تنتمي وثيقة نموذج "اتفاقية القرض مع الضمان" إلى العنوان "اتفاقية القرض، إيصال القرض". احفظ رابط المستند في في الشبكات الاجتماعيةأو تنزيله على جهاز الكمبيوتر الخاص بك.
اتفاقية القرض مع الضمان
[مكان إبرام العقد] [تاريخ إبرام العقد]
[الاسم الكامل للكيان القانوني]، والمشار إليه فيما بعد باسم "المقرض"، ويمثله [المنصب، الاسم الكامل]، ويعمل على أساس [الميثاق، واللوائح، والتوكيل]، من ناحية و
[الاسم الكامل للكيان القانوني]، والمشار إليه فيما بعد باسم "المقترض"، ويمثله [المنصب، الاسم الكامل]، ويعمل على أساس [الميثاق، واللوائح، والتوكيل]، من ناحية أخرى، ومعًا المشار إليها باسم "الأطراف"، خلصت عقد حقيقيحول ما يلي:
1. موضوع الاتفاقية
1.1. بموجب هذه الاتفاقية، ينقل المُقرض ملكية الأموال إلى المقترض بمبلغ [المبلغ والعملة مال]، ويتعهد المقترض بإعادة مبلغ القرض إلى المُقرض ودفع الفائدة عليه.
1.2. يتم تقديم القرض لمدة [املأ ما هو مطلوب].
1.3. القرض المقدم بموجب هذه الاتفاقية مضمون بضمان.
2. حقوق والتزامات الأطراف
2.1. يلتزم المقترض بما يلي:
إعادة مبلغ القرض المستلم إلى المُقرض عند انتهاء الفترة المحددة في البند 1.2 من هذه الاتفاقية؛
التأكد من الوفاء بالتزاماتك تجاه المُقرض.
2.2. يحق للمقترض، بموافقة المُقرض، سداد مبلغ القرض قبل الموعد المحدد.
2.3. يلتزم المُقرض بتزويد المقترض بالأموال المقترضة خلال [فترة] من لحظة توقيع هذه الاتفاقية.
2.4. يحق للمقرض الحصول على فائدة من المقترض على مبلغ القرض بالمبالغ وبالطريقة المحددة في هذه الاتفاقية.
3. الفائدة بموجب الاتفاقية
3.1. لاستخدام القرض، يدفع المقترض للمقرض فائدة على مبلغ القرض بمبلغ [مبلغ وعملة الأموال].
3.2. يتم دفع الفائدة على القرض شهريًا في موعد لا يتجاوز [اليوم] من كل شهر بمبالغ متساوية حتى يوم سداد مبلغ القرض.
3.3. في حالة الوفاء المبكر بالالتزام، يتم دفع الفائدة [فقط لفترة الاستخدام الفعلي للقرض أو طوال الفترة المحددة في الاتفاقية].
4. مسؤولية المقترض
4.1. في حالة التأخير في الوفاء بالالتزام بإعادة مبلغ القرض، فإن الفائدة على هذا المبلغ تخضع لدفع الفائدة على استخدام أموال الآخرين بالطريقة والمبلغ المنصوص عليهما في الفقرة 1 من المادة 395 القانون المدنيمن اليوم الذي كان ينبغي إعادته فيه حتى يوم إعادته إلى المُقرض، بغض النظر عن دفع الفائدة المنصوص عليها في الفقرة 3.1 من هذه الاتفاقية.
5. ضمان العقد
5.1. الضامن بموجب هذه الاتفاقية هو [F. I. O. أو الاسم].
5.2. يتعهد الضامن بأن يكون مسؤولاً أمام المُقرض عن وفاء المقترض بالتزاماته طوال الفترة بأكملها التي تم إصدار القرض لها (البند 1.2 من هذه الاتفاقية).
5.3. إذا فشل المقترض في الوفاء بالتزامه بسداد القرض أو الوفاء به بشكل غير صحيح، يتحمل الضامن والمقترض المسؤولية [بالتضامن والمتعددة أو الفرعية] تجاه المُقرض.
5.4. يكون الضامن مسؤولاً تجاه المُقرض بنفس القدر الذي يتحمله المقترض، بما في ذلك دفع الفوائد، وسداد التكاليف القانونية لتحصيل الديون وغيرها من خسائر الدائن الناجمة عن عدم الوفاء بالتزام المدين أو الوفاء به بشكل غير صحيح.
5.5. يحق للضامن رفع الاعتراضات على مطالبة المقرض التي يمكن للمقترض تقديمها. ولا يفقد الكفيل حقه في هذه الاعتراضات حتى لو تنازل عنها المقترض أو أقر بدينه.
5.6. يتم نقل حقوق الدائن بموجب هذا الالتزام والحقوق التي كانت مملوكة للمقرض باعتباره صاحب الرهن إلى الضامن الذي أوفى بالالتزام، إلى الحد الذي استوفى فيه الضامن مطالبة المقرض. يحق للضامن أيضًا أن يطلب من المقترض دفع الفائدة على المبلغ المدفوع للمقرض والتعويض عن الخسائر الأخرى المتكبدة فيما يتعلق بمسؤولية المقترض.
5.7. وينتهي الضمان بانتهاء الالتزام المضمون به، وكذلك في حالة حدوث تغيير في هذا الالتزام يترتب عليه زيادة في الالتزام أو غير ذلك. الآثار السلبيةللكفيل دون موافقته.
5.8. ينتهي الضمان بنقل الدين بموجب الالتزام المضمون بالضمان إلى شخص آخر.
5.9. ينتهي الضمان إذا رفض المُقرض قبول الأداء السليم الذي يقترحه المقترض أو الضامن.
5.10. ينتهي الضمان عند انتهاء المدة المحددة له في اتفاقية الضمان.
6. أحكام ختامية
6.1. تعتبر هذه الاتفاقية مبرمة منذ لحظة تحويل الأموال إلى المقترض.
6.2. يعتبر مبلغ القرض مدفوعًا في اللحظة التي يتم فيها إيداع الأموال المقابلة في الحساب البنكي للمقرض.
6.3. أي تغييرات وإضافات صالحة إذا كانت مكتوبة.
6.4. تحررت هذه الاتفاقية من ثلاث نسخ أصلية - للمقرض والمقترض والضامن.
6.5. في كل ما لم ينص عليه في هذه الاتفاقية، يسترشد الطرفان التشريعات الحالية.
7. تفاصيل وتوقيعات الأطراف
المُقرض [املأ كما هو مطلوب]
المقترض [املأ كما هو مطلوب]
[موقف الشخص الذي وقع الاتفاقية] [التوقيع الشخصي] [الأحرف الأولى، اللقب]
الضامن [املأ كما هو مطلوب]
[موقف الشخص الذي وقع الاتفاقية] [التوقيع الشخصي] [الأحرف الأولى، اللقب]
-
ليس سراً أن العمل المكتبي يؤثر سلباً على الحالة الجسدية والعقلية للموظف. هناك الكثير من الحقائق التي تؤكد كلا الأمرين. -
يقضي كل شخص جزءًا كبيرًا من حياته في العمل، لذلك من المهم جدًا ليس فقط ما يفعله، ولكن أيضًا مع من يجب عليه التواصل.
- هذه الاتفاقية جزء لا يتجزأ اتفاقية قرضرقم بتاريخ "" 2020، والذي بموجبه قدم المُقرض للمقترض (المعروف أيضًا باسم المدين) قرضًا بمبلغ الروبل حتى "" 2020.
- يتعهد الضامن بتحمل المسؤولية (المشتركة والمتعددة أو الفرعية) تجاه المقرض عن وفاء المقترض بالتزاماته بموجب اتفاقية القرض المذكورة أعلاه وتعويض المقرض في حالة وفاء المقترض بالتزاماته في الوقت المناسب:
- مبلغ القرض المستلم بمبلغ الروبل ؛
- الفائدة على استخدام القرض بمبلغ الروبل أو بدون تحديد المبلغ ؛
- عقوبة بمبلغ روبل.
- خسائر المُقرض؛
- تقتصر مسؤولية الضامن على مبلغ القرض الصادر والفائدة عليه؛
- مسؤولية الضامن محدودة مبلغ الحدروبل
- يجب أن يفي الضامن بالالتزامات المنصوص عليها في البند 2 من هذه الاتفاقية خلال أيام من تاريخ استلام الإخطار من المقرض بشأن انتهاك المقترض لالتزاماته بسداد القرض.
- يلتزم الضامن الذي يفشل في استيفاء متطلبات البند 3 من الاتفاقية في الوقت المحدد بدفع غرامة للمقرض قدرها٪ من المبلغ الذي سيتم سداده عن كل يوم تأخير.
- إذا تم تغيير شروط اتفاقية القرض من حيث تخفيض رسوم القرض، فسيتم تقليل حجم المتطلبات المقدمة إلى الضامن في حالة فشل المقترض في الوفاء بالتزاماته.
- يلتزم الدائن، الذي حصل على الرضا كليًا أو جزئيًا من مطالباته من المقترض، بإخطار الضامن بذلك على الفور.
- إذا أوفى المقترض بالالتزامات المضمونة بالضمان، وكان الضامن، بغض النظر عن المقترض، يفي بالالتزام، فوفقًا للمادة. 366 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يحق للضامن أن يسترد من الدائن ما تم استلامه بشكل غير مبرر.
- يتم نقل جميع حقوق المُقرض إلى الضامن الذي أوفى بالتزاماته تجاه المقترض. الأخير في هذه الحالة ملزم بأن ينقل إلى الضامن جميع المستندات التي تثبت المطالبات ضد المقترض والحقوق التي تضمن هذه المطالبات، بالإضافة إلى التأكيد على أن المقترض (المدين) قد تم إخطاره كتابيًا بنقل حقوق المقترض. المقرض للكفيل.
- يتم النظر في النزاعات بين الطرفين في محكمة التحكيم بالمدينة.
- تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ اعتبارًا من يوم إيداع الأموال المحولة من قبل المُقرض في الحساب الجاري للمقترض.
- يتم إنهاء هذه الاتفاقية:
- عند إنهاء اتفاقية القرض المضمون بالضمان؛
- في حالة حدوث تغييرات في شروط اتفاقية القرض، مما يؤدي إلى زيادة في المسؤولية أو عواقب سلبية أخرى على الضامن، دون موافقته؛
- إذا لم يوافق الكفيل على أن يكون الدائن مسؤولاً عن المدين الجديد في حالة تحويل الدين؛
- إذا رفض المُقرض قبول الأداء السليم الذي يقترحه المقترض أو الضامن؛
- بعد انتهاء الفترة المحددة في اتفاقية الضمان التي تم منحها من أجلها؛
- إذا لم يتم تحديد الموعد النهائي وإذا لم يقدم الدائن دعوى ضد الضامن خلال سنة من تاريخ تنفيذ اتفاقية القرض المضمونة بالضمان؛
- إذا لم يتم تحديد الموعد النهائي للوفاء بالالتزام الرئيسي، ولا يمكن تحديده في لحظة الطلب، وإذا لم يقدم الدائن دعوى ضد الضامن في غضون عامين من تاريخ إبرام اتفاقية الضمان.
عندما تحصل الشركة على قرض من أحد البنوك، فإن أحد أشكال الضمان هو الضمان. وفي كثير من الأحيان، بموجب اتفاقية الضمان، يشارك طرف ثالث سيكون مسؤولا عن الوفاء بالالتزام مع المقترض. قد يتحمل الضامن مسؤولية مشتركة أو فرعية. للتحضير للمعاملة، استخدم نموذج الاتفاقية.
في هذه المقالة:
نماذج من اتفاقيات الضمان
عندما تدخل الأطراف المقابلة في أي معاملة، فإنها تستخدم طرق مختلفة. على سبيل المثال، تشير إلى العقوبة التي سيدفعها المخالف. أو يتلقى أحد الطرفين وديعة من الطرف الآخر مقابل المدفوعات المستقبلية. إحدى طرق التأمين هي الضمان. يمكن دمج اتفاقية الضمان مع التعهد، مما يزيد من ضمان التنفيذ في الوقت المناسب.
القواعد الخاصة باتفاقية الضمان موجودة في. عادة، يتم استخدام طريقة الضمان هذه عند إبرام اتفاقيات القروض - على سبيل المثال، اتفاقيات القروض مع أحد البنوك. لكن القانون لا يشترط استخدام هذا البناء فقط في المعاملات المقترضة. وفقًا للقانون المدني، يحق للأطراف المقابلة الدخول في اتفاقية ضمان لتأمين الالتزامات:
- نقدية أو غير نقدية؛
- موجودة بالفعل أو تلك التي ستنشأ في المستقبل (البند 1 من المادة 361 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
اتفاقية الضمان هي وثيقة تؤكد أن أحد الطرفين (الضامن) يتعهد بأنه مسؤول تجاه الطرف الثاني (الدائن) عن التزامات المدين. أي أنه إذا تأخر المدين، يحق للدائن أن يطلب الأداء من الكفيل. يحق للدائن توقيع اتفاقية مع كل من المنظمة و فرد. ولكن في ممارسة الأعمال التجارية، غالبا ما تستخدم الشركات كضامن، لأن عامل الملاءة مهم.
يتم الاتفاق بين طرفين: الضامن والدائن. لكن يحق للأطراف المقابلة إدراج المدين في العقد كطرف ثالث. وهذا سيجعل من الممكن توحيد شروط معاملتين في وثيقة واحدة في وقت واحد: بين الضامن والدائن، والضامن والمدين. خلاف ذلك، يحتاج المدين إلى التوقيع مع الضامن وثيقة منفصلةوالتي تنص على كافة شروط التعاون.
وبغض النظر عن عدد الأطراف، تتم المعاملة رسميًا كتابيًا. وإلا فإن الاتفاقية لن تكون صالحة (المادة 362 من القانون المدني للاتحاد الروسي). الامتثال للشكل هو شرط حتمي للقانون. قد يتم الاعتراف باتفاقية الضمان على أنها غير صالحة لأسباب مختلفة، بما في ذلك بسبب انتهاك النموذج.
على سبيل المثال، طالب الدائن الضامن بمدفوعات لأن المدين بموجب اتفاقية التأجير لم يفي بالتزاماته. وذكر المدعى عليه أنه لم يدخل في الاتفاق المتنازع عليه. وأظهر فحص خط اليد أن الوثائق موقعة من شخص مجهول الهوية. وأشار النقض إلى أنه بدون توقيع الأشخاص المخولين، لا يمكن اعتبار متطلبات النموذج الكتابي الإلزامي مستوفاة. تم إعلان العقد باطلا ().
هناك أساس آخر لإعلان بطلان هذه الاتفاقيات الممارسة القضائيةيعد انتهاكًا لإجراءات الموافقة على الضمان صفقة كبرىأو معاملات الأطراف المعنية.
على سبيل المثال، أبرمت الشركة الضامنة اتفاقية مع أحد البنوك. تخلف المدين عن السداد ودفعت الشركة للبنك. بعد ذلك، ذهبت الشركة إلى المحكمة، لأن المعاملة مع البنك كانت كبيرة، لكنها لم تمر بإجراءات الموافقة المعمول بها. وطالب المدعي بإعادة الأموال. وأعلنت المحاكم بطلان الاتفاقية المتنازع عليها وأمرت البنك بدفع المبلغ المطلوب للشركة ().
عند إبرام اتفاقية الضمان، حدد طبيعة مسؤولية الضامن
موضوع المعاملة هو التزام الضامن بتحمل المسؤولية عن وفاء المدين بالالتزام الرئيسي. وفقًا للقانون المدني، يجب أن تحتوي اتفاقية الضمان على إشارة إلى الاتفاقية الرئيسية (البند 3، المادة 361 من القانون المدني للاتحاد الروسي). يجب أن يوضح الاتفاق من هو المدين وما هو الالتزام الذي يتم تأمينه. إذا لم يكن هناك مثل هذا المرجع، فلن تعتبر الشروط متفق عليها. وهذا هو، يتم الاعتراف بالعقد على أنه لم يتم إبرامه. يتعلق الموضوع بالشروط الأساسية لاتفاقية الضمان.
العقد يسرد:
- ما هو التزام المدين الذي يكون الكفيل مسؤولاً تجاه الدائن؟
- ما هو نطاق هذه المسؤولية: كليًا أو جزئيًا (البند 2 من المادة 363 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
- ما هي طبيعة المسؤولية؟ وفقًا للقانون، يتحمل الضامن مسؤولية مشتركة ومتعددة مع المدين، ومع ذلك، يمكن للطرفين تقديم شرط المسؤولية الفرعية (البند 3 من المادة 363 من القانون المدني للاتحاد الروسي). وفي الحالة الثانية، لا يجوز للدائن أن يطالب بالأداء إلا بعد عدم قبضه من المدين. في كلتا الحالتين، يحق للضامن عدم الوفاء بالالتزام طالما أن تعويض المطالبات ممكن بين الدائن والمدين (البند 2 من المادة 364 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
- ما هي مدة صلاحية اتفاقية الضمان؟ ومن الناحية العملية، قد لا يتم تحديد الموعد النهائي. في هذه الحالة، يصبح الاتفاق باطلاً بعد مرور عام على استحقاق الالتزام الرئيسي، لكن الدائن لم يتصل بالكفيل (البند 6 من المادة 367). الطلب المبكر للتنفيذ لا يؤثر على مدة الضمان.
قبل التوقيع على اتفاقية الضمان، انتبه إلى شروط إنهائها (المادة 367 من القانون المدني للاتحاد الروسي). وينتهي الضمان مع الالتزام الأصلي. وإذا تمت تصفية المدين، ولكن تمكن الدائن من المطالبة بالأداء، فإن الضمان يظل ساريا. وينطبق الشيء نفسه على إعادة التنظيم (البند 4 من المادة 367 من القانون المدني للاتحاد الروسي). ولكن إذا تم تحويل الدين إلى طرف ثالث، يحق للضامن رفض الرد على هذا الالتزام. يجب إخطار الرفض مسبقًا (البند 3، المادة 367 من القانون المدني للاتحاد الروسي). كما أن الاتفاقية لن تكون صالحة إذا رفض الدائن نفسه قبول التنفيذ السليم (البند 5 من المادة 367 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
نوع الوثيقة: اتفاقية الكفالة
حجم ملف الوثيقة: 9.5 كيلو بايت
تُلزم اتفاقية الضمان طرفًا ثالثًا بالمسؤولية عن تنفيذ التزامات المقترض. يتم إبرامها من قبل الدائن والضامن. لا توجد أقسام منفصلة، جميع الشروط مذكورة في القائمة. الورق مكمل ل اتفاق الائتمان، وهي اللحظة التي يتم فيها توفير الأموال للمقترض.
ماذا ورد في وثيقة الكفالة؟
يشار إلى رقم التسجيل وتاريخ إعداد اتفاقية القرض، وهو العقد الرئيسي، وكذلك مبلغ القرض. وفقاً للشروط التعاقدية، يجب على الضامن، في حالة فشل المقترض في الوفاء بالتزاماته، أن يعوض:
- المبلغ المقترض؛
- الفوائد المستحقة خلال فترة استخدام الأموال ؛
- جزاء؛
- خسائر الطرف المقرض.
من المهم أن تشير الوثيقة بوضوح إلى الحد الأقصى للمبلغ الذي تقتصر عليه مسؤولية الطرف الثالث. بعد ذلك، يتم تحديد المواعيد النهائية للوفاء بالالتزامات من جانب الضامن. وهنا عقوبات رفض الامتثال.
مميزات الاتفاقية
وتنص الوثيقة على أنه في سياق تخفيض رسوم القرض، ينخفض عدد المتطلبات. في حالة تلبية احتياجات الدائن كلياً أو جزئياً، فإنه يلتزم بإبلاغ الكفيل بذلك، وذلك على الفور.
عندما يفي الضامن بجميع التزامات المقترض، تنتقل إليه حقوق المُقرض. وبناء على ذلك، يتلقى الوثائق التي تثبت ذلك. يتم حل جميع النزاعات بين الأطراف في محكمة التحكيم.
نموذج اتفاقية الكفالة (النموذج القياسي)
نموذج اتفاقية الضمان (النموذج القياسي) (النموذج المكتمل)
تحميل اتفاقية الضمان (النموذج القياسي)
احفظ هذا المستند بتنسيق مناسب. انه مجانا.
اتفاقية الضمان رقم
في شخص يتصرف على هذا الأساس، ويشار إليه فيما بعد بـ " الدائن"، من ناحية، وفي الشخص الذي يتصرف على أساس، المشار إليه فيما بعد بـ " الضامن"، ومن ناحية أخرى، والمشار إليها فيما يلي ب" حفلات"، قد أبرمت هذه الاتفاقية، والمشار إليها فيما يلي باسم "الاتفاقية"، على النحو التالي:- تعد هذه الاتفاقية جزءًا لا يتجزأ من اتفاقية القرض رقم من "" السنة، والتي بموجبها قدم المُقرض للمقترض (المعروف أيضًا باسم المدين) قرضًا بمبلغ الروبل حتى "" السنة.
- يتعهد الضامن بتحمل المسؤولية (المشتركة والمتعددة أو الفرعية) تجاه المقرض عن وفاء المقترض بالتزاماته بموجب اتفاقية القرض المذكورة أعلاه وتعويض المقرض في حالة وفاء المقترض بالتزاماته في الوقت المناسب:
- مبلغ القرض المستلم بمبلغ الروبل ؛
- الفائدة على استخدام القرض بمبلغ الروبل أو بدون تحديد المبلغ ؛
- عقوبة بمبلغ روبل.
- خسائر المُقرض؛
- تقتصر مسؤولية الضامن على مبلغ القرض الصادر والفائدة عليه؛
- تقتصر مسؤولية الضامن على الحد الأقصى لمبلغ الروبل.
- يجب أن يفي الضامن بالالتزامات المنصوص عليها في البند 2 من هذه الاتفاقية خلال أيام من تاريخ استلام الإخطار من المقرض بشأن انتهاك المقترض لالتزاماته بسداد القرض.
- يلتزم الضامن الذي يفشل في استيفاء متطلبات البند 3 من الاتفاقية في الوقت المحدد بدفع غرامة للمقرض قدرها٪ من المبلغ الذي سيتم سداده عن كل يوم تأخير.
- إذا تم تغيير شروط اتفاقية القرض من حيث تخفيض رسوم القرض، فسيتم تقليل حجم المتطلبات المقدمة إلى الضامن في حالة فشل المقترض في الوفاء بالتزاماته.
- يلتزم الدائن، الذي حصل على الرضا كليًا أو جزئيًا من مطالباته من المقترض، بإخطار الضامن بذلك على الفور.
- إذا أوفى المقترض بالالتزامات المضمونة بالضمان، وكان الضامن، بغض النظر عن المقترض، يفي بالالتزام، فوفقًا للمادة. 366 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يحق للضامن أن يسترد من الدائن ما تم استلامه بشكل غير مبرر.
- يتم نقل جميع حقوق المُقرض إلى الضامن الذي أوفى بالتزاماته تجاه المقترض. الأخير في هذه الحالة ملزم بأن ينقل إلى الضامن جميع المستندات التي تثبت المطالبات ضد المقترض والحقوق التي تضمن هذه المطالبات، بالإضافة إلى التأكيد على أن المقترض (المدين) قد تم إخطاره كتابيًا بنقل حقوق المقترض. المقرض للكفيل.
- يتم النظر في النزاعات بين الطرفين في محكمة التحكيم بالمدينة.
- تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ اعتبارًا من يوم إيداع الأموال المحولة من قبل المُقرض في الحساب الجاري للمقترض.
- يتم إنهاء هذه الاتفاقية:
- عند إنهاء اتفاقية القرض المضمون بالضمان؛
- في حالة حدوث تغييرات في شروط اتفاقية القرض، مما يؤدي إلى زيادة في المسؤولية أو عواقب سلبية أخرى على الضامن، دون موافقته؛
- إذا لم يوافق الكفيل على أن يكون الدائن مسؤولاً عن المدين الجديد في حالة تحويل الدين؛
- إذا رفض المُقرض قبول الأداء السليم الذي يقترحه المقترض أو الضامن؛
- بعد انتهاء الفترة المحددة في اتفاقية الضمان التي تم منحها من أجلها؛
- إذا لم يتم تحديد الموعد النهائي وإذا لم يقدم الدائن دعوى ضد الضامن خلال سنة من تاريخ تنفيذ اتفاقية القرض المضمونة بالضمان؛
- إذا لم يتم تحديد الموعد النهائي للوفاء بالالتزام الرئيسي، ولا يمكن تحديده في لحظة الطلب، وإذا لم يقدم الدائن دعوى ضد الضامن في غضون عامين من تاريخ إبرام اتفاقية الضمان.
العناوين القانونية والتفاصيل المصرفية للأطراف
الدائن
- العنوان القانوني:
- العنوان البريدي:
- فاكس الهاتف:
- نزل/كي بي بي:
- حساب جار:
- بنك:
- حساب المراسلة:
- بيك:
- إمضاء:
الضامن
- العنوان القانوني:
- العنوان البريدي:
- فاكس الهاتف:
- نزل/كي بي بي:
- حساب جار:
- بنك:
- حساب المراسلة:
- بيك:
- إمضاء:
احفظ هذا المستند الآن. وسوف تأتي في متناول اليدين.
هل وجدت ما كنت تبحث عنه؟
* من خلال النقر على أحد هذه الأزرار، فإنك تساعد في تكوين تقييم لفائدة المستندات. شكرًا لك!
الوثائق ذات الصلة
- (القائمة الكاملة للوثائق)
المستندات التي قد تهمك أيضًا.
أخطر وثيقة بين جميع اتفاقيات القانون المدني هي اتفاقية التعهد. يتم تنظيم موضوعه ومحتواه وشكله من خلال العديد من مواد القانون المدني للاتحاد الروسي. إبرام مثل هذا الاتفاق - المرحلة الإلزاميةتصرفاتك إذا كنت ترغب في الحصول على رهن عقاري، تقدم بطلب للحصول على قرض مضمون من أحد البنوك وفي حالات أخرى مماثلة. الرهن هو وسيلة لضمان الوفاء بالالتزام، مما يسمح للمرتهن بتحقيق الرضا من خلال الممتلكات المرهونة. لا ينظمه القانون المدني للاتحاد الروسي فحسب، بل ينظمه أيضًا قانونان القوانين الفدرالية: "حول الضمانات" و"حول الرهن العقاري (رهن العقارات)".
مفهوم عقد التعهد وشكلهاتفاقية الرهن هي اتفاقية بين البنك (يشار إليه باسم المرتهن) والمقترض (يشار إليه باسم الرهن العقاري). بموجب هذه الاتفاقية، يحق للمرتهن بموجب الالتزام المضمون بالتعهد، إذا فشل المقترض في الوفاء بهذا الالتزام، في الحصول على الرضا على حساب الممتلكات المرهونة. وفي الوقت نفسه، يتمتع بميزة على الدائنين الآخرين لمالك العقار (الراهن)، مع بعض الاستثناءات التي ينص عليها القانون. يجب أن يتضمن نص الاتفاقية الشروط الأساسية التالية:
يجب أن يكون نموذج اتفاقية التعهد كتابيًا. نموذج مكتوب موثق من التعهد العقاري واتفاقية التعهد ممتلكات متنقلةأو حقوقها مطلوبة إذا تم إبرام الاتفاقية الرئيسية في شكل توثيقي. اتفاق التعهد العقارات(الرهن العقاري) يجب أن يخضع لتسجيل الدولة. ويجوز أن ينص القانون على تسجيل أو تسجيل اتفاقية الرهن والتعهدات بحكم القانون الأنواع الفرديةممتلكات متنقلة. عدم الالتزام بالأحكام المتعلقة بشكل العقد وحقيقته تسجيل الدولةولا يدل على بطلانه إلا في الحالات التي نص عليها القانون أو الاتفاق. اتفاق التعهد. موضوع وأطراف الاتفاقيةأحد الشروط الأساسية لاتفاقية التعهد هو موضوع اتفاقية التعهد. يمكن أن يكون موضوع الرهن أموالاً منقولة أو غير منقولة، وكذلك الحقوق الحالية أو المستقبلية على شيء ما. بشكل عام، موضوع اتفاقية الرهن هو الممتلكات التي ينقلها المرتهن لضمان التزام، على سبيل المثال، الأشياء و حقوق الملكية. ومع ذلك، وفقا للفقرة 1 من المادة 336 من القانون المدني للاتحاد الروسي، قد يكون رهن أنواع معينة من الممتلكات محدودا إلى حد ما أو محظورا. أطراف اتفاق الرهن هم المرتهن والمرتهن. في هذه الحالة، لا يمكن أن يكون المتعهد هو المدين نفسه فحسب، بل أيضًا طرف ثالث (البند 1 من المادة 335 من القانون المدني للاتحاد الروسي). كما يجب أن يكون الراهن مالكاً للشيء أو شخصاً له حق الإدارة الاقتصادية عليه. الرهن هو الشخص الذي يقدم الممتلكات لتأمين الالتزامات. دائن مرتهن – هذا هو الشخص الذي يقبل هذا العقار لضمان حقه في المطالبة. الأطراف في اتفاقية التعهد ليسوا أفرادًا فحسب، بل كيانات قانونية أيضًا. لا يحق للأشخاص العاجزين أو القادرين جزئيًا أن يكونوا أطرافًا في اتفاقية التعهد، وإذا كان أحد الأطراف في الاتفاقية هو كيان، فيجب أن يكون ذا أهلية قانونية. العناصر الرئيسية لاتفاقية التعهدموضوع الاتفاقية.ينص موضوع الرهن (العقار المرهون) على تعريف اسمه وخصائصه الكمية والنوعية وغيرها من الخصائص التي تسمح بتخصيص العقار وتمييزه عن كتلة الأشياء المشابهة. إذا كان موضوع الرهن هو حقوق الملكية، فيجب تحديد الحقوق المحددة المرهونة، وما هو محتواها، وما هي الالتزامات التي تنشأ عنها، وما إلى ذلك. وقت العقد. ويجب تحديد الموعد النهائي للوفاء بالالتزام المضمون بضمان. يجب أن يكون هناك تاريخ محدد لبدء العقد، وتاريخ الانتهاء هو اليوم الذي يتم فيه الوفاء بالالتزامات بالكامل. إجراءات نقل الضمانات.تقرر أن ينتقل موضوع الرهن إلى الدائن المرتهن، ويتم تسليمه بوسائل المرتهن وقوته. عند نقل الشيء المرهون إلى المرتهن، يجب إعداد قانون ثنائي لقبول ونقل الشيء المرهون. حقوق والتزامات الأطراف.للمتعهد الحق في:
يلتزم المرتهن بما يلي:
للمرتهن الحق في:
يتعهد المرتهن بما يلي:
شروط حبس الرهن على الضمان.لقد تقرر أن حبس الرهن على الممتلكات المرهونة هو انتزاع رضا المقرض من قيمة الرهن في الظروف التي يفشل فيها المدين في الوفاء بالالتزام المضمون بالممتلكات المرهونة المقابلة. يمكن إجراء الرهن في ظل الشروط التالية:
يجوز للمدين نفسه أو للغير المرتهن أن يلتزم في أي وقت قبل البيع الممتلكات الجانبيةمن المزاد العلني لوقف إجراءات الرهن. وللقيام بذلك يجب على المرتهن أن يقوم بأحد أمرين:
مسؤولية الأطراف.يُنص على أن الأطراف مسؤولون عن عدم الوفاء أو التنفيذ غير السليم لالتزاماتهم بموجب العقد ووفقًا للقانون الاتحاد الروسي. لا يمكن دفع الغرامة المنصوص عليها في العقد إلا بناءً على طلب مكتوب ومعقول من أحد الطرفين. أسباب وإجراءات إنهاء العقد.تجدر الإشارة إلى أنه وفقًا للمادة 352 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يتم إنهاء اتفاقية التعهد:
في حالة انتهاء الرهن بسبب الوفاء بالالتزام. إذا كان مضموناً برهن، أو بناء على طلب الراهن، يجب على المرتهن الذي كان لديه المال المرهون أن يعيده فوراً إلى الراهن. حل المنازعات المتعلقة بالعقد.تجدر الإشارة إلى أن إجراءات المطالبة إلزامية للأطراف تسوية ما قبل المحاكمةالنزاعات من العقد. يرسل الطرفان خطابات المطالبة بالبريد المسجل مع إشعار التسليم إلى المرسل إليه. يتم تحديد فترة النظر في خطاب المطالبة. في جميع النواحي الأخرى غير المنصوص عليها في العقد، يجب على الأطراف أن تسترشد بالتشريعات الحالية للاتحاد الروسي. قوة قهرية.تجدر الإشارة إلى أن الأطراف غير مسؤولة عن الفشل الجزئي أو الكامل في الوفاء بالالتزامات بموجب العقد في الحالات التي يكون فيها سبب عدم الوفاء بالالتزامات هو القوة القاهرة. وتشمل ظروف القوة القاهرة: الزلازل والفيضانات والحرائق والإضرابات والحروب وتصرفات السلطات الحكومية وغيرها. يجب على الطرف الذي أصبح الوفاء بالتزاماته مستحيلاً أن يخطر الطرف الآخر على الفور بظروف القوة القاهرة ويقدم المستندات الداعمة. يقر الطرفان بأن إعسارهما لا يعتبر ظرفاً قاهرة. عناوين وتفاصيل الأطراف.يجب تقديم تفاصيل جواز السفر وعناوين كلا الطرفين. نموذج اتفاقية التعهد
|