لا يكفي ، فمن المستحسن وضع خطة ظرفية. إنه مصنوع من قبل المالك. قطعة أرض(ZU) ويتم تحديدها من خلال مجموعة من الخصائص الأساسية التي تثبت ميزتها على خطة الحدود.

مخطط موقع قطعة الأرض: ما هو؟ المخطط الموقعي لقطعة الأرض هو منظر طوبوغرافي للمنطقة التي تناسب قطعة أرض المالك. يعكس هذا معلومات حول السياق المحيط بالموقع وخصائص العناصر التي تشكل منطقة التخطيط.

تتكون من 3 أجزاء رئيسية:

1. تصميم- رسم تخطيطي لصورة الذاكرة والأراضي المجاورة للمستوطنة.
2. تحليلي- التفسيرات المرفقة بالجزء الطبوغرافي (التخطيطي).
3. تشمس- نظام الإضاءة للمنطقة المجاورة.

المعلومات المعروضة في EPROM

يتطلب هذا إدخالًا موجزًا ​​لجميع المعلومات الضرورية للموقع ، بالإضافة إلى أهداف المستند. إذا تم تجميعها لعرض العقارات المعروضة للبيع ، فإن المعلومات الأساسية تعكس البنية التحتية التي يتم تضمين التخصيص فيها ، وكذلك موقع الأشياء داخل حدودها.

أهم المعلومات هي:

• الخصائص المساحية والفنية للذاكرة ؛
• معلومات عن المالك - العميل ؛
• معلومات عن المقاول ؛
• موقع حدود الذاكرة ؛
• موقع مرافق العاصمةداخل الموقع
• أخرى ، بما في ذلك المباني الملحقة ؛
• البنية التحتية خارج حدود الموقع.

يجب أن تتوافق الكائنات الموجودة بشكل تخطيطي على المخطط خارج الموقع مع المباني والهياكل الموجودة في المساحة الحقيقية للمنطقة المحددة.

فيما بينها:

• مباني سكنية
• اتصالات النقل؛
• الأرصفة.
• مراكز التسوق والمباني الصناعية ، إلخ.

يجب وضع علامة على كل كائن ، مع الإشارة إلى العنوان والاسم ، إذا كان ينتمي إلى أنواع المباني العامة. تتطلب روابط النقل الإشارة إلى مسارات الحافلات.

EPZU "بالإشارة إلى الإقليم"

في هذه الحالة ، تتخلل مخططات الكائنات العلامات التي تحدد مرور خطوط الكهرباء:

• كائنات خطية
• الأسلاك في مبنى قائم ، منزل خاص ؛
• الكابلات تحت الأرض ، إلخ.

يشار إلى موقعها الدقيق ، ويتم شرح الارتباط بأنظمة الطاقة ذات الصلة. يتم تحضير نفس الشيء أثناء تغويز الموقع أو منطقة البناء.

يتطلب هذا العمل الإشارة الأكثر دقة لمعلمات موقع هذه الكائنات. لذلك ، تم بناء شبكة كاملة من التعيينات وفقًا للخطة ، بحيث تخترق الهياكل المطبقة بشكل تخطيطي ورأس المال وغيرها من الهياكل.

افعل ذلك بنفسك خطة ظرفية

بعد ذلك ، فكر في كيفية الحصول على خطة ظرفية للأرض. إذا كانت لديك المهارات المناسبة ، يمكنك وضع خطة بنفسك. لكن يجب على المرء أن يفهم القدرة القانونية المحدودة لـ EPROM محلي الصنع.

يمكن استخدامه فقط للعروض التقديمية أثناء بيع الموقع.. بناءً على الخطة ، سيكون من الملائم للمشتري أن يفكر في موقع الموقع والسياق المحيط به. قد يكون هذا النموذج التوضيحي مناسبًا تمامًا.

للاتصالات الهندسية ، بالطبع ، تحتاج إلى الاتصال بالمتخصصين.

لإعداد الخطة ، يجب مراعاة الخوارزمية التالية:

• خذ ورقة مربعة أو ورقة رسم بياني.
• أوجد المقياس 1: 1200.
• قياس مساحة المباني والمسافة بينها.
• ارسم مخططات المبنى على الورق حسب المقياس.
• ارسم خطًا حول المنطقة.
• تركيب خطوط النقل والممرات بين المنازل. الأرصفة ، إلخ.
• تعيين المباني والأشياء العامة باسمها.
• حدد النقاط الأساسية على طول حواف الورقة: C ، S ، W ، E.

إذا تم تنفيذ العمل على قطعة أرض كبيرة ، مقاسة بالهكتار ، فيمكن تخفيض الحجم إلى 1: 1500. مثل هذه الخطة ليس لها وضع رسمي ، وبالتالي فهي لا تخضع للمصادقة.

أسباب الحصول على خطة

من أجل الحصول على الخطة المحددة ، لا توجد أسباب خاصة مطلوبة ، باستثناء متطلبات المالك. لمالك الذاكرة الحق في طلب العمل حسب تقديره. لو هيئة مرخص لهايقدم هذه الخدمة - فهو ملزم بقبول الطلب.

ومع ذلك ، يجب أن يستند موقف المالك إلى القواعد المعمول بها:

1. تقديم طلب من قبل المالك أو الممثل شخصيًا ، على الموقع الرسمي للمؤسس أو عن طريق البريد.
2. إرفاق الوثائق ذات الصلة.
3. المسح الأولي للأرض ، مع تحديد الأرض.

في حالة الرفض غير القانوني لأداء هذه الخدمة ، يحق للعميل تقديم شكوى ضد المقاول.

إرشادات خطوة بخطوة للحصول على EPROM

التطبيق مسموح به فقط من قبل صاحب التخصيص. إذا كانت الخطة مطلوبة للتغويز أو الإمداد بالكهرباء للموقع - أيضًا من قبل المستأجر ومالك الملكية الآخر.

كيفية تنزيل مخطط موقع لقطعة أرض؟ العينة متاحة على موقعنا الإلكتروني بتنسيق * .jpg:

أين تقدم؟

أين يمكنني الحصول على خطة ظرفية لقطعة أرض للتغويز؟ يتم تنفيذ الخدمة من قبل قسم إدارة الأراضي والتخطيط الحضري لإدارة المستوطنة. إذا لم يتم تقديم أداء الخدمة ، يجب عليك الاتصال بالشركة الطبوغرافية. في موسكو ، يتم تنفيذ هذه الخدمة من قبل لجنة الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني.

يمكنك الاتصال بالمنظمات المعينة حيث يمكنك الحصول على خطة ظرفية لقطعة أرض شخصيًا ، من خلال الموقع الرسمي أو عن طريق البريد. يقوم صاحب المصلحة بإعداد طلب مرفق مع إرفاق الوثائق وتقديمه وفقًا لإجراءات استقبال المواطنين المعمول بها في المؤسسة.

ما هي المستندات المطلوبة؟

تتكون الحزمة المقدمة مما يلي:

• طلب يتم تقديمه على نموذج أو وفقًا لعينة ؛
• شهادة ملكية المباني الرأسمالية الموجودة في الموقع ؛

يتم طلب مخطط موقع قائم على الموقع مع نسخة لتوفير معلومات حول الموقع في حالة بيعه ، وكذلك لتوصيل شبكات الكهرباء والغاز.

السعر من: 12 الف روبل
للكائن

طلب

ما هي الخطة الظرفية لموقع الكائن

يُطلق على تعيين قطعة أرض على خريطة المنطقة ذات الحدود المعلمة والمباني الواقعة عليها والاتصالات والأراضي المجاورة المجاورة "خطة ظرفية". وفقًا للقواعد ، فإن جميع كائنات البناء الموجودة عليها مصحوبة بمعلومات حول تاريخ البناء وعدد الطوابق وأسماء الشوارع وترقيم المنازل.

تشير ويكيبيديا إلى أن الخطة الظرفية عبارة عن خطة محيطية لا تحتوي على معلومات حول إغاثة المنطقة. بمعنى آخر ، يتم استخدام المسح الأفقي لإنشائه ، على عكس الأساس الجغرافي الطبوغرافي ، والذي يتضمن عرض الارتفاعات. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تطبيق كائنات مختلفة باستخدام علامات تقليدية مفهومة للمستخدمين بدون تعليم هندسي.

خطة ظرفية جاهزة
البناء الكامل

طلب

عند الاحتياج

من وجهة النظر القانونية ، لا تعتبر الخطة الظرفية وثيقة إلزامية لإجراء صفقة شراء / بيع أو تأجير عقار.

وجودها ضروري لتوفير معلومات كاملة حول حدود الموقع ، والأراضي المجاورة ، والمناطق المواتية وغير المواتية القريبة ، والمناطق المحمية ، وما إلى ذلك.

ستحتاج إلى طلب خطة ظرفية في الحالات التالية:

• الحصول على تصريح لتصميم وبناء منشأة جديدة ؛
• إعادة بناء المباني التاريخية والآثار.
• تغويز ، كهربة الموقع.

خطة الموقف من خلال الرقم المساحي على الإنترنت

بعد بدء تخصيص الأرقام المساحية لجميع الكائنات العقارية في عام 2007 ، لا يمكن إجراء المعاملات معهم إلا إذا كان هذا المعرف متاحًا. يتم إصدار الرقم مرة واحدة ويتم تخصيصه للموقع بغض النظر عن تغيير الملكية.

يتم تخزين جميع المعلومات في قاعدة بيانات Rosreestr وهي متاحة مجانًا للمستخدمين ، والتي بدورها تجعل من الممكن الحصول على خطة ظرفية لقطعة الأرض من خلال الرقم المساحي.

تتضمن حزمة المستندات الخاصة بإصدار خطة ظرفية لكائن ما في قسم MFC ما يلي:

• التطبيق على شكل العينة المحددة ؛
• مستندات للعقار ، تؤكد حق الملكية ، أو مقتطف من USRN ؛
• وثائق الهوية.

خطة التغويز

عند الاتفاق مع الخدمات التشغيلية لربط الموقع بشبكة الغاز ، يتم إعداد حزمة إلزامية من الوثائق ، والتي تتضمن خطة ظرفية بالرجوع إلى الإحداثيات المحلية ، على ورقة A4. يتم توفير معلومات حول إمكانية وضع خطة ظرفية للتغويز من قبل البلدية المحلية.

للحصول على خطة ظرفية لقطعة الأرض في العنوان ، يكفي الإشارة إلى الإحداثيات الدقيقة لموقع الكائن.

في حالة عدم وجود مثل هذه المعلومات ، من الضروري الاتصال بمنظمة متخصصة تقوم بإعداد خطة ظرفية لقطعة الأرض بمقياس 1: 2000 بعد اكتمال المسح الطبوغرافي للغاز.

من الممكن أيضًا تحضير المستند بنفسك. تعتمد البطاقات على دقة عاليةمن مصادر مفتوحة. قبل ذلك ، من الضروري إخطار خدمات التشغيل مسبقًا بالإعداد المستقل لخطة ظرفية لقطعة أرض للتغويز.

مخطط قطعة أرض للشبكات الكهربائية

طلب ربط الموقع بـ الشبكة الكهربائيةالخامس بدون فشلمصحوبة بخطة لتحديد موقع أجهزة استقبال الطاقة. يحتوي المستند على جزأين: نص ورسم. الأخير عبارة عن مخطط خرائط M1: 500 على ورقة A4.

عند وضع خطة ظرفية للشبكات الكهربائية ، يجب عليك تحديد:

• حدود موقع واضحة ؛
• المباني الرئيسية والثانوية.
• الطرق السريعة الهندسية الأرضية والمخفية ؛
• خطوط الكهرباء مع مصدر طاقة خارجي ؛
• تعليم الكابلات ، معدات الحماية ، نقاط التأريض.

يمكنك الحصول على خطة لموقع أجهزة استقبال الطاقة عن طريق الرقم المساحي من قاعدة بيانات Rosreestr.

خطة الكهرباء
البناء الكامل

طلب

تجول:

1. للقيام بذلك ، يجب عليك التسجيل في الموقع وإرسال الطلب المناسب.
2. بعد ذلك ، يجب زيادة حجم مخطط الحالة الناتج إلى 1: 500 وحفظه في شكل إلكترونيأو طباعة.
3. ثم ابحث عن نموذج لخطة ظرفية لتوصيل الكهرباء واستخدام محرر رسومي ، وحدد العقد وخطوط الطاقة في الموقع.

لكن تجدر الإشارة إلى أن موظفي خدمة الطاقة البلدية قد لا يقبلون خطة EPC لتوصيل شبكات الكهرباء.

يمكنك طلب إنتاج مستند في المؤسسات التي تقدم خدمات جيوديسية. سيأخذ المتخصصون القياسات ويرسمون مخطط EPU ويضعون قسمًا وصفيًا.

أين يمكن الحصول على خطة ظرفية لقطعة أرض لمرفق المياه

يتم أيضًا التوصيل بأنظمة الإمداد بالمياه على أساس الخطة الظرفية لموقع الكائن M1: 2000 بالإشارة إلى نظام إحداثيات المدينة ، التسوية ، شراكة الحديقة. يحتوي المستند على قسم وصفي ورسم تخطيطي. تصدر بناء على طلب السلطات المحلية.

مكان التنزيل مجانًا

في بعض الأحيان ، تسمح تشريعات البلديات المحلية بالإنتاج المستقل لخطة ظرفية برقم مساحي. تنزيل المستند يمكن أن يكون من قاعدة بيانات Rosreestr أو تجميعها باستخدام خرائط خدمات Google Yandex . يتم طرح متطلبات معينة لمثل هذه الخطة الظرفية:

• توافر جميع الرموز اللازمة ؛
• التقيد بالمقياس المحدد ؛
• تعزيز البيانات الواردة في الرسم البياني مع ملاحظة توضيحية.

الفرق بين الخطة الظرفية والخطة العامة هو تطبيق المعلومات ذات الصلة عليها في وقت الإعداد. بالإضافة إلى ذلك ، تم وضع المخطط على مقياس 1: 500 ، 1: 2000 ، 1: 5000. يتم إعداد المخطط الرئيسي بمقياس 1: 200 ، 1: 500.

أين تطلب خطة موقف في

يشارك قسم الهندسة المعمارية في إعداد الخطة الظرفية للموقع في منطقة موسكو. في موسكو ، يتم تنفيذ التسليم من قبل Mosgorgeotrest.

طباعة خارطة قطعة الأرض بالرقم المساحي يجب أن تكون مجانية بداخلها 3 أيامبعد التقديم.

في الوقت نفسه ، يجب ألا يغيب عن البال أن المعلومات الموجودة في قواعد بيانات الولاية قد تكون قديمة ، وسيتعين عليك إدخال معلومات محدثة بشكل مستقل في المستند.

على وجه الخصوص ، هذا ينطبق على العقارات في الضواحي. قد تحتوي خطة الموقع الخاصة بالموقع في موسكو على معلومات أكثر حداثة بسبب التحديث المتكرر لقواعد البيانات.

في أي مكان آخر يمكنني الحصول على خطة ظرفية للأرض

عمل خطة ظرفية يمكن أن تنتج BTI . ستكون البيانات المعروضة على هذه الخريطة دقيقة تمامًا ، لكن الوثيقة ستكون لأغراض إعلامية ، وليس لتأكيد ملكية العقارات.

في بعض الحالات ، يمكنك استخدام الصور من المساحة الموجودة على الإنترنت في الوصول المفتوح. لكن عيب هذه المعلومات أنها لن تشير إلى المواقع الشبكات الهندسية.

الخطة الظرفية هي تلك التي توضح حدودها وموقعها على الأرض والأشياء المجاورة وتقاطعات النقل و الاتصالات الهندسية. أساس إنشائها هو المسح الطبوغرافي للمنطقة. دعني أوضح - ليس الأمر كذلك.

الخطة الظرفية بالإشارة إلى الإقليم هي نفس الخطة ، ولكن مع تفسيرات مفصلة وإشارات لموقع جميع الاتصالاتواتفقت مع الشركات المشغلة لهذه الاتصالات.

يشبه هذا النوع من الخطط مخططًا ولا يمكن أن يصبح المخطط الرئيسي أثناء البناء والتصميم.

بشكل عام ، تتكون الوثيقة من عدة أجزاء:

1. تصميم. إنه تمثيل تخطيطي مباشرة.
2. تحليلي. وصف الكائن وأجزائه التفصيلية مع احتوائه على رسوم بيانية إضافية.
3. تشمس. يصف إضاءة المناطق.

يجب أن تحتوي خطة الموقف على المعلومات التالية:

• عنوان الذاكرة
• بيان خطوط البناء ؛
• نقاط الضوء المشار إليها بالسهام ؛
• جميع المباني مع بيان عدد طوابقها ؛
• اسم الشارع؛
• الأشياء المواتية وغير المواتية - الحدائق والطرق السريعة وما إلى ذلك ؛
• موقع المرافق ؛
• بيان أنواع العمل ؛
• الأداء الأقصى المخطط للمرفق ؛
• بيانات العميل؛
• ختم وتوقيع الفنان.

متى يكون ذلك ضروريا؟

على الرغم من أن هذا النوع من المستندات ليس أساسًا للتخطيط والبناء ، إلا أنه سيكون مطلوبًا لكلتا الحالتين في المراحل المتوسطة من العمل. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون هناك حاجة إلى خطة ظرفية من أجل:

• لإبرام المعاملات ؛
• من أجل توصيل الكهرباء والغاز بالموقع ؛
• للحصول على رخصة بناء ؛
• للتجديدات.

كيفية الحصول على خطة مسح الأراضي - اقرأ.

أين يمكنك الحصول عليه؟

يتم إصدار الخطة الظرفية للذاكرة من قبل السلطات المحلية على أساس طلب من المواطنين. وجاء في البيان:

1. تفاصيل جواز السفر لمقدم الطلب ؛
2. مكان الإقامة والهاتف للاتصال ؛
3. موقع الذاكرة ؛
4. منطقة منشأة التخزين ونوع الاستخدام المسموح به ؛
5. الغرض من الخطة.

بالنسبة للكيانات القانونية ، المتطلبات هي نفسها ، ولكن بدلاً من بيانات مقدم الطلب ، يتم تحديد بيانات المؤسسة.

يجب أن يكون الطلب مصحوبًا بما يلي:

• جواز السفر أو وثيقة هوية أخرى ؛
• وثائق للموقع.

يتم تقديم المستندات من قبل مقدم الطلب بشكل مستقل أو من قبل ممثله الذي لديه أسباب لذلك (توكيل مصدق من كاتب عدل). لا يحق للسلطات عدم قبول الطلبات. يجب قبولها جميعًا وتنفيذها وفقًا لقواعد قبول المستندات.

لا ينص التشريع الروسي على حالات لتعليق إصدار خطة الموقف.

قد يُحرم المواطنون أو الكيانات القانونية من إصدار المستندات لعدة أسباب:

• سيحتوي الطلب أو المستندات المرفقة على معلومات لا تتوافق مع الواقع ؛
• تم تقديم الطلب من قبل شخص ليس لديه سبب (حق).

قسط

لا تفرض سلطات الدولة رسومًا مقابل توفير الخدمات لإعداد خطة الموقف.

إذا كانت الحكومات المحلية خدمة مماثلةلا يظهر ، فعندئذ يكون للخطة الحق في إنشاء شركة خاصة لديها الترخيص المناسب لذلك.

يتم الدفع مقابل عمل الشركات الخاصة وفقًا لقائمة الأسعار ، والتي تختلف في مناطق مختلفة من الاتحاد الروسي.

وقت الإنتاج

بعد تقديم الطلب وتسجيله وكذلك إرفاقه المستندات المطلوبة، في غضون 30 يومًا يجب أن تخضع لعملية المراجعة. بعد ذلك ، يتم إصدار الخطة لمقدم الطلب أو سيتم رفضه.

إذا تم رفض إصدار خطة ظرفية، يجب إخطار مقدم الطلب بذلك في غضون يوم واحد عن طريق تسليم إشعار.

إذا تم الاتفاق على إصدار الخطة ، فإن مقدم الطلب يستلمها في غضون 3 أيام بعد اتخاذ القرار.

غالبًا ما تكون هناك حالات يتجاوز فيها ممثلو السلطات المحلية سلطاتهم ، ولأسباب بعيدة الاحتمال ، يرفضون قبول المستندات للنظر فيها أو إعطاء النتيجة في يد مقدم الطلب.

في مثل هذه الحالات ، هناك إجراء معين للاستئناف ضد قرارات الحكومات المحلية ، سواء في المحكمة أو في الأمر السابق للمحاكمة.

يمكن تقديم شكوى ما قبل المحاكمة:

• إذا تم انتهاك الموعد النهائي لتسجيل طلب للحصول على خطة ؛
• إذا تم انتهاك الموعد النهائي لتقديم الخطة ؛
• إذا طلب ممثلو البلدية من مقدم الطلب مستندات لم تنص عليها التشريعات التنظيمية ؛
• إذا رفض مقدم الطلب قبول الطلب ؛
• رفض إصدار خطة دون أساس قانوني ؛
• المطالبة بالدفع مقابل خدمة لا توفرها القوانين ذات الصلة ؛
• في حالة رفض تصحيح الأخطاء المرتكبة أو مخالفة الموعد النهائي لتصحيحها.

يجب توجيه الشكوى إلى الإدارة المحليةفي الكتابة ، من خلال MFC أو الإنترنت. كيفية تصحيح خطأ مساحي في خطة الحدود - اقرأ.

إذا لم يكن لدى الشخص الوقت للانتظار لمدة شهر حتى تتم معالجة الطلب ، فيمكنه محاولة وضع خطة بمفرده.

لهذا تحتاج ارسم حدود المؤامرة على ورق الرسم البياني أو مجرد ورقة مربعةالحفاظ على مقياس معين. على أراضي الموقع ، قم بتطبيق جميع الأشياء المتاحة ، بما في ذلك الأشياء غير المكتملة - منزل ، حظيرة ، بئر ، إلخ. ثم قم بتطبيق جميع الكائنات المجاورة - المنازل ، وقطع الأراضي ، والطرق ، وما إلى ذلك.

قبل وضع جميع البيانات على الخطة ، تحتاج إلى إجراء القياسات المناسبة من أجل وضعها على الورق بشكل صحيح والحفاظ على الدقة. بادئ ذي بدء ، يمكنك محاولة رسم مسودة ، ثم توضيح جميع القياسات مرة أخرى ونقلها إلى الإصدار النهائي.

بالإضافة إلى الأشياء الموجودة في المنطقة والأشياء المجاورة ، من الضروري تثبيت النقاط الأساسية على الخريطة ، فمن المستحسن الإشارة إلى وردة الرياح. يمكن أن تساعد هذه الخطة المالك لاحقًا في التخطيط الصحيح لوضع النوافذ في المنزل ، وتحديد منطقة الاستجمام ، وزراعة نباتات مختلفة ، والتخطيط تصميم المناظر الطبيعيةوأكثر بكثير.

خطة الظرفية ، صنع بشكل مستقل له عيب كبير- لن يتمكن من إظهار ممر خطوط الاتصال بدقة على أراضي الموقع والشوارع المجاورة. سيمنع هذا من استخدامها كأساس للتخطيط أو البناء.

للتغويز

في عملية معالجة المستندات لتوصيل الغاز إلى منزل أو قطعة أرض ، من الضروري تزويد السلطات المختصة بحزمة من المستندات ، والتي تتضمن خطة ظرفية بالإشارة إلى المنطقة ، مصنوعة على ورق A4.

تعد الخطة الظرفية للمنطقة جزءًا لا يتجزأ من التصميم و وثائق البناءللخدمات المشاركة في بناء خطوط إمداد الغاز.

هذا المستند عبارة عن ملخص لمواد السنوات الماضية ، والتي تحتوي على معلومات حول الأعمال الجيوديسية التي تم إجراؤها سابقًا.

الخطة الظرفية مع تعيين مرور خطوط الكهرباء لها خصائصها الخاصة:

1. هذا مخطط تخزين ، يُشار إليه على جميع المباني المتاحة - حظائر ، منازل متغيرة ، منزل ، إلخ. يجب ربط كل هذه الأشياء ببعضها البعض باستخدام خطوط تشير إلى خطوط الكهرباء من جسم معين ، مما يعطي الكمية المناسبة من الكهرباء لجميع المباني.
2. يجب أن يعرض المخطط جميع المعلومات الموجودة على شبكات الإمداد بالطاقة الداخلية للمباني. يجب أن يكون هناك وصف لماركات الكابلات ، مقطعها العرضي وقطرها ، عدادات الطاقة الكهربائية ، أماكن الاتصال بالشبكة الكهربائية وغيرها من المعلومات.
3. يجب أن يعكس المخطط نظام الكابلات الموضوعة وأنظمة التأريض الموجودة في المباني.
4. وصف مواصفات المعدات الكهربائية.

يمكن الحصول على خطة موقف مع وصف لموقع نقاط استقبال الطاقة من السلطة المحلية.

قد تكون هناك حاجة للخطة الظرفية للموقع للتنفيذ أنواع مختلفةيعمل. يمكن أن يساعد الإنتاج الذاتي فقط في حالات بسيطة للغاية - على سبيل المثال ، لتخطيط الموقع بشكل صحيح. في معظم الحالات ، يجب تنفيذ الخطة بجودة عالية مع الإشارة إلى جميع الاتصالات الهندسية.

ستعتمد الجودة الإضافية للعمل المخطط له في الموقع على جودته.

تُستخدم الخطة الظرفية أيضًا من قبل المؤسسات الكبيرة ، على سبيل المثال ، مد خط أنابيب ، وبناء مناطق حضرية جديدة ، ومؤسسات المصانع. يجب أن تشير الخطة إلى جميع الفروق الدقيقة في المناظر الطبيعية والمستوطنات. لتنفيذ مثل هذا العمل على نطاق واسع ، هناك متطلبات لتصميم خطة ظرفية.

عند تنفيذ البناء أو التخطيط لتطوير المناطق ، فإن الخطة الظرفية ليست هي الخطة الرئيسية ، ولكنها تستخدم في بداية العمل على تطوير المشاريع.

القيام بالعمل على إعداد الخطط الظرفية قطع ارضسهل بما فيه الكفاية للمحترفين. يعمل في السوق الخدمات الجيوديسيةمن عام 2000. يعمل مهندسونا في مجال الجيوديسيا والطوبوغرافيا لفترة طويلة ولديهم خبرة واسعة في ظروف مختلفة. اتصل بشركتنا - ولن تندم!

ولكن قبل أن تطلب منا خطة ظرفية ، من المهم جدًا فهم بعض التفاصيل الدقيقة ، والتي ستوفر لك معرفتها الوقت والمال غالبًا. قد يبدو أنه من الأسهل الاتصال بنا وتوضيح كل شيء مع أحد المتخصصين ، ولكن سيكون من الأفضل قراءة هذه المقالة وطرح الأسئلة المتبقية حول مزاياها. غالبًا ما يحدث أن العميل ليس متأكدًا من الخطة أو الوثيقة التي يحتاجها حقًا. لذا ، دعونا نلقي نظرة فاحصة على مخطط الموقع.

ما هي الخطة الظرفية؟

هذا مخطط الخطةقطعة أرض ، تم رسمها وفقًا للرموز المقدمة لمقاييس 1: 1000-1: 5000 ، والتي وفقًا للمقياس ، حدود قطعة الأرض (غالبًا ما تكون مساحية) ، والأشياء الأرضية والجوفية والمباني وغيرها الهياكل الهندسية. يعتمد على مسح طبوغرافي للمقياس المناسب أو تم تحويله من مسح طبوغرافي واسع النطاق. ويترتب على الاسم أن هذه ليست خطة هندسية يعتمد عليها المصممون والبناة () ، ولكنها خريطة عامة مصممة للتوجيه على الأرض والإشارة إلى المعالم الرئيسية.

لما هذا؟

في كثير من الأحيان ، تحاول المقالات الإشارة إلى أكبر عدد ممكن من الخيارات لسبب وأين تكون هناك حاجة إلى خطة ظرفية. على الرغم من أن هذا المستند مطلوب في الواقع من قبل دائرة ضيقة إلى حد ما من العملاء ، بشكل أساسي الكيانات القانونية. والعديد من الجهلة ، الذين يعتمدون على مصادر غير موثوقة على الإنترنت أو بين معارفهم ، يطلبون مخططات مواقع دون أن يفهموا حقًا ما يجب فعله بهذه القطعة الجميلة من الورق.

سنحاول تبديد بعض المفاهيم الخاطئة الأكثر شيوعًا فيما يتعلق بالحاجة إلى طلب خطة ظرفية.

1. هناك حاجة للمعاملات العقارية.هذه هي الوثيقة الأخيرة التي قد تحتاجها. ليس لها قوة قانونية. سيساعد فقط على التوجيه على الأرض والإشارة إلى موقع الموقع أو المبنى. ولكن يمكن القيام بذلك بطرق أخرى أيضًا. الأهم من ذلك بكثير لصفقة هو الدليل.

2. هناك حاجة لتحسين المناظر الطبيعية للأرض.في أكثر أشكالها بدائية (تم إنشاؤها بشكل مستقل أو بواسطة قوى منظمات المناظر الطبيعية دون مشاركة المساحين) ، يمكن أن تكون بمثابة مفهوم إرشادي للتحسين ككل. غالبًا ما يحاول مصممو المناظر الطبيعية إنشاء مشروع بناءً على مخطط الموقع الخاص بهم من أجل "تقليل" العمل. ومع ذلك ، لخطير المشروع الصحيحيحتاج .

3. إنه ضروري لتغويز أو كهربة الأرض. لا يوجد سوى جزء من الحقيقة هنا. إذا قمت (العميل) بتوفير خطة ظرفية للمنظمات المذكورة أعلاه ، فمن المرجح أن يقدموا لك خدمات خبراء الطبوغرافيين والمساحين لتنفيذها. لا حرج في هذا ، باستثناء جانبين - هذه الخدمات دائمًا ما تكون أغلى من متوسط ​​سعر السوق ، وسيتعين عليك بالإضافة إلى ذلك تلقي خطة ظرفية. الشيء الصحيح الذي يجب فعله هو طلب مسح طبوغرافي في المنظمة التي تريدها بالفعل خطة جاهزةتعال إلى منظمة التشغيل. بهذه الطريقة يمكنك توفير الوقت والمال.

4. مطلوب لتسجيل الأرض.أيضا غير صحيح. في كثير من الأحيان يخلطون بين الخطة الظرفية و. لتسجيل قطعة أرض من ممتلكات البلدية أو الدولة ، فإن المخطط أعلاه هو المطلوب.

ومع ذلك ، أين تكون خطة الموقف مفيدة؟

1. عند وضع تقديرات التصميم في مرحلة التحضير لأعمال البناء أو الترميم. أي في مرحلة التصميم الأولية لطلب قاعدة جغرافية (خطة طبوغرافية). سواء أكان الأمر يتعلق بتثبيت سياج على جانب الطريق أو تقييم جدوى التجديد ، فقد تم تصميم مخطط الموقع لمساعدتك على "تحديد" نطاق العمل مسبقًا.

2. الحصول على الشروط الفنية للعمل. مرة أخرى ، من أجل وضع مهمة فنية مختصة ، يجب على العميل أن يتعرف على خطة الوضع في المنطقة.

3. أحيانًا تُفهم خطة الموقف على أنها خطة جرد. عادة ما تكون صناعية كبيرة أو تسهيلات النقلبحاجة إلى تحديث المعلومات الواردة في مواد رسم الخرائط. يطلب أصحاب هذه الأشياء ، من أجل تحديد الحالة الحقيقية للأمور على الأرض ، خططًا ظرفية بشكل دوري (وفقًا للوائح الداخلية).

4. في بعض الأحيان ، لتنفيذ اتفاقية الإيجار ، قد تكون خطة الموقف مفيدة لتقديمها إلى الهيئة التي تخصص قطعة الأرض.

من يقوم بإعداد مخطط الموقع وأين يمكنني الحصول عليه؟

هناك 3 طرق للحصول على / إعداد خطة طوارئ.

1. الأول والأكثر شيوعًا- سيتم إعداد مخطط الموقع من قبل البلدية المحلية(في منطقة موسكو) و Mosgorgeotrest(في موسكو). على الرغم من أنه لا ينبغي للوكالات الحكومية أن تفرض رسوماً مقابل إعداد خطة ظرفية ، إلا أن الأمر ليس كذلك في الواقع. اعتادت Mosgorgeotrest أن تكون مؤسسة حكومية ، لكنها الآن ، على الرغم من أنها ظلت مؤسسة وحدوية تابعة للدولة ، لم تعد تتلقى دعمًا من الدولة ، الأمر الذي ترجمه تلقائيًا إلى الاكتفاء الذاتي. وفقًا لذلك ، لن يتم تقديم الخطة مجانًا.

في منطقة موسكو ، يجب عليك الاتصال بقسم الهندسة المعمارية المحلي. هناك خلقت نظم المعلوماتيضمن أنشطة التخطيط الحضري(ISOGD) ، حيث يجب أن تكون هناك بيانات عن التضاريس المطلوبة. ولكن مرة أخرى هناك العديد ولكن. سيتم دفع رسوم خدمة إنشاء خطة ظرفية - ومن الغريب أن التكلفة تختلف في بلديات مختلفة. يبدو أنها تنظمها قوانينها المجهولة. والمشكلة الثانية هي أنه ليست كل الأراضي التابعة لها أساس رسم الخرائط. كل ما هو أكثر صلة. في بعض الحالات ، قد يكون "الألفي" القدامى (M1: 2000) من التسعينيات مناسبًا. لكن عدد كبير منلن يتم أخذ التغييرات في الاعتبار. لا تقوم أقسام الهندسة المعمارية بإجراء المسوحات الجيوديسية - فهي تجمع المعلومات فقط من الوكالات الخاصة والحكومية الأخرى. ويمكنهم فقط تقديم المشورة للمنظمة التي ستقوم بتحديث مخطط الموقع. هنا يقرر العميل ما إذا كان سيأخذ الإصدار القديم أو يبحث عن مقاول لتحديث المعلومات.

ومع ذلك ، فإن كل شيء في موسكو واضح للغاية - فقد تم "تثبيت" مخططات المواقع بشكل أساسي بواسطة Mosgorgeotrest في وقت قصير نسبيًا وباهظ التكلفة. من المرجح أن تكون المعلومات هناك جديدة إلى حد ما ، لكن لا تتوقع أن يكون المتجر قد تم بناؤه قبل ستة أشهر وفقًا للخطة - لن يذهب أحد إلى المسح الميداني لتحديث الخطة. سوف يكتبون ببساطة "يتم إنتاج قاعدة رسم خرائط محدثة بالطريقة المحددة" - اقرأ "من أجل رسوم إضافية". في الأساس ، يتم ترتيب مخططات المواقع هناك نظرًا لحقيقة أن هذه المؤسسة الحكومية الموحدة لديها معلومات شاملة حول المرافق تحت الأرض وببساطة لأن العملاء لا يعرفون إلى أين يتجهون.

2. الطريقة الثانية أقل شيوعًا- تكليف مكتب جيوديسي خاص بإعداد الخطة الظرفية. كما هو الحال دائمًا ، هناك إيجابيات وسلبيات.

تشمل العيوب وقت إعداد مخطط الموقع - فبعد كل شيء ، سيتعين على المتخصصين في شركة خاصة إجراء مسح ميداني لهذه المنطقة ، وعندها فقط يضعون النتيجة في شكل خطة ظرفية. يمكن اعتبار العيب أيضًا إمكانية التعثر في مقاول عديم الضمير ، والذي ستقوم خطة الموقع ، تقريبًا ، بنسخها من خرائط GOOGLE.

تشمل المزايا عرض التضاريس محدثًا دائمًا. أيضًا ، تعمل الشركات الخاصة بمرونة أكبر مع العميل - وهناك دائمًا فرصة لتقديم اختصاصاتها لتصميم واكتمال عرض الأشياء على الأرض ، بينما تصدر البلديات وفقًا لقواعدها الخاصة فقط.

3. الطريقة الثالثة هي الأكثر استحسانًا - قم بإعداد هذه الخطة بنفسك. يحاول العديد من الأشخاص العثور على خطة ظرفية عبر الإنترنت أو رسمها بمفردهم.

لا توجد قاعدة جغرافية على الإنترنت في المجال العام. جميع الخطط ذات المقياس 1: 2000 وأكبر إما سرية أو يمكن الحصول عليها فقط على أساس مدفوع.

من الممكن استخدام خرائط Yandex أو Google (الصور الجوية) ، والإشارة إليها ، على سبيل المثال ، حدود قطعة الأرض الخاصة بك (غالبًا ما يكون من الصعب تحقيق الدقة اللازمة). أو يمكنك الذهاب إلى وهناك تشير إلى حدود موقعك. لكن أساس الخريطة سيكون مرة أخرى هو الصور الجوية ، وهو أمر غير مقبول في كثير من الحالات.

يحاول البعض رسم خطة ظرفية لموقعهم على ورق رسم بياني بمقياس مناسب. طبعا هذا ليس ممنوعا لكن الخطة يمكن استخدامها فقط الاحتياجات الخاصة(قم بتطبيق ملامح المسارات ، ورتب شرفات المراقبة ، والفوانيس ، وما إلى ذلك). لن تقبل معظم المنظمات خطة طوارئ محلية الصنع.

ماذا تقول وكيف تبدو؟

تتكون الخطة الظرفية عادة من جزأين:

تصميم.إنه تمثيل تخطيطي مباشرة. إلزامي للعرض - عدد الطوابق وتكوين المباني ، وأسماء الشوارع والممرات ، وبيان النقاط الأساسية ، وجميع معالم التضاريس المهمة لمقياس معين (الطرق ، والنباتات ، والأنهار ، وما إلى ذلك)

تحليلي. يصف الكائن بالتفصيل ، أي أنه في الواقع جزء النص من الخطة. يجب الإشارة إلى الرموز وعنوان الكائن واسم المقاول والعميل وما إلى ذلك. ويحتوي على مخططات إضافية ، إذا لزم الأمر.

مثال على خطة الموقف М 1: 1000⇒

يتمثل الاختلاف الرئيسي بين الخطة الظرفية والخطة الطبوغرافية أو المساحية المماثلة لها في عدم وجود علامات تقليدية إلزامية لعرض كائنات مختلفة عليها. يشار دائمًا إلى "الرموز" - بعد كل شيء ، يتم إعداد هذه الخطة ليس فقط للمتخصصين ، ولكن أيضًا للمواطنين العاديين. في كثير من الأحيان ، تتوافق التعيينات مع العلامات التقليدية للمخططات الطبوغرافية للمقاييس المقابلة. لماذا تخترع شيئًا تم اختراعه بالفعل؟ ولكن بناءً على طلب العميل ، يمكن تغيير أي تعيين أو استكماله (على سبيل المثال ، الطلاء فوق المنازل والممرات وما إلى ذلك)

بالطبع ، يمكن تغيير الكثير الاختصاصات. أي ، يمكن أن يتغير نوع وشكل الخطة الظرفية بشكل كبير اعتمادًا على رغبات العميل والوجهة. ليس سرًا أن المكاتب المختلفة غالبًا ما تتطلب التوثيق بدقة وفقًا لمعاييرها وأشكالها. بشكل عام ، سيقوم المتخصصون لدينا بوضع خطة بالضبط كما هو ضروري لعميل العمل.

فيما يلي بعض الأمثلة على خطط الطوارئ. بالطبع ، كلهم ​​مختلفون تمامًا - وهذا يؤكد مرة أخرى تنوع متطلبات العملاء.

تكلفة التدريب من قبل المتخصصين لدينا

لن تكون خدماتنا أرخص بالنسبة لك من الشركات الأخرى اللائقة والراسخة ، لأن الجودة العالية و عمل مسؤوللا ينبغي ولا يمكن أن تكون رخيصة للغاية. بالنسبة لهذا النوع من العمل ، تكون زيارة المساح للمنطقة ضرورية دائمًا تقريبًا ، لذلك يعتمد الكثير على موقع الأرض. يمكن أن يؤثر وجود شبكة جيوديسية واسعة في المنطقة وبعدها عن موسكو على التكلفة.

على سبيل المثال ، في موسكو ، سيكلف كائن بمساحة 5 هكتارات حوالي 50000 روبل. وسيحسب المتخصصون لدينا السعر الدقيق لحالتك مباشرة عبر الهاتف (495349-03-21) أو عن طريق

مع مراعاة المبادئ العامةالتصميم والبناء ، واجهتنا أسئلة تتعلق بالاختلافات الرئيسية بين المخطط العام للبناء والمخطط الظرفية. في هذا الصدد ، قررنا إخبار قرائنا بما نسميه الخطة الرئيسية وما هو الظرفية. المخطط الرئيسي هو مستند تصميم ، وهو عبارة عن رسم مع موقع موقع البناء. يتم تنسيق المخطط الرئيسي بالكامل مع الكائن الجاري تصميمه ، وقطعة الأرض والهياكل المعمارية الموجودة عليها ، سواء على أراضي المدينة بأكملها أو في المنطقة المنفصلة التي تم الاستيلاء عليها. كقاعدة عامة ، يتم تنفيذ المخطط الرئيسي في صورة مقياس (1: 1000 ، 1: 500 ، أحيانًا 1: 200) عن طريق تراكب رسومي لرسم الكائن المصمم على المخطط الطبوغرافي أو الطبوغرافي أو الفوتوغرافي للمنطقة. في مسودة العمل ، المخطط الرئيسي عبارة عن رسم يوضح موقع موقع البناء وعناصر تنسيق الحدائق في المنطقة المجاورة. تبدأ الاختلافات بين المخطط الرئيسي للمبنى وخطة الموقف بتنفيذ واسع النطاق. عادة ما يكون حجم الخطة الظرفية 1: 2000. بالإضافة إلى ذلك ، فإن مخطط الموقع عبارة عن رسم يوضح:

تكمن الاختلافات الرئيسية بين الخطة الرئيسية للبناء والخطة الظرفية في تطورها. إذا تم وضع الخطة العامة على أساس الحسابات ، فإن الخطة الظرفية ، إلى حد كبير ، تعلمنا بشروط البناء. تم تطوير الخطة الرئيسية بشكل شامل وهي وثيقة إلزامية لمشروع تنظيم البناء (COS). الخطة الظرفية - في بعض الحالات ، لا يتم استخدامها بشكل عام. يتم ضمان الخطة الرئيسية من خلال الامتثال لمعايير الوقاية من الحرائق ومعايير البناء الصحية. خطة الموقف - على أساس القواعد الارشاديةالتي تحدد محتواها وشكلها. الخطة العامة - تحدد تقريبًا مخططات النقل ، وموقع المرافق الرئيسية والمؤقتة ، وبالتالي ، في بعض الحالات ، يتم وضعها بالتسلسل لكل مرحلة من مراحل العمل. خطة الموقف - مصممة لإنشاء نموذج تضاريس رقمي ولا تحتاج إلى تنفيذ مرحلي. كما ترى ، فإن الاختلافات بين الخطة الرئيسية للبناء والخطة الظرفية ملموسة للغاية بحيث لا معنى لمزيد من النظر في تفاصيلها. ما لم تقرر معرفة المزيد ، بناءً على الظروف المحددة للمشروع. في هذه الحالة ، اتصل أو راسلنا! سنكون سعداء للإجابة على جميع أسئلتك وإبلاغك بالتحضير وثائق المشروعفي جميع أقسامه!

من أجل تحديد الاختلافات بين المخطط الرئيسي للبناء والخطة الظرفية بكفاءة ، ابتعدنا عن لغة التصميم وحاولنا تقديم المادة في شكل يسهل الوصول إليه للقارئ. لكننا نعتبر أنه من الضروري التأكيد على أن إعداد المخطط الرئيسي ينظمه SNiP 3.01.01-85 ويتم تحديده من خلال النطاق المحدد لأعمال البناء العامة. يتم وضع الخطة الظرفية على أساس مشاريع التخطيط لمنطقة البناء وعلى أساس مواد المسح الهندسي. اقرأ المزيد عن المسوحات الهندسيةيمكنك في القسم المقابل من موسوعة البناء. لاحظ أنه عند تنفيذ خطة الموقع ، لا يلزم إجراء مسح طبوغرافي ، حيث يتم وضع علامة على المباني والهياكل والطرق وغيرها من المعالم المماثلة فقط. إذا كان العميل لا يستطيع الاستغناء عن خطة رئيسية ، فإن وجود خطة ظرفية أمر مهم للغاية في بناء المنشآت السكنية والزراعية. لذلك ، إذا كنت تخطط لبناء مبنى أو هيكل معدني ، فقم أولاً بمشاركة أفكارك مع المصمم الذي سيساعدك في تحديد تكوين التصميم و وثائق العمل، والمواعيد النهائية ، وحلول البناء والهندسة والتصميم التي تناسب أفكارك على أفضل وجه!

لم يتم الإشارة إلى بعض الاختلافات بين المخطط العام للبناء وخطة الموقف في هذه المقالة. يعتمد الكثير هنا على تفاصيل نشاط موقع البناء الخاص بك. لذلك ، نحن في انتظار مكالماتك للتحدث بمزيد من التفاصيل حول التصميم القادم!