لمعرفة مالك الشقة في العنوان ، تحتاج إلى استخدام الموقع الصحيح ، الذي يتمتع بوصول تفاعلي إلى قاعدة بيانات بها معلومات موثوقة. هو في الغالب بوابات الدولة. على سبيل المثال ، يسمح لك Rosreestr بمعرفة مالك الشقة. يوجد في هذا الموقع اتصال مباشر بقاعدة البيانات ، حيث يتم بعد ذلك عرض معلومات المحتوى الأصلي والحديث.
الخطوة 1. أدخل عنوان الشقة (المدينة ، الشارع ، رقم المنزل) في الحقل أدناه وانقر على "بحث".
إرشادات خطوة بخطوة للبحث عن المعلومات عبر الإنترنت
إجراء الحصول على معلومات مرجعية موجزة عن مالك الشقة باستخدام عنوان الموقع الإقليمي الخاص به:
مثال على التقرير:
سيشير التقرير إلى:
- من هو صاحب حقوق الطبع والنشر - الاسم الكامل ؛
- تفاصيل شهادة الملكية (سلسلة ، رقم) ؛
- نوع الملكية؛
- تاريخ الدخول في حقوق الملكية ؛
- الحظر / الاعتقالات.
يمكنك الدفع مقابل الخدمة عبر الإنترنت طرق مختلفة. يمكن أن يكون هذا تحويلاً من حساب مصرفي ، أو محفظة إلكترونية في الحساب المحدد على البوابة. نظام الدفع. نتيجة لذلك ، يتلقى مقدم الطلب لمالك الشقة مستخرجًا يوضح بإيجاز من هو مالك الكائن. يجب أن نتذكر أن قاعدة بيانات سجل الاتحاد الروسي تعرض المعلومات فقط للفترة حتى عام 1998. ولا تنعكس البيانات السابقة في نتائج البحث. بالنسبة لمثل هذا الكائن القديم ، ستحتاج إلى تقديم طلب إضافي إلى المؤسسات الأرشيفية.
الحالات التي تحتاج فيها إلى معرفة صاحب الشقة
لماذا أحتاج للحصول على معلومات عن مالك الشقة؟ قد تكون هذه المعلومات مطلوبة في عدة حالات:
- قبل صفقة البيع والشراء ، كان لدى المشتري شكوك حول حقوق ملكية العقار.
- عند قراءة اتفاقية الملكية ، يصبح من الضروري معرفة مالك الشقة على العنوان عبر الإنترنت. على سبيل المثال ، في مواجهة بعض عدم الدقة والتناقض في المعلومات وما إلى ذلك.
- الملكية لديها عدة مالكين. من الضروري معرفة المالك الرئيسي ومن هم المالكين المشتركين.
- تحتاج إلى إعادة التحقق من البيان الإلكتروني مع كاتب عدل من أجل معرفة الاسم الكامل لمالك الشقة في العنوان بدقة.
- لوحظت محاولات للقيام بالتبرع أو الإيجار أو أي نوع آخر من عمليات التنفير الطوعي على الكائن.
- من الضروري معرفة في عنوان مالك الشقة ما إذا كان الكائن تحت تعهد غير قابل للتغيير من البنك ، أو قيد الاعتقال بقرار من المحكمة.
- ما نوع المستندات التي تؤكد حق الملكية في العقارات (تبادل ، بيع ، إيجار ، ميراث ، هبة ، تحديد المحكمة).
- حالات اخرى.
من أجل الحصول على معلومات دقيقة عبر الإنترنت ، تحتاج إلى الاتصال ببوابة دائرة التسجيل والمحاسبة الحكومية - Rosreestr.
في بعض الحالات ، يصبح من الضروري معرفة الممتلكات التي تنتمي إلى شخص معين أو من يمتلك ممتلكات معينة. لحسن الحظ ، هناك الأساليب القانونيةمما يسمح لك باكتشاف ما لدى الشخص.
يمكن العثور على تفاصيل كيفية تقديم طلب في هذه المقالة.
يتم إدخال البيانات المتعلقة بممتلكات الشخص في سجل الدولة الموحد للحقوق (سجل الدولة الموحد للحقوق). ترد المعلومات المتعلقة بكيفية وبأي ترتيب للحصول على معلومات حول ممتلكات الشخص منه في المادتين السابعة والثامنة من القانون الاتحادي الصادر في 21 يوليو 1997 N 122-FZ.
معظم المعلومات الواردة في USRR متاحة للجميع. قد يقيد القانون الاتحادي الوصول إلى بعضها. يمكن لأي شخص تقديم طلب وإرساله إلى USRR في شكل إلكتروني أو مطبوع. للقيام بذلك ، تحتاج إلى زيارة الهيئة المسؤولة عن تسجيل الدولة للحقوق. يمكنك العثور على العنوان المحدد للخدمة ذات الصلة على الموقع الرسمي لـ Rosreestr rosreestr.ru. تكلفة الطلب موضحة أيضًا في المستندات وتتراوح من 200 إلى 1500 روبل فرادى. ترد قائمة التعريفات في ترتيب وزارة التنمية الاقتصادية الروسية بتاريخ 16 ديسمبر 2010 برقم 650.
الحصول على معلومات عن بيانات جواز السفر
إذا كنت تعرف فقط عنوان العقار ، الذي قد يكون مملوكًا لشخص ما ، فلن يكون حل المشكلة بهذه السهولة. بعد كل شيء ، وفقًا لقانون التسجيل ، فإن الحق في تلقي معلومات حول ممتلكات الشخص وفقًا لبيانات جواز سفره:
- المالك نفسه أو الشخص المخول الذي لديه المستندات ذات الصلة ؛
- الأشخاص ، بما في ذلك الكيانات القانونية ، الذين لديهم توكيل رسمي من المالك أو الممثل القانوني ؛
- المقترضين - بشرط أن يكون العقار الذي تهتم به ضمانًا ؛
- القادة والنواب مختلف الهيئاتتمت الموافقة عليها من قبل التشريع ؛
- المحاكم ، والموظفون القضائيون ، الذين يرتبط تحديد مالك العقار لهم النشاط المهني، هيئات مكتب المدعي العام للاتحاد الروسي ؛
- المسؤولين ، الذين يتم تحديد دائرتهم من قبل رئيس الاتحاد الروسي ، إذا كانت هذه البيانات ضرورية لمنع الفساد ؛
- بعض ممثلي غرفة الحسابات في الاتحاد الروسي ؛
- المدير التنفيذي الصندوق الفيدراليالمساعدة في تطوير بناء المساكن ونوابها ، إذا لزم الأمر ، لمعرفة من يملك الأشياء العقارية ، بجانب أو في موقع البناء المخطط له ؛
- كاتب عدل يتولى قضية الميراث ؛
- في حالة الإفلاس - مدير التحكيم ، إذا كانت العقارات تخص المدين ؛
- عند تقديم طلب مشترك بين الإدارات - رؤساء ونوابهم في المراكز متعددة الوظائف ، إذا كان الغرض هو تقديم خدمات حكومية أو بلدية ؛
- ورثة الممتلكات (حسب الوصية أو التشريع).
إذا تم تقديم الطلب كتابيًا عن طريق البريد ، ثم للتحقق من صحة التوقيع ونسخ المستند ، فمن الضروري التصديق عليها مع كاتب عدل. يمكنك أيضًا استخدام البريد الإلكتروني لإرسال طلبك. في هذه الحالة ، يجب أن يتم التصديق على الاستئناف من قبل مؤهل معزز التوقيع الإلكترونيالشخص مقدم الطلب أو ممثله. يجب عليه أن يعد ويصدق على قائمة الوثائق المرفقة بالطلب والطلب نفسه. كما يصادق عليه مقدم الطلب بتوقيعه.
استشارة قانونية مجانية:
لتقديم طلب ، يمكنك الاتصال بالمركز متعدد الوظائف. يُطلب من موظفها التحقق من هوية مقدم الطلب.
اتضح أنه من أجل معرفة الممتلكات التي تخص شخصًا معينًا ، يحتاج الفرد إلى أمر محكمة مناسب. ومن أجل معرفة من يملك العقار الموجود في عنوان محدد ، يكفي تقديم طلب إلى USRR ودفع الرسوم المناسبة.
محامي هاتفي:
استفد من استشارة قانونية مجانية عبر الإنترنت
استشارة قانونية مجانية:
- نعمل سبعة أيام في الأسبوع على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
- توجد فروعنا في جميع مناطق روسيا
- المشورة القانونية للجميع
فروع القانون
متصل وغير متصل
كيف تعرف ما يملكه الإنسان؟
لا أقصد مقتطفًا من سجل الدولة الموحد ، حيث يكون من الضروري الإشارة إلى كائن معين من العقارات.
وعلى سبيل المثال ، أريد بنفسي أن أعرف ما إذا كانت أي عقارات (شقة ، سيارة ، إلخ) مسجلة بحدي ، والتي لا أملكها في الواقع. هل من الممكن أن تفعل هذا؟
حاول البحث هنا:
يمكنك الحصول على إجابة أسرع إذا اتصلت بالخط الساخن المجاني:
بشكل عام ، هناك العديد من الفرص للحصول على معلومات مفصلة عن ممتلكات الشخص بشكل غير رسمي تمامًا
لذا فإنني "أقوم بضرب" المدينين من أجل توضيح مسألة التحصيل قدر الإمكان.
انتباه! فيما يتعلق ب أحدث التغييراتفي التشريع ، المعلومات القانونية في هذا الموضوع قد تكون قديمة! يمكن لمحامينا تقديم النصح لك مجانًا - اكتب سؤالاً في النموذج أدناه:
أوست لابينسك (إقليم كراسنودار)
نشاط المباحث ، يبحث الناس
انضم إلى مجتمع المحامين ، وشارك في التصنيف ، واحصل على موقعك المصغر الخاص بك وسجل اليوم في دليل المحامين!
حقوق النشر © لشركة vBulletin Solutions، Inc. الترجمة التي يمكنك قولها:
كيفية التحقق من الملكية المسجلة لكل شخص
"كيف تعرف ما هي الممتلكات المسجلة لشخص ما؟" - ينشأ مثل هذا الطلب في ظل ظروف مختلفة من الحياة.
على سبيل المثال ، إذا اشتبه أحد الورثة بعد الوفاة في الاحتيال ، أو حاول الدائن إدانة المدين بإخفاء ممتلكات وأموال.
معلومات عن ممتلكات الفرد
لكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا أردت أن تعرف
كيف تحل مشكلتك بالضبط - اتصل عبر الهاتف:
أو إذا كان الأمر أكثر ملاءمة لك ، استخدم نموذج المستشار عبر الإنترنت!
جميع الاستشارات القانونية مجانية.
يمتلك كل شخص نوعًا من الممتلكات: يمكن أن يكون شيئًا غير مهم (على سبيل المثال ، ملابس) أو كبيرًا جدًا (على سبيل المثال ، شقة).
غالبًا ما يحدث أن المواطن لا يعلن عن حيازته لأية أشياء ، بسببها يواجه ورثته أو دائنوه مشاكل.
ويصادف أنه بعد وفاة المواطن تخفي زوجته الأخيرة أموال المتوفى عن الأبناء من زواجه الأول حتى لا تفرقها. يمكن القيام بذلك بسهولة إذا لم يترك المتوفى وصية ولم يكن كاتب العدل يعرف ما هي ممتلكات المتوفى.
لسوء الحظ ، من المستحيل التعلم من مصدر واحد عن كل ممتلكات الشخص ، لأن هذه المعلومات سرية. الخيار الوحيد هو التحقق من ملكية معينة أو قطعة أرض أو سيارة - أي الأشياء الكبيرة التي يتم إصدار المستندات المسجلة عليها.
كيف تعرف الممتلكات المسجلة لكل شخص
من المستحيل العثور على هذه المعلومات عبر الإنترنت عبر الإنترنت.
على الأكثر بطريقة بسيطةهو نداء إلى USRR (سجل الدولة الموحد للحقوق).
عن طريق إرسال طلب هناك (شخصيًا ، من خلال الموقع الرسمي أو عن طريق البريد) ودفع رسوم الدولة (روبل) ، يمكنك الحصول على مستخرج ومعلومات حول العقارات التي يمتلكها المواطن.
لكن المعلومات لن تتعلق بممتلكات المواطن ، بل بمالك عقار معين: أي أن التحقق لا يتم بالاسم الأخير ، ولكن عن طريق عنوان محدد.
يمكنك أيضًا طلب شهادة في MFC (مركز متعدد الوظائف) ، من خلال بوابة خدمات الدولة أو موقع Rosreestr الإلكتروني.
يمكنك أيضًا "اختراق" أي شخص القاعدة الضريبية، ولكن هذا لا يمكن أن يتم إلا بشكل غير قانوني ، من خلال المعارف.
يكاد يكون من المستحيل معرفة نوع الملكية التي يمتلكها الشخص رسميًا. لا يسمح القانون للفرد بالتحقق من ممتلكات شخص آخر ، وبالتالي يمكن للشخص نفسه أو من ينوب عنه الحصول على مستخرج.
يتيح لك خيار آخر معرفة من يملك عقارًا معينًا ، أي من يمتلكه - يمكنك القيام بذلك من خلال موقع Rosreestr الإلكتروني والحصول على مقتطف منه.
شاهد الفيديو الذي يشرح كيفية التعرف على مالك العقار من خلال Rosreestr:
كيف يمكنني معرفة نوع الملكية التي أمتلكها
مساء الخير كيف يمكنني معرفة ما إذا كانت زوجتي السابقة تمتلك عقارات تم شراؤها أثناء زواجي؟
إجابة
عند حل مشكلتك ، يجب أن تسترشد بقواعد القانون الاتحادي "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها" (المشار إليه فيما بعد بالقانون الاتحادي).
متضمن في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها (EGRP) ، وهي مفتوحة بطبيعتها ويتم توفيرها لأي شخص (المادة 7 من القانون الاتحادي) بالطريقة المنصوص عليها بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا بتاريخ 14 مايو 2010 رقم 180 "بشأن إنشاء إجراءات تقديم المعلومات الواردة في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها".
معلومات من USRP عن كونك مملوكًا لمواطن العقاراتيمكن توفيرها لأي شخص فقط فيما يتعلق بعنصر عقاري معين. معلومات عامة، التي تشير إلى جميع الأشياء العقارية التي تخص شخصًا معينًا ، يمكن تقديمها إلى الأشخاص الذين تم تحديد قائمتهم بموجب الفقرة 3 من المادة 7 من القانون الاتحادي.
المادة 7. انفتاح المعلومات على حالة تسجيل الحقوق
- يتم تقديم معلومات حول محتوى مستندات الملكية ، ومعلومات عامة حول حقوق الفرد في الأشياء العقارية التي يمتلكها ، بالإضافة إلى معلومات حول الاعتراف بأن صاحب الحق عاجزًا أو عاجزًا جزئيًا ، فقط:
لأصحاب الحقوق أنفسهم أو ممثليهم القانونيين ؛
الأفراد والكيانات القانونية الذين حصلوا على توكيل رسمي من صاحب حقوق الطبع والنشر أو ممثله القانوني ؛
إلى المرتهن بالنسبة للأشياء العقارية المرهونة له ؛
الرؤساء ونواب الرؤساء الهيئات الفيدراليةالسلطة التنفيذية ، هيئاتها الإقليمية ، الدولة أموال خارج الميزانية، هيئاتها الإقليمية ، السلطات العامة للرعايا الاتحاد الروسي، الحكومات المحلية ، المسؤولينالهيئات التنفيذية الفيدرالية ، وهيئاتها الإقليمية ، ومصرف روسيا ، وصناديق الدولة خارج الميزانية ، وهيئاتها الإقليمية ، وسلطات الدولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، والحكومات المحلية ، المخولة بموجب قرارات رؤساء هذه الهيئات أو الصناديق ، إذا المعلومات ذات الصلة ضرورية لممارسة صلاحيات هذه الهيئات أو الصناديق في مجال النشاط المحدد ، بما في ذلك توفير خدمات الدولة أو البلدية ؛
رؤساء أو نواب رؤساء المراكز متعددة الوظائف على أساس الطلبات المشتركة بين الإدارات من أجل تقديم الخدمات الحكومية أو البلدية ؛
المحاكم ووكالات إنفاذ القانون والمحضرين الذين لديهم قضايا قيد النظر تتعلق بالأشياء العقارية و (أو) أصحاب الحقوق ، وكذلك مكتب المدعي العام في الاتحاد الروسي من أجل الإشراف على تنفيذ تشريعات الاتحاد الروسي ؛
الأشخاص الذين يحق لهم وراثة ممتلكات صاحب الحق بموجب وصية أو بموجب القانون ؛
إلى مدير التحكيم في قضية إفلاس فيما يتعلق بالأشياء العقارية المملوكة للمدين المعني ؛
رؤساء (المسؤولين) من الهيئات الحكومية الفيدرالية ، والتي يتم تحديد قائمة من قبل رئيس الاتحاد الروسي ، وكبار المسؤولين في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي (رؤساء الهيئات العليا الهيئات التنفيذيةسلطات الدولة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي) من أجل الوفاء بالتزاماتها لمكافحة الفساد ؛
رئيس غرفة الحسابات في الاتحاد الروسي ، ونائبه ومدقق حسابات غرفة حسابات الاتحاد الروسي لضمان أنشطة غرفة الحسابات في الاتحاد الروسي ؛
المدير العام للصندوق الاتحادي لتنمية الإسكان ، بناءً على أمر من حكومة الاتحاد الروسي ، نواب المدير التنفيذيمن الصندوق المذكور ، ورؤساء الفروع والمكاتب التمثيلية للصندوق المذكور ، بناءً على توكيل رسمي صادر وفقًا لمتطلبات هذا القانون الاتحادي ، إذا كانت المعلومات ذات الصلة ضرورية لإعداد أحكام المادة 11 من القانون الاتحادي رقم »اقتراحات الاستخدام قطع ارض، كائنات عقارية أخرى في ملكية اتحادية ، قطع أراضي ، ملكية الدولة غير محددة ، لبناء المساكن ، لوضع الأشياء المعدة للإنتاج مواد بناءوالمنتجات والهياكل لأغراض بناء المساكن ، وإنشاء مجمعات صناعية ، ومجمعات التكنولوجيا ، وحاضنات الأعمال التجارية وغيرها من تنمية الإقليم.
معلومات حول حقوق الموصي في الأشياء العقارية ، ومعلومات حول الاعتراف بأن صاحب الحق عاجز أو عاجز جزئيًا ، ومعلومات عامة حول حقوق الموصي على الأشياء العقارية التي يمتلكها ، يتم تقديمها أيضًا بناءً على طلب كاتب العدل فيما يتعلق بفتح الميراث. بناءً على طلب كاتب عدل ، معلومات عن حقوق الأشياء العقارية ، ومعلومات عن الاعتراف بصاحب الحق على أنه غير قادر أو عاجز جزئيًا و (أو) نسخ من مستندات الملكية فيما يتعلق بطلب المعلومات والمستندات اللازمة لأداء قانون التوثيق ، بما في ذلك معلومات حول حقوق المرتهن في موضوع الرهن العقاري و (أو) نسخ من مستندات الملكية ، ومعلومات حول محتوى مستندات الملكية فيما يتعلق بالتحقق من قبل كاتب عدل لشروط إجراء التسجيل التنفيذي.
إذا كنت بحاجة إلى معلومات لتقديم طلب إلى المحكمة مع بيان مطالبة لقسم الملكية المشتركة، فأنت بحاجة إلى تقديم التماس إلى المحكمة لإرسال طلب إلى خدمة التسجيل الفيدرالية لتوفير معلومات من USRR حول ملكية الزوج السابق للعقار. قم بتبرير استحالة الحصول على المعلومات بمفردك من خلال حقيقة أنه ، على أساس الفقرة 3 من المادة 7 من القانون الاتحادي ، لا يمكن توفير المعلومات لك.
مقالات
أسئلة
المحامون المناوبون:
اقسام الموقع
تشريع:
مقالات
المراجعات
"جزيل الشكر للمحامين! اتصلوا بي بسرعة وقدموا لي نصائح عالية الجودة ، أنا ممتن جدًا! "
"شكرًا جزيلاً لك ، ناتاليا ألكساندروفنا ، على الإجابة المفصلة ، كل شيء واضح ومباشر وبسرعة. "
"نصحت ناتاليا أليكساندروفنا ، شكرًا جزيلاً لك! كل شيء واضح ومفهوم ومعقول ودقيق! "
أحدث الردود
اوليمب ذ م م. كل الحقوق محفوظة. استشارة مجانيةمحام ومحامي.
كيف تعرف الممتلكات المسجلة لكل شخص؟
المعلومات شيء يستحيل بدونه فهم الوضع الحالي وحل المشكلات الملحة. معرفة ما يمتلكه شريك العمل المستقبلي أو الطرف المقابل أو الأقارب البعيد ليس استثناءً. السؤال هو كيف تعرف ما هي الممتلكات المسجلة على الشخص؟
يمكن الحصول على هذه المعلومات بنفسك عن طريق طرح سؤال غير محتشم شخصيًا ووضع نفسك في موقف حرج. ومع ذلك ، فإن البيانات الدقيقة عن العقارات المسجلة وعدم وجود ديون عليها مذكورة فقط في المستخرج الرسمي من USRR (Rosreestr).
هذه الورقة سوف حماية موثوقةفي حال كنت تخطط لإقراض صديق أو زميل مبلغ كبير مالأو تريد معرفة ما إذا كنت قد أخفيت الزوج السابقشقة تقسيم.
هناك أسباب أخرى للحصول على معلومات حول ما إذا كان الشخص قد سجل عقارًا أم لا:
- خصخصة المساكن
- تسجيل المساكن بشروط الرهن الاجتماعي ؛
- تحسين الظروف المعيشيةوفقًا لبرنامج الدولة ؛
- التقاضي التي تنطوي على حقوق الملكيةالمدعي / المدعى عليه.
كيف وأين تحصل على خلاصة؟
اليوم ، هناك طريقة واحدة فقط لمعرفة الممتلكات المسجلة لكل شخص ، وهناك ثلاث طرق للحصول على الخلاصة المطلوبة دفعة واحدة. في كل حالة من الحالات الموضحة أدناه ، يتم تطبيق إجراء مختلف.
أولاً ، هذه زيارة شخصية إلى MFC (يحتفظون بسجلات تسجيل الملكية اعتبارًا من 08/05/1998). يجب أن يكون لدى الفرد وثيقة هوية (جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي) ، والإيصال الأصلي لدفع رسوم الدولة (200 روبل) وطلب. يجب على الكيان القانوني تقديم مذكرة تأسيس بالإضافة إلى ذلك (شهادة التسجيل مناسبة أيضًا) ، في حين أن واجب الدولة هو 600 روبل. قد تكون هناك حاجة إلى توكيل رسمي مصدق من كاتب عدل (إذا لم يتم تقديم طلب استخراج من قبل صاحب حقوق الطبع والنشر). بعد ذلك ، يتم قبول البيانات للمعالجة ، ويتم إصدار المستند النهائي في غضون 3-5 أيام مباشرة في يد مقدم الطلب.
ثانيًا ، هذا هو تنفيذ تطبيق من خلال المورد الرسمي لـ Rosreestr. يحتوي الموقع على نموذج خاص يجب ملؤه وفقًا للمتطلبات (على وجه الخصوص ، الإشارة إلى المنطقة وبيانات صاحب حقوق الطبع والنشر). يتم دفع واجب الدولة بعد تنزيل الكل المستندات المطلوبة(حسب رمز الدفع الذي يأتي بالبريد الإلكتروني).
ثالثًا ، هذا هو استلام المستندات ذات الصلة من خلال وكالة خاصة (رسوم المنظمة رسوم إضافيةلخدماتك). حتى تتمكن من توفير وقتك الشخصي وتجنب العديد من المشاكل مع الأوراق.
ومع ذلك ، لا يمكن للجميع معرفة الممتلكات المسجلة لشخص ما. تعتبر هذه المعلومات سرية ، وبالتالي فإن المقتطف متاح لدائرة ضيقة من الأشخاص:
- مالك؛
- الأشخاص المرخص لهم من المالك ؛
- هيئات الدولة.
فترة الصلاحية ومحتويات البيان
يتضمن البيان القياسي المعلومات التالية:
- نوع الملكية والغرض منها ؛
- تاريخ التسجيل والرقم المساحي للشيء ؛
- القيود الحالية على هذا العقار.
في الوقت نفسه ، فإن المستند الموجود على حق الفرد / الكيان القانوني في كائناته العقارية صالح لمدة 30 يومًا. ومع ذلك ، قد تتبع الأقسام الفردية قواعدها الخاصة وتتطلب المزيد من المعلومات "المحدثة".
تعليقات
قائمة التعليقات فارغة
يشتري
إيجار
شقق سكنية
Quartap - الشباب و مشروع حديث، تم إنشاؤه لسهولة البحث وبيع العقارات.
كيف يمكنني معرفة نوع الملكية التي أمتلكها
هل يمكنني معرفة مدى توفر الملكية (الخاصة) على الإنترنت؟
كيف افعلها؟
أجوبة المحامين (2)
يوجد موقع www.nalog.ru. في هذا الموقع يمكنك تسجيل حساب شخصي والحصول على المعلومات التي تهمك.
خدمة " المساحة الشخصيةدافع الضرائب للأفراد "يسمح لدافع الضرائب بتلقي معلومات محدثة عن الديون الضريبية للميزانية ، والمبالغ المستحقة والمدفوعة مدفوعات الضرائب، حول الأشياء المنقولة وغير المنقولة ، والتحكم في حالة المستوطنات مع الميزانية ، والاستلام والطباعة إشعارات الضرائبوإيصالات سداد مدفوعات الضرائب ، واستلام الإخطارات الضريبية ، والدفع الديون الضريبية، تنطبق على مصلحة الضرائببدون زيارة شخصية لمكتب الضرائب.
للحصول على بطاقة تسجيل والوصول إلى خدمة "حساب دافع الضرائب الشخصي للأفراد" ، يجب عليك التقدم شخصيًا إلى أي تفتيش لدائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا مع طلب مكتمل (أو تعبئته عند الفحص) وجواز سفر و شهادة التنازل عن رقم التعريف الضريبي. توفر الخدمة إمكانية تقديم طلب عبر الإنترنت للاتصال بالخدمة للتسجيل اللاحق في الخدمة شخصيًا.
تم تشغيل هذه الخدمة للمواضيع التالية من الاتحاد الروسي: جمهورية باشكورتوستان ، جمهورية تتارستان ، منطقة نيجني نوفغورود، منطقة تفير ، منطقة كالوغا.
تحتاج إلى العثور على موقع الويب الخاص بمكتب Rosreestr لموضوع الاتحاد الروسي في موقع العقار وإرسال طلب على الموقع الإلكتروني. يجب أن يُدفع الطلب برسوم حكومية.
للحصول على معلومات عامةفيما يتعلق بالكائن العقاري ، لا يلزم المصادقة على التوقيع بتوقيع رقمي إلكتروني. للحصول على مستخرج من سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها ، يجب أن يكون الطلب مصدقًا على EDS.
وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 21 يوليو 1997 رقم 122-FZ "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها" ، فإن المعلومات الواردة في سجل الدولة الموحد للحقوق متاحة للجمهور (باستثناء المعلومات التي يقتصر الوصول إليها قانون اتحادي) ويتم توفيرها من قبل الجهة المنفذة تسجيل الدولةالحقوق ، بناءً على طلب أي شخص ، بما في ذلك عن طريق البريد ، استخدام شبكات الاتصال الاستخدام الشائعأو غيرها من وسائل الاتصال التقنية ، من خلال توفير الوصول إلى مصدر المعلوماتتحتوي على معلومات من سجل الدولة الموحد للحقوق.
وفقًا للفقرة 2 من الأمر الصادر عن وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا بتاريخ 14 مايو 2010 رقم 180 "بشأن إنشاء إجراءات تقديم المعلومات الواردة في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها" والأمر من وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا بتاريخ 22 أكتوبر 2010 رقم 507 "بشأن التعديلات على أمر وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا بتاريخ 14 مايو 2010 رقم 180" بشأن إنشاء إجراءات تقديم المعلومات الواردة في سجل الولاية لحقوق العقارات والمعاملات معها "" "" بموجبه يتم تقديم الطلب إلى الهيئة التي تقوم بتسجيل الحقوق في الولاية ، عند مقدم الطلب المختار:
- في شكل مستند ورقي مقدم من مقدم الطلب شخصيًا (يشار إليه فيما بعد باسم تقديم الطلب شخصيًا) ؛
في شكل مستند ورقي بإرساله بالبريد (يشار إليه فيما بعد بتقديم طلب بالبريد) ؛
تبحث عن إجابة؟
من الأسهل أن تسأل محام!
اسأل محامينا سؤالاً - إنه أسرع بكثير من البحث عن حل.
تنشأ الحاجة إلى معرفة الاسم الكامل لأصحاب العقار ، كقاعدة عامة ، قبل إبرام الصفقات المتعلقة بها: الشراء والبيع، الإيجار ، الرهن وغيرها ، وكذلك أثناء الإرث ، إذا لم يكن معروفًا ما إذا كان الموصي قد تمكن من خصخصة الإسكان. عندما يتم التصديق على العقد من قبل كاتب عدل ، يتم التحقق رسميًا من حقوق الملكية ، ولكن غالبًا قبل هذه اللحظة ، يتعين على الطرف المهتم القيام بذلك مبالغ كبيرةالودائع ، دفع مقابل خدمات تثمين الممتلكات ، الأداء المسؤولية الضريبية. لحماية نفسك من الاحتيال من قبل سماسرة العقارات والوكالات والمستأجرين عديمي الضمير الذين يتظاهرون بأنهم مالكون ، يجدر قضاء بعض الوقت والبحث أولاً عن جميع البيانات الممكنة في المصادر المتاحة.
أين تبحث عن معلومات حول مالكي العقارات في الاتحاد الروسي؟
في روسيا منذ عام 2017 يعمل سجل الدولة الموحد للعقارات. هي قاعدة بيانات تخزن المعلومات (بشكل رقمي) عن المنازل والشقق والمباني التقنية والمباني التجارية وقطع الأراضي والعمليات معها. سجل الدولة هو المصدر الوحيد الموثوق به للبيانات المتعلقة بالتسجيل المساحي ، وكذلك عن وجود ووجود ونقل حقوق الأفراد و الكيانات القانونيةلجميع أنواع العقارات. الوثيقة التي تؤكد تسجيل الدولة للوقائع القانونية المدرجة هي مقتطف من USRN. من المستحيل العثور على الاسم الكامل للمالكين عبر الإنترنت دون تسجيله. في الفصل " معلومات مرجعية"على الموقع الإلكتروني لسجل الدولة ، يتم فتح المعلومات العامة فقط:
- حالة الممتلكات غير المنقولة والموقع ؛
- الكود المساحي والتكلفة وتاريخ التسجيل ؛
- الطابق والمساحة ونوع المبنى ؛
- رقم المخزون؛
- نوع الملكية؛
- تاريخ آخر تحديث.
كيف تحصل على خلاصة؟
وفقًا لإجراء تقديم المعلومات من USRN بتاريخ 23 ديسمبر 2015 رقم 968 المعتمد من قبل وزارة التنمية الاقتصادية ، فإن تشكيل مقتطف أنتجت عند الطلب، والتي يُسمح بإصدارها إما على موقع الويب rosreestr.ru ، أو عن طريق الاتصال بمكتب تسجيل الحقوق التابع للدولة في مكان الإقامة.
من الممكن تنزيل نموذج نموذج الطلب (الملحق رقم 2 للإجراء) للتعبئة الذاتية على البوابة الإلكترونية الرسمية لـ Rosreestr.
الخيار الأسهل لحل المشكلة القادمة هو استخدام الخدمة الإلكترونية الخدمات العامة.
الخطوة 1
يتم تمييز العناصر الإلزامية التي يجب تحديدها بعلامة تعجب حمراء. وتشمل هذه:
- نوع الشيء غير المنقولة (شقة ، غرفة ، مبنى ، غرفة تقنية ، مبنى غير مكتمل ، مجمع عقاراتالمؤسسات) ؛
- العنوان (المنطقة ، الحي ، المستوطنة ، الشارع ، المنزل ، الشقة) ؛
- في أي شكل سيتم توفير المعلومات (رابط إلى مستند إلكتروني أو مستند ورقي يمكن الحصول عليه من المكتب الإقليمي، أو طلب التسليم عن طريق البريد) ؛
- صندوق إلكتروني شخصي (بريد إلكتروني) ؛
- كود الحماية من الصورة.
الخطوة 2
في هذه المرحلة ملء المعلومات الشخصية:
- يشار إلى النوع (الفرد أو الكيان القانوني) وفئة مقدم الطلب ؛
- يتم إدخال بيانات جواز السفر (يتم تمييز الحقول الإلزامية بعلامة تعجب) ؛
- في الجزء السفلي ، هناك علامة للموافقة على معالجة البيانات الشخصية.
الخطوه 3
لتأكيد البيانات المحددة مسبقًا ، يجب على مقدم الطلب تحميل نسخ من المستندات (ممسوحة ضوئيًا أو مصورة بتنسيق صورة) إلى موقع Rosreestr الإلكتروني.
الخطوة 4
بعد تأكيد الطلب والتحقق من المعلومات الموجودة على البريد الإلكتروني وصول رمز التعريف- مفتاح وصول إلى المعلومات المطلوبة ، بالإضافة إلى رابط لدفع فاتورة رسوم الدولة. في بعض خدمات البريد ، قد ينتهي الأمر بحرف كلمة المرور في مجلد البريد العشوائي. يشار إلى التكلفة الحالية للخدمة على صفحة الويب USRN. يجب تحويل الأموال في غضون 30 يومًا من تاريخ الطلب. قانونيمدة إصدار الوثيقة 3 أيام عمل.
بعد الانتهاء من جميع النقاط المذكورة أعلاه ، يتلقى مقدم الطلب من State Register على رابط رقمي (رابط إلكتروني) أو نسخة ورقيةمقتطف يُشار فيه ، بالإضافة إلى معلومات مهمة أخرى ، إلى الاسم الكامل للمالك (المالكين المشتركين) للشقة أو المنزل أو المبنى غير السكني أو مالك قطعة الأرض. إذا كانت الحقوق تنتمي إلى كيان قانوني ، فيمكنك معرفة اسمه بنفس الطريقة.
معلومات حول من هو مسجل الأشياء غير المنقولة، المعاملات التي تم تنفيذها في الفترة قبل 1999 ، يمكن الحصول عليها من BTI في موقع العقار. ومع ذلك ، في محفوظات المكتب جرد تقنييتم توفير هذه المعلومات فقط للمالكين أو الشركاء في الملكية أو ورثة الكائنات المطلوبة أو ممثليهم القانونيين.
في بعض الحالات ، يكون التحقق من مالك الشقة ضروريًا. على سبيل المثال ، بمساعدتها ، يمكنك تجنب الموقف الذي يتبين فيه ، بعد الأوراق الخاصة بشراء شقة ، أنها لا تنتمي إلى البائع على الإطلاق أو أنها مرهونة. يمكنك معرفة بيانات المالك في وقت قصير باستخدام خدمة إنترنت خاصة ، ودفع رسوم دولة صغيرة ودون اللجوء إلى وسطاء.
متى يكون الطلب مطلوب؟
هناك عدد من المواقف التي من المهم فيها معرفة اسم مالك العقار ، بما في ذلك الشقة. أهمها ما يلي:
- تحرير عقد البيع. عند شراء شقة ، يجب أن تتأكد من أن البائع هو مالكها حقًا ، وأن المسكن نفسه ليس به أي أعباء أو اعتقالات.
- عند التقديم بيان الدعوىإلى المحكمة في حالة إغراقك جيرانك ، على سبيل المثال. ليس دائمًا أن يقول الأشخاص في مثل هذه الحالة اسمهم الحقيقي ولقبهم ، وعند تقديم مطالبة ، من الضروري الإشارة إلى المدعى عليه.
أين يمكنك معرفة ذلك؟
يمكنك معرفة معلومات عن مالك العقار في عدة حالات:
- في ZhEK. على سبيل المثال ، يمكنك الحصول على معلومات حول مالك الشقة ، ولكن يرجى ملاحظة أن الموظفين غير مطالبين بتقديم مثل هذه المعلومات ، وإلى جانب ذلك ، ليست حقيقة أنك ستتلقى وثيقة رسمية بأختام.
- في BTI، ولكن يتم إصدار المعلومات فقط بناءً على طلب قاضٍ أو كاتب عدل ، أو بناءً على طلب المالك.
- في كاتب العدل، ولكن لا يمكنك الحصول على المعلومات إلا إذا كنت تستعد لإبرام عقد بيع شقة.
- في مكتب الضرائب ، ولكن في نفس الوقت ، يجب أن يوضح التطبيق الأسباب التي تجعلك تحتاج إلى معرفة اسم المالك. إذا اعتبرت مصلحة الضرائب الأسباب مهمة ، فسيتم إعطاؤك المعلومات التي تهتم بها.
- في Rosreestr. هذا هو أبسط و طريقة فعالةالحصول على معلومات ، لأنه لتقديم طلب ليس من الضروري أن تكون مالك الشقة أو الإشارة إلى سبب الطلب. للحصول على معلومات ، يمكنك الاتصال بـ Rosreest شخصيًا أو المغادرة تطبيق إلكتروني.
نداء شخصي إلى Rosreestr
أولئك الذين اعتادوا على التصرف بالطريقة القديمة يمكنهم الاتصال بـ Rosreest شخصيًا. عملية الطلب كالتالي:
- تأتي إلى فرع Rosreestr في مكان الإقامة وتأخذ نموذجًا أو نموذج طلب وبيانات لدفع واجب الدولة هناك.
- بعد كتابة الطلب والدفع ، تقوم بتسليم الأوراق واستلام إيصال بقبولها.
- تعال في اليوم المحدد لتلقي خلاصة. من المهم أن يكون معك جواز سفرك.
طلب إلكتروني
الطريقة الثانية أكثر حداثة وملاءمة. منذ عام 2017 ، يمكنك العثور على بيانات العقارات في Unified سجل الدولةعقارات أو USRN باختصار.
لتقديم طلب ، عليك اتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى موقع Rosreestr الإلكتروني https://rosreestr.ru/site/.
- في أسفل الصفحة ، ابحث عن العنصر "الحصول على معلومات من USRN" أو افتح الرابط https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
- املأ النموذج الأول من بين أربعة نماذج عن طريق إدخال:
- نوع الكائن - شقة أو منزل ، منطقة سكنية ؛
- الرقم المساحي أو الرقم الشرطي ، إن وجد ؛
- عنوان الكائن ، الذي يتضمن هذه البيانات - المنطقة والمقاطعة ، واسم المستوطنة ، والشارع ورقم المنزل والشقة ؛
- اختر الشكل الذي تريد استلام المستند فيه - في شكل رابط إلى مستند إلكتروني أو مستند ورقي مع إيصال في الإدارة الإقليمية أو يتم إرساله بالبريد ؛
- الإشارة إلى العنوان الذي يجب إرسال البيان إليه - إلكترونيًا أو بريديًا.
- أدخل كلمة التحقق وانقر فوق الزر أدناه للمتابعة إلى الخطوة التالية.
- في المرحلة الثانية ، يتم بالفعل ملء نموذج ، يتم فيه الإشارة إلى المعلومات المتعلقة بمقدم الطلب:
- يتم اختيار نوع مقدم الطلب - فرد أو كاتب عدل أو محامٍ أو مدير تحكيم أو حتى شخص أجنبي ؛
- الفئة التي يمتلكها الشخص ؛
- اللقب والاسم والعائلة ؛
- إذا كان متاحًا - SNILS ؛
- نوع وثيقة الهوية. جواز السفر ، الهوية العسكرية ، بطاقة الهوية المؤقتة ، جواز السفر الدولي أو جواز السفر الدبلوماسي ، يُسمح بوثائق أخرى ؛
- بيانات جواز السفر (مستند آخر محدد) - سلسلة ورقم ومكان وتاريخ الإصدار ؛
- تفاصيل الاتصال - الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني والعنوان البريدي.
- يتم وضع علامة اختيار بجوار العنصر في الموافقة على نقل البيانات الشخصية إلى Rosreestr ويتم النقر فوق الزر "الانتقال إلى المستندات المرفقة بالطلب".
- تتضمن الخطوة الثالثة إضافة المستندات التي تعتبرها ضرورية لتقديمها. يمكن ملء هذا العنصر أو تخطيه.
- في المرحلة الأخيرة ، يتم فحص جميع البيانات المدخلة ، ويتم تقديم الطلب للمعالجة.
بعد إرسال الطلب ، تحتاج إلى التحقق من بريدك الإلكتروني. يجب إرسال معلومات الدفع إليه. بعد دفع رسوم الدولة ، ننتظر النتائج.
ما هي المعلومات التي يمكن الحصول عليها؟
يسمح لك طلب Rosreestr بالحصول على المعلومات التالية:
- اسم واسم واسم العائلة لمالك العقار.
- عنوان.
- الرقم المساحي للكائن.
- حجم المنطقة.
- حضور اعتقالات وإيجاد شقة في عهد.
- تاريخ ونوع ورقم تسجيل الحق في الملكية.
- المشاركة في البناء المشترك.
- مطالبة.
- التوفر دعاوى قضائيةللحصول على شقة.
- وجود علامات على قرار سحب الكائن إلى ملكية الدولة.
يرجى ملاحظة أنه لم يتم توفير تفاصيل جواز سفر المالك. هذا يرجع إلى حقيقة أنها بيانات شخصية. ولكن حتى المعلومات الواردة كافية للتحقق من صدق البائع.
الشروط والتكلفة
متوسط وقت معالجة الطلب المقدم هو 3 أيام عمل.
إذا تم تقديم طلب تسليم وثيقة إلكترونيةثم بعد هذه الفترة ستعرف بالفعل من هو مالك العقار. عند طلب نسخة ورقية ، يعتمد الكثير على عمل البريد.
يعتمد الدفع على ما إذا كنت فردًا أو كيانًا قانونيًا ، وفي أي شكل يتم تقديم الإجابة. بشكل عام ، يشير موقع Rosreest على الإنترنت إلى أن تكلفة تقديم الخدمة:
- للأفراد سيكون من 300 روبل.
- للكيانات القانونية - من 950.
يمكنك معرفة المزيد عن أسعار الخدمات على نفس الموقع الرسمي لـ Rosreestr من خلال النقر على الرابط https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/؟
إذا لم تكن هناك معلومات في السجل ، فأنت لست مطالبًا بالدفع. ستتم إعادة الأموال التي أنفقتها إلى حسابك.
فيديو: تعليمات للحصول على معلومات حول مالكي العقارات في Rosreestr
نقترح أن تتعرف على مقطع فيديو مدته خمس دقائق ، والذي يوفر إرشادات فيديو مفصلة لتقديم طلب إلى Rosreestr. بمساعدة الفيديو ، يمكنك مشاهدة نماذج النماذج التي يجب عليك ملؤها ، بالإضافة إلى نموذج الرد الذي ستتلقاه:
يمكنك الحصول على معلومات حول مالك الشقة على موقع Rosreest الإلكتروني عن طريق ملء طلب إلكتروني ودفع رسوم الدولة. في غضون ثلاثة أيام بعد تقديم الطلب ، ستتم مراجعته وستتلقى مستخرجًا من السجل ، والذي سيحتوي على معلومات أساسية عن الشقة ، بما في ذلك اسم مالكها.