يتكون المبنى من قسمين مختلفين ، له شكل مستطيل بأبعاد كلية 18.0 م × 24.0 م ، ويبلغ الارتفاع - من مستوى سطح النهار إلى مستوى حافة السطح حوالي 30.5 م. المخطط الإنشائي للمبنى هو إطار ، بهيكل خرساني مقوى كامل مسبق الصنع ، مع عناصر فولاذية. الإطار متعدد الطوابق ، مصمم في الاتجاه العرضي وفقًا لمخطط الإطار مع عقد صلبة عند نقاط تقاطع العوارض المتقاطعة مع الأعمدة. أسس الأعمدة متجانسة من الخرسانة المسلحة ونوع زجاج منفصل. أسس جدران المحل عبارة عن عوارض أساس خرسانية مسلحة مسبقة الصنع.

المبنى هو عام البناء ، والتكوين المعقد في الخطة. يتكون المبنى في المخطط من خمسة أقسام مستطيلة (قسمان - طابق واحد ؛ ثلاثة - طابقين). يتكون هيكل سقف المبنى من ألواح مسبقة الصنع بمساحة تحت السقف بارتفاع متغير. تم تجهيز المساحة تحت السقف بنظام تهوية طبيعي عن طريق فتحات التهوية. في نظام التهوية الطبيعية ، تصنع فتحات الكورنيش على شكل فتحات مرتبة في جزء الكورنيش. الحائط الخارجي. السطح مسطح وملفوف (أيزوبلاست قائم على البيتومين) مع استنزاف داخلي منظم.

المبنى من عام البناء ، مكون من طابقين ، مستطيل الشكل ، أبعاده في المحاور 24.0 × 6 0.0 م ، ارتفاع 9.99 م (من مستوى أرضية الطابق الأول إلى قمة السطح). المخطط الهيكلي للمبنى عبارة عن إطار قائم على الإطار. هيكل المبنى مصنوع من المعدن وفق مخطط ثنائي الامتداد مع دعامات سقف. يتم تثبيت الإطارات بخطوة 6.0 أمتار ويتم دمجها مع مدادات السقف والجدار. دعامات السقف أحادية النغمة ، بامتداد 12.0 مترًا مع انحدار الحبال العلوية من التلال إلى الجوانب عند منحدر السقف. مصنوعة من مقاطع C و Z ذات الجدران الرقيقة المشكّلة على البارد.

المبنى مكون من طابقين ، مربع التكوين في المخطط ، الأبعاد في المحاور 30.0 × 30.0 م ، الارتفاع 9.13 م (من مستوى أرضية الطابق الأول إلى قمة السطح). ملحق رقم 1 من طابقين (أبعاد المخطط 9.0 × 18.45 م) وملحق رقم 2 من طابق واحد (أبعاد المخطط 10.86 × 5.06 م) يجاور المبنى من الواجهة الشمالية الشرقية. المخطط الهيكلي لمبنى FP عبارة عن إطار فولاذي ، ويتكون من قسم واحد من نوع Kislovodsk بارتفاع 6.6 متر إلى أسفل هيكل السقف ، بما في ذلك لوح هيكلي غير قابل للتنقيط مقاس 27.0 × 27.0 مترًا وأربعة أعمدة تقع في زوايا مربع بطول 18.0 م. المخطط الهيكلي للمباني الملحقة رقم 1 ورقم 2 هو إطار معدني. أسس أعمدة وأعمدة الإطار الرئيسي نصف الخشبي هي عمودية من الخرسانة المسلحة المتجانسة على قاعدة طبيعية ضحلة.

شكل المبنى مستطيل الشكل. الأبعاد الكلية للمبنى في المخطط هي 43.10 م × 12.50 م ، ويبلغ ارتفاع المبنى من مستوى سطح النهار إلى مستوى حافة السطح حوالي 6.57 م.ب أعمدة بخطوة 6 أمتار مع تعزيزات مسبقة الصنع تم وضع عوارض خرسانية (تمتد - 11400 م) عليها. بناء منزل المرجل عبارة عن مبنى ذو إطار واحد مع قرص صلب على مستوى ألواح الأرضية. أسس الأعمدة هي الخرسانة المسلحة العمودية المتجانسة. أسس الشريطجدار داخلي من الطوب - من الكتل الجاهزة وفقًا للمواصفة GOST 13579-78.

يجري إعداد الوثائق للنشر.

عند القيام بأعمال الفحص الفني للمباني ، يجب أن يسترشد المرء بـ "قواعد السلامة لإجراء عمليات الفحص الفني للمباني السكنية لتصميم الإصلاحات الرئيسية" VSN 48-86 (r) ، بالإضافة إلى متطلبات السلامة ذات الصلة عند العمل بالأدوات والأدوات.

في مسح تقنيالمباني في سياق التفتيش العام ، يجب عليك القيام بالمهام التالية:

تقدير البلى الجسديالهياكل و الأنظمة الهندسيةوالمباني بشكل عام ؛


التحقق من حالة الهياكل التي تعرضت لأضرار مختلفة (تسرب ، فيضانات ، حريق ، إلخ) ؛


فحص الهياكل التي تعرضت لإضعاف أقسام التصميم أثناء إعادة تطوير المباني ، والهياكل الفوقية للأرضيات ، وتعميق الطابق السفلي ؛


لتوضيح التدابير المخطط لها والاستعادة (رأس المال و صيانةمبنى)؛


تحديد التدابير الممكنة لتحديث أو إعادة بناء المبنى ؛


تحديد أسباب التشوهات الهياكل الحاملةالهياكل (الجدران والسقوف والأعمدة) ؛


تحديد أسباب الرطوبة على الجدران والتجميد.

بناءً على نتائج المسح ، يتم إعداد تقرير تفتيش أو استنتاج أو تقرير عن الحالة الفنية لهياكل المبنى أو الهيكل ، والذي يحتوي على معلومات تم الحصول عليها من التصميم و الوثائق التنفيذية، والمواد التي تميز سمات تشغيل الهياكل التي تتطلب مسحًا منفصلاً. ويرد تكوين تقريبي لتقرير المسح الفني في البند 4.6. VSN 57-88r:

• قائمة بالبيانات الوثائقية التي تم على أساسها وضع الاستنتاج ؛
  
• وصف تقني موجز للكائن مع الإشارة إلى الغرض ، وعدد الطوابق ، والهياكل الرئيسية الحاملة ، والمجموعة الرأسمالية والمتانة المعيارية للمبنى ؛
  
• تأريخ المبنى.
  
• وصف موقع الكائن ؛
  
• وصف الحالة العامةالمباني حسب التفتيش الخارجي ؛
  
• تحديد التدهور المادي والمعنوي للمبنى ككل ؛
  
• وصف هياكل المباني وخصائصها وحالتها ؛
  
• رسومات هياكل المباني مع التفاصيل والقياسات ؛
  
• حساب أحمال التمثيل وحسابات التحقق من الهياكل الحاملة وأساسات الأساس ؛
  
• مخططات الأبعاد وأقسام المبنى وخطط وأقسام الحفر والآبار ورسومات الفتحات ؛
  
• الظروف الجيولوجية والهيدروجيولوجية للموقع ، وخصائص البناء والتربة الصقيعية لتربة الأساس (إذا لزم الأمر) ، وظروف التشغيل ؛
  
• تحليل أسباب حالة الطوارئ للمبنى ، إن وجدت ؛
  
• صور للواجهات والهياكل المتضررة ؛
  
• الاستنتاجات والتوصيات.
  

قائمة البيانات الوثائقيةالمقدمة من قبل العميل ، يمكن دمج التقرير في شكل جدول مع وصف تقني موجز للكائن.

يبدأ المسح من النقطة المهيمنة للتضاريس - من الهياكل الداعمة التي هي الأولى التي تلبي الغطاء الثلجي الموسمي ، ومصارف العواصف وتصفية المياه الجوفية في نفس الاتجاه. تتميز منطقة تطوير المساكن الكثيفة بالهدوء والوضوح والضعف. عند تقييم الإغاثة ، يجب ملاحظة ما إذا كان هناك ميل للجريان السطحي للركود لفترة طويلة في الموقع الذي تم مسحه ، وكيف يقع الهيكل نفسه بالنسبة لطرق ترشيح المياه الجوفية.

الغرض الرئيسي من تقرير الفحص الفني المرئي هو إبداء الرأي حول الحالة الفنية للعنصر قيد الدراسة. اعتمادًا على العيوب والأضرار الموجودة ، يمكن تصنيف الحالة الفنية لهياكل المباني الفردية إلى 4 فئات وفقًا للميزات العامة الواردة في الجدول. 5.

تقييم عامالحالة الفنية للهياكل الحاملة أثناء المسح الأولي للمباني

	السمات العامة التي تميز حالة الهيكل
أنا - عادي	لا توجد أضرار أو تشققات مرئية ، مما يشير إلى انخفاض قدرة تحمل الهياكل. يتم استيفاء شروط التشغيل وفقًا لمتطلبات المعايير ووثائق المشروع. ليست هناك حاجة لأعمال الإصلاح والترميم.
الثاني - مرض	تعرضت الهياكل الحاملة لأضرار طفيفة ، وفي بعض المناطق توجد قذائف منفصلة ، ورقائق ، وحفر ، وشقوق شعري. تضررت الطبقات الواقية للهياكل جزئيًا. تأكد من ظروف التشغيل العادية. الإصلاحات الحالية مطلوبة ، مع إزالة الأضرار المحلية دون تقوية الهياكل.
ثالثا - غير مرض	هناك أضرار وعيوب وشقوق ، مما يشير إلى وجود قيود على القدرة على العمل وانخفاض في قدرة التحمل للهياكل. تم انتهاك متطلبات اللوائح الحالية ، ولكن لا يوجد خطر الانهيار وتهديد السلامة. مطلوب تقوية واستعادة قدرة التحمل للهياكل.
	تشير الأضرار الحالية إلى عدم ملاءمة الهيكل للتشغيل وخطر الانهيار وخطر بقاء الأشخاص في منطقة الهياكل قيد الفحص. مطلوب تدابير عاجلة لمنع وقوع الحوادث (تركيب الدعم المؤقت ، تفريغ الهياكل ، وما إلى ذلك). مطلوب اصلاحمع تعزيز أو استبدال الهياكل التالفة بشكل عام أو العناصر الفردية.

كما يتضح من الجدول المعروض. 5 ، حالة الهيكل ككل - يعتمد على حالة الهياكل الحاملة الرئيسية. يتمثل الخطر الأكبر على الصلابة المكانية للمباني السكنية في التشوه والتدمير في الهياكل والعناصر الحاملة للأوزان التي لها جاذبية نوعية كبيرة في كتلة الهيكل نفسه: الخرسانة المسلحة والحجر والحجر المسلح والصلب.

يعتمد تقييم الحالة الفنية للمنشآت الحاملة الرئيسية بواسطة العلامات الخارجية على تعريف:

الأبعاد الهندسية للهياكل وأقسامها ؛

حالة الطلاءات الواقية (الطلاء والورنيش ، والجص ، والحواجز الواقية ، وما إلى ذلك) ؛

انحرافات وتشوهات الهياكل.

الحالة الفنية الهياكل الحاملة للخرسانة المسلحةتقييمها وفقا ل العلامات التاليةوثب، ارتداد:

الانحرافات غير المقبولة لعناصر الخرسانة المسلحة القابلة للضغط عن العمودي ؛

وجود تشققات وشظايا ودمار ؛

انحرافات وتشوهات الهياكل المنحنية ؛

انتهاك التصاق التسليح بالخرسانة ؛

وجود تمزق في التعزيز.

حالة ترسيخ التعزيز الطولي والعرضي ؛

درجة تآكل الخرسانة والتسليح.

عند تحديد المعلمات الهندسية الهياكل الخرسانية المسلحةوأقسامهم ، يتم تسجيل جميع الانحرافات عن موقع التصميم الخاص بهم. عناصر الخرسانة المسلحة التي تعمل بالضغط - وفقًا للمعايير ، يمكن أن يكون لها انحراف عن الوضع الرأسي لا يزيد عن 2 سم في 2 متر.

عند الفحص ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الهياكل الخرسانية المسلحة المتجانسة للمباني السكنية الشاهقة ، مؤجرة في مؤخرا، كقاعدة عامة ، لها انحرافات تتجاوز القيم المعيارية بمقدار 7-8 مرات. ستزداد لفات هذه المباني بمرور الوقت فقط ، لأنه من أجل تسريع العملية أعمال البناءيتم تجريد الهياكل الخرسانية المسلحة المتجانسة حتى تصل قوة الخرسانة إلى 70٪.

يوضح الشكل بانوراما الانهيار أرضية متجانسةالطابق السابع أثناء تشييد مبنى سكني متعدد الطوابق في بيلغورود في 8 فبراير 2011. كما فشل السقف بين الطابقين السادس والسابع ، ولم يحدث انهيار تحت الطابق السادس. في مثل هذه الحالات ، من الضروري إلغاء تثبيت الإطار الكامل للهيكل ، لكن هذا لا يحدث عمليًا.

انهيار سقف مترابط للطابق السابع لمبنى سكني قيد الإنشاء في بيلغورود

إن تحديد عرض وعمق فتحة الشقوق في الهياكل الخرسانية المسلحة للمباني السكنية التي يتم تشغيلها أثناء الفحص البصري له أهمية حاسمة لضمان موثوقية الهيكل ككل. يوصى بقياس الشقوق أولاً وقبل كل شيء في أماكن الفتح الأقصى وعلى مستوى منطقة الشد للعنصر.

تتم مقارنة درجة فتح الشقوق بالمتطلبات المعيارية للحالات الحدية للمجموعة الثانية ، اعتمادًا على نوع وظروف تشغيل الهياكل. من الضروري التمييز بين الشقوق التي ينتج ظهورها عن الضغوط التي تظهر في الهياكل الخرسانية المسلحة أثناء التصنيع والنقل والتركيب ، والشقوق الناتجة عن الأحمال التشغيلية والتأثيرات البيئية.

إلى الشقوق التي ظهرت في فترة ما قبل التشغيل، تشمل: شروخ الانكماش التكنولوجي الناتجة عن التجفيف السريع للطبقة السطحية للخرسانة وتقليل الحجم ، وكذلك التشققات الناتجة عن انتفاخ الخرسانة ؛

الشقوق الناتجة عن التبريد غير المتكافئ للخرسانة ؛

الشقوق التي ظهرت في عناصر الخرسانة المسلحة الجاهزة أثناء التخزين والنقل والتركيب ، حيث تعرضت الهياكل لقوى من وزنها وفقًا لمخططات لم ينص عليها المشروع.

تشمل التشققات التي ظهرت أثناء العملية ما يلي:

التشققات الناتجة عن التشوهات الحرارية بسبب انتهاكات متطلبات تركيب فواصل التمدد ؛

الشقوق الناتجة عن التسوية غير المتساوية لقاعدة التربة ، والتي قد تكون مرتبطة بانتهاك متطلبات تركيب فواصل التمدد المستوطنة ، اعمال الارضفي المنطقة المجاورة مباشرة للمؤسسات دون اتخاذ تدابير خاصة ؛

الشقوق الناتجة عن تأثيرات القوة التي تتجاوز قدرة التحمل لعناصر الخرسانة المسلحة.

يجب تحليل شقوق القوة من وجهة نظر حالة الإجهاد والانفعال للهيكل الخرساني المسلح.

بفضل إخلاء السكان في الوقت المناسب منزل متآلففي مدينة ديابكر التركية ، لم يصب أحد بأذى. تم الإخلاء عندما فتحت الشقوقفي المنطقة الممتدة التي يزيد طولها عن 0.5 مم ، هناك إزاحة ملحوظة لدعامات لوجيا ، وانحرافات كبيرة في عناصر الانحناء.

في قابل للانحناءعناصر وهياكل الخرسانة المسلحة العاملة حسب مخطط الشعاع(عوارض ، عوارض) ، تظهر الشقوق بشكل عمودي على المحور الطولي (الطبيعي) ، بسبب ظهور ضغوط الشد في منطقة تأثير لحظات الانحناء القصوى والشقوق التي تميل إلى المحور الطولي ، والتي تسببها ضغوط الشد الرئيسية في المنطقة من عمل قوى القص الكبيرة ولحظات الانحناء.

الشقوق العادية لها أقصى عرض للفتح في الألياف الشديدة الممتدة لقسم العنصر. تبدأ الشقوق المائلة في الفتح في الجزء الأوسط من الوجوه الجانبية للعنصر - في منطقة الحد الأقصى من الضغوط العرضية ، ثم تتطور باتجاه الوجه الممتد.

يشير تكوين الشقوق المائلة في الأطراف الداعمة للعوارض والعوارض إلى قدرتها على التحمل غير الكافية على طول المقاطع المائلة. تشير الشقوق الرأسية والمائلة في امتدادات الحزم والعوارض إلى قدرتها على التحمل غير الكافية من حيث لحظة الانحناء.

يشير تكسير الخرسانة في المنطقة المضغوطة لأقسام العناصر المنحنية إلى استنفاد قدرة التحمل للهيكل ؛

في ألواح خرسانية مسلحةتحدث التشققات التالية:

في الجزء الأوسط من اللوح ، مع وجود اتجاه عبر نطاق العمل مع أقصى فتحة على السطح السفلي للبلاطة ؛

على المقاطع الداعمة التي لها اتجاه عبر مدى العمل مع أقصى فتحة على السطح العلوي للبلاطة ؛

شعاعي ونهائي ، مع احتمال سقوط الطبقة الواقية وتدمير الخرسانة للبلاطة ؛

على طول التعزيز على طول المستوى السفلي للجدار.

تشير التشققات في الأقسام الداعمة للألواح عبر فترة العمل إلى قدرة تحمل غير كافية للحظة دعم الانحناء.

تقييم الحالة الفنية للمنشآت الخرسانية المسلحة الحاملة حسب بيانات المسح الأولية

أنا - عادي

لا توجد عيوب وأضرار مرئية على السطح الخرساني للهياكل غير المحمية ، أو توجد حفر فردية صغيرة ، ورقائق ، وشقوق في خط الشعر (لا يزيد عن 0.1 مم).

الحماية ضد التآكل للهياكل والأجزاء المدمجة لا يوجد بها انتهاكات.

سطح التسليح عند الفتح نظيف ، لا يوجد تآكل في التسليح ، عمق تحييد الخرسانة لا يتجاوز نصف سماكة الطبقة الواقية.

القوة التقريبية للخرسانة ليست أقل من التصميم. لم يتغير لون الخرسانة.

لا يتجاوز حجم الانحرافات وعرض الشقوق المسموح بها وفقًا للمعايير.

الثاني - مرض حالة الهياكل الخرسانية المسلحة

تضررت الحماية المضادة للتآكل لعناصر الخرسانة المسلحة جزئيًا. في بعض المناطق ، في الأماكن التي تحتوي على كمية صغيرة من الطبقة الواقية ، تظهر آثار تآكل لتركيبات التوزيع أو المشابك ، وتآكل تركيبات العمل ذات النقاط والبقع الفردية ؛ فقدان قسم من تعزيز العمل لا يزيد عن 5 ٪ ؛ لا توجد تقرحات عميقة ولا ألواح صدأ.

لم يتم العثور على حماية ضد التآكل للأجزاء المضمنة. لا يتجاوز عمق معادلة الخرسانة سمك الطبقة الواقية. تغير لون الخرسانة بسبب الإفراط في التجفيف ، وفي بعض الأماكن تقشر الطبقة الواقية من الخرسانة أثناء التنصت. تقشير الوجوه وحواف الهيكل

وتخضع للتجميد.

القوة التقريبية للخرسانة داخل الطبقة الواقية أقل من التصميم ، ولا تزيد عن 10٪.

استيفاء متطلبات المعايير الحالية المتعلقة بالحالات المحددة للمجموعة الأولى ؛ يمكن انتهاك متطلبات المعايير الخاصة بالحالات المحددة للمجموعة الثانية جزئيًا ، ولكن يتم توفير ظروف التشغيل العادية.

ثالثا - غير مرض حالة الهياكل الخرسانية المسلحة

شقوق في منطقة الشد للخرسانة تتجاوز الفتح المسموح به. الشقوق في المنطقة المضغوطة وفي منطقة ضغوط الشد الرئيسية ، تتجاوز انحرافات العناصر الناتجة عن التأثيرات التشغيلية المسموح بها بأكثر من 30٪. تتفتت الخرسانة الموجودة في منطقة التوتر على عمق الطبقة الواقية بين قضبان التسليح بسهولة.

الصدأ أو القرح الصفائحية على قضبان التعزيز العارية العاملة في منطقة الشقوق الطولية أو على الأجزاء المدمجة ، مما تسبب في انخفاض في مساحة المقطع العرضي للقضبان من 5 إلى 15٪.

تقليل القوة التقريبية للخرسانة في المنطقة المضغوطة لعناصر الانحناء حتى 30٪ وفي مناطق أخرى - حتى 20٪.

ترهل قضبان التسليح الفردية للتوزيع ، والتواء المشابك ، وتمزق بعضها ، باستثناء المشابك لعناصر الجمالون المضغوطة بسبب تآكل الفولاذ (في حالة عدم وجود تشققات في هذه المنطقة).

تم تقليل مساحة تحمل العناصر الجاهزة وفقًا لمتطلبات المعايير والمشروع مع معامل الانجراف K = 1.6. نفاذية عالية للماء والهواء لمفاصل ألواح الجدران.

رابعا- ما قبل الطوارئ أو الطوارئ

تشققات في الهياكل التي تعاني من تأثيرات متناوبة ، وتشققات ، بما في ذلك تلك التي تعبر منطقة الدعم من ترسيخ تقوية التوتر ؛ تمزق المشابك في منطقة الشق المائل في الامتدادات الوسطى من الحزم والألواح متعددة الامتدادات ، وكذلك الصدأ أو الحفر ذات الطبقات ، مما يتسبب في انخفاض مساحة المقطع العرضي للتعزيز بأكثر من 15 ٪ ؛ التواء التعزيز في منطقة الهياكل المضغوطة ؛ تشوه العناصر المضمنة والمتصلة ؛ ضياع المراسي من ألواح الأجزاء المدمجة بسبب تآكل الفولاذ في اللحامات ، واضطراب مفاصل العناصر الجاهزة مع الإزاحة المتبادلة للأخيرة ؛ إزاحة الدعامات انحرافات كبيرة (أكثر من 1/50 من الامتداد) للعناصر المنحنية في وجود تشققات في منطقة التوتر مع فتحة تزيد عن 0.5 مم ؛ تمزق المشابك لعناصر الجمالون المضغوطة ؛ تمزق المشابك في منطقة الشق المائل ؛ تمزق القضبان الفردية لتقوية العمل في منطقة التوتر ؛ تكسير الخرسانة وتفتيت الركام في المنطقة المضغوطة.

انخفاض قوة الخرسانة في المنطقة المضغوطة لعناصر الانحناء وفي مناطق أخرى يزيد عن 30٪.

تم تقليل مساحة دعم العناصر الجاهزة وفقًا لمتطلبات المعايير والمشروع. تشير التشققات والانحرافات والأضرار الأخرى الموجودة إلى خطر تدمير الهياكل وإمكانية انهيارها

لتعيين هيكل خرساني مقوى لفئات الشروط المدرجة ، يكفي أن يكون لديك ميزة واحدة على الأقل تميز هذه الفئة.

الهياكل الخرسانية المسلحة سابقة الإجهاد ذات التعزيز العالي القوة ، والتي لها علامات الحالة من الفئة الثانية ، تنتمي إلى الفئة الثالثة، ووجود علامات من الفئة الثالثة - على التوالي للفئة الرابعة ، اعتمادًا على خطر الانهيار.

عندما يتم تقليل مساحة تحمل العناصر الجاهزة وفقًا لمتطلبات المعايير والمشروع ، فمن الضروري إجراء حساب تقريبي للعنصر الداعم لقص الخرسانة وسحقها. يأخذ الحساب في الاعتبار الأحمال الفعلية وقوة الخرسانة.

يجب أن يتم تعيين الهيكل الذي تم فحصه إلى فئة أو أخرى من الحالات في ظل وجود علامات غير مذكورة في الجدول ، في الحالات المعقدة والمسؤولة ، على أساس تحليل حالة الإجهاد والانفعال للهياكل التي يتم إجراؤها بواسطة متخصص المنظمات.

عند فحص وتقييم الحالة الفنية الهياكل الحجرية والبناء المقوىمن الضروري مراعاة ميزات عملهم وتدميرهم ، بسبب هيكلهم.

الشقوق القطرية المرتبطة بالفتحات في الهياكل المغلقة من الطوب هي أخطر تأكيد للتجمعات غير المستوية التي تتطور في القاعدة.

شقوق قطرية في البناء مع منارة الجص في مكانها.

الماسونية عبارة عن جسم بلاستيكي مرن غير متجانس يتكون من أحجار ومفاصل مملوءة بالهاون. يؤدي هذا إلى الميزات التالية لعملها: عندما يتم ضغط البناء ، تنتقل القوة بشكل غير متساو بسبب المخالفات المحلية والكثافة غير المتساوية للأقسام الفردية من الملاط المتصلب. نتيجة لذلك ، لا تتعرض الحجارة للضغط فحسب ، بل تتعرض أيضًا للثني والقص.

تفسر طبيعة تدمير البناء ودرجة تأثير العديد من العوامل على قوتها بخصائص حالة الإجهاد أثناء الضغط. تدمير المألوف البناء بالطوبأثناء الانضغاط ، يبدأ بظهور الشقوق الرأسية الفردية ، كقاعدة عامة ، أعلى وأسفل اللحامات الرأسية ، وهو ما تفسره ظاهرة الانحناء والقص للحجر ، وكذلك تركيز إجهادات الشد فوق هذه اللحامات.

عند فحص الهياكل الحجرية والبناء المقوى ، من الضروري أولاً وقبل كل شيء تحديد العناصر الحاملة ، والتي يجب الانتباه إلى حالتها. انتباه خاص.

تظهر الشقوق الأولى في البناء بأحمال أقل من المدمرة ، وعادة ما تكون النسبة تي= N crc/لا شكلما كان الحل أصغر ، كان الحل أضعف ( N crcهو الحمل المقابل لحظة التصدع ،

لذلك ، على سبيل المثال ، بالنسبة للبناء على علامات الهاون:

50 وما فوق تي= 0,7 — 0,8;

10 و 25 تي= 0,6 — 0,7;

2 و 4 تي= 0,4 — 0,6.

تعتمد اللحظة التي تظهر فيها الشقوق الأولى على جودة المفاصل الأفقية وكثافة الملاط المستخدم.

في البناء المصنوع من المنتجات كبيرة الحجم (أحجار خزفية مجوفة عالية ، أحجار خرسانية خلوية) ، يحدث كسر هش ، تظهر الشقوق الأولى عند أحمال 0.85-1 من حمل الكسر.

أحد الأسباب المهمة التي تقلل من القوة والبناء هو الكثافة غير المتساوية وانكماش الملاط. لا يؤدي الملء الجزئي للمفاصل الرأسية بالملاط إلى انخفاض في قوة البناء ، ومع ذلك ، فإنه يقلل من مقاومة التشقق والصلابة. تكسر المفاصل العمودية والثقوب في الأحجار المجوفة صلابة البناء وتتسبب في تركيز إجهادات الشد والقص في الأطراف العلوية والسفلية للشقوق. لذلك ، يتم تقليل قوة البناء من الأحجار المجوفة بنسبة 15-20٪ (باستثناء الطوب المثقوب والأحجار الخزفية ذات الفراغات الشبيهة بالفتحات).

تقييم الحالة الفنية للمنشآت الحجرية بالعلامات الخارجية

	علامات حالة الهياكل
أنا - عادي	التصميم ليس به تشوهات وأضرار وعيوب ظاهرة. لا تحتوي العناصر الأكثر إجهادًا في البناء على شقوق وانتفاخات عمودية ، مما يشير إلى الإجهاد الزائد وفقدان الاستقرار الهيكلي. لا يوجد انخفاض في قوة الحجر والملاط. البناء غير مبلل. لا يتضرر العزل الأفقي. التصميم يلبي متطلبات الأداء.
الثاني - مرض	هناك أضرار طفيفة. شقوق شعري لا تعبر أكثر من صفين من البناء (لا يزيد طولها عن 15 سم). إزالة الصقيع والعوامل الجوية من البناء ، وفصل البطانة لعمق يصل إلى 15٪ من السماكة. قدرة التحمل كافية
ثالثا - غير مرض	ضرر متوسط. إزالة الصقيع والعوامل الجوية من البناء ، وتقشير البطانة إلى عمق يصل إلى 25٪ من السماكة. الشقوق الرأسية والمائلة (بغض النظر عن حجم الفتحة) في العديد من الجدران والأعمدة ، لا تتجاوز أكثر من صفين من البناء. تشققات خط الشعر عند تقاطع ما لا يزيد عن أربعة صفوف من البناء مع عدد الشقوق التي لا تزيد عن أربعة لكل 1 متر من عرض (سمك) الجدار أو العمود أو القسم. تشكيل شقوق رأسية بين الجدران الطولية والعرضية: تكسر أو سحب الروابط الفولاذية الفردية والمراسي التي تثبت الجدران على الأعمدة والسقوف. الأضرار المحلية (الهامشية) التي لحقت بالبناء حتى عمق 2 سم تحت دعامات الجملونات والعوارض والعوارض والأعتاب على شكل شقوق وشقوق وشقوق رأسية في نهايات الدعامات لا تزيد عن صفين. لا يزيد إزاحة ألواح الأرضية على الدعامات عن 1/5 من عمق التضمين ، ولكن لا يزيد عن 2 سم.في بعض الأماكن ، لوحظ ترطيب البناء بسبب انتهاك العزل الأفقي ، والكورنيش المتدلي ، وأنابيب الصرف. تقليل قدرة تحمل البناء بنسبة تصل إلى 25٪. مطلوب تقوية مؤقتة للهياكل الحاملة ، وتركيب أرفف إضافية ، والتوقفات ، والمقرنات.
رابعا- ما قبل الطوارئ أو الطوارئ	ضرر شديد. لوحظت تشوهات وأضرار وعيوب في الهياكل ، مما يشير إلى انخفاض في قدرتها على التحمل بنسبة تصل إلى 50 ٪ ، ولكن لا يترتب على ذلك انهيار. انهيارات كبيرة في الجدران. إزالة الصقيع والعوامل الجوية للأحجار لعمق يصل إلى 40٪ من السماكة. الشقوق الرأسية والمائلة (باستثناء درجة الحرارة والترسيب) في الجدران والأعمدة الحاملة على ارتفاع 4 صفوف من البناء. ميول وتواء الحوائط داخل الأرضية بمقدار 1/3 أو أكثر من سمكها. يصل عرض فتحة الشقوق في البناء من التسوية غير المتساوية للمبنى إلى 50 مم أو أكثر ، والانحراف عن العمودي يزيد عن 1/50 من ارتفاع الهيكل. إزاحة (إزاحة) الجدران والأعمدة والأساسات على طول اللحامات الأفقية أو الأخاديد المائلة. في التصميم ، هناك انخفاض في قوة الحجارة والملاط بنسبة 30-50٪ أو استخدام مواد منخفضة القوة. فصل الحوائط الطولية عن الحوائط المستعرضة عند تقاطعاتها أو تمزقها أو سحبها من الروابط والمراسي الفولاذية التي تثبت الجدران بالأعمدة والسقوف. في الأقواس والأقواس المصنوعة من الطوب ، تتشكل شقوق مميزة واضحة للعيان ، مما يشير إلى الجهد الزائد وحالة الطوارئ. الأضرار التي لحقت بالبناء تحت دعامات الحزم والأعتاب على شكل تشققات أو تكسير الحجر أو إزاحة صفوف من البناء على طول طبقات أفقية حتى عمق أكثر من 20 مم. يبلغ إزاحة ألواح الأرضية على الدعامات أكثر من 1/5 عمق التضمين في الجدار.

في حالة انتهاك العزل المائي الأفقي ، يتم تفكيك البناء في هذه المنطقة بسهولة باستخدام المخل ، ويتفتت الحجر ، ويتراكم ، عندما يتم ضرب الحجر بمطرقة ، يكون الصوت أصمًا.

في أماكن النقع المزمن طويل الأمد والتجميد والتجوية للبناء ، يحدث التدمير المحلي للبناء حتى عمق 1/5 من سمك الجدار أو أكثر. من غير المقبول تقسيم البناء عموديًا إلى أعمدة منفصلة تعمل بشكل مستقل ومنحدرات وتواء الجدران داخل الأرضية بمقدار ثلث سمكها أو أكثر.

عندما يتم تدمير البناء من التكسير في مناطق الدعم من الحزم والأعتاب ، قد يحدث تدمير للهياكل الفردية وأجزاء من المبنى. إذا لوحظت تشوهات وعيوب في الهياكل ، مما يشير إلى فقدان قدرتها على التحمل لأكثر من 50 ٪ ، فهناك خطر الانهيار.

حتى وقت قريب ، في بناء المساكن ، واستخدام هياكل الصلب . الهياكل المعدنية لها حد منخفض لمقاومة الحريق ، فهي بحاجة إلى الحماية من الحريق والتآكل ، لذلك من المفترض أن يتم تزويدها الوصول المفتوحللمسوحات خلال فترة التشغيل بأكملها. في الوقت نفسه ، يعد المعدن "الجسر البارد" الرئيسي في الهيكل ، لذلك اقتصر استخدامه على المباني الصناعية غير المدفأة ذات الأنظمة التكنولوجية التي تعني إطلاقًا كبيرًا للحرارة.

في الآونة الأخيرة ، تستخدم الهياكل المعدنية على نطاق واسع لبناء أرضيات العلية ، ليس فقط في البنية الفوقية للمباني المعاد بناؤها ، ولكن أيضًا في بناء المساكن.

تظهر الصورة مبنى سكني في الشارع. تولستوي ، إيجيفسك. شقق الطابق العلوي مبنية على مستويين ، الطابق العلوي هو الطابق العلوي مع الهياكل المعدنية الحاملة. في الخدمات التشغيلية لمدينة إيجيفسك ، حصل هذا المنزل على الاسم المميز "منزل البكاء" ، لأنه. دعا المستأجرون مرارًا وتكرارًا ممثلي المنظمات العاملة والمصممين حول ظروف المعيشة غير المواتية في أرضية العلية.

وأظهر تفتيش المنزل عدم وجود تسرب في السطح ، كما ادعى المستأجرون. تدفقت الرطوبة المكثفة من السقف ، حيث لم يتم حل مشاكل العزل الحراري للهياكل المعدنية أثناء التصميم. أدى العزل الإضافي لأرضية العلية من الداخل إلى زيادة أضرار التآكل في الهياكل الداعمة. بالإضافة إلى ذلك ، قام المصممون بتنظيم الصرف من السقف بشكل غير صحيح. تخضع جدران الهياكل المطوقة المصنوعة من طوب السيليكات للتشبع المستمر بالمياه.

أتاح تحليل بيانات المسح لأرضيات العلية قيد التشغيل في جمهورية Udmurt ، الذي أجراه المتخصصون في JSC "UDMURTGRAZHDANPROEKT" بناءً على مكالمات من السكان الذين يعيشون فيها ، إثبات أن ترطيب الزوايا والأسقف والجدران في لم تكن طوابق العلية ناتجة عن التسريبات ، ولكن بسبب الهبوط بخار الماء المكثف. يحدث تكثف الرطوبة للأسباب التالية:

عيوب في التصميم:

تتلامس هياكل السقف المعدني مع الهواء الخارجي والداخلي ، مما يؤدي إلى ظهور الجسور الباردة ؛


تم حل تقاطعات الجدران والأغطية بشكل غير صحيح ؛

وضع غير صحيح أو مهمل للعزل الحراري ؛

حساب هندسي حراري تم إجراؤه بشكل غير صحيح ، والذي يتم التعبير عنه في طبقة غير كافية من العزل واستخدام عزل غير فعال مع نسبة كبيرةاسترطابية.

عدم وجود فجوة هوائية كافية بين السقف والعزل ؛

عدم وجود طبقة حاجز بخار على طول الجزء السفلي من العزل أو تلفه أثناء أعمال البناء ؛

عدم وجود تهوية متبادلة

عدم وجود طبقة مضادة للرياح أعلى العازل.

بالإضافة إلى ذلك ، اشتكى سكان الطوابق السفلية من الانهيار الجليدي للثلوج ، والتي تشير نتائج المسح إلى أن الانهيار الجليدي للثلوج في وقت الشتاءمُسَمًّى:

عدم وجود احتباس ثلجي مدروس ؛

عدم وجود جسور التفافية لتنظيف السقف من الثلج ؛

منحدر سقف غير كاف.

إعادة بناء النزل على الشارع. طليعية في إيجيفسك مع أرضية علية مصنوعة من الهياكل الفولاذية. ذهب السكان إلى المحكمة مرتين ، لأنه في الشتاء كانت درجة الحرارة في الطابق العلوي +5 0 درجة مئوية. أثناء إعادة البناء ، تم ترطيب البناء بالطوب وتجميده.

وأثناء التفتيش ، تم العثور على تسريبات في السقف نتيجة استخدام مواد تسقيف قصيرة العمر ؛ عدم الامتثال لتكنولوجيا التسقيف ؛ الحل الأمي لوحدات الأسقف المعقدة (الوديان ، التلال ، الوصلات مع الجدران ، منافذ الروافع ، أعمدة التهوية والقنوات ، تركيبات هوائي الراديو والتلفزيون). أثناء تشغيل أرضية العلية ، تتعطل تهوية الطوابق السفلية ، حيث تبين أن رؤوس أعمدة التهوية كانت موجودة في منطقة الظل الديناميكي الهوائي (خاصة مع هيكل السقف المعقد) للتهوية الطبيعية للتهوية مبنى.

تم الكشف عن عدم كفاءة تشغيل الصرف الخارجي ، مما تسبب في تثليج أنابيب الصرف وتشكيل رقاقات جليدية أثناء الذوبان.

تقييم الحالة الفنية للمنشآت الفولاذية بالعلامات الخارجية

علامات حالة الهياكل
أنا - عادي	لا توجد علامات تميز تآكل الهياكل وتلف الطلاءات الواقية
الثاني - مرض	تم تدمير الطلاء المضاد للتآكل في بعض الأماكن. في بعض المناطق ، تآكل في مناطق منفصلة مع آفة تصل إلى 5٪ من المقطع العرضي ، انحناءات محلية من الصدمات عربةوأضرار أخرى تؤدي إلى إضعاف المقطع بنسبة تصل إلى 5٪
ثالثا - غير مرض	تتجاوز انحرافات عناصر الانحناء 1/150 من الامتداد. الصدأ الرقائقي مع انخفاض في مساحة المقطع العرضي لعناصر الحمل بنسبة تصل إلى 15٪. انحناء موضعي من اصطدامات السيارة والأضرار الميكانيكية الأخرى ، مما يؤدي إلى إضعاف القسم بنسبة تصل إلى 15٪. تقوس الجملونات العقدية
رابعا- ما قبل الطوارئ أو الطوارئ	تزيد انحرافات عناصر الانحناء عن 1/75 من الامتداد. فقدان الاستقرار المحلي للهياكل (انحناء الجدران وأوتار الحزم والأعمدة). قص البراغي الفردية أو المسامير في الوصلات متعددة المسامير. تآكل مع انخفاض المقطع العرضي لعناصر المحمل بنسبة تصل إلى 25٪ أو أكثر شقوق في اللحامات أو في منطقة اللحام القريبة. يؤدي التلف الميكانيكي إلى إضعاف المقطع بنسبة تصل إلى 25٪. انحرافات تروس عن المستوى العمودي أكثر من 15 مم. اضطراب في المفاصل العقدية نتيجة لف البراغي أو المسامير ؛ تمزق العناصر الفردية الممتدة ؛ وجود تشققات في المادة الرئيسية للعناصر ؛ اضطراب المفاصل والتشريد المتبادل للدعامات. مطلوب تدابير عاجلة لمنع الحوادث وانهيار الهياكل

في مرحلة الفحص الأولي للهياكل الفولاذية ، يتم تقديم التوصيات بشأن الحاجة إلى اتخاذ تدابير عاجلة لمنع حوادث الهياكل المصنفة في الفئتين الثالثة والرابعة.

أثناء الفحص الأولي للهياكل المعدنية الداعمة ، يجب إيلاء اهتمام خاص للأعمدة ، العوارض الهيكلية ، دعامات الجمالون ؛ العوارض ، ونقاط دعم الحزم على الحواف أو لوحات المفاتيح ، ومفاصل وصلات العارضة ومثبتاتها ، من أجل سلامة الطبقة الواقية من الخرسانة للهياكل الخرسانية المسلحة عند ملامستها للأجزاء المعدنية المدمجة.

بناءً على نتائج الفحص البصري ، يتم إجراء تقييم أولي للحالة الفنية لهياكل المباني ، والذي يتم تحديده حسب درجة الضرر والعلامات المميزة للعيوب. يمكن أن تتيح الصورة الثابتة للعيوب والأضرار (على سبيل المثال: في الهياكل الخرسانية المسلحة والحجر - رسم تخطيطي لتشكيل وتطور الشقوق ؛ في الخشب - أماكن التلف البيولوجي ؛ في المعادن - مناطق أضرار التآكل) أسباب أصلها وتكون كافية لتقييم حالة الهياكل والتوصل إلى نتيجة.

إذا كانت نتائج الفحص البصري للهياكل الداعمة غير كافية لحل المهام ، يتم إجراء فحص آلي مفصل. في حالة اكتشاف علامات تشير إلى حدوث حالة طوارئ ، من الضروري وضع توصيات على الفور لمنع الانهيار المحتمل. إذا تم العثور على عيوب وأضرار تقلل من قوة واستقرار وصلابة الهياكل الداعمة للهيكل (الأعمدة والعوارض والأقواس وألواح الأرضيات والسقوف ، وما إلى ذلك) ، يتم تطوير برنامج عمل لإجراء مسح مفصل بالإضافة إلى ذلك.

إذا تم العثور على تشققات مميزة ، وتشوهات في أجزاء من المبنى ، وكسور في الجدران وغيرها من الأضرار والتشوهات ، مما يشير إلى حالة غير مرضية لقاعدة التربة ، فمن الضروري إجراء دراسة هندسية وجيولوجية ، قد لا تتطلب نتائجها فقط ترميم وإصلاح هياكل المباني ، وكذلك تقوية القواعد والأساسات.

لا تحدد المعايير إلى أي مدى ينبغي تقديم عنصر أو آخر من بنود تقرير الفحص الفني البصري. كقاعدة عامة ، يتم الاتفاق على هذا الأمر مع العميل وتمليه ، أولاً وقبل كل شيء ، الغرض من الاستبيان الذي حدده. كتوضيح للعناصر الفردية للتقرير ، ضع في اعتبارك جزءًا من التقارير المتعلقة بالتفتيش الفني لمبنى سكني.

تقرير المسح الفني

مبنى سكني في العنوان Izhevsk ، شارع. ت. بارامزينا ، 48

مقدمة

الفحص الفني لمبنى سكني في ش. بارامزينا ، 48 عاما ، تم تنفيذه على أساس خطاب ضمان من "راكورز" في HOA فيما يتعلق بالحاجة

• استئناف نظام التفتيش الفني المنتظم وتجميع سجل لعمليات التفتيش الفني ؛
  
• استعادة نظام إجراءات الاستعادة المخطط لها بإصدار توصيات بشأن تكوين الإصلاحات الحالية والرئيسية ؛
  
• وضع قائمة معيبة لأنشطة الإصلاح الفائتة لتبرير ذلك بيان الدعوىإلى GZhU في إيجيفسك بشأن سداد تكلفة أعمال الإصلاح.
  

لم يقدم العميل الوثائق الفنيةالمرافق الموجودة في GZhU في إيجيفسك. بناء تسلسلي شقق مخصخصةلديك جوازات سفر فنية مفصلة للمخزون ، رسومات القياس للمبنى غير مطلوبة.

تم إجراء المسح وفقًا لمتطلبات VSN 57-88r "لوائح الفحص الفني للمباني السكنية".

تأريخ المبنى ، موقع الكائن

مبنى سكني كبير مكون من 9 طوابق للتطوير الصناعي في منتصف السبعينيات. يقع على مشارف منطقة سكنية صغيرة تحدها شوارع تاتيانا بارامزينا ، بتروف ، ترود ، على بعد 150 مترًا من الوادي الضيق.

الإغاثة واضحة وسطحية و المياه الجوفيةيتم تصفيتها إلى الشمال ، باتجاه الوادي الضيق. من تأثير الرياح الغربية والجنوبية الغربية السائدة في إيجيفسك ، المبنى قيد التحقيق محمي بالمنازل المجاورة.

ينتمي المبنى الذي تم مسحه إلى المجموعة الرأسمالية الأولى "خاصة رأس المال" ، بمتانة قياسية تبلغ 150 عامًا. يتكون الهيكل من هياكل كبيرة مغلقة ، والأرضيات مجوفة من الخرسانة المسلحة ، والطلاء ملفوف.

تم تشغيل الكائن الذي تم مسحه عام 1975. المبنى في فترة التشغيل العادي. إذا حكمنا من خلال الفحص الخارجي ، فقد تم تشييد الهيكل دون وجود علامات واضحة على وجود أخطاء في التصميم والبناء.

كان على المبنى السكني الذي تم مسحه الآن أن يمر بخمس دورات من إجراءات الإصلاح الحالية مع زيادة إلزامية في مقاومة الرطوبة للواجهات ، ومراجعة وإصلاح مفاصل ألواح السياج ، وإعادة تزيين المداخل ، وإصلاح طلاء صناعي مسطح .

في عام 2000 ، كان من المفترض أن يخضع لعملية إصلاح شاملة كجزء من الأنشطة التالية: تغيير الكل الاتصالات الهندسيةوترميم المنطقة العمياء وتغيير جميع حشوات النوافذ والأبواب وتدعيم الشرفات والمظلات بأعمدة من الطوب.

بدلاً من ذلك ، في عام 1997 ، تم إصلاح السقف ، في عام 2001 ، تم استبدال أنظمة الإمداد بالمياه والصرف الصحي الداخلية ، وتم إجراء إصلاح رديء الجودة للمنطقة العمياء المنهارة بدون بكرة تحول المياه من حافة الأساس.

في صيف عام 2009 ، خلال أنشطة الإصلاح الحالية ، تم تنفيذ ما يلي:

- حشو الشقوق وطلاء الطابق السفلي ؛

- إصلاح درابزين السلم واستبدال الدرابزين ؛

- سد الشقوق ، طلاء جدران الدرج ؛

- طلاء إطارات النوافذ.

- تبييض الأسقف.

وبالتالي ، يمكن استنتاج أنه خلال فترة التشغيل العادي ، يتم تشغيل الهيكل بانحرافات كبيرة عن المتطلبات التنظيمية.

وصف الحالة العامة للمبنى حسب المعاينة الخارجية

تم إجراء تقييم حالة هياكل المبنى قيد التحقيق وفقًا لـ VSN 53 "قواعد تقييم التدهور المادي للمباني السكنية".

تم إجراء المسح من النقطة السائدة للتضاريس ، على طول مسار الجريان السطحي وتنقية المياه الجوفية.

بالنظر إلى حالة المنطقة العمياء ، من الآمن القول إنها لا تتناسب مع الغرض منها ، لذلك يتم ترطيب جدران وأساسات الطابق السفلي باستمرار.

جدران من الكتل الكبيرة.

عند فحص الجدران الخارجية ، أولاً وقبل كل شيء ، تم الاهتمام بالحفر الفردية في الطبقة المنسوجة.

عند الفحص الدقيق ، لوحظ انحراف في ألواح الجدران الطرفية العليا. بالإضافة إلى ذلك ، تم العثور على تجوية لمدافع الهاون في المفاصل.

الطبقة السطحية لألواح المبارزة مليئة بالشقوق الأفقية ذات "الخطوط الشعرية".

في نهايات الهيكل ، تظهر العديد من التشققات في الهاون عند المفاصل ، وتشققات على السطح الخارجي. داخل المبنى ، في نهاية الشقق ، يمكن ملاحظة آثار تسرب في المباني. وجود تشققات وحفر وتشقق الطبقة الواقية من الخرسانة على طول الواجهات الطولية وتسريبات في الأماكن وتجمد عند المفاصل

لوحظ وجود شقوق أفقية في الجدران ، وشقوق رأسية في العتبات ، وانتفاخ طبقات الخرسانة ، وآثار تسرب وتجميد الألواح

عرض الكراك يصل إلى 3 مم. انتفاخ يصل إلى 1/200 من المسافة بين الأقسام الداعمة للألواح.

			أقسام من نوع المحمل. عند فحص الأقسام ، تم العثور على تشققات يصل عرضها إلى 5 مم وانهيار المحلول في الواجهة مع إطارات النوافذ. بشكل عام ، لم يتم العثور على أي ضرر للطبقة الواقية للألواح وشقوق في الألواح.
		السقوف من الألواح الجاهزة.أثناء تشييد المبنى الذي تم مسحه ، تم استخدام بلاطات أرضية خرسانية مسلحة متعددة الأجوف. في بعض الغرف ، تم العثور على شقوق عند مفترق الجدران. لا توجد شقوق في اللوحات نفسها.

سلالم من الخرسانة المسلحةسلالم المبنى مصنوعة من مسيرات من الخرسانة المسلحةوالمواقع. درابزين السلم والسور في حالة جيدة.
في بعض الأماكن ، تم العثور على حفر ورقائق في الدرجات دون الكشف عن التعزيز.
شقوق بين رحلات من الدرجوتم إغلاق المواقع في سياق أنشطة الإصلاح السابقة.

العناصر البارزة: الشرفات والمقطع
	عند فحص loggias ، يتم لفت الانتباه إلى الغياب المحلي لطبقة الجص والشقوق الكبيرة في الجدران التي يصل عرضها إلى 1 مم. هناك أضرار طفيفة لأسوار لوجيا ، والعديد من الشقوق الانكماشية ، وكذلك الأضرار التي لحقت بالأرضية والعزل المائي. عند الفحص ، لوحظ تآكل واضح للأجزاء المعدنية من درابزين الشرفة والرقائق الكبيرة في البلاطة بشكل منفصل. بالإضافة إلى ذلك ، فإن المنحدر الخارجي للوح الشرفة واضح للعيان. الطبقة النهائية من الأسوار مكسورة تمامًا.

سقف مسطح ، نوع صناعي ، سقف لفة
بسبب إجراء المسح بعد بداية موسم التدفئة ، لم يتم التخطيط للتغطية. ومع ذلك ، يمكن الحكم على حالة السجادة الملفوفة ومستوى الامتثال لإجراءات الترميم المخطط لها من قبل المنظمة المشغلة من حالة السقف في الطابق التاسع من المبنى ، وكذلك من خلال استطلاعات رأي السكان.

آثار التسربات عند تقاطع بلاطات الطلاء بالجدران الخارجية	اثار تسربات في منطقة مرور مجاري العواصف
آثار تسرب حول الفتحة

بناءً على ذلك ، نستنتج أن سجادة التسقيف عند التقاطع مع الأسطح الرأسية وفتحات صغيرة في جميع أنحاء السقف تسبب في ترطيب طبقة العزل.

درابزين السقف في حالة جيدة.

إطارات النوافذ خشبية. عند فحص النوافذ ، تم العثور على شقوق كبيرة عند تقاطع الصناديق مع الجدران. كانت شباك النوافذ جافة ومشوهة. يتم لفت الانتباه إلى هزيمة العفن وتفريغ الخشب.	أبواب خشبية. الأبواب في حالة جيدة. لا ضرر.

طلاء زيتي.

في طبقة الطلاء ، يكون الضرر الفردي المحلي مرئيًا.

يعد التصميم في جميع أقسام المبنى الذي تم مسحه مناسبًا لتسوية الأسرة. المنزل مجهز بجميع أنواع وسائل الراحة حسب المعايير (تزويد الماء الساخن ، مزلاج قمامة ، مصعد ، الاتصالات الهاتفية) والأرضيات والقواطع غير قابلة للاحتراق.

الاستنتاج الفني

يتم تقييم حالة المبنى على أنها مرضية.

- استعادة وثائق الجرد.
- استعادة سجل عمليات التفتيش الفني مع نظام التفتيش الفني.

أسس

- تشققات الحشو في الطابق السفلي ؛
- ملء اللحامات بين الكتل ؛
- إصلاح الجدران الجصية للطابق السفلي ؛
- إصلاح العوازل الرأسية والأفقية والمناطق العمياء.

الجدران

- سد الحفر ، تزييت الطبقة المحكم ؛
- طبقات الختم.

أقسام اللوحة الحاملة

- سد الشقوق والمفاصل بإطارات النوافذ.

طوابق

- سد الشقوق عند تقاطع الصفائح مع الجدران.

سلالم

- اغلاق الاماكن المكسورة.

لوجياس

- إصلاح الأسوار.
- شقوق الحشو.

الشرفات

- تقوية الشرفات بأعمدة من الطوب ؛
- إصلاح الأسوار.
- استبدال جهاز العزل المائي بجهاز الأرضيات الأسمنتية.

سَطح

- إصلاح السقف في الأماكن ؛
- إصلاح أجهزة سحب المياه وتنظيف مجاري الأمطار.

كتل النوافذ

— استبدال كاملكتل النوافذ.

نظرًا لحقيقة أن جميع الأضرار مرتبطة بانتهاك متطلبات التشغيل العادي ، يوصى بتقديم تكلفة إجراءات الإصلاح إلى المنظمة التي قامت بتحصيل المساكن والخدمات المجتمعية من سكان المبنى الذي تم مسحه مقابل 34 سنين.

عمارات القسم رقم 1.
يتم تأكيد الحق في القيام بهذا النوع من العمل من خلال شهادة القبول.
نتج المسح عن الحاجة إلى تقييم الحالة الفنية لهياكل المبنى فيما يتعلق بالتشوهات الحالية للعناصر الإنشائية.
في وثائق المشروعشمل فحص هياكل المباني الأنواع التالية من الأعمال:
- أداء أعمال القياس لتحديد معاملات العناصر الهيكلية الحاملة للمبنى ؛
- تقييم الحالة الفنية الفعلية للهياكل الأساسية الحاملة والمبنى ككل ؛
- إصدار توصيات لضمان مزيد من الملاءمة التشغيلية للمبنى.

بناءً على نتائج الاستطلاع الذي يتم إجراؤه وفقًا للمتطلبات
SP 13-102-2003 و GOST 53778-2010 ، تم تجميع هذا التقرير ، والذي يتضمن:
- رسومات المبنى (مخططات ، أقسام ، واجهات) ؛
- نتائج فحص الهياكل (الجدران ، الأسقف ، الطلاءات ، العناصر الإنشائية) مع التثبيت الفوتوغرافي للعيوب الموجودة ؛
- استنتاجات بشأن تقييم الحالة الفنية للهياكل ؛
- توصيات لضمان مزيد من التشغيل الطبيعي للمبنى.
عند القيام بالعمل ، تم استخدام الوثائق التالية:
1. جواز سفر فني لمبنى المستودع.
2. جزء من مسح طوبوغرافي لموقع البناء.

2.2. وصفا موجزا لهدف
2.2.1. إجمالي المعلومات

يقع المبنى الذي تم مسحه في روستوف أون دون.
الظروف المناخية:
- المنطقة المناخية - III B ؛
- درجة حرارة الشتاء التصميم - 220 درجة مئوية ؛
- حمل الثلج المحسوب لمنطقة الثلج II (وفقًا لـ SNiP 2.01.07-85 *) على الإسقاط الأفقي للسقف - 1.20 كيلو باسكال ؛
- ضغط الرياح القياسي للمنطقة III (وفقًا لـ SNiP 2.01.07-85 *) على ارتفاع يصل إلى 10 م - 0.38 كيلو باسكال ؛
- العمق المعياري لتجميد التربة (وفقًا لـ SNiP 2.02.01-83) - 0.9 م ؛
- الزلازل في المنطقة - 6 نقاط.
خصائص البناء:
- مستوى مسؤولية المبنى - عادي ؛
- درجة المتانة - II ؛
- درجة مقاومة المبنى للحريق - II ؛
- فئة خطر الحريق الوظيفي - f 1.1.
المؤشرات الفنية والاقتصادية:
المساحة الإجمالية - 687.8 م 2.
حجم البناء - 2313 م 3.

2.2.2. شروط بناء وتشغيل المبنى

تم بناء مبنى المستودع في عام 1966. لا توجد معلومات حول المسوحات السابقة للمبنى ، وكذلك حول الوثائق الباقية لتشييد المبنى.
وفقًا للموظفين الذين يديرون المبنى ، منذ عدة سنوات ، ولفترة طويلة ، كانت تربة قاعدة الأساسات مبللة بمياه إمداد بالماء الساخن (في منطقة المحور "2").
خلال المسح ، لوحظ أن جزءًا من المبنى في المحاور "1" - "2" تم إلحاقه بعد المبنى الرئيسي.
في المنطقة المجاورة مباشرة للمحور "5" يقع المبنى الذي تم مسحه بعد ذلك.
عند فحص المبنى ، لوحظ زيادة الرطوبة والرطوبة في غرف الطابق السفلي.

2.2.3. حلول تخطيط وتصميم المساحات

المبنى عبارة عن مبنى من الطوب مؤلف من طابق واحد ، مستطيل الشكل ، بأبعاد كلية في المحاور 37.3 × 11.7 م ، وتحت جزء المبنى في المحاور "2/1" - "4" يوجد بدروم 2.4 م مرتفع .. ارتفاع الدور الأول 3.7 ... 3.8 م
المخطط البناء للمبنى بدون إطار مع جدران طولية من الطوب الحاملة.
أسس - شريط على أساس طبيعي.
سقف الطابق السفلي - ألواح متعددة مجوفة من الخرسانة المسلحة.
التغطية - ألواح الخرسانة المسلحة المضلعة ومتعددة الجوف.
الشعاع الذي ترتكز عليه ألواح الأرضية في المحاور "1" - "2" معدن.
عتبات على فتحات النوافذ - معدنية.
السقف مصنوع من مواد ملحومة ملفوفة.
تظهر المخططات والأقسام والواجهات على أوراق الجزء الرسومي وفي الصور الفوتوغرافيةفي الملحق 4.1.

2.3 المسح الإنشائي

2.3.1. الأساسات والظروف الجيولوجية الهندسية

أثناء تفتيش المبنى لم يتم فتح الأساسات ولم يتم دراستها.
لا توجد بيانات عن المسوحات الجيولوجية الهندسية. التضاريس هادئة ومنبسطة.

2.3.2. الجدران والأعتاب

مواد الجدار والعتاب
جدران المبنى من الآجر الخزفي. سطح الجدران في المبنى مغطى بالملصقات. سماكة الحوائط الخارجية والداخلية 440 مم بطبقة من الجص. ماركة الطوب M100.
تم تركيب قواطع من الطوب بسمك 150 ... 300 مم في الطابق السفلي وغرف الطابق الأول.سمك جدران المبنى لا يفي بمتطلبات معايير الهندسة الحرارية.
عيوب في الجدران والأعتاب
العيب الرئيسي في جدران المبنى هو الشقوق الرسوبية العمودية والمائلة والأفقية. عرض فتحة الشقوق في جدران المبنى يصل إلى 15 مم. يتم تحديد التشوهات القصوى في المحاور "1" - "3".
السواكف فوق فتحات المبنى مصنوعة من المعدن من زاوية L75x75 وقناة)