Peniaze sú prostriedkom výmeny medzi ľuďmi, akýmsi tokom energie. Toto si navzájom odovzdávať platobným prostriedkom, ľudia medzi sebou zdieľajú rôzne energie. To, za čo je človek ochotný zaplatiť nemalé peniaze, sa dá pochopiť pozorovaním napríklad svojich priateľov.

Po prvé, ľudia neváhajú dať svoje peniaze na riešenie svojich vlastných problémov. Hoci v skutočnosti väčšina z nich neexistuje, človek je jednoducho zvyknutý nazvať problémom to, čo sa mu nepáči, napríklad akýkoľvek vývoj udalostí, ktoré mu osud pripravil. Ukazuje sa teda, že ľudia sa rozchádzajú s množstvom peňazí za pritiahnuté za vlasy.

Za peniaze sa často kupujú skúsenosti špecialistov a služby, ktoré poskytujú, aby sa ušetril osobný čas. Ľudia investujú obrovské sumy peňazí do strechy nad hlavou, nehnuteľností so všetkým komfortom a nákupu nábytku.

Často sú zaneprázdnení sťahovaním a míňajú na to svoje peniaze.

Peniaze plynú do podnikania ako voda, vyžaduje si veľa prostriedkov na propagáciu.

Na prepravu tela z bodu - A do bodu - B. Prostriedkom tejto prepravy môže byť lietadlo, auto, preprava nákladu, opäť je to všetko zaplatené a zakúpené, aby ste ušetrili svoj osobný čas.

Dá sa všetko kúpiť?

Ľudia sú ochotní zaplatiť za zábavu a emócie. Najzvláštnejšie však je, že za zábavu sa platí spolu s alkoholom, ktorý ničí zdravie človeka. Potom sa do jeho obnovy investujú obrovské sumy.

Môže to byť liečba, psychologická pomoc, prevencia, vitamíny, telocvični, správna výživa.

Ľudia si platia aj za vzdelanie, ktoré je v dnešnej dobe nevyhnutnosťou. Na získanie akejkoľvek špecializácie a povolania existuje veľa inštitúcií, ako sú školy, inštitúty, univerzity, školenia, a to všetko bolo otvorené s cieľom zlepšiť kvalitu života.

Potreba dať svoje ťažko zarobené peniaze vychádza z túžby urobiť si život pohodlným a pohodlným. Na tento účel si ľudia kupujú zariadenia a elektroniku.

Niektorí muži a ženy veľmi často platia za estetické potešenie, napríklad za umenie. Kupujú obrazy, navštevujú divadlá a kiná, počúvajú alebo píšu hudbu.

A čo krása? Zdá sa totiž, že žena sa o to snaží celý život! Návšteva kozmetických salónov, fitness klubov, joga, nakupovanie a zdobenie tela drahým kovom a kamienkami.

Dnes ľudia platia za jednu vec – za možnosť dosiahnuť želaný stav! Nezabúdajte, že šťastie nespočíva v bohatstve, pretože za peniaze si nemôžete kúpiť čas ani lásku.

- Z čoho pozostávajú platby za bývanie a komunálne služby?

Bytové a komunálne služby možno rozdeliť na dve veľké časti. Prvou sú energie, teda platby za plyn, vodu a teplo. Druhým sú náklady na údržbu a opravy obytných priestorov.

- Čo ovplyvňuje veľkosť účtov za energie?

Účty za energie sa platia podľa údajov na základe počtu služieb spotrebovaných na meracie zariadenia (merače) alebo na základe všeobecných noriem. Platby za elektrinu a plyn sa uskutočňujú len podľa stavu meračov. Mimochodom, za tieto služby sa poskytujú výhody. Napríklad invalidi prvej a druhej skupiny majú nárok na kompenzáciu až do výšky 50 %.

- Kto stanovuje tieto tarify?

Tarify za verejnoprospešné služby stanovujú okresné a miestne orgány – správy a prefekti. Tieto tarify si môžete overiť na internetovom portáli vašej oblasti.

- Ako sa vypočítavajú účty za energie?

Ak dom nemá individuálne alebo spoločné merače, potom sa výška poplatku vypočíta násobením celková plocha priestory za zákonom stanovenú tarifu a štandard;

Ak má dom spoločné merače, ale žiadne individuálne, berie sa do úvahy plocha bytu a počet ľudí, ktorí v ňom žijú.

Ak má dom spoločné aj individuálne merače, tak vlastník platí podľa ich odpočtov za skutočne spotrebované služby.

- Ako môžete ušetriť na bývaní a komunálnych službách?

Najjednoduchšou a najbežnejšou metódou sú počítadlá. Ak ich ešte nemáte, musíte ich nainštalovať a nezabudnite ich zapečatiť zástupcom správcovskej spoločnosti. Bez meračov vám bude účtovaná všetka „extra“ voda v dome.

Prečítajte si tiež Domy a ich obyvatelia sa rozprávali o tom, ako sa žije, keď zamrzne voda v potrubí, na dvore je jazierko s výkalmi, kúrenie je vypnuté, voda ani svetlo a všade pobehujú potkany

- Ako inak môžete ušetriť na vode?

Existuje veľa rôznych zariadení pre batérie a sprchy. Napríklad trysky, ktoré znižujú tlak vody, kohútiky so senzorom, ktoré pustia vodu len vtedy, keď sú ruky alebo riad pod tečúcou vodou. Pred dvoma rokmi došlo k zmenám v bytovom zákonníku, ktoré umožňujú získať kompenzáciu na náklady správcovskej spoločnosti v prípade nedostatku teplej vody, prerušenia kúrenia, elektriny alebo plynu.

- Ako môžete ušetriť na nákladoch za elektrinu?

Stačí správne prevádzkovať domáce spotrebiče: odpojte zariadenia od zásuviek, používajte energeticky úsporné spotrebiče. Nočná tarifa elektriny je nižšia, takže umývanie a umývačky riadu Má zmysel zapínať ho po 23:00. Ak ste boli mimo domova dlhšie ako päť dní, náklady komunálne služby možno započítať za elektrinu. Rovnako je to s vodou a plynom.

- Dá sa nejako ušetriť na kúrení? Prečo to vôbec platíme v lete?

Najväčšou nákladovou položkou po vode je vykurovanie. Skutočne sa môže zdať zvláštne, že za teplo platíme mimo vykurovacej sezóny (to je sedem a pol mesiaca). Za kúrenie v rovnakých splátkach môžete platiť len počas vykurovacej sezóny. Na to musíte napísať žiadosť organizácii zásobovania teplom, ale v podstate to nemá zmysel: ak v lete neplatíte za vykurovanie, táto suma sa rovnomerne rozdelí na každý mesiac vykurovacej sezóny. Zjednodušene povedané, ak neplatíte za kúrenie v lete, v zime zaň budete musieť platiť viac, pretože ročná suma platby domácností za kúrenie zostávajú nezmenené.

- Ako sa vypočíta výška platby za kúrenie?

Zakaždým, keď sa vypočíta nominálna suma za rok. Ak má dom spoločné merače, tak podľa minuloročných stavov. Ak nie sú merače, potom podľa noriem. O vzorci, podľa ktorého obyvatelia platia za kúrenie, rozhodujú krajské úrady. Mimochodom, náklady na energie na kúrenie (ako v prípade plynu a vody), ak ste v byte nebývali ani väčšiu časť vykurovacej sezóny, sa nedajú prepočítať.

- Ako sa vysporiadať so službami údržby a opravy obytných priestorov?

So službami údržby a opráv sú veci zložitejšie. Veľkosť a poradie týchto služieb je určené valné zhromaždenie vlastníkov bytový dom. HOA a správcovská spoločnosť (MC) nemôžu uložiť žiadne doplnkové služby. Znie to dobre, ale problém je, že na takéto valné zhromaždenia nechodia všetci vlastníci. V zákone(Nariadenie vlády č. 731 z 23. septembra 2010 a čl. 161 ods Zákon o bývaní RF) , HOA a správcovské spoločnosti mu musia na žiadosť vlastníka vysvetliť, z čoho pozostávajú platby za bývanie a komunálne služby.

- Čo asi? veľké opravy? Musíte za to zaplatiť?

Podľa zákona (článok 169.1 Kódexu bývania Ruskej federácie) sa každý vlastník musí podieľať na zhromažďovaní finančných prostriedkov na veľké opravy, pretože tieto výdavky sú zahrnuté v štandardných platobných dokladoch za bývanie a komunálne služby. Za posledné dva roky bolo okolo opráv hlavného mesta veľa otázok, pretože koncom roka 2015 bol prijatý návrh zákona, podľa ktorého o tom, či dôchodcovia platia príspevok na väčšie opravy, rozhodujú samotné kraje. Ľudia nad 80 rokov preto môžu počítať so 100-percentnou kompenzáciou nákladov na väčšie opravy.

Každý doklad o zaplatení bývania a komunálnych služieb obsahuje stĺpec „Údržba a opravy bývania“. Čo by mali vlastníci bytov za tieto peniaze dostať?

Ako sa počítajú?
Postup pri stanovení tohto poplatku je podľa zákona nasledovný. Správcovská spoločnosť každoročne navrhuje výšku úhrady na valnom zhromaždení vlastníkov. Majitelia diskutujú o tom, aké služby by chceli dostávať, s akou frekvenciou (minimum je uvedené vo vyhláške vlády Ruskej federácie zo dňa 3. apríla 2013 č. 290 „O minimálnom zozname služieb a prác potrebných na zabezpečenie riadneho údržbu spoločný majetok v bytovom dome a postup pri ich poskytovaní a vykonávaní.“ V zmluve so správcovskou spoločnosťou môže byť viac služieb, ale nie menej). Potom je to všetko uvedené v zmluve - ceny aj zoznam služieb Ak sa stretnutie nemôže uskutočniť, pre „tiché“ domy bol stanovený iný postup: určuje sa výška platby za údržbu bývania. podľa obecných sadzieb.
za čo platíme?
Údržba výťahu
Každý výťah vo vašej budove musí mať pas a správcovská spoločnosť má zmluvu o jeho údržbe, ktorá nevyhnutne stanovuje plánované opravy.
Údržba systémov na odstraňovanie dymu a hasenie požiarov
Systém by sa mal kontrolovať raz za štvrťrok. Ak majiteľ domu nevie, či takýto systém v dome existuje, dá sa to zistiť od správcovskej spoločnosti. Tam sa dozviete aj aké dodávateľ je zodpovedný za prevádzkový stav tohto systému. Okrem toho by pri vchode mali byť špeciálne boxy a požiarne hadice.
Havarijná údržba Tu musíte vedieť: od 08:00 do 18:00 rieši havarijnú situáciu organizácia opráv a údržby. Ale od 18.00 do 08.00 je tu pohotovostná služba, ktorá si so situáciou poradí. Ale povedzme, že nevymení netesné potrubie: to nie je zahrnuté v cenách za údržbu a opravy bývania. Za fajku si budete musieť priplatiť.
Čistenie vchodu
Mali by tiež vyčistiť schodiská, vyčistiť komory na odpadky, vykonať dezinfekciu (nesúhlasíte s platením zvlášť, napr. za ničenie hlodavcov), natrieť steny vo vchode a vymeniť tam žiarovky a vyniesť odpadky.
Čistenie dvora
Toto je samostatná téma. Ak pozemok pod domom je obecný majetok, potom obec zodpovedá za čistotu na dvore, včas natreté ploty trávnika a pod., a platí si to sama, ale ak hranice miestnej oblasti sú vytvorené, je tam zememeračský plán, potom sa vlastníci sami na valnom zhromaždení rozhodnú, aké práce na dvore vykonávať, ako často priestor čistiť, koľko školníkov najať a koľko ich zaplatiť. Či sú vytvorené hranice miestneho územia sa dozviete na obecnom úrade.
Elektrina
Predtým, pred prijatím nariadenia vlády č. 354 zo dňa 5. 6. 2011 „O poskytovaní komunálnych služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytové domy a bytové domy“ (v znení platnom od 09.04.2015), udržiavací poplatok zahŕňal platbu za osvetlenie miest. verejné použitie. Po máji 2011 sa cena za túto službu presunula do kolónky platby za všeobecné potreby domácnosti (GDN). Ale od apríla 2016 bude daň z elektriny opäť zahrnutá do poplatku za údržbu bývania.
Energetická služba
Meranie zemného odporu by sa malo v dome kontrolovať raz ročne. Meranie slučky fázy 0 sa vykonáva raz za šesť rokov a meranie izolačného odporu vodičov raz za tri roky. Výpis o takýchto prehliadkach si možno vyžiadať z Trestného zákona.
Všetky služby pre vykonávanie plánovaných reštaurátorských prác.
Príprava na jar a zimu
Hneď po skončení vykurovacej sezóny by sa vaša spoločnosť zaoberajúca sa správou domu mala začať pripravovať na novú sezónu. Je vhodné, aby na zistené nedostatky (nefungujúce ventily, zanesené radiátory, namŕzanie stien a pod.) upozornili samotní obyvatelia alebo rada domu. Všetky opravy a výmeny sú zahrnuté v údržbovom poplatku (vrátane mostov medzi potrubím, izolácie atď.). Správcovská spoločnosť musí mať harmonogram dokončenia prác, v ktorom je uvedené, kedy to všetci urobia. Energetickí inžinieri (alebo organizácia, ktorá má špeciálne vybavenie) kontrolujú tlakovú skúšku.
Čistenie vetrania (výkresy zvyčajne uchováva správcovská spoločnosť) je tiež zahrnuté v zozname prác, za ktoré platíte peniaze mesačne.
Obyvatelia si môžu vybrať iniciatívna skupina a na jar sa prechádzať okolo domu a všímať si všetky praskliny v slepej oblasti a v suterénnych paneloch. Potom sa musíte uistiť, že sú vyčistené a zapečatené - inak sa po piatich rokoch na stenách objaví huba. Na jar sa kontroluje aj strecha.
Na čom môžete ušetriť?
Takmer pre všetky uvedené práce stanovuje legislatíva frekvenciu ich vykonávania. Preto diskusia s správcovská spoločnosť odhad prác a cien na budúci rok, mali by ste si zapamätať: lacnejšie bude platiť za služby poskytované v zriedkavých intervaloch ako jednorazovú platbu - potom.
Ďalší tip. Frekvencia prác uvedená v zmluve musí byť prísne dodržaná. Ak je napríklad napísané, že schodisko sa musí čistiť raz týždenne, no obyvatelia tento proces dodržiavajú raz za mesiac alebo ešte menej často, je dôvod požadovať prepočet. A tak ďalej pre každý typ neposkytovaných služieb.
Pripravila Lina PEROVÁ