Dzisiaj kompleksy mieszkalne, zwłaszcza formaty premium, stają się nie tylko miejscami noclegowymi, ale prawdziwymi, wielofunkcyjnymi miejscami. Deweloperzy prześcigają się w pomysłowości rozwoju systemów infrastruktury swoich projektów. O znaczeniu koncepcji umieszczenia infrastruktury komercyjnej w budynki mieszkalne rozmawialiśmy z Oksaną Kravtsovą, dyrektor generalną grupy firm Evrostroy.
Wiele Twoich projektów mieszkaniowych znajduje się w pobliżu wody, dlaczego trzymasz się tej koncepcji?
Widoki charakterystyczne dla wody i dominujące cechy architektoniczne należą do kategorii „wartości odwiecznych”. Widok może znacznie zwiększyć koszty mieszkania, ale kupujący jest na to gotowy, zwłaszcza, że plamy są pod spodem nowy rozwój takich cech w centrum miasta już praktycznie nie ma, a za nimi trwa prawdziwe „polowanie”. W wyjątkowych lokalizacjach koszt może sięgać nawet 600 tysięcy rubli za 1 mkw. M.
Jakie piętno pozostawiają takie lokalizacje w koncepcjach architektonicznych zespołu mieszkalnego i charakterze projektu elewacji?
Bliskość wody nakłada obowiązki: bardzo ważny jest projekt i sprawdzona koncepcja architektoniczna, którą „czyta się” z wody. Designerski wygląd zwiększa koszt mieszkania średnio o 10%. Na przykład, tworząc kompleks mieszkaniowy Privilege na wyspie Krestovsky, wzorowaliśmy się na obrazie liniowca oceanicznego, dlatego fasady czterech budynków kompleksu z widokiem na Malaję Newkę zaprojektowano w kształcie półkola. Balkony osłonięte są szklanymi ekranami z szerokimi drewnianymi poręczami, niczym na jachtach. W projekcie jest dużo szkła, światła i powietrza, a każde mieszkanie posiada panoramiczne okna, z których można podziwiać zachody słońca i widoki na miasto.
Architektura naszego nowego kompleksu Esper Club nawiązuje do południowego modernu z elementami gotyckimi. I chociaż dom znajduje się w pewnej odległości od wody, sam budynek jest bardzo nietypowy: składa się z dwóch części i jest połączony trzema ostrołukowymi łukami oraz centralnym holem. Na elewacjach znajdują się mozaiki i czerwona cegła, a w oknach grup wejściowych witraże. Architekt Evgeny Podgornov, autor wszystkich naszych projektów, z którym nawiązaliśmy silną współpracę twórczą i profesjonalną, chciał tu odtworzyć kawałek Barcelony. I całkowicie mu się to udało.
Wreszcie w budynku klubowym na nabrzeżu Woskresenskaja budynek wpasuje się w historyczną zabudowę i stanie się częścią architektonicznej dominacji miasta. Wszystkie apartamenty bez wyjątku oferują panoramiczny widok na Bolszaję Newę i centrum.
Biorąc pod uwagę fakt, że kompleks mieszkaniowy „Privilege” położony jest tuż przy pierwszej linii brzegowej, co jeszcze z infrastruktury wodnej znajdzie się w kompleksie?
Najważniejszym elementem wyróżniającym nas spośród wszystkich petersburskich kompleksów jest własna marina. Opcja, jakiej nie ma dziś żaden deweloper w mieście. W każdej chwili mieszkańcy domu mogą wsiąść na swoją łódkę i wypłynąć, aby cieszyć się białymi nocami. Wewnątrz znajdzie się zagospodarowany teren zielony, wybudowane zostaną cztery fontanny, promenada oraz miejsce do cumowania 39 łodzi lub jachtów.
Dla właścicieli jachtów i miejsc do cumowania zostanie zorganizowana profesjonalna usługa czyszczenia łodzi, aby nie musieli się martwić o konserwację. Na jachcie będzie możliwość zamówienia cateringu wysoki poziom W każdej chwili. Planowane jest także utworzenie na bazie tej mariny małego, ale pełnoprawnego klubu jachtowego, w którym będą odbywać się szkolenia dla początkujących żeglarzy.
Jak ocenia Pan obecny i przyszły poziom konkurencji w segmentach deweloperskich, w których działacie?
Jest to rynek bardzo konkurencyjny. Od samego początku pracy w segmencie elitarnym stawiamy sobie ambitne zadanie budowania tak, aby nasze obiekty stały się wizytówką miasta, a docelowo zabytkiem architektury. Na przestrzeni ostatnich pięciu lat zarysował się następujący trend: nabywcami nieruchomości premium są zauważalnie „młodsi” – to odnoszący sukcesy biznesmeni w wieku 30+, samotni lub z rodzinami, którzy kupują mieszkania dla siebie. Dorosła kategoria nabywców (40-50 lat) również jest stabilna, jednak pod względem sprzedaży na pierwszy plan wysuwa się młodsze pokolenie. Klient dzisiaj jasno rozumie, jak chce widzieć przyszłość mieszkalnictwa, racjonalnie i wyważone podejście do podejmowania decyzji. Konsument jest już na wejściu maksymalnie przygotowany: zapoznał się z rynkiem, zna wszystkie cechy projektu, zadaje najbardziej szczegółowe pytania. Ważna jest strona, interfejs, możliwość interaktywnego wyboru i zdalne wirtualne badanie wszystkich opcji. Publiczność maksymalnie ceni swój czas: „wodą” i legendami nie da się teraz nikogo zwabić.
Opowiedz nam o swoim projekcie restauracji. Co skłoniło Cię do pomysłu rozpoczęcia takiej działalności, która nie jest podstawową działalnością?
Podczas kolejnej podróży do Francji odkryliśmy z mężem restaurację Chez Bruno na południowym wschodzie kraju i lokalne lody truflowe. Wrażenie jego smaku było tak silne, że zainspirowało nas do otwarcia własnej restauracji. A ponieważ nasza grupa firm świadczy pełen zakres usług budowlanych (od stworzenia koncepcji obiektów po końcową eksploatację), naturalnym jest, że chcielibyśmy stworzyć punkty gastronomiczne w naszych obiektach samodzielnie, w formule „pod klucz” i sami nimi zarządzajmy.
Jaka będzie koncepcja Twojej pierwszej restauracji, na podstawie czego jest tworzona i wybierana? Dlaczego wybrałeś akurat tę lokalizację i obiekt na organizację instytucji?
Restauracja z kuchnią francuską Rasscase z tarasem widokowym i dostępem do mariny zostanie otwarta w Kompleksie Mieszkalnym Privilege w styczniu 2018 roku. Całkowita powierzchnia wynosi 550 mkw. m, restauracja będzie miała 100 miejsc. Ideą projektu jest zebranie w menu najlepszych dań czołowych szefów kuchni Francji, aby stworzyć „opowieść” o haute cuisine tego kraju.
Wraz z tradycyjnym menu a'la carte w restauracji stworzymy mini-encyklopedię gastronomiczną: dziesięć dań - osobiste historie szefowie kuchni z różnych regionów Francji.
Jeśli się powiedzie, czy planujecie skalować działalność restauracyjną w innych swoich kompleksach mieszkalnych?
Drugim projektem grupy restauracyjnej będzie lokal w klubie Priority na nabrzeżu Woskresenskaya. Jego realizacja przewidziana jest na rok 2019. Koncepcja przyszłej restauracji jest wciąż w fazie rozwoju. W przyszłości we wszystkich nowych projektach deweloperskich planujemy otwieranie restauracji pod własną marką.
Jaka jest szacunkowa kwota inwestycji w otwarcie Twojej restauracji pilotażowej i planowany okres zwrotu?
Inwestycja w nowy projekt wyniesie 100 milionów rubli, okres zwrotu wynosi siedem lat. Rasscase będzie sztandarowym projektem spółki w ramach uruchomienia nowej grupy restauracyjnej.
Pomijając działalność restauracyjną, chciałbym zapytać, jak ogólnie ocenia Pan rolę infrastruktury na pierwszych piętrach zespołu mieszkalnego jako czynnika zwiększającego powodzenie projektu?
W rozwoju elity nie ma drobiazgów. Wszystko jest ważne: od wykończenia grup wejściowych i sprzętu inżynieryjnego po obsługę na poziomie 5 gwiazdek. Na przykład w LCD przy ulicy Wiazowej będziemy mieli pierwszy w Petersburgu klub fitness moskiewskiego operatora premium Dr. Loder, przedszkole, sklep gruntowy, apteka i oddział banku. Bez wychodzenia z domu mieszkańcy będą mogli wejść do centrum spa z 25-metrowym basenem, aby odpocząć i odpocząć od zgiełku miasta, który moim zdaniem jest bardzo ważny w naszym klimacie. Zorganizowane zostaną: usługa portiera, który zajmie się wszystkimi formalnościami związanymi z zamówieniem biletów lotniczych, rezerwacją stolików w restauracji, pomoże wezwać taksówkę czy kupić bilety do teatru i muzeum; sprzątaczka będzie w stanie szybko zaprowadzić porządek w mieszkaniu przed ważnym wydarzeniem lub po prostu posprzątać; usługi domowe - czyszczenie chemiczne, pranie i drobne naprawy. Dodatkowo kompleks będzie posiadał własną flotę samochodów klasy premium: kierowcy zawsze będą do dyspozycji mieszkańców, np. zawożąc dzieci do szkoły czy przedszkola.
Opowiedz nam o projekcie swojego mieszkania i dlaczego wybrano tę lokalizację dla obiektu.
Zainwestujemy 1,8 miliarda rubli w budowę aparthotelu Next przy Srednym Prospekcie na Wyspie Wasiljewskiej 87. Kiedy kupiliśmy tę działkę, można było tam budować budynki mieszkalne. Ale nagle w planie zagospodarowania przestrzennego teren ten zamieniono na teren rekreacyjny i przynajmniej przez kilka lat staraliśmy się uzyskać pozwolenie na jego budowę nieruchomość komercyjna. Apartamenty to dla nas dość nowy produkt Rynek rosyjski, a wielu klientów kupuje takie nieruchomości nie do zamieszkania, ale jako atrakcyjność inwestycyjna. Dlatego rynek ten jest obiecujący i aktywnie się rozwija. Całkowita powierzchnia budynku o wysokości 12 pięter wyniesie 34,7 tys. mkw. m. Powierzchnia mieszkań będzie wynosić od 23 do 80 metrów kwadratowych. m. Tutaj opracowujemy unikalną koncepcję, która dzięki unikalnym „chipom”, rozwiązaniom konstrukcyjnym i technologicznym będzie w stanie odbudować nas na tle konkurencji. Wierzę, że nasz projekt spotka się z zainteresowaniem miasta.
Nie jest tajemnicą, że dla inwestorów i mieszkańców apartamentów bardzo ważne jest to, w jaki sposób obiekt będzie zarządzany i jakie są możliwości zwrotu poniesionych inwestycji.
Projekt aparthotelu realizujemy wspólnie z firmą MTL, która opracowała jego koncepcję. Ona sobie z tym poradzi. Z tym partnerem współpracujemy już od dłuższego czasu i mamy pewność co do profesjonalizmu zespołu. Ale nie spodziewajcie się od nas nowych projektów aparthotelowych. Każdy musi wykonywać swoją pracę. W naszym przypadku jest to rozwój elitarny.
Opowiedz nam ogólnie o planach firmy na najbliższe lata?
My Spółka publiczna, jesteśmy dumni, że mieszkamy w Petersburgu, tutaj poszerzamy nasze portfolio projektów: teraz kupujemy dwie działki pod budownictwo klasy biznes. Jeden znajduje się w Rostelecom na Moskovsky Prospekt dla domu o powierzchni 7,5 tys. Metrów kwadratowych. m. Drugi - w Pałacu Lodowym. Ale jest za wcześnie, żeby mówić o szczegółach.
Tatiana Gorodecka,« AiF-Transbaikalia”: Oksana, jak zaczęła się Twoja droga na dużą scenę?
Oksana Krawcowa: Wszystko zaczęło się w ostatnim, rocznicowym dla kraju roku, kiedy ukazało się zaskakująco utalentowane dzieło „Tu świta cicho” na podstawie opowiadania Borysa Wasiliewa pod tym samym tytułem, poświęconego 70. rocznicy zwycięstwa w Wielkiej Wojnie Ojczyźnianej . Wkrótce w Internecie pojawił się utwór „The Dawns Here Are Quiet” i przez całe dwa miesiące rozbrzmiewał na fali jednej z centralnych rozgłośni radiowych. Słuchacze zaakceptowali i zakochali się w mojej piosence, a organizatorzy koncertu na Poklonnej Górze zaprosili mnie do wykonania jej na żywo ze sceny kina i sali koncertowej Muzeum Wielkiego Wojna Ojczyźniana.
- Czy zaproszenie było dla Ciebie nieoczekiwane?
Z pewnością. Byłam w stolicy wiele lat temu, jako dziecko, ale z tej podróży prawie nic nie pamiętam. I tu jest przypadek...
- Wiem, że były trudności finansowe, przez które wyjazd nie mógł się odbyć...
Aby spełnić to marzenie, wokalista Władimir Paramonow i ja zorganizowaliśmy płatny koncert „Spring Rendezvous”, z którego dochód został przeznaczony na moją podróż do Moskwy. Pomoc finansową przekazali także przedstawiciele gminy, wydziału kultury, Pałacu Kultury i Sportu. Jestem im za to bardzo wdzięczny! dużą w tym rolę. na moją podróż do Moskwy grała nasza rodaczka Olga Almazova (Stefanowicz - około. wyd.)
- Jak powitali Cię przyjaciele i krewni po powrocie z Moskwy?
Przede wszystkim z wyjazdu czekała na mnie przede wszystkim moja ukochana wnuczka Swietłana, która ma pięć lat i podobnie jak ja „chora” sceną, a przede wszystkim moja rodzina, bliscy i przyjaciele. Rozmowom nie było końca, oglądaliśmy filmy, zdjęcia przywiezione z Moskwy. Wrażenia było tyle, że całą noc nie spaliśmy.
- Co szczególnie podobało Ci się w Moskwie?
Stolica zrobiła na mnie wrażenie swoją dekoracją, majestatem, świątecznym nastrojem, bo 9 maja to dzień wielki i święty. Pokłonna Góra uderzyła mnie swoją mocą i pięknem.
Czy mogłem marzyć, że wykonam dzieło autora zabajkalskiego na dużej moskiewskiej scenie? A co powiesz na znalezienie wspaniałych przyjaciół, odwiedzenie wielu niezapomnianych miejsc na Pokłonnej Górze i zobaczenie stolicy w całej okazałości? Aby odwiedzić Plac Czerwony, Wzgórza Wróbelowe, WOGN, Carycyno, dotknąć relikwii św. Matrony w jednym z kościołów, odwiedzić wiele innych pięknych miejsc - Moskwę - wszystko to wynika ze spełnionego snu.
« Brawo, Transbaikalia!”
- Wiadomo już, że na Poklonnej Górze wystąpiliście nawet na bis...
To było takie wzruszające. Wspierała mnie publiczność, jej dobra wola, przyjacielski aplauz i okrzyki: „Brawo, Transbaikalia!”.
Słyszałem tak wiele dobrych recenzji. Gratulowano mi i podziwiano. Dzięki za piosenkę. Jak to może pozostać obojętnym.
- A o czym myślałeś, przechodząc na emeryturę?
Oczywiście przede wszystkim – o piosence, która przechodzi mi przez serce. A także o jego dziadku - Mitrofanie Wasiliewiczu Łaptiewie - uczestniku Wielkiej Wojny Ojczyźnianej, którego imię i nazwisko widnieje m.in. na tablicy pamiątkowej Pomnika Chwały Wojskowej i Pracy Zabajkałów w Czycie. Jego, podobnie jak wielu weteranów wojennych, nie ma już wśród nas. Ale pamięć żyje.
Przyznam, że bardzo się martwiłem przed występem. Przecież na sali była pełna sala, siwowłosi weterani i pracownicy frontowi, dzieci wojny, a współczesna młodzież czekała na występy artystów z różnych regionów kraju… Ale za kulisami , byli ludzie tacy jak ja, gotowi dać swojemu talentowi dobry nastrój i radość moskiewskiemu widzowi. Podczas próby i przed rozpoczęciem koncertu miałem szczęście spotkać wielu wykonawców.
- Czy poznałeś nowych przyjaciół?
Z pewnością. Wśród nich jest talent - trzynastoletnia Misha Lovyagin, która przybyła z rosyjskiego miasta Gatchina, moskiewski Aleksiej Chwatski, który wykonał dwie piosenki o tematyce wojskowej. Po koncercie podeszła do mnie Ksenia Devi, członkini Związku Pisarzy Rosji, laureatka nagrody literackiej Złotego Pióra Rusi, poetka, piosenkarka, scenarzystka i prezenterka. Spotkaliśmy się, porozmawialiśmy...
- Czy jest więc nadzieja, że dasz publiczności piosenkę Xenii napisaną specjalnie dla Ciebie?
Marzę o tym! Pieśń patriotyczna jest mi bliska duchowo. Bycie pierwszym wykonawcą uznałbym za zaszczyt.
Modlę się za Rosję
- Wśród Twoich pieśni jest wiele pieśni patriotycznych. Dlaczego?
Sam jestem patriotą i bardzo kocham Rosję. Dlatego w moim repertuarze znajduje się wiele piosenek o tej tematyce.
W obecnych czasach ważne jest ożywienie tego gatunku, gdyż pieśni patriotyczne spotykają się z ciepłym przyjęciem publiczności, poruszają serca. Śpiewają je młodzi wykonawcy, co pozwala mieć nadzieję, że nasza dzisiejsza młodzież nie jest pokoleniem straconym.
Po przyjeździe z Moskwy zacząłem przygotowywać piosenkę na Dzień Rosji i Dzień Miasta „Moja Rosja”, która zawiera takie przeszywające słowa:
„Jestem za Ojczyznę, modlę się za Rosję,
Jestem dumny z mojej wielkiej Rosji.
Ponieważ tu się urodziliśmy i żyjemy.
To jest nasza ziemia, to jest dom naszego ojca…”
Czy to nie wzruszające? Czy to nie wspaniałe?
- A jak zaczęła się Twoja droga na scenę?
Byliśmy bardzo muzykalną rodziną. Moja mama pięknie wykonała rosyjskie pieśni ludowe. Tata też śpiewał niesamowicie. I chociaż pochodzę z Czyty, moje dzieciństwo i młodość spędziłem w Republice Sacha – Jakucji. A to, wiecie, kraina pieśni.
Od lat szkolnych występowałam na scenie, śpiewałam w chórze, solowała w Debiutanckim Zespole Wokalno-Instrumentalnym, gdzie w repertuarze znalazło się wiele pieśni patriotycznych. Kochałem i kocham nowoczesną scenę. Można powiedzieć, że wychowała się na piosenkach Sofii Rotaru i Alli Pugaczowej.
- Czy coś zmieniło się w Tobie, jako wokalistce, po występie na Pokłonnej Górze?
Z pewnością. Chcę się rozwijać zawodowo, chociaż według wielu nowo poznanych znajomych moje występy były na poziomie. Cieszę się z tak wysokiej oceny. Dostałem niezły zastrzyk kreatywności.
- Jak myślisz, który z wokalistów Trans-Bajkału, podobnie jak Ty, mógłby wystąpić na Wzgórzu Pokłonnym?
Są to Władimir Paramonow, Maxim Poluyanov, Natalya Gorbushina, Valentina Melnikova – z Petrovsk Zabaikalsky, Nikolai Khudyakov – z Krasnego Chikoy. Ogólnie rzecz biorąc, na naszym terytorium Trans-Bajkał jest wielu godnych utalentowanych ludzi.
- Swoją drogą, nie chciałeś po występie na Pokłonnej Górze pojechać do Mother See?
Powiem tak: niech marzenia pozostaną marzeniami. Dziś cieszę się tym, co mam: moją małą ojczyzną, bliskimi ludźmi, przyjaciółmi, moją ukochaną wnuczką, o której myślałam, patrząc, jak tańczą młodzi artyści z różnych regionów Rosji i oczywiście moimi piosenkami.
Oksana Kravtsova, dyrektor generalna i współwłaścicielka Evrostroy Group of Companies, opowiedziała DP, kto dziś kupuje luksusowe mieszkania, jakie nietypowe formaty nieruchomości wkrótce pojawią się w portfolio firmy i dlaczego ceny nieruchomości nie spadną. Wyjaśniła także, dlaczego doświadczenie pracy z zamówieniami rządowymi często rozczarowuje deweloperów i dlaczego firmy chcą, aby ustawodawcy i urzędnicy zostawili ich w spokoju. Opowiedziała także, jak młoda matka wielu dzieci czuje się w branży budowlanej, która jest uważana za męski biznes.
Oksana, wielu deweloperów twierdzi, że ubiegły rok okazał się dla nich prawdziwy. próba wytrzymałości. Czy dla Ciebie też było to trudne?
Był bardzo spięty. Wszystkie problemy biznesowe zostały rozwiązane twardo i lepko. Popyt konsumencki charakteryzował się nieprzewidywalnością. Zwykła sezonowość zawiodła i trudno było cokolwiek przewidzieć. Latem, kiedy na rynku panuje tradycyjnie spokój, nasze mieszkania sprzedają się dobrze. A jesień była niewytłumaczalnie trudna – wszystko zatrzymało się bez logicznych przesłanek rynkowych. I wszyscy w mieście. Być może winna jest aktywność słoneczna. Niemniej jednak dla naszej firmy rok okazał się najbardziej produktywny w jej historii. Głównym efektem jest to, że oddaliśmy miastu nasz flagowy kompleks mieszkaniowy Privilege, uzyskaliśmy pozwolenie na oddanie do użytku, a na początku marca rozpoczniemy przekazywanie kluczy akcjonariuszom.
Ponadto kupiłeś dwie działki pod nowe elitarne projekty: przy Wozniesienskiej nasypie i na ulicy Esperova. Obie działki z spadku po upadłym „Strojmontaż”. Podobno nie przez przypadek...
Kiedyś znaliśmy założycieli „”. Zespół zafascynował mnie swoją aktywnością i gustem: pod projekty zabierał najlepsze miejsca w mieście. I jesteśmy bardzo zadowoleni, że po latach udało nam się kupić spoty z ich portfolio. I stopniowo: pierwszy - pod zespołem mieszkaniowym „Privilegia”, potem dwa kolejne. Jednocześnie nie realizowalibyśmy tych projektów: wymagają one maksymalnego zwrotu.
Opowiedz nam o swoich ostatnich zakupach.
Miejsce na nasypie Woskresenskaja zostało zakupione od konstrukcji. Długo chodziła po mieście - w ciągu ostatnich 2 lat przyszła do mnie trzy razy. Cena była nie do zaakceptowania, więc odmówiliśmy jej przyjęcia. Jednak nieoczekiwanie w zeszłym roku sprzedawca obniżył cenę 2,5 razy w stosunku do pierwotnej i dał nam plan spłaty ratalnej na 3 miesiące. Natychmiast zawarliśmy umowę.
Dlaczego cena tak bardzo spadła?
Dla sprzedawcy jest to składnik aktywów niezwiązany z podstawową działalnością - w każdym razie należy go sprzedać. Najwyraźniej zdał sobie sprawę, że cena jest nierynkowa i poszedł na kompromis. Ale nadal panował tam minimalny biznes.
Czy otrzymałeś już pozwolenie na budowę?
Tak, pod koniec ubiegłego roku. Planujemy otwarcie sprzedaży w marcu. Będzie ich ok. 10 tys. m2 Całkowita powierzchnia. Wszystkie mieszkania mają widoki i są dwustronne - po dwa na klatkę schodową. Będziemy budować przez 2 lata. I bardzo ostrożnie, jak saper na polu minowym.
Dlaczego?
Teraz studiujemy podstawy. To wciąż czasy Piotra. Mam nadzieję, że nie znajdziemy pułapek, na które można się natknąć. Ponadto dwa obiekty na terenach sąsiadujących mają wartość zabytkową.
A gdzie umieścicie infrastrukturę niezbędną dla elity?
Pod nim oddamy dwa pierwsze piętra budynku. Będzie tam wszystko, czego potrzebujesz: od restauracji ze sklepem spożywczym po pralnię. Koncepcja projektu to dom klubowy dla panów. Infrastruktura zostanie udoskonalona dla tej publiczności. bogaci ludzie mamy dużo, więc jesteśmy pewni zapotrzebowania.
Czy inwestycja została już wyceniona?
Około 1 miliard rubli. Mamy nadzieję, że poradzimy sobie z własnych środków, ponieważ pożyczki są drogie, a nawet długoterminowe banki partnerskie nie dają premii. Niestety! Z „” współpracujemy od wielu lat, ale kiedy latem mieliśmy spadek sprzedaży i musieliśmy refinansować, wprowadziliśmy stawkę 18% w skali roku. To prawda, w Ostatnio wiele banków oferuje współpracę. Niedawno spotkaliśmy się z szefem „”, przeprowadziliśmy rozmowy na temat przyszłej współpracy. Rozwiązanie wielu problemów jest znacznie łatwiejsze, jeśli istnieje kontakt z pierwszą osobą.
A co będzie się działo na budowie przy ulicy Esperowa?
Tylko luksusowe mieszkania. Nazwa projektu domu klubowego to Esper Club. Wielki książę Esper był jednym z założycieli dynastii Beloselsky-Belozersky, która była właścicielem Wyspy Krestovsky. Jego imieniem nazwana zostanie ulica, na której pojawi się nasz projekt. Apartamenty będą małe - na wyspie Krestovsky nikt nie oferuje takich mieszkań. I jest popyt. Sprzedaż rozpocznie się w marcu. Przy tym projekcie musieliśmy się bardzo denerwować – plan miasta został podpisany dopiero 31 grudnia ubiegłego roku. Pod względem fizycznym i emocjonalnym była to tytaniczna praca. Gdybyśmy nie mieli czasu, obiekt musiałby zostać całkowicie przerobiony, ponieważ od nowego roku zmieniły się przepisy. Na szczęście tak się stało.
Nie przeraża Cię sąsiedztwo ze stadionem „Zenitu”?
Część wyspy w pobliżu stadionu od dawna cierpi zarówno z powodu samej budowy, jak i napływu ludzi. Ale to nigdy na nas nie miało wpływu i nie będzie miało na nas wpływu, ponieważ nasze projekty są po drugiej stronie Krestowskiego. Jest tu cicho. I możesz bezpiecznie wypuścić dzieci na podwórko.
Czy zostałeś poproszony o przekazanie pieniędzy i pracy na rzecz stadionu?
Naszym zdaniem wystarczy, że braliśmy udział w budowie i przebudowie szkół i przedszkoli na terenie Wyspy Krestovsky.
A może partnerstwo biznesowe z rodziną marszałka Zgromadzenia Ustawodawczego Wiaczesława Makarova odegrała jakąś rolę?
Urodzony w Petersburgu. Absolwentka Uniwersytetu Pedagogicznego. Hercena w 2001 r. Od 2002 do 2004 roku był szefem elitarnego działu sprzedaży mieszkań w agencji nieruchomości TIMES.
Od 2004 r. - Dyrektor Sprzedaży Evrostroy LLC.
Od 2012 roku do dnia dzisiejszego - dyrektor generalny Eurostroy LLC. Jest właścicielem 50% grupy spółek Eurostroy.
Żonaty, czworo dzieci.
Odniesienie
GK „”
Utworzony w 1996 roku na bazie CJSC „PMK-11” w ramach trustu nr 104 „GlavLeningradStroya”. W skład grupy wchodzi dziewięć spółek. Krawcowowie kontrolują 100% biznesu.
Grupa zrealizowała ponad 40 projektów budowlano-remontowych. Obecnie w budowie i projektowaniu znajduje się siedem projektów o powierzchni ponad 160 000 m2.
Obroty grupy za 2016 rok wyniosły 3,7 miliarda rubli.
Wybierz fragment z tekstem błędu i naciśnij Ctrl+Enter
Oksana KrawcowaOksana Kravtsova jest właścicielką jednego z najbardziej znanych luksusowych deweloperów mieszkaniowych w Petersburgu (w portfolio firmy Eurostroy znajdują się tak elitarne nieruchomości jak kompleks mieszkaniowy Privilege, nowe domy klubowe Priority i Esper Club). Ale także Oksana i mama czwórki wspaniałych dzieci. O to, jak udaje jej się łączyć stanowisko dyrektora dużej, odnoszącej sukcesy firmy z obowiązkami macierzyńskimi, zapytaliśmy Oksanę w naszym wywiadzie.
Jak oddzielasz życie zawodowe od rodzinnego?
Chcę powiedzieć, że jesteśmy przede wszystkim firmą rodzinną i dla nas wartości rodzinne zawsze byli w czołówce. I oczywiście staram się dać swoim dzieciom to, co najlepsze. W tym celu pracuję 24 godziny na dobę. Wszystkie weekendy i wieczory staram się spędzać z rodziną, jednak w tygodniu potrzebuję pomocy. Jak większość zapracowanych mam korzystam z pomocy niań i guwernantek. Zawsze byłam bardzo wymagająca co do poziomu wykształcenia, kwalifikacji i czystości mowy specjalistów pracujących z moimi dziećmi.
Szczerze mówiąc, jest to dość duża pozycja wydatków w naszym budżecie, ale poza tym po co zarabiać pieniądze, jeśli nie inwestuje się w swoje dzieci. Nie uważam niani jedynie za opiekę nad dzieckiem, niania to specjalistka, która musi rozwijać dzieci, uczyć je czegoś nowego, poszerzać ich horyzonty.
Czy trudno jest znaleźć taką nianię?
Mam wysokie wymagania do wszystkiego - zaczynając od naszych domów, w których tylko używamy najlepsze materiały, korzystamy z usług zaufanych i renomowanych wykonawców, jednak siedzę w tym biznesie od wielu lat i już wiem gdzie się zwrócić. Jeśli chodzi o personel domowy, tajemnica selekcji jest również prosta. Muszę znaleźć lidera o dobrej reputacji, który zrozumie, czego potrzebuję i znajdzie dla mnie najlepsze rozwiązanie.
Próbowałem szukać personelu poprzez znajomych i używane agencje, jednak poziom moich wymagań jest bardzo wysoki i na ten moment Zdecydowałem się na angielską nianię.
Dopiero po trzech latach współpracy zgodziłem się na ich prośbę o wspomnienie o nich w jednym z wywiadów. Mogę ich polecić, a robię to po prostu w ramach podziękowania za wykonaną pracę. Tak i wiem, że będę się z nimi kontaktować wielokrotnie. Miło jest chwalić tych, którzy naprawdę pomagają. Jestem pewien, że moja rekomendacja pomoże innym rodzinom znaleźć odpowiednią kadrę, zaoszczędzić czas i uniknąć niepotrzebnych błędów. Zwłaszcza jeśli chodzi o personel zagraniczny - nianie angielskie, osobiści kucharze z Włoch. Przecież ten personel bardzo różni się mentalnością i prośbami od Rosjanina, do którego jesteśmy przyzwyczajeni.
Mi to pomogło przez ponad trzy lata agencja międzynarodowa na wybór niani z Anglii, Francji i Rosji English Niania. Wybrali dla mnie guwernantkę języka angielskiego, a dla moich dzieci także nauczycielkę francuskiego i nauczyciela muzyki. Jestem bardzo zadowolony z rezultatu: to niesamowite widzieć, jak małe dziecko mówi po angielsku, nie zastanawiając się, jak poprawnie zbudować zdanie. Po prostu mówi, co myśli i prowadzi świadomy dialog.
Okazuje się, że w edukacji swoich dzieci wCzy kładziesz nacisk na języki obce?
Język obcy to narzędzie, które jest dziś potrzebne. Wykorzystujemy go w komunikacji z partnerami zagranicznymi, w zdobywaniu informacji i po prostu podczas podróży. Jest o wiele wygodniej, gdy nie jesteś ograniczony w komunikacji.
Radzę rodzicom, aby nie marnowali czasu i zaczęli uczyć swoje dzieci języka angielskiego od najmłodszych lat. Dzieci wykazują niesamowite rezultaty w nauce języków obcych: wystarczy już w dzieciństwie komunikować się z nimi w języku obcym, aby w wieku 3 lat dziecko mówiło płynnie zarówno po rosyjsku, jak i angielsku, a w wieku 5 lat już po rosyjsku, angielsku i francusku.
Dlaczego wybrałeś tę agencję?
Mojej osobistej asystentce postawiłam konkretne zadanie: znaleźć najbardziej wiarygodną agencję niani. Zaproponowała kilka do wyboru, wśród których była Angielska Niania. Słyszałam o nim już od znajomych z Monako, które szukały niani z Anglii. Zadzwoniłem więc nie do agencji, ale do znajomych, a oni podali mi numer telefonu dyrektora przedstawicielstwa w Rosji Valentina Grogola. Chcę powiedzieć, że nigdy nie żałowałem, że się do nich zwróciłem, mimo że asystent oferował bardziej ekonomiczne opcje. Przecież oszczędzanie nie zawsze jest właściwe, są rzeczy, w których jakość jest na pierwszym miejscu. To tak jak w budownictwie: można zrobić taniej, ale zatracą się niuanse odróżniające usługę lub produkt premium od biznesu czy gospodarki. Nie możesz oszczędzać na edukacji i na sobie. Jeśli potrzebujesz samochodu, kupujesz Rolls Royce'a i jesteś pewien jakości, jeśli potrzebujesz niani, znajdź odpowiednią agencję, ponieważ każda branża ma swoich liderów i swoje autorytety.
Twoja najstarsza córka ma już 20 lat. Czy ona też miała nianie z Anglii?
Nie, nie z nią, nie ze mną, takich niań nie było. Nie oznacza to jednak, że czujemy się wadliwi lub że naprawdę czegoś nam brakuje. Wszystko trzeba zrobić tak daleko, jak to możliwe. Teraz moja córka mówi świetnie język angielski i bardzo dobrze po francusku. Przewoźnicy sobie z tym radzą.
Opowiedz nam jak lubisz spędzać wolny czas.
Uwielbiam spędzać go z rodziną. Kochamy podróżować, poznawać nowe interesujące miejsca. Dzięki temu można jeszcze bardziej zbliżyć się do bliskich, a ponadto często można zaczerpnąć nowych pomysłów na nasze inwestycje budowlane.
Wiemy, że zostałaś ostatnio uznana za jedną z najbardziej wpływowych kobiet w Petersburgu…
Mówi się to bardzo głośno, ale redakcja Delovoy Peterburg naprawdę uznała mnie za najbardziej wpływową kobietę w branży budownictwa mieszkaniowego i, oczywiście, jest to bardzo miłe. Ale wpływ sam w sobie nie jest celem samym w sobie. Lubię to, że mam to, co lubię, jestem szczęśliwa, że mam kochanego męża i dzieci. W trosce o moją rodzinę jestem gotowa iść dalej i rozwijać się, aby stworzyć komfort i przytulność nie tylko dla siebie, ale także dla naszych klientów.
Czy na Twojej liście zainteresowań jest coś ważnego społecznie?
Aktywnie współpracujemy z fundacjami charytatywnymi, staramy się pozyskiwać nabywców naszych mieszkań do udziału w akcjach charytatywnych. Ściśle współpracujemy także z Fundacją Gwiazdy Dzieciom Aleksandra Kierżakowa, człowieka o bardzo dobrym sercu. Każdy z nas stara się pomagać swoim sąsiadom, jak tylko może.