في هذه المقالة: تعريف التجديد. ما هو الفرق بين التجديد "الروسي" و "الأوروبي"؟ التناظرية الروسية للقواعد الفنية لإصلاح الجودة الأوروبية ؛ الأخطاء الشائعة أثناء التجديدات.

الديكور الداخليأي منزل ، أي شقة تتحلل بمرور الوقت - خلفية متخلفة قليلاً وفي بعض الأماكن سقف مظلمة يلمح بشكل غير ملحوظ للسكان حول الحاجة إلى الإصلاح. ولكن كيف سيكون هذا الإصلاح - "مستحضرات التجميل" الخفيفة مع استبدال ورق الحائط ، وطلاء السقف ، والقاعدة ، وربما الأبواب الداخلية ، أم أنه حان الوقت لإجراء إصلاح شامل ، أو ربما يهدف إلى تجديد على الطراز الأوروبي و لأول مرة في حياتك تشعر وكأنك صاحب منزل أوروبي كامل؟ تجاهل "مستحضرات التجميل" ، وإن كان أكبر ، ولكن "رأس المال" الممل ، فلنركز على التجديد ومعرفة ما هو مخفي وراء هذا المفهوم.

ما هو التجديد

النمط المعتاد للاستسلام مبنى سكنيفي روسيا - تم وضع جميع الاتصالات الرئيسية ، والجدران والسقف مغطاة أو مطلية أو مغطاة بورق الجدران ، مجموعة قياسيةتم تركيب تجهيزات السباكة (المرحاض ، البانيو ، الأحواض) ، الأبواب الداخلية والخارجية في مكانها ، الأرضيات متوفرة. لذلك ، وفقًا للجنة الاختيار ، يجب أن تبدو الشقق في المبنى الجديد عند تسليم الكائن. وما هي الخطوات الأولى التي يتخذها مالك الشقة في مثل هذا المبنى الجديد قبل الانتقال إليه فعليًا؟

هذا صحيح - إنه يستعين بفريق من الحرفيين الذين يقومون بهدم بعض الحواجز الداخلية ، وإزالة جميع الزخارف والاتصالات والأبواب ، وتصحيح الكثير من الأخطاء التي ارتكبها البناؤون. ويتم اتخاذ كل هذه الإجراءات لسبب واحد بسيط - معايير البناء في روسيا أقل صرامة بكثير مما هي عليه في دول الاتحاد الأوروبي ، وفناني الأداء ليس لديهم المؤهلات الكافية.

في أوروبا ، يتم تأجير الشقق في المباني الجديدة وقبولها من قبل لجنة الاختيار غير المكتملة ، أي الجدران فيها غير مغطاة بطبقة من جص التسوية ، ولا توجد اتصالات داخلية أو تركيبات سباكة.

وفقًا لمتطلبات DIN EN 18202: 2002-10 ، يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى للتسامح في الانحرافات الزاوية لكل ثلاثة أمتار من أي طائرة 8 مم. عند مقارنتها بالمتطلبات المحلية المماثلة ، فإن المعايير الأوروبية صارمة مرتين ويتم تصحيح أي انتهاكات لـ DIN EN على حساب مؤسسة البناء دون أي تحفظات. ألقِ نظرة على الخطوط الواصلة للجدران في شقتك - هل هي متساوية تمامًا ومصنوعة بزاوية صحيحة؟ من غير المحتمل جدًا ، بينما وفقًا للمعايير الأوروبية ، لا يمكن أن تكون زوايا جدران التزاوج أكثر أو أقل من 90 درجة ، باستثناء تلك الحالات عندما حلول معماريةيتم وضع زوايا أخرى. وفقًا لمتطلبات المعايير الأوروبية ، لا يمكن إجراء الاتصالات الهندسية لأنابيب المروحة بخلاف النحاس أو في الحل الأخير، من الأنابيب الفولاذية - يمكن للبناة المحليين ، من أجل توفير المال ، توفير أنابيب بلاستيكية رخيصة في منزلك الجديد. ماذا عن شبكات الكهرباء؟ إن وضع كابل كهربائي في خرطوم مموج للبناة الأوروبيين ليس نوعًا من الابتكار - هذا هو المعيار! بالمناسبة ، في دول الاتحاد الأوروبي هناك قاعدة صارمة فيما يتعلق بعدد الآلات في اللوحة الكهربائية - آلة واحدة لمصباحين أو مقابس.

فيما يتعلق بالتجديد في روسيا ، تم تطوير الصور النمطية التالية - الاستخدام الإلزامي للحوائط الجافة ، وبناء هياكل منحنية مختلفة منه على عدة مستويات ، وبعض الأعمدة والأقواس ، والكثير من الأضواء الكاشفة ، وباب فولاذي عند المدخل وقضبان حديدية على النوافذ مطلوبة.

من وجهة نظر الأوروبيين العاديين ، فإن "التجديد الروسي" قبيح للغاية وغير مربح اقتصاديًا.

في الواقع ، لا يعني الإصلاح ذو الجودة الأوروبية أن أماكن المعيشة مشبعة بشكل مفرط بهياكل خرقاء ، بل يعني امتثال الجودة والإجراءات الخاصة بتنفيذ أعمال الإصلاح والتشطيب مع المتطلبات أنظمة البناءتعمل على أراضي الاتحاد الأوروبي ، وهي DIN أو EN أو ISO الدولية. يتم اختيار قواعد معينة لتنفيذ أعمال الإصلاح والتشطيب ، مع الإشارة إلى أسمائها وإصداراتها (على سبيل المثال ، تتم مراجعة معايير DIN وتغييرها كل 5 سنوات) ، في مرحلة المفاوضات بين عملاء إصلاحات الجودة الأوروبية و مقاول. عند اختيار المعايير الأوروبية ، من المهم عدم السماح لها بالابتعاد عن لوائح البناء الإلزامية السارية في البلد الذي يقع فيه العقار الذي يتم تجديده.

بعبارة أخرى ، إذا كان المقاول المحتمل ، عند وصف تجديد على الطراز الأوروبي أثناء المفاوضات مع أحد العملاء ، يوضح الديكور المستقبلي للشقة باعتباره "انتصارًا لألواح الجبس" - فاعلم أن هذا ليس تجديدًا للجودة الأوروبية على الإطلاق و درجة احتراف هذا المقاول غير كافية.

تجديد أو تشطيبات عالية الجودة

توجد عشرات الدول على أراضي أوروبا ، لكل منها قواعد فنية خاصة بها لتنفيذ أعمال الإصلاح والتشطيب. غالبًا ما يكون من الصعب على كل من العميل والمقاول التنقل في مجموعة متنوعة من المعايير واختيار الأنسب للعمل في منزل معين وفقًا لظروفهم ، خاصة وأن نصوص المعايير الأوروبية تُنشر باللغات فقط من مطوريها ، خاصة باللغتين الألمانية والإنجليزية. وإذا وصلت المفاوضات حول هذه المسألة إلى طريق مسدود ، فسيكون من المناسب رفض اتباع معايير إصلاح الجودة الأوروبية واعتماد المعايير المحلية التي حددها SNiP 3.04.01-87 على أنها "إنهاء عالي الجودة" كقواعد فنية.

في SNiP المذكورة ، تنقسم جودة أعمال الإصلاح والتشطيب إلى ثلاثة أنواع (فئات) - بسيطة ومحسنة وعالية الجودة. ضع في اعتبارك كل نوع من أنواع التشطيبات في مثال التجصيص.

عادة ما يتم تنفيذ التجصيص البسيط في الغرف الفنية للمباني - السندرات والأقبية. يتم وضع جص بسيط مع تغطية بالطبقة الأولية ، متبوعًا بالتسوية باستخدام "الصقر" (أداة مسطحة على شكل مربع ، يتم تثبيت مقبض في المنتصف ، ويتم تقريب جميع الحواف إلى الجانب بمقبض) ، متوسط ​​السماكة 15 مم. الحد الأقصى للانحرافات المسموح بها للأسطح المغطاة بالجبس البسيط هي 3 مم لكل متر من الطائرة ولا تزيد عن 15 مم لكامل ارتفاع الجدار.

تحسين الجص لإنهاء مباني المباني العامة ، مثل المستشفيات ورياض الأطفال والمدارس وما إلى ذلك ، المباني السكنية"الدرجة العالية" وبعض المباني الصناعية. هناك ثلاث طبقات يتم تطبيقها - طبقة أولية رشها 5 مم على جدران من الطوب أو الخرسانة ، ثم طبقة أولية بسمك 5-7 مم ، وأخيراً طبقة تغطية 2 مم ، يتم تسويتها بعناية وفركها بمسارات الجص والنعومة. يبلغ متوسط ​​سماكة طبقة الجص المحسن 20 مم. أكبر الانحرافات المسموح بها لهذا الجص هي 2 مم لكل متر من السطح المغطى بالجبس ولا تزيد عن 10 مم لارتفاع الجدار.

يتم تنفيذ التجصيص عالي الجودة عند تجصيص الغرف في المباني ذات "الراحة الخاصة". قبل التطبيق الفعلي للجص ، يتم تعليق الأسطح بعناية بخطوط عمودية وتمييزها بمستوى الماء أو الليزر ، ويتم وضع علامات التصلب السريع والمنارات. يتم تنفيذ الطبقتين الأوليين وفقًا للترميز بطريقة مشابهة للتشطيب باستخدام الجص المحسن ، مع اختلاف وجود عدة طبقات أولية ، تتم محاذاة طبقة النهاية بشكل صارم على طول المنارات. يبلغ متوسط ​​سماكة الجص عالي الجودة 20 مم. الحد الأقصى للانحرافات التي تسمح بها القواعد الفنية للأسطح الملصقة في هذه الحالة هي 1 مم لكل متر من الطائرة ، وليس أكثر من 5 مم للارتفاع الكامل للجدار. جميع الخطوط والزوايا في واجهة الأسطح ، مفصولة بجص عالي الجودة ، يمكن أن تكون متساوية تمامًا ، دون أي تحفظات.

مهم:يجب تضمين فئة وقائمة مفصلة بأعمال الإصلاح والتشطيب القادمة في التقدير المرفق بالعقد لتنفيذها. لا تعتمد على الاتفاقات "بالكلمات"!

أخطاء كلاسيكية عند إجراء إصلاحات الجودة الأوروبية

إن الخطأ الرئيسي في تقدير عملاء أعمال الإصلاح والتشطيب هو عدم وجود مشروع كامل. نوع من المفهوم العام وحساب الجاذبية لن يكون كافيًا ، لأن. ستؤدي سلسلة من التعديلات إلى تأخير تشغيل الكائن وإجبار العميل على تحمل نفقات غير مخطط لها وكبيرة للغاية. هناك حاجة إلى ثلاثة مشاريع عمل: لإعادة التطوير ؛ عامل الكهرباء؛ تصميم.

في اتصالات السباكة والصرف الصحي ، ترتبط الأخطاء دائمًا بنقص فهم العميل للفيزياء - فكلما تم نقل المغسلة ووعاء المرحاض وحوض الاستحمام من رافع المجاري ، يجب رفعها أعلى من مستوى الأرض ، وإلا هناك لا توجد طريقة لتحقيق تدفق عالي الجودة وستكون هناك معركة أبدية ضد الانسدادات. لا ينبغي نقل مشعات التدفئة: أولاً ، تتطلب حركتها تمزيق الجدران تحت الأنابيب ، مما يضعف تصميمها ؛ ثانيًا ، يعد موقع المشعات تحت فتحة النافذة هو الأصح ، لأنها تعمل على مبدأ الحمل الحراري ، مما يمنع الهواء البارد من دخول الغرفة. وشيء آخر - يجب عدم تثبيت أنابيب الغاز في الجدران ، في حالة وقوع حادث سيكون من الصعب الوصول إليها وسيتعين عليك كسر الجدران ، وهذه تكاليف إصلاح جديدة.

ترتبط دائمًا الحسابات الخاطئة للجدران والسقف والأرضية بعدم وجود مشروع كامل ، بما في ذلك مراعاة وضع الجميع ، دون استثناء الأجهزة المنزلية. عادة ما تكون الأقسام الداخلية أثناء إعادة التطوير مصنوعة من دريوال ، حيث تختلف قدرة تحملها اختلافًا جوهريًا عن الطوب المعتاد أو الجدار الخرساني. دريوال ليس قويًا بما يكفي لحمل الأشياء الثقيلة مثل أرفف الكتب وحتى الغلايات ، لأنه يتكون فقط من طبقة من الجبس بين الطبقات الخارجية من الورق المقوى. يتطلب التعليق على أقسام من اللوح الجصي لأي أدوات منزلية أثقل من الصورة ، إدخالًا مسبقًا لعناصر مدمجة خاصة في هيكل الإطار أو التعزيز باستخدام لوح من الخشب الرقائقي. الوضع هو نفسه تمامًا مع سقف متعدد المستويات من اللوح الجصي - بدون إعداد أولي للمثبتات المضمنة في سقف خرساني ، لن يكون من الممكن تحديد ثريا ثقيلة!

سيؤدي التسرع في تسوية الأرضية دون اتخاذ قرار أولاً بشأن طبيعة غطاء الأرضية إلى الحاجة إلى إعادة صياغة معقدة - على سبيل المثال ، تتطلب أرضية الباركيه ارتفاع ذراع التسوية ، لكن أرضية البلاط أعلى. ويتعين على فناني الأداء إزالة سماكة ذراع التسوية المصنوعة مسبقًا للباركيه ، ويتعين على العميل أن يدفع مقابل مبالغ العمل غير الضرورية تمامًا ...

عند اختيار مادة لإنهاء الأرضية ، من الضروري تقسيم مستوى الأرضية المشتركة بدقة إلى مناطق عمل ، ويجب أن يعتمد ذلك على الحمل التشغيلي القادم على الطلاء. على سبيل المثال ، سيكون وضع الباركيه في الردهة غير منطقي تمامًا ، لأن المواسم الرطبة والسائبة لمناخنا ستفسد لوح الباركيه في غضون عامين أو ثلاثة أعوام فقط - لا يزال من الأفضل تغطية الأرضية في الردهة بالبلاط أو المشمع. يجب فحص مواد التشطيب للجدران والسقوف بحثًا عن وجود شهادة حريق ، ومعرفة منتجات الاحتراق التي سيتم إطلاقها في الهواء عند اشتعالها.

يجري أعمال التركيب الكهربائيفي التسلسل الصحيح لن تنجح "اتصالات السباكة - المجاري - التهوية الكهربائية - الجدران - الأرضية - السقف" أثناء إعادة التطوير ، لأن لا يمكن وضع جزء من الأسلاك في الجدران إلا بعد تثبيتها. ومع ذلك ، يمكن وضع الأسلاك على الجدران في الأرضية قبل اكتمال ذراع التسوية ، وبالتالي تجنب الحاجة إلى بواباتها. يجب إكمال جميع اتصالات الكابلات الأخرى - للإنترنت ، وصحن القمر الصناعي ، وأنظمة تكييف الهواء - قبل الانتهاء من الجدران والسقف والأرضية ، وبالتالي تجنب خطوط الكابلات والأسلاك التي يمكن رؤيتها بعد اكتمال الإصلاح ، والتي لا يمكن بأي حال من الأحوال تحسين تصميم المباني السكنية.

أخيرًا ، مثل هذه التوصية - خطط مسبقًا لشراء الأجهزة المنزلية ومواد التشطيب والأثاث التي تتطلب شروط تركيب محددة وتزويدها بالاتصالات. خلاف ذلك ، فإن توقيت تسليمهم سينتهك بشكل خطير جدول أعمال الإصلاح والتشطيب أو يتطلب تعديلات جديدة.

Abdyuzhanov Rustam، rmnt.ru

يمكن القول بثقة أنه لا يوجد مثل هذا الشخص الذي لم يسمع شيئًا عن التجديد على الطراز الأوروبي. هذا ، كما يمكن للمرء أن يقول ، هو معيار ، نموذج يحتذى به في البناء. يسعى الكثير من الناس إلى إجراء مثل هذه الإصلاحات في منازلهم ، ولكن لا ينجح الجميع. ومن المثير للاهتمام أن آلاف الأشخاص يستخدمون هذه الكلمة كل يوم ، ومع ذلك ، كما أظهرت الممارسة ، لا يعرف الجميع ما تعنيه. بشكل أساسي ، عند الحديث عن التجديد ، يعني جميع الأشخاص العاديين تجديدًا جيدًا يتم إجراؤه بشكل جميل وحسن الذوق. يتضح على الفور أن الغرفة التي يتم فيها إجراء إصلاح الجودة الأوروبية ، تزداد بشكل كبير في السعر. نعم ، سيكون التواجد في منزل أو شقة أكثر متعة وراحة. إذا كنت قد قررت إجراء تغييرات في شقتك أو منزلك ، وقمت بجمع الأموال وكنت مستعدًا للعمل بمفردك ، فأنت بحاجة إلى معرفة كيفية إجراء تجديد على الطراز الأوروبي في الشقة: ما هو مدرج فيها ، وأين للبدء وما العمل الذي يجب القيام به. سنقدم كل هذه المعلومات في هذه المقالة.

التجديد - ما هو

في الحقبة السوفيتية ، قامت كل عائلة بإصلاحات بسيطة كل بضع سنوات لتجديد الغرفة وتغيير الجو. كان هذا يعتبر من الطقوس الإلزامية ، حيث يشارك فيه جميع أفراد الأسرة البالغين أكثر أو أقل. شمل هذا الإصلاح ما يلي:

• زخرفة السقف ، والتي تم تخفيضها فقط إلى التبييض.
• زخرفة الجدار ، والتي كانت تتم غالبًا بورق حائط بسيط من الورق. نظرًا لأن اختيار الألوان والأنماط والأنسجة في تلك الأيام كان صغيرًا ، كانت جميع الشقق متشابهة في الديكور مع بعضها البعض.
• تشطيبات أرضية. في الأساس ، تم وضع مشمع أو باركيه بشكل أساسي على الأرض. لكن في بعض المنازل ، على سبيل المثال ، منازل خروتشوف ، كانت الأرضية خشبية ، وتتألف من ألواح مطلية ومغطاة بالسجاد.
• جزء إلزامي أعمال الترميمكان هناك تلطيخ للنوافذ الخشبية ، وكذلك أنابيب الصرف الصحي والرادياتير وأنابيب المياه.

انتهى هذا الإصلاح البسيط. إذا قارناه بالإصلاحات التي يتم إجراؤها في الشقق والمنازل الآن ، فهذا في الواقع هو الجنة والأرض. بدأت المزيد والمزيد من مواد البناء الجديدة في الظهور ، وكانت تقنية إجراء أعمال الإصلاح تتغير. اليوم يمكننا شراء مكونات ومواد مختلفة من كل من المصنعين المحليين والأجانب. اختيار البضائع رائع لدرجة أن العيون تتسع! الشكل العاميمكن أن تكون المباني فريدة من نوعها ، بالطريقة التي يراها المالك ، يمكن أن يتغير كل شيء أمام أعيننا. وإذا سمح للإصلاح بمجرد تحديث الغرفة ، فيمكن الآن تغييره بشكل لا يمكن التعرف عليه. كل هذا يتوقف على الخيال ، والأهم من ذلك ، مقدار الموارد المالية المستثمرة.

أصبحت كلمة "تجديد على الطراز الأوروبي" شائعة منذ عقدين فقط. الآن أصبحت هذه الكلمة علامة تجارية ، وكل من يقرر إجراء إصلاحات يسعى جاهدًا من أجل "المثالية الأوروبية".

على الرغم من اسمها ، فهي لا ترتبط مباشرة بأوروبا. كما هو مذكور في الموسوعة الأكثر شيوعًا على الإنترنت ، يمكن تفسير مصطلح "إصلاح الجودة الأوروبية" على أنه مجموعة من أعمال الإصلاح التي يتم تنفيذها وفقًا للمعايير الأوروبية.

وتجدر الإشارة إلى أن هذا المفهوم نسبي إلى حد ما. ولكن لا يزال هناك عدة أنواع من هذه الإصلاحات.

تجديد الطبقة الوسطى. تتضمن هذه الإصلاحات بعض التدخل من قبل المالك في التخطيط العام للمباني. في هذه الحالة ، يقتصر الأمر على إنشاء منافذ ، وأقواس ، وقواطع ، وجدران التسوية ، واستبدال الأبواب والنوافذ ، وما إلى ذلك. تستغرق هذه الإصلاحات وقتًا طويلاً ويمكن أن تمنح "عشك المريح" مظهرًا جديدًا.

تجديد على أعلى مستوى. سوف يحول منزلك أو شقتك إلى ما هو أبعد من التعرف عليه. من الصعب الاستغناء عن فريق بناء ومصمم محترف قادر على تحويل خروتشوف العادي إلى مساكن فاخرة. لا توجد قيود على التصميمات المبهجة ، فالخيال يمكن أن يتجول كما يحلو لك.

من الواضح أنه من المستحيل تحديد مقدار تكاليف الإصلاح هذه بالضبط ، لأن كل شيء يعتمد على تكلفة المواد المستخدمة ، ومساحة الغرفة ، وكذلك استخدام الخدمات من المتخصصين أو القيام بالعمل بنفسك.

يرجى ملاحظة أنه كلما ارتفعت تكلفة المواد للإصلاح ، كلما كان عليك دفع تكلفة أعلى. فريق البناءللعمل المنجز.

ما هي إيجابيات وسلبيات التجديد

مزايا هذا النوع من الإصلاح كافية. أهمها:

• راحة المعيشة
• الحصول على المتعة الجمالية من التفكير في التصميم الداخلي المحدث ؛
• سلامة صحتك.

بفضل المواد الجديدة الصديقة للبيئة ، لا يمكنك جعل منزلك جميلًا فحسب ، بل غير ضار أيضًا. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن المواد الحديثة المستخدمة في التجديد بها المزيد طويل الأمدعملية. بفضل هذا ، ليس عليك إجراء إصلاحات في كثير من الأحيان كما في الحقبة السوفيتية. بعد إجراء الإصلاحات مرة واحدة ، تحتاج فقط إلى صيانتها بالشكل المناسب. لن تغير المواد والمحاليل والمخاليط المستخدمة حاليًا مظهرها حتى بعد عمليات التنظيف والتنظيف المتكررة.

على الرغم من جميع المزايا المذكورة أعلاه ، فإن التجديد له عيوبه. أهمها تكلفتها. حتى إذا كنت ترغب في إجراء عملية تجميل ، فقد يكون ذلك مكلفًا إذا كنت تستخدم مواد ذات جودة عالية. كما تعلم ، عليك أن تدفع مقابل الجودة ، لكنك ، بالطبع ، لن تخسر ، مثل هذا الإصلاح سيدفع ثمنه. إذا تحدثنا عن إصلاح الطبقة الوسطى أو العليا ، فكل شيء سيكلف أكثر.

عيب آخر هو العملية الطويلة للحصول على إذن لإعادة التطوير. عندما ينص المشروع على تفكيك الجدران الحاملة أو فتح فتحة فيها ، فسيستغرق الانتظار وقتًا أطول ، لأنه في هذه الحالة يتم عقد لجنة خاصة لاتخاذ القرار النهائي.

لذا ، أنت تعرف الآن ما هو التجديد ، وما الذي يؤكل به وما هي مزاياها وعيوبها. إذا قررت القيام بذلك في منزلك ، فلنتعرف على المزيد حول كيفية القيام بذلك.

من أين أبدا

يجب أن نتذكر أن أي إصلاح يبدأ بإعداد وتعريف نطاق العمل. هذا ما عليك القيام به - حدد ما تريد القيام به بغرفتك ونوع الإصلاح الذي تريد القيام به. أولاً ، قم بتقييم حالة المنزل وفكر فيما تريد تغييره. بالطبع ، كل شيء يعتمد على ميزانيتك.

عندما تريد إحضار شيء جديد وجديد إلى الداخل ، قم بتغيير الوضع ، يكفي إجراء إصلاحات تجميلية. لا توجد صعوبات خاصة في مثل هذا العمل ، ويمكنك أن تفعل كل شيء بنفسك ، مما يوفر المال على توظيف المتخصصين. سوف تحتاجهم لشراء مواد أفضل.

وفي الحالة التي تتطلب فيها الروح تغييرات عالمية ، أو تريد الانتقال إلى مبنى جديد ، عليك القيام بذلك اصلاح. يجب أن تكون مستعدًا لحقيقة أنه أثناء أعمال الإصلاح ، سيتعين عليك الانتقال إلى أقاربك أو استئجار منزل مؤقتًا. تحتاج بعض المواد ، مثل ذراع التسوية ، إلى وقت لتجف ، وبشكل عام ، يكون التواجد في مكان يتم فيه إجراء الإصلاحات أمرًا مزعجًا: الغبار والأوساخ وما إلى ذلك.

بمجرد أن تقرر نوع الإصلاح الذي تحتاجه ، يُنصح بتدوين كل الأعمال التي يجب القيام بها. يتم ذلك بحيث يمكنك حساب كمية المواد الاستهلاكية المطلوبة للوظيفة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك تقدير تكلفة كل هذا تقريبًا. ينصح الخبراء بشراء المواد مسبقًا وتخزينها في المكان الذي سيتم فيه الإصلاح. عندها ستكون المواد قادرة على "التأقلم". علاوة على ذلك ، من خلال شراء كل شيء معًا ، يمكنك توفير الكثير ، حيث يمكن أن يمنحك المتجر خصمًا جيدًا. الجملة ، كما يقولون ، أرخص. علاوة على ذلك ، يمكن نقل كل شيء في وقت واحد أيضًا.

من الأفضل أخذ بعض أنواع المواد ، مثل ورق الحائط أو اللامينيت أو البلاط ، بهامش صغير. بعد كل شيء ، يمكنك أن تخطئ في الحسابات. بالإضافة إلى ذلك ، من السهل إتلاف المواد أثناء التشغيل. تكمن المشكلة برمتها في أنه ليس من الممكن دائمًا الحصول على نفس المادة بالضبط.

بداية التجديد الحديث للشقة

عندما تقرر إجراء إصلاح شامل ، ستكون المرحلة الأولية هي جذب مصمم محترف يقوم بتزيين التصميم الداخلي المستقبلي في شقتك. سيكون قادرًا على تطوير رسم تخطيطي لترتيب الأثاث ، وتحديد التغييرات في تصميم الغرفة ، والكهرباء والاتصالات. بالإضافة إلى ذلك ، سوف يختار مهنيا مواد التشطيبلتحقيق مزيج مثالي من اللون والأناقة. يمكن جعل الغرف أكثر اتساعًا وتوسيعًا بصريًا ، وإضافة الضوء إلى الغرف المظلمة ، وما إلى ذلك. سيتمكن المصمم من تزيين غرفتك وفقًا لاتجاهات الموضة. صحيح أن عمل المصمم ليس رخيصًا.

إذا كنت تعرف كيفية العمل مع برنامج كمبيوتر خاص أو كنت قادرًا على إتقانه المدى القصير، إذن يمكن القيام بمثل هذا المشروع بنفسك. من الواضح أن اختيار الأثاث والمواد والتصميم لن يكون احترافيًا ، لكنه سيكون رؤيتك من الزاوية الخاصة بك. الشيء الرئيسي هو أنه من خلال القيام بالمشروع بنفسك ، ستوفر أموالك الخاصة.

عندما يتعلق الأمر بإعادة تطوير المبنى ، فقد يشمل التجديد ما يلي:

• تركيب الأبواب والنوافذ وهدم وتركيب أقسام إضافية جديدة ؛
• تعديل أشكال الغرفة
• بناء الأقواس ذات الشكل المعقد ، وتصنيع الأسقف متعددة المستويات ، والجمع بين المرحاض والحمام ، وما إلى ذلك.

من أين تبدأ العمل

إذا كنت مبتدئًا ، فقد تسأل نفسك هذا السؤال. إذا قررت إجراء إصلاحات تجميلية ، يمكنك البدء من أي غرفة في الغرفة. يمكنك إجراء الإصلاحات بشكل منفصل في كل غرفة. بعد ذلك يمكنك الانتقال إلى غرف مثل الحمام والمطبخ. بالنسبة للبعض ، قد تبدو هذه الطريقة غير مريحة ، ولكن القرار هنا لك. الشيء الرئيسي الذي يجب مراعاته هو أنه من الأفضل إجراء الممر وغرف المرور في نهاية الإصلاح ، حيث ستمر في كثير من الأحيان عبرها وتنقل الأدوات والمواد.

إذا قررت العيش في منزل أو شقة أثناء التجديد ، فسيتعين عليك العمل بشكل منفصل في كل غرفة. حتى إذا قررت القيام بكل العمل بنفسك ، فمن المستحسن تكليف بعض الأعمال بالمتخصصين. بغض النظر عن مدى صعوبة المحاولة ، من المهم إجراء الأسلاك بشكل صحيح ، لأن سلامتك وممتلكاتك تعتمد على ذلك. هذا يتطلب مهارات وخبرات معينة. الأمر نفسه ينطبق على العمل على تركيب النوافذ أو الأبواب. هذه الوظيفة ليست بهذه الصعوبة ، لكنها لا تزال لا تستحق المخاطرة. يجب إيلاء اهتمام خاص لتجديد الحمام. كما تبين الممارسة ، هذه هي أصعب غرفة لإصلاحها على الإطلاق. بالمناسبة ، هذا هو السبب وراء اختيار المحترفين للتشطيب في الحمام المزيد من المالمقارنة بالغرف الأخرى. الشيء هو أن عملية القيام بالعمل شاقة للغاية.

ولكن بالنسبة للإصلاح ، فإن الوضع أكثر تعقيدًا. دعنا نلقي نظرة مفصلة على جميع الخطوات التي يجب تنفيذها بالتسلسل الصحيح إذا كنت ترغب في تجنب الأخطاء والقيام بكل شيء حتى تتم عملية الإصلاح بشكل مثالي ووفقًا لجميع متطلبات البناء.

إصلاح شامل - تسلسل العمل

يتكون الإصلاح الشامل من مجمع كامل أعمال مختلفةالتي يجب القيام بها بالترتيب الصحيح. كما ذكر أعلاه ، تحتاج أولاً إلى إعداد مشروع وتحديد التغييرات التي تريد إجراؤها في منزلك. ويجب القيام بالمزيد من العمل بالترتيب التالي:

1. تفكيك.
2. الأسلاك وإجراء جميع الاتصالات اللازمة.
3. مسودة (البداية) تشطيب السقف.
4. مشروع (بدء) زخرفة الجدار.
5. تشطيب (نهائى) للسقف.
6. تشطيب (نهائي) زخرفة الجدار.
7. تركيب أغطية الأرضيات.
8. تركيب أبواب جديدة وقاعدة أرضية.

دعونا نلقي نظرة فاحصة على ماهية المهمة وكيفية تنفيذ كل هذه النقاط بشكل صحيح.

المرحلة 1: التفكيك

في هذه المرحلة ، من الضروري إزالة كل ما هو غير ضروري. هنا تحتاج بالتأكيد إلى "كسر - وليس بناء". تشمل هذه "الإضافات": ورق الحائط القديم ، والبلاط المواجه للمصابيح ، والمفاتيح والمآخذ ، وعناصر الجص الزخرفية ، وأنظمة الألواح الجصية والأسقف المعلقة غير الضرورية ، والخبز الفرنسي ، وتبييض السقف ، وبلاط البوليسترين وأنواع أخرى من المواد المواجهة. نوصي بتفكيك غطاء الأرضية في النهاية. بعد كل شيء ، سوف تسقط عليها جميع القمامة والغبار والأوساخ الأخرى من الجدران والسقف أثناء التشغيل ، وليس على القاعدة النظيفة. وعندها فقط يتم إزالة كل شيء معًا. إذا كنت لا تخطط لتغيير الأرضية ، فأنت بحاجة إلى حفظها: في البداية ، ضع قطعة قماش سميكة عليها ، ثم ضع طبقة أو طبقتين من الورق المقوى في الأعلى ، فسيكون من الصعب إتلاف الطلاء. بالمناسبة ، إذا كانت صفح ، فيمكن تفكيكها وإزالتها من الغرفة.

يرجى ملاحظة أن الأبواب والنوافذ القديمة لا تحتاج للمس بعد ، بل ستصل إليهم لاحقًا. بينما يمكنك إزالة الألواح الخشبية من الأبواب. لماذا؟ عند إزالتها ، سيتعين عليك تثبيت أخرى جديدة على الفور ، لأنه ، بالطبع ، بدون النوافذ والأبواب ، يمكن لجميع الأدوات والمواد صافرة "الأشخاص الطيبين". اتضح أنه عند تركيب أبواب ونوافذ جديدة في مرحلة التفكيك ، هناك احتمال للتلف أو التلوث. ولكن عندما تكون النوافذ أو الأبواب في حالة جيدة ولا تتطلب الاستبدال ، قم بتغطيتها بغشاء سميك قبل بدء العمل. هذا كل شيء - اكتمل التفكيك ، ويمكنك المتابعة إلى الخطوة التالية.

المرحلة الثانية: توصيل الأسلاك وإجراء الاتصالات اللازمة

هذه واحدة من أقذر الوظائف التي يجب القيام بها بعد التفكيك أولاً. من الواضح أنه في البداية ، من الضروري حساب كل شيء وعمل رسم تخطيطي. يجب أن تقرر المكان الذي ستضع فيه التلفزيون وحوض السمك ونظام الصوت ومكيف الهواء والأجهزة الأخرى التي تحتاج إلى مصدر للكهرباء. من الأفضل تكليف هذا العمل بفني كهربائي متمرس يمكنه رسم دائرة بشكل صحيح واختيار الأسلاك المناسبة مع المقطع العرضي المطلوب وتوصيلها.

كل ما هو مطلوب منك هو أن تخترق الجدران في الأماكن الصحيحة. سيتم وضع الأسلاك في هذه الأخاديد أو التجاويف. يمكن عمل Strobes بعدة طرق ، كل هذا يتوقف على الأداة التي ستعمل معها:

• يعد الإزميل والمطرقة أطول عملية شاقة ، ولا يتضح دائمًا أن الصاعق يكون متساويًا تمامًا ، ولكنه رخيص ومبهج.
• المثقاب المطرقي أو المطرقة الدوارة - بسيطة ونظيفة و الطريق السريعالشيء الرئيسي هو أن يكون لديك الأداة الصحيحة. صحيح أن القوية لن تكون كافية أيضًا.
• الطاحونة هي أيضًا طريقة سريعة يمكنك من خلالها الحصول على قوة متساوية ، ولكن هناك عيبًا واحدًا - تكوين كمية كبيرة من الغبار أثناء العمل ، وهو أمر ليس من السهل التقاطه ، حتى باستخدام مكنسة كهربائية صناعية.
• هي أداة مصممة خصيصًا لهذا الغرض. ستروب متساوية تمامًا ، ويمكنك اختيار العرض والعمق المطلوبين. ناقص - تكلفة الأداة ، إذا أمكن ، يمكنك استعارتها من الأصدقاء أو استئجارها في متجر.

بعد ذلك يتم عمل الأسلاك (التلفاز ، الكهرباء ، الهاتف ، الإنترنت وغيرها من الأسلاك الضرورية). كل هذه الأجهزة لها طاقتها الخاصة ويمكنها تحميل نظام الأسلاك بطرق مختلفة. من المهم جدًا حساب الحمل بالكامل واختيار الكابلات المناسبة ، ولهذا السبب من الأفضل إشراك كهربائي متمرس. إذا لم تصمد الأسلاك ، فسوف تذوب وقد تحدث دائرة كهربائية قصيرة ، ونعتقد أنك تعرف ما هو محفوف بالمخاطر. علاوة على ذلك ، فإن استبدال الأسلاك سيكلفك الكثير ، حيث يتعين عليك قطع البطانة بأكملها للوصول إلى الكابلات.

في نفس المرحلة ، من الضروري إكمال الأسلاك لأنظمة دعم الحياة المتبقية: الاتصالات لنظام السباكة والتدفئة والصرف الصحي ، إلخ. إذا لزم الأمر ، يمكن استبدال الأنابيب المعدنية القديمة بأخرى جديدة وأكثر موثوقية. غالبًا ما تستخدم الأنابيب البلاستيكية ذات خصائص الأداء الجيدة. هذا ينطبق على كل من أنابيب المياه وأنابيب التدفئة والصرف الصحي. اختياريًا ، يمكنك عمل أرضية دافئة في الحمام أو الردهة أو أي غرفة أخرى حسب الرغبة.

المرحلة 3: التشطيب الخام (البداية) للسقف

بيت القصيد من هذا العمل هو جعل السقف جاهزًا للتشطيب اللاحق: الطلاء واللصق وتركيب أنظمة التعليق والخبز الفرنسي. بمساعدة الجص ، يجب تسوية السقف وإزالة جميع العيوب. يجب ألا تقوم بتجهيز السقف فورًا ورسمه ، حيث لا يزال يتعين عليك العمل مع الجدران. أثناء التحضير للتشطيب ، سيتشكل غبار المبنى ، والذي سيستقر على السقف المطلي حديثًا. يُطلق على هذا التشطيب النهاية التقريبية أو البداية ، بحيث يمكن إجراء النهاية النهائية بعد كل الأعمال الخشنة.

علبة مختلفة تمامًا بسقف ممتد. يوصى بتركيبه كملاذ أخير ، دون تحضير السقف بطريقة خاصة.

المرحلة 4: زخرفة الجدار الخام (البداية)

في هذه المرحلة يمكنك تفكيك النوافذ القديمة غير الضرورية وتركيب نوافذ جديدة. يمكنك طلب النوافذ ذات الزجاج المزدوج في الشركات المتخصصة ، والتي يوجد منها عدد كافٍ. يمكنك ترتيب أنها لا توفر فقط النوافذ ذات الزجاج المزدوج ، ولكن أيضًا تثبيتها على الفور. سيكون هذا أرخص من تعيين موظفين جدد ، حيث يمكن للشركة أن تمنحك خصمًا.

بعد وضع النوافذ الزجاجية المزدوجة الجديدة في مكانها ، يجب حمايتها من خلال تغطيتها بالرقائق والشريط اللاصق. أنت الآن بحاجة إلى العناية بالمنحدرات وجميع الجدران بشكل عام: تسوية المنحدرات ، لصق الجدران ، لصقها وتنظيف كل شيء ، وبالتالي تحضير السطح للتشطيب. إذا اتبعت هذا التسلسل ، فسيكون الغبار الذي يمكن أن يصل إلى النوافذ ضئيلًا. يرجى ملاحظة أنه يمكن إجراء الخطوتين 3 و 4 في نفس الوقت ، حيث أن جميع الأعمال متطابقة تقريبًا.

المرحلة 5: سكريد الأرضية

التشطيب الخام جاهز تقريبًا ، ما عليك سوى إكماله على الأرضية. في هذه المرحلة ، لديك جدران وسقف جاهزان للتشطيب. وماذا تفعل مع الأرض؟ عندما تقرر ترك الطلاء القديم المحفوظ جيدًا ، يمكنك تخطي هذه الخطوة والانتقال إلى الخطوة التالية. إذا كنت بحاجة إلى إنشاء أرضية جديدة ، وقاعدتها غير متطابقة المتطلبات المعمول بها، سوف تحتاج إلى عمل ذراع التسوية. ما هذا؟ تسوية طبقة الرمل الأسمنتية ، مما يعطي السطح صلابة. هناك خيار آخر لإعداد القاعدة وهو صب خليط ذاتي التسوية ، يوجد الكثير منه في السوق. يبقى انتظار التجفيف الكامل ويمكنك المتابعة إلى الخطوة التالية.

إذا كان الباركيه سيكون بمثابة غطاء للأرضية ، فيجب أن يتم تركيبه فورًا بعد جفاف القاعدة الخشنة. بغض النظر عن مدى صعوبة محاولة مثبتات الباركيه إقناعك بأن أداة السنفرة التي سيستخدمونها قادرة على العمل بدون غبار - لا تصدقهم. سيكون الغبار موجودًا تمامًا بأعداد كبيرة. لذلك ، يجب عمل كل شيء قبل الانتهاء من الجدران والسقف حتى النهاية. ثم يجب تغطية الباركيه الجاهز حتى لا يتلفه أثناء العمل اللاحق.

المرحلة السادسة: تجهيز الجدران والسقف

للوهلة الأولى ، قد تبدو هذه الخطوة غير مهمة بالنسبة لك ، ولكن تطبيق برايمر على الجدران والسقف أمر لا بد منه إذا كنت لا تريد أن يذهب كل عملك سدى. التمهيدي له التصاق جيد وينقله إلى السطح المعالج. تسمح هذه الخاصية للمواد أن تلتصق جيدًا ببعضها البعض. سوف يخترق التمهيدي الداخل. وبالتالي ، فإن مواد التشطيب المطبقة سوف تلتصق بقوة بالجدران والسقف.

من الضروري تطبيق مادة أولية على سطح الجدران والسقف وفقًا لتعليمات الشركة الصانعة. للتحقق مما إذا كان كل شيء مجهزًا بجودة عالية ، عليك الانتظار حتى يجف ثم مرر يدك عليه. انظر الآن إلى يدك - إذا لم يتبق عليها غبار أو معجون جاف ، فقد فعلت كل شيء بشكل صحيح ويمكنك المتابعة إلى الخطوة التالية. إذا كانت هناك بقايا غبار ، فانتقل إلى الأداة مرة أخرى.

المرحلة السابعة: التشطيب (النهائي) للسقف

الآن يمكنك القول أنك وصلت إلى خط النهاية ، حيث أن الجزء الرئيسي من العمل قد اكتمل بالفعل. عليك فقط ترتيب كل شيء وترتيبه بالترتيب. الخطوة الأولى هي إنهاء السقف. كمادة مواجهة ، ورق حائط ، جص زخرفي ، ألواح البوليسترين (خيار أرخص) ، هياكل من اللوح الجصي أو الألواح البلاستيكية ( خيار رائعللغرف الرطبة مثل الحمامات والمطابخ). ما تختاره بالضبط هو مسألة شخصية بحتة. ابدأ من الأموال المتاحة والتصميم العام للغرفة. إذا كانت الغرفة بحاجة إلى تكبير بصري ، فإن السقوف المتوترة مثالية.

إذا كنت ترغب في لصق الرغيف الفرنسي ، فأنت بحاجة أولاً إلى إنهاء الجدران وبعد ذلك فقط متابعة التثبيت.

المرحلة الثامنة: التشطيب (النهائي) لتزيين الجدران

الآن حان وقت الجدران. الوضع هنا مشابه للسقف ، فقط اختيار المواد يكون أوسع. من الناحية المثالية ، من الأفضل اختيار جميع مواد التشطيب في مرحلة التخطيط لشرائها على الفور. تعتبر زخرفة الجدار من المراحل المهمة ، حيث أنها تلعب دورًا رئيسيًا في تصميم الغرفة. لإنهائها ، يمكنك اختيار:

يمكنك القيام بهذا العمل بنفسك ، ما عليك سوى التعرف على التكنولوجيا ومعرفة كيفية تطبيق مادة التشطيب هذه أو تلك. يمكنك العثور على كل هذه المواضيع والتعليمات على موقعنا.

المرحلة التاسعة: تركيب الأرضيات

للحصول على الإلهام وعدم التوقف عند هذا الحد ، انظر إلى مقدار العمل الذي أنجزته بالفعل! اكتمل الإصلاح تقريبًا ، ولم يتبق سوى بضع خطوات أخيرة. واحد منهم هو تركيب أغطية الأرضيات. على القاعدة التي أعددتها مسبقًا ، تحتاج إلى وضع مواد التشطيب. يمكن أن يكون مشمع أو صفح أو باركيه أو بلاط أو سجاد.

عند العمل مع الباركيه ، في هذه المرحلة ، يجب أن يكون قد تم وضعه بالفعل وصقله بالرمل. يبقى فقط لفتحه بالورنيش.

المرحلة العاشرة: تركيب أبواب وقاعدة جديدة

عندما تكون الأرضية في مكانها بالفعل ، يمكنك تفكيك وتركيب أبواب جديدة للمدخل والداخل. إصلاح الجودة الأوروبية في المسكن جاهز تقريبًا ، يبقى فقط تثبيت الألواح في أماكنهم. بعد ذلك حان الوقت للبدء في تصميم الديكور الداخلي. قم بترتيب الأثاث وتعليق الصور والمرايا ومصابيح التثبيت وكل ما يتم توفيره في مشروع التصميم الخاص بك. الآن يمكنك فتح الشمبانيا والاحتفال بانتهاء أعمال التجديد!

قد يختلف الترتيب الذي يتم تنفيذ العمل به حسب كل حالة.

تلخيص لما سبق

كما لاحظت ، ليس من السهل إجراء تجديد. يتطلب هذا العمل مهارات معينة ، ولكن يمكنك القيام بمعظم العمل بنفسك. قبل القيام بذلك ، من الأفضل قراءة تعليمات التنفيذ بالتفصيل. أنواع معينةالعمل على القيام بكل شيء بشكل صحيح وفعال.

إذا كان لديك أي أسئلة أو رغبات أو توصيات ، فاكتبها في التعليقات على هذه المقالة. سيوفر لك خبراؤنا معلومات دقيقة حول مشكلتك بسرعة وكفاءة. بالإضافة إلى ذلك ، يسعدنا أن يشارك الآخرون تجربتهم ، مما سيساعد القراء الآخرين لموقعنا!

فيديو

يوضح هذا الفيديو كيف تم تجديد الشقة وماذا حدث نتيجة لذلك:

صورة

ظهر "التجديد" كمفهوم في حياة مواطنينا في التسعينيات المبهرة. لم يكن لدى معظم السكان أي فكرة عما كان عليه. بدا التجديد الأوروبي على هذا النحو: حسنًا ، جميل جدًا ، حسنًا ، جودة عالية جدًا ، أنيق ببساطة ، مما يعني أنه مكلف للغاية ، وبالتالي لا يمكن الوصول إليه "للبشر فقط. باختصار ، تكهنات وشائعات قوية. الآن لا يبدو أن الوصول إلى إصلاح الجودة الأوروبية بعيد المنال ، ولكن ليس لدى الجميع فكرة دقيقة عنه.

التجديد بالمعنى الحديث للكلمة

التجديد إصلاح يتم إجراؤه بجودة عالية باستخدام معدات حديثة ، التقنيات الحديثةوالمواد والحرفيين المحترفين. أساسه هو مشروع تصميم يخلق مساحة داخلية مريحة وجمالية ، والأهم من ذلك ، تصميم داخلي فردي بحت لغرفة المعيشة.

يتم تنفيذ مشروع التصميم من قبل مصممين داخليين محترفين. وهذه ليست مجرد صورة "كيف سيكون كل شيء". هذا التصميم الداخلي مصمم بشكل فردي ، مرسوم بالتفصيل في الرسومات. سيتوقع المصمم كل شيء - سيقسم الغرفة إلى مناطق وظيفية منفصلة ، ويفكر في الإضاءة والأثاث واللون وأي إعادة تطوير.

يجب استكمال المشروع باتصالات هندسية ، وتكييف هواء ، وتصميمات للأثاث ، ومواد ، ومخططات ، وما إلى ذلك. الهدف الرئيسي لمثل هذا المشروع هو التعرف عن كثب على الداخل المستقبلي للعميل.

يمكن للعميل تقييم مزايا وعيوب حلول المشروع في كل مرحلة على حدة. وإذا لزم الأمر ، قم بتغيير المواد المختارة وبعض مراحل الإصلاح قبل بدء أعمال الإصلاح.

1. أثناء التجديد بنظام تسليم المفتاح ، باستخدام ، على سبيل المثال ، إعادة تطوير غرفة المعيشة ، يغيرون مظهر الشقة بأكملها. الشركات التي تقدم خدمات تجديد الشقق هي نفسها مسؤولة عن تنسيق وإعداد الوثائق.
2. هذا مفيد جدا جدا نحن لا نختلف في معرفة القوانين ، وإعادة التطوير غير المصرح بها تهدد بغرامات. وستستغرق "رحلة" المواطن العادي عبر السلطات الكثير من الوقت. سيتمكن المتخصصون من الشركة من الحصول على الإذن اللازم في وقت قصير ، مما يحافظ على أعصاب العميل.
3. أثناء التجديد ، يتم استخدام مواد تشطيب حديثة وعالية الجودة ومكلفة. مع وجود مجموعة واسعة من المواد في سوق البناء ، من المستحيل اتخاذ قرار بشأن اختيارهم دون مساعدة المحترفين.
4. يجب أن تتوافق المواد مع الحمل الوظيفي للغرفة ، كما أن التفاعل وإمكانية تبادل المواد مهم أيضًا. لون السقف ونمط ورق الحائط وشكل الأثاث وغطاء الأرضية - يجب أن يكون كل شيء في وئام. فقط المصمم المحترف يمكنه حل هذه المشكلة بكفاءة.
5. مع التجديد الناجح والتعاون والعمل المنسق جيدًا للمورد ورئيس العمال والمصمم أمر ضروري. ينصح المصمم رئيس العمال وهو مسؤول عن تنفيذ مشروع التصميم. يتفاوض رئيس العمال مع مكتب الإسكان والجيران ويتحكم في توريد المواد وجودتها. يقوم المورد على الفور بتسليم المواد إلى المنشأة. مع هذا نهج متكامليتم إجراء الإصلاحات في الحد الأدنى من المدىلتحقيق أقصى قدر من الأداء الجمالي والتشغيلي.
6. جلب التجديد الجدران المنحنية ، والأسقف المعلقة متعددة المستويات ، والأعمدة ، والأقواس ، ومنافذ الأثاث المدمجة في الداخل. تلعب إضاءة السقف دورًا مهمًا - فهي تضربها ، وتوسع المساحة بصريًا ، وتقسيم الغرفة إلى مناطق ، وتسليط الضوء على لهجة زخرفية. لا يسمح التجديد بتقسيم صارم إلى مجالات وظيفية: الترفيه ، وتناول الطعام ، والعمل. يجب أن يكون هناك "انتقال سلس" ، والذي يتم تحقيقه بواسطة أقسام زجاجية في الشقة.
7. التجديد على المستوى المهني الكامل يشمل استخدام أحدث التقنياتومواد باهظة الثمن وخدمات "تنظيف أوروبية". لا يحتاج العميل إلى ترتيب المدخل أو الشقة أو إخراج حطام البناء. كل التنظيف بعد الإصلاح ستقوم به الشركة نفسها.

خاتمة

للحصول على التجديد الحقيقي "الصحيح" ، يجب عليك تطبيق معرفة المهنيين والآلات والمعدات المتخصصة.

كل هذا ليس رخيصا. الشركات الكبيرةينفقون الكثير من المال على تدريب موظفيهم والحصول على المعدات. لذلك ، ستكون خدمات هذه الشركات باهظة الثمن ، لكن النتيجة تستحق العناء. سوف تتلقى تصميمًا داخليًا مصممًا بشكل احترافي ، وستكون الأسطح ناعمة تمامًا ، وسيتم تثبيت معدات السباكة والاتصالات والأبواب بجودة عالية.

في السنوات العشرين إلى الخمس والعشرين الماضية ، بدأنا في استخدام مصطلح "تجديد الجودة الأوروبية" كمرادف لأعلى جودة. لكن ألا تتناسب عمليات التجميل العادية أو الإصلاحات الكبيرة مع هذا التعريف؟ الحقيقة هي أن تجديد الشقق بنظام تسليم المفتاح بالجودة الأوروبية لا يتعلق فقط بالجودة. هذا أيضًا هو استخدام أحدث تقنيات البناء وأحدث التطورات والتطورات في مجال التصميم الداخلي ، فضلاً عن دمج الأتمتة في عملية الإصلاح. والمفاهيم المألوفة مثل الإصلاحات "الرئيسية" و "التجميلية" لا تتضمن بالضرورة هذه المتطلبات.

ما هو التجديد

شركات البناء والإصلاح التي تقوم بإصلاح الشقق والمنازل في كثير من الأحيان (نعم ، في كل مكان تقريبًا) تستخدم الآن مصطلحات غير واضحة تمامًا للناس العاديين: الاقتصاد ، الحصري ، eurolux ، إلخ. والجميع يفك شفرات مصطلحات البناء "الأجنبية" هذه بطريقته الخاصة. إذا أخذنا في الاعتبار جوهر المشكلة ، فإن مفهوم "إصلاح الجودة الأوروبية" غير موجود من حيث المبدأ. بقولهم "التجديد الأوروبي للتصميم الداخلي للشقق ، الأسلوب الحصري" ، يحاول العديد من المقاولين إعطاء وزن أكبر لخدماتهم ، مؤكدين على الاحتراف وجودة العمل. يعرف المُنشئ المحترف ذو الخبرة سرًا واحدًا بسيطًا: إصلاح الجودة الأوروبية غير موجود - هناك معايير أوروبية يجب مراعاتها بدقة من أجل الحصول على أعلى نتيجة جودة.

أصناف التجديد

وبالتالي ، فإن إصلاح الجودة الأوروبية هو إصلاح عادي يتم تنفيذه وفقًا للمعايير الأوروبية. ولا شيء أكثر من ذلك. بالطبع ، لقد شاهدت تجديد الشقق عدة مرات ، ويمكن العثور على صورها بالآلاف على الإنترنت. لكن مثل هذه الأعمال هي نفسها ظاهريًا فقط. في الواقع ، يتم تصنيفهم إلى ثلاث فئات نوعية:

1. إصلاحات تجميلية - تغيير مظهر السكن. هدفها الرئيسي هو تحديث تصميم الغرفة.
2. قد يشمل التجديد المتوسط ​​إعادة تخطيط شقة ، واستبدال النوافذ والأبواب ، وما إلى ذلك ، دون إنشاء أي نمط للغرفة. لكن هذا لا يعني على الإطلاق أن مثل هذا الإصلاح هو مزيف رخيص ومحاكاة ساخرة للإصلاحات على الطراز الأوروبي. يمكن استخدام أغلى المواد ذات العلامات التجارية.
3. تجديد الجودة الأوروبية لفئة Eurolux هو نوع من التجديد يشمل مجمعًا للجميع الأعمال الممكنة: إعادة التطوير والتجديد الأنظمة الهندسيةوالاتصالات ، وتغيير تصميم المبنى. تختلف تكلفة هذا الإصلاح الحصري اختلافًا كبيرًا ، وتتنوع في نطاق واسع حسب درجة التعقيد وعدد العمليات. لا يوجد خطأ واحد ، حتى خطأ ضئيل مثل تباين الملليمتر بين النمط الموجود على ورق الحائط - هذا هو التجديد على الطراز الأوروبي. أسطح ناعمة تمامًا وموثوقية وجودة 100٪ - كما لو أن مقطع فيديو به تصور ثلاثي الأبعاد لعرض تجديد الشقة قد انحدر إلى شقتك.

تكلفة هذا التجديد ل شقة من غرفة واحدة(غرفتين أو ثلاث غرف) تتكون عادة من تكلفة مواد البناء مضروبة بمعامل 2-2.5. بعد كل شيء ، يتم استخدام مواد البناء في هذه الحالة فقط من أعلى مستويات الجودة ، والتي تتطلب في حد ذاتها عمالًا ذوي مهارات عالية. لذلك اتضح أن التجديد متعة باهظة الثمن.

لكن هذا الانطباع خادع ، نظرًا لأن تكاليفك تكاد تكون لمرة واحدة - لن تضطر أبدًا إلى إجراء المزيد من الإصلاحات ، إلا إذا كنت ترغب فقط في تغيير تصميم منزلك.

كم تكلفة التجديد

سيكلفك التجديد الجيد للشقق الجاهزة من 80 دولارًا إلى 130 دولارًا لكل متر مربع. كل ما سيتم تقديمه لك بأسعار منخفضة هو مزيف للإصلاحات ذات الجودة الأوروبية ، وكل ما يكلف أكثر هو نهج حصري أو مجرد رغبة في كسب المزيد. لمعرفة التكلفة التقريبية للتجديد على الأقل في شقتك ، اضرب التكلفة المعتادة للمواد واعمل في 2 أو حتى 3.

بالمناسبة ، تقدم جميع شركات الإصلاح والبناء تقريبًا ضمانًا للإصلاحات لمدة تصل إلى 5 سنوات. لكن الحياة تدل على أن تجديد الشقة على أساس تسليم المفتاح لا يمكن أن يتم إلا من قبل العائلات التي حدثت بالفعل - الأطفال الذين تمت تربيتهم وتزويدهم بأنفسهم في خطة مالية. قد يبدو هذا غريبًا وساخرًا ، لكن "الأعداء" الرئيسيين لإصلاح الجودة الأوروبية هم الأطفال والحيوانات الأليفة. والشخص الذي دفع الكثير من المال مقابل هذه المهمة الصعبة يعامل شقته كمتحف. وشيء آخر - عند اختيار مؤسسة للإصلاحات على النمط الأوروبي شقة من ثلاث غرفالاعتماد على مراجعات الشركة وسمعتها ووقت وجود الشركة ودعمها الوثائقي - رخصة عمل ، إلخ. العلامات التجارية الكبرى مرخصة لمدة 3 سنوات على الأقل.

يبدأ أي إصلاح بوضع مشروع تصميم. الأجزاء المكونة لها هي جزء تخطيطي (رسم) ، واختيار مواد التشطيب والبناء ، واختيار الأثاث ، واختيار مخطط الأسلاك ، الاتصالات الهندسية، إلخ. بعد كل شيء ، أي تغييرات تحدث أثناء التجديد بنظام تسليم المفتاح يمكن أن تعطل العملية المنظمة وجدول العمل. يعد التحضير للتشطيب من أكثر العمليات التي تستغرق وقتًا طويلاً وتكلفة أثناء التجديد الحصري ، حيث يجب أن تكون جميع الأسطح مستوية تمامًا ، ويجب أن تكون الزوايا الداخلية والخارجية مستقيمة تمامًا.

التصميم والداخلية على الطراز الأوروبي

إنشاء مشاريع جديدة للمباني الجديدة والمهندسين المعماريين والمصممين بشرط خيار لاحق الإصلاح الذاتيلذلك فإن جميع المساكن في المباني الجديدة الراقية تبدو وكأنها صندوق بجدران خرسانية. هذا يجعل من الممكن تجديد شقة من غرفة واحدة بشكل منفصل وفقًا لقواعدك وتفضيلاتك ، مما يوفر الوقت والمال للمشترين.

نظرًا لأن شقق الاستوديو أصبحت أكثر عصرية ، فإن هذا النهج أكثر من مجرد اقتصادي. مستقل التجديد الحديث شقة من غرفتين- هذا هو تحديد المناطق الوظيفية ليس عن طريق الأقسام ، ولكن من خلال التشطيبات السطحية ولهجات الألوان والأنسجة المختلفة والأقسام المتحركة (المتنقلة). يمكنك أيضًا استخدام أرضية متعددة المستويات أو منصات. الإضاءة في الشقة تشارك أيضًا في تقسيم المساحة.

يعتمد التصميم الداخلي أثناء تجديد شقة من غرفة واحدة بشكل كبير على الحد العمري للمالكين. يفضل كبار السن الطراز الكلاسيكي والجدران والأسقف الناعمة والأرضيات الخشبية والألوان الهادئة. يبدو هذا التجديد أنيقًا ، ولكن بدون الكثير من الإبداع. يفضل استخدام مواد تشطيب باهظة الثمن وعالية الجودة. بالنسبة للعائلات الشابة ، فإن الكلاسيكيات مملة وباهتة. لذلك ، من المرجح أن يتم تسريع عملية تجديد شقة من ثلاث غرف ، دون أعمال تشطيب معقدة ، ولكن مع نهج أصلي يرحب بالوظائف والإبداع. على سبيل المثال ، يتم استخدام اللامينيت الحديث والأنيق بدلاً من الباركيه والستائر بدلاً من الستائر والستائر. يعتبر الحد الأدنى من الأثاث والحد الأقصى من الإضاءة علامات على تجديد "الشباب". قد تكون الأبواب غائبة تمامًا أو يتم استبدالها بهياكل منزلقة.

إذا تحدثنا عن تشطيب الأسطح أثناء تجديد شقة من ثلاث غرف بنظام تسليم المفتاح ، فغالبًا ما يتم استخدام بلاط السيراميك أو الخزف الحجري لإنهاء الأرضيات في المطبخ والمرحاض والحمام ، وأحيانًا في الردهة.

هذه المواد النهائية العملية للغاية والمقاومة للاهتراء ، على عكس الباركيه العادي أو المشمع ، تخلق انطباعًا بالحصرية للغرفة ، وعمرها الافتراضي غير محدود عمليًا. لكن السيراميك له أيضًا عيوبه - الموصلية الحرارية الجيدة ، أي أن الأرضية ستكون باردة دائمًا. لذلك ، بالنسبة لبلاط السيراميك ، فإن الخيار الأفضل هو أرضية دافئة في الحمام بأي تصميم - الأشعة تحت الحمراء أو الماء أو المقاومة.

مجموعة واسعة من مواد التشطيب تعني التصميم الهائل والإمكانيات المعمارية ، والقدرة على المشاركة بشكل مستقل في إنشاء مشروع تصميم للمطبخ وغرفة المعيشة والحمام ستجعل شقتك فردية وأصلية وحتى حصرية.

في السنوات القليلة الماضية ، تعلم مواطنو بلدنا كلمة جديدة تُستخدم كثيرًا - "تجديد على الطراز الأوروبي". تم إعطاء هذا الاسم لخاصية جديدة للكثيرين الدول الأوروبية. ومع ذلك ، لا يعرف الجميع ما هو التجديد على الطراز الأوروبي ، لأنه حتى وقت قريب ، بالنسبة للإصلاحات العادية ، كان يكفي ببساطة تسوية الأسقف وتبييضها وإعادة لصق ورق الحائط القديم. ومع ذلك ، فإن التجديد الحديث يتطلب المزيد من العمالة والتكاليف المالية. الآن يكاد يكون من المستحيل العثور على شقتين لهما نفس الديكور الداخلي.

مفهوم "إصلاح الجودة الأوروبية"

التجديد - للوهلة الأولى ، التجديد الأكثر شيوعًا لمبنى سكني ، لكن له معايير معينة ، مثل:

• موقع منفذ
• الارتفاع الصحيح للمفاتيح ؛
• نافذة او شباك؛
• الأسلوب والمواد المناسبة.

يتميز تجديد الشقق بميزة مميزة - أعمال التصميم ، في الأيام الخوالي لم يكن بمقدور مواطني الاتحاد السوفياتي تحمل ذلك. أيضًا ، إذا كان الشخص يخطط لإجراء هذا النوع من الإصلاح ، فمن الضروري على الفور استبدال الأسلاك والسباكة والاتصالات الحرارية. الجدران والأرضية والسقف مستوية وتشطيب فقط بمواد حديثة وباهظة الثمن إلى حد ما. في نفس الوقت ، يتم إعطاؤه انتباه خاصالود البيئي وكفاءة الطاقة.

بعد الانتهاء من جميع الأعمال ، سيبدو التجديد في مبنى جديد أو أي غرفة أخرى غنية جدًا وذات جودة عالية وجميلة.

عمل التصميم

يبدأ أي إصلاح لمثل هذه الخطة بخدمات مصمم داخلي محترف. يعرف المصمم الجيد تمامًا ما هو التجديد على الطراز الأوروبي ، وهو يصنع مشروع التصميم المناسب للمسكن. لا يتعامل فقط مظهرالشقق ، ولكن أيضًا تقوم باختيار مواد البناء المناسبة المناسبة للتجديد. علاوة على ذلك ، يجب أن يؤلف هذا الاختصاصي للعميل مخطط جديدإمدادات المياه والتهوية والكهرباء والسلامة من الحرائق للمباني.

تمكن التقنيات الحديثة العميل من رؤية مساكنهم التي تم تجديدها بمساعدة خاصة برامج الحاسوبقبل شراء مواد البناء. هذه إضافة كبيرة جدًا ، حيث يحق للشخص تغيير ما لا يعجبه قبل بدء أعمال الإصلاح.

بفضل رسومات الكمبيوتر ، يمكن للعميل ضبط مخطط ألوان الغرفة واختيار الأثاث المثالي للداخل والاختبار خيارات مختلفةبوضعه في الغرفة. تعتمد هذه المعلمات على نظام المستقبلالتهوية ، ووضع المقابس بالمفاتيح.

تجدر الإشارة أيضًا إلى أن المصمم العادي لا يشارك في إعادة تطوير المباني السكنية ، ويتم ذلك من قبل شركات متخصصة لديها موظفين مؤهلين تأهيلا عاليا في موظفيها. بعد كل شيء ، لا يمكن تغيير تصميم المبنى إلا بعد الحصول على تصاريح تؤكد مشروعية خطة أعمال الإصلاح هذه.

علاوة على ذلك ، فإن الأمر يتطلب العمل مهندس معماري محترف، يجب أن يستنتج الحالة الفنيةمنازل. بعد كل شيء ، من المهم جدًا ألا تنتهك إعادة التطوير سلامة المبنى بأكمله.

كم تكلفة التجديد

يكاد يكون من المستحيل حساب تكلفة التجديد بدقة ، لأن كل هذا يتوقف على رغبات العميل وتكلفة مواد البناء والحالة الأولية للمباني وأشياء أخرى. ومع ذلك ، يمكن للمهنيين الذين لديهم سنوات عديدة من الخبرة تقديم أسعار تقريبية.

إذا كانت الغرفة بها المساحة الكليةحوالي 40 متر مربع، فإن تكلفة الإصلاحات ستكون حوالي 230-260 ألف روبل.

ستكون تكلفة تجديد المبنى ، الذي يشغل 55 مترًا مربعًا ، أكثر تكلفة بنحو 50 ألف روبل.

سيتعين على مالكي الشقق ذات المساحة الكبيرة إلى حد ما (حوالي 80 م 2) دفع 300-380 ألف روبل للتجديد.

سيتعين على مالكي المباني الكبيرة التي تبلغ مساحتها حوالي 155 مترًا مربعًا دفع حوالي 400-500 ألف روبل للبناة.

معايير التجديد

يجب على كل من يخطط لإجراء تجديد في شقته أن يفهم أن لديه معايير معينة. جميع الأسطح: الجدران والسقف والأرضية - يجب أن تكون ناعمة ومتساوية تمامًا. لا يمكن تحقيق هذه النتائج المثالية إلا باستخدام معدات حديثةومواد البناء والتكنولوجيات. ويجب أن يتم الإصلاح بواسطة متخصصين.

هناك طريقة واحدة بسيطة إلى حد ما للتحقق من العمال ، سواء امتثلوا لجميع معايير الإصلاح الأوروبية. من الضروري اتخاذ قاعدة ، سيكون طولها مترين على الأقل ، ثم إرفاقها بالسطح ليتم فحصها. إذا كانت الفجوة بين هذا السطح والقاعدة بحد أقصى 2 مليمتر ، فإن العمال فعلوا كل شيء كما هو متوقع. خلاف ذلك ، كان العمل قد تم بشكل سيئ ومن الممكن أن يطلب من العمال تقديم خدماتهم بشكل أفضل.

هناك أيضًا معايير أخرى تحدد معنى التجديد:

• هذا النوع من الإصلاح يزيل تمامًا جميع أنواع الفجوات بين الألواح والجدار والألواح الخشبية والأفاريز والعناصر الأخرى ؛
• عند وضع البلاط ، يجب مراعاة جميع التقنيات ، ويجب أن تكون اللحامات بينها رأسية وأفقية تمامًا ، ولا يُسمح بالتفاوت ؛
• تم تثبيت الأبواب الموجودة بين الغرف بشكل مثالي ، فهي ثابتة ولا توجد فجوات بين امتدادات الأبواب.

التجديد في خروتشوف

تتميز جميع خروتشوف ب حجم صغير. ولكن يمكن أن يكون لهذا أيضًا جوانب إيجابية - سيتعين على مالك هذا المبنى شراء مواد بناء أقل. ومع ذلك ، سيتعين على المصمم أن يعمل بجد للقيام بعمل عالي الجودة حقًا في غرفة صغيرة.

غالبًا ما تتم إعادة تطوير صغيرة في مثل هذه المنازل ، تزداد المساحة الصالحة للاستخدام بمساعدة تقسيم المناطق. في كثير من الأحيان يتم الجمع بين المطبخ وإحدى الغرف. أيضًا ، غالبًا ما يقومون بحماية منطقة النوم من بقية الغرفة بقسم صغير من اللوح الجصي.

في الحمام ، يوصى بتركيب كابينة دش ، مما سيوفر مساحة كبيرة. علاوة على ذلك ، من المستحيل تثبيت حمام كامل في خروتشوف ، فهو مستقر ، ويصعب على الشخص أن يغسل بشكل طبيعي. لذلك ، يعتبر الخيار مع كابينة الاستحمام هو الخيار الأمثل.

إجراء تجديد النخبة

تجديد النخبةيختلف اختلافًا كبيرًا عن النوع الكلاسيكي من حيث أنه يتم استخدام أغلى وأعلى جودة مواد البناء هنا فقط. إنها غير ضارة تمامًا لجسم الإنسان. يتضمن تجديد Elite أيضًا حلول تصميم فريدة من شأنها أن تجعل مساحة المعيشة ليست جميلة ومريحة فحسب - بل ستصبح عملاً فنياً حقيقياً.

جميع مواد البناء لهذا النوع من الإصلاح مصنوعة حسب الطلب ، ونوافذ زجاجية ملونة فريدة ، وقوالب الجص ، والأبواب ، والجص الفينيسي وأكثر من ذلك مستخدمة هنا. الجميع الانتهاء من العمليجب أن يتم تنفيذه بشكل مثالي ، ولا يسمح بأي مخالفات أو تشققات أو خشونة وما إلى ذلك. تجديد النخبة يشمل:

• محاذاة الجدران تحت المستوى.
• سقوف متوترة متعددة المستويات
• تم تغيير جميع الأسلاك والسباكة بالكامل إلى جودة جديدة وعالية جدًا ؛
• محتجز ؛
• يتم تركيب أرضيات ساخنة خاصة ؛
• عازل للصوت.
• عناصر زخرفية فريدة
• المنتجات المزورة
• نوافذ زجاجية ملونة.

مواد الإصلاح

عندما يتم تجديد الشقق ، يجب أن يفهم السكان أنه سيتعين عليهم شراء مواد بناء عالية الجودة فقط لا تتمتع فقط بالقوة والخصائص الجمالية. يجب عليهم أيضًا تلبية جميع المعايير البيئية ؛ لا يُسمح باستخدام مواد مختلفة في المنزل يمكن أن تضر بصحة الأشخاص الذين يعيشون في هذه الغرفة.

خاتمة

لذلك ، مما سبق ، يتضح ماهية التجديد وما هي المتطلبات المتوفرة له. يمكن للجميع تغيير أماكن عملهم وفقًا للمعايير الأوروبية ، ولكن هذا سيتطلب إنفاق قدر كبير من الوقت والمال.