Výživné a hypotéka – tieto slová sú jedným z najčastejších dopytov v internetových vyhľadávačoch. Štatistiky ukazujú, že z každých desiatich manželstiev sa v priemere päť až sedem rozpadne. Čísla sumarizujú, že proti rozvodu a s ním spojenému nároku na výživné nie je poistený nikto. Musím platiť výživné pri predaji domu?
Ktorý z manželov si ponechá hypotekárny úver? Obe tieto otázky sú z hľadiska právnej praxe dosť kontroverzné, pretože množstvo ust Ruská legislatíva si navzájom odporujú z objektívnych a subjektívnych príčin. Dnes majú platitelia hypoték veľké problémy s výživným.
Rozhodnutie Ústavného súdu
Mnohé ustanovenia súčasnej legislatívy boli prijaté a nadobudli účinnosť ešte pred nástupom hypoték, keď sa výživné počítalo podľa prísnej schémy a všetky nuansy ich platieb boli jasne právne stanovené. Služba výmeny bytu za ruský trh nehnuteľnosti dnes prakticky prestali existovať. 
Keď nebola hypotéka a s tým súvisiace problémy, rozvádzajúci sa manželia si vymenili bývanie, ktoré bolo ich spoločným majetkom. Ak muž nežil so spoločným dieťaťom, zvyčajne mu platili výživné – 25 % zo zárobku. V niektorých prípadoch môže výška výživného dosiahnuť až 50 %. Ak si manželia pred rozvodom zobrali hypotéku na dom, po rozvode sa pri výpočte výživného nezohľadnili finančné prostriedky získané predajom bytu.
Asi pred dvoma rokmi Ústavný súd Ruskej federácie urobil osudové rozhodnutie, ktoré ovplyvnilo úpravu hypotekárnych záležitostí pre rozvedených rodičov. Podľa nej by každá transakcia nákupu a predaja nehnuteľností realizovaná touto kategóriou občanov mala byť zdanená sadzbou 25 %, 33 % alebo 50 % v závislosti od počtu detí. 
Ústavný súd sa tak snažil ochrániť tých druhých, aby dostávali výživné z čiastok realitných transakcií ich rodičov, pretože štát berie výživné ako zákonom ustanovené povinné opatrenie na podporu maloletých občanov.
Výnimkou nie sú ani hypotéky, hoci viedli k množstvu kontroverzných súdnych sporov súvisiacich s výživným. Z predaja nehnuteľnosti musí zaplatiť aj rodič platiaci výživné na dieťa osobná daň. V skutočnosti sú to platby z akejkoľvek transakcie uskutočnenej s nehnuteľnosťou. Platí to aj pre situácie výmeny spoločných bytov kúpených na hypotéku, pričom sa platí aj výživné z týchto transakcií. K čomu to časom viedlo? Navyše v prípade rozvodu mnohí rodičia hypotéku odmietajú a byt po istom právne postupy vrátil do banky. Strany, ktoré platia výživné, zároveň nachádzajú iné riešenia.
Riešenia sa rýchlo našli
Hypotéky a prehnané sumy výživného viedli k mnohým negatívnym dôsledkom. Nehovoríme len o zámernom podhodnocovaní objemu transakcií s hypotékou. Z hľadiska zákona o rodine Ruskej federácie je vyplácanie výživného vo výške 25 %, 33 % alebo 50 % legálne iba vtedy, ak rodič, ktorý platí výživné, predal dom s komerčný účel. Byt kúpený na hypotéku, ktorý sa nepredáva na komerčné účely, by nemal podliehať výživnému.
Ak rodič platiaci výživné predal svoje bývanie na komerčné účely a on sa týmto spôsobom živí, potom je povinný individuálne doplatiť výživné na maloleté dieťa alebo deti. Hranicu medzi komerčným a neziskovým predajom domov je často veľmi ťažké určiť. Ak bol byt kúpený hypotékou pred rozvodom manželov na nekomerčné účely, existuje možnosť, že druhá strana súdne konanie bude možné dokázať opak. Aby manžel, od ktorého sa snažia vymáhať výživné, mohol na súde potvrdiť, že byt, na ktorý bola hypotéka vystavená, nebol predaný na komerčné účely, musí predložiť doklady potvrdzujúce, že suma, ktorú dostal, bola vynaložená. o kúpe bývania.
Ale v praxi súdy po verdikte Ústavný súd začala rozhodovať o výživnom platenom z hypotekárneho bývania v prospech maloletých. Pre takýto konflikt s výživným sa na realitnom trhu začali procesy, ktoré nemožno nazvať legálnymi. Aby sa zabránilo tomu, že výživné dostane takú významnú sumu, náklady na transakcie s nehnuteľnosťami, zdokumentované, sa začali zámerne podhodnocovať. Na vyriešenie situácie s výživným na súde platiteľ predloží kúpno-predajnú zmluvu, podľa ktorej má predávané bývanie len cent.
Existuje ešte jedno rovnako účinné riešenie, ako sa vyhnúť značnému výživnému v prospech dieťaťa – darovacia zmluva. V skutočnosti jeden z rodičov uskutoční kúpu a predaj nehnuteľnosti, ktorá je zdokumentovaná ako dar. Suma, ktorá by išla na alimenty v rámci kúpno-predajnej transakcie, sa neplatí. Z hľadiska zákona takáto dohoda nie je platná z dôvodu predstierania. Treba však preukázať, že jeden z rodičov zanedbal výživné ako svoju vyživovaciu povinnosť k maloletému.
Poskytovanie hypotekárnych úverov je chúlostivá záležitosť
Banka, ktorá si požičiava prostriedky na hypotéku, nemá s výživným nič spoločné. V súdnych prípadoch týkajúcich sa výživného vymáhaného v prospech maloletých existuje niekoľko bodov, ktorých by si mali rozvádzajúci sa manželia uvedomiť. Pri vynášaní verdiktu o výživnom si súdne orgány objasňujú viacero bodov súvisiacich so získaním hypotekárneho úveru. S výživným priamo súvisí aj postup pri jeho výplate a finančná zodpovednosť manželov. Preto sa v každom konkrétnom prípade prihliada na existujúci právny vzťah medzi manželmi a bankou.
Rozvod nemá za následok zmeny v plnení povinností splácať hypotéku.
To znamená, že obaja bývalí manželia ručia za pôžičku spoločne a nerozdielne počas r právny stav spoludlžníkov. Ale je tu jedna zaujímavá vec zákonná podmienka: ak medzi nimi neexistuje manželská zmluva uzavretá vo vzťahu k založenému bytu, nehnuteľnosť prechádza do vlastníctva toho z manželov, ktorý je uvedený v tento dokument. Spravidla ide o samotného obozretného dlžníka.
Bývalí manželia stoja pred niekoľkými spôsobmi, ako vyriešiť problém s nehnuteľnosťou na hypotéku. Po prvé: byt zostane ich spoločným majetkom, úver budú naďalej splácať až do jeho splatenia, následne sa bývanie predá a výsledná suma sa rozdelí medzi bývalých manželov. Iný spôsob: predať byt, vrátiť banke splatná platba a zvyšok peňazí si rozdelia medzi seba. Existuje aj tretia: jedna zo strán sama odstúpi od splácania úveru a druhá... ho naďalej pravidelne spláca. Potom vzniká veľmi nejednoznačný bod: hypotekárny byt v poslednej situácii zostáva spoločný majetok rozvedených manželov. Z takejto patovej situácie sa dá dostať jedine tak, že sa súdnou cestou domáhate od druhého manžela náhrady nákladov alebo pomerného zníženia podielu neplatiča na spoločnom majetku.
Vo všetkých troch prípadoch nie je zaručené, že nebudú poškodené majetkové záujmy spoločných maloletých detí bývalých manželov. Odborníci preto odporúčajú manželom, ktorí si zobrali hypotéku, aby uzavreli predmanželskú zmluvu.
Hypotekárne úvery sa v Rusku začali aktívne rozvíjať po prijatí programu štátom materský kapitál zamerané na zvýšenie pôrodnosti v krajine. V tejto súvislosti nie je prekvapujúce, že mladé páry s deťmi si začali kupovať vlastné bývanie na úver.
Mať osobný dom alebo byt samozrejme nie je zárukou pevných manželských vzťahov a zárukou absencie rozvodov, v dôsledku čoho niektorí poskytovatelia výživného čelia dvojitým finančným záväzkom, a to: potrebe splatiť existujúcu hypotéku a vyplácať prídavky na deti. Niekedy sa tieto problémy stávajú pre platiteľa výživného neúnosnou záťažou. Z tohto dôvodu sa osoby povinné platiť výživné často zaujímajú o tieto otázky:
- Je zo zákona prípustné zníženie výživného na dieťa, ak je súčasne držiteľ výživného povinný splácať hypotekárny úver?
- Bude sa to považovať za porušenie platnej legislatívy v prípade, keď sa splátka hypotéky započítava do výživného?
Mechanizmus vzniku vyživovacej povinnosti
Existujú 2 kritériá, podľa ktorých vládne orgány stanoviť, že povinnosť platiť výživné môže vzniknúť medzi 2 osobami. Tieto kritériá sú podrobne uvedené v tabuľke nižšie.
| Rodinné spojenie | Rodinné spojenie |
|---|---|
|
Stáva sa to:
|
Existuje od uzavretia manželstva až po rozvod. Dokladá sa sobášnym listom. Vo výnimočných prípadoch však môže bývalému manželovi vzniknúť vyživovacia povinnosť vo vzťahu k inému bývalému manželovi. Patria sem:
|
Zoznam príjmov zohľadnených pri vyživovacích povinnostiach
- Plat vrátane prémií, príplatkov, dovolenky a iných odmien na hlavnom pracovisku a v mieste práce na čiastočný úväzok.
- Tantiémy autorov a držiteľov patentov.
- Dôchodky a štipendiá.
- Príjem z podnikania.
- Odstupné pri prepustení zo zamestnania.
- Príjmy z akcií a dlhopisov, ako aj z užívania majetku, napríklad nájomného bývania.
- Platby za náhradu škody spôsobenej tretími osobami na zdraví výživné.
- čiastky finančnú pomoc od štátu a iných osôb.
- Kompenzačné platby.
- Príjem získaný z vykonávania občianskych zmlúv.
Metodika výpočtu výživného
Ak strany vyživovacej povinnosti medzi sebou uzatvorili dohodu o výživnom, potom majú právo určiť si výšku výživného, ktoré sa má platiť, ako aj lehotu jeho platenia podľa vlastného uváženia. Nižšie popíšeme zásady pre výpočet výšky dávok výživného, ktoré sa prideľujú rozhodnutím súdu.
Pre pracujúcich ľudí
Pod tými, ktorí pracujú v v tomto prípade sa budú rozumieť osoby, ktoré sú zamestnané a úradne registrované u zamestnávateľa, t.j. dostávať „biele“ mzdy.
Podnikatelia a investori nie sú zaradení do tejto kategórie, pretože pre rizikovosť ich činnosti nemôžu mať stabilný príjem každý mesiac.
Takže v závislosti od počtu detí, ktoré má platiteľ výživného, je povinný platiť výživné vo forme:
- Štvrtý plat na 1 dieťa.
- Jedna tretina platu na 2 deti.
- Polovičný plat pre deti od 3 rokov.
Pre nezamestnaných
- Osoby pracujúce bez registrácie, napríklad osoby na voľnej nohe, pracovníci na čiastočný úväzok.
- Osoby, ktoré za svoju prácu dostávajú odmenu cudzej mene buď v v naturáliách(potraviny, priemyselný tovar).
- Jednotlivci s nepravidelným alebo variabilným príjmom, ako sú podnikatelia alebo investori.
| Životné minimum | Písomná kalkulácia výdavkov na výživu maloletého |
|---|---|
Rozhodca zisťuje, akú veľkosť má dieťa životné minimum so sídlom v Rusku, v ktorom je maloletý úradne zaregistrovaný. Ak zákonodarné orgány zakladajúceho subjektu Ruska z nejakého dôvodu neurčili túto sumu vo svojom regióne, potom sudca zistí, aká veľkosť životného minima pre deti je stanovená v Rusku ako celku. Napríklad v Moskve je to 13 300 rubľov a v Rusku ako celku je to 10 181 rubľov. Vo väčšine prípadov sudca určí výšku výživného, ktorá sa pohybuje od 50 % do 100 % životného minima. Zvýšenie výšky výživného zvyčajne závisí od nasledujúcich faktorov:
|
Tento základ vychádza zo zásady uplatňovanej v rodinnom práve, podľa ktorej sa životné podmienky dieťaťa po rozvode jeho rodičov nesmú zhoršiť. V dôsledku toho musia rodičia vrátane poskytovateľa výživného na dieťa udržiavať predtým dosiahnutú úroveň blaha maloletého. Ako sa tento princíp používa v praxi? Pred súdnou cestou zainteresovaná strana zbiera písomné dôkazy o výdavkoch vynaložených na maloletú osobu po dobu najmenej 2 mesiacov. Môžu to byť účtenky z obchodu, účtenky z online bánk alebo internetových obchodov, rôzne zmluvy. Ďalej sa výpočet vypracuje na samostatnom hárku papiera alebo sa vykoná na počítači. V ňom musíte vypočítať priemernú výšku výdavkov za 1 mesiac. Napríklad matka zistila, že na zabezpečenie svojej dcéry minula 34 000 rubľov. za 2 mesiace. Preto je priemerná výška výdavkov za 1 mesiac 34 000 rubľov. / 2 mesiace = 17 000 rub. Tento výpočet so šekmi a potvrdenkami je priložený k žiadosti ako odôvodnenie požadovanej výšky výživného. V každom prípade môže poberateľ výživného počítať s preplatením minimálne polovice priemerných mesačných výdavkov na dieťa. V našom príklade 17 000 rubľov. / 2 = 8 500 rub. Ak je poberateľ výživného zdravotne postihnutý alebo je nútený znášať celé bremeno hypotekárneho úveru, potom výživné môže dosiahnuť až 100 % sumy uvedenej vo výpočte. |
Funkcie výpočtu výšky výživného v prítomnosti hypotéky
Pred prechodom na pravidlá výpočtu je potrebné poznamenať dôležitá nuansa: Hypotéka nie je ospravedlnením pre držiteľa výživného na hromadenie dlhov na výživnom a nemôže byť ani dôvodom na odmietnutie plnenia vyživovacej povinnosti. Výživným sa rozumie bezpodmienečná povinnosť rodičov, ktorí podľa zákona musia živiť vlastné deti. Nezáleží na tom, či rodičia majú pôžičku alebo nie.
Maximálne, čo môže platiteľ výživného preto urobiť, je v niektorých prípadoch vzniesť pred súd otázku zníženia výživného.
Hypotéka uzavretá pred manželstvom
Podľa všeobecného pravidla zakotveného v zákone o rodine sa predmanželský majetok po zániku manželských vzťahov považuje za majetok bývalého manžela, ktorý bol jeho vlastníkom pred uzavretím manželstva. Rovnakým pravidlom sa riadi predmanželské obdobie úverové záväzky. Táto legislatívna norma nie je axiómou, keďže manželia alebo budúci manželia majú právo upraviť si osud predmanželského majetku v manželskej zmluve podľa vlastného uváženia.
Môžeme teda vyzdvihnúť niektoré právne nuansy v situácii, keď hypotéku po rozvode platí poskytovateľ výživného a keď hypotéku platí poberateľ výživného.
| Hypotéka na výživné | Hypotéka na príjemcu výživného |
|---|---|
|
Je potrebné vziať do úvahy, že súd v prvom rade zohľadňuje záujmy maloletých, pokiaľ ide o platenie výživného na ich podporu, a po druhé - dlhopisy. Z toho vyplýva, že ak má platiteľ výživného dostatočný príjem, potom nebude môcť dosiahnuť zníženie splátok výživného z dôvodu vysokého hypotekárneho dlhu. Inými slovami, veľké sumy dlhov bez iných opodstatnených dôvodov nepresvedčia sudcu, aby znížil výšku mesačného výživného. Vysvetlíme si na príklade, čo je dostatočný príjem. Povedzme, že muž žijúci v Moskve oficiálne zarába 65 000 rubľov. za 1 mesiac. Má 1 dieťa, na výživu ktorého platí štvrtinu mzdy formou výživného, t.j. 16 250 RUB Okrem toho platí mesačne anuitná splátka na hypotéku vo výške 30 000 RUB. Životné náklady pre dospelého v Moskve sú 17 487 rubľov. Pojem „dostatočný príjem“ znamená, že po zaplatení pôžičiek a výživného by mužovi mala zostať na živobytie suma, ktorá je vyššia ako životné minimum stanovené pre Moskvu. Takže 65 000 rubľov. - 16 250 rubľov. - 30 000 rubľov. = 18 750 rub. Môžeme teda vidieť, že zostávajúci príjem je 18 750 RUB. viac ako životné minimum 17 487 rubľov, a preto má muž v našom príklade dostatočný príjem a nemôže počítať so znížením výživného. |
V tomto prípade povinná osoba bez hypotéky, a teda bude platiť výživné na dieťa v plnej výške, ak bude mať dostatočný príjem. |
Hypotéka uzavretá počas manželstva
Podľa všeobecného pravidla ustanoveného v zákone o rodine sa pri rozvode rozdelí celý majetok manželov na polovicu vrátane hypotekárneho úveru. Aj v tejto situácii platí pravidlo dostatočného príjmu. Ak má poistenec výživného dostatok prostriedkov na zaplatenie polovice hypotéky aj výživného a zároveň mu zostane viac peňazí ako je životné minimum, nemá právo domáhať sa na súde zníženia mesačnej splátky výživného.
Dokážete splácať hypotéku výživným?
Ak by výživné na dieťa bolo priznané súdom, tak splácanie hypotéky s výživným nemôže byť uznané za zákonné. Okrem toho bude zamietnutá žiadosť o prevod výživného na výplatu hypotekárneho úveru, ktorú podal poberateľ výživného na súd.
Z tejto situácie však existuje zákonné východisko. K tomu potrebujete nasledovné:
- Maloletý poberateľ výživného musí mať buď podiel na založenom bývaní (mať na meno výpis vlastníctva), alebo byť v ňom zapísaný.
- Rodičia musia zájsť k notárovi a v jeho kancelárii uzatvoriť dohodu o výživnom, v ktorej musí byť uvedené, že výživné bude poukázané na účet hypotekárneho úveru na splatenie finančné záväzky jeden z rodičov pred bankou. Cena za certifikáciu dohody bude približne 5 000 - 10 000 rubľov.
Hlavné spôsoby, ako znížiť výšku výživného, ak máte hypotéku
Zníženie platieb výživného je možné dosiahnuť len podaním žaloby na magistrát. Platiteľ výživného má právo zvoliť si sudcu, ktorému predloží žiadosť s ďalšími dokladmi relevantnými pre prípad:
- Vo vlastnom mieste registrácie.
- V mieste registrácie príjemcu výživného.
Na to, aby bolo možné uviesť hypotéku ako jeden z dôvodov zníženia výživného, je potrebné preukázať existenciu súvislosti medzi založeným bývaním a dieťaťom. Inými slovami, je potrebné, aby dieťa bolo v tomto bývaní prihlásené, prípadne vlastnilo časť nehnuteľnosti na vlastnícke právo.
- Priradenie skupiny postihnutých.
- Závažné ochorenie vyžadujúce drahý chirurgický zákrok alebo lieky.
- odchod do dôchodku.
- Strata zamestnania v dôsledku okolností, ktoré poskytovateľ výživného nemôže ovplyvniť.
- Zníženie platu, ku ktorému došlo na príkaz zamestnávateľa.
- Výživa nových závislých osôb, napríklad tehotnej manželky v novej rodine, starých rodičov.
Žiaľ, to, čo je popísané vyššie, ani zďaleka nezaručuje, že súd bude súhlasiť s argumentáciou poskytovateľa výživného a zníži platby výživného. Samozrejme, ak má rodič žijúci s dieťaťom veľký plat alebo významný príjem z podnikania, tak platiteľ výživného má v tejto situácii veľkú šancu dosiahnuť svoj cieľ. V ostatných prípadoch všetko závisí od sudcu a od toho, či okolnosti opísané žalobcom považuje za platné alebo nie.
Zoznam dokladov na podanie žiadosti o zníženie výživného
Aby si napísal svoj vlastný vyhlásenie o nároku Môžete použiť túto vzorku. Okrem toho sa v súdnom konaní môžu vyžadovať ďalšie dokumenty, ktoré sa odporúča zhromaždiť vopred a urobiť si 3 kópie na základe ich originálov:
- Údaje o pase z prvých 2 strán pasu (fotografia + miesto registrácie).
- Rodný list maloletého poberateľa výživného.
- exekučný titul pre rozsudok o výživnom alebo dohoda o výživnom.
- Úverová zmluva s bankou a hypotekárna zmluva.
- Potvrdenia o platbe mesačný poplatok na hypotéku (aspoň 2 mesiace vopred).
- ID dôchodcu (pri odchode do dôchodku) + potvrdenie od dôchodkový fond o výške dôchodku.
- Lekárske potvrdenie o zdravotnom postihnutí (ak je poskytnutá skupina zdravotného postihnutia).
- Lekárske potvrdenie potvrdzujúce hospitalizáciu v nemocnici, ak je dôvodom poklesu príjmu závažné ochorenie.
- Príkaz na prepustenie alebo príkaz na zníženie mzdy, ak je pokles príjmu spôsobený problémami v práci.
- Doklady potvrdzujúce, že žalobca vyživuje iné vyživované osoby (osvojiteľský list; rozhodnutie súdu o uplatnení nároku na výživné pre potreby starých rodičov).
Výška štátnej dane
Súdna prax Poplatok štátu účtovaný za prerokovanie prípadov zníženia výživného ešte nie je vysporiadaný, takže súdy môžu požadovať zaplatenie poplatku na základe 2 rôznych princípov:
- Niektorí sudcovia sa domnievajú, že takéto prípady sa týkajú majetkových nárokov, ktorých predmet nemožno posúdiť, preto vyžadujú zaplatenie poplatku 300 rubľov.
- Iní sudcovia sa domnievajú, že takéto prípady sa týkajú majetkových nárokov, pri ktorých je možné určiť presnú hodnotu pohľadávok. Pravidlá opísané v tabuľke nižšie vám pomôžu vypočítať clo.
| Cena uvedených požiadaviek v rubľoch. | Vzorec na výpočet |
|---|---|
| Viac ako 1 milión | Platí sa pol percenta zo sumy, ktorá sa vypočíta podľa vzorca (Nároková cena - 1 & 000 000 rubľov) + 13 200 rubľov. Ak je prijatá suma vyššia ako 60 000 rubľov, zaplatí sa 60 000 rubľov. |
| 200 001 - 1 000 000 | Platí sa jedno percento zo sumy, ktorá sa vypočíta podľa vzorca (Reklamačná cena - 200 000 rubľov) + 5 200 rubľov. |
| 100 001 - 200 000 | Platia sa dve percentá zo sumy, ktorá sa vypočíta podľa vzorca (Reklamačná cena - 100 000 rubľov) + 3 200 rubľov. |
| 20 001 - 100 000 | Platia sa tri percentá zo sumy, ktorá sa vypočíta podľa vzorca (Nároková cena - 20 000 rubľov) + 800 rubľov. |
| Menej ako 20 000 | Vyplácajú sa štyri percentá zo sumy uvedených nárokov. Ak je prijatá suma nižšia ako 400 rubľov, zaplatí sa 400 rubľov. |
Poplatok sa vypočíta na základe sumy, ktorú žalobca ušetrí za 1 rok, ak bude platiť výživné v zníženej výške. Ilustrujme si to na príklade.
Bývalý manžel platí každý mesiac 10 000 rubľov na podporu dieťaťa. a plánuje znížiť túto sumu na 7 000 rubľov. Každý mesiac teda ušetrí 3 000 rubľov a za rok ušetrí 3 a 000 x 12 mesiacov. = 36 000 rubľov. Táto suma bude nákladom na reklamáciu.
Teraz musíme odpovedať na otázku: „Ako sa má zaplatiť poplatok, ak nie je známe, na základe čoho ho sudca vypočíta? Ak to chcete urobiť, použite algoritmus uvedený nižšie:
- Ak máte možnosť poradiť sa so sudcom, mali by ste sa ho opýtať na poplatok.
- Ak nie je možné konzultovať, najprv zaplaťte poplatok 300 rubľov. čo sa týka pohľadávky, ktorej predmet nemožno posúdiť.
- Ak sudca prihlášku vráti a požaduje, aby bol poplatok prepočítaný podľa pravidiel majetkových nárokov s presnou cenou pohľadávok, použite vzorce uvedené vyššie v tabuľke a príklad výpočtu popísaný o 2 odseky vyššie. Potom zaplaťte zvyšnú sumu prostredníctvom banky.
Súdna prax
Prípad sa prejednával v obvode súdu č. 1 okresu Duvan v Baškirskej republike v júli 2011.
Exmanžel sa na súde domáhal zníženia výšky výživného, ktoré platil v prospech syna z prvého manželstva, na šestinu jeho zárobku a úplne ho oslobodil od vyživovania bývalej manželky. Žalobca svoje tvrdenia odôvodnil týmito skutočnosťami:
- Vstúpil do nového manželského vzťahu, v ktorom sa žalobcovi narodilo dieťa. Vzhľadom na to, že manželka je na materskej dovolenke, je žalobca nútený vyživovať ju a dieťa z mesačného platu 14 500 rubľov.
- Okrem toho je žalobca povinný platiť mesačnú hypotéku vo výške 6 620 rubľov, spotrebný úver vo výške 1 400 rubľov. a služby 2 000 rubľov.
- Na základe uvedených okolností sa žalobca domnieva, že dieťa z druhého manželstva je menej majetné ako dieťa z prvého manželstva, pretože bývalá manželka má manžela, ktorý sa o ňu a dieťa stará.
- Taktiež uviedol, že nie je povinný vyživovať svoju bývalú manželku z dôvodu, že boli v manželskom zväzku krátko, a to menej ako 1 rok.
Odporca podal námietky, ktorých význam bol nasledovný:
- Žalobca sa mýli, keď tvrdí, že finančné zabezpečenie žalovaného je lepšie ako jeho. Štruktúru príjmov žalobcu tvoria nielen mzdy, ale aj neoficiálne príjmy. Okrem toho druhá manželka žalobcu vlastní auto a navyše poberá prídavky na deti.
- Uspokojenie nároku povedie k tomu, že deti žalobcu z rôznych manželstiev nebudú zaopatrené rovnako.
- Pravidlo o krátkom trvaní manželstva sa nevzťahuje na práceneschopné osoby, medzi ktoré patrí aj obžalovaná, ktorá pred materskou dovolenkou pracovala ako právnička.
- Druhý manžel žalovanej sa zo zákona nemusí starať o jej dieťa, pretože si ho druhý manžel neosvojil.
- Z dôvodu materskej dovolenky nemá žiadny príjem a nepoberá ani výživné na dieťa, takže jediným zdrojom financií je výživné.
Po prejednaní veci sa sudca rozhodol odmietnuť žalobcu z týchto dôvodov:
- Nie je možné znížiť výšku mesačného výživného vyberaného na dieťa z prvého manželstva, pretože v tomto prípade bude v menej istom postavení ako dieťa z druhého manželstva.
- Žalobca má vyšší príjem a vlastní drahší majetok ako žalovaný, a teda je v lepšej finančnej situácii. Potvrdzujú to informácie z daňový úrad, výpisy z Rosreestr (dostupnosť 2-izbového bytu), potvrdenia dopravnej polície (dostupnosť cudzieho auta pre žalobcu a Lada Priora pre jeho druhú manželku).
- Druhá manželka žalobcu podľa potvrdenia z miesta výkonu práce skutočne poberá prídavky na deti.
- Hypotekárny úver platí nielen navrhovateľ, ale aj jeho druhý manžel, s ktorým má navrhovateľ spoločný rozpočet aj spoločné výdavky.
- Odporkyňa nepoberá žiadne prídavky na deti a je na materskej dovolenke, čo potvrdzuje aj potvrdenie od jej zamestnávateľa.
- Pravidlá o krátkom trvaní manželstva alebo o vstupe poberateľa výživného do nového manželského vzťahu sa vzťahujú len na kategóriu zdravotne postihnutých občanov, do ktorej odporca nepatrí.
Vyhláška ruskej vlády z 18. júla 1996 Tento zoznam popisuje všetky kategórie príjmov, z ktorých je povolené vyberanie alebo zadržiavanie platieb výživného v prospech príjemcu výživného.
Takéto situácie sú skôr výnimkou z praxe ako pravidlom (článok 39 RF IC). V tejto súvislosti by ste nemali predpokladať, že pri delení určitá časť patrí dieťaťu a že sa do toho započítavajú vyživovacie povinnosti. Podmienky neplatnosti vzdania sa výživného k bytu Uzatvorenie dohody o započítaní pohľadávok nie je vždy zárukou ukončenia vzťahu. Výška výživného sa vypočíta ako pevná suma peňazí alebo podiel na zárobku. Ak sa príjem výrazne zvýši, potom táto úprava porušuje práva dieťaťa. O zvýšenie má právo požiadať ten, s kým maloletý zostane peňažné záväzky a dodatočná platba finančných prostriedkov. Príklad z praxe: Príjem muža je 50 tisíc rubľov. mesačne. S matkou je uzavretá dohoda o darovaní časti bytu v hodnote 3 miliónov rubľov. platiť výživné, keď dieťa dovŕši 15 rokov.
Hypotéka a výživné na deti
Výživné a hypotéka – tieto slová sú jedným z najčastejších dopytov v internetových vyhľadávačoch. Štatistiky ukazujú, že z každých desiatich manželstiev sa v priemere päť až sedem rozpadne.
Čísla sumarizujú, že proti rozvodu a s ním spojenému nároku na výživné nie je poistený nikto. Musím platiť výživné pri predaji domu Ktorý z manželov bude mať hypotekárny úver? Obe tieto otázky sú z pohľadu právnej praxe značne kontroverzné, pretože viaceré ustanovenia ruskej legislatívy si z objektívnych a subjektívnych dôvodov navzájom odporujú.
Info
Dnes majú platitelia hypoték veľké problémy s výživným. Rozhodnutie Ústavného súdu Mnohé ustanovenia súčasnej právnej úpravy boli prijaté a nadobudli účinnosť ešte pred nástupom hypoték, kedy sa výživné počítalo podľa prísnej schémy a všetky nuansy ich platieb boli jasne zákonne stanovené.
Je možné namiesto výživného platiť hypotéku?
Výška výživného je stanovená zákonom o rodine Ruskej federácie. Podľa platná legislatíva, v roku 2018 sú výšky platieb určené týmito úrokovými sadzbami:
- ak má poskytovateľ výživného jedno dieťa – 25 % z výšky príjmu;
- dve deti – 33 %;
- tri alebo viac – 50 %.
Ako vidíte, sumy sú dosť významné a môžu vážne zasiahnuť vaše vrecko.
Pozornosť
Najmä ak okrem platieb v prospech dieťaťa napr. bývalý manžel spláca aj iné úvery. Preto veľa ľudí chce „zabiť dve muchy jednou ranou“: zaplatiť hypotéku na zaplatenie výživného.
Formálne sú podľa zákona hypotéka a výživné úplne odlišné záväzky, ktoré spolu nemajú nič spoločné. Ale v praxi sú výdavky na obe položky záťažou pre ich platiteľa.
Ak chcete tento problém vyriešiť, musíte sa najprv pozrieť na čas nákupu domu.
Výživné a hypotéka po rozvode
Časť kryje dlh na výživnom a pokutách, zvyšná vybraná suma sa vráti platiteľovi výživného. V prípade, že nehnuteľnosť predstavuje pre platiteľa výživného jediné miesto pobytu, nie je možné vykonať jeho zatknutie a predaj. Ako sa byt prevádza na platenie výživného Právne predpisy stanovujú možnosť započítania bývania s peňažnými alimentmi (článok 2 článku 104 RF IC). V rámci transakcie sa vlastníctvo nehnuteľnosti prevedie a časť platobných záväzkov sa uzavrie.
Je tiež možné úplne odpustiť výživné, ak dlh zodpovedá hodnote prevádzaného majetku. Príklad z praxe: Každý z manželov dostal po rozvode 1/2 podielu do vlastníctva bytu nadobudnutého spoločne počas manželstva. Podľa odborné posúdenie na základe porovnania trhové ceny pre podobné bývanie sú náklady na byty 5 miliónov rubľov.
Výživné na dieťa k hypotéke
Výživné a hypotéka: existuje nejaký vzťah, keďže výživné sa platí za výživné? maloleté dieťa, a v niektorých prípadoch - pre jedného z manželov neexistuje priamy vzťah medzi týmito zrážkami a potrebou splácať hypotéku. Vo všeobecnosti je princíp výpočtu výživného rovnaký ako v prípade rozvodu bez hypotéky: na jedno dieťa sa zrazí 25 percent z príjmu rodiča a na dve deti 33 percent.
Ak je detí viac, platiteľ výživného musí previesť polovicu svojho mzdy. Pokiaľ ide o výživné na zdravotne postihnutého manžela alebo bývalú manželku, ktorá sa stará o dieťa do troch rokov veku, jeho výška sa určuje podľa životného minima kraja, v ktorom poberateľ žije. Výživné sa teda prideľuje na hypotéku;
Platenie výživného na hypotéku
Byt môžete darovať na kompenzáciu výživného:
- dobrovoľne dohodou;
- násilne na príkaz súdnych exekútorov.
Druhé opatrenie sa uskutoční, keď dosiahne výška dlhu veľká veľkosť a neexistujú žiadne iné zdroje na splatenie záväzkov. Podľa noriem exekučné konanie, dlhy sú najskôr kryté zárobkami a prostriedkami na bankových účtoch.
Dôležité
Ak sa nenájde, ale existuje byt, ktorý nie je jediným bydliskom dlžníka, môže byť majetok zaistený a predaný v dražbe. Dlh na výživnom dlhé meškanie môže predstavovať mesačné pravidelné platby a penále.
Výška pokuty sa vypočítava na základe 0,5 % denne za nezaplatenie finančných prostriedkov. Po odovzdaní bytu do dražby zaplatí kupujúci hotovosť k jeho nákladom.
Ako súvisí výživné a hypotéka?
Cena sa určuje nezávisle na základe údajov o podobných nehnuteľnostiach dostupných na predaj. Ak existuje spor o tejto otázke, odporúča sa kontaktovať odborníkov v tejto oblasti.
Záver špecialistov bude slúžiť ako odôvodnenie ceny nehnuteľnosti, ak sa prípad dostane na súd. To, že strany odôvodnia výpočet údajmi z dokladu, musí byť uvedené v dohode.
Dohoda o byte na výživné: vzor Rozdelenie spoločného majetku si nezamieňajte s prevodom výživného na dieťa. Rozdelenie podielov na spoločne nadobudnutých veciach vrátane nehnuteľností sa uskutočňuje medzi manželkou a manželom.
Autor: všeobecné pravidlá, ak nie je dohodou strán stanovené inak, každý podiel je 50 %. V niektorých prípadoch má súd právo zvýšiť podiel jedného z manželov.
Napríklad, keď s ním ostanú tri deti, zatiaľ čo druhé zostane samé.
Výživné a hypotéka
- Ak byt kúpil jeden z rodičov pred uzavretím manželstva, tak po rozvode zostáva jeho vlastníctvom a všetky náklady naň znáša výlučne on. Preto v tomto prípade nebude možné započítať splátku hypotéky na alimenty.
- Ak bolo bývanie kúpené po sobáši, ide o spoločný majetok a po rozvode sa hypotekárny dlh delí na polovicu.
Tu už môžete viesť dialóg.
Bude to však musieť urobiť s matkou dieťaťa, pretože náhrady výživného na súde nie sú povolené. Keďže v druhom prípade je aj bývalá manželka povinná platiť hypotéku, môžete urobiť kompromis a uzavrieť notárom overenú dobrovoľnú dohodu.
V tomto dokumente bude stanovená mesačná splátka určitej sumy určenej na vyplatenie výživného na dieťa na splatenie hypotekárneho dlhu.
Byt ako platba výživného
Bývalý manžel a manželka teda dlhujú 2,5 milióna rubľov. pri predaji alebo pridelení podielu na nehnuteľnosti. Bývanie bolo predané, výnosy dosiahli 2 milióny rubľov. muž previedol na platenie alimentov. Po čase mu prišlo zo súdu oznámenie o výzve vo veci zaplatenia dlhu na výživnom. Bývalá manželka kúpila druhý podiel bytu na hypotéku a peniaze sa rozhodla vrátiť banke pomocou alimentov.
V každom prípade bude súd zastávať pozíciu ochrany práv maloletého a pravdepodobne rozhodne o vyberaní výživného na dieťa. Otec mal pri uzatváraní obchodu uzavrieť dohodu o výživnom, z ktorej by vyplývalo, akým spôsobom bolo výživné započítané - na peniaze prijaté z predaja podielu na byte.
Za odplatu je možné uzavrieť aj zmluvu o darovaní podielu na bývaní. Zmluvu je vhodné nechať overiť u notára, aby sa overila jej právoplatnosť.
Výživné a hypotéka: čo je porušenie pri splácaní
Suma, ktorá by išla na alimenty v rámci kúpno-predajnej transakcie, sa neplatí. Z hľadiska zákona takáto dohoda nie je platná z dôvodu predstierania.
Treba však preukázať, že jeden z rodičov zanedbal výživné ako svoju vyživovaciu povinnosť k maloletému. Späť na obsah Hypotekárne úvery sú chúlostivou záležitosťou Banka, ktorá si požičiava prostriedky na hypotéku, nemá nič spoločné s výživným.
V súdnych prípadoch týkajúcich sa výživného vymáhaného v prospech maloletých existuje niekoľko bodov, ktorých by si mali rozvádzajúci sa manželia uvedomiť. Pri vynášaní verdiktu o výživnom si súdne orgány objasňujú viacero bodov súvisiacich so získaním hypotekárneho úveru.
S výživným priamo súvisí aj postup pri jeho výplate a finančná zodpovednosť manželov. Preto sa v každom konkrétnom prípade prihliada na existujúci právny vzťah medzi manželmi a bankou.
Ak sú manželia rozvedení, musia vyriešiť veľa problémov. Rozhodnutia čakajú nielen budúce bydlisko detí a rozdelenie majetku, ktorý manželia nadobudli. Neistotu spôsobí situácia, keď si manžel prevedie výživné na hypotéku. Po rozvode sa budú musieť rozdeliť dlhy.
Poďme zistiť, ako tento problém vyriešiť.
Čo sa stane s hypotékou v dôsledku rozvodu?
Existujú rôzne možnosti distribúcia hypoték.
- Ak bolo bývanie zakúpené na úver pred manželstvom, dlh platí výlučne manžel alebo manželka.
- Keď manželia uzavreli manželskú zmluvu, ten, kto vlastní nehnuteľnosť, bude musieť zaplatiť.
- Ak pri rozvode všetko spoločný majetok bola rozdelená podpísaním notárskej listiny, potom sa pri výpočte dlhov rozvádzajúcich sa bude prihliadať na výsledný podiel na majetku.
- Ak sa o otázke rozdelenia vecí rozhoduje na súde, potom sa, podobne ako splátky úveru, delí na polovicu.
Uvedené možnosti upravujú vzájomné dlhové problémy strán. Pre veriteľa sa nič nezmení. Autor: normálnych podmienkach úverová zmluva banka má právo požadovať splnenie hypotekárneho záväzku od ktoréhokoľvek z rozvedených manželov.
Výživné ako zdroj získania hypotéky
V niektorých situáciách predstavujú platby výživného na dieťa značnú sumu. Ak sa výživné vypláca ako podiel z vysokého príjmu (najmä pre 2 alebo viac detí), potom tieto prostriedky môžu stačiť na získanie bankový úver. Ujasnime si, či môže exmanželka alebo manžel takto nakladať s peniazmi.
Problémy pre potenciálneho dlžníka začnú už v banke. Pri poskytovaní pôžičky sa berú do úvahy osobné zdroje príjmu. Výživné je cielená platba určená na dieťa. Nepatria medzi zdroje príjmu žiadateľa a banka na tieto prostriedky nebude môcť prihliadať pri určovaní platobnej schopnosti.
Použitie výživného na splatenie existujúcej hypotéky
Môžu nastať situácie, keď manžel alebo manželka zaplatí hypotéku z príspevkov bývalého manžela na výživné na deti. Táto prax môže viesť k negatívnym dôsledkom.
- Bývalý manžel má právo iniciovať zníženie výživného.
- Ako dôvody uvedie argumenty o dostatočnosti menších mesačných súm pre dieťa.
- Taktiež bude môcť vyhlásiť zneužitie práva zo strany manželky, ako aj žiadať odškodné.
- Ak peniaze dostávajú deti len čiastočne a boli uvedené aj v dohode o výživnom na dieťa, platiteľ bude môcť tento dokument napadnúť. Podmienkou je porušenie 2. časti čl. 116 RF IC. Hovoríme o klamaní druhého z manželov pri podpise.
- Môže sa ukázať, že manželka požiadala o výživné a poskytla falošné dôkazy na podporu výdavkov na deti.
Ak sa zistí falzifikát alebo podvod, zaplatené peniaze budú vymáhané od príjemcu. Ohrozené budú výživné a splátky hypoték: tie prvé sa znížia a splácanie úveru bude ťažšie.
Príklad zo súdnej praxe
Prostriedky vyplatené rodičom a nepoužité na podporu dieťaťa sa často pokúšajú žalovať ako bezdôvodné obohatenie. Podávanie takýchto nárokov je zbytočné. Súdna prax uznáva za primerané na vrátenie výživného len tie dôvody, ktoré sú uvedené v časti čl. 116 RF IC.
Príkladom je rozhodnutie magistrátu súdneho okresu Bogdanovichi Sverdlovská oblasť vo veci 2-163/2017 prijatej dňa 27.02.2017. Žalobcovi, ku ktorému sa dcéra nasťahovala (bývalá manželka po presťahovaní naďalej poberala výživné), bolo vymáhanie bezdôvodného obohatenia odmietnuté pre absenciu takéhoto základu v zákone.
Možnosť úveru
V dôsledku rozvodu jeden z manželov často nie je schopný splácať svoju časť pôžičky. Ak splácanie dlhu pripadá na rodiča, ktorý platí výživné na dieťa, domnieva sa, že má právo nepreviesť peniaze pre deti na splatenie dlhu bývalého manžela z pôžičky.
Platby hypotéky a výživného sa nezapočítavajú, pretože ide o samostatné strany. V prvom prípade vzniká vzťah medzi bývalí manželia, a v druhom - medzi rodičom a dieťaťom, ktoré zastupuje matka alebo otec. Podľa časti 1 čl. 116 RF IC je započítanie výživného a iných záväzkov zakázané. Z tohto dôvodu sa splatenie hypotéky alebo iných splátok nebude považovať za riadne pridelenie výživného.
Jednorazový vklad peňazí úverový účet bude len dôvodom domáhať sa odškodnenia od druhého manžela na súde.
Hypotéka ako základ na zníženie výživného
Platitelia výživného na deti často žiadajú súdy o zníženie ich mesačnej sumy. Hypotéka neslúži ako bezpodmienečný základ na zníženie záväzkov. Ak rodič dostane pôžičku, znamená to, že je solventný.
Ak sa výživné stanovuje prvýkrát, sudca pri jeho vymáhaní v pevnej výške prihliada na majetkový stav dlžníka. Prítomnosť hypotéky sa často uvádza ako faktor, ktorý zhoršuje blaho rodiča. Tento argument nepomôže dosiahnuť to, čo chcete. Oveľa dôležitejšie sú ďalšie dva body:
- prítomnosť iných závislých osôb;
- zdravotný stav.
Výživné ako prekážka získania hypotéky
Poďme zistiť, či hypotéku dostane dlžník, ktorý má záväzky voči maloletému. Banky zhromažďujú informácie o všetkých príjmoch a výdavkoch klientov. Musia vedieť, čo im môže brániť v splácaní úveru načas. Situácie, keď dôvodom zamietnutia pôžičky bol veľký dlh na zaplatenie výživného na dieťa, nie sú ojedinelé.
Potenciálna platobná schopnosť dlžníka závisí aj od počtu detí: ak sú dve alebo viac z nich, schopnosť klienta splácať dlh je výrazne znížená.
Ak je príjem dlžníka vysoký, vyživovanie závislých osôb nebude dôvodom na odmietnutie.
Záver
Výživné a splátky hypotéky po rozvode sa môžu stať zdrojom nových konfliktov medzi bývalými manželmi. Aby sa predišlo vzájomným nárokom a problémom, odborníci odporúčajú rozdeliť alebo odstrániť dlhy hneď po rozvode.
Nákup nehnuteľností cez finančné inštitúcie je pomerne obľúbená služba, preto je výživné na hypotéku pre mnohých horúcou témou. Podľa zákona o rodine je platenie peňazí na výživu maloletých detí prvoradou povinnosťou, no v niektorých prípadoch môžu platitelia výšku platieb znížiť súdnou cestou.
Postup pri prideľovaní výživného
Keď sa manželia rozvedú, deti zvyčajne zostávajú so svojimi matkami, pokiaľ súdne rozhodnutie alebo dohoda o urovnaní neustanoví inak. Žena, ktorá je odkázaná na neplnoleté deti, má právo požadovať od bývalého manžela výživné.
Môžete to urobiť niekoľkými spôsobmi:
- . Tu sa strany nezávisle rozhodujú, kedy a v akej výške platiteľ prevedie finančné prostriedky. Listina musí byť overená notárom, inak nebude právna;
- . Žiadosť sa podáva v mieste bydliska žiadateľa alebo platiteľa, ak sa nevedia pokojne dohodnúť a existujú sporné otázky. Výšku platieb na dieťa určuje súd na základe finančnú situáciu strany Absencia úradná práca od otca nie je podkladom na zastavenie vyberania výživného, ale bude v pevnej výške. Ak je výška príjmu stanovená, platby sa priraďujú ako percento z platu;
- Podanie žiadosti o registráciu súdny príkaz. Žiadateľ podá písomnú žiadosť, objednávka je vytvorená do 10 dní a odoslaná žiadateľovi. V právnej sile sa rovná. Reklamujúci odošle prijatú objednávku súdnych exekútorov alebo účtovnému oddeleniu v mieste výkonu práce dlžníka. V druhom prípade sa výživné strháva zo mzdy automaticky.
Výška výživného ako podiel na mzde závisí od počtu detí: na jedno dieťa sa platí 25 %, na dve – 33 % a na tri – 50 %. Ak je žena in materská dovolenka, má právo vymáhať peniaze od bývalého manžela a na jej výživu a vtedy môže výška platieb dosiahnuť 70 %.
Aby sme pochopili, ako alimenty a alimenty ovplyvňujú finančnú pohodu povinné platby o hypotékach, stačí sa pozrieť na praktický príklad:
Alifanov S.V. zarobí mesačne 50 000 rubľov. Má syna, na ktorého bolo určené výživné vo výške 25 %.
50 000 x 25 % = 12 500 rub. Celkovo zostáva v ruke 37 500 rubľov.
Platiteľ sa rozhodol kúpiť byt na hypotéku. Náklady na nehnuteľnosť boli 2 500 000 rubľov, úroková sadzba bola 8%, doba pôžičky bola 30 rokov, veľkosť zálohová platba- 500 000 rubľov.
Pri podávaní žiadosti o hypotéku sa na určenie príjmu zohľadnilo výživné Alifanov S.V., takže pri výpočte sa zárobok nezohľadnil vo výške 50 000 rubľov, ale vo výške 37 500 rubľov. Úver na bývanie bola schválená, mesačná platba bola 14 675 rubľov.
Celkovo po odpočítaní platieb výživného a hypoték na vlastné náklady platiteľom zostáva:
50 000 – 14 675 – 12 500 = 22 825 rubľov.
Ak Alifanov S.V. žil sám, pravdepodobnosť zníženia výšky výživného z dôvodu hypotéky by bola malá, ale má manželku a ďalšie dieťa z následného manželstva. Toto je dobrý dôvod znížiť platby na prvého syna, lebo potrebuje zabezpečiť aj ďalšiu rodinu - druhá manželka je na materskej dovolenke a nemôže chodiť do práce, finančná záťaž je tu len na mužovi.
Nie je teda možné znížiť výšku splátok za maloletú osobu na základe objavenia sa hypotekárneho dlhu, ak je príjem platiteľa na optimálnej úrovni. Pri poklese zárobku je všetko inak - potom podajte žalobu na súd:
- O redukcii pevných látok sumu peňazí na výživné v menšej výške, ak bolo výživné pôvodne stanovené pevnou sumou.
- O zmene podielu výživného na zrážku zo mzdy.
Dodatočným faktorom pre uspokojivé rozhodnutie súdu môže byť zvýšenie nákladov na výživné z dôvodu choroby, objavenia sa inej rodiny s dieťaťom alebo potreby nákladnej liečby.
Ako už bolo spomenuté, prítomnosť hypotéky nie je základom pre zníženie výšky výživného. Tieto platby majú rôzny účel: v prvom prípade dostane peniaze banka, v druhom ich dostane dieťa a záujmy maloletých sú vždy nadradené všetkým ostatným. Tu to môžete urobiť inak: obráťte sa na veriteľa so žiadosťou o reštrukturalizáciu dlhu, ale je dôležité vziať do úvahy, že nie je povinný prijať kladné rozhodnutie a má právo odmietnuť dlžníka bez vysvetlenia.
Ďalšou možnosťou, ak máte výživné, je refinancovanie hypotéky. Teraz veľa finančné inštitúcie ponúkajú programy s nízkymi úrokovými sadzbami, vďaka ktorým môžete registráciou splatiť dlh od predchádzajúceho veriteľa nová hypotéka pre viac priaznivé podmienky. Vďaka tomu sa znižujú mesačné platby a život dlžníkov sa výrazne zjednoduší.
Platiteľ výživného má právo požiadať o zníženie platieb za maloletú osobu len v týchto prípadoch:
- Mzdy prudko klesli;
- Organizácia bola zredukovaná alebo zlikvidovaná;
- Občan bol prepustený z podniku bez zavinenia alebo iniciatívy;
- Stanovenie zdravotného postihnutia;
- Keď sa objavia ďalšie závislé osoby.
Dôležité! Ak je v založenom byte prihlásené dieťa, na ktoré sa platí výživné alebo je jeho vlastníkom, môžete požiadať súd o zníženie výšky výživného. Pri posudzovaní prípadu sa bude brať do úvahy príjem platiteľa - na základe toho sa rozhoduje. Každá situácia sa posudzuje individuálne, preto prevod nehnuteľnosti do vlastníctva maloletého nie je absolútnou zárukou uspokojenia pohľadávky.
Šance na kladné rozhodnutie súdu sa zvyšujú, ak sú okrem hypotéky aj pádne dôvody.
Ak sa chcete obrátiť na súd, musíte urobiť nasledovné:
- Predložte žiadosť o zníženie výživného na Magistrátny súd s priložením listinných dôkazov o opodstatnených dôvodoch, na základe ktorých by mal sudca žiadosti vyhovieť. Môžu to byť lekárske potvrdenia, potvrdenia o invalidite atď. V prípade hypotéky budete potrebovať hypotekárna zmluva. Je potrebné predložiť potvrdenie o mzde.
- Počkajte na rozhodnutie. Civilné spory majú na posúdenie 2 mesiace.
- Predstaviť exekučný titul v FSSP.
Je možné započítať platby výživného na hypotéku?
Podľa čl. 116 RF IC započítanie výživného na iné finančné platby nie je povolené, a to ani v prípade, ak je dieťa vlastníkom domova. Súd takejto žiadosti nevyhovie, ale existuje aj iné východisko - s bývalou manželkou spísať dohodu o výživnom, na základe ktorej bude muž splácať hypotéku. To je možné za predpokladu, že maloletý má aspoň záujem o založenú nehnuteľnosť.
Je dôležité, aby zmluvné strany vzali do úvahy, že dohoda má právnu silu len vtedy, ak je notársky overená.
Je výživné dôvodom na zamietnutie hypotéky?
Prítomnosť vyživovacích povinností nie je dôvodom na zamietnutie žiadosti o hypotéku, pretože pri zvažovaní sa neberie do úvahy výška splátok na dieťa, ale výška príjmu klienta mínus ostatné splátky dlhu.
Napríklad, ak dlžník zarobí 70 000 rubľov, z toho 30 000 rubľov. prevody na dieťa, bude si môcť kúpiť byt za 2,5-3 mil., ale podmienky sa dohadujú individuálne. Tu je rozhodnutie banky ovplyvnené nielen ziskom, ale aj dobou splatnosti úveru úroková sadzba a v prípade, že príjem klienta nepostačuje na splácanie hypotekárnych splátok, je možné termín predĺžiť za účelom zníženia požadovaných splátok.
Ak si matka chce zobrať hypotéku, poberanie výživného sa do príjmu počítať nebude – tieto platby sú určené pre dieťa a môžu sa minúť len naňho. Prihlásenie bytu do vlastníctva neplnoletej osoby nezohľadňuje len skutočný príjem.
Pre súd nie je existencia hypotéky základom na zníženie výživného na dieťa, pokiaľ neexistujú iné opodstatnené dôvody. Banka prihliada na vyživovacie povinnosti, a ak výšku mesačné splátky presiahne 40-50% zo sumy, ktorá zostane po platbách maloletému, v hypotekárne úvery odmietnu.