مساء الخير يا اصدقاء! لذا انتهيت أخيرًا من تشييدك الضخم ، ما التالي؟ وبعد ذلك تحتاج إلى تشغيل الكائن. ماذا لو كان الكائن الخاص بك بناء رأس المالكان خاضعا للدولة الإشراف على المبنى، إذن من هذه الهيئة تحتاج إلى الحصول على استنتاج بشأن مطابقة المبني (لن أكتب الاسم الكامل للنتيجة ، فهو طويل جدًا).
بدون هذا الاستنتاج ، لن تتمكن من إكمال مجموعة كاملة من المستندات لإصدار تصريح لتكليف منشأتك.
ومن أجل الحصول على هذا الاستنتاج بشأن الامتثال ، من الضروري تقديم إشعار إلى هيئات الحكومة السودانية باستكمال بناء وإعادة بناء منشأة بناء رأسمالية للفحص النهائي
ما هذا؟
في المقال الأخير حكيتكم عنه ، واليوم سنتحدث عن إشعار استكمال البناء.
هذه وثيقة تم إعدادها وفقًا لمتطلبات RD 11-04-2006 ، والتي يتم إرسالها إلى سلطات الإشراف على البناء الحكومية ، مما يعني الانتهاء من بناء المنشأة في كليا. النموذج معطى في RD أعلاه. يمكنك تنزيل النسخة الإلكترونية من نموذج الإخطار هنا.
كيف ترسم
تم إعداده بكل بساطة. لقد قدمت لك أدناه نسخة من نموذج الإشعار المكتمل. اضغط على الصورة لتكبيرها.
لن أكرر في هذا المقال كيفية ملء هذا الإشعار ، كما في المقالة السابقة قمت بتحليله بالتفصيل. يتم ملء إشعار الإنهاء بنفس الطريقة.
لا يمكنك وضع رقم الإخطار الوحيد ، بل سيضعه أحد موظفي حكومة السودان. رقم الحالة هو الرقم الذي تم تخصيصه أثناء تسجيل إشعار بدء البناء.
بعد تقديم الإخطار ، يقوم موظف GSN بتسجيله وفي غضون سبعة أيام عمل يكون ملزمًا بإجراء فحص نهائي لكائن البناء الرأسمالي. وفقًا للنتائج التي يصدر لك إجراء فحص نهائي. إذا تلقيت الفعل بدون تعليقات ، أي أنه لم يتم إعطاؤك تعليمات مع الفعل ، ففكر في أنك قد سلمت الشيء بنجاح. ويمكنك التقدم بأمان للحصول على شهادة المطابقة.
أيها الأصدقاء ، إذا تبين أن المقالة مفيدة ، فأنا أطلب منك الاشتراك في المدونة ، وستكون المقالات الإضافية أكثر إثارة للاهتمام وفائدة. نراكم في المقالات القادمة!
ص. أصدقائي ، أود أيضًا أن أوصيكم بـ "Generator and وثائق إضافية - معرف المولد "من الموقع ispolnitelnaya.com. البرنامج بسيط للغاية وفعال لدرجة أنه سيوفر الكثير من الوقت. أنصح الجميع بإلقاء نظرة !!!
الملحق N 10 من إجراءات إجراء عمليات التفتيش أثناء تنفيذ إشراف الدولة على البناء وإصدار استنتاجات بشأن امتثال مرافق البناء الرأسمالية المشيدة والمُعاد بناؤها والمُصلحة للمتطلبات اللوائح الفنية(القواعد والقواعد) ، وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية والتصميم
تمت الموافقة على الوثائق
بأمر الخدمة الفيدراليةبواسطة
البيئية والتكنولوجية
والإشراف النووي
بتاريخ 26 ديسمبر 2006 N 1129
(عينة)
الإخطار N ____________ بشأن اكتمال البناء ، إعادة البناء ، الإصلاح الرأسمالي لكائن البناء الرأسمالي ___________________________________________________ (رقم الحالة المعين من قبل سلطة الإشراف على البناء بالولاية) _________________________ "__" _______ 200_ (مكان التجميع) 1. المطور أو العميل ___________ __________________________________________________________________ رقم وتاريخ إصدار شهادات تسجيل الدولة ، __________________________________________________________________ OGRN ، TIN ، التفاصيل البريدية ، الهاتف / الفاكس - للكيانات القانونية ؛ 2. كائن البناء الرأسمالي _____________________________ (اسم كائن البناء الرأسمالي __________________________________________________________________________ ، الخصائص الرئيسية لكائن البناء الرأسمالي __________________________________________________________________________) 3. عنوان كائن البناء الرأسمالي ______________________ (بريدي __________________________________________________________________ أو المبنى) 4. تصريح البناء ، إعادة الإعمار ، الإصلاح __________________________________________________ ( رقم وتاريخ الإصدار ، ________________________________________________________________________ الصادر من قبل من ، فترة الصلاحية) 5. الاستنتاج خبرة الدولة وثائق المشروع __________________________________________________________________________ (رقم وتاريخ الإصدار ، ___________________________________________________________________ الصادر من قبل من) 6. بدء البناء ، إعادة الإعمار ، اصلاح __________________________________________________________________ (تاريخ بدء العمل) 7. الانتهاء من البناء وإعادة الإعمار والإصلاح __________________________________________________________________________ (تاريخ الانتهاء من العمل) يؤكد هذا الإشعار الانتهاء الفعلي للبناء وإعادة الإعمار وإصلاح مرافق البناء الرأسمالية ، والقضاء على جميع انتهاكات الامتثال ل العمل الذي يتم تنفيذه وفقًا لمتطلبات اللوائح الفنية (القواعد والقواعد) ، والأفعال القانونية التنظيمية الأخرى ووثائق المشروع ، وتنفيذ الوثائق المتعلقة بأداء جميع الأعمال المتعلقة بالبناء ، وإعادة الإعمار ، والإصلاح ، وكذلك استخدام مواد بناء(منتجات). _________ ____________ ___________________________________________ (التوقيع) (فك التشفير (منصب الشخص - للمطور أو التوقيع) للعميل ، وهو كيان قانوني) M.P. (للمطور أو العميل الذي يمثل كيانًا قانونيًا) إشعار الاستلام: (يتم استكماله رسميهيئة الإشراف على البناء التابعة للدولة) _______________ ___________________________ ______________________ (التوقيع) (نسخة التوقيع) (المنصب)
المصدر - أمر Rostekhnadzor بتاريخ 26 ديسمبر 2006 برقم 1129
وثائق مماثلة
- إشعار استبعاد تفاصيل المشترك عملية الميزانيةكبار المديرين والمديرين والمتلقين للأموال ميزانية الاتحاد أو الفيدراليةوكبار المسؤولين الإداريين والإداريين لإيرادات الموازنة الاتحادية ، وكبار المسؤولين الإداريين والإداريين لمصادر تمويل عجز الموازنة الاتحادية
في 4 أغسطس 2018 ، دخلت تعديلات قانون تخطيط المدن حيز التنفيذ - الآن رخصة البناء لم تعد مطلوبة. هذا لا يعني أنه من الممكن البناء بشكل كامل دون رقابة وتنسيق من قبل السلطات. الآن قانوني بناءيجب إرسالها إلى الإدارة. وبعد الانتهاء من البناء -.
أثرت التغييرات أيضًا على المصطلحات والمعايير المقبولة لمنزل خاص.
شروط "منزل فردي", "منزل"و "هدف" بناء مساكن فردية "- تستخدم للإشارة إلى نفس الشيء - لمنزل خاص. يمكن بناء المباني السكنية حتى 4 طوابق بما في ذلك طابق تحت الأرض. إذا لم يكن هناك أرضية تحت الأرض ، فيجب أن تكون الطوابق فوق الأرض لا يزيد عن ثلاثة. يحظر بناء أربعة طوابق فوق الأرض في حالة عدم وجود طابق تحت الأرض. لن يتم التعرف على مثل هذا المنزل كفرد مبنى سكني. يجب ألا يكون المبنى السكني الفردي أعلى 20 مترا(المادة 39 ، المادة 1 من القانون المدني للاتحاد الروسي)
كما هو صحيح من 08/04/2018. إصدار تصاريح لبناء منزل سكني فردي ، ريفي ، حديقة.
لاحظ أن لبناء المنازل الريفية والحدائقيحتاج أيضًا إلى التوجيه إشعار البناء. لكن حتى 1 مارس 2019 حديقة ومنازل ريفيةيسمح ، كما كان من قبل ، بالبناء والتسجيل بدون رخصة بناء و دون الإخطار ببدء البناء(البند 7 ، المادة 16 من القانون رقم 340-FZ). تقليديا "عفو جديد للداشا"المثبتة حتى مارس من العام المقبل.
بالنسبة للمبنى السكني الفردي ، من الضروري الإرسال إلى هيئة مرخص لهاحكومة محلية إشعار بدء البناء، وعند الانتهاء من البناء - (المادة 51.1 من قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي). بدون هذه الوثائق ، لن يتم تسجيل الملكية.
يتم إرسال المستندات في شكل ورقي. يمكنك إرسال المستندات من خلال المركز متعدد الوظائف.
إجراء الإخطار بإنشاء مبنى سكني فردي اعتبارًا من 08/04/2018:
- يقوم المطور ، أي مالك الموقع ، بالإرسال إلى السلطات إشعار بدء البناء. وقد تم إعداده بالشكل المعتمد من قبل وزارة الإعمار والإسكان.
- في غضون 7 أيام عمل ، تتحقق السلطة من أن معايير المنزل المحددة في إشعارك تتوافق مع القواعد المعمول بها. الخطوط الحمراء ، وعدد الطوابق ، ومعامل بناء الموقع ، والغرض من الأهمية بمكان. قطعة أرضالتنسيق مع المطارات. إذا كان منزل المستقبل يتوافق مع القواعد ، يصدر المسؤولون إخطار الامتثال لمعايير البناء في المستقبلمتطلبات الزامية. بعد ذلك يمكنك البدء في بناء منزل.
- في غضون شهر بعد الانتهاء من البناءأرسل إلى السلطة المختصة إشعار الإنجاز، والإخطار ببدء البناء (انظر الفقرة 1 أعلاه) ، وإخطار الإدارة بناءً على نتائج التحقق من إخطار البناء الخاص بك (انظر الفقرة 2 أعلاه) ، والخطة الفنية والإعلان عن الممتلكات.
- يقوم المسؤولون بفحص المنزل المبني وعمله إخطار امتثال المنزل المبني للقواعد الإلزامية.
وبالتالي ، عند الانتهاء من البناء ، تكون الإشعارات التالية في السلطة المخولة بالموافقة على البناء:
- إخطار الامتثال للمعلمات التي أعلنتها مع القواعد الإلزامية ؛
- إخطار امتثال المنزل المبني للقواعد الإلزامية.
ابتكار آخر هو أن نفس السلطة المخولة يجب أن تسجل حق الملكية. جميع الإخطارات ، يتم نقل الخطة الفنية من قبل المسؤولين إلى Rosreestr لوضع المنزل في التسجيل المساحي وتسجيل الملكية. يتم توفير القاعدة الجديدة في الجزء 1.2. فن. رقم 19 من قانون "تسجيل العقارات" المعدل بالقانون رقم 340-FZ بتاريخ 03.08.2018
ماذا تفعل إذا بدأت ببناء منزل بدون إذن قبل 08/04/2018
التعديلات توفر بعض الراحة لمن بدأ "العشوائيات" - بناء بدون تصريح. في هذه الحالة ، يمكنك استخدام الإجراء الجديد ، أي إرسال إشعار ببدء البناء ، ثم إشعار بإتمام البناء(البند 5 ، المادة 16 من القانون رقم 340-FZ).
هذا الخيار ممكن إذا كان بناء المنزل لا ينتهك المتطلبات الإلزامية ، على سبيل المثال. تجاوز منزلي حدود الموقع ، الخطوط الحمراء ، لم يتم تجاوز عامل التطوير ، المنزل لا يزيد عن 20 مترًا ، إلخ.
إذا كان كل شيء على ما يرام وكان المنزل يفي بالمتطلبات الإلزامية ، فيمكنك تسجيل ملكيته بموجب إجراء الإخطار الجديد.
هل أحتاج إلى تغيير تصريح البناء إلى إشعار البناء؟
لا لا تفعل. في الوقت نفسه ، عند الانتهاء من البناء ، لا يحتاج المنزل إلى التشغيل ولا يلزم الحصول على تصريح للتشغيل. بدلاً من ذلك ، يتم إصدار وثيقتين جديدتين: إشعار بإكمال البناء وإشعار بامتثال المنزل المبني للمتطلبات الإلزامية.
إذا قبل 04.08.2018 تقدمت بطلب للحصول على تصريح بناء؟
ليست هناك حاجة لسحب مثل هذا البيان. سوف يتم إعطاؤك رخصة بناء، كما كان من قبل (البند 3 ، المادة 16 من القانون رقم 340-FZ). بعد اكتمال البناء ، يتم تقديم الجهة المخولة إشعار الإنجاز. بعد المراجعة ، سيتم إصدار إشعار. على مطابقة المنزل المبنيالقواعد الإلزامية (البند 16 ، المادة 55 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، البند 4 ، المادة 16 من القانون 340-FZ بتاريخ 08/03/2018). لم يتم إصدار إذن بالتشغيل ، كما حدث من قبل. أي أنه سيتم وضع إجراءات البناء جزئيًا وفقًا للقواعد القديمة وجزئيًا وفقًا للقواعد الجديدة.
نموذج إشعار البناء
يتم تطوير نماذج الإخطار من قبل وزارة الإعمار والإسكان. في 14 أغسطس 2018 ، قبلت الوزارة فقط مسودة أمر للموافقة على النماذج. سيتم نشر نموذج إشعار قابل للتنزيل على موقعنا. بانتظار الموافقة على نموذج إشعار البناء.
لذا ، ما هي الإخطارات التي يجب أن تكون متاحة لإضفاء الطابع الرسمي على ملكية مبنى سكني فردي أو حديقة أو منزل ريفي. هناك 4 إخطارات في المجموع:
- إخطار ببدء البناء ؛
- إخطار الامتثال للمعايير المعلنة مع المتطلبات الإلزامية ؛
- إشعار الانتهاء من البناء
- إشعار امتثال المنزل المبني للمتطلبات الإلزامية.
يوضح الجدول أدناه المستندات التي يجب على مالك الموقع تقديمها إلى الهيئة المخولة (الإدارة والهندسة المعمارية) للبناء والتسجيل اللاحق لملكية منزل سكني أو منزل ريفي أو منزل حديقة
| نوع الكائن قيد الإنشاء | من 04.08.2018 | من 01.03.2019 |
| حديقة المنزل | — | |
| منزل ريفي | — | إشعار بدء البناء ، إشعار الانتهاء من البناء |
| مبنى سكني فردي ، تم بناؤه مرة أخرى | إشعار بدء البناء ، إشعار الانتهاء من البناء | — |
| مبنى سكني فردي بدأت تكلفتها بدون إذن حتى 04.082018 | إشعار بدء البناء ، إشعار الانتهاء من البناء |
لا يمكن تصديقها إلا من خلال المحاكم. |
| لتشييد مبنى سكني فردي تم إرسال طلب إلى الإدارة لإصدار رخصة بناء قبل 08/04/2018 | رخصة بناء، إشعار الإنجاز |
دعنا نذكرك مرة أخرى أن التعديلات تجعل من الممكن "إضفاء الشرعية" على المباني الخاصة بك إذا بدأ البناء قبل 4 أغسطس 2018 دون إذن. سابقا ، في حالة عدم وجود رخصة بناء فقط أمر المحكمة. حتى 1 مارس 2019 ، يمكنك استخدام إجراء الإخطار.
أضافت التعديلات مخاوف إلى البستانيين وسكان الصيف ، حيث يتعين عليهم أيضًا الامتثال لإجراءات الإخطار الخاصة بالبناء. لكن في حين أن ما يسمى " فترة السماح»يجب على البستانيين والمقيمين في الصيف الإسراع وتسجيل منازلهم وفقًا للإجراءات المبسطة قبل 1 مارس 2019. ثم سيتعين عليك إما أن ترسمها على أساس عام ، أو تضفي عليها الشرعية في المحكمة ، حيث سيتم اعتبار المنازل بناء غير مصرح به.
إشعار الإنجاز هي وثيقة تم إعدادها بعد الانتهاء الفعلي أعمال البناء(إعادة البناء أو القضاء على أوجه القصور التي حددتها عمليات التفتيش السابقة). يتم إرسال الإشعار إلى Rostekhnadzor ، وهو لتفقد المنشأة واتخاذ قرار نهائي بشأن استكمالها. سيتم مناقشة هذه الوثيقة في مقالتنا.
استمارة إشعاراتعند الانتهاء من البناء (الإصلاح ، إعادة الإعمار)
| تحميل نموذج الإخطار |
استمارة إشعارات استكمال البناءمقترح في الملحق 9 من إجراءات إجراء عمليات التفتيش أثناء تنفيذ إشراف الدولة على البناء وإصدار استنتاجات بشأن امتثال مرافق البناء الرأسمالية المشيدة (التي تم إصلاحها وإعادة بنائها) لمتطلبات اللوائح الفنية (القواعد والقواعد) ، وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية و وثائق المشروع. طلب تمت الموافقة عليها بأمرخدمات الإشراف البيئي والتكنولوجي والنووي رقم 1129 بتاريخ 26/12/2006.
من أجل تكوين بشكل صحيح إشعار الإنجاز(الإصلاح ، إعادة البناء) ، يمكنك استخدام التعليمات الواردة في المستند أعلاه واستخدام نموذج النموذج المقدم فيه. ومع ذلك ، يمكنك تأليفها بنفسك ، لأنه ليس من الصعب القيام بذلك. تبدو بنية الإعلام كما يلي:
ل إشعار بانتهاء البناءمن الضروري بالإضافة إلى ذلك إرفاق المستندات التي تؤكد اكتمال الأعمال أو إزالة المخالفات التي ارتكبت سابقًا أثناء البناء (الإصلاح ، إعادة الإعمار). نحن نتحدث عن استنتاجات هيئة الإشراف على الطاقة الحكومية ، وهيئة الإشراف على الحرائق الحكومية ، والإشراف البيئي ، وتقارير الاختبار لجميع الأنظمة والاتصالات ، وما إلى ذلك.
لا تعرف حقوقك؟
حول إجراءات إجراء التفتيش النهائي لهيئة الإشراف على البناء الحكومية
تنشأ أسس إجراء التدقيق النهائي من لحظة استلام Rostechnadzor يلاحظحول الانتهاء من البناء.حيث السلطات الإشرافيةيجب إخطار كل من المطور والعميل بالتفتيش القادم.
بعد الانتهاء ، يتم وضع وثيقة قبول البناء المكتمل (الإصلاح ، إعادة البناء). بناءً على هذا المستند ، يحق للمطور أو العميل التقدم بطلب للحصول على رأي ، والذي يجب أن يشير إلى أن الكائن الذي تم تشييده (المعاد بناؤه ، وإصلاحه) يتوافق مع الوضع الحالي. أنظمةوالقواعد والمعايير.
أود أيضًا أن أذكركم أنه منذ نهاية عام 2015 ، دخلت التغييرات التي تم إجراؤها على إجراءات إجراء عمليات التفتيش التي تقوم بها هيئة الإشراف على البناء الحكومية حيز التنفيذ. لقد أثروا على كل من إجراءات التفتيش نفسها وأشكال الأعمال ، وإصدار استنتاجات بشأن امتثال مرافق البناء الرأسمالي المشيدة (التي تم إصلاحها ، وإعادة بنائها) لمتطلبات اللوائح الفنية وغيرها من القواعد والقواعد.
يمكن لجميع الأشخاص المهتمين التعرف على القواعد وملحقاتها دون أي مشاكل على الموقع الرسمي لـ Rostechnadzor والبوابات القانونية الأخرى. يمكن للجميع على موقعنا تنزيل نموذج إشعار ونموذج لتجميعه.