Analytické myslenie a zručnosti pri vykonávaní detektívnych činností sa dajú uplatniť v podnikaní. Ak chcete otvoriť detektívnu kanceláriu od nuly, musíte k tejto činnosti pristupovať s inteligenciou, profesionalitou a využitím potrebných znalostí.

Analýza a relevantnosť trhu

Tento druh činnosti je veľmi špecifický a zarábanie peňazí nebude také jednoduché, ako sa na prvý pohľad zdá. Dôležitosť otvorenia detektívnej kancelárie spočíva v tom, že tento typ podnikania má dobrú ziskovosť s relatívne nízkou konkurenciou. Založenie podniku si nebude vyžadovať veľké investície a príjem bude veľmi pôsobivý.

Malá konkurencia sa vyznačuje tým, že dnes v tejto oblasti pôsobí pomerne dosť profesionálov.

Často sa otvárajú detektívne kancelárie bývalých zamestnancov vnútorné záležitosti. Takíto ľudia môžu svoju prácu vykonávať profesionálne a efektívne bez toho, aby prekračovali rámec platnej legislatívy.

Detektívne agentúry spolupracujú s orgánmi činnými v trestnom konaní a justičnými orgánmi. S dobrým spojením ľahko zistíte informácie, ktoré vás zaujímajú, alebo výsledky vyšetrení. Ľudia sa najčastejšie obracajú na súkromných detektívov s problémami, ako sú:

• pátra po nezvestných osobách;
• identifikácia skutočnosti zrady;
• kontrola spoľahlivosti obchodných partnerov;
• pátranie po ukradnutom majetku a pod.

Registrácia a organizácia podnikania

Keď sa rozhodnete otvoriť si vlastný podnik, musíte sa zaregistrovať daňový úrad. Pre túto prácu sa odporúča zaregistrovať jednotlivého podnikateľa pomocou formulárov zdanenie zjednodušený daňový systém alebo UTII. Okrem toho pri registrácii musíte zaplatiť štátny poplatok a získať licenciu na právne činnosti.

Požadovaná dokumentácia

Potrebnú dokumentáciu na poskytovanie detektívnych služieb dopĺňajú orgány vnútorných záležitostí.

Tam by ste mali vyplniť dokumenty, priložiť 2 fotografie s rozmermi 4*6 cm Musíte mať tiež na sklade:

1. Fotokópia pasu.
2. Kópia vášho diplomu o vysokoškolskom právnom vzdelaní (ak ste neštudovali, budete musieť absolvovať školenie).
3. Zdravotný preukaz. Detektívi musia byť v dobrej fyzickej kondícii, takže absolvovanie lekárskej prehliadky je povinné.

Okrem toho bude potrebné popísať všetky technické komunikačné prostriedky, s ktorými plánujete pracovať. Všetky údaje musia byť v písomnej forme. Výhodou pri získaní licencie bude mať pracovné skúsenosti v oblasti operačných a vyšetrovacích agentúr.

Vo väčšine prípadov v Rusku pracujú osamelí detektívi. Vo svetovej praxi sú bežné veľké detektívne korporácie s pobočkami v rôznych krajinách. Ako sa obchod vyvíja, detektív môže otvárať aj detektívne združenia, ktoré majú status právnická osoba a vytvárať pobočky alebo kancelárie v iných mestách a krajinách.

Priestory a vybavenie

Pri začatí podnikania sa odporúča prenajať si malú kanceláriu, ak neplánujete nábor zamestnancov. Na začiatku rozvoja podnikania bude potrebných minimálne 20 m2. m.

Agentúra sa môže nachádzať v dobrej časti mesta s vysokou návštevnosťou. V kancelárii spoločnosti bude možné stretávať sa s klientmi a viesť obchodné rokovania, preto by zariadenie priestorov malo byť solídne.

Pri prenájme priestorov môžu byť potrebné kozmetické opravy. Ak má podnikateľ dobr investičné portfólio Okrem rokovacej miestnosti si môžete prenajať čakáreň a salónik pre klientov.

Aby sme klientom mohli ponúknuť široké spektrum služieb, bude potrebné získať všetky atribúty detektívnej práce.

Usporiadanie kancelárie by malo zahŕňať:

• kancelársky nábytok;
• skrinky na ukladanie dokumentácie;
• osobné počítače s potrebným softvérom;
• Prístup na internet a telefónne zariadenia, niekoľko mobilných čísel;
• tlačiareň, skener, kopírka a fax;
• profesionálne sledovacie zariadenie (kamera s dobrým zväčšením, ploštice, videokamera, hlasový záznamník, trezor).

Nuansy práce

Práca detektívov je podobná práci orgánov činných v trestnom konaní, no byť súkromným detektívom neprináša žiadne výhody ani príležitosti.

V súlade so zákonom detektívi nemajú právo inštalovať odpočúvacie zariadenia a kamerové kamery na súkromný majetok (domy, byty, autá, osobné veci).

Povolené je len fotografovanie a filmovanie, ale aj to je vo výnimočných prípadoch povolené. Súkromný detektív musí častejšie hľadať svedkov. Vždy by ste mali byť pripravení na obvinenia z neoprávneného narušenia súkromia.

Detektívi nemajú nárok na zbrane – iba na špeciálne vybavenie „na odrazenie útoku, ktorý priamo ohrozuje život a zdravie“. Teda obušok, nepriestrelná vesta a plynový kanister.

Mnoho zákazníkov žiada detektíva, aby obišiel zákon. Ak sa rozhodnete urobiť takýto čin, mali by ste prevziať zodpovednosť za svoju prácu a pochopiť, že spáchané činy sú nezákonné. Ak sa pri vyšetrovaní objavia dôkazy o trestnej činnosti, detektív to nebude mať ako dokázať.

personál

Na začiatku rozvoja podnikania môže byť práca vykonávaná samostatne, ako sa vyvíja, je potrebné najať niekoľko asistentov. Najlepšími kandidátmi budú tí, ktorí predtým pracovali v orgánoch činných v trestnom konaní. Na to, aby ste mohli začať prevádzkovať vlastnú detektívnu kanceláriu, budete musieť v budúcnosti zamestnať asi 4 ľudí, keďže sa obchod rozvíja a objem práce sa môže zvyšovať.

V niektorých prípadoch bude agentúra v prípade potreby vyžadovať služby profesionálnych aktérov, aby zistili akékoľvek informácie a vykonali pozorovania (babičky pri vchode, okoloidúci, návštevníci kontrolovaného podniku). Budete tiež potrebovať právnika a účtovníka, alebo môžete účtovníctvo zadať špecializovaným firmám.

Reklama

Hlavným problémom novootvorenej detektívnej kancelárie je zvyšovanie klientskej základne. Zároveň musí byť reklamná kampaň „opatrná“ - detektívi by nemali byť široko rozpoznateľní zrakom, inak bude detektívna práca mimoriadne náročná.

Pre reklamu sa odporúča vytvoriť webovú stránku na internete a komunitách v sociálnych sietí, kde bude popísaný zoznam služieb. Najlepšou možnosťou by bolo ústne vyjadrenie zákazníkov. Môžete prilákať svojich prvých klientov výhodné zľavy a špeciálne ponuky.

Finančná zložka podnikania

Tento druh podnikania môže priniesť dobrý príjem. Čím viac služieb agentúra poskytuje, tým väčší príjem bude generovať. Pred otvorením detektívnej kancelárie od nuly musíte pochopiť, že len málo závisí od investícií. Na začiatok budete musieť investovať 10 000 – 12 000 USD a 70 % z tejto sumy sa môže vrátiť a stať sa ziskovým v prvom roku. Všetko však závisí len od detektíva a jeho profesionality.

Náklady na otvorenie a údržbu

Ak chcete otvoriť detektívnu kanceláriu od nuly, nemusíte mať niekoľkomiliónový kapitál.
Hlavné výdavky pôjdu na:

1. Registrácia a získanie licencie - 30 tisíc rubľov.
2. Renovácia kancelárie - 50 tisíc rubľov.
3. Vybavenie a nábytok - 500 tisíc rubľov.
4. Reklamná kampaň - 20 tisíc rubľov.
5. Dodatočné výdavky 80 tisíc rubľov.

Ak chcete otvoriť súkromnú detektívnu agentúru, musíte mať počiatočnú investíciu najmenej 700 000 rubľov.

Povinné mesačné výdavky budú zahŕňať:

• prenájom priestorov a verejné služby- 30 tisíc rubľov;
• odmeňovanie zamestnancov - 120 tisíc rubľov;
• mobilná komunikácia a internet - 5 000 rubľov;
• administratívne výdavky - 20 tisíc rubľov;
• dodatočné náklady - 20 tisíc rubľov.

Povinné mesačné výdavky vás budú stáť približne 200 000 RUB mesačne.

Výška budúceho príjmu

Pri otvorení detektívnej kancelárie má podnikateľ otázku o ziskovosti tejto činnosti. V Moskve sa poskytovanie súkromných detektívnych služieb hodnotí takto:

1. Zhromažďovanie informácií pre zákazníka - od 30 000 rubľov.
2. Zhromažďovanie usvedčujúcich dôkazov proti konkurenčnej spoločnosti - od 60 000 rubľov.
3. Pátranie po nezvestnej osobe - od 50 000 rubľov.
4. Vonkajší dohľad - od 20 000 rubľov.

Približný príjem detektívnej kancelárie zahŕňa:

• dohľad a dohľad (pracuje v priemere 7 ľudí s platom 15 000 rubľov) - 105 000 rubľov;
• dôkaz o zrade (2 ľudia s platom 20 000 rubľov) - 40 000 rubľov;
• zber informácií o spoločnosti (2 ľudia s platom 40 000 rubľov) - 80 000 rubľov;
• kompromitujúce dôkazy o určitom objekte (3 osoby s platom 10 000 rubľov) – 30 000 rubľov.

Spolu 255 000 rubľov.

Doba návratnosti

Povesť agentúry vám časom začne fungovať. Ako sa klientska základňa vyvíja, podnikanie sa vráti za 1,5-2 roky.

Myšlienka otvoriť detektívna kancelária je sľubná na realizáciu. Všetko závisí od tvrdej práce zamestnancov, ich sebavedomia a schopnosti zaujať zákazníkov. Takéto služby sú veľmi žiadané a obľúbené a rýchla návratnosť tohto druhu činnosti sa stane pre podnikateľa pravidelným zdrojom príjmu.

Chceli by ste si naštudovať tému ako otvoriť detektívnu kanceláriu? Náš článok s podrobnými tabuľkami a výpočtami vám bude užitočný.

♦ Kapitálové investície – 700 000 rubľov.
♦ Návratnosť – 1,5–2 roky

Spomeňte si na americké či britské detektívky, keď obzvlášť zložitý a zložitý zločin neriešila polícia, ale súkromný detektív.

Existujú však aj komédie, ktoré sa sústreďujú na nešťastného detektíva, ktorý je najatý, aby niekoho sledoval, no namiesto toho sa dostane do veľkých problémov.

A všetkým obľúbený seriál „Moonlight Detective Agency“?

Nie je náhoda, že spisovatelia a režiséri neustále čerpajú inšpiráciu z imidžu poctivého detektíva, pretože v zahraničí pôsobí pomerne veľa detektívnych kancelárií, no u nás sa takýto biznis udomácňuje veľmi neochotne.

Ak by ste sa pred 20 rokmi spýtali „?“, vysmiali by ste sa.

O takýto biznis sa dnes zaujíma čoraz viac podnikateľov.

Ako otvoriť detektívnu kanceláriu: obchodné výhody

Dnes sa mnohí ľudia chopia úlohy súkromného detektíva a sú na to dobré dôvody, pretože výber detektívnej kancelárie ako podnikania má mnoho výhod:

1. Na otvorenie súkromnej detektívnej kancelárie nie je potrebné mať právnické vzdelanie alebo prax v polícii.
2. Zvládne to každý bez výnimky.
3. Možnosť ľahko nájsť svoje miesto, pretože v Rusku nie je zaregistrovaných veľa detektívnych kancelárií, vo väčšine malých miest jednoducho neexistujú.
4. Potreba malé množstvo kapitálová investícia na spustenie startupu.
5. Dôvera ľudí vo vládne orgány činné v trestnom konaní sa každým dňom stráca, a tak má súkromný detektív reálne možnosti zamestnať sa.
6. Budete sa môcť zapojiť do ziskového a veľmi zaujímavého podnikania, ak si rýchlo vytvoríte klientsku základňu.

Ako otvoriť detektívnu kanceláriu: nevýhody

Tento typ podnikania má však iba dve zjavné nevýhody:

1. Obmedzený výber prostriedkov: fotografovanie, štúdium materiálov súvisiacich s prípadom (dokumenty, súbory knižnice, archívne dokumenty), vonkajšie sledovanie a vypočúvanie svedkov.
   Všetko ostatné je nezákonné a za použitie odpočúvania alebo prehliadku domu podozrivého sa budete zodpovedať pred zákonom.
2. Nebudete môcť nosiť strelnú zbraň na sebaobranu, aj keď ste v rizikovom biznise.
   Vaše spôsoby, ako sa chrániť: plynový sprej a gumený obušok.

A, samozrejme, takéto organizácie sa musia veľmi snažiť, aby si vytvorili klientsku základňu, pretože nie všetci ľudia chápu výhody kontaktovania súkromného detektíva a nie oficiálnej polície.

Ako otvoriť detektívnu kanceláriu: reklama

Podnikatelia, ktorí sa zaujímajú o tému, ako otvoriť súkromnú detektívnu kanceláriu, často kladú rozumné otázky o spôsoboch rozvoja klientskej základne a propagácie svojej agentúry.

V skutočnosti je to problém, pretože:

• detektívka potrebuje utajenie;
• reklama v médiách je na tento účel drahá a neúčinná;
• Nie je potrebné ešte raz pripomínať polícii a daňovým úradom vašu existenciu.

1. Vytvorenie vlastnej webovej stránky: práve cez internet klienti najčastejšie nachádzajú súkromných detektívov. V zozname služieb sa oplatí uviesť ceny, ale nie presné, ale pohyblivé, a pridať poznámku: „Konečná cena závisí od podmienok a zložitosti úlohy.
2. Sociálne siete sú ďalším spôsobom, ako sa propagovať bez toho, aby ste upútali príliš veľa pozornosti.
3. Reklamné letáky, ktoré by ste mali požiadať bezpečnostné spoločnosti, banky a právne kancelárie vo vašom meste o umiestnenie v ich stánku.

Ako otvoriť detektívnu kanceláriu: kalendárny plán

Keďže na otvorenie detektívnej kancelárie nemusíte robiť nič zložité renovačné práce v kancelárii alebo nákup vzácneho vybavenia, potom pre vás v skutočnosti zostáva najťažšou a zdĺhavou fázou registračný proces a získanie licencie.

Ak hovoríme o časovom rámci vo všeobecnosti, potom s náležitou starostlivosťou môžete otvoriť detektívnu kanceláriu za 4–5 mesiacov:

Etapa	Jan	feb	Mar	Apr	mája
Registrácia, licencia
Prenájom a rekonštrukcia
Nákup vybavenia
Formovanie tímu
Otvorenie

Ako otvoriť detektívnu kanceláriu: registrácia

Činnosť súkromných detektívnych agentúr v Rusku upravuje zákon „O súkromných detektívoch a bezpečnostných činnostiach“ napriek tomu, že bol prijatý už v roku 1992.

Zatiaľ to v podmienkach prísnej kontroly majú detektívne kancelárie ťažké.

Všetci štátnici sa chystajú zlepšiť pracovné podmienky súkromných detektívov, no zatiaľ sa nepodnikli žiadne reálne kroky.

Ak premýšľate o tom, ako otvoriť detektívnu kanceláriu, pravdepodobne vás zaujíma právna stránka tejto problematiky.

Stačí sa zaregistrovať ako samostatný podnikateľ, aby ste legitimizovali svoje podnikateľské aktivity.

A všetci súkromní detektívi musia získať licenciu.

Vydanie tohto dokladu nie je možné bez absolvovania narkológa a psychiatra, ktorí potvrdia vašu odbornú spôsobilosť.

A, samozrejme, ak sa chystáte otvoriť skutočnú kanceláriu a najať zamestnancov, a nie pracovať ako súkromný detektív sám doma, musíte sa postarať o získanie povolení od SES a hasičov.

Ako otvoriť detektívnu kanceláriu: priestory

Na otvorenie súkromnej detektívnej kancelárie si nepotrebujete prenajať veľké kancelárske priestory.

Skromná kancelária s rozlohou 30–35 metrov štvorcových postačí na umiestnenie vašej kancelárie, recepcie pre sekretárku a technickej miestnosti na uskladnenie vybavenia.

Nie je potrebné robiť veľkolepé rekonštrukcie alebo míňať peniaze na dizajnový interiér.

Vašich klientov bude zaujímať nie farba stien a značka nábytku, ale kvalifikácia vašich zamestnancov.

Stačí urobiť kozmetické opravy, kúpiť jednoduchý nábytok (stoly, stoličky, skrinky) a nezaplniť priestor dekoratívnymi predmetmi.

Čo sa týka výberu miesta, detektívna kancelária je typ podniku, ktorý sa dá otvoriť na periférii.

Konšpirácia je pre súkromného detektíva dôležitá, preto by ste si nemali otvárať kanceláriu priamo v centre mesta alebo na preplnenej ulici – klienti sa k vám jednoducho budú báť prísť.

Vašimi miestami sú dvory obklopené výškovými budovami, periférie, málo navštevované uličky atď.

Ako otvoriť detektívnu kanceláriu: vybavenie

Hlavnou otázkou, ktorá zaujíma podnikateľov, ktorí zhromažďujú údaje o tom, ako otvoriť detektívnu kanceláriu, je to, aké vybavenie si kúpiť pre kvalitnú prácu kancelárie.

Okrem kancelárskeho vybavenia a nábytku si budete musieť kúpiť špecializované vybavenie, bez ktorého nie je možné otvoriť súkromnú detektívnu kanceláriu.

Právne vyšetrovacie nástroje zahŕňajú kamery a hlasové záznamníky (a dokonca aj s obmedzeniami).

Nakupujte všetko ostatné (nástroje na odpočúvanie, spyware atď.) na vlastné nebezpečenstvo a riziko.

Náklady na vybavenie pre malú detektívnu kanceláriu s dvoma pracujúcimi detektívmi budú približne nasledovné:

Výdavková položka	Množ	Cena (v rub.)	Celková suma (v rub.)
Celkom:			500 000 rubľov.
Kancelársky nábytok (stoly, pracovné stoličky, skrine a police na dokumenty, stoličky pre návštevy a pod.)			100 000
Telefónne súpravy	3	2 000	6 000
Počítače	2	30 000	60 000
Skener + tlačiareň + kopírka	1	30 000	30 000
Bezpečný	1	20 000	20 000
Kamery	2	50 000	100 000
mobilné telefóny	2	5 000	10 000
Vybavenie kúpeľne		15 000	15 000
Hlasové záznamníky a iné špeciálne vybavenie		100 000	100 000
Iné		59 000	59 000

Ako otvoriť detektívnu kanceláriu: personál

Počet zamestnancov, ktorých najmete, priamo závisí od toho, akú veľkú detektívnu kanceláriu sa rozhodnete otvoriť.

Ak hovoríme o malom podniku, stačí si najať sekretárku, jedného alebo dvoch detektívov, ktorí budú viesť vyšetrovanie, a upratovačku.

A mali by ste to vziať na seba nasledujúce funkcie: účtovníctvo, kontrola zamestnancov, vyhľadávanie nových klientov, riešenie administratívnych záležitostí.

Tiež by bolo dobré spolupracovať s dobrým právnikom, pretože vzhľadom na špecifiká podnikania sa vám jeho služby budú hodiť viackrát.

Za detektívov je najlepšie najať ľudí, ktorí sa predtým venovali detektívnej práci pre štát.

Po prvé, stále majú spojenie s bývalými kolegami.

Po druhé, veľmi dobre vedia, čo majú robiť, aby prípad vyriešili, netreba ich trénovať od začiatku.

Pre externý dohľad môžete spájať ľudí, ktorí majú herecké schopnosti a vedia zmeniť svoj vzhľad na nepoznanie.

V kancelárii súkromnej detektívnej kancelárie vôbec nie je potrebné pracovať sedem dní v týždni, môžete sa obmedziť na štandardný pracovný režim: od 9:00 do 18:00.

Presne na tomto rozvrhu by mala pracovať vaša sekretárka a upratovačka.

Treba im zaplatiť jasne stanovenú sadzbu.

Pracovný harmonogram súkromných detektívov však bude flexibilný: nemusia sa neustále motať v kancelárii, ale musia byť pripravení viesť vyšetrovanie cez víkendy a v noci.

Je lepšie platiť za ich služby na základe poplatkov.

Výdavky na mzdy personál bude približne takýto:

Koľko stojí otvorenie detektívnej kancelárie?

Na otvorenie detektívnej kancelárie nepotrebujete kapitálové investície v hodnote niekoľkých miliónov dolárov.

Vaše hlavné výdavky – vybavenie kancelárie, rekonštrukcie interiérov, registračné procedúry, reklamné kampane atď. – vás budú stáť relatívne málo.

Na otvorenie súkromnej detektívnej kancelárie stačí mať najmenej 700 000 rubľov.

Povinné výdavky na udržanie plnohodnotnej prevádzky detektívnej kancelárie vás budú stáť približne 200 000 rubľov mesačne.

O práci detektívnej kancelárie

pozrite si video:

Koľko môžete zarobiť, ak si otvoríte detektívnu kanceláriu?

Tých, ktorí sa rozhodli otvoriť si súkromnú detektívnu kanceláriu, samozrejme zaujíma otázka: „Ako ziskový je tento podnik a koľko z neho môžete zarobiť?

Ceny v Moskve za poskytovanie súkromných detektívnych služieb sú približne nasledovné:

• dohľad – od 30 000 RUB;
• zhromažďovanie informácií na osobu - od 30 000 rubľov;
• zhromaždenie kompletnej dokumentácie v spoločnosti konkurenta - od 60 000 rubľov;
• pátranie po nezvestnej osobe – od 50 000 RUB;
• externý dohľad - od 20 000 rubľov.

Všetky náklady spojené s vyšetrovaním (presun po krajine, prenájom hotela alebo bytu, jedlo, úplatky a pod.) znáša spravidla zákazník, pričom súkromnému detektívovi poskytne okrem honoráru aj určité „vreckové“. .

Samozrejme, ceny za služby súkromného detektíva v provinčných mestách budú nižšie asi o tretinu a viac.

	Množ	Plat (v rub.)	Celkom (v rub.)
Celkom:			255 000 rubľov.
Dohľad a dohľad	7	15 000	105 000
Dôkaz o manželskej vernosti/nevere	2	20 000	40 000
Príprava firemnej dokumentácie	2	40 000	80 000
Spis o konkrétnej osobe	3	10 000	30 000

Ak od tejto sumy odpočítame 200 000 rubľov, čo predstavuje povinné mesačné výdavky, potom majiteľ detektívnej kancelárie čistý zisk zostáva asi 50 000 rubľov.

S prihliadnutím na vývoj klientskej základne sa kapitálové investície môžu vrátiť za jeden a pol až dva roky.

Ak vám tieto podmienky vyhovujú, môžete pokračovať v štúdiu témy “ Ako otvoriť detektívnu kanceláriu Ak nie, existuje veľa atraktívnych startupov, ktoré by sa vám mohli páčiť viac.

Užitočný článok? Nenechajte si ujsť nové!
Zadajte svoj e-mail a dostávajte nové články e-mailom

Kúpa úplne nového domu dnes nie je jednoduchá, pretože je tu toľko možností ( pozri infografiku). „Rok 2018 prekonal všetky rekordy: developeri postavili 10,6 milióna metrov štvorcových. m, kým pred rokom to bolo 8 miliónov m2. m,“ povedal AiF supervízor think tank CIAN Alexej Popov. "Nová Moskva zostáva lídrom."

V meste je toľko „nováčikov“, že kupujúci čoraz menej vyhľadávajú možnosti v bezprostrednom moskovskom regióne (tam sú zaujímavé najmä mestské časti Lyubertsy a Krasnogorsk, ako aj okres Leninsky).

Mimochodom, podľa štatistík len 8 % bytov primárneho bývania kupujú obyvatelia iných regiónov. Všetko ostatné riešia občania s metropolitnou registráciou. To však neznamená, že Moskovčania sú blázni a nemajú kam dať svoje peniaze. Každý druhý kupujúci zvažuje iba lacné možnosti. Tých je ale v metropole málo.

V ZAO a SWAO neexistujú vôbec žiadne projekty priemerná cena menej ako 160 tisíc rubľov / m2. m, a byty v cene 160 - 180 tisíc rubľov / m2. m nedosiahne 11%. Na severozápade hľadajte nové budovy lacnejšie ako 180 tisíc rubľov / m2. m prakticky bezvýznamný. Preto, ak si vyberáte výlučne rozpočtovú možnosť, má zmysel venovať sa výberu času. Faktom je, že minulý rok dostali developeri hlavného mesta množstvo stavebných povolení na budúce využitie a o ďalších 5 rokov budú domy rásť ako huby po daždi.

Znížia sa ceny novostavieb?

Čo sa stane s cenami nehnuteľností? Možno, že kvôli veľkému dopytu po metroch budú stúpať a dokonca získať zisk hypotekárny úver, málokto si môže dovoliť presťahovať sa do novostavby?

Podľa Vedúci analytického centra "Ukazovatele trhu nehnuteľností IRN.RU" Oleg Repchenko, zdražia hypotéky a v záujme udržania dopytu po bytoch budú developeri nútení znižovať ceny: „Podľa našich prognóz môžu priemerné ceny do dvoch rokov stratiť až o 20 %. Konkurencia je vysoká a kupujúci má na výber. Ľudia sú napríklad pripravení zvážiť prvé poschodie len s dobrou zľavou a až po analýze plánov na zlepšenie pre celú oblasť. Ľudí zaujímajú najmä nové stanice metra (čo je vždy veľké plus) a plánované cesty (čo nie vždy kupujúcich poteší).

A nakoniec - o nezvyčajných apartmánoch vo vysokej nadmorskej výške. Tento rok sa v hlavnom meste začína výstavba budovy, ktorá by sa mala stať najvyššou v Európe - 403,9 m. Ide o mrakodrap v komplexe Moscow City, kde bude 88 zo 109 poschodí určených na bývanie.

Stojí za to vedieť, že zákon poskytuje súkromným detektívom č veľké množstvo nástroje pre prácu. Majú možnosť fotografovať, vypočúvať svedkov, študovať dokumenty a archívy. Používanie akýchkoľvek iných metód je zakázané. Dopyt po službách súkromných detektívnych kancelárií však každým dňom rastie. To môže byť spôsobené vysokej úrovni nedôvera ľudí vládne agentúry alebo túžbu zachovať súkromie. Čokoľvek sa stane, stojí za zmienku, že dnes môže tento podnik priniesť svojmu majiteľovi celkom dobrý príjem.

Návrat k obsahu

Ako si otvoriť vlastnú súkromnú detektívnu kanceláriu?

Keď už hovoríme o tom, ako otvoriť detektívnu agentúru, stojí za to vedieť, že v prvom rade si podnikateľ bude musieť preštudovať právnu stránku tohto problému. Pôjde o zákon o súkromnej bezpečnosti a detektívnej činnosti. IN momentálne V Moskve úspešne pôsobí približne 150 súkromných agentúr. Je dôležité poznamenať, že každý z nich funguje celkom „potichu“.

Stojí za zmienku, že detektívne služby môže poskytovať aj súkromný detektív, ak má licenciu, ktorá mu dáva právo takéto služby poskytovať. Detektív má plné právo nosiť obušky, plynové kanistre a dokonca aj nepriestrelnú vestu ako ochranu. Je však dôležité mať na pamäti, že nákup a nosenie zbraní je zakázané.

Návrat k obsahu

Aké služby sú dnes veľmi žiadané?

Hlavnými asistentmi moderného detektíva budú jeho vlastná hlava a notebook.

Pomerne často vo filmoch vidieť, že detektívna kancelária sleduje neverné manželky či manželov klientov. V živote však nie je všetko tak. Najčastejšie musíte sledovať obchodných partnerov a konkurentov. Jeden z partnerov chcel napríklad pred uzavretím veľmi dôležitého obchodu zistiť informácie, ktoré ho zaujímali, a obrátil sa na súkromného detektíva. Cena podobné služby bude klienta stáť približne od 100 do 5000 dolárov. Suma bude závisieť od toho, ako hodnotné boli informácie prijaté.

Detektívi, ktorí na trhu pôsobia už pomerne dlho, hlásia, že smerovanie takýchto služieb sa neustále mení. Nedávno bolo obdobie, keď väčšina príkazov pozostávala z určenia národnosti (v období rozmachu emigrácie do Izraela). Potom došlo k veľkému počtu prípadov kradnutých áut. Teraz cudzích občanov Stále častejšie využívajú služby detektíva, aby preverili povesť vlastných ruských neviest.

Dnes má každá detektívna kancelária svoje vlastné miesto na trhu. Preto by pri zbieraní informácií o tom, ako si otvoriť súkromnú agentúru, nezaškodilo, keby sa podnikateľ zamyslel nad tým, na čo sa môže firma špecializovať lepšie ako jej konkurenti, či už ide o business intelligence alebo vyhľadávanie nezvestných ľudí.

Návrat k obsahu

Hľadanie zamestnancov a odmeňovanie

Momentálne je detektívna kancelária malý biznis a tak to ešte dlho zostane. Na to, aby mohol podnikateľ začať prevádzkovať vlastnú detektívnu kanceláriu, bude potrebovať najať približne 4 ľudí. Je dôležité poznamenať, že detektívi sú najčastejšie členmi jednej rodiny.

Keď agentúra existuje už nejaký čas a stane sa úspešnou, ľudia, ktorí predtým pracovali vo vládnych bezpečnostných spoločnostiach, môžu začať hľadať prácu u vás. Stojí za to pochopiť, že po prvé, títo ľudia budú chcieť vysokú platbu za svoju prácu a po druhé, počet zamestnancov 4 ľudí je potrebný a dostatočný na zabezpečenie produktívnej práce agentúry. Spočiatku nie je potrebné rozširovať váš personál o pracovníkov.

Návrat k obsahu

Možné metódy práce pre skúsených detektívov

Stojí za to vedieť, že každý detektív má svoje vlastné metódy práce. V mnohých ohľadoch je však detektív hercom. Aby ste získali potrebné informácie, pomerne často sa musíte na niekoho premeniť. Najčastejšie so sebou detektív nosí množstvo rôznych falošných vizitiek.

Detektívi takmer nikdy nemusia pracovať otvorene, ani sa nemusia predstavovať. Je to spôsobené tým, že pri tejto profesii je najdôležitejšie pracovať opatrne, aby sme zákazníka nesklamali.

Pomerne veľa sa dá zistiť pomocou prefíkanosti. Napríklad, ak klient dostáva hrozby cez telefón a operátor odmietne poskytnúť informácie o účastníkovi, bude stačiť zavolať na číslo, z ktorého boli hrozby predtým prijaté, a pohroziť, že jeho telefón bude odpojený z dôvodu, že platenie medzinárodných účtov. S najväčšou pravdepodobnosťou bude osoba, ktorej volal detektív, zmätená a uvedie adresu, na ktorú možno posielať účty, ktoré sa potom úradu vzdajú. Profesionalita detektíva spočíva v jeho schopnosti obratne zistiť všetky potrebné informácie.

Návrat k obsahu

Možné poplatky, ktoré môžu dostať profesionálni detektívi

Za poskytnutie kompletných registračných údajov záujemcov možno získať 100 až 250 dolárov ruská spoločnosť, všetky informácie o jej konateľoch a zakladateľoch (termín môže byť od 3 do 5 dní);

Detektív môže dostať od 500 do 1000 dolárov navyše za určenie skutočnej adresy záujmovej kancelárie, počtu zamestnancov, podmienok prenájmu priestorov a vykonania inšpekcie. pohľadávky, riaditeľské kontroly (foto, miesto registrácie, osobné údaje, mobil a domáce telefóny). Termín dokončenia tohto zadania- 7-12 dní;

Detektív si bude môcť privyrobiť od 2 000 do 4 500 USD za poskytovanie informácií o pobočkách, pobočkách a dcérskych spoločnostiach, ročnom obrate a súvahe, informáciách o zákazníkoch a dodávateľoch (zoznam), kreditné skóre, podrobnú kontrolu dvoch zakladateľov alebo konateľov (ich najbližších príbuzných, majetok, kriminálne prepojenia, vzory rukopisov a podpisov, prekonané choroby, podiely a podiely v iných podnikoch, vojenskú službu a pod.).

Okrem toho je možné poskytnúť informácie o podmienkach zmluvy s niektorým z obchodných partnerov, vzor hlavičkového papiera a pod. Doba potrebná na splnenie takejto úlohy je približne 20-25 dní.

Kúpa úplne nového bývania dnes nie je jednoduchá, pretože je tu veľký výber (pozri infografiku). „Rok 2018 prekonal všetky rekordy: developeri postavili 10,6 milióna metrov štvorcových. m, kým pred rokom to bolo 8 miliónov m2. m,“ povedal pre AiF Alexey Popov, vedúci analytického centra CIAN. "Nová Moskva zostáva lídrom."

avilarchik6956 / CC0

V meste je toľko „nováčikov“, že kupujúci čoraz menej vyhľadávajú možnosti v bezprostrednom moskovskom regióne (tam sú zaujímavé najmä mestské časti Lyubertsy a Krasnogorsk, ako aj okres Leninsky).

Mimochodom, podľa štatistík len 8 % bytov primárneho bývania kupujú obyvatelia iných regiónov. Všetko ostatné riešia občania s metropolitnou registráciou. To však neznamená, že Moskovčania sú blázni a nemajú kam dať svoje peniaze. Každý druhý kupujúci zvažuje iba lacné možnosti. Tých je ale v metropole málo.

V ZAO a SWAO neexistujú vôbec žiadne projekty s priemernou cenou nižšou ako 160 tisíc rubľov za m2. m, a byty v cene 160 - 180 tisíc rubľov / m2. m nedosiahne 11%. Na severozápade hľadajte nové budovy lacnejšie ako 180 tisíc rubľov / m2. m prakticky bezvýznamný. Preto, ak si vyberáte výlučne rozpočtovú možnosť, má zmysel venovať sa výberu času. Faktom je, že minulý rok dostali developeri hlavného mesta množstvo stavebných povolení na budúce využitie a o ďalších 5 rokov budú domy rásť ako huby po daždi.

Znížia sa ceny novostavieb?

Čo sa stane s cenami nehnuteľností? Snáď sa kvôli veľkému dopytu po meračoch vyšplhajú hore a aj po získaní výhodného hypotekárneho úveru si málokto bude môcť dovoliť presťahovať sa do novostavby?

Podľa vedúceho analytického centra „Ukazovatele trhu s nehnuteľnosťami IRN.RU“ Olega Repčenka hypotéky zdražia a v záujme udržania dopytu po bytoch budú developeri nútení znižovať ceny: „Podľa našich prognóz v rámci priemerné ceny za dva roky môžu stratiť až 20 %. Konkurencia je vysoká a kupujúci má na výber. Ľudia sú napríklad pripravení zvážiť prvé poschodie len s dobrou zľavou a až po analýze plánov na zlepšenie pre celú oblasť. Ľudí zaujímajú najmä nové stanice metra (čo je vždy veľké plus) a plánované cesty (čo nie vždy kupujúcich poteší).