تشير ضريبة الأراضي إلى المحلية وتنظمها تشريعات البلديات ، وفي المدن الفيدرالية - موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول - بموجب قوانين هذه المدن. في إطار قانون الضرائب ، يتم تحديد البلديات في إطار:
- معدلات الضرائب؛
- إجراءات وشروط دفع الضرائب ؛
- الحوافز الضريبية ، بما في ذلك مبلغ الإعفاء من الضرائب لـ فئات معينةدافعي الضرائب.
ما هي المنظمات التي تدفع ضريبة الأرض؟
دافعو ضريبة الأراضي هم المنظمات التي تمتلك قطع أراضي معترف بها كموضوع للضرائب وفقًا للمادة 389 من قانون الضرائب. يجب أن تنتمي الأرض إلى المنظمة على أساس حق الملكية ، أو حق الاستخدام الدائم (غير المحدود) أو الحق في الحيازة القابلة للتوريث مدى الحياة.
لا تُبلغ المنظمات ولا تدفع ضرائب على قطع الأراضي التي لديها حق الاستخدام المجاني أو المنقولة بموجب اتفاقية إيجار.
إذا كانت قطعة الأرض ملكاً للعقار الذي يشكل نصيباً صندوق الاستثمار، دافع الضرائب معترف به شركة إدارة. يتم دفع الضريبة على حساب العقار الذي يشكل صندوق استثمار الوحدة هذا.
موضوع الضرائب لضريبة الأرض
الأشياء الخاضعة للضرائب هي قطع أراضي تقع داخل البلديةالتي يتم فيها فرض الضريبة. أيضًا غير معترف به كموضوع للضرائب:
- قطع الأراضي المسحوبة من التداول وفقًا للقانون ؛
- قطع الأراضي محدودة التداول ، والتي تشغلها أشياء ذات قيمة خاصة التراث الثقافي، والمواقع المدرجة في قائمة التراث العالمي ، والمحميات التاريخية والثقافية ، ومواقع التراث الأثري ، ومحميات المتاحف ؛
- قطع الأراضي من أراضي صندوق الغابات ؛
- قطع الأراضي محدودة الدوران ، التي تشغلها الدولة اجسام مائية;
- متضمنة في الملكية المشتركة مبنى سكني.
الوعاء الضريبي لضريبة الأراضي
يتم تحديد وعاء الضريبة بشكل منفصل لكل قطعة أرض ويساوي لها القيمة المساحيةاعتبارًا من 1 يناير من العام الذي تكون فيه الضريبة مستحقة. إذا ظهرت قطعة الأرض خلال الفترة الضريبية ، فعند تحديد القاعدة الضريبية ، يتم أخذ القيمة المساحية اعتبارًا من تاريخ تسجيل قطعة الأرض في السجل المساحي للدولة.
لا تؤخذ التغييرات في القيمة المساحية لقطعة أرض خلال فترة ضريبية في الاعتبار عند تحديد الوعاء الضريبي في هذه الفترة الضريبية والسابقة. هناك استثناءات لهذه القاعدة:
- إذا تغيرت القيمة المساحية لقطعة الأرض بعد التصحيح خطأ تقنياعترف وكالة حكوميةعند تسجيل قطعة أرض أو الاحتفاظ بسجل عقاري: في هذه الحالة ، يؤخذ التصحيح في الاعتبار عند حساب الوعاء الضريبي بدءًا من الفترة التي حدث فيها الخطأ ؛
- إذا تغيرت القيمة المساحية لقطعة الأرض بقرار من المحكمة أو لجنة تسوية المنازعات: في هذه الحالة ، تكون القيمة المساحية المتغيرة صالحة من الفترة التي تم فيها تقديم طلب مراجعة القيمة المساحية. ولكن ليس قبل تاريخ إدخال القيمة المساحية الأولية (المتنازع عليها) في السجل العقاري.
إذا كانت قطعة الأرض واقعة على أراضي عدة بلديات ، لكل منها الوعاء الضريبييتم تحديدها بشكل منفصل وهي تساوي الحصة من القيمة المساحية لقطعة الأرض بأكملها ، بما يتناسب مع حصة جزء قطعة الأرض.
كيفية تحديد الوعاء الضريبي لقطعة أرض ذات ملكية مشتركة
ل قطع ارض، وهي أمور مشتركة ملكية جزئية، يتم تحديد القاعدة الضريبية بشكل منفصل لكل دافع ضرائب مالك الموقع بما يتناسب مع حصته في الملكية المشتركة.
في كثير من الأحيان ، عند شراء عقار ، يحصل المشتري على ملكية جزء من الأرض الذي يشغله العقار وهو ضروري لاستخدامه. يتم تحديد الوعاء الضريبي لقطعة الأرض هذه للشخص المحدد بما يتناسب مع حصته في ملكية قطعة الأرض.
إذا تم شراء العقار من قبل عدة أشخاص ، يتم تحديد الوعاء الضريبي لكل منهم بما يتناسب مع الحصة في الملكية (في المنطقة) للعقار المذكور.
فترة الضريبة والإبلاغ عن ضريبة الأراضي
الفترة الضريبية لضريبة الأرض هي سنة تقويمية. فترات إعداد التقارير لمنظمات دفع الضرائب هي الربع الأول والربع الثاني والربع الثالث. تقويم سنوي. لا يجوز للهيئة التشريعية للبلدية تحديد فترة التقرير.
معدل ضريبة الأرض
يتم تحديد معدلات الضرائب من خلال القوانين القانونية التنظيمية للبلديات وقوانين المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ وسيفاستوبول.
لا يمكن أن تتجاوز المعدلات:
— 0,3 %
- للأراضي الزراعية والأراضي المستخدمة للإنتاج الزراعي ؛
- عن الأراضي المحتلة المساكنوكائنات البنية التحتية الهندسية للإسكان مجمع مجتمعي;
- لقطع الأراضي التي تم الحصول عليها للزراعة الفرعية الشخصية ، والبستنة ، والبستنة ، وتربية الحيوانات ، والبيوت الصيفية ؛
- للمواقع المقدمة للاحتياجات الدفاعية والأمنية والجمركية.
- 1.5٪ لأراضى أخرى.
يتم فرض الضرائب بنفس المعدلات ، إذا لم يتم تحديد معدلات الضرائب من خلال القانون المعياري للبلدية.
يجوز للبلدية وضع معدلات ضرائب متباينة اعتمادًا ، على سبيل المثال ، على فئة الأرض أو موقع موضوع الضرائب على قطعة الأرض في البلدية.
الحوافز الضريبية لضريبة الأراضي
ما يلي معفي من الضرائب:
- المنظمات والمؤسسات التابعة لنظام السجون التابع لوزارة العدل فيما يتعلق بقطع الأراضي المستخدمة للأداء المباشر للوظائف الموكلة إلى هذه المنظمات ؛
- المنظمات - فيما يتعلق بقطع الأراضي التي تحتلها الدولة الطرق السريعة الاستخدام الشائع;
- المنظمات الدينية - فيما يتعلق بالمواقع التي توجد فيها المباني ذات الأغراض الدينية والخيرية ؛
- جميع الروسية المنظمات العامةأناس معوقين؛
- "سكولكوفيتيس".
إجراء حساب ضريبة الأرض والدفعات المقدمة عليها
يتم حساب مبلغ الضريبة بعد نهاية الفترة الضريبية ويساوي منتج معدل الضريبة والأساس الضريبي. إذا حصلت شركة على قطعة أرض لغرض بناء المساكن ، يتم حساب الضرائب والمدفوعات المقدمة عليها بمعامل:
- العامل = 2 ينطبق لمدة 3 سنوات من التاريخ تسجيل الدولةالحقوق في قطعة أرض وقبل تسجيل الدولة للحقوق في كائن عقاري مبني ؛
- إذا تم إنشاء الحقوق وتسجيلها قبل انقضاء ثلاث سنوات ، فسيتم تقييد مبلغ الضريبة الزائدة أو إعادته إلى دافع الضرائب في ترتيب عام;
- إذا تجاوز بناء المساكن فترة 3 سنوات ، على مدى السنوات الأربع القادمة وحتى تسجيل الدولة لحقوق الكائن المشيد ، يتم تطبيق المعامل = 4.
دافعي الضرائب المنظمات التي ربع سنوية فترات التقارير، احسب بشكل مستقل ضريبة الأراضيوالسداد عليها بعد نهاية الربع الأول والثاني والثالث.
ربعي دفعه مقدمه = ¼ * معدل الضريبة* القيمة المساحية لقطعة الأرض اعتبارًا من 1 يناير من الفترة الضريبية.
قد تسمح البلديات لفئات معينة من دافعي الضرائب بعدم حساب أو تحويل المدفوعات المقدمة.
استنادًا إلى نتائج الفترة الضريبية ، تنقل المؤسسات إلى الميزانية الفرق بين مبلغ الضريبة المحسوب والدفعات المقدمة المدفوعة خلال الفترة الضريبية.
فترة ضريبية غير مكتملة أو فترة مزايا غير مكتملة
إذا حصل دافع الضرائب أو فقد ملكية قطعة أرض خلال الفترة الضريبية ، يجب أن يؤخذ وقت ملكية الأرض في الاعتبار عند حساب الضرائب والمدفوعات المقدمة. لهذا ، يتم حساب المعامل: عدد الأشهر الكاملة لملكية قطعة الأرض مقسومًا على الرقم أشهر التقويمفي الفترة الضريبية (إعداد التقارير).
يتم حساب عدد الشهور الكاملة لملكية الموقع على النحو التالي:
- إذا كان حق ملكية قطعة أرض أو حصتها قد حدث قبل اليوم الخامس عشر (شامل) أو تم إنهاء الحق بعد اليوم الخامس عشر ، شهر كاملشهر حدوث (انتهاء) الحق المذكور ؛
- إذا حدثت ملكية قطعة أرض أو نصيبها بعد اليوم الخامس عشر أو تم إنهاء الحق قبل اليوم الخامس عشر (ضمناً) ، فلا يعتبر هذا الشهر شهر ملكية الأرض.
يجب على دافعي الضرائب الذين يحق لهم الحصول على مزايا ضريبية تقديم المستندات الداعمة إلى IFTS في موقع الأرض. إذا تلقى دافع الضرائب في الفترة الضريبية أو فقد الحق في الحصول على ميزة ضريبة الأرض ، عند حساب الضريبة والمدفوعات المقدمة ، من الضروري مراعاة فترة غياب هذه الميزة. يعتبر شهر حدوث وانتهاء الحق في الحصول على ميزة ضريبية شهرًا كاملاً.
متى تقدم الإقرار الضريبي للأرض
مؤسسات دافعي الضرائب في موعد أقصاه 1 فبراير من العام التالي لانتهاء الصلاحية الفترة الضريبية، إيجار اقرار ضريبىالخامس مصلحة الضرائبفي موقع الأرض. يقدم أكبر دافعي الضرائب الإقرارات إلى مصلحة الضرائب في مكان التسجيل كأكبر دافعي الضرائب.
الموعد النهائي لدفع ضريبة الأرض والمدفوعات المقدمة
تدفع المنظمات مدفوعات مسبقة وضريبة الأراضي للميزانية في موقع قطع الأراضي ضمن الحدود الزمنية المحددة أنظمةالبلديات. لا يمكن أن يكون تاريخ استحقاق دفع الضرائب سابق وقتهتقديم التصريح الخاص بضريبة الأراضي - الآن هو 1 فبراير.
هل تريد دفع الضرائب بسهولة وتقديم الإقرارات؟ العمل في الخدمة السحابية Kontur.Accounting: الاحتفاظ بالسجلات وحساب الرواتب وإرسال التقارير عبر الإنترنت. ستذكرك الخدمة بدفع الضريبة وتساعدك على حسابها وإنشاء التقارير تلقائيًا. الشهر الأول من التشغيل مجاني لجميع المستخدمين الجدد.
وزارة المالية الاتحاد الروسي
دائرة الضرائب والجمارك وسياسة التعرفة
خطاب
[بشأن فرض الضرائب على قطع الأراضي التي يشغلها مخزون من المساكن]
راجعت إدارة سياسة الضرائب والتعرفة الجمركية الخطاب وأبلغت بما يلي حول الموضوعات التي أثيرت فيه.
1. ترد توضيحات حول الضرائب المفروضة على قطع الأراضي التي تشغلها المباني السكنية في خطاب وزارة المالية الروسية بتاريخ 17 مايو 2006 N 03-06-02-02 / 65 المرسل إلى دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا ، والتي على أساسها كيان(تم إنشاؤه في شكل تعاونية إسكان ، HOA) معترف به كدافع لضريبة الأرض فقط فيما يتعلق بحصة قطعة الأرض المنسوبة إلى حصة مساحة المباني المملوكة لكيان قانوني في مبنى سكني ، في المساحة الكليةسكني و المباني غير السكنيةمبنى سكني. يفي المواطنون بواجب دفع ضريبة الأرض على أساس إشعار ضريبي. في الوقت نفسه ، فرض الضرائب على الأراضي المحتلة مبنى سكني، يتم تنفيذها من لحظة تعيين رقم مساحي لها.
في حالة وجود مباني في ملكية البلدية (شقق غير مخصخصة ومباني أخرى) في مبنى سكني ، فلا يوجد دافع ضرائب فيما يتعلق بحصة قطعة الأرض المنسوبة إلى هذه المباني الواقعة في خزينة البلدية. في حالة أن الملكية البلدية (قطعة أرض ، حصة من قطعة الأرض) مؤمنة بموجب مبنى سكني على حق الاستخدام الدائم (غير المحدود) من قبل كيان قانوني ، يجب الاعتراف بدافع ضريبة الأرض باعتباره المنظمة التي تمتلك الحق على أساس مستندات الملكية لقطعة الأرض (حصة قطعة الأرض) حتى تسجيل الدولة لإنهاء حقوق هذه المنظمة في قطعة الأرض.
2. وفقًا للمادة 394 من القانون ، يتم تحديد معدلات الضرائب من خلال الإجراءات القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات (قوانين مدينتي موسكو وسانت بطرسبرغ الفيدراليتين) ولا يجوز أن تتجاوز:
0.3 في المائة ، ولا سيما قطع الأراضي:
- يشغلها مخزون المساكن ومرافق البنية التحتية الهندسية للمجمع السكني والمجتمعي ؛
- يتم توفيرها للزراعة الفرعية أو البستنة أو البستنة أو تربية الحيوانات ؛
1.5 في المائة لقطع الأراضي الأخرى.
يعرّف القانون الاتحادي رقم 66-FZ المؤرخ 15 نيسان / أبريل 1998 "بشأن جمعيات البستنة والبستنة والداشا غير الهادفة للربح" مفهوم قطع الأراضي مثل قطع أراضي البستنة والحدائق النباتية والداشا ، التي تشكل أراضي جمعيات البستنة والبستنة والداشا غير الهادفة للربح ، على التوالي.
وبالتالي ، فإن قطعة أرض الحديقة هي قطعة أرض تُمنح للمواطن أو يحصل عليها من أجل زراعة الفاكهة أو التوت أو الخضار أو البطيخ أو غيرها من المحاصيل والبطاطس ، وكذلك للاستجمام (مع الحق في إقامة مبنى سكني دون الحق في تسجيل الإقامة فيه و المباني الملحقةوالهياكل).
قطعة أرض الحديقة هي قطعة أرض يتم توفيرها للمواطن أو حصل عليها من أجل زراعة التوت أو الخضار أو البطيخ أو غيرها من المحاصيل والبطاطس (مع أو بدون الحق في إقامة مبنى سكني غير دائم ومباني خارجية وهياكل ، اعتمادًا على الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض ، والتي يتم تحديدها أثناء تقسيم المنطقة).
قطعة أرض داشا هي قطعة أرض يتم توفيرها للمواطن أو الحصول عليها لغرض الترفيه (مع الحق في إقامة مبنى سكني دون الحق في تسجيل الإقامة فيه أو مبنى سكني مع الحق في تسجيل الإقامة فيه والمباني الخارجية والهياكل ، وكذلك مع الحق في زراعة الفاكهة والتوت والخضروات والبطيخ أو غيرها من المحاصيل والبطاطس).
إعطاء مفاهيم منفصلة لقطع الأراضي هذه ، لا يقوم المشرع بتحديدها مع بعضها البعض.
في الوقت نفسه ، نعتقد أنه إذا سجل مالك قطعة أرض داشا الحق في الإقامة في مبنى سكني أقيم على قطعة الأرض هذه ، فعندئذ ، مع مراعاة أحكام المادة 19 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، عند حساب ضريبة الأرض فيما يتعلق بقطعة أرض داشا هذه ، يمكن تطبيق معدل ضريبي في حدود لا تتجاوز 0.3 في المائة ، كما يمكن تطبيقه على قطعة أرض من قبل الإسكان.
3. وفقًا للمادة 2 من القانون الاتحادي الصادر في 30 كانون الأول (ديسمبر) 2004 N 210-FZ "بشأن أساسيات تنظيم التعريفة الجمركية لمنظمات المجمع الطائفي" ، يُعترف بتنظيم المجمع المجتمعي ككيان قانوني ، بصرف النظر عن شكله التنظيمي والقانوني ، يعمل على تشغيل نظام (أنظمة) البنية التحتية المجتمعية المستخدمة (المستخدمة) لإنتاج السلع (خدمات التقديم) من أجل توفير الكهرباء ، والصرف الصحي ، وإمدادات المياه. النفايات الصلبة.
مع الأخذ في الاعتبار هذا الحكم ، نعتقد أنه فيما يتعلق بقطع الأراضي المملوكة للبلدية المؤسسات الوحدويةعلى حق الاستخدام الدائم (الدائم) ، الذي تشغله مقالب المدينة ، يجب تطبيق معدل الضريبة المحدد لقطع الأراضي التي يشغلها مخزون الإسكان ومرافق البنية التحتية الهندسية للمجمع السكني والمشترك.
4. فيما يتعلق بتراكم الغرامات على عدم دفع ضريبة الأرض (المدفوعات المسبقة) لدافعي الضرائب الذين يدفعون الضرائب (الدفعات المقدمة) على أساس إشعار ضريبي ، نلاحظ ما يلي.
إذا تم إرسال إشعار ضريبي لدفع الضرائب (مدفوعات مقدمة) من قبل مصلحة الضرائب واستلمه دافع الضرائب في غضون الحدود الزمنية التي تحددها المادة 52 من القانون ، أي في موعد لا يتجاوز 30 يومًا قبل الموعد النهائي للدفع الذي تحدده الإجراءات القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات (قوانين المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ) مستحقة ، ثم في حالة عدم دفع الضرائب (الدفعات المقدمة) في وقت ثابتتُفرض فائدة الغرامات اعتبارًا من اليوم التالي ليوم دفع الضريبة (الدفعات المقدمة) المنصوص عليها في القوانين (القوانين) التنظيمية المذكورة.
في حالة إرسال إشعار ضريبي لدفع الضرائب (الدفعات المقدمة) إلى دافع الضرائب في تاريخ لاحق عما هو محدد بموجب المادة 52 من القانون ، ونتيجة لذلك لم يكن دافع الضرائب قادرًا على الوفاء بالتزامه بدفع الضرائب (الدفعات المقدمة) خلال الحدود الزمنية التي تحددها القوانين التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات (قوانين المدن الفيدرالية الملزمة في موسكو و St. المدفوعات) في غضون شهر واحد من تاريخ استلام الإشعار الضريبي ، ويجب أن يتم استحقاق الغرامات بعد شهر واحد من تاريخ استلام الإشعار الضريبي.
________________
* ربما خطأ أصلي. يجب قراءتها: "من 27.07.2006". - ملاحظة "الكود".
5- استناداً إلى الفقرة 1 من المادة 394 من القانون ، فيما يتعلق بقطع الأراضي التي يشغلها المخزون السكني ومرافق البنية التحتية الهندسية للمجمع السكني والمجمع الجماعي (باستثناء حصة في الحق في قطعة أرض تُعزى إلى شيء غير مرتبط بالمخزون السكني ومرافق البنية التحتية الهندسية لمجمع سكني ومجتمعي) أو المخصصة لبناء المساكن ، يتم تطبيق معدل ضريبي ، لا يمكن أن تتجاوز قيمة قطعة الأرض 0.3.
إذا كانت هناك على قطعة أرض مخصصة للإنتاج الصناعي ، بالإضافة إلى المنشآت الصناعية ، منشآت سكنية ومنشآت بنية تحتية هندسية للمجمع السكني والمشترك ، فيجب في هذه الحالة إجراء حساب ضريبة الأرض فيما يتعلق بقطعة الأرض هذه باستخدام معدلين ضريبيين. في الوقت نفسه ، يتم تطبيق معدل الضريبة على مساحة قطعة الأرض التي يشغلها المخزون السكني ومنشآت البنية التحتية الهندسية للمجمع السكني والمشترك ، والتي يتم تحديدها في حدود لا تتجاوز 0.3 في المائة من القيمة المساحية لقطعة الأرض ، ويتم تطبيق معدل الضريبة على باقي مساحة قطعة الأرض هذه ، والتي يتم تحديدها في حدود لا تتجاوز 1.5 في المائة من قيمتها المساحية.
في هذه الحالة ، يجب أن تكون المادة المصدر لتحديد المنطقة الواقعة تحت الكائنات ذات الصلة خريطة (مخطط) لقطعة الأرض صادرة عن السلطة الإقليمية لـ Rosnedvizhimost.
إذا كانت هناك أشياء أخرى على قطعة الأرض التي يملكها دافع الضرائب بموجب حق الملكية والمخصصة لبناء المساكن ، بالإضافة إلى أشياء المخزون السكني ، لا تتعلق بالمخزون السكني ومرافق البنية التحتية الهندسية للمجمع السكني والمجمع الجماعي (على سبيل المثال ، متجر) ، ففي هذه الحالة ، عند حساب ضريبة الأرض ، يجب أن يكون معدل الضريبة المحدد في حدود لا تتجاوز 0.3 في المائة من قيمة الأرض المطبقة ، فيما يتعلق بالمساحة الكاملة للأرض.
مدير دائرة الضرائب
وسياسة التعريفة الجمركية
وزارة المالية في الاتحاد الروسي
ماجستير موتورين
قانون منطقة موسكو
حول تحديد حجم القاعدة إيجارلقطع الأراضي المملوكة لمنطقة موسكو أو التي لم يتم تحديد ملكية الدولة لها على أراضي منطقة موسكو ، لعام 2019
المادة 1. موضوع تنظيم هذا القانون
وفقًا لقانون منطقة موسكو رقم 23/96-OZ "بشأن تنظيم العلاقات العقارية في منطقة موسكو" ، يحدد هذا القانون المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي المملوكة لمنطقة موسكو أو التي لم يتم تحديد ملكية الدولة لها على أراضي منطقة موسكو ، لعام 2019 (المشار إليها فيما يلي بقطع الأراضي).
المادة 2. إجراءات تحديد المبلغ الأساسي لإيجار الأرض
1. تحدد قيم مبلغ الإيجار الأساسي لقسائم الأراضي وفقاً للملحق بهذا القانون ، باستثناء الحالات المنصوص عليها في المقالات 3-10 من هذا القانون.
2. بالنسبة لقطع الأراضي التي لم يتم استخدامها للغرض المقصود منها أو المستخدمة بشكل ينتهك تشريعات الاتحاد الروسي ، يتم تحديد المبلغ الأساسي للإيجار بمعدل مضاعف. يتم تطبيق ضعف مبلغ الإيجار الأساسي من تاريخ إثبات حقيقة هذه المخالفات.
المادة 3
1 - يحدد مبلغ الإيجار الأساسي لقطع الأراضي المخصصة للاستخدام الزراعي ، باستثناء الحالات المنصوص عليها في المادة الرابعة من هذا القانون:
1) داخل حدود مدينة ، منطقة صغيرة ، ربع بمبلغ عشرين بالمائة من المبلغ الأساسي لإيجار أراضي المستوطنات داخل حدود المدن والمستوطنات من النوع الحضري (أكواخ أو أكواخ صيفية) للمقاطعة الحضرية المقابلة ، المدينة ، المنطقة الصغيرة ، الربع ؛
2) داخل حدود المستوطنات من النوع الحضري (العاملة أو داشا) في مبلغ عشرة أضعاف المبلغ الأساسي لإيجار الأراضي الزراعية في المنطقة البلدية المقابلة ، المنطقة الحضرية.
2. إن المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي المخصصة للاستخدام الزراعي من قبل الشركات الفلاحية (الزراعية) لتنفيذ أنشطتها ، داخل حدود المستوطنات الريفية ، يساوي ضعف مبلغ الإيجار الأساسي للأراضي الزراعية في المنطقة البلدية المقابلة ، المنطقة الحضرية.
المادة 4
1. المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي داخل حدود المدن والمستوطنات الحضرية (أكواخ العمل أو الأكواخ الصيفية):
1) يشغلها مخزون من المساكن (ولاية ، بلدية ، خاصة) ؛
2) المقدمة للمواطنين للزراعة الفرعية الشخصية ؛
3) المقدمة للمواطنين وجمعياتهم غير الهادفة للربح لبناء المساكن الفردية ، ووضع المرافق المخصصة للكهرباء والتدفئة والغاز والمياه ، تحت مرائب فردية وتعاونية ،
يتم إنشاؤه من كامل مساحة قطعة الأرض بمبلغ خمسة في المائة من الإيجار الأساسي لأراضي المستوطنات داخل حدود المدن والمستوطنات من النوع الحضري (أكواخ العمل أو الصيف) ، ولكن ليس أقل من 0.92 روبل لكل متر مربع.
2- يُحدَّد المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي الواقعة داخل حدود المدن والمستوطنات من النوع الحضري (للعمال أو البيوت) ، المقدمة للمواطنين وجمعياتهم غير الهادفة للربح من أجل الزراعة والبستنة ، من كامل مساحة قطعة الأرض بمبلغ ثلاثة في المائة من الإيجار الأساسي لأراضي المستوطنات داخل حدود المدن والمستوطنات من النوع الحضري (للعمال أو البيوتشاوات) ، ولكن ليس أقل من 0.8 روبل لكل متر مربع.
3. تم تحديد المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي داخل حدود المدن والمستوطنات من النوع الحضري (أكواخ العمل أو الصيف) ، المقدمة للمواطنين وجمعياتهم غير الربحية للبستنة ، بـ 0.79 روبل للمتر المربع.
4 - تم تحديد المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي الواقعة داخل حدود المدن والمستوطنات من النوع الحضري (أكواخ العمل أو الصيف) المقدمة للمواطنين من أجل تربية المواشي (بما في ذلك الأراضي التي تشغلها المباني والهياكل) ، وجمع التبن والرعي ، عند 0.39 روبل للمتر المربع.
المادة 5
يتم تحديد المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي من أراضي صندوق المياه وفقًا لمبلغ الإيجار الأساسي للأراضي الزراعية لمنطقة البلدية المقابلة ، المنطقة الحضرية. في حالات أخرى ، تم تحديد المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي من أراضي صندوق المياه بـ 462 روبل للهكتار.
المادة 6 السكك الحديدية
يتم تحصيل المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي الواقعة في يمين الطريق للسكك الحديدية من منظمات النقل بالسكك الحديدية بمبلغ 2.92 روبل لكل متر مربع.
المادة 7
يتم تحديد المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي من أراضي الأقاليم والأعيان المحمية بشكل خاص ، وكذلك قطع الأراضي التي تشغلها كائنات التراث الثقافي الموجودة على أراضي الفئات الأخرى:
1) داخل حدود المستوطنات بمبلغ 1.91 روبل لكل متر مربع ؛
2) خارج حدود المستوطنات بمبلغ 1.60 روبل للمتر المربع.
المادة 8
يتم تحديد الإيجار الأساسي للأرض التي تشغلها مكبات النفايات المنزلية الصلبة وفقًا للإيجار الأساسي للصناعة والطاقة والنقل والاتصالات والبث الإذاعي والتلفزيون والمعلوماتية والأراضي المخصصة للأنشطة الفضائية والأرض للدفاع والأمن والأراضي لأغراض خاصة أخرى.
المادة 9
تم تحديد المبلغ الأساسي للإيجار للأرض التي تشغلها مكبات النفايات (باستثناء مدافن النفايات المنزلية الصلبة) والمطارات والمطارات ومهابط الطائرات العمودية:
1) على أراضي المستوطنات وفقًا لمبلغ الإيجار الأساسي لأراضي الصناعة والطاقة والنقل والاتصالات والبث الإذاعي والتلفزيون والمعلوماتية والأراضي المخصصة للأنشطة الفضائية والأرض للدفاع والأمن والأراضي لأغراض خاصة أخرى ؛
المادة 10
1. عند تأجير قطع أراضي من أراضي المستوطنات ، يتم تحديد المبلغ الأساسي للإيجار للأراضي المضطربة في وجود مشروع معتمد لاستصلاح هذه الأراضي بـ 2.92 روبل للمتر المربع.
2- لأغراض هذا القانون ، تُفهم الأراضي المضطربة على أنها أراض فقدت قيمتها الاقتصادية أو مصدر تأثير سلبي على بيئةفيما يتعلق بانتهاك غطاء التربة والنظام الهيدرولوجي وتشكيل الإغاثة التكنولوجية نتيجة لأنشطة الإنتاج.
المادة (11) دخول هذا القانون حيز التنفيذ
يدخل هذا القانون حيز التنفيذ في اليوم التالي لنشره رسميًا.
محافظ حاكم
منطقة موسكو A.Yu. فوروبيوف
03 يوليو 2018
رقم 103/2018-OZ
تحديد هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 14 يوليو 2004 N 15pv04pr
رئاسة المحكمة العلياالاتحاد الروسي ، ويتألف من:
الرئيس ليبيديف ف.
أعضاء هيئة الرئاسة Radchenko V.I. ، Verina V.P. ، Zhuikov V.M. ، Smakova R.M. ،
Kuznetsova V.V. ، Popova G.N. ، Sviridova Yu.A.
نظر في تقديم نائب المدعي العام للاتحاد الروسي Zvyagintsev A.G. بشأن مراجعة الحكم الصادر عن هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 19 مايو 2004 في قضية Zh.
بعد سماع تقرير قاضي المحكمة العليا للاتحاد الروسي ز. بيسبالوفا ، المحامية Levchishina E.P. لصالح Zh. ، ممثلو المفتشية بين المقاطعات التابعة لوزارة الضرائب والرسوم (MNS) في روسيا رقم 12 لسانت بطرسبرغ P. و B. ، خطاب نائب المدعي العام للاتحاد الروسي Kekhlerov S.
المثبتة:
صاحب قطعة أرض مساحتها 1600 متر مربع. م يقع في:<...>.
وفقًا لشهادة ملكية الأرض المؤرخة في 24 مايو 1999 ، تنتمي قطعة الأرض المحددة إلى فئة "أراضي المستوطنات" ولها غرض محدد "لمبنى سكني فردي".
في آب / أغسطس 2001 ، قدم ز. 40 كوب. (بنسبة 100٪ معدل الضريبة) غير قانوني. أشار مقدم الطلب إلى حقيقة أن قطعة الأرض هذه قد تم توفيرها له من قبل إدارة مدينة زيلينوجورسك بموجب الأمر N 457-r المؤرخ 22 أكتوبر 1992 كقائمة انتظار بحاجة إلى تحسين. الظروف المعيشية؛ خلال 9 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض هذه ، تم تحصيل الضريبة عليها بمقدار 3٪ من معدل ضريبة الأرض وهذا المبلغ غير قابل للتغيير.
بموجب قرار محكمة مقاطعة زيلينوجورسك في سانت بطرسبرغ بتاريخ 31 يناير 2002 ، تم رفض شكوى ز.
قرار مجلس القضاء بتاريخ الشؤون المدنيةفي محكمة مدينة سانت بطرسبرغ بتاريخ 19 مارس 2002 ، تم تأييد قرار المحكمة.
بموجب قرار هيئة رئاسة محكمة مدينة سان بطرسبرج في 9 أكتوبر 2002 ، تم رفض احتجاج المدعي العام في سانت بطرسبرغ.
بموجب قرار الكلية القضائية للقضايا المدنية التابعة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 13 فبراير 2003 ، والتي نظرت في القضية في إجراءات الإشراف على احتجاج نائب المدعي العام للاتحاد الروسي ، فإن جميع القرارات المتخذة في القضية أحكام المحاكم، تم اتخاذ قرار جديد لإرضاء Zh.
بموجب قرار هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي المؤرخ 19 مايو 2004 ، تم إلغاء قرار الكوليجيوم القضائي للقضايا المدنية للمحكمة العليا للاتحاد الروسي الصادر في 13 فبراير 2003 ، قرار محكمة مقاطعة زيلينوجورسكي في سانت بطرسبرغ في 31 يناير 2002 ، حكم الكوليجيوم القضائي للقضايا المدنية لمحكمة مدينة سانت بطرسبرغ في 9 أكتوبر 2002.
قدم نائب المدعي العام للاتحاد الروسي طلبًا لمراجعة قرار هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 19 مايو / أيار 2004 بسبب الظروف المكتشفة حديثًا.
بعد التحقق من مواد القضية ومناقشة الحجج المقدمة ، وجدت هيئة الرئاسة أن قرار هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي المؤرخ 19 مايو 2004 قد تم إلغاؤه فيما يتعلق بالظروف المكتشفة حديثًا.
وفقًا للجزء 5 من الفن. 8 من قانون الاتحاد الروسي ضريبة "على دفع ثمن الأرض" للأراضي التي يشغلها المساكن (الولاية ، البلدية ، العامة ، التعاونية ، الفردية) ، وكذلك قطع الأراضي الفرعية الشخصية ، أكواخ الصيف، المرائب الفردية والتعاونية داخل حدود خط المدينة (الاستيطان) ، يتم تحصيلها من كامل مساحة قطعة الأرض بمبلغ ثلاثة بالمائة من معدلات ضريبة الأراضي المحددة في المدن والمستوطنات من النوع الحضري ، ولكن لا تقل عن 10 روبلات لكل متر مربع (كما تم تعديله بواسطة قانون اتحاديبتاريخ 9 أغسطس 1994 N 22-FZ).
بإلغاء قرار الكلية القضائية للقضايا المدنية للمحكمة العليا للاتحاد الروسي المؤرخ 13 شباط / فبراير 2003 ، أشارت هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي إلى التطبيق غير الصحيح من قبل الكلية القضائية لقواعد قانون الضرائب للاتحاد الروسي وقانون الاتحاد الروسي "بشأن دفع ثمن الأرض".
على وجه الخصوص ، انطلقت هيئة الرئاسة من حقيقة أن الحكم أعلاه من الجزء 5 من الفن. 8 من قانون الاتحاد الروسي "عند دفع ثمن الأرض" على ضرائب تفضيلية (3٪) على الأراضي التي يشغلها مخزون من المساكن ، لا تنطبق إلا على الأرض التي اكتمل تشييد المباني السكنية عليها ، وبالتالي ، لا تنطبق على الأرض التي لم يكتمل بناء المنازل عليها ، وحق الملكية لها ، على النحو المنصوص عليه في المادة. 219 القانون المدنيالاتحاد الروسي ، غير مسجل ، منازل غير مدرجة من قبل السلطات المحاسبة الفنيةفي مخزون المساكن.
هيئة الرئاسة ، بإلغاء قرار الكلية القضائية للقضايا المدنية للمحكمة العليا للاتحاد الروسي في 13 فبراير 2003 ، انطلقت أيضًا من حقيقة أن مفهوم "المساكن" المستخدمة في الجزء 5 من الفن. 8 من قانون الاتحاد الروسي "على دفع ثمن الأرض" ينبغي أن يطبق بالمعنى الذي يتم استخدامه في الفن. 4 قانون الإسكانجمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية ، والتي بموجبها يتكون المخزون السكني من قبل أولئك الموجودين على أراضي الاتحاد الروسي المباني السكنية، وكذلك المباني السكنية في المباني الأخرى (مثل المنازل والمباني التي اكتمل تشييدها بتسجيل حقوق الملكية المشيدة) ، وبالتالي ، تم إنشاؤها بموجب الجزء 5 من الفن. 8 من قال القانون تخفيضات ضريبيةفي رأي هيئة الرئاسة ، يجب تطبيقه فقط على الأراضي التي اكتمل عليها بناء كائن عقاري مع تسجيل الحقوق في هذا الكائن.
في الوقت نفسه ، عند حل القضية ، استرشدت هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي بالفقرة 1 من المادة 11 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، والتي بموجبها يتم تطبيق المؤسسات والمفاهيم والشروط الخاصة بالتشريعات المدنية والعائلية وغيرها من فروع تشريعات الاتحاد الروسي المستخدمة في هذا القانون في الاتحاد الروسي بالمعنى الذي تُستخدم فيه في فروع التشريع هذه ، ما لم ينص هذا القانون على خلاف ذلك.
ومع ذلك، في هذه القضيةأخطأت هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي في تطبيق القانون الموضوعي ، لأن مفهوم "المساكن" لا يستخدم في قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، ولكن في القانون الخاص للاتحاد الروسي "بشأن دفع ثمن الأرض" (الجزء 5 ، المادة 8 من القانون).
لذلك ، فإن استخدام هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي عند تطبيق الجزء 5 من المادة 8 من قانون الاتحاد الروسي "بشأن الدفع مقابل الأرض" لمفهوم "المساكن" بالمعنى الوارد في المادة 4 من قانون الإسكان في روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية يعد خطأً.
مع مراعاة معنى ومضمون الجزء 5 بأكمله من المادة 8 من قانون الاتحاد الروسي "بشأن دفع ثمن الأرض" ، ينبغي الاستنتاج أن هذا الحكم من القانون ينص على معدل ضريبة بنسبة 3 في المائة على الأرض ، على أساس الغرض المقصود من الأرض ، ولا يربط بشكل مباشر بين الحق في ذلك وبين توقيت تشغيل المنزل وتسجيله كمخزون سكني.
هذا التفسير على وجه التحديد لهذا الحكم من القانون هو الذي قدمته الكلية القضائية للقضايا المدنية التابعة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي عند إصدار حكم بتاريخ 13 فبراير 2003 ، والذي تم إلغاؤه خطأً بموجب حكم صادر عن هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي ، فيما يتعلق بالخطأ القضائي المرتكب أثناء النظر في القضية في 19 مايو / أيار 2004 ، والذي يخضع لإلغاء قرار المحكمة العليا الصادر في 19 مايو / أيار بإلغاء قرار المحكمة العليا الذي تم اكتشافه منذ 4 سنوات. نافذ المفعول قرار الكلية القضائية للقضايا المدنية الصادر عن المحكمة العليا للاتحاد الروسي في 13 فبراير 2003.
وبعد التوصل إلى هذا الاستنتاج ، تأخذ هيئة الرئاسة أيضًا في الحسبان الظروف التي أدت إلى انتهاك حقوق المدعي ج.
يسترشد بالجزء 4 من الفن. 1 ، ق. فن. 392 ، 397 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي ، هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي
مُعرف:
إلغاء قرار هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي الصادر في 19 مايو / أيار 2004 ، وترك قرار الكلية القضائية للقضايا المدنية للمحكمة العليا للاتحاد الروسي الصادر في 13 فبراير / شباط 2003 ساري المفعول.
ضريبة الأرض - الأسعار والمزايا وإجراءات الدفع
مع الاستحواذ على قطعة أرض يمتلكها مالك الأرض واجب دفع ضريبة الأرض.ضريبة الأرض ضريبة محلية ، أي يتم دفعها في أراضي البلديات المعنية في موقع الموقع ويتم تحديدها بموجب قانون الضرائب ، وقوانين موسكو وسانت بطرسبرغ ، وكذلك من قبل الهيئات التمثيلية للبلديات ، بينما معدل الضريبة, أنشئت محليا لا يمكن أن تتجاوز المعدلاتتم إنشاؤه بموجب قانون الضرائب (المادة 394 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
أرض يدفع الأفراد الضرائبالذين يملكون الأرض بحق
- ملكية
- استخدام دائم (دائم) أو حيازة وراثية مدى الحياة (فن. 388 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي)
ضريبة الأراضي لم تدفعإذا كانت الأرض مملوكة لفرد
- على حق الاستخدام غير المبرر محدد المدة
- بموجب عقد إيجار.
معدلات ضريبة الأراضي
مجموعة الأسعار قانون الضرائب(المادة 394 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي): 0,3% من القيمة المساحية للموقع لأنواع الأراضي التالية:
- ارض زراعية؛
- أراضي IZHS - التي يشغلها مخزون الإسكان ومرافق البنية التحتية الهندسية للمجمع السكني والمجتمعي أو المقدمة لبناء المساكن ؛
- الأرض المخصصة للزراعة الشخصية أو البستنة أو البستنة أو تربية الحيوانات.
1,5% من القيمة المساحية لقطعة الأرض المستخدمة لقطع الأراضي الأخرى.
ومع ذلك ، لا تخضع جميع قطع الأراضي للضرائب ، لذلك ، على سبيل المثال ، يمكنك شراء منزل مستقل في منطقة موسكو على الأراضي التي تنتمي إلى أراضي المستوطنات (الأراضي الحضرية). في هذه الحالة ، لا ينشأ الأساس الخاضع للضريبة. يمكنك أن ترى أمثلة على هذه المنازل .
كمثال على تحديد المعدلات من قبل موسكو والسلطات البلدية ، ضع في اعتبارك مثال القائمة في عام 2012. معدلات ضريبة الأرض.
| موسكو * | مستوطنة أودينتسوفو الحضرية ، منطقة بلدية أودينتسوفو ، M.O. ** | مستوطنة بيرفومايسكوي الريفية ، منطقة بلدية نارو-فومينسك ، M.O. *** | |||
| 0,3% | 0,3% | ارض زراعية | 0,3% | ارض زراعية | |
| الأرض المخصصة للزراعة الشخصية أو البستنة أو البستنة أو تربية الحيوانات | أرض تحت منازل التطوير السكني الفردي ؛ أراضي المزارع الخاصة |
||||
| 0,1% | الأراضي المشغولة بساحات انتظار للتخزين طويل الأمد للمركبات الفردية ومواقف السيارات | 0,5% | الأرض المقدمة (المكتسبة) من قبل الأفراد في تعاونيات بناء المرآب وفقًا لنوع الاستخدام المسموح به للأرض | أرض البستنة أو البستنة أو تربية الحيوانات ، وكذلك زراعة الداشا | |
| الأرض مخصصة للجراجات الفردية | |||||
** قرار مجلس النواب في مستوطنة Odintsovo الحضرية في منطقة Odintsovo البلدية في منطقة موسكو بتاريخ 13 أكتوبر 2010 رقم 1/11 "بشأن ضريبة الأرض" * قانون مدينة موسكو المؤرخ 24 نوفمبر 2004 رقم 74 "بشأن ضريبة الأرض"
يمكنك تأمين الفرصة لعدم وجود تكاليف إضافية في شكل ضريبة الأرض عن طريق شراء منازل في منطقة موسكو من مطور. تم تصميم هذه المنازل على شكل(مباني جديدة).
إجراءات حساب ودفع ضريبة الأرض
يتم احتساب مبلغ ضريبة الأرض وفرضها مصلحة الضرائبحسب موقع الموقع وفق الصيغة التالية:
مبلغ ضريبة الأرض = مساحة الأرض (م 2) * القيمة العقارية 1 م 2 من الأرض * معدل الضريبة.
يتم نشر معلومات عن القيمة المساحية لقطع الأراضي على الموقع الرسمي لـ Rosreestr www .rosreestr.ru . من خلال إدخال الرقم المساحي لقطعة الأرض الخاصة بك ، سوف تكتشف قيمتها المساحية. للحصول على معلومات حول معدل الضريبة ، يمكنك الاتصال بالهيئة التمثيلية للبلدية التي تنتمي إليها أرضك. بعد اكتشاف كلا المؤشرين ، سيكون عليك فقط حساب مقدار ضريبة الأرض.
مثال:
تبلغ القيمة المساحية لقطعة أرض مساحتها 1000 متر مربع 1586420 روبل. معدل الضريبة لفئة الأرض في قطعة الأرض هذه مقداره 0.15٪. مقدار ضريبة الأرض على قطعة الأرض يساوي: 1586420: 100 * 0.15 = 2380 روبل.مهم!إذا كانت الأرض مشتركة ملكية مشتركة، أي. يمتلكها عدة أشخاص، ثم يتم تحديد القيمة المساحية للأرض لكل مالك في حصص متساوية.
مثال:
إيفانوف ف. وسميرنوف أ. تملك الأرض على حق الملكية المشتركة. في نفس الوقت ، إيفانوف ف. ¾ من المؤامرة ينتمي ، سميرنوف أ. - ¼ مؤامرة. وفقًا للمعلومات الواردة ، بلغت القيمة المساحية لقطعة الأرض اعتبارًا من 1 يناير 2010 3.690.000 روبل. احسب القيمة المساحية لكل حصة من قطعة الأرض.
القيمة المساحية لحصة قطعة الأرض التي يملكها Ivanov V.P. تساوي: 3690000: 4 * 3 = 2767500 روبل. القيمة المساحية للأرض التي يملكها سميرنوف إيه جي تساوي: 3690000: 4 * 1 = 922500 روبل.وبالتالي ، يجب على كل مالك دفع ضريبة على أساس القيمة المساحية لحصته من الأرض.
ما لا يقل عن 30 يومًا قبل تاريخ استحقاق الدفع ، مصلحة الضرائب من تلقاء نفسهايرسل للمكلف في مكان تسجيله إشعار،التي تشير إلى الوعاء الضريبي ومقدار الضريبة والتاريخ الذي يجب دفع الضريبة بحلوله.
آخر موعد لسداد ضريبة الأرضلا يمكن إنشاؤها قبل 1 نوفمبر من العام التالي (يتم دفع ضريبة الأرض لعام 2011 في عام 2012). في موسكو ، على سبيل المثال ، تُدفع ضريبة الأرض في موعد أقصاه 1 ديسمبر من العام المقبل ، وفي مستوطنة أودينتسوفو الحضرية ، بمنطقة موسكو ، في الأول من نوفمبر من العام المقبل. يتم دفع ضريبة الأرض على أساس إشعار ضريبي ترسله مصلحة الضرائب إلى أصحاب قطع الأراضي في مكان تسجيلهم.
فوائد ضريبة الاراضي
ينص القانون على أصحاب قطع الأراضي لفئات معينة من الأشخاص الإعفاء من ضريبة الأرض. ضع في اعتبارك تقديم مزايا على غرار مدينة موسكو وإحدى بلديات منطقة موسكو.
في موسكومن ضريبة الأرض مستثنى:
- أبطال الاتحاد السوفياتي,
- أبطال الاتحاد الروسي ،
- أبطال العمل الاشتراكي والفرسان الكاملون لأوامر المجد والمجد العمالي و "الخدمة للوطن الأم في القوات المسلحة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية".
تقليل القيمة المساحيةعلى الأرض 1000000 روبلالملاك التالية مؤهلون:
- فرادىالذين لديهم مجموعتي الإعاقة الأولى والثانية ؛
- معاق منذ الطفولة ؛
- قدامى المحاربين والمعوقين من العظماء الحرب الوطنيةوكذلك قدامى المحاربين والمقاتلين المعاقين ؛
- أحد الوالدين (الوالدان بالتبني) في عائلة كبيرة.
مثال:
أحد قدامى المحاربين في الحرب الوطنية العظمى يمتلك قطعة أرض بقيمة 1.650.000 روبل ، ومعدل الضريبة لهذه الأرض هو 0.3٪. في هذه الحالة ، يتم تخفيض القيمة المساحية بمقدار 1000000 روبل ، ويتم حساب مبلغ الضريبة على النحو التالي: 1) 1،650،000 - 1،000،000 = 650،000 روبل (قيمة مساحية مخفضة لقطعة الأرض) 2) 650.000: 100 * 0.3 = 1950 روبل (مقدار ضريبة الأرض). بدون هذا التخفيض ، كان من الممكن أن يكون مقدار ضريبة الأرض 1650000: 100 * 0.3 = 4950 روبلعلى أراضي المدينة منطقة بلدية أودينتسوفو أودينتسوفومن ضريبة الأرض مطلق سراحهالأفراد - فيما يتعلق قطعة أرض واحدة، الواقعة على أراضي البلدية ، مستوطنة Odintsovo الحضرية ، منطقة بلدية Odintsovo ، منطقة موسكو:
- أبطال الاتحاد السوفياتي ، وأبطال الاتحاد الروسي ، وأبطال العمل الاشتراكي وحاملي وسام المجد ؛
- المعاقين مع الدرجة الثانية والثالثة من محدودية القدرة على نشاط العمل، وكذلك الأشخاص الذين يعانون من المجموعتين الأولى والثانية من الإعاقة ، والذين تم تأسيسهم قبل 1 يناير 2004 دون إصدار استنتاج بشأن درجة محدودية القدرة على العمل ؛
- معاق منذ الطفولة ، وكذلك الأسر التي لديها أطفال معاقين ؛
- قدامى المحاربين والمعوقين والمشاركين في الحرب الوطنية العظمى والعمليات العسكرية ، وكذلك المواطنين المشمولين بالتشريعات مع الضمانات الاجتماعية والمزايا للمشاركين في الحرب الوطنية العظمى ؛
- الأشخاص الذين تعرضوا للإشعاع نتيجة لكارثة في محطة تشيرنوبيل للطاقة النووية، الحادث الذي وقع عام 1957 في جمعية إنتاج Mayak وإلقاء النفايات المشعة في نهر Techa والتجارب النووية في موقع اختبار Semipalatinsk ؛
- الأشخاص الذين شاركوا ، كجزء من وحدات الخطر الخاصة ، بشكل مباشر في اختبار الأسلحة النووية والنووية الحرارية ، وتصفية حوادث المنشآت النووية في الأسلحة والمنشآت العسكرية ؛
- الأشخاص الذين أصيبوا أو عانوا من مرض الإشعاع أو أصبحوا معاقين نتيجة الاختبارات والتمارين وغيرها من الأعمال المتعلقة بأي نوع من أنواع المنشآت النووية ، بما في ذلك الأسلحة النووية وتكنولوجيا الفضاء ؛
- الأشخاص الذين حصلوا على ألقاب "المواطن الفخري لمدينة أودينتسوفو" ، "المواطن الفخري لمنطقة موسكو" ،
بالإضافة إلى الأفراد الذين لديهم مكان إقامة دائم في منطقة بلدية أودينتسوفو - فيما يتعلق بقطعة أرض واحدة تقع على أراضي البلدية ، مستوطنة أودينتسوفو الحضرية في منطقة أودينتسوفو البلدية في منطقة موسكو:
بالحجم الكاملمن ضريبة الأرض مستثنى:
- الأشخاص الأعضاء عائلات كبيرةأن يكون لديه ثلاثة أطفال قاصرين أو أكثر ، بما في ذلك أولئك الذين تم تبنيهم واتخذوا تحت الوصاية (الوصاية) ، وكذلك الأطفال الذين يدرسون بدوام كامل في المؤسسات التعليمية من أي أشكال تنظيمية وقانونية ، حتى التخرج ، الخدمة العسكريةبالتجنيد - حتى بلوغهم سن الثالثة والعشرين ؛
- المتقاعدون الذين لا يعملون حسب العمر: النساء - عند بلوغهن 55 سنة ، الرجال - 60 سنة ؛
- أفراد عائلات العسكريين الذين فقدوا معيلهم:
- الأشخاص الذين يحق لهم التعيين المبكر لمعاش عمل الشيخوخة ، والذين يعتمدون على مساكن أفراد الأسرة المعاقين ، لديهم درجتان من الدرجة الثانية والثالثة من الإعاقة للعمل ، وكذلك الفئتين الأولى والثانية من الإعاقة ، والتي تم إنشاؤها قبل 1 يناير 2004 دون إصدار استنتاج بشأن درجة تقييد القدرة على العمل.
تخفيض ضريبة الأرضلديهم الحق:
بمعدل 50 بالمائةمن مبلغ الضريبة المقدر - موظفو المنظمات والمؤسسات الممولة من ميزانية بلدية مستوطنة أودينتسوفو الحضرية ، من ميزانية مقاطعة أودينتسوفو البلدية ، إذا كان كلا الزوجين موظفين في هذه المنظمات والمؤسسات.
بمعدل 25 بالمائةمن مبلغ الضريبة المتراكم - موظفو المنظمات والمؤسسات الممولة من ميزانيات المستويات المختلفة ، إذا كان كلا الزوجين موظفين في منظمات ومؤسسات ممولة من ميزانيات المستويات المختلفة.
مثال:
الفرد الذي حصل على إعانة بنسبة 50٪ من مبلغ الضريبة المقدرة يمتلك قطعة أرض بقيمة مساحية 2.500.000 روبل ، ومعدل الضريبة لهذه الأرض هو 0.3٪.
في هذه الحالة ، يتم حساب مبلغ الضريبة على النحو التالي:
1) 2500000: 100 * 0.3 = 7500 روبل (مبلغ ضريبة الأرض باستثناء المزايا المقدمة) 2) 7500: 100 * 50 = 3750 روبل (مبلغ ضريبة الأرض ، مع مراعاة المزايا المقدمة ، والتي يجب أن يدفعها صاحب الموقع).وتجدر الإشارة إلى أنه في مستوطنة Odintsovo ، لا يتم توفير فائدة في شكل تخفيض في القيمة المساحية لقطعة أرض.
كما نرى ، فإن فئات الأشخاص الذين يحق لهم الحصول على الإعانات تتطابق جزئيًا ، ولكن هناك اختلافات. لذلك ، من أجل معرفة ما إذا كنت تنتمي إلى إحدى فئات الأشخاص الذين يحق لهم الحصول على المزايا والموعد النهائي لتقديم المستندات التي تؤكد الحق في المزايا إلى مصلحة الضرائب ، يجب عليك الاتصال بالهيئة التمثيلية للبلدية في موقع الموقع.
الغرامات والعقوبات ل التأخر في السدادضريبة
إذا لم تدفع ضريبة الأرض، الذي - التي مكتب الضرائبله الحق في تغريمك. مبلغ الغرامة 20% من الضريبة غير المسددة.
رجال الضرائب لا يمكن محاسبتك(فرض غرامة) إذا انتهكت المواعيد النهائية لدفع ضريبة الأرض ، لكنه تمكن من دفع الضريبةقبل إعداد الضريبة ذات الصلة قانون التهرب الضريبي. بما أن المسؤولية تنشأ عن عدم دفع (دفع غير مكتمل) للضريبة. وأنت ، وإن كان ذلك متأخرًا ، دفعت الضريبة.
بالإضافة إلى ذلك ، ستكون كذلك بالنسبة لكل يوم تقويمي تأخير في دفع الضرائب الفوائد المستحقة. يتم احتسابها من اليوم التالي لليوم الأخير الذي كنت مستحقًا فيه دفع الضريبة (تاريخ استحقاق الضريبة). يحدث آخر تراكم للغرامات في اليوم الذي يتم فيه دفع الضريبة بالفعل.
يتم احتساب العقوبات على أساس سعر الفائدةيساوي 1/300 سعر إعادة التمويل للبنك المركزي المعمول به خلال هذه الفترة.