قرار إجراء إصلاح شامل للممتلكات المشتركة في مبنى سكني. قرار إجراء إصلاح شامل للملكية المشتركة في مبنى سكني المادة 189 ZhK rf مع أحدث التغييرات

1. القابضة إصلاحالملكية المشتركة في مبنى سكنييتم تنفيذها على أساس القرار اجتماع عامأصحاب المباني في مبنى سكني، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الجزء السادس هذا المقال. 2. يحق لأصحاب المباني في مبنى سكني في أي وقت اتخاذ قرار بإجراء إصلاح شامل للممتلكات المشتركة في مبنى سكني بناءً على اقتراح الشخص الذي يدير مبنى سكنيًا أو يقدم الخدمات و (أو ) يقوم بأعمال صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني أو مشغل إقليمي أو بمبادرة منه. 3. ما لا يقل عن ستة أشهر (ما لم يتم تحديد فترة أخرى بموجب القانون التنظيمي للموضوع الاتحاد الروسي) قبل بداية العام الذي يجب خلاله إجراء إصلاح شامل للممتلكات المشتركة في المبنى السكني وفقًا لبرنامج إصلاح رأس المال الإقليمي، الشخص الذي يدير المبنى السكني أو يقدم الخدمات و (أو) يقوم بالعمل على صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، أو يقدم المشغل الإقليمي (في حالة قيام أصحاب المباني في مبنى سكني بتكوين صندوق إصلاح رأسمالي على حساب المشغل الإقليمي) بتقديم مقترحات إلى هؤلاء المالكين في تاريخ البدء لإصلاح رأس المال، القائمة المطلوبةوعلى نطاق الخدمات و (أو) العمل، وتكلفتها، وعلى إجراءات ومصادر تمويل إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني والمقترحات الأخرى المتعلقة بمثل هذا الإصلاح الشامل. 4. أصحاب المباني في مبنى سكني، في موعد لا يتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ استلام المقترحات المحددة في الفقرة 3 من هذه المادة (ما لم يتم تحديد فترة أطول بموجب قانون قانوني تنظيمي لكيان مكون للاتحاد الروسي الاتحاد)، ملزمون بدراسة هذه المقترحات واتخاذ القرار في الاجتماع العام وفقًا للفقرة 5 من هذه المادة. 5. بقرار من الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني بشأن إصلاح الممتلكات المشتركة في هذا المبنى السكني، يجب تحديد أو الموافقة على ما يلي: 1) قائمة أعمال الإصلاحات الرأسمالية؛ 2) تقدير تكلفة الإصلاحات الكبرى؛ 3) توقيت الإصلاح. 4) مصادر تمويل الإصلاحات الرأسمالية؛ 5) الشخص الذي يحق له، نيابة عن جميع أصحاب المباني في مبنى سكني، المشاركة في قبول الإصلاحات الرأسمالية المكتملة، بما في ذلك التوقيع على الأفعال ذات الصلة. 6. إذا لم يتخذ أصحاب المباني في مبنى سكني، الذين يشكلون صندوق إصلاح رأسمالي على حساب مشغل إقليمي، خلال الفترة المحددة في الفقرة 4 من هذه المادة، قرارًا بإجراء إصلاح شامل الملكية المشتركة في هذا المبنى السكني، تتخذ الهيئة الحكومية المحلية قرارًا بشأن إجراء مثل هذا الإصلاح الشامل وفقًا لبرنامج الإصلاح الإقليمي ومقترحات المشغل الإقليمي. 7. في حالة إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، لا يتم تنفيذ أصحاب المباني التي يشكلون صندوق الإصلاح على حساب خاص، خلال الفترة الزمنية المنصوص عليها في برنامج الإصلاح الإقليمي، وفي في الوقت نفسه، وفقًا لإجراءات تحديد الحاجة إلى إصلاح الممتلكات العامة في مبنى سكني، يتطلب أداء أي نوع من العمل المنصوص عليه لهذا الغرض مبنى سكنيفيما يتعلق ببرنامج الإصلاح الإقليمي، تقرر الحكومة المحلية تشكيل صندوق الإصلاح على حساب المشغل الإقليمي وترسل هذا القرار إلى صاحب الحساب الخاص. يلتزم صاحب الحساب الخاص بتحويل الأموال الموجودة في الحساب الخاص إلى حساب المشغل الإقليمي خلال شهر واحد من تاريخ استلام هذا القرار من قبل الحكومة المحلية. تم اتخاذ قرار إصلاح الممتلكات المشتركة في هذا المبنى السكني وفقًا للأجزاء 3-6 من هذه المقالة. في حالة عدم قيام صاحب الحساب الخاص بتحويل الأموال الموجودة في الحساب الخاص إلى حساب المشغل الإقليمي خلال الفترة الزمنية التي يحددها هذا الجزء، فإن المشغل الإقليمي، أي مالك مبنى في مبنى سكني، محلي يحق للهيئة الحكومية أن تتقدم بطلب إلى المحكمة لاسترداد الأموال الموجودة في حساب خاص، مع تحويلها إلى حساب المشغل الإقليمي.

طبعة جديدة الفن. 189 زهك آر إف

1. يتم إجراء إصلاح شامل للملكية المشتركة في مبنى سكني على أساس قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الفقرة 6 من هذه المادة.

2. يحق لأصحاب المباني في مبنى سكني في أي وقت اتخاذ قرار بإجراء إصلاح شامل للممتلكات المشتركة في مبنى سكني بناءً على اقتراح الشخص الذي يدير مبنى سكنيًا أو يقدم الخدمات و (أو ) يقوم بأعمال صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني أو مشغل إقليمي أو بمبادرة منه.

3. ستة أشهر على الأقل (ما لم يتم تحديد فترة مختلفة بموجب قانون تنظيمي لكيان مكون للاتحاد الروسي) قبل بداية العام، والتي يجب خلالها إجراء إصلاح شامل للملكية المشتركة في مبنى سكني وفقًا لبرنامج الإصلاح الإقليمي، الشخص الذي يدير المبنى السكني أو تقديم الخدمات و (أو) أداء العمل على صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، أو المشغل الإقليمي (في حالة يشكل أصحاب المباني في مبنى سكني صندوق إصلاح رأسمالي على حساب مشغل إقليمي) يقدم مقترحات إلى هؤلاء المالكين بشأن تاريخ بدء الإصلاح والقائمة اللازمة ونطاق الخدمات و (أو) العمل وتكلفتها والإجراءات ومصادر تمويل إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني والمقترحات الأخرى المتعلقة بمثل هذا الإصلاح الشامل، بالطريقة المنصوص عليها في القانون القانوني التنظيمي لموضوع الاتحاد الروسي.

4. أصحاب المباني في مبنى سكني، في موعد لا يتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ استلام المقترحات المحددة في الفقرة 3 من هذه المادة (ما لم يتم تحديد فترة أطول بموجب قانون قانوني تنظيمي لكيان مكون للاتحاد الروسي الاتحاد)، ملزمون بدراسة هذه المقترحات واتخاذ القرار في الاجتماع العام وفقًا للفقرة 5 من هذه المادة.

5. في حالة تكوين صندوق إصلاح رأسمالي على حساب مشغل إقليمي، بقرار من الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني بشأن إصلاح الملكية المشتركة في هذا المبنى السكني، يجب ما يلي: المحدد أو المعتمد:

2) الحد الأقصى المسموح به من تكلفة الخدمات و (أو) الإصلاحات الرئيسية على أساس التكلفة الحدية للخدمات و (أو) الإصلاحات الرئيسية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني، المحددة بالطريقة المنصوص عليها في الفقرة 4 من المادة 190 من هذا القانون؛

3) الشخص المصرح له، نيابة عن جميع أصحاب المباني في مبنى سكني، بالمشاركة في قبول الخدمات المقدمة و (أو) الإصلاحات الرأسمالية المكتملة، بما في ذلك التوقيع على الأفعال ذات الصلة.

5.1. في حالة تشكيل صندوق إصلاح رأس المال على حساب خاص، بقرار من الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني بشأن إصلاح الممتلكات المشتركة في هذا المبنى السكني، يجب تحديد أو الموافقة على ما يلي:

1) قائمة الخدمات و (أو) الإصلاحات الرئيسية؛

2) الحد الأقصى المسموح به لتكلفة الخدمات و (أو) الإصلاحات الرئيسية؛

3) توقيت الإصلاح.

4) مصادر تمويل الإصلاحات الرأسمالية؛

5) الشخص الذي يحق له، نيابة عن جميع أصحاب المباني في مبنى سكني، المشاركة في قبول الخدمات المقدمة و (أو) الإصلاحات الرأسمالية المكتملة، بما في ذلك التوقيع على الأفعال ذات الصلة.

6. إذا لم يتخذ أصحاب المباني في مبنى سكني، الذين يشكلون صندوق إصلاح رأسمالي على حساب مشغل إقليمي، خلال الفترة المحددة في الفقرة 4 من هذه المادة، قرارًا بإجراء إصلاح شامل ملكية مشتركة في هذا المبنى السكني، تتخذ هيئة الحكومة المحلية قرارًا بتنفيذ مثل هذه الإصلاحات الرأسمالية وفقًا لبرنامج إصلاح رأس المال الإقليمي، مع إخطار أصحاب المباني في هذا المبنى السكني بشأن قراربما في ذلك استخدام النظام. في حالة وقوع حادث، أخرى حالات الطوارئذات طبيعة طبيعية أو من صنع الإنسان، يتم اتخاذ القرار بشأن القضايا المنصوص عليها في البندين 1 و2 من الجزء 5 من هذه المادة بالطريقة التي يحددها القانون القانوني التنظيمي للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي. في هذه القضيةيتم إجراء إصلاح شامل لمبنى سكني دون إدراجه في الخطة قصيرة المدى لتنفيذ برنامج الإصلاح الإقليمي وفقط بالقدر الضروري لإزالة العواقب الناجمة عن حادث أو حالات طوارئ طبيعية أو من صنع الإنسان أخرى، عند نفقة المشغل الإقليمي، التي تحددها المادة 185 من هذا القانون وقانون موضوع الاتحاد الروسي مالليزود الاستقرار الماليأنشطة المشغل الإقليمي، ويتم أخذها في الاعتبار عند التحديث السنوي لبرنامج الإصلاح الإقليمي.

7. في حالة إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، لا يتم تنفيذ أصحاب المباني التي يشكلون صندوق الإصلاح على حساب خاص، خلال الفترة الزمنية المنصوص عليها في برنامج الإصلاح الإقليمي، وفي في الوقت نفسه، وفقًا لإجراءات تحديد الحاجة إلى إصلاح الممتلكات العامة في مبنى سكني، يتطلب توفير أي نوع من الخدمة و (أو) أداء أي نوع من العمل المقدم لهذا المبنى السكني من قبل المنطقة الإقليمية برنامج إصلاح رأس المال، تقرر الحكومة المحلية في غضون شهر واحد من تاريخ استلام الإخطار ذي الصلة تشكيل صندوق إصلاح رأس المال على حساب المشغل الإقليمي وترسل هذا القرار إلى صاحب الحساب الخاص. يلتزم صاحب الحساب الخاص بتحويل الأموال الموجودة في الحساب الخاص إلى حساب المشغل الإقليمي خلال شهر واحد من تاريخ استلام هذا القرار من قبل الحكومة المحلية. تم اتخاذ قرار إصلاح الممتلكات المشتركة في هذا المبنى السكني وفقًا للأجزاء 3-6 من هذه المقالة. في حالة عدم قيام صاحب الحساب الخاص بتحويل الأموال الموجودة في الحساب الخاص إلى حساب المشغل الإقليمي خلال الفترة الزمنية التي يحددها هذا الجزء، فإن المشغل الإقليمي، أي مالك مبنى في مبنى سكني، محلي يحق للهيئة الحكومية أن تتقدم بطلب إلى المحكمة لاسترداد الأموال الموجودة في حساب خاص، مع تحويلها إلى حساب المشغل الإقليمي. لا تنطبق أحكام هذا الجزء في حالة وجود ائتمان مستحق و (أو) قرض يتم سداده على حساب الأموال المستلمة في الحساب الخاص المقابل.

8. في غضون عشرة أيام من تاريخ التوقيع على فعل قبول الخدمات المقدمة و (أو) العمل المنجز على إصلاح الممتلكات المشتركة في المبنى السكني، يكون المشغل الإقليمي ملزمًا بالتحويل إلى الشخص الذي يدير هذا المبنى السكني نسخ من الوثائق المتعلقة بإصلاح الممتلكات المشتركة في المبنى السكني (بما في ذلك نسخ من التصميم، وثائق الميزانيةوعقود تقديم الخدمات و (أو) تنفيذ الإصلاحات الرئيسية، وأعمال قبول الخدمات المقدمة و (أو) الأعمال المنجزة) والمستندات الأخرى المتعلقة بالإصلاحات الرئيسية، باستثناء المستندات المالية.

1. يتم إجراء إصلاح شامل للملكية المشتركة في مبنى سكني على أساس قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الفقرة 6 من هذه المادة. 2. يحق لأصحاب المباني في مبنى سكني في أي وقت اتخاذ قرار بإجراء إصلاح شامل للممتلكات المشتركة في مبنى سكني بناءً على اقتراح الشخص الذي يدير مبنى سكنيًا أو يقدم الخدمات و (أو ) يقوم بأعمال صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني أو مشغل إقليمي أو بمبادرة منه. 3. ستة أشهر على الأقل (ما لم يتم تحديد فترة مختلفة بموجب قانون تنظيمي لكيان مكون للاتحاد الروسي) قبل بداية العام، والتي يجب خلالها إجراء إصلاح شامل للملكية المشتركة في مبنى سكني وفقًا لبرنامج الإصلاح الإقليمي، الشخص الذي يدير المبنى السكني أو تقديم الخدمات و (أو) أداء العمل على صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، أو المشغل الإقليمي (في حالة يشكل أصحاب المباني في مبنى سكني صندوق إصلاح رأسمالي على حساب مشغل إقليمي) يقدم مقترحات إلى هؤلاء المالكين بشأن تاريخ بدء الإصلاح والقائمة اللازمة ونطاق الخدمات و (أو) العمل وتكلفتها والإجراءات ومصادر التمويل لإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني والمقترحات الأخرى المتعلقة بمثل هذا الإصلاح الكبير. 4. أصحاب المباني في مبنى سكني، في موعد لا يتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ استلام المقترحات المحددة في الفقرة 3 من هذه المادة (ما لم يتم تحديد فترة أطول بموجب قانون قانوني تنظيمي لكيان مكون للاتحاد الروسي الاتحاد)، ملزمون بدراسة هذه المقترحات واتخاذ القرار في الاجتماع العام وفقًا للفقرة 5 من هذه المادة. 5. بقرار من الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني بشأن إصلاح الممتلكات المشتركة في هذا المبنى السكني، يجب تحديد أو الموافقة على ما يلي: 1) قائمة أعمال الإصلاحات الرأسمالية؛ 2) تقدير تكلفة الإصلاحات الكبرى؛ 3) توقيت الإصلاح. 4) مصادر تمويل الإصلاحات الرأسمالية؛ 5) الشخص الذي يحق له، نيابة عن جميع أصحاب المباني في مبنى سكني، المشاركة في قبول الإصلاحات الرأسمالية المكتملة، بما في ذلك التوقيع على الأفعال ذات الصلة. 6. إذا لم يتخذ أصحاب المباني في مبنى سكني، الذين يشكلون صندوق إصلاح رأسمالي على حساب مشغل إقليمي، خلال الفترة المحددة في الفقرة 4 من هذه المادة، قرارًا بإجراء إصلاح شامل الملكية المشتركة في هذا المبنى السكني، تتخذ الهيئة الحكومية المحلية قرارًا بشأن إجراء مثل هذا الإصلاح الشامل وفقًا لبرنامج الإصلاح الإقليمي ومقترحات المشغل الإقليمي. 7. في حالة إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، لا يتم تنفيذ أصحاب المباني التي يشكلون صندوق الإصلاح على حساب خاص، خلال الفترة الزمنية المنصوص عليها في برنامج الإصلاح الإقليمي، وفي في الوقت نفسه، وفقًا لإجراءات تحديد الحاجة إلى إصلاح الممتلكات العامة في مبنى سكني يتطلب أداء أي نوع من العمل المقدم لهذا المبنى السكني من خلال برنامج إصلاح العاصمة الإقليمي، تقرر الحكومة المحلية بشأن التشكيل من صندوق إصلاح رأس المال على حساب المشغل الإقليمي ويرسل هذا القرار إلى صاحب الحساب الخاص. يلتزم صاحب الحساب الخاص بتحويل الأموال الموجودة في الحساب الخاص إلى حساب المشغل الإقليمي خلال شهر واحد من تاريخ استلام هذا القرار من قبل الحكومة المحلية. تم اتخاذ قرار إصلاح الممتلكات المشتركة في هذا المبنى السكني وفقًا للأجزاء 3-6 من هذه المقالة. في حالة عدم قيام صاحب الحساب الخاص بتحويل الأموال الموجودة في الحساب الخاص إلى حساب المشغل الإقليمي خلال الفترة الزمنية التي يحددها هذا الجزء، فإن المشغل الإقليمي، أي مالك مبنى في مبنى سكني، محلي يحق للهيئة الحكومية أن تتقدم بطلب إلى المحكمة لاسترداد الأموال الموجودة في حساب خاص، مع تحويلها إلى حساب المشغل الإقليمي.

المشورة القانونية بموجب الفن. 189 زهك آر إف

فيكتوريا ميخائيلوفا

إلى أي سنة ستكون الخصخصة مجانية؟

المادة 1 أدرج في الفقرة الأولى من الجزء 2 من المادة 2 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 N 189-FZ "عند الدخول حيز التنفيذ" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, N 1, art. 15; 2006, N ...

أوكسانا فاسيليفا

حتى أي عام تكون الخصخصة المجانية للسكن سارية؟

رد المحامي :
تم تمديد فترة خصخصة المباني السكنية الواقعة في المساكن الحكومية والبلدية حتى 1 مارس 2015. وتم التوقيع على القانون الاتحادي المقابل اليوم من قبل الرئيس الروسي فلاديمير بوتين. أذكر أنه وفقا لما سبق الطبعة الحاليةالجزء 2 الفن. 2 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 رقم 189-FZ "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" أصبحت القواعد التي تنص على حق المواطنين في خصخصة المباني السكنية المقابلة غير صالحة اعتبارًا من 1 مارس 2013. وفي هذا الصدد، ووفقاً لاقتراح رئيس الاتحاد الروسي، تم تقديم مشروع قانون لتمديد فترة الخصخصة لمدة عامين لجميع فئات المواطنين إلى مجلس النواب للنظر فيه من قبل رؤساء فصائل الدوما الأربعة. تم اعتماد مشروع القانون من قبل مجلس الدوما بعد التصويت على التصويت، والذي شاركت فيه أربعة مشاريع قوانين أخرى، تنص على تمديد فترة الخصخصة في النطاق من 1 مارس 2014 إلى 1 مارس 2018، بالإضافة إلى مشروع قانون يحتفظ الفترة الحالية، لكنه يحرم المواطنين من حق الخصخصة المعتمد عند تسجيلهم كمحتاجين للسكن. تمت الموافقة على الوثيقة من قبل مجلس الاتحاد في 20 فبراير 2013 ووقعها اليوم رئيس الاتحاد الروسي. اسمه الكامل: القانون الاتحادي الصادر في 25 فبراير 2013 رقم 16-FZ "بشأن تعديلات المادة 2 من القانون الاتحادي" بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ".

أرتور تريشوبين

قل لي من يحق له السكن فيه التوظيف الاجتماعيفي مدينة موسكو حسب إصلاح وزارة الداخلية؟

رد المحامي :
قانون الإسكان في الاتحاد الروسي قانون الإسكان في الاتحاد الروسي قانون الإسكان في الاتحاد الروسي قانون الإسكان في الاتحاد الروسي قانون الإسكان في الاتحاد الروسي قانون الإسكان في الاتحاد الروسي

مارينا نيكيتينا

إذا رفض شخص ما المشاركة في خصخصة شقة، فما هي حقوقه في الحصول على الشقة؟

رد المحامي :
يقوم بإعداد رفض كاتب العدل للمشاركة في الخصخصة (الموافقة على الخصخصة)، ويصبح جميع أفراد الأسرة الآخرين مالكين بحصص متساوية، ويحتفظ هذا الشخص بحق دائم مدى الحياة في استخدام الشقة بموجب الفن. 19 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 رقم 189-FZ "بشأن دخوله حيز التنفيذ" قانون الإسكان RF". حتى لو تم بيع هذه الشقة لاحقًا 500 مرة على الأقل، فلا يزال للشخص الحق في استخدامها، حيث لا يمكن تطبيق أحكام الفقرة 2 من المادة 292 من القانون المدني للاتحاد الروسي عليه. إعطاء الموافقة في خصخصة السكن المشغول بموجب عقد اجتماعي والذي بدونه (هذه الموافقة) ستكون (الخصخصة) مستحيلة (بموجب المادة 2 من قانون خصخصة صندوق الإسكان)، انطلق هذا الشخص من حقيقة أن الحق سيكون استخدام هذا المبنى السكني له ذا طبيعة غير محدودة (الفقرة 18 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 رقم 14 "بشأن بعض القضايا التي نشأت في الممارسة القضائيةعند تطبيق قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).

ليليا بيلوفا

هل الأرض الواقعة أسفل المبنى السكني تابعة للأراضي غير المحددة؟. يرجى التحفيز بالكلمات والبيانات وما إلى ذلك.

رد المحامي :
بموجب المادة 16 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 رقم 1 لسنة 2004 في شأن رقم 189-FZ "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" قطعة أرض، حيث يوجد مبنى سكني وأشياء أخرى مدرجة في هذا المنزل العقارات، هي ملكية مشتركة مشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني. إذا لم يتم تشكيل قطعة الأرض، يتم تشكيلها من قبل سلطات الدولة أو الحكومات المحلية. هيئات الحكم الذاتي المحلية في المستوطنة، وكذلك هيئات الحكم الذاتي المحلية في المناطق البلدية، مكلفة بإدارة قطع الأراضي التي هي في ملكية البلدية والتخلص منها (الجزء 2 من المادة 11 من قانون الأراضي للمدينة) الاتحاد الروسي). وفي الوقت نفسه، فإن التخلص من قطع الأراضي، التي لم يتم تحديد ملكية الدولة لها، ما لم ينص تشريع الاتحاد الروسي على خلاف ذلك، يتم تنفيذه فقط من قبل الحكومات المحلية للمناطق البلدية والمناطق الحضرية (البند 10، المادة 3 من القانون الاتحادي بتاريخ 25 أكتوبر 2001 رقم 137-FZ "بشأن سن قانون الأراضي في الاتحاد الروسي". كما هو موضح في قرار الجلسة العامة المحكمة العلياالاتحاد الروسي والجلسة المكتملة للمجلس الأعلى محكمة التحكيممن الاتحاد الروسي بتاريخ 29 أبريل 2010 رقم 10/22 "بشأن بعض القضايا الناشئة في الممارسة القضائية عند حل القضايا المتعلقة بحماية حقوق الملكية وحقوق الملكية الأخرى" ، إذا لم يتم تشكيل قطعة الأرض والتسجيل المساحي للدولة لم يتم تنفيذها فيما يتعلق بها، فإن الأرض الواقعة تحت المبنى السكني مملوكة من قبل كيان القانون العام المعني. وفقا للفن. 16 من قانون الأراضي في الاتحاد الروسي، ملكية الدولة هي الأراضي التي لا يملكها المواطنون، الكيانات القانونيةأو البلديات. عادة، قطع الأراضي الواقعة تحت المباني السكنية ليست مملوكة للمستوطنات، وبالتالي فهي ملك للكيان القانوني العام ذي الصلة، أي الدولة. وبالتالي، بما أن التخلص من قطع أراضي الدولة، بموجب هذه المعايير، يتم من قبل المناطق البلدية والمناطق الحضرية، فإنه في ظل الظروف المذكورة أعلاه، سيتم تصنيف قطعة الأرض الواقعة تحت مبنى سكني على أنها أرض غير محددة.

جورجي بودليسنيخ

من فضلك قل لي أين أذهب. كان لدي الحماقة لتسجيل صهري في سانت بطرسبرغ، الذي وصل عند النقل إلى شرطة المنطقة. الآن يشرب ويتصرف بشكل رهيب وطلقته ابنته لكنه لا يريد المغادرة عندما تمت خصخصة الشقة ولم نعطه حصة وطالبنا بكتابة رفض وهو الآن يصرخ في حالة سكر دائم جنون أنه سيقاضي السكن. حسنا، الآن ماذا تفعل؟ لا أستطيع أن أتخيل أنا وزوجي حصلنا على هذه الشقة بالعمل الجاد وعشت فيها ما يقرب من أربعين عامًا ويأتي هذا اللقيط من القرية ويهز البذاءات هنا كيف يمكنني كتابته لقد سجلته كأحد أفراد الأسرة ولكن الآن لم يعد كذلك، هل ما زال يتعين عليك رفع دعوى قضائية؟

رد المحامي :
القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 N 189-FZ "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" المادة 19 لا تنطبق أحكام الجزء 4 على أفراد الأسرة السابقين لمالك مبنى سكني خاص، بشرط أنه في وفي وقت خصخصة هذا المبنى السكني، كان لهؤلاء الأشخاص حقوق متساوية في استخدام هذا المبنى مع الشخص الذي قام بخصخصته، ما لم ينص القانون أو العقد على خلاف ذلك. لذلك، رفض الخصخصة، حصل على الحق في العيش في هذه الشقة مدى الحياة.

كارينا جيراسيموفا

لقد اشتريت شقة في منزل به HOA، هل يجب علي الانضمام إلى هذه الشراكة أم أن هذا الإجراء يحدث تلقائيًا. اشترى شقة، والتي هي تحت إدارة HOA. اضطر للانضمام إلى الشراكة ودفع الرسوم. وفقًا لقانون الإسكان، ليس لديهم الحق، ولكن وفقًا للقانون الاتحادي بشأن جمعيات أصحاب المنازل، أصبحت تلقائيًا عضوًا في جمعية الفن. 32. يرجى التوضيح

رد المحامي :
لم يعد القانون الاتحادي بشأن HOA ساري المفعول منذ دخول قانون الإسكان حيز التنفيذ وفقًا للفقرة 19 من الفن. 2 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 N 189-FZ "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي". ولذلك، فإن قانون الإسكان ساري المفعول. لذلك ليس عليك الانضمام. ادفع رسوم الدخول (إن وجدت) أيضًا. ولكن دفع تكاليف الصيانة والصيانة والإصلاح - مطلوبة.

إيفجينيا أوسيبوفا

سؤال حول وقوف السيارات.

تنص المادة 16 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 189-FZ بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (المشار إليه فيما بعد بالقانون التمهيدي) على أنه منذ لحظة تشكيل قطعة أرض ومساحة الدولة الخاصة بها ...

رومان بتروشا

اتصلت بالقانونية وكالة في قضية الإخلاء كأحد أفراد الأسرة السابقين من نزل عسكري. شيشيه (المدعى عليه). لقد منحتهم توكيلًا رسميًا ليكونوا ممثلين في المحكمة حتى الدرجة الثانية. هل أحتاج لتوكيل محامٍ إضافي؟ أم أنهم يكفيون كممثل؟

رد المحامي :
مع المواطنين الذين يعيشون في مهاجع مملوكة سابقًا للمؤسسات، يجب على سلطات موسكو إبرام عقد توظيف اجتماعي بأمر صادر عن إدارة سياسة الإسكان وصندوق الإسكان في موسكو بتاريخ 20 يوليو 2011 رقم 953 "بشأن التدابير الرامية إلى إقامة علاقات قانونية في مجال الإسكان مع المواطنين الذين يعيشون في المباني السكنية في المهاجع، التي تم إنشاؤها قبل دخول قانون الإسكان في الاتحاد الروسي حيز التنفيذ، وفقًا لـ التشريعات الحالية"إلى النزل الموجودة في المباني السكنيةالمملوكة للدولة أو المؤسسات البلدية، ونقلها إلى اختصاص موسكو، سيتم استخدام مصطلح "النزل السابق". وفقًا لأمر إدارة سياسة الإسكان وصندوق الإسكان لمدينة موسكو بتاريخ 20.07.2011 N 953، فإن العلاقات المتعلقة باستخدام المباني السكنية التي كانت موجودة في المباني السكنية المملوكة للدولة أو المؤسسات البلدية، المستخدمة كنزل، ونقلها إلى ولاية مدينة موسكو، يتم تطبيق القواعد المطبقة من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي بشأن اتفاقية الإيجار الاجتماعي (المادة 7 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 N 189-FZ "بشأن تشريع الإسكان" قانون الاتحاد الروسي"). في الوقت نفسه، ينص المرسوم على أن القواعد المتعلقة باتفاقية الإيجار الاجتماعي تخضع للتطبيق في الحالات التي: يتم فيها نقل المواطنين إلى أماكن سكنية في مهاجع سابقة لأسباب قانونية قبل 1 مارس 2005 بالطريقة التي تحددها اللوائح النموذجية بشأن المهاجع، التي تمت الموافقة عليها بقرار من مجلس وزراء جمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية بتاريخ 11.08.1988 N 328، بغض النظر عما إذا كان عقد العمل الاجتماعي قد تم إبرامه أم لا؛ انتقل المواطنون إلى أماكن المعيشة في مهاجع سابقة بعد 1 مارس 2005 من نزل أخرى تم نقلهم إليها بشكل قانوني قبل 1 مارس 2005 بالطريقة المنصوص عليها في اللوائح النموذجية المذكورة، وتم تسجيلهم في مكان الإقامة. مع هذه الفئات من المواطنين سيتم إبرام عقود التوظيف الاجتماعي لأماكن معيشتهم. كما سيتم اتخاذ تدابير لطرد المواطنين من المهاجع السابقة الذين يشغلون أماكن سكنية فيها دون أسباب قانونية. تذكر أنه بموجب قرار المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي بتاريخ 11.04.2011 N 4-P، تم الاعتراف بالمادة 7 من القانون الاتحادي "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" على أنها تتعارض مع دستور الاتحاد الروسي الاتحاد الروسي، إلى الحد الذي لا يسمح فيه بإمكانية تطبيق قواعد قانون الإسكان في الاتحاد الروسي بشأن اتفاقية الإيجار الاجتماعي على علاقات استخدام المباني السكنية التي كانت موجودة في المباني السكنية المملوكة للدولة أو المؤسسات البلدية واستخدامها كنزل، إذا تم توفير هذه المباني السكنية بشكل قانوني للمواطنين بعد 1 مارس 2005 (تاريخ دخول قانون الإسكان RF حيز التنفيذ) وتم نقل المباني التي تقع فيها إلى اختصاص الحكومات المحلية أيضًا بعد هذا التاريخ.

أنتونينا موروزوفا

وعلى أي أساس يمكن إخراجهم من قائمة الانتظار لتحسين الظروف المعيشية؟ إذا كان الشخص لا يزال يتم وضعه وفقًا لتعميم NKVD بتاريخ 19/01/1. وكان أحدهم على قائمة الانتظار منذ عام 2000. حتى 14 نوفمبر 2009 كان يعيش مع والدته وأبيه وجدته في شقة مساحتها 58 مترا المساحة الكلية, 34 متر سكني . لكن في الموعد المحدد توفيت جدتي، وبهذا بدأ سوء التفاهم مع السلطات. في البداية قيل ذلك شفويا وبعد ذلك بقليل في رسالة. يتم توفير السكن له بناءً على قانون مدينة موسكو بشأن قاعدة مساحة المعيشة للشخص الواحد البالغة 18 مترًا، ويريدون إزالتي من السجل. يتم وضعه فقط بموجب القانون الفيدرالي، وما علاقة قانون مدينة موسكو به ومدى عدالة كل ذلك. ساعدني وأخبرني كيف أتصرف في المستقبل. شكرا جزيلا لكم على التقدم.

رد المحامي :
وفقا للفن. 6 الجزء 2 من القانون الاتحادي N 189-FZ "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" يحتفظ المواطنون المسجلون قبل 1 مارس 2005 بغرض تزويدهم لاحقًا بمباني سكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي بالحق في أن يكونوا على هذا الحساب حتى يحصلوا على السكن بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي. في تعريفه محكمة دستوريةأشار الاتحاد الروسي بتاريخ 01.12.2009 رقم 1549-O-P إلى أن أحكام الجزء 2 من المادة 6 في تفسيرها الدستوري والقانوني لا تعني إمكانية إلغاء تسجيل المواطنين المحتاجين إلى أماكن سكنية، والذين كانوا قبل 1 مارس 2005 مسجلة لتوفير السكن بموجب العقود الاجتماعية.

أنتونينا فيسيلوفا

ما يمكن أن يتوقعه موظف وزارة حالات الطوارئ عند التقاعد على أساس سنوات الخدمة من حيث السكن

رد المحامي :
وفقًا لمرسوم رئيس الاتحاد الروسي بتاريخ 28 يونيو 1999 رقم 825 "قضايا توفير السكن لموظفي هيئات الشؤون الداخلية في الاتحاد الروسي، دائرة الإطفاء الحكومية التابعة لوزارة الشؤون المدنية في الاتحاد الروسي" الدفاع وحالات الطوارئ والقضاء على عواقب الكوارث الطبيعية ومؤسسات وهيئات نظام السجون، وكذلك المواطنين المفصولين من الخدمة من هذه الهيئات والخدمات والمؤسسات "شكل ذو أولوية لتمويل الميزانية لتكاليف الإسكان ل إقامة دائمةالموظفون المفصولون من هيئات الشؤون الداخلية في الاتحاد الروسي، وخدمة الإطفاء الحكومية التابعة لوزارة الاتحاد الروسي للدفاع المدني وحالات الطوارئ والقضاء على عواقب الكوارث الطبيعية، ومؤسسات وهيئات نظام السجون، التي يتم الحفاظ عليها على حساب الأموال ميزانية الاتحاد أو الفيدراليةوالمواطنون المفصولون من خدمة هذه الهيئات والخدمات والمؤسسات، وكذلك أفراد أسرهم، هو إصدار واسترداد شهادات الإسكان الحكومية. موظفو FPS المسجلون في حاجة إلى مباني سكنية قبل 01.03.2005، وفقًا للمادة 5 والفقرة 2 من المادة 6 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 رقم 189-FZ "بشأن سن قانون الإسكان" الاتحاد الروسي" تحتفظ بالحق في توفير أماكن سكنية للإقامة الدائمة بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي. موظفو FPS الذين ليس لديهم مباني سكنية للإقامة الدائمة في مكان الخدمة في هذه المنطقة، وفقًا للمادة 93 والفقرة 2 من المادة 99 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، لهم الحق في الحصول على مباني سكنية رسمية .

دينيس فورتسيف

يحمي! الإزالة من السجل. نصيحة مساعدة، قل لي، من فضلك!. تعيش عائلة مكونة من شخصين في غرفة خاصة بمساحة 17.8 مترًا مربعًا في نزل سابق. منذ عام 1989 تم تسجيل الأسرة للتحسين الظروف المعيشيةفي الخط في إدارة المنطقة. الآن تتم إزالتها من قائمة الانتظار، في إشارة إلى حقيقة أن معدل السكن للشخص الواحد هو 8 م 2. إعطاء رابط للمادة رقم 6 في قانون الإسكان. هي نفسها معاقة منذ الصغر مدى الحياة، ولها خبرة طويلة في القطاع العام (معلمة). وقيل لها إنها لم تعد مؤهلة للاستفادة من برنامج دعم الإسكان، سواء كشخص معاق أو كموظفة حكومية. يريد الطعن في شرعية مثل هذا القرار (إلغاء التسجيل) في المحكمة. سؤال: هل المسؤولون على حق، يرجى إعطاء رابط ل أنظمة. أين يجب أن أبدأ الاستئناف وهل أحتاج إلى محام في هذه الحالة؟ توضيح. غرفة 17.8 م2 خصخصة المالك هي الأم. سلم الابن الغرفة لأمه بموجب اتفاقية التبرع.

رد المحامي :
لقد وقفوا في الطابور باعتبارهم ليس لديهم أي حقوق. استخدام - عاش. في نزل، وليس وفقا للمعايير المحاسبية. وبعد ذلك تم نقل النزل إلى العقار. البلدية في الصندوق الاجتماعي، تم إبرام اتفاقية الإيجار الاجتماعي. وعلى أساس عقد الإيجار الاجتماعي، تمت خصخصة المسكن. ليس من الواضح من الذي قام بالخصخصة والعيش بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي. إذا كان اثنان هما الابن والأم، ثم الخصخصة. كان ينبغي أن يكون مشتركا. مشترك ملك. اكتب بشكل غير مفهوم: لقد فهمت أن الابن خصخص لنفسه، والأم رفضت. من الخصخصة أو شيء من هذا القبيل، ثم ابن الكلب. التبرع ينتقل إلى ملكية الأم والأم الآن وحدة. صاحب المسكن وكلاهما مسجل هناك؟ أو مجرد الابن أعطى نصيبه مثل الأم والآن أم الوحدات. المالك، والابن لا يعيش كمالك مشارك. ماذا عن أحد أفراد عائلة المالك؟ هل كلاهما مسجل في هذه الساحة؟ تذكر - هناك معدل محاسبي - يتم تطبيقه فقط لغرض التسجيل. وهناك معيار أمني - يتم استخدامه عند توفير السكن للأشخاص المدرجين في قائمة الانتظار. وأيضًا لتحديد ما إذا كان الأشخاص المدرجون في قائمة الانتظار قد فقدوا الحق في التحسين. الظروف المعيشية - هل يتم توفيرها بالفعل وفقًا لمعايير توفيرها؟ أنت لا تعرف أبدًا، كإرث لا يزال لديهم نصف مربع. أو اشتريت منزلاً في القرية مقابل كوخ. وهو مراعي. مثل مبنى سكني. م.ب. كبر الابن وتزوج. ومساحة الزوجين والناقصة. يتم أخذ الأطفال في الاعتبار. بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه. تكون منطقة التغطية دائمًا أكبر من معدل المحاسبة. على وجه التحديد، أنهم متعبون. الخامس قانون الإسكانموضوع الاتحاد . مدن. أين تعيش. إقرأ قانونك. لفهم ما هو معدل المخصصات في موسكو، معدل المحاسبة، على سبيل المثال، إجمالي 10 م. منطقة ل شقق و 15 م - للشقق المشتركة. ونسبة التوفير 18 م هل تفهم الفرق؟ لذلك، لا يمكن إزالتك من قائمة الانتظار إلا إذا فقدت أسباب تحسين ظروفك المعيشية - إذا أصبحت مساوية أو أكثر من القاعدة بالنسبة لأحد أفراد الأسرة. (وهذا يأخذ في الاعتبار حقوق الملكية الأخرى لأولئك المدرجين في قائمة الانتظار، وكذلك الأزواج والأطفال القصر الذين يعيشون بشكل منفصل). عند اتخاذ قرار الإزالة من قائمة الانتظار، كان من المفترض أن تتم الإشارة إليك بالأساسيات. ما هو المعيار LCD RF. قانون الإسكان الخاص بموضوع الاتحاد، تتم إزالتك من قائمة الانتظار وتقديمها. حساب المساكن. سلامة أفراد الأسرة على قائمة الانتظار. دراسة قانون الإسكان في المدينة. إذا كان غير قانوني، قم بإزالته من قائمة الانتظار. ثم يمكنك استئناف هذا الإجراء باعتباره غير قانوني في المحكمة بموجب الفصل. قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي مع الالتزام بالاستعادة. في قائمة الانتظار مع تاريخ النشر. مسجلة في 89. مدة الاستئناف هي 3 أشهر. من تاريخ القرار. طلب قرار من الهيئة التنفيذية السلطات لإزالة من قائمة الانتظار في التنفيذ. سلطة. من أجل فهم القرار الذي تحتاجه في المحكمة لإعلان عدم قانونيته (تفاصيله) ومحتواه. مبرر. تحتاج إلى الاتصال بمحامي. يعرف تشريعات الإسكان، الاتحادي. والمدينة سوف يدرس الأرصفة ويرفع دعوى قضائية وسيكون هناك ممثل. اهتماماتك في المحكمة. فن. 6 شاشات LCD RF - العمل في الوقت المناسب. ولا علاقة له بإلغاء التسجيل. بالإضافة إلى LC RF، هناك قانون آخر بشأن سن LC RF. القانون الاتحادي رقم 189-FZ المؤرخ 29 ديسمبر 2004 بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي: الجزء 2، الفن. 6 "المواطنون المسجلون قبل 1 مارس 2005 بغرض تزويدهم لاحقًا بمباني سكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي، يحتفظون بالحق في أن يكونوا على هذا الحساب حتى يحصلوا على المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي. تتم إزالة هؤلاء المواطنين من هذا السجل بتاريخ الأسباب المنصوص عليها في الفقرات 1 و3-6 من الجزء 1 من المادة 56 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، وكذلك في حالة فقدان الأسباب التي، قبل دخول قانون الإسكان في الاتحاد الروسي حيز التنفيذ، "منحهم الحق في الحصول على المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي. يتم توفير الإيجار الاجتماعي بالطريقة المنصوص عليها في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، مع مراعاة أحكام هذا الجزء ".

بافل ليجاسوف

هل من الممكن أن أكتب من خلال المحكمة الزوج السابقوهو مسجل في شقة مخصصة لي وللأطفال .. لا يعمل في أي مكان ويشرب ومشاكس. لا توجد حياة طبيعية وهادئة لي أو للأطفال.

رد المحامي :
وفقا للجزء 4 من الفن. 31 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي "في حالة إنهاء العلاقات الأسرية مع مالك المسكن، لا يحتفظ بالحق في استخدام هذا المسكن من قبل فرد الأسرة السابق لمالك هذا المسكن، ما لم يثبت خلاف ذلك من قبل الاتفاق بين المالك والعضو السابق في عائلته، إذا كان فرد الأسرة السابق لمالك المسكن، فلا توجد أسباب لاكتساب أو ممارسة الحق في استخدام المباني السكنية الأخرى، وكذلك إذا كانت حالة الملكية للمالك السابق أحد أفراد عائلة مالك المبنى السكني والظروف الأخرى الجديرة بالملاحظة لا تسمح له بتزويد نفسه بمباني سكنية أخرى، وقد يتم الاحتفاظ بالحق في استخدام المباني السكنية المملوكة للمالك المحدد لعضو سابق في عائلته لفترة معينة الفترة على أساس قرار من المحكمة، وفي هذه الحالة، يحق للمحكمة إلزام مالك المبنى السكني بتزويد الزوج السابق وأفراد أسرته الآخرين، الذين يفي المالك لصالحهم بالتزامات الصيانة، بمساكن أخرى المباني، بناء على طلبهم "ومع ذلك، وفقا للمادة. 19 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 رقم 189-FZ "بشأن إدخال قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" "لا تنطبق أحكام الجزء 4 من المادة 31 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على السابقين أفراد عائلة مالك المبنى السكني الذي تمت خصخصته، بشرط أنه في وقت خصخصة هذا المبنى السكني، كان لهؤلاء الأشخاص حقوق متساوية في استخدام هذا المبنى مع الشخص الذي قام بخصخصته، ما لم ينص القانون أو العقد على خلاف ذلك. "وهكذا، لو الزوج السابقتم تسجيله في الشقة قبل خصخصتها وكان له الحق في المشاركة في الخصخصة لكنه رفض ، فلن تكتبها حتى من خلال المحكمة!

أرتور كوليشوف

تم تمديد الخصخصة. تم تمديد الخصخصة المجانية حتى عام 2013: القانون الاتحادي الصادر في 1 فبراير 2010 N 4-FZ "بشأن تعديلات القانون الاتحادي" بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي "...

آنا سيدوروفا

أخبروني هل تم تمديد الخصخصة أم أنها مجرد كلام؟

رد المحامي :
القانون الاتحادي بشأن تعديل القانون الاتحادي "بشأن إدخال قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي "(التشريع المجمع للاتحاد الروسي، 2005، ن 1، المادة 15؛ 2006، ن 27، المادة 2881) التغييرات التالية: 1) في الجزء 2 من المادة 2، يتم استبدال الكلمات "2010" بالكلمات "2013" ؛ 2) في المادة 20، يتم استبدال عبارة "2010" بعبارة "2013". رئيس الاتحاد الروسي د. ميدفيديف موسكو، الكرملين 1 فبراير 2010 N 4-FZ

ناتاليا نيكيفوروفا

قسم الخدمات. هل يمكن طرد عائلة لديها طفلان قاصران؟ شقة مكتبيةتم استلامه قبل 1 مارس 2005 إذا تمت تصفية المنظمة التي أعطته. مذكرة الخدمة وإشعار التصفية في متناول اليد.

رد المحامي :
متطلبات الفن. 13 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 رقم 189-FZ "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" (بصيغته المعدلة في 1 ديسمبر 2007) . وفقًا لهذه المادة، فإن المواطنين الذين يعيشون في المباني السكنية الرسمية والمباني السكنية في المهاجع المقدمة لهم قبل دخول قانون الإسكان في الاتحاد الروسي حيز التنفيذ، يتوافقون مع الفقرة 1 من الجزء 1 من الفن. 51 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، المسجلين على أنهم في حاجة إلى مباني سكنية مقدمة بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي، أو لديهم الحق في أن يكونوا على هذا الحساب، لا يمكن إخلاؤهم من المباني السكنية المحددة دون توفير مباني سكنية أخرى، إذا لم يكن مسموحًا بإخلائهم بموجب القانون قبل دخول LCD RF حيز التنفيذ. حتى ذلك الوقت، وفقا للفن. 108 من RSFSR LC، لا يمكن إخلاء الأشخاص التاليين الذين أنهوا علاقات عملهم مع مؤسسة أو مؤسسة أو منظمة دون توفير سكن آخر: في أداء واجبات أخرى الخدمة العسكريةأو بسبب مرض مرتبط بالتواجد في المقدمة؛ 2) المشاركون في الكبرى الحرب الوطنيةالذين كانوا في الجيش النشط؛ 3) عائلات الجنود والأنصار الذين ماتوا أو فقدوا أثناء الدفاع عن اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية أو أثناء أداء واجبات الخدمة العسكرية الأخرى؛ 4) العائلات العسكرية. معاق من بين الرتب والأفراد القياديين في هيئات وزارة الشؤون الداخلية لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ، خدمة الإطفاء الحكومية ، الذين أصبحوا معاقين نتيجة للإصابة أو الارتجاج أو الإصابة أثناء أداء الواجب ؛ 6) الأشخاص الذين عملوا في مؤسسة أو مؤسسة أو منظمة زودتهم بمساكن رسمية لمدة 10 سنوات على الأقل؛ 7) الأشخاص الذين تم فصلهم من الوظيفة التي تم تزويدهم فيها بمساكن، ولكنهم لم ينهوا علاقات العمل مع المؤسسة أو المؤسسة أو المنظمة التي قدمت هذه المباني؛ 8) الأشخاص الذين تم فصلهم بسبب تصفية مؤسسة أو مؤسسة أو منظمة أو لتقليل عدد الموظفين أو عدد الموظفين؛ 9) أصحاب المعاشات التقاعدية، أصحاب المعاشات الشخصية؛ 10) أفراد عائلة الموظف المتوفى الذي تم تزويده بمساكن رسمية؛ 11) العمال المعوقون من المجموعتين الأولى والثانية، والأشخاص المعوقون من المجموعتين الأولى والثانية من بين الأفراد العسكريين والأشخاص المعادلين لهم؛ 12) الأشخاص غير المتزوجين الذين لديهم أطفال قاصرين يعيشون معهم. وبناء على المعلومات الواردة في السؤال، لا يمكن طرد كاتب الرسالة من الشقة

ستانيسلاف كيتشين

كيفية رفع دعوى أمام المحكمة لخصخصة الإسكان؟

رد المحامي :
نموذج بيان مطالبة الخصخصة تؤدي خصخصة المباني السكنية إلى ظهور حقوق والتزامات جديدة لصاحب السكن المخصخص وأفراد أسرته وأفراد عائلة المالك السابقين. ويحمي القانون حقوق أفراد عائلة المالك السابقين في الحالة التالية: عندما يقوم المالك ببيع مسكنه لشخص آخر، وهو العضو السابق في عائلة المالك الذي سبق أن مارس حقه في خصخصة مسكن آخر، وبعد ذلك انتقل إلى مبنى سكني جديد، وفي وقت خصخصته كان له حق متساو مع الباقين الذين يعيشون فيه، والحق في استخدام هذا المبنى، وأعطى موافقته على خصخصته، وأحكام المادة. 19 من القانون الاتحادي "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي". يعد نقل ملكية مبنى سكني أو شقة إلى شخص آخر هو الأساس لإنهاء حق استخدام المبنى السكني من قبل أفراد عائلة المالك السابق، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك (الفقرة 2 من المادة 292 من القانون المدني لجمهورية التشيك) الاتحاد الروسي). ينص القانون، ولا سيما المادة 19 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 رقم 189-FZ "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي"، على أن أحكام الجزء 4 من الفن. 31 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي لا ينطبق على أفراد الأسرة السابقين لمالك المبنى السكني الخاص، بشرط أنه في وقت خصخصة هذا المبنى السكني، كان لهؤلاء الأشخاص حقوق متساوية في استخدام هذا المبنى مع الشخص الذي خصخصتها، ما لم ينص القانون أو العقد على خلاف ذلك. وفقًا للمادة 2 من قانون الاتحاد الروسي الصادر في 4 يوليو 1991 رقم 1541-1 "بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي"، فإن مواطني الاتحاد الروسي الذين يشغلون المباني السكنية بموجب شروط الإيجار الاجتماعي يحق لاتفاقية الإسكان الحكومية والبلدية، بموافقة جميع أفراد الأسرة البالغين المتعايشين، الحصول على هذه المباني في الملكية وفقًا للشروط المنصوص عليها في القانون المذكور، والقوانين التنظيمية الأخرى للاتحاد الروسي والكيانات المكونة الاتحاد الروسي. لا يمكن خصخصة المباني السكنية إلا بموافقة إلزامية على خصخصة جميع أفراد عائلة المستأجر البالغين، بما في ذلك أفراد عائلة المستأجر السابقين (الجزء 4 من المادة 69 من LC RF). لا ينص القانون على أي استثناءات لأفراد عائلته الذين يعيشون مع المستأجر، بما في ذلك أولئك الذين شاركوا سابقًا في خصخصة مسكن آخر. إذا تم في المستقبل إنهاء العلاقات الأسرية مع مالك المباني السكنية التي تمت خصخصتها، فإن فرد الأسرة السابق للمالك الذي مارس حقه في الخصخصة المجانية يحتفظ بالحق في استخدام المباني السكنية التي تمت خصخصتها، حيث أن موافقته كانت مطلوبة لخصخصة هذه المباني السكنية. هذا الحقيتم الاحتفاظ باستخدام المباني السكنية من قبل فرد الأسرة السابق للمالك وعندما يتم نقل ملكية المباني السكنية إلى شخص آخر. بيان المطالبةانظر نموذج الخصخصة هنا:

فالنتين بارفوتين

كم مترا حول محيط مبنى سكني يخص سكانه؟

رد المحامي :
بموجب المادة 16 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 رقم 189-FZ "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي"، قطعة الأرض التي يوجد عليها مبنى سكني وغيرها من الأشياء العقارية المدرجة في مثل هذا يقع المنزل في ملكية مشتركة مشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني. إذا لم يتم تشكيل قطعة الأرض، يتم تشكيلها من قبل سلطات الدولة أو الحكومات المحلية. يمنح جمعية أصحاب المنازل الحق في الحصول على الاستخدام أو الاستلام أو الاكتساب بشكل مشترك ملكية جزئيةأصحاب المباني في مبنى سكني قطع ارض. يتم تعريف حجم قطعة الأرض تقريبًا على أنها مساحة المنزل مضروبة في معامل يعتمد بشكل أساسي على وقت بناء المنزل، وقيمته قريبة من 1. عند بناء منزل في الوقت الحاضر، يتم تشكيل الموقع على الفور.

اناستازيا بيلييفا

خصخصة الشقة. أخبرني هل من الممكن خصخصة شقة إذا تمت خصخصتها من قبل شخص واحد وهو ضدها. وماذا تفعل في هذه الحالة. هل يستطيع أن يكتب زوجته خارج الشقة؟

رد المحامي :
المادة 9.1 من قانون الاتحاد الروسي الصادر في 4 يوليو 1991 رقم 1541-I "بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي" المباني المملوكة للدولة أو البلدية، والسلطات التنفيذية ذات الصلة أو الحكومات المحلية أو الأشخاص المرخص لهم من قبلهم نحن ملزمون بملكيتها وإبرام اتفاقيات الإيجار الاجتماعي لهذه المباني السكنية مع هؤلاء المواطنين بالطريقة التي تحددها تشريعات الاتحاد الروسي وتشريعات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، والأفعال القانونية التنظيمية للحكم الذاتي المحلي هيئات البلديات المعنية. المادة 20 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 N 189-FZ "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" والمباني السكنية غير الملزمة في ملكية الدولة أو البلدية، والسلطات التنفيذية ذات الصلة، والحكم الذاتي المحلي تلتزم الهيئات أو الأشخاص المرخص لهم بملكيتها وإبرام اتفاقيات الإيجار الاجتماعي لهذه المباني السكنية مع المواطنين وأفراد أسرهم الذين يعيشون في هذه المباني السكنية، بالطريقة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي. حقوق والتزامات المواطنين الذين يعيشون مع المالك في المبنى السكني الذي يملكه 1. يشمل أفراد عائلة مالك المبنى السكني زوجته التي تعيش مع المالك في المبنى السكني التابع له، وكذلك الأطفال و والدي هذا المالك. قد يتم الاعتراف بالأقارب الآخرين والمعالين المعوقين، وفي حالات استثنائية، المواطنين الآخرين كأعضاء في عائلة المالك إذا تم نقلهم للعيش من قبل المالك كأفراد من عائلته. 2. يحق لأفراد عائلة صاحب المسكن استخدام هذا المسكن على قدم المساواة مع مالكه، ما لم ينص على خلاف ذلك بموجب اتفاق بين المالك وأفراد عائلته. يلتزم أفراد عائلة صاحب المسكن باستخدام هذا المسكن للغرض المقصود منه، لضمان سلامته ... . هناك أيضًا المادة 69 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي بشأن حقوق أفراد أسرة صاحب العمل. المعنى هو أنه بشكل عام - من المستحيل كتابة أحد أفراد الأسرة. من الممكن أن يكون أحد أفراد العائلة السابقين. يمكنك إعادة الشقة إلى البلدية. اتصال الإدارة المحليةمع البيان المقابل (شرط في القانون - أن لا يكون هناك سكن موقوف بالكفالة ...)

زينيا إيفانوفا

هل من الممكن ل القوانين الروسيةلخصخصة الإسكان المستأجر اجتماعيا؟

حسنًا، أعتقد أنه وفقًا للقوانين الروسية فقط، يمكن خصخصتها. إذا كان لديك عقد إيجار اجتماعي في متناول اليد ولم تقم بخصخصة أي شيء من قبل، فلن تكون هناك أي مشاكل. اذهب إلى الإدارة المحلية واكتب إفادة وأرفق نسخة من العقد ...

جورجي رومودانوفسكي

فهل صحيح أن الخصخصة امتدت حتى عام 2010، وهل ظلت حرة نسبيا؟

رد المحامي :
نعم بالضبط القانون الاتحادي "بشأن التعديلات على بعض الأفعال التشريعيةالاتحاد الروسي بشأن مسألة التسجيل بطريقة مبسطة لحقوق المواطنين في بعض الأشياء العقارية "قانون الاتحاد الروسي المؤرخ 30 يونيو 2006 رقم 93-FZ المادة 8 سيتم إدراجه في القانون الاتحادي الصادر في ديسمبر 29، 2004 N 189-FZ "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" ( Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii، 2005، N 1، المادة 15) التغييرات التالية: 1) في الجزء 2 من المادة 2 عبارة "يناير" 1.2007" يتم استبداله بالعبارة "1 مارس 2010"؛ 2) يعتبر المادة 14 باطلة؛ 3) في المادة 20، يجب استبدال عبارة "المواطنون الفقراء" بكلمة "المواطنين"، يجب استبدال الكلمات "قبل 1 يناير 2007" بالكلمات "قبل 1 مارس 2010". أستطيع أن أقول بالتأكيد عن الخصخصة أن الخصخصة "المجانية" (في الواقع، غير مكلفة نسبيًا) للمباني السكنية قد تم تمديدها حتى 1 مارس، 2010

ستانيسلاف كيدرين

كيف تختار شركة الإدارة المناسبة؟ هل يمكن لأي شخص أن يشرح: شركة الإدارةكان GUP DEZ (أو DEZ)، لا أعرف كيفية كتابته بشكل صحيح. الآن قاموا بإنشاء GUIS، ولكن بقدر ما أعرف، GUP DEZ، كشركة إدارة، ويقول الكثيرون: "في منزلنا لقد اختاروا GUP DEZ كشركة إدارة، لأننا قليلون نكسب المال لدفع الفواتير في HOA أو شركة إدارة تجارية تقدمها GUIS الآن يقولون أنه لن تكون هناك DEZ، ولكن شركات تجارية فقط.

رد المحامي :
المادة 161 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يتعين على أصحاب المباني في مبنى سكني اختيار إحدى طرق إدارة مبنى سكني، وهي الإدارة المباشرة لأصحاب المباني في مبنى سكني، وإدارة جمعية أصحاب المنازل ، إدارة جمعية تعاونية للإسكان، إدارة تعاونية استهلاكية متخصصة أخرى، إدارة منظمة إدارية. انتباه خاصيجب أن توفر شركة الإدارة ضمانًا للوفاء بالتزاماتها بدفع الموارد المقدمة، وبالتالي، من بين التدابير الأمنية المنصوص عليها في الفقرة 43 من القاعدة رقم 75، تأمين مسؤولية المنظمة الإدارية، والضمان البنكي غير القابل للإلغاء، ورهن الوديعة. وفقا للفقرة 92 من القواعد رقم 75، يجب على الفائز بالمناقصة تأكيد إنفاذ الالتزامات من خلال تقديم نسخة موثقة من اتفاقية تأمين المسؤولية أو اتفاقية تعهد الوديعة إلى منظم المسابقة، أو نسخة غير قابلة للإلغاء ضمان بنكي. اختر الطريقة المحددة إدارة المنظمة. يتم ضمان الوفاء بالتزامات الدفع من قبل المنظمة الإدارية مقابل خدمات المنظمات الموردة للموارد لصالح المنظمات الموردة للموارد ذات الصلة.

ليليا جيراسيموفا

هل يمكنني خصخصة شقة ثم إعفاء زوجي السابق منها الذي سبق أن شارك في الخصخصة بعد 18 عامًا. سجلت زوجها في والدتها شقة البلدية، مطلقة، نريد أن نكتب، من خلال المحكمة لم ينجح الأمر. نصحوا بخصخصة الشقة (لقد شارك بالفعل بعد سن 18 عامًا) وبعد التسريح السؤال: هل يمكن القيام بذلك وما هي حقوقه؟

إذا كان قد استخدم بالفعل حقه في الخصخصة المجانية (بموجب القانون، يتم منح هذا الحق مرة واحدة)، فيمكنك خصخصة الشقة دون موافقته.

نيكولاي خوزيانوف

هل من الممكن بيع شقة مع زوجة سابقة مسجلة؟ منذ 10 سنوات اشتريت شقة بقرض من عائلة شابة. لقد أصدرت 0.5 سهم لابني (تبرع) وتم إصدار 0.5 سهم في ممتلكاتي. بعد عام من الاستحواذ على الشقة، طلقوا، وبقيت الزوجة السابقة والابن فيها للعيش. تم سداد القرض بالكامل. هل يمكنني الآن بيع شقة إذا كان ابني يبلغ من العمر 18 عامًا، لكنه هو وزوجته السابقة مسجلان في هذه الشقة؟ ملاحظة. الزوجة السابقة كانت مع المقترض اتفاقية مصرفيةللحصول على الائتمان.

رد المحامي :
لا يمكنك بيع الشقة بأكملها. نصف الشقة للابن فهو المالك وليس له إلا التصرف في حصته أما النصف الثاني فهو اليوم في ملكية مشتركةبغض النظر عما تم تأطيره لك ولأنه تم الحصول عليه بالزواج. من أجل تغيير الوضع، تحتاج إلى رفع دعوى قضائية أمام المحكمة بشأن تقسيم الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك، وتزويد المحكمة بأدلة على أنك سددت القرض من الأموال الشخصية بعد الطلاق. في هذه الحالة سوف تزيد حصتك. ويقسم المال الذي تم دفعه أثناء الزواج إلى النصف. إذا كان مبلغ الزوجة يكفي للحصول على بعض الحصص على الأقل، فستتمكن من الحصول عليها، أو ستوافق على أن تدفع لك حصتها من المال وتصبح مالكة نصف الشقة. إذا حكمت المحكمة ب. / حصة الزوجة، يجب حل مسألة بيع الشقة بأكملها أو شراء الأسهم مع مالكين: الابن والزوجة السابقة. بينما هم أصحاب، قم بإزالتهم من السجل. المحاسبة، حتى من خلال المحاكم، أمر مستحيل. محاولة حل مشكلة الإسكانمع ب / زوجة دون محاكمة، اتفاق مكتوب على تقسيم الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك. حظ سعيد.

ايكاترينا ستيبانوفا

كيفية فرض اتفاقية مع تعاونيات الإسكان وجمعيات أصحاب المنازل لتصريف مبنى سكني ؟؟؟؟. ZhSK، HOA إدارة مبنى سكني وyavl. قانوني وجه. تقوم فودوكانال بتزويد هذه المنازل بالمياه، لكن لا توجد علاقة تعاقدية. كيف تكون مرافق للمياه؟

رد المحامي :
وفقًا للمادة 18 من القانون الاتحادي رقم 189-FZ المؤرخ 29 ديسمبر 2004 "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" (فيما يلي - القانون الاتحادي رقم 189-FZ) والفقرة 2 من المرسوم الحكومي من الاتحاد الروسي رقم 75 المؤرخ 6 فبراير 2006 (فيما يلي - PPRF رقم 75)، تقرر أنه منذ 1 يناير 2007، تعقد الحكومات المحلية مسابقات لاختيار المنظمات الإدارية لإدارة المباني السكنية، أصحاب المباني التي لم يتم اختيار طريقة إدارتها أو لم يتم تنفيذ القرارات التي اتخذها هؤلاء الملاك بشأن اختيار طريقة إدارة المباني السكنية في الحالات التي يحددها قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، بما في ذلك الحالات المنصوص عليها في الفقرة 3 من قواعد إجراء مسابقة مفتوحة من قبل هيئة حكومية محلية لاختيار منظمة إدارية لإدارة مبنى سكني، تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 02/06/2006 رقم 75 ( (يشار إليها فيما يلي - القواعد رقم 75). يوصى بإجراء هذه المناقصات، وفقًا للفقرة 6 من طلب تقديم العروض رقم 75، للحكومات المحلية قبل 1 يوليو 2007، ووفقًا للقانون الاتحادي رقم 189-FZ، يتم الانتهاء منها في موعد أقصاه 1 مايو 2008. مقدم خدمة المرافق، وفقًا للبند 3 من قواعد توفير خدماتالمواطنين (المشار إليها فيما يلي بالقاعدة رقم 307)، قد تكون هناك منظمة إدارية، أو جمعية لأصحاب المنازل (انظر القسم السادس من HC RF)، أو جمعية تعاونية لبناء الإسكان والإسكان (يشار إليها فيما يلي باسم تعاونية الإسكان) أو أي مؤسسة متخصصة أخرى تعاونية المستهلك (انظر القسم الخامس من HC RF )، وفي حالة الإدارة المباشرة لمبنى سكني من قبل أصحاب المبنى، منظمة أخرى تنتج أو تحصل على موارد مجتمعية. في مبنى سكني، إدارة جمعية أصحاب المنازل، إدارة جمعية تعاونية للإسكان، وإدارة تعاونية استهلاكية متخصصة أخرى، وإدارة منظمة إدارية. قاعدة عامة"لا يمكن لمرفق المياه إلزام مستهلك الخدمات من خلال المحكمة بإبرام اتفاق. وفي هذا الصدد، أوصي بتنظيم العمل مع إدارات الحكومات المحلية لتحديد قائمة المنظمات الإدارية العاملة على أراضي البلديات وإبرام الاتفاقيات ذات الصلة إذا تبين أن هذا غير فعال، فيمكننا الاتفاق (كتابيًا) على نقل الخلافات بموجب العقد إلى المحكمة، وستكون المحكمة ملزمة بالنظر في النزاع المحدد في موضوع خدمات المياه والصرف الصحي. في هذه القضيةهناك أحكام قوانين تنظيمية تنظم العلاقات المتعلقة بإمدادات مياه الشرب واستقبال مياه الصرف الصحي، والتي ينبغي اتباعها في التسويات مع المستهلكين وتحصيل الديون غير المسددة.

أوليسيا فاسيليفا

في الزواج، تمت خصخصة شقة لزوجته وابنته. رفض الزوج الخصخصة. فهل يجوز له المطالبة بالطلاق؟ لجزء من الشقة.

(بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي رقم 257-FZ المؤرخ 29 يوليو 2017)

(الجزء 5 بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي رقم 257-FZ المؤرخ 29 يوليو 2017)

1) قائمة الخدمات و (أو) الإصلاحات الرئيسية؛

2) الحد الأقصى المسموح به لتكلفة الخدمات و (أو) الإصلاحات الرئيسية؛

3) توقيت الإصلاح.

4) مصادر تمويل الإصلاحات الرأسمالية؛

(تم تقديم الجزء 5.1 بموجب القانون الاتحادي رقم 257-FZ المؤرخ 29 يوليو 2017)

6. إذا لم يتخذ أصحاب المباني في مبنى سكني، الذين يشكلون صندوق إصلاح رأسمالي على حساب مشغل إقليمي، خلال الفترة المحددة في الفقرة 4 من هذه المادة، قرارًا بإجراء إصلاح شامل ملكية مشتركة في هذا المبنى السكني، تتخذ هيئة الحكومة المحلية قرارًا بإجراء مثل هذا الإصلاح الشامل وفقًا لبرنامج الإصلاح الإقليمي، وإخطار أصحاب المباني في هذا المبنى السكني بالقرار، بما في ذلك استخدام النظام. في حالة وقوع حادث أو حالات طوارئ أخرى ذات طبيعة طبيعية أو من صنع الإنسان، يتم اتخاذ القرار بشأن القضايا المنصوص عليها في البندين 1 و2 من الجزء 5 من هذه المادة بالطريقة التي يحددها القانون التنظيمي الصادر في الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي. في هذه الحالة، يتم إجراء إصلاح شامل لمبنى سكني دون إدراجه في الخطة قصيرة المدى لتنفيذ برنامج الإصلاح الإقليمي وفقط بالقدر الضروري لإزالة العواقب الناجمة عن حادث أو حادث طبيعي أو بشري آخر. تم تنفيذ حالات الطوارئ على حساب المشغل الإقليمي، والتي تحددها المادة 185 من هذا القانون وقانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي كأموال لضمان الاستقرار المالي لأنشطة المشغل الإقليمي، وتؤخذ في الاعتبار في الحساب السنوي تحديث برنامج الإصلاح الإقليمي

(في إد. القوانين الفدرالية(رقم 498-FZ بتاريخ 28 ديسمبر 2016، ورقم 399-FZ بتاريخ 20 ديسمبر 2017، ورقم 434-FZ بتاريخ 28 نوفمبر 2018)

(بصيغته المعدلة بموجب القوانين الاتحادية رقم 176-FZ المؤرخ 29 يونيو 2015، ورقم 498-FZ المؤرخ 28 ديسمبر 2016، ورقم 257-FZ المؤرخ 29 يوليو 2017)

8. في غضون عشرة أيام من تاريخ التوقيع على فعل قبول الخدمات المقدمة و (أو) العمل المنجز على إصلاح الممتلكات المشتركة في المبنى السكني، يكون المشغل الإقليمي ملزمًا بالتحويل إلى الشخص الذي يدير هذا المبنى السكني نسخ من المستندات الخاصة بإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني (بما في ذلك نسخ التصميم ووثائق التقدير وعقود تقديم الخدمات و (أو) بشأن أداء الإصلاحات الرئيسية وأعمال قبول الخدمات المقدمة و (أو) الأعمال المنجزة) وغيرها من المستندات المتعلقة بالإصلاحات الكبرى، باستثناء المستندات المالية.

2) الحد الأقصى المسموح به لتكلفة الخدمات و (أو) العمل على الإصلاحات الرئيسية على أساس التكلفة الحدية للخدمات و (أو) الأعمال على الإصلاحات الرئيسية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني، والتي يتم تحديدها بالطريقة المنصوص عليها في الجزء 4 من هذا القانون ;

1) قائمة الخدمات و (أو) الإصلاحات الرئيسية؛

2) الحد الأقصى المسموح به لتكلفة الخدمات و (أو) الإصلاحات الرئيسية؛

3) توقيت الإصلاح.

4) مصادر تمويل الإصلاحات الرأسمالية؛

6. إذا لم يتخذ أصحاب المباني في مبنى سكني، الذين يشكلون صندوق إصلاح رأسمالي على حساب مشغل إقليمي، خلال الفترة المحددة في الفقرة 4 من هذه المادة، قرارًا بإجراء إصلاح شامل ملكية مشتركة في هذا المبنى السكني، تتخذ هيئة الحكومة المحلية قرارًا بإجراء مثل هذا الإصلاح الشامل وفقًا لبرنامج الإصلاح الإقليمي، وإخطار أصحاب المباني في هذا المبنى السكني بالقرار، بما في ذلك استخدام النظام. في حالة وقوع حادث أو حالات طوارئ أخرى ذات طبيعة طبيعية أو من صنع الإنسان، يتم اتخاذ القرار بشأن القضايا المنصوص عليها في البندين 1 و2 من الجزء 5 من هذه المادة بالطريقة التي يحددها القانون التنظيمي الصادر في الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي. في هذه الحالة، يتم إجراء إصلاح شامل لمبنى سكني دون إدراجه في الخطة قصيرة المدى لتنفيذ برنامج الإصلاح الإقليمي وفقط بالقدر اللازم لإزالة العواقب التي نشأت نتيجة لحادث أو غيرها حالات الطوارئ الطبيعية أو التي من صنع الإنسان، على حساب المشغل الإقليمي المحدد في هذا القانون وقانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي كأموال لضمان الاستدامة المالية للمشغل الإقليمي، وتؤخذ في الاعتبار عند التحديث السنوي ضمن برنامج الإصلاح الإقليمي

8. في غضون عشرة أيام من تاريخ التوقيع على فعل قبول الخدمات المقدمة و (أو) العمل المنجز على إصلاح الممتلكات المشتركة في المبنى السكني، يكون المشغل الإقليمي ملزمًا بالتحويل إلى الشخص الذي يدير هذا المبنى السكني نسخ من المستندات الخاصة بإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني (بما في ذلك نسخ التصميم ووثائق التقدير وعقود تقديم الخدمات و (أو) بشأن أداء الإصلاحات الرئيسية وأعمال قبول الخدمات المقدمة و (أو) الأعمال المنجزة) وغيرها من المستندات المتعلقة بالإصلاحات الكبرى، باستثناء المستندات المالية.

تُستخدم أحكام المادة 189 من قانون LC RF في المواد التالية:

البرنامج الإقليميإصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية
3) حدث التغيير في طريقة تشكيل صندوق الإصلاح على الأسس المنصوص عليها في الجزء 7 من المادة 189 من LC RF. يتم تحديد مصطلح الإصلاح في هذه الحالة من أجل تحديد الحاجة إلى إجراء إصلاح شامل للممتلكات المشتركة في مبنى سكني؛
صندوق إصلاح رأس المال وطرق تكوينه هذا الصندوق
7. في حالة عدم اختيار أصحاب المباني في مبنى سكني طريقة تكوين صندوق إصلاح رأس المال خلال الفترة المحددة في الجزأين 5 و5.1 من هذه المادة أو لم يتم تنفيذ الطريقة التي اختاروها خلال الفترة المحددة بموجب الأجزاء 5 و5.1 من هذه المادة، وفي الحالات المنصوص عليها في الجزء 7 من المادة 189 من HC RF، الحكومة المحلية، في غضون شهر من تاريخ استلام المعلومات المنصوص عليها في الجزء من هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية 4 من المادة 172 من HC RF، يقرر إنشاء صندوق إصلاح رأسمالي فيما يتعلق بمثل هذا المنزل على حساب المشغل الإقليمي ويخطر مقر المالكين في هذا المنزل بالقرار المتخذ، بما في ذلك استخدام النظام.
مسؤوليات المشغل الإقليمي في تنظيم إصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية
1) خلال الحدود الزمنية المنصوص عليها في الجزء 3 من المادة 189 من HC RF، إعداد وإرسال مقترحات لأصحاب المباني في مبنى سكني في تاريخ بدء الإصلاح والقائمة المطلوبة ونطاق الخدمات و (أو ) العمل وتكاليفها على إجراءات ومصادر تمويل الإصلاح الرأسمالي للممتلكات المشتركة في مبنى سكني والمقترحات الأخرى المتعلقة بمثل هذا الإصلاح الشامل؛