Čo je reštrukturalizácia hypoték s pomocou vlády? Ako sa poskytuje štátna podpora na hypotéky a kto môže požiadať o štátnu pomoc?

Reštrukturalizácia hypoték s pomocou štátu: podmienky a výška štátnej pomoci

Zhoršenie ekonomická situácia vedie k neschopnosti dlžníkov plniť zmluvné záväzky bankové organizácie na platenie pravidelných príspevkov na splácanie hypotéky. Príjmy občanov klesajú. Špeciálna dotácia na splácanie pomôže obnoviť normálne vzťahy s bankou, odstrániť nedoplatky a odstrániť dlh. hypotekárny úver. Aby ste vedeli, ako sa poskytuje štátna podpora na hypotéky, kto môže požiadať o štátnu pomoc a získať zmiernenie zmluvných podmienok, musíte sa oboznámiť s požiadavkami na dlžníka.

Čo je reštrukturalizácia hypoték

Obojstranne výhodná revízia zmluvných podmienok pre vydané úver na bývanie, vrátane zmiernenia požiadaviek na dlžníka, je tzv reštrukturalizácia hypoték. Tento proces vykonávajú banky samostatne alebo s pomocou štátu.

Mnoho dlžníkov si mýli vládou podporované refinancovanie hypotéky s reštrukturalizáciou.

Banky ponúkajú dlžníkom refinancovanie za výhodnejších podmienok.

• refinancovanie - Toto predčasné splatenie starý úver a vystavenie nového, pod nízky záujem. Žiadosť je možné podať v banke, ktorá hypotéku vydala, alebo inej organizácii poskytujúcej službu.
• Reštrukturalizácia dá sa to urobiť len v tej banke správcovská spoločnosť, s ktorým bola uzatvorená záložná zmluva.

Ak je určený na zabezpečenie finančnú pomocštátu pri rekonštrukcii dlhu sa musíte obrátiť na špeciálnu agentúru vytvorenú vládou, ktorá je zodpovedná za vydávanie dotácií na splátky hypotéky. Volá sa to Hypotekárna agentúra pôžičky na bývanie(AHML) a je konečným arbitrom pri rozhodovaní o tom, kto má v roku 2018 nárok na reštrukturalizáciu hypotéky s pomocou štátu.

Splácanie na náklady štátu

Dlžníkov zaujíma, koľko peňazí si môžu nárokovať pri opätovnom prerokovaní zmluvného vzťahu z úverovej zmluvy. Reštrukturalizácia hypoték s pomocou štátu v roku 2018 umožňuje znížiť platby o 20% z celkovej sumy hypotekárnej zmluvy, ak táto suma nepresahuje 600 tisíc rubľov. Táto suma je maximálna pri akejkoľvek zmluve o hypotekárnom úvere, viac nezískate, aj keď patríte do prednostnej kategórie občanov, ktorí potrebujú pomoc štátu.

Reštrukturalizácia hypoték v Sberbank

Najväčšia finančná a úverová spoločnosť v krajine aktívne spolupracuje so štátom a poskytuje dlžníkom možnosť využiť reštrukturalizáciu nahromadeného hypotekárneho dlhu. Nie je to jednoduché, keďže banka spolu so štátom kladie svoje požiadavky na fyzické osoby, ktoré žiadajú o revíziu zmluvných ustanovení.

Výhodu môžu využiť títo Rusi:

• mať jedno alebo niekoľko detí v starostlivosti, starať sa o postihnuté deti;
• tých, ktorí sa zúčastnili nepriateľských akcií;
• mať certifikát VTEK potvrdzujúci pridelenie skupiny zdravotného postihnutia.

• predĺženie trvania úverovej zmluvy;
• odklad splátok vrátane hypotekárneho orgánu;
• prevod cudzej meny na ruské ruble;
• individuálnych podmienok v závislosti od životných okolností žiadateľa.

Klient nesmie meškať so splátkami hypotéky a mať dobrú históriu splácania predchádzajúcich úverov. Byt alebo dom, ktorý je predmetom zmluvného vzťahu, sa musí nachádzať na území Ruska a musí byť jediným bydliskom dlžníka. Všetky kategórie hypotekárnych úverov, okrem veľké rodiny, sú kladené požiadavky na metráž nadobúdaného majetku. Cena nehnuteľnosti by nemala presiahnuť o viac ako 60 % priemernú trhovú cenu analógov v danom subjekte federácie.

regulačný rámec

Bankové štruktúry v interakcii s klientmi pri reštrukturalizácii dlhov z hypotekárnych úverov so zapojením AHML dodržiavajú nariadenie vlády Ruskej federácie č. 373 z 20. apríla 2015, ktorým sa schvaľujú podmienky poskytovania pomoci občanom, ktorí sa ocitli v ťažkej situácie zo strany štátu a narastajúce schválený kapitál AHML. Mnohé ustanovenia tohto programu zostali nesplnené pre nedostatok financií a dlžníkom bola odmietnutá pomoc. štátnej pomoci.

Do polovice roku 2017 sa AHML podarilo zvýšiť pracovný kapitál o 2 miliardy rubľov a rozhodlo sa o rozšírení programu. Dňa 11.8.2017 bolo podpísané nariadenie vlády Ruskej federácie č.961 o predĺžení reštrukturalizácie, ktorým sa poskytuje štátna pomoc predtým ustanoveným kategóriám osôb, ktoré uzatvorili zmluvu o hypotéke a potrebujú dotácie. Trvanie programu bolo predĺžené do konca mája 2018. S najväčšou pravdepodobnosťou, ak sa AHML vyčerpá finančné zdroje, potom nebude poskytnutá cielená pomoc.

Štátna finančná podpora hypoték

s klesajúcimi príjmami v roku 2018

Štátna pomoc na reštrukturalizáciu sa uskutočňuje niekoľkými smermi. Trvanie zvýhodnených podmienok sa pohybuje medzi 6-18 mesiacmi. Dlžníci môžu využiť jeden z nasledujúcich typov podpory:

• Zníženie preplatku na hypotekárnom úvere na 12 % po celú zostávajúcu dobu trvania zmluvy.
• Prepočítaním sumy podľa zmluvy uzavretej v cudzej mene na ruble podľa aktuálneho aktuálneho kurzu centrálnej banky.
• Zníženie výšky pravidelných zrážok vykonávaných mesačne o stanovenú sumu nepresahujúcu maximálna veľkosť dotácie 600 tisíc rubľov.
• Kreditné prázdniny až na jeden a pol roka.
• Odpis dlhu do 600 000 rubľov.

Kreditné prázdniny

Dlžníci, ktorí majú nepriaznivú finančnú situáciu, ktorá im bráni splatiť svoje dlhy veriteľovi včas, môžu využiť úverové prázdniny. Opcia je niekedy zahrnutá priamo v podmienkach hypotekárnej zmluvy a predstavuje moratórium na platenie úrokov z úveru a (alebo) obsahu hypotéky. Štátna podpora zabezpečuje odklad splátok na obdobie 0,5 – 1,5 roka. Ak je problém vyriešený kladne, dlžník počas tejto doby neplatí banke nič alebo si strháva minimálne sumy.

Výhodou odkladu splátok je, že poskytuje hypotekárnemu veriteľovi možnosť zlepšiť si svoju finančnú situáciu, nájsť si prácu s konštantne vysokým príjmom bez toho, aby banke odvádzal potrebné odvody a kazil si svoju úverovú históriu. Úverové prázdniny majú negatívne aspekty – dlh sa neodpisuje a v budúcnosti budete musieť platiť vyššie sumy, ako boli stanovené v pôvodnej hypotekárnej zmluve.

Zmena meny hypotekárneho úveru

Reštrukturalizácia, ktorá zahŕňa zmenu meny, v ktorej musí byť dlh splatený, je vhodná pre dlžníkov, ktorí uzavreli pôvodnú zmluvu v dolároch alebo eurách a trpia prudkým nárastom tejto meny voči ruských rubľov. Neschopnosť splácať hypotéku cudzej mene po finančná kríza prinútil štát urobiť zmenu meny dohody jednou z podmienok reštrukturalizácie. Záložný veriteľ sa prepočítava na ruble kurzom centrálnej banky Ruskej federácie zriadenej v čase podania žiadosti o reštrukturalizáciu.

Odmietnuť úroková sadzba

Štát poskytuje opatrenia na pomoc Rusom, ktorí sa ocitli v ťažkej situácii, spočívajúci v zmiernení zmluvných podmienok a znížení preplatku na úvere na 12 %, za predpokladu, že zmluva počítala s úhradou dlhu americké doláre alebo euro. Ak bola hypotéka uzavretá v rubľoch, potom sa počas reštrukturalizácie sadzba zníži na preplatok stanovený bankou pre podobné produkty v čase, keď žiadateľ podal žiadosť.

Služba AHML má právo nezávisle určiť výšku preplatku a pravidelne znižovať jeho výšku. Revízia aktuálne sadzby dochádza každé 3 mesiace a mení sa v súlade s aktuálnou mierou inflácie podľa Rosstatu. K tomu sa pridáva 5,9 jednotiek. Na konci roka 2017 bola sadzba 6,45 %, pričom bola znížená z 9,23 % v treťom štvrťroku.

Zníženie výšky splátky úveru

Pre platiteľa tento spôsob reštrukturalizácie hypotéky vyzerá ako výrazné zníženie mesačnej splátky na stanovené obdobie 0,5-1,5 roka. Celková výška nedoplatku z úveru by nemala prekročiť limit stanovený štátom - 600 000 rubľov. Zamestnanci banky vypočítavajú mesačnú splátku za obdobie odkladu, a to tak, že to nie je viac ako 50 % počiatočnej sumy príspevku. Tento typ reštrukturalizácie je výhodný pre veriteľa a dlžníka. Banka dostáva vládne peniaze, z toho má platiteľ výhody preferenčné podmienky platby.

Rozdiel od úverové prázdniny Tento typ reštrukturalizácie predstavuje odpísanie dlhov dlžníkovi z dôvodu kompenzácie štátu banke za prípadné straty. Aby ste mohli počítať s takouto pomocou, musíte byť v skutočne ťažkej finančnej situácii a poskytnúť bankovej inštitúcii dôkazy o platobnej neschopnosti, ktorá nevznikla vinou dlžníka. Manažéri bánk a zamestnanci AHML posudzujú každú situáciu individuálne. O pomoc môžete požiadať, ak spĺňate prísne požiadavky na reštrukturalizáciu.

Odklad platby

Platiteľom hypotéky môže byť ponúknutá štátna pomoc spočívajúca v prevode povinné odvody na dlhodobo. Odklad môže ovplyvniť úrok a/alebo istinu úveru. Pre hypotekárneho veriteľa vyzerá tento typ reštrukturalizácie ako výrazné zníženie mesačných splátok. Výhodou odkladu je odbremenenie od finančnej záťaže, ktorá veľmi zaťažuje rodinný rozpočet dlžník.

Nevýhodou takejto reštrukturalizácie je, že v konečnom dôsledku budete musieť z dôvodu preplatenia úrokov, naťahujúcich sa na dlhšie obdobie, zaplatiť vyššiu sumu, ako bola stanovená v zmluve o predčasnom hypotéke. Pre finančné inštitúcie je výhodné opätovne prerokovať hypotekárne zmluvy a ponúknuť dlžníkom odklad bez zníženia úrokové platby, ale klienti by si mali pred prijatím podmienok pozorne skontrolovať prílohy k zmluve.

Jednorazové odpísanie dlhu

Najvýnosnejšou, najpohodlnejšou a najvhodnejšou metódou reštrukturalizácie pre platiteľa je jednorazové odpísanie výsledného dlhu. Môžete požiadať o odpísanie nie viac ako 20 % zostávajúceho dlhu. V rovnakom čase peňažnú čiastku dotácie by nemali presiahnuť 600 000 rubľov. Treba brať do úvahy, že sa odpisuje celková suma dlhu vrátane preplatku úrokov a pôžičkového orgánu. Banky a AHML pristupujú k tomuto kroku individuálne, pričom starostlivo zvažujú okolnosti platobnej schopnosti dlžníka.

Úverová zmluva podlieha reštrukturalizácii, ktorá sa znižuje o výšku dotácie vydanej štátom. Mali by ste si pozorne prečítať nové zmluvné podmienky spolu s priloženým zníženým splátkovým kalendárom. Štátna pomoc nezbavuje dlžníka povinnosti splácať úver, iba ho znižuje výška príspevkov, zmäkčenie všeobecných podmienok hypotekárne úvery.

Kto môže požiadať o štátnu pomoc

pri splácaní hypotéky

Nie všetci Rusi, ktorí majú úver na bývanie, môžu počítať s reštrukturalizáciou na základe štátnej pomoci. Štátnu podporu môžu získať občania, ktorí nie vlastnou vinou prišli o zdroj trvalého stabilného príjmu. Pomoc sa poskytuje, ak sa občan zhoršil finančnej situácii

• z nasledujúcich dôvodov:
• Prepúšťanie z podniku z dôvodu plánovaného znižovania počtu zamestnancov alebo likvidácie činností. Zranenie pri práci s dokumentáciu a lekárske potvrdenie práceneschopnosť
• o dočasnej alebo trvalej práceneschopnosti.
• Náhla strata zamestnania v dôsledku vážneho ochorenia s následkom invalidity.
• Zníženie zárobku v dôsledku preradenia na slabo platenú prácu.

Ak bol podľa bankovej spoločnosti za prudký pokles príjmov osobne zodpovedný občan - napríklad z vlastnej iniciatívy skončil - tak sa v roku 2018 žiadna reštrukturalizácia hypoték s pomocou štátu neuskutoční. pre tohto dlžníka nebude. Je potrebné starostlivo pripraviť všetky dokumenty odôvodňujúce nárok na prednostnú podporu, aby nevznikali otázky a nároky zo strany zamestnancov finančnej a úverovej štruktúry.

Okrem špecifických situácií nútenej finančnej platobnej neschopnosti, regulačné dokumenty samostatne stanovujú kategórie občanov, ktorí potrebujú pomoc štátu. Patria sem:

• Držitelia hypotéky s rodinou s 1 a viac deťmi (neplnoletí, resp. mladí ľudia do 23 rokov, študenti denného štúdia na vyšších a stredných odborných školách).
• Občania s identifikáciou účastníkov bojových operácií.
• Jednotlivci, ktorí sú zdravotne postihnutí alebo sa starajú o maloletých so zdravotným postihnutím.

Požiadavky na dlžníkov

Dlžník, ktorý si nárokuje čiastočné úľavy v platbách, musí poskytnúť zdokumentovaný podrobný dôkaz o tom, že v priebehu posledného štvrťroka sa jeho príjem znížil o 30 % alebo viac v porovnaní so zaznamenanými údajmi v čase uzavretia pôvodnej dohody alebo sa zvýšil pravidelná platba banke o 30 % alebo viac za posledné 3 mesiace. Okrem toho žiadosti s dokumentáciou naznačujúcou pokles celk rodinný príjem dlžník.

Štátna pomoc sa poskytuje, ak výpočty odhalia, že celkový príjem rodiny žiadateľa v poslednom štvrťroku prudko klesol a po povinných splátkach úveru nemá každý člen rodiny viac ako dve životné minimá (ŽM).

Ukazovateľ je nastavený v závislosti od regiónu bydliska dlžníka a tam prijatých zákonov. Pri výpočte sa berú do úvahy všetci rodinní príslušníci registrovaní u žiadateľa na rovnakom území.

Prísne obmedzenia pri žiadostiach o reštrukturalizáciu so štátnou podporou platia aj pre bývanie kupované na hypotéku. Navrhovateľ nesmie vlastniť inú nehnuteľnosť okrem bytu, ktorý je predmetom dohody.

• Dlžník alebo členovia jeho rodiny môžu mať podiel na inej nehnuteľnosti nepresahujúci polovicu ceny domu. Všetci dlžníci, s výnimkou tých, ktorí patria do kategórie veľkých rodín, by si mali byť vedomí toho, že na rozlohu hlavného zastaveného objektu sa vzťahujú tieto obmedzenia:
• záber jednoizbového bývania by nemal presiahnuť 45 m2; štvorec dvojizbový byt
• - nie viac ako 65 m2;

trojizbový byt – nie viac ako 85 m2.

Cena bytu by sa mala pohybovať v rozumných medziach. Ak sú náklady na bývanie o 60% alebo viac vyššie ako jeho analógy v danom subjekte federácie, podľa Rosstatu nebude možné získať štátnu dotáciu.

Obmedzenie sa netýka dlžníkov s postavením mnohodetných rodín. Reštrukturalizovať zmluvy uzatvorené po 1. januári 2015 bude možné. Dlžník môže požiadať o revíziu zmluvných ustanovení, ak pravidelne 12 mesiacov po sebe splácal dlh.

1. Ako splatiť hypotéku s pomocou vlády v roku 2018
2. Ak nemôžete platiť za hypotekárne bývanie v rovnakej výške a chcete využiť vládnu pomoc, musíte postupovať podľa tohto algoritmu: Pozorne si prečítajte podmienky reštrukturalizácie na základe štátnej podpory, zistite, či spĺňate opísané požiadavky a pomocou kalkulačky si vypočítajte pokles príjmu rodiny na obyvateľa. Kontaktujte úverové oddelenie
3. finančnej organizácie kto poskytol úver, dodatočne sa poradiť o možnosti revízie zmluvných ustanovení, upresniť zoznam dokumentácie, ktorú je potrebné poskytnúť. Prejdite do Jednotného štátneho registra registrujúceho práva na nehnuteľnosť (USRE) a objednajte si osvedčenie o hypotéke bytu, vyhlásenia o absencii nehnuteľnosti v domácnosti alebo
4. zdieľané vlastníctvo
5. , nepresahujúcou 50 % z ceny bývania. Ak miestne MFC poskytuje takéto služby, môžete sa obrátiť na najbližšiu pobočku centra k miestu vášho bydliska. Na certifikáty a výpisy budete musieť počkať 5 až 7 pracovných dní.
6. Počkajte na kladné rozhodnutie banky a AHML o reorganizácii pravidiel splácania dlhu. Doba kontroly dokumentácie je 30 dní.
7. Po oznámení o prijaté rozhodnutieísť na pobočku bankovej inštitúcie podpísať novú zmluvu alebo prílohu k starej.
8. Pozorne si preštudujte nové podmienky, neváhajte si ujasniť nejasné body, zvážte nový splátkový kalendár.
9. Podpíšte dokumenty.
10. Zistite, kedy dorazia dokumenty o hypotéke, zaregistrujte sa a všetko si uložte u justičných orgánov vykonané zmeny na založenú nehnuteľnosť.
11. Využite dotáciu a nezabudnite včas zaplatiť svoje zostávajúce dlhy.

Kde podať žiadosť

Musíme si uvedomiť, že reštrukturalizácia sa na rozdiel od refinancovania vykonáva vo finančnej spoločnosti, kde bola vystavená pôvodná úverová zmluva. Vhodné je kontaktovať pobočku, kde bol úver čerpaný. Ak banka zlikvidovala pobočku, potom je prípustné podať žiadosť na centrálu úverovej štruktúry alebo na iné pobočky, ktoré majú právomoc zaoberať sa reštrukturalizáciou dlhu. Keď sa spoliehate na vládnu pomoc, musíte vedieť, či banková spoločnosť

s AHML.

Aké dokumenty je potrebné poskytnúť

Budete musieť zhromaždiť rozsiahly balík dokumentácie, aby ste sa kvalifikovali na vládnu pomoc pri splácaní hypotekárneho úveru.

• Dlžník musí veriteľovi poskytnúť tieto úradné dokumenty:
• Pasy vypožičiavateľa, spoludlžníkov, ručiteľov (ak sú k dispozícii).
• Zmluva o úvere na bývanie so všetkými ďalšími prílohami a splátkovým kalendárom.
• Informácia o nedoplatkoch v čase podania žiadosti.
• Osvedčenie o vlastníctve záložnej nehnuteľnosti (výpis z Jednotného štátneho registra). Dokumenty potvrdzujúce nedostatok vlastníctva nehnuteľnosti
• držiteľ hypotéky, členovia domácnosti (informácia o podielovom vlastníctve nehnuteľnosti nepresahujúcej 50 % nákladov na bývanie). Dokumentácia potvrdzujúca pokles hladiny mzdy
• žiadateľ (kópia pracovnej knihy so záznamami o prepúšťaní, prepustení z dôvodu vyššej moci, lekárskych vyšetreniach potvrdzujúcich práceneschopnosť občana, ďalšie informácie).
• Potvrdenie o dostupnom príjme dlžníka, rodinných príslušníkov, spoludlžníkov.

Ďalšie dokumenty na požiadanie zamestnancov úverovej inštitúcie, AHML.

Termíny na kontrolu dokumentov AHML Oficiálna doba posudzovania balíka poskytnutej dokumentácie je 30 pracovných dní odo dňa odoslania banková štruktúra V praxi sa časový rámec pre rozhodovanie zamestnancov AHML pohybuje medzi 5-10 pracovnými dňami. Ak bude prijatý kladné rozhodnutie, potom sa bude od spísania žiadosti o reštrukturalizáciu vykonávať revízia zmluvných ustanovení. Existuje možnosť, že pred prijatím konečného rozhodnutia bude žiadateľ požiadaný o doplnenie dodatočných informácií na objasnenie aktuálnej situácie.

Čo robiť, ak vám bola zamietnutá dotácia

Nie je nezvyčajné, že konečné rozhodnutie o reorganizácii úveru je negatívne. Môžu odmietnuť z týchto dôvodov:

• Dostupnosť zlé príbehy splatenie predchádzajúcich pôžičiek.
• Uvádzanie nepravdivých informácií o zárobkoch a majetku.
• Nesprávne vyplnená žiadosť, prítomnosť chýb v dokumente.
• Dostupnosť údajov, ktoré naznačujú, že žiadateľ prišiel o príjem z vlastnej viny a nie v dôsledku okolností vyššej moci.
• Oneskorené splátky úveru.

Ak chcete znížiť pravdepodobnosť odmietnutia, poskytnite správne informácie overené oficiálnymi orgánmi, nesnažte sa oklamať veriteľa alebo štát. Ak sa ukáže, že ste sa pokúsili úmyselne uviesť do omylu banku AHML, potom sa nebude možné „mierovo“ dohodnúť na reštrukturalizácii, existuje možnosť, že úverová štruktúra bude žalovať. Prihlášku dôkladne skontrolujte, či neobsahuje faktické chyby, vr. v miestnosti.

mobilný telefón

Ak je pomoc odmietnutá z iných dôvodov, ako je poskytnutie nesprávnych a nespoľahlivých informácií, môžete sa opýtať manažérov banky, ako napraviť aktuálnu situáciu a aké ďalšie dokumenty poskytnúť. Banky sú ochotné vyjsť v ústrety svedomitým platiteľom a sú lojálne voči dlžníkom, ktorí sa snažia problém s nesplácaním eliminovať.: Znova zhromaždite požadované dokumenty a skúste žiadosť odoslať znova.

Video

Reštrukturalizácia hypoték s pomocou vlády Nie každý Rus má dostatok financií na kúpu domu, preto si mnohí berú hypotéku. IN

moderné podmienky

V podstate ide o zmenu podmienok úverovej zmluvy. Cieľom reštrukturalizácie je uľahčiť dlžníkovi splácanie dlhu. Môže sa prejaviť znížením úrokovej sadzby z úveru alebo zvýšením doby splácania. Reštrukturalizácia sa najčastejšie vykonáva v banke, ktorá hypotéku schválila, ale môže sa uskutočniť aj v inej úverovej inštitúcii.

Podstatou postupu je predchádzať oneskoreným platbám. Žiadosť do banky preto treba podať ešte pred vznikom dlhu. Ak urobíte všetko načas, umožní vám to nezničiť si úverovú históriu a neprísť o bývanie, ktoré je predmetom zabezpečenia.

Všimnime si jednu nuanciu.
Ak ste podpísali zmluvu o reštrukturalizácii hypotéky do 31. mája 2017, môžete počítať s finančnou pomocou od štátu. Toto pravidlo je uvedené vo vyhláške vlády Ruskej federácie č.373 z 20. apríla 2015.

Včasná reštrukturalizácia zabráni sankciám a strate životného priestoru.

Postup reštrukturalizácie

Najprv musíte napísať príslušnú žiadosť do banky a priložiť niekoľko dokumentov. Úverová inštitúcia preskúma predložené dokumenty a rozhodne.

Ak banka schválila vašu žiadosť, postup sa vykonáva jedným z dvoch spôsobov:

1. medzi zmluvnými stranami je uzatvorená nová zmluva o pôžičke;
2. v existujúcej zmluve sa vykonajú zmeny, ktoré sa formalizujú dodatočnou dohodou.

Zvyčajne nová dohoda nie je uzavretá, ale je podpísaná dodatočná dohoda. To je výhodné, pretože nie je potrebné prehodnocovať domov.

Reštrukturalizácia hypotéky je formalizovaná dodatočnou dohodou.

Ak vás banka bude považovať za insolventného, ​​odmietne vám reštrukturalizovať hypotéku. V takejto situácii by ste mali počkať, kým sa úverová inštitúcia obráti na súd a násilne vymôže dlh. Jediný spôsob, ako sa zbaviť finančných nárokov, je.

Po reštrukturalizácii dostanete nový splátkový kalendár. Ak sa vám predsa len podarilo získať odškodnenie od štátu, výška dlhu sa zníži o sumu tohto odškodnenia.

Podmienky a požiadavky na hypotekárne bývanie

Každá finančná inštitúcia si stanovuje vlastné požiadavky na hypotéky na bývanie. Zvyčajne ide o určité obmedzenia oblasti ( federálny štandard-18 m2 na osobu).

Ak chcete získať odškodnenie od štátu, musíte dodržať dve podmienky:

1. celková obytná plocha - 45 m2. Pre štúdiový apartmán, 65 m2. pre dvojizbový byt, 85 m2. pre trojizbový byt;
2. rozdiel v nákladoch na jeden štvorcový meter Hypotekárne bývanie a štandardné bývanie v regióne nie je viac ako 60%.

Požadované dokumenty

Cenné papiere, ktoré bude banka potrebovať na vykonanie reštrukturalizácie, možno rozdeliť do troch hlavných skupín:

1. osobné doklady dlžníka - kópia pasu, potvrdenie o zložení rodiny a príjme;
2. pri hypotekárnom úvere - kópiu zmluvy, údaje o účte klienta, splátkový kalendár;
3. na hypotekárny byt- technický pas obytných priestorov, výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností (od roku 2017 používaný namiesto listu vlastníctva).

Banka môže vyžadovať iné doklady, preto je lepšie si zoznam vopred skontrolovať na pobočke.

Metódy reštrukturalizácie hypoték

Postup má niekoľko variácií v závislosti od potrieb dlžníka a požiadaviek veriteľa. Vo svojej žiadosti môžete uviesť preferovaný spôsob, ale konečné slovo má banka.

Predĺženie

V podstate ide o predĺženie doby splácania úveru pri súčasnom znížení veľkosti mesačných splátok. Ak dôjde k dočasnému poklesu príjmu, táto možnosť je výhodná. Ale mali by ste mať na pamäti, že celková výška dlhu sa zvýši, pretože čím dlhšia je splatnosť hypotéky, tým viac mesačných splátok budete musieť zaplatiť. Preto odporúčame najskôr si spočítať, koľko bude takáto možnosť stáť.

Predĺženie pôžičky sa zvýši celková suma dlh.

Niektoré banky dávajú klientom možnosť kombinovať úvery poskytnuté v iných finančných inštitúciách (spotrebiteľské úvery, úvery na auto a pod.) s hypotekárnym úverom. V tomto prípade klient zaplatí peniaze jednej inštitúcii, čo je veľmi výhodné.

Predčasné splatenie

Každý občan, ktorý si v banke zobral hypotekárny úver, má právo ho vrátiť v predstihu. Ak banka nesúhlasí s prijatím zostatku dlhu, máte právo obrátiť sa na súd.

Peniaze môžete získať späť dvoma spôsobmi:

1. splatiť zostatok dlhu v plnej výške;
2. splatiť len časť úveru.

Veľa úverových organizácií uplatňovať sankcie za hypotéky. Preto by ste si mali pozorne prečítať úverová zmluva, inak môže byť prínos z refinancovania minimálny.

Ak vám hrozí sankcia za predčasné splatenie hypotéky, táto možnosť vám nebude vyhovovať.

Kreditné prázdniny

Ide o odklad splátok. Umožňuje preskočiť niekoľko splátok, prípadne zaplatiť len úroky z úveru bez splácania istiny. Ak chcete používať túto službu, musíte mať dobrú úverovú históriu.

Legálny spôsob, ako sa vyhnúť splácaniu hypotéky po dobu šiestich mesiacov.

Štátny program reštrukturalizácie hypoték

Ako bolo uvedené vyššie, ak bola reštrukturalizačná zmluva s bankou podpísaná pred 31. májom 2017, dlžník má možnosť počítať s pomocou vlády pri splácaní dlhu.

Kto môže získať pomoc od štátu?

Nárok na výhody majú:

• občania s deťmi do 18 rokov;
• osoby so zdravotným postihnutím alebo rodičia (opatrovníci) postihnutých detí;
• bojoví veteráni;
• osoby so závislými študentmi do 24 rokov študujúcimi v dennej forme štúdia.

Získajte štátna podpora možné, ak:

• priemerný mesačný príjem po zaplatení hypotéky nepresahuje dve životné minimá na každého člena rodiny;
• Dlžník nevlastní žiadne iné bývanie ako to, ktoré si kúpil na úver.

Koľko môžete očakávať?

V rámci štátneho programu reštrukturalizácie hypoték môžete v čase uzavretia dodatočnej zmluvy získať určité percento z nesplateného zostatku:

• 20 %

Je to možné, ak má dlžník jedno dieťa do 18 rokov alebo nezaopatreného študenta denného štúdia do 24 rokov. Maximum, na ktoré sa môžete spoľahnúť, je 600 tisíc rubľov.

• 30 %

Poskytuje sa osobám, ktoré majú dve alebo viac nezaopatrených maloletých detí, ktoré sa stali zdravotne postihnutými, ktoré sú rodičmi zdravotne postihnutého dieťaťa alebo sú bojovým veteránom. Maximálna suma kompenzácia - 1,5 milióna rubľov.

Finančná pomoc držiteľom hypoték od štátu - od 600 tisíc rubľov. až 1,5 milióna rubľov

Reštrukturalizácia hypoték v Sberbank

Sberbank ponúka niekoľko spôsobov reštrukturalizácie hypotekárneho úveru:

• odklad splátok istiny alebo úrokov;
• predĺženie doby pôžičky;
• zmena meny úveru.

Ak chcete začať postup, podajte žiadosť banke. Môžete ho vyplniť aj na oficiálnej webovej stránke Sberbank, nemusíte osobne navštíviť kanceláriu. Okrem aplikácie budete potrebovať:

• pas označujúci miesto registrácie;
• ak je registrácia dočasná, vezmite si doklad potvrdzujúci registráciu v mieste pobytu;
• potvrdenie o príjme (podľa formulára 2-NDFL alebo bankového formulára);
• dokumenty na zabezpečenie bývania;
• informácie o úverová zmluva: číslo a dátum uzatvorenia, doba platnosti, výška a mena úveru, úroková sadzba a výška mesačnej splátky;
• bankové údaje.

Reštrukturalizácia hypotéky na VTB-24

VTB-24 Bank ponúka reštrukturalizáciu hypotekárneho dlhu ako súčasť svojho programu refinancovania úverov. Dlžník má možnosť znížiť úrokovú sadzbu. Závisí to od nákladov na bývanie a zostatku úveru.

Hypotéku je tiež možné predčasne splatiť bez akýchkoľvek sankcií. VTB-24 ponúka refinancovanie hypotekárneho úveru bez dokladovania príjmu. Sadzba - 10%, veľkosť úveru - až 30 miliónov rubľov.

Požiadavky na dlžníka sú podobné tým, ktoré predložila Sberbank. Ak chcete potvrdiť svoj príjem, môžete si vziať certifikát:

• podľa formy 2-NDFL;
• podľa bankového formulára;
• vo voľnej forme.

Ak chcete požiadať o refinancovanie, môžete okamžite vykonať kalkuláciu a zanechať žiadosť na oficiálnej webovej stránke banky, po ktorej vás bude kontaktovať špecialista.

Ak neviete, kde začať s reštrukturalizáciou hypotéky, vyhľadajte pomoc právnika. Povie vám, či máte nárok na vládnu pomoc, a tiež všetko pripraví potrebné dokumenty na predloženie do banky. S podporou špecialistu bude reštrukturalizácia hypotéky rýchla a bezbolestná a vaša úverová história zostane bezchybný.

Banky nie sú ochotné meniť podmienky poskytovania hypotekárnych úverov. V tomto prípade sa môžete v roku 2017 s pomocou štátu uchýliť k reštrukturalizácii hypotéky. Aby ste to dosiahli, musíte splniť určité požiadavky (vrátane bývania) a zhromaždiť celý balík dokumentov.

Reštrukturalizácia znamená zmena podmienok hypotéky v rámci finančnej inštitúcie. Zvyčajne sa to s pomocou štátu dosahuje zvýšením doby úveru a tým aj znížením finančného zaťaženia znížením výšky mesačnej splátky, prípadne poskytnutím úverových prázdnin banke (odklad splácania dlhu). V ojedinelejších prípadoch môže jednotlivec očakávať zníženie základnej úrokovej sadzby. Sberbank dnes svojim dlžníkom znižuje úrokovú sadzbu.

Reštrukturalizácia by sa nemala zamieňať s refinancovaním. Podstatou druhého je refinancovanie hypotéky z jednej banky do druhej. Zvyčajne sa to robí kvôli nižšej úrokovej sadzbe. To znižuje mesačnú splátku a znižuje finančnú záťaž individuálne. Musíte však pochopiť, že refinancovanie hypotéky zahŕňa dodatočné výdavky pri registrácii: je potrebné vyhotoviť novú poistnú zmluvu na nehnuteľnosť a dlžníka, zaplatiť prácu odhadcu nehnuteľnosti a iné výdavky. Musíte si spočítať, či to bude pre vás výhodnejšie. A v tomto prípade nemôžete počítať s pomocou vlády.

Reštrukturalizáciu od štátu vykonáva špeciálne vytvorený v roku 1997 JSC "Agentúra na poskytovanie hypotekárnych úverov na bývanie"(AHML), ktorej akcie plne vlastní ruská vláda. Hypotekárna pomoc sa poskytuje dlžníkom, ktorí sa ocitli v ťažkej situácii finančnej situácii. Autor: najnovšie správy, v roku 2017 vláda rozšírila činnosť reštrukturalizácie štátu a zmenila podmienky jej poskytovania. Podľa rezolúcie č. 961 z 11. augusta 2017 boli na pomoc dlžníkom pridelené ďalšie 2 miliardy rubľov.

Čo sa dá dosiahnuť reštrukturalizáciou

Štátny program reštrukturalizácie hypoték nezbavuje jednotlivca platenia pravidelných mesačných platieb ani dodržiavania podmienok osobného, ​​vlastníckeho alebo iného poistenia. Pomoc dlžníkovi od AHML pozostáva z jedného z nasledujúcich bodov (alebo niekoľkých z nich):

Vyskytli sa prípady, keď banky presunuli výplatu reštrukturalizačných provízií na dlžníka alebo mu skrátili dobu splatnosti hypotéky. Najnovšie zmeny legislatívne dokumenty túto prax potláčajú.

Kto môže počítať s pomocou vlády

S pomocou vlády pri reštrukturalizácii nemôže počítať každý, ale len finančne zraniteľné časti spoločnosti. Povinná požiadavka dlžníkom a spoludlžníkom je občianstvo Ruskej federácie. Zostávajúce podmienky nájdete nižšie.

Na zmeny v podmienkach hypotéky môžu platiť:

Štátnu pomoc poskytuje hypotekárna zmluva, ktorej lehota je v čase podania prihlášky do AHML viac ako 12 mesiacov. Výnimkou sú dohody o refinancovaní. Podmienky poskytnutia pomoci pri znižovaní ich finančnej záťaže neobsahujú žiadne premlčanie.

Požiadavky na finančný stav občania:

• Celkový rodinný príjem dlžníka za predchádzajúce 3 mesiace pred podaním žiadosti o pomoc v reštrukturalizácii po odpočítaní mesačnej platby nepresiahne dvojnásobok životného minima pre každého člena rodiny. Životné náklady sa berú do predmetu štátu, v ktorom sa nachádza založené bývanie. Do úvahy sa však berú len rodinní príslušníci – spoloční dlžníci.
• Môžete sa spoľahnúť na vládnu pomoc, ak v čase podania žiadosti na AHML sumu povinná platba na hypotéku zvýšená aspoň o 30 % oproti vypočítanému harmonogramu pri uzatváraní záložnej zmluvy.

Sú tu aj požiadavky na bývanie. Celková plocha byty by nemali presiahnuť 45 m² s jednou obývacou izbou, 65 m² s dvoma izbami a maximálne 85 m² s tromi obytnými miestnosťami. Aj tento byt by mal byť jediný od občana. Štát však povoľuje prítomnosť ešte jedného agregovaného bytového majetku, kde časť majetku príjemcu hypotéky nepresahuje 50 %.

Aké dokumenty sú potrebné a kde podať žiadosť

Ak chcete získať pomoc, musíte kontaktovať banku, v ktorej bola hypotéka vystavená. Je spísaná žiadosť o reštrukturalizáciu a predložené všetky potrebné dokumenty. Veriteľ posudzuje žiadosť a oznámi jej výsledky. V osobitných prípadoch môže štát zriadiť osobitnú komisiu na posúdenie problému.

Dokumenty potrebné na reštrukturalizáciu štátnej hypotéky:

Reštrukturalizácia hypoték s pomocou vlády nové vydanie programu pomoci pri reštrukturalizácii, už nie je potrebné poskytovať výpis z Unified štátny register real estate (USRN).AHML sa samostatne zaoberá touto problematikou.

Ak máte právo využiť štátnu pomoc pri znižovaní finančného zaťaženia vašej hypotéky, určite ju využite. Reštrukturalizácia nevyrieši len vaše problémy s peniazmi, ale tiež zlepší morálku, nepochybne podkopanú problémami so splácaním dlhov.

Od roku 1997 v Rusku verejnej politiky o problematike poskytovania dostupného bývania pre obyvateľstvo vykonáva Agentúra pre poskytovanie hypotekárnych úverov na bývanie (AHML).

Hlavným cieľom spoločnosti je poskytovať štátnu pomoc rodiny s nízkymi príjmami, vrátane pomoci pri registrácii hypotekárne úvery a plnú právnu podporu.

Keď prejdete na oficiálny portál AHML, môžete si zaregistrovať osobný účet dlžníka. Pomocou pohodlnej online služby môžete vykonávať širokú škálu bankové operácie, byť kdekoľvek.

Potreba používať osobný účet AHML (Dom.rf)

Používanie osobných Kancelária AHML na oficiálnom portáli Dom.rf majú používatelia nepretržitý prístup k špeciálne navrhnutej službe na implementáciu nasledujúce ciele:

• kontrolu nad aktuálny stav dlh;
• generovanie mnohých typov žiadostí vrátane žiadostí o predčasné splatenie pôžičky - čiastočne alebo úplne;
• získanie komplexných informácií ohľadom aktuálnej úrokovej sadzby, zostatku istiny úveru, výšky povinného mesačný poplatok atď.;
• úprava aktuálnych kontaktných údajov;
• generovanie žiadosti za účelom vydania rôznych certifikátov, napr. daňový úrad, dôchodkový fond a ďalšie rezorty vlády;
• oboznámenie sa s harmonogramom pravidelných príspevkov;
• kontrola údajov o prevode poistného priamo cez;
• kontrola pohybu finančných prostriedkov;
• prijímanie poradenstva o možnosti pôžičky online;
• prijímanie včasných upozornení na zmeny v činnosti agentúry a ďalšie dôležité údaje.

Prístup je udelený k funkciám uvedeným vyššie osobný účet všetkým klientom Agentúry bez výnimky. Stačí si zaregistrovať účet.

Kto môže použiť

Podľa ustáleného domácej politiky Agentúram je možné poskytnúť prístup k ich osobnému účtu všetkým klientom bez výnimky.

Avšak v v tomto prípade Stojí za to vedieť o funkciách. Klienti AHML, ktorí sa rozhodnú zaregistrovať si účet, musia podpísať úverovú zmluvu v období od mája 2014 do súčasnosti. Ak sa tak stalo predtým, registrácia nie je možná.

Postup registrácie a prihlásenia

Postup registrácie nespôsobuje žiadne ťažkosti. K tomu stačí nasledovať jasná postupnosť akcií.

Najmä prechod na domovskej stránke na oficiálnej webovej stránke, musí používateľ kliknúť na tlačidlo „Registrovať“. Po tomto je potrebné povinné oboznámte sa s ponukou, ktorú služba ponúka a do špeciálne určeného poľa vložte príslušnú značku.

Ďalšia postupnosť akcií je nasledovná:

1. Na obrazovke monitora sa otvorí registračný formulár, ktorý je potrebné vyplniť. Musíte uviesť: celé iniciály, dátum narodenia, aktuálne číslo mobilného telefónu, podrobnosti o záložnej zmluve.
2. Potom musíte kliknúť na tlačidlo „Odoslať“.
3. Na základe vygenerovanej požiadavky je na telefónne číslo uvedené pri registrácii zaslaná správa, ktorá zobrazuje prihlasovacie meno na autorizáciu – je potrebné ho použiť pri každom pokuse o prihlásenie do osobného účtu.

Upozorňujeme, že 13-miestne číslo hypotéky sa používa ako heslo na prvý prístup.

V prípade potreby si každý používateľ vyhradzuje plné právo prihlásiť sa na odber upozornení vo forme SMS správ alebo na zadanú e-mailovú adresu.

Z tohto dôvodu stojí za to venovať pozornosť nasledujúcim tipom:

1. Po dokončení povinnej registrácie a úvodnej autorizácie vo vašom osobnom účte sa dôrazne odporúča upraviť prístupový kľúč (heslo) na prihlásenie. Najlepšou možnosťou by bolo použiť takú, ktorá obsahuje symboly a čísla uvedené na rôznych rozloženiach klávesnice. Mnoho ľudí súhlasí s tým, že počiatočné heslo nie je spoľahlivé a že je takmer nemožné prelomiť osobne vytvorené heslo.
2. Pri vývoji nového prístupového kľúča sa dôrazne odporúča nepoužívať osobné údaje, ktoré môžu byť známe tretím stranám (medzi ne patria: zapamätateľné dátumy, úplné iniciály používateľa a jeho blízkych osôb).
3. Ak z rôznych dôvodov stratíte prístup k mobilnému telefónnemu číslu uvedenému pri registrácii, dôrazne sa odporúča čo najskôr ho zablokovať.
4. Ak ho stratíte alebo používateľ jednoducho zabudol heslo na autorizáciu svojho osobného účtu, nie je potrebné odložiť postup obnovenia na neskôr - je lepšie to urobiť teraz, aby sa minimalizovalo riziko získania prístupu tretích strán k osobné údaje.

Je potrebné venovať pozornosť skutočnosti, že existuje jeden oficiálny portál agentúry, a preto, ak existuje túžba zaregistrovať alebo autorizovať svoj osobný účet, dôrazne sa odporúča skontrolovať presnosť špecifikované podrobnosti v príslušných poliach.

Pokyny krok za krokom na používanie skrinky

• osobné prihlásenie - číslo podpísanej zmluvy;
• individuálne jedinečné heslo - uvedené v poli s rovnakým názvom.

Pri prvom prihlásení sa vyžaduje, aby ste použili heslo, ktoré používateľ dostal prostredníctvom SMS. Na základe vygenerovanej požiadavky bude služba automaticky vyžadovať, aby ste uviedli staré heslo a následne uviedli individuálne heslo. Posledné uvedené je uvedené v poli „Nové heslo“.

S cieľom poskytnúť príležitosť začať postup na obnovenie osobného hesla je povolené uviesť otázku v špeciálne určenom poli a čo najrýchlejšie na ňu dostať odpoveď. Je nevyhnutné, aby ste si zapamätali všetky nové poskytnuté informácie bez výnimky a kliknite na tlačidlo „Uložiť“.

Po správnom zadaní všetkých prihlasovacích údajov systém presmeruje používateľa na stránku „Kredity“. V tejto kategórii nájdete informácie o:

• poskytnuté;
• harmonogram povinných platieb;
• už prevedené príspevky;
• doby splácania dlhu a pod.

Ak z nejakého dôvodu stratíte svoje prihlasovacie meno alebo heslo, môžete použiť jednu z nasledujúcich možností na obnovenie osobných údajov:

1. Najoptimálnejšou a najjednoduchšou možnosťou je kontaktovať jednotné číslo horúcej linky agentúry. K tomu musí mať užívateľ pri sebe identifikačnú kartu a zmluvu o pôžičke (budete musieť uviesť jej číslo). Ak bola pri vykonávaní zmien špecifikovaná bezpečnostná otázka a odpoveď, potom tieto informácie poskytnú všetku možnú pomoc pri riešení problému.
2. Osobne kontaktujte osobného agenta, ktorý bol predtým klientovi agentúry pridelený ako sprevádzajúca osoba.
3. Pokúste sa obnoviť stratené informácie sami. Za týmto účelom sa na stránke autorizácie používateľa pod formulárom prihlasovacieho mena a hesla zobrazí položka „Zabudli ste heslo“. Musíte uviesť svoje prihlasovacie meno (podrobnosti zmluvy nájdete na vytlačenom formulári) alebo svoju e-mailovú adresu a kliknúť na zelený riadok „Obnoviť“. V takom prípade bude na zadaný e-mail zaslané upozornenie o pokusoch o generovanie nový kód prístup.

Čím viac osobných údajov používateľ pri registrácii uviedol (rôzne doplňujúce otázky, aktuálne mobilné telefónne číslo, platná emailová adresa), tým vyššia je pravdepodobnosť rýchleho obnovenia prístupového kódu bez generovania žiadosti o pomoc od agenta alebo dispečera na horúcej linke.

Požiadajte o hypotéku a zavolajte na horúcu linku

Na vypracovanie zmluvy o hypotekárnom úvere musia používatelia dodržať stanovenú postupnosť úkonov, a to:

1. Vyplňte režim online aplikácia, na základe ktorej splnomocnenec finančná inštitúcia osloví potenciálneho dlžníka s cieľom vybrať pre neho najvýhodnejšie podmienky úveru.
2. V ďalšej fáze musíte začať zbierať požadovaný balík dokumentov, aby ste potvrdili predtým vygenerovanú žiadosť. Je potrebné pamätať na časový rámec na posúdenie žiadosti, ktorý nepresahuje 2 dni.
3. Potom sa vyberie vhodný obytný priestor. Zástupcovia spoločnosti často priamo kontaktujú potenciálneho dlžníka, aby vybrali tú najvhodnejšiu nehnuteľnosť.
4. V záverečnej fáze sa musíte obrátiť na jedno zo zastúpení bankovej inštitúcie, ktorá vystupuje ako partner agentúry, aby ste podpísali zmluvu o hypotekárnom úvere a získali ju vo všeobecnosti.

Je potrebné dbať na to, že s vyčerpávajúcim zoznamom partnerov v kategórii „Hypotekárne produkty“ sa môžete zoznámiť najskôr kliknutím na tlačidlo „Naši partneri“.

Na základe vygenerovanej požiadavky sa na obrazovke monitora používateľa otvorí okno s možnosťou výberu konkrétneho partnera, ktorý priamo závisí od lokality. trvalý pobyt potenciálny dlžník. Mnohé banky poskytujú služby hypotekárnych úverov v celom Rusku, a preto musí dlžník pri výbere jednej z nich uviesť iba svoju lokalitu.

Okrem toho by ste si mali pamätať možnosť podať žiadosť o hypotéku kedykoľvek vám vyhovuje.

Pri zostavovaní dotazníka musíte uviesť:

• úplné iniciály dlžníka;
• aktuálne kontaktné informácie pre spätnú väzbu;
• typ hypotekárneho úveru, o ktorý máte záujem atď.

Potom bude manažér čo najskôr kontaktovať budúceho klienta, aby získal viac podrobné informácie a v prípade potreby výrazne pomôže pri výbere hypotekárneho produktu, o ktorý je záujem, a najmä kupovanej nehnuteľnosti.

Okrem toho oficiálna stránka obsahuje špeciálne navrhnuté online kalkulačka, s ktorým si môžete v čo najkratšom čase určiť úplne zadarmo:

• maximálna povolená doba pôžičky;
• výšku povinnej mesačnej splátky.

Na to bude musieť používateľ zadať iba:

• hypotekárny program podľa záujmu;
• predbežné náklady na obytnú nehnuteľnosť;
• bude záloha zálohová platba pomocou prostriedkov z materský kapitál alebo nie;
• výška zálohy;
• výpožičnej dobe.

Mali by ste venovať pozornosť skutočnosti, že ak sa stanete používateľom online služby, môžete zažiť existujúce výhod, pričom hlavné sú:

• schopnosť vykonávať množstvo transakcií hladko a v čo najkratšom čase a ďalej štátnej úrovni, čo umožňuje výrazne minimalizovať finančné riziká;
• úspora osobných prostriedkov v dôsledku absencie províznych poplatkov;
• využívanie multifunkčnej služby, pomocou ktorej môžete sledovať rôzne dokončené úkony vrátane postupu pri splácaní dlhových záväzkov a pod.

Ak sa vyskytnú nejaké otázky, ktoré si vyžadujú okamžité riešenie, môžete zavolať horúcu linku 8-800-505-11-11 .

Všetky hovory sú úplne bezplatné z akéhokoľvek regiónu Ruska. Konzultanti vám radi poskytnú zaujímavé informácie.

O tom, ako vrátiť peniaze za certifikáty za účasť v štáte program AHML, sa dozviete vo videu nižšie.

Ak ste si zobrali hypotéku v banke, úver pravidelne splácali, no nemôžete ho ďalej splácať, štát vám môže pomôcť do jedného roka. Finančné prostriedky sú na tieto účely prideľované z federálny rozpočet. Nie každý sa môže dostať do programu, konkrétne:

• bojoví veteráni;
• rodičia postihnutých detí alebo postihnutých dospelých;
• rodiny s deťmi/deťmi do 18 rokov;
• rodiny so závislými osobami mladšími ako 24 rokov, ktoré študujú dennou formou vo vzdelávacej inštitúcii.

Po odoslaní žiadosti do AHML a získaní kladnej odpovede opätovne vystavíte hypotéku v banke za nových podmienok. Mesačná splátka sa zníži približne dvakrát na obdobie maximálne jedného roka. Náklady banky bude hradiť AHML: najmä agentúra splatí 10 % vášho dlhu. Na splatenie dlhu možno povoliť aj odklad.

Žiadateľ o pomoc od AHML musí potvrdiť, že príjem jeho rodiny na osobu je jeden a pol životné minimum v jeho regióne.

Nepomáhajú ani tým, ktorí pomoc naozaj potrebujú.

Samotný asistenčný program je dobrý a na internete sú reálne ohlasy občanov, ktorým AHML pomohla. Ale na oficiálnych stránkach Agentúry ruských bánk arb.ru Recenzie o reštrukturalizácii hypotekárnych úverov sú prevažne negatívne.

Hlavnou sťažnosťou dlžníkov je, že AHML jednoducho neposkytuje pomoc klientom, napriek tomu, že prechádzajú programom. Používateľ menom Yulia teda stručne, ale výstižne opísal svoju životnú situáciu. Recenzia zverejnená 27. októbra:

Slobodná matka platí za bývanie 18 400 rubľov a nie je schopná uživiť svoje dieťa

Dlho premýšľajú, potom objavia chyby v dokumentoch a potom sa sami stanú „hlúpymi“

Sťažovatelia neignorovali nedbalú prácu zamestnancov AHML, ktorí akceptujú dokumenty, ale nesúhlasia s poskytnutím pomoci, keďže sa ukázalo, že papiere sú nesprávne vypracované. A potom začína nuda s prepisovaním dokumentov, výmenou zdvorilostí a neúspešnými pokusmi dostať sa k byrokratom.

Svedčí o tom napríklad recenzia od používateľa Alexandra, zverejnená 12. novembra 2017:

Z dôvodu nedbanlivého prístupu k práci nie je možné vykonať reštrukturalizáciu hypotéky

Kvôli dlhému čakaniu na rozhodnutie môžete nad Parížom lietať ako preglejka

Najnepríjemnejšou stránkou reštrukturalizácie hypoték je však to, že účinok programu sa strieda: nejaký čas funguje, potom sa jeho účinok skončí a potom sa znova spustí a získa prostriedky z rozpočtu. Existuje vysoké riziko ukončenia programu: povedzme, že ste už vyplnili žiadosť, začali pripravovať príslušné dokumenty (a stoja peniaze, napríklad budete musieť zaplatiť asi 1 800 rubľov za výpisy z jednotného štátneho registra) a potom sa ukáže, že program už nie je platný a stratili ste čas, peniaze a nervy.

Pre rok a dva mesiace chaosu dievča odletelo s reštrukturalizačným programom

Záver

Reštrukturalizácia hypoték v roku 2017 (podľa návštevníkov fóra) teda ukazuje, že je pomerne ťažké získať pomoc od štátu na uľahčenie hypoték, a to aj pre tých, ktorí na to majú nárok. Ak sa rozhodnete využiť výhody programu reštrukturalizácie hypoték, buďte trpezliví a pripravte sa na to, že vaše dokumenty budú kontrolované mesiace a kvôli čakaniu môžete „preletieť“.