Artykuł 14.28. Naruszenie wymogów prawnych dotyczących udziału w wspólna budowa budynki mieszkalne i (lub) inne obiekty nieruchomościowe

1. Atrakcyjność Pieniądze obywatela związanego z powstającym obywatelskim prawem własności lokalu mieszkalnego w apartamentowiec, który w momencie pozyskania takich środków od obywatela nie został uruchomiony w sposób określony w przepisach dotyczących działalność urbanistyczna, osoba, która zgodnie z przepisami dotyczącymi udziału we wspólnej budowie budynków mieszkalnych i (lub) innych obiektów nieruchomości nie ma do tego prawa i (lub) przyciąga fundusze od obywateli z naruszeniem wymogów określonych przez niniejszego ustawodawstwa, jeżeli działania te nie stanowią przestępstwa, -

pociąga za sobą narzucanie kara administracyjna NA urzędnicy w wysokości od dwudziestu tysięcy do pięćdziesięciu tysięcy rubli; NA osoby prawne- od pięciuset tysięcy do miliona rubli.

2. Publikacja w mediach środki masowego przekazu i (lub) umieszczanie w sieciach informacyjnych i telekomunikacyjnych powszechne zastosowanie deweloper deklaracja projektu(w tym dokonane w nich zmiany) zawierające niekompletne i (lub) niewiarygodne informacje, dostarczenie przez twórcę niekompletnych i (lub) niewiarygodnych informacji, których publikację, umieszczenie lub udostępnienie przewiduje ustawodawstwo dotyczące udziału we wspólnej budowie budynki mieszkalne i (lub) inne obiekty nieruchomości, a także naruszenie warunków publikacji i (lub) umieszczenia deklaracji projektu lub wprowadzonych w niej zmian -

pociąga za sobą nałożenie na urzędników kary administracyjnej w wysokości od pięciu do piętnastu tysięcy rubli; dla osób prawnych - od dwustu tysięcy do czterystu tysięcy rubli.

3. Niezłożenie ustalony czas do organu wdrażającego regionalnego kontrola państwa(nadzór) w zakresie wspólnej budowy budynków mieszkalnych i (lub) innych nieruchomości, raportowanie w przypadkach przewidzianych ustawodawstwo o udziale w wznoszeniu budynków wielorodzinnych i (lub) innych nieruchomości, a także składaniu sprawozdań zawierających informacje nieprawdziwe lub składaniu sprawozdań niezgodnie z przepisami w pełni -

4. Niezastosowanie się osoby, której działalność związana jest z pozyskiwaniem środków od obywateli i osób prawnych na budowę (tworzenie) budynków mieszkalnych i (lub) innych obiektów nieruchomościowych, w wyznaczonym terminie do organu sprawującego regionalną kontrolę państwową (nadzór ) w zakresie wznoszenia budynków mieszkalnych i (lub) innych obiektów nieruchomości, informacje i (lub) dokumenty niezbędne do realizacji określonej regionalnej kontroli (nadzoru) państwowego, których wykaz ustala władze państwowe podmiotów Federacja Rosyjska, a także przedstawienie takich informacji i (lub) dokumentów nie w całości lub nieprawdziwa informacja -

pociąga za sobą nałożenie na urzędników kary administracyjnej w wysokości od pięciu do piętnastu tysięcy rubli; dla osób prawnych - od pięćdziesięciu tysięcy do dwustu tysięcy rubli.

Informacje o zmianach:

Ustawa federalna nr 236-FZ z dnia 13 lipca 2015 r. uzupełniła art. 14.28 niniejszego Kodeksu częścią 5

5. Niezapewnienie, zgodnie z przepisami o udziale we wspólnym budowie budynków mieszkalnych i (lub) innych nieruchomości, wywiązania się przez dewelopera z obowiązków dewelopera w zakresie przekazania lokalu mieszkalnego na podstawie umowy o udział we wspólnym budowie, w ustalonym terminie okresie, organowi wdrażającemu rejestracja państwowa prawa do nieruchomość i transakcji z nim zawartych, informację o wypowiedzeniu lub wcześniejszym rozwiązaniu umowy ubezpieczenia i (lub) wcześniejszym wygaśnięciu gwarancji -

pociąga za sobą nałożenie na urzędników kary administracyjnej w wysokości od pięciu do piętnastu tysięcy rubli; dla osób prawnych - od pięćdziesięciu tysięcy do dwustu tysięcy rubli.

Informacje o zmianach:

Artykuł 14.28 został uzupełniony częścią 6 z dnia 1 października 2018 r. - Ustawa federalna z dnia 29 lipca 2018 r. N 236-FZ

6. Nieuzasadnione przyjęcie przez organ sprawujący regionalną kontrolę (nadzór) państwa w zakresie wspólnej budowy budynków mieszkalnych i (lub) innych nieruchomości decyzji o wydaniu opinii w sprawie zgodności dewelopera i deklaracji projektu z wymaganiami ustanowione przez przepisy dotyczące udziału we wspólnej budowie budynków mieszkalnych i (lub) innych obiektów nieruchomości lub odmowa wydania takiego wniosku, jeżeli działania te nie stanowią przestępstwa, -

pociąga za sobą nałożenie na urzędników kary administracyjnej w wysokości od pięćdziesięciu tysięcy do stu tysięcy rubli.

Notatka. Jeżeli dana osoba naruszy wymogi dotyczące przyciągania środków obywatelskich związane z powstającym prawem obywatela do własności lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym, który w momencie przyciągania takich środków obywatelskich nie został oddany do użytku w sposób określony w przepisach o działalność urbanistyczna, odpowiedzialność administracyjna ustalona w części 1 tego artykułu, ma miejsce w odniesieniu do każdego przypadku bezprawnego pobrania środków pieniężnych od obywatela z osobna.

Uljanowski

SĄD REGIONALNY

Sprawa nr 7 – ***2008 Sędzia Ch***

Rozwiązanie

Sędzia Kolegium Sądowego Sprawy cywilne Uljanowski

sąd rejonowy Zhadnov Yu.M. (wyłącznie),

Po rozpatrzeniu na posiedzeniu jawnym skargi spółki LLC „***” na orzeczenie Sądu Rejonowego Leninsky w Uljanowsku z dnia 1 sierpnia 2008 r., Na mocy którego sąd orzekł:

Uchwała Ministra Budownictwa Obwodu Uljanowskiego z dnia 11 lipca 2008 r. w sprawie zaangażowania firm ograniczona odpowiedzialność„***” do odpowiedzialności administracyjnej za popełnienie przestępstwa administracyjnego z art. 14.28 ust. 1 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej pozostawiono bez zmian, a skargę - bez zaspokojenia,

zainstalowany:

Uchwałą Ministra Budownictwa Obwodu Uljanowskiego z dnia ***.***, LLC „***” została uznana za winną popełnienia wykroczenie administracyjne, przewidziany w art. 14.28 część 1 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej, a mianowicie pozyskiwanie środków od obywateli na budowę budynków mieszkalnych przez osobę, która nie ma do tego prawa zgodnie z przepisami dotyczącymi udziału we wspólnej budowie budynki mieszkalne i (lub) inne nieruchomości. Za popełnienie tego przestępstwaOOO „***” nałożono grzywnę w wysokości 450 000 rubli.

Nie zgadzając się z tą uchwałą,OOO „***” wniósł apelację do Sądu Rejonowego im. Leninskiego w Uljanowsku, którego postanowieniem z dnia 1 sierpnia 2008 r. odrzucono skargę. Uchwałę organu administracyjnego pozostawiono bez zmian.

W skardze skierowanej do Sądu Okręgowego w Uljanowsku spółka z oo „***” nie zgadza się z decyzją sądu i prosi o jej uchylenie.

W skardze wskazano, że protokół naruszeń administracyjnych został sporządzony przez osobę nieuprawnioną.

Okoliczności wskazane w uchwale nie odpowiadają stanowi faktycznemu sprawy, gdyż Spółka z oo „***” buduje pięciopiętrowy apartamentowiec przy zaangażowaniu środków uczestników budowy wspólnej, zgodnie z wymogami ustawy federalnej z dnia 30 grudnia 2004 r. nr 214 „O udziale we wspólnej budowie…”.

Działalność LLC „***” została wcześniej sprawdzona przez organy regulacyjne i w tych samych okolicznościach nie stwierdzono żadnych naruszeń prawa w działaniach LLC „***”.

Po zapoznaniu się z materiałami sprawy i zapoznaniu się z argumentacją skargi dochodzę do następującego wniosku.

Spółka z oo „***” otrzymała wniosek o odroczenie rozpatrzenia reklamacji w związku z wyjazdem służbowym Dyrektora Spółki z oo „***”. Uważam, że ta prośba nie może zostać spełniona. Obecność szefa spółki LLC „***” w podróży służbowej nie jest powodem do odroczenia rozpatrzenia sprawy.

Zgodnie z częścią 1 art. 3 ustawy federalnej „O udziale w budowie budynków mieszkalnych i innych nieruchomości…” deweloper ma prawo pozyskać środki od uczestników wspólnej budowy na budowę (tworzenie) budynku mieszkalnego i (lub) innego nieruchomości dopiero po otrzymaniu pozwolenia na budowę w przewidziany sposób, publikacji, umieszczeniu i (lub) złożeniu przez dewelopera deklaracji projektowej i rejestracji państwowej własności działki przeznaczonej pod budowę lub umowy dzierżawy takiej działki.

Ustalono, że Spółka z oo „***” nie spełniała żadnego z powyższych wymogów.

W takich okolicznościach LLC „***” w sposób nieuzasadniony zebrała fundusze od uczestników wspólnej budowy na budowę (tworzenie) budynków mieszkalnych.

W wyniku tych działań LLC „***” dopuściła się przestępstwa z części 1 art. 14.28 Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej.

Kara nałożona na LLC „***” odpowiada sankcji określonej w części 1 art. 14.28 Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej.

Na mocy art. 4.5 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej, przedawnienie pociągnięcia do odpowiedzialności na podstawie art. 14.28 Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej jeden rok.

Argumentację skargi, jakoby protokół w sprawie wykroczenia administracyjnego sporządził nieuprawniony urzędnik, uważam za nieuzasadnioną.

Powyższe argumenty skargi nie są zgodne z treścią art. Sztuka. 23.64, 28.3 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej, dekretem gubernatora obwodu uljanowskiego z dnia 7 listopada 2006 r. Nr *** i zarządzeniem działającego Minister Budownictwa Obwodu Uljanowskiego z dnia 21 marca 2008 r. Nr ***.

Argumenty skargi, jakoby LLC „***” nie naruszyła prawa, również są bezzasadne, gdyż zostały odrzucone w materiałach sprawy.

Mając na uwadze powyższe nie znajduję podstaw do uwzględnienia reklamacji.

Kierując się sztuką. 30.1-30.9 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej,

zdecydowany:

Postanowienie Sądu Rejonowego im. Leninskiego z dnia 1 sierpnia 2008 r. pozostawiono bez zmian, a skarga spółki LLC „***” nie została uwzględniona.

Nowe wydanie art. 14.28 Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej

1. Pozyskiwanie środków obywatelskich związanych z rodzącym się dla obywatela prawem własności lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, który w momencie pozyskiwania tych środków obywatelskich nie został oddany do użytku w sposób określony w przepisach o działalności urbanistycznej, poprzez osoba, która nie ma, zgodnie z przepisami, udziału we wspólnej budowie budynków mieszkalnych i (lub) innych obiektów nieruchomości z tym prawem i (lub) pozyskiwania funduszy od obywateli z naruszeniem wymogów określonych w tym ustawodawstwie , jeżeli działania te nie mają charakteru przestępstwa -

pociąga za sobą nałożenie na urzędników kary administracyjnej w wysokości od dwudziestu tysięcy do pięćdziesięciu tysięcy rubli; dla osób prawnych - od pięciuset tysięcy do miliona rubli.

2. Publikacja w mediach i (lub) umieszczenie w publicznych sieciach informacyjno-telekomunikacyjnych przez twórcę deklaracji projektowej (w tym dokonanych w niej zmian) zawierającej niekompletne i (lub) nierzetelne informacje, przekazanie przez twórcę niekompletnych i (lub) niewiarygodne informacje , których publikację, umieszczenie lub udostępnienie przewidują przepisy dotyczące udziału we wspólnej budowie budynków mieszkalnych i (lub) innych nieruchomości, a także naruszenie terminów publikacji i (lub) umieszczenia projektu oświadczenie lub dokonane w nim zmiany -

pociąga za sobą nałożenie na urzędników kary administracyjnej w wysokości od pięciu do piętnastu tysięcy rubli; dla osób prawnych - od dwustu tysięcy do czterystu tysięcy rubli.

3. Niezłożenie sprawozdań w wyznaczonym terminie organowi sprawującemu regionalną kontrolę (nadzór) państwowy w zakresie wznoszenia budynków mieszkalnych i (lub) innych obiektów nieruchomościowych w sprawach przewidziane przez prawo o udziale w wznoszeniu budynków wielorodzinnych i (lub) innych nieruchomości, a także o składaniu sprawozdań zawierających informacje nieprawdziwe lub składaniu sprawozdań niepełnych -

4. Niezastosowanie się osoby, której działalność związana jest z pozyskiwaniem środków od obywateli i osób prawnych na budowę (tworzenie) budynków mieszkalnych i (lub) innych obiektów nieruchomościowych, w wyznaczonym terminie do organu sprawującego regionalną kontrolę państwową (nadzór ) w zakresie wznoszenia budynków mieszkalnych i (lub) innych obiektów nieruchomości, informacje i (lub) dokumenty niezbędne do realizacji określonej regionalnej kontroli (nadzoru) państwowego, których wykaz ustala władze państwowe podmiotów Federacji Rosyjskiej, a także przedstawienie takich informacji i (lub) dokumentów nie jest pełną objętością lub jest informacją nieprawdziwą -

pociąga za sobą nałożenie na urzędników kary administracyjnej w wysokości od pięciu do piętnastu tysięcy rubli; dla osób prawnych - od pięćdziesięciu tysięcy do dwustu tysięcy rubli.

5. Niedopełnienie przez osobę zapewniającą, zgodnie z przepisami o udziale we wspólnym budowie budynków mieszkalnych i (lub) innych nieruchomości, zobowiązań dewelopera do przekazania lokalu mieszkalnego wynikających z umowy o udział we wspólnym budowie, w wyznaczonym terminie okres, do organu prowadzącego państwową rejestrację praw do nieruchomości i transakcji z nią, informację o rozwiązaniu lub wcześniejszym rozwiązaniu umowy ubezpieczenia i (lub) wcześniejszym rozwiązaniu gwarancji -

pociąga za sobą nałożenie na urzędników kary administracyjnej w wysokości od pięciu do piętnastu tysięcy rubli; dla osób prawnych - od pięćdziesięciu tysięcy do dwustu tysięcy rubli.

pociąga za sobą nałożenie na urzędników kary administracyjnej w wysokości od pięćdziesięciu tysięcy do stu tysięcy rubli.

Notatka. Jeżeli dana osoba naruszy wymogi dotyczące przyciągania środków obywatelskich związane z powstającym prawem obywatela do własności lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym, który w momencie przyciągania takich środków obywatelskich nie został oddany do użytku w sposób określony w przepisach o działania związane z planowaniem urbanistycznym, ustalona odpowiedzialność administracyjna. Część 1 tego artykułu ma miejsce w odniesieniu do każdego przypadku nielegalnego pozyskiwania środków od obywatela oddzielnie.

Komentarz do art. 14.28 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej

1. Przedmiotem przestępstwa są stosunki związane z pozyskiwaniem środków od obywateli i osób prawnych na wspólną budowę budynków mieszkalnych i (lub) innych nieruchomości na podstawie umowy o udział we wspólnej budowie (zwani dalej uczestnikami we wspólnym budownictwie) oraz pojawienie się praw własności wśród uczestników wspólnego budownictwa w przypadku wspólnych projektów budowlanych. Komentowany artykuł ma na celu zapewnienie ustanowionych przez prawo gwarancji ochrony praw, uzasadnionych interesów i własności uczestników wspólnej budowy.

Przestępstwa administracyjne, za które odpowiedzialność przewidziana jest w komentowanym artykule, naruszają ustaloną procedurę organizowania i prowadzenia budowy budynków mieszkalnych i innych nieruchomości na zasadach współwłasności Prawo federalne z dnia 30 grudnia 2004 r. N 214-FZ „W sprawie udziału we wspólnej budowie budynków mieszkalnych i innych nieruchomości oraz o zmianie niektórych akty prawne RF” (zwana dalej Ustawą).

Regulacja procedury pozyskiwania środków od obywateli i osób prawnych - uczestników wspólnej budowy budynków mieszkalnych i (lub) innych nieruchomości na podstawie umowy o udział we wspólnej budowie, a także procedury dla uczestników wspólne budownictwo nabycie własności wspólnych obiektów budowlanych, ustanawia gwarancje ochrony praw, uzasadnionych interesów i majątku uczestników wspólnego budownictwa.

2. Obiektywną stroną tego przestępstwa jest popełnienie następujących nielegalnych działań (bierność):

pozyskiwanie środków od obywateli na budowę budynków mieszkalnych przez osobę, która nie ma do tego prawa zgodnie z przepisami dotyczącymi udziału we wspólnej budowie budynków mieszkalnych i (lub) innych nieruchomości (Część 1 komentowanego artykułu );

publikacja w mediach i (lub) umieszczenie w publicznych sieciach informacyjno-telekomunikacyjnych przez twórcę deklaracji projektowej (w tym dokonanych w niej zmian) zawierającej informacje niekompletne i (lub) nierzetelne (część 2 komentowanego artykułu);

dostarczenie przez dewelopera niekompletnych i (lub) nierzetelnych informacji, których publikacja, umieszczenie lub udostępnienie jest przewidziane w przepisach dotyczących udziału w budowie współwłasności budynków mieszkalnych i (lub) innych nieruchomości (Część 2 komentowanego artykuł);

niezłożenie w wyznaczonym terminie organowi sprawującemu kontrolę i nadzór w zakresie wspólnej budowy budynków mieszkalnych i (lub) innych nieruchomości, zgłaszania w przypadkach przewidzianych przez przepisy dotyczące udziału we wspólnej budowie budynków mieszkalnych oraz (lub) inne nieruchomości (Część 3 komentowanych artykułów);

składanie raportów zawierających fałszywe informacje (część 3 komentowanego artykułu).

3. Zgodnie z art. 3 ustawy deweloper ma prawo pozyskać środki od uczestników wspólnej budowy na budowę (tworzenie) budynku mieszkalnego i (lub) innych obiektów nieruchomości dopiero po otrzymaniu pozwolenia na budowę w przewidziany sposób, opublikowaniu i ( lub) złożenie deklaracji projektowej zgodnie z wymienioną ustawą i po państwowej rejestracji własności lub praw dzierżawy dewelopera do działki przeznaczonej pod budowę (utworzenie) budynku mieszkalnego i (lub) innych obiektów nieruchomości, które obejmie wspólne obiekty konstrukcyjne.

Oprócz odpowiedzialności administracyjnej z ust. 1 komentowanego artykułu można pociągnąć do odpowiedzialności cywilnej – obywatel może żądać natychmiastowego zwrotu przekazanych mu środków pieniężnych, a także zapłaty odsetek za korzystanie ze środków cudzych, przewidziane w art. 395 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Zgodnie z ust. 1 i 2 art. 19 ustawy deweloper jest obowiązany opublikować w środkach masowego przekazu i (lub) zamieścić w publicznych sieciach informacyjno-telekomunikacyjnych (w tym w Internecie) oświadczenie projektowe zawierające informacje o deweloperze oraz informacje o projekcie budowlanym, nie później niż czternaście dni przed zawarciem przez dewelopera umowy z pierwszym uczestnikiem wspólnej budowy.

Sztuka. 20 ustawy określa wykaz rodzajów informacji o deweloperze:

1) o nazwie firmy (nazwie), lokalizacji – w przypadku dewelopera – osoba prawna, o nazwisku, imieniu, patronimii, miejscu zamieszkania – w przypadku dewelopera – przedsiębiorcy indywidualnego, a także o harmonogramie pracy dewelopera ;

2) o państwowej rejestracji dewelopera;

3) o założycielach (uczestnikach) dewelopera;

4) o projektach budowy budynków mieszkalnych i (lub) innych nieruchomości, w realizacji których deweloper brał udział w ciągu trzech lat poprzedzających publikację zgłoszenia projektu;

5) o rodzaju działalności objętej koncesją, numerze licencji, okresie jej ważności, o organie, który tę licencję wydał, jeżeli rodzaj działalności podlega licencjonowaniu zgodnie z prawem federalnym i jest związany z działalnością dewelopera w celu pozyskania środków finansowych z uczestnicy wspólnej budowy w celu budowy (tworzenia) budynków mieszkalnych, domów i (lub) innych nieruchomości;

6) o wysokości funduszy własnych, wynik finansowy rok bieżący, rozmiar rachunki do zapłaty w dniu publikacji deklaracji projektu.

Deweloper ma obowiązek co kwartał wprowadzać zmiany w deklaracji projektu dotyczące informacji o wysokości środków własnych, wyniku finansowym roku bieżącego oraz wysokości zobowiązań na dzień publikacji deklaracji projektu. Te zmiany podlegają publikacji w sposób przewidziany dla publikacji deklaracji projektu, w terminie dziesięciu dni od dnia wprowadzenia zmian do deklaracji projektu.

Jeżeli deweloper naruszy określone wymagania dotyczące deklaracji projektu, uczestnik budowy wspólnej ma prawo zwrócić się do sądu lub sądu polubownego z roszczeniem o stwierdzenie nieważności transakcji dokonanej pod wpływem błędu, co pociąga za sobą zastosowanie sankcje cywilne.

4. Publikacja przez dewelopera w mediach i (lub) umieszczenie w publicznych sieciach informacyjnych i telekomunikacyjnych deklaracji projektu oraz wprowadzonych w niej zmian na podstawie niepełnych i (lub) nierzetelnych informacji, naruszenie ustalonych terminów publikacji i (lub) umieszczenia deklaracji projektu lub zmian stanowi podstawę do pociągnięcia do odpowiedzialności administracyjnej na podstawie części 2 komentowanego artykułu.

5. Zgodnie z ust. 4 str. 2 łyżki. 23 Komisarz ds. prawa organ federalny władza wykonawcza (Ministerstwo Finansów Federacji Rosyjskiej – patrz Regulamin Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej, zatwierdzony Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 30 czerwca 2004 r. N 329), sprawowanie kontroli i nadzoru w zakresie wspólna budowa budynków mieszkalnych i (lub) innych nieruchomości, ma prawo otrzymywać kwartalnie od dewelopera sprawozdania z realizacji działań związanych z pozyskiwaniem środków od uczestników wspólnej budowy, w tym wypełnienia swoich zobowiązań wynikających z umów o udział we wspólnej budowie budowlanych, w formach i w sposób ustalony przez Rząd. Niedostarczenie przez dewelopera określone informacje w wyznaczonym terminie lub podanie fałszywych informacji stanowi podstawę do pociągnięcia do odpowiedzialności karnej na podstawie części 3 komentowanego artykułu.

Oprócz pociągnięcia dewelopera do odpowiedzialności administracyjnej, możliwe jest zawieszenie lub likwidacja działalności dewelopera w drodze decyzji sąd arbitrażowy(na wniosek uprawnionego organu).

6. Przedmiotem tego przestępstwa są deweloperzy – osoby prawne, a także urzędnicy.

W ust. 1 art. 2 ustawy, przez dewelopera rozumie się osobę prawną, niezależnie od jej formy prawnej przedsiębiorca indywidualny którzy są właścicielami lub dzierżawią działkę i przyciągają fundusze od uczestników wspólnej budowy zgodnie z określoną ustawą federalną dotyczącą budowy (tworzenia) na tej działka budynki mieszkalne i (lub) inne nieruchomości na podstawie uzyskanego pozwolenia na budowę.

7. Subiektywną stronę przestępstwa charakteryzuje wina w postaci umyślnego działania lub zaniedbania.

Kodeks wykroczeń administracyjnych

Artykuł 14.28. Naruszenie wymogów prawnych dotyczących udziału we wspólnej budowie budynków mieszkalnych i (lub) innych obiektów nieruchomości

(wprowadzone ustawą federalną z dnia 30 grudnia 2004 r. N 214-FZ)

(zmieniona ustawą federalną z dnia 1 maja 2016 r. N 139-FZ)

(Część 1 zmieniona ustawą federalną z dnia 17 czerwca 2010 r. N 119-FZ)

pociągać za sobą nałożenie na urzędników kary administracyjnej w wysokości od pięciu do piętnastu tysięcy rubli; dla osób prawnych - od dwustu tysięcy do czterystu tysięcy rubli.

3. Niezłożenie sprawozdań w wyznaczonym terminie organowi sprawującemu regionalną kontrolę (nadzór) państwowy w zakresie współdzielonej budowy budynków mieszkalnych i (lub) innych nieruchomości w przypadkach przewidzianych przez przepisy dotyczące udziału we wspólnej budowie mieszkania budynków i (lub) innych nieruchomości, a także składania sprawozdań zawierających informacje nieprawdziwe lub składania sprawozdań niepełnych -

(zmienione ustawą federalną z dnia 17 czerwca 2010 r. N 119-FZ, z dnia 23 czerwca 2016 r. N 222-FZ)

(zmienione ustawą federalną z dnia 22 czerwca 2007 r. N 116-FZ, z dnia 17 czerwca 2010 r. N 119-FZ)

4. Niezastosowanie się osoby, której działalność związana jest z pozyskiwaniem środków od obywateli i osób prawnych na budowę (tworzenie) budynków mieszkalnych i (lub) innych obiektów nieruchomościowych, w wyznaczonym terminie do organu sprawującego regionalną kontrolę państwową (nadzór ) w zakresie wznoszenia budynków mieszkalnych i (lub) innych obiektów nieruchomości, informacje i (lub) dokumenty niezbędne do realizacji określonej regionalnej kontroli (nadzoru) państwowego, których wykaz ustala władze państwowe podmiotów Federacji Rosyjskiej, a także przedstawienie takich informacji i (lub) dokumentów nie jest pełną objętością lub jest informacją nieprawdziwą -

(zmieniona ustawą federalną z dnia 23 czerwca 2016 r. N 222-FZ)

pociąga za sobą nałożenie na urzędników kary administracyjnej w wysokości od pięciu do piętnastu tysięcy rubli; dla osób prawnych - od pięćdziesięciu tysięcy do dwustu tysięcy rubli.

(Część 4 wprowadzona ustawą federalną z dnia 17 czerwca 2010 r. N 119-FZ)

pociąga za sobą nałożenie na urzędników kary administracyjnej w wysokości od pięciu do piętnastu tysięcy rubli; dla osób prawnych - od pięćdziesięciu tysięcy do dwustu tysięcy rubli.

(Część 5 wprowadzona ustawą federalną z dnia 13 lipca 2015 r. N 236-FZ)

pociąga za sobą nałożenie na urzędników kary administracyjnej w wysokości od pięćdziesięciu tysięcy do stu tysięcy rubli.

(Część 6 wprowadzona ustawą federalną z dnia 29 lipca 2018 r. N 236-FZ)

Notatka. Jeżeli dana osoba naruszy wymogi dotyczące przyciągania środków obywatelskich związane z powstającym prawem obywatela do własności lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym, który w momencie przyciągania takich środków obywatelskich nie został oddany do użytku w sposób określony w przepisach o działania związane z planowaniem urbanistycznym, ustalona odpowiedzialność administracyjna. Część 1 tego artykułu ma miejsce w odniesieniu do każdego przypadku nielegalnego pozyskiwania środków od obywatela oddzielnie.

1. Pozyskiwanie środków obywatelskich związanych z rodzącym się dla obywatela prawem własności lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, który w momencie pozyskiwania tych środków obywatelskich nie został oddany do użytku w sposób określony w przepisach o działalności urbanistycznej, poprzez osoba, która nie ma, zgodnie z ustawodawstwem, udziału we wspólnej budowie budynków mieszkalnych i (lub) innych obiektów nieruchomości z tym prawem i (lub) pozyskiwania funduszy od obywateli z naruszeniem wymogów określonych w tym ustawodawstwie -

pociągać za sobą nałożenie na urzędników kary administracyjnej w wysokości od pięciu do piętnastu tysięcy rubli; dla osób prawnych - od dwustu tysięcy do czterystu tysięcy rubli.

3. Niezłożenie w wyznaczonym terminie organowi sprawującemu kontrolę i nadzór w zakresie wspólnej budowy budynków mieszkalnych i (lub) innych nieruchomości sprawozdań w przypadkach przewidzianych przepisami o udziale we wspólnej budowie mieszkania budynków i (lub) innych nieruchomości, a także składania sprawozdań zawierających informacje nieprawdziwe lub składania sprawozdań niepełnych -

4. Niezastosowanie się przez osobę, której działalność związana jest z pozyskiwaniem środków od obywateli i osób prawnych na budowę (powstanie) budynków mieszkalnych i (lub) innych obiektów nieruchomościowych, w wyznaczonym terminie do organu sprawującego kontrolę i nadzór w państwie dziedzinie wspólnej budowy budynków mieszkalnych i (lub) ) innych obiektów nieruchomości, informacje i (lub) dokumenty niezbędne do realizacji określonej kontroli i nadzoru, których wykaz ustalają władze państwowe podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej, a także przedstawianie takich informacji i (lub) dokumentów w sposób niekompletny lub niedokładny -

pociąga za sobą nałożenie na urzędników kary administracyjnej w wysokości od pięciu do piętnastu tysięcy rubli; dla osób prawnych - od pięćdziesięciu tysięcy do dwustu tysięcy rubli.

Notatka. Jeżeli dana osoba naruszy wymogi dotyczące przyciągania środków obywatelskich związane z powstającym prawem obywatela do własności lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym, który w momencie przyciągania takich środków obywatelskich nie został oddany do użytku w sposób określony w przepisach o działania związane z planowaniem urbanistycznym, ustalona odpowiedzialność administracyjna. Część 1 tego artykułu ma miejsce w odniesieniu do każdego przypadku nielegalnego pozyskiwania środków od obywatela oddzielnie.