يمكن اعتبار 3 سبتمبر تاريخ الإصدار الرسمي لأول تطبيق جوال لخدمة Yandex.Realty عبر الإنترنت. الآن لدى شركة "Yandex" (بدوام جزئي - مطور هذا التطبيق) كل فرصة لتوسيع جمهور الخدمة من خلال جمهور الهاتف المحمول.

سيتمكن مستخدمو إصدارات سطح المكتب والأجهزة المحمولة من التطبيق من إعداد المزامنة بينهم. يمكن للمستخدم تحديد الخيارات المفضلة التي وجدها أثناء الجلوس على جهاز كمبيوتر شخصي. بعد ذلك ، سيتم حفظها تلقائيًا في تطبيق الهاتف المحمول. علاوة على ذلك ، سيتم تخزين أرقام هواتف الأشخاص الذين نشروا الإعلانات بشكل منفصل في تطبيق الهاتف المحمول وإعدادهم للمكالمة.

من تطبيق Yandex.Realty للهاتف المحمول ، ستتوفر قاعدة البيانات الكاملة لإعلانات تأجير المساكن وبيع الشقق والمنازل من إصدار سطح المكتب. بالنسبة للمستخدمين المشغولين والمتحرفين ، يمكن تصفية الإعلانات بواسطة معلمات مثل عدد الغرف والتكلفة ونوع السكن (جديد أو ثانوي) والموقع على الخريطة. البحث عن شقق في المباني الجديدة متاح لموسكو وسانت بطرسبرغ ومناطقها.

تطبيق Yandex.Real Estate متاح للتنزيل في المتاجر تطبيقات الهاتف الجوال Yandex.Store و App Store و Google Play بدءًا من 3 سبتمبر.

ظهر إصدار Yandex.Real Estate للأجهزة المحمولة بعد 5 سنوات من إصدار إصدار سطح المكتب عبر الإنترنت. في فجر تشكيلها ، عملت الخدمة كمجمع إعلانات. وفقط منذ ديسمبر 2014 ، تمكنت الوكالات العقارية وأصحاب المنازل الخاصة من عرض إعلاناتهم للتنسيب مباشرة. ومع ذلك ، كما كان من قبل ، يتم وضع الإعلانات على الخدمة مجانًا. وفقًا لـ Yandex ، فإن الجمهور الكلي للخدمة في موسكو ومنطقة موسكو وسانت بطرسبرغ و منطقة لينينغرادخلف العام الماضي(أغسطس 2014 إلى أغسطس 2015) نما بمقدار الربع ، وتضاعفت الإيرادات. المؤشرات المطلقةلم يكشف ممثلو الشركة ، وفقًا لتقارير RBC.

لكن الشركات المنافسة لا تنام على الأرائك باهظة الثمن في مكاتبها المريحة. على سبيل المثال ، شنت Avito هجمات على جبهتين في وقت واحد: اكتسبت شهرة All-Union من خلال خدمات البحث عن المساكن على موقع Avito Ads والجهة الخارجية Domofond.ru. الأول يأتي في المرتبة الأولى. متجر التطبيقاتفي روسيا في فئة لايف ستايل. والثاني تموله المجموعة السنغافورية Korbitec. يمتلك منافس آخر - "CIAN Group" - مشاريع "CIAN. Realty" و Realty.dmir.ru ("العقارات والأسعار") و emls.ru. تحتل المجموعة المرتبة 19 في الترتيب الأكثر شركات باهظة الثمن Runet بواسطة إصدارات فوربس. وفقًا لموقع liveinternet.ru ، في نوفمبر 2014 ، بلغ إجمالي جمهور جميع المشاريع المذكورة حوالي 4.3 مليون مستخدم فريد.

في نهاية شهر أغسطس ، وسعت Rambler نطاق الوظائف على بوابة Rambler.Nedvizhimost وأطلقت خدمة قانونية للتحقق من "نظافة" الشقق ، حسبما أفاد موقع Lenta.ru. للقيام بذلك ، دخلت البوابة في اتفاقية خاصة مع خبراء الخدمة القانونية. كما اتضح ، فإن المستخدمين الروس على استعداد لدفع ثمن "نظافة" الشقق بكل معنى الكلمة. علاوة على ذلك ، وفقًا للمطورين ، ستكون تكلفة هذه الخدمة أقل بكثير من تكلفة الوكالات العقارية. الخدمة متاحة حتى الآن لسكان موسكو ، ولكن في المستقبل من المخطط ربط مدن منطقة موسكو ومناطق أخرى.

ياندكس- الإيجار والشراء والبحث عن العقارات. شقق ومباني جديدة في المدن: موسكو ، سانت بطرسبرغ ، روستوف ، كراسنودار وغيرها الكثير. إلخ. شراء أو استئجار شقة أمر سهل. سيساعدك تطبيق Yandex.Real Estate على شراء أو استئجار شقة أو غرفة أو منزل أو العثور عليها قطعة أرض، مساكن الضواحي. تحتوي قاعدة بيانات Yandex.Real Estate على إعلانات للبيع والإيجار في موسكو والمنطقة وسانت بيرم ونوفوسيبيرسك وغيرها.

إذا كنت تريد ، على سبيل المثال ، استئجار شقة في منطقة معينة ، فقم بتمييز منطقة البحث مباشرة على الخريطة في تطبيق Yandex.Realty. حتى لا تفوت عرضًا مناسبًا لمبنى جديد في منطقة جيدة ، اشترك في إعلانات تأجير جديدة تتطابق مع المعلمات المحددة: المنطقة على الخريطة أو المدينة ، على سبيل المثال ، موسكو والمنطقة. يمكنك الاختيار من بين العديد من الخيارات. إذا كنت تحب الشقة ، فلا تكتب أرقام الهاتف من الإعلان على قطعة من الورق: عروض مثيرة للاهتماميمكنك إضافة إلى المفضلة ، والاتصال - مباشرة من التطبيق. ستساعدك مجموعة كبيرة من العقارات على استئجار شقة للإيجار في موسكو ومدن أخرى بدون وكالة أو بدون وسطاء.

ميزات خدمة Yandex.Realty

• البحث عن شقق وغرف بالمعلمات أو على الخريطة ؛
• أكثر من 1،000،000 إعلان للبيع والإيجار ؛
• معلومات مفصلة عن الشقق في المباني الجديدة في تطبيق Yandex.Realty.

1. أحكام عامة

1.1 تشكل هذه الشروط (المشار إليها فيما يلي باسم الشروط) عرضًا مقدمًا من Yandex.Verticals LLC (المشار إليها فيما يلي باسم Yandex.Verticals) لمستخدم الإنترنت (المشار إليه فيما يلي باسم المستخدم) لاستخدام خدمة Yandex.Real Estate (المشار إليها فيما بعد. كخدمة) على أساس الشروط أدناه.

1.2 يخضع استخدام المستخدم للخدمة لهذه الشروط واتفاقية الترخيص لاستخدام قاعدة البيانات وتطبيق Yandex.Real Estate للكيانات القانونية و رواد الأعمال الأفرادالموجودة على https://yandex.ru/legal/commercial_realty_licenseagreement واتفاقية الترخيص لاستخدام قاعدة بيانات Yandex.Realty وتطبيق Yandex.Realty لـ فرديالموجودة على https://yandex.ru/legal/realty_licenseagreement ، بالإضافة إلى مستندات شركة YANDEX LLC (OGRN: 1027700229193):

اتفاقية السرية الموجودة في: (يشار إليها فيما بعد باسم "المستندات التنظيمية").

يتعهد المستخدم بالتعرف على جميع الوثائق التنظيمية ويتحمل مخاطر عدم الإلمام.

1.3 عند البدء في استخدام الخدمة / وظائفها الفردية ، يُعتبر أن المستخدم قد قبل هذه الشروط ، وكذلك شروط المستندات التنظيمية ، بالكامل ، دون أي تحفظات أو استثناءات. إذا لم يوافق المستخدم على أي من أحكام الشروط أو اللوائح ، فلا يحق للمستخدم استخدام الخدمة.

1.4 يحق لشركة Yandex.Verticals تغيير شروط هذه الشروط في أي وقت دون إخطار المستخدم ، ويحق لشركة YANDEX LLC تغيير شروط المستندات التنظيمية في أي وقت دون إخطار المستخدم. الإصدار الحاليمن هذه الشروط والأحكام موجودة على:. يتحمل المستخدم مخاطر عدم التعرف على الإصدار الجديد من الشروط واللوائح ، ويعتبر استمرار استخدام الخدمة بعد تغيير الشروط أو اللوائح بمثابة قبول لنسختهم الجديدة.

1.5 إذا أجرت Yandex.Verticals أي تغييرات على هذه الشروط ، بالطريقة المنصوص عليها في الفقرة 1.4. من هذه الشروط ، التي لا يوافق عليها المستخدم ، فهو ملزم بالتوقف عن استخدام الخدمة.

1.6 توفر الخدمة للمستخدم فرصة مجانية للبحث واختيار الإعلانات لبيع و / أو تأجير الشقق والمنازل والغرف و قطع ارض، و العقارات التجاريةوالأشياء العقارية الأخرى. كل موجود في هذه اللحظةوظائف الخدمة ، وكذلك أي تطوير لها و / أو إضافة وظائف جديدة ، هو موضوع هذه الشروط.

1.7 باستخدام الخدمة ، يوافق المستخدم على تلقي الرسائل الإعلانية. يحق للمستخدم رفض تلقي الرسائل الإعلانية باستخدام الوظيفة المقابلة للخدمة أو باتباع الإرشادات المحددة في الرسالة الإعلانية المستلمة.

2. استخدام الخدمة. وظائف منفصلة للخدمة

2.1. تستخدم الخدمة المعلومات المقدمة من شركاء Yandex.Vertical.

2.2. تميز الخدمة تلقائيًا ، وفقًا لخوارزميات معينة ، بين الإعلانات التي تنشرها الوكالة والإعلانات من أصحاب العقارات ، كما تقوم أيضًا بتقييم الإعلانات للتوافق مع الواقع ، بناءً على السعر والفئة وموقع العقار ، بالإضافة إلى معايير أخرى التي تقدمها وظائف الخدمة.

2.3 أي معلومات مستخدمة في الخدمة هي للاستخدام غير التجاري فقط. في الوقت نفسه ، أي نسخ للبيانات ، ونسخها ، ومعالجتها ، وتوزيعها ، ونشر المعرفة العامة (النشر) على الإنترنت ، وأي استخدام للوسائل وسائل الإعلام الجماهيريةو / أو في أغراض تجاريةدون الحصول على إذن كتابي مسبق من صاحب حقوق الطبع والنشر ، باستثناء ما هو منصوص عليه صراحةً في هذه الشروط ، أو شروط استخدام خدمات Yandex.Vertical الأخرى ، أو المستندات المحددة في البند 1.2. من هذه الشروط.

2.4 Yandex.Vertical ليست مسؤولة عن ملاءمة وموثوقية المعلومات المقدمة من قبل الشركاء. يجب على المستخدم تقييم جميع المخاطر المرتبطة باستخدام المعلومات بشكل مستقل ، بما في ذلك تقييم موثوقية واكتمال أو فائدة هذه المعلومات ، وكذلك امتثالها للقانون. يجب توجيه أي نزاعات وأسئلة ومطالبات ودعاوى قضائية تتعلق بالمحتوى والشكل والتوزيع والاستخدام الآخر للمعلومات إلى شركاء الخدمة الذين يمتلكون المعلومات ذات الصلة.

2.5 Yandex.Vertical ليست مسؤولة عن توفر الموارد من خلال روابط لمواقع الشركاء ومحتوى هذه الموارد.

2.6. تحتفظ Yandex.Vertical بالحق ، وفقًا لتقديرها ، في تقييد وصول المستخدم إلى الخدمة (أو إلى وظائف معينة من الخدمة ، إذا كان ذلك ممكنًا من الناحية التكنولوجية) باستخدام حسابه أو حظر حساب المستخدم تمامًا في حالة الانتهاك المتكرر لهذه الشروط ، أو اتخاذ إجراءات أخرى ضد المستخدم من أجل الامتثال لمتطلبات القانون أو الحقوق والمصالح المشروعة لأطراف ثالثة.

2.7. عند استخدام وظيفة إرسال طلب لعرض عقار ، يمنح المستخدم موافقته لشركة Yandex.Verticals لمعالجة البيانات المقدمة من قبله عن طريق ملء نموذج خاص ، وكذلك نقلها إلى أطراف ثالثة داخل الخدمة (المالك ، مالك العقار ، ووكلائه) من أجل التواصل معه ، وفقًا للشروط المحددة في سياسة الخصوصية ، والمتاحة للمراجعة على: (). لا تضمن Yandex.Vertical التنفيذ الفعلي اللاحق للاتصال بين الأطراف الثالثة والمستخدم ، كما أنها لا تتعهد بنقل البيانات المقدمة من قبل المستخدم إلى أطراف ثالثة إذا لم يستخدموا الوظائف ذات الصلة في إطار استخدام الخدمة .

2.8. يوافق المستخدم على أن الإعلانات التي وضعها في الخدمة والمواد المضمنة فيها يمكن استخدامها بواسطة Yandex في خدمات وموارد Yandex الأخرى ، وكذلك في الإعلانات أو المعلومات أو المواد التسويقية ، في المواد المرسلة بالبريد إلى مستخدمين آخرين إلى لفت انتباههم إلى الإعلان و / أو المواد المضمنة فيه ، إلى الخدمة ككل أو إلى موارد وخدمات Yandex الأخرى ، والسلع ، والأعمال والخدمات الخاصة بأطراف ثالثة ، بالإضافة إلى الإشارة إلى اسم المستخدم (الاسم (اسم مستعار) المستخدم ، الذي أشار إليه عند التسجيل في خدمات Yandex) ، وبدون مثل هذا المؤشر ، وكذلك دون الحاجة إلى الحصول على إذن خاص من المستخدم ودون دفع الإتاوات في جميع أنحاء العالم دون حد زمني. يحق لشركة Yandex منح الحقوق المحددة في هذا البند لأطراف ثالثة. في الوقت نفسه ، يقر المستخدم ويوافق على أن Yandex ليست ملزمة بعرض المواد التي تم تحميلها من قبل المستخدم للوصول العام ، ويمكن تنفيذ استخدامها بالطرق المحددة للأغراض المحددة تلقائيًا عن طريق البرنامج. إذا لم يكن لدى المستخدم السلطة الكافية لمنح Yandex حقوق استخدام المواد التي يقوم بتحميلها بهذه الطريقة ، فيجب عليه الامتناع عن تحميل هذه المواد.

لا تقدم ياندكس فقط محرك البحث، ولكن أيضًا العديد من الخدمات المريحة للترفيه والبحث عن وظيفة والأعمال. واحد منهم هو Yandex.Real Estate. تتيح لك الخدمة بيع المساكن وتأجيرها بسرعة في جميع مناطق روسيا. وقدراته متاحة تمامًا لجميع مستخدمي الشبكة.

Yandex Real Estate هي قاعدة بيانات افتراضية لإعلانات بيع وتأجير المباني السكنية. تفرده يكمن في حقيقة أنه يتم تحديثه باستمرار. لذلك ، يمكن للمستخدمين الوصول إلى أحدث المعلومات حول العقارات.

يمكنك استخدام إمكانيات خدمة Yandex:

• المطورين.
• الأفراد وممثلوهم.
• وكالات عقارية.

عند إرسال الإعلانات ، يخضعون للاعتدال الإلزامي. في هذه المرحلة ، يتم حذف العروض المشكوك فيها وغير ذات الصلة ، وكذلك الإعلانات التي لا تتوافق مع قواعد التنسيب التي وضعتها الإدارة.

قواعد نشر الإعلانات

قبل نشر أي إعلان ، يجب أن تدرس بعناية المتطلبات التي يجب أن تفي به. خلاف ذلك ، قد يتأخر إجراء النشر ل طويل الأمد. المتطلبات الرئيسية تشمل:

• لغة. يجب كتابة نص وصف بيع وتأجير المباني باللغة الروسية فقط.
• الإملائية. كما يجب أن يكون النص خاليًا من الأخطاء النحوية والإملائية الجسيمة. ولكن بسبب الفاصلة المفقودة ، لن يرفض أحد وضعها.
• عنوان. يجب أن تكون المعلومات المتعلقة بالعقار ، أولاً وقبل كل شيء ، محدثة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يشير نص الإعلان بالضرورة إلى المدينة والشارع ورقم المنزل الذي تُعرض فيه الشقة للبيع أو الإيجار.
• صورة. الحد الأدنى لحجمصورة - 400 × 400 ، بجودة جيدة بدون معالجة بواسطة محرري رسومات تابعين لجهات خارجية. من المستحسن أن تكون الصور قد التقطت قبل الإعلان مباشرة.
• سعر. يجب ألا يشمل السعر المحدد لبيع العقارات وتأجيرها عمولة الوسيط ومبلغ الوديعة والمدفوعات الإضافية الأخرى. يمكن الإشارة إلى المبالغ التي لا تتعلق بقيمة العقار مباشرة في "جسم" الإعلان. الأسعار مبينة بثلاث عملات: الروبل واليورو والدولار.

ما يحظر نشره

للحفاظ على الصورة والسمعة ، تضطر خوارزمية الخدمة إلى حجب الكثير من الإعلانات. خاصة انتهاك صارخ لمتطلبات التنسيب. يجب مراعاتها من قبل كل من الجسدية و الكيانات القانونية، لذلك جميع مستخدمي الخدمة في نفس الظروف. يُحظر وضع الإعلانات حول ما يلي على Yandex Real Estate:

• الإيجار اليومي للغرف في الفنادق والنزل ؛
• بيع وتأجير العديد من العقارات ؛
• شراء مسكن والرغبة في استئجاره ؛
• كائنات عقارية دون تحديد معلومات كاملة وموثوقة (المنطقة ، عدد الغرف ، الطابق ، إلخ)
• بيع قطع الأراضي التي تزيد مساحتها عن 1 هكتار (منشورة في قسم العقارات التجارية) ؛
• استئجار عقار بدون صوره ؛
• الإعلان عن خدمات الطرف الثالث ؛
• كائنات عقارية ، الإجراءات التي يتم تقييدها (من قبل البنك ، حاجبإلخ.).

التسجيل في Yandex.Real Estate

التسجيل في الخدمة مطلوب فقط إذا لم يكن لدى المستخدم حساب على خدمات Yandex الشخصية الأخرى ، مثل البريد. يجب إكماله مرة واحدة فقط قبل وضع الإعلان الأول. علاوة على ذلك ، يتم إدخال المستخدم في قاعدة البيانات ، مما يلغي الحاجة إلى التسجيل مرة أخرى.

للتسجيل في Yandex Real Estate:

1. إذا كان لديك بالفعل حساب على خدمات Yandex ، فقم بتسجيل الدخول (أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور لتسجيل الدخول إلى حسابك). إذا لم يكن كذلك ، فانقر فوق الزر "تسجيل" واملأ استبيانًا شخصيًا.
2. اذهب إلى المساحة الشخصية https://realty.yandex.ru/management-new/add/.
3. حدد نوع الحساب (مالك أو وكيل أو وكالة عقارية).
4. املأ نموذج التسجيل ، مع تقديم معلومات كاملة ودقيقة عن البائع.

يجب على المالكين وممثليهم الرسميين تأكيد رقمهم لإكمال التسجيل تليفون محمول. بينما يتم فحص الوكالات العقارية بالكامل من قبل الإدارة (الموثوقية التفاصيل المصرفية, العنوان القانونيإلخ.)

كيفية وضع إعلان

بعد تسجيل مستخدم جديد ، يمكنك إرسال إعلانك الأول. يتم وضعه بموجب شروط اتفاقية التعاون. لذلك ، توصي إدارة Yandex بأن تتعرف عليه قبل ملء النموذج على الرابط https://yandex.ru/legal/realty_agreement/.

دليل خطوة بخطوة لإضافة إعلان جديد على Yandex.Real Estate:

1. تسجيل الدخول إلى حسابك على الخدمة.
2. على الصفحة الرئيسيةالموقع ، انقر فوق الزر "إعلان جديد" الموجود في الزاوية اليمنى العليا.
3. املأ النموذج الذي يظهر - حدد نوع الإعلان والعنوان والسعر وما إلى ذلك.
4. في نهاية النموذج ، انقر فوق الزر "موضع عادي" إذا تم نشر الإعلان مجانًا.

بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في بيع أو تأجير عقار سكني بسرعة ، هناك حزمتان من الخدمات المدفوعة: الترويج والمتميز.

• حزمة الترويج صالحة لمدة 30 يوما. خلال هذا الوقت ، سيتم وضع الإعلان دائمًا فوق الإعلانات المجانية ، ولن ينزل في البحث. التكلفة 106 روبل.
• الباقة المميزة صالحة لمدة 7 أيام فقط. ولكن في الوقت نفسه ، سيتم وضع الإعلان في الأسطر الثلاثة الأولى من نتائج البحث فوق بقية الأسطر ، حتى مع علامة "الترويج". وفقًا للإحصاءات ، يتم عرض الإعلانات المميزة 100 مرة أكثر من الإعلانات المجانية. تكلفة العبوة 149 روبل. يتم الإشراف على جميع الإعلانات التي تحتوي على حزم من الخدمات المدفوعة خارج قائمة الانتظار العامة ، مما يقلل بشكل كبير من وقت التنسيب ، ولكنه لا يحمي من الإزالة من النشر.

تجدر الإشارة إلى أنه يمكن للمستخدمين نشر إعلان على خدمة Yandex مجانًا مرة واحدة فقط. علاوة على ذلك ، بالنسبة للموضع المعتاد للإعلان الثاني والإعلانات اللاحقة ، يتم فرض رسوم. على سبيل المثال ، بالنسبة لموسكو ، السعر 49 روبل ، وبالنسبة لمنطقة موسكو - 29 روبل.

تواريخ النشر

تعتمد فترة النشر على نوع المعاملة والممتلكات وموقعها. تم تعيينها على أساس الحسابات التي أجرتها خوارزمية Yandex Real Estate ، بناءً على الإحصائيات. لذلك بالنسبة لبيع العقارات في المناطق (باستثناء موسكو والمنطقة) ، تم تحديد تواريخ النشر التالية:

• شقة - من 45 يومًا ؛
• الغرفة - من 45 يومًا ؛
• منزل ، أرض - 90 يومًا ؛
• المرآب ، وقوف السيارات - 30 يوما.

هناك شروط مختلفة قليلاً لتأجير العقارات. نظرًا لأن مثل هذه الإعلانات هي الأكثر طلبًا في سوق العقارات. لديهم الأطر الزمنية التالية:

• إيجار شقة طويل الأجل - من 7 أيام ؛
• إيجار شقة قصير الأجل (يومي) - 30 يومًا ؛
• تأجير غرفة طويل الأمد - من 7 أيام ؛
• استئجار منزل خاص مقابل طويل الأمد- 30 يوما؛
• تأجير المرآب / مساحة السيارة - 30 يومًا.

بعد تاريخ الاستحقاقتمت إزالة الإعلان من النشر. يمكن استئنافه بالنقر على رابط "تجديد" أسفل تاريخ انتهاء النشر. يظهر قبل يومين من تاريخ انتهاء صلاحية الإعلان في نتائج البحث.

لماذا لا يمكنني رؤية الإعلانات على Yandex.Real Estate

إذا لم يدخل الإعلان في قاعدة البيانات بعد التسجيل في الخدمة وملء النموذج والإجراءات التنظيمية الأخرى ، فأنت بحاجة إلى فهم السبب. كقاعدة عامة ، تتكون مما يلي:

• الإعلان لا يزال في قائمة انتظار الإشراف.
• الإعلان لم يمر بالاعتدال وتم رفضه.
• انتهت الخدمة.

يجدر أيضًا التحقق من صحة إعدادات معلمات البحث. ربما ، عند البحث عن إعلان ، تم تحديد المنطقة والعنوان ونوع المعاملة بشكل غير صحيح. لإجراء فحص أكثر موثوقية ، قم بإعادة تعيين بعض معلمات البحث الثانوية أو قم بتوسيع النطاق السعري أو حدد موقع العقار على الخريطة.

إذا لم يساعد أي من الأسباب المذكورة أعلاه في حل المشكلة ، فيجب عليك الاتصال بخدمة الدعم. يمكن القيام بذلك على الرابط - https://yandex.ru/support/realty/troubleshooting/feedback.html

لماذا يُنشر الإعلان بعلامة "مريب"؟

يتم تنفيذ جميع عمليات فحص الإعلانات وتقييمها تلقائيًا. تأخذ الخوارزمية في الاعتبار العديد من العوامل: السعر والموقع ومنطقة السكن وغيرها. عندما يختلف الإعلان عن العروض المماثلة في السوق أو لا يتطابق الشرط المعمول به، يقوم النظام بنشرها ، ولكن بعلامة حمراء على أنها "مشكوك فيها".

يعد هذا ضروريًا لحجب البائعين والمحتالين عديمي الضمير العاملين في بيع وتأجير العقارات. ومع ذلك ، يحدث أيضًا أن العلامة مخصصة للإعلانات الحقيقية من البائعين المعتمدين. علاوة على ذلك ، لا يجب أن تأمل حقًا في الحصول على مساعدة من خدمة الدعم ، نظرًا لأن إدارة Yandex لا يمكنها تعديل حالة الإعلانات وتغييرها يدويًا. في هذه الحالة ، يُنصح المستخدمون بإعادة التحقق من أهلية الإعلان.

كيف تكتب اعلانا جيدا

طورت إدارة الخدمة قائمة من التوصيات لعمل إعلان فعال. لن يواجه المستخدمون الذين يلتزمون بالقواعد مشاكل في التنسيب أثناء مرحلة الإشراف. الإعلانات المكونة بشكل صحيح تزيد بشكل كبير من فرص الاهتمام السريع من المشترين.

وصف

عند تجميع إعلان ، املأ جميع حقول النموذج. يجب أن يبرز الوصف مزايا السكن ، مثل الموقع والتخطيط. وصف أيضًا حالة العقار بأكبر قدر ممكن من التفاصيل (وجود إصلاحات ، أجهزة منزلية ، أثاث ، إلخ).

يتم إيلاء اهتمام خاص للبنية التحتية. يجب أن يشير الوصف إلى أقرب محطات التوقف ومحطات المترو ومراكز التسوق والمحلات التجارية والمدارس والمسافة التقريبية لها ووقت المشي. حدد العنوان الدقيق للمنزل ، ويجب أن يتطابق مع العلامة الموجودة على الخريطة. عند تأجير المساكن ، يجب الإشارة إلى الحد الأقصى المسموح به لعدد السكان ومدة تأجير العقار.

الآن تعرض الخدمة خصائص المنطقة: جودة الهواء ، سهولة النقلوتوافر البنية التحتية.

الصور

الصور إلزامية لإدراج عقارات للإيجار أو للبيع - حسب تقدير المالك. صور ليس فقط الممتلكات نفسها ، ولكن أيضًا البنية التحتية المحيطة بها. لزيادة الكفاءة ، يجب عليك فقط تحميل الصور عالية الجودة التي تم التقاطها في الإضاءة الكافية. يجدر أيضًا محاولة تصوير الكائن من زوايا مختلفة واختيار أنجحها.

الحد الأدنى لحجم الصورة هو 400 × 400. يحظر نشر الصور ذات النصوص الغريبة والروابط وأرقام الهواتف. يُسمح بالعلامات المائية ، ولكن فقط إذا كانت تشغل أقل من 30٪ من المساحة الكليةلمحة.

سعر

كم تتأثر تكاليف العقار بشكل كبير بموقعه والبنية التحتية المحيطة به. لذلك ، تقسم خوارزمية Yandex الإعلانات إلى مجموعات ، مع مراعاة هذه العوامل. يتم تعيين نطاق سعر صالح لكل مجموعة يتوافق مع سعر السوق. عندما يقع السعر في الإعلان خارج هذا النطاق ، يكون الإعلان إما غير منشور أو يتم تمييزه بعلامة "مشكوك فيه".

تحقق من إعلانك بحثًا عن الأخطاء المطبعية قبل الإرسال. بسبب النقص أو ، على العكس من ذلك ، زيادة الأصفار في السعر ، غالبًا ما لا يمرون بالاعتدال. في الوقت نفسه ، يشار إلى العمولات والرسوم والمدفوعات بشكل منفصل عن التكلفة في الحقول المخصصة لذلك.

خدمة Yandex Real Estate عبارة عن منصة متعددة الوظائف للبحث عن مشتر أو مستأجر للمباني. يستخدم أكثر من مليوني شخص سنويًا البحث عن عقارات من خلال قاعدة بيانات افتراضية. والاهتمام به يتزايد فقط. لذلك ، بمرور الوقت ، سيجد كل بائع مشتريه بلا شك.

قبل استخدام البرنامج ، يرجى قراءة شروط اتفاقية الترخيص التالية.

أي استخدام للبرنامج من قبلك يعني موافقتك الكاملة وغير المشروطة على شروط اتفاقية الترخيص هذه.

إذا كنت لا تقبل شروط اتفاقية الترخيص في كليا، لا يجوز لك استخدام البرنامج لأي غرض.

1. أحكام عامة

1.1 تحدد اتفاقية الترخيص هذه ("الترخيص") الشروط والأحكام الخاصة باستخدام برنامج Yandex.Real Estate للأجهزة المحمولة ("البرنامج") ويتم إبرامها بين أي شخص يستخدم البرنامج ("المستخدم") و Yandex. Verticals LLC ، روسيا ، 119021 ، موسكو ، شارع. ليو تولستوي ، 16 عامًا ، وهو صاحب حقوق الطبع والنشر للحق الحصري للبرنامج ("صاحب حقوق الطبع والنشر").

1.2 من خلال نسخ البرنامج أو تثبيته على جهازك المحمول أو استخدام البرنامج بأي شكل من الأشكال ، يعرب المستخدم عن موافقته الكاملة وغير المشروطة على جميع شروط الترخيص.

1.3 يُسمح باستخدام البرنامج فقط بموجب شروط هذا الترخيص. إذا لم يقبل المستخدم شروط الترخيص بالكامل ، فلا يحق للمستخدم استخدام البرنامج لأي غرض. يحظر استخدام البرنامج في انتهاك (فشل) أي من شروط الترخيص.

1.4 استخدام البرنامج من قبل المستخدم بموجب شروط هذا الترخيص للأغراض الشخصية غير التجارية مجاني. استخدام البرنامج بشروط وطرق غير منصوص عليها في هذا الترخيص ممكن فقط على أساس اتفاقية منفصلة مع صاحب حقوق النشر.

1.5 باستخدام البرنامج ، يوافق المستخدم على أن المستند التالي جزء لا يتجزأ من هذا الترخيص:

بالإضافة إلى مستندات YANDEX LLC (OGRN: 1027700229193) ، والتي تنطبق شروطها بالكامل على استخدام البرنامج:

يمكن تغيير هذه المستندات (بما في ذلك أي جزء من أجزائها) بواسطة صاحب حقوق الطبع والنشر من جانب واحد دون أي إشعار خاص ، طبعة جديدةيجب أن تدخل المستندات حيز التنفيذ من لحظة نشرها ، ما لم تنص الإصدارات الجديدة من المستندات على خلاف ذلك.

1.6 تخضع هذه الرخصة وجميع العلاقات المتعلقة باستخدام البرنامج للقانون الاتحاد الروسيوأي مطالبات أو دعاوى قضائية ناشئة عن هذا الترخيص أو استخدام البرنامج يجب رفعها والفصل فيها في المحكمة في موقع صاحب حقوق الطبع والنشر.

1.7 يجوز لصاحب حقوق الطبع والنشر تزويد المستخدم بترجمة لهذه الرخصة من الروسية إلى لغات أخرى ، ومع ذلك ، في حالة وجود تعارض بين شروط الترخيص باللغة الروسية وترجمتها ، تكون النسخة الروسية فقط من الترخيص ملزمة قانونًا .

1.8 عندما يستخدم المستخدم البرنامج ، يتم نقل المعلومات الشخصية للمستخدم إلى YANDEX LLC (OGRN: 1027700229193) للمعالجة وفقًا للشروط والأغراض المحددة في سياسة الخصوصية الخاصة بـ YANDEX LLC ، والمتاحة للمراجعة على: http: // legal. yandex.en / سري /.

2. حقوق البرنامج

2.1. يعود الحق الحصري للبرنامج إلى صاحب حقوق الطبع والنشر.

3. الترخيص

3.1. يمنح صاحب حقوق الطبع والنشر ، مجانًا ، بموجب شروط ترخيص بسيط (غير حصري) ، المستخدم حقًا غير قابل للتحويل لاستخدام البرنامج في جميع دول العالم بالطرق التالية:

3.1.1. قم بتطبيق البرنامج مباشرة الغرض الوظيفي، من أجل إجراء النسخ والتثبيت (الاستنساخ) على الجهاز (الأجهزة) المحمول للمستخدم. يحق للمستخدم تثبيت البرنامج على عدد غير محدود من الأجهزة المحمولة. عند التثبيت على جهاز محمول ، يتم تعيين كل نسخة من البرنامج رقم فردي، والذي يتم إبلاغه تلقائيًا إلى صاحب حقوق الطبع والنشر.

3.1.2. إعادة إنتاج وتوزيع البرنامج لأغراض غير تجارية (مجانًا).

4. القيود

4.1 باستثناء الاستخدام بالمبالغ والطرق المنصوص عليها صراحةً في هذا الترخيص أو تشريع الاتحاد الروسي ، لا يحق للمستخدم تعديل أو فك أو فك أو فك تشفير وتنفيذ إجراءات أخرى باستخدام رمز كائن البرنامج الذي يهدف إلى الحصول على المعلومات حول تنفيذ الخوارزميات المستخدمة في البرنامج ، وإنشاء أعمال مشتقة باستخدام البرنامج ، وكذلك تنفيذ (السماح بتنفيذ) استخدامات أخرى للبرنامج ، وأي مكونات للبرنامج ، وصور أخرى وبيانات أخرى ، دون الحاجة إلى موافقة خطية من صاحب حقوق الطبع والنشر.

4.2 لا يحق للمستخدم إعادة إنتاج وتوزيع البرنامج لأغراض تجارية (بما في ذلك مقابل رسوم) ، بما في ذلك كجزء من المجموعات منتجات البرمجيات، دون موافقة خطية من صاحب حقوق الطبع والنشر.

4.3 لا يحق للمستخدم توزيع البرنامج في شكل آخر غير الذي استلمه به ، دون الحصول على موافقة خطية من صاحب حقوق الطبع والنشر.

4.4 يجب استخدام البرنامج (بما في ذلك الموزعة) تحت الاسم: "Yandex.Real Estate". لا يحق للمستخدم تغيير و / أو حذف اسم البرنامج أو إشعار حقوق النشر (إشعار حقوق النشر) أو أي إشارات أخرى لصاحب حقوق الطبع والنشر.

5. شروط استخدام وظائف معينة للبرنامج

5.1 لا يمكن أداء بعض وظائف البرنامج إلا إذا كان لديك وصول إلى الإنترنت. يتلقى المستخدم ويدفع مقابل هذا الوصول بشكل مستقل وفقًا لشروط وأسعار مشغل الاتصالات أو مزود الوصول إلى الإنترنت.

5.2 يوفر البرنامج للمستخدم الوظائف التالية:

البحث عن إعلانات بيع شقق وغرف ومنازل وقطع أراضي وإعلانات تأجير شقق وغرف ومنازل ، وعرض معلومات عن المباني الجديدة ، وعرض هذه الإعلانات مع إمكانية الاتصال هاتف الاتصالالمحدد في الإعلان ، إضافة إعلانات إلى المفضلة ، بالإضافة إلى بعض الوظائف الأخرى المتوفرة في خدمة Yandex.Realty (https://realty.yandex.ru).

6. المسؤولية بموجب الترخيص

6.1 يتم تقديم البرنامج على أساس "كما هي". لا يقدم صاحب حقوق الطبع والنشر أي ضمانات بشأن التشغيل الخالي من الأخطاء وغير المنقطع للبرنامج أو مكوناته و / أو وظائفه الفردية ، وامتثال البرنامج للأهداف والتوقعات المحددة للمستخدم ، ولا يقدم أي ضمانات أخرى غير محدد صراحة في هذا الترخيص.

6.2 لا يتحمل صاحب حقوق الطبع والنشر أي عواقب مباشرة أو غير مباشرة لأي استخدام أو عدم القدرة على استخدام البرنامج و / أو الضرر الذي يلحق بالمستخدم و / أو الأطراف الثالثة نتيجة لأي استخدام أو عدم استخدام أو عدم القدرة على استخدام البرنامج أو مكوناتها و / أو وظائفها الفردية ، بما في ذلك بسبب الأخطاء المحتملةأو فشل البرنامج ، باستثناء ما هو صريح المنصوص عليها في القانون.

6.3 يتم إخطار المستخدم بموجب هذا ويوافق على أنه عند استخدام البرنامج ، يتم إرسال المعلومات التالية تلقائيًا إلى صاحب حقوق الطبع والنشر في الوضع التلقائي (دون الرجوع إلى المستخدم): نظام التشغيلالجهاز المحمول الخاص بالمستخدم ، وإصدار ومعرف البرنامج ، وإحصاءات استخدام وظائف البرنامج ، وبيانات تحديد الموقع الجغرافي لجهاز المستخدم ، بالإضافة إلى معلومات فنية أخرى.

6.4. يجب إرسال جميع الأسئلة والمطالبات المتعلقة باستخدام / عدم القدرة على استخدام البرنامج ، بالإضافة إلى الانتهاك المحتمل من قبل البرنامج للقانون و / أو حقوق الأطراف الثالثة ، من خلال النموذج تعليقعلى الموقع: https://feedback2.yandex.ru/realty.

7. التحديثات / الإصدارات الجديدة من البرنامج

7.1 ينطبق هذا الترخيص على جميع التحديثات اللاحقة / الإصدارات الجديدة من البرنامج. الموافقة على تثبيت التحديث / نسخة جديدةمن البرنامج ، يوافق المستخدم على شروط هذا الترخيص للتحديثات ذات الصلة / الإصدارات الجديدة من البرنامج ، ما لم يكن تحديث / تثبيت إصدار جديد من البرنامج مصحوبًا باتفاقية ترخيص مختلفة.

8. التغييرات في شروط هذا الترخيص

8.1 يجوز لصاحب حقوق النشر تغيير اتفاقية الترخيص هذه من جانب واحد. إشعار المستخدم حول التغييراتبموجب شروط هذا الترخيص المنشورة على الصفحة:. التغييرات المذكورةبموجب شروط اتفاقية الترخيص سارية المفعول من تاريخ نشرها ، ما لم ينص على خلاف ذلك في المنشور ذي الصلة.

OOO "Yandex.Verticals" ، PSRN 5157746192742