Być może najpopularniejszym rodzajem letnich wakacji w Rosji jest dacza, ogród lub ogród kuchenny. Zawierać grunt we wszystkich regionach kraju we wszystkich strefach klimatycznych od Terytorium Ałtaju do Jakucji, od obwodu kaliningradzkiego po terytorium Chabarowska.
Pomimo tak ogromnego zasięgu, z jakiegoś powodu właściciele ogrodów i sadów nawet nie zdają sobie sprawy, że istnieją zasady i przepisy dotyczące budowy ogrodów, wyposażają swoje domki letniskowe bez przestrzegania przepisów i przepisów budowlanych.
Postanowienia ogólne
Problemy zaczynają się od tego, że kraj lub działka ogrodowa musi mieć powierzchnię co najmniej 6 akrów (0,06 hektara). Terytoria od 6 do 12 akrów są uznawane za standardowe rozmiary. Wymóg ten nie jest spełniony we wszystkich stowarzyszeniach, często powierzchnia przydzielonych gruntów nie przekracza 3-4 arów. W takim przypadku trudno będzie spełnić wszystkie wymagania SNiP, SNT i SP dotyczące rozwoju terytorium.
Oprócz tych dokumentów konieczne jest uwzględnienie zaleceń i wyjaśnień planistycznych proponowanych przez organy samorządu terytorialnego. Musisz także zrozumieć różnicę między letnim domkiem a działką ogrodową.
W pierwszym przypadku ziemia jest kupowana w celu rekreacji, podczas gdy dzierżawca ma prawo do uprawy roślin, a także do budowy budynki mieszkalne i inne niezbędne działalność gospodarcza Struktury. Działki ogrodnicze pozyskuje się pod uprawę owoców i warzyw, przy czym można tu także wypoczywać i budować niezbędne budynki.
W większości przypadków grunty wiejskie są wyposażone w budynki mieszkalne, w których właściciele mogą mieszkać z przerwami bez rejestracji. Po zarejestrowaniu się właściciela budynek zostaje przeklasyfikowany na budynek mieszkalny.
Odległość między budynkami mieszkalnymi
Być może najbardziej rygorystyczne zasady i przepisy mają zastosowanie właśnie do tego punktu, ponieważ gwarantuje prawidłową odległość bezpieczeństwo przeciwpożarowe w SNT.
Najwyraźniej zależność odległości między budynkami mieszkalnymi od zastosowanych materiałów pokaże poniższa tabela:
Budynek musi spełniać te wymagania. Odległość mierzy się od ściany domu sąsiada lub od elementów wystających więcej niż pół metra, na przykład połaci dachu lub ganku.
Ponadto, budując dom, należy wziąć pod uwagę lokalizację czerwonych linii. Odległość do ulicy musi wynosić co najmniej 5m, a do przejścia - 3m. Do granicy sąsiedniego terenu musi być również co najmniej 3m. Niedopuszczalne jest wyposażenie odpływu z dachu w taki sposób, aby woda przedostawała się na sąsiedni teren.
Lokalizacja budynków i innych dużych obiektów
SNiP regulują również odległości między budynkami niemieszkalnymi. Normy te muszą być przestrzegane podczas planowania. Tak więc wszystkie obiekty muszą oddalić się od ogrodzenia sąsiada o co najmniej 1m. Jednocześnie odpływ wody musi być skierowany w obrębie własnej działki, nie dopuszcza się spływu deszczu na terytorium sąsiada.
A szopy dla bydła i drobiu powinny znajdować się w odległości 4 m. Drzewa wysokie należy sadzić w odległości 4m od sąsiedniego terenu, średnie 2m, a krzewy 1m.
Odległość mierzona jest od piwnicy budynku, w przypadku jej braku - od ściany. Jeśli znajdują się przedmioty dekoracyjne lub inne wystające na więcej niż pół metra, wówczas wykonuje się od nich pomiary. Jeśli znajdują się na dużej wysokości, wówczas można wykonać projekcję na ziemię i zmierzyć z niej.
Aby zachować normy i zasady sanitarno-higieniczne, należy zachować następujące odległości między budynkami wewnątrz domku letniskowego:
- od domu do zewnętrznej toalety, wanny lub prysznica powinno być co najmniej 8m;
- w tej samej odległości powinien znajdować się dół kompostowy;
- ważne jest terytorialne oddzielenie studni od latryny i kompostownika, ponieważ do wody pitnej mogą przedostawać się ścieki i toksyny, między nimi również powinno być co najmniej 8 m;
- latryna i kompostownik mogą znajdować się blisko siebie;
- budynki gospodarcze do utrzymania inwentarza żywego i drobiu należy prowadzić w odległości 12 m od budynku mieszkalnego;
- jeśli budynki gospodarcze sąsiadują z domem, muszą być wyposażone osobne wejście znajduje się w odległości co najmniej 7 m od głównego ganku;
- garaże mogą być zlokalizowane stosunkowo swobodnie na terytorium. Mogą być wbudowane lub wolnostojące. Dozwolone jest przymocowanie tych przedmiotów do głównego budynku.
Wskazanych odległości należy przestrzegać nie tylko w obrębie własnej działki, ale również przy planowaniu sąsiednich. Oznacza to, że stodoła powinna zostać usunięta 12 m od budynku mieszkalnego na terenie, a także od wszystkich budynków mieszkalnych na sąsiednich terytoriach.
Podczas budowy należy pamiętać, że na obszarach o wielkości od 6 do 12 akrów dozwolone jest zajmowanie nie więcej niż 30% powierzchni zabudową. Obejmuje to nie tylko budynki mieszkalne, wiaty gospodarcze, garaże, ale także ścieżki, obszary niewidome, a także inne obszary utwardzone (na przykład betonowy parking).
Kontrowersje wokół ogrodzeń
Najwięcej nieporozumień między sąsiadami powstaje przy urządzaniu ogrodzenia. SNiP stwierdza, że ogrodzenia muszą być przezroczyste, swobodnie przepuszczające światło na teren. Wykorzystanie innych materiałów do urządzania ogrodzeń jest możliwe tylko za obopólną pisemną zgodą. Ponadto ich wysokość nie powinna przekraczać 1,5-2 m.
To samo dotyczy ogrodzeń zewnętrznych. Zaleca się, aby były wykonane z materiałów przezroczystych. Użycie blachy profilowanej, żelaza, łupków i innych materiałów jest możliwe tylko wtedy, gdy zezwala na to statut SNT lub taka decyzja zostanie podjęta na walne zgromadzenie członkowie SNT. Ich wysokość również jest ograniczona do 2m, chyba że uchwałą zebrania ogrodników postanowiono inaczej.
Inżynieria sieciowa
Ze wszystkich komunikatów w domku letniskowym powinna być tylko woda. Obecność ogrzewania, kanalizacji, gazociągów itp. jest opcjonalna i może nie być dostępna. SNT może być zasilany wodą, zarówno z system centralny i od autonomicznych. Dozwolone jest również wyposażenie każdej witryny w indywidualną studnię lub studnię.
Malowane są normy i zasady dostarczania wody do nawadniania dziennie. W przypadku warzyw uważa się za normę od 3 do 15 litrów na metr kwadratowy, w przypadku drzew owocowych - od 10 do 15 litrów na metr sześcienny.
Ponadto system zaopatrzenia w wodę powinien zapewniać następujące wskaźniki zużycia na potrzeby gospodarstwa domowego na 1 osobę:
- przy korzystaniu z zaopatrzenia w wodę - 125 - 160l;
- przy użyciu kolumn i studzienek - 30-50l;
Istnieją minimalne wymagania dotyczące aranżacji toalety. Może to być budynek gospodarczy wyposażony szambo lub suchej szafy, dopuszczalne jest korzystanie z przenośnego pomieszczenia.
Do ogrzewania za wystarczające uważa się stosowanie systemów autonomicznych, takich jak piece i kominki. Dozwolone są również grzejniki.
Energia elektryczna jest dostarczana do domków letniskowych za pomocą napowietrznych linii energetycznych.
Jeśli w trakcie budowy wystąpią jakiekolwiek odstępstwa od norm i zasad, należy je uzgodnić z lokalnymi władzami.
Wymagania dla budynków mieszkalnych
Minimalne wymagania stawiane są domom, a raczej ich układowi, wznoszonym w domkach letniskowych na terenie SNT. Wysokość sufitu jest o 30 cm mniejsza niż w przypadku IZHS - tylko 2,2 m. Rozmiary pokoi nie są regulowane. Nie ma specjalnych wymagań dotyczących schodów. Mogą być zlokalizowane zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku. Wysokość piwnicy od 1,6m.
Jak widać, wymagania dotyczące aranżacji wewnętrznej domków ogrodowych są minimalne. Ale kiedy obiekty znajdują się na terytorium, normy praktycznie nie różnią się od norm przewidzianych dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego. Wynika to z konieczności zapewnienia odpowiedniego poziomu higieny, bezpieczeństwa przeciwpożarowego w domkach letniskowych.
Materiał prześlemy Ci e-mailem
M Wielu mieszkańców megamiast marzy o zakupie działki i wygodnego, choć niewielkiego domu poza miastem. W niektórych przypadkach łatwiej i taniej jest zbudować dom samodzielnie niż kupić gotowy. Do właściwy wybór pomogą projekty domów wiejskich na 6 akrów, których zdjęcia są w w dużych ilościach przedstawiony w naszej recenzji. Uważa się, że budowa domu jest bardzo trudna. Ale niektóre projekty budynków wiejskich wyróżniają się niezwykłą prostotą.
Wygodny domek letniskowy o niewielkich rozmiarach
Projekty domów wiejskich na 6 akrów: zdjęcia, opcje i wymagania budowlane
Aby stworzyć solidny i trwały budynek, musisz wybrać wysokiej jakości projekt wiejskiego domu na 6 akrów. Zdjęcia najlepszych opcji można zobaczyć we wnętrzu. Przed wyborem należy zdecydować o materiałach i dogodnym miejscu na przyszły projekt.
Jakie materiały budowlane są używane w budownictwie?
Do erekcji budynki podmiejskie można zastosować szeroką gamę różnych materiałów. Najczęściej używane opcje to:
- Należy do najpopularniejszych. Takie budynki są budowane w sezonie i wyróżniają się prostą technologią. System ram jest montowany z pręta, który jest osłonięty specjalną sklejką lub klapą. Odnosi się do najlepszych opcji pod względem jakości i ceny. Ponadto materiał ten charakteryzuje się długą żywotnością.
- Niektóre budynki są wykonane z profilowanego drewna. Budowa konstrukcji trwa kilka miesięcy. Ponadto na skurcz przeznacza się około sześciu miesięcy. Takie konstrukcje nie wymagają wykończenia zewnętrznego.
- Budynki kamienne wykonane są z bloków żużlowych. Takie struktury wymagają długi termin erekcji, ponieważ używany jest potężny fundament, a ściany są budowane w rzędach. Przed rozpoczęciem prac budowlanych konieczne jest przygotowanie szczegółowego projektu. Domy z kamienia i cegły wyróżniają się zwiększoną wytrzymałością i niezawodnością.
Pomocna informacja! Na wybór materiału budowlanego ma wpływ jego koszt w danym regionie, osobiste preferencje i rodzaj fundamentu. Budynki szkieletowe i konstrukcje wykonane z drewna są montowane na podstawach śrubowych lub słupowych.
Wideo: małe domy na działkę o powierzchni 6 akrów
Jak niedrogo zbudować dom wiejski pod klucz: ceny
Dla tych, którzy nie chcą spędzać dużo czasu Roboty budowlane Najlepszą opcją może być niedrogi dom wiejski pod klucz. Ceny konstrukcji można zobaczyć w specjalnym katalogu wybranej organizacji budowlanej. Istnieje odpowiednia opcja dla każdego budżetu. Na koszt konstrukcji ma wpływ rodzaj konstrukcji, materiał oraz wymiary konstrukcji.
Dom o wymiarach 5 * 5 m wykonany z podszewki i drewna będzie kosztował około 100 tysięcy rubli. Budynek z gankiem i baldachimem lub werandą będzie wymagał większej inwestycji, ponad 200 tysięcy rubli.
Powiązany artykuł:
Funkcje montażu domu własnymi rękami
Osobliwości Roboty instalacyjne zależy od wyboru konkretnego materiału. Struktura drewna ma wiele pozytywnych cech. Taki materiał jest traktowany bejcą i różnymi związkami ochronnymi. Zgodnie z projektem możesz użyć lekkiej wersji podkładu. W takim przypadku dach może być dwuspadowy.
Dacza to przede wszystkim miejsce, w którym mieszkańcy miast uprawiają owoce i warzywa. Jednak często na takim miejscu znajduje się również jakiś budynek przeznaczony do rekreacji. W przypadku, gdy przy zakupie gruntu nie było na nim budynków, całkiem możliwe jest ich zbudowanie. Jednocześnie musisz zrozumieć, że wszelkie budynki, nawet na terenie prywatnym, muszą być zgodne ze wszystkimi zasadami i przepisami SNiP. Dlatego przed rozpoczęciem pracy należy przestudiować wszystkie istniejące wymagania i zrozumieć, który dom można zbudować na domku letniskowym.
Budynki w kraju
Wiele osób, które nabyły domek, rozpoczyna na nim budowę. Jednocześnie nie myślą o tym, jakie budynki można wznieść na takich działkach. I na próżno! Przecież samowolne wznoszenie budynków, nawet na gruntach będących własnością prywatną, może powodować problemy z prawem.
To jest ważne! Aby wybudować dom mieszkalny na podmiejskiej własności gruntu, konieczne jest uzyskanie pozwolenia od służb budowlanych, dostarczających projekt. Zignorowanie tej zasady może prowadzić do nałożenia na właściciela domu różnych sankcji, aż do wyburzenia konstrukcji.
Obszar podmiejski przeznaczony jest przede wszystkim do uprawy na nich roślin uprawnych. Mimo to dopuszcza się wznoszenie budynków mieszkalnych na terenie takiej działki. Należy jednak wziąć pod uwagę, że zgodnie z prawem wszystkie budynki w kraju nie powinny zajmować więcej niż 30% Całkowita powierzchnia terytorium. Resztę ziemi należy wykorzystać zgodnie z jej przeznaczeniem, czyli obsadzić roślinami.
Istnieje wiele budynków, które można zbudować w kraju. Jednocześnie, wybierając budynek tego czy innego typu, konieczne jest przestudiowanie wszystkich jego wymagań.
Jakie domy można budować w kraju:
- Budynek mieszkalny do trzech pięter;
- Garaż;
- wanna;
- Różne budynki handlowe.
Jednocześnie przy budowie budynku mieszkalnego konieczne jest spełnienie wszystkich wymagań SNiP dla budynków mieszkalnych. W przeciwnym razie rejestracja w nim nie będzie możliwa.
Dokumentacja do rejestracji
Zanim zaczniesz planować budowę budynku na miejscu, musisz upewnić się, że wszystko wymagane dokumenty. Inaczej właściciel przydział ziemi mogą pojawić się problemy prawne. Oznacza to, że musisz mieć dokumenty potwierdzające własność.
Jakie dokumenty potwierdzają własność:
- Umowa kupna/sprzedaży działki gruntu;
- Wypełniony i poświadczony notarialnie testament;
- Prezent;
- Dokumentacja dotycząca prywatyzacji daczy;
- Umowa najmu lub stałego użytkowania.
Ponadto, aby zarejestrować dom i zarejestrować się w nim, musisz uzyskać pozwolenie od firmy budowlane. Aby to zrobić, musisz dostarczyć projekt sporządzony zgodnie ze wszystkimi zasadami SNiP.
Wymagania dotyczące lokalizacji budynku
Ogromne znaczenie ma lokalizacja domu na stronie. Istnieje dość imponująca lista zasad dotyczących tego. Ważne jest, aby zrozumieć, że przepisy te służą bezpieczeństwu i należy ich przestrzegać.
Zasady dotyczące lokalizacji budynku na działce:
- Przede wszystkim należy wziąć pod uwagę odległość, którą należy zachować między budynki mieszkalne. Odległość między konstrukcjami wykonanymi z materiałów niepalnych musi wynosić 6 metrów. Pomiędzy budynkami częściowo wykończone drewnem - 8 metrów. Pomiędzy budynkiem z drewna a budynkiem z materiałów niepalnych - 10 metrów. Pomiędzy dwoma drewnianymi budynkami - 15 metrów.
- Dom musi znajdować się w odległości 3 metrów od granicy działki. W takim przypadku konieczne jest wycofanie się 15 metrów od lasu.
- Szopy dla zwierząt gospodarskich należy budować w odległości czterech metrów od ogrodzenia.
- Toaleta powinna znajdować się w odległości 12 metrów od sąsiednich budynków mieszkalnych oraz w odległości 8 metrów od sąsiednich saun i łaźni.
- Wysokość piwnicy nie powinna przekraczać dwóch metrów.
- Budynki gospodarcze mogą znajdować się metr od ogrodzenia sąsiada.
Jednocześnie budynki znajdujące się na tym samym terenie można budować w dowolnej odległości od siebie. Należy jednak pamiętać, że ich łączna powierzchnia nie powinna przekraczać 30% całkowitej powierzchni działki.
Minimalne dopuszczalne wymiary
Taka strona powinna mieć minimalną powierzchnię 6 metrów kwadratowych. Dlatego nie będzie można budować dużych domów na takich stronach, przestrzegając wszystkich przepisów.
Podczas budowy budynku mieszkalnego konieczne jest przestrzeganie norm SNiP dotyczących jego zawartości. Stąd możesz obliczyć jego minimalne wymiary.
Co powinno znajdować się w budynku mieszkalnym:
- Pokój dzienny od 12 mkw. M;
- Sypialnia od 8 m2;
- Łazienka - 1,8x0,96;
- Szerokość korytarza musi wynosić co najmniej 0,9 m;
- Wysokość sufitu co najmniej 2,2-2,5 m.
W takim przypadku wysokość budynku nie może przekraczać dziesięciu metrów. Liczba pięter nie może przekraczać trzech.
Lokalizacja budynków
Wymagania dotyczące łączenia systemów komunikacyjnych
Ważne jest również przestrzeganie wymagań dotyczących systemów komunikacyjnych. Ta część projektu ma szczególne znaczenie. W końcu od tego zależy bezpieczeństwo właściciela domu i sąsiadów.
Zasady komunikacji:
- Energia elektryczna doprowadzona jest do domu centralnie. Konieczne jest zawarcie umowy z dostawcą i zainstalowanie licznika.
- Woda będzie dostarczana z centralnej sieci wodociągowej. Możesz także zorganizować autonomiczny system zaopatrzenia w wodę.
- Organizując ogrzewanie domu, należy zapoznać się z wymaganiami dotyczącymi wybranego rodzaju ogrzewania;
- Zwykle gaz nie jest dostarczany centralnie do domków letniskowych. W takim przypadku dozwolone jest stosowanie butli o pojemności do dwunastu litrów. W przypadku dużych cylindrów musisz zbudować osobne pomieszczenie.
- Trzeba też zadbać o kanalizację. Możesz zbudować suchą szafę, szambo lub szambo. Każda lokalizacja ma swoje własne wymagania.
Słońce świeci coraz jaśniej, co oznacza, że sezon podmiejski i letni tuż tuż. Czas pomyśleć o przyszłej konstrukcji i wybrać tę właściwą. domek ogrodowy (letni)..
Dom letni pomoże rozwiązać niektóre tymczasowe problemy domowe.
Może służyć jako letnia rezydencja lub tymczasowe mieszkanie na czas budowy domu głównego miejsce stałego pobytu. Po zakończeniu budowy domek letniskowy przyda się na działce jako letnia kuchnia lub jako pokój gościnny, do organizowania domowych wczasów lub jako miejsce do przechowywania sprzętów i sprzętów ogrodowych.
Budowa domu letniskowego na letnią rezydencję jest niedroga, ale zalecamy zaplanowanie budowy w najdrobniejszych szczegółach, ponieważ ma ona swoje własne cechy, które odróżniają budynek od domu na pobyt stały. Główną cechą takiej konstrukcji jest to, że zimą nie jest ogrzewana, co oznacza, że musi wytrzymać zamrażanie i rozmrażanie przez więcej niż jeden sezon.
Nie powinieneś podchodzić do wyboru domu ogrodowego, opierając się wyłącznie na atrakcyjności zewnętrznej i całkowitej powierzchni. Musi spełniać maksymalną liczbę wymagań. A każda rodzina ma swój własny: każdy lubi spędzać wolny czas na różne sposoby. A liczba członków rodziny jest różna dla każdego. Ważne jest, aby ktoś miał osobny pokój dla wszystkich, ale dla kogoś najważniejsza jest obecność dużego salonu, w którym wszyscy zmieściliby się w tym samym czasie. Dla kogoś potrzebne są minimalne udogodnienia: woda, grzejnik, kafelki i wszystko inne jest na ulicy, podczas gdy ktoś potrzebuje wszystkich udogodnień w domu.
Z pozoru mały domek ogrodowy ma wiele funkcji.
Co jeszcze warto wziąć pod uwagę planując lato Chatka? Przejdźmy do doświadczeń właścicieli takich budynków.
- Niezależnie od tego, czy dom letni jest budowany ręcznie, czy wynajmowany ekipa budowlana konieczne jest wybranie odpowiedniej technologii jego budowy. Ważną rolę odgrywa cena.
- Najbardziej budżetową opcją jest przyczepa mieszkalna. Wielu to umieszcza, a następnie dołącza do niego dodatkowe przesłanki. Ale ta opcja nie jest najwygodniejsza pod względem dalszej obsługi.
- Drugi w cenie - domy szkieletowe. Spośród nich do 80% domów letniskowych jest w trakcie budowy.
- Dalej - budynki z bali i drewna. W ostatnie lata największą popularnością cieszą się domy z drewna.
- Domki letniskowe z kamienia są rzadko wznoszone, są drogie, a ogrzanie takiego domu w zimie zajmie co najmniej jeden dzień. Tak, a kamień nie lubi zamrażania i rozmrażania - z tego szybciej się zapada.
Próbka domku letniskowego firmy „TopsHouse”
Domek ogrodowy z werandą w formie altany.
Mały domek letniskowy z poddaszem użytkowym.
Wystawa „Kraj o niskiej zabudowie” prezentuje przykładowe domy ogrodowe i tymczasowe, które wyraźnie pokazują aktualność powyższych wskazówek. Jednym z nich jest pokazany na jednym ze zdjęć wystawca firmy TopsHouse. Na wystawie nie tylko zapoznasz się z wyborem oferowanym przez producentów, ale także lepiej zrozumiesz, co dokładnie chcesz zobaczyć w swoim budynku.
Pierwszą cechą charakterystyczną domu, przed którą stoi budowniczy, jest jego powierzchnia. A pierwszym pragnieniem, które często pojawia się w związku z powierzchnią, jest więcej przestrzeni! „Teraz we własnym domu możesz zapewnić maksymalną wolną przestrzeń!” Dla tych, którzy dorastali w ciasnych parterowych mieszkaniach, to pragnienie jest w pełni uzasadnione. W rzeczywistości w tej sprawie, o dziwo, można przesadzić.
Za mały i nieracjonalnie duży
Metry kwadratowe nie są najważniejszą cechą określającą, czy dom jest dla Ciebie duży, czy mały. Dla jednej dwuosobowej rodziny mały będzie dom o powierzchni 150 m2, dla kolejnej czteroosobowej rodziny wystarczy dom z garażem o powierzchni 110 m2.
Dom jest za duży, jeśli ma nieużywane pokoje. Być może nie przeszkadzają w życiu, ale trzeba je „karmić”: ogrzewane zimą zajmują miejsce w pobliżu ogrodu na terenie, co jest szczególnie zauważalne, jeśli budynek jest parterowy, a zainwestowane środki finansowe zmarnowano dodatkowe metry kwadratowe. Jeśli pozwalają na to finanse, lepiej wydać je na interesujące rozwiązania architektoniczne, drogie elewacje i materiały lepszej jakości. Dokładnie rozważ układ, zważ swoje potrzeby - niech pokoje będą duże, ale nie będzie dodatkowej przestrzeni.
Dom jest zbyt ciasny, jeśli trudno zorganizować w nim wygodne życie. Nie ma miejsca na rowery, sanki, łódki, nie ma możliwości ugoszczenia znajomych, którzy przyjechali do Was na weekend. W takim przypadku lepiej wybrać projekt najprostszego domu z dachem dwuspadowym bez skomplikowanych elementów architektonicznych, zrezygnować z okien elewacyjnych na poddaszu na rzecz lukaren. Taki dom jest łatwiejszy i tańszy w budowie.
Optymalna wielkość domu
Aby poprawnie obliczyć powierzchnię domu, zalecamy skorzystanie z następującej ściągawki:
Przedpokój 6-9 m2
Salon i jadalnia 20-50 m2
Kuchnia + spiżarnia 10-20 m2
Pomieszczenia techniczne 6-15 m2
Łazienka 6-15 m2
Pokój/sypialnia 10 – 25 m2
Gabinet/pokój gościnny 8-15 m2
Łazienka z prysznicem 3-6 m2
Garaż na jeden samochód: 18-30 m2
Łączenie lokali (korytarze, hole, schody) + 10 - 15%
Wskazane obszary są przykładem, który można przyjąć jako podstawę, ale nie jest konieczne dokładne podążanie za nim. Na tym przykładzie dom z jedną sypialnią, jednym biurem, bez garażu to 76-164 m2. Oczywiście w każdym przypadku metraż i liczbę pokoi należy ustalić na podstawie doświadczenia, stylu życia i budżetu. Jednocześnie nie należy zapominać, że komfort codziennego życia w znacznym stopniu zależy od względnego położenia pomieszczeń, tj. od funkcjonalności i praktyczności układu.
Dla małej dwuosobowej rodziny, w większości przypadków odpowiedni projekty domów do 100 m2. Chociaż tutaj funkcjonalność układu również ma duży wpływ. Projekty domów o powierzchni 100 m2 z bardzo małymi budynkami gospodarczymi będą w stanie zadowolić 3-5 osobową rodzinę. Ale wtedy brakujące pomieszczenia techniczne najprawdopodobniej będą musiały zostać umieszczone w osobnym garażu. Obszar taki zwarty dom można optycznie powiększyć sięgającymi do podłogi oknami wychodzącymi na balkon lub taras, otwartą przestrzenią nad salonem, łączącą salon, jadalnię i kuchnię w jedną przestrzeń. Ale nadal dla 4-5-osobowej rodziny projekty domów do 150 m2 będą bardziej optymalne. Jednocześnie weź pod uwagę, że im większy dom, tym tańszy koszt jego budowy. metr kwadratowy. Dlatego niektórzy projekty domów o powierzchni 150 m2 i projekty domów do 200 m2 mogą wymagać tego samego suma pieniędzy dla Twojej realizacji.