Doświadczeni budowniczowie twierdzą, że 70% sukcesu budowy to wybór odpowiedniej ekipy. Obecnie na rynku budowlanym Czuwaszji działa ogromna liczba firm, które obiecują wykonanie wszelkich prac budowlanych tanio, szybko i sprawnie. Pozostaje tylko pytanie, jak wybrać ekipę budowlaną i nie popełnić błędu.

Istnieje kilka głównych kryteriów wyboru wiarygodnych specjalistów:

1) Doświadczenie na rynku. Zwykle im dłużej pracuje, tym większe ma doświadczenie. Oczywiście zdarzają się przypadki, gdy firma ma „doświadczenie” tylko na papierze, nie mając realnych projektów budowlanych. Dlatego też doświadczenie potwierdza nie tylko rejestracja firmy czy przedsiębiorcy, ale także portfel zrealizowanych projektów.

2) Gwarancja. Zwykłe ekipy budowlane dają gwarancję, potwierdzając tym samym, że jeśli w określonym terminie zostaną wykryte istotne braki, zostaną one usunięte.

3) Dokumentowanie. Budowa to poważny proces i konieczne jest udokumentowanie wszelkich ustaleń. Daje to klientowi gwarancję, że prace zostaną ukończone w terminie w pełni i terminie, a wykonawcy, że otrzyma pełną kwotę za wykonane prace i w uzgodnionym terminie. Dlatego koniecznie sprawdź umowę i dokonaj w niej zmian, jeśli uznasz to za konieczne.

4) Zaliczka. Jeśli ekipa budowlana od razu poprosi o dużą zaliczkę, jest to powód do ostrożności, ponieważ stabilna organizacja może wykonać część prac za własne pieniądze i zaoferować klientowi dogodny harmonogram płatności

5) Recenzje. Sprawdź opinie o firmie w Internecie. Jeśli widzisz, że istnieje wiele negatywnych recenzji na temat danej firmy, jest to powód do ostrożności.

Kierując się tymi prostymi kryteriami, możesz wybrać rzetelny zespół specjalistów. Jedną z takich organizacji jest ISeV-Stroy LLC. Powodów, dla których warto skontaktować się z tą firmą, jest wiele, skupmy się na najważniejszych:

LLC „ISeV-Stroy” świadczy szeroki zakres usług budowlanych:

montaż ogrodzeń i bram.
budowa budynków prefabrykowanych i montaż konstrukcji metalowych.

Jakość napraw zależy przede wszystkim od pracy ekipy budowlanej. Dlatego bardzo ważny jest wybór kompetentnych specjalistów, aby nagle w trakcie naprawy nie zostać bez ekipy, sprzętu, uszkodzonych materiałów budowlanych i wściekłych sąsiadów, których zalało. Obecnie robotnikami pozycjonującymi się na specjalistów od napraw są najczęściej pracownicy ogólni z Tadżykistanu, Uzbekistanu, Ukrainy, Mołdawii, Azerbejdżanu, Armenii i Białorusi. Efekty pracy takich ekip budowlanych są często nieprzewidywalne.

Na co szczególnie warto zwrócić uwagę przy wyborze ekip budowlanych?

Cena pracy.
Kwalifikacje specjalistów są bezpośrednio powiązane z kosztami pracy, dlatego lepiej nie próbować tutaj oszczędzać.
Nie pracuj bez umowy.
Specjalna uwaga należy przekazać do porozumienia. Wielu klientów nie widzi sensu w tych „kawałkach papieru”, ale na próżno. Klient powinien mieć na uwadze, że w skład zespołu mogą wchodzić specjaliści spoza Rosji i Republiki Białorusi. W takim przypadku każdy z nich będzie potrzebował pozwolenia na pracę.
Zapytaj o rekomendacje.
Zapytaj krewnych i znajomych, czy ktoś z nich lub ich znajomych był zaangażowany w budowę Ostatnio. Jeśli spodobał im się zespół, pozwól im udostępnić swoje kontakty.
Nie kłóć się z brygadzistą i robotnikami.
Nawet jeśli coś Ci się nie podoba w pracy wybranego zespołu, staraj się komunikować tak grzecznie, jak to możliwe, w przeciwnym razie po zakończeniu naprawy mogą pojawić się nieprzyjemne niespodzianki.
Przedyskutuj wszystko z wyprzedzeniem.
Pamiętaj, aby omówić z zespołem terminy zakończenia pracy z wyprzedzeniem: terminy muszą być realistyczne, w przeciwnym razie zespół albo nie dotrzyma terminu, albo ucierpi jakość. Omów warunki dostawy i odbioru pracy oraz formę płatności. Pod żadnym pozorem nie wpłacaj żadnych zaliczek.
Zbadaj rynek pod kątem materiałów budowlanych, których będziesz potrzebować.
Porównaj ceny materiałów, które będą potrzebne z wyprzedzeniem; najlepiej byłoby kupić materiały razem z brygadzistą lub zażądać od niego wszystkich pokwitowań. Bardzo ważne jest sprawdzenie zgodności materiałów z kosztorysem, ponieważ w rzeczywistości można zastosować analog gorszej jakości niż ten, który będzie na paragonie.
Poszukaj zespołu w Internecie.
Internet daje dziś wiele możliwości. Istnieją wyspecjalizowane giełdy budowlane, sekcje na stronach takich jak Avito i fora dyskusyjne, a także specjalistyczne usługi z recenzjami, takimi jak profi.ru. Wybór jest tam znacznie większy, a cena niższa niż w firmach pośredniczących, ale w całą pracę będziesz musiał sam się zagłębić.

Miłego remontu!

Wszyscy wiemy, że aby remont przebiegł szybko i pomyślnie, należy zatrudnić ekipę budowlaną. W końcu jakość wykonanych napraw jest najważniejsza. Ale przed zawarciem umowy z konkretnym zespołem należy przeanalizować następujące punkty:

przyjrzeć się projektom, które firma już zrealizowała;
czy mają umowy i jakie są w nich warunki;
jakie usługi może świadczyć zespół.

Jeśli chcesz zatrudnić ekipę budowlaną, powinieneś przyjrzeć się cenom świadczonych przez nią usług. Może to również służyć jako kryterium wyboru. Ale jak zrozumieć, czy cena oferowana przez zespół za Różne rodzaje usługi? W takim przypadku pomocne będą poniższe zalecenia. Przede wszystkim trzeba porównać ceny oferowane przez kilka firm budowlanych. W ten sposób możesz określić Polityka cenowa na rynku usług świadczonych w określonej branży budowlanej. Oznacza to, że nie będzie trudno wybrać ekipę, która wykona pracę sprawnie i za rozsądną cenę.

Przygotuj się do dialogu.

Na początku powinieneś być przygotowany na to, że dużą część swojego wolnego czasu będziesz mógł przeznaczyć na rozwiązanie wielu problemów organizacyjnych. Tylko w tym przypadku uzyskasz oczekiwany rezultat. Twój bezpośredni udział będzie niezbędny przy rozstrzyganiu szeregu kwestii, takich jak uzgodnienie kosztorysu, zatwierdzenie projektu, ustalenie harmonogramu prac, a także regularna kontrola prowadzonych prac.

Klient ma prawo zażądać od wszystkich potencjalnych zespołów wstępnej wyceny lub poprosić o podanie jedynie kosztu prac. Zapytaj na przykład, ile będzie kosztować renowacja mieszkań w nowych budynkach lub budynkach odsprzedawanych. W ten sposób możesz porównać ceny i warunki. Wybierając brygadę, wybierz brygadę, która pozostawia jej współrzędne. Jeśli to możliwe, spójrz na paszporty budowniczych, aby dowiedzieć się, gdzie są zarejestrowani. Dzieje się tak, aby w przypadku kwestii kontrowersyjnych było to możliwe postępowanie sądowe sobie z nimi poradzić.

Równie istotnym elementem powodzenia remontu i remontu jest umiejętny i kompetentny dobór ekipy budowlanej Roboty budowlane och, cóż za wysokiej jakości i profesjonalnie zrealizowany projekt. Opracowywany jest projekt budowy domu, którego celem jest stworzenie domku w określonym stylu, z przytulną atmosferą i funkcjonalnym projektem pomieszczeń. Ale nawet najbardziej udany i wysokiej jakości projekt nie może zagwarantować, że Twój dom zostanie zbudowany dokładnie tak, jak potrzebujesz. Od doboru wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych, a także od doboru ekipy budowlanej w dużej mierze zależy pomyślne zakończenie budowy. Nie zapominaj, że Twój przyszły dom zależy wyłącznie od zespołu budowniczych. „Którego budowniczego wybierzesz, tak otrzymasz dom”.

Do czego może doprowadzić zły dobór ekipy budowlanej różne sytuacje. Nieprofesjonalny zespół może po prostu nie znać specyfiki stosowania nowoczesnych, nowatorskich materiałów i technologii. Wynik może być rozczarowujący: całkowita niezgodność z projektem, zmarnowane pieniądze gotówka, cenny czas i nerwy.

Ponadto nieprofesjonalny zespół może wykazywać się brakiem skrupułów, używaniem tanich materiałów i udawaniem ich jako drogich. Rynek materiałów budowlanych, w zależności od kategorii cenowej, oferuje różnorodne materiały o różnej jakości. Jeśli więc w procesie budowy użyto materiałów budowlanych niskiej jakości, nie będziesz musiał liczyć na długoterminowe rezultaty wysokiej jakości.

W tym artykule przyjrzymy się najbardziej podstawowym zasadom wyboru wykwalifikowanych i profesjonalnych budowniczych, na co należy zwrócić uwagę przy wyborze ekipy budowlanej i czego należy się wystrzegać. Przeczytaj nasz artykuł i zawsze wybieraj tylko najbardziej sumiennych i profesjonalnych budowniczych. Miłego czytania!

Jeśli nie udało Ci się znaleźć dobrej ekipy budowlanej poprzez znajomego, będziesz musiał zwrócić się do firm budowlanych. Tutaj również istnieje szereg wyraźnych zalet:

Oszczędność czasu i nerwów. W przypadku firmy budowlanej jej przedstawiciele albo zaoferują Ci niezbędnych specjalistów budowlanych, albo sami wybiorą dla Ciebie cały niezbędny personel. W przeciwnym razie musiałbyś niezależnie komunikować się z zespołami gościnnych pracowników, pijących i innych wyjątkowych osób.

Określanie profesjonalizmu pracowników. Jeśli nie jesteś profesjonalistą w branży naprawczo-budowlanej, prawdopodobnie trudno będzie Ci określić poziom zawodowy swoich pracowników i kontrolować proces budowy.

Reputacja firma budowlana. Każda normalna firma ma reputację, którą bardzo ceni. Ta reputacja gwarantuje Ci wysoki poziom jakość i profesjonalizm pracy. A taka firma nie będzie kontaktować się z nieuczciwymi dostawcami sprzętu i materiałów, a także niesprawdzonymi ekipami budowlanymi.

Teczka

Dobrzy profesjonaliści w swojej dziedzinie wysoko cenią swoją pracę. Nie szukaj taniej, może Cię to kosztować znacznie więcej. Warto przyjrzeć się także ich wcześniejszym pracom. Portfolio powinna posiadać każda szanująca się ekipa budowlana. A jeśli zespół naprawdę ma się czym pochwalić, pokaże Ci to bez żadnych pytań. W ten sposób na pewno dowiesz się wielu szczegółów na temat poprzednich projektów zespołu i poznasz opinie klientów na temat pracy wykonanej przez specjalistów.

Test mistrzostwa

Jednym z najszybszych i najskuteczniejszych testów kompetencji i profesjonalizmu ekip budowlanych jest prosta rozmowa na temat projektu. Spróbuj poprosić zespół o niemożliwe i oczywiście nierealistyczne wymagania dotyczące budowy i napraw. Prawdziwi profesjonaliści i specjaliści w swojej dziedzinie natychmiast powiedzą Ci, co naprawdę można zrobić, a czego nie można zrobić z obiektywnych powodów. Budowniczowie, którzy natychmiast zgadzają się na wszystkie żądania, budzą nieufność. Lepiej przyjrzeć się im bliżej.

Szacunek i wydatki

Oceń swoje możliwości finansowe Naprawdę. Podczas budowy domu często zdarzają się nieoczekiwane wydatki. Postaraj się, aby kwota była co najmniej półtorakrotna w stosunku do całkowitego szacunku.

A tak przy okazji, o szacunkach. Zawsze na początku budowy żądaj od wykonawcy dokładnego oszacowania kosztów. Często z powodu nieprzewidzianych wydatków koszt budowy wzrasta kilkukrotnie. Dzieje się tak z powodu pozbawionych skrupułów ekip budowlanych. Bądź mądrzejszy.

Zatem nieprzewidziane wydatki stanowią wydatek, który rzeczywiście może się pojawić, ale nie powinien wiązać się z dużymi sumami finansowymi.

Porozumienie

Umowa jest ważny czynnik w przypadku pracy z osoby prawne. Można tam podać wymagania dotyczące ukończonego obiektu, ostateczny kosztorys, przypadki, kiedy zespół ma prawo odejść od istniejącego oraz zatwierdzony plan, harmonogram prac budowlanych i wiele więcej. Wszystkie te punkty umowy, wspólnie podpisane przez strony, sprawią, że Twoja współpraca z ekipą budowlaną będzie spokojna i owocna. Umowa jest także gwarancją, że końcowy efekt inwestycji budowlanej w pełni usatysfakcjonuje wszystkich uczestników projektu.

Jeśli Twój zespół konstrukcyjny ma pozytywne recenzje wśród byłych klientów, ale podejrzanie ociąga się z podpisaniem umowy – wchodzi systemem krok po kroku wynagrodzenie. W tej sytuacji zawsze będziesz trochę winien budowniczym.

Nie zgadzaj się na współpracę z ekipami, które oprócz Twojego projektu prowadzą jeszcze kilka innych inwestycji budowlanych. Zdarza się, że budowniczowie pobierają zadatek i wyjeżdżają dokończyć budowę innych obiektów, pojawiając się na budowie na pół godziny przed przyjazdem właścicieli. Budowa takiego domu może zająć wiele miesięcy.

wnioski

Na koniec podamy przykład znaków dobrych i sumiennych ludzi.

Dostępność wszystkich niezbędnych narzędzi

Ostrożne obchodzenie się z materiałami wykończeniowymi i budowlanymi Klienta

Nie ma absencji bez ważnego powodu

Drogie płace. Profesjonaliści w swojej dziedzinie zawsze wysoko cenią swoją pracę

Konstruktorzy czytają rysunki konstrukcyjne bez żadnych problemów

Konstruktorzy mogą z łatwością poruszać się po terminologii budowlanej

Czystość miejsca pracy. Na budowie panuje porządek, wszystko jest na swoim miejscu, praca jest zorganizowana.

Nie szczędź wysiłku i cennego czasu na poszukiwanie profesjonalnej i sumiennej ekipy budowlanej. Jeśli Ci się to uda, efektem będzie realizacja Twojego wymarzonego domu, który będzie Ci służył przez długi czas.

Poniżej opiszę swoje doświadczenia związane z wyborem firmy budowlanej do budowy domu stałego zamieszkania.

Po przeczytaniu tej instrukcji otrzymasz kompletny przewodnik do działania i moje osobiste doświadczenie o tym jak nie popełnić błędu przy wyborze ekipy budowlanej i nie żałować straconych pieniędzy, czasu i nerwów.

Od razu powiem, że budowniczym nie podobają się takie instrukcje i kilka razy pisali mi zupełnie niepochlebne uwagi.

Na koniec artykułu nagrałem i zamieściłem szczegółowy film, który da jeszcze więcej odpowiedzi.

Oto przykłady najpopularniejszych rosyjskich forów o budownictwie

Wiele osób pisze tam, że budowniczowie okazali się oszustem, źle wykonali robotę, nie dotrzymali terminów, nie dokończyli pracy itp.

A może po prostu ludzie szukali w złym miejscu i w niewłaściwym miejscu?

Gdzie patrzeć

Poniżej piszę listę w celu zwiększenia prawdopodobieństwa pomyślnego wyniku, czyli na końcu jest więcej przydatnych opcji, ale lepiej przeczytać wszystko, aby nie nadepnąć na czyjąś prowizję.

Od przyjaciół, pocztą pantoflową

Najlepszą opcją jest poczta pantoflowa. Jeśli masz znajomych, którzy zostali zbudowani dobry dom, to pozwól im podać kontakty budowniczych, ale od razu pojawia się problem - jest mało prawdopodobne, że znajdziesz takich znajomych. Nawet jeśli ktoś zbudował dobry dom, budowniczowie i tak okażą się draniami, którym ręce wyrastają z niewłaściwego miejsca. Nie rozważam luksusowych renowacji z budżetem 10 milionów i więcej, więc odrzucimy tę opcję.

Przez Internet za pośrednictwem witryn

Przeglądasz 5-10 stron, dzwonisz 3-5 razy, powiedzą Ci, że potrzebujesz projektu, a następnie mogą obliczyć koszt. I na 99% zaproponują wykonanie projektu i wtedy wyliczą koszty. Bez projektu nikt z Tobą nie będzie rozmawiał, a jeśli tak, to doliczy 200% ceny jako zabezpieczenie. W rezultacie po zmarnowaniu 2-3 godzin zaczniesz szukać innych opcji.

W dużych firmach

Wszystko zależy od tego, na kogo trafisz. Jeśli menedżer jest mądry (zdarza się to niezwykle rzadko, ponieważ pracują na pensji i minimalnym procencie, nie ma motywacji), będzie w stanie znaleźć coś dla ciebie. Ale znowu, bez projektu koszt nie zostanie realistycznie obliczony.

naszkicuj swoje życzenia na kartce papieru i wybierz projekt w Internecie, znacznie przyspieszy to wybór budowniczych i określenie ceny budowy

W duże firmy, po uzgodnieniu projektu, każda edycja będzie Cię kosztować bardzo niewiele. Tam, żeby coś zmienić, potrzebne są wieloetapowe zgody i łatwiej jest to zostawić tak, jak jest. Dodatkowo w umowie zastrzeżą, że odejście od projektu pociąga za sobą wzrost kosztów nawet o 200%.

Za pośrednictwem forów dyskusyjnych

Istnieje kilka dużych witryn, poniżej znajdują się linki do nich

Ogłoszeń jest tam mnóstwo i można wśród nich znaleźć dobrą ekipę do budowy domu, ale należy pamiętać, że trzeba będzie obdzwonić co najmniej 30-50 ogłoszeń, a potem jakoś odfiltrować pozbawionych skrupułów pracowników, a jest ich 99 % z nich na stronach ogłoszeniowych. Nie cenią swojej reputacji, ciągle zmieniają telefony, w połowie skaczą z obiektów, a następnie ponownie umieszczają się pod nowymi danymi.

Przez Avito znalazłem jednego majstra i Moskwicza. Jest brygadzistą, ma 2 zespoły i sam z nimi pracuje. Ale jego cena okazała się wyższa (różnica wynosiła 100 tysięcy rubli) niż cena budowniczych, których znalazłem gdzie indziej.

Fora

To jedyne miejsce, gdzie wykonawcy cenią swoją reputację.

I jest tylko jedno duże, normalne forum – Forum House. Oto link https://www.forumhouse.ru

Napiszę poniżej szczegółowe instrukcje tak jak szukałem. Być może znajdziesz coś innego, ale moim zdaniem jest to idealna opcja.

Kiedy zacząć szukać

Jesień-zima, do marca, abyście już wybrali zespół i opracowali plan wejścia na teren.

W przeciwnym razie, jeśli zaczniesz szukać w styczniu-lutym, to nie daj Boże, zostaniesz umieszczony na liście oczekujących na jesień, ponieważ latem wszystko jest zarezerwowane, a dobry specjalista nigdy nie jest bez pracy. Biorąc pod uwagę, że budowa domu trwa średnio 2-3 miesiące, to w sezonie (o ile pogoda na to pozwala) można wybudować maksymalnie 2-3 domy.

Budowa poza sezonem (od późnej jesieni do wczesnej wiosny) jest zła, długa i żmudna.
Ale dużo taniej

Moi konstruktorzy (którzy dla mnie budowali) pracują przez cały rok, ale budowanie trwa dłużej w chłodne dni, produktywność i jakość znacznie spadają, więc weź to pod uwagę.

Jak szukałem dobrej ekipy do budowy domu

Wyszukaj budowniczych na stronie internetowej Forum House https://www.forumhouse.ru

Od razu powiem, że nie jest to szybka robota, ale ostatecznie oszczędzasz setki tysięcy rubli, a co najważniejsze, nerwy i czas, bo przebudowa lub szukanie innego zespołu w połowie drogi jest bardzo ponura.

Wejdź i zarejestruj się na giełdzie jako klient https://www.forumhouse.ru/exchange

Tam wprowadzili potwierdzenie SMS-em na telefon.

Utwórz 3 konta (nie jedno lub 2, ale 3)
Złóż zamówienie

I tworzysz 3 takie zamówienia (po jednym z każdego konta - czyli podobno 3 nowych użytkowników składa 3 różne zamówienia), tylko że do potwierdzenia potrzebne będą 3 różne numery (zostanie wysłany kod SMS).

Zamówienia rób inaczej i nie twórz ich tego samego dnia, lepiej z 2-3 tygodniową przerwą, oto dlaczego:

aby nie podejrzewali, że jesteś tą samą osobą.
dobrzy specjaliści nie siedzą na forum cały czas, ale przeważnie nowicjusze lub pośrednicy. Aby złapać specjalistów, rozdzielamy zamówienia w czasie.

Tworząc konta, korzystaj z różnych komputerów lub różnych przeglądarek (programów, za pomocą których przeglądasz strony internetowe - Opera, Chrome, Mozilla)

Następnie zbierz aplikacje. Wiele zastosowań będzie się nakładać. Możesz bezpiecznie targować się z wykonawcami w sprawie nakładających się żądań i zobaczyć, jak chętnie dana osoba ustępuje w cenie. Po otrzymaniu co najmniej 20 wniosków będziesz już wiedział, jaka jest średnia cena.

Wybrałem spośród ponad 100 propozycji i negocjowałem z około 20 brygadzistami i załogami. Na wyjściu miałem już do wyboru trzy

Jest to praca na pełen etat, która zajmuje kilka tygodni, ale w pełni się opłaca.

Jakie pytania zadać.

Aby zrozumieć temat budowniczego, czy nie, będziesz musiał sam zagłębić się w technologię budowlaną. Bez tego nie ma mowy.

Opiszę pytania na przykładzie dom szkieletowy. W przypadku innych typów domów możesz samodzielnie sporządzić listę.

Pytania do budowniczych dotyczące domów szkieletowych

1. Kolejność ciasta na ścianie zewnętrznej (elewacja, ochrona przed wiatrem, izolacja, paroizolacja, dekoracja wnętrz) wiele osób myli się, gdzie jest umieszczona folia

2. Czy w domu szkieletowym konieczna jest przegroda wentylacyjna (zdecydowanie tak, jeśli odpowiedź brzmi „nie”, zalecam natychmiastowe wyeliminowanie takich budowniczych)

3. Którą stroną zamontować paroizolację - kosmki do wewnątrz czy na zewnątrz (na zewnątrz, gdyż zbierają krople i zapobiegają ich wnikaniu w głąb ściany)

4. Zależy nam na dużych oknach od podłogi, czy nie będzie przez nie uciekało dużo ciepła? (jeśli powiedzą, że zainstalujemy dobre okno z podwójnymi szybami i to nie zadziała, to natychmiast odmówią, ponieważ jakakolwiek powłoka zniknie za 2-3 lata, a przez duże okna będziesz miał ciepło latem, i zimą znudzi Ci się ogrzewanie domu)

5. Czy grubość izolacji jest różna w ścianach i suficie? (w suficie powinno być przynajmniej 20-30% więcej. Niektórzy ocieplają ściany 150, a w suficie kładą 100 mm źle zwiniętej izolacji i potem się zastanawiają, gdzie ucieka ciepło)

6. Najważniejsze pytanie!!!
Czy nośność bloczka o wymiarach 150*150 mm jest większa, czy nośność cienkich prętów 50*150 zbitych razem? (jeśli odpowiedzą, że jest gruby, to natychmiast odmówią, ponieważ w 99% przypadków pojedyncza belka z czasem się okaże, wyschnie i osłabnie)

Po wybraniu tych, które są odpowiednie pod względem ceny i poziomu.

Przeglądanie aktualnych obiektów (zwiedzanie domów w budowie)

Poproś o obejrzenie bieżących lub zrealizowanych projektów - zobacz jak wygląda sytuacja na budowie.

Na co zwrócić uwagę

Czystość na miejscu.
Jeśli robotnikiem jest świnia, tobie też zbudują dom.
Zgodność z technologią
Jest tu wiele subtelności i lepiej zagłębić się w technologię. Na przykład prawie zawsze źle wykonują izolację, izolacja nie jest równomiernie uszczelniona, a wtedy w domu jest zimno. Ktoś np. wdmuchuje pod ciśnieniem wełnę mineralną, ale nie ma jak tego sprawdzić w ścianach i nie jest faktem, że będzie ona rozłożona w 100% równomiernie i szczelnie.
Porozmawiaj z sąsiadami.
Sąsiedzi lepiej niż ktokolwiek inny mogą powiedzieć, jak zachowuje się załoga. Sąsiedzi prawie zawsze reagują normalnie na takie pytania, a to, że zwracasz się do nich z prośbą, prawie zawsze podnosi ich poczucie własnej wartości.
Weź numer telefonu właściciela budowanego domu i porozmawiaj z nim. Jeśli budowniczowie są przeciw, weź ten numer od swoich sąsiadów, a budowniczowie poniosą negatywną karmę za nieufność i tajemnicę.
Znajdź nazwiska i imiona budowniczych i przeprowadź ich przez Yandex, używając takich zapytań
Pełna nazwa – recenzje
przykładowy link https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Powierz wszystko jednej firmie lub podziel pomiędzy różnych kontrahentów.

Podzieliłem to na różne. Jest taniej, lepszej jakości, ale o wiele bardziej nudne. Biorąc pod uwagę, że mój dom budowany był sam, a inni zajmowali się ogrzewaniem i elektryką, nie było żadnych trudności, ponieważ już na początkowym etapie zebrałem ich razem i współpracowali, mimo że sam projektowałem i wiedziałem na 100%, co poszedłby dokąd.

Ale zazwyczaj budują dom i dopiero wtedy zdają sobie sprawę, że muszą położyć przewody w podłodze lub zainstalować wodę i kanalizację. Ale to już problemy tych, którzy nie sporządzili projektu lub zbudowali nie według rysunków, ale według sposobu, w jaki zostało zrobione (a jest ich 95%).

A najważniejsze jest to, że każdy zespół zrzuca winę na poprzedniego, mówiąc, że zrobił to źle, a poprzednie poszły już do innego serwisu i będą mogły to powtórzyć dopiero za 2-3 miesiące.

Na koniec pozostaje kwestia dyskusyjna – co jest lepsze? Na przykład specjalistów od ogrzewania jest niewielu i pracują tylko dla siebie, ale jeśli majster ich połączy i zabierze zobowiązań gwarancyjnych na siebie, to na pewno doda 20% (50-100 tysięcy) do szacunków, a jeśli będziesz z nimi negocjować bezpośrednio, to w razie wypadku mogą wyskoczyć, mówiąc, że dom został zbudowany niezdarnie.

RADA

Ze wszystkimi budowniczymi nawiązuj ciepłe, pełne zaufania relacje, nie targuj się, jeśli chłopaki już zaczęli pracować i nie szczędź pieniędzy (jeśli mówią, kup włoski dźwig za 500 rubli, a nie chiński za 150, to lepiej ), w przyszłości pozwoli to na dobrą i co najważniejsze szybką naprawę gwarancyjną.

Porozumienie

Wszystko co napiszesz w umowie nie da Ci absolutnie nic. Skoro ty i on zostaniecie wysłani do piekła, to jeden na 1000 trafi do sądu, a najważniejsze jest to, że nakaz sądowy jeszcze trzeba spełnić, a komornikom na pewno nie pozostaje nic innego jak wyłudzić Twoje 200 000 od ciężko pracującego pracownika, który nawet własnego domu nie ma.

Dlatego piszę instrukcję, na co zwrócić uwagę przy zawieraniu umowy z zespołem, brygadzistą, w dobrym dialogu i subtelnie zasugerować, że w przypadku opóźnienia płatność zostanie proporcjonalnie obniżona. Ale lepiej zapisać wszystko na papierze zgodnie z formularzem (nie będzie to zbędne)

1. Terminy

Daty rozpoczęcia budowy, terminy zakończenia poszczególnych etapów (ja płaciłem etapami, ale to już zależy od Państwa uzgodnienia), terminy dostarczenia obiektu.

Ostateczna kwota. Ale jest taki punkt, że np. trudno obliczyć dach na 100%, a także powierzchnię elewacji czy ilość ocieplenia (obliczyłem to w Archikadzie, mój błąd wynosił 2-3%, ale wciąż w przeliczeniu na pieniądze jest to 20-30 tys.). Dlatego lepiej omówić koszt materiałów i jeśli nie wystarczy, dokupić ich więcej, niż ustalać stałą kwotę, a budowniczowie kupią z rezerwą, a resztę zatrzymają dla siebie.

3. gwarancja

Gwarancja obejmuje systemy inżynieryjne, bo jeśli dom został zbudowany prawidłowo (i wybraliśmy odpowiednich budowniczych), to nic się z nim nie stanie.

W każdym przypadku należy zaznaczyć, że w przypadku awarii wykonawca (wykonawca) zobowiązuje się do usunięcia problemu w ciągu 2 dni. Bo jeśli leci pompa lub kocioł, to bez wody i ciepła szybko stracisz dąb.

Wideo

wnioski

1. Zanim zaczniesz wybierać budowniczych, zdecyduj, czego chcesz (zarysuj projekt, wybierz wygląd Domy).

2. Szukaj budowniczych poprzez znajomych lub fora, na których ludzie cenią ich reputację.

3. Zadzwoń do 30-50 konstruktorów/firm, porozmawiaj, wyjaśnij subtelności technologii, bądź skrupulatny.

4. Poproś o wizytę w obiektach w budowie w celu sprawdzenia, czy technologia budowy jest przestrzegana prawidłowo i czy na placu budowy panuje porządek.

5. Targuj się mądrze i wybieraj spośród ofert, które Ci się podobają. Nie obniżaj ceny za bardzo, bo będziesz później żałować (oszczędzą na Tobie pieniądze, a jak wiadomo złe ceny prowadzą do złych cen).

7. Zawrzyj umowę, w której jasno określisz terminy (jeśli ich nie dotrzymasz, nałożysz kary) oraz warunki gwarancji(jeśli coś się zepsuje, muszą przyjechać i naprawić w ciągu 1-2 dni).

Możesz spędzić 2-4 tygodnie dzwoniąc, przeszukując fora dyskusyjne, czytając fora, na których są dziesiątki tysięcy niezadowolonych osób.

Możesz też do mnie napisać, doradzę Ci najlepszy sposób działania, podam kontakty do budowniczych, którzy budowali mój dom, a także pomogę Ci uniknąć wszystkich błędów, które popełniłem.