مشروع المنزل هو وثيقة تحدد جميع معلمات المبنى. ستساعد الوثائق على تخيل كيف سيبدو المبنى من الخارج ومن الداخل ، وكمية وما المواد المطلوبة للبناء. في بعض الأحيان ، يتضمن مشروع المنزل أقسامًا إضافية تساعد في الاقتراب من البناء بمزيد من التفصيل - حدد مسبقًا نوع الاتصالات التي سيتم وضعها أو التخطيط لحريق أو إنذار ضد السرقة. ستكون هناك حاجة إلى التوثيق أثناء عملية البناء وعند القبول - لمراقبة الجودة والامتثال للمعايير.

ماذا يتكون المشروع؟ ما هي العناصر المطلوبة؟

المشروع القياسي عبارة عن مجموعة من الرسومات المطلوبة للبناء. يجب أن يتألف المشروع من الأقسام التالية:

• الهندسة المعمارية (AR)- يصف معلومات عامة, حلول معمارية، يتضمن خطط المبنى، رسومات الواجهات والأقسام الرئيسية ، مخطط السقف ، بيانات فتحات الأبواب والنوافذ ؛
• بناء (KR)- يتضمن رسومات تصميمية للمؤسسة وغيرها الهياكل الحاملة، أجهزة الأرضيات ، نظام الجمالون. في القسم الإنشائي ، يشار إلى مواد البناء المطلوبة وكميتها.

يتم دائمًا تضمين هذه المجموعة من الرسومات في تصميم المنزل - يتم تنظيم ذلك من خلال لوائح الدولة. بناء على طلب العميل وثائق المشروعقم بتضمين أقسام إضافية - على سبيل المثال ، مجموعة من رسومات الأنظمة الهندسية.

في بناء المساكن الخاصة ، عند بناء المساكن الصغيرة المباني السكنيةغالبًا ما تقتصر على مسودة التصميم. لكن هذه هي المرحلة الأولى من التصميم المعماري ، ولا يمكن تسميتها كاملة. تحتوي مسودات المستندات على بيانات عامة وصور للواجهات ومخططات طوابق.

يفضل التصميم الكامل مع جزء معماري أكثر تفصيلاً: حتى في البناء مباني بسيطةهناك الفروق الدقيقة وميزات التصميم.

التكوين التفصيلي للمشروع

الحلول المعمارية والإنشائية (AS)

وثائق المشروع متوفرة في نسخة ورقية A3 ، في نسخة واحدة ، مصدقة بختم أزرق. يتضمن المشروع قسمين: AR (حلول معمارية) و KR (حلول بناءة).

رسومات العمل للعلامة التجارية AR (الحلول المعمارية)

ينقسم هذا القسم إلى عدة أجزاء:

• معلومات عامة حول الكائن و ملاحظة توضيحية;
• خطة رئيسية
• خطة المركز من المحاور.
• خطط البناء ووضع العلامات ؛
• كل واجهة من واجهات المنزل مع إشارة إلى الارتفاعات ؛
• خطة سقف؛
• التخفيضات الرئيسية في جميع أنحاء المنزل.
• شرح الأرضيات وخصائص ملء فتحات النوافذ والأبواب ؛
• قنوات التهوية والمداخن.

توضح الرسومات المعمارية موقع جميع النوافذ والأبواب وأعمدة التهوية والمدافئ ذات المداخن وارتفاع الأرضيات وسماكة الجدران ؛ يوضح الوحدات الهيكلية الرئيسية.

وثائق المشروع

1. غلاف المشروع

2. صفحة العنوان

3. بيانات عامة عن المشروع ومواصفات المادة الرئيسية لجدران المنزل

4. مخططات الطوابق المقاسة (البناء)

5. بمناسبة خطط الكلمة

7. التخفيضات

9. الواجهات

12. شظايا من الخطة

13. مجاري التهوية والمداخن

رسومات العمل الخاصة بالعلامة التجارية KR

يتكون هذا القسم من مشروع معماريتم تطويرها من أجل التنفيذ الكفء تقنيًا للأفكار المعمارية. يتكون السجل التجاري من الأجزاء التالية:

• إجمالي المعلومات ؛
• تخطيط الأساس ، بما في ذلك الأبعاد ، والموقع الدقيق على الموقع ، وعمق التمديد ؛
• مخطط الأرضية ، العتبات ، هيكل الجمالون بالأبعاد والتعليمات الفنية للجهاز ؛
• رسومات مفصلة
• حساب استهلاك مواد البناء ؛
• مواصفات المواد.

يعتمد تكوين الرسومات المضمنة في القرص المضغوط على نوع الهياكل المدرجة في وثائق التصميم.

مثال: الحلول الهيكلية ، كجزء من QOL و KD

تكوين قسم QOL (الهياكل الخرسانية المسلحة)

1. بيانات عامة

2. خطة التأسيس ، مواصفات المواد

4. أعمدة متجانسة (إن وجدت حسب المشروع) ، المواصفات

5.Porch

6. مخطط الطابق مع المواصفات

7. تخطيطات الطائر والمواصفات

8. أحزمة متجانسة ، المواصفات

تكوين قسم CD (هياكل خشبية)

1. بيانات عامة

بالإضافة إلى ذلك:

النظم الهندسية (IS)

إذا كان هناك قسم بالإضافة إلى الأقسام الرئيسية التي يتضمنها مشروع المنزل بالضرورة الشبكات الهندسيةيجب أن تحتوي على الأجزاء التالية:

1. تفسيرات عامة لكل من أنظمة دعم الحياة ، وتوصيات لتركيب وتوصيل الأجهزة ؛

2. مخطط إمدادات المياه وأنظمة الصرف الصحي - الأساس المنطقي للاختيار - فردي أو متصل بالأنظمة المركزية ، - مخططات الأرضية ؛

3. مخطط التسخين - تبرير الجهاز تدفئة فرديةأو التوصيلات بالشبكات المركزية ، حساب هندسة الحرارة ؛

4. تصميم مزود الطاقة ، بما في ذلك الرسوم البيانية لأسلاك الشبكة ، والأسلاك الكهربائية ، وخطط تخطيط المعدات الكهربائية ( ;

5. مواصفات المنتجات والمعدات والمواد. ( طلب لكل مشروع على حدة ، بناءً على طلب العميل.)

بالنسبة لبعض المشاريع ، تم تطوير ICs قياسية ، تحقق مع المدير لمعرفة مدى توفرها. تكلفتها غير مشمولة في سعر مشروع التكييف.

أمثلة:

جواز السفر المعماري

لا يتم تضمين جواز السفر الخاص بمشروع المنزل في المجموعة الكاملة ، ويمكن شراؤه مقابل رسوم إضافية.

يسهّل جواز السفر المعماري الخاص بالمشروع الحصول على رخصة البناء بشكل أسرع وأسهل ، حيث يحتوي على جميع المستندات اللازمة لتقديمها إلى سلطات العمارة المحلية.

تكوين جواز السفر المعماري:

الخطط في المحاور

واجهات

تخفيضات المحور

لا يتم بيع "جواز بناء المشروع" دون الحصول على المجموعة الرئيسية لرسومات العمل.

يمكنك أيضًا شراء مجموعة إضافية من الرسومات (نسخة ورقية) ، والتي ، كقاعدة عامة ، ضرورية للبناة.

هل يمكنني إجراء تغييرات على الأقسام المعدة مسبقًا؟

يمكنك إجراء تغييرات على أي مشروع منتهي ، ولكنك تحتاج إلى تقييم الربحية: إذا أثرت التغييرات على الإنشاء ، فلن تكون الحسابات المنتهية ذات صلة. والتكلفة مشروع منتهيمع الأخذ في الاعتبار التغييرات التي تم إجراؤها ، فقد يتضح أنها أعلى من تطور الفرد من الصفر.

معلومات عامة حول تطوير قسم مشروع AP

"تصميم المباني والهياكل" - مؤسسة موجودة في السوق لخدمات التصميم لأكثر من 10 سنوات. يقوم موظفو شركتنا بتطوير جميع أقسام العمل و وثائق المشروعجميع المراحل بما في ذلك قسم AR - الحلول المعمارية.

مشروع AP - قسم من وثائق العمل والمشاريع ، والذي يحتوي على حلول تأخذ في الاعتبار المتطلبات الاجتماعية والاقتصادية والوظيفية والهندسية والتقنية والحرائق والصحية والبيئية والمعمارية والفنية وغيرها من متطلبات الكائن بالقدر اللازم للتطوير من وثائق كائن البناء. يقدم قسم مشروع AP رؤية المهندس المعماري للكائن ، بناءً على تخصيص العميل: المظهر الخارجي والداخلي للمبنى ، والتنظيم الوظيفي والمكاني.

تكوين مشروع العلامة التجارية AP

كقاعدة عامة ، يكون تكوين وثائق المشروع لمشروع AR هو المعيار ، الذي تم تحديده بموجب مرسوم حكومي الاتحاد الروسي 16 فبراير 2008 رقم 87 ويتكون من الأجزاء التالية:

صفحة العنوان هي صفحة العنوان لمشروع AP. يمكن أن يكون التصميم قياسيًا ، وفقًا لـ GOST 21.501-93 ، أو وفقًا لعينة متفق عليها مع العميل.

الجزء النصي ، الذي يتم فيه كتابة المعلومات حول الكائن نقطة بنقطة ، وفقًا للمرسوم رقم 87:

أ) وصف وتبرير المظهر الخارجي والداخلي للكائن بناء رأس المال، تنظيمها المكاني والتخطيطي والوظيفي ؛

ب) تبرير القرارات الحجمية والمعمارية والفنية المعتمدة ، بما في ذلك فيما يتعلق بالامتثال للمعايير المحددة للبناء المسموح به لكائن البناء الرأسمالي ؛

ج) وصف وتبرير التقنيات التركيبية المستخدمة في تصميم الواجهات والديكورات الداخلية لكائن البناء الرأسمالي ؛

د) وصف الحلول لإنهاء مباني الأغراض الرئيسية والإضافية والخدمية والتقنية ؛

ه) وصف الحلول المعمارية التي توفر الإضاءة الطبيعية للمباني التي يقيم فيها الناس بشكل دائم ؛

و) وصف التدابير المعمارية والإنشائية التي تضمن حماية المباني من الضوضاء والاهتزازات والآثار الأخرى ؛

ز) وصف حلول الحماية من الضوء للجسم ، وضمان سلامة رحلة الطائرة (إذا لزم الأمر) ؛

ح) وصف حلول التشطيب الزخرفي والفني واللون للديكورات الداخلية - للمنشآت غير الصناعية.

جزء رسومي مع رسومات:

أ) عرض الواجهات ؛

ب) مخطط ألوان الواجهات (إذا لزم الأمر) ؛

ج) مخططات أرضية المباني والمنشآت مع شرح المباني - للمنشآت غير الصناعية ؛

د) مواد الرسم والعرض الأخرى ، التي يتم إجراؤها إذا كانت الحاجة إلى ذلك مذكورة في مهمة التصميم.

تكلفة تصميم AR

تكلفة تطوير كل مشروع AR فردية ويتم حسابها بناءً على بيانات الإدخال التالية:

مسودة التصميم هي الوثيقة المصدر الرئيسية. هذا القسم هو مفهوم الكائن المستقبلي. يمكن طلبها في كل من منظمتنا وفي المكاتب المعمارية الأخرى. تعمل العديد من الشركات المعمارية فقط في التصميم الأولي ولا تلزم نفسها بمزيد من التطوير للتصميم و وثائق العملالأشياء ، على عكس منظمتنا ؛

منطقة الكائن

شروط تطوير التصميم ووثائق العمل.

تقدير التكلفة عمل التصميميتم إجراء قسم من مشروع AP فقط بعد أن يقدم العميل مسودة التصميم. إذا لم يكن لدى العميل مسودة تصميم ، فمن الضروري طلبه منا أو من أي مكتب تصميم آخر.

المواعيد النهائية لتطوير وثائق الواقع المعزز

يعتمد توقيت تطوير مشروع AR بشكل مباشر على مدى تعقيد كائن التصميم وحجمه الغرض الوظيفيمبنى. من أجل التحديد الدقيق والاتفاق على توقيت تنفيذ وثائق المشروع لقسم مشروع AP ، من الضروري الدراسة بالتفصيل مهمة فنيةالعميل ، مسودة التصميم أو وثائق أخرى. قد تتأثر سرعة إنتاج وثائق المشروع لقسم AP بالتغييرات التي أجراها العميل أو الأخطاء الموجودة في مسودة التصميم أو الرغبة في تغيير المفهوم العام أو جزء منه. بشكل عام ، بفضل الخبرة الجادة لمهندسينا المعماريين ومهاراتهم الفنية ، تقوم شركة Designing Buildings and Structures LLC بسرعة بتطوير وثائق التصميم لنقلها إلى العميل وإجراء التغييرات فور موافقتهم.

تكنولوجيا التطوير وتصميم مشاريع الواقع المعزز

تعتمد التقنية على استخدام أحدث أنظمة البرمجيات.

يتم تنفيذ مشاريع الواقع المعزز بواسطة مهندسين معماريين ذوي خبرة ، بالتوازي مع التنسيق مع الأقسام ذات الصلة من الهندسة ويتم تنفيذ المصمم.

يستخدم التصميم على حد سواء على مستوى (مخططات ، واجهات ، أقسام) وتصميم ثلاثي الأبعاد (نماذج للمباني ثلاثية الأبعاد).

تم إعداد مشروع AR وفقًا لمتطلبات المستندات التنظيمية ، بناءً على طلب العميل ، من الممكن إجراء تغييرات على تصميم المشروع.

يقوم المتخصصون في شركتنا بالعمل في برامج مثل Archicad و Autocad و 3ds max ، إلخ.

مميزاتنا في تصميم قسم مشروع AP

عدد كبير من "المشاريع" على موقع rutracker.org. كمصمم ، سأقول: لقد بحثت في حياتي وحللت أكثر من 1000 تصميم أولي ، نصفها لا يتناسب مع السمات المناخية لبلدنا ، بعضها ببساطة غير مفهوم أو غير مريح ، غير عملي أو ضخم (غير اقتصادي على حد سواء من حيث البناء والتشغيل) التخطيطات ، بعضها بواجهات غبية ، ولكن مع تخطيطات جيدة ، غالبًا ما تكون هناك مشاريع غير قابلة للتحقيق أو مشاريع باهظة الثمن من حيث الهياكل. حتى إذا وجدت الرسم التخطيطي الذي يشبه المنزل الذي تحتاجه بشكل غامض ، فلا يزال يتعين عليك في النهاية إعادته بالكامل لأن ميزات النقاط الأساسية على الموقع متراكبة ، وميزات الموقع (يمكن أن تنطفئ نوافذ الجار مقابل المباني الخاصة بك أو يمكن أن تحجب المباني). ولم يتبق شيء من الرسم الأصلي. من الأسهل بكثير تحديد مناطق المبنى ، وإجراء مسح طبوغرافي (ستظل هناك حاجة للحصول على تصريح بناء أو تقنين) ، واختيار واجهة المبنى التي تفضلها وإعطاء هذه البيانات الأولية إلى المصمم ، الذي نتيجة لذلك ، فإن التواء وتدوير الغرف والجدران والهياكل ، سيحصل على أفضل نتيجة. في الوقت نفسه ، أنا لا أتحدث عن المهندسين المعماريين ، ولكن عن المصممين ، ولكن ليس للجميع ، لأن. لا يفهم المهندس المعماري في كثير من الأحيان ولا يهتم بالجوانب الاقتصادية للبناء. في شركتي ، تبلغ تكلفة الحل المعماري 10-20 ألفًا ، ورسومات هياكل المباني 20-40 ألفًا بمواصفات مواد البناء. المؤسسات في مناطق أخرى ما عدا إقليم التاينحن لا نتعهد بالتصميم بعد ، أو بالأحرى ، نصمم تلك التي يريدها العميل (أي مهمته هي تجاوز الجيران أو أولئك الذين بنوا في منطقته ومعرفة معايير الأسس الموضوعة). لأن القاعدة المعياريةقديمة جدًا ولا يُنصح بوضع تلك الحلول التي نحصل عليها عن طريق الحسابات. الأساس الشريط، أو نصنع الأساس من اكوام بالملل) ولا أحد يعمل الجيولوجيا. غالبًا ما يكلف نصف الأساس (من الأسهل إعادة وضعه قليلاً). لن أتحدث عن فوائد وجود مشروع في متناول اليد ، مدروس مسبقًا بأدق التفاصيل من قبل العميل والمصمم. لذا من يفهم هذا التوفير في المال والأعصاب ، فهو يفهم ، ومن يريد أن يمر بكل شيء بنفسه لا يمكن إقناعه. في بناء منخفض الارتفاعالكثير من الفروق الدقيقة (التي يصعب تصديقها عادة). حتى يتمكن شخص واحد من التعرف عليهم أو إيجاد الحلول المناسبة بدون استشاريين مؤهلين (وامتلاك قشرة أو شهادة بعيد كل البعد عن كونه مؤشرًا في هذا الشأن) وبدون خبرة واسعة. إذا احتاج أي شخص إلى مساعدة في مشروع ما أو احتاج شخص ما إلى مشورة بشأن "رسم تخطيطي" مختار ، فما عليك سوى البحث عن الأخطاء - اتصل بنا.

يبدأ بناء حتى أصغر منزل بالتصميم. سيسمح لك المشروع المعد على الورق بتخطيط مساحة البناء وعدد الغرف والنوافذ والأبواب ، وكذلك حساب تكلفة العمل وكمية المواد المطلوبة.

إذا كنت تنوي بناء منزل ، يمكنك طلب المساعدة من الشركات المتخصصة لطلب مشروع ، أو اختيار المشروع المناسب من بين المشاريع الجاهزة ، أو وضع خطة لمنزل جديد بشكل مستقل.

من المنطقي إنشاء مشروع منزل بأيديكم عندما يكون كل شيء أعمال البناءمخطط لتنفيذها دون مساعدة.

المرحلة الأولى هي التخطيط

تتضمن المرحلة الأولى من تطوير المشروع التخطيط العام للمنزل المستقبلي ، وحجمه ، والغرض منه ، ووجود مرآب أو مباني إضافية أخرى ، وكذلك المعالم الجغرافيةالموقع ، وجود أو عدم وجود شبكة الصرف الصحي وإمدادات المياه.

المرحلة الثانية - اسكتشات

في الخطوة الثانية ، يتم أخذ جميع الشروط والرغبات في الاعتبار وتجميعها في نموذج معين للمنزل مع عدد معين من الطوابق والغرف.

يتميز تصميم المسودة بطابع الرسم ويصور مستقبل المبنى من جوانب مختلفة: الواجهة والجانب والخلف والمقطع (عرضي وطولي).

فيما يلي قائمة بالمواد المستخدمة ، بالإضافة إلى ميزات تصميم المنزل: نوع السقف ، سماكة الجدران والسقوف.

قبل أن تبدأ مشروعك الخاص في المنزل ، من الأفضل دراسة الصورة بعناية خطط جاهزةللأفكار والخبرة.

المرحلة الثالثة - خطة العمل

مسودة بمثابة دليل ل فريق البناءويتضمن وصفًا كاملاً لجميع الأعمال المخطط لها في بناء المنزل: المعمارية والإنشائية والهندسية والتصميمية.

في مشروع معماري ، يتم تحديد ورسم موقع جميع الغرف ومساحتها ووجود الشرفات أو التراسات وأبعاد النوافذ والأبواب ومنحدر السقف وسماكة الجدران.

مهم! يمكن طلب تزجيج وتزيين الشرفات بأسعار منخفضة على موقع الويب viploggias.ru. "مودرن بلكونة" شركة لديها سنوات عديدة من الخبرة.

يتضمن النوع البناء للمشروع دراسة مفصلة لكل عنصر من عناصر المنزل من الأساس والجدران والسقوف إلى المدخنة والسلالم والعوارض الخشبية. على سبيل المثال ، يتم تطبيق فك تشفير كامل للخصائص على النوافذ ، حيث يتم ملاحظة عرض ملف التعريف ونوع البطانة وعدد طبقات النوافذ ذات الزجاج المزدوج ووجود عتبة النافذة.

يهدف التصميم الهندسي والفني إلى وضع خطة تفصيلية لتنفيذ الأعمال المتعلقة بإنشاء أنظمة الصرف الصحي وإمدادات المياه والتهوية والتدفئة والتمديدات الكهربائية وأنظمة التأريض والأمن.

يقوم مشروع التصميم بإجراء تعديلات نهائية على بناء المنزل. في هذه المرحلة ، حددوا أخيرًا مخطط ألوان الواجهة والجدران والسقف و الديكور الداخليمقدمات.

مشروع منزل الأخشاب

في أغلب الأحيان ، يتم اختيار الخشب الاقتصادي والقوي والمتين باعتباره المادة الرئيسية للبناء.

ومع ذلك ، فإن مشروع منزل خاص مصنوع من الخشب يتطلب شروطًا معينة يجب الوفاء بها:

• إذا كان البناء يتطلب عوارض تزيد عن 6 أمتار ، فسيلزم عزل إضافي لمفاصل السجلات ؛
• يتم وضع المفاصل في نمط رقعة الشطرنج ؛
• يجب أن يكون عدد الزوايا متساويًا ؛
• يجب إيلاء اهتمام خاص للتوزيع الصحيح للحمل ؛
• يتم وضع الحواجز الخشبية فقط فوق الجدران الحاملة أو على أعمدة إضافية.

مشروع منزل من الطوب

يجب أن يتضمن مشروع منزل من الطوب بالضرورة تقييمًا الفرص الماليةلأن هذا النوع من البناء مكلف والحاجة إلى إنشاء أساس قوي ومكلف.

ملحوظة!

أثناء البناء منازل من الطوبيجب مراعاة الميزات الأخرى للمادة: استخدام الطوب الطيني في الطوابق السفلية ، والعزل المائي المزدوج في الحمام ، وتعزيز الجدار لمزيد من القوة ، والالتزام الصارم بالوضع الأفقي ، ووضع فتحات النوافذ والأبواب مع ربع.

مشروع الشرفة

يتطلب الامتداد الصحيح والمختص لمنزل الشرفة أيضًا مشروعًا منفصلاً. عند تجميعها ، من الضروري مراعاة هيكلها وموقعها ودرجة الانفتاح والشكل ووجود الخطوات.

في أغلب الأحيان ، يقع التراس بالقرب من أحد جدران المنزل أو حلقات المبنى بأكمله ، وغالبًا ما يتم تثبيته بشكل منفصل عن المبنى السكني أو بجوار المسبح.

كما هو الحال في مشروع المنزل ، يجب الإشارة إلى المساحة والأبعاد والمواد وكتلة الهيكل ونوع الأساس في خطة الشرفة.

كيف تصنع مشروعًا في المنزل بيديك؟

تحتاج إلى تخزين ورق ومسطرة وقلم رصاص ومحاولة تصوير منزلك المستقبلي بالتفصيل.

سيتم وضع النقاط المرجعية والمساعدين على الإنترنت جاهزة مشاريع قياسية، إضافة وتوسيع يمكنك الحصول على الخطة المثالية لمبنى جديد.

ملحوظة!

صورة مشروع منزل DIY

ملحوظة!