منزل لثلاث عائلات بمداخل منفصلة. منزل لثلاث عائلات: مشروع منزل لثلاث عائلات - مشاريع منازل لثلاث عائلات. تخطيط تاون هاوس لاثنين من المالكين

طوابق:طابقين

مادة:لوحات

مشروع منزل من طابقين لثلاث عائلات من الألواح: بيانات عامة

الحلول المعمارية لمنزل مكون من ثلاث عائلات

تم تصميم هذا المنزل باستخدام تكنولوجيا بناء الإطار، والتي توفر السرعه العاليهالانتصاب. وفقا لل مشروع منزل لثلاث عائلاتومن المتوقع تشغيله في مناطق وسط روسيا وفي أقصى الشمال. والحقيقة هي أن هذا المنزل المكون من ثلاث شقق يتميز بمعدلات عالية من كفاءة الطاقة والحماية الحرارية.

في الطابق الأول منزل من ثلاث شقق حسب المشروعيمكن أن تستوعب غرفة معيشة ومطبخ وغرفة طعام وغرفة نوم ثانية وحمام وممر. علاوة على ذلك، هذا لكل شقة. منزل من طابقين.

جزء مشروع منزل من طابقين لثلاثة أشخاصتضمنت العائلة المستندات التالية: بيانات عامة، مخطط السقف، مواصفات عناصر الإطار، مسح الإطار على طول المحاور، تعليمات للأسقف، مخططات الأرضيات، مواصفات الخشب، الواجهة في المحاور، تخطيط عناصر الإطار، تخطيط عناصر الأساس، قائمة النوافذ وفتحات الأبواب والعقد وتخطيطات عناصر الأرضية والأقسام.

سقف الجمالون العلية مع سقف معدني تم تصميم منزل من ثلاث شققوفقًا لمتطلبات TU 24-18-270-86 وSNiP N-26-76 "الأسقف" وSNiP N-25-80 "الهياكل الخشبية" وTSN KR-97 MO "تصميم وبناء الأسطح". تبلغ المساحة المغطاة بالبلاط المعدني 166.5 م2.

العناصر الحاملة للسقف منازل لثلاث عائلات حسب المشروع(العوارض الخشبية والأرجل المائلة، والعوارض، والدعامات، وما إلى ذلك) مصنوعة من الخشب الصنوبري من الدرجة الثانية على الأقل مع نسبة رطوبة لا تزيد عن 20٪. العناصر الثانوية للسقف مصنوعة من خشب الدرجة الثالثة.

اتصالات هيكل السقف ل منزل مكون من طابقين وثلاث وحداتيتم توفيره على الأظافر، وفقًا لـ GOST 4028-63*. المسافة بين محاور المسامير وبين محور الظفر.1 تؤخذ على الأقل من حافة العنصر: للمسامير 04 مم - على طول ألياف الخشب 60 مم، عبر ألياف الخشب 15 مم، للمسامير 05 مم - على طول ألياف الخشب 75 ملم، عبر ألياف الخشب 20 ملم.

عالج الخشب بالمطهرات ومثبطات الحريق وفقًا لمعايير SNiP 3.03.01-87 وSNiP 21.01-97 وNPb 232-96.
في الأماكن التي يصعب الوصول إليها، يجب إجراء معالجة مثبطات الحريق قبل تركيب الأسقف، ويجب تنفيذ عملية التسقيف مباشرة بعد المعالجة.

دعم أجزاء من الهياكل الخشبية منازل بها ثلاث شققعند ملامستها للبناء، يتم عزلها بطبقتين من مواد التسقيف على كامل منطقة التلامس.

يتم إجراء وصلات السقف إلى أعمدة التهوية ورافعات المجاري والنوافذ والجدران النائمة باستخدام ساحة فولاذية مجلفنة للأسقف أو جزء خاص مصنوع من نفس مادة السقف.

صفائح من البلاط المعدني ل منزل لثلاث عائلاتيتم وضعها على صندوق من القضبان الخشبية بقسم 50 × 150 مم، وتقع بزيادات تساوي حجم الموجة المستعرضة (350 مم). على التلال، تحت منحدرات الكورنيش وتحت الأخاديد، يتم وضع الألواح بسمك 50 مم، على طول التلال في صف واحد في كل اتجاه، 450 مم.

جميع المفاصل المتصاعدة ل منازل لثلاث عائلات في المشروع- ملحومة.

يجب أن يتم التجميع باستخدام أقطاب كهربائية من النوع 342 وفقًا لـ GOST 9467-75. يبلغ ارتفاع اللحامات الملحومة 5 ملم.
- درجة الفولاذ - الفولاذ S235 وفقًا لـ GOST 27772-88* أو VstZkp2 وفقًا لـ GOST 380-94.
- إجراء العمل وفقًا لتعليمات SNiP 3.03.01-87.
- يجب تنفيذ الحماية ضد التآكل وفقًا لتعليمات SNiP 3.04.03-85.
قم بالطلاء بالمينا PF-133 وفقًا لـ GOST 926-82 في طبقتين على الطلاء التمهيدي GF 021 وفقًا لـ GOST 25129-82 * في طبقتين. يتم التلوين عند درجة حرارة لا تقل عن +5 درجة.
احصل على التقديم مشروع منزل من ثلاث شقق لثلاث عائلاتيمكنك زيارة موقعنا على الانترنت.

في عصرنا، ينتشر بناء المساكن الفردية على نطاق واسع. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن سكان المدينة يريدون الابتعاد عن صخب المدينة، والاقتراب من الطبيعة، والحصول على سكن مريح غير عادي. لقد أصبح هذا الخلاص لأصحاب شقق المدينة. إنها تختلف في التكلفة، ويمكن أن تكون من الدرجة الاقتصادية أو تركز على النخبة، لكنها تختلف دائمًا في الجمال مشاريع مثيرة للاهتماموحلول التصميم الأصلية.

مثال على مشروع منزل لثلاث عائلات

حسب موقع المباني السكنية فهي مقسمة على النحو التالي:

المنازل المبنية بشكل منفصل، والتي تتكون من شقة واحدة فقط ولا تحتوي على عناصر هيكلية مشتركة مع المباني الأخرى. يمكن ان تكون ؛
تتكون من شقتين أو أكثر ولها هياكل بناء مشتركة.

حسب عدد الشقق منازل فرديةمقسمة هكذا:

شقة واحدة؛
مزدوج؛
المباني السكنية التي تحتوي على ثلاث شقق أو أكثر.

يعد المنزل المكون من 3 عائلات ممثلًا نموذجيًا لمبنى سكني متعدد الشقق من نوع الكتلة. في بعض المصادر، تسمى المنازل المكونة من ثلاثة أصحاب ثلاثية. ظاهريًا، يمكن أن تبدو مختلفة تمامًا - فهي تشبه المساكن الخاصة في المنزل أو تبدو وكأنها تحتوي على مخارج منفصلة للأراضي المجاورة.

مشروع منزل لـ 3 عائلات بمخارج منفصلة

كل هذا يتوقف على كيفية إنشاء المشروع - مع مداخل فردية لكل مسكن أو منزل، وهو مجهز بدرج مشترك.

ما هو الحصن

المنازل المحجوبة هي المباني التي تقع فيها كتل الخلايا السكنية في صفوف تحت سقف واحد، ولها جدران نهائية مشتركة بين الكتل ومخارج فردية من كل شقة.

يمكن أن تحتوي المنازل المحجوبة على طابق واحد إلى ثلاثة طوابق، وتتضمن مبنى سكنيًا واحدًا أو أكثر (عناصر غير قابلة للتجزئة).

تشبه هذه المباني المباني السكنية الخاصة، فقط لديها منطقة مجاورة أصغر يمكن وضع فراش زهرة أو حديقة نباتية عليها.

تصميم منزل لثلاث عائلات

يمكن أن تكون مخططات المساكن لثلاث عائلات هي نفسها، أو يمكن أن تختلف بشكل كبير، مما يخلق شروطًا متعددة للاختيار الفردي.

في أغلب الأحيان، يحتوي مشروع هذا المنزل على طابق واحد أو طابقين باستخدام الطابق السفلي. أي أن غرف المعيشة تشغل مستويين أو ثلاثة مستويات.

عند تصميم المنازل المبنية من الكتل، من المعتاد تقسيم المناطق، أي فصل جزء المرافق وأماكن النوم.

تاون هاوس، أو شقة، هو شكل جديد إلى حد ما من السكن في الضواحي. هذا منزل مشترك متعدد الشقق لعدة عائلات، لكل منها شقة منفصلة.

مميزات مشاريع تاون هاوس لعدد 2،3،4 عائلة

يجب أن يكون لكل شقة مدخل منفصل، صغير خاص بها الأراضي المجاورةومرآب أو مكان لوقوف السيارات أمام المنزل مباشرة.

كقاعدة عامة، تحتوي المنازل المستقلة على مخطط من طابقين مع علية. تقع المباني العامة والفنية في الطابق الأول وغرف النوم في الطابق الثاني. تكلفة المنزل المستقل وتكلفة صيانته أقل مقارنة بالمنزل الريفي. يتم توفير التوفير في المجالات التالية:

مشروع مشترك يتم تقاسم تكاليفه بين جميع المالكين;
مطلوب أقل قطعة أرض ، مقارنة بالحجم الإجمالي لقطع الأراضي للعدد المقابل من المنازل العادية؛
استهلاك أقل لمواد البناءبسبب الأساس المشترك والسقف والجدران المشتركة.
الاستخدام المشترك للاتصالات الهندسية.

طلب بناء منزل ريفي

إذا كان اختيارك يقع لصالح المنازل، فاتصل بـ IC "Osnova" من سانت بطرسبرغ. نقوم بتنفيذ دورة كاملة من الأعمال - بدءًا من تطوير المشروع وحتى التشطيب الجيد. يتم تقديم كتالوج شامل للعملاء وفرصة لإنشاء مشروع فردي. نحن نضمن جودة البناء الممتازة والأسعار المناسبة.

تسمى المنازل بيوت البلدللعديد من أصحابها، وشعبيتها في مؤخراالحصول على أكبر وأكبر. يتضمن مشروع التاون هاوس بناء جدران مشتركة يتم من خلالها ربط العديد من المباني الخاصة. كل قطعة لها مدخل خاص بها وأرض وجراج وما إلى ذلك.

مشروع جاهز لمنزل مستقل لثلاث عائلات بمظهر خارجي أصلي

وهذا يعني، في الواقع، أن المالكين يعيشون في منزلهم الخاص، والفرق الوحيد هو أن هناك جيرانًا في الجوار مباشرةً. وبطريقة مماثلة، يجري الآن بناء العديد من قرى الضواحي في كل مكان. المناطق الحضرية الكبرى.

ينشأ بناء المنازل المستقلة في إنجلترا، حيث تم وضع هذا النوع من التطوير على أنه اقتصادي، ومع ذلك، بعد مرور بعض الوقت، أصبح مشروع تاون هاوس موضع تقدير في العديد من البلدان، بما في ذلك بلدنا.

بعد التكيف في كل بلد، تم الحصول على المشاريع الخصائص الوطنيةالمظهر الداخلي والخارجي المتأصل في المناطق. مثال على ذلك هو الغرض المختلف للمنازل المستقلة دول مختلفةعلى سبيل المثال، في ألبيون ضبابي، تحظى هذه المساكن بشعبية كبيرة بين العائلات ذات الدخل الكبير، وفي أوروبا - بين سكان الطبقة المتوسطة.

البديل لمشروع تاون هاوس من ثلاثة طوابق

بشكل عام، تبلغ مساحة كل قسم حوالي 150 مترًا مربعًا. متر مربع، ولا تزيد مساحة الأرض المجاورة له عن بضعة أفدنة. السمة الإلزامية للمنازل المستقلة المفروضة علينا من الأفلام الغربية هي قطع العشب بالتساوي في جميع أنحاء الموقع. يوجد خلف المنزل غالبًا منطقة جلوس ومنطقة للشواء.

وبطبيعة الحال، بعد الاستيعاب، أصبح المنزل المحلي مختلفا عن نظيراته الغربية. تتيح لك بلادنا الشاسعة بناء منازل تبلغ مساحتها أكثر من 150 مترًا مربعًا، وحتى بضعة أفدنة يعتبرها مواطنونا بمثابة لعبة: كيف يمكن أن يكون الأمر بدون حديقة؟

مشروع منزل مستقل من طابقين مع مرآب وعلية

أما أسعار التاون هاوس في بلادنا فتبلغ حوالي 600 ألف دولار. كل هذا يتوقف على بعد الموقع عن المدينة، على التوالي، يمكنك العثور على منازل مستقلة تتجاوز هذا السعر مرتين. ومع ذلك، بالنسبة لمعظم سكان بلدنا، تعتبر منازل الدرجة الاقتصادية أكثر قبولا.

مشروع تاون هاوس

النظر في بعض مزايا المنازل المستقلة على المنازل الخاصة.

وبطبيعة الحال، يتطلب العيش في منزل مستقل الامتثال لبعض قوانين النزل، كما هو الحال في المباني السكنيةفي المدينة. لذلك، أولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن الحضارة وصخب المدينة، يحتاجون إلى التفكير في بناء منزل خاص بهم: المنازل المستقلة (حرفيا - منازل المدينة) هي تقاطع بين شقة في المدينة ومبنى خاص.

مشروع تاون هاوس اقتصادي

تعتبر مثل هذه المنازل في سوق العقارات نظائرها غير مكلفة للغاية لشقق المدينة، والتي تجذب أصحاب المستقبل، لأنه بنفس سعر الشقة، يمكنك الحصول على سكن خاص بك في الضواحي، وحتى مع المنطقة المحيطة.

تخطيط جميع طوابق منزل مستقل من الدرجة الاقتصادية

ومع ذلك، نظرا لحقيقة أن معظم المنازل بعيدة عن المدينة، فإن عدد قليل من الناس يعتبرونها مكان الإقامة الرئيسي.
يمكن العثور بسهولة على مخططات المنازل النموذجية على الإنترنت، ومفهومها الرئيسي هو التوفير مواد بناءوالتكلفة قطع ارض.

تخطيط تاون هاوس لاثنين من المالكين

يحتوي التصميم النموذجي للمنزل المستقل لاستيعاب العديد من العائلات على كل ما تحتاجه لحياة مريحة خارج المدينة. كلا الجزأين من المنزل المستقل هما صورة طبق الأصل لبعضهما البعض، مع مساحة معيشة مماثلة في الحجم.

يمكن تغيير تصميم المنزل المستقل بناءً على طلب العميل في مرحلة البناء، ولكنه في الأساس لا يتغير بشكل كبير: في الطابق الأرضي - وممر وقاعة وحمام و. يفترض وجود غرف المعيشة وغرف الأطفال وغرف النوم.

تخطيط الطابق الثاني من منزل مستقل لشخصين

بناءً على المشروع، يمكن أيضًا توفير مرحاض في الطابق العلوي. في كثير من الأحيان، يتم استخدام المنازل المستقلة من قبل عائلات كبيرة، حيث يسكن نصفها، على سبيل المثال، الجيل الأكبر سنا، ويقع الأطفال والأحفاد في الحي.

يساهم هذا الخيار في حقيقة أن الأسرة تعيش في نفس المكان تقريبا، وهناك فرصة لرؤية بعضنا البعض في كثير من الأحيان ومساعدة بعضنا البعض.

ومن ناحية أخرى، يتم استبعاد جميع مشاكل الآباء والأطفال، لأن كل فرد من أفراد الأسرة له مكانه الخاص، ولا توجد أسباب للنزاعات المنزلية ببساطة. بالإضافة إلى ذلك، من الممتع جدًا أن تدرك أنك لا تشارك أرضك مع أي شخص فحسب، بل مع عائلتك، ولا داعي لانتظار الحيلة القذرة.

أصبح بناء المنازل ذات عدد قليل من الطوابق خلاصًا للعديد من العائلات التي تحلم بالعيش خارج المدينة. هذه المنازل لها أسعار مختلفة، ولكنها تختلف في التصاميم الأصلية.

منزل محظور

هذه هي المباني التي ستكون فيها الكتل بمثابة خلايا سكنية تحت نفس السقف، ومجهزة بجدران نهائية مشتركة ومخارج مختلفة. الكتلة هي عنصر معماري كامل. يتم تجميع مبنى سكني من عدة كتل من نفس النوع أو مختلفة.

هذا المبنى يذكرنا منزل خاص، فقط مع منطقة مجاورة أصغر حجمًا بها فراش زهور أو حديقة خاصة بها.

مشاريع هذه المنازل هي:

تصميم من طابق واحد - هذا هو نفس النوع من التصميم مع غرفة واحدة أو ثلاث غرف؛

التصميم المكون من طابقين مع ترتيب الغرف طابقًا تلو الآخر عبارة عن شقة صغيرة ، عيبها هو صعوبة وصول السكان إلى أراضي المنزل وغياب الطوابق السفلية ؛

تصميم من طابقين مع ترتيب الشقق على مستويين، المشروع الأكثر شيوعا.

منزل لثلاث عائلات بمداخل منفصلةهو ممثل مشرق للحظر المباني السكنية. مظهرهم مختلف تماما. لقد أصبحوا الحل الأمثل في بناء المستوطنات المنزلية.

مشاريع مثل هذه المنازل

وتتميز تصاميم هذه المنازل بتنوعها مما يطلق العنان للخيال عند اختيارها. في أغلب الأحيان هناك مشاريع من طابق واحد أو طابقين.

عند تصميم منزل كتلة، غالبا ما يتم تقسيم أو تقسيم غرف المرافق مع غرف النوم. ويسمى هذا التقسيم الكوخ. على سبيل المثال، الطابق الأول من هذا المنزل عبارة عن قاعة مدخل بها غرفة معيشة ومطبخ ومرحاض، والطابق الثاني عبارة عن مكتب وغرفة أطفال وغرفة نوم بالإضافة إلى مرحاض. على الطابق الأرضيتقع غرف المرافق.

صفاتهم الإيجابية هي:

القدرة على إنشاء غرف المرافق في مثل هذه المباني على شكل أقبية، على عكس المباني النموذجية متعددة الشقق؛

من الممكن بناء مثل هذه المنازل من النوع المدرج على المنحدرات الشديدة.

عادة ما يكون للمنازل المكونة من 3 عائلات مدخلين - أحدهما رئيسي يخرج إلى الشارع، والثاني يخرج إلى قطعة الأرض خلف المنزل؛

وفورات في تركيب الاتصالات الهندسية؛

لا يتم بناء غرف المرور في هذه المنازل؛

إنها مريحة للعائلات الكبيرة للعيش أو تنظيم عمل تجاري.

عيب هذه المنازل هو عدم وجود مساحة منعزلة، والنزاعات الناشئة عن نفقات المنزل المشترك.

من النادر جدًا أن يتم بناء منزل لثلاث عائلات. ولكن من الناحية النظرية البحتة، فإن عملاء هذه المساكن غالبا ما يكونون أقارب مقربين أو أصدقاء حميمين.

في بعض الأحيان يقررون بناء مثل هذا المنزل ليس فقط بسبب التعاطف الشخصي، ولكن أيضا بسبب نقص الأراضي المخصصة للبناء، والتي يمكن حلها عن طريق بناء منزل مشترك.

على سبيل المثال، على قطعة أرض مساحتها 6 فدان يكاد يكون من المستحيل بناء ثلاثة المباني السكنية. ولكن من الممكن تمامًا بناء مبنى مكون من ثلاث شقق تحت سقف واحد.

يمكن بناء منزل لثلاث عائلات بمداخل منفصلة بعدة طرق:

1. مدخلين منفصلين في الكتلة المركزية من الشارع أحدهما من الساحة.

2. ثلاثة مداخل منفصلة عن الواجهة الرئيسية.

3. جميع المداخل من الفناء.

4. مدخلين في أطراف المنزل ومدخل في الوسط من جهة الشارع أو الفناء. وفي بعض الأحيان يتم ممارسة مدخلين في وقت واحد - من الشارع والفناء.

وفي الوقت نفسه، سيكون تخطيط المداخل، سواء كان مبنى مكونًا من طابقين أو ثلاثة طوابق، مشابهًا للمبنى المكون من طابق واحد.