Pieniądz jest środkiem wymiany między ludźmi, rodzajem przepływu energii. Przekazywanie tego sobie nawzajem środki płatnicze ludzie dzielą ze sobą różne energie. Za co dana osoba jest gotowa zapłacić dużo pieniędzy, można zrozumieć, obserwując na przykład jego przyjaciół.

Po pierwsze, ludzie nie wahają się dać swoich pieniędzy, aby rozwiązać własne problemy. Chociaż tak naprawdę większość z nich nie istnieje, człowiek jest po prostu przyzwyczajony do nazywania problemu tym, czego nie lubi, na przykład jakimkolwiek rozwojem wydarzeń przygotowanym dla niego przez los. Okazuje się więc, że ludzie rozstają się z dużą ilością pieniędzy dla daleko idących problemów.

Za pieniądze często kupuje się doświadczenie specjalistów i świadczone przez nich usługi, aby zaoszczędzić czas osobisty. Ludzie inwestują ogromne sumy pieniędzy w dach nad głową, nieruchomości ze wszystkimi udogodnieniami i kupują meble.

Często są zajęci przeprowadzkami i wydawaniem na to pieniędzy.

Pieniądze płyną do biznesu jak woda, a na promocję potrzebne są duże środki.

Do transportu ciała z punktu - A do punktu - B. Środkiem tego transportu może być samolot, samochód, transport ładunku, znowu wszystko to jest opłacane i kupowane, aby zaoszczędzić Twój osobisty czas.

Czy wszystko można kupić?

Ludzie są skłonni płacić za rozrywkę i emocje. Ale najdziwniejsze jest to, że za rozrywkę płaci się razem z alkoholem, który rujnuje zdrowie. Następnie w jego renowację inwestuje się ogromne sumy.

Może to być leczenie, pomoc psychologiczna, profilaktyka, witaminy, siłownia, odpowiednie odżywianie.

Ludzie płacą także za swoją edukację, która w dzisiejszych czasach jest koniecznością. Aby zdobyć jakąkolwiek specjalizację i zawód, istnieje wiele instytucji, takich jak szkoły, instytuty, uniwersytety, kursy szkoleniowe, a wszystko to zostało otwarte w celu poprawy jakości życia.

Potrzeba oddania ciężko zarobionych pieniędzy wynika z chęci uczynienia życia wygodnym i wygodnym. W tym celu ludzie kupują sprzęt i elektronikę.

Bardzo często niektórzy mężczyźni i kobiety płacą za przyjemność estetyczną, taką jak sztuka. Kupują obrazy, odwiedzają teatry i kina, słuchają lub piszą muzykę.

A co z pięknem? W końcu kobieta wydaje się dążyć do tego przez całe życie! Odwiedzanie salonów kosmetycznych, klubów fitness, joga, zakupy i ozdabianie ciała drogim metalem i kamieniami.

Dziś ludzie płacą za jedno - za możliwość osiągnięcia pożądanego stanu rzeczy! Nie zapominaj, że szczęście nie leży w bogactwie, ponieważ za pieniądze nie można kupić ani czasu, ani miłości.

- Z czego składają się płatności za mieszkanie i usługi komunalne?

Mieszkalnictwo i usługi komunalne można podzielić na dwie duże sekcje. Pierwszą z nich są media, czyli opłaty za gaz, wodę i ciepło. Drugi to koszt utrzymania i naprawy lokali mieszkalnych.

- Co wpływa na wysokość rachunków za media?

Rachunki za media opłacane są według wskazań na podstawie liczby usług zużytych na urządzenia pomiarowe (liczniki) lub na podstawie ogólnych standardów. Płatności za prąd i gaz dokonywane są wyłącznie według wskazań liczników. Nawiasem mówiąc, zapewniane są świadczenia w zamian za te usługi. Przykładowo osobom niepełnosprawnym z pierwszej i drugiej grupy przysługuje odszkodowanie w wysokości do 50%.

- Kto ustala te taryfy?

Taryfy za usługi komunalne ustalają władze powiatowe i lokalne – administracja i starosta. Możesz sprawdzić te taryfy na portalu internetowym swojej okolicy.

- Jak obliczane są rachunki za media?

Jeżeli dom nie posiada liczników indywidualnych lub komunalnych, wysokość opłaty oblicza się przez pomnożenie Całkowita powierzchnia lokal według prawnie ustalonej taryfy i standardu;

Jeśli dom ma liczniki wspólne, ale nie indywidualne, wówczas brana jest pod uwagę powierzchnia mieszkania i liczba osób w nim mieszkających.

Jeśli w domu znajdują się zarówno liczniki komunalne, jak i indywidualne, właściciel płaci według ich odczytów za faktycznie zużyte usługi.

- Jak zaoszczędzić na mieszkalnictwie i usługach komunalnych?

Najprostszą i najczęstszą metodą są liczniki. Jeśli jeszcze ich nie masz, musisz je umieścić i nie zapomnij zapieczętować ich przed przedstawicielem firmy zarządzającej. Bez liczników zostaniesz obciążony opłatą za całą „dodatkową” wodę w domu.

Przeczytaj także Domy i ich mieszkańcy rozmawiali o tym, jak żyć, gdy zamarza woda w rurach, na podwórku jest staw z odchodami, wyłączone jest ogrzewanie, nie ma wody i światła, a wszędzie biegają szczury

- Jak jeszcze można zaoszczędzić na wodzie?

Istnieje wiele różnych armatury do kranów i pryszniców. Np. dysze redukujące ciśnienie wody, krany z czujnikiem, który zakręci wodę dopiero wtedy, gdy pod kranem znajdą się ręce lub naczynia. Dwa lata temu wprowadzono zmiany do Kodeksu mieszkaniowego, które umożliwiają otrzymanie rekompensaty na koszt spółki zarządzającej w przypadku braku ciepłej wody, przerw w dostawie ogrzewania, prądu lub gazu.

- Jak zaoszczędzić na kosztach energii elektrycznej?

Wystarczy prawidłowo obsługiwać sprzęt AGD: odłączać urządzenia od gniazdek, korzystać z urządzeń energooszczędnych. Nocna taryfa za prąd jest niższa, więc pranie i zmywarki Sensowne jest włączenie go po godzinie 23:00. Jeśli byłeś poza domem dłużej niż pięć dni, koszt narzędzia można policzyć za prąd. Podobnie jest z wodą i gazem.

- Czy można w jakiś sposób zaoszczędzić na ogrzewaniu? Dlaczego w ogóle za to płacimy latem?

Największą pozycją kosztową po podgrzewaniu wody. Rzeczywiście może wydawać się dziwne, że za ciepło płacimy poza sezonem grzewczym (czyli siedem i pół miesiąca). Za ogrzewanie można płacić w równych ratach tylko w sezonie grzewczym. Aby to zrobić, musisz napisać wniosek do organizacji dostarczającej ciepło, ale w zasadzie nie ma to sensu: jeśli nie zapłacisz za ogrzewanie w lecie, kwota ta zostanie równomiernie rozłożona na każdy miesiąc sezonu grzewczego. Krótko mówiąc, jeśli nie zapłacisz za ogrzewanie w lecie, w zimie będziesz musiał za nie zapłacić więcej, bo kwota roczna Opłaty gospodarstw domowych za ogrzewanie pozostają bez zmian.

- Jak obliczana jest wysokość opłaty za ogrzewanie?

Każdorazowo obliczana jest kwota nominalna na dany rok. Jeśli dom ma wspólne liczniki, to według zeszłorocznych odczytów. Jeśli nie ma liczników, to zgodnie ze standardami. O formule płacenia przez mieszkańców za ogrzewanie decydują władze regionalne. Swoją drogą, kosztów mediów za ogrzewanie (podobnie jak w przypadku gazu i wody), jeśli nie mieszkało się w mieszkaniu nawet przez większą część sezonu grzewczego, nie da się przeliczyć.

- Jak postępować z usługami utrzymania i naprawy lokali mieszkalnych?

W przypadku usług konserwacji i napraw sytuacja jest bardziej skomplikowana. Wielkość i kolejność tych usług określa walne zgromadzenie właściciele apartamentowiec. HOA i spółka zarządzająca (MC) nie mogą narzucać żadnych ograniczeń dodatkowe usługi. Brzmi nieźle, ale problem w tym, że nie wszyscy właściciele przychodzą na takie walne zgromadzenia. Według prawa(Dekret rządowy nr 731 z dnia 23 września 2010 r. i art. 161 Kodeks mieszkaniowy RF) , HOA i spółki zarządzające, na wniosek właściciela, muszą mu wyjaśnić, na czym polegają opłaty za mieszkanie i usługi komunalne.

- Co powiesz na główne naprawy? Czy musisz za to płacić?

Zgodnie z prawem (art. 169 ust. 1 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej) każdy właściciel musi uczestniczyć w zbieraniu środków na poważne naprawy, ponieważ wydatki te są uwzględnione w standardowych dokumentach płatności za mieszkanie i usługi komunalne. W ciągu ostatnich dwóch lat pojawiło się wiele pytań dotyczących remontów kapitalnych, ponieważ pod koniec 2015 roku przyjęto projekt ustawy, zgodnie z którym same regiony decydują, czy emeryci płacą składkę za remonty kapitalne. Dlatego osoby powyżej 80. roku życia mogą liczyć na 100% rekompensatę kosztów remontu kapitalnego.

Każdy pokwitowanie zapłaty za mieszkanie i usługi komunalne zawiera kolumnę „Utrzymanie i naprawa mieszkania”. Co właściciele domów powinni dostać za te pieniądze?

Jak są obliczane?
Zgodnie z prawem procedura ustalania tej opłaty jest następująca. Co roku spółka zarządzająca proponuje wysokość wpłaty na walnym zgromadzeniu właścicieli. Właściciele omawiają, jakie usługi chcieliby otrzymywać, z jaką częstotliwością (minimum określa dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 3 kwietnia 2013 r. Nr 290 „W sprawie minimalnego wykazu usług i prac niezbędnych do zapewnienia prawidłowego konserwacja wspólna własność w budynku mieszkalnym oraz tryb ich świadczenia i realizacji.” W umowie z firmą zarządzającą może być więcej usług, ale nie mniej). Następnie wszystko to jest określone w umowie - zarówno ceny, jak i lista usług.Jeśli spotkanie nie może się odbyć, dla „cichych” domów ustalono inną procedurę: ustalana jest kwota płatności za utrzymanie mieszkania według stawek miejskich.
Za co płacimy?
Konserwacja windy
Każda winda w Twoim budynku musi mieć paszport, a firma zarządzająca ma umowę na jej konserwację, która koniecznie określa planowe naprawy.
Konserwacja systemów oddymiania i gaszenia pożaru
System należy sprawdzać raz na kwartał. Jeśli właściciel domu nie wie, czy taki system istnieje w domu, można się o tym dowiedzieć od firmy zarządzającej. Tam też możesz dowiedzieć się które wykonawca odpowiada za stan pracy tego systemu. Dodatkowo przy wejściu powinny znajdować się specjalne skrzynki i węże strażackie.
Konserwacja awaryjna Musisz to wiedzieć: od 08.00 do 18.00 organizacja napraw i konserwacji zajmuje się sytuacją awaryjną. Ale od 18.00 do 08.00 działa pogotowie, które poradzi sobie z sytuacją. Ale, powiedzmy, nie wymieni cieknącej rury: nie jest to wliczone w ceny konserwacji i napraw mieszkań. Za rurę trzeba będzie dodatkowo zapłacić.
Sprzątanie wejścia
Powinni też sprzątnąć klatki schodowe, posprzątać śmietniki, przeprowadzić dezynfekcję (nie zgadzać się płacić osobno np. za niszczenie gryzoni), pomalować ściany w wejściu i wymienić tam żarówki oraz wyjąć śmieci.
Sprzątanie podwórka
To jest osobny temat. Jeśli działka pod domem jest własność komunalna, to gmina odpowiada za czystość na podwórku, terminowo pomalowane płoty trawnikowe itp. i sama za to płaci.Ale jeśli granice Obszar lokalny powstał plan geodezyjny, następnie sami właściciele na walnym zgromadzeniu decydują, jakie prace będą wykonywać na podwórku, jak często sprzątać teren, ilu zatrudnić woźnych i ile im płacić. O tym, czy zostały ustalone granice gminy, można dowiedzieć się w urzędzie gminy.
Elektryczność
Wcześniej, przed przyjęciem dekretu rządowego nr 354 z dnia 05.06.2011 r. „W sprawie świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynki mieszkalne i budynków mieszkalnych” (zmieniony na dzień 09.04.2015 r.), opłata eksploatacyjna obejmowała opłatę za oświetlenie miejsc powszechne zastosowanie. Po maju 2011 roku cena za tę usługę została przeniesiona do kolumny opłata za ogólne potrzeby gospodarstwa domowego (GDN). Jednak od kwietnia 2016 r. podatek od prądu ponownie będzie wliczony w opłatę za utrzymanie mieszkania.
Usługa energetyczna
Pomiary rezystancji uziemienia należy sprawdzać w domu raz w roku. Pomiar pętli fazy 0 przeprowadza się raz na sześć lat, a pomiar rezystancji izolacji przewodu raz na trzy lata. Wyciąg z takich kontroli można uzyskać z Kodeksu karnego.
Wszelkie usługi związane z wykonaniem zaplanowanych prac renowacyjnych.
Przygotowania do zimy i wiosny
Gdy tylko sezon grzewczy dobiegnie końca, firma zajmująca się zarządzaniem domem powinna rozpocząć przygotowania do nowego sezonu. Wskazane jest, aby sami mieszkańcy lub rada domu zwrócili uwagę na stwierdzone usterki (niedziałające zawory, zatkane grzejniki, zamarzające ściany itp.). Wszelkie naprawy i wymiany są wliczone w opłatę eksploatacyjną (w tym mostki między rurami, izolacja itp.). Firma zarządzająca musi mieć harmonogram pracy określający, kiedy wszyscy to zrobią. Inżynierowie energetyki (lub organizacja posiadająca specjalny sprzęt) sprawdzają próbę ciśnieniową.
Czyszczenie wentylacji (rysunki zwykle przechowuje firma zarządzająca) również znajduje się na liście prac, za które płacisz co miesiąc.
Mieszkańcy mogą wybierać grupa inicjatywna i wiosną pospaceruj po domu, zwracając uwagę na wszystkie pęknięcia w niewidomym obszarze i panelach piwnicznych. Następnie musisz upewnić się, że zostały oczyszczone i zapieczętowane - w przeciwnym razie po pięciu latach na ścianach pojawi się grzyb. Wiosną sprawdzany jest również dach.
Na czym możesz zaoszczędzić?
W przypadku prawie wszystkich wymienionych prac ustawodawstwo określa częstotliwość ich realizacji. Dlatego dyskutując z firma zarządzająca szacunkowo prac i cen na przyszły rok, warto pamiętać: taniej będzie zapłacić za usługi świadczone w nieregularnych odstępach jednorazowo – po fakcie.
Kolejna wskazówka. Należy ściśle przestrzegać częstotliwości pracy określonej w umowie. Jeśli na przykład jest napisane, że klatkę schodową należy sprzątać raz w tygodniu, a mieszkańcy obserwują ten proces raz w miesiącu, a nawet rzadziej, to jest powód, aby żądać przeliczenia. I tak dalej dla każdego rodzaju nieświadczonych usług.
Przygotowane przez Linę PEROVA