المال هو وسيلة للتبادل بين الناس، وهو نوع من تدفق الطاقة. تمريرها لبعضهم البعض طرق الدفعيتشارك الناس طاقة مختلفة مع بعضهم البعض. يمكنك فهم حقيقة أن الشخص مستعد لدفع الكثير من المال من خلال مشاهدة أصدقائك، على سبيل المثال.
بادئ ذي بدء، لا يتردد الناس في التبرع بأموالهم التي حصلوا عليها بشق الأنفس لحل مشاكلهم. على الرغم من أن معظمها غير موجود في الواقع، إلا أن الشخص معتاد ببساطة على تسمية ما لا يحبه بالمشكلة، على سبيل المثال، أي تطور للأحداث أعده له القدر. لذلك اتضح أن الناس ينفصلون عن أموال كبيرة لمشاكل بعيدة المنال.
مقابل المال، غالبًا ما يتم شراء خبرة المتخصصين والخدمات التي يقدمونها لتوفير الوقت الشخصي. يستثمر الناس أموالاً رائعة في بناء سقف فوق رؤوسهم، وفي العقارات المزودة بجميع وسائل الراحة، وفي شراء الأثاث.
غالبًا ما يكونون مشغولين بالتحرك وإنفاق أموالهم عليه.
في الأعمال التجارية، يتدفق المال مثل الماء، ويتطلب الترويج الكثير من الأموال.
لنقل الجسم من النقطة - أ إلى النقطة - ب. يمكن أن تكون وسائل النقل هذه طائرة، أو سيارة، أو نقل البضائع، مرة أخرى، يتم دفع ثمن كل هذا وشراؤه لتوفير الوقت الشخصي.
هل يمكن شراء كل شيء؟
الناس على استعداد لدفع ثمن الترفيه والعواطف. لكن الأغرب هو أن الترفيه يُدفع مقابله مع الكحول الذي يدمر صحة الإنسان. وبعد ذلك يتم استثمار مبالغ ضخمة في ترميمه.
يمكن أن يكون العلاج والمساعدة النفسية والوقاية والفيتامينات، نادي رياضيالتغذية السليمة.
كما يدفع الناس تكاليف تعليمهم، وهو أمر أصبح الآن ضرورة. لأي تخصص ومهنة، هناك العديد من المؤسسات مثل المدارس والمعاهد والجامعات والدورات التدريبية، وكلها تم افتتاحها لتحسين نوعية الحياة.
تنشأ الحاجة إلى التبرع بالمال الذي كسبته بشق الأنفس من الرغبة في جعل الحياة مريحة ومريحة. لهذا، يكتسب الناس المعدات والإلكترونيات.
في كثير من الأحيان، يدفع بعض الرجال والنساء مقابل المتعة الجمالية، مثل الفن. يشترون اللوحات ويزورون المسارح ودور السينما ويستمعون إلى الموسيقى أو يكتبونها.
ماذا عن الجمال؟ بعد كل شيء، يبدو أن المرأة تسعى جاهدة لهذا طوال حياتها! زيارة صالونات التجميل ونوادي اللياقة البدنية واليوجا والذهاب للتسوق وتزيين الجسم بالمعادن والحجارة باهظة الثمن.
اليوم، يدفع الناس ثمن شيء واحد - للحصول على فرصة تحقيق الحالة المرغوبة! لا تنس أن السعادة ليست في الثروة إطلاقاً، لأن المال لا يستطيع شراء الوقت أو الحب.
مما تتكون فواتير الخدمات؟
يمكن تقسيم الإسكان والخدمات المجتمعية إلى قسمين كبيرين. الأول هو المرافق، أي مدفوعات الغاز والمياه والحرارة. والثاني هو تكلفة صيانة وإصلاح المباني السكنية.
- ما الذي يؤثر على مبلغ فواتير الخدمات؟
يتم دفع فواتير الخدمات وفق مؤشرات بناءً على عدد الخدمات المستهلكة لأجهزة القياس (العدادات)، أو بناءً على المعايير العامة. بالنسبة للكهرباء والغاز، تتم الحسابات فقط وفقًا لقراءات العداد. بالمناسبة، هناك فوائد لدفع ثمن هذه الخدمات. على سبيل المثال، يحق للأشخاص ذوي الإعاقة من الفئتين الأولى والثانية الحصول على تعويض يصل إلى 50%.
-- من الذي يحدد هذه التعريفات؟
يتم تحديد تعريفات المرافق من قبل المنطقة والسلطات المحلية - الإدارات والمحافظين. يمكنك التحقق من هذه الأسعار على بوابة الإنترنت الخاصة بمنطقتك.
كيف يتم حساب فواتير الخدمات؟
إذا لم يكن هناك عدادات منزلية فردية ومشتركة في المنزل، فسيتم احتساب مبلغ الرسم بالضرب المساحة الكليةالمباني بالتعريفة والمعايير القانونية ؛
إذا كان المنزل يحتوي على عدادات منزلية مشتركة، ولكن لا يوجد عدادات فردية، فيؤخذ في الاعتبار مساحة الشقة وعدد الأشخاص الذين يعيشون فيها.
إذا كان المنزل يحتوي على عدادات عامة وفردية، فإن المالك يدفع حسب شهادته مقابل الخدمات المستهلكة فعلياً.
كيف يمكنك توفير المال على المرافق؟
الطريقة الأبسط والأكثر شيوعًا هي العدادات. إذا لم تكن بحوزتك بعد، فأنت بحاجة إلى وضعها ولا تنس ختمها مع ممثل شركة الإدارة. بدون عدادات، سيتم محاسبتك على كل المياه "الزائدة" في المنزل.
اقرأ أيضا تحدثت المنازل وسكانها عن كيفية العيش عندما يتجمد الماء في الأنابيب، وهناك بركة من البراز في الفناء، والتدفئة مطفأة، ولا يوجد ماء ولا ضوء، والفئران تجري في كل مكان.
- كيف يمكنك توفير المياه؟
هناك العديد من التركيبات المختلفة للحنفيات والاستحمام. على سبيل المثال، الفوهات التي تقلل ضغط الماء، والصنابير المزودة بمستشعر والتي تعمل على تشغيل الماء فقط عندما تكون الأيدي أو الأطباق تحت الصنبور. قبل عامين، تم إجراء تعديلات على قانون الإسكان، والتي تسمح بالحصول على تعويض من شركة الإدارة في حالة نقص الماء الساخن، وانقطاع التدفئة أو الكهرباء أو الغاز.
كيف يمكنك توفير فواتير الكهرباء؟
يكفي فقط تشغيل الأجهزة المنزلية بشكل صحيح: قم بإيقاف تشغيل الأجهزة من المقابس واستخدام الأجهزة الموفرة للطاقة. تعرفة الكهرباء الليلية أقل، لذا الغسيل و غسالات الصحونفمن المنطقي أن تشمل بعد الساعة 11 مساء. إذا لم تعد إلى المنزل لأكثر من خمسة أيام، فستكون التكلفة خدماتيمكن حساب الكهرباء. الشيء نفسه ينطبق على الماء والغاز.
- هل من الممكن توفير التدفئة بطريقة أو بأخرى؟ ولماذا ندفع ثمنها في الصيف؟
أكبر حساب بعد الماء هو التدفئة. قد يبدو غريبًا حقًا أننا ندفع ثمن الحرارة خارج موسم التدفئة (أي سبعة أشهر ونصف). لا يمكنك دفع تكاليف التدفئة على أقساط متساوية إلا خلال موسم التدفئة. للقيام بذلك، تحتاج إلى كتابة بيان إلى منظمة إمدادات الحرارة، ولكن في الواقع لا معنى له: إذا كنت لا تدفع ثمن التدفئة في الصيف، فسيتم توزيع هذا المبلغ بالتساوي لكل شهر من موسم التدفئة. شرح على الأصابع، إذا لم تدفع ثمن التدفئة في الصيف، فسيتعين عليك دفع المزيد مقابلها في الشتاء، لأن القيمة السنويةمدفوعات السكان للتدفئة لم تتغير.
كيف يتم حساب فاتورة التدفئة؟
في كل مرة يتم حساب مبلغ افتراضي في السنة. إذا كان المنزل به عدادات مشتركة فبحسب شهادة العام الماضي. إذا لم تكن هناك عدادات، فوفقًا للمعايير. وفقًا للصيغة التي يدفع بها السكان مقابل التدفئة، تقرر السلطات الإقليمية. بالمناسبة، تكلفة المرافق للتدفئة (كما هو الحال في حالة الغاز والماء)، إذا كنت لا تعيش في شقة حتى بالنسبة لمعظم موسم التدفئة، لا يمكن حسابها.
- كيفية التعامل مع صيانة وإصلاح المباني السكنية؟
مع خدمات الصيانة والإصلاح، الأمور أكثر تعقيدا. يتم أخذ حجم وترتيب هذه الخدمات اجتماع عامأصحاب مبنى سكني. لا يمكن لـ HOA وشركة الإدارة (MC) فرض أي شيء على المالكين خدمات إضافية. يبدو الأمر جيدا، لكن المشكلة هي أنه ليس كل المالكين يأتون إلى مثل هذه الاجتماعات العامة. في القانون(مرسوم حكومي رقم 731 بتاريخ 23.09.2010 والمادة 161 قانون الإسكانالترددات اللاسلكية) ، يجب على HOAs والقانون الجنائي، بناءً على طلب المالك، أن يشرحوا له ما تتكون منه مدفوعات المرافق.
- ماذا عن إصلاح؟ هل من الضروري دفع ثمنها؟
وفقا للقانون (المادة 169.1 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي)، يجب على كل مالك المشاركة في جمع الأموال للإصلاحات الرئيسية، لأن هذه التكاليف مدرجة في وثائق الدفع القياسية للإسكان والخدمات المجتمعية. على مدار العامين الماضيين، كان هناك الكثير من الأسئلة حول الإصلاح الشامل، لأنه في نهاية عام 2015، تم اعتماد مشروع قانون، والذي بموجبه تقرر المناطق نفسها ما إذا كان المتقاعدون يدفعون مساهمة في الإصلاح الشامل. لذلك، يمكن للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 80 عامًا الاعتماد على تعويض بنسبة 100٪ عن تكاليف الإصلاح.
يوجد في كل إيصال لدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية عمود "صيانة وإصلاح السكن". ما الذي من المفترض أن يحصل عليه أصحاب المنازل مقابل هذه الأموال؟
كيف تشحن
ووفقا للقانون، فإن الإجراء الذي يتم من خلاله تحديد هذه الرسوم هو كما يلي. سنويًا، تقترح شركة الإدارة في الاجتماع العام للمالكين مبلغ الدفع. يناقش المالكون الخدمات التي يرغبون في الحصول عليها وبأي وتيرة (الحد الأدنى منصوص عليه في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 3 أبريل 2013 رقم 290 "بشأن الحد الأدنى من قائمة الخدمات والعمل اللازم لضمان السليم" صيانة الملكية المشتركةفي مبنى سكني وإجراءات توفيرها وتنفيذها. قد يكون هناك المزيد من الخدمات في العقد مع شركة الإدارة، أقل - لا). ثم كل هذا منصوص عليه في العقد - الأسعار وقائمة الخدمات، وإذا لم يكن من الممكن عقد الاجتماع، فسيتم تحديد إجراء مختلف للمنازل "الصامتة": يتم تحديد مبلغ الدفع لصيانة السكن من خلال معدلات البلدية.
ماذا ندفع مقابل
صيانة المصاعد
يجب أن يكون لديك جواز سفر لكل مصعد في منزلك، ولدى شركة الإدارة عقد لصيانته، حيث يلزم إجراء إصلاحات مجدولة.
صيانة نظام عادم الدخان وإطفاء الحريق
يجب فحص النظام مرة واحدة كل ثلاثة أشهر. إذا كان صاحب المنزل لا يعرف ما إذا كان هذا النظام موجودا في المنزل، فيمكن معرفة ذلك في شركة الإدارة. هناك يمكنك تحديد أي منظمة المقاولاتهو المسؤول عن حالة تشغيل هذا النظام. بالإضافة إلى ذلك يجب أن تكون هناك صناديق خاصة وخراطيم إطفاء في المدخل.
خدمة الطوارئهنا تحتاج إلى معرفة هذا: من الساعة 08.00 إلى الساعة 18.00، تتعامل مؤسسة الإصلاح والصيانة مع حالة الطوارئ. ولكن من الساعة 18.00 إلى الساعة 08.00 توجد خدمة طوارئ يمكنها التعامل مع الموقف. لكن لنفترض أنه في نفس الوقت لن يغير الأنبوب المتسرب: وهذا غير مدرج في أسعار صيانة وإصلاح السكن. سيكون عليك دفع مبلغ إضافي مقابل الأنبوب.
التنظيف عند المدخل
يتعين عليهم أيضًا تنظيف السلالم، وتنظيف غرف القمامة، والتطهير (لا توافق على الدفع بشكل منفصل، على سبيل المثال، لإبادة القوارض)، وطلاء الجدران في المدخل وتغيير المصابيح الكهربائية هناك، وإخراج القمامة.
تنظيف الفناء
هذه قضية منفصلة. لو قطعة أرضتحت المنزل ملكية بلدية، فالبلدية هي المسؤولة عن النظافة في الفناء، ورسم أسوار العشب في الوقت المناسب وما شابه ذلك وتدفع ثمنها بنفسها، ولكن إذا كانت الحدود الأراضي المجاورةتم تشكيلها، وهناك خطة لمسح الأراضي، ثم يقرر المالكون أنفسهم في الاجتماع العام العمل الذي يجب القيام به في الفناء، وعدد مرات تنظيف المنطقة، وعدد عمال النظافة الذين سيتم تعيينهم والمبلغ الذي يجب دفعه لهم. يمكنك معرفة ما إذا كانت حدود قطعة الأرض المجاورة قد تم تشكيلها في البلدية.
كهرباء
سابقا، قبل اعتماد المرسوم الحكومي رقم 354 المؤرخ في 6 ماي 2011 "المتعلق بتقديم الخدمات العمومية لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنيةوالمباني السكنية" (بصيغته المعدلة بتاريخ 04/09/2015)، وشملت رسوم الصيانة دفع تكاليف الإضاءة الاستخدام الشائع. بعد مايو 2011، انتقل سعر هذه الخدمة إلى عمود الدفع للاحتياجات العامة للمنزل (ODN). ولكن اعتبارًا من أبريل 2016، سيتم تضمين ODN للكهرباء مرة أخرى في رسوم صيانة السكن.
خدمة الطاقة
يجب فحص قياس مقاومة التأريض في المنزل مرة واحدة في السنة. قياس حلقة الطور 0 – مرة كل ست سنوات، وقياس مقاومة عزل الأسلاك – مرة كل ثلاث سنوات. يمكن طلب مقتطف من عمليات التفتيش هذه من القانون الجنائي.
كافة الخدمات الخاصة بأعمال التخطيط والترميم.
الاستعداد لفصل الشتاء والربيع
بمجرد انتهاء موسم التدفئة، يجب أن تبدأ شركة إدارة منزلك في الاستعداد للموسم الجديد. من المرغوب فيه أن يشير السكان أو مجلس المنزل أنفسهم إلى أوجه القصور التي تم تحديدها (الصمامات غير العاملة، والبطاريات المسدودة، وتجميد الجدران، وما إلى ذلك). يتم تضمين جميع الإصلاحات والاستبدالات في رسوم الصيانة (بما في ذلك الجسور بين الأنابيب والعزل وما إلى ذلك). يجب أن يكون لدى شركة الإدارة جدول عمل، حيث يتم تحديده عندما يقوم الجميع بذلك. يقوم مهندسو الطاقة (أو مؤسسة لديها معدات خاصة) بفحص اختبار الضغط.
تنظيف التهوية (الرسومات، كقاعدة عامة، موجودة في القانون الجنائي) مدرجة أيضًا في قائمة الأعمال التي يتم خصم الأموال من أجلها شهريًا.
يمكن للمقيمين الاختيار مجموعة المبادرةوقم بالتجول في المنزل في فصل الربيع، مع ملاحظة جميع الشقوق الموجودة في المنطقة العمياء وفي ألواح الطابق السفلي. ثم من الضروري التأكد من تطهيرها وترقيعها - وإلا ستظهر الفطريات على الجدران خلال خمس سنوات. في الربيع، يتم فحص السقف أيضا.
ما الذي يمكنك حفظه؟
بالنسبة لجميع الأعمال المدرجة تقريبًا، يتم تحديد وتيرة تنفيذها في التشريع. ولذلك، مناقشة مع شركة الإدارةيجب أن تتذكر تقدير العمل والأسعار للعام المقبل: سيكون الدفع مقابل الخدمات المقدمة بتردد نادر أرخص، وسيكون أرخص لمرة واحدة - في الواقع.
المزيد من النصائح. يجب التقيد الصارم بتكرار العمل المسجل في العقد. على سبيل المثال، إذا كتب أنه يجب تنظيف الدرج مرة واحدة في الأسبوع، ويلاحظ السكان هذه العملية مرة واحدة في الشهر، أو حتى أقل في كثير من الأحيان، فهناك سبب للمطالبة بإعادة الحساب. وهكذا بالنسبة لكل نوع من الخدمات غير المقدمة.
من إعداد لينا بيروفا