Można je warunkowo podzielić na trzy bazy:
Jaka jest kara za niepłacenie rachunków za media?
Za jednorazową nieodebraną płatność od 1 stycznia 2020 r. Ustawodawstwo nie przewiduje kary.
Wcześniej kary były naliczane za miesiąc zwłoki, teraz kara nakładana jest dopiero od 31 dni braku zapłaty.
Do 1 stycznia 2020 r. kary wynosiły 1/300 stopy refinansowania Bank centralny Rosja.
Drodzy Czytelnicy! Artykuł mówi o typowych rozwiązaniach zagadnienia prawne ale każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak dokładnie rozwiązać twój problem- skontaktuj się z konsultantem:
ZGŁOSZENIA I TELEFONY PRZYJMUJEMY 24/7 i 7 dni w tygodniu.
Jest szybki i ZA DARMO!
W rok bieżący stawka ta dotyczy okresu od 31 do 90 dni opóźnienia. Od 91 dnia kara wynosi 1/130 stawki.
Właściciel domu
Główna odpowiedzialność za nieopłacanie mieszkań i usług komunalnych spoczywa na mieszkaniach.
W przypadku braku rachunków za media:
Po zakończeniu procesu na korzyść przedsiębiorstw użyteczności publicznej właściciel jest zobowiązany do całkowitej spłaty zadłużenia.
Z nieobecnością możliwości finansowe mienie zostaje zajęte z następczą konfiskatą.
Mogą to być rzeczy osobiste dłużnika (na przykład sprzęt AGD), ruchomości i nieruchomości.
Jeżeli dłużnik ma jedno mieszkanie, to nie ma prawa go konfiskować wg.
Wideo: płać na czas
Najemca komunalny
Stanowi, że odpowiedzialność za terminową płatność media spada na barki najemcy.
Zobowiązuje się do opłacania czynszu za:
- gorący i zimny;
W przypadku powstania długów mieszkaniowych i usług komunalnych najemcy są zagrożeni.
Decyzja ta jest podejmowana w przypadku braku płatności przez okres 6 miesięcy lub dłużej.
Najemcom zapewnia się inne lokum, ale na gorszych warunkach i o mniejszej powierzchni.
W przyszłości, regularnie płacąc rachunki za media, możesz napisać wniosek i wskazać prośbę o zapewnienie innego mieszkania, które jest bardziej odpowiednie pod względem materiału filmowego.
Eksmisji można uniknąć, wpłacając symboliczną kwotę.
najemca
Mieszkając w mieszkaniu na podstawie umowy najmu, odpowiedzialność za opłacenie czynszu spoczywa na właścicielu lokalu.
W przeciwnym razie może to zapewnić umowa sporządzona wspólnie z najemcami.
Najemcy płacą za usługi, których obliczenia przeprowadzają liczniki.
Przy sporządzaniu umowy należy od razu przewidzieć odpowiedzialność za zwłokę w zapłacie czynszu.
Na przykład odsetki płacą najemcy. W przypadku braku płatności w ciągu 2-3 miesięcy najemcy są eksmitowani.
Nie będzie można oficjalnie zrzucić na lokatorów odpowiedzialności za płacenie czynszu.
Nawet przy rejestracji nie będą ponosić odpowiedzialności wobec mediów za opóźnienia w płatnościach.
Nadchodząca odpowiedzialność
Co się stanie, jeśli nie zapłacisz:
Mają prawo wstrzymać dostawę zasobów, jeżeli:
Na przykład niemożliwe jest zablokowanie pionu kanalizacyjnego, a wyłączenie ogrzewania jest również niedozwolone. Dopływ wody można zatrzymać, ale tylko gorącą.
Administracyjny
Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej nie przewiduje jeszcze odpowiedzialności za niepłacenie mieszkań i usług komunalnych.
W przypadku braku możliwości finansowych na spłatę długu następuje konfiskata majątku dłużnika.
Może to być samochód, sprzęt AGD, elektronika. Po sprzedaży dług ulega częściowemu wygaśnięciu.
Pozostała kwota jest wypłacana niezależnie w celu wznowienia dostaw zasobów.
Zgodnie z kodeksem karnym
Nie ma kary za rachunki za media. Nawet sąd nie może zostać pociągnięty do odpowiedzialności.
Kto jest odpowiedzialny?
Prawo określa osobę odpowiedzialną za terminową zapłatę za mieszkanie i usługi komunalne - właściciela mieszkania.
Co roku rachunki za media idą w górę. Rok 2017 nie był wyjątkiem dla obywateli Federacja Rosyjska. Na początku ubiegłego roku została przyjęta nowe prawo w sprawie zaostrzenia odpowiedzialności dłużników za opłaty za mieszkanie i usługi komunalne. Co oznacza nowe prawo i jaka kara jest przewidziana dla uporczywych niepłacących, rozważymy w dalszej części artykułu.
Procedura opłacania rachunków za media jest uregulowana Kodeks mieszkaniowy. Zgodnie z art. 153 LC RF jest to obowiązek każdego obywatela, w tym osób prawnych, które wynajmują dowolne lokale. Usługi mieszkaniowe i komunalne obejmują:
- opłata za ciepłą i zimną wodę;
- iloczyn opłat za energię elektryczną (studium);
- opłata za ogrzewanie;
- i dostaw gazu.
Zgodnie z art. 155 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej istnieje pewien okres, w którym należy uiścić opłaty za media. Płatność jest dokonywana co miesiąc do 10 dnia po otrzymaniu odpowiedniego dokumentu płatności. Personel wojskowy, weterani i inne kategorie obywateli korzystają ze świadczeń płatniczych.
Maksymalne opóźnienie w płatności za media może wynieść 31 dni. Wcześniej kary były naliczane za miesiąc opóźnienia, teraz kary są naliczane w 31. dniu braku płatności. Aby skorzystać z rat i odroczeń, wymagane są dobre powody opóźnienia płatności. Obejmują one:
- poważna choroba;
- utrata pozycji lub jedynego żywiciela rodziny.
W każdym z powyższych przypadków wymagane będą dokumenty potwierdzające fakty.
Czym grozi niepłacenie rachunków za media?
Nowa ustawa o nieopłacaniu rachunków za media przewiduje naliczanie kar dla dłużników, którzy nie płacą rachunków w terminie za rachunki za media. Ustawa federalna nr 307 uwzględnia procedurę obliczania kar za brak płatności. Ustawa została zmieniona w celu poprawy dyscypliny konsumenckiej.
Główne metody radzenia sobie ze złośliwymi niepłacącymi to:
- opłata karna;
- wprowadzenie ograniczeń lub wstrzymanie świadczenia usług publicznych;
- Ostatecznością jest eksmisja z mieszkania przy pomocy sądu.
Rozważ powyższe metody karania za opóźnienia w płatnościach, przeprowadzane przez dostawców mediów, w dalszej części artykułu.
Wysokość kary zgodnie z prawem
Najczęstszą formą kary jest nałożenie grzywny. Kara to kara za duże opóźnienie w płaceniu rachunków za media. Zgodnie z ustawą federalną nr 307 obywatele zalegający z płatnością o więcej niż miesiąc będą podlegać karom. Rachunek możesz opłacić w ciągu 31 dni od otrzymania paragonu.
Całkowita wysokość kary zależy od wielkości zadłużenia i liczby dni braku płatności, a także od stopy refinansowania Centralnego Banku Rosji.
Dłużnicy czynszowi będący osobami fizycznymi powinni pamiętać, że od 31 do 90 dni za każdy dzień nieopłacenia paragonu pobierana jest 1/300 stopy refinansowania. A od 91 dni kara wzrośnie do 1/130 stawki Banku Rosji. Obecna stawka wynosi 9%.
Status prawny odbiorcy mediów wpływa na obliczanie opłat za zwłokę. W przypadku organizacji dostarczających ciepło, wodę itp. Naliczona zostanie następująca kara:
- od 1 do 60 dnia - 1/300 stopy procentowej Banku Centralnego;
- od 60 - 90 - 1/170;
- od 91 dni - 1/130 stopy dyskontowej.
W przypadku osób prawnych grzywna zostanie naliczona w maksymalnej wysokości przecena- 1/130. Jeśli dług za mieszkanie można spłacić za pośrednictwem terminala, nie ma kary. Płatności można dokonać tylko w oddziale Sbierbanku lub w firmie zarządzającej, co należy zrobić jak najszybciej.
Naliczania odsetek można uniknąć, jeśli obywatel musi wyjechać do innego miasta na dłuższy okres. Zainteresowana osoba zobowiązana jest do napisania podania do firma zarządzająca i zgłosić ten fakt. Odroczona płatność będzie obowiązywała przez sześć miesięcy. Jeśli wymagane jest przedłużenie, następny wniosek jest wysyłany pocztą.
Do czego uprawnieni są dostawcy?
Oprócz naliczania kar dostawcy mediów mają prawo zastosować inne środki w celu ukarania dłużników. W przypadku opóźnienia w płatności powyżej 3 miesięcy przewiduje się odcięcie lub ograniczenie dopływu gazu, energii elektrycznej, wody za nieopłacanie mediów. Dostawca ma prawo postępować zgodnie z niniejszym regulaminem do momentu odbioru Pieniądze od dłużnika. Zawiadomienie dłużnika następuje na piśmie pocztą. Po 3 dniach, w przypadku zignorowania zgłoszenia, zgłoszenia dokonuje osoba upoważniona osobiście.
Możliwa jest również eksmisja z mieszkania za długi. Dotyczy to jednak obywateli wynajmujących mieszkania. Weksmitować właściciela prawnie zabronione w sprywatyzowanym mieszkaniu. Impulsem do tej procedury nie jest całkowita kwota zadłużenia, ale okres niepłacenia rachunków za media - ponad 6 miesięcy.
Gdzie zgłosić nielegalne przestoje?
Federalna ustawa o czynszu przewiduje media, które nie mają prawa się wyłączyć, nawet jeśli płatność nie zostanie odebrana - zaopatrzenie w ciepłą i zimną wodę.
Zamknięcie wszelkiego rodzaju usług użyteczności publicznej bez odpowiedniego ostrzeżenia ze strony dostawców nielegalny! Od tego niezgodnego z prawem działania można się odwołać. Skargę można wysłać do spółki zarządzającej lub HOA. Jeśli nie było możliwe osiągnięcie wzajemnego porozumienia, skarga jest przesyłana do państwowej inspekcji mieszkaniowej lub Rospotrebnadzor. Następnie składa się pisemny wniosek do prokuratury i sądu.
Dostawcy mediów mogą być zaangażowani w czynności administracyjne i odpowiedzialność karna. Za naruszenie reżimu zapewniania ludności, mieszkalnictwo i usługi komunalne nakładają grzywnę urzędnicy- 500 - 1000 rubli, a dla osób prawnych - 5000 - 10 000 rubli. Za samowolę i spowodowanie szkody - naliczana jest grzywna w wysokości do 80 000 rubli lub praca obowiązkowa 180 - 240 godzin lub praca poprawcza od 1 - 2 lat lub areszt na 3 - 6 miesięcy.
Zaległości w płatnościach mogą być przyczyną odłączenia od dostaw mediów. Jeśli dłużnik otrzymał zawiadomienie na czas i fakt opóźnienia w płatności zostanie przez niego uznany, wówczas jedynym rozwiązaniem problemu jest wypłata środków. Po spłacie długu dostawa prądu, gazu, wody odbywa się w ciągu dwóch dni.
Ustala, że rachunki za media muszą być płacone nie później niż 10.
Ostatni miesiąc został już opłacony, na tego typu usługi nie ma systemu zaliczek.
Dług zaczyna powstawać od 11, jeśli płatność nie została dokonana w całości lub jest całkowicie nieobecna.
Na posiedzeniu HOA termin płatności może zostać zmieniony z inicjatywy kierownictwa lub większości najemców.
Uzasadnienie prawne
Drodzy Czytelnicy! Artykuł mówi o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak dokładnie rozwiązać twój problem- skontaktuj się z konsultantem:
ZGŁOSZENIA I TELEFONY PRZYJMUJEMY 24/7 i 7 dni w tygodniu.
Jest szybki i ZA DARMO!
Procedura naliczania, obliczania i płatności mediów jest regulowana przez kilka akty prawne Kodeks mieszkaniowy.
Aby znaleźć informacje, musisz zapoznać się z artykułem nr 153, 154,.
Płatność w ratach
W tym celu zawierana jest umowa ze spółką zarządzającą, która określa warunki restrukturyzacji zadłużenia czynszowego.
Ale jest kilka rzeczy, o których należy pamiętać:
Towarzystwo może jednostronnie rozwiązać umowę, jeśli dłużnik nie reguluje terminowo płatności lub opóźnia się ze spłatą bieżącego zadłużenia.
Konsekwencje zadłużenia
Główny:
- Obliczanie kary.
- Wyłączenie zasobu, rozwiązanie umowy o dostarczanie mediów.
- Aresztowanie mienia.
- Konfiskata mienia, w tym mieszkań.
W ciągu pierwszych trzech miesięcy braku płatności przedsiębiorstwa użyteczności publicznej nie podejmują działań.
Od czwartego miesiąca pocztą i/lub adres e-mail dłużnik zaczyna otrzymywać pisma wzywające do zapłaty długu.
Pokojowe rozwiązania problemu oferowane są przez 3-5 miesięcy, podczas których wysyłane są powiadomienia, pracownicy mediów przychodzą na osobistą rozmowę z dłużnikiem.
Należy go ostrzec, że w przypadku braku płatności świadczenie usługi zostanie w najbliższym czasie zawieszone.
Na kolejnym etapie dłużnik zostaje odcięty od wody, prądu lub gazu.
Zawieszenie dostaw zasobów jest tymczasowe, do czasu otrzymania płatności.
Kolejnym etapem jest rozwiązanie umowy o świadczenie usług w zakresie udostępniania środków komunalnych oraz przekazanie sprawy windykacyjnej do sądu.
Pozwany ma około 3 tygodni na spłatę długu.
Jeśli nie ma pieniędzy w określonej kwocie, powinieneś skontaktować się z firmą zarządzającą i uzgodnić restrukturyzację zadłużenia.
Bezczynność dłużnika prowadzi do tego, że sprawa jest rozpatrywana przez organy wymiaru sprawiedliwości.
Eksmisja
Jeśli mieszkanie jest w rekrutacja społeczna, wówczas właściciel może zażądać eksmisji lokatorów w przypadku braku płatności za media w ciągu 3-4 miesięcy.
Przy eksmisji z mieszkania komunalnego najemcy otrzymują inne mieszkanie, ale o mniejszej powierzchni, gorszych warunkach, ale też z niższym czynszem.
Możesz zapobiec wymianie mieszkania tylko poprzez udowodnienie, że dług powstał z ważnego powodu (na przykład itp.).
Wyłączanie usług
Najbardziej dotkliwym momentem w relacjach między odbiorcami mediów a ich dostawcami było i pozostaje opóźnienie w płatnościach. Firmy zarządzające i organizacje dostarczające zasoby są bezpośrednio uzależnione od płatności od ludności.
Jeśli kwota zadłużenia stanie się krytyczna, może to po prostu doprowadzić do bankructwa firmy. Dlatego grzywny wobec niepłacących - kary - rosną tylko z roku na rok.
Jeśli mówić zwykły język, kara to kara, która jest pobierana od dłużnika, ponieważ ma duże opóźnienie w płatnościach za media.
Wysokość kary jest zróżnicowana w zależności od okresu, w którym konsument usług nie płaci za nie. Ponadto różne rodzaje konsumentów mają własne systemy obliczania kar.
Jak zmieniły się opłaty w 2016 r
Kara to kara za niepłacenie rachunków za media przez ponad 1 miesiąc
W listopadzie 2015 został przyjęty prawo federalne Nr 307-FZ, który zmienia sposób obliczania kar za zwłokę w opłaceniu rachunków za media. Zmiany weszły w życie 1 stycznia 2016 roku i generalnie mają na celu poprawę dyscypliny konsumentów usług mieszkaniowych i komunalnych.
Dostawcy energii liczą, że nowelizacja znacznie zwiększy zbiórkę pieniędzy na mieszkania i usługi komunalne. Tak jak poprzednio, karom podlegać będą tylko złośliwi dłużnicy - ci, którzy spóźniają się z płatnościami powyżej miesiąca. Oznacza to, że masz 30 dni na opłacenie faktury na paragonie.
Warunki naliczania i kar
Dla osoby fizycznej - czyli dla większości odbiorców mediów - wysokość kary będzie zależała od tego, ile dokładnie dni płatność nie została dokonana. Kiedyś było tak: kary były naliczane, jeśli nie zapłaciłeś do 10 dnia miesiąca następującego po miesiącu naliczenia. Teraz obowiązuje następujący schemat:
- od 31 do 90 dnia płatności kwota kary będzie taka sama jak poprzednio - 1/300 stopy refinansowania Banku Centralnego za każdy dzień zwłoki;
- od 91 dni oprocentowanie wzrośnie do 1/130 stopy refinansowania.
Mówimy „stopa refinansowania” dla wygody, ale od 1 stycznia ta koncepcja stała się nieaktualna. Bank Rosji połączył stopę refinansowania z kluczowa stawka, który obecnie wynosi 7,25% (kurs zmienia się okresowo i możemy nie mieć czasu na śledzenie tego, dlatego prosimy sprawdzić aktualny kurs osobno w Internecie). To właśnie ta liczba jest używana do obliczania kar.
Przykłady obliczeń dla nowego systemu
Dla zwykłych właścicieli mieszkań i domów prywatnych istotne są następujące schematy obliczania kar:
Wysokość kary uzależniona jest od liczby dni, w których płatność nie została dokonana.
- Na przykład jesteś winien firmie zarządzającej 6000 rubli. Począwszy od 31 dnia opóźnienia w płatności, będziesz naliczany dziennym odsetkom w wysokości 6000 * 0,11 * 1/300 = 2,2 rubla. Oznacza to, że przez pierwsze trzy miesiące (w tym pierwszy miesiąc „preferencyjny”) „kapniesz” 132 ruble kary.
- Począwszy od 91 dnia stawka karna wzrasta do 1/130 stawki. Jeśli policzymy wszystkie te same 6000 rubli, to w czwartym miesiącu będziesz już obciążony 5,08 rubla dziennie. Oznacza to, że za czwarty i każdy kolejny miesiąc będziesz musiał zapłacić 152,4 rubla. Tym samym kary za opóźnienia w płatnościach wynoszące sześć miesięcy wyniosą prawie 590 rubli. Nie zapominaj jednak, że przez te wszystkie miesiące będą naliczane nowe rachunki za media. A jeśli za nie nie zapłacisz, wówczas wysokość kary znacznie wzrośnie.
Zróżnicowanie kar
Jak już wspomniano powyżej, kara za opóźnienie w płatnościach za media różni się w zależności od status prawny konsument użytkowy. W przypadku firm zarządzających, osób fizycznych, osób prawnych, HOA i spółdzielni budowlanych będą one inne.
Na przykład dla organizacji dostarczających ciepło, przedsiębiorstw wodociągowych i sanitarnych, firm zarządzających grzywny będą następujące:
- od 1 do 60 dni opóźnienia w spłacie - 1/300 stopy refinansowania (klucz);
- od 61 do 90 dni - 1/170 stawki;
- od 91 dnia - 1/130 stopy refinansowania Banku Rosji.
Dla osoby prawne, niezwiązanych z powyższymi branżami, wspólnotami mieszkaniowymi, spółdzielniami budownictwa mieszkaniowego, kara będzie taka sama - 1/130 stopy refinansowania, począwszy od pierwszego dnia.
Jeśli masz system zaliczek na mieszkania i usługi komunalne, wówczas szczegółowe warunki obliczania kar mogą się różnić. Najlepiej wyjaśnić je ze swoją organizacją serwisową - UK lub HOA.
Co jeszcze przyniosło nowe prawo
Oprócz naliczania kar, media można również wyłączyć za brak płatności
Oprócz zmiany systemu naliczania i pobierania kar za opóźnienia w płatnościach za media, zmiany w przepisach dotyczyły innego wymiaru kary dla sprawców.
Jak wiadomo, poza karami organizacje dostarczające surowce mają prawo ograniczyć lub całkowicie wstrzymać dostawy energii elektrycznej, ciepła, wody i gazu. Oczywiście przed odcięciem konsumenta od źródła energii pojawi się kilka ostrzeżeń.
Zwykle pierwszą czynnością jest wyłączenie światła w mieszkaniu, domu prywatnym lub całym budynku. Często zdarza się, że po wizycie elektryka i przecięciu przewodów mieszkańcy samowolnie się łączą. Takie działania są naruszeniem nie tylko obowiązujące prawodawstwo ale także środki ostrożności. Dlatego nowelizacja ustawy znacznie zwiększyła kary za taką arbitralność.
Teraz, jeśli zarejestrowano samodzielne podłączenie do sieci elektrycznej i ciepłowniczej, kary wyniosą:
- Dla osoby- 10-15 tysięcy rubli (było to 3 tysiące);
- dla urzędników kara wzrosła do 30-80 tysięcy rubli;
- osoby prawne będą musiały zapłacić od 100 do 200 tysięcy rubli za arbitralność.
Czy kary można uniknąć?
W niektórych sytuacjach można uniknąć kar za opóźnienia w płatnościach za media. Jeśli jesteś włączony długoterminowy Jeśli musisz opuścić miasto, powinieneś najpierw odwiedzić firmę zarządzającą i napisać odpowiedni wniosek. Po tym czasie nie zostaną naliczone kary, jeśli mieszkanie jest naprawdę puste.
To odroczenie jest ważne tylko przez sześć miesięcy. Jeśli planujesz wyjazd na dłuższy okres, kolejne zgłoszenie można wysłać pocztą.
Pamiętaj, że zostaniesz przeliczony tylko za prąd, wodę, gaz i ścieki. Do ogrzewania i utrzymania powszechny użytek i tak trzeba zapłacić.
Ponowne obliczenie i anulowanie kary można wykonać nawet po dłuższym wyjeździe. Ale tutaj nie możesz się wahać: zgodnie z prawem wniosek można napisać tylko w ciągu miesiąca po powrocie. Dodatkowo jako potwierdzenie nieobecności należy przedstawić dowody: dokumenty podróży, zaświadczenie o leczeniu sanatoryjnym itp.
