واحدة من أصغر المدن في منطقة موسكو (تأسست عام 1965 على أساس قرية سياحية)، تقع Vidnoye على مقربة من موسكو - ويفصل بين طريق موسكو الدائري والمدينة 7 كم فقط. تقع المدينة في الاتجاه الجنوبي على طول طريق كاشيرسكوي السريع. يتزايد عدد سكان فيدنوي باستمرار - بعد ضم قرى تابولوفو وإيرمولينو وغيرهما، تجاوز عددها 50 ألفًا، وهي أصغر مدينة في روسيا ولديها أسطول ترولي باص. المباني الجديدة في فيدنويأنها توفر مساكن مريحة وعالية الجودة، وتقع في أقرب وقت ممكن من العاصمة.
سوق العقارات في فيدنوي
تحمل مدينة Vidnoye لقب واحدة من أكثر المدن راحة في منطقة موسكو، وغير مكلفة إذا كنت بحاجة - ننصحك بإلقاء نظرة فاحصة على هذه المدينة. شراء مبنى جديد في Vidnoyeأرخص بكثير مما كانت عليه في موسكو، في حين يمكن للمقيمين الاستفادة من جميع فوائد المدينة. الشقق "الثانوية" - "الألواح" الكلاسيكية، ومنازل ما بعد الحرب المكونة من 2-3 و5 طوابق - لا يمكنها التنافس مع المجمعات المتجانسة الجديدة التي بدأ بناؤها بنشاط في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. النقاط الرئيسية التي بدأوا في الظهور المباني الجديدة في Vidnoye من المطور- مناطق "بيرش جروف". في مؤخراويجري تطوير الأراضي للمباني السكنية الصغيرة والمستوطنات المستقلة بالقرب من قرية Rastorguevo. الآن أكثر من 50٪ من الشقق مملوكة لسكان موسكو. لقد تم اختيار المدينة منذ فترة طويلة المطورين، فيدنوي، على الرغم من وجود العديد من المؤسسات العاملة (التي يفصلها عن التطوير حاجز حديقة الغابات)، يعد مكانًا جيدًا جدًا من حيث البيئة، لأنه ويتميز بالمناظر الطبيعية باستمرار ويتمتع بإمكانية الوصول إلى نهر بيتسا.
شبكة النقل وخصائص البنية التحتية الاجتماعية
يربط طريق كاشيرسكوي السريع، الذي يمر عبر المدينة، طريق موسكو الدائري، ويمكنك الوصول إلى أي نقطة في موسكو مع جميع وسائل الراحة. يمر طريق M4 (طريق دون السريع) أيضًا عبر Vidnoye. هناك اختناقات مرورية عند تقاطعات الطرق السريعة وطريق موسكو الدائري، لكن وضع النقل في المدينة هادئ للغاية، مما يسمح بذلك شراء شقة في مبنى جديد في Vidnoyeلأولئك الذين يستخدمون السيارة باستمرار، وكذلك لأولئك الذين يسافرون بوسائل النقل العام. من محطة ومحطة بافيليتسكي. تحتوي محطات مترو Nagatinskaya وVarshavskaya على قطارات كهربائية تنطلق إلى المدينة (ستستغرق الرحلة 20-30 دقيقة)، وتنقل الحافلات والحافلات الصغيرة الركاب إلى المحطة. محطات المترو "Domodedovskaya" و "Kantemirovskaya" في 15-40 دقيقة.
في مباني جديدة بارزة من المطور (الأسعاروهي ليست عالية جدًا) تحظى بشعبية أيضًا نظرًا لوجود راسخة الخدمة الطبية. تتوفر في مراكز التشخيص التكنولوجي والعيادات والمستشفيات جميع الأجهزة والمعدات اللازمة. تفتخر المدينة أيضًا بالعديد من المرافق الرياضية والمدارس (بما في ذلك صالات الألعاب الرياضية والاستوديوهات الإبداعية) ورياض الأطفال ومجمعات التسوق والأعمال.
المباني الجديدة في Vidnoye، أسعار وتخطيطات الشقق من المطورين. Vidnoe هي مدينة رائعة سريعة النمو تتمتع ببنية تحتية ممتازة ومحيط أخضر. عند شراء شقة في مبنى جديد في فيدنوي، فإنك تشتري شقة في مبنى قريب من الحدائق والبرك والمساحات الخضراء. سهولة الوصول الممتازة إلى وسائل النقل، والقرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية والعيادات ورياض الأطفال والمدارس تجعل شراء مبنى جديد في فيدنوي استثمارًا جيدًا. من خلال شراء الشقق في مبنى جديد مباشرة من المطور، يمكنك توفير المال وتجنب المخاطر غير الضرورية.
المباني الجديدة في Vidnoye من المطور
يُطلق على Vidnoye المدينة الأكثر راحة في منطقة موسكو. توجد 10 مدارس هنا: المدرسة رقم 1، 2، 4، 5، 7، رقم 1355، المدرسة الروسية، مدارس بيرسبيكتيف ليسيوم، فيدنوفسكايا، رازفيلكوفسكايا ومولوكوفسكايا. توفر المباني الجديدة قيد الإنشاء في Vidnoye تدفقًا للعائلات الجديدة التي لديها أطفال، والذين يتم افتتاح المزيد والمزيد من مؤسسات رعاية الأطفال لهم. على سبيل المثال، يتم حاليا بناء مدرسة أخرى في المدينة. يوجد في المدينة رياض أطفال عامة وخاصة: "Kingdom Kabazyaki"، وSun School، و"Barbarisych"، و"Gornitsa-Uzornitsa"، و"Gulliver"، و"Nadezhda"، و"Fairytale House"، والعديد من أقسام ما قبل المدرسة في المؤسسة التعليمية لميزانية الدولة. . يوجد أيضًا معهد موسكو الاجتماعي والاقتصادي الإقليمي وكلية موسكوفيا المهنية.
يتدفق العديد من السكان الجدد إلى المدينة، حيث يتم بيع معظم المباني الجديدة في Vidnoye من المطور، ونتيجة لذلك فإن أسعار الشقق هنا منخفضة. تم بناء ملعب ميتالورج لكرة القدم وقصر فيدنو الرياضي وقصر أركتيكا الجليدي وحمام سباحة للرياضيين. هناك العديد من مراكز التسوق للتسوق: مركز التسوق Vidnoye، Kurs، UniverMAK، Krasny Kamen. من المؤسسات الطبيةيوجد مستشفى فيدنوفسكايا السريري الإقليمي، وعيادات الأطفال والكبار، وطب الأسنان، والمستشفى السريري، ومحطة المساعدة الطبية، ومستشفى الولادة. هناك العديد من نقاط الصيدليات في فيدنوي: 36.6، "بيوفارما"، "نتمنى لك الصحة"، "ريجلا"، "ميلودي أوف هيلث"، صيدليات "المعالج" و"غورزدراف".
في عام 2006، في مسابقة "روستروي" السنوية، تم تسمية "فيدنوي" المدينة الأكثر راحة في روسيا التي يبلغ عدد سكانها أقل من 100 ألف نسمة. تحتل بانتظام أعلى المراكز في تصنيفات أفضل المستوطنات للعيش في منطقة موسكو. تهيمن على التعليقات حوله الألقاب "الأخضر" و "المريح" و "النظيف". هذا مكان خاص. تم بيع العقارات الخلابة للتاجر راستورجيف والكونتيسة أدلربيرج في بداية القرن العشرين الشركات التجاريةبالنسبة للداشا، يتم تقسيم الأرض إلى قطع أراضي بمساحة 15-30 فدانًا. في الأربعينيات بدأوا في البناء مناطق سكنيةبالنسبة لموظفي مصنع فحم الكوك، والمهندسين المعماريين الموهوبين، بدلا من قرية العمال النموذجية، قاموا بإنشاء مدينة أوروبية منخفضة الارتفاع مع أفنية وشوارع خضراء. تقع على نهر بيتسا وتحدها حدائق الغابات، وتبدأ على بعد كيلومتر واحد فقط من طريق موسكو الدائري جنوب موسكو. تمر عبر أراضيها سكة حديد اتجاه بافيليتسكي والطريق السريع M4 دون والطرق السريعة كاشيرسكوي وراستورجيفسكوي.
المطورين والمباني الجديدة في Vidnoye
وكان اهتمام المطورين بهذه الأراضي الجذابة واضحا. في 2000s، بدأ البناء على نطاق واسع.
يقسم خط السكة الحديد المدينة إلى قسمين: الغربي والشرقي.
يتم تمثيل المنطقة الغربية بمنطقة واحدة - Rastorguevo (أو Vidnoye-2). إنها قرية قديمة الطراز حيث تنمو أشجار الصنوبر على طول الشوارع ومناطق حرجية وحديقة كبيرة في المدينة بها بحيرة. هنا دير كاثرين، الذي أسسه القيصر أليكسي ميخائيلوفيتش. نشأت القرية على أراضي ملكية تاجر النقابة الأولى دميتري راستورجيف، الذي تم تسمية المحطة والمنطقة الحالية على شرفه (امتنانًا للمساعدة المالية وتوفير الأرض لبناء قسم من السكك الحديدية ومنصة). تسود المجمعات منخفضة الارتفاع في Rastorguevo. قامت مجموعة شركات ARS ببناء قرية Rastorguevo هنا - وهي عبارة عن مبنى من المباني المكونة من 5 طوابق مع شقق تصل مساحتها إلى 350 مترًا مربعًا. م، مدرسة التنس والمركز الرياضي. قدمت مجموعة شركات RIMO إلى السوق مجمعها السكني "Berega" (مبنيين مكونين من 3-4 طوابق مع علية). كلا المجمعين محاطان بأشجار الصنوبر ومنتزه Rastorguevsky الحدودي. يوجد على المشارف الغربية لمنطقة Rastorguevo أحد المجمعات الأكثر روعة وأصالة في منطقة جنوب موسكو - من. في مدينة صغيرة بها منتزهات وحدائق ومنطقة مدرجات، صممها المهندس المعماري مكسيم أتايانتس، يمكنك شراء مجرد شقة أو شيء مميز: منزل في المدينة، أو مبنى شاهق بأسقف عالية، أو دور علوي صديق للبيئة بأسقف عالية جدًا، شقة على مستويين أو مع تراس كبير. من المؤكد أن هذا المشروع سيتم اختياره ضمن أفضل المباني الجديدة في Vidnoye من قبل المطور.
الجزء الشرقي (شرق خط السكة الحديد) ويمثله: المركز القديم، المناطق الصغيرة المرقمة (من الأول إلى السادس)، والقرى السابقة (تاريتشيفو، تابولوفو)، ومنطقة فيدنوي-فوستوتشنوي الصناعية والمناطق الصغيرة الجديدة ذات المباني الجديدة (ضمن المناطق المرقمة، على سبيل المثال، المناطق الصغيرة بيرش جروفوزافيدنوي في المنطقة السادسة، وما إلى ذلك).
البلدة القديمة عبارة عن شوارع مغمورة بالخضرة مع مباني من الطوب مكونة من طابقين وثلاثة طوابق تعود إلى الخمسينيات من القرن الماضي، تذكرنا بالعقارات الحضرية الصغيرة: زافودسكايا، شكولنايا، سادوفايا، جيفسكوجو، سترويتلنايا، إلخ. يطلق سكان فيدنو على هذه المنازل اسم "الألمانية". تتلاقى الشوارع في الساحة السوفييتية المركزية مع المباني الأثرية للإدارات البلدية ودار الثقافة والمركز التاريخي والثقافي.
تم بناء أغلى المجمعات السكنية المرموقة في Vidnoye في المركز القديم: "Club" من مجموعة شركات Remix و "Tsentralny" من المطور المحلي "Leninvest-Holding". يقع كلاهما في المنطقة الصغيرة الثانية.
تنجذب هنا أيضًا المنطقة الصغيرة الثالثة التي تضم "House in Plain Sight" من مجموعة شركات Remix.
في المنطقة الصغيرة الأولى، الأقرب إلى الطريق السريع M4، يوجد "Vesta-SF" - وهو منزل أصلي من فئة رجال الأعمال في الهندسة المعمارية مع منطقة مغلقة بالقرب من غابة الصنوبر وأحد المباني الجديدة الأكثر شعبية في Vidnoye بين السكان المحليين والمشترين في موسكو.
في الجهة الشمالية على أراضي القرية السابقة. Tarychevo، تم تشييد مبنى سكني منه.
كما تم اختيار المنطقة الخامسة من قبل شركة "قوس قزح" لتنفيذ المدن الصغيرة. يتم تقييم المباني ذات الواجهات ذات الألوان الزاهية في السوق ليس فقط لشققها المريحة وبأسعار معقولة، ولكن أيضًا لقربها من الطريق السريع M4، وشارع لينينسكي كومسومول (أو ببساطة PLC)، وأفضل المدارس (صالة الألعاب الرياضية والمدرسة رقم 7) و حوض سباحة دولفين.
تبين أن المنطقة الجنوبية السادسة هي أغنى المباني الجديدة في Vidnoye. هنا جيران من "Zavidnoye" من المطور السابق لمجموعة شركات Morton ومن.
إمكانية الوصول إلى وسائل النقل في المدينة
يمكنك الوصول بالسيارة من طريق موسكو الدائري في عشر دقائق على طول طريق M4 Don السريع أو في عشرين دقيقة (إذا لم يكن هناك اختناقات مرورية) على طول طريق كاشيرسكوي السريع. يرتبط الطريقان بشكل عمودي بشارع لينينسكي كومسومول، ويتحولان إلى طريق بيلوكاميني السريع. يؤدي الطريق السريع Rastorguevskoe مباشرة إلى سيمفيروبول.
تأخذك سيارات الأجرة أو الحافلات الصغيرة إلى محطات مترو Krasnogvardeyskaya أو Domodedovskaya أو Orekhovo أو Kantemirovskaya في غضون 20-40 دقيقة، ويعتمد الوقت على الازدحام المروري. من محطة سكة حديد Rastorguevo، يصل القطار العادي إلى محطة Paveletsky في 35 دقيقة، قطار فائق السرعة - في 25 دقيقة. في عام 2000، تم إطلاقه النوع الجديدالنقل - ترولي باص. تمتد أربعة طرق بين محطة راستورجيفو والشوارع المركزية ومصنع فحم الكوك والغاز.
البنية التحتية للمدينة
تتعامل عشر مدارس وصالة للألعاب الرياضية مع تدفق الطلاب، ويقوم المطورون الكبار بفتح مؤسسات تعليمية في مناطق جديدة. لا يوجد ما يكفي من رياض الأطفال، والآن يضطر الآباء إلى الوقوف في الطابور لعدة سنوات. هناك رياض أطفال مدفوعة الأجر، لكنها باهظة الثمن. يمكن الحصول على تعليم إضافي في مدرسة الفنون واستوديو الباليه والأدبي والمسرح.
وتتركز مجمعات التسوق بشكل رئيسي في الجزء الشرقي. الأكثر شعبية هي "أولد براغ"، "دورة"، "مشمس"، "الحجر الأحمر". ليس هناك نقص في محلات السوبر ماركت، وبالقرب من أي منزل من المؤكد أن يكون هناك "Pyaterochka"، و"Dixie"، و"Magnit"، و"Perekrestok"، و"Atak"، وما إلى ذلك.
تم إنشاء البنية التحتية الرياضية هنا منذ الخمسينيات. بفضل مدير MKGZ، تم افتتاح ملعب ميتالورج ونادي الدراجات النارية. في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، تم بناء قصر أركتيكا الجليدي وقصر الرياضة، وبدأ تشغيل أكثر من عشرة نوادي للياقة البدنية ومركز أبسولوت للرياضة واللياقة البدنية في راستورجيفو.
تحتوي كل منطقة على حديقة أو ساحة، وأكبرها مركزية بها نافورة ومناطق جذب، وRastorguevsky مع البرك وزقاق الزيزفون، وTimokhovsky مع مجرى مائي ووديان وأشجار الصنوبر والبتولا.
الوضع البيئي في Vidnoye
تقع جميع المؤسسات الصناعية في المنطقة الصناعية على المشارف الشرقية لطريق كاشيرسكوي السريع. يتم فصله عن الجزء السكني بواسطة منتزه غابات Vidnovsky وشريط الحماية الصحية. كل شيء مدروس، لكن الرياح الشرقية تحمل روائح كريهة لسكان المدينة.
مصنع موسكو لفحم الكوك والغاز (MKGZ)، الذي بفضله ظهرت المدينة والذي يدفع ضرائب كبيرة للخزانة المحلية، - المصدر الرئيسيتلوث. "إن رائحتها تشبه رائحة عوارض السكك الحديدية وكبريتيد الهيدروجين وكرات النفتالين لدرجة أنها تجعل عينيك تدمع وتؤلم حلقك"، هذا ما يقوله السكان عن انبعاثاتها. قامت Rosprirodnadzor بتغريم المؤسسة مرارًا وتكرارًا، وتم إنشاء مرافق معالجة جديدة، لكن المشكلة لا تزال قائمة.
يوجد بالقرب من MKGZ مصنعان آخران: Mosmek (منتجاتها عبارة عن مقاطع الألمنيوم) وOJSC Gipsobeton، أكبر شركة لتصنيع الجبس في روسيا (بالإضافة إلى الخلطات الجافة ومنتجات الخرسانة المسلحة).
إلى حد كبير بفضل حديقة غابات Vidnovsky الصنوبرية المتساقطة المنقذة للحياة، والتي تغلق المنطقة الصناعية عن المباني السكنية، يُوصف الوضع البيئي المحلي بأنه مناسب تمامًا.
الاستنتاجات
الحدائق المجهزة جيدًا والشوارع الخضراء والهندسة المعمارية الأصلية وإمكانية الوصول الجيدة إلى وسائل النقل والبنية التحتية الراسخة - كل هذا لا يمر دون أن يلاحظه أحد. وحتى القرب من مصنع فحم الكوك والغاز لم يفسد الصورة الإيجابية. Vidnoye هي أغلى مدينة في منطقة جنوب موسكو من حيث أسعار العقارات. المباني الجديدة في بودولسك أرخص بنسبة 20٪ تقريبًا، وفي دوموديدوفو - بنسبة 30٪، وفي تشيخوف - بنسبة 35٪. بنفس السعر، في المتوسط، يتم بيع الشقق في أودينتسوفو المرموقة وكراسنوجورسك المزدهرة.
بالنسبة لمدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 60.000 نسمة، يقوم المطورون ببناء الكثير من المباني الجديدة في فيدنوي. أسعار المساكن المنخفضة، والموقع القريب من طريق موسكو الدائري، الذي يبعد 4 كم فقط عن المدينة، يجذب المشترين من Vidnoye. يتم تنفيذ المباني الجديدة هنا من قبل الأكبر شركات البناءمنطقة العاصمة. واليوم، هناك حوالي ثلاثين مشروعًا في مراحل مختلفة من الاستعداد.