شكل وثيقة "اتفاقية بيع مبنى سكني" يشير إلى العنوان "اتفاقية البيع ، اتفاقية التعاقد". احفظ ارتباطًا للمستند بتنسيق في الشبكات الاجتماعيةأو قم بتنزيله على جهاز الكمبيوتر الخاص بك.
شراء وبيع مبنى سكني
المدينة (التسوية) ______ "___" ________ 20___
نحن ، غرام. _______________________________________ (الاسم الكامل) ،
مقيم في ___________________________________________________________ ،
وغرام. ____________________________________________ (الاسم الكامل) ،
مقيم ____________________________________________________________
قد أبرموا هذه الاتفاقية على النحو التالي:
1. أنا ، غرام.
وأنا ______________________________________________ اشتريت منزلاً ،
يقع في _________________________________________________________
تقع على قطعة أرض مساحتها _____________________ متر مربع ،
الممنوحة في حيازة وراثية مدى الحياة للسلوك الشخصي
مزرعة فرعية (قانون الولاية N_______ بتاريخ "___" _____ 20__).
تقع على قطعة الأرض المحددة: سجل سكني واحد
منزل بمساحة إجمالية قابلة للاستخدام تبلغ ________________ متر مربع ، بما في ذلك. مكان عيش \ سكن
قدم مربع م ، سقيفتان من الخشب ، مرآب ، ساونا ، دفيئة ،
القبو والأسوار ، وهو ما تؤكده شهادة من المكتب الفني
جرد منطقة __________________ من ________________ N__________
2. المبنى السكني المهجور ملك لي _________________________.
على أساس شهادة الميراث الصادرة عن ____________
بواسطة كاتب العدل بالولاية ________________ وفقًا للسجل N_____
3. تقدير الجرد لمبنى سكني هو _______________
4. تم بيع المبنى السكني بمبلغ ____________________ روبل مدفوع
____________________________________________________________ (من قبل من ، لمن)
بالكامل عند توقيع العقد.
5. قبل إبرام هذه الاتفاقية ، المبنى السكني المهجور
غير مباع ، غير مرهون ، غير متنازع عليه وممنع (توقيف).
6. نفقات إبرام العقد يدفعها الطرفان على قدم المساواة
أوضح.
8. يحرر العقد من نسختين ، واحدة منهما باقية
شؤون ________________ لمكتب كاتب العدل والآخر صادر من _________
(الاسم الكامل للمشتري).
توقيعات الطرفين
تصديق نقش _______________ لمكتب كاتب العدل
تعليق الخبراء
ترتيب الميراث من حق الملكية قطعة أرضعازم
تشريعات الاتحاد الروسي. تم التحقق من ملكية الأرض
قانون الدولة. شكل قانون الدولة ، إجراءاته
التسجيل والإصدار يحددهما القانون.
ترد القواعد القانونية بشأن هذه القضايا في قانون الأراضي للاتحاد الروسي.
اكتساب قطع ارضتتم الملكية من خلال
مجلس نواب الشعب ، على أراضيها
حبكة. بيع أو نقل ملكية قطعة أرض ،
المنصوص عليها لإنتاج المنتجات الزراعية ، باستثناء
الميراث ممكن فقط للدولة التي يمثلها المجلس
نواب الشعب الذين يقع الموقع على أراضيهم. نصيحة
ملزمة بالحصول على الأرض المنسلبة. في غضون 10 سنوات من
لحظة الحصول على ملكية قطعة الأرض ، شراء آخر
البيع غير مسموح به.
عند نقل ملكية مبنى أو هيكل أو عليه
تحويلها إلى مؤسسات ومؤسسات ومنظمات ومواطنين آخرين
جنبا إلى جنب مع هذه الأشياء ، الحق في وراثة مدى الحياة
ملكية أو حق الانتفاع بالأرض. في نفس الوقت ، هم
صادر مستند جديديصادق على الحق في الأرض.
في حالة نقل ملكية الهيكل ، فإن الهيكل إلى
العديد من الملاك ، يتم نقل هذه الحقوق على الأرض
القاعدة في المبلغ ، بما يتناسب مع حصص ملكية الهيكل ،
مبنى.
عند المرور بطريق البيع أو التبرع بملكية
منزل سكني ، بناء ، هيكل يقع على قطعة أرض ،
مملوكة للمواطنين ، مجلس الشعب المختص
يتعين على النواب نقل (شراء) قطعة أرض من
نقله المتزامن إلى الملكية وفقًا للشروط المنصوص عليها في
المباني والهياكل) للمالك الجديد للأشياء المذكورة.
نفس الإجراء ينطبق على قطع أراضي الحديقةوالمؤامرات
تستخدم لتربية الحيوانات (المادة 37 من قانون الأراضي لجمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية).
في الاتحاد الروسي ، ثبت أن وثيقة مؤقتة بشأن حق الملكية
حيازة الأراضي واستخدامها للفترة السابقة للإصدار
تصرفات الدولة هو قرار من مجلس نواب الشعب أو
الهيئة التنفيذيةبشأن توفير الأرض (المادة 7 من القرار
هيئة رئاسة مجلس السوفيات الأعلى لروسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية ومجلس وزراء روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية "على
تدابير إضافية لتسريع الإصلاح الزراعي في روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية).
اعرض المستند في المعرض:
-
ليس سراً أن العمل المكتبي له تأثير سلبي على كل من الحالة الجسدية والعقلية للموظف. هناك الكثير من الحقائق التي تؤكد كلا الأمرين. -
في العمل ، يقضي كل شخص جزءًا كبيرًا من حياته ، لذلك من المهم جدًا ليس فقط ما يفعله ، ولكن أيضًا من يجب أن يتواصل معه. -
الثرثرة في فريق العمل شائعة جدًا ، وليس فقط بين النساء ، كما هو شائع. -
نقترح أن تتعرف على النصائح المضادة التي ستخبرك كيف لا تتحدث مع رئيسك إلى موظف في المكتب.
معلومات المستند:
الملف المرفق:
إذا كنت تخطط في المستقبل القريب لشراء أو بيع عقارات ، فأنت بحاجة إلى الاستعداد بعناية لمثل هذه الصفقة. من المهم ليس فقط تأمين أموالك عن طريق الاختيار الأكثر طريقة ملائمةالحساب ، ولكن أيضًا لجمع حزمة كاملة من المستندات للكائن. عقد بيع عمارة سكنية 2018لا يختلف عن العينات السنوات السابقة. من المهم أيضًا التوقيع على الوثيقة ، كونك واثقًا تمامًا من مراعاة جميع القواعد القانونية.
عقد بيع عمارة سكنية: نموذج 2018
عقد بيع عمارة سكنية (عينة 2018)متاح على الموقع الإلكتروني) عبارة عن اتفاقية نموذجية تؤكد نقل الملكية إلى المالك الجديد. يجب أن يحتوي المستند على ما يلي:
1. التاريخ / المكان + الاسم الكامل ؛
2. معلومات حول الكائن.
3. التكلفة وشروط الدفع.
4. شروط إضافية (حقوق والتزامات ، ضمانات ، إلخ).
المعاملات المتعلقة ببيع مبنى سكني لها خصوصية معينة. إنهم بحاجة إلى وصف ليس فقط الخاصية نفسها ، مع الإشارة إلى العنوان الدقيق ، التربيع ، مكان عيش \ سكنوما إلى ذلك ، ولكن أيضًا معلومات كاملة عن الأرض. في الواقع ، في المستند نفسه ، في قسم "معلومات حول الكائن" ، يجب أن تكتب:
1. مساحة المبنى السكني ، تفاصيل مستندات الملكية ، الغرض من العقار.
2. مساحة قطعة الأرض ومستندات ملكيتها.
في قسم "التكلفة" ، يجب عليك أنت والبائع الإشارة إلى ذلك السعر الكاملمن الناحية العددية والحروف الأبجدية ، وكذلك سعر قطعة الأرض والمنزل على حدة.
ليس في جميع الأحوال ، يتم إبرام عقد بيع مبنى سكني بشرط بيع الأرض. إذا قرر المالك تأجير الأرض ، فعليه أن يشير في المستند إلى ما يلي:
« بالتوازي مع نقل ملكية المنزل ، يكتسب المشتري بموجب الاتفاقية الحق في تأجير جزء من قطعة الأرض بمساحة ___ متر مربع.».
عقد بيع عمارة سكنية عام 2016لا يمكن إتمامه إلا كتابةً - وهذا هو مطلب الفن. 550 من القانون المدني للاتحاد الروسي. لا توجد اتفاقيات شفهية ملزمة قانونًا ، حتى في وجود الشهود. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أنه يجب الإشارة إلى تفاصيل التوكيلات والأسماء الكاملة في الوثيقة الموقعة من قبل ممثلي الأطراف.
نموذج عقد بيع مبنى سكني: الميزات
عقد بيع مبنى سكني (تنزيل نموذج)المتاحة على الموقع) ، المبرمة للحصول على حصة معينة من الكائن ، يجب أن تحتوي معلومات مفصلةحول المنزل نفسه ، وكذلك حول حجم الحصة. وتجدر الإشارة إلى أنه لا يمكنك شراء سهم إلا إذا حصلت على موافقة خطية لبيع جميع أصحاب الأسهم الآخرين. أو - تأكيد عدم اهتمامهم بالشراء.
بعد اختيار طريقة الدفع مع البائع ، لا تنس الإشارة إليها في المستند. الخيار الأكثر أمانًا هو صندوق ودائع آمن. يمكنك وضع الأموال هناك بحضور البائع والمندوب التنظيم الماليوخلعهم مالك سابقلا يمكن العقارات إلا إذا قدمت وثائق مسجلة على نقل الملكية إلى البنك. واحدة من أكثر الطرق خطورة هي الدفع نقدًا. إذا اخترت ذلك بسبب الراحة والبساطة ، فلا تنسَ أن تأخذ إيصالًا من البائع مالالخامس كلياوضعت في شكل تعسفي.
شكل عقد بيع عمارة سكنيةيجب أن تكتمل مع مراعاة جميع الميزات:
لا تسمح بازدواجية تفسير أحكام الوثيقة. يجب ملء العقد بإيجاز وبصياغة محددة من أجل تجنب الآثار المختلفة. خلاف ذلك ، سيتمكن البائع من استخدام ثغرات في القوانين وإبطال الاتفاقية ؛
في مرحلة التفاوض ، تحقق مما إذا كانت هناك متأخرات على فواتير الخدمات. إذا كانت الإجابة بنعم ، فاتفق على من سيدفع الديون. يمكنك ، بصفتك المشتري ، تحمل هذه المسؤوليات على حساب تكلفة المنزل ، ولكن تأكد من الإشارة إلى ذلك في المستند ؛
تصبح المالك الكامل للمنزل ليس في لحظة توقيع العقد ، ولكن في لحظة إصدار شهادة الملكية في Rosreestr. لكن يمكنك الانتقال إلى المنزل في وقت مبكر - يكفي الإشارة إلى ذلك شروط إضافيةالاتفاقات.
عقد بيع مبنى سكني ، تنزيل نموذجممكن الآن ، ليس المستند الوحيد في المعاملة نفسها. كملاحق للاتفاقية ، يمكنك استخدام إيصال لدفع الفواتير ، ورفض أصحاب الأسهم الآخرين للشراء ، ونسخ من مستندات الملكية / جوازات السفر الفنية ، وموافقة الزوج الثاني على البيع ، وإيصال استلام نقدي من البائع ، وما إلى ذلك ، اعتمادًا على تفاصيل المعاملة.
يجب صياغة الاتفاقية نفسها في ثلاث نسخ ، وإذا كان ممثلو الأطراف حاضرين ، فعندئذٍ بعدد الأشخاص (على سبيل المثال ، 5 نسخ). على موقعنا يمكنك ملء عقد في دقائق. ليس عليك فهم كل التفاصيل ، فقد قام محامونا بذلك نيابة عنك. ما عليك سوى الإجابة على الأسئلة الواردة في النموذج الموجود على اليسار ، وسيقوم النظام تلقائيًا بتوزيع المعلومات في جميع أنحاء المستند. قيم فوائد خدمتنا!
على الصفحة ، يمكنك مشاهدة وتحميل عينة مجانية من عقدي بيع منزل. أحدهما مفيد في عزل منزل بقطعة أرض ، والآخر مجرد منزل.
الرغبة وتوافر الأموال لا يكفي لإعادة تسجيل العقارات. دائمًا ما يكون أساس المعاملة هو المستند الذي يتم من خلاله نقل الملكية. بعد أن توصل الطرفان إلى اتفاق شفهي معين ، يعبران عن إرادتهما على الورق ، وفقًا لما يقتضيه القانون. بغض النظر عن الممتلكات (شقة ، منازل ، أرض ، ممتلكات أخرى) ، سيتعين على الأطراف إبرام اتفاقية تؤكد عزمهم على الشراء والبيع ، والتبرع ، والتبادل ، والتنازل ، وما إلى ذلك.
كل عقد فريد في محتواه. الكائنات العقارية لها عنوان موقع فريد ورقم مساحي وخصائص تقنية. إذا كنا نتحدث عن بيع وشراء منزل ، فهناك عدد من الميزات والفروق الدقيقة التي يجب مراعاتها.
الشروط الإلزامية للاتفاقية
:- تاريخ ومكان تحرير العقد والاسم الكامل وتفاصيل جواز السفر للبائع والمشتري ، مع إدخال عنوان التسجيل في المطابقة الدقيقة لكل حرف ورقم ؛
- وصف كامل لموضوع البيع. وصف جميع معلمات المنزل ؛
- في أغلب الأحيان ، يتم بيع قطعة أرض مرتبطة بها ارتباطًا وثيقًا أيضًا بمنزل (في هذه الحالة ، يلزم إجراء تثبيت مكتوب لجميع المعلمات والأرض نفسها) ؛
- شروط الدفع وحقوق والتزامات الأطراف ومسؤولية كل مشارك في حالة التقصير ؛
- فقرة تشير إلى الأشخاص المسجلين وتسريحهم ، وكذلك وقت الإفراج عن المبنى ؛
- في الجزء السفلي ، يتم اعتماد الورقة من قبل الأطراف عن طريق إدخال الاسم الكامل لعائلته والتوقيع ، أولاً للبائع ، ثم المشتري. يوقع المشاركون ، كقاعدة عامة ، بالترتيب الذي تم إدراجهم به في عنوان الاتفاقية.
أنا مواطن الاتحاد الروسي: إيفانوف إيفان إيفانوفيتش، 03/03/1992 سنة الميلاد ، مكان الميلاد: مدينة إيفانوفو ، منطقة إيفانوفو ، روسيامتزوج ولديه جواز سفر 00 00 200000 صادر بتاريخ 03/03/2011 دائرة الهجرة الفيدرالية الروسية في مدينة إيفانوفو منطقة إيفانوفو ، رمز التقسيم الفرعي 342-017 ، المقيم في: منطقة كالينينغراد ، مدينة أوزيرسك ، شارع. Ozerskaya، house 11، apt. أحد عشر، المشار إليه فيما يلي باسم "البائع" ، و
أنا مواطن من الاتحاد الروسي: فرولوفا فاينا فرولوفنا، 04/04/1984 سنة الميلاد ومكان الميلاد: مدينة اوزيرسك ، منطقة كالينينغراد ، روسيامتزوج ولديه جواز سفر 01 01 103030 صادر في 09/09/2006 قسم الشؤون الداخلية لمنطقة Ozersky في منطقة كالينينغراد، رمز التقسيم الفرعي 392-019 ، المقيم في: منطقة كالينينغراد ، مدينة نيستيروف ، سانت. نيستيروفا ، منزل 3 ، شقة. 3، المشار إليه فيما يلي باسم "المشتري" ، قد دخلوا في هذه الاتفاقية على النحو التالي:
1. باع "البائع" ، واشترى "المشتري" ، قطعة الأرض بالرقم المساحي 39: 00: 000000: 1 ، العائدة إلى "البائع" ، بمساحة 1563 ( ألف وخمسمائة وثلاثة وستون) قدم مربع. م ، فئة الأرض - أراضي المستوطنات، الاستخدام المسموح به - لمنزل خاصوكذلك بناية سكنية تقع عليها ، بمساحة إجمالية 60,8 (ثمانية وستين فاصلة) قدم مربع. م يقع في: منطقة كالينينغراد ، مدينة أوزيرسك ، شارع. Chernyakhovskaya ، البيت 19 (تسعة عشر).
2. ينتمي المبنى السكني المحدد إلى "البائع" على أساس: عقد البيع بتاريخ 20 نوفمبر 2001 المبرم في مدينة نيستيروفحول الذي في USRR العقاراتوالمعاملات معها بتاريخ 05.12.2001 ، تم تسجيل رقم 39-39 / 053 / 34-345 ، على أساسها ، بتاريخ 05.12.2001 ، مؤسسة العدل في منطقة كالينينغرادإصدار شهادة تسجيل الدولة للحقوق برقم 39-AA برقم 234324.
3. تعود ملكية قطعة الأرض المحددة إلى "البائع" على أساس حق الملكية الشخصية ، على أساس: اتفاقية بيع وشراء قطعة أرض مبرمة مع إدارة "منطقة أوزيرسكي الحضرية" في منطقة كالينينغراد بتاريخ 09.06.2009. قرارات رئيس "منطقة أوزيرسكي الحضرية" رقم 001 بتاريخ 23 يناير 2009حول في الولايات المتحدة سجل الدولةحقوق العقارات والمعاملات معها في 20.07.2009 ، تم عمل سجل بتسجيل الحقوق رقم 39-39-90 / 133 / 2009-001 وشهادات تسجيل الدولة للحقوق 39-AA رقم 000003 بتاريخ 07.20. صدر عام 2009.
4. تم بيع قطعة الأرض المحددة من قبل "البائع" إلى "المشتري" مقابل 200000 روبل (مائتي ألف) روبل. تم بيع المبنى السكني الواقع عليه من قبل "البائع" إلى "المشتري" مقابل 800.000 (ثمانمائة ألف) روبل ، أي ما مجموعه 1.000.000 (مليون) روبل. تم دفع جميع المبالغ قبل توقيع هذا العقد. سعر البيعقطعة الأرض المحددة والمبنى السكني الموجود عليها تعاقدية وصحيحة ، وأي مستندات أخرى تنص على خلاف ذلك سعر البيعمن قطعة الأرض هذه والمبنى السكني الموجود عليها يعتبر غير صالح.
5. يضمن "البائع" أنه في وقت إبرام هذه الاتفاقية ، لم يتم التبرع بقطعة الأرض المحددة والمباني السكنية الواقعة عليها لأي شخص ، ولم يتم بيعها ، ولم يتم التعهد بها ، ولم يتم توقيفها / حظرها / في النزاع وخالية من أي حقوق لأطراف ثالثة. يتحمل "البائع" مسؤولية إخفاء المعلومات حول موقع قطعة الأرض هذه والمبنى السكني الواقع عليها تحت الحظر أو التعهد.
6. نقل قطعة أرض ومبنى سكني واقعي عليها طبقاً للمادة. 556 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، وفقًا لسند النقل ، وهو جزء لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.
7. يتعهد "البائع" بنقل قطعة الأرض المحددة والمبنى السكني الموجود عليها بنفس حالة الجودة التي كانت عليها وقت توقيع هذه الاتفاقية. في حالة بيع المباني السكنية غير المتوافقة مع شروط العقد على جودتها ، فإن قواعد الفن. 475 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
8. يجب على "المشتري" تشغيل وإصلاح المبنى السكني أعلاه على نفقته الخاصة. تتم تسوية القضايا المتعلقة بدفع المرافق والمدفوعات الأخرى من قبل الأطراف بشكل مستقل. مطالبات صحية الحالة الفنيةليس لدى "المشتري" مبنى سكني.
9. يكتسب "المشتري" حق الملكية / الحيازة والاستخدام والتخلص من قطعة الأرض المحددة والمبنى السكني الموجود عليها من لحظة تسجيل نقل الحقوق في المكتب الخدمة الفيدراليةتسجيل الدولة والسجل ورسم الخرائط لمنطقة كالينينغراد.
10. عقد حقيقييحتوي على النطاق الكامل للاتفاقيات بين الأطراف فيما يتعلق بموضوع هذه الاتفاقية. محتوى ومعنى هذه الاتفاقية واضحين للأطراف. يتم تحديد مسؤولية وحقوق الأطراف غير المنصوص عليها في هذه الاتفاقية وفقًا لـ التشريعات الحاليةالاتحاد الروسي.
11. تعتبر جميع التغييرات والإضافات على هذه الاتفاقية سارية المفعول إذا تم إجراؤها كتابةً وموقعة من قبل ممثلي كل من الطرفين وتم إقرارها تسجيل الدولة.
12. يتحمل "المشتري" جميع نفقات تسجيل الدولة ، بما في ذلك تكلفة معالجة مجموعة المستندات المطلوبة لهذا الغرض.
13. تمت صياغة هذه الاتفاقية وتوقيعها في ثلاث نسخ ، واحدة منها تبقى مع "البائع" ، والثانية مع "المشتري" ، والثالثة يتم نقلها إلى شؤون مكتب الخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة ، السجل العقاري ورسم الخرائط في منطقة كالينينغراد.
14- يؤكد الطرفان أنهما يكتسبان ويمارسان حقوقهما المدنية بمحض إرادتهما ومن مصلحتهما الخاصة ، ولهما الحرية في تحديد أي شروط من العقد لا تتعارض مع التشريع ، ولا تقتصر على الأهلية والأهلية القانونية ، ليسوا تحت الوصاية والوصاية ، لأسباب صحية يمكنهم بشكل مستقل ممارسة وحماية حقوقهم والوفاء بالتزاماتهم ، لا يعانون من أمراض (بما في ذلك اضطراب عقلي) تمنعهم من فهم جوهر العقد الموقع وظروفه الخاتمة ، وليسوا في حالة مختلفة عندما لا يكونون قادرين على فهم معنى أفعالهم وإدارتها ، وهو ما ليس لديهم التزامات تجبرهم على عقد صفقة بشروط غير مواتية للغاية لأنفسهم.
توقيعات الأطراف:
"بائع"
المال في المجموع مليون روبل تم استلام "SELLER" بالكامل.