حقيقة أن أي عمل يجب أن يبدأ بالحسابات معروفة لكل شخص. استعد للصق ورق الحائط في المنزل - احسب التكاليف المطلوبة لورق الحائط ، والغراء ، والمعجون ، وعمل الرسام. إذا كنت ترغب في بناء طاولة بيديك - احسب تكلفة الألواح والبراغي وغراء PVA.

عند بناء منزل ، من الضروري مراعاة جميع مراحل البناء وتكاليفها. تتركز هذه المؤشرات في مسودة العمل في قسم توثيق التقدير.

كيف يتم عمل تقدير لبناء منزل بدون خسارة ومراجعة؟

حول كيفية عمل تقدير لبناء منزل ، من المعروف للمقدر ، والملاحظ ، وفئات أخرى من المهندسين والبنائين. الأشخاص العاديون غير المرتبطين بأعمال البناء ، ولكنهم بدأوا في بناء مسكن ، لديهم فكرة عن هذا الأمر. رغبتهم واضحة: فهم لا يريدون دفع مبالغ زائدة. إذا كان الشخص مثابرًا وهادفًا ، فلن يكون من الصعب عليه إجراء الحسابات بنفسه. يتم تقديم تقديرات العينة لبناء منزل على نطاق واسع على الإنترنت.

يتم إعداد الوثائق المقدرة على أساس الحسابات، والتي تقدم عناصر مع مؤشرات:

• رقم سري؛
• أعداد التقديرات والحسابات.
• أسماء مرحلة البناء.
• التكلفة المقدرة ، والتي تتكون من تكلفة أعمال البناء والتركيب ، واستخدام المواد والمصروفات الأخرى ؛
• التكلفة الإجمالية المقدرة.

يتم النظر في الحسابات المقدرة الموقعة من قبل إدارة المترجم والعميل وثيقة المالوهو أساس الأداء الفعلي للعمل والمشاركة في العطاء وما إلى ذلك.

عند وضع تقدير لبناء منزل ، يتم أخذ جميع الوظائف المهمة والثانوية بعين الاعتبار. في بعض الأحيان يبدو للعميل أن إدراج بند حساب معين ليس ضروريًا على الإطلاق. ولكن في سياق البناء ، فإن النفقات غير المتوقعة التي لم يتم احتسابها في الوثائق "تلوح في الأفق". يفهم العميل هذا ويضع في الوثائق 5-10٪ للتكاليف العامة غير المتوقعة. قد تكون هذه الأموال تهدف إلى الحصول على تصاريح من سلطات الإطفاء أو عمال الغاز أو الكهربائيين أو موردي المياه وسلطات الترخيص الأخرى أو أنواع أخرى من النفقات.

نموذج تقديري لبناء منزل مصنوع من الخشب مغطى بالبلاط المعدني

سنحاول ونقدم لك نموذج تقديري لبناء منزل مصنوع من الخشب بمساحة 150 متر مربع

اسم الكائن: بيت خشبي
تكنولوجيا:سجل البناء
المساحة الكلية: 150 مترًا مربعًا
عام التكلفة المتوقعة: مليون 630 ألفًا 244 روبل (1630244 روبل)
قاعدة: وثائق المشروعالمخططات

• 1. - تنفيذ العمليات الجيولوجية والهيدروجيولوجية والطبوغرافية عمل المسحفي موقع بناء منزل (متر مربع) 200 × 100 = 20000 روبل
• 2. أعمال الأرض لإزالة طبقة الدبال من التربة (متر مكعب) 10x450 = 4500 روبل
• 3. حفر خندق تحت الاساس بعرض 600 مم (متر مكعب)
  50-575 = 28750 فرك
• 4. تسوية الخندق يدويًا بدك التربة (م 2)
  22х689 = 14960 فرك
• 5. ردم الرمل والحصى في الخندق (م 3) 12x1200 = 14400.
  يتضمن هذا أيضًا تكلفة المادة 12 × 600 = 7200
  المجموع لهذا المنصب 14400 + 7200 = 21600
• 6. التركيب ، وبعد التصلب الكامل ، تفكيك القوالب (م 2)
  60 × 100 = 6000 ؛
  وهذا يشمل أيضًا تكلفة استئجار قوالب صب 60x250 = 15000 ؛
  المجموع لهذا المركز 6000 + 15000 = 21000

• 7. ربط حديد التسليح الطولي D12 والتسليح العرضي D8 (م 3). من المتصور استهلاك 60 كجم من المعدن المدلفن لكل 1 م 3 من الخرسانة.
  العمل 20 × 1800 = 36000 ؛
  الحاجة إلى التركيبات D12 و D8 20x60 = 1200 كجم. إذا كان سعر التعزيز لطن واحد هو 26000 روبل ، فإن تكلفة المادة هي 1.2 × 2600 = 31200.
  مجموع المركز السابع 36000 + 31200 = 67200
• 8. صب خليط الخرسانة 20x2500 = 50000 ؛
  تكلفة الخرسانة 20-5000 = 100000
  التكلفة الإجمالية لنقطة البيع الثامنة. 50000 + 100000 = 150000
• 9. العزل المائي لجدران الأساسات العمودية (باستخدام البيتومين الساخن المطبق مرتين) (م 2) 80 × 150 = 12000
  تكلفة المواد 80-45 = 3600
  إجمالي المركز التاسع 12000 + 3600 = 15600
• 10. سجلات الطحن بمستوى (خطي م) 572х66 = 37752
• 11. طحن دقيق على الوجهين من الكتل الخشبية (م 2) 572 × 400 = 228800
• 12. محاذاة الزوايا (قطع) 8х1500 = 12000
• 13. سجلات ملفوفة (قطعة) 2х1500 = 3000
• 14. تنفيذ أعمال تطهير جذوع الأشجار بمحاليل خاصة (لين م) 580 × 15 = 8700
  تكلفة خزانات الصرف الصحي 580х20 = 11600
  المجموع 8700 + 11600 = 20300
• 15. تركيب منزل خشبي على الأساس (م 2) 150x550 = 82500 ؛
  المواد 150x1500 = 225000 ؛
  مجموع نقاط البيع 15. 82500 + 225000 = 307500
• 16. تجعيد للقطر على الوجهين ، (متر طولي) 572 × 50 = 28600 ؛
  مادة 572x3 = 1716 ؛
  مجموع نقاط البيع 16. 28600 + 1716 = 30316
• 17. السد على الوجهين لمنزل السجل ، (خطي م) 572 × 140 = 80080 ؛
  مادة 572x3 = 1716 ؛
  مجموع نقاط البيع 17. 80080 + 1716 = 81796
• 18. قطع فتحات النوافذ والأبواب وتركيب النوافذ والأبواب (قطع)
• 14 × 2000 = 28000 ؛
  مادة 14x2500 = 35000 ؛
  مجموع نقاط البيع 18. 28000+ 35000 = 63000
• 19. تركيب الكمرات وتركيب الأسقف والأرضيات السفلية (م 2)
  128 × 80 = 10240 ؛
  المواد 5522.38x6.7 = 37000 ؛
  المجموع للمركز التاسع عشر. 10240+ 37000 = 47240
• 20. تبطين الحوائط والسقف والسقف وأرضيات التشطيب (م 2) 390 × 325 = 126750
  المواد 7586.2x5.8 = 44000
  فقط في 20 نقطة البيع. 126750 + 44000 = 170750
• 21. تلوين (م 2) 144-50 = 7200 ؛
  الطلاء والمواد الأخرى 144 × 70 = 10080 ؛
  مجموع 7200 + 10080 = 17280
• 22. تجميع السقف مع تركيب الخراطة (م 2) 135 × 750 = 101250 ؛
  المواد 5400x2.5 = 13500 ؛
  المجموع 101250 + 13500 = 114750
• 23. تركيب بلاطات معدنية (م 2) 135 × 300 = 40500 ؛
  تكلفة البلاط المعدني والسحابات 135 × 350 = 47250 ؛
  المجموع 40500 + 47250 = 87750
• 24. تشطيب القاعدة بالحجر (م 2) 22x2200 = 48400 ؛
• 25. تركيب أبواب معدنية للمدخل ، مجموعتان (م 2) 2х3500 = 7000 ؛
  مادة 2x4500 = 9000 ؛
  مجموع نقاط البيع 25. 7000 + 9000 = 16000

إجمالي المقدرة: 1630244 روبل
مشتمل:

• - للمواد: 592862 روبل
• - لأداء العمل: 1037382 روبل

كما ترون ، يؤلف تقدير تقريبيبناء منزل ليس بالأمر الصعب إذا كنت تعرف استهلاك المواد والأسعار القياسية والأسعار الحالية. تقدم المقالة أيضًا نموذجًا تقديريًا لمبنى سكني مصنوع من كتل الغاز (انظر الشكل).

خاتمة

يمكن لكل شخص حساب تكلفة البناء. لكن الخبراء يفعلون ذلك بمهارة وكفاءة أكبر. في بعض الأحيان يبالغون في تقدير المبالغ الخاصة بالعناصر الفردية. من أجل ضبط المؤشرات ، يمكن للمالكين أنفسهم إجراء الحسابات أو اللجوء إلى مساعدة المنظمات الأخرى.

لا تكاد توجد عائلة لا تحلم بالعيش في منزل خاص بها في مكان ما بالقرب من المدينة. يمكن أن تكون تكلفة هذا السكن في بعض الأحيان قابلة للمقارنة تمامًا بأسعار شقق المدينة ، وتكون مزايا امتلاك قطعة الأرض الخاصة بك واضحة. لذلك ، تفكر المزيد والمزيد من العائلات في كيفية مغادرة المدينة وبناء منازلهم الخاصة في محيطها.

ومع ذلك ، في وقتنا غير المستقر ، ينظر الكثيرون إلى بناء منزل خاص على أنه مهمة محفوفة بالمخاطر للغاية. ماذا لو ارتفع سعر كل شيء بشكل حاد ، أو نشأت تكاليف إضافية أثناء عملية البناء؟ هل من الممكن حتى الالتزام بميزانية محددة مسبقًا؟ إذا اقتربت بحكمة من إعداد تقديرات البناء ، فقد لا يكون كل شيء مخيفًا للغاية.

ستصبح عملية وضع الميزانية أسهل بكثير إذا عهدت بهذا العمل إلى محترفين.

تقدير لبناء منزل. ما هذا؟

تقدير البناء هو حساب أولي لجميع التكاليف. عادة ، التقدير عبارة عن جدول بسيط يأخذ في الاعتبار البنود الرئيسية للنفقات:

• تكلفة المواد
• تكلفة العمل
• تكلفة التوصيل
• النفقات العامة

فيما يلي مثال لما يبدو عليه جدول تقدير التكلفة القياسية:

كما ترى ، أساس التقدير هو الرياضيات البسيطة: يجب ضرب تكلفة وحدة واحدة من المادة بالكمية المطلوبة ، ونحصل على التكلفة الإجمالية. لا تكمن الصعوبة في الحسابات نفسها ، بل في تضمين كل ما هو مطلوب للحصول على صورة دقيقة في هذا الجدول.

معنى التقدير هو الحساب بالتفصيل وبالتفصيل مقدار الأموال التي يجب إنفاقها في مراحل مختلفة من البناء. هذا ما يعتمد عليه نجاحك النهائي. إذا أهملت الحسابات وقمت بتقدير التكاليف "بالعين" ، فمن المرجح أن تتدفق الأموال من أصابعك ، وستتأخر العملية ، وستنمو الميزانية بشكل لا يمكن السيطرة عليه.

إذا كنت تعمل مع شركة مقاولات تتحكم في عملية البناء نفسها ، فيجب أن تضع تقديرًا وتوضحه لك شخصيًا. إنها باهظة الثمن ، ويمكن أن تنخدع بسهولة بمواد أو عمل مبالغ فيه قليلاً. يقرر الكثير التعامل مع جميع المشكلات بأنفسهم وتوظيف فرق فقط لأداء عمل محدد.

في هذه الحالة ، يجب إجراء التقدير بشكل مستقل. هناك العديد من الشركات التي تقوم بذلك بشكل احترافي ، ولكن من الممكن تمامًا توفير المال إذا اتبعت نهجًا جادًا ومدروسًا لوضع الميزانية.

إعداد الميزانية. خوارزمية العمل.

إذا كنت لا تعرف من أين تبدأ عند إجراء تقدير ، فمن المفيد أن يكون لديك تسلسل تقريبي للإجراءات التي تحتاج إلى اتباعها. يمكن تقسيم إعداد ميزانية البناء إلى عدة مراحل.

1. وضع خطة عمل.

في هذه المرحلة ، مهمتك هي تحديد تسلسل جميع الأعمال التي سيتم تنفيذها أثناء البناء من البداية إلى النهاية. سيساعدك هذا على التنقل في عملية البناء. في الوقت نفسه ، من الضروري الإشارة إلى توقيت ومدة العمل ، وكذلك تحديد فترات الراحة التكنولوجية في الخطة ، على سبيل المثال ، للتجميد أرضيات خرسانيةأو قدد.

مثل هذا التخطيط مهم للغاية ، سيساعد على عدم تأخير البناء. يمكن أن تشير الخطة أيضًا مقدمًا إلى العمل الذي ستقوم به بمفردك ، وأين سيساعدك الأقارب ، وأين ستوظف فريقًا أو معدات خاصة. ثم يمكن أن تنعكس مراحل البناء هذه في التقدير أو إجراء تقدير منفصل لكل مرحلة.

عادة ما تبدو النقاط الرئيسية لمثل هذه الخطة كما يلي:

• وضع الأساس
• بناء صندوق: الجدران والسقوف
• سقف ومدخنة
• تركيب السلالم والنوافذ والأبواب
• تلخيص الاتصالات
• الديكور الخارجي والداخلي

2. حساب أحجام المواد والهياكل

ما هي المواد والإنشاءات التي يجب استخدامها ومقدارها يعتمد بشكل أساسي على مشروعك. وبالتالي ، فإن الأمر يستحق البدء في وضع تقدير فقط إذا كان لديك بالفعل مشروع منزل جاهز يناسبك تمامًا.

بعد ذلك ، مع وجود المعلمات الدقيقة لمنزلك المستقبلي ، مع مراعاة التكنولوجيا وقوانين البناء ، يمكنك حساب الكمية التقريبية للمواد المستخدمة في كل مرحلة من مراحل البناء لكل نوع من أنواع العمل. سيستغرق الأمر الكثير من الوقت ، ولكن هذا هو أساس التقدير ، لذلك يجب إجراء الحساب بعناية قدر الإمكان.

لهذا ، هناك ما يسمى بحاسبات البناء - خدمات عبر الانترنتأو البرامج التي تحسب تلقائيًا كمية المواد بناءً على معايير المنزل. يمكنك أيضًا العثور على إحصائيات حول هذا الموضوع في منتديات البناء المختلفة على الإنترنت.

إذا كان مشروعك نموذجيًا ، فلن يكون مثل هذا الحساب صعبًا على الإطلاق ، لأنه ، على الأرجح ، توجد بالفعل بيانات حول المواد والهياكل.

3. تحليل الأسعار.

بمجرد أن تقرر الأحجام ، فإن الخطوة المنطقية التالية هي معرفة الأسعار الحالية للمواد والعمل. لن يسبب لك الكثير من المتاعب. كل ما تحتاجه هو عمل قائمة صغيرة بالشركات الرئيسية في سوق مواد البناء والخدمات في مدينتك ، ومراقبة عروض أسعارها. يمكنك الاتصال هناك واطلب منهم إرسال قائمة الأسعار الحالية إليك أو العثور عليها على الموقع الرسمي.

يمكنك إدخال متوسط ​​أو أقصى الأسعار في التقدير. أثناء عملك ، يمكنك تغيير الموردين ، لذلك سيكون من المفيد للغاية أن تكون لديك فكرة عن متوسط ​​الأسعار في السوق. من الأفضل إجراء مثل هذا التحليل مرة واحدة شهريًا وتعديل المؤشرات أثناء الإنشاء لمراعاة تقلبات الأسعار. لا تنسى تكاليف الشحن.

4. الجدول والحساب.

عندما تكون جميع البيانات الأولية جاهزة ، يمكنك إدخالها في جدول وحسابها. من المهم ملاحظة أن الأرقام التي تم الحصول عليها ستكون نتائج وسيطة فقط. يعرف كل من شارك في البناء أن التقدير سيتغير في أي حال ، وكقاعدة عامة ، إلى الأعلى. هناك دائمًا عوامل تؤثر على التكاليف: المواد المعيبة ، والأخطاء في العمل ، والقوة القاهرة ، وما إلى ذلك.

مثال لحساب تقدير لبناء منزل خاص بمساحة إجمالية 323 م 2

اسم المصنفات	وحدة	كمية	سعر الوحدة ، روبل	التكلفة الإجمالية ، روبل
يعمل الأساس
الرهانات والتدريج والتطوير والحفر
جهاز القواعد من الرمل والحجر المكسر
جهاز أسس شريط الخرسانة المسلحة
الجدران الاستنادية من الكتل الخرسانية والطوب والقاعدة
تسرب المياه الأفقي والجانبي
تحميل ونقل التربة بواسطة شاحنات قلابة
أعمال أخرى	معقد
المواد المستخدمة
الخرسانة الثقيلة
حجر الجرانيت المسحوق والرمل
كتلة خرسانية ، طوب طيني عادي
Hydroisol ، المصطكي البيتوميني
تقوية وألواح صب الخرسانة ومواد أخرى	معقد
الجدران والفواصل والسقوف والسقوف
الأعمال التحضيرية وتركيب وفك السقالات	معقد
حجارة البناء للجدران الخارجية
مواجهة جدران من الطوب
جهاز في صندقة الأحزمة والأعتاب الخرسانية المسلحة
جهاز حواجز من الطوب
جهاز بلاطات الخرسانة المسلحة
تجميع عناصر السقف مع عوارض
عزل الحوائط و الاسقف بالعزل
جهاز الحاجز المائي والبخار
نظام التسقيف والصرف
تركيب وحدات الابواب والشبابيك
أعمال أخرى	معقد
المواد المستخدمة
كتلة الخرسانة الخلوية
الخرسانة الثقيلة
طوب سيراميك للبناء
تواجه الطوب السيراميك
هاون حجري ثقيل
الفولاذ المدلفن ، الصلب عالي المقطع ، حديد التسليح	معقد
ارتفع الخشب
أفلام بخار ورياح ومقاومة للماء
عزل الصوف الصخري
بلاط السيراميك ، عناصر إضافية
نظام المزراب	معقد
وحدات النوافذ بنوافذ بزجاج مزدوج	معقد
مواد اخرى	معقد
النظم الهندسية
جهاز الموقد	معقد
أعمال الكهرباء والسباكة	معقد
المواد المستخدمة
غلاية غازية (ألمانيا)	معقد
السباكة والمعدات الكهربائية	معقد
الانتهاء من العمل
تكسية الجدران والسقف	معقد
جهاز أغطية من نوع إعداد الباركيه	معقد
تركيب بلاط السيراميك وكسوة الجدران	معقد
أعمال التركيب والنجارة والتجصيص والدهان	معقد
المواد المستخدمة
بلاط سيراميك ، باركيه ، سلالم ، كتل أبواب ، عناصر زخرفية. ورق الجدران والورنيشات والدهانات والخلطات الجافة والمواد الأخرى	معقد
التكلفة الإجمالية للبناء
التكلفة لكل متر مربع

من أجل جعل الحسابات أكثر دقة ، يُنصح باختيار عامل مضاعف يأخذ في الاعتبار النفقات غير المتوقعة. يمكنك اختيار قيمة هذا المعامل حسب تقديرك ، مع مراعاة أموالك. لذلك يمكنك ، إن لم يكن تجنب الزيادة في التقديرات تمامًا ، فعليك على الأقل تقليلها.

إذا كنت قد فكرت في كل شيء وقمت بعمل تقدير مفصل ، فمن المرجح أنك ستفي بالميزانية ، وإذا كانت هناك انحرافات ، فهي ليست حرجة. من المهم حساب التقدير الكامل قبل بدء العمل مباشرة لتحديد ما إذا كان الأمر يستحق البدء على الإطلاق.

تذكر أنه إذا كان هناك نقص في الأموال ، فيمكنك تأجيل بعض الأعمال للمستقبل ، عندما يظهر المال. على سبيل المثال ، إذا كان الصندوق جاهزًا ودائرة التدفئة مغلقة ، فإن بعض الأشخاص ينتقلون بالفعل إلى المنزل ويكملون كل شيء آخر تدريجيًا.

اليوم ، بعد تحديث التقدير والإطار التنظيمي - GESN و TER و FER ، لن يكون من الصعب بعد الآن وضع تقدير لبناء منزل وحساب التكلفة الدقيقة للعمل.

سواء كنت مطورًا خاصًا - تبني منزلًا لنفسك ، أو مستثمرًا كبيرًا - تبني منزلًا لألف شقة - فإن بناء منزل بدون تقدير ، كما يقولون ، "أغلى بالنسبة لك". بعد كل شيء ، يشمل التقدير جميع التكاليف اللازمة لبناء منزل.

في هذه المقالة ، سننظر في المراحل الرئيسية لوضع تقدير لبناء منزل خاص ويمكنك تنزيله.

في مثالنا ، لن نأخذ في الاعتبار جميع العوامل المعقدة المحتملة للبناء ، سنفترض أن الميزانية تتم في ظل ظروف البناء القياسية. نأخذ مساحة المنزل 100 م 2 (10 * 10).

بالطبع ، إذا كنت لا تنوي إقامة خيمة أو كوخًا مؤقتًا ، فلا يمكنك الاستغناء عن حساب تكلفة أعمال الحفر في التقدير. في الواقع ، من أجل بناء الأساس ، من المطلوب ، بالمعنى الحقيقي للكلمة ، "تحضير الأرضية".

سنقوم بحفر التربة من أجل الأساس باستخدام طريقة ميكانيكية. حجم الحفرة 100 م 3 (10 * 10 * 1) ، حيث 10 هو طول جانب المنزل ، و 1 عمق الحفرة. لحساب تكلفة هذه الأعمال ، نأخذ السعر:

FER01-01-013-03 التنقيب مع التحميل على شاحنات قلابة بواسطة حفارات ذات دلو بسعة: 1 (1-1.2) م 3 ، مجموعة التربة 3 - 100 م 3

انتبه إلى "مجموعة التربة 3". في الجزء الفني من المجموعة FER01 حفريات، يشار إلى جميع مجموعات التربة ، في حالتنا هذه هي "الرمال الحصوية" أكثر شيوعًا في الجزء الأوسط من روسيا. بالمناسبة ، ليس عبثًا أن نحفر حفرة بعمق 1 متر ، لأن عمق تجميد التربة في نفس المناطق يبلغ 900 ملم.

مؤسسة

نأخذ كأساس شريط متآلف أساس الخرسانة المسلحة. نصمم الأساس للجدران الخارجية ، أي على طول محيط المنزل ، وكذلك تحت الجدران الحاملة - بشروط ، هذان جداران يتقاطعان في وسط المنزل. دعونا نحسب الحجم: 10 * 6 * 0.5 \ u003d 24 م 3 ، حيث 10 م هو طول الجدران الخارجية والداخلية ، 6 م هو عدد الجدران الحاملة (4 - على طول محيط المنزل و 2 - تتقاطع في المنزل) ، و 0.5 م سمك الأساس. الآن سنختار سعرًا لتقديرنا لبناء منزل:

FER06-01-001-22 تركيب الأساسات الشريطية: الخرسانة المسلحة بعرض علوي يصل إلى 1000 مم - 30 م 3

الأعمدة

الخيار الأمثل والأكثر شيوعًا هو تركيب أعمدة خرسانية مسلحة عند تقاطعات الجدران الحاملة. أولاً ، تضيف الأعمدة قوة إلى الهيكل ، في حالتنا ، للمنزل ، وثانيًا ، عن طريق البناء كوخيمكنك إعادة بنائه دون خوف إلى مبنى من طابقين.

دعنا نحسب حجم أعمدةنا: 9 * 3.5 * 0.4 * 0.4 \ u003d 5.04 م 3 ، حيث 9 قطع. - عدد الأعمدة (8 على طول المحيط و 1 في الوسط) ، 3.5 متر ارتفاع العمود ، و 0.4 متر طول وعرض العمود. لتقدير بناء منزلنا ، نأخذ سعرًا:

FER06-01-026-15 تركيب أعمدة من الخرسانة المسلحة في قوالب خشبية مع نوى فولاذية (تقوية صلبة) مع محيط: يصل إلى 2 م - 5.04 م 3

الجدران الحاملة

قبل النظر في مقدار العمل على تركيب الجدران ، قررنا بأنفسنا أننا سنصنع جميع الجدران الحاملة (تذكر أننا وضعنا الأساس لها) من كتلة رماد مشتركة (w19 * h19 * d39) ونضعها في صفين ، أي سمك الجدار 400 مم.

مع جميع المعلمات المعروفة (طول الجدران يساوي طول الأساس ، وارتفاع الجدران يساوي ارتفاع الأعمدة ، وسمك يساوي سمك البناء) ، نحصل على البناء الحجم 60 * 3.5 * 0.4 = 84 م 3.

نواصل وضع تقديراتنا لبناء منزل ونأخذ السعر التالي لوضع الجدران الحاملة:

FER08-03-002-01 حوائط حوائط مصنوعة من أحجار خرسانية خفيفة الوزن بدون كسوة: بارتفاع أرضي يصل إلى 4 م - 84 م 3

أشعة

للصلابة الهيكلية ، يجب ربط أعمدةنا من الأعلى بحزمة. يمكن تركيب الحزم في وقت واحد مع الأعمدة أو المرحلة بعد الأعمدة ، ولكن بعد ذلك ستكون هناك صعوبات في تركيب القوالب تحتها. وهكذا ، في هذه المرحلة ، تلعب الجدران دور الجزء السفلي من القوالب ، مما يبسط إلى حد كبير عمل تقوية الحياكة ووضع الخليط الخرساني.

دعنا نحسب مقدار الشغل. طول الحزم يساوي طول الأساس ، وقسم الشعاع يساوي قسم الأعمدة - 400 * 400 مم. من هنا نحصل على 10.6 م 3. للحصول على تقدير لبناء منزل ، اختر السعر:

FER06-01-034-02 تركيب عوارض للأرضيات ورافعة وحزام على ارتفاع من منصة الدعم: حتى 6 أمتار مع ارتفاع كمرات يصل إلى 500 مم - 10.6 م 3

بالمناسبة ، لم يكن عبثًا تأجيل عملية تثبيت الحزم. نحن نجمع بين حياكة قفص التعزيز من الحزم والسكب بالخرسانة مع حياكة قفص التسليح للسقف والخرسانة الخاصة به.

السقف ، بالإضافة إلى كونه سقف الطابق الأول في منزلنا ، يمكن أن يستخدم في المستقبل كأرضية في العلية أو الطابق الثاني. لذلك سنجعلها من الخرسانة المسلحة!

بالنسبة لتقديرنا لبناء منزل ، يعتبر الحجم بسيطًا للغاية - يتم ضرب مساحة المنزل بسمك الأرضية - 100 * 0.16. دعونا نقيم:

FER06-01-041-01 تركيب الأرضيات غير الملحومة بسمك يصل إلى 200 مم على ارتفاع من منطقة الدعم حتى 6 م - 16 م 3

سَطح

في المرحلة الأولى ، نضيف جهاز العوارض الخشبية إلى التقدير بالسعر:

FER10-01-002-01 تركيب العوارض الخشبية - 5 م 3

في الثانية - سنغطي سقفنا بالحديد المجلفن. نضيف حوالي 30٪ إلى مساحة المنزل ونحصل على مساحة سطحنا ، مع الأخذ بعين الاعتبار البروزات والمنحدرات. لنأخذ التقدير التالي:

FER12-01-007-09 تركيب أسقف من الصلب المجلفن: مع مزاريب جدارية - 130 م 2

خاتمة

حسنًا ، هذا كل شيء - منزلنا جاهز! يجب ألا تلوم المؤلف لعدم مراعاة جميع جوانب هذا البناء والميزانية ، فالمهمة كانت ببساطة إظهار كيفية تجميع التقدير وحساب مقدار العمل.

وكما وعدت في بداية المقال ...

وضع تقدير لبناء منزل. يمكن أن تؤثر القرارات التي يتخذها المصممون بشكل خطير على تكلفة البناء ، وزيادة أو تقليل تكلفة العمل أو المواد.

وإذا لم يؤد انخفاض القيمة إلى مشاكل للمطور ، فإن زيادته يمكن أن تلحق ضررا خطيرا بسمعة الشركة ، على وجه الخصوص. إذا حدث بعد اعتماد المبلغ النهائي مع العميل.

تقدير لبناء منزل

تقدير لبناء منزليعكس التكاليف التي يجب القيام بها لجميع أنواع العمل ، على سبيل المثال ،. بالطبع ، من المستحيل ببساطة حساب كل شيء ، لذا يجب أن يشمل تقدير بناء المنزل أيضًا حالات الطوارئ. يمكن أن تكون تكاليف الطوارئ حوالي 2٪. لكن شركة البناءلا يمكن أن يأخذ المال فقط مقابل تكلفة العمل. إنها بحاجة إلى تحقيق ربح وإعطاء راتب للعمال. في الأساس ، يتم تخصيص 15٪ من المبلغ الإجمالي لهذه الاحتياجات.

في تقدير بناء المنزل ، يمكنك أيضًا مراعاة جميع أنواع النفقات غير المتوقعة. كما تعلم ، فإنهم يشكلون حوالي 2٪. وبالطبع ، يجب تضمين أرباح شركة البناء في التقدير. في الأساس ، يتم تخصيص حوالي 15 ٪ من المبلغ الإجمالي لها. هذا الجزء من المبلغ مطلوب ، لأنه لن يتصرف أحد على حسابه. كقاعدة عامة ، يُسمح للعميل بتعديل التقدير ، وله الحق في الاتفاق على نوع السباكة المستخدمة ، ووجود أو عدم وجود أثاث مدمج وغير ذلك من الأمور. إذا أراد العميل شراء شيء ما بمفرده ، فيجب تحديد ذلك أيضًا وتسجيله في وثائق خاصة.

يعتبر التقدير ذا فائدة كبيرة - في المستقبل سيكون مفيدًا للغاية في التحكم في مراحل البناء ، بالإضافة إلى دفع تكاليف العمل المنجز.

كيفية عمل ميزانية لبناء منزل

لإجراء تقدير ، من الضروري أخذ حساب تكاليف العمالة كأساس وكتابة كل العمل. باستخدام محرر جداول البيانات M. Excel يجعل هذا الأمر سهلاً للغاية. تكمن الصعوبة فقط في العثور على جميع الأعمال في EPEPs (الإقليمية الموحدة معدلات الوحدة). يتم اختيار هذه الوثائق اعتمادًا على منطقة البناء. هذا مهم للغاية ، لأن تكاليف العمل والمواد تختلف في المدن المختلفة.

للإجابة على السؤال: كيفية عمل ميزانية لبناء منزل، تجدر الإشارة إلى أنه في هذه الحالة من الضروري وجود مجموعات من EPEPs أيضًا في في شكل إلكتروني(لتسهيل البحث). عند تجميع التقدير ، وكذلك عند تجميع حساب تكاليف العمالة ، مقابل العمل المخطط ، يتم إدخال حجمها ، وتحويله إلى وحدات القياس الموضحة في السطور ، على سبيل المثال ، في 100 متر مربع أو 1000 متر مربع ... التالي ، مباشرة التكاليف مكتوبة من المجموعة. في الأعمدة الثلاثة المجاورة أدخل تكاليف أجوروتشغيل الآلات والآليات وتكلفة المواد. هذه الأعمدة الثلاثة تضيف ما يصل إلى التكاليف المباشرة.

بعد ذلك ، من الضروري حساب مقدار تكلفة العمل ، أي التكاليف المباشرة لمقدار العمل المحدد (يُنظر أيضًا في المبلغ الذي يتعين عليك دفعه للعمال ، وتخصيصه لشراء المواد والاستهلاك الآلات والآليات (يشمل الأخير أيضًا راتب المشغل)).

ما يجب أن يكون في ميزانية البناء

تحت الجدول كله تحسب:

• إجمالي التكاليف المباشرة
• التكلفة الإجمالية للراتب الأساسي
• التكلفة الإجمالية لتشغيل الآلات والآليات
• التكلفة الإجمالية للمواد
• التكلفة الإجمالية للمعدات
• إجمالي تكاليف العمالة القياسية
• مجموع النفقات العامة
• إجمالي المدخرات المخططة (الربح المقدر)
• المجموع مع المدخرات المخطط لها.

على الرغم من حجم العمل المنجز ، لم نتلق حتى الآن تكلفة البناء ، لذلك نحتاج إلى حساب:

• التكلفة الإجمالية لعقد البناء بأسعار 1984
• التكلفة الإجمالية لعقد البناء بأسعار عام 1991
• التكلفة الإجمالية لعقد البناء وفقًا للتقدير على المستوى الحالي.

ستكون القيمة الأخيرة الناتجة هي تكلفة البناء.

في هذا الدرس ، اقتربنا من التعريف تكلفة البناء. تم الحصول على جميع البيانات باستخدام EPEP. بوجود هذا الجدول والقدرة على التنقل وفقًا لمجموعة المعايير المحددة ، يمكنك معرفة التكاليف المباشرة. وهي تشمل الأجور وتشغيل الآليات والآلات ، وكذلك تكلفة مواد البناء. سوف تتعلم كيف تصنع التقدير المحلي لبناء منشأة جديدة.

لكي لا تثقل كاهلك بالحسابات المتعلقة بتحويل النتائج إلى روبل بالمعدل ، سأقول ببساطة أن هذا العمل تم من أجلك بالجدول الموجود أسفل الجدول الرئيسي. ليس من الضروري نشره في هذه المقالة ، لأنه من الضروري شرح النقاط المرتبطة به. يوجد أدناه تقدير محلي ، وهو الجزء الأكبر والأهم من القسم الاقتصادي لمشروع المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى التحضير:

• ، والتي تم تجميعها وفقًا لـ

التقديرات المحلية

رقم ص ص.	التبرير وفقًا لـ EPEP	اسم المصنفات	وحدة العمل	مجال العمل	تكلفة الوحدة				تكلفة نطاق العمل
					إجمالي PP	مشتمل			إجمالي PP	مشتمل
						طلب تقديم العروض	EMM	نحن واقفون. حصيرة.		طلب تقديم العروض	EMM	نحن واقفون. حصيرة.
1	1-276	تخطيط أولي (تقريبي) للمناطق بواسطة الجرافات بسعة 80 حصان.	100 م 2	21,36	0,95	0,00	0,95	0,00	20,29	0,00	20,29	0,00
2	1-231	قطع طبقة الغطاء النباتي مع إزاحة التربة حتى 10 م بجرافة بقوة 80 حصان.	1000 م 3	2,14	44,90	0,00	44,90	0,00	95,91	0,00	95,91	0,00
3	1-163	حفر التربة بواسطة كاتربيلر وحفارة بعجلات مع تحميل على شاحنات قلابة ، مع دلو بسعة 1 متر مكعب	1000 م 3	1,91	117,00	3,57	113,16	0,27	223,59	6,82	216,25	0,52
4	1-1131	التخطيط اليدوي للمساحة	100 م 2	6,54	7,15	7,15	0,00	0,00	46,76	46,76	0,00	0,00
5	1-268	الردم بالجرافة	1 م 2	57,46	20,80	0,00	20,80	0,00	1195,17	0,00	1195,17	0,00
6	1-1150	ضغط التربة بدون سقي بتمريرة واحدة من مدحلة تعمل بالهواء المضغوط تزن 25 طنًا. بسمك طبقة 30 سم	100 م 3	0,57	4,76	0,00	4,76	0,00	2,74	0,00	2,74	0,00
7	8-10	جهاز قاعدة الرمل	1 م 3	0,64	10,60	0,40	0,32	9,10	6,78	0,26	0,20	5,82
		أسس							0,00	0,00	0,00	0,00
8	6-22	وضع كتل وألواح أساسات شريطية بعمق حفرة يصل إلى 4 أمتار وكتلة هياكل تصل إلى 3.5 طن	الكمبيوتر	87,00	4,89	1,20	3,69	0,00	425,43	104,40	321,03	0,00
9	8-3	أفقي تسرب المياه TsPR مع الزجاج السائل	100 م²	1,14	96,40	19,60	1,50	75,30	109,90	22,34	1,71	85,84
10	8-27	تسرب المياه العمودي مع البيتومين	100 م 2	2,84	90,00	19,50	1,50	69,00	255,60	55,38	4,26	195,96
11	7-403	وضع طوب أساسات يزيد وزنها عن 1.5 طن	الكمبيوتر	224,00	2,64	0,61	2,03	0,00	591,36	136,64	454,72	0,00
		الجدران والفواصل							0,00	0,00	0,00	0,00
12	8-30	المرجل جدار البناء	1 م 3	1131,88	40,70	2,21	0,81	37,68	46067,52	2501,45	916,82	42649,24
13	8-43	عززت الحواجز ، 0.5 قرميد سميكة	100 م 2	7,61	582,00	74,00	7,70	500,30	4429,02	563,14	58,60	3807,28
		تركيب عناصر الخرسانة المسلحة							0,00	0,00	0,00	0,00
14	7-463	وضع بلاطات ممتدة يصل وزنها إلى 5 طن وارتفاع المبنى حتى 30 م	الكمبيوتر	360,00	3,09	1,39	1,06	0,64	1112,40	500,40	381,60	230,40
15	E7-653	تركيب بلاطات الشرفات والمظلات في المباني المبنية من الطوب والكتل حتى مساحة 5 م 2	الكمبيوتر	16,00	6,99	2,81	4,08	1,57	111,84	44,96	65,28	25,12
16	7-295	تركيب وحدات الإنزال بالاستناد على جدار ودعامات حتى 5 أطنان وارتفاع المبنى حتى 30 م	الكمبيوتر	18,00	3,85	1,54	4,70	0,61	69,30	27,72	84,60	10,98
17	7-298	تثبيت رحلات من الدرجمع دعم حائط يصل إلى 5 أطنان وارتفاع المبنى يصل إلى 30 م	الكمبيوتر	18,00	4,12	4,66	2,44	0,02	74,16	83,88	43,92	0,36
18	10-254	درابزين للسلالم	م	51,00	50,20	23,10	4,10	23,00	2560,20	1178,10	209,10	1173,00
		ملء الفتحات
19	10-72	ملء فتحات النوافذ بالطوب في المباني السكنية والعامة. تركيب بلوكات النوافذ في الحوائط الحجرية ذات الوصلات المزدوجة ، مساحة الفتح ، م 2	م 2	201,00	3,01	0,93	0,30	1,78	605,01	186,93	60,30	357,78
20	10-105	تركيب بلوكات الابواب فى المبانى الحجرية بمساحة فتح تصل الى 3 م 2	م 2	294,00	1,45	0,55	0,35	0,55	426,30	161,70	102,90	161,70
21	10-155	تركيب وربط بلات باند	100 م صناديق	8,05	4,43	4,16	0,13	0,14	35,66	33,49	1,05	1,13
22	10-140	سد إطارات الأبواب ، مساحة فتح تصل إلى 3 م 2	افتتاح 1 م 2	294,00	1,34	0,20	0,00	1,14	393,96	58,80	0,00	335,16
		جهاز السقف							0,00	0,00	0,00	0,00
23	E-10-248	تجميع السقف مع تركيب العوارض الخشبية ، والدعامات ، والعوارض ، والخراطة ، والسقوف المعدنية	1 م 2	756,00	0,61	0,31	0,04	0,26	461,16	234,36	30,24	196,56
24	هـ 10-249	تجميع الأفاريز	1 م 2	0,97	0,89	0,80	0,03	0,06	0,86	0,77	0,03	0,06
26	هـ ١٢-٢٨٤	عزل الطلاءات بألواح معدنية أو زجاج متعدد الطبقات في طبقة واحدة على المصطكي القار	100 م 2	7,56	55,10	28,40	4,00	22,70	416,56	214,70	30,24	171,61
27	هـ 10-71	تركيب نوافذ ناتئة	حاسب شخصي 1	24,00	16,30	3,50	0,30	12,50	391,20	84,00	7,20	300,00
28	هـ 12-276	تركيب الأسقف	100 م 2	7,56	39,80	18,10	15,30	13,50	300,89	136,84	115,67	102,06
28	هـ 9-101 *	أسقف فولاذية مجمعة معلقة مع كسوة من اللوح الجصي	100 م 2	2,71	483,00	296,00	66,00	121,00	1308,93	802,16	178,86	327,91
	هـ 11-50	عزل حراري وصوتي للأرضيات من الطين الموسع M-400	م 3	36	21,20	1,80	1,08	18,32	763,20	64,80	38,88	659,52
		مشمع							0,00	0,00	0,00	0,00
27	11-55	سمك ذراع التسوية TsPR M-150 20 مم	100 م 2	6,75	73,70	9,88	0,95	62,87	497,48	66,69	6,41	424,37
29	11-205	تركيب طلاءات على غراء "Bustilat" ومشمع البولي فينيل كلوريد على أساس نسيج من العلامة التجارية "A"	100 م 2	6,75	522,00	43,60	0,75	477,65	3523,50	294,30	5,06	3224,14
		سيراميك							0,00	0,00	0,00	0,00
30	11-55	جهاز مقرنة الأسمنت من محلول بسمك M-150 20 مم	100 م 2	2,35	73,70	9,88	0,95	62,87	173,20	23,22	2,23	147,74
28	11-47	جهاز العزل المائي بطبقة واحدة من bm ، بسمك 2 مم	100 م 2	2,35	45,60	20,90	3,75	20,95	107,16	49,12	8,81	49,23
31	11-134	أرضيات بلاط السيراميك متعدد الألوان	100 م 2	2,35	509,00	61,40	4,52	443,08	1196,15	144,29	10,62	1041,24
		ارضية خشبية							0,00	0,00	0,00	0,00
32	11-188	تركيب ألواح الباركيه مع أسطح البلوط أو الدردار أو الدردار أو القيقب	1 م 2	10,17	21,20	0,43	0,03	20,74	215,60	4,37	0,31	210,93
		الديكور الداخلي							0,00	0,00	0,00	0,00
33		تجصيص بسيط للجدران (الطابق السفلي) بالهاون الجيري على الحجر والخرسانة	100 م 2	7,48	94,00	32,00	5,60	56,40	703,12	239,36	41,89	421,87
34	15-246	تجصيص الجدران الداخلية (محسّن)	100 م 2	68,43	119,00	40,00	6,20	72,80	8143,17	2737,20	424,27	4981,70
35	15-210	يصل عرض منحدرات الجص إلى 200 مم	100 م	11,11	37,00	17,60	1,10	18,30	411,07	195,54	12,22	203,31
36	15-502	تحسين طلاء السطح (السقف ، التكوينات المائية)	100 م 2	1,67	8,44	3,60	0,06	4,78	14,12	6,02	0,10	7,99
37	15-508	طلاء الجير على الجص	100 م 2	7,78	5,84	4,90	0,05	0,89	45,44	38,12	0,39	6,92
38	15-802	لصق الجدران بورق الجدران على الجص المحسن	100 م 2	44,15	13,70	37,60	15,30	22,30	604,86	1660,04	675,50	984,55
39	15-90	كسوة الجدران ببلاط السيراميك على الطوب والخرسانة في المباني السكنية	100 م 2	10,00	497,00	119,00	2,00	376,00	4970,00	1190,00	20,00	3760,00
		طلاء زيتي	100 م 2						0,00	0,00	0,00	0,00
40	15-565	تحسين الرسم الزيتي على حواف النوافذ الخشبية	100 م 2	5,05	107,00	77,40	0,07	29,53	540,35	390,87	0,35	149,13
41	15-564	تحسين الطلاء الزيتي لحشوات الأبواب	100 م 2	9,44	80,40	50,80	0,08	29,52	759,30	479,76	0,76	278,79
42	15-614	دهان زيتي لإطارات صلب ، حواجز شبكية ، تركيبات صحية ، مواسير ... في طبقتين	100 م 2	0,77	60,80	38,40	0,03	22,37	46,82	29,57	0,02	17,22
43	15-568-18	تحسين الطلاء بتركيبات زيتية للجدران	100 م 2	2,18	79,60	30,60	0,90	48,10	173,21	66,59	1,96	104,67
44	15-707	تزجيج نوافذ مزدوجة تفتح في اتجاه واحد (ستيلور) 3 مم	100 م 2	3,03	242,00	25,20	1,50	215,30	733,26	76,36	4,55	652,36
		التشطيب الخارجي							0,00	0,00	0,00	0,00
45	15-224-25	جبس للواجهة عالي الجودة مع ملاط ​​من الأسمنت والجير	100 م 2	13,71	210,00	86,00	6,33	117,37	2879,10	1179,06	86,78	1609,14
		منطقة عمياء							0,00	0,00	0,00	0,00
46	11-6	جهاز الطبقات الأساسية للحجر المكسر	100 م 2	1,17	13,60	1,82	1,06	10,72	15,84	2,12	1,23	12,49
47	11-83	جهاز طلاءات صب الخرسانة الإسفلتية بسمك 25 مم	100 م 2	1,17	149,00	18,20	1,39	129,41	173,59	21,20	1,62	150,76
									88427,99	16144,59	5942,64	69236,57

هذا هو تجميع الجزء الرئيسي تقدير محليانتهى ، إذا كانت لديك أسئلة - راجع دروس الفيديو المقابلة. تحميل تقدير محلي يمكنك هنا.

يشهد اختيار كتل الرغوة لبناء منزل على التوفير المعقول للمطور. لتقييم فوائد مثل هذا الحل ، يجب عليك أولاً حساب تقدير الإنجاز الكامل. سيساعد هذا في التخطيط للنفقات المستقبلية ومعرفة ما إذا كان هناك مدخرات كافية للبناء في ميزانية الأسرة. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم قائمة مفصلة بالمواد صورة موضوعية للبناء القادم وتقترح طرقًا لتوفير المال دون المساس بالمنزل.

يتم إجراء التقديرات على أساس مشروع المنزل. كمثال للحساب الذاتي للمواد ، ضع في اعتبارك مبنى صغيرًا مصنوعًا من كتل الرغوة على أساس شريطي ، يتكون من ثلاث غرف ومطبخ وشرفة.

تقدير للمؤسسة

نظرًا لأن الخرسانة الرغوية مادة خفيفة الوزن ، يمكنك استخدامها عند بناء حمام أو مطبخ صيفي أو كوخ صغير أكوام المسمار. وفقًا للخبراء ، فإن الأساس من نوع الشريط أكثر ملاءمة لبناء منزل من طابقين إلى طابقين. يمكن أن تكون متجانسة أو مسبقة الصنع أو غائرة أو ضحلة. مثل هذا الأساس للمنزل يبدو شاقًا ومكلفًا إلى حد ما ، لكن له ميزة كبيرة. الأساس الشريطيجعل من الممكن وضع قبو أو قبو تحت مبنى سكني مصنوع من كتلة الرغوة.

القاعدة المتجانسة مناسبة تمامًا للعينة ، والتي يصعب تصنيعها ويمكن الاعتماد عليها في التشغيل. الكريمة الحامضة أعمال البناءسوف تحتوي على جميع النفقات الخاصة بجهازها.

1. بالنسبة إلى موقع ذي تربة غير صخرية ، حدد أساس سطحيبعمق 0.6 متر يحتاج الخندق إلى حفر أعمق بمقدار 20 سم لعمل وسادة رملية.

بالنسبة للكتل بحجم 600 × 300 × 200 مم ، نضبط عرض القاعدة على 0.5 م ، وسنسكب أساس المنزل من الخارج في القوالب ، بحيث يكون ارتفاعه النهائي 0.6 + 0.4 = 1.0 م .

2. تحديد طول الشريط:

• (8 × 2) + (6 × 2) = 36 م ، الجدران الخارجية ؛
• 8 + 6 = 14 م ، أقسام داخلية ؛
• 4+ (1.3 × 2) = 6.6 م ، تراس.

الطول الإجمالي 48.6 متر.

3. نحسب حجم الخرسانة المطلوبة للصب مؤسسة متجانسة: 48.6 (طول الشريط) × 1.0 (ارتفاع القاعدة) × 0.5 (عرض القاعدة) = 24.3 م 3.

4. في تقدير البناء ، نقوم بإدراج المكونات الضرورية للخلط الذاتي (إذا رغبت في ذلك ، يمكنك طلب حل جاهز لإنتاج المصنع). يتم تحديد عددهم بناءً على درجة الخرسانة M300. ستحتاج إلى 1 م 3 من الخليط:

• 385 كجم من الأسمنت M400 ؛
• 1080 كجم من الحصى / الأنقاض ؛
• 705 كجم من الرمل الخشن ؛
• 200-220 لتر ماء.

لمعرفة مقدار الحاجة إلى كل مادة ، نقوم بضرب معلمات الإشارة المرجعية القياسية بحجم التعبئة:

• 385 × 24.3 = 9.367 طنًا من الأسمنت ؛
• 1080 × 24.3 = 26.244 طنًا من الأنقاض ؛
• 705 × 247.3 = 17.132 طنًا من الرمل ؛
• 540 لتر ماء (حسب نسبة الرطوبة في المكونات).

5. نحسب كمية الرمل لملء أساس المنزل من كتل الرغوة:

48.6 (طول الشريط) × 0.5 (عرض) × 0.2 (سماكة الوسادة) = 4.86 م 3. نقرب النتيجة إلى 5 ونحصل في المجموع على 17.132 + 5 = 22.132 طنًا من الرمل.

6. أثناء البناء قاعدة متجانسةالتعزيز مطلوب دائما. بالنسبة للعينة الخاصة بنا ، نختار إطارًا من صفين طوليين ، شريطان في كل منهما بقطر 12 مم. بالنسبة للصفوف المستعرضة ، يلزم تعزيز المقطع العرضي 10 مم. بخطوة من وصلات العبور 0.5 متر ، يكون المقطع العرضي للإطار 30 × 0.65 مترًا ، ويبلغ طول القضبان 0.35 مترًا (أفقيًا) و 0.7 مترًا (رأسيًا). في المجموع ، ستكون هناك حاجة إلى 0.35 × 2 + 0.7 × 2 = 2.1 متر لهيكل واحد (حلقة) بالإضافة إلى ذلك ، يجب توفير إطارات 3 × 4 = 12 للوصلات على وصلات العبور. 1 م لكل منهما مجموع 12 مترا أو 2 قضيب 6 م لكل منهما.

7. نحدد المبلغ الإجمالي للتسليح لتقدير بناء منزل من الخرسانة الرغوية: 48.6 × 4 + 12 = 206.4 م أو 35 بارًا كل منها 6 أمتار بقطر 12 مم.

8. نحسب عدد حلقات العبور: 48.6 / 0.5 + 1 \ u003d 98 مجموعة أو 35 شريطًا كل منها 6 أمتار.

9. لتقوية الحياكة ، استخدم سلك فولاذي معتدل بمعدل 0.5 متر لكل وصلة. بالنسبة للقافزات ، ستحتاج إلى 98 × 4 = 392 قطعة ، للإطارات 12 × 4 = 48 قطعة ، بإجمالي 440 ربطًا × 0.5 م = 220 مترًا.

تقدير الكتل الخرسانية الرغوية لبناء الصندوق

في مشروع منزل 6 × 8 ، نخطط لوضع الجدران الحاملة في نصف كتلة. بالنسبة للأقسام الداخلية ، يكفي ربع الحجر.

• 0.06 م - مساحة الملعقة أو جانب كتلة الرغوة (200 × 300 = 60000 مم) ؛
• 0.18 م - مساحة السرير أو قاعدة الكتلة (300 × 600 = 180000 مم).

1. في منزل كتل الرغوة ، نختار ارتفاع الجدار 2.8 متر ، وسيتطلب 14 عنصرًا في نصف كتلة. مع الأخذ في الاعتبار مفاصل التماس (14 قطعة طول كل منها 0.5 سم) ، نحصل على 2.87 متر ، وفي الواقع ، سيكون ارتفاع الجدران داخل الغرفة 2.6-2.7 متر (انخفاض بسبب السقف وذراع التسوية).

(8 + 7.3 + 8 + 6 + 4 + 1.3) × 2.8 م = 96.88 م 2 - مساحة الجدران الحاملة.

ستحتاج للبناء: 96.88 / 0.06 (ملعقة S) \ u003d 1615 قطعة من كتل الرغوة في نصف حجر.

2. تحديد مساحة الفواصل الداخلية: (8 + 3 + 3) × 2.8 م = 39.2 م 2. لبناءها ، كتل الرغوة في ربع عنصر مطلوبة: 39.2 / 0.18 (أسرة S) = 218 قطعة.

3. إجمالاً ، في تقدير البناء ، نشير إلى العدد التالي من الكتل الخرسانية الرغوية: 1615 + 218 = 1833 قطعة.

4. نحدد حجم الغراء الجاف للوصلات في الجدران الحاملة للكتلة الرغوية. لدينا 14 مفصل أفقي (2.8 / 0.2 = 14) و 58 مفصل رأسي (34.6 / 0.6 = 57.6 م) بسمك 0.005 م.

• الطول الكلي للمفاصل الأفقية: 34.6 × 14 = 484.4 م ، كمية الغراء الخاصة بها: 484.4 × 0.3 × 0.005 = 0.7266 م 3.
• يبلغ طول الوصلات الرأسية 58 × 2.87 = 166.64 م ، على التوالي ، وستأخذ المادة اللاصقة 166.64 × 0.3 × 0.005 = 0.24969 م 3.

إجمالي الاستهلاك 0.7266 + 0.2499 = 0.9765 م 3 أو 1000 كجم.

5. نحسب المادة اللاصقة لبناء قواطع داخلية بطول إجمالي يبلغ 14 م ، ولدينا 10 شقوق أفقية (2.8 / 0.3 = 9.3) و 24 شقوق عمودية (14 / 0.6 = 23.4).

إجمالي أطوال الوصلات: (14 × 10) + (24 × 2.8) = 207.2 م.

حجم الغراء للجدران الداخلية: 207.2 × 0.2 × 0.005 = 0.2072 م 3 أو 270 كجم.

6. الاستهلاك الكلي لمحلول لاصق جاف لمنزل بلوك الرغوة: 1000 + 270 = 1270 كجم أو 51 كيس من 25 كجم.

عند وضع تقديرات للسقف ، من الأفضل إشراك المتخصصين. هذا هيكل معقد ، يصعب التعامل معه بمفردك. ستكون هناك حاجة أيضًا إلى رأي المحترفين عند حساب تكلفة السباكة والعزل والكسوة في المنزل.

جدول تكاليف البناء الأساسية

بدمج جميع عناصر المصاريف معًا ، نحصل على تقدير لبناء منزل من كتل الرغوة الجاهزة.

إذا تم تنفيذ أعمال البناء بشكل مستقل ، فلن تكون هناك حاجة إلى دقة أكبر في الحسابات. يكفي مراعاة البنود الرئيسية للإنفاق ومعرفة المعدلات السارية في المنطقة.

مواد بناء	كمية	فرك السعر / الوحدة	السعر الإجمالي ، روبل
مربع في المنزل
كتلة رغوة الجدار	40.82 م 3	3000	122460
كتل يو	20 حبة	300	6000
لاصق لوضع كتل الرغوة	650 كجم أو 26 كيسًا	220	5720
شريط التسليح d10	512 م	15	7680
العزل المعدني 50 مم	5.5 مكعبات	2450	13475
تواجه الطوب	122.5 متر مربع.	1000	122500
ملاط الاسمنت	2 متر مكعب	2300	4600
شبكة	120 مترا مربعا	80	9600
مؤسسة
أسمنت	30 م 3	3800	114000
تقوية بار d12	200 م	20	4000
- د 10	270 م	16	4320
أسلاك الفولاذ	220 م	0,50	110
روبرويد	4 لفات	300	1200
رمل	2.8 متر مكعب	500	1400
الأنقاض	2.8 متر مكعب	1700	4760
شعاع 150 × 150	0,65
- 120 × 150	0,15
- 100 × 150	1,5
- 50 × 150	0,6	5000	14500
مجلس 30 × 100	5 م 3	5500	27500
صوف معدني 100 مم	8 م 3	2300	18400
بخار	1 لفة	1500	1500
بلاط معدني	68 م 2	350	23800
المجموع			507 525

كيف توفر المال على بناء منزل من الخرسانة الرغوية؟

بادئ ذي بدء ، سيساعد خفض الميزانية الاختيار الصحيحأبعاد الكتل الخرسانية. في المناطق الباردة ، تتمثل المهمة الرئيسية للبناء في الحفاظ على الحرارة في المنزل. لهذه الأغراض ، فإن كتل الرغوة 600 × 300 × 200 مم هي الأنسب. من الملائم وضعها بأي شكل من الأشكال ، مع تغيير سمك الصندوق في المنزل إلى الحجم المطلوب. سيكون عدد الكتل في هذه الحالة دائمًا هو الحد الأدنى الممكن وبدون تكلفة إضافية.

لتقليل تقدير البناء لتكلفة كتل الرغوة والمواد الأخرى ، من الأفضل الاتصال بالشركة المصنعة مباشرة. يمكن تخفيض أسعار عقود البيع بالجملة بنسبة 5-15٪. يجب ألا تدخر المال عن طريق شراء الخرسانة الرغوية الرخيصة ذات الجودة المشكوك فيها للبناء. نفقات إضافيةلتصحيح الجدران غير المستوية للمنزل ، فإنها ستعمل على منع الاختلاف وقد تتجاوز التقدير.

يبدو سعر الخرسانة الجاهزة في المصنع أكثر تكلفة من الملاط محلي الصنع لبناء منزل. لكن التوفير في الخلط اليدوي يمكن أن يؤدي إلى خسائر كبيرة في وقت العمل وتكاليف العمالة غير الضرورية.

إن حساب التكلفة التقريبية لبناء منزل خرساني رغوي ، ووضع المواد السائبة يحتاج دائمًا إلى بذل المزيد من الجهد. عند تفريغ الرمل ، عادة ما تنهار الأنقاض أو الحصى وتبقى على الأرض. الشراء الإضافي والنقل يزيدان من سعر البناء بأكمله.

عند اختيار خليط لوضع الكتل ، من المستحسن إعطاء الأفضلية للتركيبات اللاصقة الغرض الخاص. سعرها أعلى بالتأكيد من ملاط ​​الأسمنت. لكن التكلفة أقل بكثير. بالإضافة إلى ذلك ، فإن البناء الخرساني الرغوي على الغراء يحتفظ بالحرارة بشكل أفضل.

عند بناء منزل من كتل الرغوة المكسوة بالطوب ، يمكن تسهيل العمليات الحسابية باستخدام آلة حاسبة إلكترونية عبر الإنترنت. عند طلب تقدير لمنزل كتل الرغوة الجاهزة ، فمن المستحسن الاتصال بالعديد من المقاولين في وقت واحد. تختلف أسعار الخدمات من شخص لآخر ، لذلك ليس من الصعب اختيار خيار مقبول من حيث التكلفة والمواعيد النهائية. إذا لزم الأمر ، يمكنك دائمًا إجراء تعديلات على تقدير المنزل.