Jeśli zamierzasz mieszkać w Niemczech przez dłuższy czas i masz środki, to warto wynająć mieszkanie lub pokój. Można je znaleźć poprzez ogłoszenia w Internecie. Na uczelniach często można spotkać ogłoszenia, że ​​student poszukuje osoby do towarzystwa do wynajęcia mieszkania na własność (każdy będzie miał pokój - będzie taniej). Oto podstawowe słownictwo:

• eine Wohnung mieten - wynająć mieszkanie
• die Einzimmerwohnung - apartament typu studio
• die Zweizimmerwohnung - mieszkanie dwupokojowe
• die Dreizimmerwohnung - mieszkanie z trzema sypialniami
• ein Zimmer mie Hen - wynająć pokój
• umrzeć Anzeige - ogłoszenie
• der Vermieter/die Vermieterin - osoba wynajmująca mieszkanie
• der Wirt/die Wirtin - gospodarz/gospodyni
• der Mietherr - właściciel (w stosunku do najemcy)
• der Mieter/die Mieterin - lokator, lokator/najemca, lokator
• umrzyj Miete - wynajem
• hoch - wysoki
• niedrig ["ni:triç] - krótki
• Wie hoch is die Miete? - Jaki jest czynsz za mieszkanie/pokój?
• za Monatem - na miesiąc
• monatlich - miesięczny
• dla 3 Monate - na trzy miesiące
• kalt- brak dopłaty za ogrzewanie
• ciepły - z dopłatą za ogrzewanie
• der Nachbar/die Nachbarin - sąsiad
• laut - hałaśliwy
• (zu) laut sein - być (zbyt) głośno
• ruhig- cichy
• netto - przyjemny, uroczy

Słowo nad Nachbarem wymawiane z akcentem na pierwszą sylabę i „odmładzane według słabej deklinacji (patrz: „Słaba deklinacja rzeczowników”).

Opisując mieszkanie i jego lokalizację, możesz potrzebować następujących słów:

• Liegen - ustatkować się
• co za - Być
• gemütlich - przytulny
• bequem - wygodny/wygodny
• ruhig- cicho/cicho
• preiswert - za rozsądną cenę

W Niemczech mieszkańcy tego samego domu (a nie tylko sąsiedzi na klatce schodowej) witają się, gdy spotykają się przy wejściu lub na schodach.

Trochę o wyposażeniu apartamentu:

• der Strom/die Elektrizität - prąd elektryczny
• der Elektroherd/der Gasherd - kuchenka elektryczna/gazowa
• kaltes/rozgrzewa Wasser - zimna/gorąca woda
• die Zentralheizung - centralne ogrzewanie
• gaz - gaz

W Niemczech z reguły stosuje się kuchenki elektryczne. Prąd jest drogi, a na kuchence wszystko gotuje się dość wolno, dlatego aby nie włączać kuchenki za każdym razem, wiele osób korzysta z czajników elektrycznych i kotłów do jajek. Kawa parzona jest w dużym ekspresie do kawy (die Kaffeemaschine).

W niektórych dużych domach budowanych w NRD (na przykład we wschodniej części Berlina) znajduje się także zsyp na śmieci - der Müllschlucker (od der Müll - śmieci+ schlucken - połknąć). Nie jest to dla nas zaskoczeniem, ale Niemcy z Niemiec Zachodnich (a właściwie z małych miasteczek w ogóle) mogą powiedzieć, że nie mają czegoś takiego. Mieszkańcy małych domów zabierają śmieci z wiadra (der Mülleimer) w workach do ulicznych kontenerów lub pojemników na śmieci (der Müllcontainer; liczba mnoga die Müllcontainer). Ta prosta czynność jest teraz powiązana ze specjalnym słowem – „die Mülltrennung”, „segregacja śmieci”. Oznacza to, że odpady żywnościowe należy wrzucać do jednego pojemnika, puszki do drugiego itp. Niektórzy są z tego zabiegu niezwykle zadowoleni, inni zaś są nim obciążeni i wyrzucają wszystko na chybił trafił. Nawet w tej samej rodzinie mogą rozwijać się różne strony - na przykład żona jest za „Mülltrennung”, ale mąż się tym nie przejmuje. Zdarza się nawet na odwrót: mąż pilnie wszystko wkłada do różnych worków, a żona stara się wszystko razem wyrzucić. Być może nie poruszałabym tematu śmieci, gdyby nie jego popularność w podręcznikach do języka niemieckiego dla obcokrajowców. Ekologia!

Anzeige-reklamy
wynająć mieszkanie-Wohnung mieten
przekazać - vermieten
Poznałeś temat „moje mieszkanie”, a teraz spróbujmy zastosować go w praktyce.
Na tych stronach możesz na przykład wyszukać mieszkanie

immowelt.de
DIALOG

6 Ja, das paßt mir.







Być może będziesz musiał się przyjrzeć

W przypadku ogłoszeń wynajmu mieszkań w niemieckich gazetach często stosuje się skróty:

Spójrzmy na przykład materiału ze słynnej szkoły austriackiej Huebera jak trzy różne rodziny szukają mieszkania i spróbujmy znaleźć w gazecie odpowiednie dla nich ogłoszenie.

Odpowiedzi możecie pisać w komentarzach.
ZADANIE 1 Spróbuj napisać jakiego mieszkania szukasz.
ZADANIE 2
Eine schöne Wohnung \\cudowne mieszkanie

1 -Doch, doch ich sage Ihnen, die Wohnung ist sehr schön und groß: vier Zimmer, Küche und Bad. \\... cztery pokoje, kuchnia i łazienka
2 -Und ruhig? Ich sie auch wirklich ruhig? \\i cichy?...
3 -Ja, außergewöhnlich ruhig. Keine Kinder, keine Hunde...\\...niezwykle cicho
4 - Jelita! Wann können Sie mir die Wohnung zeigen? \\Kiedy możesz mi pokazać to mieszkanie?
5 Paßt Ihnen morgen um halb elf? Czy to dla ciebie odpowiednie...
6 Ja, das paßt mir.
7 -Gefällt Ihnen die Wohnung? \\Podoba Ci się mieszkanie?
8-Och, ja. Sie gefällt mir sehr gut.
9- Jelita! Dann gehen wir in mein Büro und erledigen sofort die Formalitäten.
10 - Warten Siel Ich muß die Wohnung zuerst meinem Mann zeigen.
11 - Ach tak? Czy sind verheiratet?
12 Sagen Sie, haben Sie auch Kinder?
13 -Ja, sieben kleine Kinder. Aber wissen Sie, meine Kinder sind sehr musikalisch und hassen Lärm.\\...nienawidzę hałasu
wybierz pytania, na które chcesz odpowiedzieć Übung
1. Ihre Wohnung gefällt mir sehr.
2. Zeigen Sie mit bitte Ihren Badezimmer!
3. Alexander gibt dem Hefe ihre Telefonnummer.
4. Er ist verheiratet und hat zwei Kinder.
5. Gefallen Ihnen meine Hunde?
6. Ich hasse Lärm und Hunde.
gefallen/hassen – lubię/nienawidzę

Z tego dialogu dowiesz się, o co pytać, jeśli chcesz wynająć mieszkanie. Jakie wydatki są zazwyczaj wliczone w czynsz, a jakie nie i w jaki sposób wpłacana jest kaucja.

Wynajem mieszkania. Dialog (Die Miete einer Wohnung)

– Guten Tag! Moje imię to Kovaltschuk. Ich habe Ihre Anzeige vom zweiten Juli in der Zeitung N gelesen. Es geht um die 2-Zimmerwohnung im Berliner Stadtbezirk Fridenau. Czy to jest noch frei?
Dzień dobry Nazywam się Kowalczuk. Przeczytałem Państwa ogłoszenie z 2 lipca w gazecie N. Dotyczy ono dwupokojowego mieszkania w berlińskiej dzielnicy Friedenau. Czy ona jest nadal dostępna?

– Guten Tag! Ja, die Wohnung ist noch frei.
Dzień dobry Tak, mieszkanie jest nadal dostępne.

– Ich möchte ein paar Fragen klären.
Chciałbym wyjaśnić kilka kwestii.

– Jasne, naturalne. Bitte, fragen Sie
Tak, oczywiście. Proszę pytać

– Wie groß ist diese Wohnung?
Jakie są wymiary mieszkania?

– Das ist eine 2-Zimmerwohnung mit dem Bad und der Küche. Die Wohnfläche beträgt 52 Kwadratomierz
Jest to dwupokojowe mieszkanie z łazienką i kuchnią. Powierzchnia mieszkalna wynosi 52 metry kwadratowe

– In welchem ​​Zustand sind das Badezimmer und die Küche?
W jakim stanie jest łazienka i kuchnia?

– Badezimmer to nowoczesny gefliest und hat eine Wanne und ein Fenster. Die Küche ist neu und sehr gemütlich
Łazienka jest nowocześnie wyłożona kafelkami, wyposażona w wannę i okno. Kuchnia jest nowa i bardzo przytulna

– Czy jest eine Küche eingebaut?
Czy kuchnia jest w zabudowie?

– Nein, ohne Einbauküche (ohne EBK). Die Küche ist leer
Nie, bez wbudowanej kuchni. Kuchnia jest pusta

– Womit ist der Zimmerfußboden ausgestattet?
Czym wyłożona jest podłoga w pokojach?

– Der Fußboden in den Zimmern und dem Flur ist mit Laminat ausgestattet
Podłogi w pokojach i przedpokoju wyłożone są laminatem

– Także die Wohnung befindet sich in Fridenau. Ist es weit von der Stadtmitte?
Tak więc mieszkanie znajduje się w Friedenau. Czy to daleko od centrum miasta?

- Nein, nicht weit. Eine Autofahrt bis zur Stadtmitte nimmt około 15 minut, eine U-Bahn-Fahrt – około halbe Stunde.
Nie, niedaleko. Dojazd do centrum samochodem zajmie Państwu około 15 minut, metrem – około pół godziny.

- Klarze. Der Mietpreis to 520 Euro za Monat. Kommen hinzu die Nebenkosten?
Jasne. Koszt wynajmu 520 euro miesięcznie. To zawiera dodatkowe wydatki?

– Nein, die Nebenkosten sind im Preis nicht eingeschlossen.
Nie, dodatkowe koszty nie są wliczone w cenę.

– Ist das die Kaltmiete?
Czy to koszt wynajmu bez mediów?

-Genau. Das ist der Preis ohne Nebenkosten. Sie sollen zusätzlich für die Müllabfuhr, das Wasser und die Heizung zahlen
- Całkowita racja. Jest to cena bez dodatkowych kosztów. Dodatkowo trzeba będzie zapłacić za wywóz śmieci, wodę i ogrzewanie.

– Czy macht das zusammen?
Ile to będzie w sumie?

– Der Mietpreis wynosi 520 Euro, die Nebenkosten sind około 100 Euro. Alles zusammen macht 620 Euro pro Monat
Koszt wynajmu wynosi 520 euro, koszty dodatkowe to około 100 euro. Razem będzie to 620 euro miesięcznie.

– Soviel ich verstehe, die Stromkosten und Telefonkosten soll ich getrennt zahlen.
O ile rozumiem, będę musiał osobno płacić za telefon i prąd?

– Das stimmt
Tak to jest

- Gust. Soll ich eine Kaution* bezahlen?
Cienki. Czy muszę wpłacić depozyt?

– Ja. Das is drei Mal die Kaltmiete. Das macht zusammen 1560 Euro.
Tak. Kwota trzech czynszów bez opłat za media. W sumie jest to 1560 euro.

- Gust. Kann ich mir die Wohnung ansehen?
Cienki. Czy mogę zobaczyć mieszkanie?

– Jasne, naturalne. Möchten Sie schon heute kommen?
Tak, oczywiście. Czy chcesz dzisiaj przyjść?

– Ja, wenn es möglich ist.
Tak, jeśli to możliwe

– Ja, das ist möglich. Kommen Sie heute. Um wie viel Uhr?
Tak, to możliwe. Przyjdź dzisiaj. Kiedy?

– Ich kann heute um 19 Uhr kommen. Minąć Ihnen?
Mogę przyjść dzisiaj o 19:00. Pasuje?

– Ja. Mir przeszedł. Sagen Sie noch: Wie groß ist Ihre Familie?
Tak. Pasuje. Powiedz mi jeszcze raz: czy masz dużą rodzinę?

-Drei Personen. Ich, meine Frau i mein Sohn.
Jest nas trzech. Ja, moja żona i mój syn.

- Klarze. Gut, kommen Sie heute. Dann bis nachher!
Jasne. OK, przyjdź dzisiaj. Do zobaczenia później!

- Bis nachher!
Do zobaczenia później!

* Die Kaution to kaucja (zwykle trzymiesięczny czynsz bez opłat za media), którą najemca płaci wynajmującemu po wejściu umowy najmu w życie. Kaucja zabezpiecza wynajmującego przed ewentualnymi stratami związanymi z niewykonaniem przez najemcę zobowiązań wynikających z umowy.

Kaucja jest zazwyczaj płatna w trzech równych kwotach w gotówce lub na konto wynajmującego. Kwotę tę należy wpłacić książeczka oszczędnościowa, a po zakończeniu umowy najmu wynajmujący zwraca kaucję wraz z odsetkami.

LubJak wynająć mieszkanie w Monachium dla obcokrajowców z podstawową znajomością języka niemieckiego w okresie próbnym.

„Tyutczowowi (Fiodorowi Iwanowiczowi) obiecano mieszkanie przy Ludwigstrasse i uporczywie go poszukiwał z niezwykłą dla niego energią w rozwiązywaniu codziennych problemów. We wspomnianym piśmie znajdują się następujące wersety: „Jeśli chodzi o mieszkanie, obiecują mi je oddać 16-tego. W przeciwnym razie na pewno skontaktuję się z policją. Jednak wiedz, że pod twoją nieobecność, jeśli cokolwiek zostało zrobione, to źle”. 16 października mieszkanie nie zostało wynajęte Tyutczewowi.”

Z książki Arkadego Połońskiego

Wynajęcie mieszkania w stolicy Bawarii wcale nie jest łatwe – popyt przewyższa podaż, dlatego wynajmujący robią, co mogą, wymyślając coraz bardziej wyrafinowane kwestionariusze i niewyobrażalne wymagania wobec wnioskodawców. Ale najpierw najważniejsze.

Już po otrzymaniu wiz stanęliśmy przed problemem znalezienia mieszkania i zdaliśmy sobie sprawę, że czas wyjazdu nieubłaganie się zbliża. Na początek mieliśmy za zadanie wynająć mieszkanie tymczasowe na dwa, trzy miesiące, aby w tym czasie znaleźć mieszkanie na stałe.

Przyjrzeliśmy się hotelom i apartamentom, a nawet pokojom. Hotele, które oglądaliśmy rezerwować. kom , ale to była najdroższa opcja, zostawiliśmy ją na wszelki wypadek. Szukaliśmy tymczasowych mieszkań-pokojów na airbnb. kom . Miało też swoje trudności, a najważniejsze z nich to to, że coś było za drogie lub nie było do czego się nadawać długoterminowy we wskazanych terminach, albo… po prostu nie chcieli nam go wynająć.

Napisaliśmy i wysłaliśmy do zdających krótki list z historią o nas samych, w której powiedzieliśmy, kim jesteśmy, dlaczego jedziemy do Monachium, jakie mamy wykształcenie i jacy jesteśmy wspaniali. Po takich pismach otrzymaliśmy trzy odmowy z rzędu, a czasu pozostało coraz mniej. W końcu zrozpaczeni poprosiliśmy o pomoc naszego pracodawcę, który na szczęście dla nas powiedział, że może zaoferować jednopokojowe mieszkanie służbowe na trzy miesiące za 880 euro (za wszystko, łącznie z mediami i internetem).

Ale po przybyciu do Monachium i osiedleniu się, a nawet osiedleniu się w naszym małym rodzinnym gnieździe, rozpoczęliśmy poszukiwania stałego mieszkania, które było obarczone wieloma ciekawymi odkryciami i irytującymi rozczarowaniami.

Chcę ten artykuł poświęcić zagadnieniom teoretycznym – dokumentom, terminom i temu, czego się spodziewać po obejrzeniu. Być może dla wielu będzie to truizm, ale dla przybyszów, tak jak my, gdy przybyliśmy do Niemiec, ta informacja może być użyteczne.

Najpierw o warunkach:
Kaltmiete - koszt wynajmu „zimnego”, czyli koszt bez rachunków za media;

Nebenkosten - opłaty komunalne; należy sprawdzić u wynajmującego ( Vermietera ), co tu zamieścił, bo każdy ma inne zdanie na ten temat: niektórzy włączają wodę i ogrzewanie, inni nie włączają ogrzewania; ktoś to tutaj zabiera i Rundfunkbeitrag (Widziałem to dosłownie kilka razy); czasami wliczony jest tu garaż (ale częściej jest on płatny osobno) itp. Istnieje wiele opcji. Ale najczęściej najemca płaci za telewizję, prąd i internet ( Mietera);

Warmmiete - „ciepła” cena wynajmu: Kaltmiete + Nebenkosten;

Uwaga - depozyt. Pieniądze te przekazywane są na specjalne konto właściciela apartamentu lub odrębnym, specjalnym przelewem. Kwota ta leży niezakłócona przez nikogo i nic. Zazwyczaj depozyt wynosi trzy Kaltmiete . Możesz spłacić całą kwotę jednorazowo lub w równych ratach przez trzy miesiące (zobacz umowę ( Mietvertrag));

Zatem koszt mieszkania zwykle składa się z następujących elementów: ciepłolubie + prąd (ul om )+ garaż (tiefgarage (TG) ) + internet.

Dokumentacja.
Aby wynająć mieszkanie należy zaopatrzyć się w nie mniejszy komplet dokumentów niż ten, o który się ubiegamy.

1. List, który wyślecie w odpowiedziach do mieszkań. Zastanów się wcześniej, co chcesz w nim napisać. Zwykle proszą o wskazanie, ile osób będzie mieszkać, skąd pochodzą, czym się zajmują, wykształcenie, wiek, roczny dochód na rodzinę, obecność dzieci, złe nawyki, zwierzęta domowe, instrumenty muzyczne, a także numery telefonów do komunikacji. Wszystko to można doprawić słowami wprowadzającymi o tym, jak chcesz wynająć to wspaniałe mieszkanie, a zakończyć nadzieją na szybką odpowiedź. Mieliśmy dwa listy – po angielsku i niemiecku, ale potem zostawiliśmy je tylko po niemiecku.


2. Twoje jest najlepsze zdjęcie, gdzie jesteś piękny, czarujący i przystojny. Tak, wielu właścicieli prosi o dołączenie zdjęcia.


3. Kwestionariusz. Obowiązkowy dokument, którego wymaga absolutnie każdy. Problem w tym, że nie ma jednej wspólnej ankiety, dlatego każda agencja i właściciel mieszkania ma swoją własną. Pytania są w większości takie same, ale formularze są różne i każde wymaga wypełnienia własnej ankiety. Oczywiście czasami zdarza się, że zostaniesz poproszony o wypełnienie dowolnego formularza. W tym przypadku zawsze miałem ankietę, w której zmieniałem jedynie adres i datę rozpoczęcia najmu.Można pobrać archiwum zawierające wszystkie formularze i inne dokumenty. Trzeba przyznać, że na stronie nieruchomy Była ankieta, dość krótka, ale zawierająca wszystkie podstawowe informacje, ale mimo że była wypełniona, codziennie trzeba było wypełniać kolejne ankiety.


4. Umowa o pracę. Zgodnie z warunkami umowy nie można było jej przesyłać innym osobom i pokazywać, dlatego „od ręki” pokazywano linijkę stwierdzającą, że umowa jest nieograniczona, a także linię dotyczącą wynagrodzeń.


5. Potwierdzenie trzech ostatnich wynagrodzeń (wyciągi przekazane przez dział księgowości). Zgadzam się, że nikt nie da Ci trzech pensji na raz, ale wymagają złożenia oświadczeń. To błędne koło.


6. Rekomendacja od poprzedniego wynajmującego i/lub rekomendacja od pracodawcy. Ponieważ nasz pracodawca był jednocześnie wynajmującym, mieliśmy drugą opcję – rekomendację od pracodawcy. Było w nim napisane, gdzie i dla kogo pracuje mój mąż, że umowa jest na czas nieokreślony, a pracodawca w pełni za nas ręczy. Papier został ostemplowany i podpisany.


7. Mietzahlungsbestätigung - dokument stwierdzający, że nie jesteś nic winien właścicielowi mieszkania, że ​​nie masz wobec niego długów. Taki artykuł zrobiliśmy dopiero w drugiej połowie marca, bo wcześniej nie mieliśmy pojęcia o jego istnieniu.


8. Schufa. Dokument potwierdzający Twoją zdolność kredytową i wypłacalność. Nawet jeśli nie masz kredytów i nigdy ich nie miałeś, i tak musisz to zrobić. Raz w roku można go otrzymać bezpłatnie pocztą (certyfikat można zamówić na stronie internetowej), można go także zamówić na specjalnych stronach internetowych w cenie 25 euro (strona 1 i strona 2).Zabawne jest to, że nawet jeśli nie masz ani jednego długu, i tak nikt nie zapewni Ci 100% wiarygodności; liczby będą się wahać od 94% do 99%.


9. Kserokopia paszportu.


10. Kserokopia wizy ( niebieska karta).

Jest to wygodne, gdy wszystkie te dokumenty są w środku w formacie elektronicznym, żeby nie drukować za każdym razem nawału dokumentów i w ten sposób zabijać całe gaje niewinnych drzew, tylko wysłać je e-mailem. Jest to o wiele wygodniejsze i szybsze.

Aby zrozumieć specyfikę niemieckiego wynajmu, radzę przeczytać oficjalny dokument, który określa wszystkie obowiązki i prawa najemcy i najemcy: Mietverhältnisse über Wohnraum (§§ 549 - 577a). Po przeczytaniu choćby po ukosie zaczyna się rozumieć, że socjalizm w Niemczech w ogóle nie szanuje prawa własności prywatnej i jest skierowany do tych, którzy nie potrafią myśleć o swojej przyszłości i wywiązywać się przynajmniej z jednego punktu umowy: płacić czynsz na czas (zwłaszcza charakterystyczne i bezkarne postacie - Mietnomade , osoby, które systematycznie nie płacą czynszu i krążą od mieszkania do mieszkania). Dlatego wynajmujący starają się ubezpieczyć, aby uchronić się przed kłopotami związanymi z faktem, że nie da się eksmitować dłużnika, będą musieli udać się do sądu, aby udowodnić swoje prawa (do własnego mieszkania) i niesłuszność najemcy. Koszty prawne również spadają na barki najemcy. Dlatego wszyscy będą cię pytać o twoje dochody i liczyć twoje pieniądze (co jest całkowicie nie do przyjęcia dla Rosjanina, ponieważ nie jest w zwyczaju, że „błyszczymy” naszymi dochodami). Wielu właścicieli skarży się na te zasady, ale nic nie mogą na to poradzić.

Przydałoby się przynajmniej poznać z przykładową umową najmu

Strony internetowe.
Istnieje wiele stron internetowych służących do wyszukiwania mieszkań. Głównym z nich jest https://www.immobilienscout24.de/. Oglądaliśmy także apartamenty pod adresem:
http://www.immowelt.de/;
http://www. wg-gesucht. de/;
http://www. Olympiadorf. de/schwarzes-brett - tutaj zamieściliśmy nasze ogłoszenie o poszukiwaniach.

Możesz nawet spróbować znaleźć coś na https://www.ebay-kleinanzeigen.de/stadt/muenchen/.

Pisaliśmy też ogłoszenia i wieszaliśmy je na drzwiach wejściowych, w sklepach na specjalnych tablicach ogłoszeniowych – ale nikt do nas nie zadzwonił.

Cóż, teraz do poszukiwań.

Mam bardzo małe doświadczenie w wynajmowaniu mieszkań - wynajęliśmy z mężem mieszkanie tylko raz w Moskwie, gdzie już pierwszego dnia znaleźliśmy mieszkanie, w pełni umeblowane, ze wszystkimi udogodnieniami, blisko metra, transportu, bezpłatnego parkingu i otoczonego sklepami za 35 tys., w tym media (czasy przedkryzysowe). I to w mieście, którego populacja przekroczyła 15 milionów. Oczywiście czytamy, że wynajęcie mieszkania w Monachium, którego populacja według oficjalnych danych nie sięga 1,5 miliona, jest bardzo trudne, ale nie sądziliśmy, że tak będzie dużo.

Aktywne poszukiwania rozpoczęliśmy w połowie listopada, ale mieszkanie udało się znaleźć dopiero pod koniec marca i podpisać umowę 1 kwietnia 2016 roku. Jakie mieliśmy wymagania? Blisko metra, blisko sklepów, kaltmiete do 900, Warmmiete do 1200. Nie byliśmy gotowi płacić więcej ani moralnie, ani finansowo.

Jeśli sięgniemy do moich własnych statystyk, dane będą przedstawiać się następująco: na początku stycznia obejrzeliśmy 12 mieszkań; na 15 stycznia; na 13 lutego; za marzec (tydzień stracony z powodu przyjazdu gości) 11. Łącznie 51 mieszkań, z czego było tylko 6 pozytywnych odpowiedzi: dwa z nich sami odrzuciliśmy (nr 15 i nr 41) z następujących powodów: nie podobały mi się tereny i same mieszkania - jedno było za małe, drugie za stare; w dwóch odrzucili nas po drugiej rozmowie kwalifikacyjnej (nr 12 i nr 44); w jednym przebrnęliśmy tylko przez pierwsze spotkanie, do drugiego nie dotarliśmy (nr 16), a w końcu dotarliśmy do nr 48.

Jeśli weźmiemy pod uwagę, że codziennie odpowiadałem na mieszkania, średnio na 10 ofert, to w miesiącu, nawet jeśli uwzględniliśmy 6 dni w tygodniu, okazało się, że odpowiedziałem na 240 ogłoszeń. Ale jak widać z wizyt, zaproszeń nie było aż tak dużo. Często przychodziły standardowe pisma z informacją, że mieszkanie zostało już komuś wynajęte lub że napływ wnioskodawców jest tak duży, że więcej wniosków nie zostanie przyjętych. Chętnie w to wierzę, bo na seanse przyszło 40-50 osób, a niektórzy sami zdający twierdzili, że otrzymali ponad 400 wniosków, że byli już zdezorientowani przez ludzi i zmuszeni do sporządzania ogromnych tabel podsumowujących. Dlatego bądź przygotowany na to, że Twoje listy pozostaną bez odpowiedzi.

Nic dziwnego, że niezliczona liczba oszustów rozwinęła się na tak żyznej glebie.

Do pierwszych należą te, których reklamy wyglądają nienagannie – przepiękne, profesjonalne zdjęcia, stylowe meble, bardzo niska cena. To powinno Cię ostrzec: stosunek jakości do ceny. Takie reklamy nie pozostają długo na stronie, są usuwane.

Drugą kategorię wyróżniłabym następująco: wyobraźcie sobie, że oglądacie mieszkania codziennie, a może nawet kilka razy dziennie. Pojawia się nowe, odpowiadasz na nie, a po kilku godzinach otrzymujesz wiadomość, że mieszkanie jest już wynajęte. Ciche pytanie „Jak?!” odbija się echem w Twojej głowie. Zakładam, że to też są fikcyjne mieszkania, być może budują bazę... Nie jestem wielkim znawcą takich rzeczy, ale pytanie jak można wynająć mieszkanie kilka godzin po tym jak pojawia się na stronie strona nadal mnie niepokoi.

Trzecia kategoria to ta, kiedy odpowiadają i mówią, że chętnie pokażą mieszkanie, ale trzeba się zarejestrować na stronie firmy, żeby znaleźć się w ich bazie i żeby tam wybrał właściciel mieszkania, oraz potem okazuje się, że rachunek można opłacić, ale za darmo nic nie daje.

„Nazywam się XXX i właśnie przeczytałem Twojego e-maila dotyczącego mojego mieszkania znajdującego się w XXX . Posiada 2 pokoje: 1 sypialnię, 1 pokój dzienny, 1 kuchnię, 1 łazienkę i 1 balkon (łącznie 59 m² powierzchni mieszkalnej). Jestem samotną matką z Malmö w Szwecji, niestety mój mąż zmarł 4 lata temu i od tego czasu zawsze mieszkam z córką w Szwecji. Przez ostatnie 2 lata w mieszkaniu mieszkała tylko lokatorka i jej syn. Jej praca umowa wygasła i wyprowadziła się w październiku tego roku.

Mieszkanie jest w doskonałym stanie, całkowicie umeblowane, w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej, szkół, sklepów, siłowni, restauracji i innych obiektów. Nie mam problemu, jeśli masz jakieś zwierzęta, pod warunkiem, że po nich sprzątasz. Mieszkanie jest wyposażone w własne miejsce parkingowe na jedno auto.Proszę traktować je jak własne.Nie interesuje mnie zarabianie dużych pieniędzy na wynajmie, zależy mi na znalezieniu solidnego najemcy, który dobrze zaopiekuje się mieszkaniem .Możesz korzystać z moich mebli lub możesz przywieźć własne, jeśli wolisz.Jeśli zdecydujesz się przywieźć swoje, mogę przechowywać moje meble w dużej piwnicy.Bardzo ważne są również następujące media: Woda, Ogrzewanie, Internet i Telewizja cyfrowa są wliczone w miesięczny czynsz najmu wynoszący 650 Euro.Elektryczność należy opłacić osobno.Kucja wynosi 1.300 Euro i zostanie Państwu zwrócona po wyprowadzce (będzie mi potrzebne 30-dniowe wypowiedzenie).

Chciałbym wiedzieć z iloma osobami zamierzasz dzielić mieszkanie i na jak długo. Wszelkie inne szczegóły na Twój temat będą mile widziane.

Myślę, że to na razie tyle. Jeśli potrzebujesz więcej zdjęć lub innych informacji, napisz do mnie e-mail!”

„Dziękuję za poświęcenie czasu na obejrzenie mojego mieszkania. Nazywam się XXX , odziedziczyłem to mieszkanie od ciotki, która niestety zmarła w zeszłym roku i nie zamierzam przeprowadzać się do Niemiec, ponieważ urodziłem się i wychowałem w Anglii, mam tu dobrą pracę i moją rodzinę. Mieszkanie jest wyposażone w 1 miejsce parkingowe, komórka lokatorska, w której możesz zdeponować moje meble (jeśli Ci się nie podobają, a chcesz je wykorzystać), jest też szafa na bieliznę, a co najważniejsze, nowa pralka i suszarka.

Zwierzęta dozwolone.

Bardzo zależy mi na znalezieniu dla niego dobrego i odpowiedzialnego najemcy, wynajmę go na jak najdłużej i mam nadzieję, że prześlesz mi kilka danych osobowych o sobie. Wynajem mieszkania na 1 miesiąc wynosi 730 EURO, wszystkie rachunki są wliczone.

Jeśli naprawdę jesteś zainteresowany wynajęciem mojego mieszkania, proszę o odpowiedź, a podam więcej szczegółów.”

Więc bądź ostrożny i ostrożny. Podobne listy przychodziły do ​​nas dość często, czasami słowo w słowo to samo, ale pod różnymi nazwami. Po otrzymaniu takiego listu zazwyczaj otrzymujesz z witryny list ostrzegający o nieuczciwych działaniach.

Załóżmy, że masz szczęście i zostałeś zaproszony na seans. Hurra, krzyczysz, szykuj się, przyjedź i znajdź… tłum! Tak, w zasadzie seanse mają charakter zbiorowy, gdy wyznaczony jest przedział czasowy, w którym przychodzi na raz kilkadziesiąt osób. Dlatego zaopatrzcie się w wodę, cierpliwość i książkę – zdarza się, że czas oczekiwania wydłuża się ze względu na szczególnie gadatliwych potencjalnych najemców – niektórzy zaczynają się przypodobać, uśmiechać, skrobać, żartować, opowiadać dowcipy – jednym słowem starają się zadowolić z całych sił. Ale to nie Twój promienny uśmiech i poczucie humoru tu decydują, ale Twoje dokumenty i poziom dochodów. Czasem też mieszkanie oglądają wszyscy – każdy chodzi po pokojach, otwiera szafki (jeśli są), może zadaje kilka pytań. Nie wstydź się, poczuj się jak w domu! W 50-osobowym tłumie i tak nikt Cię nie będzie pamiętał.

Nie przeczę, że są też indywidualne oględziny, z bardzo miłymi brokerami czy hostami; niektórzy organizują całą rozmowę kwalifikacyjną, więc bądź na to też przygotowany. Jest to rozmowa kwalifikacyjna – usiądziecie przy stole naprzeciw siebie, zostaną zadane pytania, a odpowiedzi zostaną zapisane w książce lub na stole.

Warto też zaznaczyć, że dobrze jest, gdy jest się we dwoje – jeden jedzie do pracy, a drugi szuka mieszkania, bo nie tylko same poszukiwania i udzielanie odpowiedzi zajmują dużo czasu, ale i droga, a nie zawsze czas jest przydzielony zgodnie z naszymi możliwościami - oglądanie może być o 8 rano, w dzień lub wieczorem, kiedyś było nawet o 21-30. Zgadzam się, że nie da się ciągle brać wolnego od pracy, aby obejrzeć mieszkanie. Jaki pracodawca chciałby wiecznie nieobecnego pracownika... Nie oznacza to też wcale, że zaproszenia zostaną wysłane z wyprzedzeniem - gdy zaproszenie dotrze o 2 w nocy tego samego dnia. Nie widziałem, nie sprawdzałem poczty - Twój problem, skoro chętnych jest dużo, to i tak znajdą najemcę.

Właśnie to, że chętnych do wynajęcia jest bardzo dużo, ale mieszkań wyraźnie brakuje (w Monachium nie widać aktywnego budownictwa w całym mieście, jak w okolicach Moskwy i Petersburga, co z jednej strony jest dobrze – wyglądu miasta nie psują wielopiętrowe budynki w okręgu, z drugiej strony jest źle – mieszkań jest za mało, inaczej nie byłoby takiego załamania z czynszami), pozwala zamieszczającym ogłoszenia nie martwić się o ich jakość: niektóre ogłoszenia mogą w zasadzie być bez zdjęć (ktoś i tak odpowie), w niektórych miejscach mogą być ciemne, niewyraźne lub do góry nogami, a niektóre ogłoszenia mają tylko jedno zdjęcie - reklamę kuchni z Ikea . Oto bardzo egzotyczna opcja:

A może podoba Ci się ogłoszenie ze zdjęciem z innego mieszkania?

Tu dochodzimy do najciekawszej części – jakie mieszkania są oferowane, na co zwracają uwagę i jakie stawiają wymagania. Ale o tym więcej w (który będzie pełen zdjęć).

Na rynku mieszkaniowym w Niemczech ostatnie lata To trudna sytuacja. Jako jeden z najbardziej rozwiniętych kraje europejskie obcokrajowcy przybywają tu z całego świata i z różnych powodów. Do migracji dochodzi także wewnątrz kraju: ludzie, zwłaszcza młodzi, z całych sił starają się opuścić małe miasteczka i wsie i przenieść się do ośrodków regionalnych lub po prostu dużych, rozwiniętych gospodarczo miast. W takich miastach jest znacznie więcej ofert pracy, grup zainteresowań i możliwości rozwoju osobistego i zawodowego. W rezultacie w miastach szczególnie atrakcyjnych do zamieszkania popyt na mieszkania zaczyna znacznie przewyższać podaż. Jednym z takich miast jest Monachium i na jego przykładzie podpowiemy na co zwrócić uwagę szukając mieszkania, aby właśnie te poszukiwania zakończyły się sukcesem w warunkach całkowitej beznadzieji.

Gdzie mogę znaleźć mieszkanie do wynajęcia w Niemczech?

Artykuł na ten temat został już napisany w Studiren i jest nadal aktualny. Opowiada o rodzajach witryn wyszukiwania nieruchomości i o tym, jak z nich korzystać.

Dodatkowo możesz wyszukiwać mieszkania na Facebooku w niemieckich grupach tematycznych. Oto na przykład tylko kilka z nich (dotyczących poszukiwania mieszkania w Monachium):

Istnieją również grupy miejskie i VKontakte. Wiele z nich ma wątki dotyczące wyszukiwania mieszkań, w których „nasi” w Niemczech oferują mieszkania „naszym” osobom przeprowadzającym się. Mimo pozornego absurdu można tam znaleźć naprawdę dobre oferty i nie polecam nimi gardzić. Oto przykładowo jak wyglądają grupy w Monachium:

Oprócz mieszkań wynajmowanych miesięcznie, dostępna jest także duża oferta mieszkań wynajmowanych codziennie. Idealną opcją wyboru takich apartamentów jest airbnb. Za prawie taki sam koszt jak miesięczny czynsz, możesz wynająć w pełni umeblowane mieszkanie w dobrej okolicy z wliczonym w cenę narzędzia i Internetu (klikając w link otrzymasz także dodatkowa zniżka 23 euro za pierwsze zamówienie).

Problemy ze znalezieniem mieszkania w Niemczech

Wyobraź sobie sytuację: znajdujesz w Internecie ogłoszenie oferujące dobrze utrzymane, umiarkowanie drogie mieszkania niedaleko trzeciej obwodnicy miasta. Wspaniałe warunki! Upewniasz się, że ogłoszenie nie jest oszustwem i jest nadal aktywne, a nawet umawiasz się na spotkanie z wynajmującym. Na 10 minut przed wyznaczoną godziną przybywasz na miejsce i przygotowujesz się do rozpoczęcia poszukiwań „tego samego domu i tego samego mieszkania”, z góry przygotowany, że może to nie być łatwe. Ale nie martwcie się: najprawdopodobniej mieszkanie będzie widoczne z daleka, w najlepszym przypadku - przy otwartych drzwiach wejściowych, w najgorszym - po ścieżce wnioskodawców ciągnącej się od samych drzwi wejściowych przez całe wejście i schody na ulicę i trochę dalej. Tak wygląda poszukiwanie mieszkania w Hamburgu, Monachium i szeregu innych szczególnie popularnych niemieckich miast.

Ogromny popyt to duży problem, jednak niestety nie jedyny. Kto, jeśli nie student, opowie Ci o reszcie?

Rozmiar książeczki

W takim mieście jak Monachium nie ma sensu zaczynać szukać mieszkania „standardowymi” metodami, jeśli nie masz na koncie 5 tysięcy euro. Wyobrażam sobie, jak brwi niektórych czytelników uniosły się w zdziwieniu na te słowa, dlatego od razu Was uspokajam: podana kwota jest celowo nieco zawyżona, ale w najgorszym przypadku trzeba będzie się na tym skupić.

Szukając mieszkania będziesz musiał ponieść następujące wydatki:

• Płatność za usługi brokerskie. Broker w Niemczech to osoba, której płacą, aby traktowała Cię jak... tak sobie, ogólnie rzecz biorąc. Za arogancki wygląd, aroganckie pytania i ogólne zaniedbanie będziesz musiał zapłacić pośrednikowi nie mniej - 2,38 „zimnego” czynszu za mieszkanie (całkowity czynsz minus media, z wyłączeniem prądu). W przypadku Monachium, gdzie średni czynsz wynosi 600–700 euro/miesiąc, wprowadzając się za jednym zamachem trzeba będzie rozstać się z kwotą 1500 euro.
  UPD. Od lipca 2015 roku usługi pośrednictwa zostały przeniesione na najemcę, zatem na razie tę kolumnę wydatku można przekreślić. Długo czy nie - to się okaże. W każdym razie koszt usług maklerskich będzie wysoki udział prawdopodobieństwo jest wliczone w cenę wynajmu, dlatego w najbliższej przyszłości można spodziewać się dodatkowej podwyżki ceny wynajmu.
• Następnie pobierana jest kaucja, która zwykle wynosi 3 „zimne” miesięczne czynsze, czyli około 2000 więcej. Ponadto trzeba będzie natychmiast zapłacić czynsz za pierwszy miesiąc, biorąc pod uwagę media itp., Będzie to około kolejnych 800 euro. W sumie za przeciętne mieszkanie w stolicy Bawarii w pierwszym miesiącu trzeba będzie zapłacić nieco ponad 4 tysiące euro (według naszych obliczeń 4100–4200). I to jeśli masz szczęście.
• Należy również pamiętać, że większość mieszkań w Niemczech wynajmuje się nieumeblowane. Niemcy nienawidzą mebli używanych, a że rynek jest głównie dla nich, znalezienie mieszkania z meblami jest dość trudne. Dlatego do powyższej kwoty możesz doliczyć około dwóch tysięcy euro na remont domu, które wydasz w ciągu najbliższych 3-4 miesięcy, w zależności od apetytu i upodobań. 2 tys. to jeśli Ikea kupi używane meble w dobrym stanie na specjalnych portalach.

Podchwytliwe pytania

Niemcy nie są zainteresowani osadzeniem Was. Niemieckie ustawodawstwo bardzo mocno chroni najemców, dlatego dla wielu łatwiej jest nie zakwaterować nikogo, niż zakwaterować niewypłacalnego przyjaciela. W chwili pisania tego tekstu o każde mieszkanie rywalizuje kilkaset osób, więc nawet jeśli masz na koncie miliony euro, zostaniesz sprawdzony pod kątem następujących parametrów:

Praca i wypłacalność finansowa

Niestety i ach dla studentów. Usłyszawszy pytanie „Gdzie, za jakie pieniądze i jak długo pracujesz?”, możesz bezpiecznie wyjść. Niektórzy właściciele są skłonni rozważyć gwarancję finansową od rodziców, ale tylko jeśli zostanie ona wydana w Niemczech. Dokumenty z krajów „trzecich” przekonają niewiele osób. Będzie to jednak trudne, nawet jeśli przebywasz na okresie próbnym. W takim przypadku dobrze jest mieć przy sobie wizytówkę od szefa, który jest gotowy udzielić Ci osobistej rekomendacji w Twoim imieniu. Jeśli Twoje miesięczne dochody są znacznie mniejsze niż trzykrotność czynszu mieszkania, również zostaniesz przesunięty o kilka miejsc niżej w rankingu.

Historia kredytowa

Nawet jeśli wynajmujący cię lubił zgodnie z poprzednim punktem, jeśli Historia kredytowa nie wynajmą ci mieszkania. W sumie to logiczne: nawet jeśli zarabiasz 3–4 tysiące euro miesięcznie, możesz zostać ostatnim dupkiem z kilkoma wyrokami skazującymi za nieregulowanie zobowiązań finansowych.

Liczba osób, które będą mieszkać w mieszkaniu

Nieszczęsnemu wnioskodawcy będzie kilka razy trudniej znaleźć mieszkanie, jeśli nie będzie mieszkał sam. Faktem jest, że w Niemczech wynajmujący nie myślą: „Jeśli młody człowiek wynajmuje mieszkanie sam, to zabierze do niego przypadkowych ludzi i urządzi hałaśliwe imprezy. Lepiej wynajmować małżeństwu, jest spokojniej” oraz „Jeśli młody człowiek wynajmuje mieszkanie sam, to będzie je zużywał o połowę mniej, niż gdyby wynajmowało je dwie lub więcej osób”. Rada, którą otrzymałam od pośrednika, gdy szukałam mieszkania, była następująca: nawet jeśli potrzebujesz mieszkania dla dwóch osób, musisz powiedzieć, że jesteś sam, aby otrzymać mieszkanie. Kiedy już się zadomowisz i przekażesz wynajmującemu trochę pieniędzy, znacznie łatwiej będzie zatrudnić drugą osobę do podpisania umowy.

Idealny kandydat na niemieckiego wynajmującego wygląda tak: przepracowałeś kilka lat w dużej i znanej firmie, która płaci za Ciebie czynsz. Jednocześnie nie będziesz szczególnie mieszkał w mieszkaniu ze względu na częste podróże służbowe. Również założenie rodziny i dzieci nie jest uwzględnione w planach na to życie, ale wiąże się z wynajmem mieszkania na co najmniej 10 lat, najlepiej płacąc za remonty i co roku przeglądając cenę wynajmu. Jako miły bonus - SCHUFA, czysta i niewinna, jak łza dziewczyny wrzucona do alpejskiego jeziora.

Oszustwo

Podobnie jak gdzie indziej, w Niemczech istnieje szczególna warstwa ludzi, którzy w nieuczciwy sposób czerpią korzyści z nieszczęścia innych. Mogą natknąć się różne rodzaje oszustów, więc bądź przygotowany. Schemat oszustwa jest dość prosty:

Na portalu nieruchomości zamieszczono ogłoszenie mieszkania idealnego pod wieloma względami, oferowanego za rozsądne (kiedyś było taniej niż rozsądne, ale oszuści zorientowali się, że oszukują i sami poprawili) pieniądze.

Kiedy się z Tobą skontaktujesz, odpowiedzą Ci po angielsku lub źle po niemiecku SMS-em w stylu: „Przepraszam, nie ma mnie teraz w kraju, prześlij mi pieniądze na konto, a ja wyślę Ci klucze najpóźniej pocztą/przez znajomego.” Jak można się domyślić, klucze nie docierają pocztą: po otrzymaniu pieniędzy oszust po prostu znika.

Co robić?

Ogólna rada, jaką można dać osobom poszukującym: szukaj na wszystkie możliwe sposoby, mów wszystkim znajomym, że szukasz mieszkania, a także bądź możliwie punktualny, uprzejmy i przyjazny podczas oglądania mieszkania. Spróbuj pochwalić pośrednika lub wynajmującego na temat jego nieruchomości. Porozmawiaj z nim dalej wspólne tematy, zrób coś, co zostanie zapamiętane.

Po kontroli nie czekaj, aż wynajmujący do Ciebie zadzwoni: zadzwoń sam i okaż zainteresowanie. Nawet kwestia mieszkaniowa nie spieszysz się, udawaj, że potrzebujesz tego pilnie, nawet jeśli tak nie jest. Właściwie nie musisz mówić, jak jest. W przypadku pytań, których nie można zweryfikować, upiększ trochę. Pamiętaj, że komunikujesz się z żywymi ludźmi, którzy są obdarzeni emocjami.

Jeśli widzisz, że pomimo ogólnie pozytywnego nastawienia, Twój wynajmujący zachowuje się niepewnie, dowiedz się, co go niepokoi. Przynieś opinie o sobie z pracy/uczelni/poprzedniego miejsca zamieszkania. Bądź kreatywny :)

Na koniec opowiem Wam historię o tym jak szukałem mieszkania. Początkowo zakładając, że nie będę płacić prowizji za pośrednictwo (a mieszkanie muszę znaleźć szybko – w ciągu półtora miesiąca), pełna obaw i nadziei, otwierałam (i od razu zamykałam) większość stron – tzw. jedynymi ofertami były WG, fałszywe i bardzo drogie (> 1000 euro/miesiąc) opcje. Przez jakiś czas przeglądałem opcje (piszę tym, nie piszę tamtym), ale po tygodniu zdałem sobie sprawę, że nie mam prawa robić żartów i zacząłem wysyłać do wszystkich długi szablon listu w którym zmieniłem tylko imię/nazwisko najemcy. Otrzymałem odpowiedzi na około 10% tych listów. Jak można było wywnioskować z odpowiedzi, ludzie byli po prostu zbyt leniwi, aby czytać dużo listów, więc w kilku iteracjach mój list został zmniejszony do jednej czwartej pierwotnej wielkości i składał się w istocie z pytań (kiedy należy rozumieć termin odwiedzin kiedy można się wprowadzić? na jak długo mieszkanie będzie wynajmowane?), dane osobowe ( płaca, wiek, płeć, zwyczaje, obecność zwierząt domowych itp.), a także powitania/pożegnania. Dwóch na trzech odpowiedziało na taki list. Tydzień później zacząłem dzwonić do właścicieli, którzy podali swój numer na stronie internetowej. W tym czasie prawie całkowicie przerzuciłem się na Facebooka i immobilienscout24. Na Facebooku mieszkania były zazwyczaj wynajmowane studentom lub za niewiarygodne ceny, więc nigdy nic nie znalazłem. Ale było wiele ofert od harcerzy.

Potem zaczęły się warunki. Miałem 2-3 kontrole dziennie: jedną rano przed pracą i drugą 1-2 po. Tłumy ludzi, uroczysty uśmiech, szczere dialogi z brokerem, ćwiczenia dowcipu: wszystko po to, aby co trzecia propozycja dostać się do „finału” i zostać z jakiegoś powodu odrzucona. Jeden z powodów: szukałem mieszkania dla dwojga i gdybym dalej mówił prawdę, napisałbym ten artykuł z ławki na Dworcu Głównym. Dziękuję brokerowi, który podzielił się ze mną umiejętnością białych kłamstw. Drugi powód: późne zameldowanie. Odpowiadając na pytanie wynajmującego „Kiedy możesz się wprowadzić?” coś w stylu: „Za trzy tygodnie, póki mieszkanie jest jeszcze dostępne”, od razu poddałam się w jego oczach.

Jak w większości takich historii, mieszkanie odnalazło się przez cudowny zbieg okoliczności, kiedy nieświadomie wszystko zostało zrobione jak należy. Po trzech tygodniach poszukiwań miałem dwie oferty na mieszkanie: jedną pod miastem w prywatnym mieszkaniu dla kilku rodzin, drugą w centrum, po drugiej stronie ulicy od metra, ale o połowę mniejszą (za prawie tę samą cenę). Zdecydowałem, że zatrzymam się blisko metra, ale na wszelki wypadek zdecydowałem się zadzwonić poza miasto, nie czekając na telefon od wynajmującego. Zaskoczonym głosem wynajmujący zapytał mnie, czy naprawdę chcę wynająć jego mieszkanie i otrzymawszy twierdzącą odpowiedź, powiedział, że mogę przyjść po klucze w poniedziałek. Czując pod nogami solidny grunt, zadzwoniłam do wynajmujących w pobliżu metra, gotowa wpaść w słodki stan, gdy wynajmujący wybierze Ciebie, a nie Ciebie. Wyobraźcie sobie moje rozczarowanie, gdy starsze małżeństwo, które wynajmowało mieszkanie niedaleko metra, oddało je innej zainteresowanej osobie tylko dlatego, że „powiedziała nam, że nie ma gdzie mieszkać. Masz gdzie mieszkać przez kolejne trzy tygodnie, prawda?

Co zrobić w takiej sytuacji, jest oczywiste dla wszystkich:

Witam, panie taki a taki? Czy wszystko w porządku z poniedziałkiem? Idziemy o 17:30?
- Bruce Gott. Tak, wejdź. Od razu przyjmę umowę, wszystko sformalizujemy. Dane Bisa.

Życzymy powodzenia w trudnym zadaniu znalezienia mieszkania w Niemczech. Szukaj aktywnie, dzwoń bez zaproszenia, pisz rzeczowo, bądź punktualny, ubieraj się elegancko, bądź stanowczy, przebiegły i staraj się ich pozyskać. Pamiętaj, że to Ty, a nie wynajmujący, jesteś zainteresowany zdobyciem mieszkania dla Ciebie. Swoją drogą, może mieliście już takie doświadczenie? Jakie lifehacki odkryłeś? Czy było to dla Ciebie łatwe? Podziel się swoją historią w komentarzach!