Kompleks mieszkaniowy „Dom nad rzeką” położony jest w dzielnicy Ivakino w dzielnicy Klyazma-Starbeevsky w Chimkach. Pod zabudowę przeznaczono działkę o powierzchni ponad 9 tys. mkw. m, na którym planowana jest budowa 9-kondygnacyjnego, ośmioczłonowego budynku, wykonanego w technologii monolitu ceglanego. Deweloperem jest firma Ivakino Park, deweloperem projektu jest OZF Development LLC.

O domu

Całkowita powierzchnia domu wynosi 25 tysięcy metrów kwadratowych. m. Łącznie zaprojektowano 423 mieszkania:

• 26 studiów;
• 231 jednopokojowe;
• 122 dwupokojowe;
• 44 mieszkania trzypokojowe.

Do wyboru jest 20 rozwiązania planistyczne. Powierzchnia mieszkań wynosi od 39 do 70 metrów kwadratowych. m. Wysokość sufitu – 3 m. W lokalu nie są prowadzone prace wykończeniowe.

Na parterze zaprojektowano przestrzeń usługową z możliwością otwarcia sklepów, apteki, parkingu itp.

Poprawa

Ulepszanie okolicy obejmuje budowę kompleksów zabaw dla dzieci, terenów rekreacyjnych i boisk sportowych. Otwarte parkingi zostaną zorganizowane na 71 miejsc postojowych, z czego 38 to tymczasowe miejsca postojowe, a 6 to miejsca dla osób niepełnosprawnych. Na zagospodarowanie terenu przeznaczono około 1,5 tysiąca metrów kwadratowych. m obszar. Zasiewa się trawniki, sadzi drzewa i krzewy oraz zakłada kwietniki.

Zespół mieszkaniowy „Dom nad rzeką” położony jest w okolicy przyjaznej środowisku. Nowy budynek oddalony jest od brzegu Kanału Moskiewskiego zaledwie 100 m. Hotel Olympiets Park i rzeka Klyazma znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Zielone tereny Parku Leśnego Khimki oddalone są od obiektu o 1,5 km.

Lokalizacja

Infrastrukturę Ivakino reprezentują sklepy. Będziesz musiał dojechać do szkół i przedszkoli w sąsiednich obszarach. Supermarkety „Monetka” i „Perekrestok” znajdują się 20 minut jazdy komunikacją. W Chimkach znajdują się kina, licea, sale gimnastyczne, centra handlowe „Mega”, „Skhodnya”, „Liga” itp.

„Dom nad rzeką” oddalony jest od obwodnicy Moskwy o 16 km, którą można jechać ulicą Szewczenki z dostępem do Autostrady Leningradzkiej. Wzdłuż Nowej Autostrady znajduje się zjazd na Autostradę Dmitrowskoje. Najbliższy przystanek autobusowy 300 m. W odległości kilometra przebiega autostrada łącząca dzielnicę z lotniskiem Szeremietiewo i prowadząca do Dołgoprudnego. Minibusy kursują do stacji kolejowej Khimki.

Kompleks mieszkaniowy „Dom nad rzeką” położony jest w starej części Chimków, wsi Ivakino, na lewym brzegu Kanału Moskiewskiego. Ekologię tego obszaru regionu moskiewskiego uznamy za jedną z zalet zidentyfikowanego przez nas kompleksu. Drugą zaletą jest niewielka odległość do stolicy i obecność co najmniej dwóch głównych, alternatywnych dróg do jej pokonania. Dla użytkowników transport publiczny Dostępne są pociągi, autobusy, minibusy.

Chimki to miejsce z rozwiniętą infrastrukturą. Na wszystko, czego potrzebujesz ( instytucje edukacyjne, medycyna, handel, sport, wypoczynek) nie będziesz musiał chodzić ani daleko podróżować. Wiele rzeczy w odległości spaceru.

„Dom nad rzeką” jest dość mały, co wcale nie jest wadą. Jest to nowy budynek składający się z 8 sekcji. Tę intymność w połączeniu z jakością materiałów użytych do budowy uważamy za trzecią zaletę nowego budynku.

Architektura zespołu mieszkalnego jest nowoczesna: ścisła geometria, zwięzłość, dużo szkła. „Wyróżnienie” wyglądu - murarstwo typ gradientowy. Zastosowano bloki 4 odcieni - od ciemnej czekolady po złoty.

Kupującym dom w „Domku nad Rzeką” obiecujemy zagospodarowany teren z placami zabaw dla dzieci, strefą spacerową na nabrzeżu i oczywiście pięknym widokiem na rzekę, o czym mowa w nazwie kompleksu.

Teraz o mieszkalnictwie. Na wyprzedaży różne mieszkania— ponad 20 rozwiązań planistycznych. Do wyboru jest wiele pokoi jedno, dwu i trzypokojowych. Powierzchnia mieszkań jednopokojowych wynosi zwykle 40 metrów kwadratowych. Posiadają oddzielną łazienkę i balkon.

Powierzchnia przeciętnego dwupokojowego mieszkania wynosi 58 metrów kwadratowych. m. Jest ta sama oddzielna łazienka, kuchnia na 11 metrów kwadratowych i dość duży korytarz.

Istnieje możliwość przebudowy mieszkań.

• obszar zamieszkały;
• blisko rzeki i terenów zielonych;
• bliskość stolicy.

• ruchliwe autostrady.

W dzielnicy miejskiej Khimki kompleks praktycznie nie ma konkurentów pod względem kosztów. Jednocześnie deweloper „Domy nad rzeką” oferuje możliwość skorzystania z programów ratalnych (w tym nieoprocentowanych), kredytów hipotecznych i offsetowych. Zastanówcie się sami: ekologia, transport, jakość wykonania i niewielka liczba ludności, a także względna dostępność. Taki zestaw cech jakościowych wystarczy, aby podjąć decyzję o zakupie mieszkania w osiedlu Dom nad Rzeką.

Bardziej szczegółowe informacje można uzyskać w odpowiedniej sekcji w sekcji Zakupy kontrolne.

Aktualizacja: 26.12.2019

Rozmiar czcionki

Co warto wiedzieć o osiedlu mieszkaniowym „Dom nad rzeką”

ABY ŻYĆ DOBRZE

To (a raczej brzmiało) główne hasło Grupy Firm New Quarters, byłego dewelopera Zespół mieszkaniowy„Dom nad rzeką” w Chimkach. Rzeczywiście, czy źle jest mieszkać, gdy dom jest, jeśli nie nad rzeką, to nad kanałem. Moskwa,

a nawet jeśli nie w stolicy, ale 12 km od niej, w spokojnej okolicy wioski Ivakino, która jest częścią mikrodzielnicy Chimki Klyazma-Starbeevo.

Oczywiście nie można zabronić dobrego życia w Ivakinie, ale życie tutaj z samochodem jest jeszcze lepsze - potrzebujesz samochodu, aby dostać się do Ivakino-Pokrovsky, gdzie znajduje się najbliższa szkoła, przedszkole i przychodnia.

Jeśli chodzi o transport publiczny, wszystko tutaj ogranicza się do autobusu, którym dotarcie do stacji Khimki zajmuje około 10 minut. Należy wziąć pod uwagę, że Kompleks otoczony jest m.in sektor prywatny i stare zasoby mieszkaniowe z dość skąpym zestawem obiektów infrastrukturalnych, a jednocześnie mieć świadomość, że wzmianka na oficjalnej stronie zespołu mieszkaniowego „Dom nad Rzeką” w dziale „Infrastruktura” obejmuje 50 przedszkoli, 30 szkół i gimnazjów i 6 wyżej instytucje edukacyjne nie jest bezpośrednio powiązany z Kompleksem. Wszystko to naprawdę istnieje, ale w pewnym oddaleniu od tego.

8 SEKCJI W 2 LATA

Budowa rozpoczęła się w lipcu 2015 roku i według planów dewelopera Ivakino Park LLC miała zakończyć się w lipcu 2017 roku. Jednakże w marcu 2017 r deklaracja projektu W kompleksie wprowadzono zmiany szczególnie dotyczące harmonogramu - przewidywany termin oddania do użytku ustalono na 27 stycznia 2018 roku. Latem 2017 roku w budowę zaangażował się trzeci generalny wykonawca – FinConsult LLC zastąpiła T90 LLC, która z kolei przejęła zmianę w miejsce INVESTSTROYPROEKT LLC. Obaj generalni wykonawcy, którzy wycofali się z wyścigu, byli związani z New Quarters, z którymi w wyniku m.in rewizja zdecydowano się rozstać i od tego momentu projekt przeszedł pod skrzydła firmy OZF DEVELOPMENT. W lutym 2018 odbiór RVE został ponownie przesunięty, obecnie na 11 lutego 2019. Jeśli chodzi o dynamikę budowy, wnioski na ten temat możecie wyciągnąć sami, obserwując jej przebieg w naszej galerii zdjęć. Przykładowo na początku lata 2017 plac budowy wyglądał tak:

Tak więc jesienią 2018 roku na skraju lasu miał pojawić się dziewięciopiętrowy, monolityczny ceglany dom o 8 sekcjach, przypominający na rzucie z góry odwróconą literę „W”.

Wydaje się, że z architektonicznego punktu widzenia nie wymyślono tu nic nowego, ale mimo to osiągnięto pewien efekt: projekt elewacji wykorzystujący połączenie ciemnych i jasnych cegieł mocno kojarzy się z falami na wodzie; obfitość szkła elementy dekoracji zewnętrznej sprawiają, że konstrukcja jest lekka i przestronna.

Kameralny, niewielki i kameralny teren Kompleksu przed oddaniem do użytku zostanie poddany obowiązkowemu zabiegowi zagospodarowania przestrzennego.

Z całego tego pełnego harmonii obrazu wyróżnia się brak szczególnej troski o właścicieli samochodów. 70 miejsc parkingowych na terenie obiektu? To nie wystarczy.

MAŁY ZOLOTNIK, ALE NIE DROGI

Zasoby mieszkaniowe Kompleksu obejmują 423 mieszkania, co jak na nowoczesny kompleks mieszkaniowy to całkiem sporo. Studiowanie powierzchni prezentowanych tu apartamentów pozostawiło we mnie ambiwalentne odczucia, choć trzeba przyznać, że w dalszym ciągu satysfakcja przeważa nad rozczarowaniem. Studia to tu apartamenty o powierzchni 33 metrów kwadratowych. m to pełny rozmiar dla tego typu obudowy.

Mieszkania jednopokojowe mają powierzchnię 38-39 metrów kwadratowych. m - dobre wskaźniki.

Różnica w obszarze mieszkania dwupokojowe przy takim metrażu (48 i 58 mkw.) wydaje się znaczący.

Z mieszkania trzypokojowe ta sama historia - 69 mkw. m (nie wystarczy) i 78 mkw. m (tego potrzebujesz).

lub wymienić stare mieszkanie na nowy w ramach programu offsetowego.

ZA

• dobry stosunek ceny do jakości
• Ładny wygląd złożony
• niewielka liczba mieszkań na osiedlu
• obok kanału. Moskwa, rzeka Klyazma, las

PRZECIWKO:

• Temat parkowania wisiał w powietrzu

STRESZCZENIE

W przypadku tego zespołu mieszkaniowego, po rozwiązaniu problemów związanych z tempem pracy, polityka cenowa Rozwoju OZF. Przy ogólnie ekonomicznych cenach nie chcę klasyfikować ogólnej wydajności Kompleksu jako klasy ekonomicznej; zdecydowanie zasługuje na więcej.