كيف تحصل على مخطط الطابقويعتمد شرح الشقة من BTI على سنة بناء المنزل. بالنسبة للكائنات التي تم إنشاؤها قبل عام 2000 ، يتم إصدار المستندات من قبل المكتب جرد تقني، وللمباني التي بنيت بعد هذا التاريخ - مؤسسات Rostekhinventarizatsiya. عندما تكون الشقة في مبنى جديد ، فعليك الاتصال بالمطورين.

من أجل تقديم طلب للحصول على وثائق فنية ، ستحتاج إلى ثلاث مستندات:

• جواز سفر؛
• وثائق مساحية
• شهادة ملكية الشقة.

مطلوب حزمة وثائق أكثر شمولاً للكيانات القانونية:

• التوكيل الرسمي لممثل ؛
• طلب مطبوع
• إيصالات الدفع
• شهادة الدولة حقوق التسجيل وعقد الإيجار.

إجراء مماثل للحصول على المعلومات ينطبق على السكن و المباني غير السكنية. التناقضات في المخططات موضحة باللون الأحمر. إذا تم العثور على تسجيل غير صحيح ، فيجب عليك الاتصال بالموظفين المعتمدين لتغيير البيانات. يستغرق الأمر عشرة أيام للحصول على مخطط الأرضية.

يمكنك اختيار أي قسم في مكتب الجرد الفني حيث يمكنك الحصول على المعلومات. سيتم قبول الطلب من قبل أي وحدة في المنطقة التي تقع فيها المنشأة. ولكن سيتم تنفيذ الطلب بشكل أسرع إذا اتصلت بموقع العقار.

من الملائم أنه على موقع الويب الخاص بمكتب الجرد الفني ، يمكنك تحديد موعد مجانًا. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك التحقق بشكل مستقل من حالة استعداد التطبيق.

هناك خيار آخر ، كيفية الحصول على مخطط الكلمة والشرح - اتصل بالمركز الخدمات العامة"المستندات" (MFC). هذه المنظمات هم وسطاء ، يقومون بتحويل طلب التنفيذ إلى الجهة المخولة.

الحصول على مخطط المبنى وشرح BTI من خلال بوابة الخدمات العامة

يمكن حل مسألة كيفية الحصول على مخطط أرضي للمالك وشرح شقة من BTI دون مغادرة المنزل. للقيام بذلك ، تحتاج إلى التسجيل في بوابة gosuslugi.ru. تم إنشاء الخدمة من أجل تبسيط حياة المواطنين وتحسين جودة الخدمات العامة.

6 خطوات للحصول على المعلومات:

1. إعداد جواز السفر ، SNILS ، وشهادات الحق في السكن.
2. انتقل إلى البوابة gosuslugi.ru وقم بالتسجيل.
3. احصل على كلمة مرور.
4. قم بتسجيل الدخول إلى الموقع باستخدام كلمة المرور التي تلقيتها.
5. املأ النموذج ، حيث تحدد المعلومات اللازمة عن الشقة.
6. انتظر مكالمة من أخصائي معتمد. سيتم تحديد تاريخ الزيارة عبر الهاتف.

في قسم موقع Rosreestr حيث الوثائق الفنية، أدخل بيانات حول الكائن. ثم تحتاج إلى إرسال طلب ، مع الإشارة إلى رقم الاتصال الخاص بك والبريد الإلكتروني. سيتصل موظفو Rosreestr بمقدم الطلب ويبلغون التاريخ عندما يكون التفسير والخطة جاهزين. يتم تقديم الخدمة بعد تقديم المستندات الأصلية.

يمكن للمالك الحصول على المستندات

لا يمكن للأطراف المهتمة الأخرى طلب مخطط طابق. الاستثناء هو عندما يتم تقديم الطلب من قبل شخص موثوق به. يتم تأكيد التفويضات من خلال توكيل رسمي موثق. المطور بعد تشغيل المنزل لا يعطي جواز سفر تقني للشقة. يتم إصدار وثيقة فنية عامة للمنزل كله دفعة واحدة. سيتعين على المالكين الحصول على وثائق لشققهم بأنفسهم.
سعر الخدمة
سعر الحصول على المعلومات الفنية في موسكو والمدن الروسية الأخرى هو:

1. نسخة من الخطة. 1008 فرك. هناك ورقة A4 واحدة ، 1153 روبل. هناك ورقة تنسيق أكبر من A4.
2. نسخة شرح. 956 فرك. - سعر الورقة الواحدة من A4.
3. عمل خطة أرضية جديدة. 5 ، 71 فرك. - بدون استدعاء موظف مخول.
4. 20.3 روبل - بشرط أن تكون لقطات الشقة أقل من 1000 متر مربع ، 10.3 روبل. - عندما تكون المساحة أكثر من 1،000 متر مربع.
5. 234 فرك. - سعر كل صفحة من الشرح.

مهم! تعتمد تكلفة التفسير والخطة على ثلاثة عوامل: لقطة الكائن ، والحاجة إلى استدعاء القائم بالقياس ، والمؤسسة التي تقدم الخدمات. عندما تطلب مستندات لشقة من خلال Rostechinventory ، سيكون سعر الخدمات أعلى. التكلفة التقريبية لوثائق الشقة من 3 إلى 10 آلاف روبل.

قد تختلف لقطات لوجيا والشرفات عن المنطقة الفعلية ، حيث يتم ضربها بمعامل 0.3 و 0.5.

يعد طلب المستندات في BTI أكثر ملاءمة من Rostekhinventarizatsiya

من الأنسب أخذ الوثائق من مكتب الجرد الفني. من الأسهل الاتفاق على الأخطاء الموجودة ، وستكون رسوم الخدمة أقل. بواسطة مظهرالمستندات ليست مختلفة كثيرًا ، يتم أيضًا وضع تاريخ الإصدار. إذا كانت هناك عمليات إعادة تطوير غير قانونية ، فسيتم وضع علامة على ذلك.

لتوفير المال ، من الأفضل تكليف العمل لنفس الشركة التي قامت بالقياسات في الأصل. إذا طلبت شهادات من شركة أخرى ، فسيتعين عليك بالإضافة إلى ذلك أن تدفع مقابل مكالمة أحد المتخصصين. عندما تقوم الشركة بالفعل بإجراء قياسات ، يمكنك ببساطة طلب المستندات من الأرشيف.

إذا تم إجراء القياسات بواسطة Rostec ، فلا يمكن طلب المستندات من خلال MFC

عند إجراء Rostec للقياسات ، لا يمكن الحصول على المستندات من خلال مركز الخدمات العامة. مقدم الطلب يضيع وقته فقط. تم تحديد مسألة كيفية الحصول على خطة BTI في Rostec. يجب أن يشير الطلب إلى ضرورة إصدار نسخة من البيانات الموجودة أو إجراء قياسات جديدة.

في البداية ، من المنطقي طلب البيانات الموجودة بالفعل. قارن المعلومات الواردة مع التخطيط الحالي. من الممكن أن يكون المالك السابق قد قام بإعادة التنظيم ، و مالك جديدلا يعرف عنها. من المنطقي إجراء القياسات عند الموافقة على إعادة التنظيم ، واستلام أمر تنفيذها بالفعل.

كيفية طلب مستندات لشقة

بعد استلام مقدم الطلب للوثائق ، يتم إصدار إيصال له. هناك قائمة الوثائق المعتمدة، وكذلك التاريخ الذي تريد أن تأتي فيه للنتيجة. تأكد من مراجعة قائمة الوثائق المقبولة ، وكذلك صحة الختم على قبول الطلب للحصول على معلومات عن الشقة. يمكنك دفع فاتورة العمل المنجز مباشرة في مؤسسة الدولة من خلال المحطة. في اليوم التالي بعد التاريخ المشار إليه في الإيصال ، يمكنك بالفعل استلام المستندات النهائية.

لم يتم تحديد فترة صلاحية وثائق الشقة في BTI.يتم تحديد وقت المنظمة ، حيث يتم تقديم الشهادات ، بشكل مستقل. كقاعدة عامة ، أقصى صلاحية للوثيقة هي سنة واحدة من تاريخ تقديمها.

انتباه! فيما يتعلق ب أحدث التغييراتفي التشريع ، قد تكون المعلومات القانونية الواردة في هذه المقالة قديمة!

يمكن لمحامينا تقديم النصح لك مجانًا - اكتب سؤالاً في النموذج أدناه:

أيّ شهادات BTIمطلوب لبيع شقة وماهي هذه المستندات؟

BTI (مكتب الجرد الفني)أو كما يطلق عليهم في سانت بطرسبرغ - PIB (مكتب التصميم والمخزون)متخصصون وكالات الحكومةمن يقود المحاسبة الفنية والمخزون جميع العقارات الموجودة في منطقتك.

كل منطقة لها منفصلة الإقليمية BTI (TBTI).

BTIيحتوي ويصدر ، بناءً على طلب المواطنين ، بيانات محاسبية وفنية مختلفة لجميع الأشياء العقارية في منطقته. لكن ل معاملات بيع وشراء الشقق نحتاج إلى معرفة ما يلي وثائق (شهادات) BTI:

• مخطط الطابق للشقة
• شرح
• جواز سفر فني للشقة
• مساعدة BTI شكل 1-أ
• جواز سفر مساحي للشقة
• مساعدة حول قيمة المخزونشقق سكنية
• شهادة مطابقة العنوان

هذه بالضبط شهادات BTIقد تحتاج للبيع شقة . ما يتم مناقشته أدناه.

مخطط الطابق للشقة

مخطط الطابق للشقة- هذا رسم ، وهو مخطط أرضي تقع عليه الشقة ، بما في ذلك مخطط الشقة نفسها. يتم عرض جميع الجدران والفواصل وفتحات النوافذ والأبواب والشرفات والمقطع في "أرضية الأرضية". يمكن رؤية عدد وموقع الغرف في الشقة ، وموقع المطبخ ، والحمام ، وما إلى ذلك بوضوح من "مبنى القصة".

تم ترتيب "مبنى القصة" ، على وجه الخصوص ، للزينة. تعني الخطوط الحمراء على "الأرضية" تغييرات غير مسجلة في مخطط الشقة.

مخطط الطابق للشقةهو تطبيق رسومي جواز سفر مساحي للشقة، و جواز سفر فني للشقة. ولكن إذا لزم الأمر ، يمكن أيضًا إصدار BTI في شكل شهادة منفصلة. كيف تبدو مخطط الطابق للشقةيمكن رؤيتها في تكوين جوازات السفر المساحية والفنية للشقة - في القسم.

قائم على "poetazhki"رسمت شرح الشقة.

شرح

شرح الشقة- هذه مجرد طاولة بها قائمة بجميع الغرف الموجودة في الشقة ( على حد سواء السكنية وغير السكنية) ، مع الإشارة إلى مناطقهم. كيف يمكن رؤيته في نفس المستندات التي يوجد بها أيضًا "اتظولل" (انظر الرابط لهم أعلاه).

عادة، شرحأمرت به مخطط الطابق للشقة.

شهادة تقنية

جواز سفر فني للشقة- هذا مستند في عدة صفحات يحتوي على بيانات محاسبة فنية وعناوين. ويشمل مخطط الطابق للشقة، أوه xplicationوخطة العنوان.

مساعدة BTI شكل 1-أ

شهادة BTI في شكل 1-أ- انه سهل مقتطف من جواز سفر تقني شقة على شكل عينة معتمدة. يقدم وصفاً تقنياً موجزاً للممتلكات الغرض الوظيفيوعنوان الكائن ومعلومات حول مالك الكائن.

يتم تقديم المعلومات هناك في شكل جدول ، على أساس تفسيرات.

جواز سفر مساحي

جواز سفر مساحي للشقةهو مقتطف من السجل العقاري للدولةالعقارات (GKN) أ يحتوي على المعلومات المطلوبة لجميع طرق العرض.

من 01.01.2013 جوازات السفر المساحيةلأغراض التسجيل فقط غرفة مساحية Rosreestr (مؤسسة الميزانية الحكومية الفيدرالية "FKP ROSREESTRA لموسكو").

ومع ذلك ، محلي BTIقد تصدر أيضا جوازات السفر المساحية، ولكن لأغراض أخرى ، على سبيل المثال ، للحصول على تصاريح وموافقات مختلفة لا تتعلق بـ إجراءات التسجيل.

لمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع ، وما إذا كان مطلوبًا لبيع شقة ، راجع قسم المصطلحات.

شهادة بقيمة المخزون

معلومات حول القيمة الجردية للشقة- هذه شهادة تدل على المتبقي قيمة الكتابشقة ، مع الأخذ في الاعتبار البلى الحالي. هذه القيمة النظرية لا علاقة لها بها سعر السوقشقق سكنية.

قد تكون هذه الشهادة مطلوبة من أجل الإيجار والتبرع والميراث وما إلى ذلك.

شهادة مطابقة العنوان

شهادة مطابقة العنوان- هذا مرجع يتحدث اسمه عن نفسه. عند إعادة تسمية الشوارع الفردية أو أرقام أو كتل المنازل ، قد تكون هذه الشهادة مطلوبة لجعل العنوان البريدي الفعلي يتماشى مع العنوان المسجل في قاعدة البيانات.

ما هي وثائق وشهادات BTI اللازمة لبيع شقة؟

في صفقة بيع شقة شهادات BTIليست هناك حاجة دائما. يتم إغلاق معظم صفقات الإسكان الحضري بدونها.

بعض مما ورد أعلاه الوثائق والشهادات BTIقد تكون هناك حاجة لبيع شقة ، ولكن فقط في حالة عدم وجود أوراق اعتماد كافية لتسجيل المعاملة. أو عندما يشارك كاتب عدل أو سلطات الوصاية أو بنك أو مؤسسة حكومية في المعاملة - فيمكنهم عندئذٍ طلب بعض المستندات من BTI لأغراضهم الداخلية. أو عندما يريد مشتري الشقة أن يكتشف بنفسه بعض النقاط الفنية حول الشقة ( على سبيل المثال ، هل تم إجراء إعادة التخطيط).

في حالات أخرى، اتفاقية بيع وشراء الشقةيمر دون استخدام أي وثائق من BTI. لا يتطلب Rosreestr أيضًا دون الحاجة القصوى - جميع البيانات الخاصة به ، والتي يأخذها وفقًا للطلبات الداخلية من غرفة مساحية.

جرد الأشياء العقارية في BTI

جرد الشقق هو أساسيو ثانوي.

أساسي (أنتجت لأول مرة) - يعني إزالة قياسات المباني والتسجيل الفني للشقق في المنازل الجديدة المبنية حديثًا.

ثانوي (تغيير المخزون) - يعني المحاسبة التغييراتالخامس الحالة الفنيةشقق سكنية ( التجديد والتجديد).

في كلتا الحالتين ، لقياس المباني ، يتم استدعاؤها فنيين من BTI الذين يقيسون المناطق ويسجلون التغييرات التقنية ( إذا كان موجودا).

وفقا للنتائج المخزون الأولي ، يتم تجميعها جواز سفر فني للشقة، ويتم تعيينه رقم المخزون.

في حالة إعادة التطوير ، على سبيل المثال ، جرد ثانوي ، وبناءً على هذه القياسات ، يتم إجراء تعديلات على مخطط الطابق و شرح ، ومن هناك يتم نقل هذه البيانات إلى جواز سفر فني للشقة .

معلومة BTIحول كائنات المحاسبة ، من بين أشياء أخرى ، أيضًا مصدر بيانات للحساب تعليمات خطوه بخطوه "(سيفتح في نافذة منبثقة).

يتطلب تسجيل حقوق الملكية والتسجيل المساحي للعقار تقديم مجموعة معينة من المستندات إلى السلطات المختصة. ستختلف حزمة المستندات حسب الحالة.

حاجة إلى مخطط الطابقو تفسيراتيحدث عند القيام بأشياء مثل:

• المعاملات مع العقارات (البيع ، والتبرع ، وتسجيل حقوق الملكية ، وتسجيل حقوق الميراث ، وما إلى ذلك) ؛
• ديكور مال مستلففي مؤسسات الائتمان ؛
• إجراءات أخرى.

• عنوان الكائن ؛
• عدد الطوابق التي تقع عليها الشقة ؛
• تاريخ فحص الكائن ؛
• الأسباب التي يتم على أساسها إجراء الفحص ؛
• خصائص الشقة
• منطقة المباني.

يتم إجراء المسح موظفين مؤهلينمنظمة متخصصة في إدارة المخزون.

يجب أن يكون لدى هذه المنظمات تصاريح مناسبة لهذه الأنواع من الخدمات المقدمة.

أين يمكنني الحصول على مخطط المبنى؟

لإنتاج مخطط الطابق ، يمكنك الاتصال بموفر هذه الأنواع من العمل. هذا هو مكتب الجرد الفني (BTI). موظفوها ، الذين يقومون بأعمال التفتيش على المباني والشيء ، هم متخصصون مؤهلون.

لطلب مخطط طابق ، يجب أن يكون لديك أسباب. إجراء أعمال الجرد ممكن فقط على أساس الوثائق المقدمة، يسمى:

• تطبيقات العمل
• جواز سفر يثبت هوية مقدم الطلب (نسخة) ؛
• المستندات التي تؤكد حقوق إنتاج واستلام مخطط المبنى (نسخة).

تختلف تكلفة العمل على إنتاج مخطط الأرضية وتعتمد على البعد الإقليمي للكائن ، ومعدلات المؤسسة التي تؤدي العمل والعمل نفسه.

شرح

التفسير هو مادة مرجعية ملائمة في تنفيذ التدابير لإدارة مساحة الشقة. قد يكون الشرح وضعتعلى مخطط أرضية الغرفة أو بشكل منفصل , كوثيقة قانونية قائمة بذاتها.

يتم تجميعها على أساس جمع البيانات باستخدام طرق خاصة (طريقة حساب الكفاف العام لمنطقة الغرفة) و ضروريخلال الإجراءات التالية مع الشقة:

• عند تشغيل المرفق ؛
• عند التسجيل للتسجيل المساحي ؛
• عند التقدم بطلب للحصول على قروض ؛
• عند استبدال مستندات الملكية (الشهادات ، إلخ) ؛
• في الخ.

أيضا ، المعلومات الواردة في الشرح ، ممكن استخدامهعند حساب فواتير الخدمات و أعمال الترميم، للتحقق من معلومات الوثائق المساحية بالبيانات الحقيقية للشقة ، إلخ.

أصحاب الشقق في مبنى سكنيقرر المواطن "ب" والمواطن "ج" إعادة التطوير. نظرًا لأن جمع المستندات وإجراء الموافقة على إعادة التطوير قد يستغرق وقتًا طويلاً ، فقد قرر المالكون أولاً تنفيذ إجراءات إعادة التطوير ، ثم إضفاء الشرعية عليها.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن إعادة التطوير غير المصرح به للشقة يعاقب عليها وفقًا للفن. 7.21 من المدونة الاتحاد الروسيعن المخالفات الإدارية. تتراوح الغرامة بين 2000 روبل و 2500 روبل.

في كثير من الأحيان ، لا يقوم المواطنون الذين يقومون بإعادة تطوير المساكن بإعداد وثائق لإعادة التطوير باعتبارها غير ضرورية.

من أجل إضفاء الشرعية على إعادة التطوير ، يجب عليك أولاً تقديم حزمة من المستندات إلى المؤسسات المتخصصة لإنتاج مخطط الأرضية والتفسير. ستكون هذه المستندات أساسًا لتسجيل التغييرات في الشقة. بعد ذلك ، سيكون من الضروري التقدم إلى عدد من المؤسسات للحصول على الاستنتاجات اللازمة.

بعد جمع الوثائق ، من أجل إضفاء الشرعية على إعادة التطوير ، من الضروري التقدم إلى محكمة المقاطعة.

ما هو التفسير

الشرح هو نوع من التفسير لمخطط الطابق. يسرد الشرح معلومات عن الخصائص الكمية والنوعية والتقنية للمباني.

أكثر أنواع الشرح شيوعًا هو طاولةتحتوي على بيانات المنطقة كأرقام. يحتوي الشرح على المعلومات التالية:

• المساحة الإجمالية للشقة
• مساحة كل غرفة في الشقة ؛
• ارتفاع الغرفة.

بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي الجدول على شرط التعييناتينطبق على الغرف الفردية ، فضلا عن وصف للخصائص ، بالضرورة تاريخاستطلاعات الغرف.

عند فحص كائن ومباني ، يتم تعيين رقم فريد للمتخصصين يسمى جرد، حيث يتم تشكيل التفسير.

من أين تحصل على شرح للشقة؟

يمكن أن يكون التفسير ، مثل مخطط الطابق طلبفي مؤسسة متخصصة - مكتب الجرد الفني. عند طلب تصنيع شرح ، يجب توفير حزمة وثائقتتكون من:

• تطبيقات لجعل الشرح.
• نسخ من جواز السفر يثبت هوية مقدم الطلب ؛
• نسخ من المستندات التي تؤكد الحق في إنتاج واستلام مخطط المبنى ؛
• مستندات أخرى بناء على طلب موظفي المؤسسة.

إذا كان عميل الشرح ممثلًا لمالك المبنى ، فمن الضروري أيضًا الإرسال تفويض، موثقة (للأفراد) أو مصدقة من قبل منظمة (إذا كان مقدم الطلب كيان- منظمة).

خاتمة

تعد خطة الأرضية والتوضيح من BTI جزءًا لا يتجزأ من الخطة الفنية للمباني. ومع ذلك ، يمكن أن تكون هذه الوثائق صنع لأجلكوثائق منفصلة.

يحتوي مخطط الأرضية والتفسير على كل ما يلزم معلومات الكائن(في الداخل) ، بما في ذلك. مساحة المبنى وخصائص المباني وخطة التخطيط وغير ذلك الكثير. فهي واجبة في المعاملات العقارية (الاغتراب ، الميراث ، إلخ) ، إعادة التطوير ، إلخ. والمعلومات الواردة في وثائق تقنية، قد تكون مطلوبة للاستخدام الداخلي للمباني.

عادة ما يتم إنتاج الوثائق من قبل مكتب الجرد الفني. ومع ذلك ، يمكنك التقدم بطلب لإنتاج مثل هذه المستندات في أي وقت. وكالة متخصصةتوفير هذه الأنواعخدمات.

سؤال

مخطط الطابق والشرح عند بيع شقة

أخطط لبيع شقتي. لقد اتصلت بوكالة عقارات لطرح العقار للبيع. إنهم يطلبون شرحًا وخطة أرضية ، ويقولون إن جواز السفر الفني ، الذي يتوفر فيه كل هذا ، لا يكفي. هل هو قانوني؟

إجابة

الخطة الفنية لا تحتوي على كل من مخطط الكلمة وشرح. ومع ذلك ، في وقت صفقة بيع وشراء العقارات ، لن يكون توفر معلومات جديدة حول الكائن (مخطط الأرضية والشرح) أمرًا ضروريًا. نظرًا لأنه من المهم للمشتري أن يعرف أن المعلومات المساحية تتوافق مع المعلومات الحقيقية حول شقتك. أيضًا ، ستكون هناك حاجة إلى مخطط طابق عند تسجيل نقل الحقوق إلى العقارات.

متطلبات أصحاب العقارات منطقية تمامًا. ومع ذلك ، لا يوجد تشريع يلزمك بتقديم هذه المستندات إلى الوكالة العقارية. ربما يتم تبرير متطلبات سمسار عقارات من قبل الداخلية أنظمةوكالات.

جدول شرح هل تفكر في المكان الذي يمكنك فيه الحصول على شرح وخطة الكلمة؟ سنتحدث عن هذا أدناه ، حان الوقت الآن لمعرفة ما هو الجدول. الجدول نفسه بسيط للغاية. يحتوي على معلومات حول المبنى الذي تقع فيه الشقة وبيانات التسجيل الخاصة بالعمليات المنفذة فيه. وبالتالي ، يتم الإشارة إلى المعلومات التالية في البيانات العامة:

• العنوان الدقيق.
• فئة الغرف.
• تاريخ آخر جرد.
• أسباب المسح.

بالإضافة إلى ذلك ، يتم الإشارة إلى بعض المؤشرات النوعية والكمية في ورقة شرح مبنى أو غرفة منفصلة. هذه المعلومات هي الجزء الرئيسي من الوثيقة.

شرح ومخطط الشقة من bti

سيكون أساس العمل هو طلبك. مرفق إرفاق المستندات التالية:

تقوم بتقديم المستندات من خلال MFC. هناك سوف يلتقط أيضًا مخطط الأرضية النهائي والشرح.

من المهم اعتبار أن الطلب سيتم تقديمه إلى BTI ليس في اليوم الذي يتم تقديمه فيه إلى المركز متعدد الوظائف. هذا يرجع إلى خصوصيات التفاعل بين الإدارات المختلفة.
لهذا السبب ، يتم زيادة وقت إعداد المستندات قليلاً.

إجراء الحصول على مخطط أرضي وشرح الشقة من BTI

القائمة تشمل:

1. للأفراد - طلب اصدار الاوراق اللازمة للكيانات الاعتبارية - خطاب ضمان.
2. جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي ، يؤكد هوية مقدم الطلب.
3. وثيقة تؤكد الملكية.

يمكن لمالك الشقة فقط التقدم للحصول على مخطط أرضي وشرح BTI. إذا تم تقديم الطلب من قبل شخص آخر ، فيجب أن يكون لديه توكيل رسمي موثق.

أيضًا ، إذا كان للسكن عدة مالكين في وقت واحد ، فيمكن لكل منهم استلام المستندات ذات الصلة. كيفية طلب المستندات من MFC في بعض الأحيان ، بالإضافة إلى BTI و Rostec ، يمكنك طلب الوثائق في MFC - مركز متعدد الوظائف.

تم إنشاء هذه المنظمات خصيصًا لتخفيف العبء على مكتب الجرد الفني والسماح للمواطنين بتوفير وقتهم.

جواز السفر الفني ، مخطط الطابق ، الشرح

للتسجيل حق الملكيةعلى الكائن واستيقظ على الدولة التسجيل المساحي، من الضروري تحديد العقار نفسه بدقة. لهذا الغرض ، ستكون المعلومات الموضحة في جواز السفر الفني للشقة مطلوبة.

معلومات

مخطط الأرضية لأداء بعض الإجراءات مع المسكن ، لا يلزم جواز سفر تقني فحسب ، بل يتطلب أيضًا مستندات مثل مخطط الأرضية والتفسير ، والتي بدونها ، على سبيل المثال ، تكون صفقة البيع والشراء مستحيلة. إذن ما هو مخطط الأرضية وشرح الشقة؟ تم وضع هذا المستند في شكل رسم للطابق بأكمله الذي تقع عليه الشقة.

مخطط الطابق وشرح الشقة - ما هو وأين يمكنني الحصول عليه؟

لذلك ، المعلمات التي لا غنى عنها:

• رقم الغرفة.
• اسم.
• لقطات.
• فئة.

قد تبدو النقطة الأخيرة محيرة للبعض. الفئة هي الغرض من غرفة معينة ، أي يمكن أن تكون كذلك مكان عيش \ سكن، غرفة تقنية ، حمام ، لوجيا ، مطبخ والمزيد.

متى يكون الشرح مطلوبًا؟ شرح الكلمةسيكون مطلوبًا لتنفيذ إعادة تطوير المباني الحالية للمبنى. اكتشف أدناه مكان الحصول على مخطط الأرضية والشرح.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك حاجة إذا كان مالك الشقة يخطط لتجديد واسع النطاق مع بناء غرف إضافية ، وكذلك لحساب المساحة الدقيقة في كل غرفة. لا يمكنك الاستغناء عن شرح عند إجراء معاملات شراء وبيع المباني وتحويل الشقة إلى صندوق غير سكني.

مخطط الكلمة والشرح

التناقضات في المخططات موضحة باللون الأحمر. إذا تم العثور على تسجيل غير صحيح ، فيجب عليك الاتصال بالموظفين المعتمدين لتغيير البيانات. يستغرق الأمر عشرة أيام للحصول على مخطط الأرضية. محتوى

• 1 أين تطلب خطة
• 2 الحصول على مخطط المبنى وشرح BTI من خلال بوابة الخدمات العامة
• 3 يمكن الحصول على المستندات من خلال موقع Rosreestr الإلكتروني
• 4 يمكن للمالك استلام المستندات
• 5 يعتبر طلب المستندات في BTI أكثر ملاءمة من Rostekhinventarizatsiya
• 6 إذا تم إجراء القياسات بواسطة Rostec ، فلا يمكن طلب المستندات من خلال MFC
• 7 كيفية طلب مستندات لشقة

مكان طلب خطة يمكنك اختيار أي قسم في مكتب الجرد الفني حيث يمكنك الحصول على المعلومات.

سيتم قبول الطلب من قبل أي وحدة في المنطقة التي تقع فيها المنشأة.

خطة bti - أين وكيف تحصل عليها.

انتباه

مخطط الأرضية عبارة عن رسم تخطيطي لكائن ، تم إنشاؤه على شكل رسم تفصيلي برموز خاصة. يحتوي على المعلومات التالية:

1. أرقام الجرد لجميع المباني التي تشكل جزءًا من الكائن ، والتي يتم تخصيصها لها في البداية.
2. وجود قواطع وموقعها (طابق نصفي ، ومخازن ، وخزائن مدمجة ، وما إلى ذلك) ، والجدران الحاملة ، وفتحات الأبواب والنوافذ.
3. تاريخ القياسات التي من أجلها يزور الفني المنشأة ، يقوم بمعاينتها وقياسها بنفسه.
4. يمكن لاسم المنظمة التي تجري الجرد وفي المستقبل تزويد المالك بخطة أرضية.

هذه الوثيقة هي جزء من جواز السفر الفني ، ولكن بناءً على طلب مالك العقار ، يمكن تقديمه من قبل المنظمات ذات الصلة وبشكل منفصل.

مخطط الأرضية والتفسير: ما هو وكيف وأين تحصل على الخطة؟

تكلفة الوثائق تعتمد فقط على مساحة المبنى. سيتم إبلاغ المبلغ النهائي إلى BTI عند إصدار إيصال.

مدة إعداد المستندات من 10 إلى 14 يومًا بعد الفحص من قبل الفني وفقًا للتاريخ المحدد. لكن كن مستعدًا للتأخيرات المحتملة ، من الناحية العملية ، تكتمل عملية إعداد الوثائق في غضون شهر.

صلاحية التفسير غير محددة ولكن حسب الأعراف التشريعات الحالية BTI ملزمة بإجراء فحص كل خمس سنوات المساكنفي أراضيها. بعد استلام الوثائق ، يجب عليك التحقق من دقة جميع البيانات - العنوان ، الطابق ، رقم الغرفة ، التاريخ.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يهتم المالك بالقيم التالية:

• حجم المسكن.
• منطقة مساعدة.
• أخرى (شرفة ، لوجيا ، إلخ.)

يمكن اعتبار حالة أخرى تتعلق بإجراء تغييرات على الممتلكات إعادة تطوير غير مصرح بها ، والتي يجب إضفاء الشرعية عليها بعد وقوعها.يُنظم محتوى مخطط الطابق ، وترد متطلباته في الأمر الصادر عن وزارة التنمية الاقتصادية رقم. 224. وفقًا لذلك ، يجب أن تشير الوثيقة إلى:

• تاريخ الرسم وعنوان الكائن ، أسباب وضع الخطة.
• عدد طوابق المبنى والأرضية التي تقع عليها الشقة التي تم مسحها.
• مساحة الشقة وخصائصها الفنية.

التفسير: ما هو؟ يتم إجراء الشرح كجزء من مخطط الأرضية وكوثيقة مستقلة. يعتمد الخيار على الأهداف التي يتم إعداد الوثائق الفنية من أجلها.

مخطط الكلمة والشرح من خلال MFC

تعكس الخطة جميع الجدران الحاملة وفتحات النوافذ و الاتصالات الهندسية. وجود رسم الأرضية يجعل من الممكن القيام به مخطط جديدأماكن غير سكنية ، حدد مكانًا لترتيب المدخل والعرض ، وكذلك التثبيت أفضل أماكن الإقامةغرف جديدة إذا لزم الأمر.

لا أعرف من أين تحصل على مخطط الكلمة والتفسير؟ لرسم مخطط طابق ، ستحتاج إلى الاتصال بخدمة BTI مع طلب وحزمة من المستندات التي تؤكد ملكية مبنى واحد أو أكثر في المبنى. شرح الشقة - ما هو؟ هذا جزء لا يتجزأ من مخطط الأرضية ، وهو عبارة عن ورقة منفصلة تشرح الغرض من المبنى المشار إليه في الرسم. يحتوي هذا المستند على معلومات حول المنطقة المخصصة لغرفة معينة ، ويشير أيضًا المساحة الكليةشقق سكنية.

عند طلب أوراق من Rostekhinventarizatsiya ، استعد لدفع حوالي ضعف هذا المبلغ ، لأن إصدار الأوراق في هذه المنظمة سيكلف أكثر من BTI. بالحديث عن التوقيت ، يمكننا القول أن الإصدار الرسمي للشرح والمستندات الأخرى في BTI يتم في غضون 10 أيام إذا تم تقديم الطلب في BTI الذي يخدم المنطقة التي تقع فيها الشقة.

تتأثر المواعيد النهائية بعبء العمل في المكتب والحاجة إلى فني لزيارة المنشأة. بدون مغادرة أحد المتخصصين ، سيستغرق إصدار الأوراق من 5-10 أيام عمل ، مع المغادرة - 10-15. في Rostekhinventarizatsiya ، تنطبق نفس الشروط تقريبًا. سيتعين عليك الانتظار لفترة أطول قليلاً إذا تم تقديم الطلب إلى BTI في منطقة أخرى أو إلى MFC. صلاحية الوثائق BTI و Rostec ليس لها شروط محددة لصلاحية الوثائق الصادرة عنهما.