Obytný komplex "Luchi" sa nachádza v západnej štvrti hlavného mesta, v okrese Solntsevo. Ide o novú komfortnú budovu od developera LSR, spoločnosti s vynikajúcou povesťou. Areál sa nachádza v lokalite s priaznivou ekológiou, v blízkosti je niekoľko veľkých zelených plôch.

Obytný komplex Luchi zahŕňa 9 viacdielnych budov, v ktorých sú prezentované komfortné apartmány. Výška budov sa pohybuje od 6 do 25 poschodí, pričom sú umiestnené v pohodlnej vzdialenosti od seba. Tvar domov je taký, že časti tvoria polouzavreté nádvoria, v ktorých sa vykonávajú komplexné terénne úpravy: sú vysadené rastliny, sú inštalované ihriská pre deti, sú vybavené športoviská a rekreačné oblasti.

Fasády budovy sú navrhnuté v modernom štýle a majú jednotnú koncepciu celého komplexu, zachovávajúc si originálny a zapamätateľný vzhľad. Dokončenie miest verejné použitie vyrobené podľa autorského návrhu. Každý vchod má dva alebo tri výťahy – osobný a nákladný – s priamym prístupom do podzemného parkoviska.

Pre bezpečnosť obyvateľov sa poskytuje celý rad opatrení:

• - Prístup do vchodov a priestorov je možný pomocou elektronických kľúčov alebo pomocou vrátnikov;
• - Po obvode sú nainštalované CCTV kamery a je tu vlastná bezpečnostná služba.
• - Domy majú protipožiarne systémy a požiarne hlásiče.
• - Na prístup podzemné parkovisko a technické miestnosti podzemné podlažie, ako aj na evakuáciu z nich sú evakuačné schodiská umiestnené na rovnakom schodisku ako dom, oddelené od nich požiarnou priečkou.

Pre bezpečnosť detí sa poskytuje koncept „yardov bez áut“. Takéto riešenie nielen znižuje úroveň znečistenia plynom, ale tiež rozširuje voľný priestor miestnej oblasti. Moderné ihriská s nevšednými hernými prvkami sú určené pre deti všetkých vekových kategórií.

Územie obytného komplexu „Luchi“ je vybavené potrebným množstvom zariadení sociálnej infraštruktúry. K dispozícii budú aj dve materské školy v samostatných špeciálne navrhnutých budovách a ďalšie dve v priestoroch pri domoch. Celkovo sa do nich zmestí 800 detí. Plánuje sa aj výstavba dvoch škôl, každá s 825 miestami.

LSR Group pozýva kupujúcich domov, aby získali nezabudnuteľný zážitok z výšin: nový projekt developer na križovatke ulíc Proizvodnaja a Aviatorov v Solntsevo je takmer pripravený na štart. Výškové 25-poschodové obytné budovy obytného komplexu Luchi (predtým nazývaný obytný komplex Vzlet) zdvihnú záujemcov o byty nad Solntsevo. Obytný komplex „Luchi“, ktorý sa koncom roka 2016 pripojí k sérii novostavieb Solntsevo, sľubuje, že bude pohodlný z hľadiska infraštruktúry aj dopravnej dostupnosti. Jediné, čo musíte urobiť, je počkať na spustenie predaja!

Cieľové publikum

Hlavnou výhodou komplexu bude dopravná dostupnosť a nepochybne oň budú mať záujem aj ľudia pracujúci v Moskve, pre ktorých bude celkom jednoduché dostať sa do práce metrom zo Solntseva. Zároveň v oblasti momentálne realizujú sa dva projekty s výhodnejšou polohou, čo by malo ovplyvniť ceny v novostavbách. Konečný úsudok o parametroch cieľové publikum komplex môže byť vyrobený po otvorení predaja.

Bytový fond

Počas výstavby plánuje developer postaviť približne 1 000 000 m2. m bývania. Séria „Europe“ zahŕňa priestranné 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, ako aj štúdiá. Výška stropu 2,7 m.

Architektúra

Obytné viacpodlažné viacpodlažné budovy sú plánované v deviatich polovičných štvorcoch a otvorených obdĺžnikoch a budú tvoriť uzavreté dvory s verejnými plochami. Budovy s premenlivým počtom podlaží - od 6 do 25 podlaží sú postavené podľa individuálny projekt domy série "Europa" (panelová výstavba). Cez celý obytný komplex od ul. Letci budú mať široký a zelený peší bulvár, po ktorom sa dostanete k stanici metra Solntsevsky Park, ktorá bude postavená v roku 2017.

Pre deti

Súčasťou zábavy pre deti v rezidenčnom komplexe Luchi budú početné ihriská a športoviská, ako aj kurty plánované developerom.

Parkovisko

Počíta sa s vybudovaním viacpodlažného verejného parkoviska pri obytnom komplexe.

Dopravná dostupnosť

Do hlavného mesta sa bude možné dostať vo veľmi krátkom čase - v službách komplexu sú obyvatelia diaľnic Borovskoye a Kyjev a moskovský okruh je veľmi blízko. Situácia sa dokonca zlepší, keď sa zavedú blízke stanice metra.

Ekológia

Ekológiu územia ovplyvňujú pozitívne aj negatívne faktory. Samotný obytný komplex sa bude nachádzať na území NPO Vzlyot, ktorý zabezpečuje vrtuľníkovú leteckú dopravu. Samozrejme, nazvať takú krajinu čistou môže byť len naťahovanie. Celé blízke územie patrí do východnej priemyselnej zóny č. 71a „Solntsevo“. Teda v susedstve obytného komplexu Luchi je betonáreň, rozostavaná elektroskladňa, asfaltobetónka... dosť na tom, že táto štvrť nie je práve najpríjemnejšia. Priemyselná zóna je zároveň dlhodobo zastavaná bývaním a sociálne zariadenia, ktorá si z nej takmer každý rok trochu „odhryzne“. Je dosť možné, že v blízkej budúcnosti budú tieto priemyselné podniky úplne presunuté mimo mesta. A v tomto prípade by bolo užitočné pripomenúť, že v blízkosti je záplavová oblasť rieky Setun, obrovský lesopark Uljanovsk a Meshchersky.

Susedia

Ťažko povedať, akú štvrť bude mať obytný súbor do začiatku výstavby, pretože priemyselné podniky sa postupne sťahujú za hranice mesta. V súčasnosti sú najbližšími susedmi nových budov obytného komplexu Luchi obytný komplex Meshchersky Les (mimochodom, stavia sa aj na priemyselnom pozemku) a obytný komplex Tatyanin Park.

Infraštruktúra

Infraštruktúra oblasti je pomerne dobre rozvinutá, pretože veľmi blízko sú obytné mikroštvrť Solntsevo s množstvom sociálnych a verejných služieb. Developer obytného komplexu Luchi však podľa generelu postaví pre svojich obyvateľov 4 škôlky, 2 školy, fitness centrum a multifunkčné centrum. V pešej vzdialenosti sa stavia aj nákupné centrum Nebo Solntsevo. Dva bloky od areálu sa nachádza Mestská klinická nemocnica č. 17.

» sa nachádza v západnom okrese hlavného mesta, v okrese Solntsevo. Ide o novú komfortnú budovu od developera LSR, spoločnosti s vynikajúcou povesťou. Areál sa nachádza v lokalite s priaznivou ekológiou, v blízkosti je niekoľko veľkých zelených plôch.

Obytný komplex „Luchi“ zahŕňa 9 viacdielnych budov, v ktorých sú prezentované byty komfortnej triedy a jeden dom v segmente „business“. Výška budov sa pohybuje od 6 do 25 poschodí, pričom sú umiestnené v pohodlnej vzdialenosti od seba. Tvar domov je taký, že časti tvoria polouzavreté nádvoria, v ktorých sa vykonávajú komplexné terénne úpravy: sú vysadené rastliny, sú inštalované ihriská pre deti, sú vybavené športoviská a rekreačné oblasti.

Výstavba obytného komplexu "Luchi" sa vykonáva pomocou bezšvíkových technológií z panelov európskej triedy. Fasády budov sú navrhnuté v modernom štýle a majú originálny a zapamätateľný vzhľad. Výzdoba spoločných priestorov je realizovaná podľa autorského návrhu. Každý vchod má dva alebo tri výťahy OTIS – osobný a nákladný.

Pre bezpečnosť obyvateľov je zabezpečený celý rad opatrení. Prístup do vchodov a priestorov je možný pomocou elektronických kľúčov alebo pomocou vrátnikov. Po obvode sú nainštalované CCTV kamery a je tu vlastná bezpečnostná služba. Domy majú protipožiarne systémy a protipožiarne hlásiče.

Obytný komplex "Luchi" má vnútornú infraštruktúru. Dve materské školy budú v samostatných špeciálne navrhnutých budovách a ďalšie dve v priestoroch pri domoch. Celkovo budú môcť ubytovať 800 žiakov. Plánuje sa aj výstavba dvoch škôl, každá s 825 miestami. Pre majiteľov áut je k dispozícii sieť podzemných parkovísk s viac ako 3 260 parkovacími miestami. Na prízemí domov sa nachádzajú obchodné priestory, v ktorých sídlia maloobchody, kaviarne, kancelárie spoločenských a domácich firiem, lekárske ordinácie a iné významné objekty.

Obytný komplex Luchi ponúka široký výber bytov od 36-metrových jednoizbových bytov až po štvorizbové byty s rozlohou 99 štvorcových metrov. Dispozície bytu sú pohodlné a funkčné: priestranné kuchyne a chodby, zasklené lodžie, sú tu možnosti s výklenkami pre posuvné skrine, dve kúpeľne. Apartmány komfortnej triedy sa prenajímajú s kompletnou konečnou úpravou, ktorá zahŕňa celý rozsah prác od pokládky inžinierske komunikácie, vyrovnávanie a omietanie stien až po dekoráciu, inštaláciu a pripojenie inštalatérskych zariadení. Náklady na konečnú úpravu sú zahrnuté v cene bytov.

Tí, ktorí si chcú kúpiť byt v obytný komplex môže zistiť podrobné informácie a pozrite si dispozície na oficiálnej stránke obytného komplexu Luchi. Tu sa dozviete o spôsoboch nákupu, hypotekárne programy A špeciálne ponuky od vývojára.

POLOHA

Obytný komplex „Luchi“ spája výhody bývania v blízkosti lesa a tesnej blízkosti stanice metra, čo vám umožní byť kdekoľvek v Moskve včas.

Len dva kilometre odtiaľto je Uľjanovský lesopark a Chobotovský les, kde sa môžete s celou rodinou prechádzať na čerstvom vzduchu po celý rok. Stanica metra Solntsevo je v pešej vzdialenosti.

Dobrá dopravná dostupnosť - medzi diaľnicami Borovskoye a Kievskoye - vám umožní dostať sa do centra Moskvy súkromným autom v čo najkratšom čase.

Diskusie o obytnom komplexe, ktorý sa stavia na križovatke ulíc Proizvodnaja a Letec, sa začali dávno predtým, ako na miesto vbehol prvý bager. A potenciálnych kupcov zaujímali nielen ceny budúcich bytov, dostupnosť infraštruktúry a dopravná situácia. Obavy mali aj o názov areálu. Ukazuje sa, že projekt, ktorý tentoraz zvážime, mal „pracovný“ názov „Vzlyot“ a mnohí účastníci virtuálnych rozhovorov boli prekvapení, že z obytného komplexu, na ktorý sa pozerali, sa zrazu nestane „Vzlyot“, ale niečo iné. Ťažko povedať, čo primälo autorov premenovať ich duchovné dieťa, no dnes sa projekt od spoločnosti LSR publiku predstavuje ako Obytný komplex „Luchi.

V západnej časti Moskvy, vo štvrti Solntsevo, asi 300 metrov od rozostavanej stanice metra, sa stavia obytný komplex. Otvorenie stanice Solntsevo je plánované na koniec roka 2017, práve včas na chvíľu, keď domy prvej etapy výstavby otvoria svoje brány štátnej komisii. Obytný komplex Luchi je pomerne rozsiahly projekt, ktorého úplná realizácia prebehne v roku 2021. Prvé dve budovy (č. 5 a 6) budú uvedené do prevádzky v 4. štvrťroku 2017 a kľúče budú vydané bližšie k polovici roka 2018. V konečnom dôsledku na pozemku s rozlohou asi 65 hektárov uvidíme osem obytných budov komfortnej triedy, jeden dom biznis triedy, štyri škôlky, dve školy a polyfunkčný komplex. Plánuje sa aj rozvoj bulváru s pešími plochami a plochami pre rôzne druhyšportu

Komplex je navrhnutý s ohľadom na moderné požiadavky na bezpečnosť a komfort. Viacdielne budovy majú pôdorys „štvorcového“ tvaru a vytvárajú uzavretý dvorový priestor, kam nemajú prístup autá, samozrejme okrem špeciálnej techniky, do ktorej bude vjazd možný cez oblúky. Priestor nádvoria bude vybavený o ihriská pre deti rôznych vekových kategórií a miesto na oddych pre dospelých. K dispozícii je podzemné parkovisko pre autá, ktorých cena nie je v súčasnosti známa. Auto je možné zaparkovať aj po obvode areálu a na vonkajšej strane domov. Vzhľadom na to, že parkovacích miest bude o polovicu menej ako bytov, môžeme predpokladať, že vonkajšie parkovanie bude medzi obyvateľmi obľúbené. Aby obyvatelia Areálu nemuseli po vystúpení z auta s ťažkými taškami obchádzať celý dvor, vstupné priestory budú priechodné. Tu, mimochodom, nebudú žiadne schody ani rampy - vstup do vchodu bude na úrovni terénu.

Prvé poschodia domov obsadia kancelárie a rôzne prevádzky obchodu a služieb. V niektorých budovách uvidíme aj dvojpodlažné vstavané a pristavané priestory. V takýchto priestoroch budú podľa autorov Projektu dve zo štyroch materských škôl a dve budú v samostatných budovách.

V rámci prvej etapy, ako už bolo spomenuté vyššie, dve obytné budovy– budovy č.5 a 6, ako aj budova školy. Piatu budovu tvorí 12 sekcií s rôznym počtom podlaží (od 7 do 19 podlaží) a vstavaná materská škola pre 150 detí. V tejto budove je navrhnutých 791 bytov a kapacita parkovania pod ňou je 367 miest.

Budova 6 pozostáva z 13 sekcií s výškou 9 až 19 podlaží. Zatiaľ nie je známe, aká bude infraštruktúra v prístavbe. Podľa neoficiálnych informácií tam bude poliklinika, ale je pravdepodobné, že v priestoroch budú kancelárie. Podzemné parkovisko tohto objektu je navrhnuté pre 438 áut, v tomto objekte však bude viac bytov. Na mínusových poschodiach oboch budov sú okrem parkovania navrhnuté aj skladové priestory.

Domy sú postavené moderným panelovým systémom EuroPa (z prefabrikovaných panelov) energeticky úspornou technológiou „bezšvíkových“ fasád. Použijú sa tu dva ukončovacie systémy – predstena a takzvaná „mokrá“ fasáda. Táto technológia dostala tento názov, pretože pri dokončovaní sa používajú riešenia: izolácia je pripevnená k stene a na výstužnú vrstvu sa aplikuje základný náter. Obklad takejto fasády bude omietka.

Vstupné priestory budú plne zodpovedať triede komfortu: priestranné predsiene, priestor pre službu concierge, kočíky. Plánuje sa použitie porcelánovej kameniny alebo prírodného kameňa na dekoráciu hál, dekoratívne omietky, panely alebo dlaždice na stenách, závesný systém typu Armstrong na stropoch.

Na predaj sú jedno-, dvoj-, trojizbové byty od 37,8 do 85,9 m2. metrov. Projekt tiež poskytuje štvorizbové možnosti, ale v čase písania tejto recenzie neboli žiadne dostupné.

Tabuľka 1. Náklady na byty v rezidenčnom komplexe Luchi

Ceny možno bezpečne nazvať cenovo dostupnými, takže byty v budovách prvej etapy nie sú oneskorené. V piatom objekte dnes nie sú k dispozícii viac ako dve desiatky ponúk a v šiestom je 85 bytov. Výstavba druhej fázy domov sa začne približne o rok, no nečakajte, že kúpou bývania hneď na začiatku ušetríte. Ako hovoria špecialisti na predaj, tieto byty budú drahšie.

Výber rozložení nemožno nazvať bohatým. Ale páčilo sa mi, že medzi „odnushki“ je prezentovaný ako štandardná verzia, a modernejšie - kde kuchynský priestor výrazne presahuje zábery miestnosti, ako v bytoch s rozlohou 39,2 metrov štvorcových. m.

Uprostred leta neboli krídlové dvere v predaji dvojizbové byty mať najväčšia plocha(58,8-60,6 m2), ale sú v projekte stále zahrnuté.

Výber dvojizbových bytov nie je obmedzený na lineárne v rohových častiach sú koncové možnosti. Dispozície trojizbových bytov majú rovnakú geometriu, ale výrazne sa líšia svojimi rozmermi. V rohovej časti je to 76,4 m2. metrov a v obyčajnom uvedenom vyššie je to už 85,6.

Okrem humánnej ceny bol dopyt po bytoch v rezidenčnom komplexe Luchi stimulovaný takou možnosťou, ako je preddokončenie. Byty budú kupujúcim odovzdané s podlahovým poterom, elektroinštaláciou a montážou zásuviek a vypínačov. Vodovod a kanalizácia budú inštalované pod zástrčkami. Vodomery budú na podlahe zrejme preto, aby pracovníci komunálnych služieb mohli nezávisle sledovať prevádzkyschopnosť zariadení. Na okná budú osadené kvalitné nemecké okná s dvojitým zasklením z PVC, balkóny budú zasklené, vchodové dvere kovové, ale bude si to vyžadovať samozrejme výmenu. Vykurovanie bude vedené po podlahe, pod oknami budú osadené oceľové panelové radiátory. Výška stropu bude 2,75 metra.

Developerom projektu je LSR Group. Hlavnou činnosťou spoločnosti je výroba stavebné materiály(plus ťažba a spracovanie nerudných nerastov), ​​výstavba a rozvoj. Skupina existuje od roku 1993 a v priebehu rokov realizovala množstvo projektov v Petrohrade, Moskve a Jekaterinburgu, celková plochačo je 10 miliónov štvorcových. metrov. V moskovskom regióne spoločnosť postavila „Dom na Davydkovskej“ a komplex „Grunwald“ av súčasnosti sa zaoberá výstavbou obytných komplexov „Zilart“, „Donskoy Olympus“, „Novoe Domodedovo“, „Nakhabino Yasnoe“ a „Sacramento“. V oficiálnych dokumentoch sa objavuje ako vývojár akciová spoločnosť„LSR. Real Estate - M“, zakladateľom, presnejšie akcionárom ktorej je OJSC LSR Group. Hlavné stavebné a inštalačné práce vykonáva LSR LLC. Konštrukcia-M". Mal som tú česť ešte v zime predstaviť čitateľom jeden z projektov Spoločnosti – obytný komplex Nakhabino Yasnoe. Nič nepríjemné sa mi o tom objekte nepodarilo vyhrabať, ale v recenzii na spomínaný objekt si môžete pozrieť ako vyzerajú domy systému EuroPa zvonku aj zvnútra. Pravda, hovoríme o nízkopodlažných budovách.

Moje prvotné zoznámenie sa s obytným komplexom Luchi preštudovaním oficiálnej stránky ma vôbec neuspokojilo. Informácie tu - mačka plakala. V zásade existujú dispozície, ceny, stavebný denník. Ale po oboznámení sa s informáciami, ktoré sú prezentované na rôznych fórach, sa zdá, že stránka je skôr ako vizitka. Štúdium recenzií sa pre mňa preto stalo nielen rutinným hľadaním kostlivcov v skrini, ale aj dôležitou etapou pri spoznávaní Projektu. Veď ani na stránke, ani v vyhlásenie o projekte Technológia výstavby nie je poriadne popísaná a nenájdeme ani informáciu o tom, akou formou budú byty prenajímané. Tieto záležitosti bolo potrebné vyjasniť v predajni.

Ako vždy idem na miesto činu ďalej verejnej dopravy. Obyvatelia fór sa sťažujú na dopravné zápchy na diaľniciach Kievskoye a Borovskoye, ale alternatívou k cestnej doprave môže byť vlak smer Kyjev. Je pravda, že do stanice Novoperedelkino, ktorá sa nachádza v pešej vzdialenosti od obytného komplexu Luchi, jazdia vlaky raz za hodinu alebo ešte menej často. Volím strednú možnosť - autobus zo stanice metra Yugo-Zapadnaya.

Vychádzam z metra smerom na ulicu Pokryshkina, prechádzam cez ulicu Ruzskaya a blížim sa autobusová zastávka a dlho som hladal na tabuli trasu ktoru som potreboval, 330 a 330m. Informácie o takejto trase nie sú, ale vedený intuíciou čakám na vytúžený autobus. Po 10 minútach sa objaví jasne modrý zázrak.

Cesta sa ukázala byť voľná, no napriek tomu dosť dlhá – cesta trvala asi pol hodiny. Vystupujem na zastávke „st. Bogdanova, 58 rokov."

Najprv som bol trochu zmätený, pretože v dohľade nebolo nič, čo by vyzeralo ako predajná kancelária. Potom som si však spomenul na slová zamestnanca Spoločnosti, že kancelária sídli v budove NPO „Vzlet“, ktorá sa nachádza priamo oproti autobusovej zastávke. Ach, odtiaľ pochádza „pracovný“ názov Projektu! Naozaj sa tu ale teraz budú vyrábať hodinky Luch?

Bez ohľadu na to, ako to je. Budovu MVO čoskoro zbúrajú, pretože práve na jej území vyrastie Obytný súbor.

Pred vstupom do kancelárie som sa rozhodol hľadať dieru v stavebnom plote. Hľadanie však trvalo pomerne dlho. Najprv som išiel po Aviator Street, ale oblasť, obohnaná betónovým plotom, akoby hraničila s horizontom.

Budovy 5 a 6 sa stavajú hlboko vo vnútri budúceho komplexu. Z takej vzdialenosti sa ukázalo, že je dosť ťažké vidieť, čo sa na mieste deje, a v blízkosti neboli žiadne domy s vchodmi obrátenými na stranu staveniska, z ktorých by sa dalo špehovať záhadu stavby.

To, samozrejme, nevadí, pretože na oficiálnej stránke je možné stavbu sledovať jednoduchým kliknutím na webovú kameru v sekcii “Pokrok stavby” http://luchi.moscow/construction. Ale niečo sa mi podarilo na mieste vidieť. Jedna zo sekcií šiestej budovy už dosiahla úroveň piateho poschodia.

Vstup do kancelárie nebude vyžadovať priepustku, dvere sú umiestnené pred turniketmi prístupového systému.

Tu ma stretlo dievča nadpozemskej krásy menom Julia. Zamestnanec sa ukázal byť veľmi pozorný a dokonca starostlivý. Yulia mi ukázala niekoľko možností bytov a odpovedala na otázky týkajúce sa technickej aj obchodnej časti. Vyhliadková plošina nebol v kancelárii. Klienti sa dnes musia uspokojiť len s modelom budúceho Komplexu.

Budovy prvej etapy výstavby.

Objekty druhej etapy - č.1 a 2.

Príjemným prekvapením bola Yuliina správa, že spoločnosť LSR účtuje svojim klientom za papierovanie len 10-tisíc rubľov, kým v iných projektoch nám môžu účtovať päť až desaťkrát viac. Po rozhodnutí o kúpe si môžete rezervovať byt telefonicky, jednoducho zaslaním kópií pasu a SNILS. O pár dní budete musieť so Spoločnosťou uzavrieť Zmluvu Majetková účasť(DDU, 214-FZ) a vložiť tých istých 10 000 rubľov. Pri registrácii vzniknú aj notárske výdavky (asi 4 000 rubľov). Ďalej má klient deň alebo dva na otvorenie akreditívu, z ktorého si Developer bude môcť vybrať peniaze až po zaregistrovaní zmluvy u Rosreestr.

Pri 100% splátke alebo kúpe na hypotéku klient získava zľavu 5%. Medzi partnerskými bankami, ktoré ponúkajú hypotekárne úvery, napočítal som asi tucet a pol organizácií. Úplný zoznam nájdete na stránke v sekcii „Hypotéka“. Spoločnosť ponúka aj splátkový kalendár. V júli bola možnosť získať bezúročné splátky po dobu 18 mesiacov.

Vráťme sa k obsahu fór. Jednou z horúcich tém je susedstvo s výrobné podniky. Najmä s betonárkou. Túto skutočnosť je samozrejme potrebné vziať do úvahy, najmä pre tie kategórie kupujúcich, ktorí sa pri nákupe riadia blízkosťou lesoparku Uljanovsk a ďalších zelených plôch vedľa obytného komplexu Luchi. Napriek tomu bude závod oveľa bližšie ku komplexu ako les. Preto by som si pred rozhodnutím o kúpe bytu tu zistil názory environmentalistov na takúto štvrť.

Tabuľka 2 Porovnávacia analýza náklady na byty v ZAO a NAO v Moskve

*- stanica metra vo výstavbe

Obytný komplex "Luchi" si zaslúži pozornosť ako cenovo dostupný projekt v každom zmysle. V prvom rade ide, samozrejme, o lákavú cenu – trojizbový byt dnes stojí toľko ako dvojizbový na sekundárnom trhu. Ľudské ceny sú zrejme vysvetlené jednak technológiou výstavby, jednak tým, že firma LSR používa pri výstavbe materiály vlastnej výroby. Nepochybnou výhodou je, že Obytný komplex sa nachádza síce mimo Moskovského okruhu, ale na území „starej“ Moskvy, v oblasti s vybudovanou infraštruktúrou. Aj keď obyvatelia nie sú spokojní s vlastnými škôlkami a školami, alebo sa dodávka oneskorí, v pešej vzdialenosti existujú alternatívne možnosti. Nezabúdajme ani na blízkosť stanice metra Solntsevo, ktorá sa v súčasnosti aktívne buduje oproti budúcemu komplexu.

LCD "Luchi" - moderný projekt bytová výstavba s unikátnou architektúrou. Technológie šetriace energiu, premyslené dispozície, vnútorná sociálna infraštruktúra - všetko je tu zamerané na zabezpečenie pohodlného života.

Umiestnenie obytného komplexu

Obytný komplex "Luchi" sa nachádza v lokalite s dobrou dopravná dostupnosť, pozdĺž ulice Proizvodstvennaya. Môžete sa pohybovať po diaľniciach Borovskoye alebo Kievskoye. Najbližšia stanica metra je vzdialená približne 2 km, no čoskoro pri komplexe pribudne nová stanica, kam sa dostanete pešo za pár minút. Do uvedenia obytného súboru Luchi do prevádzky sa teda dopravná situácia zlepší.

Ekológia územia

Napriek blízkosti hlavných diaľnic možno ekológiu na stavenisku nazvať priaznivou. Blízke priemyselné zóny sa aktívne rozvíjajú obytné budovy. Okrem toho má pozitívny vplyv Uljanovský lesopark a Chobotovský les, ako aj rieka tečúca v blízkosti. Setun.

Možnosti bytu

V novom komplexe bude na bývanie vyčlenených približne 1 000 000 m2. Budú tu byty rôznych veľkostí. Starostlivo premyslené rozloženia vám umožnia najlepšie usporiadať voľný priestor. Plánovaná je výstavba 1 789 bytov. Prenajímajú sa bez povrchovej úpravy.

Potenciálni kupci

Cieľová skupina je veľmi rôznorodá. Projekt počíta s výstavbou samostatnej budovy obchodného formátu, čo znamená, že obytný komplex Luchi bude zameraný na občanov s vysokej úrovni príjem, vrátane Na území areálu budú otvorené školy a škôlky, čo zabezpečí komfortné ubytovanie rodiny s deťmi. Projekt je atraktívny aj pre podnikateľov, ktorí pracujú v Moskve a chcú si zachovať mobilitu.

Architektúra obytného komplexu

Obytný komplex "Luchi" zaujme svojou originálnou architektúrou. Domy monolitického panelového typu budú mať rôzny počet podlaží (až 25 podlaží). Pri výzdobe fasád plánuje developer použiť svetlé farby.

Parkovisko

Pre vozidiel obyvatelia komplexu budú vybavené viacúrovňové parkovanie podzemný typ. Zmestí sa do nej 772 áut.

Územné usporiadanie

V okolí sa uskutoční celý rad terénnych a sadových úprav: vyložia sa trávniky, vysadia sa kríky a stromy, spevnia sa chodníky pre peších. Projekt počíta s výstavbou 2 škôl a 4 materských škôl.

Infraštruktúra

Obytný komplex "Luchi" sa stavia na mieste s rozvinutou infraštruktúrou. Svoje deti môžete poslať nielen do tých v vzdelávacie inštitúcie, ktoré sa objavia na území samotného domu, ale aj v blízkych. Sú v pešej vzdialenosti. Okrem toho sú v blízkosti kaviarne, obchody, kozmetické salóny, lekárne a spotrebiteľské služby.

Podrobnejšie informácie o obytnom komplexe Luchi získate v príslušnej sekcii v sekcii Kontrolný nákup.