Informácie sú niečo, bez čoho nie je možné pochopiť súčasnú situáciu a riešiť naliehavé problémy. Výnimkou nie je ani znalosť toho, čo vlastní budúci obchodný partner, protistrana či vzdialený príbuzný. Otázka je, ako zistiť, aká nehnuteľnosť je zapísaná na osobu?

Takéto informácie môžete získať sami, ak položíte indiskrétnu otázku osobne a dostanete sa do nepríjemnej situácie. Presné údaje o registrovaných nehnuteľnostiach a neexistencii dlhov na nich sú však obsiahnuté iba v oficiálnom výpise z Jednotného štátneho registra (Rosreestr).

Takýmto papierom sa stane spoľahlivú ochranu v prípade, že ho plánujete požičať priateľovi alebo kolegovi veľkú sumu hotovosť alebo chcete zistiť, či bývalý manžel zatajil byt, ktorý sa má rozdeliť.

Existujú aj ďalšie dôvody na získanie informácií o tom, či má osoba zaregistrovanú nehnuteľnosť:

• privatizácia obytného priestoru;
• registrácia bývania za podmienok sociálnej hypotéky;
• zlepšenie životné podmienky podľa štátneho programu;
• súdne spory zahŕňajúce vlastníckych právžalobca/žalovaný.

Ako a kde získať extrakt?

Dnes existuje len jeden spôsob, ako zistiť, ktorá nehnuteľnosť je zaregistrovaná na meno osoby, a existujú tri spôsoby, ako získať vytúžený výpis. Každý z nižšie opísaných prípadov má svoj vlastný postup.

Jednak ide o osobnú návštevu MFC (evidujú evidenciu majetku od 8.5.1998). Jednotlivec musí mať so sebou identifikačný doklad (pas občana Ruskej federácie), originál potvrdenia o zaplatení štátnej dane (200 rubľov) a žiadosť. Právnická osoba musí dodatočne predložiť zakladajúcu zmluvu (vystačí aj osvedčenie o registrácii) a štátna daň je 600 rubľov. Môže sa vyžadovať splnomocnenie overené notárom (ak žiadosť o výpis nepodá držiteľ autorských práv). Potom sú údaje prijaté na spracovanie a hotový dokument je vydaný do 3-5 dní priamo žiadateľovi.

Po druhé, ide o registráciu aplikácie prostredníctvom oficiálneho zdroja Rosreestr. Stránka má špeciálny formulár, ktorý je potrebné vyplniť v súlade s požiadavkami (najmä uviesť región a informácie o držiteľovi autorských práv). Štátny poplatok sa platí po nahratí všetkých potrebných dokumentov (pomocou platobného kódu, ktorý je zaslaný emailom).

Po tretie, ide o príjem príslušných dokumentov prostredníctvom špeciálnej agentúry (organizácia účtuje dodatočný poplatok za vaše služby). Týmto spôsobom môžete ušetriť osobný čas a vyhnúť sa mnohým problémom s papierovaním.

Nie každý však môže zistiť, ktorá nehnuteľnosť je registrovaná na meno osoby. Takéto informácie sa považujú za dôverné, a preto je výpis dostupný úzkemu okruhu ľudí:

• vlastník;
• splnomocnení zástupcovia vlastníka;
• vládne agentúry.

Doba platnosti a obsah výpisu

Štandardné vyhlásenie obsahuje nasledujúce informácie:

• druh nehnuteľnosti a jej účel;
• dátum zápisu a katastrálne číslo objektu;
• existujúce obmedzenia týkajúce sa tohto majetku.

Zároveň doklad o práve jednotlivca/ právnická osoba platné 30 dní na existujúcich nehnuteľnostiach. Jednotlivé oddelenia však môžu mať svoje pravidlá a vyžadovať viac „aktuálnejších“ informácií.

Značky: výpis, nehnuteľnosti, Rosreestr

Choď späť

V niektorých prípadoch je potrebné zistiť, aký majetok patrí konkrétnej osobe alebo kto je vlastníkom konkrétnej nehnuteľnosti. Našťastie existujú právne metódy, čo vám umožní zistiť, čo človek má. V tomto článku sa môžete zoznámiť s nuansami vypracovania príslušnej žiadosti.

Údaje o majetku osoby sa zapisujú do Jednotného štátneho registra (USR). štátny register vpravo). Informácie o tom, ako a v akom poradí z neho získať informácie o majetku osoby, sú uvedené v 7. a 8. článku federálneho zákona z 21. júla 1997 N 122-FZ.

Väčšina informácií obsiahnutých v Jednotnom štátnom registri je dostupná každému. Federálny zákon môže obmedziť prístup k niektorým z nich. Žiadosť môže vygenerovať a odoslať do Jednotného štátneho registra v elektronickej alebo tlačenej forme ktokoľvek. Ak to chcete urobiť, musíte navštíviť orgán zodpovedný za štátnu registráciu práv. Konkrétnu adresu príslušnej služby nájdete na oficiálnej webovej stránke Rosreestr rosreestr.ru. Náklady na žiadosť sú tiež uvedené v dokumentoch a pohybujú sa od 200 do 1 500 rubľov pre jednotlivcov. Zoznam taríf je obsiahnutý v príkaze Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska zo 16. decembra 2010 č. 650.

Získavanie informácií pomocou údajov z pasu

Ak poznáte iba adresu nehnuteľnosti, ktorej vlastníkom môže byť osoba, tak sa problém len tak ľahko nevyrieši. V skutočnosti majú podľa zákona o registrácii právo získať informácie o majetku osoby pomocou údajov z pasu:

• samotný vlastník alebo splnomocnený zástupca, ktorý má príslušné doklady;
• osoby vrátane právnických osôb, ktoré majú plnú moc od vlastníka alebo zákonného zástupcu;
• dlžníci - za predpokladu, že nehnuteľnosť, o ktorú máte záujem, je kolaterálom;
• manažérov a zástupcov rôzne orgány, schválený zákonom;
• súdov, justičných pracovníkov, pre ktorých určenie vlastníka nehnuteľnosti súvisí odborná činnosť, prokuratúre Ruskej federácie;
• úradníci, ktorých okruh určí prezident Ruskej federácie, ak sú tieto údaje potrebné na zabránenie korupcii;
• niektorí predstavitelia účtovnej komory Ruskej federácie;
• generálny riaditeľ Federálny fond pomoc pri rozvoji bytovej výstavby a jeho zástupcovia, ak je to potrebné, zistia, komu patria nehnuteľné objekty v blízkosti alebo na mieste ktorých sa plánuje výstavba;
• notár, ktorý vedie prípad prevzatia dedičstva;
• v prípade úpadku - rozhodcovský manažér, ak nehnuteľnosť patrí dlžníkovi;
• pri podaní medzirezortnej požiadavky - vedúci a ich zástupcovia polyfunkčných centier, ak je cieľom poskytovanie štátnych alebo obecných služieb;
• dedičia majetku (podľa závetu alebo právnych predpisov).

Ak sa žiadosť podáva písomne ​​poštou, musia byť na overenie pravosti podpisu a kópie dokumentu overené notárom.

Na odoslanie žiadosti môžete použiť aj e-mail. V tomto prípade musí byť žiadosť certifikovaná rozšírenou kvalifikáciou elektronický podpis osoba podávajúca žiadosť alebo jej zástupca.

Ako zistiť, či osoba vlastní nehnuteľnosť

Musí vypracovať a osvedčiť zoznam dokumentov pripojených k žiadosti a samotnej žiadosti. Žiadateľ to potvrdí aj svojím podpisom.

Ak chcete podať žiadosť, môžete kontaktovať multifunkčné centrum. Jeho zamestnanec je povinný overiť totožnosť osoby, ktorá žiadosť podáva.

Ukazuje sa, že na zistenie, aký majetok patrí konkrétnej osobe, za individuálne Potrebujete príslušný súdny príkaz. A aby ste zistili, kto je vlastníkom nehnuteľnosti nachádzajúcej sa na konkrétnej adrese, stačí podať žiadosť do Jednotného štátneho registra a zaplatiť príslušný poplatok.

Materiály: http://elhow.ru/bytovye-sovety/poisk-informacii/kak-uznat-chto-est-u-cheloveka

Vyhľadávanie a overovanie daní fyzických osôb

Na tejto stránke si môžete skontrolovať svoje osobné dane: prepravná daň , zem, daň z osobného majetku. Kontrola sa vykonáva pomocou INN, SNILS resp Daňový doklad(VÝHRA).

Daňová kontrola sa vykonáva pomocou databázy „Štátneho informačného systému o platbách štátu a obcí“ (skrátene GIS GMP). Táto databáza obsahuje údaje o všetkých daňových výmeroch v Rusku.

Ako skontrolovať dane?

Na kontrolu daňových prírastkov a dlhov budete potrebovať jeden z nasledujúcich dokumentov:

1. DIČ – daňové identifikačné číslo Zistite svoje DIČ
2. SNILS - Číslo poistenia individuálneho osobného účtu v dôchodkový fond Rusko (zelená plastová karta)

Daňové overenie sa vykonáva pomocou čísla dokladu zadaného do príslušných polí vyhľadávacieho formulára. Svoje dane si môžete skontrolovať zadaním oboch dokladov súčasne. číslo SNILS zavedené žiadne pomlčky ani medzery, iba čísla.

Pomocou DIČ alebo SNILS môžete zistiť len daňové nedoplatky, teda výmery, ktoré neboli zaplatené v zákonom stanovenej lehote. Aktuálne daňové prírastky možno nájsť iba podľa UIN.

Po zadaní údajov do polí vyhľadávacieho formulára kliknite na tlačidlo „HĽADAŤ DANE“. Daňové overenie môže trvať dlho, počkajte na výsledok.

Ak sa v dôsledku kontroly zistia dane, poskytne sa podrobné informácie: dátum, UIN, typ dane, suma na zaplatenie atď. V opačnom prípade sa zobrazí hlásenie, že sa nič nenašlo.

Základné informácie o daniach pre fyzické osoby

● Ako zistiť daňový dlh fyzickej osoby?
Existujú dve možnosti kontroly časového rozlíšenia dane - podľa jedinečný identifikátorčasové rozlíšenie (UIN) a identifikačné číslo daňovníka (DIČ).
Kontrola daní pomocou INN a UIN má jeden dôležitý rozdiel. Všetky online zdroje na kontrolu daní, vrátane našej webovej stránky, zobrazujú iba dlhy pri vyhľadávaní daní podľa DIČ. Tie. tie prírastky, ktorým už uplynula lehota na včasnú úhradu a začalo sa účtovať penále. Toto je funkcia prenosu údajov Federálnej daňovej služby do systému GIS GMP (štát informačný systém o štátnych a obecných platbách). Počnúc rokom 2016 budú informácie o dlhoch, ktoré možno zistiť pomocou DIČ, prenesené do GIS GMP od 1. decembra. Ak teda skontrolujete dane podľa DIČ pred 1. decembrom 2016, nájdete len časové rozlíšenie za rok 2014 a skôr. Po prvom decembri uvidíte svoje daňové účty za rok 2015, ak ste ich nezaplatili.
Kontrola daní podľa UIN zobrazí aktuálne prírastky aj dlhy.

● Aké dane musia jednotlivci platiť?
Fyzické osoby platia tieto druhy daní: daň z nehnuteľnosti pre fyzické osoby, daň z dopravy a z pozemkov.

● Je možné kontrolovať dane podľa priezviska?
Nie je možné kontrolovať dane podľa priezviska. Ak nájdete zdroj, ktorý ponúka takúto príležitosť, malo by vás to upozorniť. Túto techniku ​​môžu využiť podvodníci, ktorých hlavným cieľom je prihlásiť vás do platených SMS služieb.

● Dá sa zistiť daň z pozemkov podľa čísla katastra?
Žiaľ, zistite si časové rozlíšenie pozemková daň Podľa katastrálneho čísla to nie je možné. Táto daň dá sa zistiť len podľa DIČ vlastníka pozemok alebo UIN.

● Ako zistiť dane pomocou údajov z pasu?
Nie je možné priamo zistiť dane pomocou údajov z pasu.

Podľa údajov z vášho pasu môžete na webovej stránke nalog.ru zistiť svoje DIČ a potom skontrolovať svoje dane.

● Ako zistiť svoje DIČ?
DIČ jednotlivca môžete zistiť pomocou údajov z pasu na webovej stránke Federálnej daňovej služby https://service.nalog.ru/inn.do

● Je možné skontrolovať dane na webovej stránke Federálnej daňovej služby (nalog.ru) bez registrácie?
Kontrola daní na webovej stránke nalog.ru bez registrácie nie je možná. Informácie o daňových výmeroch na webovej stránke Federálnej daňovej služby sú dostupné iba prostredníctvom osobného účtu daňovníka. Ak chcete získať prihlasovacie meno a heslo, môžete kontaktovať akúkoľvek inšpekciu Federal daňová služba, bez ohľadu na miesto bydliska a registrácie. Musíte mať pri sebe pas a originál/kópiu osvedčenia o registrácii.

● Čo sa stane, ak nebudete platiť dane?
V prípade, že daňovník neplatí dane, Federálna daňová služba vygeneruje požiadavku na zaplatenie daní, pokút a pokút. Ak daňovník nesplní platobnú povinnosť v lehote stanovenej v tejto požiadavke, správca dane začne konanie o vymáhaní pohľadávky povinné platby V rozpočtový systém Ruskej federácie.
Vymáhanie pohľadávok od jednotlivcov, ktorí nie sú individuálnych podnikateľov sa vykonáva za dvoch podmienok:
— dlžník má nesplnený záväzok vo výške presahujúcej 3 000 rubľov;
- uplynutie trojročnej lehoty na splnenie výzvy na zaplatenie, ak celková suma nezaplatené dane, poplatky, penále, pokuty daňovníkom nepresahuje 3 000 rubľov
V týchto prípadoch sa podáva žiadosť o vymáhanie na úkor majetku daňovníka – fyzickej osoby daňový úrad na súd, ak nastane niektorá z vyššie uvedených podmienok.

● Kedy je potrebné platiť dane za fyzické osoby?
V súlade s vykonanými zmenami Federálny zákon zo dňa 23.11.2015 č.320-FZ v druhej časti Daňový poriadok Dane RF musia byť zaplatené najneskôr do 1. decembra roku nasledujúceho po aktuálnom roku zdaňovacie obdobie. Inými slovami, daň z nehnuteľností fyzických osôb, dopravy a pozemkov za rok 2015 je potrebné zaplatiť najneskôr do 1.12.2016.

● Ako zistiť UIN daňový výmer?
Federálna daňová služba posiela každý rok poštou daňové oznámenie spolu s dokladom o zaplatení. UIN sa označuje ako index dokumentov, pozostáva z 20 číslic a nachádza sa v hornej časti účtenky.
Ak ste nedostali daňové priznanie, môžete si ho pozrieť v osobný účet daňovníka alebo ho prijmite osobne kontaktovaním Federálnej daňovej služby.

● Ako získať daňový odpočet ohľadom dane z nehnuteľností?

Ako skontrolovať, aký majetok je zaregistrovaný na osobu

Najprv je potrebné vysvetliť, čo je to daňový odpočet vo vzťahu k dani z nehnuteľností pre fyzické osoby. V súlade s odsekmi 3-5 článku 403 daňového poriadku Ruskej federácie:
3. Základ dane za byt sa zistí ako jeho katastrálna hodnota znížená o katastrálna hodnota 20 metrov štvorcových celková plocha tento byt.
4. Základ dane za izbu sa určí ako jej katastrálna hodnota znížená o katastrálnu hodnotu 10 metrov štvorcových plochy tejto miestnosti.
5. Základ dane pri bytovom dome sa určí ako jeho katastrálna hodnota znížená o katastrálnu hodnotu 50 metrov štvorcových z celkovej plochy tohto bytového domu.
Odpočítanie dane vo vzťahu k dani z nehnuteľností fyzických osôb je teda znížením základ dane podľa katastrálnej hodnoty určitej oblasti nehnuteľnosti.
Napríklad za byt s rozlohou 50 metrov štvorcových sa daň vypočíta takto. Katastrálnu hodnotu bytu je potrebné vydeliť rozlohou, výslednú hodnotu katastra na meter štvorcový plochy vynásobiť 20 (odpočet dane) a výslednú hodnotu odpočítať od hodnoty katastra. Konkrétny výpočet. Byt s rozlohou 50 metrov a katastrálnou hodnotou 10 miliónov rubľov. 10 miliónov / 50 = 200 tisíc rubľov katastrálna hodnota štvorcový meter. 20 metrov odpočtu dane vynásobených 200 tisíc = 4 milióny rubľov. Výpočet daňového základu: 10 miliónov – 4 milióny = 6 miliónov rubľov. Daňový odpočet sa vypočíta automaticky, takže na jeho získanie nemusíte podnikať žiadne kroky.
Je dôležité pochopiť, že odpočet dane sa vzťahuje na nehnuteľnosť a nie na fyzickú osobu. Inými slovami, ak je byt s rozlohou 80 štvorcových metrov 4 vlastníci, daň za byt bude aj tak vypočítaná na základe katastrálnej hodnoty 60m2. Každý z vlastníkov, s rovnakým podielom, v skutočnosti dostane daňové poplatky za 15 metrov štvorcových. metrov.
Ak má fyzická osoba viacero bytov, odpočítanie dane sa uplatní na každý byt.

● V ktorých regiónoch Ruska došlo k prechodu na zdaňovanie majetku fyzických osôb na základe katastrálnej hodnoty?
Od roku 2015 sa na výpočet dane z nehnuteľností fyzických osôb používa katastrálna hodnota v týchto regiónoch: Baškirská republika, Burjatská republika, Ingušská republika, Karačajsko-čerkesská republika, Komi, Mordovská republika, Tatárska republika, Udmurtská republika , Amurská oblasť, Archangelská oblasť, Vladimirská oblasť, Ivanovský región, Magadanská oblasť, Moskovská oblasť, Región Nižný Novgorod, Novgorodská oblasť, Novosibirská oblasť, oblasť Penza, oblasť Pskov, oblasť Riazan, oblasť Samara, oblasť Sachalin, oblasť Tver, oblasť Transbaikal, oblasť Jaroslavľ, Moskva, Chanty-Mansijsk A.O., Yamalo-Nenets A.O.

● Je možné zistiť dlh podľa priezviska na webovej stránke www.nalog.ru?
Ako je uvedené vyššie, na žiadnej webovej stránke vrátane www.nalog.ru nie je možné zistiť daňový dlh podľa priezviska.

Ako získať informácie o registrovaných právach k nehnuteľnostiam a transakciách s nimi

Vedeli ste to? povinná etapa pri realizácii transakcie s nehnuteľnosťou je získať nasledujúce informácie o objekte nehnuteľnosti:

• kto je vlastníkom nehnuteľnosti,
• existujú nejaké obmedzenia týkajúce sa predmetu transakcie: záložné právo, zatknutie a iné obmedzenia

Ako získať tieto informácie? Získajte informácie z Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi (ďalej len USRN).

Ako na to? Podajte žiadosť na Rosreestr Office pre príslušný región.

Predloženie žiadosti o poskytnutie informácií z jednotného štátneho registra v papierovej forme

Na podanie žiadosti o informácie z Jednotného štátneho registra nehnuteľností na na papieri Na územný odbor úradu sa musíte obrátiť s týmito dokladmi:

1. Žiadosť vo forme ustanovenej nariadením ministerstva ekonomický rozvoj Ruskej federácie zo dňa 14. mája 2010 č. 180 „O ustanovení postupu poskytovania informácií obsiahnutých v Jednotnom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi“ (môže byť vyplnený nezávisle alebo odborníkom oddelenia prijímajúcim dokumenty) .
2. Originál platobného dokladu potvrdzujúceho platbu za poskytnutie informácií.
3. Identifikačný doklad žiadateľa (alebo identifikačný doklad zástupcu žiadateľa).
4. Riadne vyhotovené splnomocnenie (ak žiadosť podáva zástupca žiadateľa konajúci na základe splnomocnenia).
5. Výpis z registra právnických osôb, keď žiadosť podáva zástupca právnickej osoby. Od 1.10.2011, ak takýto výpis nepredložil žiadateľ z vlastného podnetu, registrujúci orgán si ho vyžiada samostatne.
6. Iné listiny, ktorých zoznam ustanovuje Postup.

Lehota na poskytnutie informácie je 5 pracovných dní odo dňa prijatia žiadosti registračným orgánom.

Platobné údaje pre príslušný región nájdete na webovej stránke Rosreestr.

Účel platby: Platba za poskytnutie informácií o registrovaných právach k nehnuteľnostiam a obchodoch s nimi, vystavenie kópií zmlúv a iných dokumentov vyjadrujúcich obsah jednostranných obchodov uskutočnených v jednoduchej písomnej forme.

Podanie žiadosti o poskytnutie informácií z Jednotného štátneho registra nehnuteľností v elektronickej forme

Na podanie žiadosti o informácie z Jednotného štátneho registra nehnuteľností na elektronickej forme, musíte prejsť na oficiálnu webovú stránku Rosreestr. V ponuke „Elektronické služby“ musíte vybrať kartu „Odoslať žiadosť o informácie USRN“.

Vytvorenie žiadosti pozostáva z nasledujúcich krokov.

• Krok 1. Musíte vybrať typ požadovaných informácií, objekt alebo subjekt, o ktorom chcete dostávať informácie.
• Krok 2

  Ako zistiť, či má jednotlivec nehnuteľnosť: vytvorte žiadosť

  Do požadovaných polí formulára žiadosti je potrebné vyplniť údaje o žiadateľovi alebo zástupcovi žiadateľa.

• Krok 3. Ak sú k žiadosti pripojené dokumenty, ktoré sú potrebné na poskytnutie informácií z Jednotného štátneho registra nehnuteľností v súlade so zákonom, musia byť pridané v tretej fáze podávania žiadosti.
• Krok 4. Musíte skontrolovať obsah žiadosti.

Upozorňujeme, že jednotliví žiadatelia nepotrebujú elektronický digitálny podpis (ďalej len EDS) na získanie verejne dostupných informácií. Na získanie informácií s obmedzeným prístupom musia mať jednotlivci elektronický podpis. Pre žiadateľov, ktorí majú právo na bezplatné poskytovanie informácií z Jednotného štátneho registra, je prítomnosť elektronického podpisu povinná pri vyžiadaní akéhokoľvek typu informácií.

Po odoslaní sa zobrazí hlásenie, že žiadosť bola zaregistrovaná a jej číslo. Pomocou čísla v službe „Skontrolovať stav žiadosti“ môžete sledovať aktuálny stavžiadosť. Je tiež potrebné uložiť špeciálny kód, bez ktorého nebude možné prijímať dokumenty na portáli.

Získavanie informácií z Jednotného štátneho registra poskytnutím prístupu k informačnému zdroju obsahujúcemu informácie z Jednotného štátneho registra

Služba „Žiadosť o zdroj informácií“ je navrhnutá tak, aby umožnila používateľom, ktorí vlastnia prístupový kľúč, vyhľadávať a prezerať verejne dostupné informácie o nehnuteľnostiach, ako aj žiadať a kopírovať obmedzené informácie (v rozsahu výpisu z Jednotného štátneho registra Real Estate) o nehnuteľnosti (za poplatok) .

Prístupový kľúč je vydaný bezplatne pri kontaktovaní Federálna služba štátna registrácia, katastra a kartografie, jej územných orgánov, ako aj jemu podriadených štátnych orgánov rozpočtové inštitúcie a ich pobočky najneskôr do piatich pracovných dní odo dňa prijatia žiadosti.

Platnosť kľúča je 1 rok.

Po prijatí prístupového kľúča musíte prejsť na oficiálnu webovú stránku Rosreestr v ponuke „ Vládne služby"V doplnkové funkcie V zozname poskytovaných služieb otvorte „Požiadavka na zdroj informácií" Táto časť obsahuje používateľskú príručku.

Práca v službe pozostáva z nasledujúcich krokov:

• Krok 1. Musíte zadať prístupový kľúč, ktorý ste predtým získali z územného oddelenia úradu Rosreestr.
• Krok 2. Vytvorte požiadavku v časti „Vyhľadávanie nehnuteľností“, prípadne zadajte identifikačné údaje držiteľa autorských práv v prípade vytvorenia žiadosti o informácie o právach fyzickej osoby.
• Krok 3. Podpíšte žiadosť o digitálny podpis a odošlite ju (na vyžiadanie informácie vo výške výpisu USRN).
• Krok 4. Získať výsledky žiadosti o informácie v objeme výpisu USRN v sekcii „Moje žiadosti“ sú tu uvedené aj informácie o všetkých vygenerovaných žiadostiach.

Formuláre dokumentov, v ktorých sa uvádzajú informácie z Jednotného štátneho registra

Verejné informácie (na žiadosť akejkoľvek fyzickej alebo právnickej osoby) - výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností (obsahujúci verejne dostupné informácie o registrovaných právach k nehnuteľnostiam).

Obmedzené informácie:

• osvedčenie o obsahu listín o vlastníctve;
• výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o prevode práv k nehnuteľnosti;
• výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o právach jednotlivca k jeho nehnuteľnému majetku;
• výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností, ktorý uznáva držiteľa autorských práv ako nespôsobilého alebo čiastočne spôsobilého;
• osvedčenie osôb, ktoré dostali informácie o nehnuteľnosti;
• výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností o právach fyzickej osoby k nehnuteľnostiam, ktoré má;
• kópie zmluvy alebo iného dokumentu vyjadrujúceho obsah jednostranného obchodu uzavretého v jednoduchej písomnej forme.

Ak máte nejaké otázky pri práci s portálom Rosreestr, môžete sa obrátiť na horúcu linku na servisnom portáli na čísle 8 800 100-34-34 - hovor z regiónov Ruska je bezplatný.

Otázky, pripomienky, námety, ako aj návrhy na prevádzku portálu prijímame na email: [e-mail chránený]

Telefónne číslo kancelárie Rosreestr pre príslušný región nájdete na webovej stránke Rosreestr.

Tiež by vás mohli zaujímať nasledujúce materiály:

Všetky spôsoby, ako sa dozvedieť o registrovaných právach k nehnuteľnostiam

Ako zistiť, čo vlastní jednotlivec podľa priezviska

Pri realitných transakciách sú prípady podvodov, žiaľ, pomerne časté. Pred akoukoľvek navrhovanou transakciou sa jej účastníci snažia chrániť. Jedným z týchto spôsobov, ktorý vám umožní relatívne sa upokojiť, je získanie výpisu z Jednotného štátneho registra nehnuteľností, kde je uvedené meno skutočného vlastníka nehnuteľnosti a ďalšie potrebné informácie.

Zákon Ruskej federácie z 21. júla 1997 č. 122-FZ zabezpečuje registráciu práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi a evidenciu všetkých údajov v Jednotnom štátnom registri.

Tento informačný zdroj je zodpovedný za všetky evidované informácie v papierovej aj elektronickej forme o všetkých evidovaných prípadoch o nehnuteľných predmetoch a záznamoch o nich.

Tieto informácie pozostávajú z:

• informácie o práve k nehnuteľnosti alebo zániku týchto práv,
• údaje o vlastníkoch nehnuteľnosti,
• možná existencia zatknutia, bremena a iných záväzkov na území Ruskej federácie.

Všetky informácie z Jednotného štátneho registra možno poskytnúť komukoľvek za cenu stanovenú legislatívou v čase predloženia žiadosti.

Pretože informácie nie je uzavretá, má každý občan v prípade potreby právo obrátiť sa na Federálnu službu katastra a kartografie (Rosreestr).

Je to ona, ktorá je zodpovedná za registráciu práv a odoslanie žiadosti a dokumentov na spracovanie s cieľom získať konečný výpis.

Vykonávanie štátnej registrácie nie je potrebné vykonávať. Existujú situácie, keď zákon vyžaduje postup žiadosti na označenie vlastníctva nehnuteľnosti: prevod vlastníctva, transakcia nákupu a predaja atď. Keď sa objaví nová nehnuteľnosť, registračný postup je povinný.

Obsah extraktu

Sekcie USRN spája tri podsekcie:

1. popis nehnuteľnosti;
2. informácie o vlastníctve objektu, transakciách a operáciách, pri ktorých tento objekt sa zúčastnil;
3. informácie o obmedzujúcich alebo zaťažených vlastníckych právach k nehnuteľnosti: nájom, hypotéka, vecné bremeno, transakcie, ktoré viedli k obmedzeniam alebo vecným bremenám, zatknutie, iné obmedzenia, bezodplatné užívanie stránky.

Výpis z Jednotného štátneho registra potvrdzuje existenciu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam zapísaným v registri alebo ich absenciu a možnú existenciu vecných bremien na predmetoch alebo ich absenciu.

Proces získavania extraktu.

Ak chcete získať výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností, musíte sa dostaviť na územný úrad Rosreestr a vyplňte prihlášku a potom zaplaťte štátny poplatok.

Náklady na clo sa líšia pre fyzické a právnické osoby.

Môže sa zmeniť zmenami alebo doplnkami k návrhu zákona o Jednotnom štátnom registri nehnuteľností.

Žiadosť je možné podať aj na diaľku. Žiadosť je možné zaslať poštou alebo e-mailom. V tomto prípade musia byť podpisy na žiadosti overené notárom a musia byť priložené kópie listín. Ďalším spôsobom, ako získať výpis, je podanie žiadosti prostredníctvom webovej stránky Rosreestr.

Ak žiadosť podáva fyzická osoba, tak potrebné dokumenty sú:

• fotokópia pasu;
• presnú adresu nehnuteľnosti.

Ak žiadosť podáva právnická osoba, požadované dokumenty sú tieto:

• fotokópia pasu;
• presná adresa nehnuteľnosti;
• notársky overené kópie osvedčenia o pridelení DIČ a OGRN;
• notársky overená kópia charty;
• notárom overenú kópiu protokolu o vymenovaní riaditeľa;
• list z Rosstatu;
• výpis z Jednotného štátneho registra právnických osôb (na obdobie nie dlhšie ako jeden mesiac).

Ak potrebujete výpis na získanie alebo overenie informácií o vlastníkovi nehnuteľnosti, môžete sa obrátiť na právnu alebo poradenskú sprostredkovateľskú firmu, ktorá tieto služby poskytuje. Stačí vydať splnomocnenie zamestnancovi spoločnosti na zastupovanie vašich záujmov a upresnenie podrobností spolupráce.

OBJEDNAJTE SI EXTRAKT

Kupujúci nehnuteľnosti sa často pýta: ako zistiť vlastníka bytu? Koniec koncov, nie každý, kto si hovorí majiteľ domu, ním v skutočnosti je. Časté sú prípady podvodov, keď sa zločinci vydávajú za vlastníkov. Preto je ešte pred uskutočnením transakcie také dôležité zistiť, kto je skutočným vlastníkom nehnuteľnosti. Dnes je to veľmi jednoduché online objednaním výpisu z Jednotného štátneho registra nehnuteľností.

Prečo potrebujete poznať majiteľa?

Používatelia, ktorí chcú zistiť majiteľa podľa adresy online, sú rozdelené do 2 kategórií:

• Kupujúci nehnuteľností - pred uzavretím kúpno-predajnej transakcie je potrebné nielen vyžiadať si od predávajúceho všetky doklady o bývaní, ale aj nezávisle skontrolovať informácie pomocou výpisu z Jednotného štátneho registra nehnuteľností.
• Súdne spory – spory týkajúce sa nehnuteľností sa často prejednávajú na súde. V tomto prípade je potrebné vedieť aj to, kto je skutočným vlastníkom bytu.

Výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností

Výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností je oficiálny dokument, ktorý môže slúžiť ako dôkaz vášho práva na nehnuteľnosť. Informácie v ňom sú relevantné v deň vydania a zostávajú tak mesiac. Majiteľa zistite podľa čísla katastra osoba má právo v súlade s federálnym zákonom „o štátnej registrácii“. Vytvára sa jednotný register pre všetky nehnuteľnosti v Ruskej federácii. Online výpis je súbor, ktorý sa odosiela e-mailom a je možné ho vytlačiť. Výpis si môžete otvoriť na akomkoľvek elektronickom zariadení.

Výpis z Jednotného štátneho registra obsahuje informácie o vlastníkoch bytu, ich počet s uvedením podielu na každého. Uvádzajú sa aj údaje o objekte, dôvodoch prevodu vlastníctva z jedného vlastníka na druhého, informácie o vecných bremenách a obmedzeniach a katastrálna hodnota. Majiteľa bytu zistíte na adrese alebo podľa čísla katastra.

Získanie výpisu z Jednotného štátneho registra nehnuteľností

Ak uvažujete o ako zistiť majiteľa bytu podľa adresy online, potom je to ľahké. Výpis z jednotného štátneho registra sa vydáva na základe osobnej žiadosti spoločnosti Rosreestr, ale podanie žiadosti cez internet je oveľa jednoduchšie. Žiadosť je vygenerovaná v priebehu niekoľkých minút a odpoveď prichádza v priebehu niekoľkých hodín. Každý občan môže dostať výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností, pretože informácie sú verejne dostupné. Za získanie dokumentu sa platí malý poplatok. Výpis sa podľa zákona vydáva až po zaplatení poplatku štátu. Stačí poznať adresu nehnuteľnosti alebo jej katastrálne číslo. To stačí na získanie úplných informácií o predmete záujmu žiadateľa.

Ako podať žiadosť online

Majiteľa zistíte podľa adresy Môžete sedieť doma, v rade, v autobuse alebo na akomkoľvek inom mieste. Musíte prejsť niekoľkými krokmi:

1. Na získanie výpisu z Jednotného štátneho registra stačí otvoriť webovú stránku a vyplniť špeciálny formulár. Zapisujú sa do nej všetky potrebné údaje vr. adresa bytu. Mali by ste dôverovať iba dôveryhodným zdrojom, pretože... Na internete môžete naraziť na podvodníkov, ktorí berú peniaze za nepravdivé informácie.
2. Všetky riadky v žiadosti musia byť vyplnené, každá položka je dôležitá na získanie presných informácií. Po dokončení riadkov vám odporúčame znova skontrolovať všetky údaje. Ak sa sám používateľ pomýlil, informácie budú poskytnuté nepresne alebo nebudú prijaté vôbec.
3. Po odoslaní žiadosti musíte počkať na odoslanie kódu na vašu e-mailovú adresu. Môžete ho použiť na uskutočnenie platby. Existuje niekoľko možností platby, používateľ si môže vybrať ktorúkoľvek.
4. Potom sa výpis z Jednotného štátneho registra zašle poštou. Môže sa použiť na osobné účely alebo na predloženie vládnym agentúram.

Prípadov, kedy potrebujete zistiť, aký majetok má konkrétny človek, môže byť veľa. Napríklad jeden z dedičov má podozrenie, že sa pred ním skrýva majetok príbuzného, ​​alebo sa manželka počas rozvodu domnieva, že ho manžel od nej tajne kúpil. majetkový predmet, ktoré by sa mali považovať za spoločne nadobudnuté.

V tomto článku

Informácie o majetku jednotlivca z Jednotného štátneho registra

Neexistuje optimálny spôsob, ako zistiť, aký majetok má človek. Budete musieť kontaktovať niekoľko orgánov, podať rôzne žiadosti a získať úplný obraz z útržkovitých informácií.

Prvým krokom, ktorý môžete urobiť, je kontaktovať Jednotný štátny register práv. Predpokladajme, že situácia je taká, že manželka našla informácie o prítomnosti bývalý manžel byt, ktorý si kúpil počas manželstva. Takéto bývanie pre rozvedených partnerov sa považuje za spoločné vlastníctvo a musí sa rozdeliť. Podobná situácia môže nastať aj v prípade úmrtia príbuzného. Jeden z dedičov môže mať podozrenie, že sa pred ním skrýva časť majetku zosnulého príbuzného.

Ak poznáte presnú adresu nehnuteľnosti, môžete podať žiadosť do Jednotného štátneho registra a získať výpis s informáciami o vlastníkovi. Za takýto postup bude potrebné zaplatiť štátny poplatok vo výške od 200 do 1 500 rubľov.

Extrakt obsahuje nasledujúce informácie:

• druh nehnuteľnosti;
• dátum registrácie majetku;
• číslo katastra;
• stav majetku: existencia vecných bremien alebo iných obmedzení používania.

Certifikát je platný 30 dní od dátumu vydania. Samotný certifikát je vydaný do 3-5 dní po prijatí dokumentov.

Certifikát je možné vydať priamym kontaktovaním jednotného štátneho registra alebo zaslaním žiadosti prostredníctvom portálu štátnych služieb alebo MFC. Tieto informácie sú verejne dostupné a môže ich získať každý občan. Upozorňujeme, že týmto spôsobom môžete určiť, aký majetok vlastní vlastník, a nie kto je vlastníkom konkrétneho objektu.

Kontaktujte Rosreestr

Informácie o tom, čo konkrétna osoba vlastní, sa považujú za dôverné a nie je možné ich získať bez závažných dôvodov.

• Informácie môže kontrolovať nasledujúci okruh osôb, ktoré majú k dispozícii iba údaje z pasu občana:
• priamo vlastník alebo osoba, na ktorú sa notársky overená plná moc vydáva, vrátane právnických osôb;
• dlžník, ktorý má záujem o zabezpečenie;
• justičné orgány a prokuratúra, ak žiadosť súvisí s ich odbornou činnosťou;
• zamestnanci Federálneho fondu na podporu bytovej výstavby, ktorí potrebujú zistiť, kto je vlastníkom nehnuteľnosti, v blízkosti alebo na mieste ktorej sa bude výstavba realizovať;
• osoby vymenované prezidentom Ruskej federácie na boj proti korupcii;
• dedičia zosnulého príbuzného a ich notár;

súdnych exekútorov, ktorí sa zaoberajú prípadom úpadku dlžníka. Žiadosť je možné podať buď písomne, priamo zamestnancom Rosreestr, alebo na elektronickej forme

, bude to vyžadovať elektronický podpis.

Často vyvstáva otázka, či je možné zistiť majetok zosnulého príbuzného alebo bývalého manžela pomocou DIČ. Pri kontaktovaní Federálnej daňovej služby môžete skutočne získať podobné informácie, ale samotný vlastník musí požiadať priamo so žiadosťou a pasom.

Okrem informácií o dostupnosti nehnuteľnosti môže majiteľ zistiť, akú daň potrebuje zaplatiť a či nemá nejaký dlh. Je nezákonné pokúšať sa zistiť majetok inej osoby prostredníctvom IRS.

Podobná situácia s autom. Tieto informácie sú dôverné a dopravná polícia ich poskytuje len na oficiálnu žiadosť vyšetrovacích alebo súdnych orgánov.