AgitoSun ، 04/24/2018
المحتالين
يتم نشر 90٪ من جميع الإعلانات من قبل المحتالين الذين يضعون ممتلكات غير موجودة ويسرقون أموال الناس. مخطط الطلاق: تقوم بالاتصال على الإعلان ، ويخبرونك أن الإعلان لا يزال ملائمًا ويتطابق مع الوصف ، ثم يقولون إنه لمشاهدته ، يجب عليك أولاً التوجه إلى مكتبهم وإبرام اتفاق ودفع المال (من 7000 إلى 15000₽ كل شيء مختلف) وفقط بعد ذلك سيعرضون الشقة ويختارون المزيد من الخيارات ، وسيعملون معك حتى التسوية الكاملة ، ولكن الآن فقط لن يقوم أحد بالعرض والاختيار بالطبع ، لأن العقد ينص على ذلك توفر الشركة خدمات المعلومات. لذلك ، لقد تركت بلا مال وبدون شقة ، ومطورو هذه الخدمة لا يفعلون شيئًا لإصلاحها !!!
استجابة المطور , 25.06.2019
مساء الخير
انقر فوق الزر "إبلاغ" لمساعدتنا في مراجعة الإعلان بشكل أسرع. إذا تم الكشف عن انتهاكات ، فإننا نطبق عقوبات تصل إلى حظر الحساب.بإخلاص،
يفجينيا ،
فريق CIAN
تم التثبيت دون جدوى ، 09/22/2017
نعم(
إنه جميل من الخارج ، لكن أصحاب العقارات بالداخل لا يتطابقون مع الأسعار أو الصور.
استجابة المطور , 25.10.2017
مساء الخير.
نحن نبذل قصارى جهدنا للنشر فقط العروض الحالية. اترك شكاوى بشأن الإعلانات باستخدام زر "شكوى".نتمنى لك التوفيق في معاملاتك على Cyan!
ديانا
قسم علاقات العملاء.
بوشماكس ، 2018/04/18
لا اعتدال
الكثير من المحتالين!
استجابة المطور , 20.04.2018
مساء الخير
نحن نراقب بدقة نشر الإعلانات على الموقع. إذا كنت تعتقد أن أي إعلان لا يمكن الاعتماد عليه ، فيرجى إخبارنا في أقرب وقت ممكن. انقر على زر الشكوى.طاب يومك!
ديانا
فريق CIAN
عيوب:
- التعليقات لا تعمل
- لا يشير الموقع إلى المسافة الدقيقة إلى المترو ، قلل مرتين على الأقل من وقت السفر.
لقد قرأت آراء سلبية على هذا الموقع. لسبب ما ، يبدو لي أن CIAN ليست وكالة ، كما يقول العنوان ، ولكنها أكثر من نوع من قاعدة البيانات الشاملة حيث يتسكع ممثلو ANs المختلفة.
لنبدأ بما يمكن تحسينه:
- الكثير من الإعلانات المتشابهة بأسعار مختلفة (يمكن استئجار نفس الشقة بأسعار مختلفة من NA مختلفة)
- تعليقلا يعمل مع إدارة الموقع إطلاقا ، مهما كان عدد التعليقات التي أتركها على الموقع ، مهما اشتكيت من وكلاء عديمي الضمير ، ولا تعليق واحد ، ولا تقييم واحد أو أي إجراء يحدث.
- من المستحيل العثور على مالكين مباشرين ، وجميع الوكلاء. مرة واحدة فقط قابلت المالك ، الذي أقنع والدتها بالتصرف كوكيل - اتضح أن ثلاثة 100 ٪ من المبلغ - فقط لهم. فيما أخفوا هذه الحقيقة حتى النهاية.
- يتعمد الوكلاء التقليل من أهمية المسافة إلى مترو الأنفاق. إذا كان الأمر في الواقع يستغرق 15 دقيقة للوصول إلى المنزل من المترو ، فإنهم يكتبون ذلك الثماني دقائق. إذا كان هناك أكثر من 25 دقيقة ، يكتبون أن التوفر هو 15 دقيقة. فقط من التجربة ، بغض النظر عن مقدار التصوير ، تتضاعف إمكانية الوصول إلى المترو إذا قمت بالتحقق من خريطة Yandex أو مشياً على الأقدام.
الآن للحصول على الفوائد:
- من الممكن القيادة في جميع المعلمات التي تحتاجها ، من السعر إلى توفر جهاز تلفزيون وإمكانية الوصول إلى المترو (ليس حقيقة أنه ستكون هناك مسافة صحيحة في دقائق).
- هناك أيضًا وكلاء لائقون ولائقون يمكنك التفاوض معهم فعليًا على تخفيض السعر ، ومعرفة ما إذا كان المالك مناسبًا ...
- ونعم ، معظم الوقت مؤخراعلى Cyan يمكنك بالفعل العثور على عمولات وكيل أقل من 100٪ (في 2010-2013 ، كان هذا كل يوم والقاعدة الآن ، خلال الأزمة ، يعمل الوكلاء بالفعل بنسبة 20٪)
قليل من تاريخ العمل مع هذا الموقع ، حتى لا يكون بلا أساس
- في عام 2011 - أطلقنا ورقة نقدية بقيمة ثلاثة روبل على Kantemirovskaya لأول مرة من خلال هذا الموقع. مبلغ المعاملة على الموقع هو 45 + 45 + 20. المسافة إلى المترو في الموقع - 12 دقيقة. في الواقع: المضيفة ، مع العلم أننا لسنا روسيين ، رفعت المبلغ إلى 48 ألفًا أثناء المشاهدة (حسنًا ، كنا في حاجة ماسة إليه ، اتفقنا) ، كانت المسافة إلى المترو 18 دقيقة سيرًا على الأقدام. الوكيل - شاب لطيف لم يفعل شيئًا للتفاهم مع المضيفة فيما يتعلق بالدفع ، لكنه قدم لنا مكافأة بنفسه - لم يأخذ 20 بل 8 آلاف.
- في عام 2013 - وصل الأطفال والمدرسة - في Leninsky Prospekt ، كان عليّ البحث عن شقة ، قطعة kopeck ، ويفضل ألا تكون بعيدة عن المدرسة. وجدنا إعلانًا رائعًا ، يشير إلى العنوان بجوار مدرستنا ، ومع ذلك ، كان الإعلان مخصصًا فقط للسلاف الذين لديهم أطفال. في البداية ، لم يوافق الوكيل على العمل معنا على الإطلاق. فقط في الأسبوع الثاني من المكالمات انهار نفسه وأقنع أصحابها أن ينظروا إلينا. في الموقع ، الوقت المستغرق للوصول إلى المترو هو 8 دقائق ، المبلغ 40 + 40 + 20. تبين أن المالكين كانوا من سكان موسكو المهذبين للغاية. في الواقع ، تقابل الوقت إلى المترو والمبلغ والصورة.
- في عام 2015 ، باع أصحاب شقتهم ، واضطررنا للبحث مرة أخرى عبر السماوي. منذ أن زار الطفل المسار القصير في Tekstilshchiki ، كان علي أن أنظر هناك. وقت الوصول إلى مترو الأنفاق في الموقع - 7 دقائق ، في الواقع - 12-14 دقيقة. المضيفون مرة أخرى أناس محترمون ولطيفون.
جميع المرات الثلاث كان هناك ثلاثة وكلاء مختلفين من زمالة المدمنين المجهولين مختلفة. وفي كل مرة كنا راضين عن نتائج عملهم. إن الملاك الذين أنشأنا الوكلاء معهم هم أشخاص لائقون ومناسبون ومضيافون ونبقى على اتصال معهم طوال الوقت.
مزايا:
- قاعدة كبيرة
عيوب:
- وكلاء فقط نشر الإعلانات ، لا يوجد أصحاب.
تفاصيل
تم تصويره من خلال هذه الخدمة شقة من غرفة واحدة. قم بتعيين المعلمات المطلوبة. صدر الخادم عدد كبير منخيارات. بعد الدراسة ، استقرت في عدة شقق. بدأت في الاتصال بهم. خلال المكالمة ، أدركت أن جميع الشقق المدرجة في الموقع للإيجار مؤجرة من خلال الوكالات. والموقع نفسه هو مجرد غلاف لوضع الإعلانات. في الوقت نفسه ، ليس هناك ما يضمن أنك لن تصادف وكيلًا غير موثوق به.
للأسف الشديد ، اضطررت إلى اللجوء إلى خدمات هذا الموقع على مسؤوليتي الخاصة. بعد أن قررت الاجتماع مع وكيل ، ذهبت لمشاهدة الشقة. الصور والشروط والوصف المطابق للإعلان. العيب الوحيد هو أن الشقة لا يمكن تأجيرها من المالك. في الواقع ، لم يفعل الوكيل شيئًا للعثور على عميل.
بعد إتمام الصفقة ، طالب الوكيل بدفع عمولة قدرها 100 من المبلغ. لقناعاتي بأنه لم يساعدني بأي شكل من الأشكال في البحث ما كان لينجح لولا ذلك مالك حسن النيةشقق سكنية. الأمر الذي أقنع الوكيل بأخذ عمولة بنسبة 50٪.
أنا متأكد من أن الكثير منكم أبحث عن شقة في موسكوسمعت مرة واحدة على الأقل عن موقع Cyan. والأكثر اختلافًا: أنه في Cian يمكنك العثور على شقة بثمن بخس وبدون وسطاء ، أو العكس بالعكس ، حيث يوجد الكثير من المحتالين في Cian ويجب ألا تحاول حتى البحث عن شقة من خلالها.
وفقًا لإحصائيات Yandex ، يبحث حوالي 25000 مستخدم في موسكو شهريًا عن موقع Cyan على الإنترنت. لذا ، ما هو نوع "الوحش" السماوي ، والأهم من ذلك ، كيف يمكن أن يكون مفيدًا لك عند البحث عن سكن في العاصمة. يجب أن أقول على الفور أن موقع Cyan ليس له علاقة بالغاز السماوي السام ، أما Cyan فهو اختصار يرمز إلى Central وكالة المعلوماتالعقارات. التغطية الإقليمية للموقع كبيرة جدًا ، فهي تحتوي على إعلانات للعقارات ليس فقط في موسكو والمنطقة ، ولكن في جميع أنحاء روسيا. تم إنشاء موقع Qian Ru كبرنامج تابع لتبادل المعلومات حول الشقق بين أصحاب العقارات. لذلك ، من الصعب جدًا مقابلة مالك مباشر في Tsian (حتى أنني أقول ، يكاد يكون من المستحيل). وهناك أسباب لذلك. الشيء هو أنه يتم دفع وضع الإعلانات على Cyan ، والحد الأدنى لتجديد المحفظة هو 10000 روبل. ربما خمنت أنه لن ينفق أي مالك هذا النوع من المال على الإقامة بسبب شقة واحدة. شيء آخر هو العوامل التي تعمل مع عدة كائنات في نفس الوقت. هذا فقط لصالحهم ، لأن عمولة الوكيل من تسليم قطعة واحدة من العقارات (شقة ، غرفة) تغطي أكثر من مصاريفهم للإقامة في Qi'an.
يرجى ملاحظة أن الموقع موجود فقط على: cian.ru ، ولا توجد مواقع أخرى مرتبطة بـ Cian. يتم تحليل إيجابيات وسلبيات العمل مع موقع Tsian.ru أدناه.
أنواع الخدمات التي يقدمها موقع cian.ru
لشراء شقة
- 1 غرفة
- 2 غرفة
- 3 غرف
- تخطيط مجاني
- شقق استوديو
- غرف في الشقة
للايجار شقة
- 1 غرفة
- 2 غرفة
- 3 غرف
- شقق استوديو
- غرف في الشقة
إيجار يومي
- أسعار الشقق اليومية
- أكواخ ليوم واحد
- غرف ليوم واحد
- النزل
مباني جديدة
- كتالوج شاشات الكريستال السائل
- سلمت المباني الجديدة
- مباني جديدة قيد الإنشاء
الحوزة الريفية
- لشراء منزل
- شراء تاون هاوس
- شراء قطعة أرض
- استئجار منزل لفترة طويلة
العقارات التجارية
- شراء مستودع
- قم بشراء مرآب لتصليح السيارات
- شراء مكتب
- استئجار مكتب
- استأجر غرفة
- إيجار مساحات البيع بالتجزئة
فوائد العمل مع موقع Cian.ru
1. قاعدة البيانات الأكثر اكتمالا و "حداثة".تحتوي Tsian على حوالي 200000 عرض لتأجير وبيع العقارات في موسكو و 150.000 في منطقة موسكو. مواقع أخرى إما تنسخ القاعدة من Cyan ، أو تحاول التكاثر من أجل المال دون ضمان أي نتيجة. في الوقت نفسه ، يتيح لك عدد العروض استئجار شقة في غضون يومين ، أو حتى في يوم واحد.
2. موقع مجاني عند عرض الكائنات (جهات الاتصال). على موقع Cyan على الويب ، يدفع المستخدمون الذين يضعون الإعلانات فقط ، ويشاهدون جهات اتصال الشقق التي تهمك مجانًا تمامًا. يمكن اعتبار ذلك أيضًا ميزة ، لأنه لا ترغب جميع المواقع في الكشف عن أرقام هواتف المالكين أو الوكلاء مجانًا. على سبيل المثال ، تعمل قاعدة بيانات Wiener العقارية فقط على أساس مدفوع. لترى هذه القاعدة، تحتاج إلى شراء تعريفة معينة ، وتكون تكلفتها في بعض الأحيان باهظة حتى بالنسبة للوكلاء.
3. جودة الموقع. عند العمل مع Cyan ، تكون مخاطرك ضئيلة. تم إطلاق الترويج على الموقع الإلكتروني: نعمل بأمانة". الغرض من الحملة: التعرف على الوكلاء الذين ينشرون معلومات مجردة من الضمير عن الشقق و "يطردونها" من الموقع. في حالة الكشف عن احتيال ، يحق لإدارة الموقع تحذير الوكيل ، وفي المرة القادمة تقوم بحجب حسابه بغض النظر عن الرصيد. مالعلى حساب. أعتقد أن القليل ، عندما يقررون الغش ، سيرغبون في خسارة أموالهم. وبالمناسبة ، يمكن لأي مستخدم ترك تعليق على الموقع يشكو من سوء النية من جانب الوكيل.
4. أهمية أسعار المساكن. من خلال العمل مع Cyan ، ستكون دائمًا على دراية بأسعار العقارات (الشراء / الإيجار). على سبيل المثال ، بعد الاشتراك في موقع Cyan الإلكتروني ، لاحظت أنه في إعلانات استئجار شقة منشورة في الصحف ، تكون أسعار المساكن مرتفعة جدًا في بعض الأحيان. معرفة سوق العقارات في العاصمة وأسعارها ستتيح لك عدم الانخداع.
سلبيات العمل مع موقع Cian.ru
1. التنقل غير مريح. أن نكون صادقين ، لإيجاد القواعد عمل فعالمع الموقع (واتضح أن هناك) ، استغرق الأمر مني عدة أشهر. ثم صادفتهم بالصدفة. رأيي: التنقل في الموقع يترك الكثير مما هو مرغوب فيه. يصبح المستخدم الذي يأتي أولاً إلى الموقع رهينة الموقف: لا يقدم الموقع معلومات في شكل يسهل الوصول إليه حول من هو هذا الموقع وبأي مبدأ يعمل. نتيجة لذلك ، لدى الشخص المزيد من الأسئلة. هذا هو بالضبط الشعور الذي شعرت به عندما عملت لأول مرة مع Cyan. في الواقع ، هناك قواعد على الموقع يمكن أن تجعل بحثك أكثر راحة وفعالية. لكن ، لسوء الحظ ، لا يعرف الجميع عنها.
2. الاحتيال غير مستبعد. مثل أي مورد إنترنت ، لا يمكن لـ Cyan تقديم ضمان بنسبة 100٪ بأن استخدام المعلومات من الموقع لن يتم خداعك. غالبًا ما تكون هناك حالات عندما يقوم الوكلاء ، الذين يحاولون جذب العملاء ، بوضع صورة لشقة مختلفة تمامًا ، أكثر نظافة ونظافة ، بدلاً من ما هي عليه بالفعل. إذا تم عرض الشقة بدون صورة على الإطلاق ، فإن فرص أن يكون الخيار جيداً هي 50/50. في أي حال ، من الضروري توخي اليقظة ، حتى عند العمل مع Cyan.
3. الحاجة لدفع عمولة للوكلاء. يكتب الموقع نفسه في شروط الاستخدام أن "الوكلاء يمكنهم أحيانًا فرض رسوم مقابل خدماتهم" ، ولكن جرب ذلك ، وابحث عن خيارات على الموقع بدون عمولة. أعتقد أن بحثك سينتهي بفشل كامل ، لأنه ببساطة لا توجد مثل هذه الإعلانات. وبالتالي ، عند الرجوع إلى قاعدة بيانات موقع Cyan ، كن مستعدًا للدفع مقابل خدمات سمسار عقارات في حالة وجود عقد عمل (تتراوح العمولة من 30 إلى 100 ٪). لكن بشكل عام ، بالنسبة لموسكو ، هذا اتجاه طبيعي ، مع وجود عمولة الوكيل الآن من الصعب مفاجأة أي شخص.
4. فقدان سريع لأهمية المعلومات. خلال النهار ، على موقع Cian.ru ، يضع الوكلاء عددًا كبيرًا من الإعلانات لاستئجار المساكن. للأسف، شقق جميلةوالغرف مفروشة بأناقة وفي منطقة نظيفة تباع مثل الكعك الساخن. أثناء قيامك فقط بالاتصال برقم الوكيل مع الرغبة في ترتيب لقاء ، يقوم شخص ما بالفعل بتوقيع عقد عمل خاص به هذه الشقة. وهذا أمر طبيعي ، لأن الطلب على المساكن في العاصمة هو هذه اللحظةيتجاوز العرض بكثير. لذا ، كن مستعدًا لأنك ستضطر للقتال من أجل شقة جيدة.