Projekt domu to dokumentacja, która wskazuje wszystkie parametry budynku. Dokumentacja pomoże Ci wyobrazić sobie, jak budynek będzie wyglądał na zewnątrz i wewnątrz, ile i jakie materiały będą potrzebne do budowy. Czasami projekt domu zawiera dodatkowe sekcje, które pomagają bardziej szczegółowo podejść do budowy - określ z góry rodzaj układanej komunikacji, zaplanuj instalację kominka lub alarm przeciwwłamaniowy. Dokumentacja będzie potrzebna zarówno w trakcie budowy, jak i podczas odbioru - w celu kontroli jakości i zgodności z normami.

Z czego składa się projekt? Jakie elementy są wymagane?

Projekt standardowy to zestaw rysunków potrzebnych do budowy. Projekt powinien zawierać następujące sekcje:

• architektoniczne (AR)— opisuje informacje ogólne, rozwiązania architektoniczne, zawiera plany pięter, rysunki elewacji i przekrojów głównych, rzut dachu, wykazy otworów drzwiowych i okiennych;
• konstruktywny (KR)- zawiera rysunki projektowe fundamentów i inne konstrukcje nośne, montaż podłóg, systemu krokwi. Sekcja konstrukcyjna wskazuje wymagane materiały budowlane i ich ilości.

Taki zestaw rysunków jest zawsze uwzględniany w projekcie domu - regulują to przepisy rządowe. Na życzenie klienta w dokumentacja projektu zawierać dodatkowe sekcje - na przykład zestaw rysunków systemów inżynierskich.

W budownictwie prywatnym, przy budowie małych powierzchni budynki mieszkalne, często ograniczają się do wstępnego projektu. Ale to jest pierwszy etap projektowania architektonicznego; nie można go nazwać kompletnym. Dokumenty szkicowe zawierają jedynie dane ogólne, obrazy fasad i plany pięter.

Preferowany jest pełny projekt z bardziej szczegółową częścią architektoniczną: nawet w budownictwie proste budynki Istnieją niuanse i cechy konstrukcyjne.

Szczegółowy skład projektu

Rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne (AS)

Dokumentacja projektowa dostępna jest pod adresem na papierze Format A3, w jednym egzemplarzu, poświadczony niebieską pieczęcią. Projekt obejmuje dwie sekcje: AR (rozwiązania architektoniczne) i KR (rozwiązania konstrukcyjne).

Rysunki robocze marki AR (Rozwiązania architektoniczne)

Sekcja ta składa się z kilku części:

• ogólne informacje o obiekcie i notatka wyjaśniająca;
• Ogólny plan;
• plan ułożenia osi;
• plany murarskie i znakowania;
• każda z fasad domu ze wskazaniem znaków elewacji;
• Plan dachu;
• podstawowe cięcia wokół domu;
• objaśnienie podłóg, cechy wypełnienia otworów okiennych i drzwiowych;
• kanały wentylacyjne i kominy.

Rysunki architektoniczne wskazują lokalizację wszystkich okien, drzwi, szybów wentylacyjnych, kominków z kominami, wysokości podłóg, grubości ścian; pokazane są główne jednostki konstrukcyjne.

Dokumentacja projektu

1. Okładka projektu

2. Strona tytułowa

3. Ogólne dane projektowe i specyfikacja głównego materiału ścian domu

4. Zmierzone plany pięter (konstrukcja)

5. Zaznaczanie planów pięter

7. Cięcia

9. Fasady

12.Fragmenty planu

13.Przewody wentylacyjne, kominy

Rysunki robocze marki KR

Ta sekcja zawiera projekt architektoniczny zostały opracowane z myślą o technicznie kompetentnej realizacji planów architektonicznych. Płyta CD składa się z następujących części:

• Całkowita informacja;
• układ fundamentu, w tym wymiary, dokładne położenie na budowie, głębokość;
• plan podłóg, nadproży, konstrukcji kratowej z wymiarami i instrukcją techniczną urządzenia;
• szczegółowe rysunki;
• obliczanie zużycia materiałów murowych;
• specyfikacje materiałowe.

Skład rysunków zawartych w dokumentacji projektowej zależy od rodzaju konstrukcji zawartych w dokumentacji projektowej.

Przykład: Konstruktywne rozwiązania w ramach QOL i CD

Skład odcinka KZh (konstrukcje żelbetowe)

1. Informacje ogólne

2. Plan fundamentów, specyfikacja materiałowa

4. Słupy monolityczne (jeśli występują zgodnie z projektem), specyfikacja

5.Werandy

6. Plan piętra ze specyfikacjami

7. Schematy rozmieszczenia zworek, dane techniczne

8. Pasy monolityczne, specyfikacja

Skład sekcji CD (konstrukcje drewniane)

1. Informacje ogólne

Dodatkowo:

Systemy inżynieryjne (IS)

Jeśli oprócz głównych sekcji, które koniecznie obejmuje projekt domu, istnieje sekcja sieci użyteczności publicznej powinien zawierać następujące części:

1. ogólne objaśnienia do każdego z systemów podtrzymywania życia, zalecenia dotyczące instalacji i podłączenia urządzeń;

2. schemat sieci wodociągowej i kanalizacyjnej - uzasadnienie wyboru - samodzielne lub z przyłączem do systemów scentralizowanych, - plany pięter;

3. schemat ogrzewania - uzasadnienie urządzenia indywidualne ogrzewanie lub przyłącza do sieci centralnych, obliczenia termotechniczne;

4. projekt zasilania wraz ze schematami rozmieszczenia sieci, okablowaniem elektrycznym, planami rozmieszczenia urządzeń elektrycznych ( ;

5. specyfikacja wyrobów, urządzeń, materiałów. ( Zamawiane są osobno dla każdego projektu, na życzenie klienta.)

Dla niektórych projektów opracowano standardowe układy scalone; prosimy o sprawdzenie u kierownika ich dostępności. Ich koszt nie jest wliczony w cenę projektu AC.

Przykłady:

Paszport architektoniczny

Paszport projektu domu nie jest zawarty w kompletnym zestawie; można go kupić za dodatkową opłatą.

Paszport architektoniczny projektu przyspiesza i ułatwia uzyskanie pozwolenia na budowę, ponieważ zawiera wszystkie dokumenty niezbędne do przedłożenia lokalnym władzom architektonicznym.

Skład paszportu architektonicznego:

Plany w osiach

Fasady

Cięcia w osiach

Sprzedaż „Paszportu Projektu Budowlanego” bez zakupu podstawowego zestawu rysunków wykonawczych nie jest możliwa.

Możesz także kupić dodatkowy zestaw rysunków (wersja papierowa), który jest zwykle niezbędny dla budowniczych.

Czy mogę wprowadzać zmiany w gotowych sekcjach?

Zmiany można wprowadzić w dowolnym gotowym projekcie, należy jednak ocenić opłacalność: jeśli zmiany wpłyną na projekt, gotowe obliczenia nie będą miały znaczenia. I koszt gotowy projekt biorąc pod uwagę dokonane zmiany, może okazać się wyższa niż tworzenie indywidualnego od podstaw.

Ogólne informacje na temat rozwoju części projektu AR

„Projektowanie Budynków i Konstrukcji” to organizacja działająca na rynku usług projektowych od ponad 10 lat. Pracownicy naszej firmy rozwijają wszystkie działy pracy i dokumentacja projektu wszystkie etapy, łącznie z sekcją AR - Rozwiązania architektoniczne.

Projekt AR to część dokumentacji wykonawczej i projektowej, która zawiera rozwiązania uwzględniające wymagania społeczne, ekonomiczne, funkcjonalne, inżynieryjne, techniczne, przeciwpożarowe, sanitarno-higieniczne, środowiskowe, architektoniczne, artystyczne i inne stawiane obiektowi w zakresie niezbędnym do opracowanie dokumentacji budowlanej obiektu. W dziale projekt AR prezentowana jest wizja architektoniczna obiektu, oparta na zadaniu Klienta: wygląd zewnętrzny i wewnętrzny budynku, organizacja funkcjonalna, przestrzenna.

Skład projektu marki AR

Z reguły skład dokumentacji projektowej projektu AR jest standardowy, ustalony dekretem rządowym Federacja Rosyjska z dnia 16 lutego 2008 r nr 87 i składa się z następujących części:

Strona tytułowa to strona tytułowa projektu AR. Projekt może być standardowy, zgodny z GOST 21.501-93 lub według wzoru uzgodnionego z Klientem.

Część tekstowa, w której punkt po punkcie opisano informacje o obiekcie, zgodnie z uchwałą nr 87:

a) opis i uzasadnienie wyglądu zewnętrznego i wewnętrznego obiektu budowa kapitału, jego organizacja przestrzenna, planistyczna i funkcjonalna;

b) uzasadnienie podjętych decyzji wolumetryczno-przestrzennych i architektoniczno-artystycznych, w tym pod kątem zgodności z maksymalnymi parametrami dozwolonymi w budowie inwestycji budowlanej;

c) opis i uzasadnienie technik kompozycyjnych stosowanych przy projektowaniu elewacji i wnętrz inwestycji kapitałowej;

d) opis rozwiązań wykończenia pomieszczeń o przeznaczeniu głównym, pomocniczym, usługowym i technicznym;

e) opis rozwiązań architektonicznych zapewniających naturalne oświetlenie pomieszczeń o stałym użytkowaniu;

f) opis środków architektonicznych i konstrukcyjnych zapewniających ochronę pomieszczeń przed hałasem, wibracjami i innymi oddziaływaniami;

g) opis rozwiązań oświetlenia obiektu zapewniających bezpieczeństwo lotu statku powietrznego (jeżeli jest to konieczne);

h) opis rozwiązań dekoracyjnego, artystycznego i kolorystycznego wykończenia wnętrz – dla obiektów nieprodukcyjnych.

Część graficzna z rysunkami:

a) ekspozycja fasad;

b) kolorystyka elewacji (w razie potrzeby);

c) plany pięter budynków i budowli z objaśnieniem pomieszczeń – dla obiektów nieprodukcyjnych;

d) inne materiały graficzne i wystawiennicze wykonane, jeśli taka potrzeba została wskazana w zleceniu projektowym.

Koszt projektu AP

Koszt opracowania każdego projektu AR jest indywidualny i wyliczany na podstawie następujących danych wstępnych:

Głównym dokumentem źródłowym jest projekt wstępny. Ta sekcja zawiera koncepcję przyszłego obiektu. Można go zamówić zarówno w naszej organizacji, jak i w innych biurach architektonicznych. Wiele firm architektonicznych zajmuje się jedynie projektowaniem wstępnym i nie angażuje się w dalszy rozwój projektu i dokumentacja robocza przedmioty, w przeciwieństwie do naszej organizacji;

Powierzchnia obiektu;

Ramy czasowe opracowania dokumentacji projektowej i roboczej.

Oszacowanie kosztów Praca projektowa część projektu AP realizowana jest wyłącznie po dostarczeniu przez Klienta projektu wstępnego. Jeżeli Klient nie posiada projektu wstępnego, konieczne jest zamówienie go u nas lub w innym biurze projektowym.

Ramy czasowe opracowania dokumentacji AR

Ramy czasowe opracowania projektu AR zależą bezpośrednio od złożoności obiektu projektowego i jego objętości cel funkcjonalny budynek. Aby dokładnie określić i uzgodnić terminy wykonania dokumentacji projektowej części projektu AR, konieczne jest szczegółowe przestudiowanie zadanie techniczne Klient, projekt projektu lub inna dokumentacja. Na szybkość tworzenia dokumentacji projektowej części AP mogą mieć wpływ zmiany dokonane przez Klienta, błędy znalezione w Projekcie Projektu, chęć zmiany ogólnej koncepcji lub jej części. Ogólnie rzecz biorąc, dzięki dużemu doświadczeniu naszych architektów i ich umiejętnościom technicznym, Design of Buildings and Structures LLC szybko opracowuje dokumentację projektową do przekazania Klientowi i wprowadza zmiany natychmiast po ich zatwierdzeniu.

Technologia rozwoju i projektowanie projektów AR

Technologia opiera się na zastosowaniu najnowocześniejszych systemów oprogramowania.

Projekty AR wykonują doświadczeni architekci, równolegle prowadzona jest koordynacja z powiązanymi sekcjami inżynieryjnymi i projektantem.

Projektowanie wykorzystuje się zarówno w płaszczyźnie (plany, fasady, przekroje), jak i w projektowaniu trójwymiarowym (modele budynków w 3D).

Projekt AR sporządzany jest zgodnie z wymogami dokumentów regulacyjnych; na życzenie Klienta istnieje możliwość wprowadzenia zmian w projekcie.

Specjaliści naszej firmy wykonują pracę w programach takich jak Archicad, Autocad, 3ds max itp.

Nasze zalety przy projektowaniu fragmentu projektu AR

Ogromna liczba „projektów” na rutracker.org. Jako projektant powiem: w swoim życiu przejrzałem i przeanalizowałem ponad 1000 projektów wstępnych, połowa nie jest dostosowana do warunków klimatycznych naszego kraju, niektóre są po prostu o niezrozumiałych lub niewygodnych, niepraktycznych lub ogromnych (nieekonomicznych zarówno w pod względem konstrukcyjnym i operacyjnym) układy, niektóre z głupimi fasadami, ale przy dobrych układach często powstają projekty nie do zrealizowania lub projekty drogie pod względem konstrukcji. Nawet po znalezieniu dokładnie szkicu, który niejasno przypomina dom, który chcesz, w końcu nadal musisz go całkowicie przerobić, ponieważ nakładają się cechy głównych kierunków na stronie i cechy terenu (okna sąsiada mogą się okazać znajdować się naprzeciwko twojego, w przeciwnym razie budynki mogą być zasłonięte). I nic nie pozostało z oryginalnego szkicu. Znacznie łatwiej jest określić powierzchnię lokalu, wykonać rozpoznanie topograficzne (będzie to jeszcze potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę lub legalizacji), wybrać fasadę budynku, która najbardziej nam się podoba i przekazać te wstępne dane projektantowi , którzy skręcając i obracając pomieszczenia, ściany i konstrukcje, uzyskają optymalny efekt. Jednocześnie nie mówię o architektach, ale o projektantach, ale nie dla wszystkich, bo... architekt często nie rozumie i nie interesuje się ekonomicznymi aspektami budownictwa. W mojej firmie koszt rozwiązania architektonicznego to 10-20 tysięcy, rysunki konstrukcji budowlanych to 20-40 tysięcy ze specyfikacjami Materiały budowlane. Fundamenty w innych regionach z wyjątkiem Terytorium Ałtaju Nie podejmujemy się jeszcze projektowania, a raczej projektujemy takie, jakie sobie życzy klient (czyli jego zadaniem jest okrążyć sąsiadów lub tych, którzy budowali w jego okolicy i poznać parametry położonych fundamentów). ponieważ podstawa normatywna jest bardzo przestarzałe i niewskazane jest podawanie rozwiązań, które uzyskujemy w drodze obliczeń (Nasza głębokość zamrożenia wynosi 2 metry, ale nikt w naszym kraju nie kopie na taką głębokość, maksymalnie 900 mm. podkład listwowy, lub z którego robimy fundament znudzone stosy) i nikt nie zajmuje się geologią, bo... często kosztuje połowę funduszu (łatwiej jest go trochę przejąć). O korzyściach płynących z posiadania projektu przemyślanego w najdrobniejszych szczegółach przez klienta i projektanta nie będę już mówił. Zatem ten, kto rozumie, co to jest oszczędność pieniędzy i nerwów, zrozumie, ale tego, kto chce przejść przez wszystko, nie da się przekonać. W niska zabudowa zbyt wiele niuansów (w co zwykle trudno uwierzyć). tak, aby jedna osoba mogła je poznać lub znaleźć właściwe rozwiązania bez wykwalifikowanych konsultantów (a posiadanie dyplomu czy certyfikatu nie jest wyznacznikiem w tej kwestii) i bez dużego doświadczenia. Jeśli ktoś potrzebuje pomocy przy projekcie lub potrzebuje porady w sprawie wybranego „szkicu”, wystarczy poszukać błędów – prosimy o kontakt.

Budowa nawet najmniejszego domu zaczyna się od projektu. Projekt przygotowany na papierze pozwoli Ci zaplanować powierzchnię zabudowy, liczbę pomieszczeń, okien i drzwi, a także obliczyć koszt pracy i ilość potrzebnych materiałów.

Planując budowę domu, możesz zwrócić się o pomoc do wyspecjalizowanych firm, zamówić projekt, wybrać odpowiedni spośród gotowych lub samodzielnie opracować projekt nowego domu.

Bardziej racjonalne jest stworzenie projektu domu własnymi rękami, gdy wszystkie prace budowlane mają zostać przeprowadzone bez pomocy z zewnątrz.

Pierwszy etap to planowanie

Pierwszy etap opracowywania projektu obejmuje ogólne planowanie przyszłego domu, jego wielkości, przeznaczenia, obecności garażu lub innych dodatkowych budynków, a także cechy geograficzne miejscu, obecność lub brak systemu kanalizacyjnego i wodociągowego.

Etap drugi – szkice

Na drugim etapie wszystkie warunki i pragnienia są brane pod uwagę i składane w określony model domu z określoną liczbą pięter i pokoi.

Projekt wstępny ma charakter szkicu i przedstawia przyszłość budynku z różnych stron: elewacji, boku, tyłu oraz w przekroju (poprzecznym i podłużnym).

Zawiera także listę zastosowanych materiałów, a także cechy konstrukcyjne domu: rodzaj dachu, grubość ścian i sufitów.

Zanim zaczniesz projekt własnego domu, lepiej dokładnie przestudiować zdjęcie gotowe plany zdobyć pomysły i doświadczenie.

Trzeci etap – plan pracy

Wersja robocza służy jako przewodnik dla ekipa budowlana i obejmuje pełny opis wszystkich prac przewidzianych na budowę domu: architektonicznych, konstrukcyjnych, inżynieryjnych i projektowych.

W projekcie architektonicznym zarysowuje się i rysuje lokalizację wszystkich pomieszczeń, ich powierzchnię, obecność balkonów lub tarasów, wielkość okien i drzwi, nachylenie dachu oraz grubość ścian.

Ważny! Przeszklenie i wykończenie balkonów można zamówić w niskich cenach na stronie viploggias.ru. „Nowoczesny Balkon” to firma z wieloletnim doświadczeniem.

Projekt konstrukcyjny obejmuje szczegółowe rozważenie każdego elementu domu, od fundamentu, ścian i sufitów po komin, schody i krokwie. Na przykład załączono pełne dekodowanie cech okien, w którym odnotowuje się szerokość profilu, rodzaj okładziny, liczbę warstw okien z podwójnymi szybami i obecność parapetu.

Projekt inżynierski ma na celu sporządzenie szczegółowego planu realizacji prac związanych z wykonaniem instalacji kanalizacyjnych, wodociągowych, wentylacyjnych, grzewczych, elektrycznych, uziemiających i zabezpieczających.

Projekt projektowy wprowadza ostateczne poprawki w konstrukcji domu. Na tym etapie ustalana jest kolorystyka elewacji, ścian, dachu i dekoracja wnętrz lokal.

Projekt domu z drewna

Najczęściej jako główny materiał konstrukcyjny wybierane jest ekonomiczne, mocne i trwałe drewno.

Jednak projekt prywatnego domu z drewna wymaga spełnienia pewnych warunków:

• Jeżeli do budowy wymagane jest drewno o długości większej niż 6 m, wymagana będzie dodatkowa izolacja połączeń kłód;
• Połączenia ułożone są w szachownicę;
• Liczba rogów musi być parzysta;
• Szczególną uwagę należy zwrócić na prawidłowe rozłożenie obciążenia;
• Przegrody z bali umieszcza się tylko nad ścianami nośnymi lub na dodatkowych filarach.

Projekt domu murowanego

Projekt domu murowanego musi koniecznie zawierać ocenę możliwości finansowe, ponieważ tego typu konstrukcja jest droga i wymaga stworzenia mocnego i kosztownego fundamentu.

Notatka!

Podczas budowy domy murowane należy również wziąć pod uwagę inne cechy materiału: zastosowanie cegieł glinianych na niższych piętrach, podwójną hydroizolację w łazience, wzmocnienie ścian dla większej wytrzymałości, ścisłe trzymanie się poziomego muru, układanie otworów okiennych i drzwiowych za pomocą ćwiartki.

Projekt z tarasem

Prawidłowe i kompetentne dobudowanie tarasu do domu wymaga również osobnego projektu. Kompilując go, należy wziąć pod uwagę jego strukturę, lokalizację, stopień otwartości, kształt i obecność stopni.

Najczęściej taras znajduje się w pobliżu jednej ze ścian domu lub otacza cały budynek, rzadziej jest instalowany oddzielnie od budynku mieszkalnego lub sąsiaduje z basenem.

Podobnie jak w projekcie domu, na planie tarasu należy wskazać powierzchnię, wymiary, materiały, ciężar konstrukcji i rodzaj fundamentu.

Jak ukończyć projekt domu DIY?

Musisz zaopatrzyć się w papier, linijkę i ołówek i spróbować szczegółowo przedstawić swój przyszły dom.

Gotowe, zamieszczone w Internecie, posłużą jako przewodniki i asystenci. standardowe projekty, dodając i rozwijając, dzięki którym możesz uzyskać idealny plan nowego budynku.

Notatka!

Zdjęcie projektu domu DIY

Notatka!