MFC "City Park" من "MonArch" هو كائن مثير للاهتمام. إنه يتوافق مع مفهوم "القرية العمودية" ، الذي يكاد يكون غير مألوف لسكان موسكو. أي نوع من "القرية" ستظهر في منطقة بريسنينسكي؟

في منطقة بريسنينسكي في موسكو ، تقوم شركة MonArch بالبناء كائن جديد. وفقًا للموقع الرسمي للمبنى الجديد ، في شارع Mantulinskaya على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 7 هكتارات بحلول عام 2022 ، سيكون هناك مجمع سكني من الدرجة الأولى في City Park. تم إنشاؤها وفقًا لمفهوم "القرية العمودية".

قف. حاول التفكير فيما كتبته:

• يوجد مجمع كبير الحجم نسبيًا في منطقة بريسنينسكي. هل مازال هناك مكان؟
• اسم الكائن سيتي بارك. هل يمكن أن يظهر السكن في المنطقة الإدارية المركزية لموسكو التي تسمح لك بالتواجد في المدينة والطبيعة في نفس الوقت؟
• الفئة المعلنة هي "قسط". نحن لا نشك حتى في المواد باهظة الثمن والأسعار المرتفعة. هل هذا يعني أنه سيكون هناك موقف سيارات بعدد كافٍ من المساحات وبنية تحتية ضرورية حقًا؟
• مفهوم "القرية العمودية". ما هي "القرية العمودية"؟ كيف تتناسب مع وسط العاصمة؟ ربما هو فنغ شوي؟

بعد قليل من التفكير ، توصلنا إلى استنتاج لا لبس فيه: كل عبارة مثيرة للاهتمام للغاية. دعنا نحاول أن نفهم: ما نوع "المدينة" التي تنتظر المشترين ، هل سيكون هناك "منتزه" في المدينة ، هل يمكن أن تكون "القرية" فئة متميزة ولماذا هي "عمودية"؟

عن سيتي بارك

سيتي بارك عبارة عن مجمع متعدد الوظائف من 6 مبان من عدد متنوع من الطوابق. ارتفاع المباني من 2 إلى 20 طابقا. سيتم تسليم الكائن على ثلاث مراحل. سوف تأخذ المستويات الأولى المباني غير السكنية. من المعروف أنه سيتم افتتاح مركز رياضي مع حوض سباحة وروضة أطفال خاصة لـ 150 تلميذًا على أراضي المنشأة.

العمارة مثيرة للإعجاب على أقل تقدير. على الرغم من أنه يمكن تسميته جريئة ، نبيلة. تسقط المباني متعددة المستويات ، مثل الشلالات ، في شلالات ، ومثل ناطحات السحاب في المدن الأمريكية الكبرى ، ترتفع. تم تعزيز التأثير من خلال الأبراج غير العادية لمدينة موسكو الواقعة في مكان قريب.

تم بناء المنازل باستخدام تقنية الطوب المتآلف ، والتي توفر عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. الكسوة الخارجية مصنوعة من واجهة مفصلية ذات تهوية ، الألواح العلوية مغطاة ببلاط الكلنكر. الزخرفة تستخدم الحجر الطبيعي والزجاج. اختار المصممون ألوانًا مهدئة للجدران - من البيج الناعم إلى الطوب الداكن ، مما يثبت الوضع الجاد للمجمع.

من بين "المكافآت" نوافذ مكبرة مثبتة على ارتفاع 50 سم من الأرض. أهم ما يميز المشروع هو الأسطح القابلة للاستغلال مع التراسات والمناظر الطبيعية. بالطبع ، عند النظر إلى العروض ، تجد نفسك تفكر في أن المبدعين قد انجرفوا كثيرًا وفقدوا الاتصال بالعالم الحقيقي. من الصعب تصديق وجود الأشجار على السطح. لكن الحدائق الشتوية وأسرة الزهور ومناطق الترفيه ستظهر هنا بالطبع.

لا تبدو التصميمات الداخلية لمجموعات المداخل بأسلوب عالي التقنية أقل إثارة للإعجاب. للزينة تستخدم المواد الطبيعية - الرخام والخشب. يوجد مكتب استقبال خلفه سوف يكون بواب. سيتم ترتيب مناطق الترفيه مع الأثاث المنجد في الردهات. هذا يؤكد مرة أخرى حقيقة أن المطور يعد المشترين مستوى عالالحياة والرفاهية.

موقف سيارات مُنظم تحت الأرض يتسع لـ 1.5 ألف سيارة. هذا ليس سيئا ، حيث تم تصميم 1.2 ألف شقة في المبنى الجديد. يعد وجود مواقف أرضية مفتوحة ، وإن كانت تتسع لـ 55 مكانًا ، ميزة إضافية. كل شيء جيد في الساحات أيضًا - الملاعب والملاعب ذات المناظر الخلابة والرياضية والمقاعد والمسارات.

يرجع التأثير على حالة النخبة للمبنى الجديد إلى الحقيقة التالية: سيكون هناك ما يصل إلى 6 شقق في كل طابق ومصعدين عند المدخل. بطريقة ما ، يوجد عدد كبير جدًا من الأبواب في الهبوط ولا توجد "مصاعد" كافية نظرًا لارتفاع 20 طابقًا عندما يتعلق الأمر بالسكن المتميز.

القرية العمودية: حول شقق فنغ شوي

"القرية العمودية" تبدو غريبة. في الواقع ، هذه ميزة أخرى في الخزانة من مزايا مجمع سيتي بارك السكني. تعتبر القرية العمودية مفهومًا جديدًا نسبيًا لموسكو ، مما يعني دمج الهندسة المعمارية في المناظر الطبيعية. في ممارسة البناء العالمية ، تتمتع الشقق في مثل هذه المجمعات بوضع "بيئي". بسبب المناظر الطبيعية العمودية والأسقف المستغلة بالنباتات والزهور ، يبدو أن المنازل في وسط حديقة.

توفر الهندسة المعمارية المدرجات والشرفات البانورامية ، والتي تعد جزءًا لا يتجزأ من المفهوم ، للمقيمين فرصة ممتعة أخرى. سيكونون قادرين على الاستمتاع بمناظر المدينة من ارتفاعات مختلفة. يجب أن أقول إن الصور البانورامية في شارع مانتولينسكايا واعدة: نهر موسكفا عند الفجر ، ومدينة موسكو عند غروب الشمس ، ومنتزه كراسنايا بريسنيا تحت السحب السوداء وقوس قزح - هذه مجرد بداية قائمة الجمال التي سيعجب بها المشترون.

ولكن دعنا نبتعد عن المناظر الطبيعية ونرى بالضبط ما تقدمه مجموعة شركات MonArch للمستأجرين المحتملين. تم تصميم الشقق والشقق في المجمع السكني "سيتي بارك". يمكن اعتبار الاختيار بأمان كبيرًا:

60 نوعًا من التخطيطات:

• شقق من 1-7 غرف تتراوح مساحتها بين 34 و 226 مترًا مربعًا. م ؛
• خيارات مع تراسات
• شقق من طابقين تتراوح مساحتها من 88 إلى 196 مترًا مربعًا. م ؛

إمكانية الانضمام إلى شقق / غرف متجاورة.

تحتل الشقق الطابقين الأولين من كل مبنى ، وتقع الشقق أعلاه. يحتوي كل خيار على لوجيا واحد على الأقل.

تم تصميم المخططات ، كما يقولون ، وفقًا لـ Feng Shui. ربما ليسوا أنيقين وريفيين لفئة النخبة ، لكن لا يمكن لومهم لقلة الراحة والأداء الوظيفي. لا توجد جدران (حتى في الحمامات). سيقوم المطور بوضع علامة على الأقسام الداخلية على الأرض مع وجود أثر من الألواح الخرسانية. مثل هذا الحل يجعل المهمة أسهل بالنسبة لأولئك الذين عقدوا العزم على إعادة التطوير ، ويعقدها إلى حد ما بالنسبة للآخرين.

يتم تقويض المكانة العالية للمجمع بسبب عدم وجود تشطيب. نعم ، نعم ، سيستمتع المستأجرون الأوائل للشقق المتميزة "بموسيقى" التجديد لفترة طويلة. من الناحية النظرية ، أود أيضًا أن تكون الأسقف أعلى - 3.1 متر توجد غالبًا في المباني الجديدة من الطبقة الدنيا.

في الإنصاف ، نلاحظ أنه يتم توفير التشطيب المسبق. يعد المطور بتركيب الاتصالات ، وتركيب مشعات موفرة للطاقة ثنائية المعدن ، ونوافذ بزجاج مزدوج ، وأبواب المدخل ، وتهوية الإمداد ، وتوفير الإنترنت اللاسلكي ، والفضائيات.

لنتحدث عن المدينة ...

"المدينة" هي الكلمة الأولى في اسم المبنى الجديد. لنبدأ مع الصعود والهبوط. إذن ، أي نوع من البيئة الحضرية ينتظر المشترين المحتملين؟

يقع المجمع ، وإن لم يكن في غاية منطقة مرموقةالعاصمة ، ولكن في واحدة من وسط. يوجد العديد من مرافق الأعمال بالجوار - من "مدينة موسكو" المذكورة بالفعل في MIBC إلى مقر الحكومة ، ومن مركز التجارة العالمي إلى Expocenter ومجمع أعمال Trekhgornaya Factory.

مع البنية التحتية الاجتماعية ، ليس كل شيء مثاليًا. إنه ، بالطبع ، موجود ، لكن بكميات غير كافية. ومع ذلك ، في المنطقة هناك مناطق سكنيةوبالتالي فإن الوضع يتحسن. الآن ، على مسافة قريبة من المبنى الجديد ، تم تسمية مستشفى للأطفال باسمه. سبيرانسكي ، فرع من مستوصف رقم 220 ، توجد مؤسسات طبية تجارية.

هناك 7 مدارس و 16 روضة أطفال في المنطقة. من الصعب الدخول إليهم دون إعطاء الأولوية على أساس إقليمي. لن تكون هناك مشاكل في التسوق - فهناك مراكز تسوق "Afimall" و "Bagration" وسلسلة متاجر في الجوار. لا يوجد نقص في الصيدليات وصالونات التجميل وفروع البنوك والمطاعم ومراكز اللياقة البدنية.

الوضع مع سهولة النقلغامضة أيضا. 10 دقائق سيرا على الأقدام - محطة مترو "Vystavochnaya" و "مركز الأعمال". تحت الأرض هو الأكثر الطريق السريعانتقل من المنزل إلى المكان الصحيح. الآن فقط من غير المحتمل أن يرغب مشترو المساكن الفاخرة في استخدامه. من الواضح أنهم سيختارون سيارة. لذلك ، في خدمتهم الطريق الدائري الثالث ، و Garden Ring ، و Krasnopresnenskaya Embankment و Kutuzovsky Prospekt. إنهم متحدون ليس فقط بالقرب من City Park ، ولكن أيضًا بسبب حركة المرور الكثيفة للغاية. نتيجة لذلك - الغبار والضوضاء وتلوث الهواء والاختناقات المرورية.

الآن عن بارك ...

دعنا نبتعد عن المشاكل النموذجية لموسكو وننتقل إلى المكون الثاني لاسم المجمع - كلمة "بارك".

أولاً ، يجب أن يُقال على الفور أن مركز العاصمة والبيئة الجيدة مفهومان غير متوافقين. لكن في حالة موقع المجمع ، يمكنك على الأقل محاولة التحدث عن الحالة الطبيعية للبيئة.

من المزايا الكبيرة للمبنى الجديد أنه على مسافة قريبة من حديقة Krasnaya Presnya. تنتشر على مساحة 16.5 هكتار. توجد سينما في الهواء الطلق وملعب لكرة القدم ومنصة وملاعب ومناطق للتمارين الرياضية وساحة تزلج من ثلاثة مستويات وبالطبع الكثير من المساحات الخضراء. بالقرب من Krasnogvardeisky Ponds.

يعد المطور بوضع مسارات مريحة للحديقة. ومن بين البيانات المماثلة الأخرى ، النية المعلنة لتحسين المنطقة بالقرب من بحيرة كراسنوبريسنينسكي السفلى. لم يصل الأمر بعد إلى هذا الحد ، ولكن هناك وقت للانتقال من الأقوال إلى الأفعال.

حاولت مجموعة شركات MonArch تحويل المساحات المجاورة إلى حدائق عامة. سيتم وضع حديقة مع نافورة جافة في الساحات. سيتم تزيين المروج وأحواض الزهور بالنباتات التي ستزهر في المواسم المختلفة. سيحمل عطرهم من أوائل الربيع إلى أواخر الخريف. في فصل الشتاء ، سيتم "إنقاذ" الوضع بالأشجار الصنوبرية ، مما يرضي المساحات الخضراء الزاهية.

ربما تم رسم جميع أوجه التشابه مع كلمة "بارك". هناك ذبابة كبيرة في المرهم في برميل العسل هذا. لطالما كانت منطقة بريسنينسكي صناعية. يجري العمل الآن لتحويلها إلى منطقة أعمال. أنها تنطوي على إزالة مرافق الإنتاج خارج الموقع أو إغلاقها. سوف تستغرق تصفية المجمع الصناعي بعض الوقت. يتم بناء المجمع في موقع معمل لتكرير السكر. لا ينبغي تصنيف إنتاج الغذاء على أنه خطر على البيئة - فهذه ميزة إضافية.

يؤثر عامل سلبي كبير بيئة، هي شبكة نقل. تتخطى حججنا حول البستنة العمودية والمدينة في المنتزه والمنتزه في المدينة بجرأة 8 ممرات من الطريق الدائري الثالث المزدحم دائمًا.

كيف تعيش في "قرية عمودية"

تقوم مجموعة شركات MonArch ببيع "الساحات" في مجمع City Park السكني. يعمل القابضة منذ عام 1994 ، وبنجاح كبير. نفذت الشركة أكثر من 150 مشروعًا في روسيا وأوروبا. كما أظهر الوقت ، فإن المطور يفي بالمواعيد النهائية ويؤجر مساكن جيدة إلى حد ما. على أي حال ، لا توجد شكاوى جدية حول جودة الشقق.

تستمر المبيعات على DDU وفقًا لـ 214-FZ. يقدم المطور العديد من خيارات الاستحواذ المريحة. أولاً ، إنه رهن عقاري. قائمة البنوك التي اعتمدت المبنى الجديد تعطي انطباعًا جيدًا وتوحي بالثقة. وهي تشمل Alfa-Bank و Sberbank و VTB و Gazprombank و Raiffeisen و Vozrozhdenie و Absolut Bank و Otkritie و Delta Credit و SMP Bank. المعدل المتوسط ​​هو 8.8-11.5٪ سنويا. رسم مبدئي- من 10٪ ، أجل ائتماني - خلال 30 سنة.

الخيار الثاني المناسب هو التقسيط. للأسف ، فهو ليس مجانيًا (2٪ على الرصيد). القسط الأول 50٪. يتم دفع النصف الآخر على أقساط متساوية.

شراء أم لا - عليك أن تقرر. بالتأكيد مشروع مثير للاهتمام. لا يمكن لكل مبنى جديد من النخبة في موسكو أن يتباهى بـ "المعالم البارزة" مثل المناطق ذات المناظر الخلابة والبستنة العمودية والهندسة المعمارية المتتالية وحدائق السطح. تعتبر منطقة بريسنينسكي ميزة وعيوب في نفس الوقت ، إذا تحدثنا عن البيئة والنقل والبنية التحتية.

على الأرجح ، سيكون شراء شقق أو شقق في المجمع محل اهتمام أولئك الذين يعيشون حياة نشطة ويعملون في المركز ويريدون قضاء بعض الوقت مع العائلة والأطفال. شراء "الساحات" لأغراض الاستثمار ، للتأجير أو الصيانة نشاطات تجارية: المنطقة الإدارية المركزية لموسكو تتصرف في هذا الأمر بأفضل طريقة ممكنة.

سيتي بارك هي منطقة سكنية حديثة تم وضعها كمرفق من الدرجة الممتازة. الأسقف المستغلة ، البستنة العمودية ، المتنزهات ، الأزقة ، المداخل المصممة ، تخطيطات مريحة، حديث الأنظمة الهندسية- عند تنفيذ كل هذه الخطط ، سيكون المطور في الواقع قادرًا على إنشاء بيئة حصرية للعيش والاستجمام ، مريحة وآمنة.

حتى الآن ، لا يمكننا الحكم على المجمع إلا من خلال المعلومات المقدمة على الموقع الرسمي. من المتوقع بدء التشغيل في عام 2020. على الرغم من أنه يمكن رؤية شيء ما في عام 2018 ، مع تسليم المرحلة الأولى.

لقد لاحظنا بالفعل الكثير من الأشياء المثيرة للاهتمام. على سبيل المثال ، الهندسة المعمارية المتتالية. لا يسيطر المجمع على المدينة ، ولكنه يتناسب بشكل متناغم مع مجموعته المعمارية.

يناسب - لا يعني الضياع على خلفيتها. الهندسة معبرة ، حتى نقول نبيلة. الزخرفة بالحجر الطبيعي ، تواجه الطوبوالزجاج.

يضم المجمع 6 مبان من عدد متنوع من الطوابق. تم بناؤها باستخدام تقنية متجانسة.

"تسليط الضوء" على التصميم المعماري والمناظر الطبيعية هو البستنة العمودية. الأسطح قابلة للاستغلال ، لذا يمكنك بسهولة إنشاء حديقة هنا.

ومنذ أن بدأنا الحديث عن تنسيق الحدائق ، نلاحظ أنه سيكون على مدار العام. يتم اختيار النباتات مع الأخذ في الاعتبار عامل الموسمية: بعضها يتلاشى والبعض الآخر يظهر.

العيش وسط الأزقة الخضراء ومناطق المنتزهات فرصة استثنائية لجميع مالكي الشقق في مجمع سيتي بارك السكني. بالإضافة إلى المناظر الطبيعية الداخلية ، توجد حدائق في منطقة التطوير نفسها. مركز الجذب الرئيسي هو حديقة Krasnopresnensky.

ليس مجرد حدائق

تعتبر منطقة التطوير رائعة ليس فقط لقربها من البرك والأزقة. نحن نتحدث عن منطقة Presnensky ، حيث يتم بناء مبنى جديد في شارع Mantulinskaya في رقم 7.

من وجهة نظر البنية الأساسية للمواصلاتالمكان جذاب للغاية. على مسافة قريبة من محطات المترو والتوقف النقل العام. بالسيارة ، يمكنك الوصول إلى Garden Ring ، Kutuzovsky Prospekt ، Krasnopresnenskaya Embankment ، TTK في غضون دقائق. يقع الكرملين على بعد 4 كم من موقع التطوير.

الأمور ليست أسوأ مع البنية التحتية الاجتماعية والتجارية - هناك كل شيء لكل ذوق.

ستصبح البيئة ملعقة صغيرة من القطران في برميل العسل هذا. لديها أسئلة. يبدو أن هناك مساحات خضراء وخزانات ، لكن الاختناقات المرورية ، ونتيجة لذلك ، الضوضاء وغازات العادم ، لم يتم إلغاؤها في المنطقة الإدارية المركزية بالعاصمة. بالإضافة إلى ذلك ، مع المسار الذي تم اتخاذه لنقل المنشآت الصناعية إلى ضواحي المدينة ، لا توجد صناعات مفيدة للغاية في المنطقة.

المساكن

يتوفر للمشترين المحتملين خيار من 1200 شقة ، 60 شقة قرارات التخطيط. هناك استوديوهات وشقق واسعة مع تراسات فاخرة.

نحن نحب الخطط. المطور لا يبخل بالمتر المربع ، لكنه لا يبعثرها أيضًا. كل شيء عقلاني. يتيح لك هذا النهج العثور على سكن لميزانيات مختلفة.

إذا كان هناك نقص في اللقطات ، فيمكن تعويضه عن طريق الجمع بين الشقق المجاورة.

الحمامات - مجتمعة ، في شقق بها ثلاث غرف أو أكثر يتم توفير غرف ضيوف.

لم يتم توفير التشطيب ، للأسف الشديد.

أخيراً وليس آخراً

بالإضافة إلى البناء المباشر للمساكن ، يتم التخطيط للكثير. ونحن لا نتحدث عن الملاعب المعتادة. أو بالأحرى ، ليس فقط عنهم.

من المخطط تحسين المنطقة المجاورة لـ Lower Krasnopresnensky Pond وبناء مسارات المشي لمسافات طويلة إلى منتزه Krasnaya Presnya.

سيتم إنشاء متنزه مُدرَّج ومراسي للقوارب ومسارات للدراجات على الجسر. كما ينص على توسعة شبكة الطرق مع مراعاة احتياجات المجمعات السكنية الجديدة في وسط العاصمة.

سيفتح المجمع روضة أطفال.

• العديد من الخطط
• روضة الأطفال الخاصة
• تحسين على نطاق واسع
• تطوير البنية التحتية الخارجية ؛
• مواقف فسيحة - هناك أماكن أكثر من الشقق.

• لا تزال هناك مؤسسات صناعية في المنطقة ، ويجري تنفيذ أعمال البناء في المنطقة الصناعية السابقة.

مجمع سيتي بارك السكني مشروع يستحق الاهتمام. هناك أشياء كثيرة هنا لا تزال جديدة على سوق رأس المال. خذ ، على سبيل المثال ، مفهوم القرية العمودية ، والملاعب ذات المناظر الخلابة ، والهندسة المعمارية المتتالية ، والأسطح القابلة للاستغلال. لنكن صادقين ، العروض رائعة. كل شيء يبدو رائعا للغاية. انا احب الخطط ايضا المربعات تلبي تمامًا الطبقة المتميزة ، بالإضافة إلى زخرفة المؤلف المذهلة لمجموعات المدخل. "زائد" آخر - عدد قليل من الشقق على الأرض. حسنًا ، بينما الصورة وردية جدًا ، سنواصل متابعة التطورات موقع البناء، ونوصيك بالإسراع في الشراء إذا كنت تحب City Park. بناءً على عدد الشقق المباعة ، فإن المبنى الجديد مطلوب. العرض يتقلص بسرعة ومن المرجح أن ترتفع الأسعار مع اقترابنا من بدء التشغيل.

مجمع سكني سيتي بارك يقع في الشارع. Mantulinskaya ، 7 في منطقة الحكم الذاتي الوسطى Okrug في العاصمة. بالقرب من حديقة "Krasnaya Presnya" وسلسلة من ثلاث برك Krasnogvardeisky. المطور هو مجموعة شركات MonArch ، المعروفة في سوق العقارات في موسكو.

الإسكان

يتكون المبنى الجديد من ستة مبانٍ متجانسة من الطوب لعدد متغير من الطوابق ومتعددة المستويات موقف تحت الارض. أحد المباني به مركز للياقة البدنية مع حوض سباحة. استوديوهات وشقق من غرفة إلى أربع غرف ذات أسقف عالية وتخطيطات مدروسة وإطلالات جميلة من النوافذ معروضة للبيع في مباني من 6 إلى 20 طابقًا. الجانب السلبي الوحيد هو ارتفاع الأسعار.

منطقة

يتم بناء المجمع السكني "سيتي بارك" في منطقة ذات بنية تحتية حديثة وغنية. كل ما تحتاجه لحياة مريحة المرافق الاجتماعية، تقع مجمعات التسوق والترفيه الكبيرة والمقاهي والمطاعم بالقرب من الكائن.

طريق

تقع محطات المترو "Vystavochnaya" و "Business Center" على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من المبنى الجديد ، وعلى مسافة أبعد قليلاً توجد محطة "Mezhdunarodnaya". يمكنك الوصول بسرعة إلى وسط المدينة على طول Shmitovsky Proezd و Krasnopresnenskaya Embankment ، والمسافة إلى الطريق الدائري الثالث هي 1.5 كم فقط.

إلى النهاية السنة الحاليةيجب تشغيل المبنيين 4 و 5 المرتبطين بالمرحلة الأولى من البناء. يُلاحظ على الموقع الرسمي للمجمع السكني أن كل شيء يسير وفقًا للجدول الزمني ، ومع ذلك ، فقد بدأ بالفعل العقد الأخير من شهر ديسمبر ، ولم يتم حتى الآن استلام معلومات حول استلام AIA لهذين المنزلين من المطور. . بالنظر إلى هذا الظرف ، بالإضافة إلى حقيقة أنه لم يتبق سوى القليل جدًا من الوقت حتى العام الجديد ، فلن نستبعد احتمال تأجيل تسليم المرحلة الأولى في النهاية إلى الربع الأول من عام 2019 (من غير المرجح أن يستمر ذلك) بعد كل شيء ، الاستعداد مرتفع بالفعل). ومع ذلك ، بالنسبة للشركة مون ارش للعقارات لن تكون مفاجأة كبيرة. تحدث الانحرافات عن المواعيد النهائية في ممارستها. على سبيل المثال ، تم تأجيل المواعيد النهائية لإكمال مشروع LCD الذي تنفذه حاليًا.

يتم بناء المرحلة الثانية وفقًا للجدول الزمني. في المبنيين الثاني والثالث ، أوشكت الأعمال المتجانسة على الانتهاء ؛ ويجري وضع الجدران الخارجية. في المباني 1 و 6 التي تنتمي إلى المرحلة الثالثة ، يقوم البناؤون بتركيب هياكل متجانسة من الطوابق الأولى. بالنسبة للمرحلتين الثانية والثالثة ، سيأتي الموعد النهائي للتسليم بعد أكثر من عام ونصف ، وحتى الآن لا توجد مشاكل في تحقيق هذه النوايا.

يتم إعطاء نقاط القوة والضعف في المشروع الاهتمام الكافي في آراء البوابة لـ السنوات السابقة. يمكن أن يضاف أنه في نوفمبر في المنطقة المجاورة حديقة المدينةوافتتحت روضة أطفال أخرى تتسع لـ 125 طفلاً ، فارتفع عدد رياض الأطفال في متناول المستوطنين الجدد إلى خمس. مجمع سكني في حد ذاته يستحق للغاية. ليس من قبيل المصادفة أنه يحتل المرتبة الأولى في الترتيب. وفقًا لأصحاب العقارات ، يعد City Park من بين المباني الجديدة المتميزة الأكثر مبيعًا هذا العام. المبيعات في المرحلة الأولى شارفت على الاكتمال ، وهناك اثنان متبقيان أحدث الشقق. في المرحلة الثانية وخاصة في المرحلة الثالثة التي تم إصدارها مؤخرًا ، لا يزال هناك الكثير من الخيارات.

أولئك الذين يحبون مدينة موسكو والأحياء المجاورة لها ، كبديل لسيتي بارك ، يمكنهم التفكير في المجمعات السكنية قيد الإنشاء من (A) و MFC من ، بالإضافة إلى MFC المفوض من MFC و MFC (التصنيف "B + ") ومؤسسة التمويل الدولية من كابيتال جروب(التصنيف "أ").

تاريخ التحديث 24 نوفمبر 2017

منذ كتابة الرأي الأخير للبوابة ، وقعت أحداث مهمة في مصير City Park. في أكتوبر من العام الماضي ، تم استلام تصريح بناء المجمع السكني ، وفي نوفمبر ، أخيرًا ، بدأ العمل في الموقع. في العام الذي مضى منذ ذلك الحين ، تقدم البناء بشكل ملحوظ. بحلول العقد الأخير من شهر نوفمبر هياكل متجانسةالمباني الأولى قيد الإنشاء (رقم 4-5) وصلت إلى مستوى الطابق الثاني عشر. المطور لديه أكثر من عام بقليل قبل تاريخ الانتهاء من بناء المنازل الأولى. هناك كل فرصة للوفاء بالموعد النهائي. أما بالنسبة للمباني الأربعة للمرحلتين الثانية والثالثة ، فلا يزال كل شيء في مرحلته الأولية. لكن على أي حال ، فإن المواعيد النهائية لتسليم هذه المنازل لا تزال بعيدة جدًا (يونيو ويوليو 2020) لتكون قادرة على تجربة أي قلق بشأن بنائها. حتى الآن ، يمكن للمساهمين التطلع إلى المستقبل بتفاؤل منضبط. على الاطلاق مون ارش للعقارات حسن السمعة في السوق. وضع الخبراء لها في المتوسط ​​درجة "B" كشركة مستقرة تعمل في السوق.

يجعل التصميم مجمع سكني "سيتي بارك"ترك انطباع قوي. تبدو المباني القوية متعددة المستويات التي تنحدر في درجات من المجمع السكني صارمة وفي نفس الوقت متينة للغاية. هناك شيء في هذا المشروع من هندسة المدن الأمريكية. يتعزز الانطباع بقرب مدينة موسكو ، حيث يمكن الاستمتاع بناطحات السحاب من نوافذ سكان سيتي بارك. بالتأكيد زائد ل حياة مريحةسيكون أن المجمع السكني عبارة عن نادٍ عمليًا ، وأراضيه مغلقة ومخفية عن الغرباء.

لقد كتبنا بالفعل عن إيجابيات وسلبيات المشروع الأخرى في الآراء السابقة للبوابة. أما بالنسبة للشقق ، فاختيارهم واسع جدًا. يضم المجمع السكني كلا من استوديوهات وشقق فاخرة مع تراسات. المنطقة والتخطيط متوافقان تمامًا مع الدرجة الممتازة. نلاحظ عددًا صغيرًا من الشقق في الطوابق (من ثلاثة إلى ستة) ، زخرفة المؤلف الرائعة لمجموعات المداخل والأماكن الاستخدام الشائع. باختصار ، كائن على مستوى المنطقة المركزية للعاصمة. على المستوى والسعر - لم تكن الشقق الرخيصة هنا متوقعة بحكم التعريف. ومع ذلك ، لا يتعين على المطور تقديم شكوى من قلة الطلب. اعتبارًا من العشر الأواخر من شهر نوفمبر ، بقي أقل من 30 شقة (7٪ من الإجمالي) شاغرة في المبنيين 4 و 5 التابعين للمرحلة الأولى من المجمع السكني. في منتصف شهر مايو من هذا العام ، تم طرح المبنيين رقم 2 و 3 من المرحلة الثانية للمجمع السكني للبيع. ولا يزالون يظهرون ديناميكيات جيدة للتنفيذ. في غضون خمسة أشهر ، تم بيع أكثر من 150 شقة (حوالي 35٪ من العدد الإجمالي في المرحلة الثانية). المبيعات في منازل المرحلة الثالثة لم تفتح بعد.

من بين أقرب المنافسين لسيتي بارك في هذا الجزء من المنطقة الإدارية المركزية ، المجمعات السكنية التي تم تشغيلها بالفعل من TMP السابع والمجمع السكني لشركة PANAVTO ، بالإضافة إلى المجمع السكني قيد الإنشاء ("B"). بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لأولئك الذين يرغبون في العيش على ارتفاع النظر في الخيارات المتاحة في ناطحات السحاب في مدينة موسكو. حاليًا ، يتم تقديم الشقق في MFC المفوض (التصنيف "B +") ، وكذلك في MFC قيد الإنشاء () و MFC من.

تاريخ التحديث 04 أكتوبر 2016

كما تم إخبار البوابة من قبل الموقع في قسم المبيعات شركة MonArch العقارية، اعتبارًا من بداية أكتوبر 2016 ، لم يبدأ البناء. من المتوقع أن يتم استلام رخصة البناء بنهاية أكتوبر و إعلان التصميم، وبعد ذلك سيبدأ العمل النشط على الموقع. المطور هو مالك قطعة الأرض. كما حدد ممثلو الشركة ، تم شراء الأرض من شركة تطوير أخرى ، PIK.

ومع ذلك ، فإن حجز الشقق في المرحلة الأولى مفتوح بالفعل. وفقًا لمعلوماتنا ، سيحاول المطور الحصول على اعتماد من Sberbank و VTB 24 وغيرها البنوك الكبرى. بعد الحصول على التصاريح ، سيتم إجراء المبيعات وفقًا لـ 214-FZ.

دعنا نقول بضع كلمات عن المطور الجديد. يوجد في محفظته عدد من المشاريع المنفذة بنجاح ، مثل: ،. قيد الإنشاء - اثنان من المرافق السكنية الأخرى ، و. تم تصنيف موثوقية المطور على أنها عالية.

إذا تم تنفيذ مشروع City Park LCD ، فسيكون المنافسون المباشرون في قطاع السعر: ،. أدنى أسعار للشقق في الأول ثلاثة مجمعاتتختلف من 15 إلى 35 مليون روبل. تكلفة الشقق في أحدث شاشات الكريستال السائل من 24 مليون روبل.

تاريخ التحديث 08 يوليو 2013

عندما أصبحت معمل تكرير السكر السابق في كراسنوبريسنينسكي ، التي قادت تاريخها منذ عام 1859 ، في وقت من الأوقات ملكًا لمجموعة من الشركات "قمة"لم يكن لدى خبراء السوق أي شك في أن المطور سوف يستخدم هذا المجال عاجلاً أم آجلاً من أجل التنمية. لذلك في النهاية حدث ذلك. تم إغلاق المصنع ، وتم إنشاء العديد من المباني التجارية في مبناه.

ثم في عام 2012 ، ظهرت التقارير الأولى في وسائل الإعلام التي تفيد بأنه سيتم بناء مكتب من فئة رجال الأعمال وحي سكني في هذا الموقع. لكن بعد ذلك لم يكن أحد قد حرر المنطقة بعد. وقد اجتذب مصنع السكر السابق نفسه عشاق الرياضات المتطرفة من خلال ملجأه الكبير المهجور من القنابل والجدار الشهير في جميع أنحاء موسكو ، والذي تم منحه للفنانين العاملين في نوع الكتابة على الجدران للتعبير عن الذات. صيف 2013 "قمة"مع المؤسسة البرامج الاجتماعيةوالمشاريع افتتح هنا أول موقع قانوني لفناني الجرافيتي في موسكو وأطلق عليه اسم SAHArt وفقًا للمكان. ثم ، في عام 2014 ، تم إخلاء المستأجرين من أراضي المصنع السابق وبدأ العمل في هدم المباني القائمة.

ما هو الوضع الآن؟ حاليا ، الوقت المحدد للبناء مجمع سكني "سيتي كوارتر"لم يعرف بعد. على أي حال ، على البوابة الرسمية GK "PIK"لا توجد معلومات متاحة لهذا المشروع. في الوقت نفسه ، بناءً على البيانات من المصادر المفتوحة ، "قمة"قد تنسحب من المشروع. في عام 2014 ، أعلنت الشركة عن استراتيجيتها للسنوات الثلاث المقبلة (تم تعديلها على ما يبدو تحت تأثير الأزمة). وفقا لها ، "قمة"سيبني فقط كائنات من فئات الاقتصاد والراحة الاقتصادية ، بالإضافة إلى العمل كمقاول في بناء الأشياء المتميزة ، دون الاستثمار في الأخير كمستثمر. في هذا الصدد ، لم يعد مشروع درجة الأعمال يتناسب مع استراتيجية الشركة "سيتي كوارتر". بناءً على أحدث التقارير في وسائل الإعلام التجارية ، قد يتم بيع هذا المشروع إلى مطور آخر ، والمفاوضات جارية حول هذا الأمر ، ولكن لم يتم الإعلان عن معلومات محددة بعد.

على الويب ، يمكنك رؤية عروض التصميم التي يمكن استخدامها للحكم على المجمع السكني المستقبلي. إذا لم يتغير شيء ، فسيكون مثالًا جيدًا للهندسة المعمارية الأوروبية الحديثة (لم يكن من أجل لا شيء أن الهولنديين شاركوا في تطوير المشروع). لا يزال من السابق لأوانه الحديث عن معايير الشقق ، وسننتظر إطلاق المشروع. الى جانب ذلك ، أين هو ضمان ذلك مستثمر جديدلن يقرر تغيير مفهومه؟

بالنسبة للموقع المختار للبناء ، يتم تنفيذ هذا المشروع كجزء من تطوير أراضي المدينة الكبيرة (مدينة موسكو - 2). المباني تعج بالحركة في كل مكان. يجري العمل بنشاط على تطوير القطع الشاغرة. تظهر بنية تحتية اجتماعية جديدة ، وإن لم تكن بالسرعة التي نتمناها.

الوضع البيئي هنا ليس مواتيا بالطبع. يجري سحب مرافق الإنتاج ، لكن المناطق الصناعية لا تزال قائمة. بالإضافة إلى ذلك ، على مقربة من مجمع سكني "سيتي كوارتر"يوجد تقاطع على الطريق الدائري الثالث.

بشكل عام ، إذا انتقلنا إلى عنصر النقل في المشروع ، فإن حركة المرور في هذه المنطقة شديدة للغاية. يتعلق هذا ، أولاً وقبل كل شيء ، بالطريق الدائري الثالث ، حيث يعتبر الازدحام أمرًا شائعًا. ولكن حتى في ممرات Shmitovsky و 1st Krasnogvardeisky المجاورة لموقع البناء ، هناك صعوبات.

لكن الميزة الواضحة هي قرب المترو الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام.
معتبرة أن مقدمة للسوق مجمع سكني "سيتي كوارتر"بينما في حالة شك ، بالنسبة لأولئك الذين يهتمون بالشقق في هذا الجزء من منطقة بريسنينسكي ، فمن المنطقي الانتباه إلى مثل هذه المباني الجديدة مثل

مجمع سكني "CITY PARK" - جزء من مشروع "Big City". تقوم مجموعة شركات Monarch ببناء مجمع على مساحة 6.8 هكتار في منطقة Presnensky في موسكو ، حيث كانت توجد سابقًا مباني مصفاة السكر Krasnopresnensky. في أوائل عام 2016 ، اشترى المطور أرضًا من مجموعة شركات PIK وبدأت في بناء City Park.

مشروع

يتضمن المشروع ستة مبانٍ متجانسة. يتكون كل منزل من أقسام متتالية. أعلى منهم - 20 ، منخفضة - 6 طوابق. من سمات العمارة البستنة العمودية والتزجيج البانورامي للواجهات.

المبنى الجديد يحتوي على 1220 شقة بمساحة 35-250 متر مربع. يتم تقديم السكن مع عدد الغرف من غرفة واحدة إلى ست غرف. سيتم تركيب نوافذ بانورامية في المبنى. الطابقان الأولان محجوزان للمباني التجارية. في المبنى رقم 4 ، سيتم افتتاح مركز للياقة البدنية مع حوض سباحة في أحد هذه المباني.

يتم تنفيذ زخرفة المناطق المشتركة على طراز فن الآرت ديكو. سيتم وضع أثاث منجد في اللوبي ، وستفتح إطلالة على الحديقة من النوافذ. في المجموع ، سيتم وضع حديقتين على الأرض - في الفناء وعلى السطح. في وسط الربع ، سيمهد المطور زقاقًا من الزيزفون ، وفي الأعماق سيزرع شجيرات البتولا والتوت. سيتم إنشاء ملاعب ذات مناظر طبيعية في الربع ، حيث يمكن للأطفال لعب دور الطاهي أو المهندس المعماري. سيقوم المطور بإنشاء حديقة ومناظر طبيعية للأطفال ملاعب. وصول السيارة محدود. سيتم إخفاء 1500 مكان لوقوف السيارات تحت الأرض في ساحة انتظار مُدفأة.

بيئة

تم تطوير البنية التحتية لمنطقة بريسنينسكي بشكل جيد. تقع شاشة LCD "CITY PARK" بالقرب من مركز الأعمال "Moscow City". يقع بالقرب من مركز التسوق Afimall وحديقة الحيوانات ومجمع معارض Expocentre.

تعتبر البيئة مرضية ، كما هو الحال في معظم مناطق موسكو. يقع الحي مباشرة في منتزه Krasnaya Presnya وشلال Krasnopresnensky Ponds. لكن TTC على بعد 1.5 كيلومتر فقط. يقع جسر Krasnopresnenskaya على بعد 600 متر ، ويبعد الطريق السريع Zvenigorodskoe مسافة كيلومتر.