- Cechy wykorzystania metod zasobów i indeksowania zasobów
- Określenie szacunkowych kosztów eksploatacji maszyn budowlanych
- Ustalanie kosztów wyposażenia, mebli i zapasów w ramach kosztorysów i kosztorysów
- Koszty transportu i usług organizacji pośredniczących i sprzedażowych
- Określanie kosztów narzędzi i zapasów obiektów produkcyjnych
- Określanie kosztów wyposażenia i inwentaryzacji obiektów użyteczności publicznej i administracyjnych
- Ustalenie środków ujętych w Rozdziale 1 „Przygotowanie placu budowy”
- Ustalanie wysokości środków na tymczasowe budynki i budowle
- Ustalenie wysokości środków ujętych w rozdziale „Inne prace i koszty”
- Ustalanie kwoty środków na utrzymanie usługi klienta-dewelopera (pojedynczy klient, dyrekcja przedsiębiorstwa w budowie) i nadzór techniczny
- Ustalanie wysokości środków na szkolenie personelu operacyjnego dla przedsiębiorstw w budowie
- Ustalanie wysokości środków finansowych na prace projektowe i pomiarowe, nadzór autorski
- Fundusze na zwrot kosztów powstałych w związku z wprowadzeniem nowych przepisów
- Środki przewidziane na wyniki skonsolidowanego szacunku
- Tabela 1. Roboty budowlane i specjalne
- Próbka nr 1. Skonsolidowany szacunek kosztów budowy (remonty główne)
- Próbka b. Oszacowanie zasobów lokalnych (oszacowanie zasobów lokalnych)
- Próbka 1 szt. Kosztorys prac projektowych i geodezyjnych
- Próbka nr 1 bp. Lokalny kosztorys dotyczący prac uruchomieniowych
- Próbka nr 6. Zestawienie szacunkowych kosztów budowy obiektów wchodzących w skład kompleksu startowego
- Próbka nr 7. Zestawienie szacunkowych kosztów obiektów i prac na rzecz ochrony środowiska naturalnego
Załącznik nr 8. Zalecany wykaz głównych rodzajów pozostałych prac i kosztów objętych skonsolidowanym kosztorysem kosztów budowy | Tytuły rozdziałów, Roboty i koszty | Procedura ustalania i uzasadniania kosztów innych prac i wydatków na obecnym poziomie cen (linki do dokumentów legislacyjnych i regulacyjnych) |
||
Dekoracje działka i znakowanie prac | ||||
Koszty przydziału działki, wydania zlecenia architektoniczno-planistycznego i zaznaczenia czerwonych linii zabudowy | Ustalane na podstawie obliczeń (kolumny 7 i 8) |
|||
Koszty wytyczenia głównych osi budynków i budowli, przeniesienia ich na rzeczywistość oraz zabezpieczenia punktami i znakami | Ustalono na podstawie zbiorów i podręczników ceny bazowe za prace geodezyjne dla budownictwa i wskaźników zmian cen (kolumny 7 i 8) |
|||
Zapłata za grunt przy wycofaniu (zakupie) działki pod budowę, a także zapłata podatek gruntowy(czynsz) w trakcie budowy | Ustalone na podstawie obliczeń zgodnie z obowiązującymi przepisami (kolumny 7 i 8) |
|||
Koszty związane z odbiorem i organizacja projektowa dane źródłowe, Specyfikacja techniczna za projektowanie i przeprowadzanie niezbędnych uzgodnień rozwiązań projektowych, a także przeprowadzanie na zlecenie jednostek samorządu terytorialnego przeglądu kontroli wykonawczej budowanych sieci użyteczności publicznej | Ustalane na podstawie kalkulacji i cen za te usługi (z wyjątkiem usług świadczonych przez jednostki samorządu terytorialnego, nadzór państwowy i inne zainteresowane organizacje otrzymujące środki budżetowe) (kolumny 7 i 8) |
|||
Koszty rozminowania terenów budowy na terenach byłych działań wojennych | Ustalone na podstawie kalkulacji i cen za te usługi (kolumny 7 i 8) |
|||
Koszty związane z przeprowadzeniem badań archeologicznych na terenie budowy | Ustalone na podstawie obliczeń dla tych usług (kolumny 7 i 8) |
|||
Opłata za wynajem działki gruntu na okres projektowania i budowy obiektu | Ustalane na podstawie kalkulacji uwzględniających ustalone stawki za dzierżawę działki lokalna administracja(kolumny 7 i 8) |
|||
Zagospodarowanie terenu budowy | ||||
Koszty związane z odszkodowaniami za rozbiórki budynków i nasadzeniami ogrodniczymi, siewami, orką i innymi pracami rolniczymi, szkodami w środowisku naturalnym prowadzonymi na wyobcowanym terytorium, odszkodowaniami za szkody i straty z tytułu przeniesienia budynków i budowli (lub budowy nowych budynków i budowli) obiektów w miejsce rozebranych), o rekompensatę strat spowodowanych gospodarką wodną, zakończeniem lub zmianą warunków korzystania z wody, o rekompensatę strat produkcji rolnej w związku z nabywaniem gruntów | Ustalane na podstawie obliczeń opartych na postanowieniach Rozporządzenia Rządu Federacja Rosyjska z dnia 07.05.2003 N 262 „W sprawie zatwierdzenia zasad odszkodowań dla właścicieli działki, użytkowników gruntów, właścicieli gruntów i dzierżawców działek za szkody spowodowane zajęciem lub czasowym zajęciem działek, ograniczeniem praw właścicieli gruntów, użytkowników gruntów, właścicieli gruntów i dzierżawców działek lub pogorszeniem jakości gruntów w wyniku działania innych osób” (kolumny 4, 7 i 8) |
|||
Koszty związane z niekorzystnymi warunkami hydrogeologicznymi terenu budowy i koniecznością stworzenia objazdów dla komunikacji miejskiej | Ustalone na podstawie obliczeń szacunkowych na podstawie PIC (kolumny 4, 5, 7 i 8) |
|||
Dodatkowe koszty przy wykonywaniu prac budowlano-montażowych (naprawczo-budowlanych) w okresie zimowym | Ustalane na podstawie kosztów budowy Roboty instalacyjne na podstawie wyników rozdziałów 1 - 8 na podstawie GSN 81-05-02-2001 lub na kosztach prac remontowo-budowlanych na podstawie wyników rozdziałów 1 - 6 na podstawie standardów szacunkowych: GSN 81-05-01-2001 gdzie K = 0,8 w obiektach budownictwa przemysłowego i GSNr 81-05-02-2001 w obiektach mieszkalnych i cywilnych (kolumny 4, 5 i 8) |
|||
Koszty utrzymania istniejących dróg stałych i ich odtworzenia po zakończeniu budowy | Ustalane na podstawie lokalnej kalkulacji szacunkowej na podstawie PIC zgodnie z zakresem prac projektu według cen kolekcji N 27 " Drogi samochodowe" (kolumny 4 i 8) |
|||
Koszty transportu drogowego pracowników organizacji budowlanych i instalacyjnych lub rekompensata wydatków na organizację specjalnych tras miejskiego transportu pasażerskiego | Ustalone na podstawie obliczeń opartych na PIC, z uwzględnieniem danych uzupełniających przedsiębiorstw transportowych (kolumny 7 i 8) |
|||
Koszty związane z wykonywaniem pracy w systemie rotacyjnym (z wyjątkiem dodatku zmianowego do stawki taryfowej uwzględnianej w lokalnych szacunkach) | Ustalane na podstawie obliczeń na podstawie PIC, które powinny uwzględniać koszty utrzymania i funkcjonowania obozów rotacyjnych, dowozu pracowników rotacyjnych na miejsce zmiany oraz opłacania diet dziennych w drodze (kolumny 7 i 8) |
|||
Koszty związane z wykorzystaniem wojskowych jednostek konstrukcyjnych, oddziałów studenckich i innych kontyngentów (zorganizowany nabór pracowników) | Koszty związane z wysłaniem pracowników do wykonywania prac budowlanych, instalacyjnych i budowlanych specjalnych | Ustalono na podstawie obliczeń na podstawie PIC, na podstawie dekretu rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 02.10.2002 N 729 (kolumny 7 i 8). Jeżeli transport pracowników odbywa się własnym lub wynajętym transportem organizacji budowlanej, koszt podróży do koszty podróży nie są uwzględnione, ale są uwzględnione w punkcie 9.3 |
||
Koszty związane z przeniesieniem organizacji budowlanych i instalacyjnych z jednego placu budowy na drugi | Koszty utrzymania ratownictwa górniczego | Przyjęte na podstawie standardów zatwierdzonych zgodnie z ustaloną procedurą (kolumny 7 i 8) |
||
Koszty uruchomienia | W cenę wliczone są koszty przeprowadzenia prac rozruchowych „na biegu jałowym”. Wysokość środków ustalana jest na podstawie szacunków dotyczących prac zlecających (kolumny 7 i 8) |
|||
Ustalone według ustalonych standardów (kolumny 7 i 8) |
||||
Praca projektowa | Koszt ustalany jest poprzez kalkulacje oparte na zbiorach cen podstawowych prac projektowych z wykorzystaniem wskaźników zmiany kosztów (kolumny 7 i 8) |
|||
Praca ankietowa | Koszt ustala się na podstawie obliczeń opartych na księgach zbiorczych i referencyjnych cen podstawowych za prace geodezyjne dla budownictwa i wskaźników zmian kosztów (kolumny 7 i 8) |
|||
Koszt ustala się poprzez kalkulację (kolumny 7 i 8) w granicach 0,2% kwoty całkowitej dla rozdziałów 1 - 9 skonsolidowanego kosztorysu budowy |
||||
Badanie wstępne i dokumentacja projektu | Koszt ustalany jest zgodnie ze standardami, na podstawie kosztu projektu i praca ankietowa(kolumny 7 i 8) |
|||
Opracowywanie dokumentacji przetargowej | Koszt ustalany jest na podstawie kalkulacji w porozumieniu z klientem (kolumny 7 i 8) |
|||
Przeprowadzono obiekty związane z badaniami pali wykonawca podczas opracowywania dokumentacji projektowej zgodnie ze specyfikacją techniczną klienta budowlanego | Fundusze ustalane są w drodze kosztorysu opartego na danych projektowych oraz zbiorach norm szacunkowych i cen, które uwzględniają koszty zakupu pali, ich transportu i zanurzenia w podłożu, montażu urządzeń obciążających, próbowania pali w gruncie pod obciążeniem dynamicznym lub statycznym obciążenia, doradztwo techniczne i nadzór w okresie testowym, przetwarzanie danych testowych i inne powiązane koszty na bieżącym (prognozowanym) poziomie cenowym konstrukcji budowlanych oraz praca z naliczeniem kosztów ogólnych i szacunkowych zysków. Środki te ujęte są w kolumnach 4 i 8 skonsolidowanego kosztorysu budowy. |
|||
Zwroty pieniędzy | Ustalane na podstawie obliczeń uwzględniających sprzedaż materiałów i części uzyskanych z demontażu tymczasowych budynków i budowli, rozebranych i przewiezionych budynków i budowli, zdemontowanych konstrukcji itp. (kolumny 7 i 8) |
|||
Koszty związane z płaceniem podatku od towarów i usług (VAT) | Zaakceptowano zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej (kolumny 4–8) |
Prace geodezyjne prawie zawsze poprzedzają nową budowę, ale po niej następuje, co określa jej treść. Można je również wytwarzać podczas rekonstrukcji i naprawy obiektów budowa kapitału na przykład - badanie budynku lub jego poszczególnych elementów pod kątem nośności, pomiary budynków i budowli.
Prace geodezyjne wyceniane są według SBCI (zbiór cen podstawowych za prace geodezyjne).
Główne typy ankiet:
- Inżynieria i geodezja
- Inżynieryjno-geologiczna
- Inżynieria i środowisko
- Inżynieria i hydrografika
- Leśnictwo
- Prace ankietowe dotyczące gospodarowania gruntami
- Topografia inżynierska
Wymienione rodzaje badań oceniane są w zbiorach o odpowiednich nazwach, np. „SBCI 5 Badania inżynieryjne i geodezyjne”.
Odpowiednio, do wyceny niektórych dzieł można łatwo zdefiniować kolekcję.
Niektórzy ludzie są zdezorientowani, a nawet zniechęceni terminem „ankieta” lub „praca ankieterska”.
Oto przykłady prac ankietowych, z którymi prawdopodobnie się spotkałeś:
Podział terenu, wyjaśnienie granic, określenie obszaru- poradzili sobie z tym prawie wszyscy, którzy pracowali na swojej działce lub domu.
Usunięcie osi budynku do terenu
Badania geodezyjne, teodolitowe, tachimetryczne i niwelacyjne- To także prace eksploracyjne.
Czasem mogłeś widzieć na ulicach swojego miasta osobę z urządzeniem optycznym lub elektronicznym, na specjalnym statywie, może innym, w pewnej odległości od pierwszej, ale z linijką - wyższą niż jego wzrost.
Osoby te zajmowały się pracą sondażową. Jeśli teren lub obszar nie został zagospodarowany przez budowniczych, praca zostanie oczywiście oceniona.
To samo badanie, ale na placu budowy lub podczas układania drogi lub rurociągu, przeprowadza się najprawdopodobniej w celu kontroli prac budowlano-montażowych i nie podlega odrębnemu cennikowi, gdyż jest już wliczona w cenę prac budowlano-montażowych.
Przecież osie budynku nie są przerzeźbione po wybudowaniu każdego kolejnego piętra. Prace te służą kontroli zachowania oryginalnych oznaczeń i wyeliminowaniu niedopuszczalnych odchyleń.
Ceny za prace ankietowe składają się głównie z 2 punktów - teren i biuro, ponieważ wyniki, takie jak ankiety, muszą zostać przetworzone. Przy zastosowaniu nowoczesnych przyrządów geodezyjnych i innych zawierających elementy obliczeniowe wyniki niektórych prac geodezyjnych mogą nie wymagać dodatkowego przetwarzania w warunkach biurowych.
Przygotowując szacunki do prac ankietowych należy zwrócić szczególną uwagę na ogólne instrukcje dotyczące kolekcji (część techniczna) ponieważ uwzględnia znaczną część kosztów nieuwzględnionych w cenie bazowej, takich jak:
- koszty transportu zewnętrznego
- koszty transportu wewnętrznego
- wydatki na organizację wypraw
- wydatki związane z dietami podróżniczymi i inne
Aby przygotować oszacowanie prac ankietowych, stosuje się ten sam formularz 2P, co w przypadku.
GOSSTROY Z ROSJI
Przemysłowo-Badawczy Instytut Badań Inżynierskich w Budownictwie
(PNIIIS)
(wydanie drugie, rozszerzone)
Moskwa, 1999
Zalecenia metodologiczne zostały opracowane przez Przemysłowo-Badawczy Instytut Badań Inżynieryjnych w Budownictwie Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji (PNIIIS) przy udziale JSC Institute Gidroproekt i NPC Ingeodin zgodnie z zgodnie z obowiązującą procedurą ceny w ankietach inżynierskich.
Zalecenia Metodyczne (wydanie drugie, uzupełnione) określają tryb ustalania cen umownych i bazowych w oparciu o stosowane w praktyce dokumenty cenowe w badaniach inżynierskich, a także cechy sporządzania kosztorysów i tryb indeksowania cen nowych Katalogów i SCiR-82.
1. Postanowienia ogólne
1.1. Niniejsze Zalecenia Metodologiczne zostały opracowane zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi i regulacyjnymi Federacji Rosyjskiej, obowiązującymi dla uczestników działalność inwestycyjną w budownictwie, tryb kształtowania cen kontraktowych i regulowania stosunków umownych, a także wymagania dotyczące organizacji i produkcji badania inżynieryjne.
1.2. Zgodnie z ustawą RSFSR „O działalności inwestycyjnej” z dnia 26 czerwca 1991 r. nr 1448-1, zmienioną 19 czerwca 1995 r., głównym Legalny dokument regulujące stosunki produkcyjne, gospodarcze i inne podmiotów działalności inwestycyjnej jest umową (umową) pomiędzy nimi.
Zawieranie umów (umów), wybór partnerów, ustalanie zobowiązań i wszelkie inne warunki stosunków gospodarczych, które nie są sprzeczne z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, należą do wyłącznej kompetencji podmiotów działalności inwestycyjnej. Ingerencja w realizację łączących je stosunków umownych jest niedozwolona. agencje rządowe I urzędnicy wykraczające poza zakres ich kompetencji.
1.3. Niniejsze Zalecenia Metodologiczne służą jako wytyczne przy ustalaniu kosztów badań inżynieryjnych przez przedsiębiorstwa (organizacje) o różnych formach organizacyjno-prawnych i oddziałach, które przeprowadzają badania inżynieryjne w zakresie budowy kapitału, a także innych uczestników działań inwestycyjnych.
1.4. Cenę kontraktową ustala się w oparciu o cenę bazową (podstawową) uwzględniającą wskaźnik inflacji obliczony za okres obowiązywania umowy (kontraktu) w stosunku do poziomu kosztów na dzień 01.01.91 z dodatkiem podatek od towarów i usług (VAT) oraz inne podatki w przypadku wprowadzenia przez prawo.
1.5. Koszt produktów ankietowych (pracy, usług) - wynegocjowana cena jest ustalana w umowie (umowie) na utworzenie produktów ankietowych (pracy, usług) za zgodą stron.
1.6. Cenę bazową (koszt) ustala się poprzez oszacowanie w cenach na dzień 01.01.91 według Katalogów cen bazowych dla Różne rodzaje prace badawcze Gosstroya Rosji oraz prace, których nie ma w katalogach, zgodnie ze zbiorem cen prac geodezyjnych przy budowie kapitału, M, 1982, (SCiR-82) z zastosowanym do nich wskaźnikiem inflacji oraz w w przypadku konieczności podania cen – w oparciu o koszty robocizny (formularz zamówienia lub kosztorys).
Procedura obliczeniowa wskaźnik inflacji zalecane pismem Ministerstwa Budownictwa Rosji z dnia 17 grudnia 1992 r. nr BF-1060/9 i ustalone w „Tymczasowych zaleceniach dotyczących wyjaśnienia cen podstawowych ustalonych zgodnie ze zbiorem cen za prace geodezyjne w zakresie budowy kapitału”, zgodnie z dla których wskaźnik inflacji jest obliczany przez organizację przeprowadzającą badanie.
1.7. Kalkulacja szacunkowa ceny bazowej sporządzana jest w okresie opracowywania dokumentacji kosztorysowej i kontraktowej przez organizację realizującą, zgodnie z programem badań załączonym do kalkulacji kosztorysowej, sporządzonym na podstawie specyfikacji technicznych klienta. Program badań zawiera uzasadnienie głównych czynników cenowych: składu i objętości, warunków i harmonogramu planowanych prac, a także kategorii złożoności warunków naturalnych i warunków pracy, stopnia eksploracji terytorium itp.
W przypadku konieczności przedstawienia klientowi kosztorysu powykonawczego, jeżeli warunki umowy (kontraktu) to przewidują, kosztorys sporządzany jest po zakończeniu oględzin na podstawie protokołu technicznego z wyników oględzin w zgodnie ze składem i objętością faktycznie wykonanej pracy.
1.8. Kosztorys stanowi załącznik do umowy (umowy) jako uzasadnienie ceny kontraktowej za wykonanie produktów badawczych (robot, usług) i stanowi jej integralną część wraz z zakres obowiązków, harmonogram pracy (harmonogram) i program badawczy.
2. Tryb ustalania ceny kontraktowej
2.1. Cena kontraktowa za produkty ankietowe (praca, usługi) ustalana jest na podstawie ceny bazowej w drodze porozumienia stron w umowie (umowie) o stworzenie produktów ankietowych (praca, usługi). W takim przypadku wartość ceny kontraktowej można przyjąć na poziomie wartości kosztu bazowego lub od niej odbiegać.
Wynegocjowana cena może być ostateczna lub otwarta (wstępna). Cena odkrycia z reguły ustalana jest przy dużych i skomplikowanych obiektach badawczych prowadzonych na terenach o trudnych warunkach naturalnych. Tryb zmiany otwartej ceny określony jest w umowie (umowie).
2.2 . Możliwość zmiany zarówno ostatecznej, jak i otwartej ceny kontraktu musi być przewidziana w umowie (umowie) na utworzenie produktów poszukiwawczych (roboty, usługi). Należy jasno określić okoliczności, w jakich możliwa jest zmiana ceny umownej oraz warunki jej zmiany.
2.3. Podstawą zmiany (podwyższenia lub zmniejszenia) ceny zamówienia oraz terminu badań lub jednego z tych parametrów może być:
Okoliczności siły wyższej (działania wojskowe na obszarze prac poszukiwawczych, katastrofy spowodowane przez człowieka, ekstremalne zjawiska naturalne: trzęsienia ziemi, powodzie itp.) to okoliczności siły wyższej, które uniemożliwiają lub znacząco ograniczają działania wykonawcy (lub stron) ) w celu wywiązania się z warunków umowy (umowy);
Zmiany w aktach legislacyjnych i wykonawczych pogarszające sytuację stron w stosunku do ich stanu w chwili zawarcia umowy (umowy), co prowadzi do dodatkowych kosztów;
Wprowadzenie przez Klienta uzupełnień i zmian w treści specyfikacji technicznych oraz umowy (umowy) w okresie jej obowiązywania, mających wpływ na terminy, organizację, warunki produkcji i wielkość prac przeglądowych, co powoduje zmianę kosztu produkty ankietowe;
Identyfikacja przez wykonawcę w procesie prowadzenia badań inżynierskich czynników naturalnych (spowodowanych przez człowieka), które negatywnie wpływają na przyjęte decyzje projektowe, gdy konieczne staje się rozważenie przez strony kwestii celowości kontynuowania prac i (lub) jego kierunek.
2.4. Wszelkie zmiany ceny umownej spowodowane okolicznościami określonymi w punkcie 2.3 niniejszych Rekomendacji, a także nagłe zmiany sytuacja ekonomiczna w kraju (lub) inne warunki określone w umowie (umowie), są sformalizowane w drodze dodatkowej umowy, która stanowi integralną część umowy (umowy).
2.5. Wszelkie usługi dodatkowe wykonywane przez wykonawcę na zlecenie klienta, nie przewidziane w umowie (umowie) i nieuwzględnione w umowie cenowej za produkty ankietowe, realizowane są po przedłożeniu przez klienta listu gwarancyjnego ich zapłaty .
2.6. Umowa (umowa) określa formę i warunki płatności za pracę. Płatności można dokonać:
Jednorazowo za wykonanie całego zakresu prac, przewidziane umową(przedpłata lub płatność po zakończeniu pracy);
Z zaliczką (określa się jej wielkość i termin płatności) oraz płatnością końcową po odbiorze pracy przez Klienta;
Etap po etapie, z wpłatą zaliczki w wysokości odsetek przewidzianych w umowie i potrąceniem odsetek zaliczkowych proporcjonalnie do wielkości prac wykonanych na danym etapie;
Etap po etapie, w kwotach i terminach przewidzianych w planie kalendarzowym, który stanowi integralną część umowy.
2.7. Wskazane jest przewidzenie w umowie (umowie) kar zarówno dla wykonawcy, jak i zamawiającego za naruszenie terminów wypełnienia ankiet, płatności itp.
2.8. Spory pomiędzy Zleceniodawcą a Wykonawcą co do szacunkowego kosztu planowanych (wykonanych) prac pomiarowych mogą zostać rozstrzygnięte przy pomocy niezależnych ekspertów powołanych przez jedną ze stron.
W tym przypadku rzeczoznawcy mogą jedynie oszacować koszt bazowy prac geodezyjnych w cenach z dnia 1 stycznia 1991 r., gdyż wynegocjowana cena jest przedmiotem porozumienia (umowy).
Aby móc wiarygodnie oszacować przez biegłych podstawowy koszt prac pomiarowych w miejscu badania w celu oszacowania w obowiązkowy należy załączyć materiały (specyfikacje techniczne klienta, program oględzin inżynierskich z harmonogramem prac, a w przypadku kosztorysu powykonawczego także raport techniczny z wyników oględzin) z uzasadnieniem głównych czynników cenowych.
3. Tryb ustalania ceny bazowej (podstawowej).
3.1. Podstawą ustalenia ceny bazowej produktów ankietowych (robót budowlanych, usług) jest kalkulacja szacunkowa (szacunek skonsolidowany).
3.2. Kosztorys (kosztorys) dla badań inżynierskich można sporządzić w cenach (stawkach):
Katalog cen podstawowych za badania inżynieryjno-geologiczne i inżynieryjno-ekologiczne dla budownictwa (1999), Katalog powiększonych cen podstawowych za badania inżynieryjno-geodezyjne dla budownictwa (1997), Katalog cen podstawowych za badania inżynieryjno-geodezyjne w trakcie budowy i eksploatacji obiektów budynki i budowle (1999), a także katalogi innych rodzajów badań inżynieryjnych (prace ankietowe), Gosstroy of Russia, wprowadzone w życie po 01.01.1999;
Zbiór cen za prace geodezyjne przy budowie kapitału (SCiR-82).
Koszt niektórych rodzajów prac geodezyjnych, których ceny nie znajdują się w Cenach Referencyjnych i SCiR-82, można ustalić:
Według cenników i cenników opracowanych przez właściwe ministerstwa, departamenty, samorządy lub bezpośrednio przez organizacje wykonujące ekspertyzy inżynieryjne dla budownictwa. Dokumenty te muszą zostać zatwierdzone przez odpowiednie ministerstwo, departament, administrację lub kierownika organizacji deweloperskiej. Określone cenniki i metki cenowe mają odpowiednio zastosowanie branżowe lub regionalne, a metki cenowe opracowane przez organizację przeprowadzającą badania inżynieryjne mogą być wykorzystywane wyłącznie przez organizację deweloperską;
Według kosztów pracy (w cenach z bieżącego okresu) za wykonanie prac ankietowych (formularz zapytania ofertowego lub kosztorys).
Przy sporządzaniu kosztorysu (jego poszczególnych części) kosztów pracy (formularz PO, kalkulacja) lub na podstawie cenników i cenników opracowanych przez organizację wykonującą badania inżynieryjne, uzasadnienie obliczenia kosztów pracy i cenników przedstawiane jest klienta na jego prośbę.
3.3. Zaleca się określenie kosztów badań (prac) zawartych w tych katalogach przy użyciu cen katalogów cen podstawowych Gosstroy (Ministerstwo Budownictwa) Rosji.
Zaleca się określenie kosztów prac badawczych nieuwzględnionych w katalogach Gosstroy Rosji, przed wydaniem odpowiednich katalogów cen podstawowych, po cenach SCiR-82.
Do ustalenia kosztów badań naukowych i prac ankietowych zaleca się stosowanie kalkulacji opartej na kosztach pracy (formularz zapytania ofertowego lub kalkulacja), których ceny nie są obecnie zawarte w Cennikach Referencyjnych i SCiR-82.
c) podczas wykonywania badań w warunkach specjalny reżim odpowiednie standardy mają zastosowanie do kosztów następujących elementów praca w terenie:
Grupa pomocnicza I;
Grupa pomocnicza II - „odśnieżanie”.
d) podczas wykonywania badań w niekorzystnym okresie roku w odpowiednich obszarach (zgodnie z ) do kosztów prac terenowych stosuje się standardy z tabeli 2:
Podstawowy (z wyłączeniem biurka i laboratorium);
Grupa pomocnicza I;
Grupa pomocnicza II (bez prac wykonywanych w ogrzewanych pomieszczeniach przy montażu, demontażu, konserwacji sprzętu i konserwacji baz pomiarowych).
Normy zawarte w tabeli 2 dotyczą kosztów tylko tej części określonej pracy, która jest wykonywana w niekorzystnym okresie roku. Wartość współczynnika użytego w oszacowaniu nie jest uzależniona od czasu trwania prac terenowych, ale ustalana jest w zależności od czasu trwania okresu niekorzystnego, w zależności od obszaru, na którym prowadzone są badania.
Pytanie.Czy w obliczeniach szacunkowych dopuszczalne jest stosowanie współczynnika 0,6, jeżeli trasa rurociągu przebiega wzdłuż istniejącego „korytarza”, w którym nie przebiegają rurociągi (drogowe, Kolej żelazna, linie napowietrzne, inna komunikacja)?
Odpowiedź.Jeżeli dla projektowanego pasa rurociągu istnieją materiały do badań topograficznych, uzyskane podczas badań innych obiektów liniowych (drogowych, kolejowych, linii napowietrznych itp.), do kosztu badania trasy rurociągu należy doliczyć współczynnik redukcyjny. Jednocześnie należy wziąć pod uwagę jakość materiałów filmowych. Możliwość ich wykorzystania i inne czynniki determinujące wielkość niezbędnych prac topograficznych i geodezyjnych.
Pytanie.Jaka jest maksymalna odległość istniejącego korytarza od poszukiwanego równolegle rurociągu, przy której należy zastosować współczynnik 0,6 (uwaga 2, tabela 13)?
Odpowiedź.Maksymalna odległość istniejącego korytarza od poszukiwanego równolegle rurociągu, przy której konieczne jest zastosowanie współczynnika 0,6 (uwaga 2, tabela 13), nie podlega standaryzacji. Jeżeli dla poszukiwanego pasa nie istnieją materiały z badań topograficznych i geodezyjnych, wprowadzenie współczynnika redukcyjnego jest niezgodne z prawem.
Katalog podstawowych cen badań inżynieryjno-geologicznych i inżynieryjno-ekologicznych dla budownictwa (1999)
Pytanie.Klient wyłącza z kalkulacji szacunkowej przetwarzanie prac laboratoryjnych, sporządzanie raportu technicznego i sporządzanie programu pracy, ponieważ uważa, że prace te wchodzą w zakres biurowego przetwarzania operacji wiertniczych. Czy tak jest?
Odpowiedź.Ceny za prace laboratoryjne (Część VI Poradnika) uwzględniają wstępną obróbkę wyników badań laboratoryjnych, ustaloną przez pracowników laboratorium.
Koszt opracowania badań laboratoryjnych (gleby, wody, gleby) w połączeniu z informacją geologiczną, analizą i określeniem obliczonych charakterystyk właściwości gleby itp. ustalane zgodnie z tabelą. 89 część VII. Jednocześnie koszt przetwarzania danych biurowych zarówno prac laboratoryjnych, jak i wiertniczych nie obejmuje prac nad sporządzeniem programu przeglądu i raportu technicznego, których koszt ustala się odpowiednio zgodnie z tabelami 81 i 87 części VII Podręcznik.
Pytanie.Zatwierdzając kosztorysy na badania inżynieryjno-geologiczne przy budowie budynków mieszkalnych, Klient wprowadza do kosztu wiercenia metodą udarowo-linową współczynnik redukcyjny w wysokości 0,7, gdyż wiercenia przeprowadzono bez pobierania próbek. Czy ma rację?
Odpowiedź.Ceny za prace wiertnicze w Katalogu uwzględniają koszty uzyskania informacji geologicznej (prowadzenie dokumentacji geologicznej i pobieranie próbek przeznaczonych zarówno do prowadzenia informacji geologicznej, jak i do badań laboratoryjnych). Dlatego też stosowanie współczynnika redukcyjnego wynoszącego 0,7 do cen operacji wiertniczych przy wsparciu geologicznym jest niezgodne z prawem. Współczynnik ten stosuje się tylko w przypadkach, gdy nie ma potrzeby uzyskiwania informacji geologicznych: poszerzanie odwiertu, wiercenie studni do budowy pali wierconych, studnie „liderowe” do wbijania pali itp.
Pytanie.Zatwierdzając kosztorys, Klient wpisuje K = 0,85 w koszt biurowego przetwarzania operacji wiertniczych, ponieważ uważa, że praca za biurkiem była wykonywana w szpitalu bez wypłaty dodatku polowego. Czy ma rację?
Odpowiedź.Tabela cen Artykuły 82 Podręcznika przewidują obróbkę zza biurka materiałów wiertniczych w warunkach szpitalnych (punkt 14 Ogólnych Wytycznych Podręcznika).
Przy wykonywaniu tej pracy w terenie (z opłaceniem kosztów dojazdu lub diety polowej) ceny podane są w tabeli. 82 stosuje się współczynnik 1,15.
Analiza sytuacji cenowej prac projektowych i pomiarowych dla budownictwa przeprowadzona przez Ministerstwo Budownictwa Rosji wykazała, że pomimo znacznej rozbieżności (rozrzutu) średni wskaźnik cen w stosunku do cen bazowych z dnia 1 października 1992 r. w Rosji dla prac geodezyjnych wynosił 20 lat, dla prac projektowych 18, w tym dla prac projektowych przy projektach budownictwa mieszkaniowego i cywilnego – 20, przy projektach budownictwa przemysłowego – 16.
Ministerstwo Budownictwa Rosji przedłuża na rok 1993 ważność pisma Ministerstwa z dnia 20 grudnia 1991 r. N Ts-1/9 „W sprawie cen w badaniach projektowych i inżynieryjnych dla budownictwa w RFSRR”.
Jednocześnie Ministerstwo informuje, że obecnie trwają przygotowania do wydania w 1993 roku nowego cennika prac projektowych, w którym ceny bazowe będą ustalane w zależności od kosztów budowy, a także będą systematycznie przesyłać organizacjom informacje o stan cen na rynku produktów projektowych i pomiarowych.
Minister Architektury i Budownictwa
oraz mieszkalnictwo i usługi komunalne
Federacja Rosyjska
B.A.FURMANOV
Aneks 1
do listu Ministerstwa Budownictwa Rosji
(zmieniony pismem Ministerstwa Budownictwa Federacji Rosyjskiej z dnia 4 lipca 1995 r. N 9-4/116 (zmieniony 13 stycznia 1998 r.))
1. Podstawowe postanowienia przyjęte przy ustalaniu cen bazowych<*>
(<*>Zwana dalej „ceną (kosztem)” bez słowa „bazowa”)
1.1. Ceny prac projektowych dla budownictwa opracowywane są w oparciu o główne wskaźniki projektowanych obiektów: moc, długość, pojemność, powierzchnię itp. (zwane dalej głównymi wskaźnikami projektowanych obiektów).
W przypadkach, gdy w sekcjach (tabelach) Kolekcji ustalane są ceny w zależności od głównego wskaźnika - pojemności wyrażonej w rublach (tysiąc rubli, milion rubli), główny wskaźnik projektowanego obiektu należy sprowadzić do poziomu cen, który został obowiązywała przed 1 stycznia 1991 r.
1.2. Ceny podane w działach Kolekcji ustalane są w związku ze składem, trybem opracowywania, koordynacją i zatwierdzaniem dokumentacji projektowej i kosztorysowej w zakresie budowy przedsiębiorstw, budynków i budowli; dokumentacja projektowa dotycząca planowania regionalnego i rozwoju miast, miasteczek i osiedli wiejskich (SNiP 01.02.01-85; VSN 38-82).
1.3. Działy Kolekcji zawierają ceny za indywidualne projekty nowych konstrukcji obiektów przemysłowych i mieszkaniowych oraz cywilnych, składających się z zespołu warsztatów, budynków i budowli.
W tych samych sekcjach podane są ceny za indywidualny projekt poszczególnych warsztatów, budynków i budowli (części kompleksów) w celu ustalenia kosztów opracowania dokumentacji projektowej i kosztorysowej dla rozbudowy, przebudowy i ponownego wyposażenia technicznego tych obiektów.
1.4. Ceny Kolekcji nie obejmują:
- opracowanie rozwiązań projektowych określonych w budynku do projektowania w kilku wariantach;
Opracowywanie rysunków wykonawczych specjalnych konstrukcji pomocniczych, osprzętu, urządzeń i instalacji przy projektowaniu obiektów o szczególnie skomplikowanych konstrukcjach i metodach pracy;
Opracowywanie rozwiązań w zakresie projektowania monumentalnego i dekoracyjnego przedsiębiorstw, budynków i budowli;
Wprowadzanie zmian w dokumentacji roboczej (z wyjątkiem poprawiania błędów popełnionych przez organizację projektującą);
Opracowywanie rysunków wykonawczych konstrukcji metalowych (DM) i prefabrykowanych rurociągów technologicznych;
Przeglądy i prace pomiarowe na obiektach podlegających przebudowie, rozbudowie i doposażaniu technicznemu;
Opracowanie dokumentacji projektowej do produkcji urządzeń niestandardowych i niestandardowych, oprócz opracowania wstępnych wymagań dotyczących projektowania tego sprzętu;
Układy demonstracyjne;
Opracowywanie projektów do produkcji robót budowlano-montażowych (CEP), dokumentacji projektowej i szacunkowej do budowy tymczasowych budynków i konstrukcji na potrzeby organizacji budowlanych;
Badania naukowe i prace eksperymentalne w projektowaniu;
Koszty podróży służbowych;
Dodatkowe koszty związane z realizacją prac projektowych przez organizacje zlokalizowane na Dalekiej Północy oraz w podobnych odległych obszarach i innych obszarach;
Koszty nabycia standardowej dokumentacji projektowej i inżynieryjnej;
Uzasadnienie ekologiczne działalność gospodarcza w materiałach projektowych;
Wykonywanie funkcji Klienta, a także prace dodatkowe w jego imieniu.
2. Generalna procedura ustalenie ceny bazowej za prace projektowe
2.1. Cenę realizacji projektu ustala się według wzoru:
Cn = C x K1,
gdzie: Sp - cena opracowania projektu w tysiącach rubli;
C - koszt rozwoju dokumentacja robocza w tysiącach rubli;
K1 - stosunek ceny projektu do ceny dokumentacji roboczej.
Koszt opracowania dokumentacji roboczej (C) określa się według wzoru:
C = (a + b x) x Ki,
gdzie: aib są stałymi wartościami dla pewnego przedziału głównego wskaźnika projektowanego obiektu, w tysiącach rubli;
x jest głównym wskaźnikiem projektowanego obiektu;
Ki to współczynnik uwzględniający znaczny wzrost kosztów wytworzenia produktów projektowych związany z liberalizacją cen, zmianami wartości obowiązkowe płatności oraz składu kosztów zawartych w kosztach tych produktów. Współczynnik ustalany jest na podstawie poziomu płacy minimalnej.
Notatka ze StroySmeta.ru: Współczynnik równy 1000 stracił ważność w związku z publikacją pisma Państwowego Komitetu Budownictwa Federacji Rosyjskiej z dnia 13 stycznia 1998 r. nr 9-1-1/6.
Uwaga: Do cen Kolekcji wyd. obowiązuje współczynnik K1 równy 1000. 1987 z uzupełnieniami i zmianami, opublikowane w latach 1988 - 1989.
(notatka w piśmie redakcyjnym Ministerstwa Budownictwa Federacji Rosyjskiej z dnia 04.07.1995 N 9-4/116 (ze zmianami z dnia 13.01.1998))
Wartości a, b, K1 podane są w działach Kolekcji.
2.2. Koszt opracowania dokumentacji projektowej i kosztorysowej rozbudowy, przebudowy i ponownego wyposażenia technicznego istniejących przedsiębiorstw, warsztatów, budynków i budowli ustalany jest w cenach Kolekcji, w oparciu o wartość głównego wskaźnika projektowanego obiektu, który należy osiągnąć w wyniku jego przebudowy, ponownego wyposażenia technicznego, przy zastosowaniu współczynnika do 2,0, ustalonego przez organizację projektującą.
2.3. Określa się koszt prac projektowych, które mają być wykonane w zmniejszonym składzie i objętości w porównaniu z obowiązującymi dokumentami regulacyjnymi (opracowanie dodatkowych opcji projektowych lub indywidualnych rozwiązań technologicznych, konstrukcyjnych, architektonicznych i innych opracowanych zgodnie z zadaniem projektowym) po cenach opracowania dokumentacji projektowej i szacunkowej odpowiedni obiekt przy użyciu współczynnika redukcyjnego, którego wielkość ustala organizacja projektowa zgodnie z pracochłonnością pracy w porozumieniu z klientem.
2.4. Koszt opracowania dokumentacji projektowej i kosztorysowej dla poszczególnych warsztatów, budynków i budowli, wykonywanej przez zlecające organizacje projektowe, w przypadkach, gdy koszt zaprojektowania tych obiektów jest uwzględniony w cenach odpowiedniej części Kolekcji, ustala się na ceny tego samego odcinka, według których koszt projektu został określony przez generalnego projektanta.
2.5. Koszt rodzajów prac projektowych uwzględnionych w cenach ustalany jest zgodnie z tabelami kosztów względnych podanymi w działach Kolekcji i może być określony przez organizację projektującą w terminie całkowity koszt na każdym etapie projektowania, zarówno przy samodzielnym wykonywaniu prac, jak i przy przekazywaniu części prac podwykonawczym organizacjom projektowym w porozumieniu z nimi.
W ten sam sposób można określić względny koszt innych rodzajów prac projektowych, które nie są wyróżnione w tabelach kosztów względnych.
Tabele względnych kosztów opracowania dokumentacji projektowej i szacunkowej podane w Księdze Cen Nowego Budownictwa nie mają zastosowania do kosztów opracowania dokumentacji projektowej i szacunkowej w celu przebudowy i ponownego wyposażenia technicznego istniejących przedsiębiorstw, budynków i budowli. Określenie względnego kosztu opracowania tego rodzaju prac projektowych (w ramach określonego całkowitego kosztu) w przypadku wykonywania przez jedną organizację projektową jest przeprowadzane przez tę organizację, w zależności od pracochłonności wykonanej pracy. W przypadku prac wykonywanych z udziałem podwykonawców organizacji projektowych względny koszt prac projektowych ustala się w porozumieniu z tymi organizacjami.
2.6. Ceny Książki za opracowanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej dla przedsiębiorstw, warsztatów, budynków i budowli uwzględniają koszt zaprojektowania wszystkich na miejscu sieci inżynieryjnych, komunikacji, konstrukcji i urządzeń (prąd, woda, kanalizacja, ciepło itp.), w tym podłączenie warsztatów, budynków i konstrukcji do sieci na miejscu, a także plan zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowanie terenu na placu budowy.
2.7. Koszt opracowania dokumentacji projektowej i kosztorysowej budowy obiektów, dla których ceny nie są podane w Kolekcji i nie mogą być przyjęte w drodze analogii, ustalany jest według kosztów robocizny.
2.8. Koszt dokumentacji projektowej i szacunkowej, ustalony na podstawie głównych wskaźników projektowanego obiektu, nie jest przeliczany według wskaźników określonych w wyniku jego opracowania.
2.9. W przypadku, gdy projektowany obiekt ma wartość wskaźnika głównego mniejszą od minimalnej lub większą od maksymalnej podanej w cenniku sekcji, wówczas koszt opracowania dokumentacji roboczej ustala się w drodze ekstrapolacji.
W przypadku, gdy przyjęty wskaźnik jest mniejszy niż połowa minimalnego lub ponad dwukrotność maksymalnego wskaźnika podanego w tabeli, koszt prac projektowych ustala się w sposób ustalone w ust 2.7.
2.10. Koszt zaprojektowania pieców i suszarek przemysłowych; zewnętrzne sieci inżynieryjne, łączność i konstrukcje; konstrukcje ochronne dla obrony cywilnej; systemy automatyczne zarządzanie przedsiębiorstwem (ASUP); zautomatyzowane systemy sterowania procesy technologiczne(APK); automatyczne instalacje gaśnicze, przeciwpożarowe i alarm przeciwwłamaniowy; Urządzenia do oczyszczania gazu i odpylania ustalane są zgodnie z odpowiednimi sekcjami Kolekcji i cennikami, oprócz cen za opracowanie dokumentacji projektowej i szacunkowej dla budowy przedsiębiorstw, budynków i budowli.
3. Tryb ustalania ceny bazowej za prace projektowe z uwzględnieniem dodatkowe czynniki, wpływając na złożoność projektu
3.1. Koszt opracowania dokumentacji projektowej i kosztorysowej dla budowy przedsiębiorstw, budynków i budowli w trudnych warunkach ustala się w cenach Kolekcji, stosując do kosztu prac projektowych następujące współczynniki:
Czynniki komplikujące projektowanie | Współczynnik dla następujących pozycji |
|
"projekt" | „dokumentacja robocza” |
|
| Wieczna zmarzlina, osiadanie, pęcznienie gleb: Zjawiska krasowe i osuwiskowe; zlokalizowane budowy nad wyrobiskami kopalni, na terenach zalanych itp. | 1,05 | 1,2 |
| Sejsmiczność 7 punktów | 1,05 | 1,2 |
| Sejsmiczność 8 punktów | 1,1 | 1,3 |
| Sejsmiczność 9 punktów | 1,1 | 1,4 |
Jeżeli występują dwa lub więcej czynników komplikujących, dla każdego czynnika stosuje się współczynniki.
3.2. Koszt zaprojektowania specjalnych konstrukcji zabezpieczających przed niebezpiecznymi procesami i zjawiskami fizycznymi i geologicznymi (osuwiska, błoto, osuwiska itp.) ustalany jest na podstawie konkretnych warunków poprzez wyliczenie kosztu robocizny i jest dodatkowo płatny.
3.3. Instrukcje stosowania cen i współczynników korygujących podane w jednym dziale (rozdziale, tabeli) Zbioru nie mogą być stosowane przy ustalaniu kosztów prac projektowych dla innych działów (rozdziałów, tabel) Zbioru.
3.4. Koszt dodatkowej liczby kopii dokumentacji projektowej i szacunkowej wydanej klientowi na jego żądanie ponad kwotę ustaloną w odpowiednich dokumentach regulacyjnych jest ustalany dodatkowo do ceny bazowej.
3.5. Koszt wykonania pozostałych etapów wykonywanych w imieniu klienta ustala organizacja projektowa w porozumieniu z klientem w stosunku do cen na etapie „projektu”, biorąc pod uwagę wielkość pracy.
1. POSTANOWIENIA OGÓLNE
1.1. Niniejsze tymczasowe zalecenia służą wyjaśnieniu cen podstawowych stosowanych jako podstawa kosztów przy ustalaniu cen kontraktowych za prace geodezyjne w budownictwie w kontekście przejścia do gospodarki rynkowej.
1.2. Cenę bazową ustala się zgodnie ze zbiorem cen prac geodezyjnych przy budowie kapitału (SCiR-82) z dodatkami i zmianami (uchwalonym przez Państwowy Komitet Budownictwa ZSRR uchwałą nr 22 z dnia 1 marca 1990 r. i pismem nr 21- D z 25 grudnia 1990 r. „Współczynniki korygujące ceny prac geodezyjnych w budownictwie”) i wyjaśnia się, stosując do niego uogólniony współczynnik zmiany kosztów prac geodezyjnych.
Przy określaniu ceny bazowej nie stosuje się współczynnika 1,53, zalecanego w piśmie ZSRR Gosstroya z 18 listopada 1991 r. N ACh-801-5/3.
1.3. Uogólniony współczynnik zmiany kosztów prac badawczych ustala się zgodnie z niniejszymi tymczasowymi zaleceniami na podstawie obowiązującego ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej i dokumentów regulacyjnych związanych ze zmianami standardów kosztów tych prac.
1.4. Obliczenia uogólnionego współczynnika zmiany wydatków na prace badawcze (poszczególne ich rodzaje) przeprowadza organizacja wykonująca bezpośrednio określoną pracę.
2. PROCEDURA WYZNACZANIA UOGÓLONEGO WSPÓŁCZYNNIKA ZMIAN KOSZTÓW PRAC BADAWCZYCH
2.1. Przy ustalaniu uogólnionego współczynnika stosuje się rozszerzoną nomenklaturę pozycji kosztowych ustaloną w organizacji (oddziale) badania w 1990 roku.
Przybliżony skład powiększonej nomenklatury pozycji kosztowych:
Koszty materiałów;
Wynagrodzenie pracy (fundusz płac, potrącenia na potrzeby socjalne);
Koszty amortyzacji;
Koszty podróży;
Wydatki terenowe;
Inne koszty.
Notatka ze StroySmety.ru:
Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 05.08.1992 N 552 stracił moc w związku z publikacją Dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 20.02.2002 N 121.
Określone pozycje kosztowe obejmują koszty określone w „Przepisach w sprawie składu kosztów wytworzenia i sprzedaży produktów (robót budowlanych, usług), zawartych w kosztach produktów (robot budowlanych, usług) oraz w sprawie trybu kształtowania wyniki finansowe brane pod uwagę przy opodatkowaniu zysków”, zatwierdzone dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 5 sierpnia 1992 r. N 552, oraz odpowiednie departamentalne dokumenty regulacyjne.
2.2. Uogólniony współczynnik (K) definiuje się jako średnią ważoną wartość współczynników zmiany kosztów dla poszczególnych pozycji kosztów, biorąc pod uwagę poziom opłacalności pracy i oblicza się według wzoru
SUMA (Pi x Ki)
K = N -------------,
SUMA Pi
gdzie: N to wskaźnik rentowności pracy (na przykład N = 1,30 przy rentowności 30%);
Pi - udziały wydatków w kosztach pracy;
SUMA Pi = 1;
Ki – współczynniki zmiany kosztów dla poszczególnych pozycji kosztowych.
3. PROCEDURA USTALANIA WSPÓŁCZYNNIKÓW ZMIANY KOSZTÓW DLA POSZCZEGÓLNYCH POZYCJI KOSZTOWYCH
3.1. Współczynnik dla pozycji „Koszty materiałów” jest obliczany na podstawie zmian cen dla pewne gatunki koszty rzeczowe, z uwzględnieniem ich udziału w ogólnej wielkości tych kosztów.
Artykuł „Koszty materiałów” odzwierciedla:
Koszt materiałów potrzebnych do produkcji dzieł;
Koszt paliwa i smarów;
Amortyzacja zapasów o niskiej wartości;
Wydatki na zakup materiałów kartograficznych i innych materiałów magazynowych, materiałów wybuchowych itp.
3.2. Współczynnik dla pozycji „Płatność” określa zmiana minimalny rozmiar wynagrodzenie ustalone obowiązującymi przepisami i przyjęte w SCiR-82.
Artykuł „Płatność” odzwierciedla koszty wynagrodzeń głównego personelu produkcyjnego i pomocniczego, kierownictwa administracyjnego i technicznego itp. (w tym premie dla pracowników i pracowników za wyniki produkcyjne, płatności motywacyjne i wyrównawcze), a także odpowiadające im potrącenia na potrzeby socjalne .
3.3. Współczynnik dla pozycji „Koszty amortyzacji” oblicza się na podstawie „Procedury przeszacowania środków trwałych w Federacji Rosyjskiej”, opracowanej zgodnie z dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 14 sierpnia 1992 r. N 595.
3.4. Współczynniki dla pozycji „Koszty podróży” i „Wydatki terenowe” ustala się jako stosunek kwoty ustalonych kosztów standardowych z tytułu wypłaty diet dziennych (dieta terenowa) i opłaty za wynajem lokalu mieszkalnego (mieszkania) zgodnie z aktualne ustawodawstwo do podobnych kosztów uwzględnionych w SCiR-82.
3.5. Współczynnik dla pozycji „Pozostałe koszty” oblicza się jako średnią ważoną współczynników dla pozycji „Koszty materiałów”, „Płatności”, „Koszty amortyzacji”, „Koszty podróży” i „Koszty terenowe”.
Artykuł „Inne koszty” obejmuje wszystkie pozostałe koszty wchodzące w skład kosztów pracy i niezwiązane z pozycjami kosztowymi określonymi w paragrafach 3.1 - 3.4 Zaleceń tymczasowych.
4. PRZYKŁADY OBLICZANIA UOGÓLONEGO WSPÓŁCZYNNIKA ZMIANY KOSZTÓW trustów „MOSTTSISIZ” I „NIZHNEVOLZHTISIZ”
STOWARZYSZENIE „ROSSTROIZYSKANIYA” STAŃ NA I KWARTAŁ 1993 ROKU
№№ s | Nazwa pozycji kosztowych (wg powiększonej nomenklatury | Wydatki na rok 1990 (w tysiącach rubli) | Udział wydatków w kosztach pracy ( Liczba Pi) | Współczynniki zmian wydatków do poziomu z 1990 roku. ( Ki) |
|||
(1) | (2) | (1) | (2) | (1) | (2) |
||
1 | Koszty materiałów | 451,3 | 325,9 | 0,045 | 0,068 | 98,0 | 220,0 |
2 | Wynagrodzenie, w tym: | 7250,4 | 3596,8 | 0,723 | 0,750 | 32,1 | 32,1 |
| fundusz płac | 5253,9 | 2606,4 | - | - | - | - |
|
| Składki na potrzeby społeczne | 1996,5 | 990,4 | - | - | - | - |
|
3 | Koszty amortyzacji | 896,2 | 559,7 | 0,090 | 0,117 | 24,0 | 20,0 |
4 | Koszty podróży | 59,5 | 9,5 | 0,006 | 0,002 | 44,5 | 44,5 |
5 | Wydatki terenowe | 453,3 | 89,3 | 0,045 | 0,019 | 32,7 | 32,7 |
6 | Inne koszta | 914,9 | 210,8 | 0,091 | 0,044 | 34,6 | 44,0 |
| Koszt pracy | 10025,6 | 4792,0 | 1,0 | 1,0 | 34,6 | 44,0 |
|
| Współczynnik (N ) opłacalność pracy (przyjęta jako 1,3 przy rentowności 30%) | - | - | - | - | 1,3 | 1,3 |
|
| Uogólniony współczynnik (K) | - | - | - | - | 45,0 | 57,2 |
|
Notatki 1. Przykład (1) - „MosCTIS”; przykład (2) - „NizhnevolzhTISIZ”.
2. W artykule „Opłata” i koszt pracy uwzględniane są dodatkowo potrącenia na potrzeby socjalne.
3. Obliczenia współczynnika dla pozycji „Płatność” dokonano zgodnie z ustawą Federacji Rosyjskiej z dnia 13 listopada 1992 r. N 3891-1 „O płacy minimalnej”, ustanawiającą podwyżkę w pierwszym kwartale 1993 r. płacę minimalną do 2250 rubli miesięcznie oraz dekretami Komitetu Centralnego KPZR, Rady Ministrów ZSRR i Ogólnounijnej Centralnej Rady Związków Zawodowych z 24 grudnia 1976 r. N 1058 i 12 grudnia 1972 r. N 842, przewidujący minimalne oficjalne wynagrodzenie (stawkę taryfową) w wysokości 70 rubli. K2 = 2250:70.
Notatka ze StroySmety.ru:
Postanowieniem Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 1999 r. N 57n, pismo Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 27 lipca 1992 r. N 61 zostało uznane za nieważne, a od 1 września 1999 r. nowe zasady zwrotu kosztów kosztów podróży weszło w życie.
4. Współczynnik dla pozycji „Koszty podróży” oblicza się na podstawie norm ustanowionych w dekrecie rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 26 lutego 1992 r. N 122 „W sprawie norm zwrotu kosztów podróży” oraz pisma Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 27 lipca 1992 r. N 61 „W sprawie zmiany norm zwrotu kosztów podróży z uwzględnieniem zmian wskaźnika cen”. Uwzględnia się, że w SCiR-82 (z dodatkami) Średnia wartość Wysokość diety dziennej i diety wynosi (4 + 1,5) rubla dziennie. K4 = (80 + 165): 5,5.
5. Obliczenie współczynnika dla pozycji „Wydatki terenowe” przeprowadzono zgodnie ze standardami określonymi w uchwale Ministerstwa Pracy Rosji z dnia 23 października 1992 r. N 28 i biorąc pod uwagę podobne wydatki dla SCiR- 82 (z dodatkami) w wysokości (4 + 1,5) rubli dziennie. K5 = (80 + 100): 5,5.
ZESTAW NARZĘDZI
OKREŚLENIE KOSZTÓW PRZEGLĄDÓW INŻYNIERII DLA BUDOWY
Problem 1
Data wprowadzenia 2004-04-01
Wszedł w życie 1 kwietnia 2004 r. pismem Gosstroya Rosji z dnia 31 marca 2004 r. N NZ-2078/10.
Podręcznik metodologiczny został opracowany przez Instytut Produkcji i Badań Inżynieryjnych w Budownictwie Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji (FSUE PNIIIS) przy udziale JSC Institute Gidroproekt i LLC NPC Ingeodin zgodnie z aktualną procedurą cenową w badaniach inżynieryjnych.
Podręcznik Metodologiczny (wydanie 1) określa procedurę ustalania cen umownych i bazowych w oparciu o stosowane w praktyce dokumenty dotyczące cen w badaniach inżynierskich, a także cechy sporządzania kosztorysów i procedurę indeksowania cen w Katalogach (1999). - 2004) i SCiR-82.
Przy opracowywaniu podręcznika wzięto pod uwagę typowe wyjaśnienia dotyczące kwestii cenowych, a także typowe błędy, zidentyfikowane podczas badania szacunków do prac ankietowych.
Niniejsza instrukcja przeznaczona jest dla szerokiego grona specjalistów.
WSTĘP
WSTĘP
Niniejsza Instrukcja Metodyczna ustalania kosztów przeglądów inżynieryjnych dla budownictwa (zwana dalej niniejszym Podręcznikiem) została opracowana w związku z koniecznością jednoczesnego stosowania dokumentów cenowych dla badań inżynieryjnych opracowanych (przedstawionych) w dwóch podstawowych poziomach cenowych na dzień 01.01.01 i 01.01.91, a także z licznymi życzeniami organizacji - klientów i wykonawców prac ankietowych.
Niniejsza Instrukcja została opracowana na podstawie uogólnienia doświadczeń w zakresie stosowania dokumentów cenowych do przeglądów inżynierskich w budownictwie, opracowanych (przedstawionych) na wcześniej ustalonym poziomie cen podstawowych z dnia 1 stycznia 1991 r. oraz na poziomie cen podstawowych ze stycznia 1, 2001. Przy opracowywaniu niniejszego Podręcznika wzięto pod uwagę typowe wyjaśnienia dotyczące aktualnej procedury wyceny w badaniach inżynierskich, ustalania kosztów dla poszczególnych pozycji wydatków, a także typowe błędy zidentyfikowane podczas badania kosztorysów dla prac geodezyjnych.
Niniejsza instrukcja jest przeznaczona dla praktyczne zastosowanie przy ustalaniu kosztów prac geodezyjnych i sporządzaniu kosztorysów przy finansowaniu badań inżynieryjnych dla budownictwa ze środków budżet federalny, a także do podobnych obliczeń z innymi źródłami finansowania przez różne przedsiębiorstwa (organizacje), niezależnie od formy organizacyjno-prawnej i przynależności wydziałowej.
Materiały przedstawione w tym Podręczniku mogą być wykorzystane do przygotowania kosztorysów dla badań inżynieryjnych i niektórych rodzajów prac badawczych i będą stanowić praktyczną pomoc zarówno dla osób sporządzających szacunki i klientów prac badawczych, jak i władz centralnych i lokalnych w efektywne wykorzystanie funduszy inwestycyjnych. Niniejsza Instrukcja ma także na celu zapewnienie praktycznej pomocy w rozwiązywaniu sporów konfliktowych pomiędzy Zleceniodawcą a Wykonawcą przy rozstrzyganiu niektórych kwestii związanych z ustaleniem kosztów prac pomiarowych.
Akty prawne i regulacje wymienione w niniejszym Podręczniku (wydanie 1) obowiązują od 1 stycznia 2004 roku.
W przyszłości, biorąc pod uwagę doświadczenia wynikające z wykorzystania Katalogu Cen Podstawowych Przeglądów Inżynieryjnych dla Budownictwa (i jego poszczególnych działów), opracowanego na poziomie cen podstawowych z dnia 1 stycznia 2001 roku, planuje się publikację kolejnych numerów tego Podręcznik.
WARUNKI I DEFINICJE
|
Podstawowy poziom cen |
Poziom cen w okresie, dla którego obliczane są ceny bazowe; W przypadku badań inżynieryjnych przyjmuje się obecnie dwa podstawowe poziomy cenowe na dzień 01.01.01 i na dzień 01.01.91. |
|
|
Cena podstawowa (podstawowa). |
Koszt przeprowadzenia badań na miejscu na podstawowym poziomie cenowym, obliczony na podstawie aktualnej bazy regulacyjnej i cenowej |
|
|
Wynegocjowana cena |
Koszt przeprowadzenia badań na miejscu, ustalony za zgodą stron przy podpisywaniu umowy (umowy); podstawą ustalenia ceny umownej jest cena bazowa (podstawowa). |
|
|
Cena otwarta |
Cena kontraktowa podlega korekcie zgodnie z warunkami umowy (w trakcie badania: indeksacja, zmiana składu i zakresu prac; po zakończeniu badania - według kosztorysu wykonawczego) |
|
|
Cena ostateczna |
Cena negocjowana nie podlegająca korekcie zgodnie z warunkami umowy (kontraktu) |
|
|
Szacunkowa kalkulacja kosztów planowanych prac pomiarowych, sporządzona na podstawie specyfikacji technicznych klienta i programu badań zgodnie z obowiązującą procedurą cenową w przeglądach inżynierskich i zgodnie z warunkami umowy (kontraktu) nie podlega korekcie po zakończeniu z pracy |
||
|
Wstępny szacunek |
Szacunkowa kalkulacja kosztów planowanych prac pomiarowych, sporządzona na podstawie specyfikacji technicznej klienta i programu badań zgodnie z obowiązującą procedurą cenową w przeglądach inżynieryjnych i podlegająca korekcie zgodnie z warunkami umowy (kontraktu) |
|
|
Szacunek wykonawczy |
Szacunkowa kalkulacja kosztów wykonanych prac pomiarowych, sporządzona na podstawie protokołu technicznego z badań inżynieryjnych, zgodnie z faktycznie wykonanymi pracami |
|
|
Praca w terenie |
Prace pomiarowe prowadzone na otwartej przestrzeni, w wyrobiskach podziemnych i piwnicach oraz w pomieszczeniach będących przedmiotem badań inżynierskich |
|
|
Warunki wyprawy |
Warunki wykonywania prac pomiarowych, w których pracownicy nie mogą codziennie wracać na plac budowy miejsce stałego pobytu. W takim przypadku, zgodnie z obowiązującymi przepisami, otrzymują oni zwrot kosztów podróży lub wypłaconą dietę terenową |
|
|
Warunki szpitalne |
Warunki wykonywania prac pomiarowych, zgodnie z którymi pracownikom nie zwraca się kosztów podróży ani diet terenowych |
|
|
Warunki obozu polowego |
Wykonywanie prac pomiarowych, w tym biurowych i laboratoryjnych, w warunkach ekspedycyjnych z pracownikami mieszkającymi poza bazą wyprawy w tymczasowym obozowisku polowym (namioty, belki itp.) |
|
|
Transport zewnętrzny |
Podróż inspektorów oraz transport sprzętu i materiałów ze stałej lokalizacji organizacji wykonującej badania do bazy badawczej lub miejsca badań i z powrotem |
|
|
Transport wewnętrzny |
Relokacje geodetów oraz transport sprzętu i materiałów z miejsca organizacji badań, wyprawy, grupy, oddziału na miejsce badań i z powrotem, a także bezpośrednio na miejscu pracy |
|
|
Główne prace |
Prace terenowe, biurowe i laboratoryjne bezpośrednio zapewniające odbiór produktów badań (dokumentacja sprawozdawcza) |
|
|
Prace pomocnicze |
Prace zapewniające możliwość wykonywania prac geodezyjnych w terenie |
1. POSTANOWIENIA OGÓLNE
1.1. Niniejsza instrukcja została opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami akty prawne i dokumenty regulacyjne Federacji Rosyjskiej regulujące kwestie prawne i osoby- uczestnicy działalności inwestycyjnej w budownictwie, procedura kształtowania cen kontraktowych i regulacja stosunków umownych, a także ustalanie wymagań dotyczących organizacji i produkcji badań inżynieryjnych.
1.2. Zgodnie z ustawą RSFSR „O działalności inwestycyjnej” z dnia 26.06.91 N 1448-1 (zmienioną w dniu 19.06.95, 25.02.99 i 01.10.03) głównym dokumentem prawnym regulującym produkcyjnymi oraz powiązaniami gospodarczymi i innymi pomiędzy podmiotami działalności inwestycyjnej jest umowa (umowa) pomiędzy nimi.
Zgodnie z ustawą „O działalności inwestycyjnej” (art. 7) „zawieranie umów (umów), wybór partnerów, ustalanie zobowiązań i wszelkie inne warunki stosunków gospodarczych, które nie są sprzeczne z ustawodawstwem RSFSR i republiki w ramach RFSRR należą do wyłącznej kompetencji podmiotów działalności inwestycyjnej. W realizacji stosunków umownych między nimi nie jest dozwolona interwencja organów państwowych i urzędników wykraczająca poza zakres ich kompetencji.
1.3. Niniejsza instrukcja służy do ustalania kosztów badań inżynieryjnych (prac badawczych) w zakresie budowy (przebudowy, rozbudowy, eksploatacji i likwidacji budynków i budowli) przez przedsiębiorstwa (organizacje) o różnych formach prawnych i powiązaniach wydziałowych, wykonujących badania inżynieryjne w zakresie budowy kapitału, klientom i innym uczestnikom działalności inwestycyjnej, a także organom sprawującym kontrolę nad racjonalnym wykorzystaniem funduszy inwestycyjnych.
1.4. Cenę kontraktową ustala się w oparciu o cenę bazową (bazową) uwzględniającą wskaźnik inflacji obliczony za okres obowiązywania umowy (kontraktu) w stosunku do odpowiedniego poziomu kosztów bazowych na dzień 01.01.01 lub z dnia 01.01.91, z doliczeniem kwoty podatku od wartości dodanej (VAT).
1,5. Koszt produktów ankietowych (pracy, usług) - wynegocjowana cena jest ustalana w umowie (umowie) na utworzenie produktów ankietowych (pracy, usług) za zgodą stron.
1.6. Cenę bazową (koszt) ustala się na podstawie kosztorysu w cenach na dzień 01.01.01 według Katalogu cen bazowych za badania inżynieryjne dla budownictwa, a za prace nieujęte w tym katalogu, w cenach na dzień 01.01. 91 według Katalogów cen podstawowych dla różnych rodzajów prac badawczych Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji (1999-2000).
W wyjątkowych przypadkach, w przypadku braku podręczników obliczonych w poziomach cen z dnia 01.01.01 i 01.01.91, dopuszcza się stosowanie cen i standardów Zbiór cen za prace geodezyjne przy budowie kapitału, M ., 1982 (SCiR-82) z obniżeniem jego cen do poziomu bazowego z dniem 01.01.91 r. Aby doprowadzić ceny Katalogów i STsiR-82 do poziomu cen z bieżącego okresu, odpowiedni wskaźnik inflacji jest stosowany.
W przypadku braku niezbędnych cen w Katalogach i SCiR-82, koszt prac geodezyjnych ustala się na podstawie kosztów pracy (formularz 3P, kalkulacja) w cenach z bieżącego okresu.
1.7. Wartość wskaźnika inflacji powinna zostać obliczona przez organizację przeprowadzającą badanie, biorąc pod uwagę zmiany kosztów głównych pozycji kosztowych w stosunku do odpowiadającego im podstawowego poziomu cen.
Procedura obliczeniowa wskaźnik inflacji zalecane i ustanowione w „Tymczasowych zaleceniach dotyczących wyjaśnienia cen podstawowych ustalanych zgodnie ze zbiorem cen za prace geodezyjne dla budowy kapitału”.
Jeżeli wykonawca nie posiada niezbędnych danych do obliczenia wartości wskaźnika inflacji, przy sporządzaniu szacunków kosztów prac badawczych stosuje się wskaźnik inflacji, którego wartość ustalana jest kwartalnie pismami Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji .
Ostateczna wartość wskaźnika inflacji jest przedmiotem umowy i ustalana jest w drodze porozumienia stron.
1.8. Kalkulacja szacunkowa ceny bazowej sporządzana jest w okresie opracowywania dokumentacji kosztorysowej i umownej przez organizację realizującą, zgodnie z programem badań załączonym do kalkulacji kosztorysowej. Program przeglądu opracowywany jest przez wykonawcę na podstawie specyfikacji technicznych klienta, biorąc pod uwagę wymagania odpowiednich dokumentów regulacyjnych Gosstroy Rosji, regulujących skład i zakres prac badawczych (lista dokumentów znajduje się w Załącznik 5).
1.9. Kosztorys stanowi załącznik do umowy (umowy) jako uzasadnienie ceny kontraktowej na wykonanie produktów badawczych (robot, usług) i stanowi jej integralną część wraz ze specyfikacjami technicznymi, harmonogramem (harmonogramem) prac i programem badań.
1.10. W przypadku konieczności przedstawienia klientowi kosztorysu wykonawczego, jeżeli warunki umowy (kontraktu) to przewidują, po zakończeniu badania należy również sporządzić kosztorys na podstawie raportu technicznego z wyników badania zgodnie ze składem i wielkością faktycznie wykonanej pracy, biorąc pod uwagę kategorię złożoności ich realizacji.
2. PROCEDURA USTALANIA CENY UMOWNEJ
2.1. Cena kontraktowa za produkty ankietowe (praca, usługi) ustalana jest na podstawie ceny bazowej w drodze porozumienia stron w umowie (umowie) o stworzenie produktów ankietowych (praca, usługi). W takim przypadku wartość ceny umownej można przyjąć na poziomie wartości kosztu bazowego lub od niej odbiegać.
Cena kontraktowa może zostać zaproponowana zarówno przez wykonawcę, jak i zleceniodawcę pomiarów inżynieryjnych i jest ostatecznie ustalana w drodze porozumienia stron.
2.2. Przy ustalaniu ceny kontraktowej na badania dotyczące budowy dużych i złożonych obiektów oraz konieczności zaangażowania kilku organizacji w produkcję badań inżynieryjnych, całkowity koszt badań obiektu zostanie określony przez organizację pracy. W takim przypadku możliwych jest kilka możliwości ustalenia ceny kontraktowej za cały obiekt.
a) Klient zawiera ogólną umowę z jedną organizacją - generalną organizacją przeglądową (generalny wykonawca) z wydaniem tej organizacji specyfikacji technicznych obiektu jako całości.
Za zgodą stron ustalana jest cena kontraktowa i harmonogram wykonania prac na budowie; klient płaci generalnemu wykonawcy całkowity koszt prac pomiarowych zgodnie z warunkami umowy.
Generalny wykonawca w ramach umowy generalnej pozyskuje kooperantów, wydaje im specyfikacje techniczne, zawiera umowy, ustala terminy wykonania robót, a cenę umowną z każdym kowykonawcą ustala się z uwzględnieniem całkowity koszt badań inżynieryjnych w ramach umowy generalnej.
b) Klient wystawia ogólną specyfikację techniczną i wspólnie z organizacją przeglądu generalnego podpisuje protokół intencyjny.
Generalny wykonawca pozyskuje kooperantów wydając im odpowiednie specyfikacje techniczne i wspólnie z każdym wykonawcą ustala wstępną cenę kontraktową na część prac pomiarowych. W takim przypadku ostateczna łączna cena umowna za obiekt badania jako całość ustalana jest w momencie podpisania umowy generalnej, biorąc pod uwagę koszt pracy wszystkich współwykonawców oraz cenę umowną za prace generalnego wykonawcy i Każdy kowykonawca jest ostatecznie ustalany w ramach całkowitego kosztu badań na budowie, ustalonego przy podpisywaniu umowy generalnej.
c) Klient sam przyciąga kilka organizacji do przeprowadzenia prac badawczych, wydaje specyfikacje techniczne i zawiera umowy z każdą z organizacji badawczych. W takim przypadku łączna cena zamówienia za prace geodezyjne będzie równa sumie cen kontraktowych ustalonych w umowach ze współwykonawcami.
2.3. Wynegocjowana cena może być ostateczna lub otwarta (wstępna).
Ostateczna cena kontraktowa z reguły ustalana jest w okresie niskiej inflacji dla małych projektów pomiarowych o okresie produkcyjnym nie dłuższym niż jeden kwartał lub pod warunkiem przedpłaty przez klienta za planowane prace pomiarowe.
Z reguły cenę otwartą ustala się dla dużych i skomplikowanych obiektów badawczych prowadzonych w miejscach o trudnych warunkach naturalnych, a przy wysokim poziomie inflacji - dla małych obiektów badawczych. Tryb i warunki zmiany ceny otwartej ustalane są w umowie (umowie) za zgodą stron.
2.4. Możliwość zmiany ceny kontraktu musi być przewidziana w umowie (umowie) o utworzenie produktów poszukiwawczych (roboty, usługi). Okoliczności, w jakich możliwa jest zmiana ceny umownej oraz warunki jej zmiany, muszą być jasno określone w odpowiednim punkcie umowy (umowy).
2.5. Podstawą zmiany (podwyższenia lub zmniejszenia) ceny zamówienia oraz terminu badań lub jednego z tych parametrów może być:
- okoliczności siły wyższej (działania wojskowe na terenie prac poszukiwawczych, katastrofy spowodowane przez człowieka, ekstremalne zjawiska naturalne: trzęsienia ziemi, powodzie itp.) - okoliczności siły wyższej, które uniemożliwiają lub znacząco ograniczają działania wykonawcy (lub strony) w celu wypełnienia warunków umowy (umowy);
- zmiany w aktach legislacyjnych i wykonawczych pogarszające sytuację stron w stosunku do ich stanu w chwili zawarcia umowy (umowy), co skutkuje dodatkowymi kosztami dla jednej ze stron;
- wprowadzenie przez Klienta uzupełnień i zmian w treści specyfikacji technicznych oraz umowy (umowy) w okresie jej obowiązywania, mających wpływ na termin realizacji, organizację, warunki produkcji oraz wielkość prac przeglądowych, co powoduje zmianę koszt produktów badawczych i (lub) harmonogram prac badawczych;
- identyfikacja przez wykonawcę w procesie prowadzenia badań inżynierskich czynników naturalnych (spowodowanych przez człowieka), które negatywnie wpływają na przyjęte decyzje projektowe, gdy konieczne staje się rozważenie przez strony wykonalności kontynuacji prac i (lub) zmiany ich centrum.
2.6. Wszelkie zmiany ceny kontraktowej spowodowane okolicznościami przewidzianymi w punkcie 2.5 niniejszej Instrukcji, a także nagłe zmiany sytuacji gospodarczej w kraju i (lub) inne warunki określone w umowie (umowie), są formalizowane przez dodatkowy umowy, która jest integralną częścią umowy (umowy).
2.7. Wszelkie usługi dodatkowe wykonywane przez wykonawcę na zlecenie klienta, nie przewidziane w umowie (umowie) i nieuwzględnione w umowie cenowej za produkty ankietowe, są realizowane dopiero po przedłożeniu przez klienta listu gwarancyjnego na ich zapłaty, z późniejszym zawarciem dodatkowej umowy.
2.8. Umowa (umowa) określa formę i warunki płatności za pracę. Płatności można dokonać:
- jednorazowe, na wykonanie całego zakresu prac przewidzianych umową (przedpłata lub płatność po zakończeniu prac);
- z wpłatą zaliczki (określa się jej wielkość i termin płatności) oraz płatnością końcową po odbiorze pracy przez Klienta;
- krok po kroku, z wpłatą zaliczki w wysokości określonej w umowie i potrąceniem odsetek zaliczkowych proporcjonalnie do wielkości prac wykonanych na etapie;
- krok po kroku, w kwotach i terminach przewidzianych w planie kalendarzowym, który stanowi integralną część umowy.
2.9. Wskazane jest, aby w umowie (umowie) przewidzieć kary zarówno dla wykonawcy, jak i zleceniodawcy dzieła za naruszenie terminów wypełnienia ankiet, terminowej zapłaty za wykonaną pracę oraz innych postanowień i warunków umowy (umowy).
2.10. Spory pomiędzy Zleceniodawcą a Wykonawcą co do szacunkowego kosztu planowanych (wykonanych) prac pomiarowych mogą zostać rozstrzygnięte przy pomocy niezależnych ekspertów zaangażowanych przez jedną ze stron.
Jednocześnie rzeczoznawcy mogą jedynie oszacować wartość kosztu bazowego prac poszukiwawczych w cenach poziomu bazowego (z dnia 01.01.01 lub 01.01.91), gdyż przedmiotem umowy (kontraktu) jest cena kontraktowa.
Aby rzeczoznawcy mogli wiarygodnie oszacować podstawowe koszty prac pomiarowych na miejscu badań, do kalkulacji szacunkowej należy dołączyć następujące materiały: zadanie techniczne klienta, program badań inżynierskich z planem kalendarzowym (harmonogramem) wykonania robót a w przypadku sporządzania kosztorysu także raport techniczny z wyników badań tj. dokumentacja pozwalająca ekspertom ocenić stopień ważności głównych czynników cenowych.
3. PROCEDURA USTALANIA CENY PODSTAWOWEJ
3.1. Podstawą ustalenia ceny bazowej produktów ankietowych (robót budowlanych, usług) jest kalkulacja szacunkowa (szacunek skonsolidowany).
3.2. Skład i wielkość planowanych prac badawczych uwzględnionych w oszacowaniu muszą być zgodne z programem badań, którego wymagania dotyczące treści są określone w SNiP 11-02-96 „Przeglądy inżynieryjne dla budownictwa. Postanowienia podstawowe”.
Program badań zawiera uzasadnienie głównych czynników cenowych: składu i objętości, warunków i harmonogramu planowanych prac, a także kategorii złożoności warunków naturalnych i warunków pracy, stopnia eksploracji terytorium itp.
3.3. Szacunek (kosztorys) dla przeglądów inżynierskich można sporządzić według cen (stawek) i standardów Katalogów cen podstawowych za prace geodezyjne dla budownictwa, opracowanych w podstawowych poziomach cen z dnia 01.01.01 i na dzień 01 /01/91 i wprowadzone w życie przez Państwowy Komitet Budownictwa Rosji w latach 1999 - 2004, Zbiór cen za prace geodezyjne przy budowie kapitału (SCiR-82) wraz z obniżką cen SCiR-82 do podstawowego poziomu cen od 01 /01/91 i stosując współczynniki zwiększające zgodnie z paragrafem 3.5 niniejszej Instrukcji.
Notatka
- W związku z tym, że wszystkie dokumenty, na podstawie których opracowano SCiR-82, zostały unieważnione lub utraciły moc, stosowanie cen i standardów SCiR-82 jest dozwolone w ostateczności, jedynie w przypadku braku ceny w Katalogach cen podstawowych 1999 - 2004 .
Koszt niektórych rodzajów prac geodezyjnych, których ceny nie znajdują się w Cennikach Referencyjnych i SCiR-82, może zostać ustalony w porozumieniu z Klientem:
- według cenników i cenników opracowanych przez właściwe ministerstwa, departamenty, samorządy lub bezpośrednio przez organizacje wykonujące ekspertyzy inżynieryjne dla budownictwa. Dokumenty te muszą zostać zatwierdzone przez odpowiednie ministerstwo, departament, administrację lub szefa organizacji deweloperskiej i uzgodnione z Państwowym Komitetem Budownictwa Rosji. Jeżeli określone cenniki i metki cenowe nie zostaną uzgodnione z Państwowym Komitetem Budownictwa Rosji, mogą one mieć odpowiednio zastosowanie branżowe lub regionalne, a cenniki opracowane przez organizację przeprowadzającą badania inżynieryjne mogą być wykorzystywane wyłącznie przez organizację deweloperską;
- od kosztów pracy (w cenach z bieżącego okresu) na wykonanie prac ankietowych i badawczych (formularz 3P, kosztorysowanie).
Przy sporządzaniu kosztorysu (jego poszczególnych części) kosztów pracy (formularz 3P, kosztorysowanie) lub na podstawie cenników i cenników opracowanych przez organizację wykonującą badania inżynieryjne, uzasadnienie obliczenia kosztów pracy i cenników jest przekazywane klientowi pod adresem jego prośba.
3.4. Na podstawie cen katalogów podstawowych cen Gosstroya w Rosji zaleca się określenie kosztów badań lub odpowiednich prac badawczych uwzględnionych w tych katalogach:
- badania inżynieryjne i geodezyjne (prace) dla budownictwa - według „Katalogu cen podstawowych za badania inżynieryjne dla budownictwa. Badania inżynieryjne i geodezyjne”, M., 2004, opracowanego na poziomie cen podstawowych z dnia 01.01.01* ;
________________
* Katalog powstał w celu zastąpienia Katalogu powiększonych cen podstawowych badań inżynieryjnych i geodezyjnych dla budownictwa, M., 1997, a także szeregu tablic STsiR-82.
- badania inżynieryjne i geodezyjne (prace) w trakcie budowy i eksploatacji budynków i budowli (sytuacja, obserwacje odkształceń budynków i budowli, prace pomiarowe itp.) - zgodnie z „Podręcznikiem podstawowych cen badań inżynieryjno-geodezyjnych w trakcie budowy” i eksploatacja „budynków i budowli”, M., 1999, opracowanych na podstawowym poziomie cenowym z dnia 01.01.91*;
________________
Dokument nie jest ważny na terytorium Federacji Rosyjskiej. Istnieje „Podręcznik cen podstawowych badań inżynierskich i geodezyjnych w trakcie budowy i eksploatacji budynków i budowli”, zwany dalej w tekście. - Uwaga producenta bazy danych.
- badania inżynieryjno-geologiczne (z wyłączeniem prac geofizycznych) i inżynieryjno-ekologiczne, prace hydrogeologiczne oraz badania gruntu materiały budowlane i źródła poboru wody z wód podziemnych – według „Podręcznika cen podstawowych badań inżynieryjno-geologicznych i inżynieryjno-ekologicznych”, M., 1999, opracowanego na poziomie cen podstawowych z dnia 01.01.91*;
________________
* Katalogi są obecnie w fazie opracowywania, a ceny Katalogów zostały przeliczone do podstawowego poziomu cen z dnia 1 stycznia 2001 roku.
- badania inżynieryjne i hydrometeorologiczne na rzekach oraz prace inżynieryjne i hydrograficzne - według „Katalogu cen podstawowych za badania inżynieryjne dla budownictwa. Prace inżynieryjne i hydrograficzne. Badania inżynieryjne i hydrometeorologiczne na rzekach”, M., 2000, opracowane na poziomie podstawowym cen na dzień 01.01.91;
- prace geofizyczne - wg SCiR-82.
Kalkulując koszty pracy (formularz 3P, kosztorysowanie), zaleca się określenie kosztów badań naukowych, prac doświadczalnych i pomiarowych, których ceny nie są zawarte w Cennikach Referencyjnych i SCiR-82.
3.5. Przygotowanie szacunków dla SCiR-82 odbywa się z uwzględnieniem zmian, uzupełnień i czynników zwiększających przewidzianych w Załączniku do zbioru cen za prace geodezyjne dla budowy kapitału, zatwierdzonym przez Państwowy Komitet Budowy ZSRR uchwałą nr 22 z dnia 1 marca 1990 r. (zwane dalej Dodatkami), a także list dyrektywny Państwowego Komitetu Budownictwa ZSRR z dnia 25 grudnia 1990 r. N 21-D „W sprawie współczynników korygujących ceny prac geodezyjnych w budownictwie” (zwany dalej do lit. N 21-D), która przewiduje warunkowe obniżenie kosztów prac pomiarowych przewidzianych w SCiR-82 do poziomu kosztów okresu bazowego na dzień 01.01.91.
Przy sporządzaniu kosztorysu (lub jego części) zgodnie z Cennikami Referencyjnymi sporządzonymi w cenach z dnia 01.01.01 lub 01.01.91 nie dokonuje się korekt cen przewidzianych w Załącznikach i piśmie N 21-D.
Kalkulacja kosztów nieuwzględnionych w cenach (transport zewnętrzny i wewnętrzny; organizacja i likwidacja pracy; dodatki uwzględniające warunki prac geodezyjnych: tereny górzyste, pustynne i bezwodne; specjalne warunki reżimowe i niekorzystne okresy roku; dodatki regionalne i północne itp.) jest wykonane zgodnie ze standardami „Wytyczne ogólne” odpowiednich Katalogów lub SCiR-82 z dodatkami. Jednocześnie niedopuszczalne jest przenoszenie wartości norm i indywidualnych współczynników przewidzianych w Katalogach Cen Podstawowych za pracę, której koszt ustalany jest zgodnie z SCiR-82, a także z jednego Katalogu do innego, jeżeli podane są w nich ceny na różnych poziomach podstawowych.
3.6. Kosztorys należy sporządzić w zależności od rodzaju badania: inżynieryjno-geodezyjnego, inżynieryjno-geologicznego (inżynieryjno-ekologicznego), inżynieryjno-hydrometeorologicznego itp. W ramach kosztorysu wyróżnia się części, w których określa się koszt pracy:
- według Katalogu cen podstawowych opracowanego w poziomie cen na dzień 01.01.01,
- według Katalogów cen podstawowych opracowanych w poziomie cen na dzień 01.01.91,
- wg SCiR-82 z cenami doprowadzonymi do podstawowego poziomu cen z dnia 01.01.91.
W kosztorysie identyfikowane są także prace terenowe, biurowe i laboratoryjne z uwzględnieniem ich realizacji w warunki ekspedycyjne lub w warunki szpitalne oraz prace biurowe i laboratoryjne wykonywane w warunki obozu polowego.
Konieczność takiego zróżnicowania wynika z różnych wartości współczynników korygujących i standardów przy obliczaniu kosztów, które nie są ujęte w cenach tabel odpowiednich dokumentów, a także różnych wartości wskaźnika inflacji stosowanego do cen obliczanych na różnych poziomach podstawowych.
Przy sporządzaniu kosztorysów należy wziąć pod uwagę, że wszystkie ceny Katalogów i STsiR-82 uwzględniają koszty wykonania prac terenowych w warunki ekspedycyjne oraz prace biurowe i laboratoryjne - w warunki szpitalne.
Do pracy, której koszt ustala się na podstawie kosztów pracy (formularz 3P), oddzielnie szacunki w cenach bieżącego okresu, do których w razie potrzeby dołączone są obliczenia i dokumenty uzasadniające te koszty (procedurę i przybliżone formy obliczeń określa załącznik nr 2).
3.7. Kalkulacja szacunkowa według tabel Katalogów Cen Podstawowych i SCiR-82 przeprowadzana jest w tej samej kolejności. W takim przypadku zaleca się poniższą procedurę obliczania szacunków.
3.7.1. Koszt prac geodezyjnych (który można warunkowo podzielić na główne i pomocnicze) oblicza się zgodnie ze składem i objętością planowanych lub faktycznie wykonanych prac.
Główne prace obejmują prace (terenowe, biurowe, laboratoryjne), które bezpośrednio zapewniają odbiór produktów badań (dokumentacja sprawozdawcza).
Prace pomocnicze tradycyjnie dzieli się na dwie grupy.
Grupa I obejmuje wydatki na:
- roboty ziemne i drogowe;
- prace montażowe.
Grupa II obejmuje wydatki na:
- konserwacja sprzętu pomiarowego, baz transportowych i badawczych oraz stacji radiowych;
- montaż i demontaż sprzętu pomiarowego;
- usuwanie śniegu.
3.7.2. Prace badawcze, zarówno główne, jak i pomocnicze, prowadzone na terenach terenowych i (lub) o charakterze ekspedycyjnym, uważa się za prowadzone w warunki ekspedycyjne, jeżeli pracownicy zatrudnieni na tych stanowiskach otrzymują zwrot kosztów podróży lub dodatek terenowy. Jeżeli praca jest wykonywana bez płacenia pracownikom kosztów podróży lub wynagrodzenia za pracę w terenie, prace te uważa się za zakończone w warunki szpitalne.
3.7.3. Ceny Katalogów cen podstawowych i SCiR-82 są obliczane dla warunków prowadzenia prac geodezyjnych w centralnej strefie europejskiej części Rosji (według poziomu płac), korzystnego okresu roku i normalnego reżim prowadzenia prac badawczych.
3.7.4. W przypadku przeprowadzania badań w warunkach innych niż wymienione powyżej (na obszarach górskich i wysokogórskich, pustynnych i bezwodnych, w specjalnych warunkach reżimowych, w niesprzyjających porach roku) do ich kosztów wprowadza się dopłaty związane z rekompensowaniem organizacji zwiększonej koszty i strata czasu pracy podczas prac geodezyjnych. Wysokość składki ustala się poprzez zastosowanie części ułamkowej odpowiednich współczynników korygujących przewidzianych w „Ogólnych wytycznych” do kosztów pracy. Aby uprościć prace przy sporządzaniu kosztorysów, „Wytyczne ogólne” Spisów opracowano z zachowaniem numeracji tabel przewidzianych w „Wytycznych ogólnych” SCiR-82, a zatem numery tabel „Wytycznych ogólnych” w Spisach cen podstawowych i SCiR-82 są takie same.
W kalkulacji szacunkowej wszystkie dodatki za pracę wykonaną w odpowiednich warunkach są obliczane osobno i uwzględniane w kosztorysie jako osobne pozycje:
- na obszarach górskich i wyżynnych;
- na obszarach pustynnych i bezwodnych;
- w specjalnych warunkach reżimu;
- w niekorzystnym okresie roku.
W przypadku konieczności zastosowania kilku odpisów na koszty pracy, wysokość każdego kolejnego dodatku oblicza się z uwzględnieniem kwoty poprzedniego dodatku, natomiast przy obliczaniu wysokości dodatku uwzględnia się koszty tylko tych prac które są wykonywane w odpowiednich warunkach.
Obliczanie uprawnień odbywa się w następującej kolejności:
a) podczas przeprowadzania badań w górski i alpejski dzielnice, do kosztów wszystkich prac (głównych i pomocniczych) stosuje się normy z tabeli 1;
b) podczas przeprowadzania ankiet na pustyni i bez wody dzielnice, koszt wszystkich prac (głównych i pomocniczych) podlega standardom określonym w dodatku 1;
c) podczas wykonywania badań w warunkach specjalny reżim odpowiednie normy mają zastosowanie do kosztów następujących prac terenowych:
- podstawowy;
- grupa pomocnicza I;
- grupa pomocnicza II - „odśnieżanie”.
d) podczas wykonywania badań w gminach (zgodnie z załącznikiem nr 2) normy z tabeli 2 dotyczą kosztów prac terenowych (z wyłączeniem prac wykonywanych w pomieszczeniach ogrzewanych, w tym montażu, demontażu, konserwacji sprzętu), a także prac kameralnych i laboratoryjnych, jeżeli są wykonywane w „obozie polowym”.
Zastosowanie współczynnika wykonania pracy w niekorzystnym okresie roku dlatego ze względu na spadek wydajności pracy standardy tabeli 2 dotyczą kosztów tylko tej części określonej pracy, która jest wykonywana w niekorzystnym okresie roku. Wartość współczynnika stosowanego w obliczeniach szacunkowych nie jest uzależniona od czasu trwania prac terenowych, ale ustalana jest w zależności od czasu trwania okresu niekorzystnego zgodnie z załącznikiem nr 2 dla obszaru, na którym prowadzone są badania.
3.7.5. Zaleca się, aby wydatki nieujęte w cenach tabelarycznych wyodrębnić w osobnej części kosztorysu (pozostałe wydatki) i ustalić w następujący sposób.
a) Wydatki dla transportu śródlądowego zapewnić rekompensatę kosztów organizacji wykonującej przemieszczenie inspektorów oraz transport sprzętu i materiałów w obrębie miejsca badań (tj. z miejsca wyprawy badawczej, grupy, oddziału lub organizacji wykonującej badania na miejsce badań i z powrotem, a także jak bezpośrednio w miejscu pracy). Wydatki na transport wewnętrzny są bezwzględnie uwzględniane w kosztorysie i ustalane poprzez zastosowanie zasad tabeli 4 Podręczników (SCiR-82) do kosztów wszystkich prac terenowych (głównych i pomocniczych) oraz prac kameralnych i laboratoryjnych wykonywanych w terenie obóz. Jednocześnie koszt tych prac ustala się ze wszystkimi dodatkami, biorąc pod uwagę warunki wykonywania badań (zgodnie z pkt. 3.7.4 niniejszej Instrukcji), w tym koszty utrzymania baz pomiarowych, stacji radiowych, a także instalację, demontaż i konserwację sprzętu pomiarowego oraz, w razie potrzeby, określenie kosztów transport wewnętrzny- poprzez specjalne przeliczenie cen okresu bieżącego w przypadkach i w sposób przewidziany w uwagach do tabeli 4 Podręczników (STsR-82). W tym przypadku nie obowiązują normy z Tabeli 4.
Notatka
- Wytyczne w Tabeli 4 opierają się na konieczności obecności pojazdów na miejscu przez cały czas ze względu na przepisy bezpieczeństwa.
b) Wydatki na transport zewnętrzny są związane z pokryciem wydatków organizacji wykonującej na podróż poszukiwaczy oraz transport sprzętu i materiałów ze stałej lokalizacji organizacji wykonującej badania do bazy badawczej lub miejsca badań i z powrotem. Wydatki transportem zewnętrznym ustala się poprzez zastosowanie norm tabeli 5 (uwzględniających koszty transportu w obie strony) do kosztów wszystkich prac terenowych (głównych i pomocniczych), a także prac kameralnych i laboratoryjnych, jeżeli są wykonywane w warunkach ekspedycyjnych. W takim przypadku koszt pracy ustala się biorąc pod uwagę:
- poprawki dotyczące warunków przeprowadzania przeglądów, ustalone zgodnie z pkt. 3.7.4 niniejszej Instrukcji;
- koszty za transport wewnętrzny, określone według norm z tabeli 4;
- koszty utrzymania baz pomiarowych, stacji radiowych, instalacji, demontażu i konserwacji sprzętu pomiarowego.
W razie potrzeby wydatki na transport zewnętrzny można również ustalić poprzez specjalną kalkulację opartą na rzeczywistych kosztach w cenach bieżącego okresu, z uwzględnieniem aktualnych stawek transportowych, wynagrodzeń i diet (dietach dziennych) lub diet terenowych za okres dojazdu personelu badawczego (do miejsca badania i odwrotnie) w przypadkach przewidzianych w uwagach do Tabeli 5 Cen bazowych Katalogów. W tym przypadku nie obowiązują normy z tabeli 5.
c) Wydatki na organizacja i likwidacja ankiet w zakładzie wiążą się z utratą czasu pracy na: sporządzenie wniosku zawierającego wykaz niezbędnych narzędzi, materiałów, kombinezonów i innych dóbr materialnych oraz ich odbiór (dostawę), pakowanie i wysyłkę sprzętu, sprzętu i materiałów na miejsce prace i inne prace przygotowawcze niezbędne do rozpoczęcia prac przeglądowych wdrożeniowych, a także demontaż, demontaż maszyn, urządzeń, konstrukcji, przygotowanie i złożenie sprawozdań rzeczowo-finansowych oraz inne prace związane z likwidacją przeglądów na obiekcie.
Wydatki na na obiekcie są obliczane poprzez zastosowanie odpowiednich norm punktu 13 „Instrukcji ogólnych” Podręczników i SCiR-82 do kosztów wszystkich prac terenowych (głównych i pomocniczych), a także prac kameralnych i laboratoryjnych, jeśli są wystąpił w warunki ekspedycyjne. W takim przypadku koszt pracy ustala się w taki sam sposób, jak przy obliczaniu wydatków transport zewnętrzny.
Wydatki na organizacja i likwidacja pracy na miejscu należy wziąć pod uwagę przy wykonywaniu wszystkich rodzajów prac badawczych, niezależnie od ich objętości i odległości miejsca pracy od lokalizacji organizacji przeprowadzającej badanie.
d) Koszty związane z wydawanie materiałów do badań pośrednich(jeżeli tak przewidziano w umowie lub specyfikacjach technicznych Zamawiającego), ustala się poprzez zastosowanie części ułamkowej odpowiedniego współczynnika do kosztu wszystkich prac głównych (terenowych, laboratoryjnych i biurowych) i pomocniczych (z wyjątkiem wydatków na konserwacja baz i stacji radiowych) ze wszystkimi dodatkami (zgodnie z pkt. 3.7.4 niniejszej Instrukcji), z uwzględnieniem warunków wykonywania prac pomiarowych. Jednocześnie koszty transport wewnętrzny i zewnętrzny; organizacja i likwidacja prace na budowie nie są uwzględniane w obliczeniach.
Koszty związane z wystawieniem raportów okresowych wynikają z naruszenia kolejności procesu produkcyjnego oraz konieczności wynagradzania pracowników za nadgodziny i pracę wykonywaną w nietypowych godzinach.
e) Wydatki na metrologiczne zapewniające jednolitość i dokładność przyrządów pomiarowych i dodatkowe opłaty amortyzacyjne na sprzęcie produkcyjnym i transporcie ( wsparcie metrologiczne) są obliczane dla prac geodezyjnych, których koszt ustala się zgodnie z SCiR-82, z uwzględnieniem „Dodatków”. W Podstawowych Katalogach Cen tego rodzaju wydatek jest ujmowany w cenach tabelarycznych i nie jest dodatkowo uwzględniany w szacunkach.
Obliczanie wydatków na „ wsparcie metrologiczne” dokonuje się poprzez zastosowanie części ułamkowej odpowiedniego współczynnika do kosztów wszystkich głównych prac (terenowych, laboratoryjnych i biurowych) ze wszystkimi dodatkami (zgodnie z klauzulą 3.7.4 niniejszego podręcznika), biorąc pod uwagę warunki przeprowadzania ankiet , z dodatkiem wydatków na transport wewnętrzny. Jednocześnie koszty transport zewnętrzny, organizacja i likwidacja działa i wydawanie materiałów pośrednich nie są brane pod uwagę.
3.7.6. Wstępna suma szacunkowych kosztów praca ankietowa powstaje jako suma:
- wydatki na wykonanie wszelkiego rodzaju prac głównych i pomocniczych;
- dodatki naliczone zgodnie z pkt. 3.7.4 niniejszego Podręcznika;
- wydatki nieujęte w cenach tabelarycznych, obliczone zgodnie z pkt. 3.7.5 niniejszej Instrukcji.
Do wstępnej sumy szacunkowych kosztów w razie potrzeby dodawane są dodatki - „ dzielnica" I " dla korzyści północnych".
a) Naliczenie „ premia okręgowa" Do " całkowity szacunkowy koszt” przeprowadza się zgodnie z pkt. 3.5 niniejszego Podręcznika, stosując część ułamkową regionalnego współczynnika korygującego z Tabeli 3.
W szacunkach wyodrębniono pozycje wydatków na „ dzielnica„dopłata za pracę wykonaną w” warunki ekspedycyjne", oraz prace wykonane w " warunki szpitalne”, czyli w lokalizacji organizacji (gdzie z reguły prowadzone są prace biurowe i laboratoryjne), jeżeli ustalone wartości regionalnych współczynników dla wynagrodzenie pracownicy są inni (Załączniki nr 3 i 4 do katalogów).
Jeżeli konieczne jest zastosowanie kilku współczynników regionalnych (na przykład podczas pomiaru głównych tras długodystansowych konstrukcji liniowych itp.), zaleca się wpisanie tych współczynników bezpośrednio w koszt prac głównych i pomocniczych. W tym przypadku współczynnik regionalny k ” całkowity szacunkowy koszt" nie dotyczy.
b) W przypadku przeprowadzania ankiet przez organizacje dokonujące płatności związanych ze świadczeniem świadczeń osobom pracującym na Dalekiej Północy i obszarach równorzędnych, przyznaje się dodatek za „ korzyści północne", rekompensując te koszty.
Wysokość tego dodatku ustala się w odrębnej pozycji budżetu poprzez zastosowanie części ułamkowej odpowiedniego współczynnika do „ całkowity szacunkowy koszt„. Jednocześnie wartość ” dzielnica„dopłata za ten” wynik" nie włącza się.
c) Kosztorys załączony do umowy przewiduje dodatkowe wydatki za prace i usługi wymienione w paragrafie 12 „Instrukcji ogólnych” Podręczników, a także nieprzewidziane wydatki związane z zatykaniem studni, budową tymczasowych budynków i konstrukcji (bazy pod namioty, przekraczanie rowów i rowów, instalowanie schodów na stromych zboczach , wiaty, dziedzińce latryn, miejsca do cumowania łodzi i łodzi itp.), w wysokości co najmniej 10% szacunkowego kosztu prac geodezyjnych.
Konieczność uwzględnienia pozycji kosztowych w kosztorysie ” Nieoczekiwane wydatki" wynika z braku informacji od wykonawców o nadchodzących dodatkowych wydatkach nie przewidzianych w cenach Katalogów i SCiR-82: pozyskanie materiałów pomiarowych z lat ubiegłych (m.in. lotniczych, kartograficznych), biletów rejestracyjnych; wykonanie niezbędnych zezwoleń w celu przeprowadzenia ankiet itp. Jeżeli wykonawca posiada informacje o nadchodzących kosztach z tego tytułu, artykuł „ Nieoczekiwane wydatki" nie jest uwzględniona w kosztorysie, a wysokość tych kosztów ustalana jest zgodnie z pkt. 3.10 niniejszej Instrukcji.
Przy sporządzaniu kosztorysu wykonawczego wartość „ nieprzewidziane wydatki„w razie potrzeby skorygowane zgodnie z rzeczywistymi kosztami poniesionymi na te cele.
Całkowity rozmiar" nieprzewidziane wydatki„ definiuje się jako sumę wydatków organizacji przeprowadzającej badanie, określonych na podstawie kosztów pracy (formularz 3P) oraz wydatków organizacji świadczących usługi na podstawie odpowiednich dokumentów (kopie umów, faktur, faktur, czeków itp.) .).
3.8. Dodając dodatki określone w pkt. 3.7.6 do wstępna suma szacunkowych kosztów się tworzy koszt prac geodezyjnych w cenach z dnia 01.01.01 lub z dnia 01.01.91
3.9. Sprowadzenie kosztów badań inżynierskich obliczonych w cenach z dnia 01.01.01 lub 01.01.91 do poziomu cen okresu bieżącego następuje poprzez zastosowanie do tego kosztu odpowiedniej wskaźnik inflacji.
Wielkie ilości wskaźniki inflacji, zawarte w pismach Gosstroya Rosji, są uśredniane dla organizacji różnych oddziałów departamentalnych przeprowadzających badania na terytorium Rosji i są obliczane bez podatku VAT; wielkość tych wskaźniki inflacji mają charakter informacyjny.
Procedura obliczeniowa wskaźnik inflacji zalecane pismem Ministerstwa Budownictwa Rosji z dnia 17 grudnia 1992 r. N BF-1060/9 i ustalone w „Tymczasowych zaleceniach dotyczących wyjaśnienia cen podstawowych ustalonych zgodnie ze zbiorem cen za prace geodezyjne w zakresie budowy kapitału”, zgodnie z którym wskaźnik inflacji obliczona przez organizację przeprowadzającą badanie.
Aby sprowadzić koszty prac geodezyjnych, obliczone zgodnie z Katalogami cen podstawowych, na poziom podstawowy na dzień 01.01.91, to samo dotyczy cen bieżącego okresu wartość wskaźnika inflacji, podobnie jak przy ustalaniu podstawowego kosztu badań, obliczonego według SCiR-82 z „Dodatkami” i „Literą 21-D”.
3.10. Na wydatki, określone w cenach bieżącego okresu, składają się koszty organizacji wykonującej badanie oraz koszty organizacji świadczącej usługi.
Koszty organizacji poszukiwawczej związane ze stratą czasu pracy kalkulowane są w oparciu o koszty pracy w oparciu o wynagrodzenia głównych wykonawców (z uzasadnieniem czasu zatrudnienia specjalistów).
Wydatki określone w ceny bieżącego okresu, takie jak płatność za usługi stron trzecich; koszty związane z pozyskaniem danych źródłowych i informacji o naturalne warunki, wraz z pozyskaniem zdjęć lotniczych, materiałów kartograficznych i archiwalnych z badań przeprowadzonych w poprzednich latach; wydatki na odszkodowania dla użytkowników gruntów za szkody materialne wyrządzone w związku z uprawą traw i badaniami na ich działkach; koszty związane z wylesianiem; koszty transportu (o ile są ustalane według obowiązujących taryf) itp. są uwzględniane w odrębnym dodatkowym szacunku i co do zasady nie podlegają waloryzacji.
Indeksacja powyższych kosztów może być dokonywana stosownie do zmian poziomu inflacji w okresie objętym badaniem, jeżeli tak stanowi umowa (umowa).
3.11. Podstawowy koszt prac geodezyjnych w cenach z dnia 01.01.01 lub 01.01.91, obniżony do poziomu cen okresu bieżącego, łącznie z wydatkami określonymi w cenach okresu bieżącego (pkt 3.7-3.10 niniejszej Instrukcji ), Czy pełny koszt podstawowy prac geodezyjnych na obiekcie badań, tj podstawa ustalić wynegocjowana cena.
Załącznik nr 1. PROCEDURA I FORMULARZ WYPEŁNIANIA OBLICZEŃ SZACUNKOWYCH WEDŁUG PODSTAWOWYCH KATALOGÓW CEN ORAZ SCIR-82
Aneks 1
Zaleca się sporządzenie kosztorysu prac geodezyjnych, obliczonego według cen (stawek) Cenników Referencyjnych i STsiR-82 (Formularz 2P), zgodnie z załączonym formularzem.
Dla cen (stawek) obliczonych na różnych poziomach podstawowych należy dokonać odrębnych szacunków. Zaleca się także sporządzanie odrębnych kosztorysów dla rodzajów badań inżynierskich: inżynieria geotechniczna, inżynieria geodezyjna, inżynieria hydrometeorologiczna.
U góry wyceny nazwa obiektu, etap projektowania, rodzaj ankiety, nazwa organizacji wykonawcy i klienta, a także nazwa dokumentu cenowego (dokumentów), na którym wycena jest sporządzony, należy wskazać. Uwzględnienia w szacunkowej kalkulacji kosztów należy dokonać w kolejności przewidzianej w niniejszej Instrukcji. Przy sporządzaniu kosztorysów dla badań głównych tras o znacznej długości przebiegających przez obszary, w których ustalone są różne regionalne współczynniki wynagrodzeń inspektorów, zaleca się sporządzanie szacunków dla odpowiednich odcinków tras w zależności od liczby regionalnych współczynniki lub jako ostateczność wprowadź współczynnik regionalny bezpośrednio do cen.
Kolumny kosztorysu sporządzone według załączonego formularza muszą zawierać następujące dane.
Kolumna 2 – „Nazwa robót i koszty” zawiera: rodzaj robót (koszty), kategorię złożoności, przekrój rzeźby, teren zabudowany itp., tj. wszystkie parametry niezbędne do uzasadnienia ceny zawartej w kosztorysie do wyliczenia kosztu pracy.
Kolumna 5 – „Uzasadnienie kosztów” zawiera link do dokumentu cenowego, z którego wzięta jest cena, wskazując numer tabeli, akapit, numer notatki, akapit Instrukcji ogólnych (Przepisy ogólne) Katalogu, część, rozdział, na temat na podstawie którego odpowiedni współczynnik redukujący lub rosnący lub norma procentowa.
W przypadku dodatków i innych wydatków (transport wewnętrzny i zewnętrzny, organizacja i likwidacja pracy na miejscu itp.) podawana jest lista pozycji budżetowych, do których ma zastosowanie odpowiedni standard.
Kolumna 6 - „Kalkulacja kosztów” zawiera kalkulację kosztów uzyskaną poprzez pomnożenie ceny przez zastosowane współczynniki i wielkość planowanej (wykonanej) pracy. Aby obliczyć dodatki i inne wydatki, podaje się standard procentowy i kwotę, do której stosuje się ten standard.
Na końcu każdej sekcji opisano prace terenowe, biurowe i laboratoryjne oraz obliczono ich całkowity koszt. Pozostałe wydatki są wydzielone w osobnej części kosztorysu, w tym narzuty uwzględniające warunki pracy odmienne od uwzględnionych w dokumentach cenowych:
- dodatki za pracę wykonywaną na terenach wysokogórskich, pustynnych i bezwodnych, w niesprzyjających porach roku, w warunkach „specjalnego reżimu”;
- dodatek uwzględniający koszty wydania półproduktów;
- wydatki na transport „wewnętrzny” i „zewnętrzny”, organizację i likwidację prac na budowie;
- V konieczne przypadki naliczane są koszty kuratorskie, nieprzewidziane wydatki i koszty związane z uzyskaniem pozwoleń na badania inżynierskie i korzystaniem z materiałów archiwalnych.
Przy sporządzaniu kosztorysów należy koniecznie wziąć pod uwagę, że we wszystkich Katalogach cen podstawowych oraz w SCiR-82 ceny za prace terenowe kalkulowane są za wykonanie tej pracy w warunkach ekspedycyjnych (tj. diety terenowe dla pracowników), a ceny za pracę laboratoryjną i biurową – za warunki szpitalne (tj. bez płacenia inspektorom kosztów dojazdów i diet terenowych). W związku z tym podczas wykonywania prac terenowych w szpitalu do cen (cen) stosuje się współczynnik redukcji 0,85, a jeśli prace laboratoryjne i biurowe wykonywane są w warunkach ekspedycyjnych, wówczas do cen stosuje się współczynnik rosnący 1,15 ( ceny) za te prace.
Wszystkie dodatki i inne wydatki naliczane są zgodnie z niniejszą Instrukcją w oparciu o odpowiednie dokumenty cenowe, przy czym nie jest dozwolone przenoszenie wartości standardowych z jednego dokumentu cenowego do drugiego.
W wyniku zsumowania kosztów wszystkich zaplanowanych (wykonanych) prac, dodatków i innych wydatków, a Szacowany koszt funkcjonuje na poziomie podstawowym (w cenach z dnia 01.01.01 lub 01.01.91), a po wprowadzeniu czynnika inflacyjnego – szacunkowy koszt w cenach okresu bieżącego. Przybliżona forma oraz przykładowy kosztorys w załączeniu.
Formularz 2P
|
Oszacuj N |
(rodzaj badania) |
|||||
|
Nazwa obiektu badawczego: |
||||||
|
Klient: |
||||||
|
Wykonawca: |
||||||
|
Szacunek sporządzono na podstawie następujących dokumentów: |
||||||
|
Nazwa pracy i koszty |
Jednostka wymierzony |
Uzasadnienie kosztów |
Kalkulacja kosztów |
Koszt, pocierać. |
||
|
Praca w terenie |
||||||
|
Całkowita praca w terenie |
||||||
|
Prace laboratoryjne | ||||||