II-68-02 – seria domów przedstawiona w masie kompleksy mieszkalne z dużymi sekcjami. Z reguły takie kompleksy mieszkalne budowane są na obszarach o dużej gęstości zaludnienia.

Istnieje kilka odmian II-68-02 z różną liczbą mieszkań na piętrze (do 9) i zwykle mieszkaniami jednopokojowymi. Jednak projekt ten nie był powszechnie stosowany. Świadczy o tym wyraźnie fakt, że budowali je na przestrzeni dziejów tylko 60 domów serii II-68-02.

W większości zamieszkiwali je robotnicy budowlani, organizacje mieszkaniowe. Ponadto budynki z tej serii były przeznaczone dla dyplomatów innych państw.
Geografia domów z rozważanej serii rozciąga się na różne obszary Moskwy, a także Chimki, Odintsovo i Togliatti.

Parametr	Oznaczający
Alternatywne imie:	II-68-02
Regiony budowlane:	Moskwa: Belyaevo, Shchukino, Chertanovo, Tekstilshchiki, Printers, Biryulyovo Vostochnoye, Veshnyaki, Orekhovo-Borisovo, Zyuzino, Northern Tushino, Sokol, Preobrazhenskoye, Sokolniki. W innych miastach: Odintsovo, Chimki, Togliatti.
Technologia budowy:	blok panelowy
Według okresu budowy:	Breżniewka
Lata budowy:	1968-1984
Perspektywa rozbiórki:	Nie podlega rozbiórce
Liczba sekcji/wejścia:	2-4
Numer piętra:	12, 14, 16, 17
Wysokość sufitu:	2,64 m
Balkony/loggie:	Trójkątne balkony we wszystkich mieszkaniach znajdują się po stronie przeciwnej do węzła windowego. W późniejszych modyfikacjach na końcu i po bokach wejść umieszczono prostokątne loggie.
Łazienki:	Połączone w mieszkania jednopokojowe, w pozostałej części – osobno. Wanny: standardowe.
Schody:	Zwykłe, bez ognioodpornego balkonu. 16-piętrowe budynki są objęte zakazem palenia i posiadają ognioodporne balkony.
Zsyp na śmieci:	Zsyp śmieci z zaworem załadunkowym na każdym piętrze.
Windy:	Jeden pasażer (400 kg.) i jeden pasażer cargo (630 kg.)
Liczba mieszkań na piętrze:	6, 7 lub 9
Powierzchnie apartamentów:	Wspólny/salon/kuchnia
	Mieszkanie 1-pokojowe 32-37/18-19,7/7,1-10,3
	Mieszkanie 2-pokojowe 48-57/25-33,6/6,3-10,6
	Mieszkanie 3 pokojowe 62-65/45-49/6,7-11

Wentylacja:	Wyciąg naturalny w kuchni i łazience.
Ściany i okładziny:	Ściany nośne są zewnętrzne (bloczki keramzytowe o gr. 40 cm) oraz część poprzecznych ścian międzymieszkalnych i wewnętrznych.
	Ściany wewnętrzne są betonowe o grubości 39 cm, ścianki działowe z betonu gipsowego o grubości 8 cm.
	Podłogi wykonane są z płyt kanałowych o grubości 22 cm.
	Elewacje są białe, ale przy renowacji budynków maluje się je na losowe kolory.
Rodzaj dachu:	Płaskie, z powłoką rolkową.
Producent:	Beskudnikowski KSM
Projektanci:	MNIITEP
Zalety:	Piwnica techniczna do umieszczenia komunikacja inżynierska, przestronne kuchnie (w większości mieszkań), izolowane pokoje.
Wady:	Przemarzanie końców budynku, brak balkonów w mieszkaniach jednopokojowych, zbyt blisko usytuowanie okien różne mieszkania dwie sekcje łączące

Cechy elewacji i projektu domów

Jeśli chodzi o fasady domów, tutaj można zobaczyć sparowane balkony, czasem w kształcie trójkąta, pomalowane na biało. Warto zauważyć, że w początkowych modyfikacjach projektu balkony znajdowały się tylko po jednej stronie domu. Elewacje były tradycyjnie szare, jednak w latach siedemdziesiątych architekci najwyraźniej postanowili urozmaicić serię i wypuścili serię tych samych domów w kolorze niebieskim. Ekstrawagancko.

Ściany domów serii II-68-02 wykonane są z keramzytu (nie tylko między mieszkaniami, ale także na zewnątrz). Do budowy wykorzystano dwa rodzaje bloczków: do ścian zewnętrznych o grubości 400 mm i do ścian międzymieszkalnych o grubości 390 mm. Przegrody pomiędzy pomieszczeniami wykonane są z betonu gipsowego o grubości 80 mm. Tworząc podłogi, budowniczowie używali paneli z pustymi komorami.

Windy

Przy każdym wejściu znajdują się 2 windy: do podnoszenia towarów i osób. Powyżej ostatnie piętro Na górze znajduje się pomieszczenie techniczne.

Głównymi wadami II-68-02 jest brak balkonów w mieszkaniach jednopokojowych i słaba izolacja termiczna ścian. Ten ostatni z pewnością nie spełnia współczesnych wymagań, co oznacza, że ​​mieszkańcy borykają się z ciągłą wilgocią, zamarzaniem ścian, pleśnią i grzybami.

Układy mieszkań

Zależy jaka modyfikacja standardowy projekt Zmianie ulega także rozkład mieszkań. Pomimo oczywistych wad należy zauważyć, że wszystko w układzie jest dość przemyślane i wygodne - niezależnie od liczby pokoi i powierzchni. Nie bez powodu dziś istnieje duży popyt na mieszkania zlokalizowane w budynkach serii II-68-02.

Ważny!

Od początku XXI wieku w domach tej serii rozpoczęto planowe remonty, jednak obudowy nie rozebrano. Przede wszystkim zadaniem była całkowita renowacja dachów, a także wymiana komunikacji, która przez długi czas stała się w 85% nienadająca się do użytku.

Oczywistą zaletą domów serii II-68-02 są przestronne pomieszczenia, w szczególności kuchnia, która została powiększona do 10 metry kwadratowe. Specjalna uwaga zasługują na osobne łazienki.

II-68-01/16 - Popularna moskiewska seria wież jednodostępnych blokowych. Obecny w zdecydowanej większości moskiewskich dzielnic wybudowanych w latach 70. i 90. XX wieku. Pod względem popularności można go tylko porównać. Seria powstała pod koniec lat 60-tych. W sumie wybudowano około 800 domów. W Moskwie domy serii II-68-01/16 zbudowano w następujących dzielnicach: Teply Stan, Konkovo, Ochakovo, Kuntsevo, Strogino, Tushino, Zelenograd, Khovrino, Golovino, Koptevo, Degunino, Beskudnikovo, Medvedkovo, Otradnoye, Bibirevo , Ostankino, Preobrazhenskoye, Golyanovo, Izmailovo, Nowogireevo, Rogozhskaya Zastava, Tekstilshchiki, Kuzminki, Vykhino, Pechatniki, Nagatino, Chertanovo, Orekhovo-Borisovo, Kapotnya, wschodnie i zachodnie Biryulyovo, Zyuzino, a także autostrada Jarosławskoje.

Dzięki swoim kompaktowym rozmiarom domy serii II-68-01 dobrze wpasowują się w istniejące dzielnice, dlatego powstały nawet w centrum Moskwy (Czerwona Brama, ul. Tagańska, ul. Pawelecka).

W obwodzie moskiewskim zbudowano wieże blokowe serii II-68-01 w miastach Mytishchi, Dolgoprudny, Kotelniki, Dzierżyński, Lyubertsy, Pushchino, Odintsovo i rejon Odintsovo (Zarechye, Nowoivanovskoye), Troitsk, Serpukhov, Dzielnica Leninska(wieś Widnoje i Kommunarka), rejon Solnechnogorsk (Andreevka), rejon Dmitrowski (Niekrasowski).

Seria domów z bloków panelowych II-68-01 nie podlega rozbiórce, początek remontu (remontu) w Moskwie przypada na lata 2000-te.

Wizualnie blokowe wieże serii II-68-01 można rozpoznać po dużych loggiach: w wersji szerokości geograficznej jest ich pięć w rzędzie od frontu budynku i po jednej na każdym końcu, w wersji południkowej nie ma końca loggie, a po obu stronach budynku umieszczono pięć rzędów loggii. Na bazie serii II-68-01 opracowano także mniejszą modyfikację z mniejszą liczbą mieszkań.

Wszystkie pomieszczenia w domach serii II-68-01 są izolowane. Wszystkie mieszkania posiadają przestronne loggie. Przy każdym wejściu znajduje się winda osobowa i towarowo-pasażerska. Łazienki w mieszkaniach jednopokojowych są łączone, w pozostałych są oddzielne. Schody są dla niepalących, posiadają ognioodporny balkon. Kuchenka elektryczna, wentylacja grawitacyjna, zabudowy w kuchni i łazience. Zsyp na śmieci na schodach, z zaworem załadunkowym na podeście.

Do grupy serii II-68 zaliczają się także: (wersja 2-sekcyjna II-68-01), (modyfikacja zwarta II-68-01/16), (dom wielosekcyjny z balkonami o nieregularnym kształcie), II-68- 03 (12-piętrowy blok 3-częściowy), (dom z przekrojami w kształcie litery V i balkonami ułożonymi w „drabinkę”), (3-częściowy blok-blok 16-piętrowy), (3-częściowy blok-blok 16-piętrowy dom), (22-piętrowa wieża blokowa).

Znane są przypadki wykorzystywania domów serii II-68-01/16 na hotele (Kuzminki, Wołga i szereg innych).

Szczegółowa charakterystyka serii

Wejścia	1
Liczba kondygnacji	od 5 do 16, najczęstszą opcją jest 16. Pierwsze piętro może być zarówno mieszkalne, jak i niemieszkalne
Wysokość sufitu	2,48 m
Windy	Jeden pasażer (400 kg.) i jeden pasażer cargo (630 kg.)
Balkony	Loggie we wszystkich mieszkaniach
Mieszkanie na piętrze	od 6 do 7 (przekroje równoleżnikowe) od 8 do 9 (sekcje południkowe)
Lata budowy	od 1969 do końca lat 90-tych.
Budowane domy	około 800
Powierzchnie mieszkalne	Mieszkanie 1-pokojowe ogółem: 30-35 m², salon: 15-19,5 m², kuchnia: 7,9-9,6 m² Mieszkanie 2-pokojowe ogółem: 40-51 m², salon: 25-32 m², kuchnia: 8,6-11 m² Mieszkanie 3-pokojowe łącznie: 64-65 m², salon: 46 m², kuchnia: 7,8 m²
Łazienki	Połączone w mieszkania jednopokojowe, w pozostałej części oddzielne.
Schody	Zwykłe, bez ognioodpornego balkonu.
Zsyp na śmieci	Z zaworami załadunkowymi na każdym piętrze.
Wentylacja	Wyciąg naturalny i wymuszony, w kuchni i łazience.
Ściany i sufity	Ściany zewnętrzne - płyty betonowe trójwarstwowe o gr. 30 cm, bloczki wewnętrzne betonowe o gr. 39 cm, przegrody gipsowo-betonowe o gr. 8 cm, stropy - płyty kanałowe o gr. 22 cm.
Ściany nośne	Zewnętrzna, a także część poprzeczna międzymieszkaniowa i wewnętrzna.
Kolory i wykończenia	Kolory: brązowo-szary (wczesne kadłuby), niebiesko-szary (późne kadłuby), obecnie dostępne w niestandardowych kolorach. Okładziny zrębkami kamiennymi w budynkach wczesnych, płytki w budynkach późniejszych.
Typ dachu	Płaskie, z powłoką rolkową. Piętro techniczne: nad górnym piętrem mieszkalnym.
Zalety	Dostępność windy towarowo-osobowej, zmienność układów mieszkań, trzy apartamenty pokojowe. Ściany w blokowe domy seria standardowa II-68-01/16 jest grubszy niż domy poprzednika serii blokowej I-209.
Wady	Trudna obróbka mechaniczna ścian zewnętrznych z betonu ekspandowanego.
Producent	Beskudnikovsky KSM (obecnie część korporacji Glavstroy)
Projektant	MNIITEP (Moskiewski Instytut Badawczy Typologii i Projektowania Eksperymentów)

Domy panelowe serii II-68-01 to budynki wielomieszkaniowe, pełna nazwa serii to II-68-01/16, połowa domów tej serii została zbudowana według nieco późniejszej modyfikacji II-68-01/16-2/78 o takich samych układach mieszkań, lecz różniących się wyglądem od okien, wzdłuż wystającego balkonu przejścia z holu windowego na klatkę schodową. Lata budowy od 1970 do 1999 Domy te są rozwinięciem poprzednich serii domów wielorodzinnych domy II-18 i I-209a, mają nowe elementy planistyczne. Seria ta często nazywana jest P-68, choć nie jest to prawidłowe, gdyż nazwa ta odnosi się do całej grupy serii podobnych konstrukcji, z których najczęstszą jest seria II-68-02/12K. II-68-03 i II-68-04, nazywany „domami drabinowymi” ze względu na schodkowy układ balkonów. Nie do końca poprawne jest nazywanie go w skrócie II-68-01, ponieważ istnieje kilka serii modyfikacji tej serii, jest to skrócona wersja II-68-01/12-83 (można go znaleźć pod nazwami II -68-01/14-83, I-12-48 domy mają różną liczbę kondygnacji, ale ich układy są takie same) przy długości domu tylko w odcinkach schodkowych, seria II-68-01/16-83, które wyróżnia się identycznymi loggiami po obu stronach domu i składa się wyłącznie z mieszkań 1 i 2 pokojowych

Kolorystyka ścian zewnętrznych: brązowo-szara (zabudowa wczesna), szaro-niebieska (zabudowa późna), obecnie malowana na dowolne kolory. Jednocześnie na wczesnych budynkach okładziny są zrębkami kamiennymi, a na późniejszych płytkami. W domach z tej serii liczba pięter waha się od 5 do 16. Pierwsze piętro może być zarówno mieszkalne, jak i niemieszkalne. Liczba wejść 1. Przy wejściu znajdują się windy: jedna pasażerska o udźwigu 400 kg, druga towarowo-pasażerska o udźwigu 640 kg. Liczba mieszkań na piętrze wynosi 6-7, czasami 8-9. W mieszkaniach jednopokojowych przestrzeń życiowa 15-19 m², kuchnia 8-9 m²; w mieszkaniach dwupokojowych powierzchnia mieszkalna 25-32 m², kuchnia 8-11 m²; w mieszkaniach trzypokojowych powierzchnia dzienna 45-46 m², kuchnia 8 m2 Wszystkie pokoje w mieszkaniach są izolowane.

W mieszkaniach jednopokojowych łazienka i WC są połączone, w pozostałych są oddzielone, łazienki są standardowe o długości 170 cm.Wentylacja naturalna wywiewna poprzez centrale wentylacyjne w łazience i kuchni. We wszystkich apartamentach dostępne są loggie. Na każdym piętrze znajduje się zsyp śmieciowy z zaworem załadowczym. Klatki schodowe ze wspólnym ognioodpornym balkonem.

Ściany wewnętrzne między mieszkaniami wykonane są z bloczków z betonu komórkowego, gr. 40 cm.Ściany zewnętrzne również wykonane z bloczków keramzytowych o gr. 40 cm oraz trójwarstwowych płyt osłonowych z keramzytu z izolacją o gr. 30 cm.Przegrody z betonu gipsowego gr. 8 cm.Stropy z kanałków kanałowych płyty o podwyższonej izolacji akustycznej o grubości 22 cm. Ściany nośne to ściany zewnętrzne oraz część ścian poprzecznych pomiędzy mieszkaniami i pokojami.

Zalety: Ściany domów blokowych serii II-68-01 są grubsze od ścian poprzedniej serii bloków I-209. zwiększone powierzchnie mieszkań i izolowanych pomieszczeń w porównaniu do wcześniejszych serii bloków. Ponadto w mieszkaniach praktycznie nie ma ścian nośnych, co jest wymierną zaletą w porównaniu do domy panelowe podczas przeprowadzania jego naprawy i przebudowy. Wady: niezgodność z nowoczesnymi normami termotechnicznymi dla północnych stref klimatycznych kraju, co stanowi problem w prawie wszystkich domach blokowych i prowadzi do zamarzania ścian zewnętrznych.

Budynki mieszkalne serii II-68 są powszechne w wielu dzielnicach Moskwy, są to 12-14 i 16-piętrowe budynki z bloków. Układy domów z serii II-68 pozwalają na przebudowę mieszkania zgodnie z życzeniem mieszkańców.

Mogą składać się z kilku standardowych sekcji lub wznosić się jako pojedyncza wieża. Do końca lat 90-tych budowano wieże mieszkalne serii II-68. Do ich zalet można zaliczyć izolowane pomieszczenia, dość duże (jak na tamte czasy) kuchnie oraz obecność windy towarowo-osobowej.

Cechą tak cenionych w naszych czasach domów serii II-68 są mieszkania jednopokojowe, które są wygodne do przebudowy. Z łatwością można je zamienić w pracownię plastyczną lub pracownię. Nie będzie łatwo modyfikować mieszkania 2- i 3-pokojowe, ponieważ w niektórych z nich taką rolę pełnią konstrukcje nośne Wykonują nie tylko ściany zewnętrzne i międzymieszkaniowe, ale także poprzeczne ściany wewnętrzne.

Dom apartamentowy II-68-01

Układ mieszkania II-68-01

Domy wieżowe z tej serii można łatwo rozpoznać po liczbie dużych loggii na elewacji. W każdym rzędzie jest ich dokładnie 5. Na końcach budynku zlokalizowana jest 1 loggia. Wieże są budynkami typu korytarzowego. Na piętrze znajduje się 7 mieszkań: 2 trzypokojowe, 2 dwupokojowe i 3 jednopokojowe.

Domy zbudowane z kilku rzędowych odcinków nie posiadają na końcu loggii. Wszystkie znajdują się na elewacji po obu stronach. W tej modyfikacji na piętrze znajduje się 7 mieszkań jednopokojowych i 2 mieszkania dwupokojowe.

Jeśli chodzi o wygodę przebudowy w tych domach, to, jak wspomniano powyżej, wszystkie mieszkania jednopokojowe można łatwo przekształcić według własnych upodobań. Z dwupokojowych mogą pojawić się trudności w modyfikacji w kształcie litery L. Niewygodny jest tu długi korytarz przy wejściu i poprzeczna ściana nośna pomiędzy pokojami. Mieszkania trzypokojowe nie są łatwe do zmiany, są wydłużone i mają wewnętrzne ściany nośne.

Apartamenty II-68-02

Układ mieszkania II-68-02

Domy z tej serii wyróżniają się nietypowymi balkonami, których kształt zbliżony jest do trójkąta. Znajdują się one tylko po jednej stronie elewacji. Na piętrze takiego domu znajduje się 9 mieszkań. W tym: 6 jednopokojowych, 2 dwupokojowe i 1 trzypokojowy (mogą istnieć inne opcje).

Apartamenty jednopokojowe znacznie różnią się układem. Tylko jeden z nich posiada balkon, pozostałe znajdują się po przeciwnej stronie i nie mają takiej dodatkowej przestrzeni.

Apartamenty dwupokojowe znajdują się niedaleko, mają prawie tę samą powierzchnię, różnią się jednak rozmieszczeniem pokoi i wielkością kuchni. W jednym z mieszkań jest ona znacznie mniejsza ze względu na kiepski układ korytarza i łazienki. Ten sam problem dotyczy mieszkania trzypokojowego, przebudowa będzie utrudniona ze względu na nośną ścianę wewnętrzną.

Apartamenty II-68-03

Osobliwością domów z tej serii jest brak w nich mieszkań jednopokojowych. Budynek składa się z kilku standardowych części, jego układu nie można nazwać udanym. Większość mieszkań nie posiada balkonów i posiada małe kuchnie. Na piętrze znajdują się 3 mieszkania dwupokojowe i 2 trzypokojowe. W razie potrzeby wszystkie z powodzeniem mogą zostać zrekonstruowane przez doświadczonego projektanta. Będziesz musiał ciężko pracować w trzypokojowym mieszkaniu w kształcie litery L, co nie jest całkowicie wygodne do rekonstrukcji.

Układ II-68-03

Dom apartamentowy II-68-04

Układ II-68-04

Te 12-piętrowe budynki mają nietypowy kształt, przypominający w rzucie literę V. Na piętrach długich odcinków znajduje się 8 mieszkań: 3 jednopokojowe, 4 dwupokojowe i 1 trzypokojowe, wszystkie z balkonami. Dużym plusem są przestronne kuchnie (9-10 m2). Ważną zaletą wszystkich mieszkań z tej serii jest łatwość przebudowy. Tutaj nawet trzypokojowe mieszkanie nie ma nośnej ściany wewnętrznej.

Zapraszamy do rozważenia i omówienia przykładowych projektów mieszkań w domach różnych serii II-68. Wykorzystaliśmy do tego materiały z popularnego magazynu „Pomysły na Twój Dom”.

Przebudowa mieszkania dwupokojowego II-68-01

Projekt II-68-01

Projektant stanął przed zadaniem przekształcenia zwykłego dwupokojowego mieszkania w nowoczesny, przestronny dom o wygodnej funkcjonalności. To, co z tego wyniknie, zależy od Ciebie.

Projekt nie jest łatwy, według niego w mieszkaniu przeniesiono prawie całą komunikację, w miejscu dawnej kuchni pojawiła się mała przytulna sypialnia z własną łazienką i toaletą.

Wszystkie stare przegrody zostały rozebrane. Zamiast dwóch sąsiadujących ze sobą pokoi i loggii otrzymaliśmy dużą przestrzeń obejmującą 4 strefy: salon, jadalnię, kuchnię i małą część wypoczynkową.

Przebudowa mieszkania jednopokojowego II-68-02

Projekt studyjny II-68-02

Przekształcenie jednopokojowego mieszkania w wygodną przestrzeń mieszkalną dla trzyosobowej rodziny nie jest łatwym zadaniem. Projektant wykorzystał potencjał drzemiący w tym układzie. Niewielką powierzchnię „pożyczono” z kuchni na rzecz połączonej łazienki, w której zmieści się pralka i szafka na pranie.

Wyburzono wszystkie stare przegrody, nowe oddzieliły pokój dziecięcy od korytarza i salonu. Rezultatem były 3 oddzielne przedziały. Połączono przestrzeń kuchni, jadalni i funkcjonalnego salonu. Pokój małego dziecka znalazł się pomiędzy strefą rekreacyjną a sypialnią rodziców, co oczywiście nie jest przypadkowe: dzięki temu maluch będzie zawsze pod kontrolą rodziców.

„Treszka” II-68-03

Projekt mieszkania trzypokojowego

Projekt ten został zamówiony przez młodą sportową rodzinę i został pomyślnie zrealizowany. Należy pamiętać, że jest to osławiony „banknot trzy ruble” w kształcie litery L, który jest tak niewygodny w przypadku przebudowy. Architektowi postawiono jasne zadanie: wygoda, przestrzeń i umiarkowana oryginalność. Jak sobie z tym poradził?

Należało wyburzyć stare przegrody i wznieść nowe oraz wykonać otwory w ścianach nośnych. W efekcie kuchnia i salon zostały połączone w jedną przestrzeń, którą oddzieliła dwupoziomowa podłoga. Spiżarnię, łazienkę i toaletę zamieniono na przestronne pomieszczenie do zabiegów higienicznych, a powierzchnię sypialni zwiększono w wyniku przebudowy i docieplenia loggii.

II-68-02/16M - dwuczłonowa wersja popularnej moskiewskiej serii wież blokowych. Pod względem rozwiązań technicznych i zastosowanych materiałów seria jest niemal identyczna z podstawową. Układy mieszkań również są bardzo podobne. Seria powstała pod koniec lat 60-tych. Lata budowy: od 1969 do 1982 W sumie wybudowano około 90 domów. W Moskwie domy serii II-68-02/16M powstały w następujących dzielnicach: Jużnoje Izmailovo, Nowogireevo, Golovino, Degunino, Beskudnikovo, Otradnoye, Mira Avenue, Preobrazhenskoye, Teply Stan, Ochakovo, Cherkizovo, Orekhovo-Borisovo i Zelenograd, a także w małych ilościach w wielu innych obszarach. Ta seria nie została zbudowana w regionie moskiewskim i regionach Rosji.

Ze względu na więcej duże rozmiary Wieże blokowe serii II-68-02/16M nie doczekały się tak szerokiej dystrybucji jak seria podstawowa.

Seria domów z bloków panelowych II-68-02/16M nie podlega rozbiórce, początek remontu (remontu) w Moskwie przypada na lata 2000-te.

Wizualnie domy serii II-68-02/16M są niemal identyczne z serią podstawową: na elewacjach budynku znajdują się duże loggie: w wersji szerokiej znajduje się ich pięć w rzędzie od frontu budynku oraz po jednej na każdym końcu, w wersji południkowej nie ma loggi końcowych, ale po obu stronach budynku znajduje się pięć rzędów loggii.

Wszystkie pomieszczenia w domach serii II-68-02/16M są izolowane. Wszystkie mieszkania posiadają przestronne loggie. Przy każdym wejściu znajduje się winda osobowa i towarowo-pasażerska. Łazienki w mieszkaniach jednopokojowych są łączone, w pozostałych są oddzielne. Schody są dla niepalących, posiadają ognioodporny balkon. Kuchenka elektryczna, wentylacja grawitacyjna, zabudowy w kuchni i łazience. Zsyp na śmieci na schodach, z zaworem załadunkowym na podeście.

Do grupy serii II-68 zaliczają się także: (popularna 16-piętrowa wieża z płyty blokowej), (zwarta modyfikacja II-68-01/16), (budynek wieloczłonowy z balkonami o nieregularnym kształcie), II-68-03 (12-piętrowy blok 3-częściowy), (dom o przekrojach w kształcie litery V i z balkonami ułożonymi w „drabinkę”), (3-częściowy panel-dom 16-piętrowy), (3-częściowy panel-blok 16 -piętrowy dom), (22-piętrowa wieża blokowa).

Znane są przypadki wykorzystywania domów serii II-68-02/16M do zamieszkania obcokrajowców.

Szczegółowa charakterystyka serii

Wejścia	2
Liczba kondygnacji	od 16 do 17. Pierwsze piętro może pełnić funkcję mieszkalną lub niemieszkalną
Wysokość sufitu	2,48 m
Windy	Jeden pasażer (400 kg.) i jeden pasażer cargo (630 kg.)
Balkony	Loggie we wszystkich mieszkaniach
Mieszkanie na piętrze	od 6 do 7 (przekroje równoleżnikowe) od 8 do 9 (sekcje południkowe)
Lata budowy	od 1969 do 1982
Budowane domy	około 90
Powierzchnie mieszkalne	Mieszkanie 1-pokojowe ogółem: 34-37 m², salon: 18-19,5 m², kuchnia: 8-10 m² Mieszkanie 2-pokojowe łącznie: 50-56 m², salon: 28-35 m², kuchnia: 8,4-11,6 m² Mieszkanie 3-pokojowe łącznie: 64-65 m², salon: 45-47 m², kuchnia: 7,8-10,5 m²
Łazienki	Połączone w mieszkania jednopokojowe, w pozostałej części oddzielne.
Schody	Brak wspólnego balkonu przeciwpożarowego we wczesnych budynkach (do końca lat 70-tych). Z dostępem do wspólnego balkonu w późniejszych budynkach.
Zsyp na śmieci	Z zaworami załadunkowymi na każdym piętrze.
Wentylacja	Wyciąg naturalny i wymuszony, w kuchni i łazience.
Ściany i sufity	Ściany zewnętrzne - płyty betonowe trójwarstwowe o gr. 30 cm, bloczki wewnętrzne betonowe o gr. 39 cm, przegrody gipsowo-betonowe o gr. 8 cm, stropy - płyty kanałowe o gr. 22 cm.
Ściany nośne	Zewnętrzna, a także część poprzeczna międzymieszkaniowa i wewnętrzna.
Kolory i wykończenia	Kolory: brązowo-szary (wczesne kadłuby), niebiesko-szary (późne kadłuby), obecnie dostępne w niestandardowych kolorach. Okładziny zrębkami kamiennymi w budynkach wczesnych, płytki w budynkach późniejszych.
Typ dachu	Płaskie, z powłoką rolkową. Piętro techniczne: nad górnym piętrem mieszkalnym.
Zalety	Duże kuchnie w jednym i mieszkania dwupokojowe, obecność windy towarowo-osobowej, zmienność układów mieszkań, mieszkania trzypokojowe.
Wady	Małe kuchnie w mieszkania trzypokojowe. Blisko położone okna mieszkań dwóch łączących się ze sobą części. Trudna obróbka mechaniczna ścian zewnętrznych z betonu ekspandowanego.
Producent	Beskudnikovsky KSM (obecnie część korporacji Glavstroy)
Projektant	MNIITEP (Moskiewski Instytut Badawczy Typologii i Projektowania Eksperymentów)