أعلنت مجموعة PIK عن بدء إشغال المبنى 3A من مجمع أورلوفسكي بارك السكني في منطقة بريمورسكي في سانت بطرسبرغ.

يمكن لمشتري المنازل في هذا المشروع فحص شققهم واستكمال الأوراق اللازمة.
سيتم إصدار المفاتيح إذا لم تكن هناك تعليقات بخصوص الحالة الفنيةالشقق وكذلك عند السداد الكامل للعقود المبرمة.

17-10-2017

تم طرح الشقق في مبنيين من مجمع أورلوفسكي بارك السكني للبيع

طرحت مجموعة PIK Group شققًا في المبنيين 3A و4A من مجمع Orlovsky Park السكني قيد الإنشاء.

سيتم تسليم الشقق في المباني المتجانسة المكونة من 25 طابقًا للمشترين بتشطيبات رائعة.

يتم بناء مجمع أورلوفسكي بارك السكني في منطقة بريمورسكي في سانت بطرسبرغ. يضم المجمع 8 مباني متجانسة بارتفاع 12-25 طابقا، 2 روضة أطفال، مدرسة ثانوية و مواقف متعددة المستويات. المرحلة الأولى من البناء تشمل 4 منازل وروضة أطفال. يخطط المطور لبناء مبنى جديد من الدرجة المريحة بحلول منتصف عام 2021.

تشيرنا جماليات مجمع أورلوف السكني الواقع في منطقة لينينسكي إلى عصر الكلاسيكية المتأخرة. كل شيء هنا يشير إلى الصلابة والرغبة في الكمال: الأعمدة، والأسقف العالية، والعناصر الجصية المزخرفة، وتزوير الأسوار، منمقة مع أسرة الزهور وأعمدة الإنارة بأسلوب عتيق. بفضل أسلوب مفاهيمي واحد، تخلق جميع المنازل المعروضة تكوينا معماريا كاملا.

أسماء الشوارع تحيلنا إلى الأسماء ناس مشهورينوالأماكن التاريخية. شوارع ميخائيلوفسكايا، ستاروروسكايا، تريجورسكايا، كيستينيفسكايا، ياروبوليتسكايا، تسارسكوسيلسكايا، زاخاروفسكايا - كلها تحمل بصمة العصور القديمة. أثناء السير في الشوارع، يمكنك الاستمتاع بالخصوصية من خلال الجلوس على أحد المقاعد في ظل الأشجار. واحدة من أكثر المعالم التي لا تنسى للمباني السكنية في منطقة لينينسكي الواقعة في مجمع أورلوف هي بستان الكرز مع منطقة للمشي.

مميزات المجمع السكني

مجموعة متنوعة من الخيارات.تم إنشاء "أورلوف" للأشخاص الذين يرغبون في الانتقال من العاصمة الخانقة إلى منزل الأجازةللعيش وسط الطبيعة الجميلة والتمتع بالهواء النقي. فكر المتخصصون في مجموعة شركات Astera في كل مقيم مستقبلي في المجمع وقاموا بتطوير العديد من المشاريع المختلفة حلول التخطيط. نحن نقدم مجموعة واسعة من الأشكال: منازل من 170 إلى 350 مترًا مربعًا، ودوبلكس من 140 و170 مترًا مربعًا، ومنازل تاون هاوس من 60 إلى 150 مترًا مربعًا. وبالتالي، يحصل عملاؤنا على مجموعة واسعة من العناصر، حيث يمكنهم العثور على العنصر الذي يلبي جميع متطلباتهم بالضبط.

مستوى عال من الأمن.لا داعي للقلق بشأن سلامة عائلتك والأشياء الثمينة في المنزل، لأن أراضي مجمع أورلوف السكني تخضع لحراسة على مدار الساعة ولديها نظام نقاط تفتيش.

توافر جميع الاتصالات اللازمة.يحتوي المجمع السكني بأكمله على اتصالات مركزية ستوفر إقامة مريحةفي منزلك على مدار السنة.

تخطط IC "PIK" للبناء مجمع سكني "أورلوفسكي بارك". تم تخصيص مساحة 7.8 هكتار للبناء. أعمال البناءسيتم تقسيمها إلى طابورتين. وفي الوقت نفسه، لن يزيد ارتفاع المنازل الموجودة في مجمع أورلوفسكي بارك السكني عن 70 مترًا. تم إجراء الحسابات بحيث تم حساب 3 أمتار لكل مستوى واحد. ونتيجة لذلك، سيكون للمباني 23 طابقا. عند اكتمال البناء، سيتمكن السكان من الانتقال إلى العديد من الشقق ذات التصميمات المختلفة، والتي يعتمد عليها السعر بشكل مباشر.

خيارات للشقق والتخطيطات

ومن المعروف اليوم أنه سيتم تشغيل 1306 أولاً مناطق سكنية. سيتم تجهيز موقف للسيارات يتسع لـ 1609 سيارة للمقيمين. وسيضم المجمع مدرسة وروضتين. وردت معلومات من المطور بأنه لن يكون هناك شقق في الطوابق الأولى وستصبح غير سكنية. وسيتم تنظيم المقاهي والمحلات التجارية والصيدليات هناك.

البيئة القريبة

سيتم بناء المجمع بالقرب من منتزه نوفو أورلوفسكي الأخضر، الذي يتدفق من خلاله نهر كامينكا. إن القرب من المنتزه وغياب المؤسسات الصناعية الكبيرة يجعل المجمع السكني المستقبلي جذابًا من الناحية البيئية.

موقع

يقع الموقع المخصص للبناء في منطقة بريمورسكي في سانت بطرسبرغ، وبالتحديد في شارع أورلوفو دينيسوفسكي. من وسط سانت بطرسبرغ يمكنك القدوم إلى هنا على طول طريق سوزدال السريع. ومن الجدير بالذكر أن البنية التحتية للمنطقة لا تزال في طور التطوير، وتقع أقرب المحلات التجارية على بعد 1.5 كم، وسيتعين عليك الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال بالحافلة.

نتيجة لذلك، يواجه المطور مهمة إنشاء البنية التحتية بأكملها عمليا من الصفر. ولم يعرف بعد متى سيتم الانتهاء من البناء، ولكن يمكن رؤية المباني الأولى اليوم.

للوهلة الأولى، يبدو المشروع خامًا إلى حد ما: إنه مجرد ثلاثة صناديق شاهقة ذات تصميم متواضع. وإذا كانت الأسعار في السوق الأولية لا تكذب (3 ملايين مقابل 37 مترًا مربعًا) وكان هذا الآن، في عام 2018، قبل 3 سنوات من الانتهاء من البناء، فأنا لا أعرف حتى من سيخاطر بشراء شقة هنا بشكل صحيح الآن. يتعين عليك إما الانتظار حتى يتم بناء بعض البنية التحتية على الأقل على طريق سوزدال السريع، أو مجرد التحلي بالصبر واستئجار منزل آخر بينما يتم بناء المنزل.
أود بالطبع أن تصبح "بيك" لاعباً قوياً آخر في سوق الإسكان في سانت بطرسبرغ، لكن السؤال المطروح هو ما الذي سينجحون فيه. لكنهم الآن على الأقل يزودون مشاريعهم بالطرق، وشكرا لكم على ذلك.

إنه مشروع عادي تمامًا، وأريد للمطور أن ينجح هذه المرة. نعم، ثلاثة مباني شاهقة، والتصميم متواضع، أكثر من متواضع. السكن من الدرجة الاقتصادية، لكن المنطقة ممتازة، بالنسبة لي البيئة تأتي في المقام الأول. على الطريق الثاني. البيئة والطرق هنا جيدة جدًا! على سبيل المثال، بضع خطوات وهنا لديك حديقة غابة أوريول، ركبت السيارة أو استقل القطار إلى منطقة كورورتني.
على الطرق، أنا سعيد لأنه إلى المجمع تم وضع طريق سريع متكامل مما يعني عدم وجود مشاكل في النقل. والآن بخصوص الأسعار سيتم بيع الشقق المكونة من غرفة واحدة بمساحة 37 مترًا مربعًا بمبلغ 2 مليون و 900 ألف.

بيئة المنطقة ممتازة، فهي عمليا منطقة منتجع، وهناك نظام كامل من البحيرات والمحاجر القريبة، بما في ذلك أكبر بحيرة سوزدال السفلى. لا يزال بإمكانك شراء شقة بسعر رخيص جدًا. ربما لم تعد هناك أسعار أقل في المدينة، باستثناء ربما في الضواحي الأقرب، وحتى في هذه الحالة لا تكون الأسعار أقل في كثير من الأحيان. يُظهر تخطيط الشقق تأثير التصاميم الأوروبية، والممرات مدروسة جيدًا، وتم تخصيص مساحات متزايدة للمطابخ مع توقع إمكانية حدوث ذلك وضع منطقة المعيشة. تحتوي الهندسة المعمارية للمبنى نفسه على اتجاهات سويدية للواجهات الحديثة غير القياسية. كل هذا يضيف إلى أن تكون جذابة للغاية.

لقد كان استثمارًا جيدًا بالنسبة لنا - شقة لابننا وعائلته المستقبلية. منطقة ذات بيئة جيدة، يمكن أن تلبي أسعار الشقق فيها متوسط ​​سكان سانت بطرسبرغ. جئت لاقتراض بعض المال من أقاربي، لكنهم لم يتمكنوا من الحصول على قروض. هذه منطقة واعدة، والتي سيتم تطويرها بشكل كامل خلال 20 عامًا، ولكنها ستحتفظ بخصائصها الخاصة، مثل المحمية الطبيعية القريبة. نوعية المنازل على مستوى جيد - لقد سمعنا الكثير حول PIK، ويبدو أنهم دائمًا يتحملون المسؤولية ويتحملون المسؤولية الكاملة عن التزاماتهم.

يتم الآن عرض مجمعنا السكني من خلال القمر الصناعي في خرائط ياندكس، وهو أمر تافه تمامًا، لكنه دافئ جدًا في روحي. بالمناسبة، أود أن أشير إلى وحدة الجيران المستقبليين، فهم يرسلون باستمرار صورًا من موقع البناء، ويتحدثون عن الأخبار، ولا داعي للذهاب إلى هناك باستمرار بنفسك

هل أنا الوحيد الذي تفاجأ عندما علمت بالمعاملة الإلكترونية؟ لم أكن أتوقع أن أرى إدخال التكنولوجيا بهذه السرعة هنا، ولن تضطر حتى إلى السفر إلى أي مكان، كما اتضح فيما بعد

يعد المدخل في الطابق الأرضي حلاً عمليًا للغاية، ناهيك عن أن المنطقة تبدو أنيقة للغاية بألوان داكنة. من الخارج الانطباع بأن المجمع السكني من درجة الأعمال مثير للإعجاب. فيما يتعلق بمسألة التخطيطات، في رأيي، في سانت بطرسبرغ أفضل عرض، لم يُعرض علي مثل هذا الاختيار في أي مكان من قبل

إنها طريقة مضحكة للتنقل في حياتي - من أوريل إلى أورلوفسكي، زوجان XD لقد ناضلت مع الاختيار لفترة طويلة، فكرت في المنطقة، أنا في سيارة، لكنني لا أريد أن أتجول هكذا فظيع، أنا أقود السيارة الآن وأعلق بشكل دوري في الاختناقات المرورية. حسنًا ، هنا نظرت ، من حيث المبدأ ، بعض أدوات الرفع جيدة جدًا. بالطبع، مع الرهن العقاري، على الرغم من أن لدي العمل ر ت روالبنوك تثق في المطور، وهناك مزايا لذلك. الموقع يسر المجمع السكني. إنه ملائم على الطريق الدائرى. إن التجول في المنزل سيرًا على الأقدام يحتوي أيضًا على كل ما تحتاجه مكان. محلات السوبر ماركت، وجميع أنواع المتاجر الأخرى. وميغا ليست بعيدة عن هنا. المنازل نفسها جميلة جدًا، اشتريتها في المبنى رقم 4، ويبدو أنها من أوائل المنازل التي تم احتلالها. في انتظاركم

قررت أنا وزوجتي أخيرًا التوقف عن استئجار شقة إلى ما لا نهاية، وقع الاختيار على المنطقة الساحلية بسبب قربها من العمل. من حيث المبدأ، نحن لا نفكر حتى في خيارات أخرى غير هذا، لأنه صديق للبيئة للغاية وهناك العديد من الفرص للأطفال. لدينا أقل من عام للانتظار))

موقع رائع ومساحات خضراء وبحيرات، ولكن لا توجد بنية تحتية وأسقف منخفضة. (توجد طرق، والطريق الدائري ليس بعيدًا. الطوابق الأولى مخصصة للأغراض التجارية. المنازل جميلة، وليس كما يحب الكثير من الناس البناء بالجدران، فهي لا تحجب الأفق، والنوافذ كبيرة (50) سم من الأرض)، يعدون بساحات خضراء جميلة. لا توجد مباني قديمة قريبة، باستثناء المصانع المهجورة (أو بعض المؤسسات) القريبة والقطاع الخاص. مكتب مبيعات جيد ومديرنا. حتى الآن كل شيء على ما يرام.

نعم... الطبيعة هنا جميلة. لا يوجد جدال مع ذلك. في الوقت الحاضر لا يمكنك العثور على منازل بهذه البيئة والمناظر الجميلة بمثل هذا السعر المنخفض نسبيًا. إنه لمن دواعي سروري أن أعيش في مثل هذا المنزل.

يعد Orlovsky Park مفيدًا جدًا من حيث الموقع، حيث يوجد إمكانية الوصول إلى الطريق الدائري، ولكن أيضًا خيار ما يصل إلى محطتي مترو. في الوقت نفسه، هذه مجرد واحة طبيعية، وهي المنطقة الأكثر خضرة مع مزارع الغابات وحتى البحيرات القريبة. إن مفهوم بناء المجمع السكني نفسه ناجح للغاية، فهو عبارة عن مباني متجانسة ذات عدد متوسط ​​إلى حد ما من الطوابق. أنا لست من محبي المرتفعات العملاقة وأعتبر هذه ميزة كبيرة جدًا.

وأنا أتفق معك، الموقع جيد جدا. وإذا كان هناك خيار بين منطقة Devyatkino وهذه المنطقة، فسأختار بالتأكيد Orlovsky Park، على الرغم من أنهما متساويان في التكلفة تقريبًا. هناك الكثير من النباتات والبحيرات القريبة. لا تزال المنطقة متخلفة، ولهذا السبب لم يتم تطوير البنية التحتية هنا بما فيه الكفاية، لكنني أعتقد أنها مسألة وقت فقط. كاد قريب بما يكفي بحيث يمكنك الوصول إلى أي مكان دون اختناقات مرورية. ولا تزال المنطقة ذات كثافة سكانية منخفضة، ولا يوجد تجمع جماهيري الناس، كما هو الحال في Devyatkino. آمل أن تسير أعمال المطور بشكل جيد وأن يتم الانتهاء من البناء وسيتم تشييد جميع المباني المخطط لها.

أنا مع المؤلف تقييم الخبراءأنا لا أتفق إلى حد كبير. ومن الواضح أنه يعتمد على المقارنة مع المناطق التي يقع فيها كل شيء على مسافة قريبة. تكمن خصوصية العيش في هذه المنطقة في أنها تقع في الضواحي تقريبًا وأن امتلاك سيارة أمر مرغوب فيه لحياة طبيعية. نظرًا لأنني لا أقود سيارتي تقريبًا إلا بالسيارة، فلا أرى أي إزعاج خاص حتى الآن. طرق الوصول جيدة، ولا يوجد أي اختناقات مرورية تقريبًا، وعلى بعد دقائق قليلة بالسيارة هناك العديد من مجمعات التسوق والترفيه. سأنجو بطريقة ما إذا كان من الصعب النفاد من أجل الزلابية في الليل. بالمقارنة مع المجمعات السكنية الأخرى بتكلفة مماثلة، يبدو أورلوفسكي بارك أفضل بكثير من مورينو أو كودروفو. أنا أحب الهندسة المعمارية، والتخطيطات مريحة. بيئة المنطقة ممتازة. لا يوجد تأثير للمنطقة الصناعية، وليس لها أي تأثير الصناعات الخطرة. يبدو أنه في المستقبل سيضيف هذا المكان مرافق البنية التحتية وفرص الوصول إلى المترو. ماذا سيحدث لأسعار المساكن بعد ذلك؟

وأنت يا فيدور أين ركنت سيارتك؟ لم أتمكن من القيام بذلك ولو مرة واحدة دون أي مشاكل. وعندما يتحرك الجميع، ماذا سيحدث للمواقف السطحية؟ لا أعتقد ذلك؟ سوف يجبرونك على شراء مكان لوقوف السيارات. وماذا لو لم يكن هناك المال لذلك؟

مشروع غريب: لنبدأ بالهندسة المعمارية - البعض منازل كتلة، هناك حقول فارغة بدون مساحات خضراء، يبدو أنه لا يوجد أحد حولها. مبنى شاهق نموذجي على طراز التسعينيات: يتم بناؤه على أعلى مستوى ممكن، ومضغوط قدر الإمكان، من مواد بسيطة ورخيصة، ولا يهتم بترتيب المنطقة المحيطة. لكن المكان واعد - فهو داخل المدينة، مما يعني أنه سيكون هناك تسجيل للمدينة وإمكانية الوصول إلى التعليم و المؤسسات الطبيةسيكون أبسط ، محطة مترو بارناسوس بعيدة بصريًا، ولكنها مقبولة، ويتحرك طريق سوزدال السريع بسرعة كبيرة في أيام الأسبوع. حسنًا ، الأسعار ليست الأكثر وحشية - 3 ملايين لشقة من غرفة واحدة قبل عامين من نهاية البناء - وهذا أمر طبيعي.

يبدو لي أن حديقة أورلوفسكي هي بمثابة نسمة من الهواء النقي لسانت بطرسبرغ، حرفيًا - انتبه، على الأقل على الخريطة، إلى مقدار المساحات الخضراء الموجودة حولها. نعم، سيتعين عليك الانتظار قليلاً قبل الانتقال، ولكن ضع في اعتبارك أنه سيتم شغل مبنيين بحلول نهاية هذا العام، بالإضافة إلى أن هناك وقتًا لتوفير بعض المال وترتيب مكان إقامتك السابق. لا أستطيع العثور على بديل لائق حتى الآن، لذا على الأرجح سأذهب قريبًا لإبرام اتفاق.

يُشار على موقع PIK-PROFILE إلى أنه عند 0 (على صمام التهوية) يجب ألا يتدفق الهواء! يهب الهواء لدينا كثيرًا عند 0 و 1 بحيث يمكننا استخلاص استنتاجات مفادها أن التهوية لا تعمل وفي العديد من الشقق في هذا المجمع! بالإضافة إلى ذلك، فإنه ينفجر بقوة أيضًا في الأجزاء العلوية من النوافذ، وهناك تيارات رهيبة (خاصة المفصلات والمفاصل العلوية على النوافذ)! في الشقة، على الرغم من التدفئة، التي لها أيضًا أسئلة، تشعر كما لو كنت بالخارج وهناك صفير من الريح في الشقوق والبرد، مع الأخذ في الاعتبار أن الباب الأمامي مقابل وكل شيء يتطاير هناك (لا يوجد مطاط) الأختام على الباب).

هذه هي التعريفات التي أظهروها لنا هناك!! أن HOAs المجاورة، عندما علمت بالأسعار، قالت إنها مجنونة!
44.46 روبل للمتر المربع المساحة الكليةلتنظيف المنطقة، والكنس، والغسيل،
560 روبل - الأمن (لماذا وضعوا الكثير من الأسوار في ذلك الوقت)
167r - الاتصال الداخلي عبر الفيديو - لا بأس
من الشقق مع التشطيب رسوم إزالة الزغب لمرة واحدة - 149 روبل لكل متر مربع من المساحة الإجمالية
من ناحية، لا يبدو الأمر كثيرًا، لكنك تتضاعف في يدك متر مربع
+ أيضًا وفقًا للتعريفة التي ستدفعها مقابل الماء والكهرباء وما يأتي من المدينة نفسها...

مزيد من التفاصيل حول التدفئة: المشعات دافئة، لكنها لا تنتج الحرارة في جميع أنحاء الشقة، البلاتين بارد! اتصلنا بـ PIK في سانت بطرسبرغ وفي شركة الإدارة- لا نتائج!

في منطقة بريمورسكي في سانت بطرسبرغ، ستقوم شركة ProfService ببناء مجمع Orlovsky Park السكني. المطور هو شركة شابة تابعة لمجموعة PIK. يتم بناء مساكن مريحة في شارع أورلوفو دينيسوفسكي.

مشروع

تم تخصيص قطعة أرض بمساحة 7.8 هكتار للتنمية. سيتم تقسيم البناء إلى مراحل، سيتم من خلالها بناء ثمانية مبانٍ يتراوح ارتفاع كل منها بين 12 و25 طابقًا.

يوفر المبنى الجديد شققًا بدءًا من الاستوديوهات وحتى الشقق المكونة من أربع غرف. السكن مؤجر مفروش :

• الأبواب الداخلية المنتجة محليا؛
• يوجد في الغرف ورق حائط للرسم والصفائح.
• تحتوي الحمامات على بلاط وتركيبات سباكة.

وفقًا لمجموعة قواعد PIK-Standard، ستكون مناطق الدخول شاملة، بدون عتبات أو منحدرات. في الساحات سيقوم المطور بتثبيتها ملاعبومناطق الترفيه. المنطقة مغلقة من وسائل النقل. سيتم تركيب مصاعد ماركة Otis في المداخل. سيتم بناء موقف سيارات متعدد المستويات ومدرسة وروضة أطفال للمقيمين. الطوابق الأولى للمجمع غير سكنية، وبها مباني تجارية للمقاهي والمحلات التجارية والصيدليات.

موقع

يقع مجمع Orlovsky Park السكني في شارع Orlovo-Denisovsky. وإلى الجنوب من الموقع يوجد منتزه نوفو أورلوفسكي، الذي يتدفق من خلاله نهر كامينكا. حديقة الغابة محاطة من كلا الجانبين بالخزانات - محجر شوفالوفسكي وبحيرات سودال. وهناك أيضا مرافق صناعية في المنطقة. في خاص المنطقة الاقتصادية"نوفو أورلوفسكايا" بجوار المجمع سيخلق 18 ألف فرصة عمل في الشركات. حتى الآن، يعمل هنا مصنعان فقط: شركة نوفارتيس الصيدلانية وشركة الهندسة الميكانيكية المخفض.

البنية التحتية للمنطقة لا تزال تتطور. تقع أقرب المحلات التجارية على بعد 1.5 كم، وسيتعين عليك ركوب الحافلة للوصول إلى المدارس ورياض الأطفال. الجميع المرافق الاجتماعيةسيتعين على المطور الإنشاء من الصفر.

يمكنك مغادرة المنطقة على طول طريق سوزدال السريع. هناك طريقان إلى الطريق الدائري - عبر طريق فيبورغ السريع وشارع باراشوت. خلال ساعات الذروة، تتشكل الاختناقات المرورية على الطرق. ستكون محطة مترو Parachutnaya بديلاً للنقل بالسيارات. وبينما يتم تصميمه، فلن يتم افتتاحه قبل عام 2025. تقع أقرب محطة عمل، Prospekt Prosveshcheniya، على بعد 3.5 كيلومتر.