnos z prevádzkovej činnosti. Práca spoločnosti je založená na princípoch kvalitných služieb a uspokojovaní všetkých potrieb zákazníkov.

Kľúčové projekty

Kľúčovými objektmi sú komfortný komplex „Vesna“, ktorý sa nachádza neďaleko mesta Aprelevka, prémiový rezidenčný projekt „Park Rublevo“, ktorý sa stavia na brehu nivy rieky Myakininskaya. Moskva, ako aj nízkopodlažná „Štvrť Pavlovskij“, ktorá sa stavia vedľa CP Pavlovo. Medzi komerčné projekty Skupiny zahŕňajú obchodný komplex Meyerhold a obchodné centrum Domnikov.

Úspechy

OJSC "OPIN" sa stal prvým verejným domácim podnikom na trhu s nehnuteľnosťami, ktorého akcie začali byť kótované na moskovskej burze. Developer získal ocenenie „Real Estate Market Records“ a „Village of the Year 2011“ a jeho projekt „Rublevo Park“ sa stal absolútnym víťazom Urban Awards.

PJSC OPIN, založená v roku 2002, je jednou z najväčších developerských skupín. Stratégiou spoločnosti je minimalizovať trhové riziká. Za týmto účelom spolu s multiformátovými bytovými novostavbami od developera smer komerčné nehnuteľnosti vysoká ziskovosť. Hlavným akcionárom OPIN je skupina ONEXIM.

Činnosti v číslach

• viac ako 500 000 m2 - Celková plocha byty v novostavbách od developera;
• cca 500 000 m2 - obchodné plochy;
• viac ako 38 000 hektárov - vlastná pozemková banka;
• asi 20 000 hektárov - plocha 605 firemných pozemkov v moskovskom regióne;
• 500 hektárov - od developera bola vyvinutá pôda pre nové budovy v Moskve a Moskovskej oblasti;
• 10 - počet perspektívnych projektov na realizáciu v blízkej budúcnosti.

Konkurenčné výhody "OPIN"

Spoločnosť patrí k lídrom v predaji nehnuteľností rôznych formátov a novostavbu si od developera môžete kúpiť v r. bytové domy rôzny počet podlaží, radové domy, chaty. Jedinečné výhody spoločnosti:

1. Rozsiahla pozemková banka, ktorá stále zahŕňa atraktívne lokality aj pri Moskve. Strategické plány spoločnosti zabezpečujú ich rozvoj v krátkodobom a strednodobom horizonte.
2. Predaj luxusných novostavieb od developera na brehoch nádrží, napríklad komunitného komplexu Pestovo s vlastnou zátokou a jachtárskym klubom alebo obytného komplexu Rublevo Park s nábrežím a mólom pre lode.
3. Tvorba projektov pre všetky kategórie investorov, od lacných novostavieb od developera ekonomickej triedy až po prémiové nehnuteľnosti alebo nehnuteľnosti triedy De Luxe.
4. Okrem rezidenčných nehnuteľností sa od developera stavajú vysoko ziskové nové komerčné budovy v blízkosti metra a hlavných ťahov, čo výrazne znižuje riziko zamrznutia iných projektov z dôvodu diverzifikácie portfólia.
5. Široká partnerská spolupráca zahŕňajúca rôzne finančné, rozvojové, stavebné firmy umožňuje rýchlo realizovať dohodnuté rezidenčné, komerčné, priemyselné projekty.
6. Zapojenie známych architektov a dizajnérov do vývoja nových nových budov od developera, napríklad holandských dizajnérov na zlepšenie krajiny rezidenčného komplexu Rublevo Park.
7. Použitie rôznych stavebných technológií vrátane zriedka používaných technológií náročných na prácu. Napríklad domy v obytnom komplexe Pavlovsky Quarter sú postavené výlučne z tehál.
8. Použitie vysoko kvalitných materiálov av luxusných projektoch - exkluzívne kolekcie pre fasády a interiérová dekorácia byty od developera.
9. Kompletná infraštruktúra zastavaných plôch s veľkými pochôdznymi plochami, rešpektovanie zelene, rampy, plochy pre kočíky a parkoviská.
10. Nové byty sa od developera líšia pohodlné rozloženia, priestranné kuchyne, prítomnosť šatní a zasklených lodžií.
11. Atraktívne ceny novostavieb od developera pri spustení predaja a exkluzívne akcie pre investorov.

Kolaudácia s novým autom

Jednou z najoriginálnejších ponúk pre investorov bola propagácia, ktorú developer oznámil na oficiálnej webovej stránke pre kupcov bytov v elitnom komplexe „Park Rublevo“: klienti môžu získať byt súčasne s automobilom Jaguar XE.

Najlepšie projekty moskovského regiónu

Profesionáli opakovane uznali svetlé elitné projekty OPIN za najlepšie vo svojej triede. V priebehu rokov sa víťazmi ocenení „Dedina roka“ a „Rekordy trhu s nehnuteľnosťami“ stali:

• projekt "Pavlovo" v nominácii "Chalupové spoločenstvo č. 1" a "Najlepší projekt infraštruktúry a zlepšenia"
• KP „Pestovo“ v kategórii „Najlepší projekt elitnej triedy“.

Samotná spoločnosť bola ocenená aj titulmi „Developer No. 1“ a „Developer of the Year“. Vedenie spoločnosti deklaruje zameranie na udržanie vysoký stupeň a možnosť výhodne kúpiť dom a byt od developera v unikátnych perspektívnych projektoch „OPIN“.

Na vývojára Opin mám len pozitívne názory. Byt sme kúpili v prvej fáze jari. Veľmi spokojný s nákupom. Domy boli prenajaté na dva mesiace v predstihu, neboli pri preberaní bytu žiadne sťažnosti voči developerovi. Ak chcete kvalitné bývanie, odporúčam obrátiť sa na Opin

Prečo by mal byť názor zlý? Budovanie? Stavia. Je načase. Zákazníkom ponúka skvelé akcie. Predávajú tri ruble za cenu dvoch rubľov, úrok na hypotéke je minimálny.

Pre tých, ktorí majú záujem zadná strana sľuby developerskej skupiny „OPIN“ kupujúcim nehnuteľností v komunite Pestovo, odporúčam vám prečítať si výzvu obyvateľov adresovanú guvernérovi Moskovskej oblasti chatová obec na webovej stránke Pestovoclub.ru

čo tam máš? Tu na Slnečnom pobreží je všetko v poriadku. Cesty sa v poslednom čase začali rekonštruovať. Je to maličkosť, ale pekná.

A tu v Pestove je to zrejme rovnaké ako na vašom Slnečnom pobreží - nestihli sme to urobiť a odovzdať, ale už musíme vykonať rekonštrukciu, vrát. drahé Úprimne povedané, ide o nepríjemnú „maličkosť“, vzhľadom na cenu chát v tejto „prémiovej“ obci.

Možno ich vybavenie a ceny sú dobré, ale fungujú zle. Slávne meno zakladateľov, žiaľ, nezbavuje človeka potreby pracovať, to musia pochopiť zamestnanci organizácie. Spoločnosť sa vyznačuje prekvapivo ľahostajným postojom k prichádzajúcim žiadostiam: desať pracovných dní nedostala žiadnu odpoveď na žiadny zo svojich každodenných listov, hoci požiadala iba o vylúčenie zo svojej spamovej pošty, za čo som, mimochodom, im nedal povolenie. Problém by sa dal vyriešiť doslova dvoma telefonátmi a zachránil by ich od jedného negatívneho naladeného potenciálneho klienta (ktorým by som sa jedného dňa mohol stať, keby sa situácia úspešne vyriešila) a mňa od základnej potreby napísať negatívne recenzie.
Tento postoj prejavuje „horlivosť“ v práci a názor spoločnosti na ostatných. Pokúsim sa ušetriť si česť stať sa klientom tejto spoločnosti a nebudem ju odporúčať svojim priateľom.

Nie, túto cestu si zničili sami naši obyvatelia. A vývojár opravil naše „zárubne“.
Mimochodom, keď som bol v Pestove, nevšimol som si žiadne problémy. Cena je naozaj problém, ale vzhľad Všetko je v poriadku.

Bohatí plačú tiež))) Ohodnoťte to (narazil som na to na jednej zo stránok, bohužiaľ odkaz nie je zverejnený). Citujem: „developer je obviňovaný z nečinnosti, ktorá viedla k tomu, že v obci došlo v krátkom čase k viacerým havarijným stavom ohrozujúcim zdravie a bezpečnosť majetku obyvateľov. Hovoríme o dvoch nehodách v r. energetický systém obce a tri krádeže v domácnostiach obyvateľov.“

• Štvrť Pavlovsk je možnosťou pre tých, ktorí sú unavení mestom a jeho ruchom. Pre tých, ktorí hľadajú „svoju vlastnú pevnosť“. Myslím, že veľa ľudí, ktorí vidia domy v Pavlovskom štvrti, ma pochopí, všetka občianska vybavenosť je už v blízkosti, a preto netreba čakať na vybudovanie infraštruktúry. Opin ponúka „rozpočtovú možnosť luxusného bývania“ a ja s týmto výkladom úplne súhlasím

  Opina som nijako zvlášť nesledoval, vedel som len, že stavajú nejaké elitné dediny a že to bola Prochorovova spoločnosť. Keď padla otázka na kúpu bytu a sťahovanie do apríla, hneď sme venovali pozornosť jari, ktorej developerom bol Opin. Bolo to dávno, žijeme tu už dva roky. Nepamätám si žiadne nedostatky ako také. Manažéri vždy oznamovali nejaké šialené termíny, skoro zajtra kľúče. Nakoniec sme samozrejme dostali presne to isté ako v DDU. No, okrem nevýhod samotnej aprílovej sezóny sa do jari nestihnete vyhrabať. V podstate to isté ako opine. Komunikovali sme s nimi len párkrát - pri uzatváraní zmluvy a pri preberaní kľúčov. Žiadne prekrúcanie mysle.

  Vývojár je dobrý! Kúpili sme od neho štúdio vo Vesne a doručili ho načas. Pravda, hneď sme vymenili dvere, steny boli nerovné, ale toto je absolútne nič. Manažéri ma znervózňovali, neustále boli rôzne informácie, len som musel dôverovať dokumentom.

  Prenajal som si od nich byt vo Vesne pre mamu. A poviem, že je veľmi príjemné s nimi obchodovať. Najprv som ho kúpil vo výpredaji a vyšlo mi to veľmi lacno, 3-izbový byt takmer za cenu 2-izbového bytu. Po druhé, pri preberaní bytu bol veľmi úctivý prístup, všetky problémové oblasti boli opravené do dvoch týždňov, nebolo potrebné sa s nikým hádať. mama je šťastná)

  Sme s touto spoločnosťou pozemok odvezený do Moskovskej oblasti, predmestská obec Slnečné pobrežie. Cena bola mizivá a s ničím sme, samozrejme, nerátali. Teraz však môžem s istotou povedať, že developer pozná svoje podnikanie. Máme komunikáciu a bezpečnosť, ktorú nám manažér tak veľmi chválil. Nerušené svetlo a príroda na vašej strane. Skrátka, môžete sa skontaktovať.

  Tento rok sme kupili byt vo Vesne od opinu. A bez výčitiek svedomia môžem povedať, že toto je najlepší obytný komplex. Možno tu nie je všetko, ale hlavné je, že sú to tí najslušnejší, láskaví a úctiví susedia. S týmto všetkým existuje aj zisková cena, stavia sa škola a nádherné domy.

  Čo sa nakoniec stane s výstavbou komplexu na Simonovskej? Počul som, že sa pripravuje niečo zaujímavé. Športový svah, rekreačné oblasti a pod. Ale nie sú žiadne novinky.

  Výstavba je teda plánovaná až na koniec roka 2017. Prirodzene, zatiaľ nie je nič známe. V dnešnej dobe sa niekedy nedostanete k informáciám ani o rozostavaných objektoch, ale tu...