Budynek składa się z dwóch części, różnej kondygnacji, na rzucie prostokąta o wymiarach całkowitych 18,0 m × 24,0 m. Wysokość od poziomu powierzchni dziennej do poziomu krawędzi dachu wynosi około 30,5 m. Konstrukcja budynku jest szkieletowa, z kompletną prefabrykowaną ramą żelbetową, z elementami stalowymi. Rama jest wielokondygnacyjna, zaprojektowana w kierunku poprzecznym zgodnie z projektem ramy ze sztywnymi węzłami na styku poprzeczek ze słupami. Fundamenty kolumn stanowią monolityczny żelbet, oddzielny rodzaj szkła. Fundamenty ścian warsztatu stanowią prefabrykowane żelbetowe belki fundamentowe.
Budynek jest datowany od momentu powstania i ma złożoną konfigurację w rzucie. Plan budynku składa się z pięciu prostokątnych części (dwa parterowe, trzy dwukondygnacyjne). Konstrukcję dachu budynku stanowią płyty prefabrykowane z przestrzenią pod dachem o zmiennej wysokości. Przestrzeń pod dachem wyposażona jest w system wentylacji naturalnej poprzez nawiewy. W systemie wentylacji grawitacyjnej wywietrzniki okapowe wykonywane są w formie otworów rozmieszczonych w części okapowej zewnętrzna ściana. Dach jest płaski, walcowany (izoplast bitumiczny) z zorganizowanym drenażem wewnętrznym.
Budynek wybudowany rok temu, dwukondygnacyjny, na rzucie prostokąta, o wymiarach w osiach 24,0×6 0,0 m, wysokość 9,99 m (od poziomu I piętra do szczytu dachu). Projekt konstrukcyjny budynku stanowi rama wzmocniona ramą. Szkielet budynku wykonany jest z metalu, w konstrukcji dwuprzęsłowej, pokryty więźbami dachowymi. Ramy montowane są w odstępach co 6,0 m i połączone płatwiami dachowymi i ściennymi. Kratownice jednospadowe, o rozpiętości 12,0 m, z nachyleniem pasów górnych od kalenicy do boków przy połaci dachu. Wykonane z formowanych na zimno cienkościennych profili C i Z.
Budynek jest dwukondygnacyjny, na rzucie kwadratu, o wymiarach w osiach 30,0×30,0 m, wysokość 9,13 m (od poziomu I piętra do szczytu dachu). Do budynku od elewacji północno-wschodniej przylega dwukondygnacyjna dobudowa nr 1 (wymiary w rzucie 9,0×18,45 m) i parterowa dobudowa nr 2 (wymiary w rzucie 10,86×5,06 m). Projekt konstrukcyjny budynku FP to rama stalowa, składająca się z jednego odcinka typu „Kisłowodzk” o wysokości 6,6 m do spodu konstrukcji dachu, w tym płyty konstrukcyjnej bez stropów o wymiarach 27,0 × 27,0 m oraz czterech słupów umieszczonych w rogach kwadratu o boku 18,0 m. Schemat konstrukcyjny nadbudówek nr 1 i nr 2 przedstawia ramę metalową. Fundamenty pod słupy i słupy szachulcowe ramy głównej są słupowe, wykonane z monolitycznego żelbetu na fundamencie naturalnym, płytkie.
Budynek ma układ wydłużony, prostokątny. Wymiary całkowite budynku w rzucie wynoszą 43,10 m × 12,50 m. Wysokość budynku od poziomu powierzchni dziennej do poziomu krawędzi dachu wynosi około 6,57 m. Układ konstrukcyjny budynku to stężony, pełny rama żelbetowa wykonana z prefabrykatów żelbetowych b słupy o rozstawie 6 metrów z ułożonymi na nich belkami żelbetowymi (rozpiętość - 11 400 m) produkcji fabrycznej. Kotłownia jest budynkiem jednoprzęsłowym o konstrukcji szkieletowej z dyskiem twardym na poziomie płyt stropowych. Fundamenty kolumn stanowią słupowy monolityczny żelbet. Rozebrać fundamenty wewnętrzna ściana ceglana - z prefabrykowanych bloków zgodnie z GOST 13579-78.
Dokumenty są przygotowywane do publikacji.
Wykonując prace związane z przeglądem technicznym budynków, należy kierować się „Zasadami bezpieczeństwa dotyczącymi przeprowadzania przeglądów technicznych budynków mieszkalnych w celu projektowania większych napraw” VSN 48-86 (r), a także odpowiednimi wymogami bezpieczeństwa podczas pracy z urządzeniami i narzędziami.
Na Inspekcja techniczna Podczas ogólnego przeglądu budynków należy wykonać następujące zadania:
oszacować zużycie fizyczne konstrukcje i systemy inżynieryjne, budynki ogólnie;
sprawdzić stan konstrukcji, które uległy różnym uszkodzeniom (wycieki, powodzie, pożary itp.);
zbadać konstrukcje, które uległy osłabieniu sekcji projektowych podczas przebudowy budynków, dobudowy podłóg, pogłębiania piwnicy;
zarys planowanych działań renowacyjnych (kapitał i Konserwacja budynek);
określić możliwe środki modernizacji lub przebudowy budynku;
ustalić przyczyny deformacji konstrukcje nośne konstrukcje (ściany, sufity, kolumny);
ustalić przyczyny zawilgocenia ścian i zamarzania.
Na podstawie wyników badania sporządzany jest protokół z oględzin, wniosek lub raport o stanie technicznym konstrukcji budynku lub konstrukcji, który zawiera informacje uzyskane z projektu i dokumentacja wykonawcza oraz materiały charakteryzujące cechy eksploatacyjne konstrukcji, które wymagają osobnego przeglądu. Przybliżony skład protokołu przeglądu technicznego podano w p. 4.6. VSN 57-88r:
- wykaz danych dokumentacyjnych, na podstawie których sporządzono wniosek;
- krótki opis techniczny obiektu ze wskazaniem przeznaczenia, ilości kondygnacji, głównych konstrukcji nośnych, grupy kapitałowej i standardowej trwałości budynku;
- historiografia struktury;
- opis lokalizacji obiektu;
- opis ogólne warunki budynki po inspekcji zewnętrznej;
- określenie fizycznego i moralnego zużycia budynku jako całości;
- opis obiektów budowlanych, ich charakterystyka i stan;
- rysunki konstrukcji budowlanych wraz ze szczegółami i wymiarami;
- obliczenia obciążeń eksploatacyjnych i obliczenia weryfikacyjne konstrukcji nośnych i fundamentów;
- zmierzone plany i przekroje budynku, plany i przekroje dołów, studni, rysunki otworów;
- warunki geologiczne i hydrogeologiczne terenu, charakterystyka konstrukcji i wiecznej zmarzliny gruntów fundamentowych (jeśli to konieczne), warunki eksploatacji;
- analiza przyczyn stanu awaryjnego budynku, jeżeli taki występuje;
- fotografie fasad i uszkodzonych konstrukcji;
- Wnioski i Rekomendacje.
Wykaz danych dokumentacyjnych, przesłane przez klienta, w raporcie można połączyć w formie tabelarycznej z krótki opis techniczny obiektu.
Badanie rozpoczyna się od dominującego punktu terenu - od konstrukcji nośnych, które jako pierwsze spotykają się z sezonowymi opadami śniegu, kanalizacji burzowej i filtrowania wód gruntowych w tym samym kierunku. Teren zwartej zabudowy mieszkalnej charakteryzuje się spokojem, wyrazistością i słabą wyrazistością. Oceniając rzeźbę terenu, należy zwrócić uwagę, czy na badanym terenie występuje tendencja do długotrwałego zastoju spływu powierzchniowego oraz jak usytuowana jest sama konstrukcja w stosunku do dróg filtracji wód gruntowych.
Głównym celem protokołu wizualnego oględzin technicznych jest wyrażenie opinii o stanie technicznym badanego obiektu. W zależności od występujących wad i uszkodzeń stan techniczny poszczególnych obiektów budowlanych można podzielić na 4 kategorie, zgodnie z ogólną charakterystyką podaną w tabeli. 5.
Ogólna ocena stan techniczny konstrukcji nośnych podczas oględzin wstępnych budynków
|
Ogólne znaki charakteryzujące stan konstrukcji |
|
|
Ja - normalnie |
Nie ma widocznych uszkodzeń i pęknięć wskazujących na zmniejszenie nośności konstrukcji. Warunki eksploatacji są spełnione zgodnie z wymaganiami norm i dokumentacji projektowej. Nie ma potrzeby wykonywania prac naprawczych i restauratorskich. |
|
II - zadowalający |
Konstrukcje nośne mają niewielkie uszkodzenia, w niektórych miejscach widoczne pojedyncze łuski, odpryski, wyżłobienia i włoskowate pęknięcia. Warstwy ochronne konstrukcji są częściowo uszkodzone. Zapewnione są normalne warunki pracy. Wymagane są naprawy bieżące, z eliminacją lokalnych uszkodzeń bez wzmacniania konstrukcji. |
|
III – niezadowalający |
Występują uszkodzenia, wady i pęknięcia, wskazujące na ograniczoną wydajność i zmniejszenie nośności konstrukcji. Naruszono wymagania obowiązujących norm, ale nie ma niebezpieczeństwa zawalenia się ani zagrożenia bezpieczeństwa. Wymagane jest wzmocnienie i przywrócenie nośności konstrukcji. |
|
Istniejące uszkodzenia wskazują na niezdatność konstrukcji do eksploatacji i niebezpieczeństwo jej zawalenia się, niebezpieczeństwo dla osób przebywających w rejonie kontrolowanych konstrukcji. Konieczne są pilne środki, aby zapobiec wypadkom (montaż tymczasowej podpory, rozładunek konstrukcji itp.). Wymagany generalny remont ogólnie ze wzmocnieniem lub wymianą uszkodzonych konstrukcji lub poszczególne elementy. |
Jak widać z zaprezentowanej tabeli. 5, stan konstrukcji jako całości zależy od stanu głównych konstrukcji wsporczych. Największym zagrożeniem dla sztywności przestrzennej budynków mieszkalnych są deformacje i zniszczenia konstrukcji nośnych oraz elementów, które mają duży ciężar właściwy w masie samej konstrukcji: żelbet, kamień i żelbet, stal.
Ocena stanu technicznego głównych obiektów nośnych na podstawie cech zewnętrznych opiera się na definicji:
wymiary geometryczne konstrukcji i ich przekrojów;
stan powłok ochronnych (farb i lakierów, tynków, ekranów ochronnych itp.);
ugięć i deformacji konstrukcji.
Stan techniczny żelbetowe konstrukcje nośne oceniany przez następujące znaki niepowodzenia:
niedopuszczalne odchylenia elementów żelbetowych ściśliwych od pionu;
obecność pęknięć, odprysków i zniszczeń;
ugięć i deformacji konstrukcji podatnych na zginanie;
naruszenie przyczepności zbrojenia do betonu;
obecność pęknięcia zbrojenia;
warunki zakotwienia zbrojenia podłużnego i poprzecznego;
stopień korozji betonu i zbrojenia.
Przy określaniu parametrów geometrycznych konstrukcje żelbetowe i ich przekroje, rejestrowane są wszystkie odchylenia od ich położenia projektowego. Elementy żelbetowe pracujące na ściskanie - zgodnie z normami mogą posiadać odchylenie od położenia pionowego nie większe niż 2 cm na 2 m.
Podczas oględzin należy wziąć pod uwagę, że monolityczne żelbetowe szkielety wielopiętrowych budynków mieszkalnych, wynajmowane w Ostatnio z reguły mają odchylenia przekraczające wartości standardowe 7-8 razy. Nachylenie takich budynków będzie z czasem wzrastać, ponieważ przyspieszy to proces Roboty budowlane, rozbiórkę monolitycznych konstrukcji żelbetowych przeprowadza się, aż beton osiągnie 70% wytrzymałości.
Na zdjęciu panorama zawalenia się strop monolityczny siódmego piętra podczas budowy wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego w Biełgorodzie w dniu 8 lutego 2011 r. Zawalił się także strop pomiędzy szóstym a siódmym piętrem, a zawalenie nie nastąpiło poniżej szóstego piętra. W takich przypadkach konieczny jest demontaż całej ramy konstrukcji, ale w praktyce tak się nie dzieje.
Zawalenie się stropu monolitycznego siódmego piętra powstającego budynku mieszkalnego w Biełgorodzie
Określenie szerokości i głębokości otwarcia pęknięć w konstrukcjach żelbetowych eksploatowanych budynków mieszkalnych podczas oględzin ma decydujące znaczenie dla zapewnienia niezawodności konstrukcji jako całości. Zaleca się pomiar pęknięć przede wszystkim w miejscach ich maksymalnego otwarcia oraz na poziomie strefy rozciągania elementu.
Stopień otwarcia pęknięć porównuje się z wymaganiami regulacyjnymi dotyczącymi stanów granicznych drugiej grupy, w zależności od rodzaju i warunków pracy konstrukcji. Należy rozróżnić pęknięcia, których pojawienie się jest spowodowane naprężeniami występującymi w konstrukcjach żelbetowych podczas produkcji, transportu i montażu, oraz pęknięcia spowodowane obciążeniami eksploatacyjnymi i wpływami środowiska.
Do pęknięć, które się pojawiły okres przedoperacyjny do nich zaliczają się: pęknięcia technologiczne, skurczowe spowodowane szybkim wysychaniem wierzchniej warstwy betonu i zmniejszeniem jego objętości, a także pęknięcia wynikające z pęcznienia betonu;
pęknięcia spowodowane nierównomiernym chłodzeniem betonu;
pęknięcia powstałe w prefabrykowanych elementach żelbetowych podczas magazynowania, transportu i montażu, podczas których konstrukcje poddawane były działaniu sił od własnego ciężaru według schematów nieprzewidzianych w projekcie.
Pęknięcia, które pojawiły się podczas pracy to:
pęknięcia powstałe w wyniku odkształceń termicznych w wyniku naruszenia wymagań dotyczących budowy złącz dylatacyjnych;
pęknięcia spowodowane nierównym osiadaniem podłoża gruntowego, które mogą wynikać z naruszenia wymagań dotyczących budowy dylatacji osiadających, wykonania roboty ziemne w pobliżu fundamentów bez specjalnych środków;
pęknięcia powstałe na skutek działania sił przekraczających nośność elementów żelbetowych.
Pęknięcia siłowe należy analizować z punktu widzenia stanu naprężenia-odkształcenia konstrukcji żelbetowej.
Dzięki terminowej ewakuacji mieszkańców dom monolityczny w tureckim mieście Diyabakir nikt nie odniósł obrażeń. Po otwarciu pęknięć przeprowadzono ewakuację w strefie rozciągniętej powyżej 0,5 mm zauważalne przemieszczenie podpór loggii, znaczne ugięcie elementów zginanych.
W zginany eksploatacja elementów i konstrukcji żelbetowych zgodnie ze schematem belek(belki, płatwie), pojawiają się pęknięcia prostopadłe do (normalnej) osi podłużnej, w wyniku pojawienia się naprężeń rozciągających w strefie działania maksymalnych momentów zginających, oraz pęknięcia nachylone do osi podłużnej, spowodowane głównymi naprężeniami rozciągającymi w strefa działania znaczących sił ścinających i momentów zginających.
Pęknięcia normalne mają maksymalną szerokość otworu w najbardziej zewnętrznych włóknach rozciąganych przekroju elementu. Skośne pęknięcia zaczynają się otwierać w środkowej części bocznych powierzchni elementu – w strefie maksymalnych naprężeń stycznych, a następnie rozwijają się w kierunku rozciągniętej powierzchni.
Powstawanie ukośnych pęknięć na końcach podpór belek i dźwigarów wskazuje na ich niewystarczającą nośność na odcinkach pochyłych. Pionowe i ukośne pęknięcia w przęsłach belek i dźwigarów wskazują na ich niewystarczającą nośność pod względem momentu zginającego.
Kruszenie betonu w strefie ściskanej odcinków elementów zginanych wskazuje na wyczerpanie nośności konstrukcji;
W płyty żelbetowe Występują następujące pęknięcia:
w środkowej części płyty, mający kierunek w poprzek przęsła roboczego z maksymalnym otworem na dolnej powierzchni płyty;
na odcinkach nośnych, skierowanych w poprzek przęsła roboczego z maksymalnym otworem na górnej powierzchni płyty;
promieniowy i końcowy, z możliwością utraty warstwy ochronnej i zniszczenia płyty betonowej;
wzdłuż zbrojenia wzdłuż dolnej płaszczyzny ściany.
Pęknięcia w odcinkach nośnych płyt na całej rozpiętości roboczej wskazują na niewystarczającą nośność dla zginającego momentu podporowego.
Ocena stanu technicznego żelbetowych konstrukcji nośnych na podstawie wstępnych danych pomiarowych
Ja – normalnie
Na powierzchni betonu niezabezpieczonych konstrukcji nie ma widocznych ubytków i uszkodzeń lub występują drobne pojedyncze dziury, odpryski, włoskowate pęknięcia (nie większe niż 0,1 mm).
Ochrona antykorozyjna konstrukcji i osadzonych części nie narusza.
Po otwarciu powierzchnia zbrojenia jest czysta, nie ma korozji zbrojenia, głębokość neutralizacji betonu nie przekracza połowy grubości warstwy ochronnej.
Szacunkowa wytrzymałość betonu nie jest niższa od wytrzymałości projektowej. Kolor betonu nie ulega zmianie.
Wielkość ugięcia i szerokość otwarcia pęknięć nie przekraczają dopuszczalnych norm.
II – zadowalający stan konstrukcji żelbetowych
Częściowo uszkodzone zostało zabezpieczenie antykorozyjne elementów żelbetowych. W niektórych miejscach, w miejscach, gdzie warstwa ochronna jest niewielka, pojawiają się ślady korozji armatury rozdzielczej lub zacisków, w poszczególnych miejscach i miejscach korozja armatury roboczej; utrata przekroju zbrojenia roboczego nie większa niż 5%; Nie ma głębokich wrzodów ani płytek rdzy.
Nie wykryto zabezpieczenia antykorozyjnego osadzonych części. Głębokość neutralizacji betonu nie przekracza grubości warstwy ochronnej. Na skutek przesuszenia zmienił się kolor betonu, a w niektórych miejscach po stuknięciu warstwa ochronna betonu odkleiła się. Obieranie krawędzi i krawędzi konstrukcji
th, poddawane zamrożeniu.
Szacunkowa wytrzymałość betonu w warstwie ochronnej poniżej wartości obliczeniowej wynosi nie więcej niż 10%.
Spełnione są wymagania aktualnych norm dotyczące stanów granicznych grupy I; wymagania norm dotyczące stanów granicznych grupy II mogą zostać częściowo naruszone, ale zapewnione są normalne warunki pracy.
III – niezadowalający stan konstrukcji żelbetowych
Pęknięcia w strefie rozciągania betonu przekraczające ich dopuszczalne rozwarcie. Pęknięcia w strefie ściskanej oraz w strefie głównych naprężeń rozciągających, ugięcie elementów spowodowane uderzeniami eksploatacyjnymi przekraczają dopuszczalne wartości o ponad 30%. Beton w strefie rozciągniętej na głębokości warstwy ochronnej pomiędzy prętami zbrojeniowymi łatwo się kruszy.
Rdza płytkowa lub wżery na prętach odsłoniętego zbrojenia roboczego w obszarze pęknięć wzdłużnych lub na osadzonych częściach, powodujące zmniejszenie pola przekroju poprzecznego prętów od 5 do 15%.
Zmniejszenie szacunkowej wytrzymałości betonu w strefie ściskanej elementów zginanych do 30, a w pozostałych obszarach - do 20%.
Zwiotczenie poszczególnych prętów zbrojenia rozdzielczego, wybrzuszenie zacisków, zerwanie pojedynczych prętów, z wyjątkiem zacisków ściskanych elementów kratownicy na skutek korozji stali (przy braku pęknięć w tym obszarze).
Powierzchnia podparcia elementów prefabrykowanych, zmniejszona w stosunku do wymagań norm i projektu, ze współczynnikiem unoszenia K=1,6. Wysoka przepuszczalność wody i powietrza złączy płyt ściennych.
IV - stan przedawaryjny lub awaryjny
Pęknięcia w konstrukcjach poddawanych obciążeniom zmiennym, pęknięcia, w tym pęknięcia przechodzące przez strefę podparcia w celu zakotwienia zbrojenia na rozciąganie; pęknięcie strzemion w strefie ukośnego pęknięcia w środkowych przęsłach belek i płyt wieloprzęsłowych oraz rdza warstwowa lub wżery powodujące zmniejszenie pola przekroju zbrojenia o ponad 15%; wyboczenie zbrojenia w strefie ściskanej konstrukcji; odkształcenie elementów osadzonych i łączących; odpady kotew z płyt osadzonych elementów na skutek korozji stali w spoinach, uszkodzenie połączeń elementów prefabrykowanych wraz z ich wzajemnym przemieszczeniem; przemieszczenie podpór; znaczne (ponad 1/50 rozpiętości) ugięcie elementów zginanych w obecności pęknięć w strefie rozciąganej z otworem większym niż 0,5 mm; zerwanie zacisków ściśniętych elementów kratownicy; zerwanie zacisków w obszarze pochyłego pęknięcia; pęknięcie poszczególnych prętów zbrojenia roboczego w strefie rozciągania; kruszenie betonu i kruszenie kruszywa w strefie sprasowanej.
Zmniejszenie wytrzymałości betonu w strefie ściskanej elementów zginanych oraz w pozostałych obszarach o ponad 30%.
Powierzchnia podparcia elementów prefabrykowanych jest zmniejszona w stosunku do wymagań norm i projektu. Istniejące pęknięcia, ugięcia i inne uszkodzenia wskazują na niebezpieczeństwo zniszczenia konstrukcji i możliwość ich zawalenia się
Aby zakwalifikować konstrukcję żelbetową do wymienionych kategorii stanu, wystarczy posiadać przynajmniej jedną cechę charakteryzującą tę kategorię.
Należą do nich konstrukcje żelbetowe sprężone ze zbrojeniem o dużej wytrzymałości, posiadające oznaki kategorii stanu II III kategoria, a te posiadające znamiona kategorii III – odpowiednio do kategorii IV, w zależności od niebezpieczeństwa zawalenia się.
Jeżeli powierzchnia nośna elementów prefabrykowanych zostanie zmniejszona w stosunku do wymagań norm i projektu, konieczne jest przeprowadzenie przybliżonych obliczeń elementu nośnego na ścinanie i kruszenie betonu. W obliczeniach uwzględniane są rzeczywiste obciążenia i wytrzymałość betonu.
W skomplikowanych i krytycznych przypadkach przydziału badanej konstrukcji do tej lub innej kategorii stanu w przypadku występowania objawów nieuwzględnionych w tabeli należy dokonać na podstawie analizy stanu naprężenia-odkształcenia konstrukcji przeprowadzonej przez wyspecjalizowane organizacje.
Podczas oględzin i oceny stanu technicznego konstrukcje kamienne i żelbetowe należy wziąć pod uwagę specyfikę ich działania i zniszczenia spowodowane ich strukturą.
Najbardziej niebezpiecznym potwierdzeniem nierównomiernego osadzania się osadów u podstawy są ukośne pęknięcia ograniczone do otworów w konstrukcjach otaczających cegły.
Ukośne pęknięcia w murze z zamontowaną latarnią gipsową.
Mur to niejednorodna, elastoplastyczna bryła składająca się z kamieni i spoin wypełnionych zaprawą. Determinuje to następujące cechy jego działania: przy ściskaniu muru siły przenoszone są nierównomiernie ze względu na lokalne nieregularności i nierówną gęstość poszczególnych odcinków stwardniałej zaprawy. W rezultacie kamienie poddawane są nie tylko ściskaniu, ale także zginaniu i ścinaniu.
Charakter zniszczenia muru i stopień wpływu wielu czynników na jego wytrzymałość tłumaczy się osobliwością jego stanu naprężenia podczas ściskania. Zniszczenie tego, co zwykle murarstwo podczas ściskania zaczyna się od pojawienia się pojedynczych pęknięć pionowych, z reguły nad i pod szwami pionowymi, co tłumaczy się zjawiskiem zginania i ścinania kamienia, a także koncentracją naprężeń rozciągających nad tymi szwami.
Podczas badania konstrukcji murowych i żelbetowych należy przede wszystkim zidentyfikować elementy nośne, których stan należy zbadać Specjalna uwaga.
Pierwsze pęknięcia w murze pojawiają się przy obciążeniach mniejszych niż niszczące i zwykle przy stosunku T= N crc/N ty im mniej, tym słabsze rozwiązanie ( N crc— obciążenie odpowiadające momentowi pojawienia się pęknięcia,
Na przykład w przypadku muru na zaprawie:
50 i więcej T= 0,7 — 0,8;
10 i 25 T= 0,6 — 0,7;
2 i 4 T= 0,4 — 0,6.
Moment pojawienia się pierwszych pęknięć zależy od jakości spoin poziomych i gęstości użytej zaprawy.
W murze wykonanym z wyrobów wielkogabarytowych (kamienie ceramiczne o dużej pustce, kamienie z betonu komórkowego) dochodzi do pękania kruchego, pierwsze pęknięcia pojawiają się przy obciążeniach 0,85-1 od obciążenia niszczącego.
Ważnym powodem zmniejszającym wytrzymałość muru jest nierówna gęstość i skurcz zaprawy. Częściowe wypełnienie zaprawą spoin pionowych nie powoduje zmniejszenia wytrzymałości muru, lecz zmniejsza jego odporność na pękanie i solidność. Pionowe szwy i dziury w pustych kamieniach zakłócają trwałość muru i powodują koncentrację naprężeń rozciągających i ścinających na górnym i dolnym końcu pęknięć. Dlatego wytrzymałość muru wykonanego z pustych kamieni zmniejsza się o 15-20% (z wyjątkiem cegieł perforowanych i kamieni ceramicznych z pustkami szczelinowymi).
Ocena stanu technicznego konstrukcji kamiennych na podstawie znaków zewnętrznych
|
Oznaki stanu konstrukcyjnego |
|
|
Ja – normalnie
|
Konstrukcja nie posiada widocznych odkształceń, uszkodzeń i wad. Najbardziej obciążone elementy murowe nie posiadają pionowych pęknięć i zagięć, wskazujących na przeciążenia i utratę stateczności konstrukcji. Nie następuje spadek wytrzymałości kamienia i zaprawy. Mur nie jest zwilżony. Hydroizolacja pozioma nie ulega uszkodzeniu. Konstrukcja spełnia wymagania eksploatacyjne. |
|
II - zadowalający
|
Występują drobne uszkodzenia. Pęknięcia włoskowate przecinające nie więcej niż dwa rzędy muru (o długości nie większej niż 15 cm). Rozmrażanie i wietrzenie muru, oddzielanie okładziny na głębokość do 15% grubości. Nośność jest wystarczająca |
|
III – niezadowalający
|
Średnie obrażenia. Rozmrażanie i wietrzenie muru, odrywanie się od okładziny na głębokość 25% grubości. Pionowe i ukośne pęknięcia (niezależnie od wielkości otworu) w kilku ścianach i filarach, przecinające nie więcej niż dwa rzędy muru. Pęknięcia włoskowate na przecięciu nie więcej niż czterech rzędów muru, przy liczbie pęknięć nie większej niż cztery na 1 m szerokości (grubości) ściany, filaru lub mola. Powstawanie pęknięć pionowych pomiędzy ścianami podłużnymi i poprzecznymi: pęknięcia lub wyrwania poszczególnych połączeń stalowych i kotew mocujących ściany do słupów i stropów. Lokalne (krawędziowe) uszkodzenia muru do głębokości 2 cm pod podporami kratownic, belek, płatwi i nadproży w postaci pęknięć i kołnierzy, pionowych pęknięć na końcach podpór, przecinających się nie więcej niż w dwóch rzędach. Przemieszczenie płyt podłogowych na podporach wynosi nie więcej niż 1/5 głębokości osadzenia, ale nie więcej niż 2 cm W niektórych miejscach obserwuje się zawilgocenie muru z powodu naruszenia poziomej hydroizolacji, zwisów okapów i rur spustowych. Zmniejszenie nośności muru nawet o 25%. Wymagane jest tymczasowe wzmocnienie konstrukcji nośnych, montaż dodatkowych stojaków, przystanków i łączników. |
|
IV - stan przedawaryjny lub awaryjny
|
Poważne uszkodzenie. W konstrukcjach obserwuje się deformacje, uszkodzenia i wady, które wskazują na zmniejszenie ich nośności nawet o 50%, ale nie prowadzą do zawalenia się. Duże zawalenia się ścian. Rozmrażanie i wietrzenie muru do głębokości 40% grubości. Pęknięcia pionowe i ukośne (z wyłączeniem temperatury i sedymentacji) w ścianach nośnych i filarach na wysokości 4 rzędów muru. Nachylenie i wybrzuszenie ścian podłogi o 1/3 lub więcej ich grubości. Szerokość pęknięć w murze z powodu nierównomiernego osiadania budynku sięga 50 mm lub więcej, odchylenie od pionu wynosi ponad 1/50 wysokości konstrukcji. Przemieszczenie (przesunięcie) ścian, filarów, fundamentów wzdłuż poziomych szwów lub ukośnych nacięć. Projekt zakłada zmniejszenie wytrzymałości kamieni i zapraw o 30-50% lub zastosowanie materiałów o niskiej wytrzymałości. Oddzielenie ścian podłużnych od poprzecznych na ich przecięciach, rozerwanie lub wyrwanie stalowych ściągów i kotew mocujących ściany do słupów i stropów. W ceglanych sklepieniach i łukach tworzą się wyraźnie widoczne charakterystyczne pęknięcia, wskazujące na ich przeciążenie i stan awaryjny. Uszkodzenia muru pod podporami belek i nadproży w postaci pęknięć, zmiażdżenia kamienia lub przemieszczenia rzędów muru wzdłuż spoin poziomych na głębokość większą niż 20 mm. Przemieszczenie płyt stropowych na podporach wynosi więcej niż 1/5 głębokości zakotwienia w ścianie. |
Jeśli pozioma hydroizolacja zostanie uszkodzona, mur w tym obszarze można łatwo zdemontować za pomocą łomu, kamień kruszy się, rozwarstwia, a po uderzeniu w kamień młotkiem dźwięk jest tępy.
W miejscach długotrwałego, chronicznego nasiąkania, przemarzania i wietrzenia muru, dochodzi do miejscowego zniszczenia muru do głębokości 1/5 grubości muru lub większej. Niedopuszczalne jest pionowe podzielenie muru na osobne, niezależnie pracujące kolumny, a także przechylanie się lub wybrzuszenie ścian w obrębie stropu o 1/3 ich grubości lub więcej.
W przypadku zniszczenia muru na skutek zgniecenia w obszarach podparcia belek i nadproży może dojść do zniszczenia poszczególnych konstrukcji i części budynku. Jeżeli w konstrukcjach zostaną zaobserwowane odkształcenia i wady wskazujące na utratę ich nośności o więcej niż 50%, istnieje ryzyko zawalenia się.
Do niedawna stosowano konstrukcje stalowe
. Konstrukcje metalowe mają niską granicę odporności ogniowej i wymagają zabezpieczeń przeciwpożarowych i antykorozyjnych, dlatego przyjmuje się, że powinny być wyposażone w otwarty dostęp na badania przez cały okres eksploatacji. Jednocześnie metal jest głównym „mostkiem zimnym” w konstrukcji, dlatego jego zastosowanie ograniczono do nieogrzewanych budynków przemysłowych, w których warunki technologiczne wymagały dużego wydzielania ciepła.
Ostatnio konstrukcje metalowe znalazły szerokie zastosowanie do budowy podłóg na poddaszach, nie tylko w nadbudówce rekonstruowanych budynków, ale także w budowie mieszkań.
Na zdjęciu budynek mieszkalny przy ul. L. Tołstoj, Iżewsk. Mieszkania na piętrze zaprojektowano dwupoziomowo, górny poziom to poddasze o metalowej konstrukcji nośnej. W służbach operacyjnych miasta Iżewsk dom ten otrzymał charakterystyczną nazwę „dom płaczący”, ponieważ Mieszkańcy wielokrotnie dzwonili do przedstawicieli organizacji eksploatacyjnych i projektantów w sprawie niekorzystnych warunków życia na poddaszu.
Inspekcja domu wykazała, że dach, jak twierdzili mieszkańcy, nie przecieka. Ze stropu kapała skroplona wilgoć, gdyż w trakcie projektowania nie rozwiązano kwestii izolacji termicznej konstrukcji metalowych. Dodatkowa izolacja stropu poddasza od wewnątrz spowodowała wzrost uszkodzeń korozyjnych konstrukcji nośnych. Ponadto projektanci nie zorganizowali odpowiednio odwodnienia z dachu. Ściany budynków domykających wykonane z cegły wapienno-piaskowej narażone są na ciągłe nasiąkanie wodą.
Analiza danych ankietowych dotyczących eksploatacji podłóg na poddaszu w Republice Udmurckiej, przeprowadzona przez specjalistów OJSC „UDMURTGRAZHDANPROEKT” na telefony od mieszkających w nich mieszkańców, pozwoliła nam ustalić, że zwilżanie narożników, sufitów i ścian podłóg na poddaszu nie jest spowodowane wycieki, ale przez osiadanie skroplona para wodna. Kondensacja wilgoci następuje z następujących powodów:
wady konstrukcyjne:
metalowe konstrukcje krokwiowe mają kontakt z powietrzem zewnętrznym i wewnętrznym, co powoduje powstawanie mostków termicznych;
połączenia między ścianami a pokryciem zostały nieprawidłowo wybrane;
Nieprawidłowy lub nieostrożny montaż izolacji termicznej;
Nieprawidłowo wykonane obliczenia termiczne, co przekłada się na niewystarczającą warstwę izolacji i zastosowanie nieskutecznej izolacji duży procent higroskopijność;
Brak wystarczającej szczeliny powietrznej pomiędzy pokryciem dachowym a izolacją;
Brak warstwy paroizolacyjnej na spodzie izolacji lub jej uszkodzenie podczas prac budowlanych;
Brak wentylacji przelotowej;
Brak warstwy przeciwwiatrowej na wierzchu izolacji.
Dodatkowo mieszkańcy niższych pięter skarżyli się na zalegający śnieg lawinowy, dlatego też wyniki badań wskazują, że śnieg lawinowy w zimowy czas zwany:
Brak przemyślanego zatrzymywania śniegu;
Brak obejść do odśnieżania dachu;
Niewystarczające nachylenie dachu.
|
|
|
|
Przebudowa schroniska przy ul. Awangardnej w Iżewsku wraz z budową poddasza z konstrukcji stalowych. Mieszkańcy dwukrotnie zwracali się do sądu, gdyż zimą na poddaszu panowała temperatura +5 0 C. Podczas przebudowy mur był zawilgocony i zmarznięty.
|
|
Podczas oględzin stwierdzono także nieszczelności dachu, które powstały na skutek stosowania krótkotrwałego pokrycia dachowego; nieprzestrzeganie technologii pokrycia dachowego; nieumiejętne rozwiązanie skomplikowanych elementów dachu (kosy, kalenice, połączenia ze ścianami, wyloty pionów, szyby i kanały wentylacyjne, instalacje anten radiowo-telewizyjnych). Podczas eksploatacji poddasza wentylacja dolnych pięter zostaje zakłócona, ponieważ głowice szybów wentylacyjnych znajdują się w aerodynamicznej strefie cienia (szczególnie przy złożonej konstrukcji dachu) naturalnej wentylacji budynku.
Stwierdzono niesprawność systemu odwadniania zewnętrznego, co było przyczyną oblodzenia rynien i tworzenia się sopli podczas odwilży.
Ocena stanu technicznego konstrukcji stalowych na podstawie znaków zewnętrznych
|
Oznaki stanu konstrukcyjnego |
|
| Ja - normalnie | Nie ma śladów charakteryzujących zużycie konstrukcji i uszkodzenia powłok ochronnych |
| II - zadowalający | Powłoka antykorozyjna została miejscami zniszczona.
W niektórych obszarach występuje korozja w pojedynczych miejscach obejmująca do 5% przekroju poprzecznego, lokalne wygięcia spowodowane uderzeniami Pojazd i inne uszkodzenia prowadzące do osłabienia przekroju do 5% |
| III – niezadowalający | Ugięcia elementów zginanych przekraczają 1/150 rozpiętości.
Rdza płytkowa ze zmniejszeniem pola przekroju poprzecznego elementów nośnych nawet o 15%. Lokalne zagięcia powstałe w wyniku uderzeń pojazdów i innych uszkodzeń mechanicznych, prowadzące do osłabienia przekroju nawet o 15%. Krzywizna klinów kratownicy |
| IV - stan przedawaryjny lub awaryjny | Ugięcia elementów zginanych wynoszą więcej niż 1/75 rozpiętości. Utrata lokalnej stateczności konstrukcji (wyboczenie ścian i pasów belek i słupów). Ścinanie pojedynczych śrub lub nitów w połączeniach wielośrubowych.
Korozja ze zmniejszeniem konstrukcyjnego przekroju elementów nośnych do 25% lub więcej. Pęknięcia w spoinach lub w strefie wpływu ciepła. Uszkodzenia mechaniczne prowadzące do osłabienia przekroju nawet o 25%. Odchylenia kratownic od płaszczyzny pionowej przekraczają 15 mm. Przerwanie połączeń węzłowych w wyniku obracania się śrub lub nitów; pęknięcia poszczególnych elementów rozciąganych; obecność pęknięć w materiale podstawowym elementów; zaburzenia połączeń i wzajemne przemieszczenia podpór. Konieczne są pilne środki, aby zapobiec wypadkom i zawaleniu się konstrukcji |
Na etapie oględzin wstępnych konstrukcji stalowych podaje się zalecenia dotyczące konieczności podjęcia pilnych działań zapobiegających uszkodzeniom konstrukcji zaliczonych do kategorii III i IV.
Podczas wstępnej kontroli metalowych konstrukcji nośnych należy zwrócić szczególną uwagę na słupy, poprzeczki ramy, krokwie i kratownice; płatwie, węzły do podparcia belek na półkach lub konsolach, połączenia połączeń belek i ich mocowania, dla zabezpieczenia warstwy ochronnej betonu konstrukcji żelbetowych w kontakcie z elementami metalowymi.
Na podstawie wyników oględzin dokonuje się wstępnej oceny stanu technicznego konstrukcji budowlanych, na podstawie którego określa się stopień zniszczenia oraz charakterystyczne oznaki wad. Zarejestrowany obraz wad i uszkodzeń (np. w konstrukcjach żelbetowych i kamiennych – schemat powstawania i rozwoju pęknięć, w drewnie – miejsca biouszkodzeń, w metalu – obszary uszkodzeń korozyjnych) może pozwolić na identyfikację przyczyn ich pochodzenia i być wystarczające do oceny stanu konstrukcji i wyciągnięcia wniosków.
Jeżeli wyniki oględzin konstrukcji nośnych okażą się niewystarczające do rozwiązania postawionych zadań, przeprowadza się szczegółowe oględziny instrumentalne. W przypadku zidentyfikowania oznak wskazujących na wystąpienie sytuacji awaryjnej należy natychmiast opracować zalecenia zapobiegające ewentualnemu zawaleniu. W przypadku wykrycia wad i uszkodzeń, które zmniejszają wytrzymałość, stabilność i sztywność konstrukcji nośnych konstrukcji (kolumny, belki, łuki, podłogi i płyty podłogowe itp.), Opracowywany jest dodatkowo szczegółowy program prac kontrolnych.
W przypadku wykrycia charakterystycznych pęknięć, zniekształceń części budynku, pękniętych ścian i innych uszkodzeń i odkształceń wskazujących na niezadowalający stan fundamentu gruntowego, konieczne jest przeprowadzenie badań inżynieryjno-geologicznych, których wyniki mogą wymagać nie tylko renowacji i naprawy konstrukcji budowlanych, ale także wzmacnianie podłoży i fundamentów.
Normy nie określają zakresu, w jakim należy przedstawić tę czy inną pozycję protokołu wizualnego oględzin technicznych. Z reguły jest to uzgadniane z klientem i podyktowane przede wszystkim celem ankiety. Dla zobrazowania poszczególnych elementów protokołu przyjrzyjmy się fragmentowi protokołów z przeglądu technicznego budynku mieszkalnego.
Protokół przeglądu technicznego
budynek mieszkalny pod adresem Iżewsk, ul. T. Baramzina, 48
Wstęp
Przegląd techniczny budynku mieszkalnego przy ul. T. Baramzina, 48 została przeprowadzona na podstawie listu gwarancyjnego Rakurs HOA ze względu na potrzebę
- wznowienie systemu okresowych przeglądów technicznych i prowadzenie dziennika przeglądów technicznych;
- przywrócenie systemu planowanych działań renaturyzacyjnych wraz z wydaniem zaleceń dotyczących składu napraw bieżących i poważnych;
- sporządzenie wykazu braków w zakresie zaniechanych napraw w celu uzasadnienia oświadczenie o żądaniu do Państwowego Zarządu Mieszkalnictwa w Iżewsku o zwrot kosztów prac naprawczych.
Klient nie został dostarczony dokumentacja techniczna struktury znajdujące się w Państwowej Administracji Mieszkalnictwa w Iżewsku. Konstrukcja jest seryjna, sprywatyzowane mieszkania posiadać szczegółowe paszporty inwentaryzacji technicznej, rysunki pomiarowe budynku nie są wymagane.
Badanie przeprowadzono zgodnie z wymaganiami VSN 57-88r „Przepisy dozoru technicznego budynków mieszkalnych”.
Historiografia budowli, lokalizacja obiektu
9-kondygnacyjny budynek mieszkalny wielkopłytowy o zabudowie przemysłowej z połowy lat 70-tych. położony jest na obrzeżach dzielnicy mieszkalnej, ograniczonej ulicami Tatyana Baramzina, Petrov, Truda, 150 m od wąwozu.
Ulga jest wyraźna, powierzchowna i wody gruntowe filtrowane w kierunku północnym, w stronę wąwozu. Badany budynek jest chroniony przed wpływem przeważających wiatrów zachodnich i południowo-zachodnich w Iżewsku przez pobliskie domy.
Badany budynek należy do pierwszej grupy kapitałowej „Szczególnie kapitałowej”, o standardowej trwałości 150 lat. Konstrukcja wykonana jest z wielkoblokowych konstrukcji otaczających, stropy są żelbetowe kanałowe, a pokrycie jest walcowane.
Badany obiekt został oddany do użytku w 1975 roku. Budynek znajduje się w okresie normalnej eksploatacji. Sądząc po oględzinach zewnętrznych, konstrukcja została wzniesiona bez widocznych śladów błędów projektowych i konstrukcyjnych.
Kontrolowany budynek mieszkalny musiał już przejść 5 cykli napraw bieżących z obowiązkowym zwiększeniem wodoodporności elewacji, rewizją i naprawą połączeń paneli ogrodzeniowych, naprawami kosmetycznymi wejść i naprawą płaskiej powłoki przemysłowej .
W 2000 roku miał zostać przeprowadzony generalny remont, obejmujący następujące działania: wymiana całości komunikacja inżynierska, renowację ślepej przestrzeni, wymianę wszystkich wypełnień okiennych i drzwiowych, wzmocnienie balkonów i zadaszeń słupami ceglanymi.
Zamiast tego w 1997 r. wykonano remont dachu, w 2001 r. wymieniono wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną oraz wykonano kiepskiej jakości naprawy zawalonego obszaru ślepego bez zamontowania walca odprowadzającego wodę z krawędzi fundamentu.
Latem 2009 roku w trakcie bieżących napraw wykonano:
— fugowanie pęknięć i malowanie podłoża;
— naprawa balustrad schodów, wymiana poręczy;
— uszczelnienie pęknięć, malowanie ścian klatki schodowej;
- malowanie ram okiennych;
-bielenie sufitów.
Można zatem stwierdzić, że w okresie normalnej eksploatacji obiekt eksploatowany jest ze znacznymi odchyleniami od wymagań regulacyjnych.
Opis ogólnego stanu budynku na podstawie oględzin zewnętrznych
Ocenę stanu konstrukcji badanego budynku przeprowadzono zgodnie z VSN 53 „Zasady oceny stanu fizycznego budynków mieszkalnych”.
Badania prowadzono od dominującego punktu rzeźby, wzdłuż drogi spływu powierzchniowego i filtracji wód gruntowych.
Biorąc pod uwagę stan ślepego obszaru, możemy śmiało powiedzieć, że nie spełnia on swojego przeznaczenia, dlatego ściany piwnic i fundamenty narażone są na stałą wilgoć.
Ściany z bloków wielkogabarytowych.
Przy oględzinach ścian zewnętrznych w pierwszej kolejności zwrócono uwagę na pojedyncze ubytki w warstwie teksturowanej.
Po bliższym przyjrzeniu się zauważono odchylenie górnych paneli ściennych. Dodatkowo stwierdzono zwietrzenie zaprawy w spoinach.
Warstwa wierzchnia paneli ogrodzeniowych jest usiana poziomymi, włoskowatymi pęknięciami.
Na końcach konstrukcji widoczne są liczne rozwarstwienia zaprawy na stykach oraz pęknięcia na powierzchni zewnętrznej. Wewnątrz budynku, w końcowych mieszkaniach widoczne są ślady nieszczelności pomieszczeń. Wzdłuż elewacji podłużnych występują pęknięcia, dziury, złuszczanie się warstwy ochronnej betonu, miejscami nieszczelności i zamarzanie na spoinach
Obserwuje się pęknięcia poziome w ścianach, pęknięcia pionowe w nadprożach, zauważalne są wybrzuszenia warstw betonu, ślady przecieków i przemarznięć paneli
Szerokość pęknięcia do 3 mm. Wyboczenie do 1/200 odległości pomiędzy sekcjami nośnymi paneli.
 |
 |
Przegrody typu nośnego. Podczas oględzin przegród stwierdzono pęknięcia o szerokości do 5 mm oraz wykruszanie się zaprawy w miejscach ich styku z stolarką okienną. Generalnie nie stwierdzono uszkodzeń warstwy ochronnej paneli ani pęknięć w panelach. |
||
 |
Podłogi z płyt prefabrykowanych.Podczas budowy badanego budynku zastosowano żelbetowe płyty stropowe kanałowe. W niektórych pomieszczeniach stwierdzono pęknięcia na stykach ze ścianami. Same płyty nie posiadają żadnych pęknięć. |
|||
Schody żelbetowe
Klatki schodowe budynku wykonane są z marsze żelbetowe i witryny. Poręcze schodów i balustrady są w dobrym stanie.
W niektórych miejscach w stopniach bez odsłoniętych wzmocnień stwierdzono dziury i odpryski.
Pęknięcia pomiędzy ciągi schodów i platformy zostały uszczelnione podczas poprzednich napraw.
|
Wystające elementy: balkony i loggie |
|
 |
Przy oględzinach loggii zwraca się uwagę na miejscowy brak warstwy tynku oraz znaczne pęknięcia w ścianach o szerokości otworu do 1 mm. Występują drobne uszkodzenia ogrodzeń loggii, liczne pęknięcia skurczowe, a także uszkodzenia podłogi i hydroizolacji. Podczas oględzin wyraźnie stwierdzono wyraźną korozję metalowych części balustrad balkonowych oraz znaczne odpryski w płycie. Dodatkowo wyraźnie widoczne jest zewnętrzne nachylenie płyty balkonowej. Warstwa wykończeniowa ogrodzeń jest całkowicie zniszczona. |
 |
 |
Dach płaski, przemysłowy, pokryty rolką
Ze względu na fakt, że badanie przeprowadzono po rozpoczęciu sezonu grzewczego, nie zaplanowano zasięgu. Jednak stan zwiniętego dywanu i poziom przestrzegania planowanych działań renowacyjnych przez organizację obsługującą można ocenić na podstawie stanu sufitu 9. piętra budynku, a także ankiet przeprowadzonych wśród mieszkańców.
 |
 |
|
Ślady nieszczelności w miejscach styku płyt powłokowych ze ścianami zewnętrznymi |
Ślady nieszczelności w rejonie kanalizacji deszczowej |
Ślady nieszczelności w okolicy klapy
 |
 |
Na tej podstawie wnioskujemy, że w miejscach styku pokrycia dachowego z powierzchniami pionowymi i małymi otworami w całym dachu doszło do uszkodzenia pokrycia dachowego, a także zawilgocenia warstwy izolacyjnej.
Poręcze dachowe są w zadowalającym stanie.
 |
 |
| Bloki okienne są drewniane. Podczas oględzin okien stwierdzono duże pęknięcia w miejscu styku ram ze ścianami. Ramy okienne były popękane i wypaczone. Na uwagę zasługują uszkodzenia spowodowane butwieniem i rozwarstwianiem drewna. |
Drzwi są drewniane. Drzwi są w dobrym stanie. Bez zniszczeń. |
Obraz olejny.
W warstwie farby widoczne są miejscowe, izolowane uszkodzenia.
Układ wszystkich części badanego budynku jest wygodny dla zamieszkania rodziny. Dom wyposażony we wszystkie udogodnienia zgodne ze standardami (doprowadzenie ciepłej wody, zsyp na śmieci, winda, łączność telefoniczna), sufity i ścianki działowe są niepalne.
Wniosek techniczny
Stan budynku ocenia się jako zadowalający.
— przywrócić dokumentację inwentarzową;
— przywrócić dziennik przeglądu technicznego za pomocą systemu przeglądu technicznego.
podwaliny
— spoinowanie pęknięć w podłożu;
— wypełnienie szwów między blokami;
— naprawa ścian gipsowych piwnicy;
— naprawa hydroizolacji pionowej i poziomej oraz obszarów ślepych.
ściany
— wypełnienie dziur, wyłożenie warstwy teksturowanej;
- uszczelnianie szwów.
przegrody z płyt nośnych
- uszczelnianie pęknięć i połączeń z ramami okiennymi.
podłogi
— uszczelnianie pęknięć na stykach płyt i ścian.
schody
- uszczelnianie uszkodzonych miejsc.
loggie
— naprawa ogrodzeń;
- pęknięcia fugujące;
balkony
- wzmocnienie balkonów słupami ceglanymi;
— naprawa ogrodzeń;
— wymiana hydroizolacji na montaż posadzki cementowej.
dach
— miejscami naprawa dachu;
— naprawa urządzeń poboru wody, czyszczenie kanałów burzowych.
Bloki okienne
— całkowita wymiana bloki okienne.
Ze względu na fakt, że wszelkie uszkodzenia wiążą się z naruszeniem warunków normalnej eksploatacji, zaleca się przedstawienie kosztów napraw organizacji, która od 34 lat zbiera mieszkania i usługi komunalne od mieszkańców kontrolowanego obiektu.
Budynki odcinka nr 1.
Uprawnienie do wykonywania tego typu prac potwierdza Świadectwo Dopuszczenia.
Kontrola spowodowana była koniecznością oceny stanu technicznego obiektów budowlanych w związku z występującymi odkształceniami elementów konstrukcyjnych.
W dokumentacja projektu Przegląd konstrukcji budowlanych obejmował następujące rodzaje prac:
- wykonanie prac pomiarowych w celu określenia parametrów nośnych elementów konstrukcyjnych budynku;
- ocena rzeczywistego stanu technicznego głównych konstrukcji nośnych i budynku jako całości;
- wydawanie zaleceń zapewniających ciągłą użyteczność budynku.
Na podstawie wyników ankiety przeprowadzonej zgodnie z wymaganiami
SP 13-102-2003 i GOST 53778-2010, opracowano ten raport, w tym:
- rysunki budynku (plany, przekroje, fasady);
- wyniki oględzin konstrukcji (ścian, podłóg, pokryć, elementów konstrukcyjnych) wraz z fotograficzną rejestracją istniejących usterek;
- wnioski z oceny stanu technicznego konstrukcji;
- zalecenia dotyczące zapewnienia dalszej normalnej pracy budynku.
Podczas wykonywania prac korzystano z następującej dokumentacji:
1. Paszport techniczny budynku magazynowego.
2. Fragment badania topograficznego terenu budowy.
2.2. krótki opis obiekt
2.2.1. Całkowita informacja
Badany budynek znajduje się w Rostowie nad Donem.
Warunki klimatyczne:
- Region klimatyczny - III B;
- szacunkowa temperatura zimy - 220 C;
- obliczone obciążenie śniegiem dla regionu śniegowego II (zgodnie z SNiP 2.01.07-85*) na rzucie poziomym dachu - 1,20 kPa;
- standardowa prędkość wiatru dla regionu III (wg SNiP 2.01.07-85*) na wysokości do 10 m - 0,38 kPa;
- standardowa głębokość zamarzania gleby (zgodnie z SNiP 2.02.01-83) - 0,9 m;
- sejsmiczność obszaru - 6 punktów.
Charakterystyka budynku:
- poziom odpowiedzialności budynku jest normalny;
- stopień trwałości - II;
- stopień odporności ogniowej budynku - II;
- klasa funkcjonalnego zagrożenia pożarowego - f 1.1.
Wskaźniki techniczne i ekonomiczne:
Powierzchnia całkowita - 687,8 m2.
Kubatura konstrukcyjna - 2313 m3.
2.2.2. Warunki budowy i eksploatacji budynku
Budynek magazynowy wybudowano w 1966 roku. Brak informacji o wcześniejszych przeglądach budynku, jak również o zachowanej dokumentacji dotyczącej budowy budynku.
Zdaniem pracowników obsługujących budynek, kilka lat temu przez długi czas grunty fundamentowe nasiąkane były gorącą wodą wodociągową (w rejonie osi „2”).
Podczas oględzin stwierdzono, że część budynku w osiach „1” – „2” została dobudowana później niż budynek główny.
W bliskiej odległości od osi „5” badanego budynku zlokalizowana jest sąsiednia.
Podczas oględzin budynku stwierdzono zwiększoną wilgotność i zawilgocenie w pomieszczeniach piwnicznych.
2.2.3. Rozwiązania w zakresie planowania i projektowania przestrzeni
Budynek jest parterowy, murowany, na rzucie prostokąta, o wymiarach całkowitych w osiach 37,3x11,7 m. Pod częścią budynku w osiach „2/1”-„4” znajduje się piwnica o wysokości 2,4 m. Wysokość pierwszego piętra wynosi 3,7…3,8 m.
Konstrukcja budynku jest bezramowa, ze ścianami podłużnymi z cegły nośnej.
Podkłady to podkłady listwowe na naturalnym podłożu.
Strop piwnicy wykonany jest z płyt kanałowych żelbetowych.
Pokrycie stanowią płyty żelbetowe żebrowane i kanałowe.
Belka, na której spoczywają płyty podłogowe w osiach „1” - „2”, jest metalowa.
Nadproża nad otworami okiennymi są metalowe.
Dach wykonany jest z walcowanych materiałów topionych.
Rzuty, przekroje i elewacje przedstawiono na arkuszach części graficznej oraz na fotografiach w dodatku 4.1.
2.3. Inspekcja konstrukcji
2.3.1. Fundamenty i warunki inżynieryjno-geologiczne
Podczas oględzin budynku nie rozebrano fundamentów ani nie zbadano ich.
Brak danych o badaniach inżynieryjno-geologicznych. Teren okolicy jest spokojny i płaski.
2.3.2. Ściany i nadproża
Materiały ścienne i nadprożowe
Ściany budynku wykonane są z cegły ceramicznej. Powierzchnia ścian w lokalu jest otynkowana. Grubość ścian zewnętrznych i wewnętrznych wynosi 440 mm z warstwą tynku. Cegła marki M100.
W pomieszczeniach piwnicy i pierwszego piętra zamontowane są przegrody z cegły o grubości 150...300 mm.Grubość ścian budynku nie spełnia wymagań norm ciepłowniczych.
Wady ścian i nadproży
Głównymi wadami ścian budynku są pęknięcia pionowe, nachylone i poziome o charakterze osadowym. Szerokość otwarcia pęknięć w ścianach budynku wynosi do 15 mm. Maksymalne odkształcenia zaznaczono w osiach „1” - „3”.
Nadproża nad otworami budynku wykonane są z metalu z kątownika L75x75 i ceownika)